項(xiàng)目招商代理合同（精選3篇）

項(xiàng)目招商代理合同 篇1

　　委托方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　代理方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　為提高_(dá)_______項(xiàng)目的投資效益，減少投資風(fēng)險(xiǎn)，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其下屬________項(xiàng)目的招商工作交由乙方負(fù)責(zé)。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《民法典》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下條款：

　　一、項(xiàng)目概況及代理范圍

　　1、代理項(xiàng)目：________。

　　2、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方就本項(xiàng)目提供招商代理服務(wù)。

　　3、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。

　　二、合同期限及任務(wù)

　　自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　三、委托項(xiàng)目招商租賃政策

　　本合同項(xiàng)目相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制訂相關(guān)租賃政策，報(bào)甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利。

　　四、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)：

　　1、乙方負(fù)責(zé)與目標(biāo)客戶(hù)安排會(huì)面并展開(kāi)磋商，并根據(jù)需要安排實(shí)地考察;

　　2、乙方負(fù)責(zé)為該項(xiàng)目選擇租賃對(duì)象，包括各種專(zhuān)業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項(xiàng)目等，同時(shí)將不同類(lèi)型租戶(hù)在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況(包括荷載、卸貨、停車(chē)、動(dòng)線(xiàn)走道等各細(xì)節(jié)方面)提供甲方綜合考慮;

　　3、乙方對(duì)甲方委托的各商業(yè)項(xiàng)目制訂招商方案，并具體實(shí)施;

　　4、乙方負(fù)責(zé)全程談判目標(biāo)商家，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)招商工作人員;

　　5、乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價(jià)格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標(biāo)客戶(hù)商定合作細(xì)則并負(fù)責(zé)各類(lèi)租務(wù)文件的擬定;

　　6、乙方在招商過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助開(kāi)展相關(guān)項(xiàng)目的宣傳推廣工作;

　　7、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金;

　　8、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案;

　　9、其他雙方認(rèn)可的委托事項(xiàng)。

　　五、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方權(quán)利

　　a、享有乙方開(kāi)展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;

　　b、擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);

　　c、在招商過(guò)程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù)。

　　2、甲方義務(wù)

　　a、根據(jù)本合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用;

　　b、向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件。

　　六、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方權(quán)利

　　a、每周與甲方召開(kāi)工作例會(huì)，匯報(bào)本周工作及下周工作內(nèi)容;

　　b、根據(jù)本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

　　2、乙方義務(wù)

　　a、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的`相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施;

　　b、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問(wèn);

　　c、承擔(dān)該項(xiàng)目乙方人員的工資等相關(guān)費(fèi)用;

　　d、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過(guò)程中的各項(xiàng)日常招商管理工作;

　　e、未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，乙方對(duì)社會(huì)和客戶(hù)承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

　　f、協(xié)助甲方與招商客戶(hù)簽訂該項(xiàng)目相關(guān)合同。

　　七、業(yè)績(jī)目標(biāo)與業(yè)績(jī)確認(rèn)

　　1、業(yè)績(jī)目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項(xiàng)目招商面積。

　　2、業(yè)績(jī)確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)。

　　八、費(fèi)用及其支付辦法

　　招商服務(wù)費(fèi)用以招商傭金來(lái)結(jié)算。 招商傭金計(jì)算公式為：招商傭金=客戶(hù)租賃區(qū)域前三年平均月租金________х一個(gè)月。

　　招商傭金按乙方配合客戶(hù)與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。

　　九、其他條款：

　　1、本合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請(qǐng)法院解決。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。

　　4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：________ 乙方：________

　　代表：________ 代表：________

　　日期：________ 日期：________

項(xiàng)目招商代理合同 篇2

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　為了甲方 ，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實(shí)效、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成“ ”的有關(guān)事宜，簽訂本合同書(shū)。

　　一、電子商務(wù)策劃(咨詢(xún))項(xiàng)目

　　1.

　　2.

