北京市前期物業(yè)服務合同
合同編號:
北京市前期物業(yè)服務合同
甲方(業(yè)主):
乙方(建設單位):
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會
北京市工商行政管理局
二零一零年十月
使用說明
1.本合同文本為示范文本,由北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會與北京市工商行政管理局共同制定,供建設單位與業(yè)主簽訂前期物業(yè)服務合同時使用。
2.本合同文本中所稱前期物業(yè)服務,是指建設單位承擔前期物業(yè)服務責任,按合同的約定,對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
3.本合同文本“【】”中的選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方當事人應當協(xié)商確定。“【】”中選擇內(nèi)容,以劃“√”方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不做約定的,應當在空格部位劃“×”,以示刪除。
4.雙方當事人簽訂本合同時應當認真核對合同內(nèi)容,合同一經(jīng)簽署,對雙方均有法律約束力。
北京市前期物業(yè)服務合同
甲方(業(yè)主):
【法定代表人】【負責人】: 國籍:
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】:
出生日期: 年月日 性別:
通訊地址:
郵政編碼:聯(lián)系電話:
【法定代理人】【委托代理人】:國籍:
【身份證】【護照】【 】:
出生日期: 年月日 性別:
通訊地址:
郵政編碼:聯(lián)系電話:
乙方(建設單位):
營業(yè)執(zhí)照注冊號:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號:
組織機構(gòu)代碼:
【法定代表人】【委托代理人】:
通訊地址:
郵政編碼:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《物業(yè)管理條例》及《北京市物業(yè)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上,就乙方為甲方提供前期物業(yè)服務的有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。
第一章 物業(yè)項目基本情況第一條 本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下:
名稱: 【地名核準名稱】【暫定名】。
類型: 【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 】。
坐落位置: 區(qū)(縣)路(街) 。
規(guī)劃建筑面積: 平方米。
第二條 物業(yè)管理區(qū)域四至:
東至。
南至。
西至。
北至 。
規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細分別見附件一、二。
第三條 物業(yè)服務用房主要用于物業(yè)服務企業(yè)客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。
物業(yè)服務用房建筑面積為 平方米,其中地上建筑面積為平方米,位于【號樓】【幢】【座】層單元號;地下建筑面積為平方米,位于【號樓】【幢】【座】層單元號;其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為平方米,位于
【號樓】【幢】【座】層單元號。
。ㄗⅲ何飿I(yè)服務用房為多處時,雙方可自行增加以上內(nèi)容)
第二章 物業(yè)服務事項、標準及有關(guān)約定第四條 乙方指定物業(yè)服務項目負責人為:,聯(lián)系電話:。乙方更換項目負責人的,應當于7日內(nèi)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示。