房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)合同(精選3篇)
房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)合同 篇1
項(xiàng)目名稱:___________________________
委托方(甲方):_____________________
顧問(wèn)方(乙方):_____________________
簽定地點(diǎn):__________省_______市(縣)
簽定日期:_______年_______月_______日
有效期限:_______年_______月_______日
至_______年_______月_______日
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,合同雙方就項(xiàng)目的預(yù)咨詢服務(wù)經(jīng)協(xié)商一致,簽定本合同。
一、預(yù)咨詢服務(wù)的內(nèi)容、形式和要求
委托項(xiàng)目的內(nèi)容:_________________________________
形式:___________________________________________
時(shí)間表:(開(kāi)始時(shí)間和完成時(shí)間,關(guān)鍵步驟和控制時(shí)間)
_________________________________________________
最終報(bào)告:(內(nèi)容、提交方式)
_________________________________________________
咨詢?nèi)藛T:(咨詢?nèi)藛T人數(shù)、職稱、學(xué)歷等)
_________________________________________________
二、履行期限、地點(diǎn)和方式
本合同自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日在__________________(地點(diǎn))履行。
本合同的履行方式:_______________________________
派出預(yù)咨詢小組,到甲方企業(yè)實(shí)地調(diào)查,得出結(jié)論,并提交《預(yù)咨詢報(bào)告》。
三、委托方的協(xié)作事項(xiàng)
在合同生效后________________(時(shí)間)內(nèi),委托方應(yīng)向顧問(wèn)方提供下列資料和工作條件:
1.進(jìn)一步的信息和文檔;
2._______________________ ______________________________
3.其它:________________________________________________
四、技術(shù)信息和資料的保密
_________________________________________________________
五、驗(yàn)收、評(píng)價(jià)方法
_________________________________________________________
六、報(bào)酬及其支付方式
(一)本項(xiàng)目報(bào)酬(咨詢經(jīng)費(fèi)):___________元。
(二)支付方式(采用以下第___________種方式):
1.一次總付:___________元,時(shí)間:___________。
2.分期支付:___________元,時(shí)間:___________;___________元,時(shí)間:___________。
3.其它方式:_____________________________________________。
七、違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法
違反本合同約定,違約方應(yīng)當(dāng)按合同法有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任。
違反本合同第________條約定,________方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,承擔(dān)方式和違約金額如下:___________
違反本合同第________條約定,________方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,承擔(dān)方式和違約金額如下:___________
八、解決合同糾紛的方式
執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁。
九、其它:_________________________________________________
委托方(甲方):________________________
名稱(或姓名)(簽章):________________
法定代表人(簽章):____________________
委托代理人(簽章):____________________
聯(lián)系人(簽章):________________________
電話:__________________________________
開(kāi)戶銀行:______________________________
賬號(hào):__________________________________
顧問(wèn)方(乙方):________________________
名稱(或姓名)(簽章):________________
法定代表人(簽章):____________________
委托代理人(簽章):____________________
聯(lián)系人(簽章):________________________
住所(通訊地址):______________________
電話:__________________________________
開(kāi)戶銀行:______________________________
房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)合同 篇2
鑒于:
1、(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)是在中華人民共和國(guó)合法成立、專事于地產(chǎn)項(xiàng)目投資業(yè)務(wù)公司;
2、(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)是在中華人民共和國(guó)合法成立、專事于地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢業(yè)務(wù)的咨詢公司;