　　二、委托項(xiàng)目進(jìn)度

　　策劃工作分為兩個(gè)階段某

　　1. 第一階段某對(duì)網(wǎng)站用戶(hù)市場(chǎng)的調(diào)查、診斷和策劃，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步診斷和定位，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段某階段某供雙方溝通用的《 》的中期匯報(bào)演示文本，限期為自合同書(shū)生效之日起 至 個(gè)工作日。

　　2. 第二階段某甲方認(rèn)可乙方對(duì)項(xiàng)目得出的定位主體的前提下，如果客戶(hù)沒(méi)有網(wǎng)站的，我們可以進(jìn)行網(wǎng)站的開(kāi)發(fā);有網(wǎng)站的，我們根據(jù)最終雙方在認(rèn)可的基礎(chǔ)上，完成《 》，并對(duì)其網(wǎng)站進(jìn)行重新改造定位，限期為 至 個(gè)工作日。

　　上述工作在程序上順延，總體累計(jì)時(shí)間不超過(guò) 個(gè)工作日。

　　三、合同金額及付款方式

　　1. 網(wǎng)站的調(diào)查、診斷費(fèi)用為 萬(wàn)元人民幣( ￥ 0000元)。

　　1)合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50% 作為預(yù)付款，即人民幣 萬(wàn)元(￥ 0000元)。

　　2)乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后，通過(guò)正式的演示文稿，向甲方當(dāng)場(chǎng)做出演示講解，甲方認(rèn)可后 日內(nèi)，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣萬(wàn)元(￥ 0000元)，乙方方能將《 》的正式文本交付甲方。

　　2.乙方交付項(xiàng)目一診斷定位方案后，如果甲方需要乙方進(jìn)行進(jìn)一步的實(shí)施某，甲方需要向乙方支付操作實(shí)施某萬(wàn)元人民幣(￥ 0000元)

　　1)實(shí)施某費(fèi)用包括網(wǎng)絡(luò)推廣服務(wù)費(fèi)用(google關(guān)鍵詞購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)基本服務(wù)費(fèi)用)

　　四、甲方責(zé)任與權(quán)利

　　1.甲方須指派專(zhuān)人(須書(shū)面制定)，作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

　　2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息;

　　3.為乙方各階段某提出建議性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn);

　　4.及時(shí)向乙方支付報(bào)酬;

　　5.如果就委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取適當(dāng)措施某于某及時(shí)調(diào)整工作。

　　五、乙方責(zé)任與權(quán)利

　　1.由 擔(dān)任專(zhuān)家組總負(fù)責(zé)人，指派專(zhuān)人擔(dān)任專(zhuān)門(mén)聯(lián)絡(luò)人;

　　2.按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段某，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通;

　　3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段某成果;

　　4.保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內(nèi)容。

　　六、成果歸屬與冠名宣傳

　　1.成果歸屬甲方所有;

　　2.乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，對(duì)成果有冠名宣傳的權(quán)利。

　　七、違約責(zé)任

　　由于某原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項(xiàng);

　　八、合同終止

　　1.本合同履行完畢自動(dòng)終止;

　　2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止;

　　3.任何一方無(wú)權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。

　　九、合同爭(zhēng)議

　　本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。

　　十、合同有效期

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達(dá)成策劃意向;自甲方支付第一筆款項(xiàng) 萬(wàn)元到達(dá)乙方賬戶(hù)之日起，本合同正式生效。

　　甲方： (公章)

　　法定代表人： (簽字)

　　地址： 省 市 區(qū) 街(路) 號(hào) 郵編：

　　電話(huà)：

　　乙方： (公章)

　　法定代表人： (簽字)

　　地址： 郵編：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　賬 號(hào)：

　　電 話(huà)：

　　簽約地：深圳市 年 月 日

項(xiàng)目招商代理合同 篇3

　　簽約日期： 20xx年_____月______日 委托方：

　　業(yè)主公司名字

　　公司地址坐落于 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

　　受托方：

　　公司地址坐落于中國(guó)四川省成都市鹽市口順城大街8號(hào)中環(huán)廣場(chǎng)1座30樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

　　緣甲方擬委托乙方對(duì)于本合約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的之物業(yè)提供首席招商代理服務(wù)事宜。雙方經(jīng)協(xié)商，同意訂定合同條款如下：

