房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責(精選12篇)
房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責 篇1
1、審核財務(wù)報表及稅款繳納工作,完成納稅申報、統(tǒng)計月報、外匯存量報告;
2、對已審核的原始憑證及時填制記帳,準備、分析、核對稅務(wù)相關(guān)問題;
3、制定、維護、改進公司財務(wù)管理程序和政策,制定年度、季度財務(wù)計劃;
4、根據(jù)公司發(fā)展需要編制投前(投后)資金需求計劃,保障公司對資金的需求;
5、配合公司全面的資金調(diào)配,成本核算、會計核算和分析工作;
6、配合資金、資產(chǎn)的管理工作;
7、配合管理與銀行及其他機構(gòu)的關(guān)系;
8、協(xié)助財務(wù)總監(jiān)開展財務(wù)部與內(nèi)外的溝通與協(xié)調(diào)工作;
房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責 篇2
1、審核企業(yè)對內(nèi)、對外報送的財務(wù)報告,保證其真實性、準確性、正確性。
2、定期組織資產(chǎn)清查、盤點,保證公司財產(chǎn)真實完整。
3、負責審核費用支出、工程成本支出、采購成本支出等各項支出。
4、組織公司財務(wù)預(yù)算、決算工作;負責組織項目竣工財務(wù)決算工作。
5、負責稅務(wù)籌劃,合法納稅、合理避稅。
6、根據(jù)公司的總體戰(zhàn)略目標制定公司的財務(wù)規(guī)劃。
7、監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題提出意見并及時向公司總經(jīng)理進行匯報。
8、編制資金籌集方案,進行資金使用效率分析、融資成本分析。
9、參與公司資本運作,對資本運作中所涉及的財務(wù)問題提出可行的解決方案。
10、參與公司重大經(jīng)營決策,為投資決策提供財務(wù)數(shù)據(jù)支持,對投資決策中涉及的財務(wù)問題提出可行的解決方案。
11、參與項目的可行性分析和招投標工作;參與重大合同的'評審、談判。
12、與稅務(wù)、銀行、審計事務(wù)所、律師事務(wù)所等相關(guān)單位保持良好的工作關(guān)系。
13、研究稅務(wù)政策,統(tǒng)籌進行企業(yè)稅務(wù)籌劃,并指導(dǎo)企業(yè)日常稅務(wù)工作。
14、對企業(yè)的債權(quán)和債務(wù)進行合理的處理,保障公司業(yè)務(wù)的順利進行。
15、參加總經(jīng)理辦公會,參與企業(yè)經(jīng)營管理相關(guān)業(yè)務(wù)決策。
房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責 篇3
1、金融、證券、財務(wù)、會計等相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷,具備CPA或者高級會計師職稱者優(yōu)先;
2、3年以上IPO上市、借殼、重組業(yè)務(wù)等相關(guān)實操經(jīng)驗、財務(wù)管理工作經(jīng)驗,3年以上同等崗位工作經(jīng)歷;
3、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)上市政策及房地產(chǎn)行業(yè)資本市場投融資業(yè)務(wù),具有一定的上市相關(guān)資源;
4、熟悉國家財務(wù)政策、會計法規(guī)、稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策;全面掌握財務(wù)管理知識,精熟房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部業(yè)務(wù)工作流程;熟悉銀行結(jié)算業(yè)務(wù)和報稅流程;
5、良好的職業(yè)道德及職業(yè)操守,工作積極、敬業(yè);具有良好的.團隊管理能力,優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織能力。
