有評估的服務合同范文（精選4篇）

有評估的服務合同范文 篇1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　乙方：________________________ 法定代表人：________________________

　　資質(zhì)等級：________________________ 證書編號：________________________

　　聯(lián)系地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 ____________________ (物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

　　第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：__________

　　座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________ 路_______弄_______號

　　四至范圍：東至 _________________________ ，西至 _________________________，

　　南至 _________________________ ，北至 _________________________，

　　以上范圍不包括

　　總建筑面積：______________________________平方米;

　　其中：住宅面積_________________________ 平方米;

　　商業(yè)面積_________________________ 平方米，

　　其它物業(yè)類型面積__________ 平方米。

　　物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

　　第二條 本合同為期__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。若合同期限未滿，業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，本合同終止。

　　本合同期限屆滿后，全體業(yè)主沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務企業(yè)決定，乙方按照本合同繼續(xù)提供服務的，本合同中甲方、業(yè)主、乙方各自的權(quán)利義務延續(xù)。在合同權(quán)利義務延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應當提前三個月書面告知對方。

　　第三條 乙方根據(jù)下述約定按照建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。

　　(一)住 宅：

　　高層________元/月·平方米;_______________ 多層________元/月·平方米;

　　獨棟別墅________元/月·平方米;

　　(二)辦公樓：______ 元/月·平方米

　　(三)商業(yè)用房：________元/月·平方米

　　(四)其它物業(yè)類型__________ 元/月·平方米

　　(五)__________________________________________________ ;

　　(六)_______________________________________________________。

　　本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修費用，物業(yè)大修和專項維修費用按規(guī)定在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。

　　第四條 本合同履行過程中，物業(yè)服務費標準按照下列第_______________種方式按簽約年度調(diào)整：

　　1、自_____ 年_____ 月起，每_____ 年按照_____ (遞增或減少)的調(diào)整，其中：

　　l 住宅調(diào)整標準如下：

　　高層__________(%或元/平方米月 );多層__________ (%或元/平方米月 );獨棟別墅_______________ (%或元/平方米月 );

　　l 辦公樓：____________________ (%或元/平方米月 )

　　l 商業(yè)用房：____________________(%或元/平方米月 )

　　l 其它物業(yè)類型____________________(%或元/平方米月 )

　　2、其它調(diào)整方式：

　　第五條 業(yè)主的物業(yè)服務費用應按__________ (年/季/月)交納。

　　業(yè)主應在 ______________________________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

　　自本合同生效之日的當月至出售物業(yè)交付之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方承擔;出售物業(yè)交付之日的次月至本合同終止之日的物業(yè)服務費用，由物業(yè)買受人按照本合同的約定承擔;房屋銷售合同未約定的，由甲方承擔。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。

　　業(yè)主延期支付物業(yè)服務費用、停車費或者本合同約定的其它應繳費用的，按照每日千分之__________ 計違約金。

　　業(yè)主拒繳物業(yè)服務費的，雙方約定按照以下第_____ 、_____ 、__________種方法處理：

　　1、__________________________________________________;

　　2、__________________________________________________;

　　3、__________________________________________________

　　第六條 本項目物業(yè)服務費用的結(jié)算方式采用下列第__________ 種方式：

　　(一)包干制：乙方按包干制收費形式確定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。

　　(二)酬金制：乙方在本合同第三條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔：

　　1、每_____(月/年)在預收的物業(yè)服務資金中按__ ______%的比例提取酬金;

　　2、每_____(月/年)在預收的物業(yè)服務資金中提取________元的酬金。

　　第七條 本項目采用酬金制結(jié)算方式的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年_____ 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。甲乙雙方可聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務資金年度預決算和收支情況進行審計，審計費用在物業(yè)服務資金中列支。

　　第八條 采用酬金制結(jié)算方式的，物業(yè)服務資金年終結(jié)余或不足的處理方式：

　　(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：

　　1、轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)使用;

　　2、_____________________________________________;

　　3、_____________________________________________。

　　(二)年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：

　　1、由業(yè)主一次性補繳相關(guān)費用;

　　2、由業(yè)主公共收益補足;

　　3、_____________________________________________ 。

　　第九條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。

　　第十條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_____ 路 _____ 號 室 _____平方米建筑面積作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

　　第十一條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準應符合下列約定：

　　(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護，詳見附件三

　　(二)物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四;

　　(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五;

　　(四)物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護服務，詳見附件六;

