存量房委托洽談合同（通用7篇）
存量房委托洽談合同 篇1
存量房委托洽談合同
委托人（系房屋買受人□、出售人□）：
身份證號（或營業(yè)執(zhí)照編號）：
住 所：
聯(lián)系電話：
受托人（系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：
法定代表人（負責人）：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
房地產(chǎn)管理部門備案號：
辦公地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定，委托人和受托人本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
第一條 委托事項：
委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》（見本合同附件一）□、《房屋需求信息》（見本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三條約定的服務。
其余委托事項：
受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人，為本合同委托事項的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人，執(zhí)行委托事項。
房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：
身份證號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理為本合同委托事項的協(xié)理，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：
身份證號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號：
第二條 出售房屋信息或房屋需求信息
簽訂本合同時，受托人應根據(jù)委托人的購買□、出售□意向，與委托人共同如實填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為合同的重要組成部分。
第三條 服務內容
委托人委托受托人提供下列第 項服務（可多選）：
1.提供與意愿購買□、出售□房屋相關的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢；
2.尋找意愿購買□、出售□房屋人；
3.對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認可的房屋進行產(chǎn)權調查和實地查驗；
4.協(xié)助委托人與買受人□、出售人□達成《存量房買賣合同》；
5.其他：
若受托人為完成委托人代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時，應向委托人開具收件清單，并妥善保管，完成委托人代辦事項后，應及時將上述證件、文件、資料退還委托人。
第四條 委托期限與方式：
�。ㄒ唬┪衅谙薨凑障铝械� 方式確定（只可選一項）
1.自 年 月 日起，至 年 月 日止，期限屆滿本合同自行終止。
2.自本合同簽訂之日起，至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。
3.其他：
�。ǘ┪腥顺兄Z□、不承諾□在委托期限內本合同約定的委托事項為獨家委托。
委托人承諾獨家委托的，在委托期內，未經(jīng)受托人同意，委托人不得再委托他人辦理上述事務；未經(jīng)委托人同意，受托人也不得將受托事項轉委托。否則，違約方應向守約方支付人民幣（大寫） 元（￥ ）違約金。
第五條 委托購買
□出售□價格
委托人委托購買□、出售□的房屋底價不高于□、不低于□人民幣：（大寫） 元（￥ ）。
第六條 服務費用
1.委托期內受托人完成本合同約定委托事務，促成委托人委托的房產(chǎn)買賣成交，則委托人應在簽訂買賣合同的同時與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》，委托人同意按房產(chǎn)成交價 %的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務傭金給受托人。
2.在委托期限內，非因受托人原因，委托人委托的房產(chǎn)沒有成交，則由有過錯委托人支付受托人必要的支出費用，共計人民幣大寫： 元（￥ ）。
受托人收取的相關費用，應向委托人開具正式發(fā)票。
第七條 服務費用支付的特別約定
在委托期限內，若委托人要撤銷委托，則應以書面形式通知受托人。本合同終止 天內，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機會等，私下達成交易自行成交的，且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人，委托人應向受托人支付本合同約定的傭金。
第八條 違約責任
�。ㄒ唬┪腥诉`約責任
1.委托人故意提供虛假的標的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。
2.委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害關系人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。
（二）受托人違約責任
1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權要求賠償。
2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本合同，要求退還已支付的相關款項外，受托人應向委托人支付人民幣（大寫） 違約金。
第九條 合同的生效、變更與解除
�。ㄒ唬┖贤纳�、變更
本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
�。ǘ┖贤獬�
1.委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本合同，受托人應在收到通知之日起 日內將預收的費用退還委托人。
2.受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本合同，已收費用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費用。
第十條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交 仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十一條
本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式 份，委托人 份，受托人 份，具有同等法律效力。
第十二條
本合同未盡事項，可由當事人雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
附件：一、《出售房屋信息》
二、《房屋需求信息》
委托人（簽章）：
受托人（簽章）：
承辦經(jīng)紀人（簽章）：
經(jīng)紀人協(xié)理（簽章）：
簽署地點： 省 市 區(qū)