房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責 篇4
崗位職責:
1、有較為完整的項目開發(fā)全流程財務(wù)管理經(jīng)驗,全面負責該項目各項財務(wù)工作,完成各項財務(wù)績效考核目標;
2、組織日常會計核算、財務(wù)分析和編制財務(wù)報告;
3、負責本項目的.資金回籠、監(jiān)控款盤活,推進各項投融資、資金運營等工作;
4、落實授權(quán)范圍內(nèi)的稅負管理、稅務(wù)籌劃工作; 5、負責各項內(nèi)部控制活動、項目務(wù)預(yù)算及執(zhí)行工作。
任職要求:
1、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,財務(wù)類相關(guān)專業(yè);
2、5年或以上財務(wù)相關(guān)工作經(jīng)驗;
3、具有優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、執(zhí)行及領(lǐng)導(dǎo)能力;
4、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)財稅制度、政策法規(guī)、各項財務(wù)指標等; 5、有注會或注稅或中級職稱等優(yōu)先考慮; 6、年齡:28-50歲。
房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責 篇5
1、負責年度財務(wù)計劃的編制、執(zhí)行。
2、負責整合其他部門年度計劃。
3、負責編制項目整體資金預(yù)算、年度資金預(yù)算及總部要求上報的其他資金預(yù)算。
4、負責督促各部門已核定下發(fā)的各項預(yù)算,并做好相關(guān)統(tǒng)計分析工作。
5、負責進行年終財務(wù)決算及利潤分配的核算。
6、參與并監(jiān)控公司重大經(jīng)濟合同或協(xié)議的簽訂過程,審核各類經(jīng)濟合同,維護公司經(jīng)濟利益。
7、負責審核各工程合約簽署,根據(jù)合同復(fù)核工程進度款、工程竣工結(jié)算款支付,及其他各類款項的支付。
8、監(jiān)督指導(dǎo)公司年度、季度、月度財務(wù)報表編制,保證報表的及時、準確性。
9、負責指導(dǎo)監(jiān)督編制公司年度、月度的資金計劃,根據(jù)實際資金使用情況,統(tǒng)籌安排資金支付。
10、負責監(jiān)督、協(xié)助各類應(yīng)收款的'及時催繳、回籠工作。
11、負責銀行存款管理及日常庫存現(xiàn)金的管理,保證資金安全。
12、負責協(xié)調(diào)與稅務(wù)部門的關(guān)系,對公司稅收進行整體籌劃與管理,按時辦理公司各項免稅、計稅及納稅申報。
13、辦理商品房專用、印花稅票的購買。
14、負責了解公司所在地銀行等金融機構(gòu)的各種融資方式的政策導(dǎo)向及融資相關(guān)的規(guī)定、標準、指標等,維護好公司所在地銀行等金融機構(gòu)關(guān)系。
15、負責根據(jù)項目投資、自有資金、融資金額等因素,確定融資方案,并報集團總部資金運營中心審核。
16、負責編制和收集融資所需的財務(wù)資料,配合集團進行融資管理工作,按要求編制報送融資相關(guān)報表及資料。
房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責 篇6
1、全面負責財務(wù)部的日常管理工作;
2、組織制定財務(wù)方面的管理制度及有關(guān)規(guī)定,并監(jiān)督執(zhí)行;
3、協(xié)財務(wù)副總制訂公司財務(wù)制度和工作流程,并監(jiān)督制度的'執(zhí)行情況;
4、在公司經(jīng)營計劃的指導(dǎo)下,編制資金、收入、成本、費用計劃,經(jīng)批準執(zhí)行。檢查和監(jiān)督執(zhí)行的情況,及時向公司領(lǐng)導(dǎo)反饋財務(wù)資金、成本、費用信息;定期進行經(jīng)濟活動分析。
5、審核會計憑證,完成記帳、核算以及報表工作;
6、協(xié)調(diào)工商、銀行、稅務(wù)及相關(guān)部門的關(guān)系,按時申報和繳納各項稅款。
