綜合維修崗位職責(zé)十篇

綜合維修崗位職責(zé) 篇1

　　物業(yè)綜合維修部預(yù)算員崗位職責(zé)

　　1、配合經(jīng)理做好工程的招標(biāo)和合同的評審工作,對所要招標(biāo)的方案進行初步預(yù)算并將預(yù)算結(jié)果匯報給經(jīng)理,做為承包合同的`依據(jù)。

　　2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,進行工程的結(jié)算要做真實、準(zhǔn)確。并將結(jié)果上報給公司經(jīng)理,做為付款的依據(jù)。

　　3、對工作負責(zé),預(yù)算要及時、準(zhǔn)確,對投標(biāo)報價要進行核實,有不準(zhǔn)確之處要及時匯報。

　　4、及時了解市場動態(tài),做到與市場相結(jié)合。

綜合維修崗位職責(zé) 篇2

　　物業(yè)綜合維修部資料檔案員崗位職責(zé)

　　1、負責(zé)維修服務(wù)部文件資料的收集、整理、保存、管理。將工程施工維修的地點、部位、時間、施工方案等資料進行收集、分類、保存、歸檔。負責(zé)工程會議記錄工作。

　　2、控制施工材料的材質(zhì),向施工隊要材質(zhì)試驗單,檢查、試驗所用材料是否合格并做好記錄,對不合格的材質(zhì)要及時向經(jīng)理匯報,對所用材料有控制權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

　　3、參與工程質(zhì)量的檢查、驗收工作,在進行驗收前先查驗、接收施工單位的竣工資料,重點查驗隱檢記錄、試驗報告、材質(zhì)化驗單和淋水、蓄水試驗、電的滿負荷、水通球、暖氣試壓的試驗記錄,查看資料是否齊全、是否真實。

　　4、整理竣工圖,查驗施工單位是否按圖施工,竣工圖是否齊全,是否已整理并核實變更洽商是否在竣工圖上標(biāo)明。

　　5、整理好驗收小組進行驗收時所作各種試驗和檢驗記錄,將驗收時發(fā)現(xiàn)的工程問題進行整理、記錄、歸檔,寫明問題發(fā)生的部位、程度,以此作為結(jié)算的依據(jù)或檔案資料。

綜合維修崗位職責(zé) 篇3

　　物業(yè)綜合維修部班長(機電)崗位職責(zé)

　　1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負責(zé),合理安排本班日常工作。

　　2、負責(zé)本班月工作總結(jié)和工作計劃的填報。

　　3、負責(zé)本班材料的申報。

　　4、全面熟悉并掌握花園內(nèi)供電系統(tǒng)及機電設(shè)備運行情況,保證各種設(shè)備安全經(jīng)濟運行,掌握各主要閘、開關(guān)的詳細位置及操作規(guī)程。

　　5、領(lǐng)導(dǎo)全體人員保質(zhì)保量完成各項任務(wù)。

　　6、經(jīng)常檢查各種機電設(shè)備及各站、室的情況,對可能出現(xiàn)的故障進行分析,做到預(yù)檢預(yù)修,對已出現(xiàn)的故障應(yīng)立即解決、排除,根據(jù)設(shè)備的運行情況隨時進行調(diào)整,須具備分析和解決問題的能力。

　　7、掌握所屬人員的思想狀況,了解每個人的工作情況,不斷提高維修人員的技術(shù)水平,建立健全各項規(guī)章制度,樹立安全第一的思想,防止各類事故發(fā)生。

　　8、工作中遇到重大操作如:停電、導(dǎo)閘等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。

　　9、按相關(guān)規(guī)定指揮維修人員定期對設(shè)備進行檢修、校驗和維護,隨時監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。

　　10、結(jié)合實際工作中的規(guī)章制度及要求,對本班人員進行隨機考問,每周不少于一次。

　　11、如遇重大故障,根據(jù)情況領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)人員及時予以排除并向上級領(lǐng)導(dǎo)、直管部門或電管站及時反映,具備處理突發(fā)性事件的能力。

綜合維修崗位職責(zé) 篇4

　　1.負責(zé)電、水，各類機電設(shè)備的日常維護;

　　2.水電、設(shè)備的簡易安裝、維修保養(yǎng)、正常運行;

　　3.做好維修保養(yǎng)記錄，電梯、水泵、機房等記錄;

　　4.配合做好消防、監(jiān)控設(shè)備的運行;

　　5.各類給水、管道的維護土建施工，水電使用安全監(jiān)督。

綜合維修崗位職責(zé) 篇5

　　1.熟悉所管物業(yè)的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料

　　2.嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，正確使用設(shè)備

　　3.日常巡查

　　4.根據(jù)主管安排，向住戶提供免費或有償服務(wù)，要求熱情周到、文明服務(wù)、規(guī)范操作。

　　5.嚴格遵守安全條例和相關(guān)操作規(guī)程，電工必須持證上崗;

　　6.出現(xiàn)停水、停電、火警、意外災(zāi)害或其他事故，應(yīng)立即到位，依據(jù)規(guī)程查明原因，采取適當(dāng)措施，協(xié)助有關(guān)責(zé)任人及時處理。

　　7.遵守勞動紀(jì)律，堅守工作崗位，做好交接班工作，保管好工具，資料;