　　(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七;

　　(六)物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八;

　　第十二條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

　　甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認，具體內(nèi)容詳見附件九。

　　第十三條 停車場收費分別采取以下方式：

　　(一)停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應向乙方交納停車位租賃費，乙方可提取停車位物業(yè)服務費，停車位物業(yè)服務費可在乙方收取的停車位租賃費中提取，具體標準如下：

　　1、停車位租賃費

　　露天機動車車位_____ 元/個·月、車庫機動車車位__________元/個·月、

　　露天非機動車車位_____ 元/個·月、車庫非機動車車位__________元/個·月

　　2、停車位物業(yè)服務費：

　　露天機動車車位_____ 元/個·月、車庫機動車車位_____ 元/個·月、

　　露天非機動車車位_____ 元/個·月、車庫非機動車車位__________元/個·月

　　停車位租賃費扣除停車位物業(yè)服務費后的收益歸全體業(yè)主共有，并按本合同第十八條第四款約定公布。

　　(二)停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應向甲方交納停車位租賃費：乙方應向甲方收取停車位物業(yè)服務費，具體標準如下：

　　1、停車位租賃費：

　　露天機動車位_____ 元/個·月、車庫機動車位__________元/個·月

　　2、停車位物業(yè)服務費：

　　露天機動車位_____ 元/個·月、車庫機動車位_____ 元/個·月

　　甲方委托乙方代為收取停車位租賃費的，應按照_____ 元/個·月的標準向乙方支付租賃管理服務費。

　　(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位__________ 元/個·月、車庫車位_______________元/個·月的標準向乙方交納停車位物業(yè)服務費。

　　停車位租賃費、停車位物業(yè)服務費、租賃管理服務費的支付時間同本合同第五條的約定。

　　業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

　　第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：

　　(一)健身房： _________________________________________________________________;

　　(二)棋牌室： _________________________________________________________________ ;

　　(三)網(wǎng)球場： _________________________________________________________________;

　　(四)游泳池： _________________________________________________________________;

　　(五)其他：____________________________________________________________ 。

　　上述經(jīng)營管理收入按下列第__________ 種方式約定分配：

　　1、 _____________________________________________________________________________________ ;

　　2、 _____________________________________________________________________________________ ;

　　3、 _____________________________________________________________________________________ 。

　　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。

　　第十五條 利用小區(qū)共有部分獲取的收入扣除管理成本后的收益，包括但不限于廣告收益、房屋租賃收益，歸全體業(yè)主所有，在小區(qū)業(yè)主委員會成立后移交，由小區(qū)業(yè)主大會進行支配。

　　第十六條 業(yè)主應當按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：

　　(一)業(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金;

　　(二)專項維修資金的賬務由____________________ (乙方或代理記賬機構(gòu))代管;

　　(三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其賬戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造;

　　(四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。

　　第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務：

　　(一)應在其制定的《臨時管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項;甲方未盡此義務而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應承擔賠償責任;

　　(二)在物業(yè)銷售前，向業(yè)主明示物業(yè)服務收費標準和停車位租賃費等相關(guān)收費標準，督促業(yè)主按時交納物業(yè)服務費用等相關(guān)費用;對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為予以勸阻、制止;

　　(三)授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為，依照《臨時管理規(guī)約》的約定進行勸阻、制止;

　　(四)完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程，包括物業(yè)標識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等;

　　(五)審查和批準物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施;

　　(六) ______________________________________________________________________ 。

　　第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務：

　　(一)設(shè)立專門機構(gòu)負責本物業(yè)的日常管理工作，履行本合同;

　　(二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益;

　　(三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題;

　　(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務事項，每_____ 個月公布一次專項維修資金和共有部分收益的收支賬目;

　　(五)結(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算和決算報告;

　　(六)____________________________________________________________ 。

　　第十九條 在物業(yè)管理服務過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。

　　(一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;

　　(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

　　(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和

　　物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

　　(四)因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;

　　(五)_____________________________________________________________________________________ ;

　　(六) _____________________________________________________________________________________ 。

　　第二十條 甲方違反本合同約定義務，致使乙方的管理服務無法達到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務方案約定的服務內(nèi)容和標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

　　第二十一條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務方案約定的服務內(nèi)容和標準的，乙方承擔下列第_____ 種方式的違約責任：

　　(一)以違約事項涉及并收取的服務費為基數(shù)相應減少物業(yè)服務費;