3、甲方已獲批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商業(yè)項(xiàng)目權(quán)利;
4、甲、乙雙方此前已進(jìn)行一定程度的溝通和了解,業(yè)已達(dá)成合作的共同基礎(chǔ)和契合點(diǎn);
5、甲方欲將商業(yè)項(xiàng)目予以整體轉(zhuǎn)讓,獨(dú)家委托乙方提供特定的項(xiàng)目咨詢服務(wù)服務(wù);基于此,甲、乙雙方經(jīng)平等、協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行:
一、服務(wù)內(nèi)容
乙方同意向第三方介紹推薦商業(yè)項(xiàng)目信息并促成該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓成功簽約的服務(wù)。
二、乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)充分發(fā)揮自身的專業(yè)和資源優(yōu)勢(shì),積極認(rèn)真地把甲方商業(yè)項(xiàng)目推介給有實(shí)力的第三方公司,并及時(shí)跟蹤洽談。
2、乙方協(xié)助甲方做好該商業(yè)項(xiàng)目的前期介紹及溝通工作,協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,促成甲方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同,確保本項(xiàng)目的順利轉(zhuǎn)讓。3、為本商業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的實(shí)施所需要的其他咨詢服務(wù)工作。
三、咨詢服務(wù)費(fèi)支付
1、咨詢費(fèi)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)分為兩部分:
(1)按甲方與第三方在商業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議中有關(guān)甲方應(yīng)得部分的土地溢價(jià)回報(bào)(即:權(quán)威評(píng)估部門(mén)作出的每畝土地評(píng)估價(jià)減去商業(yè)項(xiàng)目協(xié)議土地價(jià))的百分之作為該商業(yè)項(xiàng)目部分的咨詢服務(wù)費(fèi);
(2)按甲方在該商業(yè)項(xiàng)目中所擁有干股的百分之作為該商業(yè)項(xiàng)目部分的咨詢服務(wù)費(fèi)。
乙方同意在雙方簽署合同后即開(kāi)始啟動(dòng)該商業(yè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)工作。
2、甲方同意應(yīng)于簽約成功后,第三方公司支付甲方應(yīng)得回報(bào)的同時(shí),向乙方支付約定的咨詢服務(wù)費(fèi)。雙方同意以人民幣形式付款。
3、乙方同意開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票并自行承擔(dān)相應(yīng)稅金。
4、乙方將自行承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)合理的差旅費(fèi)用。
四、甲方承諾
甲方無(wú)條件且不可撤銷作出承諾:一旦第三方公司與甲方簽訂商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同、甲方獲得土地溢價(jià)回報(bào)后,甲方即應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
五、誠(chéng)信條款
1、若甲方與第三方公司未能達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議,在未征得乙方的書(shū)面同意情況下,甲方不應(yīng)再與第三方公司進(jìn)行協(xié)商并簽訂相應(yīng)協(xié)議,否則乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方按本合同第三條支付服務(wù)費(fèi)。
2、若甲方以關(guān)聯(lián)企業(yè)或其成立的子公司及一切轉(zhuǎn)投資公司的名義與
第三方公司簽訂本合同項(xiàng)目標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同,乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方按本合同第三條支付服務(wù)費(fèi)。
六、合同解除
情況一:違約
雙方同意任一方不得隨意終止該合同,除非任一方有下列實(shí)質(zhì)性的違約事件發(fā)生。違約方應(yīng)向另一方支付本合同總金額的30%作為違約金。
1)甲方未按約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi),并經(jīng)乙方書(shū)面催討后仍不支付的;
2)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),并在甲方書(shū)面提出后仍無(wú)法進(jìn)行合理性補(bǔ)救的。
情況二:房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓失敗
若甲方未能與第三方公司簽訂商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同,雙方同意解除本合同。甲方應(yīng)于確認(rèn)該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓失敗的正式宣布之日起的5日內(nèi)書(shū)面通知乙方。
七、保密條款
為本合同之目的,“保密信息”包括:
1、甲方為本合同而向乙方提供的一切涉及甲方商業(yè)秘密的材料;
2、本商業(yè)項(xiàng)目材料及其本項(xiàng)目的基本概況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格;
3、一方在另一方接觸之前特別指定為保密的口頭和書(shū)面信息;
6、接受方按理應(yīng)當(dāng)視為保密的口頭和書(shū)面信息,而不論該等信息是否被指定為保密的。
7、未經(jīng)甲方許可乙方無(wú)權(quán)單方面對(duì)媒體公開(kāi)合作內(nèi)容。
合同雙方將盡其合理的努力,促使其各自的代理人和代表盡量減少對(duì)另一方保密信息的散發(fā)和復(fù)制,并防止作出未經(jīng)授權(quán)的透露。合同雙方同意,只有有必要知悉另一方保密信息的該方代理人和代表才會(huì)得到該等保密信息。未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意,任何一方不得將另一方的保密信息透露給第三方。
