物業(yè)保安服務(wù)合同（精選3篇）

物業(yè)保安服務(wù)合同 篇1

　　委托方：________________下稱甲方詳細地址：______________________電話：_________________

　　服務(wù)方：上海__公司下稱乙方詳細地址：___________________電話：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》甲乙雙方就乙方為甲方提供物業(yè)保安服務(wù)事宜協(xié)商。特簽訂如下合同。

　　第一條甲乙雙方職責

　　1、甲方應(yīng)制定門衛(wèi)安全、警衛(wèi)和人員車輛物資出入等規(guī)章制度，并告示全體員工，共同遵守執(zhí)行。

　　2、甲方應(yīng)完善乙方責____區(qū)內(nèi)的警衛(wèi)安全設(shè)施，配置必要的保安器材、設(shè)置良好的照明等。

　　3、對保安責____區(qū)內(nèi)的重點部位，甲方應(yīng)安裝報警設(shè)施。

　　4、乙方的保安員因搶險救災(zāi)和與違法犯罪作斗爭而發(fā)生的傷殘事故，甲方有提供搶救的義務(wù)，并視情給予一定的經(jīng)濟補償。

　　5、乙方對保安員應(yīng)嚴格隊伍管理、嚴格業(yè)務(wù)培訓(xùn)、嚴格執(zhí)勤要求、嚴__律作風。

　　6、乙方委派的保安員為甲方負責門衛(wèi)值勤和夜間巡查任務(wù)憑出門單查驗放行物資，來客須查驗證件、辦理出入手續(xù)，按甲方的規(guī)定協(xié)助做好員工出入門衛(wèi)的手續(xù)。

　　7、乙方委派的保安員在夜間進行安全巡查，做好防火、防盜等工作，如發(fā)現(xiàn)可疑人員或發(fā)生案件時，立即告知甲方值班人員或向警方報案，同時要保護好現(xiàn)場，并詳細記錄備查。

　　8、保安員受甲乙雙方以乙方為主的雙重領(lǐng)導(dǎo)，遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，受甲方業(yè)務(wù)檢查、指導(dǎo)和督促，如有違反乙方應(yīng)參考甲方意見視情處理。

　　9、若乙方派出的保安員不符合或不勝任甲方工作要求，乙方應(yīng)重新派出保安員。

　　第二條力量配備

　　1、乙方派駐甲方物業(yè)保安員____名,其中隊長____名,保安員每日按_____執(zhí)勤,其中早班____名,中班_____名,夜班______名,隊長負責隊伍管理,執(zhí)勤管理,為便于有效管理,通常情況下隊長以日班為主。

　　2、保安員上崗執(zhí)勤時統(tǒng)一穿著，配戴琪_物業(yè)保安胸章。

　　3、隊員因病事假等原因而缺崗，由乙方調(diào)度安排，如超過每周40小時工作制的超時加班和國定節(jié)假日加班，按勞動法有關(guān)規(guī)定，由乙方支付加班費，如甲方需要保安員承擔超合同規(guī)定的服務(wù)項目，應(yīng)該甲乙雙方商定后實施。

　　第三條經(jīng)濟核算

　　1、經(jīng)甲乙雙方商定保安服務(wù)費，隊長一名每月責任管理費人民幣_______元,隊員每人每月人民幣________元,共_________人次保安員的保安服務(wù)費連同隊長責任管理費每月合計人民幣__________元,甲方應(yīng)在當月____日憑乙方開具的發(fā)票或收據(jù)將款匯入乙方銀行賬戶或交付轉(zhuǎn)帳支票。

　　2、國定節(jié)假日加班費每人每8小時值勤收費__________元,本合同期內(nèi)共有_____個工作日,________人次共計__________元,在本合同生效后的

　　第一個月內(nèi)一次性匯入乙方銀行賬戶。

　　3、伙食補貼每人每月________元,共_______名保安員合計________元,連同每月的保安服務(wù)費一并匯入乙方銀行賬戶,有乙方如數(shù)發(fā)給保安員。