　　(二) _____________________________________________________________________________________ 。

　　第二十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付;已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方_____ 倍返還。

　　第二十三條 合同到期后，若業(yè)主大會決定不再續(xù)聘或法定原因終止的，乙方應當收到不再續(xù)聘通知之日起三個月內(nèi)完成移交，并退出小區(qū)管理，否則應當按照每日人民幣_____ 元支付違約金。

　　第二十四條 本合同期限內(nèi)，任何一方擅自解除合同的，違約方應當支付守約方人民幣_____ 元作為違約金。

　　第二十五條 甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

　　第二十六條 甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同約定的服務內(nèi)容和標準的，乙方有權(quán)依法解除本合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予經(jīng)濟賠償。

　　第二十七條 經(jīng)全體業(yè)主專有部分占建筑物總面積二分之一以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上業(yè)主同意解除合同的，甲方應當解除合同，并按合同第二十三條的約定進行移交。

　　甲方解除合同的，乙方應當在甲方或業(yè)主通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)服務企業(yè)完成交接手續(xù)。

　　第二十八條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在_____日內(nèi)辦理交接手續(xù)。

　　第二十九條 本合同其他相關(guān)違約責任的約定：

　　(一) _________________________________________________________________ ;

　　(二)______________________________________________________________________;

　　(三)______________________________________________________________________;

　　(四)______________________________________________________________________;

　　(五)______________________________________________________________________。

　　第三十條 本合同中下列詞語的定義是：

　　(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。

　　(二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。

　　(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。

　　(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應手續(xù)的，視為已交付使用。

　　(五)共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、 _____、_____ 、_____ 等部位。

　　(六)共用設(shè)施設(shè)備，是指：1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_____ 、 _____、_____ 等設(shè)備;2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)_____ 、 _____、_____ 等設(shè)施。

　　(七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。

　　(八)專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。

　　第三十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

　　本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第三十二條 本合同正本連同附件共_____ 頁，一式_____ 份，甲乙雙方各執(zhí)

　　份，一份向房屋行政管理部門辦理備案。

　　第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的，采取以下第_____ 種方式解決。

　　(一)向________________________________________ 仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向人民法院提起訴訟。

　　第三十五條 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_______________ 代管。

　　第三十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效。

　　甲方簽章：______________________ 乙方簽章：______________________

　　法定代表人：______________________ 法定代表人：______________________

　　_____ 年_____ 月_____ 日 _____ 年_____ 月_____ 日

有評估的服務合同范文 篇2

　　委托估價方：*辦公室(以下簡稱甲方)

　　受托估價方：*房地產(chǎn)評估有限公司 (以下簡稱丙方)

　　就甲、乙雙方共同委托丙方進行土地評估事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成評估協(xié)議如下：

　　一、評估對象

　　估價對象位于(現(xiàn)為*市路號)號宗地、*市路號號宗地，食品公司位于路三里號號宗地的國有土地。

　　二、評估目的

　　分析估價對象價格，為甲、乙雙方進行補償提供價值參考。

　　三、評估基準日：本合同簽訂之日。

　　四、甲、乙雙方提供的資料

　　經(jīng)甲方和乙方共同確認的其他資料。

　　五、甲、乙雙方義務

　　(一)委托方應及時提供評估所需的全部文件、清查評估明細表與匯總表、產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)資料，并對其所提供資料的真實性、合法性、完整性承擔全部責任。

　　(二)委托方應為受托方執(zhí)行評估業(yè)務提供必要的工作條件和協(xié)助，負責受托方與相關(guān)當事方之間的協(xié)調(diào)，并派出相關(guān)人員協(xié)助評估人員進行資產(chǎn)清查和現(xiàn)場勘查。

　　(三)評估報告僅供評估報告使用者為本約定書約定的評估目的使用，如非評估報告使用者使用評估報告或評估報告使用者用于非本約定書約定的評估目的所造成的后果均由委托方負責，受托方概不負責。

　　(四)委托方未征得受托方書面許可，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　六、丙方義務

　　(一)受托方應遵守相關(guān)法律、法規(guī)和評估準則，對評估對象在評估時點特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，同時按照約定的期限對委估對象出具評估報告。

　　(二)受托方對委托方提供的評估資料和評估報告的內(nèi)容負有保密責任。未經(jīng)委托方同意，受托方不得將評估資料和評估報告的內(nèi)容提供給受托方以外的第三者或者公開，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　(三)因委托方不能按時提供資料，或因委托方其他原因造成評估業(yè)務中止時，受托方有權(quán)延長交付評估報告時間，同時有權(quán)要求委托方按照已完成的工作量支付相應的評估服務費。

