建筑工程協(xié)議(精選33篇)
建筑工程協(xié)議 篇1
發(fā)包人(全稱):_________
承包人(全稱):__________
依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:___________
工程地點(diǎn):___________
工程內(nèi)容:___________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):_______
資金來源:___________
二、工程承包范圍
承包范圍:___________
三、合同工期
開工日期:___________
竣工日期:___________
合同工期總?cè)諝v天數(shù)___天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_________
五、合同價(jià)款
金額(大寫):______元(人民幣)
$:______元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
1.本合同協(xié)議書
2.中標(biāo)通知書
3.投標(biāo)書及其附件
4.本合同專用條款
5.本合同通用條款
6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7.圖紙
8.工程量清單
9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間:____年__月__日
合同訂立地點(diǎn):___________
本合同雙方約定___________后生效。
發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)
住所:住所:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
電話:電話:
傳真:傳真:
開戶銀行:開戶銀行:
賬號(hào):賬號(hào):
郵政編碼:郵政編碼:
建筑工程協(xié)議 篇2
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
委托代理人(姓名):
聯(lián)系電話:
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
委托代理人:
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方工作
1、甲方負(fù)責(zé)洽談承攬裝修業(yè)務(wù);
2、甲方負(fù)責(zé)廣告策劃和發(fā)布,設(shè)計(jì)方案和制作工服;
3、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度,工藝說明,巡視督導(dǎo),驗(yàn)收等方面;
4、負(fù)責(zé)工程測(cè)量,預(yù)算,設(shè)計(jì),導(dǎo)購(gòu),現(xiàn)場(chǎng)管理;
5、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收。
第二條:乙方工作
1、嚴(yán)格遵守甲方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度,同一著甲方工服,施工現(xiàn)場(chǎng)必須在明顯位置懸掛甲方公司標(biāo)志;
2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程,如乙方不按圖紙及工藝施工,造成的損失由乙方負(fù)責(zé);
3、嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;
4、乙方應(yīng)處理好物業(yè)及業(yè)主的關(guān)系,不得和業(yè)主爭(zhēng)吵,有問題須及時(shí)向甲方反映,監(jiān)理及時(shí)協(xié)調(diào);乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全;
5、文明施工,管理好工程材料,施工過程中出現(xiàn)工傷事故由乙方負(fù)責(zé);
6、乙方施工過程中不得私自或以甲方的名義私自承攬業(yè)務(wù),如有業(yè)務(wù)應(yīng)通知甲方,經(jīng)甲方同意辦理相關(guān)手續(xù)后方可承接;
7、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;
8、乙方負(fù)責(zé)甲方的所有施工材料搬運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng);
9、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,施工現(xiàn)場(chǎng)做到一日一清,施工中產(chǎn)生的垃圾、土渣一律裝袋存放在指定地點(diǎn),材料、工具按指定位置整齊排放,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng);
10、乙方自行辦理所帶隊(duì)伍人員的公安檢查等一切手續(xù),出現(xiàn)問題甲方不負(fù)責(zé);
11、乙方不得與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員及我公司其他人員私下交易,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)全部扣除乙方向甲方交納的保證金;
第三條:工程變更
工程項(xiàng)目或施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。
第四條:材料供應(yīng)
1、按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);
2、按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,雙方共同驗(yàn)收;
第五條:工期延誤
1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:
(a)、工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
(b)、不可抗力;
(c)、甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延;
3、因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不能延誤;因乙方原因造成質(zhì)量存在問題的,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。每延誤一天按工程總額的2%扣除。
第六條:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、雙方約定本工程施工質(zhì)量按<<天津市建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)>>質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行;