　　4、凡今后國家指令增加工資由甲乙雙方協(xié)商在下一合同期間酌情調(diào)整。甲方對保安員在生活福利等方面在可能的條件下予以關(guān)心照顧。

　　第四條合同效力

　　1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽定之日生效。

　　2、合同期滿如需延長期限或終止合同，雙方必須于合同終止前一個月通知對方。

　　3、本合同執(zhí)行期間，雙方都不得擅自變更或解除，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。任何一方未經(jīng)對方同意擅自終止合同應(yīng)負違約責任。

　　4、本合同一式四份。甲乙雙方個執(zhí)二份，具有同等效力。

　　第五條合同期限

　　本合同自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　委托方章服務(wù)方章

　　法人代表法人代表簽章簽章

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：________年____月____日

物業(yè)保安服務(wù)合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《南寧市物業(yè)管理辦法》等國家、地方法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對 (下稱“小區(qū)”)提供物業(yè)保安服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。

　　第一章　總則

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　甲方將位于 號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)的公共安全秩序的維護委托給乙方實行統(tǒng)一管理、服務(wù)。

　　物業(yè)類型：寫字樓

　　建筑占地： 平方米，建筑面積： 平方米

　　第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應(yīng)當要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，根據(jù)《業(yè)主管理規(guī)約》履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔相應(yīng)責任，并遵守本物業(yè)公共秩序的維護等方面的管理制度。

　　第二章 委托物業(yè)保安服務(wù)事項

　　第四條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第五條 辦公區(qū)域的消防安全。

　　第六條 安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、外來訪人員登記。

　　第三章 委托服務(wù)期限

　　第七條 委托管理期限: 年。即 年 _月 日始至 年 月 日止。

　　第四章 物業(yè)保安服務(wù)費用的支付方式

　　第八條 物業(yè)保安服務(wù)費用按以下方式支付

　　物業(yè)保安服務(wù)費用每月為： (￥： 元)，已包含 等費用。支付方式：按季度支付，每一季度的物業(yè)保安服務(wù)費共：

　　(￥： 元)。合同生效后五日內(nèi)預(yù)付第一季度的物業(yè)服務(wù)費用;以后每一個季度第 個月的 日前預(yù)付本季度的物業(yè)保安服務(wù)費。

　　第五章 雙方的責任、權(quán)利、義務(wù)

　　第九條 甲方責任、權(quán)利、義務(wù)：

　　1、為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具，組織訓(xùn)練學習的場所等。

　　2、有權(quán)對乙方及保安人員履行本協(xié)議約定的條款進行工作監(jiān)督指導(dǎo)權(quán)利。

　　3、有權(quán)審核并要求乙方修改執(zhí)勤方案和工作服務(wù)標準

　　4、有權(quán)要求乙方改進并完善保安服務(wù)工作，并接受乙方對關(guān)于安全防范、消防隱患的合理化意見和建議。

　　5、由于乙方保安人員在服務(wù)工作時的過失(脫崗、串崗、睡崗)或故意行為造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠嘗責任。

　　6、甲方有權(quán)根據(jù)具體情況臨時調(diào)整乙方保安人員工作內(nèi)容、崗位、時間，乙方保安人員應(yīng)服從甲方的調(diào)整安排。

　　7、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時，乙方應(yīng)及時采取相應(yīng)措施，甲方應(yīng)協(xié)助乙方會同政府相關(guān)主管部門妥善解決。

　　8、乙方保安人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

　　9、配備符合國家要求的消防設(shè)施，對乙方提出的安全防范隱患報告應(yīng)及時答復(fù)和改進。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育甲方員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。

　　10、甲方在法定工作時間外安排保安員超時工作的，應(yīng)按國家有關(guān)勞動法規(guī)支付加班補助費。

　　11、按協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付保安服務(wù)費。

　　12、不承擔乙方所屬勞動者的安全生產(chǎn)責任、社會保險、人身損害賠償責任等。

　　第十條、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)要求甲方按時支付本合同約定有保安服務(wù)費用。