7、制定、維護、改進公司財務(wù)管理程序和政策,制定年度、季度財務(wù)計劃;
8、負責編制及組織實施財務(wù)預(yù)算報告,月、季、年度財務(wù)報告;
9、負責公司全面的資金調(diào)配,成本核算、會計核算和分析工作;
10、負責資金、資產(chǎn)的管理工作;
11、監(jiān)控可能會對公司造成經(jīng)濟損失的重大經(jīng)濟活動;
12、管理與銀行及其他機構(gòu)的關(guān)系;
13、協(xié)助財務(wù)總監(jiān)開展財務(wù)部與內(nèi)外的溝通與協(xié)調(diào)工作。
房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責 篇7
1、主持項目公司日常財務(wù)、會計及稅務(wù)管理工作,管理監(jiān)督基礎(chǔ)財務(wù)的工作質(zhì)量;
2、維護項目公司的'會計核算體系、會計核算制度及財務(wù)管理制度,并監(jiān)督執(zhí)行;
3、定期組織資產(chǎn)清查盤點,保證財產(chǎn)安全;
4、完成各項財務(wù)結(jié)算、會計核算,上報財務(wù)執(zhí)行情況,為管理層提供分析數(shù)據(jù);
5、定期清理往來帳戶,及時催收和清償款項,做好帳務(wù)核對,組織審計工作;
6、組織編制預(yù)算、財務(wù)收支計劃、成本費用計劃、信貸計劃、財務(wù)報告和會計報表等;
7、對接稅務(wù)、銀行及其他相關(guān)機構(gòu)的關(guān)系,進行相關(guān)稅務(wù)籌劃;
8、負責公司項目融資,建立銀行、基金等融資渠道,提供和審核融資資料。
9、負責部門團隊建設(shè)及員工培養(yǎng),制定財務(wù)內(nèi)部相關(guān)指標。
房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責 篇8
1、全面負責地產(chǎn)項目各項財務(wù)工作;
2、組織日常會計核算、財務(wù)分析和編制財務(wù)報告;
3、負責本項目的資金回籠、監(jiān)控款盤活,推進各項投融資、資金運營等工作;
4、落實授權(quán)范圍內(nèi)的稅負管理、稅務(wù)籌劃工作;
5、負責各項內(nèi)部控制活動、項目務(wù)預(yù)算及執(zhí)行工作;
6、落實項目內(nèi)部人員招聘、培訓(xùn)等人才梯隊建設(shè)工作,全面提升員工綜合素質(zhì)。
房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責 篇9
1、負責所屬單位財務(wù)全面管理,負責制定所屬單位中長期財務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃、年度財務(wù)規(guī)劃等;
2、負責所屬單位財務(wù)專項分析、財務(wù)報表分析等;
3、負責所屬單位投資方案分析和評估投資風險;
4、負責所屬單位投資收益評估,組織可研論證階段項目投資估算和經(jīng)濟效益測算,對所屬項目的收益進行動態(tài)跟蹤、分析,實施投資項目的具體可行性分析,提供財務(wù)建議;
5、負責編制審核所屬單位會計報表并對結(jié)果負責;
6、負責編制審核所屬單位會計憑證并對結(jié)果負責;
7、負責復(fù)核所屬單位銀行賬戶余額;
8、負責所屬單位資產(chǎn)、收入、工資及銷售提成、代收代繳、工程成本、費用報銷核算;
9、負責財務(wù)各類檔案、印章的管理;
10、負責所屬單位稅收籌劃與管理,完成公司納稅申報、繳納、代理申報,發(fā)票領(lǐng)購、開具、核銷,完稅證明開具(含個稅、支付外匯等),稅收匯算(土地增值稅、企業(yè)所得稅等);
11、完成所屬單位稅收優(yōu)惠政策爭取并落實;
12、負責公司稅務(wù)登記、變更、外出經(jīng)營活動稅收證明辦理,負責公司稅收稽查、檢查資料準備、對接外部審計單位完成財務(wù)審計活動;
13、負責稅收關(guān)系協(xié)調(diào)、的辦理,做好稅收籌劃與稅收預(yù)測工作;
14、負責所屬單位資產(chǎn)核算,完成往來資產(chǎn)清理與核對、固定資產(chǎn)核算管理;
15、負責對所屬單位現(xiàn)金、存貨、樣板間物資、有價證券、股權(quán)投資管理和債權(quán)債務(wù)清查與核算工作;