2、乙方應(yīng)認(rèn)真按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工,隨時(shí)接受甲方檢查,如工程質(zhì)量達(dá)不到約定條件,乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改,并承擔(dān)由于自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。
第七條:工程驗(yàn)收和保修
1、雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:
a、材料進(jìn)場(chǎng)后的材料驗(yàn)收;
b、水、電、暖改造完后的隱蔽驗(yàn)收;
c、防水工程驗(yàn)收;
d、中期(木做收口)驗(yàn)收;
e、工程完工后的整體竣工驗(yàn)收。
乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收,階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。
2、工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù);
3、本工程自驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,填寫工程驗(yàn)收單,在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù);
4、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為二年。驗(yàn)收合格簽字后,填寫工程保修單。
第八條:工程款支付方式
1、簽訂本合同時(shí),甲方收取乙方壹萬元作為質(zhì)量保證押金,乙方承攬每個(gè)工程時(shí),甲方從每個(gè)工程中扣出本工程最后結(jié)算總額的5%作為工程保修金,每個(gè)工程保修金在工程保修滿兩年后甲方支付給乙方,質(zhì)量保證押金待雙方合作結(jié)束(合作結(jié)束時(shí)間為乙方最后接的工程竣工日)后滿兩年。甲方一次性支付給乙方。
2、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后兩日內(nèi)支付工程派工價(jià)的30%;中期驗(yàn)收合格后兩日內(nèi)支付工程派工價(jià)的30%,待工程整體完工且業(yè)主驗(yàn)收合格后七日內(nèi)支付工程派工價(jià)的35%,其余5%作為工程保修金(參照1條)
3、工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后7日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字,甲方在簽字時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款;
4、工程款全部結(jié)清后,乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。
第九條:違約責(zé)任
1、合同雙方當(dāng)事人任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失;
2、未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自用工程成品而造成損失的,由甲方負(fù)責(zé);
3、因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;
4、由于乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修理,工期不予順延。
第十條:合同爭(zhēng)議的解決方式
雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí),按下列1—2種方式解決:
1、向____天津市____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向____人民法院____起訴。
第十一條:附則
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包;
3、甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
其他約定條款(可另附頁(yè),附頁(yè)簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力)。
自甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起,甲乙雙方先前所簽定的所有協(xié)議約定即時(shí)解除。
甲方:____
乙方:____
____年____月____日
建筑工程協(xié)議 篇3
甲方:黑龍江省金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將香坊區(qū)煤管街棚戶改造項(xiàng)目——土方工程,交由于乙方施工,F(xiàn)就合作事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
一、工程概況:
1、香坊區(qū)煤管街棚戶改造項(xiàng)目
2、工程地點(diǎn):香坊區(qū)哈成路煤管街地段
3、承包范圍:土方開挖工程(約20萬米)
二、雙方單價(jià)的確定:
甲乙雙方將在進(jìn)場(chǎng)施工前,簽訂正式一口價(jià)施工合同,此土方價(jià)格不得低于當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格,或也可按定額執(zhí)行。
三、土方量的確定:
按照基坑開挖方案計(jì)算土方工程量。
四、撥付方式:
每挖3萬米土,撥款工程款一次。
五、保證金及返還:
乙方需交付工程保證金30萬元整,待乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí),在第一次土方款撥付時(shí),一并返還。
甲方: 乙方:
年 月 日
建筑工程協(xié)議 篇4
甲方:
乙方:
甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條:工程名稱_______(指分包部分之間工程名稱)
第二條:工程地點(diǎn)_______。
第三條:工程范圍_______。
第四條:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)_______可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》列出)。
第五條:承包人_______(如按預(yù)算實(shí)行包工包料,屬于總承包人及發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料,分包人應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明)。
