上海市技術(shù)服務(wù)合同(通用3篇)
上海市技術(shù)服務(wù)合同 篇1
甲方:___________________________________ 乙方:___________________________________
地址:___________________________________地址:___________________________________
郵編:___________________________________郵編:___________________________________
電話:___________________________________電話:___________________________________
法定代表人(委托代理人):__________________ 法定代表人(委托代理人):__________________
開戶行:___________________________________開戶行:___________________________________
賬戶:___________________________________賬戶:___________________________________
甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條:服務(wù)內(nèi)容、方式和要求:
(屬技術(shù)培訓(xùn)合同應(yīng)當(dāng)填寫培訓(xùn)內(nèi)容和要求、培訓(xùn)計(jì)劃、進(jìn)度;屬技術(shù)中介合同應(yīng)當(dāng)填寫中介內(nèi)容和要求)
第二條:工作條件和協(xié)作事項(xiàng):
第三條:履行期限、地點(diǎn)和方式:
第四條:驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法:
技術(shù)服務(wù)或者技術(shù)培訓(xùn)按__________標(biāo)準(zhǔn),采用_____方式驗(yàn)收,由方出具服務(wù)或者培訓(xùn)項(xiàng)目驗(yàn)收證明。
本合同服務(wù)項(xiàng)目的保證期為。
在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量缺陷的,服務(wù)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工或者采取補(bǔ)救措施。
但因委托方使用、保管不當(dāng)引起的問題除外。
第五條:報(bào)酬及其支付方式:
一、本項(xiàng)目報(bào)酬(服務(wù)費(fèi)或培訓(xùn)費(fèi)):_____元。
服務(wù)方完成專業(yè)技術(shù)工作,解決技術(shù)問題需要的經(jīng)費(fèi),由_____方負(fù)擔(dān)。
二、本項(xiàng)目中介方活動(dòng)經(jīng)費(fèi)為:_____元,由_____方負(fù)擔(dān)。
中介方的報(bào)酬為:_____元,由_____方支付。
三、支付方式(按以下第_____種方式):
1、一次總付:_____元,時(shí)間_____
2、分期支付:_____元,時(shí)間_____
3、其它方式:_____元,時(shí)間_____
第六條:違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法:
違反本合同約定,違約方應(yīng)當(dāng)按技術(shù)民法典實(shí)施條例第九十八條、第九十九條規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任。
技術(shù)違反本合同約定,違約方應(yīng)當(dāng)按技術(shù)民法典實(shí)施條例第一百零五條、第一百零六條規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任。
一、違反本合同第條約定,方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,承擔(dān)方式和違約金額如下:
二、違反本合同第條約定,方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,承擔(dān)方式和違約金額如下:
第七條、爭(zhēng)議的解決辦法:
在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求進(jìn)行調(diào)解。
當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的,雙方商定,采用以下第種方式解決。
一、因本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議,申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;
二、按司法程序解決。
第八條:其它(含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)及其支付方式、定金、財(cái)產(chǎn)抵押、擔(dān)保等上述條款未盡事宜):
甲方簽約: 乙方簽約:
簽約日期: 簽約日期:
上海市技術(shù)服務(wù)合同 篇2
甲方(委托方)__________________________________________
乙方(受托方)__________________________________________
根據(jù)、《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,甲、乙雙方就地下管線跟蹤測(cè)量技術(shù)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 工程概況
工 程 編 號(hào):_____________________ 。
工 程 名 稱:_____________________ 。
建 設(shè) 單 位:_____________________ 。
施 工 單 位:_____________________ 。
工程執(zhí)照編號(hào)_____________________: 。
工程所屬區(qū)縣: _____________________ 。
第二條 合同標(biāo)的
1.跟蹤測(cè)量技術(shù)服務(wù)范圍:_____________________
_____________________ 。
2.跟蹤測(cè)量技術(shù)服務(wù)內(nèi)容:
(1)管線類別(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)
