四、商鋪裝飾裝修服務協(xié)議（一）（精選3篇）

四、商鋪裝飾裝修服務協(xié)議（一） 篇1

　　商鋪裝飾裝修服務協(xié)議

　　甲方：

　　乙方（業(yè)主/租戶）：    

　　丙方（裝修施工單位）：                       

　　為規(guī)范            住宅裝修的管理，有效制止違規(guī)裝修行為，保障建筑物的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，保證物業(yè)環(huán)境的清潔，維護居民的正常生活秩序，根據(jù)國家建設部令110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《   省物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國消防法》有關規(guī)定（以下統(tǒng)稱“裝修管理規(guī)定”），結(jié)合本物業(yè)的實際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議：

　　一、管理權(quán)限和責任范圍

　　1、凡在本管理區(qū)域接攬業(yè)務的裝修企業(yè)/施工隊（以下統(tǒng)稱“裝修施工單位”），都必須按本協(xié)議的約定進行裝修，服從統(tǒng)一管理；

　　2、甲方對乙方裝修方案的備案許可，并不代表對裝修方案以及其中技術參數(shù)的認可，同時甲方亦對方案中所選設備、材料及其性能等不承擔任何責任；

　　3、乙方應對裝修完工后的情況負責，即使按備案方案施工，完工后發(fā)現(xiàn)任何系統(tǒng)的情況變化，甲方亦不承擔任何責任。

　　二、甲方的權(quán)利和義務

　　<一>甲方的權(quán)利

　　1、備案乙方所委托的裝修施工單位資格（裝修施工單位需提供營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)、設計資質(zhì)、稅務登記證等證照復印件并加蓋公司公章、裝修設計圖紙復印件及有關手續(xù)），對不符合裝修管理要求的設計方案提出修改意見，直至達到《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等裝修管理法規(guī)要求；

　　2、收取裝修垃圾清運費等費用,發(fā)放《裝修許可證》，辦理《裝修人員出入

　　證》；

　　3、要求乙方嚴格按審批的圖紙施工，根據(jù)相關法規(guī)要求，有權(quán)對裝修過程進行監(jiān)督；

　　4、按照國家及地方法規(guī)對施工單位存在的違規(guī)施工現(xiàn)象，按國家相關法律法規(guī)要求進行處理。

　　<二>甲方的義務

　　1、提醒乙方與裝修施工單位按相關法規(guī)規(guī)定簽訂裝修合同和裝修質(zhì)量保修協(xié)議；

　　2、物業(yè)公司在施工中的管理不對裝修質(zhì)量負責，只是為了給全體業(yè)主營造一個安全、溫馨、和諧的社區(qū)環(huán)境，保護業(yè)主的公共利益。

　　三、乙方的權(quán)利和義務

　　1、乙方裝修住宅除嚴格遵守《西10苑商鋪經(jīng)營管理公約》之約定外，還需根據(jù)國家法律法規(guī)要求向甲方申請備案許可，對于工程量較大或容易損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設施的裝修工程，乙方須自行上報消防、國土、建設等政府職能部門審批；

　　2、乙方在申請備案的同時須要求其裝修施工單位提供上述甲方要求備案和存檔之證照、方案等資料，并視設計施工方案提供特種崗位作業(yè)人員操作證件或其他類型的上崗證書；

　　3、乙方在裝修過程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須向甲方重新申報備案，備案完成后，方可施工；

　　4、為避免裝修期發(fā)生意外而造成損失，乙方應要求裝修施工單位購買必要之保險（含工程險、第三責任險、業(yè)主財產(chǎn)險）；

　　5、乙方在裝修過程中，不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀及公共設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。乙方對房屋自用部位及設施（如樓地面、內(nèi)墻面、天棚等）進行裝修時，樓地面不得鑿到原結(jié)構(gòu)層，只允許鑿毛,不得隨意增加樓地面凈荷載（如增厚混凝土地坪或增砌地面磚墻等）,如需加高地面則只能用輕質(zhì)材料（如膨脹珍珠巖磚、燃渣、木料等）。不得在室內(nèi)超負荷砌墻或者吊頂、安裝大型燈具及吊扇,不得刨鑿頂棚,裝飾材料必須為難燃或阻燃材料，否則須做防火處理,固定的家具亦須做防火處理 ；