保密信息不包括下述任何信息:
(1)并非由于接受方的過(guò)錯(cuò)而屬于或者成為公眾普遍可得的或知悉的信息;
(2)在另一方透露之前已為接受方知悉或可得的信息;
(3)對(duì)透露信息的一方未承擔(dān)任何保密義務(wù)的第三方后來(lái)向接受方透露的信息;
(3)法律要求作為司法程序、政府調(diào)查、法定程序或其他類似程序的一部分而透露的信息
(4)在不違反與信息透露方的任何保密合同或者對(duì)其承擔(dān)的其他義務(wù)的情況下,接受方已經(jīng)或在此后獨(dú)立獲得或開(kāi)發(fā)的信息。
(5)如果作為司法程序、政府調(diào)查、法定程序或其他類似程序的一部分而要求某一方透露另一方的保密信息,則該方將把此項(xiàng)要求事先書(shū)面通知另一方。該方將作出合理的努力,提前足夠的時(shí)間發(fā)出該通知,從而使另一方能夠?qū)で筮m當(dāng)?shù)谋C芎贤、保護(hù)令或?qū)θ魏瓮嘎兜母,而披露方將在此方面予以合作?/p>
八、通知
本合同項(xiàng)下要求的任何通知,按照甲、乙雙方地址以特快專遞郵寄,即視為履行通知義務(wù):
九、其他規(guī)定
1、本合同中所用的標(biāo)題僅為方便而設(shè),而不影響對(duì)本合同的解釋。
2、本合同僅為甲方和乙方的利益而簽訂,在任何情況下,均不因本合同而創(chuàng)設(shè)任何第三方權(quán)益或義務(wù)。
3、本合同的任何規(guī)定均不得被視為或解釋為為任何目的而在雙方之間建立合營(yíng)或合伙關(guān)系。
4、雙方明示諒解和同意,本合同關(guān)于保密、違約責(zé)任等規(guī)定,均在本合同終止后繼續(xù)有效。
5、如果本合同的任何條款或其任何部分被宣告無(wú)效,則其余條款仍然充分有效。
7、本合同的簽訂、履行以及爭(zhēng)議之解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8、本協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中,如果甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式予以解決。協(xié)商不成的,任一方均可向上海市閔行區(qū)人民法院提起訴訟。
9、本合同以中文簽署一式二份,雙方各執(zhí)一份,具同等效力。未盡事宜,雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割部分,與本合同具同等法律效力。
雙方于下列日期簽署本合同,以資證明,共同遵守。
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定地址:法定地址:
年月日:
房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)合同 篇3
委托方(甲方):______
住所地:____________
受托方(乙方):______
住所地:____________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方為_(kāi)______________提供咨詢服務(wù)事宜(以下稱本項(xiàng)目),簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條 咨詢服務(wù)項(xiàng)目
1.1項(xiàng)目目標(biāo):______________
1.2工作內(nèi)容:______________(詳見(jiàn)本合同附件)
1.3 工作成果:_____________(詳見(jiàn)本合同附件)
1.4工作安排: (詳見(jiàn)本合同附件)
咨詢服務(wù)開(kāi)始日期:______年______月______日
咨詢服務(wù)完成日期:______年______月______日
咨詢服務(wù)總天數(shù):________天
工作成果提交日期:______年______月______日
第二條 陳述、聲明
2.1 所有依本合同所提供之“服務(wù)”均會(huì)以專業(yè)、熟練與令甲方滿意的方式來(lái)執(zhí)行,以符合合同中所有適用的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定。
2.2 提供服務(wù)的全部人員都具備完成本項(xiàng)目所需的能力,達(dá)到滿足項(xiàng)目咨詢服務(wù)的所需要的專業(yè)水平。乙方項(xiàng)目顧問(wèn)組主要成員經(jīng)過(guò)甲方審核認(rèn)可。
2.3 乙方執(zhí)行本項(xiàng)目所使用的任何資料、方法侵犯任何第三者所擁有的包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的各項(xiàng)權(quán)利情況,導(dǎo)致甲方遭受任何損失的,乙方應(yīng)予賠償。
第三條 乙方的項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)
3.1 乙方項(xiàng)目組核心成員為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人___________,主要顧問(wèn)人員______________________。
3.2 乙方將根據(jù)情況安排項(xiàng)目研究和后勤支持人員,項(xiàng)目支持人員為項(xiàng)目組提供后臺(tái)支持工作,但不因此增加本合同第四條所述的任何費(fèi)用。
3.3 乙方項(xiàng)目組成員應(yīng)當(dāng)在本項(xiàng)目期間,投入全部工作精力為甲方服務(wù),以完成本合同及附件規(guī)定的乙方工作。
第四條 服務(wù)費(fèi)用與付款條件
4.1 本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元(¥___________元)。
付款節(jié)點(diǎn)及方式為:________________________。
4.2 乙方應(yīng)對(duì)其指定的下列賬戶信息真實(shí)性、安全性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
收款人:________________
開(kāi)戶行:________________
賬 號(hào):_________________
4.3 上述費(fèi)用為甲方向乙方支付的本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用,包括乙方承擔(dān)本項(xiàng)目所需的人員和專家顧問(wèn)費(fèi)、辦公設(shè)備、文件制作及相應(yīng)各項(xiàng)雜費(fèi)。
第五條 甲方權(quán)利與義務(wù)
