房地產(chǎn)公司常年法律服務(wù)協(xié)議（精選3篇）

房地產(chǎn)公司常年法律服務(wù)協(xié)議 篇1

　　甲方：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　地址：電話：

　　傳真：郵編：

　　乙方：律師事務(wù)所

　　地址：

　　電話：郵編：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)律師法》及其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過(guò)甲、乙雙方平等、友好、充分協(xié)商，就甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任常年法律顧問(wèn)事宜，訂立如下協(xié)議條款，以資遵守：

　　第一條工作人員及工作方式

　　1、工作人員

　　1.1甲方委派本公司等負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，處理法律事宜;遇到重要事宜和緊急事宜，董事長(zhǎng)、總經(jīng)理直接與乙方聯(lián)系;

　　1.2乙方接受聘請(qǐng)，指派律師等律師擔(dān)任甲方的常年法律顧問(wèn);

　　1.3甲、乙雙方有權(quán)調(diào)整本方之工作人員，調(diào)整后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方;乙方調(diào)整顧問(wèn)律師需甲方認(rèn)可。

　　2、工作方式

　　2.1乙方向甲方提供服務(wù)，并不局限于本合同第一條所列明的律師。乙方可根據(jù)甲方工作需要指派所內(nèi)其他律師共同成立法律顧問(wèn)小組提供服務(wù)。

　　2.2乙方律師應(yīng)在工作中進(jìn)行業(yè)務(wù)分工，發(fā)揮集體智慧，共同合作研討處理企業(yè)的重大問(wèn)題，力求制定最佳的處理方案。

　　2.3乙方所指派的常年法律顧問(wèn)應(yīng)與甲方保持經(jīng)常性的工作聯(lián)系，每月至少上門(mén)服務(wù)兩次，以保證順利完成甲方委托的工作任務(wù)，其他時(shí)間則根據(jù)工作情況，甲乙雙方臨時(shí)協(xié)商安排。甲方應(yīng)為律師提供必要的辦公條件。

　　2.4對(duì)甲方臨時(shí)性或突發(fā)性的法律事務(wù)，乙方律師在工作安排上應(yīng)積極作好調(diào)整，盡量?jī)?yōu)先滿足甲方的工作需要。

　　2.5工作計(jì)劃外，雙方可通過(guò)電話、傳真、電子郵件等通訊方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。

　　第二條常年法律顧問(wèn)具體工作范圍

　　除房地產(chǎn)項(xiàng)目之售樓、按揭法律服務(wù)及訴訟與仲裁必須另行委托并收費(fèi)外，甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所涉及的法律工作均屬于乙方工作任務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求積極、謹(jǐn)慎、努力、及時(shí)地完成如下規(guī)定的各項(xiàng)工作任務(wù)：

　　1、日常法律事務(wù)

　　1.1協(xié)助甲方處理生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理和對(duì)外聯(lián)系中的有關(guān)法律事務(wù);根據(jù)甲方的要求提供法律意見(jiàn);經(jīng)甲方同意后對(duì)外簽發(fā)律師函;

　　1.2根據(jù)甲方需要，參與重大經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目談判，現(xiàn)場(chǎng)提供法律意見(jiàn);列席企業(yè)的重大會(huì)議，并現(xiàn)場(chǎng)提供法律咨詢。

　　1.3對(duì)甲方的交易對(duì)象的資信情況進(jìn)行審核，輔助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行談判;

　　1.4制作交易所需的文件，輔助甲方草擬、審查或修改合同和法律文書(shū);

　　1.5處理日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的爭(zhēng)議;

　　1.6協(xié)助甲方清理、建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度、調(diào)整勞資關(guān)系，起草或修改企業(yè)的勞動(dòng)合同。

　　1.7協(xié)助甲方組建并幫助管理其法律事務(wù)機(jī)構(gòu)，并根據(jù)甲方經(jīng)營(yíng)方式與自身特點(diǎn)，對(duì)企業(yè)員工進(jìn)行必要的法律知識(shí)教育和培訓(xùn)。

　　1.8為甲方商業(yè)秘密、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)和專有經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)提供法律建議;協(xié)助企業(yè)制定保密制度和保密協(xié)議。

　　2、房地產(chǎn)項(xiàng)目之工作內(nèi)容

　　2.1在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中

　　2.1.1協(xié)助解決房屋拆遷中的有關(guān)法律問(wèn)題;

　　2.1.2擬定、審查施工合同，協(xié)助甲方核查施工中存在的問(wèn)題;

　　2.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收;