　　6、乙方不得安裝外置防盜網(wǎng)、不得隨意改動外門窗、拆除連接陽臺門窗的墻體,不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告等,不得在樓頂安裝太陽能熱水器,不得私自打空調(diào)孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調(diào)，按原設計的排水管排放冷凝水。為保證外立面統(tǒng)一，乙方不得私自封閉陽臺或安裝陽光房等，須按照甲方設計好的方案及規(guī)定好的材質(zhì)進行施工,乙方不得擅自安裝伸出外立面的曬衣架及遮陽棚等；

　　7、乙方在裝修中打眼、打孔不得破壞防水層、暗敷水管、強弱電線時，不得破壞防水層、改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能；在裝修過程中必須做好防水處理，并需做48小時閉水試驗；

　　8、乙方不得擅自改動或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主干線路、通訊線路、智能系統(tǒng)、屋面防水隔熱層、消防設施等所有共（公）用智能或毗連的部位及設施；

　　9、乙方室內(nèi)線路（電話、有線電視、智能系統(tǒng)、配電等），總用電容量不得超過原設計規(guī)定的本套房屋負荷容量，線徑容量必須大于用電負荷，線路須套管暗敷；拆除隔墻時注意原墻內(nèi)強、弱電線,接線處須留有檢查口，空調(diào)電線、一般插座線和照明線須分開；

　　10、乙方不得私自改動和接用燃氣管道，如需改動須向燃氣公司申報；熱水器必須由專業(yè)技術人員安裝，只能安裝電熱水器和強排式燃氣熱水器，排煙孔安裝在物業(yè)公司指定的位置；

　　11、乙方有責任和義務督促裝修施工單位遵守裝修管理規(guī)定，繳納保證金、賠償金等相關費用；

　　12、乙方必須對其所雇用之裝修施工單位的施工人員的行為負責并加以管理約束。

　　四、丙方的義務

　　1、材料、工具等物品由其自行實施保管、看護和保護，若有損壞責任自負；

　　2、丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關第三者責任保險等均由丙方自行負責，與甲方無關；

　　3、丙方在施工過程中不得改動智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、燃氣管道的位置和功能，如確實需要改動，請聯(lián)系專業(yè)公司進行施工，所需費用自理,戶內(nèi)燃氣管嚴禁暗埋。

　　五、收費標準

　　丙方承接乙方房屋室內(nèi)裝修，在辦理裝修申請時，應向甲方繳納相關費用：

　　1、裝修履約保證金（人民幣）：             （小寫：             ）；

　　2、預收電費：             ，水費：             ；

　　3、裝修垃圾清運費計收標準：

　　a)按專有部分建筑面積加其它專享使用部分面積（如有）之和計收；專有部分   元/平方米，其它專享使用部分   元/平方米

　　b)不砸墻標準：             /平方米

　　c）砸墻標準：             /平方米（根據(jù)實際砸墻面積計算）

　　d）公共部位修復費：【 】元/戶（若有）

　　4、裝修出入證：按成本費             /人/張，每張收取押金        元，待返還入證時退還押金。

　　六、裝修施工管理

　　1、住宅裝修施工期限：中小工程30天、較大工程60天、最長期限6-12個月，如需延期，須辦理延期手續(xù)；施工時間：正常施工時間為周一至周五早上8：30至中午12：00，下午14：00至18：00；周一至周五12：00至14：00及周六、日可進行靜音和無異味的裝修施工；法定節(jié)假日不準施工。若超時施工，甲方有權(quán)責令停工并扣留、沒收工具（特殊情況以物業(yè)通知時間為準）；