第六條:工程總價(jià)
本工程包價(jià)計(jì)人民幣_(tái)______元整。
第七條:工程包價(jià)
本工程包價(jià)計(jì)人民幣_(tái)______元整(本工程全部總造價(jià)減去發(fā)包人及總承包人供應(yīng)材料總值)。
第八條:付款辦法:_______。
第九條:工程期限
按本合同第三條的工程范圍自_______年_______月_______日開工至_______年_______月_______日止全部完工。
第十條:本工程范圍內(nèi)的_______工程,自_______年_______月_______日開工于_______年_______月_______日完成交工。_______第十一條:雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法_______。
第十一條:本合同正式兩份,雙方各執(zhí)一份,副本_______份,總承包人收?qǐng)?zhí)_______份(其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份)分包方收?qǐng)?zhí)_______份。
甲方:____
乙方:____
_______年________月_________日
建筑工程協(xié)議 篇5
為提高工程質(zhì)量和自身效益,加速施工進(jìn)度,服從上級(jí)__建建筑集團(tuán)公司各級(jí)指導(dǎo)的指揮部的安全施工生產(chǎn)。
一、 工程地點(diǎn)和名稱:
1、__市__卓、__小鎮(zhèn)、__建建筑集團(tuán)公司10# - 11#樓框架、木工單項(xiàng)專支摸板和拆除工程。
二、安全管理:
1、乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工、必須由甲方向農(nóng)民工辦理、人身保險(xiǎn)、以免發(fā)生意外。
2、請(qǐng)所屬施工人員、要嚴(yán)格按照公司的質(zhì)量、進(jìn)度、安全要求作業(yè)。否則:所遇到處罰,由責(zé)任方自負(fù)。
三、清包范圍:
1、如乙方施工時(shí);因材料不足、停電不能正常施工,誤差工期,由甲方和乙方協(xié)商解決。
2、模板范圍按建筑面積計(jì)算,從基礎(chǔ)層到封樓頂開始計(jì)算,每平方為 元。
四、付款方式:
1、甲方按每月的實(shí)際完成工程量給乙方付款到 %每平方米。
2、框架主體封閣樓頂或拆除模板后,甲方給乙方付款到 %每平方米。
3、其它主體驗(yàn)收通過合格后,一個(gè)月內(nèi)甲方給乙方支付清帳 %。
五、本《協(xié)議書》一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
六、本《協(xié)議書》自簽訂之日起,正式施工生效至賬清自行失效。
七、本《協(xié)議書》未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向相關(guān)法定機(jī)關(guān)訴訟。
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
日期____年 月 日
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發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
有限公司陵水分公司廠房及設(shè)備基礎(chǔ),現(xiàn)已做好施工前各項(xiàng)工作準(zhǔn)備,經(jīng)研究同意以包工包料形式發(fā)包,為便于工程順利進(jìn)行,施工中明確甲、乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)協(xié)商共同定立以下合同條款,以供共同遵守執(zhí)行。
建筑工程協(xié)議 篇6
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):
依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其相關(guān)法律,行政法規(guī)遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,就彰武市金科大廈工程施工事宜達(dá)成協(xié)議并形成如下條款,協(xié)議雙方共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱
2、工程地址:
3、結(jié)構(gòu)類型:
4、建筑面積
5、合同價(jià)款:合同價(jià)款以正式建筑工程施工合同確定數(shù)額為準(zhǔn)。
6、施工場(chǎng)地條件:20____年6月日之前應(yīng)完成“三通一平”,其中施工用水由甲方提供水源,乙方配備供應(yīng)施工用水機(jī)具,施工道路由乙方負(fù)責(zé),公共道路由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方提供施工用電及一級(jí)箱到現(xiàn)場(chǎng),施工中由乙方按實(shí)際發(fā)生量支付水電費(fèi)。
7、工期,合同工期為2.5年,開工日期20____年6月 日至20____年10月31日,總工期為 天。
8、工程質(zhì)量:合格
二、承包范圍及承包方式:
1、工程承包范圍:全部施工圖紙范圍內(nèi)的樁、土方、土建、給排水、暖通、電照等,下列項(xiàng)目:電梯、消防、噴淋、通風(fēng)、弱電等專業(yè)分包項(xiàng)目,乙方負(fù)責(zé)預(yù)埋、預(yù)留等內(nèi)容。配合專業(yè)分包工程項(xiàng)目界限。
a、基礎(chǔ)土方工程的挖土、外運(yùn)、回填在本合同內(nèi)土方外運(yùn)回填,運(yùn)距據(jù)實(shí)簽證為準(zhǔn)。
b、樁基另行分包。
c、電梯、消防、噴淋通風(fēng)、弱電等專業(yè)項(xiàng)目另行分包。
2、甲方要求:本工程合同(協(xié)議)簽訂后,乙方不得以任何形式和理由再行轉(zhuǎn)包和分包主體工程,并由有關(guān)部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定實(shí)施處罰。
三、付款方式:
l、乙方收到工程款同時(shí)提供正式收款發(fā)票
乙方墊資施工至(住宅)、(辦公)、(商業(yè))等單體地上每局部五層撥付一次,乙方上報(bào)已完成的工程量,甲方在7個(gè)工作日內(nèi)審核并支付己完工程量的75%,如果甲方?jīng)]有審核完畢,參照乙方上報(bào)工程量計(jì)算為依據(jù)撥付。
2、工程全部完工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的90%,與30日內(nèi)結(jié)算完,甲方向乙方撥付至工程結(jié)算總價(jià)款的95%工程款。
3、剩余5%為工程質(zhì)量保修金(按國(guó)家規(guī)定合同保修范圍內(nèi)),自驗(yàn)收合格之日起滿一年,期滿與十五日內(nèi)支付全部工程質(zhì)量保證金。