　　(四)當評估程序所受限制對與評估目的相對應的評估結(jié)論構(gòu)成重大影響時，受托方可以中止履行業(yè)務約定書;相關(guān)限制無法排除時，受托方可以解除業(yè)務約定書。業(yè)務約定書被中止履行后出具評估報告時間可以順延，業(yè)務約定書被解除后所收取的預付款不退還。

　　七、評估服務費總額、支付時間及方式

　　根據(jù)三方協(xié)商，甲方按 發(fā)改價格[20xx]2914號文規(guī)定 的收費標準向丙方支付評估費，即評估費為評估總額的1.5%。甲方或乙方持評估費繳費憑證向丙方領(lǐng)取評估報告。

　　八、評估糾紛處理和評估責任

　　本合同產(chǎn)生的評估糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商未成的，可向本協(xié)議項下土地所在地具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。丙方對在本合同履行后甲、乙雙方提供的內(nèi)部資料和商業(yè)秘密負有保密責任。除法律規(guī)定外，丙方不得將所涉及有關(guān)資料和評估結(jié)果泄露給任何單位及個人，評估人員與本評估業(yè)務有利害關(guān)系的，應自行回避，否則，甲、乙雙方有權(quán)要求丙方承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)的責任。

　　九、違反本合同義務的，應依法承擔違約責任。

　　十、三方認為需要載明的其他內(nèi)容

　　1、一方需變更本合同委托事項及評估約定的，需提前與其他方協(xié)商，導致產(chǎn)生評估費用的三方另行協(xié)商。

　　2、因不可抗力因素未能履行本合同的，三方應本著互諒互讓、協(xié)商一致的原則解決。

　　十一、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽署蓋章之日起生效，并在合同事項完成日之后失效。

　　十二、對本合同發(fā)生爭議的，由南寧仲裁委員會裁決。

　　十三、補充條款：無。

　　甲方： 乙方：

　　法定(委托)代表人： 法定(委托)代表人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 單位地址： 單位地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日

　　丙方：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系人：

　　單位地址：

　　聯(lián)系電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　二○xx年 月 日

　　二○xx年 月 日

有評估的服務合同范文 篇3

　　甲方(評估委托方)：

　　乙方(評估實施方)：

　　甲方委托乙方進行補償項目評估工作，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過協(xié)商一致簽訂如下合同：

　　第一條 評估服務內(nèi)容、工作量預計和評估目的

　　(一)評估服務內(nèi)容：深圳市龍崗區(qū)深惠路橫崗段沿線市容環(huán)境整治項目(以下簡稱本項目 )范圍內(nèi)的商鋪室內(nèi)自行裝飾裝修(二次裝修)及其搬遷費用等評估工作，無需參與補償談判工作。

　　(二)評估工作量預計：涉及商鋪約 48 間。

　　(三)評估目的：為委托方了解房地產(chǎn)二次裝修及其搬遷費補償價值提供參考。

　　第二條 評估服務費用、結(jié)算標準及支付方式

　　(一)評估服務費用及結(jié)算標準：

　　按預定涉及評估的48間商鋪，收取評估費用￥50,000元，大寫人民幣伍萬元整;若每增加1間商鋪，則評估費用相應增加￥1,000元，大寫人民幣壹仟元整。

　　(二)支付方式：

　　待本項目全部正式評估報告提交給甲方后30個工作日內(nèi)，由甲方一次性結(jié)算本項目全部評估費用，并一次性支付給乙方。

　　第三條 合同期限

　　自本合同簽訂之日至評估工作全部結(jié)束之日止。

　　第四條 雙方權(quán)利和義務

　　(一)甲方的權(quán)利和義務

　　1.甲方應及時向乙方提供與評估委托范圍相關(guān)的文件和資料，并協(xié)助乙方向有關(guān)部門、單位或個人查詢、抄錄房地產(chǎn)估價所必需的資料。

　　2.甲方應配合和協(xié)助乙方現(xiàn)場查勘，并提供相應的方便。

　　3.根據(jù)項目建設(shè)實際需要，甲方有權(quán)及時調(diào)整評估工作范圍和時間進度計劃，向乙方下達評估工作計劃和任務，并可提前1天通知和安排乙方到達指定地點開展評估相關(guān)工作。

