樓盤置業(yè)顧問服務合同（通用3篇）

樓盤置業(yè)顧問服務合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，根據(jù)平等自愿、互惠互利原則，根據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方負責(以下簡稱：本項目)營銷顧問服務事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、委托服務方式　　在本合同有效期內，甲方全權委托乙方按月為本項目提供營銷服務，并按月向乙方支付相應服務費。

　　二、服務期限　　本合同委托期限：自至(共計個月)。

　　三、服務內容　　根據(jù)項目開發(fā)的進度及目前的市場環(huán)境，制訂總體及階段營銷推廣的工作，包括：項目營銷計劃、定位調整和宣傳推廣建議，各階段的銷售計劃安排等，為銷售的開展提供可實施的指導性的總體戰(zhàn)略和策略，為各階段的工作確定方向。

　　具體內容如下：

　　1.營銷主題設定　　根據(jù)市場環(huán)境、產品特征、目標市場需求特征、目標消費者特征和企業(yè)特征，制定出能貫穿始終的營銷主題，提煉反映項目核心價值的賣點，提升項目的形象價值，使整個推廣活動具有核心和主線。

　　2.整體營銷推廣策略　　根據(jù)項目具備的內外部資源，制定控制全局的營銷策略，包括對項目訴求方向、表現(xiàn)基調、整合營銷推廣、銷售節(jié)奏等各環(huán)節(jié)工作的整體控制。

　　3.各批次入市時機建議　　根據(jù)對市場的變化預測、項目工程進度的安排和企業(yè)回籠資金需求，確定項目各批次的入市時機。

　　4.營銷階段策略　　根據(jù)客戶的認知規(guī)律、對市場的變化預測，將整個營銷過程劃分為幾個階段，使每個階段各有工作目標、側重點，使工作思路更為清晰、更有針對性。

　　5.價格策略　　制定銷售價格策略，使之更具有市場的競爭力，更能體現(xiàn)項目的價值。

　　6.整合推廣策略　　制定促銷、公關宣傳策略;根據(jù)媒介的特點，制定媒介投放策略;制定推廣初步預算。

　　7.各階段銷售計劃安排　　制定項目銷售各階段的工作和計劃，貫徹和落實項目各項策略方案，確定不同階段的目標、產品和消費群。

　　8.營銷執(zhí)行計劃制定　　結合項目的定位和營銷推廣策略，制定項目整體營銷推廣工作計劃和各階段營銷工作計劃，協(xié)調廣告公司、公關公司、媒體制定的推廣計劃、推廣主題、公關活動計劃、媒體計劃等。

　　9.對營銷推廣服務供應商的選擇建議　　協(xié)助發(fā)展商選定營銷推廣服務供應商，并提供相關的專業(yè)意見。

　　10.協(xié)調項目進度計劃和實施　　協(xié)助發(fā)展商協(xié)調工程、設計、廣告、公關等公司的進度計劃與銷售工作計劃的關系，并提出建議，以利于銷售計劃的按時實施。

　　11.配合和監(jiān)督廣告公司制定的廣告策略計劃及執(zhí)行　　在廣告策略計劃制定及執(zhí)行過程中，協(xié)助甲方監(jiān)督和審核相關的內容，包括廣告策略和廣告創(chuàng)意，廣告計劃，廣告預算，宣傳和銷售資料等，并提出相關建議。

　　12.銷售價格的擬定及調整　　包括對價格表制定，付款方式的制定，價格優(yōu)惠方式制定提出相應的建議;　　在銷售過程中，根據(jù)市場的變化和銷售情況的變化，提出價格調整的建議。(所有價格的制定，最終以甲方審核確定為準)

　　13.銷售現(xiàn)場組織包裝建議　　布置銷售現(xiàn)場建議，組織設置銷售路線;對銷售中心的設計及裝修方案的建議;銷售資料準備建議，銷售相關配合單位、人員安排建議等。