□ 電力 □ 信息 □ 給水 □ 排水 □ 燃?xì)狻?□ 特種
□ 其他:_____________________ 。
(2)管線長(zhǎng)度: 米,根/孔數(shù):_____________________ 。
第三條 跟蹤測(cè)量技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
雙方約定跟蹤測(cè)量技術(shù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)按下列第_____________________ 項(xiàng)執(zhí)行。
1.1:500、l:1000、1:20__地形圖圖式(GB/T7929)
2.城市地下管線探測(cè)技術(shù)規(guī)程(CJJ61)
3.城市測(cè)量規(guī)范(CJJ/T8)
4.地下管線測(cè)繪規(guī)范(DG/TJ08-85)
5.1:500、1:1000、1:20__數(shù)字地形測(cè)量規(guī)范(DG/TJ08-86)
6.《上海市地下管線跟蹤測(cè)量質(zhì)量監(jiān)督檢查實(shí)施辦法》
7.其他: _____________________ 。
第四條 跟蹤測(cè)量技術(shù)服務(wù)期限
跟蹤測(cè)量技術(shù)服務(wù)的期限: _____________________ 。
第五條 費(fèi)用核算
測(cè)量費(fèi)用總計(jì)人民幣(大寫)為 _____________________ 元(見附件1)。
第六條 支付方式
1.自本合同簽訂之日起 工作日內(nèi),甲方向乙方預(yù)付本合同總費(fèi)用的 %。
2.剩余費(fèi)用按以下第 種方式支付。
(1)一次性支付。
(2)分期支付( 請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√” ):
□ 乙方將測(cè)量報(bào)告送檢之日起 工作日內(nèi),甲方支付合同費(fèi)用的 %。
□ 乙方交付測(cè)量報(bào)告和檢驗(yàn)報(bào)告時(shí),甲方付清剩余費(fèi)用。
(3)其他: _____________________
_____________________ 。
第七條 報(bào)告交付
1.測(cè)量報(bào)告交付時(shí)間為: _____________________ 。
2.檢驗(yàn)報(bào)告交付時(shí)間為: _____________________ 。
3.乙方交付測(cè)量報(bào)告一式 份。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方指定專人為代表,負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。甲方在覆土前應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)通知乙方進(jìn)行管線跟蹤測(cè)量。如甲方代表發(fā)生變更,甲方應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。
2.甲方應(yīng)于工程施工前 個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供附件2所列的與本工程有關(guān)的資料,并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.工程開工時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方、規(guī)劃管理部門、施工單位的相關(guān)人員到施工現(xiàn)場(chǎng),就施工周期、工作責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。
4.甲方負(fù)責(zé)乙方測(cè)量隊(duì)伍順利進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工作,負(fù)責(zé)乙方與本工程有關(guān)的第三方的協(xié)調(diào),為乙方提供必要的工作條件。
第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí),向甲方提供有關(guān)資料,包括測(cè)繪資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證及其附表的復(fù)印件,并指定專人負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系。
2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后 個(gè)工作日內(nèi)向上海市測(cè)繪管理辦公室進(jìn)行測(cè)量項(xiàng)目登記。
3.乙方接到甲方開工通知后,應(yīng)赴施工現(xiàn)場(chǎng)確定測(cè)量周期和工作責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容。乙方應(yīng)當(dāng)在測(cè)量期間及時(shí)向上海市測(cè)繪管理辦公室報(bào)檢。
4.乙方應(yīng)在管線跟蹤測(cè)量結(jié)束后 個(gè)工作日內(nèi)將測(cè)量報(bào)告送檢。
5.乙方在現(xiàn)場(chǎng)開展測(cè)量工作時(shí)應(yīng)遵守工程安全管理及其他工程現(xiàn)場(chǎng)管理制度。
第十條 違約責(zé)任
1.甲方逾期支付測(cè)量費(fèi)用的,應(yīng)每天按照逾期支付部分測(cè)量費(fèi)用的 %向乙方支付違約金。
2.甲方未在地下管線覆土前通知乙方實(shí)施跟蹤測(cè)量的,給乙方造成損失的應(yīng)予以賠償。
3.乙方逾期提交檢驗(yàn)報(bào)告的,應(yīng)每天按照測(cè)量費(fèi)用的 %向甲方支付違約金。
4.乙方逾期實(shí)施跟蹤測(cè)量,且施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)覆土不能實(shí)施跟蹤測(cè)量,導(dǎo)致補(bǔ)測(cè)、重測(cè)或探測(cè),給甲方造成損失的應(yīng)予以賠償。
5.測(cè)量報(bào)告不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn),乙方必須重測(cè),給甲方造成損失的應(yīng)予以賠償。
6.其他違約責(zé)任:_____________________ 。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