簽署時間： 年 月 日
附件一
出售房屋信息
委托人：
房屋所有權證號：
國有□、集體□土地使用權證號：
房屋坐落：
建筑面積： 平方米。
房型結構：
所在樓層：
建筑朝向：
建成年份：
房屋性質：
出售底價：
裝修情況：
房屋概況及情形說明：
聯(lián)系方式：
發(fā)布日期： 年 月 日
附件二
房屋需求信息
委托人：
坐落要求：
面積要求： 平方米。
結構要求：
樓層要求：
朝向要求：
價格要求：
聯(lián)系方式：
發(fā)布日期： 年 月 日
存量房委托洽談合同 篇2
福建省建設廳
福建省工商行政管理局
存量房委托洽談合同說明
1.本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》等法規(guī)及行業(yè)規(guī)范制定，供當事人簽約使用的示范文本。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應對合同條款履行告知與解釋說明義務。對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，以雙方協(xié)商一致的內容為準。
2.在福建省范圍內，買賣當事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行存量房買賣適用本合同。本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。
3.對合同文本中“□”中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定，“□”中選擇內容以劃“√”方式選定，對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應在空格部位打“_________”，以示刪除。
4.合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。?存量房委托洽談合同
委托人：______________（系房屋買受人□、出售人□）
身份證號（或營業(yè)執(zhí)照編號）：______________________
住所：____________________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
受托人：______________________（系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）
法定代表人（負責人）：____________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________
房地產(chǎn)管理部門備案號：____________________________
辦公地址：________________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定，委托人和受托人本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
第一條?委托事項：
委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》(見本合同附件一)□、《房屋需求信息》（見本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三條約定的服務。
其余委托事項：_______________________________________________________________________________?。
受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人，為本合同委托事項的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人，執(zhí)行委托事項。
房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：________________________
身份證號碼：__________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊號：__________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理為本合同委托事項的協(xié)理，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：________________________
身份證號碼：__________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號：____________________
第二條?出售房屋信息或房屋需求信息
簽訂本合同時，受托人應根據(jù)委托人的購買□、出售□意向，與委托人共同如實填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為合同的重要組成部分。
第三條?服務內容
委托人委托受托人提供下列第____________項服務（可多選）：
1.提供與意愿購買□、出售□房屋相關的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢；
2.尋找意愿購買□、出售□房屋人；
3.對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認可的房屋進行產(chǎn)權調查和實地查驗；
4.協(xié)助委托人與買受人□、出售人□達成《存量房買賣合同》；
5.其他：______________________________________________。
第四條?委托期限與方式：
�。ㄒ唬┪衅谙薨凑障铝械赺___________方式確定（只可選一項）
1.自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日止，期限屆滿本合同自行終止。
2.自本合同簽訂之日起，至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。
3.其他：________________________________________________________________。
�。ǘ┪腥顺兄Z□、不承諾□在委托期限內本合同約定的委托事項為獨家委托。
第五條?委托購買□出售□價格
委托人委托購買□、出售□的房屋底價不高于□、不低于□人民幣：（大寫）________________________元（￥____________）。
第六條?服務費用
1.委托期內受托人完成本合同約定委托事務，促成委托人委托的房產(chǎn)買賣成交，則委托人應在簽訂買賣合同的同時與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》，委托人同意按房產(chǎn)成交價____________％的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務傭金給受托人。
2.在委托期限內，非因受托人原因，委托人委托的房產(chǎn)沒有成交，則由有過錯委托人支付受托人必要的支出費用，共計人民幣大寫：________________________元（￥____________）。
