競(jìng)買(mǎi)協(xié)議示范文本(通用3篇)
競(jìng)買(mǎi)協(xié)議示范文本 篇1
甲方(拍賣(mài)人):____拍賣(mài)公司(拍賣(mài)行)。
住所地:______________________________。
法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人:______(姓名)______(性別)______(職務(wù)),合法身份證明______(身份證、護(hù)照等)號(hào)碼______,聯(lián)系方式______(電話(huà)、電郵或者其他方式)。
乙方(競(jìng)買(mǎi)人):___(自然人、法人或者其他組織的姓名或者名稱(chēng))。
住所地:_____________________________________________________。
自然人:______(姓名)______(性別),合法身份證明______(身份證、護(hù)照等)號(hào)碼______,聯(lián)系方式______(電話(huà)、電郵或者其他方式)。
法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人:______(姓名)______(性別)______(職務(wù)),合法身份證明______(身份證、護(hù)照等)號(hào)碼______,聯(lián)系方式______(電話(huà)、電郵或者其他方式)。
甲乙雙方當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法、合同法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿基礎(chǔ)上達(dá)成如下競(jìng)買(mǎi)協(xié)議:
一、拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn)和拍賣(mài)標(biāo)的
。ㄒ唬┘追蕉ㄓ赺_______(時(shí)間)在________(地點(diǎn))舉辦__________拍賣(mài)會(huì)。(填寫(xiě)拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)或者類(lèi)別,比如文物藝術(shù)品、機(jī)動(dòng)車(chē)等)
詳見(jiàn)拍賣(mài)公告!
(二)甲方需要變更拍賣(mài)時(shí)間和地點(diǎn)的,應(yīng)于原定拍賣(mài)時(shí)間____日前發(fā)布公告。
二、拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀和來(lái)源
。ㄒ唬┡馁u(mài)標(biāo)的現(xiàn)況(可具體描述拍賣(mài)標(biāo)的狀況,并寫(xiě)明按照現(xiàn)狀拍賣(mài);也可以寫(xiě)明:見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)展示或者見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)注意事項(xiàng)》等)
(二)拍賣(mài)標(biāo)的來(lái)源(需要對(duì)來(lái)源保密的,可以不填寫(xiě);也可以寫(xiě)“甲方征集”;或者明示:委托人要求保密,因來(lái)源發(fā)生爭(zhēng)議的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。)
三、拍賣(mài)標(biāo)的展示
甲方定于________(時(shí)間)在________(地點(diǎn))展示拍賣(mài)標(biāo)的。
詳見(jiàn)拍賣(mài)公告。
四、拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵說(shuō)明
。ㄒ唬┪腥寺暶鞯呐馁u(mài)標(biāo)的瑕疵
(二)除委托人聲明的拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵外,拍賣(mài)人已知的瑕疵
五、瑕疵擔(dān)保責(zé)任
(一)甲方及其工作人員或者代理人通過(guò)圖錄、預(yù)展、現(xiàn)場(chǎng)介紹、網(wǎng)站宣傳、口頭推介等形式對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的描述、介紹和評(píng)價(jià)等,均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的擔(dān)保。
。ǘ┮曳綉(yīng)當(dāng)親自審看拍賣(mài)標(biāo)的物,查閱有關(guān)拍賣(mài)資料,了解拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵情況,憑借自身經(jīng)驗(yàn)判斷拍賣(mài)標(biāo)的真?zhèn)、品質(zhì)及價(jià)值,對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的的行為承擔(dān)責(zé)任。甲方對(duì)____(指明是所有拍賣(mài)標(biāo)的,還是某類(lèi)或者某項(xiàng)拍賣(mài)標(biāo)的)____(明確是真?zhèn)芜是品質(zhì))不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
。ㄈ┘追矫髦馁u(mài)標(biāo)的瑕疵故意不告知乙方,或者對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行虛假宣傳的,乙方有權(quán)要求甲方解除拍賣(mài)合同,返還已支付的款項(xiàng),賠償損失。
六、參與競(jìng)買(mǎi)應(yīng)提交的文件
