小區(qū)物業(yè)保修服務(wù)合同（通用3篇）

小區(qū)物業(yè)保修服務(wù)合同 篇1

　　甲方：建設(shè)單位

　　乙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　為確保_ 小區(qū)物業(yè)在保修期內(nèi)完好和正常使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成共識，本物業(yè)保修工作由甲方自行負(fù)責(zé)保修，并就有關(guān)事宜協(xié)議如下：

　　一、保修項(xiàng)目和期限：

　　按國家、省和東莞市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質(zhì)量保

　　證書》等規(guī)定，保修項(xiàng)目和期限為：

　　1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

　　2、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年;

　　3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏5年;

　　4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

　　5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

　　6、門窗翹裂、五金件損壞1年;

　　7、管道堵塞2個(gè)月;

　　8、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;

　　9、衛(wèi)生潔具1年;

　　10、燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;

　　說明：

　　1、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

　　建設(shè)工程的保修期，自竣

　　工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　2、報(bào)修時(shí)間在國家規(guī)定的保修期內(nèi)，但直到保修期滿后一直都未徹底維修

　　好，建設(shè)單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續(xù)維修，必須徹底維修好。

　　二、甲方責(zé)任：

　　1.根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)保修：

　　消防設(shè)施設(shè)備故障處理______小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，______日內(nèi)修復(fù);

　　水電系統(tǒng)_____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，_______日內(nèi)修復(fù);

　　智能化系統(tǒng)______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，____日內(nèi)修復(fù);

　　其他需明確的事項(xiàng)。

　　3.負(fù)責(zé)有關(guān)物業(yè)保修范圍內(nèi)的投訴處理，不得將保修范圍內(nèi)的問題推卸給乙方。

　　4.重視保修質(zhì)量，避免反復(fù)維修，給業(yè)主造成生活和工作上的影響。

　　三、乙方責(zé)任：

　　1.及時(shí)將業(yè)主反映的保修項(xiàng)目、內(nèi)容等提供甲方實(shí)施保修工作。

　　2.督促甲方適時(shí)作好保修工作，并協(xié)助業(yè)主一同作好保修質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收。

　　3.對甲方不按協(xié)議履行保修責(zé)任的，根據(jù)相關(guān)業(yè)主的反映，報(bào)修項(xiàng)目及所需經(jīng)費(fèi)，向業(yè)主委員會報(bào)告，協(xié)商解決處理有關(guān)事宜。

　　四、對甲方不按協(xié)議履行責(zé)任______次以上，或造成業(yè)主集體投訴的，由業(yè)主委員會協(xié)助乙方出面解決，協(xié)商不成的報(bào)請良平社區(qū)或寮步鎮(zhèn)房管所或東莞市房管局處理。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　六、協(xié)議期限未滿，如乙方退出物業(yè)服務(wù)，本協(xié)議書自然由新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行到期滿。

　　七、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，報(bào)請轄區(qū)物業(yè)管理主管部門協(xié)調(diào)解決。

　　八、本協(xié)議一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，業(yè)主委員會一份，送轄區(qū)房管所一份、市房管局備案一份。

　　甲方： 乙方：

　　單位名稱：______________

　　單位名稱：______________

　　法人代表：______________________

　　法人代表：______________________

小區(qū)物業(yè)保修服務(wù)合同 篇2

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　統(tǒng)一社會信用代碼：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　統(tǒng)一社會信用代碼：

　　為保護(hù)乙方的通信權(quán)利，維護(hù)甲方合法的通信經(jīng)營權(quán)，雙方本著自愿、平等的原則，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.依法使用電信的自由和通信秘密受法律保護(hù)。

　　2.有權(quán)自主選擇使用甲方依法開辦的固定電話通信業(yè)務(wù)。

　　3.有對甲方執(zhí)行的收費(fèi)項(xiàng)目和資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知曉權(quán)。

　　4.應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)限內(nèi)(全月)繳納電信費(fèi)用。

　　5.登記辦理固定電話業(yè)務(wù)須提供真實(shí)、無誤的乙方資料，并對乙方資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　6.乙方名稱、結(jié)算方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在一周內(nèi)辦理變更確認(rèn)手續(xù)，因未按時(shí)辦理變更手續(xù)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

　　7.使用的用戶終端設(shè)備必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)并取得進(jìn)網(wǎng)許可證。

　　8.使用電信網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)男畔��?nèi)容及其后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　9.配合甲方實(shí)施固定電話服務(wù)變更。

　　(二)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取各項(xiàng)費(fèi)用。

　　2.按照國家規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供固定電話服務(wù)。并在營業(yè)場所公布收費(fèi)項(xiàng)目和資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并為乙方繳費(fèi)提供方便。

　　3.甲方免費(fèi)向乙方提供______(119)、匪警(110)、醫(yī)療急救(120)、交通事故報(bào)警(122)等緊急電話的接入服務(wù)。