受托人收取的相關費用，應向委托人開具正式發(fā)票。
第七條?服務費用支付的特別約定
在委托期限內，若委托人要撤銷委托，則應以書面形式通知受托人。本合同終止____________天內，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機會等，私下達成交易自行成交的，且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人，委托人應向受托人支付本合同約定的傭金。
第八條?違約責任
�。ㄒ唬┪腥诉`約責任
1.委托人故意提供虛假的標的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。
2.委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害關系人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。
（二）受托人違約責任
1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權要求賠償。
2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本合同，要求退還已支付的相關款項外，受托人應向委托人支付人民幣（大寫）________________________違約金。
第九條?合同的生效、變更與解除
（一）合同的生效、變更
本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
�。ǘ┖贤獬�
1.委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本合同，受托人應在收到通知之日起____________日內將預收的費用退還委托人。
2.受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本合同，已_____用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費用。
第十條?本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交_________________委員會_____；
2.依法向人民法院起訴。
第十一條?本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式____________份，委托人____________份，受托人____________份，具有同等法律效力。
第十二條?本合同未盡事項，可由當事人雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
附件：一、《出售房屋信息》
二、《房屋需求信息》
委托人（簽章）：____________?受托人（簽章）：_______________________
承辦經(jīng)紀人（簽章）：________?經(jīng)紀人協(xié)理（簽章）：___________________
簽訂地點：__________________?簽訂日期：二OO_____年_______月_______日
附件一：出售房屋信息
委托人：______________________________________
房屋所有權證號：______________________________
國有□、集體□土地使用權證號：________________
房屋坐落：____________________________________
建筑面積：____________________________平方米。
房型結構：____________________________________
所在樓層：____________________________________
建筑朝向：____________________________________
建成年份：____________________________________
房屋性質：____________________________________
出售底價：____________________________________
裝修情況：____________________________________
房屋概況及情形說明：__________________________
聯(lián)系方式：____________________________________
發(fā)布日期：___________年__________月_________日
附件二：房屋需求信息
委托人：______________________________________
坐落要求：____________________________________
面積要求：____________________________平方米。
結構要求：____________________________________
樓層要求：____________________________________
朝向要求：____________________________________
價格要求：____________________________________
聯(lián)系方式：____________________________________
發(fā)布日期：___________年__________月_________日
存量房委托洽談合同 篇3
貴州省存量房委托交易合同
貴?州?省?建?設?廳?監(jiān)制
貴州省工商行政管理局
說明
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)?/p>
房地產(chǎn)行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（085X2717）咨詢。
2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
4.本合同文本[?]中選擇內容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。
對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6.在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。
存量房委托交易合同
委托人：____________________________________________________________________以下簡稱甲方）
[身份證][護照）[營業(yè)執(zhí)照號]_______________________________________________________________
地址：_______________________________________聯(lián)系電話：__________________________________
受托人：___________________________________________________________________（以下簡稱乙方）.