(一)參與競(jìng)買(mǎi),乙方為自然人的,應(yīng)當(dāng)在____(時(shí)間)前,提交有效身份證、護(hù)照或者中華人民共和國(guó)認(rèn)可的其他有效身份證明;乙方為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)在____(時(shí)間)前,提交有效的注冊(cè)登記文件、法定代表人身份證明或者合法的授權(quán)委托書(shū)。
(二)乙方委托他人競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)當(dāng)在____(時(shí)間)前向甲方提交授權(quán)委托書(shū)。乙方取消授權(quán)委托的,應(yīng)當(dāng)在____(時(shí)間)前通知甲方。
。ㄈ┓伞⑿姓ㄒ(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的,或者委托人為參與競(jìng)買(mǎi)設(shè)定條件的,乙方應(yīng)當(dāng)在____(時(shí)間)前,提交符合法定或者約定競(jìng)買(mǎi)條件的證明。
七、競(jìng)買(mǎi)保證金
。ㄒ唬┮曳綉(yīng)于________(時(shí)間)前采用下列第____種方式交納競(jìng)買(mǎi)保證金:
1.將競(jìng)買(mǎi)保證金____(人民幣或者其他幣種)____元(數(shù)額或者比例按照以下約定累計(jì)計(jì)算),交付于____(交付的對(duì)象或者指定的銀行賬戶(hù))。
2.將傭金保證金____(人民幣或者其他幣種)____元(數(shù)額或者比例按照以下約定計(jì)算),交付于____(拍賣(mài)人或者指定的銀行賬戶(hù));將價(jià)款保證金____(人民幣或者其他幣種)____元(數(shù)額或者比例按照以下約定計(jì)算)交付于____(拍賣(mài)人、委托人、其他人或者指定的銀行賬戶(hù));將違約金性質(zhì)的保證金或者定金性質(zhì)的履約保證金____(人民幣或者其他幣種)____元(數(shù)額或者比例按照以下約定計(jì)算)交付于____(拍賣(mài)人、委托人、其他人或者指定的銀行賬戶(hù))。
。ǘ┍WC金擔(dān)保的性質(zhì)和用途為下列第____項(xiàng)。(采用填空、打勾方式,可以選其中一項(xiàng),也可以選多項(xiàng),但第3項(xiàng)、第4項(xiàng)不可以同時(shí)選用)
1.傭金保證金。拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人不支付傭金,以及因買(mǎi)受人違約依法再次拍賣(mài),買(mǎi)受人不支付傭金的,保證金抵作傭金。
2.價(jià)款保證金。拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人不支付價(jià)款的,保證金抵作價(jià)款。
3.違約金性質(zhì)的保證金。競(jìng)買(mǎi)人或者買(mǎi)受人違反合同約定的,保證金作為下列第____項(xiàng)的違約金。(采用填空、打勾方式,可以是一項(xiàng),也可以是多項(xiàng))
(1)違反合同約定不支付傭金;
。2)違反合同約定不支付價(jià)款;
(3)違反合同約定不參與競(jìng)買(mǎi)導(dǎo)致取消拍賣(mài)或者競(jìng)買(mǎi)人惡意串通導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效;
。4)其他違反合同約定的行為。
4.定金性質(zhì)的履約保證金。買(mǎi)受人履行合同義務(wù)的,保證金抵作傭金和價(jià)款或者收回,不履行合同義務(wù)的,保證金不予返還。收受保證金的拍賣(mài)人、委托人或者其他人不履行合同義務(wù)的,雙倍返還保證金。
。ㄈ┍WC金擔(dān)保的順序?yàn)椋海ㄟx擇多項(xiàng)保證金擔(dān)保的,對(duì)傭金、價(jià)款、違約金性質(zhì)的保證金、定金性質(zhì)的履約保證金的實(shí)現(xiàn)先后排序)
1.________;
2.________;
3.________。
(四)保證金以________價(jià)作為拍賣(mài)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)(參見(jiàn)《關(guān)于競(jìng)買(mǎi)保證金的指導(dǎo)意見(jiàn)》第七條)[ 訂約人可以以拍賣(mài)標(biāo)的評(píng)估價(jià)、市場(chǎng)價(jià)、預(yù)估成交價(jià)、委托人保留價(jià)、成交價(jià)等作為拍賣(mài)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)。],按照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:
1.傭金保證金,為_(kāi)___(拍賣(mài)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià))的____%;
2.價(jià)款保證金,為_(kāi)___(拍賣(mài)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià))的____%;
3.違約金性質(zhì)的保證金分別下列情形計(jì)算:
。1)違反合同約定不支付傭金的,為傭金的____%;
(2)違反合同約定不支付價(jià)款的,為拍賣(mài)成交價(jià)的____%;
。3)違反合同約定不參與競(jìng)買(mǎi)導(dǎo)致取消拍賣(mài)或者競(jìng)買(mǎi)人惡意串通導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效的,為_(kāi)___(為拍賣(mài)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià))的____%;