　　4.甲方免費(fèi)向乙方提供長途話費(fèi)詳細(xì)清單查詢，并為乙方保留話費(fèi)信息半年。

　　5.根據(jù)國家關(guān)于電話交換設(shè)備的技術(shù)規(guī)范書以及工信部對電信計(jì)費(fèi)的有關(guān)規(guī)定，固定網(wǎng)本地電話不提供詳細(xì)話單。

　　6.乙方對繳納的電信費(fèi)用有異議的，甲方有義務(wù)采取必要措施協(xié)助查找原因。

　　7.乙方逾期不繳納電信費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求補(bǔ)交電信費(fèi)用，并按照所欠費(fèi)用每日加收 %的違約金;對超過收費(fèi)約定期限 日仍不繳納電信費(fèi)用的，甲方可以暫停向其提供服務(wù)，并依法追繳欠費(fèi)和違約金。

　　8.乙方因欠費(fèi)暫停服務(wù) 日內(nèi)仍未補(bǔ)繳電信費(fèi)用和違約金的，甲方可以終止提供服務(wù)，原電話號線不再保留，并依法追繳欠費(fèi)和違約金。

　　9.因電信業(yè)務(wù)發(fā)展需要更改用戶電話號碼的，應(yīng)當(dāng)至少提前 日告知用戶改號時(shí)間和更改后的電話號碼，號碼更改后，至少應(yīng)在 日內(nèi)連續(xù)播放改號提示音。

　　10.乙方因欠費(fèi)停機(jī)的，在結(jié)清欠費(fèi)和違約金后，24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)通話。

　　11.為建立與乙方溝通渠道，改善服務(wù)工作，甲方可以使用本協(xié)議提供的乙方資料。

　　12.因甲方原因造成通話阻斷，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方在通話阻斷期間的基本月租費(fèi)，減免月租費(fèi)計(jì)算方法為：月租費(fèi)×中斷服務(wù)時(shí)間(天)/30(天)，阻斷時(shí)間以甲方接到乙方投訴或甲方查出阻斷的時(shí)間起至恢復(fù)通話時(shí)止。

　　13.因甲方原因逾期未能裝機(jī)開通的，甲方應(yīng)當(dāng)每日按照收取的安裝費(fèi)、移裝費(fèi)或者其他費(fèi)用數(shù)額 %的比例，向乙方支付違約金。

　　二、協(xié)議的終止與解除

　　(一)乙方在結(jié)清所有電信費(fèi)用后方可辦理拆機(jī)或過戶手續(xù)，本服務(wù)協(xié)議相應(yīng)終止。

　　(二)有下列情形之一的，甲方暫停向乙方提供本協(xié)議規(guī)定的部分或全部服務(wù)：

　　1.乙方提供的資料被發(fā)現(xiàn)為不真實(shí)的;

　　2.乙方私自移機(jī)(室內(nèi)移機(jī)除外)、轉(zhuǎn)讓電話租用權(quán)或擅自改變電話使用性質(zhì)的;

　　3.超過收費(fèi)約定期限 日以上 日以內(nèi)未繳納電信費(fèi)用的;

　　4.乙方登記使用 部及 部以上固定電話，其中1部電話的通信費(fèi)用未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，甲方將暫停或終止向其提供的所有服務(wù)。

　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方可以拆機(jī)并解除本協(xié)議，并依法追繳各項(xiàng)電信費(fèi)用和違約金：

　　1.利用固定電話進(jìn)行非法電信業(yè)務(wù)經(jīng)營的;

　　2.逾期 日以上未繳納電信費(fèi)用的;

　　3.以保證金、擔(dān)保人、抵押金等方式取得租賃權(quán)或使用權(quán)的乙方，違反保證條款或擔(dān)保人撤銷保證的;

　　4.法律規(guī)定的其他情形。

　　三、爭議解決

　　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向 人民法院起訴解決。

　　四、附則

　　(一)同意本協(xié)議后，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議，均為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　(二)乙方與其他任何組織或個(gè)人簽訂的涉及固定電話租用權(quán)的協(xié)議，對甲方概不發(fā)生效力。

　　(三)如國家或甲方上級企業(yè)發(fā)布新規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容變更的，雙方均同意按照變更后的規(guī)定履行本協(xié)議。

　　(四)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　(以下無正文，轉(zhuǎn)合同簽章頁)

　　(本頁無正文，為合同簽章頁)

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　甲方代表簽名：

　　簽訂地點(diǎn)： 乙方代表簽名：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　年 月 日 年 月 日

小區(qū)物業(yè)保修服務(wù)合同 篇3

　　采購單位(甲方)

　　供 應(yīng) 商(乙方)

　　簽 訂 地 點(diǎn) 簽 訂 時(shí) 間

　　根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照采購文件規(guī)定條款和成交供應(yīng)商響應(yīng)文件及其承諾，甲乙雙方簽訂本合同。

　　第一條 合同標(biāo)的

　　1、服務(wù)名稱:

　　2、服務(wù)數(shù)量:(按項(xiàng)目需要、人員設(shè)定)

　　3、服務(wù)內(nèi)容:

　　第二條　合同金額

　　本項(xiàng)目合同金額： (詳見報(bào)價(jià)表)。

　　第三條　服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)