　　14.銷售階段的監(jiān)控和管理　　對銷售現(xiàn)場及外出行銷進行有效的監(jiān)控和管理，根據(jù)市場的反應情況及時有效的調整營銷策略等，最終實現(xiàn)項目的銷售目標。

　　15.銷售現(xiàn)場的輔助管理　　包括銷售現(xiàn)場的組織，客戶訪問接待，營銷活動的配合執(zhí)行;現(xiàn)場銷售人員輔助;即時事件的處理;

　　16.銷售控制　　協(xié)助甲方做好銷售進度監(jiān)控、即時對推售情況(戶型與價格)的控制，并及時調整;每天進行內部銷售總結，檢討銷售情況，及時反饋銷售信息;

　　17.廣告執(zhí)行監(jiān)控和調整　　包括廣告品質監(jiān)控;投放效果監(jiān)控;廣告策略調整監(jiān)控;月度廣告預算監(jiān)控。

　　18.客戶跟蹤　　協(xié)助甲方銷售人員做好到訪客戶的跟蹤;客戶來源及構成分析;客戶意見分析及處理。

　　19.競爭對手跟蹤分析　　對競爭對手的新推的產品、價格、推售方式進行跟蹤分析，提出應對策略;對新增的競爭對手調查分析。

　　20.制定短期的促銷方案　　根據(jù)市場特殊變化，制定短期促銷方案，并落實執(zhí)行。

　　21.市場跟蹤及分析　　跟蹤和調查市場變化、每月提供市場變化分析報告。

　　22.策略調整及建議　　根據(jù)市場變化的情況，對銷售的策略進行及時調整，根據(jù)前期銷售情況，對后期產品的營銷提出相關建議。

　　四、服務收費及付款方式

　　1、收費標準：　　本合同總金額為人民幣：元整(含稅)小寫：元。

　　乙方提供合同約定的服務內容后，甲方每月支付乙方營銷服務費：元整(￥)。

　　2、付款方式：　　服務正式開始后服務費用每月底結算當月服務費，并于下月5日前支付乙方。

　　(如遇節(jié)假日則相應順延)。

　　甲方將服務費及時付給乙方指定帳戶，乙方同時向甲方開具正規(guī)的服務發(fā)票。

　　五、服務方式　　為服務路通·沁園項目，乙方實行項目小組工作制，小組的組成由乙方負責，報甲方確認，所有費用由乙方自行承擔，該小組主要成員未經甲方同意，不得擅自更改，否則視為違約。

　　乙方實行駐場服務，駐場人員如下：　　上午10點，如有變動以甲方通知時間為準。

　　乙方項目組主要工作人員、駐場工作人員及甲方要求的其他工作人員必須按時參加周例會，不得無故缺席，如因特殊原因實在無法出席的，需提前一天告之甲方。

　　六、甲方權利與義務

　　1、甲方有權對乙方提交的方案提出修改意見，并要求乙方修正。

　　乙方提交策劃作品及工作成果必須嚴格按照甲方要求時間提交，乙方所有即將執(zhí)行的策略文本、市場報告資料等，須經甲方確認后，方可執(zhí)行。

　　2、合同履行期間，甲方如對乙方項目小組人員不滿意，有權提出更換，直至雙方認可為止。

　　3、乙方完成的所有方案，經甲方簽字認可并付清應付款項后，相關知識產權歸甲方所有。

　　4、為提高工作效率，甲方與乙方第一對接人為

　　5、在合同履行期間，甲方可根據(jù)乙方要求提供與本項目相關的文字、圖片資料，但乙方不得將此類文件被泄露給第三方，如因工作需要，必須征得甲方書面同意后方可交給第三方。

