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石家莊市物業(yè)服務合同

石家莊市物業(yè)服務合同

  第三十三條 乙方未能按照約定提供相應服務,造成甲方單個業(yè)主經(jīng)濟損失的,乙方應給予業(yè)主經(jīng)濟賠償。

  第三十四條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定,未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的,應按標準向乙方支付違約金。

  第三十五條 任何一方無正當理由提前解除合同的,應向對方支付違約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,還應給予賠償。

  第三十六條 在合同終止時,乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房,占用物業(yè)共用部位、共用設施設備的,每逾期一日應向甲方支付委托期限內平均物業(yè)管理年度費用______的違約金,由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,還應給予賠償。

  第三十七條 以下情況乙方不承擔責任:

  (一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;

 。ǘ┮曳揭崖男斜竞贤s定義務,但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

 。ㄈ┮蚓S修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

 。ㄋ模┮蚍且曳截熑纬霈F(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

 。ㄎ澹             。

  第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調解;協(xié)商或調解無效的,可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院起訴。

  第十章 其他事項

  第三十九條 本合同期限自年月日起至年月日止。

  第四十條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定,但物業(yè)使用人違反本合同約定的,業(yè)主應承擔連帶責任。

  第四十一條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第四十二條 本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同存在沖突的,以本合同為準。

  第四十三條 本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份。

  甲方:            乙方:(簽章)  

  執(zhí)行機構:   (簽章)   

  法定代表人:  

  負 責 人:  年  月  日  

  附件1:物業(yè)構成明細

  ┌─────────┬──────────┬──────────┬──────────┐

  │   類 型    │    幢 數(shù)    │  套(單元)數(shù)  │   建筑面積   │

  │         │          │          │   (平方米)   │

  ├─────────┼──────────┼──────────┼──────────┤

  │   高層住宅   │          │          │          │

  ├─────────┼──────────┼──────────┼──────────┤

  │   多層住宅   │          │          │          │

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