__________________________________________
__________________________________________ 。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,可協(xié)商解決,或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解;也可提請(qǐng)上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的,請(qǐng)雙方在簽署合同時(shí)將此仲裁條款劃去)。
第十三條 附則
1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
2.本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份。
3.本合同附件:
附件1:《跟蹤測(cè)量技術(shù)服務(wù)費(fèi)用一覽表》
附件2:《甲方提供的有關(guān)資料清單》
甲方(委托方簽章):_____________________ 乙方(受托方簽章): _____________________
住 所: _____________________ 住 所: _____________________
法定代表人:_____________________ 法定代表人:_____________________
委托代理人: _____________________ 委托代理人:_____________________
電 話: _____________________ 電 話: _____________________
傳 真:_____________________ 傳 真:_____________________
開戶銀行: _____________________ 開戶銀行:_____________________
帳 號(hào): _____________________ 帳 號(hào):_____________________
郵政編碼: _____________________ 郵政編碼:_____________________
本合同簽約地址:__________________________________________
簽約日期: _____________________ 年 月 日
上海市技術(shù)服務(wù)合同 篇3
甲方:___________法定代表人:___________聯(lián)絡(luò)地址 :___________聯(lián)系電話:___________郵 編:___________
乙方(承租方):___________身份證號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):___________法定代表人:___________通訊地址:___________聯(lián)系電話:___________郵 編:___________
乙方承租商鋪基本情況:___________坐落位臵:___________區(qū)___________層___________號(hào),租賃面積:___________平方米___________類型:商用。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方分別作為___________(以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”、“物業(yè)”)的物業(yè)管理人和本物業(yè)商鋪使用人,就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng) 根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定,甲方為乙方提供如下物業(yè)管理服務(wù):
1、本物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常管理,及質(zhì)保期后的日常維護(hù)、保養(yǎng)。
2、本物業(yè)公用區(qū)域的保潔、公共秩序維護(hù)等服務(wù)。
3、本物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)。
4、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他雙方協(xié)商的有償服務(wù)。
第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)對(duì)本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理,并在質(zhì)保期過后進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng);對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔清掃;
2、甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)與標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的服務(wù),但不承擔(dān)對(duì)乙方及其雇員、顧客的人身損害及其財(cái)產(chǎn)的保管、保險(xiǎn)義務(wù);甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn);
3、甲方應(yīng)接受政府相關(guān)部門指導(dǎo),協(xié)助政府相關(guān)部門做好物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)安全防范工作,協(xié)調(diào)本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)消防自查、自救工作,制止和糾正本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、消防、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為,如制止無效,及時(shí)向有關(guān)政府部門報(bào)告上述違反法律法規(guī)等規(guī)定的行為;
4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通告本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng),接受相關(guān)政府部門的指導(dǎo),及時(shí)處理投訴;