　　4.甲方擁有本項目評估工作成果及相關(guān)評估資料的全部知識產(chǎn)權(quán)。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務

　　1.乙方應遵守有關(guān)法律法規(guī)，遵循獨立、客觀、公正、合法等原則，信守職業(yè)道德，對評估結(jié)果的合法性、真實性、合理性承擔相應的法律責任。

　　2.乙方應嚴格按照房地產(chǎn)評估工作程序辦事，接受甲方對評估工作計劃和任務的安排，在甲方的協(xié)助下開展現(xiàn)場查勘工作，及時向相關(guān)人員解釋有關(guān)政策和評估報告內(nèi)容，對有異議的評估報告做出書面解釋或更正。

　　3.無特殊原因，乙方工作人員應在甲方預約的時限內(nèi)到達指定地點開展評估相關(guān)工作。在現(xiàn)場查勘時，乙方應一次性向相關(guān)人員提出評估所需的資料清單并在取得評估所需資料后2天內(nèi)出具分戶評估報告初稿，初稿經(jīng)征求甲方意見后2天內(nèi)出具評估報告修正稿，修正稿報甲方審(復)核后3天內(nèi)出具正式報告。

　　4.由于甲方或第三方的原因，影響乙方估價工作進度或致使工作停滯，由甲方負責組織相關(guān)單位及工作人員及時解決、排除影響乙方正常工作的不利因素，乙方完成工作的最后時限按照因此拖延的時間進行相應順延，乙方不承擔延期責任。

　　5.乙方應按約定的時間將工作成果及相關(guān)資料移交甲方，乙方應對該工作成果及其相關(guān)資料承擔保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得將該工作成果及其相關(guān)資料出賣、出借、允許給他人使用或自己挪作他用，并盡保密之責，不得向第三人透露。

　　6.乙方對其工作人員在合同履行期間的一切行為負責，期間發(fā)生的一切安全事故責任及因此發(fā)生的人身損害賠償和其他費用由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

　　第五條 違約責任

　　1.甲、乙雙方務必共同遵守本合同條款。若非乙方原因?qū)е略谝曳匠鼍吖纼r報告書前提出終止本合同的，甲方應支付乙方相應的評估費用;若因乙方自身原因?qū)е录追皆谝曳匠鼍吖纼r報告書前提出終止本合同的，甲方不支付乙方評估費用。

　　2.非甲方原因，乙方未能按合同約定時限提交評估報告，乙方應向甲方支付違約金，違約金從本項目評估服務費用中扣除，暫定按每份評估報告涉及的評估費用額百分之一(1%)每日累計。

　　3.乙方違反有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，或不信守職業(yè)道德，或存在不恰當和腐敗行為的，并且造成嚴重后果的，甲方可解除本合同，且乙方承擔由此而引起的法律責任，同時賠償由此造成的經(jīng)濟損失。

　　4.甲方無故終止合同，應按實際情況向乙方支付已完成評估工作的評估服務費，并向乙方支付本項目未完成評估服務費用20%的違約金。

　　5.乙方出具的估價報告經(jīng)甲方復核，多次被鑒定為不合法或不規(guī)范或不合理且乙方不配合進行修改的，甲方有權(quán)終止本合同。

　　第六條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第七條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

有評估的服務合同范文 篇4

　　甲方：______________

　　地 址：_____________

　　負責人：____________

　　郵 編：_____________

　　乙 方：_____________

　　地 址：_____________

　　法定代表人：_________

　　郵 編：______________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______

　　組織機構(gòu)代碼證號：____

　　一、 總則

　　合作宗旨和目的：為維護雙方共同的利益，向客戶提供方便、快捷、優(yōu)質(zhì)及全面的車輛評估和車輛固定資產(chǎn)月報表、車輛報廢和年檢、保險提醒代辦等服務，甲乙雙方本著互惠互利、相互信任的原則，在平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂以下合作協(xié)議。

　　乙方在執(zhí)行車輛評估的業(yè)務中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，我們對評估結(jié)論合理性承擔相應的法律責任;出具的評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件的限制，甲方在使用時應當充分考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項說明、使用限制及其對評估結(jié)論的影響。

　　二、 合作內(nèi)容

　　本報告評估結(jié)果自評估基準日起三個月內(nèi)有效。即評估目的在評估基準日后三個月內(nèi)實現(xiàn)時，可以評估結(jié)果作為作價的參考依據(jù)，超過三個月則需重新進行資產(chǎn)評估。