　　1、服務(wù)時(shí)間:

　　2、服務(wù)地點(diǎn):

　　乙方所提供的服務(wù)必須與采購文件和承諾相一致且符合相應(yīng)的服務(wù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四條　售后服務(wù)、質(zhì)保期

　　1、乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和“三包”規(guī)定以及采購文件(或者服務(wù)方案)、響應(yīng)文件和本合同所附的《服務(wù)承諾》，為甲方提供售后服務(wù)。

　　2、乙方提供的服務(wù)承諾、質(zhì)保期及其它具體約定事項(xiàng)。(見合同附件)

　　第五條　付款方式

　　詳見采購需求。

　　第六條　履約保證金：

　　無

　　第七條 稅費(fèi)本合同執(zhí)行中相關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第八條 驗(yàn)收

　　1. 甲方對乙方提交的服務(wù)依據(jù)采購文件(或者服務(wù)方案)上的服務(wù)要求和國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場初步驗(yàn)收，符合采購文件(或者服務(wù)方案)技術(shù)要求的，給予簽收，初步驗(yàn)收不合格的不予簽收。甲方應(yīng)當(dāng)在到成交人的服務(wù)成果提交后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

　　2. 乙方提交服務(wù)成果前應(yīng)對提交的服務(wù)成果作出全面檢查和對驗(yàn)收文件進(jìn)行整理，并列出清單，作為甲方驗(yàn)收和使用的技術(shù)條件依據(jù)，檢驗(yàn)的結(jié)果應(yīng)隨服務(wù)成果交給甲方。

　　3. 對技術(shù)復(fù)雜的服務(wù)，甲方應(yīng)請國家認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)參與初步驗(yàn)收及最終驗(yàn)收，并由其出具質(zhì)量檢測報(bào)告。

　　4. 驗(yàn)收時(shí)乙方必須在現(xiàn)場，驗(yàn)收完畢后作出驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告;驗(yàn)收費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第九條　違約責(zé)任

　　1、乙方所提供的服務(wù)成果質(zhì)量不合格的，應(yīng)及時(shí)更換，更換不及時(shí)的按逾期提交服務(wù)成果處罰;因質(zhì)量問題甲方不同意接收的或特殊情況甲方同意接收的，乙方應(yīng)向甲方支付違約服務(wù)成果款額_____違約金并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、甲方無故延期接收服務(wù)成果、乙方逾期提交服務(wù)成果的，每天向?qū)Ψ絻敻哆`約服務(wù)成果款額____違約金，超過 天對方有權(quán)解除合同，違約方承擔(dān)因此給對方造成經(jīng)濟(jì)損失;甲方逾期付服務(wù)成果款的，每天向乙方償付逾期服務(wù)成果款額______滯納金。

　　3、乙方未按本合同和投標(biāo)文件中規(guī)定的服務(wù)承諾提供售后服務(wù)且不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正的，乙方應(yīng)按本合同合計(jì)金額______向甲方支付違約金。

　　4、乙方提供的服務(wù)成果在質(zhì)量保證期內(nèi)，因乙方和其它質(zhì)量原因造成的問題，由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、其它違約行為按違約服務(wù)成果款額___收取違約金。

　　6、乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　7、乙方履約驗(yàn)收不合格的整改后再次驗(yàn)收不合格的,甲方有權(quán)撤銷合同。

　　第十條 不可抗力事件處理

　　1. 在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。

　　2. 不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

　　3. 不可抗力事件延續(xù)一百二十天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

　　第十一條 合同爭議解決

　　1、因服務(wù)成果質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，應(yīng)邀請國家認(rèn)可的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對服務(wù)成果質(zhì)量進(jìn)行鑒定。服務(wù)成果符合標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)由甲方承擔(dān);服務(wù)成果不符合標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　2、因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　3、訴訟期間，本合同繼續(xù)履行。

　　第十二條 訴訟

　　雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，可甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十三條 合同生效及其它

　　1.合同經(jīng)雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章后生效。

　　2.合同執(zhí)行中涉及采購資金和采購內(nèi)容修改或補(bǔ)充的，須經(jīng)監(jiān)管部門審批，并簽書面補(bǔ)充協(xié)議，作為主合同不可分割的一部分。

　　3.本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條文執(zhí)行。

　　第十四條　合同的變更、終止與轉(zhuǎn)讓

　　1、除《中華人民共和國政府采購法》第五十條規(guī)定的情形外，本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更、中止或終止。

　　2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)。

　　第十五條　簽訂本合同依據(jù)

　　1、政府采購文件(項(xiàng)目需要);

　　2、乙方提供的響應(yīng)文件(服務(wù)方案);

　　3、磋商聲明書;

　　4、成交通知書。

　　第十六條　本合同一式五份，具有同等法律效力，采購代理機(jī)構(gòu)一份，甲乙雙方各兩份。本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(章)

　　年 月 日乙方(章)

　　年 月 日

　　單位地址：單位地址：

　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)：法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　電子郵箱：電子郵箱：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　郵政編碼：郵政編碼：