。4)違反合同約定的其他行為,為_(kāi)___(拍賣(mài)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià))的____%。
4.定金性質(zhì)的履約保證金為_(kāi)___(拍賣(mài)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià))的____%。
(五)保證金為競(jìng)買(mǎi)本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的____件拍賣(mài)標(biāo)的(不能明確件數(shù)的可以用“若干”填寫(xiě))提供(1)傭金、(2)價(jià)款、(3)違約金、(4)定金擔(dān)保。(采用打勾方式選定保證金的用途,(3)和(4)不能同時(shí)選定)。保證金擔(dān)保的順序?yàn)開(kāi)___________(參照七.(三)填寫(xiě))。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款的擔(dān)保順序?yàn)開(kāi)___(如A的山水畫(huà)、B的油畫(huà)、C的瓷瓶)。[ 本條適用于同一場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)上競(jìng)拍同一委托人的多件拍賣(mài)標(biāo)的或者不同委托人的多件拍賣(mài)標(biāo)的的情況。]
。└(jìng)買(mǎi)成交的,保證金抵作(1)____(2)____(3)____(對(duì)傭金、成交價(jià)款、違約金性質(zhì)的保證金或者定金性質(zhì)的履約保證金的實(shí)現(xiàn)先后排序);收取的保證金高于傭金和成交價(jià)款的,多收取的保證金于拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后____日內(nèi)返還于____(返還的對(duì)象或者指定的銀行賬戶(hù))。競(jìng)買(mǎi)未成交的,保證金于拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后____日內(nèi)返還于____(返還的對(duì)象或者指定的銀行賬戶(hù))。返還的保證金(1)限于本金;(2)本金加利息。(采用打勾方式選擇其中一項(xiàng))[ 本條規(guī)定的保證金返還,限于由拍賣(mài)人收取的保證金。]
八、競(jìng)買(mǎi)登記
甲方確認(rèn)乙方符合競(jìng)買(mǎi)條件,并收取競(jìng)買(mǎi)保證金后,應(yīng)當(dāng)于____(時(shí)間)為乙辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù),發(fā)給競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌;沒(méi)有按照約定時(shí)間為乙方辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù),發(fā)給競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌的,應(yīng)當(dāng)退還保證金。
九、委托競(jìng)買(mǎi)
乙方因特殊原因不能親自參加競(jìng)買(mǎi)而委托甲方提供免費(fèi)競(jìng)價(jià)服務(wù)的,甲方及其工作人員對(duì)于競(jìng)價(jià)未成功或者競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)的疏忽、過(guò)失或者無(wú)法代為競(jìng)價(jià),不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、競(jìng)價(jià)的效力
拍賣(mài)過(guò)程中,持有號(hào)牌的人舉牌應(yīng)價(jià),視為乙方本人或其委托代理人舉牌應(yīng)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià),不得撤回,當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí),其應(yīng)價(jià)喪失約束力。
十一、拍賣(mài)師主持權(quán)
拍賣(mài)師有權(quán)代表甲方提高或者降低競(jìng)價(jià)階梯、拒絕任何競(jìng)價(jià),在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),將拍賣(mài)標(biāo)的重新拍賣(mài)。
十二、拍賣(mài)成交
乙方的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師落槌或者以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定的方式確認(rèn)后,拍賣(mài)成交。乙方應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)筆錄和成交確認(rèn)書(shū)上簽字或者蓋章,拒絕簽名或者蓋章的,不影響拍賣(mài)成交。
十三、傭金和價(jià)款支付
。ㄒ唬┮曳綉(yīng)于拍賣(mài)成交后的____日內(nèi)(可以是“當(dāng)日”),向甲方支付拍賣(mài)成交價(jià)____%的拍賣(mài)傭金。
。ǘ┮曳綉(yīng)于拍賣(mài)成交后的____日內(nèi)(可以是“當(dāng)日”),________(明確是一次性還是分幾期)向______(甲方、委托人或者其他人)支付成交價(jià)款。