　　8參加崗位培訓(xùn)，提高自身素質(zhì)和技術(shù)水平。

　　9.完成上級交辦的其他工作。

綜合維修崗位職責(zé) 篇6

　　1、負責(zé)商業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄;

　　3、負責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;

　　4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作;

　　5、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交待的其他工作任務(wù)。

綜合維修崗位職責(zé) 篇7

　　【管理層級關(guān)系】

　　直接上級:工程部經(jīng)理直接下級:給排水領(lǐng)班、天然氣領(lǐng)班、空調(diào)領(lǐng)班

　　【技能要求】

　　1、基本素質(zhì):具備本崗位所要求的專業(yè)知識和能力、勝任本崗位的管理和技術(shù)工作、能夠使用計算機進行文字和圖表處理、具有相當(dāng)?shù)腵協(xié)調(diào)溝通水平。

　　2、自然條件:30歲以上,身體健康。

　　3、文化程度:大�；蛲�等學(xué)歷。

　　4、工作經(jīng)驗:三年以上給排水、天然氣、空調(diào)、強弱電、土建維修經(jīng)驗。

　　5、崗位要求:具有相當(dāng)?shù)慕ㄖ�、機械、電氣、給排水和能源控制等基本知識。熟悉設(shè)備管理及質(zhì)量管理知識,掌握各維修工程概況。

　　【崗位職責(zé)】

　　1、貫徹工程部下達的各項指令督促指導(dǎo)下屬完成各項任務(wù)。

　　2、及時準(zhǔn)確處理客戶提出一切有關(guān)工程維修服務(wù)的事務(wù),及時派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復(fù)任務(wù)。

　　3、做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。

　　4、對維修中發(fā)現(xiàn)的問題,及時處理解決并做好記錄,報告工程部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴重問題的建議與措施。

　　5、每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報工程部經(jīng)理。

　　6、每月25日將維修內(nèi)容統(tǒng)計匯總并報工程部經(jīng)理審核。

　　7、建立維修回訪制度,檢查維修服務(wù)質(zhì)量并進行登記。

　　8、檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執(zhí)行情況。

　　【工作標(biāo)準(zhǔn)】

　　1、負責(zé)制定各項維修工作計劃。

　　2、協(xié)調(diào)好本部各崗位之間工作,與相關(guān)部門工作協(xié)調(diào)順利進行。

　　3、合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿。

　　4、對員工進行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo),了解掌握工程各專業(yè)的新技術(shù)、新材料、新工藝。解決維修工作中的難題。不斷提高專業(yè)維修水平。

綜合維修崗位職責(zé) 篇8

　　1、項目中公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作以及日常的報修工作;

　　2、項目中設(shè)施設(shè)備的巡檢工作，負責(zé)設(shè)備運行的操作、監(jiān)控、檢查、記錄;

　　3、檢查設(shè)備安全工作，整改火險隱患。嚴格遵守設(shè)備維修的各類操作規(guī)程;

　　4、聽從指揮，服從分配。

綜合維修崗位職責(zé) 篇9

　　崗位職責(zé):

　　1、負責(zé)項目墻面、地面、門、窗等設(shè)施維修、翻新及有償服務(wù)工作;

　　2、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)制定本專業(yè)的日常管理、維修計劃,并執(zhí)行落實;

　　3、負責(zé)對操作間巡視檢查,檢查現(xiàn)場安全管理與防火制度落實情況,衛(wèi)生合格,機械設(shè)備運行良好;

　　4、協(xié)助經(jīng)理對班組員工進行管理和工作分派;

　　5、負責(zé)指導(dǎo)員工合理使用物料消耗,降低物料消耗;

　　6、負責(zé)對本專業(yè)各項維修工具管理;

　　7、負責(zé)對本專業(yè)人員專業(yè)技術(shù)進行現(xiàn)場指導(dǎo),并落實培訓(xùn)計劃;

　　8、監(jiān)督當(dāng)班期間本專業(yè)人員執(zhí)行公司安全管理規(guī)定及操作規(guī)范;

　　任職條件:

　　1、中專及以上學(xué)歷。

　　2、鉗工/電工/維修工等專業(yè),熟悉土、木、油、瓦等專業(yè)維修工藝,及商業(yè)設(shè)施、物業(yè)維修特點。

　　3、五年年以上物業(yè)維修工作經(jīng)驗。

　　4、具有相關(guān)專業(yè)資格證書,具有高低壓運行證書、空調(diào)運行維修證書者優(yōu)先。

　　5、有較強的責(zé)任心、服務(wù)意思、團隊協(xié)作意識。

綜合維修崗位職責(zé) 篇10

　　1. 服從維修服務(wù)中心主管和維修組長工作安排，按工作規(guī)程完成房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)任務(wù);

　　2. 按規(guī)定接待業(yè)戶報修，遵守維修操作程序，規(guī)范填寫修理任務(wù)單，約時不誤，工完料清，安全操作，保證維修質(zhì)量;

　　3. 配合管理員或組長做好維修回訪;

　　4. 負責(zé)保管和合理使用維修工具和設(shè)備，防止損壞或遺失;

　　5. 完成主管或組長交辦的其他任務(wù);