　　一、 定義

　　“該物業(yè)”指位于物業(yè)名稱(chēng)“”。 “租賃區(qū)域”指該物業(yè)的商業(yè)部分。

　　“租賃區(qū)域總面積”指零售商業(yè)面積，建筑面積約平方米，租賃面積約 平方米(以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn))。

　　“租賃意向書(shū)”指甲方與承租方簽訂的租賃意向合同書(shū)。 “正式合約”指甲方與承租方簽訂的正式租賃合同。

　　“該商業(yè)”指該物業(yè)的零售商業(yè)部分，具體面積及位置以承租場(chǎng)所的平面圖為準(zhǔn)。 “業(yè)主”指、其合法繼承人、轉(zhuǎn)讓人或受讓人。 “開(kāi)業(yè)”指業(yè)主以不同形式宣布項(xiàng)目商業(yè)裙樓部分的開(kāi)業(yè)當(dāng)天。 “首席招商代理”是指：

　　由乙方的招商團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的租戶(hù)招商工作，乙方是甲方首席的第三方招商代理公司，參與甲方在招商過(guò)程中的招商前置作業(yè)、項(xiàng)目定位調(diào)整及招商策略的協(xié)助工作，并接待及處理其他第三方招商代理公司介紹之租戶(hù)。

　　二、 合約期限

　　自簽訂本合約書(shū)之日起，至甲方所提供的零售商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日。

　　三、 終止合約條款

　　1)代理期間，甲方有權(quán)要求乙方履行合同所規(guī)定之各項(xiàng)服務(wù)，如乙方未能按本協(xié)議履行其應(yīng)有的義務(wù)及應(yīng)提供的服務(wù)，則甲方有權(quán)以書(shū)面形式提出要求，如甲方書(shū)面要求一個(gè)月后，乙方仍未有改進(jìn)，甲方有權(quán)立即以書(shū)面通知乙方終止本合同，合約終止日期以通知書(shū)發(fā)出之日期起15日后為準(zhǔn)。

　　2)在代理期間，如乙方按合同約定正常履約，甲方不得無(wú)故不支付乙方合同所規(guī)定之費(fèi)用。如發(fā)生上述情況，則乙方有權(quán)以書(shū)面形式提出其付款要求，如在乙方書(shū)面要求一個(gè)月后，甲方仍未按合同約定付款，即被視為終止本合同。

　　3)如雙方確認(rèn)終止合約條款的條件符合時(shí)，則在此之前已簽訂的正式租賃合同為有效合同，所應(yīng)支付乙方的代理顧問(wèn)費(fèi)用及招商代理費(fèi)用按照本合同約定結(jié)清。對(duì)已簽訂租賃意向書(shū)但尚未簽訂租賃合同的，如在代理期結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)與承租戶(hù)簽訂正式合同并收到承租商戶(hù)保證金時(shí)，甲方按應(yīng)支付乙方的招商代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算給乙方。

　　四、 乙方關(guān)于該物業(yè)的首席招商代理責(zé)任，具體工作范圍如下：

　　擬定符合定位要求的招商策略與階段性計(jì)劃。

　　擬定租金方案并負(fù)責(zé)就市場(chǎng)趨勢(shì)及其對(duì)租金水平的影響，以及適用于該物業(yè)之租約條款等提供最新資料及建議。 制定整體租賃策略及租賃調(diào)控策略。就租賃限期、租賃條款、租賃責(zé)任等有關(guān)租賃該物業(yè)條約的制定提供意見(jiàn)。 就租戶(hù)組合、配套設(shè)施等方面提供咨詢(xún)服務(wù)。 擬定目標(biāo)租戶(hù)建議名單，圈定招商對(duì)象。