　　2、裝修施工人員必須辦理《裝修人員出入證》，并佩戴《裝修人員出入證》出入園區(qū)。在物業(yè)區(qū)域內(nèi)必須著裝整齊，在施工區(qū)域外不得袒胸露背，赤腳行走，也不得在非工作區(qū)逗留、不得在園區(qū)踐踏草坪、采摘花草、不得隨地吐痰，不得高聲喧嘩，不得嬉戲打鬧，禁止賭博、酗酒、斗毆；

　　3、裝修施工人員禁止未經(jīng)業(yè)主/租戶和物業(yè)允許在園區(qū)留宿過夜，為園區(qū)安全考慮，若施工人員有留宿過夜需求，需由業(yè)主/租戶陪同至物業(yè)簽署《裝修人員留宿保證書》，并留存留宿人員身份證復印件；

　　4、有打墻、鑿地等要求，裝修施工單位須向物業(yè)公司申報，物業(yè)公司將派人監(jiān)督。裝修垃圾必須袋裝扎緊，堆放在物業(yè)公司指定位置，嚴禁從樓上拋棄垃圾和其它物品，裝修垃圾確保日產(chǎn)日清，清運時間為每天14:00-17:00，其它時間禁止清運；

　　5、不得在物業(yè)公共部位堆放施工材料和裝修垃圾，未經(jīng)甲方同意，在公共區(qū)域堆放裝修材料的，甲方有權(quán)自行清理，且有權(quán)向責任方追繳清理費用。室內(nèi)陽臺只能擺放不超過欄桿高度的輕質(zhì)材料，同時須碼放整齊；

　　6、搬運裝修材料、家具時須到甲方申報，由甲方監(jiān)督搬運，走指定路線；如有破壞公共設施、設備須照價賠償或修復。在裝修過程中，對違章作業(yè)，損壞公共設施、公用管線、道路綠化的，當事人必須照價賠償。隨意拋棄裝修垃圾或不按規(guī)定搬運垃圾且拒不整改者，甲方有權(quán)責令其停工；

　　7、裝修施工戶外用電：施工隊應提前3天向甲方申報，并說明電器工具的品種、負荷、使用時間、操作人員等；業(yè)主/租戶、裝修施工人員不得私自在戶外接水、電，否則視情節(jié)輕重收取當事人違約金并交由相關部門處理。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應由裝修施工單位負責修復和賠償；

　　8、特種作業(yè)須持有特種作業(yè)證，如：焊工證、電工證等，在作業(yè)時要做好防范措施，以防事故的發(fā)生。如在施工中損害他人財物及公共設施的，照價賠償，同時，視情節(jié)輕重報相關部門追究裝修企業(yè)法律責任；

　　9、裝修現(xiàn)場嚴禁煙火，在施工作業(yè)現(xiàn)場每50㎡配備一個2kg的滅火器，施工現(xiàn)場至少配備兩個滅火器，并放置于明顯、易拿到的位置，嚴禁動用明火作業(yè)；

　　10、裝修施工單位在裝修材料或房屋拆除物運出園區(qū)時，須出具由業(yè)主/租戶開列的材料清單及簽名，并到客戶服務中心填寫《物品出門單》，審核無誤后方予放行；

　　11、施工現(xiàn)場需安裝臨時馬桶，施工人員不得隨地大小便；

　　12、搬運材料時應注意不要碰壞樓梯扶手，墻壁、樓梯及公共設施；

　　13、裝修施工人員及裝修材料必須在甲方指定路徑及門口進出；

　　14、在裝修施工過程中，應關閉本戶入戶門，以免裝修灰塵四處飛揚，但物業(yè)工作人員巡檢時應主動開門配合；

　　15、裝修期間違反有關規(guī)定且不服從管理，甲方有權(quán)責令其停工，由此造成的損失由裝修施工單位負責。

　　七、違規(guī)裝修處理

　　凡未申報、未許可之裝修行為以及不遵守裝修管理規(guī)定以及本協(xié)議約定的裝修，都屬于違規(guī)裝修,甲方有權(quán)對違反規(guī)定者，視情節(jié)輕重和損失，做出以下處理：

