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石家莊市物業(yè)服務(wù)合同

石家莊市物業(yè)服務(wù)合同

  第三十三條 乙方未能按照約定提供相應(yīng)服務(wù),造成甲方單個(gè)業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。

  第三十四條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定,未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

  第三十五條 任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,還應(yīng)給予賠償。

  第三十六條 在合同終止時(shí),乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì);乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房,占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用______的違約金,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,還應(yīng)給予賠償。

  第三十七條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任:

 。ㄒ唬┮虿豢煽沽(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

 。ǘ┮曳揭崖男斜竞贤s定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

 。ㄈ┮蚓S修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

  (四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;

 。ㄎ澹              

  第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的,可向石家莊市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向人民法院起訴。

  第十章 其他事項(xiàng)

  第三十九條 本合同期限自年月日起至年月日止。

  第四十條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,但物業(yè)使用人違反本合同約定的,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

  第四十一條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第四十二條 本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的,以本合同為準(zhǔn)。

  第四十三條 本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份。

  甲方:            乙方:(簽章)  

  執(zhí)行機(jī)構(gòu):   (簽章)   

  法定代表人:  

  負(fù) 責(zé) 人:  年  月  日  

  附件1:物業(yè)構(gòu)成明細(xì)

  ┌─────────┬──────────┬──────────┬──────────┐

  │   類 型    │    幢 數(shù)    │  套(單元)數(shù)  │   建筑面積   │

  │         │          │          │   (平方米)   │

  ├─────────┼──────────┼──────────┼──────────┤

  │   高層住宅   │          │          │          │

  ├─────────┼──────────┼──────────┼──────────┤

  │   多層住宅   │          │          │          │

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