　　乙方在得到甲方正式委托后，應(yīng)迅速篩選受托項(xiàng)目之目標(biāo)客戶(hù)，并在帶目標(biāo)客戶(hù)看過(guò)項(xiàng)目后將就本項(xiàng)目所填寫(xiě)的“客戶(hù)確認(rèn)書(shū)”(含目標(biāo)客戶(hù)名稱(chēng)，電話(huà)，地址，聯(lián)系人，客戶(hù)業(yè)務(wù)種類(lèi)等詳細(xì)資料以及客戶(hù)需求情況)于甲方處備案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)并通知乙方后，該客戶(hù)將被視為乙方的代理客戶(hù)。乙方應(yīng)在代理期間隨時(shí)填寫(xiě)“客戶(hù)確認(rèn)書(shū)”于甲方處備案確認(rèn)。 8負(fù)責(zé)開(kāi)展及跟進(jìn)租戶(hù)，協(xié)調(diào)并落實(shí)租賃條件，協(xié)助簽訂租賃合同。 乙方將為本項(xiàng)目成立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目招商小組(見(jiàn)附件一)。招商具體事務(wù)由成都仲量聯(lián)行商業(yè)零售部副董事廖曦小姐擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目首席招商負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)在招商過(guò)程中的協(xié)調(diào)、跟進(jìn)。項(xiàng)目小組主要成員應(yīng)保持穩(wěn)定(此前需由甲方確認(rèn))。

　　乙方安排與甲方每月不少于一次例會(huì)，地點(diǎn)原則上為西安(在雙方同意的基礎(chǔ)上，也可進(jìn)行不定期會(huì)議)。會(huì)議討論租賃策略和租戶(hù)拓展計(jì)劃，以及租務(wù)代理的進(jìn)展和推廣活動(dòng)。同時(shí)，乙方將向甲方每周提供一份招商進(jìn)展與租戶(hù)拓展計(jì)劃報(bào)告。

　　乙方在項(xiàng)目啟動(dòng)全面招商時(shí)按照實(shí)際情況將會(huì)派駐場(chǎng)一位或以上招商人員負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)客戶(hù)的整合、帶看客戶(hù)及接待上門(mén)的客戶(hù)。

　　五、 招商時(shí)間要求及工作成果

　　本項(xiàng)目的商業(yè)定位、業(yè)種業(yè)態(tài)組合、招商進(jìn)度規(guī)劃及工作成果由甲乙雙方共同協(xié)商后簽署補(bǔ)充合同另定。

　　六、 保密

　　與租戶(hù)或準(zhǔn)租戶(hù)所達(dá)成之協(xié)議，不論是于磋商期間所作協(xié)議，或是存載于預(yù)租/租賃合同或具法律效力等文件及其內(nèi)容，乙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。甲方亦同時(shí)對(duì)乙方所介紹的租戶(hù)或準(zhǔn)租戶(hù)的資料嚴(yán)格保密。

　　七、 代理顧問(wèn)費(fèi)

　　7.1 乙方將為甲方提供

　　100%租賃完成時(shí)截止。

　　7.2 甲方向乙方支付的代理顧問(wèn)費(fèi)為每月人民幣

　　7.3 代理顧問(wèn)費(fèi)的支付：

　　乙方將在代理顧問(wèn)服務(wù)開(kāi)始后第一個(gè)月起，每月的前一個(gè)月的25日向甲方出具付款通知書(shū)，甲方應(yīng)于收到通知后30天內(nèi)支付給乙方的指定帳戶(hù)。如應(yīng)甲方要求延長(zhǎng)服務(wù)期限，則費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)和收取方式仍為每月人民幣 元，按月支付。

　　八、 招商代理費(fèi)

　　8.1 主力店招商代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：主力店是指百貨、超市、電影院、家居賣(mài)場(chǎng)、家電賣(mài)場(chǎng)等面積在5,000平米以上的業(yè)態(tài)。

　　1) 百貨、超市、家居賣(mài)場(chǎng)類(lèi)：

　　招商代理費(fèi)為相當(dāng)于租賃合同約定的租期內(nèi)平均月租金之2個(gè)月的金額或保底金額兩者取高的方式確定。

　　(注：用作計(jì)算的平均月租金是指每份租賃合同上所確定之租賃期內(nèi)的平均月租金，裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶(hù)的任何優(yōu)惠條件及利益均不計(jì)算在內(nèi)。)

　　2) 電影院類(lèi)：

　　面積小于3500平米的影院主力店招商代理費(fèi)為每家人民幣 300,000元 (大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整);