　　1、扣除全部或部分裝修履約保證金；

　　2、責令停工；

　　3、責令恢復原狀；

　　4、造成損失的，乙方與丙方承擔連帶賠償責任；

　　5、根據(jù)國家及地方的法律法規(guī)追究責任。

　　八、竣工備案及驗收

　　1、工程竣工后，裝修施工單位須到客戶服務中心交回《裝修人員出入證》及《裝修許可證》，甲方派專業(yè)人員對涉及公眾利益之樓道等公共部位進行驗收并備案業(yè)主驗收之結(jié)果，一個月后進行復驗,合格可退裝修押金；

　　2、對有滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項目及違規(guī)項目，甲方向業(yè)主/租戶或裝修施工單位簽發(fā)《違規(guī)/約行為整改通知書》并要求限期整改，整改完畢經(jīng)重新驗收后，對造成經(jīng)濟損失的，責成全額賠償、直至追究民事責任；

　　3、如乙方房屋或發(fā)現(xiàn)上述第1、2條所述問題、或乙方毗鄰的第三方因而受到損失，乙方有責任召回裝修施工單位解決上述問題，相關損失由乙方承擔。因裝修引起對自己房屋、毗鄰及共用部位的損壞，乙方須承擔最終責任。

　　九、業(yè)主/租戶及裝修施工單位承諾

　　業(yè)主/租戶及裝修施工單位應嚴格遵守《裝飾裝修服務協(xié)議》約定,若違反本協(xié)議約定，愿依本協(xié)議按相關規(guī)定處理。

　　十、生效條件

　　1、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方會同相關方協(xié)商解決，協(xié)商不了，任何一方可向該項目所在地人民法院提起訴訟。

　　2、若本協(xié)議中部分條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準，但不影響其他條款所具備的效應。

　　3、本協(xié)議一式叁份，三方各執(zhí)壹份，自各方簽字蓋章后生效。

　　甲方：（蓋章）：          年     月    日

　　乙方：業(yè)主/租戶（簽名或蓋章）：                    年    月     日

　　丙方：裝修施工單位（簽名或蓋章）：                年     月     日

四、商鋪裝飾裝修服務協(xié)議（一） 篇2

　　甲方：_________聯(lián)系電話：_________

　　乙方：_________聯(lián)系電話：_________

　　丙方：_________聯(lián)系電話：_________

　　為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》、建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關法規(guī)，對本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務事宜，達成本協(xié)議。

　　一、裝修項目或方案

　　1、_________;

　　2、_________;

　　3、_________;

　　4、_________。

　　二、裝修期限

　　裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修，乙方應與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。

　　三、裝修禁止行為

　　1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

　　2、擅自增加樓面荷載;

　　3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體;

　　4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水;

　　5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層;

　　6、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;

　　7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗;

　　8、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線;

　　9、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設施設備;

　　10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

　　四、裝修管理規(guī)定

　　1、裝修施工人員進入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元。

　　2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應向甲方申報登記。

　　3、裝修施工作業(yè)應當遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個滅火器。

　　4、施工時間為每天8：00-12：00、14：00-18：00，其余時段禁止施工。

　　5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。

　　6、甲方在履行管理職責時有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：

　　要求乙方或丙方提供有關資料;

　　進入裝修現(xiàn)場進行檢查;

　　制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改;

　　向政府有關部門報告;

　　采取_________措施;

　　_________;

　　_________。

　　五、室外設施及防盜門窗的安裝規(guī)定

　　1、室外各種設施如空調(diào)、太陽能熱水器等，應當安裝在建筑設計預定的位置，尺寸不得超出設計要求。如原設計未預定位置，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進行規(guī)范合理安裝�？照{(diào)機冷凝水應當接入管道內(nèi)，不得滴漏。