　　2.1.4協(xié)助甲方解決其他建設(shè)中存在的問(wèn)題。

　　2.2在物業(yè)銷(xiāo)售(預(yù)售)中

　　2.2.1制作銷(xiāo)售(預(yù)售)工作中的下述文件：

　　購(gòu)房契約之各種附件及補(bǔ)充協(xié)議，認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)、購(gòu)房須知、個(gè)人住房貸款須知、委托銷(xiāo)售代理合同、物業(yè)管理公約及承諾書(shū)、法律意見(jiàn)書(shū);

　　2.2.2解釋銷(xiāo)售(預(yù)售)契約及相關(guān)事宜;

　　2.2.3協(xié)助督促購(gòu)房者還款，必要時(shí)制作發(fā)送律師函。

　　2.3在物業(yè)交付中

　　2.3.1審查工程竣工驗(yàn)收文件;

　　2.3.2制作《交付通知書(shū)》;

　　2.3.3向購(gòu)房者提供法律解釋，如果購(gòu)房者拒絕接受房屋，必要時(shí)制作發(fā)送律師函，代表甲方與購(gòu)房人協(xié)商解決;

　　2.3.4制作《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》;

　　2.3.5協(xié)助甲方進(jìn)行面積測(cè)繪;

　　2.3.6督促業(yè)主支付甲方代為償還的銀行貸款本息，必要時(shí)制作發(fā)送律師函，代表甲方與借款人協(xié)商解決。

　　第三條甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、為保證法律顧問(wèn)能依法執(zhí)行職務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方律師提供或介紹辦理甲方交辦事務(wù)所需要的有關(guān)資料、文件、情況，并保證所提供之資料和事實(shí)及所作之陳述真實(shí)、充分、準(zhǔn)確。提供的有關(guān)文件、資料可以是副本或影印件，必要時(shí)甲方應(yīng)邀請(qǐng)法律顧問(wèn)參加有關(guān)的會(huì)議及研究等。

　　甲方不能如實(shí)介紹有關(guān)情況或不能及時(shí)提供文件、資料的副本或影印件的，律師有權(quán)拒絕代理該項(xiàng)法律事務(wù)。

　　2、甲方應(yīng)優(yōu)先推薦乙方為甲方在建項(xiàng)目售樓律師和按揭律師;甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的訴訟(含一審、二審)或者仲裁及甲方有關(guān)重大投資事項(xiàng)、公司改制或者上市等重大負(fù)責(zé)法律事務(wù)中，甲方優(yōu)先委托乙方律師代理。

　　如乙方委派的律師在任期期間不稱職，甲方有權(quán)要求調(diào)換相關(guān)律師。同時(shí)，在本協(xié)議有效期間，經(jīng)一方提出，雙方同意可對(duì)協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。

　　3、乙方應(yīng)在法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

　　4、乙方應(yīng)不干涉甲方的內(nèi)部事務(wù)且不應(yīng)把意見(jiàn)強(qiáng)加于甲方。

　　5、甲乙雙方對(duì)在本協(xié)議履行期間所知悉或獲取的對(duì)方的一切信息或資料均負(fù)有保密的義務(wù)。各方均應(yīng)以善意及誠(chéng)信的方式處理此類信息或資料。非為各方同意或相關(guān)業(yè)務(wù)所必需，任一方均不得向第三人就該信息或資料作任何披露。本項(xiàng)義務(wù)不受本協(xié)議第五條合同履行期限的限制。

　　6、乙方指派的律師出差或有其他事務(wù)急待辦理或待辦理事務(wù)非該律師能力足夠應(yīng)付時(shí)，應(yīng)另派律師完成或協(xié)助完成該事務(wù)。

　　7、經(jīng)法律顧問(wèn)參與草擬、談判或?qū)彶�、修改的章程、合同、協(xié)議及其它法律文書(shū)等，甲方應(yīng)將制作的合同(包括修改后的合同稿和正式簽署的合同文本副本或影印件)送交乙方一份存檔。

　　8、本協(xié)議因期滿終止或因其他原因提前終止的，乙方律師應(yīng)盡最大的善意處理尚未完畢的法律事務(wù)，并與甲方妥善安排好法律事務(wù)交接等相關(guān)事項(xiàng)。甲方提出須由乙方律師繼續(xù)完成的事項(xiàng)，乙方律師應(yīng)繼續(xù)履行工作職責(zé)直至相關(guān)事項(xiàng)處理完畢或法律工作交接完成時(shí)止。雙方就非訴訟或訴訟事項(xiàng)另行訂立有委托合同的，乙方律師應(yīng)按委托合同的約定履行代理義務(wù)，委托合同經(jīng)雙方協(xié)商解除的除外。