法定代表人：________________________營業(yè)執(zhí)照號：___________________________________________
地址：_______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________?根據(jù)《_____》、?《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務事項達成如下協(xié)議：
第一條?委托事項
（一）甲方委托乙方提供存量房________________項代理服務：
1.出售?2.出租?3.置換?4.求購?5.求租
（1）________________________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：
房屋座落于________市________區(qū)________路（街＼巷）________號________棟________單元________層________號，建筑面積________平方米，________結構，用途為________，房屋權屬證書號為________（《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為________________，使用面積為________________平方米，土地使用年限自________至________止，委托________[售出][租出]單價為人民幣________________________，總價款為人民幣大寫__________________元（￥_________________元）。
（2）?[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：
房屋區(qū)位為_________________，建筑面積為_________________平方米，樓層為_________________層，______________[房價][租金]為人民幣_________________，其他要求為：__________________________________。
第二條?委托權限
甲方選擇以下第_______項委托權限：
�。ㄒ唬┨貏e授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關委托事項，開展相關工作，并代為簽訂房屋交易合同。
（二）一般授權：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。
第三條?代理服務費結算方式及付款期限
（一）乙方完成甲方所委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________________日內，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________________%，或按_________________計算。
�。ǘ┘追綉匆韵碌赺________________種方式與乙方結算代理服務費：
1.一次性付款：甲方應于_________________時將代理服務費人民幣大寫______________元（￥_________元）一次性支付給乙方；
2.分期付款：甲方應于_________________時預付代理服務費人民幣大寫___________元（￥________元）給乙方，余款于_________________結清；
3、其他方式：_________________。
第四條?合同履行期限
本合同履行期限自?____________年_____________?月____________日至?____________年____________月?日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方____________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至____________?年____________月____________日。
第五條?甲方應履行的義務
�。ㄒ唬┘追綉獙Τ鍪邸⒊鲎�、置換的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。
（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：
�。�1）司法機關、_____依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的；
�。�2）依法收回土地使用權的；
�。�3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
�。�4）權屬有爭議的；
（5）末依法登記領取權屬證書的；
�。�6）未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的；
�。�7）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。
（四）甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_______________元。
�。ㄎ澹┘追揭话闶跈嘁曳酱斫灰椎�，甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應即支付代理費。
第六條?乙方應履行的義務
（一）乙方應將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。
（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關的咨詢服務。
�。ㄈ榧追奖Ｊ厣虡I(yè)秘密和個人隱私。
�。ㄋ模└鶕�(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉委托的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。
�。ㄎ澹┮曳酱矸课莩鲎鈽I(yè)務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產(chǎn)權所有者訂立合同，在規(guī)定期限內完善房屋租賃合同備案手續(xù)。
第七條?違約責任
甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照____________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
第八條?爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
�。ㄒ唬┨峤毁F陽_____委員會_____；
�。ǘ__________________________________________________________________________________；
�。ㄈ__________________________________________________________________________________。
第九條?本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十條?本合同一式__________份，甲方__________份，乙方-__________份。
第十一條?甲、乙雙方約定的其他事項：
（-）?__________________________________________________________________________________；
（二）?__________________________________________________________________________________；
�。ㄈ�?__________________________________________________________________________________。
甲方（簽章）乙方（簽章）：
[法定代表人]：[法定代表人]：
[委托代理人]：[委托代理人]：
____________年_______月________日____________年_______月________日
簽于_____________________________簽于_____________________________
存量房委托洽談合同 篇4
委托人：____________________________________（以下簡稱甲方）
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：________________
地址：______________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________
受托人：____________________________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：________________________________
地址：______________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務事項達成如下協(xié)議：
第一條?委托事項
甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務：出售、出租、置換、求購、求租。
（一）_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路（街＼巷）______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結構，用途為___________，房屋權屬證書號為_________（《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫____________元（￥________元）
（二）[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________。
第二條?委托權限
甲方選擇以下第_________項委托權限：
�。ㄒ唬┨貏e授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關委托事項，開展相關工作，并代為簽訂房屋交易合同。
（二）一般授權：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。
第三條?代理服務費結算方式及付款期限