　　面積大于3500平米的影院主力店招商代理費(fèi)為每家人民幣 350,000元 (大寫(xiě)：人民幣叁拾伍萬(wàn)元整)。

　　8.2 非主力店招商代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　承租方經(jīng)乙方介紹與甲方簽署租賃合同且已按租賃合同的約定支付了保證 金/押金的，視為乙方完成了該承租方相關(guān)的委托事項(xiàng)(“成交”)。

　　如成交的情況下，甲方將以以下二種形式之一計(jì)付乙方招商代理費(fèi)用： 1). 租戶(hù)以固定租金形式或以保底租金和營(yíng)業(yè)額提成租金兩者取高計(jì)收租金：

　　2). 租戶(hù)以其它形式(注2)計(jì)收租金：

　　a.合同年限在三年以下的合同，按照確定之樓層平均預(yù)算租金的1.5倍來(lái)收取招商代理費(fèi)。

　　b.合同年限在三年及三年以上的合同，按照確定之樓層平均預(yù)算租金的1.8倍來(lái)收取招商代理費(fèi)。

　　注1：用作計(jì)算之平均月租金是指每份租賃合約上所確定之租期內(nèi)平均月租金。(不包括任何租戶(hù)應(yīng)繳交的稅費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)收費(fèi)等，同時(shí)裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶(hù)的任何優(yōu)惠條件及利益均不計(jì)算在內(nèi)。)

　　注2：其他形式包括：以租戶(hù)營(yíng)業(yè)額百分比提成方式計(jì)收租金、以保底租金加營(yíng)業(yè)額提成方式計(jì)收租金、以保底租金和營(yíng)業(yè)額提成租金兩者取高計(jì)收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經(jīng)營(yíng)，或完全要求甲方出資建設(shè)且由承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理并取得利潤(rùn)分成。樓層平均預(yù)算租金會(huì)在招商工作正式開(kāi)始的提前三個(gè)月經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并簽署相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行確定。

　　8.3 招商差旅費(fèi)：招商過(guò)程中產(chǎn)生的在中國(guó)境內(nèi)的差旅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。因本項(xiàng)目招商需要，乙方工作人員赴海外進(jìn)行招商，如費(fèi)用要求甲方承擔(dān)的，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)(包括費(fèi)用預(yù)算)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，由甲方支付該費(fèi)用。

　　九、 招商代理費(fèi)支付方式

　　1)招商代理費(fèi)于實(shí)際承租商戶(hù)簽署承租意向書(shū)且甲方收到該承租商戶(hù)的定金或首期保證金后，在甲方收到乙方發(fā)出此筆招商代理費(fèi)付款請(qǐng)款單和收據(jù)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付應(yīng)付代理費(fèi)的50%作為第一筆招商代理費(fèi)，余下之招商代理費(fèi)則由甲方與實(shí)際承租方于正式的租賃/聯(lián)營(yíng)合同簽署，且甲方收到全額保證金或押金后，在甲方收到乙方發(fā)出此筆招商代理費(fèi)付款請(qǐng)款單之日起7個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付應(yīng)付代理費(fèi)的50%。

　　2)甲乙雙方同意，不論是任何原因，如租戶(hù)簽訂了承租意向書(shū)后，但最終未能完成簽署正式租賃/聯(lián)營(yíng)合同，而且甲方已向該租戶(hù)退還了保證金的情況下，乙方同意在接到甲方的書(shū)面通知后7個(gè)工作日內(nèi)，全數(shù)退還甲方有關(guān)該租戶(hù)已支付過(guò)之招商代理費(fèi)。但是，如甲方?jīng)]有退還該租戶(hù)的保證金的情況下，乙方無(wú)需退還甲方有關(guān)該租戶(hù)已支付過(guò)之招商代理費(fèi)。

　　3)本合同終止日當(dāng)天起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定原則完成結(jié)算，經(jīng)結(jié)算后實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　十、合同期間雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1)甲方應(yīng)提供一切有關(guān)該物業(yè)之資料，包括準(zhǔn)確無(wú)誤的樓面面積及圖則、工程規(guī)格及建筑用料、屋宇設(shè)備之詳情、各項(xiàng)相關(guān)法律文件。