　　6、在合同履行期間，甲方須按合同約定期限及時支付款項，以便乙方順利開展工作。

　　7、由于甲方工作需要，需乙方配合出差或指定乙方單方出差所產生的費用由甲方全額承擔，但所報費用必須合情合理。

　　七、乙方權利與義務

　　1、合同履行期間，乙方與甲方第一對接人為

　　2、乙方必須按照合同要求的駐場人員及人數(shù)駐場，不得隨意更換駐場人員，如需更換，必須征得甲方書面同意后方可更換。

　　除以上人員，乙方工作小組其余人員不駐項目現(xiàn)場，但應甲方要求，需積極配合，要及時掌握項目風格、工程進度及銷售進度。

　　3、合同履行期間，乙方將根據(jù)甲方提出的意見和要求，及時作出調整、修改，直至雙方認可為止。

　　乙方提交的所有方案須征得甲方簽字確認后，方可執(zhí)行;如未得到甲方確認，相關責任由乙方自行承擔。

　　4、在合同履行期間，乙方應與甲方進行及時、充分的溝通，并積極主動地參加雙方約定的工作溝通協(xié)調例會，并于每月最后一周向甲方提交上月工作總結及下月工作計劃表，并按計劃提交相關方案，以便更好地推進服務工作。

　　5、乙方需提交的所有方案等資料必須經過自行審核、校對、打印并由項目總監(jiān)簽字認可后，方可提交給甲方進行溝通。

　　6、合作期間乙方在甲方對外宣傳資料上享有署名權。

　　7、合作期間乙方協(xié)助甲方對廣告推廣合作單位進行管理。

　　8、按甲方要求參加各種方案論證會并及時提供客觀意見及建議。

　　八、保密條款

　　1、項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業(yè)機密，乙方負有保密義務，不得向外界泄漏。

　　乙方因自身宣傳之需而采用甲方資料(含圖片、文字等)的，須事先征得甲方同意。

　　2、合作期間，雙方都不得傳播對對方不利、不友好的言論。

　　3、如乙方違反保密條款中的項目，甲方有權單方面終止該合同的履行，并可要求乙方支付10萬元的違約金。

　　九、違約和解約條款

　　1、如乙方在合同有效期內未按本合同附件約定的內容提供相關服務，則視乙方違約甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付違約金經甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的5%;

　　2、非因法律規(guī)定或本合同約定的情形，甲乙雙方均不得擅自提前解除本合同。

　　服務期未滿，但雙方協(xié)商后一致同意解除合同的，可以解約。

　　若甲乙雙方任何一方單方面提出解除合同，提出解除合同方必須賠償另一方的違約金額為本合同營銷顧問費總金額的10%。

　　3、服務期限屆滿，本合同自動終止。

　　4、本合同終止后，乙方應于5日內返還甲方所有相關資料及設計、方案。

　　甲方：

　　乙方：

　　時間：

樓盤置業(yè)顧問服務合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：____市__公司

　　雙方本著互惠互利，長期合作的原則，經過友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：

　　一、乙方在一定服務期內為甲方提供投融資顧問服務，具體如下：

　　1、乙方為甲方開通位于中國風險投資網的投資聯(lián)盟認證會員服務，為期會員條款為準。

　　2、乙方保證在服務期內為甲方提供持續(xù)的互聯(lián)網訪問和法定工作日的電話咨詢服務，如果在服務期間由于乙方原因造成服務中斷的，服務時間按照中斷時間順延。

　　3、乙方有限度的向甲方提供基于電話、Ea的投融資知識及相關問題的顧問和咨詢，并可以對甲方的投融資活動提出專家建議供甲方參考，但是對此不承擔相應的法律責任。

　　4、服務到期后，本協(xié)議自動中止。

　　二、乙方向甲方收取顧問費元整。大寫_____________。

　　付款方式如下：

　　戶名：____市__公司

　　開戶行：______

　　賬號：______

　　三、乙方在確認收款后一個工作日內開始為甲方提供服務。

　　四、甲方不得利用乙方提供的服務進行違法活動，或傳播違法信息，如果發(fā)現(xiàn)甲方從事此類活動，乙方有權立即單方面中止合作，并保留向甲方索取賠償?shù)臋嗬��?/p>