　　本合作協(xié)議的合作項目包括車輛評估、車輛固定資產(chǎn)月報表、車輛報廢辦理和年檢、保險到期提醒等綜合性的服務。

　　(一)車輛鑒定評估

　　指乙方對甲方現(xiàn)有的車輛，根據(jù)車輛的現(xiàn)實狀況和技術(shù)狀況以及車輛使用年限、公里數(shù)等綜合指數(shù)進行公正、公平、科學、合理的鑒定，對車輛現(xiàn)有的狀況和殘值進行評估;能有效的預防和控制因事故車輛、超期使用、技術(shù)狀況差的車輛帶來的安全事故隱患和車輛運行成本過高等因素。

　　(二)車輛固定資產(chǎn)評估月報表

　　指甲方提供的全省所有車輛，在經(jīng)過乙方的鑒定評估后，乙方根據(jù)車輛的現(xiàn)實(包含：車輛使用年限、運行情況、修理費用、車輛年檢、車輛保險、道路運輸證季檢等)綜合情況，每月出據(jù)車輛狀況綜合分析報表，讓甲方財務和車輛管理部門通過第三方出據(jù)車輛報表，對車輛的管理和運營進行更精細規(guī)劃和安排。

　　(三)車輛報廢辦理

　　指乙方對甲方車輛進行評估后，對車輛已無使用價值、到達報廢年限、運營成本過高和有很大的安全隱患的舊機動車輛呈報給甲方，經(jīng)甲方同意并認可后，乙方再對甲方車輛進行報廢和增值報廢處理，并出據(jù)《湖南省郵政車輛報廢報告書》和《湖南省郵政車輛增值報廢報告書》。車輛報廢殘值款和增值報廢款上交甲方公司財務。

　　(四)年檢、保險到期提醒服務

　　根據(jù)乙方執(zhí)業(yè)多年服務于各企、事業(yè)單位車輛管理的經(jīng)驗總結(jié)出以下結(jié)論：由于單位車輛的繁多，車輛管理方面人員偏少，難免會出現(xiàn)遺漏如：年檢過期、保險過期、道路運輸證季檢過期、車輛保養(yǎng)過期、駕駛證件過期等諸多原因�，F(xiàn)乙方向甲方提供乙方自主開發(fā)的車輛信息綜合服務管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)會提前15天告知甲方所有的車輛辦理相關(guān)業(yè)務。不會因過期而導致保險不賠付、年檢過期扣分罰款、駕駛證過期學習等事情的發(fā)生，既節(jié)約了時間，也節(jié)省去了相當部分的人力和費用。

　　三、 車輛綜合服務的付款方式

　　(一) 乙方對甲方的車輛(包含長沙地區(qū)和省內(nèi)各地、市、州)進行車輛評估、車輛固定資產(chǎn)月報表、車輛報廢和車輛增值報廢的辦理以及車輛年檢、保險到期提醒等綜合性服務，每臺車輛每年收取服務費用1600元(包含差旅和住宿費用，但不包括開據(jù)增值稅發(fā)票的稅金)。評估車輛數(shù)量為 臺，其中報廢車輛不收取評估費用具體數(shù)量以車輛實際數(shù)量為準。

　　付款方式：

　　在《車輛評估、報廢、車輛綜合服務合同》簽定完畢后，甲方支付乙方鑒定評估費用總額的30%，合計人民幣： 元 大寫： 元整;

　　6個月后甲方支付乙方鑒定評估費用總額的60%，合計人民幣： 元 大寫： 元整;合同到期后甲方支付乙方鑒定評估費用總額的10%，合計人民幣： 元 大寫： 元整;乙方出據(jù)鑒定評估發(fā)票(車輛評估專用稅務發(fā)票，不是增值稅)

　　四、 合作雙方的權(quán)利義務

　　(一)甲方的權(quán)利義務

　　甲方要求乙方對所評估的舊機動車輛，出據(jù)公正、公平、合理的舊機動車鑒定評估報告書。

　　甲方要求乙方每月出據(jù)一份《車輛固定資產(chǎn)評估月報表》，從報表上可以看出車輛殘值、已用期限、維修費用總額等。

　　甲方提供乙方必要的車輛相關(guān)資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性。

　　甲方要求乙方給長沙地區(qū)和各地、州、市車輛的年檢、保險的到期提前通知服務。

　　甲方有義務派專人配合乙方前期對長沙地區(qū)和省內(nèi)各地、州、市公司的車輛進行評估的時間安排和協(xié)調(diào)工作以及車輛信息采集。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務

