交行外匯商品房抵押的貸款合同（通用3篇）
交行外匯商品房抵押的貸款合同 篇1
貸款人（抵押權(quán)人）：
法定地址：電話
法定代表：電話
借款人（抵押人）：
電話：
住址：
本人有效身份證編號：
借款人為購買（以下稱“房產(chǎn)商”）的（以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。
第一條貸款幣種、金額和期限
1.1貸款幣種：
1.2貸款最高額為元（大寫元）整。
1.3貸款期限：
貸款期限為年。自________年____月____日至________年____月____日止。分期等額歸還。
第二條利率和利息的計算
2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點（LIBOR+%）。每期計息日的的LIBOR為貸款利率的LIBOR，但每筆放款的第一個計息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR.LIBOR采用個月浮動。
2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。
2.3結(jié)息方式：
第三條貸款條件
3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：
a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；
b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》；
c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。
3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費用，均通過該賬戶結(jié)算。
第四條提款
借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。
第五條還款
5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時償還。
5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。
第六條提前還款
6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。
6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
6.3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。
a.借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；
b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。
第七條手續(xù)費及其他費用
7.1手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費。
7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。
7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔(dān)。
第八條保險
借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。
第九條借款人的保證
9.1保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。
9.2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。
9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。
第十條貸款人的責(zé)任
10.1按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。
10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。
第十一條違約及處理
11.1下列事項構(gòu)成違約：
�。�1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息；
�。�2）借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能；
�。�3）借款人違反本合同或附件的其他條款。
11.2違約的處置：
�。�1）當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1（1）的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息；
�。�2）當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1（1）和/或11.1（3）的行為時，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正；或借款人發(fā)生11.1（2）行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。
第十二條適用法律
本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。
第十三條合同生效
需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議。
貸款人：
借款人：
________年____月____日
交行外匯商品房抵押的貸款合同 篇2
出賣人(甲方)：______________________法定代表人：________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________
訂購人(乙方)：______________________身份證號碼：________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________
簽約地點：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方訂購甲方開發(fā)的位于__________________商品房事宜，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、乙方自愿交納定金人民幣___________萬元整(￥______元)，訂購甲方所開發(fā)的小區(qū)號房之商品住宅，建筑面積(含分?jǐn)偣妹娣e)為平方米(該面積為暫定面積，最終簽約面積以測繪機構(gòu)測繪報告為準(zhǔn))，單價_________元/㎡(按建筑面積計價)。
二、雙方商定所訂購商品房的價格及付款方式按下列第種方式(最終按實際建筑面積計算購房款)：
1、一次性付款該套商品房折前暫定總價為人民幣__________元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。該套商品房折后總價為__________________________元整(￥_____________元)。
2、銀行按揭付款該套商品房折前暫定總價為人民幣元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。該套商品房折后總價為人民幣________________元整(￥_______________元)，其中，首付款(含定金)為人民幣____________元，貸款金額_________元整，貸款年限___________年。
3、分期付款該套商品房折前暫定總價為人民幣__________元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。
該套商品房折后總價為人民幣_____________________元整(￥_________元)，其中，首付款為最終簽約總價的50%(含定金)，人民幣元;第二次付款為最終簽約總價的40%，人民幣元，于日前付清;第三次付款為最終簽約總價的10%，人民幣__________元，于日前付清。
本訂購協(xié)議約定的房屋價款不包括乙方因購買物業(yè)而應(yīng)繳納的各種稅費(如維修基金、辦證相關(guān)費用、契稅等)，該等稅費由乙方按政府相關(guān)政策規(guī)定及時繳納。(該條款需要針對分期付款乙方責(zé)任作出相關(guān)約定，需找律師在補充協(xié)議中體現(xiàn))
三、乙方簽署本《訂購協(xié)議書》時，甲方已向乙方作出充分說明并明示《商品房買賣合同》及合同補充協(xié)議范本、前期物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主臨時管理規(guī)約、收費項目等，乙方已認(rèn)真充分理解并認(rèn)可上述明示的合同范本條款、合同補充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約和收費項目等。
四、乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后七日內(nèi)攜帶本訂購協(xié)議書、身份證照及定金收據(jù)，并帶齊購房款(或按揭貸款首付款、或公積金貸款首付款)、契稅、印花稅、預(yù)告登記費、辦證相關(guān)費用、辦理按揭貸款或公積金貸款相關(guān)費用(僅貸款客戶繳納)到本項目營銷中心簽署正式的《商品房買賣合同》及有關(guān)文件。
五、若乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，須在《商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日提交貸款所需相關(guān)資料(詳見：按揭須知)。
六、在本協(xié)議生效后七日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方所訂購房屋進(jìn)行保留，在此期間，甲方不得另售他人。
七、如乙方未按本協(xié)議所約定的期限簽署正式《商品房買賣合同》，則本協(xié)議終止，乙方所交定金不予退還，甲方有權(quán)另行出售。如甲方違約另售第三人，定金雙倍返還乙方，不再承擔(dān)其他法律責(zé)任。
八、甲、乙雙方簽署《商品房買賣合同》后，本協(xié)議自行終止，由甲方收回，雙方具體權(quán)利義務(wù)均以正式《商品房買賣合同》為準(zhǔn)，乙方所交定金自動轉(zhuǎn)為購房款。
九、乙方確認(rèn)上述郵寄地址、通迅方式為甲方進(jìn)行聯(lián)系的地址和方式，甲方按照上述郵寄地址、通迅方式與乙方進(jìn)行聯(lián)系視為甲方已有效履行告知、通知義務(wù)。
如乙方變更通信地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面告知甲方。
如因乙方的原因，導(dǎo)致甲方不能聯(lián)系乙方而產(chǎn)生的任何責(zé)任一概由乙方自行承擔(dān)。
十、乙方簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意，不得更換買受人姓名。
十一、因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成則任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本協(xié)議一式三份，自乙方支付定金且雙方簽字或蓋章后生效(甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份)，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：___________________
乙方(簽字和指模)：______________
法定代表人(簽字)：_____________
_______年_____月_____日
交行外匯商品房抵押的貸款合同 篇3
出租方：
承租方：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋坐落于房屋面積為;第層共層;出租包含附屬建筑物.
第二條房屋用途。
該房屋用途為。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止。
第四條租金。
該房屋月租金為整。
租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方，下次付租金時間應(yīng)在已付租金到期前日支付。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護責(zé)任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，由乙方支付的費用：
由甲方支付的費用：
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第十二條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同定出租方為已提供物品當(dāng)前的水、電等表狀況：
水表現(xiàn)為：度;電表現(xiàn)為：度;煤氣表現(xiàn)為：度。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：_____乙方：_____
身份證號：_____身份證號碼：_____
電話：_____電話：_____
賬號：_____
___年___月___日___年___月___日