土地承包委托經(jīng)營協(xié)議書(精選3篇)
土地承包委托經(jīng)營協(xié)議書 篇1
我因_________________的需要,欲以每畝元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),采取___________流轉(zhuǎn)方式,轉(zhuǎn)入土地___________畝。意向流轉(zhuǎn)期限______年,即自___________年______月______日至___________年______月______日。對(duì)地塊的意向要求為__________________。需轉(zhuǎn)入的土地主要從事(主營項(xiàng)目)_____________生產(chǎn)經(jīng)營。
委托人(戶主):_________________(簽字或蓋章)受托人:_________________簽章
身份證號(hào)碼:_________________
____ 年 _____ 月 _____ 日
土地承包委托經(jīng)營協(xié)議書 篇2
本合同雙方當(dāng)事人
甲 方 : 郵政編碼:
法定電話:
電 話 : 傳 真 :
乙 方 : 郵政編碼:
法定地址:
電 話 : 傳 真 :
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)長(zhǎng)期委托乙方經(jīng)營,具體委托事項(xiàng)約定如下:
第一條:委托經(jīng)營場(chǎng)地——商鋪情況
該商鋪?zhàn)湮恢茫?/p>
該商鋪總價(jià)款(人民幣): 元整。
第二條:委托經(jīng)營方式
甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)全部委托給乙方處理,并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營管理的一切活動(dòng)。委托經(jīng)營合同范文節(jié)選!
第三條:具體委托經(jīng)營事項(xiàng):
1、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式。
2、在保證甲方既定收益的前提下,獨(dú)立處理一切與該商鋪經(jīng)營有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。
第四條:委托經(jīng)營期限:
1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營期限為 年。自 年 月 日開始計(jì)算至 年 月 日止。
2、雙方約定:在 年 月 日以前,該商鋪處于籌備階段,在此期間甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。
第五條:本合同的生效時(shí)間:
本合同在簽訂之日起生效。
第六條:雙方權(quán)利義務(wù):
1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益。具體如下:
1)經(jīng)營回報(bào)收益以貨幣(人民幣)方式收取;
每季度該商鋪回報(bào)收益=總價(jià)款(甲方為購買該商鋪向 支付的房?jī)r(jià)款)× 計(jì)人民幣元(含稅)。房?jī)r(jià)款如有調(diào)整,則以交付該商鋪時(shí)確定的房?jī)r(jià)款為依據(jù)計(jì)算每季度該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益;
2)甲方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日起每季度末10日內(nèi)向乙方收取該商鋪當(dāng)季度經(jīng)營回報(bào)收益,首期商鋪經(jīng)營回報(bào)收益的收取時(shí)間為 至,以后各期以此類推;
3)該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益由甲方憑稅務(wù)局認(rèn)可的房屋出租發(fā)票、本合同書、該商鋪的購房合同以及本人(該商鋪所有權(quán)人)的身份證到乙方財(cái)務(wù)部領(lǐng)取。若因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益,不能視為乙方逾期支付;
4)有關(guān)該商鋪經(jīng)營收益,乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點(diǎn)向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益外,其他任何經(jīng)營盈虧均由乙方享有并承擔(dān)。
2、本合同有效期內(nèi),在不影響乙方正常經(jīng)營管理活動(dòng)的情況下,甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人,但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后,甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。
3、甲乙雙方約定:在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行,由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān),甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。
4、甲乙雙方約定:在委托經(jīng)營期間,乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整,甲方不得干涉。
5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng),為乙方提供一切正常經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件。
6、因該商鋪經(jīng)營管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),乙方依法為納稅義務(wù)人的,全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方就委托經(jīng)營所得款項(xiàng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),甲方依法為納稅義務(wù)人,由甲方自行承擔(dān)。
7、在委托經(jīng)營期內(nèi),該商鋪屬甲方所有,乙方無處分權(quán)。乙方除對(duì)該商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動(dòng)外,不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。
8、顧及經(jīng)營連續(xù)性,雙方約定任何一方都不得擅自變更,解除合同。在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時(shí),甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托他人經(jīng)營,在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營權(quán)。
第七條:違約責(zé)任
1、如甲方違反本合同,逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營,應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣五萬元。
2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報(bào)利益,甲方有權(quán)要求乙方實(shí)際履行,乙方在收到甲方催函5個(gè)工作日內(nèi)未支付的,逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營回報(bào)利益的0.3‰向乙方加收滯納金。
3、委托經(jīng)營期間雙方必須遵守誠信原則,除本條第1、2項(xiàng)約定賠償情形外,任何一方違反本合同其他規(guī)定的,給對(duì)方造成損失的,須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金。實(shí)際損失超過違約金部分的,應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償。
第八條:遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況,乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的,有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查為準(zhǔn),按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。
第九條:若甲方與 于 年 月 日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止,則本合同自動(dòng)終止。
第十條:因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可向該商鋪所在地人民法院起訴。
第十一條:因本合同未盡事宜,須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充約定,所及事項(xiàng)以最后補(bǔ)充約定內(nèi)容為準(zhǔn)。
第十二條:本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,均為原件,合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。委托經(jīng)營合同范文節(jié)選!