　　2)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供在研究中所需的項(xiàng)目資料，并保證該資料的真實(shí)性以配合乙方的工作。

　　3) 甲方將協(xié)助向乙方提供相關(guān)市場(chǎng)信息，及時(shí)反饋乙方交付的顧問(wèn)報(bào)告意見(jiàn)，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目招商工作。

　　4) 甲方與租戶(hù)簽定預(yù)租/租賃合同前提供相關(guān)法律資料及文件，如各項(xiàng)許可證、批文、同意書(shū)、土地產(chǎn)權(quán)證及其它相關(guān)資料文件之副本。

　　甲方應(yīng)按約定的時(shí)間及方式足額支付乙方代理費(fèi)用。

　　甲方若遇任何緊急情況，有權(quán)召開(kāi)需乙方參加之緊急會(huì)議，但應(yīng)提前三天通知乙方會(huì)議時(shí)間和議程。

　　7) 甲方擁有本項(xiàng)目可接受的承租零售商租約條件(品牌、店鋪位置、面積、租金水平、優(yōu)惠條件及合約年限等)的完全決定權(quán)。

　　8) 乙方應(yīng)以認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度研究該項(xiàng)目和編制報(bào)告及招商材料，報(bào)告及招商材料必須客觀(guān)并符合市場(chǎng)實(shí)際情況。

　　9) 乙方提交的書(shū)面報(bào)告、方案等，只能用于本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得利用到任何第三方項(xiàng)目;乙方應(yīng)保證提供給甲方的報(bào)告、方案等不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)利。

　　十一、 違約責(zé)任

　　1)甲方無(wú)故不能按時(shí)支付乙方應(yīng)得招商傭金，應(yīng)視為違約。違約方須按逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，每逾期一天的違約金為當(dāng)期應(yīng)付款金額的萬(wàn)分之二。

　　2)由于甲方原因?qū)е卤竞贤�解除或無(wú)法履行的，對(duì)甲方已支付的費(fèi)用，乙方不予退還;若該費(fèi)用不足乙方已經(jīng)完成招商的本合同約定應(yīng)得傭金，乙方將有權(quán)向甲方追索相應(yīng)的招商傭金。

　　3)由于乙方原因?qū)е卤竞贤�解除或無(wú)法履行的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止本合同，不再支付任何費(fèi)用。

　　十二、 免責(zé)條款

　　如因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫、洪水及其他特大自然災(zāi)害等不可抗力因素，甲、乙方不能履行或部分不能履行本合同的，雙方均不負(fù)違約賠償責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ綍?shū)面報(bào)告所發(fā)生的不可抗力并提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

　　十三、 合同期限

　　1. 本合同自雙方簽署之日起生效。本合同規(guī)定的有效期屆滿(mǎn)之日起終止。

　　2. 如果項(xiàng)目因不可抗力、不可歸責(zé)于甲乙任何一方的原因。如因不可抗力導(dǎo)致合同一方無(wú)法履行本合同的，該方不負(fù)違約賠償責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。協(xié)商三個(gè)月還不能達(dá)成一致的，本合同自行終止。

　　十四、 合同的修改及補(bǔ)充

　　本合同條款是由雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后形成的，未經(jīng)雙方書(shū)面認(rèn)可，任何一方不得對(duì)本合同條款做出修改或補(bǔ)充。

　　十五、 語(yǔ)言及文本

　　本合同由中文做成，正本一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　十六、 適用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。

　　十七、 爭(zhēng)議解決 

　　甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的所有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好的方式協(xié)商解決;如果在一方書(shū)面通知另一方該爭(zhēng)議之日起三十個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決爭(zhēng)議的，任何一方可以提請(qǐng)?jiān)撋虉?chǎng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

　　十八、 其他事宜

　　本合同未盡事宜由雙方日后協(xié)商，以書(shū)面的方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

　　簽署方：

　　———————————————————— 甲方公司名字 (甲方)

　　簽署方：

　　—————————————————————

　　簽約日期：20xx年_______月_______日