　　乙方在對甲方委托的車輛進行評估時，有權(quán)利要求甲方派專人進行協(xié)調(diào)、銜接工作。

　　乙方與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或預期的利益關(guān)系，同時與委托方和相關(guān)

　　當事方無任何現(xiàn)存或預期的利益關(guān)系，對委托方和相關(guān)當事方不存在偏見。遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，是車輛評估師的責任和義務，我們并不承擔相關(guān)當事人決策的責任;本報告評估結(jié)論不應當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。

　　評估報告的使用僅限于評估報告中載明的評估目的，評估結(jié)論僅在評估報告載明的有效期內(nèi)使用，因使用不當造成的后果與簽字注冊車輛評估師及其所在的評估機構(gòu)無關(guān)。

　　在《車輛固定資產(chǎn)評估月報表》的評估報告有效期內(nèi)，若納入評估范圍的資產(chǎn)數(shù)量及作價標準發(fā)生變化，乙方在資產(chǎn)實際作價時應進行相應的調(diào)整。當資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，乙方應根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進行調(diào)整;當資產(chǎn)價格標準發(fā)生變化并對資產(chǎn)評估價值產(chǎn)生明顯影響時，乙方應及時重新確定評估價值。

　　乙方按照車輛管理提醒系統(tǒng)提醒甲方車輛要進行車輛相關(guān)業(yè)務辦理時，因甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)辦理，所導致的后果于甲方承擔。

　　車輛評估流程：

　　1、核對車輛數(shù)量---2、車輛號牌---3、核對VIN碼---4、車架號拓印核對---5、車輛靜態(tài)評估---6、車輛動態(tài)評估---7、車輛實地拍照---8、車輛證件收集---9、參照《機動車技術(shù)標準資料》---10、參照《機動車技術(shù)參數(shù)資料》---11、參照《機動車技術(shù)鑒定資料》---12、參照《市場詢價資料》---13、參照《新車車型技術(shù)參數(shù)資料》---14、參照《新車上市報價資料》---15、 八個工作日出評估報告書---16、鑒定評估報告書裝訂---17、鑒定評估報告書的簽章封存---18、《舊機動車鑒定評估報告書》等18個步驟來完成。共分三個階段來完成：其中一個階段1至8個步驟是現(xiàn)場采集證據(jù);二個階段9至15個步驟為參數(shù)分析、評估計算;三個階段16至18個步驟為評估報告完畢;除特殊情況外，所有車輛評估報告內(nèi)容會在《車輛固定資產(chǎn)評估月報表》內(nèi)體現(xiàn)，乙方不會再單獨出具評估報告書。

　　五、保密條款：

　　雙方應嚴格保守在合作過程中所了解的對方的商業(yè)、技術(shù)機密和車輛評估價格，一方違反，另一方將追究其經(jīng)濟責任和法律責任。

　　六、其他約定：其他未協(xié)商事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商后解決。

　　七、附言

　　1、雙方當事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向當?shù)刂俨梦瘑T會提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。本合同的終止、撤消、無效不應影響前款約定的效力。

　　2、本合同的訂立、解釋、履行、效力和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。對本合同的理解與解釋應根據(jù)原意并結(jié)合本合同目的進行。

　　3、如果本合同任何條款根據(jù)現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實施，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應盡可能接近原約定和本合同相應的精神和宗旨。

　　4、本合作協(xié)議的期限為一年，簽定時間為 年 月 日到 年 月 日止自雙方簽字蓋章之日起生效;合同到期后乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可以書面形式修改或補充，并作為本協(xié)議的有效組成部分。

　　5、本合同一式兩份雙方當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　八、合同簽定：

　　本協(xié)議自簽字蓋章后生效，從簽訂之日起開始執(zhí)行。

　　簽訂地點：___________

　　甲 方(蓋章)：_________

　　負責人(簽字)：________ 電 話：________

　　戶 名：____________ 開戶行：_________

　　帳 號：_______ 日 期： 20xx 年 月 日

　　乙 方(蓋章)：______________

　　負責人(簽字)：_____________ 電 話:____________

　　戶 名：___________________

　　開戶行：__________________

　　帳 號：________日 期： 20xx 年 月 日