5、甲方結(jié)合實(shí)際情況,依法制定本物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定,并書面(包括以公告的方式)告知乙方;
6、甲方應(yīng)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;
7、甲方應(yīng)在不損害他人合法權(quán)益及社會(huì)公共權(quán)益的前提下,按照雙方約定或協(xié)商確定的費(fèi)用,向乙方提供本協(xié)議約定以外的服務(wù)項(xiàng)目、特約服務(wù);
8、甲方接受本物業(yè)發(fā)展商委托對(duì)其保留所有權(quán)或使用權(quán)的建筑部位及設(shè)施設(shè)備(包括但不限于外墻體廣告位、經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)、內(nèi)外廣場(chǎng)、樓頂?shù)?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,并收取相關(guān)費(fèi)用;
9、甲方對(duì)乙方及其雇員、顧客違反物業(yè)管理法規(guī)政策、本物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定(包括《裝修守則》,《租戶管理手冊(cè)》,《消防責(zé)任書》,統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理守則,設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù),消防管理等相關(guān)制度)及本協(xié)議的行為進(jìn)行處理,包括但不限于:責(zé)令! ≈惯`章行為、要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及支付違約金,對(duì)不按時(shí)足額繳納有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為者,有權(quán)依法中止或停止提供物業(yè)服務(wù)(包括但不限于公共秩序維護(hù)、保潔、空調(diào)、貨品出入、照明、停車、供水等),并采取符合本協(xié)議約定的催繳催收措施;
10、甲方對(duì)本物業(yè)實(shí)施統(tǒng)一的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理,包括:統(tǒng)一招商和調(diào)整布局、統(tǒng)一組織開業(yè)儀式、統(tǒng)一商鋪裝修管理、統(tǒng)一宣傳推廣和營(yíng)銷活動(dòng)、統(tǒng)____日常營(yíng)運(yùn)管理、統(tǒng)一收取并管理物業(yè)管理及能源保證金等;
11、甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù),但不得將整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
12、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用及其它服務(wù)費(fèi)用;
13、如乙方工作人員服務(wù)態(tài)度不佳被顧客投訴,經(jīng)雙方調(diào)查后情況屬實(shí),甲方有權(quán)要求乙方立即更換該工作人員。如乙方因服務(wù)態(tài)度和商品質(zhì)量問題被顧客在一個(gè)月內(nèi)投訴達(dá)到3次以上,甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓,停業(yè)期間的所有損失由乙方自行承擔(dān)! 14、其他法律法規(guī)確定的權(quán)利及義務(wù)!
(二) 乙方的權(quán)利義務(wù)
1、接受甲方提供的物業(yè)服務(wù),就物業(yè)管理有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;
2、乙方應(yīng)承擔(dān)在本物業(yè)投資和商業(yè)經(jīng)營(yíng)的全部風(fēng)險(xiǎn);
3、乙方應(yīng)遵守本物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定及業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約;
4、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)及其它服務(wù)費(fèi)用或代收代繳費(fèi)用;
5、乙方裝飾裝修所承租商鋪時(shí),遵守國(guó)家有關(guān)消防安全、裝飾裝修管理等法規(guī)及甲方制定的有關(guān)裝飾裝修管理制度規(guī)定;
6、乙方未經(jīng)政府及甲方批準(zhǔn),不得以任何形式改變、損害本物業(yè)原有建筑主體結(jié)構(gòu)和消防分隔等設(shè)施;不得以任何理由占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能! ∫虬徇w、裝飾裝修等原因確需使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事前書面申請(qǐng),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可在甲方監(jiān)督下合理使用,并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,造成損失的,給予賠償;
7、乙方應(yīng)服從本物業(yè)統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間安排;
8、乙方應(yīng)遵守本物業(yè)消防安全管理規(guī)定,按時(shí)與甲方簽訂《消防安全責(zé)任書》,并對(duì)其使用區(qū)域內(nèi)的滅火器等消防安防器具、設(shè)施進(jìn)行維護(hù),按政府相關(guān)部門要求進(jìn)行檢測(cè),保證其能夠正常使用;
9、乙方應(yīng)按照安全、公平、合理的原則,正確處理本物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益;因物業(yè)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備或鄰近物業(yè)維修,或遇其他緊急情況,乙方應(yīng)同意甲方人員或公用事業(yè)單位人員出入本物業(yè)。