十四、拍賣(mài)標(biāo)的及相關(guān)文件的交付
。ㄒ唬┪腥藢⑴馁u(mài)標(biāo)的交甲方保管的,甲方于收到乙方支付的拍賣(mài)傭金和成交價(jià)款后____日內(nèi),以____(交付方式)將拍賣(mài)標(biāo)交付乙方。
。ǘ┘追接谑盏揭曳街Ц兜呐馁u(mài)傭金和成交價(jià)款后____日內(nèi),向乙方提供成交證明文件、委托人提供的變更登記需要的相關(guān)文件等,拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬變更等手續(xù)由乙方、委托人辦理。標(biāo)的物權(quán)屬變更需要交納稅、費(fèi)的,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十五、違約責(zé)任
(一)乙方領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌后,不參加競(jìng)買(mǎi)導(dǎo)致取消拍賣(mài)或者與其他競(jìng)買(mǎi)人惡意串通導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付____(拍賣(mài)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià))____%的違約金。甲方有權(quán)按照本協(xié)議七.(四).3.(3)的約定,以保證金抵作違約金。
。ǘ┮曳焦_(kāi)表示買(mǎi)定后拒絕或者拖延簽署《拍賣(mài)筆錄/成交確認(rèn)書(shū)》、拒絕或者拖延支付傭金和拍賣(mài)價(jià)款的,應(yīng)當(dāng)按照____(拍賣(mài)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)、按日等標(biāo)準(zhǔn))向甲方支付____%的違約金;乙方根本違約的,甲方有權(quán)解除合同。甲方有權(quán)依照本協(xié)議七的約定以保證金充抵傭金、成交價(jià)款和違約金,不足充抵的,可以要求乙方繼續(xù)支付;也可以經(jīng)委托人同意,將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。甲方再行拍賣(mài)的,乙方應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)的,乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
。ㄈ┡馁u(mài)成交后,乙方應(yīng)當(dāng)于協(xié)議約定的時(shí)間受領(lǐng)拍賣(mài)標(biāo)的及相關(guān)文件。乙方逾期受領(lǐng)拍賣(mài)標(biāo)的,或者違約不支付拍賣(mài)傭金和成交價(jià)款,導(dǎo)致甲方不能按照約定的時(shí)間交付拍賣(mài)標(biāo)的的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
。ㄋ模┘追竭`反本協(xié)議十四規(guī)定,無(wú)正當(dāng)理由遲延交付拍賣(mài)標(biāo)的物或者相關(guān)文件的,應(yīng)當(dāng)按照拍賣(mài)成交價(jià)____%承擔(dān)違約責(zé)任;構(gòu)成根本違約的,乙方有權(quán)解除合同。非因甲方原因造成拍賣(mài)標(biāo)的或者相關(guān)文件不能交付或者遲延交付的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
十六、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)依據(jù)
甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)本協(xié)議確定。甲方提供的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)規(guī)則》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等相關(guān)文件是本協(xié)議的重要組成部分,本協(xié)議未盡事宜按照相關(guān)文件執(zhí)行。本協(xié)議和相關(guān)文件沒(méi)有約定的,適用中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法、合同法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。
十七、爭(zhēng)議解決
因競(jìng)賣(mài)發(fā)生爭(zhēng)議的,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不了的,將爭(zhēng)議提交(1)____(明確哪個(gè)仲裁機(jī)構(gòu))仲裁;(2)向____(明確哪個(gè)法院)人民法院提起訴訟。(采用打勾、填空方式選定仲裁或者訴訟)
十八、其他
(一)甲乙雙方對(duì)與競(jìng)賣(mài)有關(guān)的________(明確內(nèi)容)事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)保密。
。ǘ┍緟f(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,于甲乙雙方蓋章或簽字后生效。
拍賣(mài)人________(公章) 競(jìng)買(mǎi)人______(自然人簽名、組織公章)
法定代表人____(簽名) 法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人____(簽名)
簽訂時(shí)間______________ 簽訂地點(diǎn)____________________________