　　2、室外防盜門窗應按規(guī)定安裝，不得違反有關法規(guī)。

　　3、_________。

　　六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置

　　1、裝修材料應存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi)，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應盡快清理;不及時清理的，經(jīng)甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權(quán)進行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。

　　2、裝修垃圾清運采用下列第_________種方式：

　　自行清運。乙方或丙方必須于每天18：00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾;未按時進行清運的，甲方將代其進行清運，清運費用按_________元/車從裝修保證金中扣除。

　　委托甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點;乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，不足1車按1車計。

　　3、_________。

　　七、裝修保證金及管理服務費用

　　1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金：

　　住宅物業(yè)每戶_________元;

　　非住宅物業(yè)每戶_________元。

　　2、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗收后_________天內(nèi)將裝修保證金退還乙方。

　　3、乙方按約定向甲方支付裝修服務費_________元。

　　4、_________。

　　八、其他約定

　　1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復;造成經(jīng)濟損失的，乙方應與受損人協(xié)商進行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責任的，乙方可向丙方追償。

　　2、_________。

　　3、_________。

　　4、_________。

　　甲方：_________乙方：_________

　　負責人：_________裝修人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　丙方：_________

　　負責人：_________

　　_________年____月____日

　　說明

　　1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。適用于物業(yè)管理單位受理住宅室內(nèi)裝飾裝修申報登記時，與裝修人簽訂。使用之前，雙方應當仔細閱讀協(xié)議示范文本的內(nèi)容，對本示范文本條款或?qū)�業(yè)用詞理解不一致的，以國家、省、市的法律、法規(guī)、文件、規(guī)范為準，也可向珠海市建設局、珠海市物業(yè)管理處咨詢。

　　2、為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿、協(xié)商一致的原則，雙方當事人可以對本示范文本的內(nèi)容進行選擇、填寫、修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　3、本示范文本中有符號的為選擇項，選用內(nèi)容的，以劃√方式表示;對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在中及其它留有空格的部位打×，以示刪除。

四、商鋪裝飾裝修服務協(xié)議（一） 篇3

　　甲方：____________________（物業(yè)管理單位）

　　乙方：________________________（裝修企業(yè)）

　　丙方：______（裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人）

　　合法擁有______小區(qū)______幢______單元______室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)

　　為了加強______住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全、合理，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和杭州市有關規(guī)定，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定。

　　一、裝飾裝修施工前應辦理的手續(xù)：凡需進行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請，不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可；涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，應報當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領取裝修許可證后方可開工。

　　1.進入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書，從業(yè)人員應具有上崗證書或相關技術證書。

　　2.裝修人和裝修企業(yè)進場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管單位登記備案。

　　3.裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應辦理出入證。

　　4.施工人員留宿的，應經(jīng)裝修人同意，并到當?shù)嘏沙鏊�辦理暫住證，再到物管單位辦理登記。

　　二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應到物業(yè)管理單位登記，延長施工時間。

　　禁止夜間_____時至次日_____時進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。

　　三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區(qū)內(nèi)公共設施和場地的完好、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝修施工單位應將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認可后，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。

　　四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調(diào)室外機安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區(qū)統(tǒng)一風格，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施設備的行為。業(yè)主安裝空調(diào)室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。

　　住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關規(guī)定。

　　五、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第141號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、賭博，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區(qū)，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi)，施工過程中未經(jīng)批準不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設備等。

　　六、管理服務費用：住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業(yè)管理費中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。

　　七、違約責任

　　1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負責修復賠償。

　　2.對于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責令裝修企業(yè)停工整頓，對于情節(jié)特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。

　　3.對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應當及時報告當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。

　　八、糾紛的解決

　　住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務過程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決；也可按下列第種方式處理：

　　1.提交杭州仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　九、其他需要約定的事項

　　注：本協(xié)議一式三份，簽字（蓋章1，后即日生效，裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份）。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日