　　五、乙方是中國風險投資網唯一授權會員服務機構，其他任何單位和個人以中國風險投資網名義向會員提供服務的與乙方無關。

　　六、雙方發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的宗旨協(xié)商解決，如不能解決，應提請____市仲裁委員會仲裁。

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：____

　　_____年____月____日

樓盤置業(yè)顧問服務合同 篇3

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　乙方：

　　電話：

　　為使甲方產品和服務能夠獲得市場認可，并從戰(zhàn)略設計、產品創(chuàng)新、到品牌和推廣運營、市場維護都能按照正確的方向進行發(fā)展，甲乙雙方依據(jù)有關法規(guī)，就甲方委托乙方協(xié)助創(chuàng)業(yè)，就____服務平臺的戰(zhàn)略設計和運作管理事宜，達成如下合作協(xié)議：

　　第一條 聘請顧問

　　甲方聘請乙方擔任公司的創(chuàng)業(yè)顧問，以協(xié)助甲方開展公司業(yè)務，包括但不限于以下內容：團隊搭建、業(yè)務戰(zhàn)略設計和市場運營等工作。乙方同意擔任甲方的顧問，將盡自己的最大努力和能力協(xié)助甲方開展上述行動。

　　第二條 乙方的服務內容和工作方式

　　乙方為甲方提供較為全面的公司創(chuàng)業(yè)工作指導，服務內容以整個公司運營為核心，而不以某項目為標的。服務內容包括但不限于以下幾個方面：

　　1.協(xié)助管理層設計總體業(yè)務戰(zhàn)略和核心制度

　　2.協(xié)助創(chuàng)始人搭建公司核心管理和技術團隊

　　3.為公司設計科學的治理結構，幫助創(chuàng)業(yè)團隊建立有效的股權結構和高效的運營決策機制

　　4.協(xié)助和指導產品和技術團隊進行產品和服務的開發(fā)和迭代更新，以顧問形式參與到團隊中

　　5.協(xié)助營銷和運營團隊，進行有效的市場推廣活動

　　6.必要時，為團隊提供業(yè)務培訓和指導

　　7.必要時，為公司對接適當?shù)耐獠抠Y源，如人才、媒體、渠道或資金等

　　8.必要時，代表甲方參與外部談判或溝通

　　9.其它服務內容，通過口頭或書面進行約定

　　乙方工作方式為顧問，定期或不定期為甲方提供指導服務，但針對甲方口頭或書面提出的公司具體經營問題，乙方應及時協(xié)同甲方出具口頭或書面解決方案。

　　第三條 乙方的工作名義

　　乙方在開展上述工作的過程中，可以根據(jù)情景需要以甲方或其關聯(lián)方的代表身份對內或對外活動。必要的時候，甲方或其關聯(lián)方應出具工作介紹信或授權委托書等文件。但乙方不得將該等身份或文件用于任何與上述工作內容無關的場合，乙方將獨自承擔因使用該等身份或文件不當而引起的一切經濟、行政或法律責任，及賠償甲方因此而遭受的損失。

　　第四條 工作組織

　　乙方須在本協(xié)議簽定之日起2日內，開始正式為甲方提供服務。乙方以個人身份為甲方提供服務，必要時，乙方組織成立專門的專業(yè)人員工作組，人數(shù)視需要而定。

　　第五條 顧問費用與顧問期限

　　乙方依照本協(xié)議為甲方提供服務簽訂期限為自本協(xié)議簽定之日起一年內有效，協(xié)議到期前一個月內如雙方均沒有異議，則合同順延。

　　顧問費為每年12萬元人民幣整。若發(fā)生因甲方事宜而專門出差異地(指北京市以外的地點)的情況，則差旅費用(交通和食宿費用)由甲方報銷，但每次這樣的出差，必須事先報甲方并得到甲方的認可。除此以外，甲方不再向乙方支付任何費用。