16、負責所屬單位資金計劃的編制與審核、上報,項目銷售款項的收取、銷售日報表編制;
17、負責所屬單位項目按揭辦理(簽訂按揭協(xié)議、準備按揭合作資料、跟蹤按揭辦理進度);
18、負責審核所屬單位銷售合同,收款收據(jù)的開具與傳遞管理,抵押登記及合同備案登記的配合辦理,項目交房配合辦理;
19、負責所屬單位應(yīng)收賬款管理;
20、負責所屬單位各類保證金管理,對銷售期間價格明細、合同金額實施審核,負責各類保證金收取、退還工作,負責公司存出保證金核對與催收;
21、負責所屬單位年度全面預(yù)算的制定、調(diào)整、考核;
22、負責編制和實施所屬單位年度各項財務(wù)專項計劃并落實;
23、負責所屬單位全面預(yù)算管理,完成項目收入、成本、費用、稅務(wù)預(yù)算報表和差異分析;
24、負責本單位現(xiàn)金流總控、預(yù)測管理;
25、參與所屬項目招標過程,對各類經(jīng)濟合同進行審核;
26、負責所屬項目的財務(wù)結(jié)算。
房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責 篇10
一、在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,具體領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的財務(wù)政策和財務(wù)管理制度的實施和運轉(zhuǎn)。
二、負責組織全企業(yè)的經(jīng)濟核算工作,組織編制和審核會計、統(tǒng)計報表,并向上級財務(wù)部門負責報告工作,按上級規(guī)定時限及時組織編制財務(wù)預(yù)算和結(jié)算。
三、負責組織財會人員搞好會計核算,正確、及時、完整地記帳、算帳、報帳,全面反映給企業(yè)領(lǐng)導(dǎo),及時提供真實的會計核算資料。
四、負責組織貫徹執(zhí)行《會計法》等法規(guī)和旅游企業(yè)財務(wù)制度財經(jīng)紀律,建立健全財務(wù)管理的各項制度,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,重大問題及時報告總經(jīng)理。
五、加強財務(wù)管理,分月、季、年編制和執(zhí)行財務(wù)計劃,正確合理調(diào)度資金,提高資金使用效率,指導(dǎo)各部門搞好經(jīng)濟核算,為企業(yè)發(fā)展積累資金。
六、負責做好資金管理,組織各營業(yè)部門收銀員、出納員按規(guī)定程序、手續(xù)及時做好資金回籠,準時進帳、存款,保證日常合理開支需要的供給。
七、負責組織企業(yè)內(nèi)部各個環(huán)節(jié)的財務(wù)收支情況,遵守國家外匯管理條例,加強對外匯收支的管理和監(jiān)督。
八、負責與財政、稅務(wù)、金融部門的聯(lián)系,協(xié)助總經(jīng)理處理好與這些部門的關(guān)系,及時掌握財政、稅務(wù)及外匯動向。
九、負責辦理銀行貸款及還貸手續(xù)。
十、遵守、維護國家的財政紀律,嚴格掌握費用開支,認真執(zhí)行成本物資審批權(quán)限、費用報銷制度。
十一、審查各部門的開支計劃,并轉(zhuǎn)報總經(jīng)理。
十二、參與重要經(jīng)濟合同和經(jīng)濟協(xié)議的研究、審查,并負責對新產(chǎn)品、新項目的開發(fā)、技術(shù)改造、商品(勞務(wù))價格和工資獎金方案的審核,及時提出具體的改進措施。
十三、參與企業(yè)經(jīng)營管理,圍繞提高企業(yè)的管理水平和經(jīng)濟效益,為總經(jīng)理當家理財、把關(guān)和經(jīng)營參謀。
十四、合理制定各部門的生產(chǎn)指標、成本費用、專項資金和流動資金定額,尤其應(yīng)做好對三大成本費用(即食品、用具成本,勞動費用成本,能源銷售成本)的控制,精打細算,確保經(jīng)濟效益。
十五、督促、檢查企業(yè)固定資產(chǎn)、低值易耗品、物料用品等財產(chǎn)、物資的使用、保管情況,注意發(fā)現(xiàn)和處理財產(chǎn)、物資管理中存在的問題,確保企業(yè)財產(chǎn)、物資的合理使用和安全管理。
十六、督促有關(guān)人員重視應(yīng)收帳款的催收工作,加速資金回籠。