　　第四條法律顧問(wèn)費(fèi)

　　1、法律顧問(wèn)費(fèi)為人民幣XX萬(wàn)元。

　　2、在________年____月____日之前，甲方支付X%，計(jì)人民幣XX元，余額人民幣XX元，于________年____月____日前付清。

　　3、訴訟與仲裁之收費(fèi)

　　甲方在經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售房屋及其他事宜發(fā)生的訴訟(一審、二審為不同的訴訟階段)或者仲裁而委托乙方代理的，需要另外向乙方支付律師費(fèi);該項(xiàng)律師費(fèi)乙方應(yīng)優(yōu)惠收取，雙方約定：按照北京市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)X%收取，雙方應(yīng)同時(shí)就委托事項(xiàng)另定委托合同。

　　需要異地辦案或者需要辦理公證、鑒定等事項(xiàng)的，其差旅費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等辦案支出費(fèi)用，甲方另行據(jù)實(shí)支付。

　　第五條期限

　　乙方提供本合同項(xiàng)下法律服務(wù)的期間自________年____月____日至________年____月____日止。在聘用合同期間，一方如需終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、乙方若不履行本協(xié)議約定的工作，甲方可以書(shū)面請(qǐng)求乙方限期履行。如乙方仍不履行，甲方可單方解除本協(xié)議。甲方可據(jù)實(shí)不付顧問(wèn)費(fèi)或代理費(fèi)，或據(jù)實(shí)要求乙方退還全部或者部分顧問(wèn)費(fèi)或代理費(fèi)。

　　2、對(duì)于甲方按照本協(xié)議要求乙方履行的約定工作，乙方無(wú)正當(dāng)理由拒不履行，或者履行嚴(yán)重不當(dāng)，或者泄露甲方商業(yè)秘密而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)濟(jì)損失的數(shù)額以甲方實(shí)際發(fā)生的損失數(shù)額計(jì)算。同時(shí)，甲方有權(quán)按照本條第一款規(guī)定處理。

　　3、甲方若不按期支付法律顧問(wèn)費(fèi)或代理費(fèi)，乙方有權(quán)發(fā)出書(shū)面通知催付，如甲方在一方規(guī)定的期限內(nèi)仍然不支付，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)追償相關(guān)費(fèi)用。

　　4、若甲方有嚴(yán)重違法行為或者有違法行為且經(jīng)過(guò)乙方律師提出意見(jiàn)后仍然不改正時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。已收取的法律服務(wù)費(fèi)不予退還。

　　第七條未約定事項(xiàng)

　　鑒于雙方合作事宜重大，事項(xiàng)繁多且時(shí)間較長(zhǎng)，對(duì)于出現(xiàn)本協(xié)議沒(méi)有約定或者約定不明的情況，雙方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則、社會(huì)慣例協(xié)調(diào)處理。

　　第八條糾紛解決

　　因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商調(diào)解不成的，交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第九條本協(xié)議一式四份，具有同等法律效力，雙方各持兩份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)乙方：(蓋章)

　　法定代表人/授權(quán)代理人：授權(quán)代表人：

　　________年____月____日________年____月____日

房地產(chǎn)公司常年法律服務(wù)協(xié)議 篇2

　　甲方：___________________________公司

　　法定代表：_______________________

　　職務(wù)：___________________________

　　法定地址：_______________________

　　乙方：___________________________

　　法定代表：_______________________

　　職務(wù)：___________________________

　　法定地址：_______________________

　　第三章 設(shè)立公司

　　第三條 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及有關(guān)法律規(guī)定，決定在_______市設(shè)立_______公司，地址：_____________

　　第四條 公司為有限責(zé)任公司;甲乙雙方以各自認(rèn)繳的出資額對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任;雙方按各自的出資額在投資總額中所占的比例分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及損失。

　　第四章 公司宗旨、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和規(guī)模

　　第五條 公司的宗旨：_______________________________________________。

　　第六條 公司的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為：_________________________________________。

　　第七條 公司投資總額為人民幣_(tái)________元，其中注冊(cè)資金_________元。

　　甲方以___________作為投資，占投資總額_________%。

　　乙方投資_________萬(wàn)元，占投資總額_________%，其中現(xiàn)金_________萬(wàn)元，設(shè)備_________萬(wàn)元;

　　協(xié)議簽訂后30日內(nèi)乙方將現(xiàn)金投資足額存入公司在銀行開(kāi)設(shè)的臨時(shí)帳戶，設(shè)備投資提供評(píng)估證明文件，并依法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　第五章 雙方責(zé)任