5.1 甲方有權(quán)要求乙方按本合同及其附件的規(guī)定提供咨詢服務(wù)及履行其它各項(xiàng)義務(wù),并對(duì)乙方所提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。
5.2 雙方在本項(xiàng)目執(zhí)行中形成的與甲方有關(guān)的任何成果或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán),歸甲方所有。
5.3 負(fù)責(zé)按本合同及其附件規(guī)定向乙方提供與本項(xiàng)目服務(wù)事項(xiàng)有關(guān)的文件、信息等必要資料,履行項(xiàng)目協(xié)助義務(wù)。
5.4 為項(xiàng)目中各項(xiàng)工作的開(kāi)展提供必要的便利條件。
5.5 甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。
第六條 乙方權(quán)利與義務(wù)
6.1 乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同規(guī)定及其附件,在交付符合本合同要求的項(xiàng)目成果后獲得服務(wù)費(fèi)用。
6.2 乙方保證按照本合同及附件的約定,及時(shí)、正確、完整地完成全部約定義務(wù)及工作。
6.3乙方及其項(xiàng)目組工作人員承擔(dān)保密責(zé)任,在項(xiàng)目中及項(xiàng)目完成后不得向任何第三方透露咨詢項(xiàng)目的任何內(nèi)容和執(zhí)行情況。
6.4 乙方承諾,其獲悉的甲方保密資料的使用只限于本項(xiàng)目,并在項(xiàng)目結(jié)束后3日內(nèi)或應(yīng)甲方要求,將全部有關(guān)資料及其復(fù)制件及時(shí)交還甲方。
6.5 乙方承諾,其執(zhí)行本項(xiàng)目所使用的任何資料、方法不會(huì)侵犯任何第三者所擁有的包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的各項(xiàng)權(quán)利。如果出現(xiàn)第三者主張權(quán)利的情況,乙方將承擔(dān)全部的法律責(zé)任,并對(duì)因此給甲方造成的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 項(xiàng)目成果驗(yàn)收
7.1 乙方應(yīng)按時(shí)提交本合同附件中所列示的各階段項(xiàng)目成果。項(xiàng)目成果由甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作提出書(shū)面的具體要求、標(biāo)準(zhǔn)等,由乙方遵照?qǐng)?zhí)行,并作為驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。
7.2各項(xiàng)書(shū)面成果均由乙方負(fù)責(zé)制作或編制,甲方按本合同約定進(jìn)行協(xié)助。各項(xiàng)書(shū)面成果自完成之日起___日內(nèi),乙方應(yīng)書(shū)面提請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如果驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改或重新制作或編制,并自驗(yàn)收不合格之日起___日內(nèi)重新提請(qǐng)驗(yàn)收。
7.3乙方保證,雙方在本項(xiàng)目執(zhí)行中形成的與甲方有關(guān)的任何成果或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán),歸甲方所有。
7.4甲方提供給乙方的圖片、文字等任何資料、文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方,乙方僅能在本項(xiàng)目范圍內(nèi)使用。
第八條 違約責(zé)任
8.1 甲方未按合同規(guī)定支付服務(wù)費(fèi),經(jīng)乙方書(shū)面催告后___個(gè)工作日內(nèi)仍不支付的,乙方有權(quán)取消或者中止提供更多的服務(wù);催告后___個(gè)工作日不支付的,乙方有權(quán)單方解除合同。
8.2 甲方違反其本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)和保證的,應(yīng)順延乙方服務(wù)期限。給乙方造成實(shí)際損失的,應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。
8.3 乙方不能按合同約定時(shí)間向甲方提交附件所列服務(wù)項(xiàng)目成果,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,超過(guò)約定30日仍未提交的,甲方有權(quán)解除合同,并按照工作實(shí)際進(jìn)展程度要求乙方返還多支付的款項(xiàng)。
8.4 乙方提交的服務(wù)項(xiàng)目成果經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格或無(wú)法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo),則甲方有權(quán)按照合同第7.2要求乙方限期修改,重新提交,由此導(dǎo)致的逾期延誤作為乙方的違約,經(jīng)修改仍無(wú)法滿足甲方要求的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已經(jīng)支付的款項(xiàng)。
第九條 爭(zhēng)議解決
本合同的形成、效力、解釋、履行、執(zhí)行、修改及終止適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按照以下第___方式解決:
9.1提交______仲裁委員會(huì)按照______仲裁規(guī)則在______進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有終局性,雙方都應(yīng)執(zhí)行。
9.2 向______人民法院起訴。
第十條 合同生效和文本
10.1本合同一式___份,甲方___份,乙方___份,每份均具有同等效力。合同附件是本合同不可分割的一部分并與合同具有同等法律效力。
10.2 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
10.3 合同有效期自本合同簽署之日起,至本合同約定的服務(wù)期間及合同約定的事項(xiàng)全部履行完畢所涵蓋的期間。
甲方(簽字或蓋章):____________
乙方(簽字或蓋章) : ____________
日期:______年___月___日
簽約地點(diǎn):____________