競(jìng)買(mǎi)協(xié)議示范文本 篇2
第一章 總則
第一條 組織名稱(chēng)、地址。
名稱(chēng):
業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"委員會(huì)")。
地址:
所轄區(qū)域范圍:
第二條 本委員會(huì)是本住宅區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)實(shí)行自治管理的群眾性組織。
本委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)(以下統(tǒng)稱(chēng)業(yè)主大會(huì))選舉產(chǎn)生,向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。
本委員會(huì)自物業(yè)管理行政主管部門(mén)登記備案之日起成立。每屆任期2年。
第三條 本委員會(huì)接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)。
第四條 本委員會(huì)的宗旨是:代表和維護(hù)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益,保障物業(yè)的合理、安全使用,維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序,創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境。
第二章 組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
第五條 本委員會(huì)的組成:設(shè)主任1名、副主任名,委員名,聘任執(zhí)行秘書(shū)名。
第六條 本委員會(huì)的權(quán)利:
。ㄒ唬└鶕(jù)業(yè)主大會(huì)的決定,與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)管理委托合同;
。ǘ⿲徸h物業(yè)管理企業(yè)年度工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算;
(三)檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作情況;
。ㄋ模⿲徸h物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
。ㄎ澹┴(fù)責(zé)維修基金的籌集和使用管理;
。┍O(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公、經(jīng)營(yíng)用房的使用情況;
(七)業(yè)主大會(huì)賦予的其他權(quán)利。
第七條 本委員會(huì)的義務(wù):
。ㄒ唬┫驑I(yè)主大會(huì)報(bào)告工作;
。ǘ﹫(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議,接受業(yè)主的監(jiān)督;
(三)監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約,協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理制度;
。ㄋ模┞男形飿I(yè)管理委托合同,保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)施;
。ㄎ澹﹨f(xié)助物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他代收費(fèi);
。┙邮芪飿I(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)。
第八條 本委員會(huì)作出的決定,不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸,不得違反業(yè)主大會(huì)的決定,不得損害國(guó)家利益和公共利益。
第三章 成員產(chǎn)生及職責(zé)
第九條 本委員會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)從業(yè)主中選舉產(chǎn)生,委員可連選連任。
第十條 委員名額分配,堅(jiān)持按產(chǎn)權(quán)份額與代表性相結(jié)合的原則。
自然人業(yè)主當(dāng)選委員,由業(yè)主本人擔(dān)任;法人業(yè)主當(dāng)選委員,由法人委派人員擔(dān)任。
第十一條 委員應(yīng)符合下列條件:
(一)遵守國(guó)家法律和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定;
(二)熱心公益事業(yè);
。ㄈ┙M織協(xié)調(diào)能力較強(qiáng),在業(yè)主中有威信;
(四)身體健康,有行為能力;
。ㄎ澹┺k事公道,品行端正,無(wú)劣跡。
第十二條 委員的職責(zé):
。ㄒ唬﹨⒓游瘑T會(huì)召開(kāi)的會(huì)議和組織的活動(dòng);
。ǘ⿲徸h會(huì)議的議案和報(bào)告;
。ㄈ﹨⑴c委員會(huì)的決策;
。ㄋ模┞(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議;
(五)向委員會(huì)提出議案、建議和意見(jiàn);
。┩瓿晌瘑T會(huì)交辦的有關(guān)工作。
第十三條 委員有下列情形之一的應(yīng)停任:
。ㄒ唬┮巡皇菢I(yè)主;
。ǘ┪唇(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3次不出席委員會(huì)會(huì)議的;
。ㄈ┺o職被接受的;
。ㄋ模┮蚧疾适男新氊(zé)能力的;