　　2、有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方做好本物業(yè)的保安服務(wù)工作。

　　3、有權(quán)拒絕履行合同外甲方提出的違反國家法律法規(guī)的保安服務(wù)要求。

　　4、乙方自行提供保安工作必需的設(shè)備、設(shè)施和工具。并能正確使用和做好維護保養(yǎng)工作。

　　5、乙方使用的保安工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。

　　6、乙方定期或不定期指派管理人員對保安工作進行檢查，并定期征求甲方對保安工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。

　　7、乙方向甲方提供各崗位職責和工作標準、各類突發(fā)事件處理方案。

　　8、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。

　　9、乙方負責保安的培訓(xùn)，保安工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

　　10、根據(jù)工作需要，或因情況更換保安人員工，乙方應(yīng)提前通知甲方。

　　11、乙方保安人員人員的工資標準、各項福利待遇、社會保險等均與甲方無關(guān)，由乙方全權(quán)負責承擔。自行承擔所屬勞動者的安全生產(chǎn)責任、人身損害賠償責任等。

　　第十一條　乙方責任

　　1、保安員應(yīng)嚴格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。

　　2、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時處理并報告甲方和當?shù)毓�安機關(guān)，采取措施保護發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。

　　3 、落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理。

　　4、選派的保安員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。

　　5、為保安人員配備制服及基本保安裝備。

　　6、加強對保安員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。

　　7、乙方乙方保安人員在作業(yè)中應(yīng)嚴格要求工作人員，做好物業(yè)各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強服務(wù)規(guī)范管理，注意安全作業(yè)。

　　8、乙方如單方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的甲方提供有償特約服務(wù)，須事前以書面形式向甲方報請，在得到甲方書面確認后方可實行，并保證有償特約服務(wù)的各項工作質(zhì)量達到償特約服務(wù)質(zhì)量要求。

　　9、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并合法辦理用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方全部承擔。

　　第六章 物業(yè)保安服務(wù)質(zhì)量目標

　　第十二條 乙方須按附件一所示的質(zhì)量目標，實行目標管理，提供保安服務(wù)。業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達75%以上，滿意率是指發(fā)放征詢意見調(diào)查表后收回的有效調(diào)查表中表示滿意的比例。

　　第七章 費用的收取及其管理

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定：

　　第十三條 車位使用費按下列方式進行： 無 。

　　第十四條 小區(qū)物業(yè)保安服務(wù)費所有收支賬目，按規(guī)定由乙方每半年向甲方公布一次(張貼存續(xù)時間不少于1個月)，賬目公布前送交甲方審核備存。

　　第十五條、甲方有權(quán)每年對上述賬目進行查驗審核一次，審計費用由乙方物業(yè)保安服務(wù)費支出。

　　第八章 違約責任

　　第十六條　協(xié)議的變更及違約責任

　　1.在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本協(xié)議。

　　2.在協(xié)議有效期內(nèi)單方提出終止協(xié)議的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚�月的保安服務(wù)費作為違約賠償金。

　　1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保安標準完成保安工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。

　　3.甲方逾期支付保安服務(wù)費，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務(wù)費的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并追究甲方的違約責任。

　　4.甲方指派保安員人員從事本協(xié)議約定的保安服務(wù)職責范圍外的工作，由此造成的對保安等人員和其他第三方的經(jīng)濟賠償責任，由甲方負責。

　　5.依據(jù)本協(xié)議，經(jīng)公安機關(guān)確定是由于乙方保安人員進行保安服務(wù)工作時的過失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。但該經(jīng)濟損失不包含甲方現(xiàn)金、珠寶、有價證券、商業(yè)資料及其它難以確定價值的物品的損失。

　　第九章 附 則

　　第十七條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理，甲方對此不承擔責任。

　　第十八條 本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但違法取得管理權(quán)的除外。

　　第十九條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第二十條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人法院起訴。