　　付款方式為：自本協(xié)議簽定之日起5個工作日內甲方將合同金額的10%，即1.2萬元人民幣顧問費劃入下列乙方指定帳戶;在合同期間，每月5日支付合同金額的6.66%，即8000元人民幣;合同到期日前5天內支付余下的10%。

　　乙方指定的銀行帳戶：

　　賬戶名稱：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　其它費用事項：

　　甲方承諾乙方本合同執(zhí)行后三個月內，若甲方認可乙方服務，應另外簽訂股權轉讓協(xié)議，甲方以1元價格轉讓給乙方2%左右的公司股權，股權以大股東代持的方式生效。

　　第六條 服務內容之變更

　　甲乙雙方可以根據(jù)實際情況的需要提出變更乙方的服務內容。提出變更要求的一方，必須至少提前5個工作日以書面形式向對方提出具體的變更要求。經雙方協(xié)商一致以書面形式共同確認變更后的服務內容及其相應的費用調整后，雙方依變更后的服務內容和費用標準履行本協(xié)議。

　　第七條 保密

　　在工作過程中，乙方或其組織的相關專業(yè)人員可能接觸到甲方的敏感資料和某些商業(yè)秘密，乙方對此負

　　有嚴格保密義務。凡甲方提供的資料，未經甲方同意，乙方不得對外泄露，但甲方的廣告及宣傳材料除外。

　　乙方向甲方提交的解決方案或操作方案等，甲方負有保密義務，不得提供給甲方之外的任何其他單位和個人。

　　在業(yè)務操作過程中，凡涉及保密需要者，甲、乙雙方知情人必須嚴格保密。

　　第八條 聲明和保證

　　甲方、乙方聲明與保證以下各項：

　　1、其各自均具有并能擁有必要的權利和授權簽署本協(xié)議，并能履行本協(xié)議約定的義務;

　　2、無任何其自身的原因阻礙本協(xié)議的生效并對其產生約束力;

　　3、履行本協(xié)議約定之義務，不會違反中國法律、法規(guī)和其作為合同一方的或對其有約束力的任何其他合同。

　　第九條 違約責任

　　本協(xié)議生效后，任何一方不能按本協(xié)議的規(guī)定履行其義務，或任何一方作出虛假的聲明與保證，則被視為違約。違約方應賠償因其違約而造成的另一方的一切直接、實際的損失，并承擔由于其違約而引起的一切經濟、行政或法律責任。

　　乙方未完成合同規(guī)定的工作內容，雙方將通過友好協(xié)商，適當減少合同金額或延長服務時間。

　　第十條 法律適用和爭議解決

　　1、本協(xié)議的訂立、生效、解釋和履行適用中國現(xiàn)行公布的有關法律、法規(guī);

　　2、本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，爭議應提交相應仲裁委員會按其仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

　　第十一條 補充、修改和終止

　　1、本協(xié)議及其附件的修改或補充，必須經甲方、乙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議，方能生效。

　　2、如果由于如遇到火災、洪水、罷工、暴亂、戰(zhàn)爭、封鎖、政府法令等不可抗力原因，導致雙方無法履行本協(xié)議規(guī)定的義務時，雙方可協(xié)商免除各自的義務。

　　3、當協(xié)議到期或協(xié)議內容完成時，協(xié)議自然終止。需續(xù)約時，應重新簽訂協(xié)議。

　　第十二條 協(xié)議生效和文本

　　1、本協(xié)議在各方法定代表人或自然人本人或授權代表簽字并加蓋法人公章后生效。

　　2、本協(xié)議一式兩份，每方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

　　第十三條 其他

　　本協(xié)議中使用的標題僅用作對內容的提示而不作為對條款的解釋。

　　【以下為簽字/蓋章頁，無正文】

　　甲 方： 乙 方：

　　代表人： 代表人：

　　電 話： 電 話：

　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日