10、乙方未經(jīng)甲方同意不得將任何物件(包括標(biāo)牌 廣告牌等)安裝、張掛在外墻和公共部位的墻壁上,不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng),不得將易燃、易爆、劇毒、放射性等物品帶入、存放在本物業(yè)內(nèi);在鋪內(nèi)設(shè)立倉庫、辦公室需要按照消防要求安裝煙感、噴淋、防爆燈,商鋪內(nèi)貨架必須符合消防要求,為非木質(zhì)貨架;
11、乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議之約定,接受甲方的統(tǒng)一招商規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)管理,繳納統(tǒng)一的物業(yè)管理及能源保證金及與其他費(fèi)用,并執(zhí)行統(tǒng)一開業(yè)、營(yíng)業(yè)、促銷等經(jīng)營(yíng)管理方面之規(guī)定;
12、乙方應(yīng)按商鋪租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍從事有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
13、乙方如需按照商鋪?zhàn)赓U合同約定轉(zhuǎn)租所承租商鋪,則在簽署物業(yè)轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議前____日內(nèi)應(yīng)書面通知甲方,且乙方須取得甲方書面同意并確保次承租人在進(jìn)入租賃區(qū)域前與甲方簽訂物業(yè)管理協(xié)議,否則乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下責(zé)任。乙方為次承租人履行物業(yè)管理協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任;
14、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償其營(yíng)業(yè)員、顧客等違反本物業(yè)各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定造成的損失;負(fù)責(zé)教育、監(jiān)管其成員、代理人、雇員或其他使用者遵守服從本協(xié)議和其他有關(guān)規(guī)定,對(duì)于上述人員在本物業(yè)的任何違約或侵權(quán)行為,除當(dāng)事人承擔(dān)法律責(zé)任外,乙方承擔(dān)連帶責(zé)任;
15、乙方應(yīng)根據(jù)甲方規(guī)定的時(shí)間、路線、方式運(yùn)輸貨物!
16、乙方營(yíng)業(yè)產(chǎn)生的垃圾必須袋裝,干濕分開。乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)為餐飲,所產(chǎn)生的餐飲垃圾,乙方應(yīng)自行收集并清運(yùn)出,若由甲方統(tǒng)一清運(yùn),由甲方另行向乙方收取費(fèi)用(費(fèi)用以甲方公布的為準(zhǔn))。乙方所有因?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的建筑 垃圾,由乙方自行收集并清運(yùn)出,若各類裝修建筑垃圾由甲方統(tǒng)一清運(yùn),由甲方另行向乙方收取費(fèi)用(費(fèi)用以甲方公布的為準(zhǔn))!
17、未經(jīng)甲方許可,乙方不得在物業(yè)承租商鋪范圍以外的地方,從事任何經(jīng)營(yíng)和推廣活動(dòng);
18、乙方應(yīng)保證其X店內(nèi)人員至少有1人參加過由消防主管部門舉辦的消防培訓(xùn),經(jīng)考核合格后,執(zhí)證上崗!
19、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第三條 物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用 (一)物業(yè)管理費(fèi)
1、乙方按承租商鋪的租賃面積繳納物業(yè)管理費(fèi)采用預(yù)付形式(按季度繳納),合同簽訂____日內(nèi)支付叁個(gè)月物管費(fèi)用,物業(yè)管理費(fèi)為10.00元平米月,即每月人民幣 元,一個(gè)季度為人民幣元(大寫) 整;
2、甲方有權(quán)根據(jù)該商鋪所在地____市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)調(diào)整該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。乙方清楚并同意其后每個(gè)日歷年的物業(yè)管理費(fèi),以甲方向乙方發(fā)出的書面通知所載的根據(jù)本合同調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)(如無通知,則按上一個(gè)日歷年標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行),乙方須根據(jù)甲方書面通知的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。
3、物業(yè)管理費(fèi)中包含了以下費(fèi)用:
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理、維護(hù)(小修)費(fèi)用;
(3)物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
(4)物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(5)物業(yè)管____區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
(6)辦公費(fèi)用;
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)用
(9)相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理公司合理利潤(rùn);
4、物業(yè)管理費(fèi)計(jì)收時(shí)間為乙方計(jì)租日起! ∫曳綉(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納首期物業(yè)管理費(fèi)
甲方___________
乙方___________
日期___________