（一）乙方完成甲方所委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________％，或按_________計算。
（二）甲方應按以下第_________種方式與乙方結算代理服務費：
�。�1）一次性付款：甲方應于_________時將代理服務費人民幣大寫_____________元（￥_________元）一次性支付給乙方；
�。�2）分期付款：甲方應于________時預付代理服務費人民幣大寫______________元（￥_________元）給乙方，余款于______結清
�。�3）其他方式：_____________________________________________________。
第四條?合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日。
第五條?甲方應履行的義務
�。ㄒ唬┘追綉獙Τ鍪�、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。
�。ǘ┘追讲坏梦写硐铝蟹康禺a(chǎn)交易：
（1）司法機關、_____依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的；
�。�2）依法收回土地使用權的；
�。�3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（4）權屬有爭議的；
�。�5）末依法登記領取權屬證書的；
�。�6）未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
（7）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。
�。ㄋ模┘追綉浞肿鹬匾曳降拇頇嗉皠趧映晒�，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。
�。ㄎ澹┘追揭话闶跈嘁曳酱斫灰椎模追綉凑张c乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應即支付代理費。
第六條?乙方應履行的義務
�。ㄒ唬┮曳綉獙⒓追降奈行畔⒂枰怨荆蚣追酵▓笃湮惺马椀恼鎸嵾M展情況。
（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關的咨詢服務。
�。ㄈ榧追奖Ｊ厣虡I(yè)秘密和個人隱私。
�。ㄋ模└鶕�(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉委托的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。
�。ㄎ澹┮曳酱矸课莩鲎鈽I(yè)務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產(chǎn)權所有者訂立合同，在規(guī)定期限內完善房屋租賃合同備案手續(xù)。
第七條?違約責任
甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
第八條?爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
�。ㄒ唬┨峤毁F陽_____委員會_____；
�。ǘ________________________________________；
�。ㄈ________________________________________。
第九條?本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十條?本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。
第十一條?甲、乙雙方約定的其他事項
�。ㄒ唬________________________________________________________；
�。ǘ________________________________________________________；
�。ㄈ________________________________________________________。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________
附件
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處咨詢。
2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
4.本合同文本中選擇內容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6.在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。
存量房委托洽談合同 篇5
委托人：____________________________________(以下簡稱甲方)
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：________________
地址：______________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________
受托人：____________________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：________________________________
地址：______________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務事項達成如下協(xié)議：
第一條委托事項
甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務：出售、出租、置換、求購、求租。
(一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路(街\巷)______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結構，用途為___________，房屋權屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________)，《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫____________元(￥________元)
(二)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________。
第二條委托權限
甲方選擇以下第_________項委托權限：
(一)特別授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關委托事項，開展相關工作，并代為簽訂房屋交易合同。
(二)一般授權：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。
第三條代理服務費結算方式及付款期限
(一)乙方完成甲方所委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________%，或按_________計算。
(二)甲方應按以下第_________種方式與乙方結算代理服務費：
(1)一次性付款：甲方應于_________時將代理服務費人民幣大寫_____________元(￥_________元)一次性支付給乙方;
(2)分期付款：甲方應于________時預付代理服務費人民幣大寫______________元(￥_________元)給乙方，余款于______結清
(3)其他方式：_____________________________________________________。
第四條合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止;如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日。
第五條甲方應履行的義務
(一)甲方應對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。
(二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：
(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的;
(2)依法收回土地使用權的;
(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)末依法登記領取權屬證書的;
(6)未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。
(三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應賠償代理費_______倍的經(jīng)濟損失。
(四)甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。
(五)甲方一般授權乙方代理交易的，甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應即支付代理費。
第六條乙方應履行的義務
(一)乙方應將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。
(二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關的咨詢服務。
(三)為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。
(四)根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉委托的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。
(五)乙方代理房屋出租業(yè)務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產(chǎn)權所有者訂立合同，在規(guī)定期限內完善房屋租賃合同備案手續(xù)。
第七條違約責任
甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
第八條爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;