　　第九條 甲乙雙方除承擔(dān)本協(xié)議其他條款所規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行下列事項(xiàng)：

　　甲方：________________________________________________________________。

　　乙方：________________________________________________________________。

　　第六章 董事會(huì)

　　第十條 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日應(yīng)成立董事會(huì)。

　　董事會(huì)由名董事組成。其中，甲方委派_______名，乙方委派_______名。董事長(zhǎng)由_______方委派，副董事長(zhǎng)由_______方委派。董事會(huì)成員任期_________年。經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。

　　第十一條 董事會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定公司的一切重大事宜。對(duì)重大問(wèn)題應(yīng)一致通過(guò)，方可作出決定。其它事宜，三分之二多數(shù)通過(guò)即可作出決定。

　　第十二條 董事長(zhǎng)是公司的法定代表。董事長(zhǎng)因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可臨時(shí)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事召集和主持。

　　第十三條 董事會(huì)會(huì)議每年至少召開(kāi)一次，由董事長(zhǎng)召集并主持會(huì)議。經(jīng)三分之一以上的董事提議，可召開(kāi)董事臨時(shí)會(huì)議。會(huì)議記錄應(yīng)歸檔保存。

　　第十四條 公司的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)由董事會(huì)決定。

　　第七章 財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)

　　第十五條 公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院財(cái)政主管部門(mén)的規(guī)定建立公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度。

　　第十六條 公司在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)，應(yīng)制作財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)報(bào)告，并依法經(jīng)審查驗(yàn)證。

　　第十七條 公司在每一營(yíng)業(yè)年度的頭三個(gè)月，編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益計(jì)算表和利潤(rùn)分配方案，提交董事會(huì)審議通過(guò)。

　　第八章 合營(yíng)期限及期滿后財(cái)產(chǎn)處理

　　第十八條 公司經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年。營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日為公司成立之日。

　　第十九條 合營(yíng)期滿或提前終止協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)依法對(duì)公司進(jìn)行清算。清算后的財(cái)產(chǎn)，按甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。

　　第九章 違約責(zé)任

　　第二十條 甲乙雙方任何一方未按協(xié)議第七條規(guī)定依期如數(shù)提交出資額時(shí)，每逾期一日，違約方應(yīng)向另一方支付出資額的______%作為違約金。如逾期三個(gè)月仍未提交的，另一方有權(quán)解除協(xié)議。

　　第二十一條 由于一方過(guò)錯(cuò)，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)其行為給公司造成的損失。

　　第十章 協(xié)議的變更和解除

　　第二十二條 本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商同意。

　　第二十三條 任何一方違反本協(xié)議約定，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，另一方有權(quán)要求解除協(xié)議。

　　第二十四條 因國(guó)家政策變化而影響本協(xié)議履行時(shí)，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十五條 若國(guó)家處于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)，系統(tǒng)應(yīng)無(wú)條件服從戰(zhàn)爭(zhēng)需要。

　　第十一章 不可抗力情況的處理

　　第二十六條 一方因不可抗力的原因不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供不可抗力的詳情及有關(guān)證明文件。

　　第十二章 爭(zhēng)議的解決

　　第二十七條 在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議的，提交蘇州市仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

　　第十三章 協(xié)議的生效及其他

　　第二十八條 本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。協(xié)議期滿后，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)簽。

　　第二十九條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。

　　第三十條 本協(xié)議一式六份，保證人和協(xié)議雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________

　　法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

　　_________年____月_______日 ________年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：________________ 簽訂地點(diǎn)：_______________

房地產(chǎn)公司常年法律服務(wù)協(xié)議 篇3

　　一、質(zhì)量等級(jí)核定單位：_________.

　　二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修。

　　三、抗震設(shè)防烈度：八度。

　　四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期。

　　1.屋面防水：三年。

　　2.廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。

　　3.墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。

　　4.地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂：一年。

　　5.門(mén)窗翹裂、五金件損壞：一年。

　　6.管道堵塞：兩個(gè)月。

　　7.供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個(gè)采暖期。

　　8.電器線路：一年。

　　五、開(kāi)發(fā)商對(duì)所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施。

　　六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的.交付狀態(tài)，對(duì)有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級(jí)、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行履行驗(yàn)收。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

　　七、保修期從竣工驗(yàn)收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計(jì)算(國(guó)家另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行)。

　　_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(蓋章)

　　法定代表人：_________(簽字)

　　簽訂日期：_________年_________月_________日