。ㄎ澹┯羞`法犯罪行為或正在接受審查的;
。┢渌虿贿m宜擔(dān)任委員的。
第十四條 委員的停任和增補(bǔ),由委員會(huì)提名,提交業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。委員會(huì)應(yīng)書(shū)面說(shuō)明停任和增補(bǔ)的理由,并提供有關(guān)材料。
第十五條 委員停任時(shí),須在停任后1周內(nèi)將管理和保存的屬于本委員會(huì)的資料、財(cái)物等移交給本委員會(huì)。
第十六條 本委員會(huì)主任、副主任從委員中選舉產(chǎn)生。
主任的職責(zé):
。ㄒ唬┴(fù)責(zé)召開(kāi)委員會(huì)會(huì)議;
。ǘ┴(fù)責(zé)主持召開(kāi)業(yè)主大會(huì);
。ㄈ┐肀疚瘑T會(huì)對(duì)外簽約或簽署文件;
(四)管理印章;
。ㄎ澹┙(jīng)業(yè)主大會(huì)、委員會(huì)授權(quán)的其他職責(zé)。
第十七條 本委員會(huì)執(zhí)行秘書(shū)由主任提名,由委員會(huì)會(huì)議通過(guò),負(fù)責(zé)處理委員會(huì)的日常事務(wù)。
第十八條 本委員會(huì)的主任、副主任和執(zhí)行秘書(shū),可按業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)貼,具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:
第四章 會(huì)議
第十九條 委員會(huì)每個(gè)季度至少應(yīng)例會(huì)一次。有2/3以上委員提議或主任、副主任認(rèn)為有必要時(shí),應(yīng)在1周內(nèi)組織召開(kāi)委員特別會(huì)議。
第二十條 會(huì)議由主任負(fù)責(zé)召集和主持,主任因故缺席時(shí),由副主任代行主任職責(zé)。會(huì)議通知及有關(guān)材料應(yīng)提前7天送達(dá)每位委員。
第二十一條 會(huì)議必須有過(guò)半數(shù)委員出席方可舉行。委員因故不能參加會(huì)議,作為缺席對(duì)待。會(huì)議作出的決議、決定,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)半數(shù)委員通過(guò),并向全體業(yè)主、使用人公布后方可生效。
第二十二條 委員會(huì)討論重大事項(xiàng)時(shí),可以邀請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、使用人代表列席會(huì)議,并認(rèn)真聽(tīng)取他們的意見(jiàn)。
第五章 經(jīng)費(fèi)與辦公場(chǎng)所
第二十三條 本委員會(huì)經(jīng)費(fèi)從(經(jīng)營(yíng)用房經(jīng)營(yíng)收入、住戶(hù)按實(shí)際開(kāi)支分?jǐn)偅┝兄А?/p>
第二十四條 本委員會(huì)的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支包括:業(yè)主大會(huì)、委員會(huì)的會(huì)議費(fèi);有關(guān)人員的津貼;刻制印章、掛牌費(fèi);必要的日常辦公費(fèi)用。
經(jīng)費(fèi)收支賬目可委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)代管,每季度向本委員會(huì)匯報(bào),每年度向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。
第二十五條 物業(yè)管理辦公用房應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定用途使用,不得以任何形式抵押、轉(zhuǎn)讓、變更或出租、借用給物業(yè)管理單位以外的任何單位和個(gè)人。
物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房,應(yīng)嚴(yán)格按《物業(yè)管理委托合同》約定使用。
第六章 附則
第二十六條 本章程或本章程的修訂經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效。本章程未盡事項(xiàng),由業(yè)主大會(huì)補(bǔ)充。
業(yè)主大會(huì)通過(guò)的有關(guān)本章程的決定,是本章程的組成部分。
第二十七條 解散本委員會(huì),須經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論決定,并到物業(yè)管理行政主管部門(mén)注銷(xiāo)登記備案。
第二十八條 制定和修訂的本章程,應(yīng)報(bào)物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案。
競(jìng)買(mǎi)協(xié)議示范文本 篇3
全文
合同編號(hào):_________
定作人:______ 簽訂地點(diǎn):_________
承攬人:______ 簽訂時(shí)間:__年__月__日
第一條 定作物、數(shù)量、報(bào)酬、交貨期限
。
。ㄗ魑铮(guī)格|計(jì)量| | 報(bào)酬 | 交貨期限及數(shù)量 |
。 | | |數(shù)量|-----|--------------------------|
。Q(chēng) |型號(hào)|單位| |單價(jià)|金額|合計(jì)| | | | | | | | | | | | |
。
。 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|---|--|--|--|--|--|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