(二)_________________________________________;
(三)_________________________________________。
第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十條本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。
第十一條甲、乙雙方約定的其他事項
(一)_________________________________________________________;
(二)_________________________________________________________;
(三)_________________________________________________________。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________
附件
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處咨詢。
2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
存量房委托洽談合同 篇6
委托人：_________（以下簡稱甲方） 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________受托人：_________（以下簡稱乙方） 法定代表人：_________ 營業(yè)執(zhí)照號：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務事項達成如下協(xié)議：
第一條 委托事項
�。ㄒ唬┘追轿幸曳教峁┐媪糠縚________項代理服務：出售、出租、置換、求購、求租�！ �
�。�1）_________出售出租置換房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于_________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號，建筑面積_________平方米，_________結構，用途為_________，房屋權屬證書號為_________（《房地產(chǎn)交____市場準入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止，委托_________售出租出單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫_________元（_________元）�！ �
�。�2）求租求購求換房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為_________，建筑面積為_________平方米，樓層為_________層，_________房價租金為人民幣_________，其他要求為：_________。
第二條 委托權限 甲方選擇以下第_________項委托權限：
�。ㄒ唬┨貏e授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同
第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與
第三人洽談有關委托事項，開展相關工作，并代為簽訂房屋交易合同�！ �
�。ǘ┮话闶跈啵杭追轿幸曳酱鸀檗k理本合同
第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與
第三方簽訂房屋交易合同。
第三條 代理服務費結算方式及付款期限
�。ㄒ唬┮曳酵瓿杉追剿惺马棧f(xié)助甲方與
第三方簽訂合同后____日內，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________％，或按_________計算�！ �
�。ǘ┘追綉匆韵碌赺________種方式與乙方結算代理服務費：
�。�1）一次性付款：甲方應于_________時將代理服務費人民幣大寫_________元（_________元）一次性支付給乙方；
�。�2）分期付款：甲方應于_________時預付代理服務費人民幣大寫_________元（_________元）給乙方，余款于_________結清;
�。�3）其他方式：_________。
第四條 合同履行期限 本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_________同意不同意合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至________年____月____日。
第五條 甲方應履行的義務
（一）甲方應對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性�！ �
（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：
�。�1）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的；
（2）依法收回土地使用權的；
�。�3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（4）權屬有爭議的；
（5）末依法登記領取權屬證書的；
（6）未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
�。�7）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形�！ �
�。ㄈ┘追皆谖幸曳酱砩鲜龇康禺a(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應賠償代理費_________倍的經(jīng)濟損失�！ �
（四）甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給
第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。
�。ㄎ澹┘追揭话闶跈嘁曳酱斫灰椎�，甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與
第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應即支付代理費。
第六條 乙方應履行的義務
�。ㄒ唬┮曳綉獙⒓追降奈行畔⒂枰怨�，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。
�。ǘ﹨f(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關的咨詢服務。
�。ㄈ榧追奖Ｊ厣虡I(yè)秘密和個人隱私�！ �
�。ㄋ模└鶕�(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉委托的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定�！ �
�。ㄎ澹┮曳酱矸课莩鲎鈽I(yè)務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產(chǎn)權所有者訂立合同，在規(guī)定期限內完善房屋租賃合同備案手續(xù)。
第七條 違約責任 甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者
第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
第八條 爭議解決方式 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；
（二）_________；
（三）_________。
第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十條 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。
第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項：
（一）_________；
（二）_________；
�。ㄈ________。甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________法定代表人：_________ 法定代表人：_________委托代理人：_________ 委托代理人：________年____月____日 ________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________附件
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處咨詢。
2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
4.本合同文本中選擇內容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6.在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。
返
存量房委托洽談合同 篇7
出租方(以下簡稱甲方)： 證件號碼：
承租方(以下簡稱乙方)： 證件號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙兩方自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：甲方自愿將哈市____區(qū)____街/路____小區(qū)____棟/座____單元____樓____門，面積____的房產(chǎn)一處出租給乙方，甲方保證對該房屋合法所有，并具有出租的權利，乙方已了解甲方房屋情況并認可甲方幸有所有權和出租的權利。
第二條：該房屋的的租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃用途____________。
第三條：該房屋每月租金為________元人民幣(大寫);共計租金為________元人民幣(大寫)。
第四條：該房屋的租金支付方式為：一次性支付：____________個月房租，____________元人民幣。
第五條：合同交付房屋前，一切費用與乙方無關。
第六條：租期內該房屋該房屋及附屬設施如因正常損耗的維修義務由出租方承擔，否則合同期后應等價賠償。
甲方： 乙方：
證件號碼： 證件號碼：
地址： 地址：
電話： 電話：
其他備注事項：