　　第二十一條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十二條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十三條 本合同期滿前，乙方如需要與甲方續(xù)簽合同的，應(yīng)當提前二個月向甲方書面提出要求，在期限屆滿前甲方未與乙方重新簽訂或者續(xù)簽合同的，本合同期限屆面即時終止。乙方必須無條件撤出物業(yè)管理崗位，不得阻撓新的物業(yè)管理者進駐物業(yè)管理區(qū)域。

　　第二十四條 本合同共七頁，附件七頁，共十四頁。一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。

　　第二十五條 本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　代 表 人： 法定代表人：

　　電 話： 電 話：

　　開戶銀行：

　　開戶名稱：

　　賬 號：

　　年 月 日 年 月 日

物業(yè)保安服務(wù)合同 篇3

　　聘請方(甲方)：_______________

　　地址：_______________

　　服務(wù)單位(乙方)：_______________

　　地址：_______________

　　甲方穩(wěn)定本單位內(nèi)部秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)營、生產(chǎn)、生活和學習環(huán)境，特聘請乙方保安員，在不違犯《湖南省保安服務(wù)管理條例》的前提下，為甲方提供安全守護服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后達成本合同條款，雙方共同遵守：_______________(甲方如需要安排保安員完成有收費項目和車輛保管任務(wù)時，必須經(jīng)乙方同意，另行協(xié)議)。

　　一、甲方對乙方保安服務(wù)要求

　　1、乙方根據(jù)甲方面要求按時提供 名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責。

　　定崗執(zhí)勤的具體任務(wù)要求：_______________

　　責任段執(zhí)勤具體任務(wù)要求：_______________

　　流動巡邏的任務(wù)要求：_______________

　　2、做到及時發(fā)現(xiàn)并及時報告和積極配合有關(guān)部門處置"四防"或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件現(xiàn)場。

　　3、把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關(guān)或送保衛(wèi)部門。

　　二、乙方對甲方要求

　　1、保安員進駐后，甲方應(yīng)把取得公安局主管部門的防火安全檢查及"四防"檢查情況的意見通報給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過程中及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時報告和妥善處理。

　　2、乙方為甲方提供保安服務(wù)后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的"保安員"混合執(zhí)勤。

　　3、乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對保安人員進行教育，關(guān)心他們的工作和生活，提高服務(wù)質(zhì)量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經(jīng)調(diào)查核實后由乙方處理。

　　4、禁止安排保安人員為個人人身保安服務(wù)，禁止保安人員處理經(jīng)濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務(wù)無關(guān)的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動，違者由甲方承擔法律和經(jīng)濟責任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。

　　5、保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好"四防"工作表現(xiàn)突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎勵。

　　6、甲方應(yīng)經(jīng)常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)而造成責任事故，財物損失，乙方執(zhí)勤保安員不負責任。

　　三、共同協(xié)商事項

　　1、保安服務(wù)時間：_______________

　　從 ________年 ________月_____日至 ________年 ________月_____日共 ________月。

　　2、費用：_______________元(￥__________ 元)全月_____人，服務(wù)費合計__________元。

　　四、待遇福利

　　1、食宿、服裝：_______________由甲方解決。保安保險費用由甲方給予支付。

　　2、加班費：_______________按勞動法規(guī)定，保安員每天工作8小時，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條規(guī)定的辦理。國家法定休假日(如五一等)加支付每天工資300%工資報酬，由甲方支付。

　　3、付款時間及方式：_______________付款時間：_______________雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個月 名保安服務(wù)費 元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個月付款一次并在付款當月五日前一次付清 名保安費用，付款方式：_______________(

　　1)支票。

　　(2)現(xiàn)金。

　　開戶銀行：_______________

　　賬號：_______________

　　五、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執(zhí)行過程中有爭議，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時，可能向區(qū)人民法院提出訴訟。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方須在本合同期滿前一個月知照乙方是否續(xù)約。

　　甲方：_________________________________

　　法人代表：______________________________

　　簽訂日期：________年________月________日

　　乙方：_________________________________

　　法人代表：______________________________

　　簽訂日期：________年________月________日