十七、監(jiān)督采購人員做好客房、工程、辦公及勞保的物料、用品的采購工作。
十八、負責審查各項開支,密切與各部門的聯(lián)系,研究并合理掌握成本和費用水平。
十九、組織財務(wù)人員,定期開展財務(wù)分析工作,考核經(jīng)營成果,分析經(jīng)營管理中存在的問題,及時向領(lǐng)導(dǎo)提出建議,促進企業(yè)不斷提高管理水平。
二十、每季度組織一次全面檢查庫存現(xiàn)金和備用金情況,并不定期抽查各業(yè)務(wù)部門、收款崗位的庫存現(xiàn)金和備用金。
二十一、保存企業(yè)關(guān)于財務(wù)工作方面的文件、資料、合同和協(xié)議,督促本部門員工完整地保管公司的一切帳冊、報表憑證和原始單據(jù)。
二十二、負責本部門員工業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,使屬下員工熟練掌握本崗位的業(yè)務(wù)知識、操作程序和管理制度,能獨立工作,并使各員工對本部門其他崗位的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)有所了解。
二十三、負責本部門職工的思想教育和業(yè)務(wù)水平的提高,定期組織、召開本部門的學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)會議,抓好本部門內(nèi)部管理工作。
房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責 篇11
1、負責公司財務(wù)制度、流程的.建立健全、負責公司財務(wù)團隊建設(shè);
2、負責公司有關(guān)財務(wù)工作內(nèi)外部溝通協(xié)調(diào)實施;
3、對預(yù)算和預(yù)算執(zhí)行情況進行分析;
4、預(yù)測公司財務(wù)風險和收益;
5、負責編制財務(wù)分析報告、年度運營計劃及運營策略;
6、與銀行等金融機構(gòu)的融資等工作對接與執(zhí)行;
7、按期申報稅費及與稅務(wù)部門進行有效的溝通。
房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責 篇12
工作職責:
1、全面負責公司的各項財務(wù)工作;
2、建立健全公司財務(wù)系統(tǒng)的組織結(jié)構(gòu),管理制度;
3、對公司的經(jīng)營目標進行財務(wù)描述,為管理層決策提供依據(jù),并定期審核和計量公司的.經(jīng)營風險,采用有效的措施予以防范;
4、建立健全公司內(nèi)部財務(wù)管理、審計制度并組織實施,主持公司財務(wù)戰(zhàn)略的制定、財務(wù)管理及內(nèi)部控制工作;
5、協(xié)調(diào)公司同銀行、工商、稅務(wù)、統(tǒng)計、審計等政府部門的關(guān)系,維護公司利益;
6、審核財務(wù)報表,提交財務(wù)分析和管理工作報告;參與投資項目的分析、論證和決策;跟蹤分析各種財務(wù)指標,揭示潛在的經(jīng)營問題并提供管理當局決策參考。
任職要求:
1、會計、金融、投資等專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,擁有中級以上會計師職稱,具有注冊會計師資格證書者優(yōu)先考慮;
2、熟知合同法、經(jīng)濟法等法規(guī)政策,具有較全面的財會專業(yè)理論知識、現(xiàn)代企業(yè)管理知識,熟悉財經(jīng)法律法規(guī)和制度;
3、具有5年以上房地產(chǎn)行業(yè)或金融投資行業(yè)財務(wù)管理工作經(jīng)驗,3年以上財務(wù)總監(jiān)工作經(jīng)驗;
4、有較強的財務(wù)分析預(yù)測、投融資及風險防范能力,對企業(yè)資本運營有很深刻的理解,具備出色的管理能力與良好的溝通技巧;
5、熟知相關(guān)政策法規(guī)并具備出色的財務(wù)管理經(jīng)驗及敏銳的洞察力和數(shù)據(jù)感覺,熟悉財務(wù)計劃、成本分析、預(yù)算、成本核算等高級財務(wù)管理流程;
6、有現(xiàn)代企業(yè)財務(wù)成本控制及提高資金周轉(zhuǎn)率的實踐工作經(jīng)驗和技巧。