甲方(簽字): 乙方(蓋章):
代理人(簽字): 代理人(簽字):
附圖:; 簽約地點(diǎn):
簽約時(shí)間: 年 月 日
土地承包委托經(jīng)營協(xié)議書 篇3
合同編號(hào):
甲 方:
身份證號(hào)碼:
乙 方: 廣西恒通房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
【封面蓋章】
合同條款內(nèi)文
商鋪地址: 號(hào)(即甲方購買“恒隆匯商業(yè)廣場(chǎng)” 簽訂的《商鋪購銷合同》的“ 層 ” 號(hào)鋪,購鋪合同編號(hào): 號(hào))
第一條:條款具體內(nèi)容
甲方在簽訂《商品房購銷合同》時(shí),已充分了解甲方統(tǒng)一運(yùn)營的經(jīng)營策略。甲方自愿將下列所購產(chǎn)權(quán)商住樓的使用權(quán)交給乙方,并可由乙方委托專業(yè)公司作統(tǒng)一經(jīng)營商業(yè)運(yùn)營。
1、合同期: 年 月 日至 年 月 日止共計(jì) 年。
2、甲方委托乙方對(duì)其購買的商鋪 層 號(hào)鋪進(jìn)行經(jīng)營,建筑面積為 平方米。
3、甲方同意乙方統(tǒng)一對(duì)商鋪實(shí)行經(jīng)營管理,在合同期內(nèi)全權(quán)委托乙方對(duì)商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格進(jìn)行定價(jià)和收取,甲方在反租期內(nèi)享受乙方返祖政策,租金反租期內(nèi)租金收益歸乙方所有,反租期過后,甲方按照當(dāng)時(shí)租金價(jià)格享受相應(yīng)鋪面租賃收益。
4、甲方購鋪用于自營目的的,且不參加乙方返祖政策的,其自營品牌需符合項(xiàng)目整體商業(yè)落位布局要求,自營品牌統(tǒng)一報(bào)審甲方批復(fù),符合業(yè)態(tài)要求審批同意后方可入場(chǎng)經(jīng)營;并服從甲方委托的專業(yè)公司統(tǒng)一管理。
第二條:權(quán)益歸屬:
1、 甲方擁有該產(chǎn)權(quán)商鋪的收益權(quán);參與返祖政策的其商鋪收益權(quán)從返祖年限完結(jié)后 日的第一個(gè)年度開始產(chǎn)生。
2、 甲方同意將該產(chǎn)權(quán)商鋪交由乙方作統(tǒng)一經(jīng)營。
第四條:經(jīng)營權(quán)歸屬:
1、 該產(chǎn)權(quán)商鋪經(jīng)營權(quán)歸乙方, 甲方不以任何形式參與經(jīng)營管理,由乙方用作統(tǒng)一經(jīng)營 管理。
2、 乙方擁有該產(chǎn)權(quán)商鋪經(jīng)營權(quán)和租賃權(quán)。
3、 乙方擁有該產(chǎn)權(quán)商鋪經(jīng)營權(quán)以及交給第三方經(jīng)營管理的權(quán)利。
第五條:權(quán)利及義務(wù)
1、 乙方擁有該產(chǎn)權(quán)商住樓的經(jīng)營管理權(quán)。乙方有權(quán)自行決定其經(jīng)營使用范圍。
2、 甲方有義務(wù)保證乙方的合法的經(jīng)營權(quán),切實(shí)維護(hù)雙方利益。
3、 由租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲方負(fù)責(zé)。
第六條:違約責(zé)任
在合同期限內(nèi),甲乙雙方如有一方提前終止合同,違約方應(yīng)向?qū)Ψ诫p倍返還合同期限內(nèi)的租金收益,并賠償商鋪經(jīng)營戶的經(jīng)營損失和裝修投入。
第七條、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的交納:
委托經(jīng)營期間甲方不負(fù)責(zé)所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,對(duì)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定按開發(fā)商委托的物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行,并由乙方向租戶代收。
第八條、委托經(jīng)營期滿,乙方對(duì)商鋪設(shè)施有做好設(shè)施保全的責(zé)任;
第九條、委托經(jīng)營期內(nèi),商鋪配套設(shè)施的正常折舊和因不可抗力造成的損壞,乙方概不承擔(dān)責(zé)任。由于不可抗力所造成的損失,如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等,乙方不承擔(dān)責(zé)任;
第十條、在本合同有效期限內(nèi),為維護(hù)項(xiàng)目整體經(jīng)營形象,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對(duì)所擁有的商鋪進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給商鋪產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《委托經(jīng)營合同》之規(guī)定,否則視為違約,按本合同第六條之約定處理。
第十一條、為保障恒隆匯商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營品質(zhì),提升商鋪的商業(yè)價(jià)值,租賃過程中,為吸引實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的經(jīng)營戶進(jìn)駐經(jīng)營,甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營戶提出的租賃年限、裝修等有利于經(jīng)營的相關(guān)問題給予配合。
第十二條、甲乙雙方因本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。如爭(zhēng)議不能通過友好協(xié)商解決,則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議或在人民法院審理期間,雙方均應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同中所規(guī)定尚未到期的的義務(wù)和責(zé)任。
第十三條、存在下列情形之一時(shí),本合同自動(dòng)解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:
1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí);
2、本合同有效期屆滿;
3、經(jīng)雙方同意的其他情況。
第十四條、其它約定 第十五條、甲方(委托經(jīng)營戶)的身份證及商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件及《房屋基礎(chǔ)資料表》經(jīng)雙方共同與原件核對(duì)確認(rèn)無誤后作為本合同的附件;
第十六條、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十七條、本合同一式二份,甲乙雙方執(zhí)一份;本合同自簽字之日起生效。
甲方(委托經(jīng)營戶)簽章 乙方:廣西恒通房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 委托代理人: 委托代理人:
電話: 電話:
現(xiàn)居住地址: 地址:柳州市文昌路東郡5棟1305室 簽訂合同日: 年 月 日 簽訂合同日: 年 月 日