。 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|---|--|--|--|--|--|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
。 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
。
。 合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě)): |
。
(注:空格如不夠用,可以另接)
第二條 承攬人提供的材料
。
。 |材料|牌號(hào)|規(guī)格|生產(chǎn)|計(jì)量|用料| | | |
。蛱(hào)| | | | | | |質(zhì)量|單價(jià)|金額|
。 |名稱(chēng)|商標(biāo)|型號(hào)|廠(chǎng)家|單位|數(shù)量| | | |
。
。 | | | | | | | | | |
。
。 | | | | | | | | | |
|--|--|--|--|--|--|--|--|--|--|
。 | | | | | | | | | |
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。ㄗⅲ嚎崭袢绮粔蛴茫梢粤斫樱
第三條 定作人對(duì)承攬人提供的材料的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間及提出異議的期限:___________________________________________________________
第四條 定作物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求:_______________________________________________
第五條 承攬人對(duì)定作物質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限及條件:___________________________________________
第六條 定作人提供技術(shù)資料、圖紙樣品、工藝要求等的時(shí)間、辦法及保密要求:______________________________________________________________________________________________
第七條 承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙、技術(shù)要求不合理的,應(yīng)在____日內(nèi)向定作人提出書(shū)面異議。定作人應(yīng)在收到書(shū)面異議后的____日內(nèi)答復(fù)。
第八條 定作物的包裝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān):_______________________________________________
第九條 定作人(是/否)允許第三人完成定作物的主要工作。
第十條 定作物交付的方式及地點(diǎn):_________________________________________________
第十一條 定作物檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限:_____________________________________________________________________________
第十二條 定作人在____年____月____日前向承攬人預(yù)付材料款(大寫(xiě))_______________元。
第十三條 報(bào)酬及材料費(fèi)的結(jié)算方式及期限:_____________________________________________
第十四條 定作人在____年____月____日前交定金(大寫(xiě))_______________元。
第十五條 本合同解除的條件:___________________________________________________
第十六條 定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)的,承攬人(是/否)可以留置定作物。
第十七條 違約責(zé)任:_________________________________________________________________________________________
第十八條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十九條 其他約定事項(xiàng):_______________________________________________________________________________________
。
。 定 作 人 | 承 攬 人 | 鑒(公)證意見(jiàn): |
。 | | |
。ㄗ魅耍ㄕ拢 |承攬人(章): | |
| | | |
。∷ |住所: | |
| | | |
。ǘù砣耍 |法定代表人: | |
| | | |
。用裆矸葑C號(hào)碼: |居民身份證號(hào)碼: | |
| | | |
。写砣耍 |委托代理人: | |
。 | | |
。娫(huà): |電話(huà): | |
| | | |
。_(kāi)戶(hù)銀行: |開(kāi)戶(hù)銀行: |鑒(公)證機(jī)關(guān)(章) |
。 | | |
。~號(hào): |賬號(hào): |經(jīng)辦人: |
。 | | |
。]政編碼: |郵政編碼: | 年 月 日 |
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監(jiān)制部門(mén): 印制單位: