物業(yè)公司保安合同（通用9篇）
物業(yè)公司保安合同 篇1
甲方：
統(tǒng)一社會信用證代碼：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
項目負責人：[ ] 聯(lián)系電話：[ ]
通訊地址：
郵政編碼：
乙方(業(yè)主或物業(yè)使用人)：
統(tǒng)一社會信用證代碼/身份證號碼：
法定代表人：[ ] 聯(lián)系電話：[ ]
項目負責人：[ ] 聯(lián)系電話：[ ]
通訊地址：[ ]
郵政編碼：[ ]
第一條、秩序維護服務的內(nèi)容
1.1乙方為甲方提供秩序維護員，對雙方確認的服務地點：[ ]實施安全保衛(wèi)服務，做好防火、防盜、防破壞工作，預防和制止侵害甲方財產(chǎn)安全的行為發(fā)生。
1.2乙方秩序維護員的具體執(zhí)勤崗位、職責范圍和勤務安排，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定如下：
1.2.1維護好甲方單位區(qū)域內(nèi)的治安秩序和財產(chǎn)安全;
1.2.2負責對突發(fā)事件的預期處置或報警;
1.2.3完成甲方賦予的與秩序維護工作相關(guān)的其他任務。
1.3乙方的秩序維護員24小時在崗值勤;
第二條 秩序維護的合同期限
本合同期限[ ],即于[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止。
服務費用及支付方式
2.1甲方聘用乙方秩序維護員服務項目如下：
區(qū)域
人數(shù)
單價(元/月)
費用(元/月)
費用(合同金額)
備注：以上費用為含稅價，且含餐費，費用采取月度考核按實結(jié)算。
3.2費用支付方式為：每月以支票方式結(jié)算，當月依據(jù)月度考核結(jié)果按實支付上月服務費用。乙方應在要求甲方付款前提供等額有效增值稅專用發(fā)票。
3.3甲方要求乙方秩序維護員超過本合同約定工作內(nèi)容的，應在本合同服務費標準之外依照國家有關(guān)規(guī)定另行支付加班加時工資。
3.4如應甲方要求增加秩序維護人員，如緊急情況下，由甲方區(qū)域負責人先向乙方予以電話通知，后以書面聯(lián)系函進行費用結(jié)算確認。若增加人員加班天數(shù)不超過10天，則人員加班費用按安保[ ] 元/人/小時進行支付;若增加人員加班天數(shù)含10天及以上按實際天數(shù)支付。
項目區(qū)域負責人：[ ]
第四條、雙方權(quán)利及義務
4.1甲方權(quán)利及義務
4.1.1甲方有權(quán)指派人員對秩序維護員的工作進行監(jiān)督、檢查和指導，有權(quán)要求調(diào)換不適合在甲方工作的秩序維護員。
4.1.2甲方應為值勤秩序維護員提供必要的執(zhí)勤裝備、通訊技術(shù)設(shè)備。
4.1.3甲方有責任及時、認真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進和防范措施。
4.1.4甲方有義務教育其員工尊重秩序維護員的工作，對秩序維護員履行職責的行為予以支持、配合，尊重和保障秩序維護員的合法權(quán)益。
4.1.5甲方應當按照本合同的約定支付服務費用。
4.1.6對有重大貢獻的乙方秩序維護人員，甲方應當給予獎勵。
4.1.7甲方有權(quán)對乙方派往人員進行政治審核。
4.1.8甲方有權(quán)依據(jù)《外判單位綜合考評表》內(nèi)容對乙方的服務費用進行相應獎罰。
4.2乙方權(quán)利及義務
4.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的服務費等相關(guān)費用;
4.2.2乙方負責秩序維護員的勤務指揮、人員調(diào)整和休假安排。
4.2.3乙方負責秩序維護員的政治審核工作，要求對所有入職項目人員必須符合甲方政治審核要求。
4.2.4乙方對秩序維護服務范圍內(nèi)的不安全隱患有權(quán)向甲方書面提出改進意見和建議。
4.2.5乙方負責支付秩序維護員的工資和福利費用。
4.2.6乙方負責秩序維護員的思想教育、業(yè)務培訓等日常管理和違紀問題的處理。
4.2.7乙方秩序維護人員應當遵守甲方的規(guī)章制度。
4.2.8乙方對所簽收的甲方物品負保管責任，如因乙方的原因造成損失的，由乙方進行賠償。
4.2.9乙方派駐人員如請假，乙方應調(diào)配其他人員頂替，人員更換應及時告知甲方，并得到甲方認可。
4.2.10乙方全責承擔乙方人員的人身安全(如工傷、事故、傷害、死亡等相關(guān)一切事宜)、侵權(quán)、索賠等責任，乙方必須保障員工有合理的休息時間，避免疲勞作業(yè)。
4.2.11月度考核：甲方將參照甲方品質(zhì)部月度考核結(jié)果，由甲方項目完成對乙方月度工作考核工作，并填制《外包業(yè)務[ ]年[ ]月綜合考核算項目分類及明細表》。
4.2.12乙方需及時支付秩序維護人員的薪資福利及有關(guān)勞保費用;乙方用工人員在項目上產(chǎn)生的勞動糾紛均由乙方自行承擔，乙方應在其員工進場前辦理好相關(guān)保險。
4.2.13乙方派駐人員年齡為 18周歲—[ 根據(jù)各項目實際需求填寫上限 ] 周歲，若派駐人員年齡不再此范圍內(nèi)派對，甲方有權(quán)拒絕接受。如在日常工作中發(fā)現(xiàn)有此類人員，則立即清退，并且乙方需在三日內(nèi)補其缺員人員，否則扣除當月考核費用100元/人。
4.2.13乙方需在合同期內(nèi)提供項目實際所需建(構(gòu))筑物消防員證(初級及以上)，甲方予以支付首次培訓費用4050元/每證(甲方需提供培訓費用正規(guī)發(fā)票復印件、證書復印件，甲方將以此為依據(jù)予以支付)，如乙方所持證人員離職，乙方必須保障項目實際所需消控證數(shù)量。
第五條、合同的變更、解除或終止
5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同;
5.2如甲方與大業(yè)方合同終止，本合同即自動終止，雙方不得有異議。
第六條、違約責任
6.1在合同有效期內(nèi)，除本合同約定外，任何一方單方無故解除合同，應承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為每月秩序維護服務費總額的30%違約金。
6.2乙方違反協(xié)議，未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要乙方限期改正，逾期未改正且給甲方造成損失的，乙方承擔相應的賠償責任。
6.3 任一方違反本合同約定，應按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、公證費、差旅費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等。
第七條、其他事項
7.1甲乙雙方必須遵守商業(yè)道德標準，除法律要求或履行合同必須外，不得向本合同任何第三方泄露對方的商業(yè)信息;
7.2甲方不得直接向秩序維護員布置秩序維護職責范圍以外的工作任務，秩序維護員有權(quán)拒絕執(zhí)行客戶單位的違法指令�？蛻魡挝徊坏靡蛑刃蚓S護員不執(zhí)行違法指令而解除本合同。
7.3在合同期內(nèi)，因國家相關(guān)政策的變化和各種繳費標準的提高，甲方應按照國家政策對秩序維護服務費作出調(diào)整。
7.4秩序維護人員在執(zhí)勤期間，因防止、制止甲方的財產(chǎn)遭受侵害而使自己受到損害的，按《民法典》第109條規(guī)定協(xié)商解決。
7.5秩序維護員在執(zhí)勤時，屬職責范圍內(nèi)發(fā)生消防、治安及刑事案件，應及時保護好現(xiàn)場，匯報甲方和派出所。經(jīng)公安機關(guān)偵察認定是秩序維護員工作失職所造成損失的(不包括現(xiàn)金、有價證券、古董字畫、郵票等不屬于甲方的物品)，由甲乙雙方共同協(xié)商解決或參照現(xiàn)行的法律法規(guī)進行處理。
7.6因甲方單位技防、物防、人防實施不到位，經(jīng)乙方提出合理化建議，而未采取措施的，乙方不承擔賠償責任。屬甲方本單位工作人員監(jiān)守自盜，乙方不承擔賠償責任。
7.7 甲方指派秩序維護員從事本合同約定以外工作，由此造成對秩序維護員、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟賠償責任，由甲方承擔。
第八條、附則
8.1雙方可對本合同之條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同條款本意。
8.2本合同及附件、補充協(xié)議未規(guī)定之事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
8.3本合同在履行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
8.4合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在本合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
8.5甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同履行地人民法院提起訴訟。
8.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。
8.7本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份;
8.8本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。
8.9本合同附件包括：
附件1：《安保工作規(guī)范》
附件2：《外包單位月度考評表》
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人(或授權(quán)代表): 法定代表人(或授權(quán)代表):
年 月 日 年 月 日
物業(yè)公司保安合同 篇2
第一條本合同當事人
委托方（以下簡稱甲方）：
組織名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿
地址；＿＿＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿
受委托方（以下簡稱乙方）：
企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿
座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿號
四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
占地面積：＿＿＿＿平方米
建筑面積：＿＿＿＿平方米
（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件）
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。 第二章 委托管理事項
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院＿＿＿＿。
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、 電梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體場所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1. 物業(yè)管理費：＿＿＿＿＿＿＿＿
2. 保潔費：＿＿＿＿＿＿＿＿
3. 保安費：＿＿＿＿＿＿＿＿
4. 房屋設(shè)備運行費：＿＿＿＿＿＿＿＿
5. 維修養(yǎng)護費：＿＿＿＿＿＿＿＿
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、＿＿＿＿等措施。
第十六條其他委托事項 第三章 委托管理期限
第十七條委托管理期限為＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿時起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿時止。 第四章 雙方權(quán)利義務
第十八條甲方權(quán)利義務
1、 代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；
2、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案；
4、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；
5、 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
6、 在合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲方），由乙方按下列第＿＿＿＿項執(zhí)行；
�。�1） 無償使用；
�。�2） 按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。
7. 負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)向乙方提供；
8. 當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以＿＿＿＿方式償付；
9. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；
�。�1）＿＿＿＿＿＿＿＿
�。�2）＿＿＿＿＿＿＿＿
10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活；
第十九條乙方權(quán)利義務
1. 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；
2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；
3. 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
4. 選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；
5. 負責編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；
6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責監(jiān)督；
7. 每＿＿＿個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況；
8. 對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施；
9. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料； 第五章 物業(yè)管理服務要求標準
第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方管理滿意率達到＿＿＿%
1. 房屋外觀：＿＿＿＿＿＿
2. 設(shè)備運行：＿＿＿＿＿＿
3. 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：＿＿＿＿＿＿
4. 公共環(huán)境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5. 綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
6. 交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
7. 保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
8. 急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第六章 物業(yè)管理服務費用
第二十一條物業(yè)管理服務費
1. 管理費由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主收��；
2. 保潔費由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；
3. 保安費由乙方按建筑面積生平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；
4. 高層住宅電梯、水泵、＿＿＿運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取；
5. 管理服務費標準的調(diào)整，按＿＿＿調(diào)整；
6. 對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的＿＿＿倍取。
第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收�。�
1、 露天車位：＿＿＿＿＿＿
2、 車庫車位：＿＿＿＿＿＿
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：
1.＿＿＿＿＿＿
2.＿＿＿＿＿＿
第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。 第七章 違約責任
第二十七條甲方違反本合同第十八條第＿＿＿款的約定，使乙方未完成規(guī)管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權(quán)求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的`，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應賠償對方＿＿元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。 第八章 附則
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起＿＿＿天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理項，辦理接管驗收手續(xù)。
第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，充協(xié)議與合同具有相同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條本合同正本連同附件＿＿＿＿頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，請＿＿＿＿市仲裁委員會裁決（當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期＿＿＿＿天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十九條本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章： 代表人：
乙方簽章： 代表人：
物業(yè)公司保安合同 篇3
甲方：_______________物業(yè)管理有限公司
乙方：_______________
為了維護大廈各業(yè)主的權(quán)益，促進大廈的管理，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達成以下協(xié)議：
一、業(yè)主已于年月日收到物業(yè)管理有限公司簽訂的《______住戶手冊》。
二、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定，此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯(lián)絡地址及其他有關(guān)資料。
三、本業(yè)主/本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作，共同維護住宅小區(qū)的建設(shè)風貌及優(yōu)美、整潔、寧靜、安全的居住環(huán)境。如有違反愿按《______住戶手冊》中的要求，接受經(jīng)濟和行政處罰。
四、本合同一式兩份，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份，自簽字之日起具有法律效力。
業(yè)主房屋地址：
業(yè)主簽名：
聯(lián)系電話：
管理單位蓋章：
負責人簽名：
聯(lián)系電話：
年月日
物業(yè)公司保安合同 篇4
物業(yè)用工協(xié)議 甲方：物業(yè)有限公司
法定代表人：
聯(lián)系電話：
地 址：物業(yè)小區(qū) 乙方(勞動者姓名)：
居民身份證號碼：
聯(lián)系電話：
住址：
按照相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)訂立本協(xié)議，共同遵守。
第一條 本合同為定期合同日期自年 月 日至 年 月 日止，其中試用期為 個月。
第二條 經(jīng)甲方聘任，乙方同意在甲方擔任 物業(yè)小區(qū)項目經(jīng)理工作。
第三條 乙方應按照物業(yè)項目的要求，認真履行項目經(jīng)理的工作職責，全面實施公司與服務方簽訂的《物業(yè)服務合同》，以優(yōu)秀的服務品質(zhì)，高超的`管理藝術(shù)，嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，良好的專業(yè)素養(yǎng)，服務于業(yè)主和物業(yè)使用人。
第四條 鑒于物業(yè)服務具有社會公共性和個體服務特征的群體服務特點，乙方應在全天候、不間斷、多層次的服務中恪盡職守，使公司的服務理念融入到業(yè)主的心里。
第五條 物業(yè)服務工作所推行的是一種富有人情味的住宅文化，所以，業(yè)主構(gòu)成的多元性和突發(fā)事件的不確定性，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)每月乙方休息2天，在業(yè)主工作時間串休。
第六條 甲方適時為乙方進行專業(yè)技術(shù)和政治修養(yǎng)的教育和培訓，乙方應在履行工作職責中，嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，為創(chuàng)建標準化物業(yè)小區(qū)盡責盡力。
第七條 甲方將按照國家勞動定額工資標準，按月向乙方支付工資。
第八條 因乙方失職給業(yè)主或甲方造成經(jīng)濟損失的，其責任由乙方承擔。
第九條 乙方在職期間，不得從事與本崗位相關(guān)的工作，確有需要處理的事情，必須提前一周向甲方說明情況，經(jīng)甲方協(xié)調(diào)好人員后方能離崗。 第十條 乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同。
1、在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的；
2、嚴重違反工作紀律或聘用單位規(guī)章制度的；
3、故意不完成工作任務，給業(yè)主造成嚴重損失的；
4、被依法追究刑事責任的或其他違法行為。
第十一條 甲方如故違反本合同約定的，應按照有關(guān)規(guī)定承擔相應的違約責任。乙方如果違反本合同約定的，或乙方擅自離職造成甲方損失的，甲方將依法追究乙方經(jīng)濟責任。
第十二條 本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除，各自承擔相應的責任。
第十三條：乙方在職期間不得向外泄露或出賣公司的
商業(yè)機密。
第十四條：乙方在合同履行期間，未征得甲方同意，不得同時接受其他企事業(yè)單位或者個人的聘請或雇傭。
第十五條：勞動關(guān)系解除或終止時，甲方發(fā)放給乙方的工作服，一次性折價處理給乙方，折價金額從乙方工資中扣除。
第十六條：乙方離職應按照甲方相關(guān)規(guī)定在離職批準之日起10日之內(nèi)辦理完所有工作交接手續(xù)，并將甲方的所有文件、設(shè)備及其他財物交回甲方。
第十七條：本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。 第十八條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日 年月 日
物業(yè)公司保安合同 篇5
轉(zhuǎn)讓方：
受讓方：
委托代理人：
____________________________________公司，于______年____月_____日成立，由甲方與________________合資經(jīng)營，注冊資金為_____幣_________萬元，投資總額_______幣_________萬元，實際已投資_____幣________萬元。
甲方愿將其占合營公司____ %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;
經(jīng)公司董事會通過，并征得他方股東的同意，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓股權(quán)一事，達成協(xié)議如下：
一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格、期限及方式
1、甲方占有公司____%的股權(quán)，根據(jù)原合營公司合同書規(guī)定，甲方應投資____幣______萬元。
現(xiàn)甲方將其占公司____%的股權(quán)以____幣______萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、乙方應于本協(xié)議生效之日起____天內(nèi)按第一條第一款規(guī)定的貨幣和金額以銀行轉(zhuǎn)帳方式分____次付清給甲方。
二、甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，保證該股權(quán)沒有質(zhì)押，并免遭第三人追索，否則應由甲方承擔由此引起的一切經(jīng)濟和法律責任。
三、本協(xié)議生效后，乙方按股份比例分享合營公司的利潤和分擔風險及虧損。
四、違約責任
如乙方不能按期支付股權(quán)價款，每逾期一天，應支付逾期部分總價款千分之______的逾期違約金。
如因違約給甲方造成經(jīng)濟損失，違約金不能補償?shù)牟糠郑�應支付賠償金。
五、糾紛的解決：凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決如協(xié)商不成：向北京市大興區(qū)人民法院起訴。
六、有關(guān)費用負擔
在轉(zhuǎn)讓過程中，發(fā)生的與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費用，由合營公司承擔。
七、生效條件
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽訂，經(jīng)_報政府主管部門批準后生效，雙方應于三十天內(nèi)到工商行政管理機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。
八、本協(xié)議簽訂之前，雙方協(xié)商的任何內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議內(nèi)容為準，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，雙方可另行簽訂補充協(xié)議對本協(xié)議進行補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，合營公司留存一份，其余報有關(guān)部門。
轉(zhuǎn)讓方：
受讓方：
物業(yè)公司保安合同 篇6
發(fā)包人：____________甲方
承包人：____________乙方
為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復協(xié)商，本著誠實信用、協(xié)商一致的原則，達成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：
第一條小區(qū)物業(yè)基本情況
座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條承包管理事項
1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。
2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。
3、交通、車輛行駛及停泊。
4、對進、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。
第三條合同期限
本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四條承包費用及支付時間
本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：____________。
第五條違約責任
1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。
第六條其他約定
1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的`承包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用。
2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。
第七條本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。
第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。
甲方：____________
代表人:____________
______年______月______日
乙方：____________
______年______月______日
物業(yè)公司保安合同 篇7
甲方：____________________
地址：____________________
電話：____________________
乙方：____________________
地址：____________________
電話：____________________
為保障甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合保安工作具體情況，達成如下協(xié)議：
第一條總則
�。ㄒ唬└鶕�(jù)甲方工作需要，甲方將不定期向乙方申請派遣保安員到甲方工作，在甲方指定范圍和時間內(nèi)執(zhí)行秩序維護、車輛管理、消防管理等安全防范任務，并接受甲方相關(guān)秩序維護（保安）工作制度的管理，維護甲方正常工作、生活秩序。
第二條甲方權(quán)利和責任
�。ㄒ唬┘追接袡�(quán)決定執(zhí)勤范圍和乙方的人員調(diào)配，合理安排使用乙方派駐的保安人員。有權(quán)根據(jù)甲方工作需要增加乙方的保安隊員，但須提前_____個工作日告知乙方。如果需要人員在_____人以上，甲方提前_____個工作日告知乙方，如果甲方需要減少保安人員，須提前_____個工作日告知乙方。
（二）甲方在使用乙方派駐保安員期間，指定專人負責管理、安排乙方保安人員的工作。乙方不參與甲方對乙方保安人員的管理，發(fā)生的治安案件全權(quán)由甲方處理，若乙方隊員有嚴重失職行為，造成嚴重后果，甲方有權(quán)按甲方員工管理規(guī)定（員工手冊）進行處罰，乙方應予以配合。
�。ㄈ┘追截撠熛蛞曳脚汕驳脑趰徣藛T免費提供_____餐（不分上班和休息日），提供宿舍并獨立安裝水、電表，宿舍的水電費按月計算確定。
�。ㄋ模┘追接袡�(quán)對乙方所派駐的保安人員的執(zhí)勤情況進行監(jiān)督、檢查。發(fā)現(xiàn)保安員不能盡職盡責或有違反崗位職責的行為，有權(quán)按甲方有關(guān)管理規(guī)定對乙方隊員進行處罰，經(jīng)教育不改者，可提前_____個工作日向乙方提出更換。
�。ㄎ澹┘追讲坏弥噶钜曳脚神v的保安員從事違反法律，法規(guī)的活動。
第三條乙方權(quán)利和責任
�。ㄒ唬┮曳綉醇追揭蠹皶r向甲方派駐保安人員。
�。ǘ┮曳脚神v的保安人員必須服從甲方的管理和安排（必須是在安保職責范圍內(nèi)的工作）。如果乙方保安員有不服從甲方的管理和安排的現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方及時更換。
（三）乙方派駐甲方的保安人員五官端正，必須能寫字，會記錄，有政審證明，保證身體健康，無傳染病，無紋身，無不良記錄等。
�。ㄋ模┮曳脚神v甲方的保安隊員，由甲方按工作需要配置安保防范器材：如服裝、對講機、電警棍、雨衣、雨鞋、電筒、崗位各類登記表、筆等執(zhí)勤用具。服裝及器材的費用由甲方承擔，但如乙方隊員損壞或遺失，由乙方照價賠償。
（五）乙方委派的保安員與甲方不存在勞務關(guān)系，乙方派遣的人員各類保險由乙方負責。乙方保安員一切勞資糾紛及內(nèi)部傷殘事故，均由乙方負責，甲方配合處理。
（六）乙方保安員必須按甲方確定的物業(yè)管理模式、服務理念和各類工作手冊執(zhí)行物業(yè)保安服務，并服從甲方小區(qū)服務中心和組團服務專管員的正常工作調(diào)度，自覺接受各級物業(yè)工作人員監(jiān)督和指導，主動配合搞好對業(yè)主服務、公共安全、裝修管理、車輛管理、消防管理等服務工作。
�。ㄆ撸┮曳奖０矄T應積極協(xié)助甲方組織各類突發(fā)事件和消防實操的預演，增強處置各種突發(fā)事件的能力。積極參加小區(qū)組織的各類社區(qū)文化活動等。
（八）乙方保安員必須參加甲方制定的業(yè)務知識培訓計劃，技能考核評比，并與甲方同崗位的隊員一樣受公司和部門獎懲制度的約束。乙方應按甲方的要求，定員定崗，隊員照片上墻，不得任意調(diào)換，確需調(diào)換，須提前_____天書面通知甲方并取得同意。
第四條費用及支付時間
�。ㄒ唬┵M用：每名隊員標準_____元/月。乙方向甲方（管理處）派駐保安員共計_____名（12小時工作制，每周工作6天，輪休1天），每月月底由管理處將實際考勤（扣除當月獎罰及水電費）與管理處核對后，經(jīng)理簽字報公司結(jié)算。注：如需增加人員，另行協(xié)商，可簽訂補充協(xié)議。
（二）費用支付時間：為次月_____日前（遇雙休日、節(jié)假日支付時間順延）。乙方每月_____日前根據(jù)管理處實際考勤，開具實際支付金額有效勞務發(fā)票到甲方財務部結(jié)算。
第五條違約責任
�。ㄒ唬┯捎诩追降脑颍ú豢煽咕艿淖匀灰蛩爻猓�，不能繼續(xù)履行合同條款或造成合同終止，甲方除按保安實際執(zhí)勤時間付足實際費用外，另按當月保安費的_____%補償乙方。
�。ǘ┯捎谝曳降脑颍ú豢煽咕艿淖匀灰蛩爻猓�，不能繼續(xù)履行合同條款造成合同終止，由乙方按當月保安費的_____%補償甲方。
第六條合同有效期
本合同期限為_____個月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，，如因特殊情況需終止本合同，雙方可提前_____月告知對方，協(xié)商中止合同。
第七條爭議解決方式
甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應本著友好、誠實信用的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向xx人民法院提起訴訟。
第八條其它約定
�。ㄒ唬┍竞贤K止時，甲方如需繼續(xù)使用保安人員，在同等條件下，優(yōu)先考慮乙方。
�。ǘ┖贤跐M后，甲、乙雙方應及時續(xù)簽。若其中一方無意繼續(xù)合作，可在合同終止前_____日書面通報對方。
（三）本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章后生效，共同具有法律效力。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
甲方單位：____________________
日期：_____年_____月_____日
乙方單位：____________________
日期：_____年_____月_____日
物業(yè)公司保安合同 篇8
甲方：
地址： 聯(lián)系電話：
乙方：X家政服務有限公司
地址：X區(qū)X路X號X大廈X樓 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務項目達成協(xié)議如下：
一、清潔服務項目及費用
甲方委托乙方對位于 市 區(qū) 路（道）的_______項目進行清潔服務。
乙方將于 年 月 日始至 年 月 日止對甲方位于 建筑物的 清洗項目及核算費用如下：
1、面積： 平方米；其單價為：￥ 元/平方米；服務費用為：￥ 元，大寫人民幣 元整。
2、交工時間：乙方應在 年 月 日完成甲方指定區(qū)域的清潔工作。
二、服務標準：
1、玻璃： 。
2、塑板： 。
3、其他： 。
三、雙方權(quán)利與義務
雙方權(quán)利：
�。ㄒ唬┘追綄σ曳教峁┑谋嵎⻊障碛斜O(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)；
�。ǘ┘追接袑σ曳椒⻊仗岢鲆庖姾徒ㄗh的權(quán)利；合同履行完畢，乙方享有獲得服務費用的權(quán)利；
�。ㄈ┮曳皆谇鍧嵎⻊者^程中如果基于乙方的原因損壞甲方財物的，乙方承擔責任：
�。ㄋ模┮曳接袡�(quán)按照自己的施工方案（主要是涉及安全方面工程）進行服務的權(quán)利；
雙方義務：
（一）方有為乙方服務提供便利的義務，以保證乙方工作的順利進行；（如：免費提供水、電等）
�。ǘ┩男型戤�，甲方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方服務費用；
（三）方應當保證其服務質(zhì)量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查；對不合格部分，乙方應進行重新處理，直到甲方滿意為止；
四、付款方式
服務確認方式：當施工完畢后，甲方負責人驗收合格后應在《普澤家政服務確認單》上簽字確認。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，待乙方施工完畢之日起甲方應在 日之內(nèi)用現(xiàn)金或支票方式一次性支付乙方服務費用。
五、違約責任
（一）乙方未按照合同約定完成清潔工作的，每逾期一日按照合同總價款的 ％支付甲方違約金。
�。ǘ┘追轿窗凑蘸贤s定支付服務費用的，每逾期一日按照合同總價款的 ％支付乙方違約金。
�。ㄈ┮虿豢煽沽皣�、地方政策法規(guī)的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達到清潔標準的，乙方不承擔違約責任。
六、爭議解決方法
若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，首先友好協(xié)商解決；協(xié)商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
�。ㄒ唬┍緟f(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
�。ǘ┍緟f(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
�。ㄈ┍緟f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：家政服務有限公司
代表人簽字： 代表人簽字：
年 月 日
物業(yè)公司保安合同 篇9
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達成以下租房協(xié)議，此協(xié)議具有法律效力。
一、甲方自愿將座落在西安市曲江雁南五路雁鳴住宅小區(qū)11號樓二單元一層西戶的住房一套出租給乙方。
二、租期暫定為陸個月（20_____年2月20至20_____年8月20日），月租金壹仟零貳拾元整(￥：1020元)，半年租金共計陸仟壹佰貳拾元整（￥：6120元），憑合法有效票據(jù)一次付清。自20_____年2月20日起計算房費。
三、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋不退租金及押金。
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
2、利用房屋進行非法活動、損害公共利益的。
3、乙方到規(guī)定期限不付租金的。
四、乙方應自覺遵守小區(qū)規(guī)定和短期公約，服從小區(qū)管理；自覺防火防盜，注意安全；愛護房內(nèi)一切設(shè)施，如有損壞照價賠償。
五、物業(yè)管理(水、電、治安、設(shè)施、有線、垃圾等)費用及電話費用由乙方自行承擔并自覺繳納。其中有線電視收視費不足一年的按一年收取。
六、未經(jīng)甲方同意乙方不得隨意改動室內(nèi)各項生活設(shè)施及原房屋結(jié)構(gòu)，否則造成的后果由乙方負責。甲方房屋內(nèi)以下物品歸甲方所有，乙方可使用，但應保護好甲方房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞，照價賠償。
七、租賃期滿后，如乙方要繼續(xù)租用，須提前1月通知甲方，甲方在同等條件下必須優(yōu)先考慮乙方，但必須重新簽訂合同。在合同期限內(nèi)，任何一方如要求解除合同，應提前一個月通知對方，否則違約方應賠償對方的損失。
八、乙方向甲方交納押金壹仟元整（￥：1000元），不違反前第三、五款情況下，退房時退還。
九、甲方接到乙方租金，保證乙方的合法使用權(quán)不受侵犯，并協(xié)調(diào)有關(guān)物業(yè)管理事宜。
十、甲方須保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，如有糾紛由甲方負責。
十一、甲、乙雙方在租賃期間一旦發(fā)生糾紛由甲乙雙方自行協(xié)商解決。其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，以上條款甲乙雙方共同遵守。
十二、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：聯(lián)系方式：
乙方(簽字)：聯(lián)系方式：
年 月 日