4、甲乙雙方竣工計(jì)算期限,待甲方收到乙方結(jié)算書次日算起2個(gè)月內(nèi)審計(jì)完畢,結(jié)算中雙方如有爭(zhēng)議必須通過當(dāng)?shù)卦靸r(jià)
部門裁定。
四、結(jié)算方式:
1、工程造價(jià)土建安裝工程造價(jià)按遼寧省08年定額,三類工程取費(fèi),作為甲乙雙方工程結(jié)算造價(jià)。
2、執(zhí)行20____年《遼寧省建筑工程基礎(chǔ)定額》《遼寧省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》《遼寧省建筑安裝工程消耗定額》及相關(guān)定額、相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)編制施工圖結(jié)算,認(rèn)價(jià)以外的工程材料價(jià)格以同期《遼寧省建設(shè)工程造價(jià)信息》及地方工程造價(jià)信息為主,造價(jià)信息沒有包含及甲方指定設(shè)備、材料價(jià)格采用經(jīng)甲方確認(rèn)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整,機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、措施費(fèi)項(xiàng)目按定額規(guī)定計(jì)算,并按相關(guān)文件調(diào)整執(zhí)行。
3、采購(gòu)價(jià)格認(rèn)定:采用造價(jià)信息價(jià)格的材料以同期信息價(jià)格為調(diào)差依據(jù),采用市場(chǎng)價(jià)格的雙方認(rèn)定價(jià)格為調(diào)差依據(jù),進(jìn)度逾期未完成的工程材料價(jià)格認(rèn)定方法:工程逾期未完成的工程材料價(jià)格認(rèn)定方法:工程逾期因乙方原因材料價(jià)格下降時(shí),以逾期的材料價(jià)格為調(diào)價(jià)依據(jù),材料上漲時(shí),以批準(zhǔn)的工程計(jì)劃規(guī)定的完成時(shí)間的價(jià)格為調(diào)差依據(jù),工程逾期因甲方原因材料價(jià)格下降時(shí),以批準(zhǔn)的工程計(jì)劃規(guī)定的完成時(shí)間的價(jià)格為調(diào)差依據(jù),材料上漲時(shí),按同期材料價(jià)格調(diào)差依據(jù)。
五、工程設(shè)計(jì)變更:
l、工程施工過程中,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的具體情況按照合同明確的范圍,以書面形式對(duì)工程變更內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證,凡屬于工程計(jì)劃(或變更)范疇的工作內(nèi)容,按計(jì)劃(或變更)要求施工,凡施工現(xiàn)場(chǎng)需簽證的工程洽商或工程變更和涉及工程項(xiàng)目增加的必須由甲方、監(jiān)理和乙方授權(quán)代表簽字蓋章生效。乙方必須將現(xiàn)場(chǎng)簽證原件匯總編輯成冊(cè)作為工程結(jié)算依據(jù),由此發(fā)生的工程費(fèi)用結(jié)算方法執(zhí)行。
2、設(shè)計(jì)變更:工程洽商發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)因乙方責(zé)任不辦理簽字手續(xù),將不增加價(jià)款調(diào)整。
六、工程管理:
l、乙方現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施:各分項(xiàng)加工場(chǎng)地,設(shè)備、料場(chǎng)要按照施工總平面布置,不得影響外網(wǎng)管線及相關(guān)配套附屬設(shè)施工程施工。
2、工程竣工后(以質(zhì)檢站驗(yàn)收日期為準(zhǔn))90日內(nèi),乙方按照《城建檔案移交目錄》的標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供3份完整的竣工資料(檔案館、甲、乙方)同時(shí)乙方必須為甲方提供辦理竣工備案手續(xù)的所有相關(guān)資料。
3、為了保證工程質(zhì)量甲方有權(quán)制訂工程材料和對(duì)材料進(jìn)行認(rèn)價(jià),乙方必須根據(jù)甲方要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)工程材料。
七、違約責(zé)任:
1、因甲方原因造成的停工,由甲方駐現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師認(rèn)證后工期可以順延。
2、因甲方原因造成的停建、緩建、甲方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)結(jié)算完畢并支付乙方已經(jīng)完成的工程量的工程款。
3、乙方不按約定工期竣工,不按時(shí)交付工程每延誤一天乙方按合同總價(jià)的萬分之三向甲方支付日違約金,如因乙方施工力量不足嚴(yán)重拖延工期,甲方有權(quán)責(zé)令乙方撤場(chǎng),解除本協(xié)議并承擔(dān)因延期造成的一切法律責(zé)任。
八、本意向書為工程結(jié)算依據(jù),具有法律效力,本意向書與正式建設(shè)工程施工合同如有不同,以正式建設(shè)施工合同為準(zhǔn)。
九、未經(jīng)事宜雙方友好協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,如發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決,協(xié)商不成可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):
法定代表人:
乙方(蓋章): 法定代表人:
20____年5月25日
建筑工程協(xié)議 篇7
承 包 人(甲方) :__________
勞務(wù)分包人(乙方):__________
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)和工程所在地有關(guān)政策文件規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,合同雙方就工程的勞務(wù)分包施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,訂立本分包合同。
一、工程概況
1.工程名稱:__________
2.工程地點(diǎn):__________
3.工程類型及規(guī)模:__________
二、勞務(wù)分包人資質(zhì)情況
建筑勞務(wù)有限公司
資質(zhì)證書號(hào)碼
發(fā)證機(jī)關(guān):
資質(zhì)專業(yè)及等級(jí):
有效期至: 年 月 日
三、勞務(wù)分包工程施工范圍和工作內(nèi)容
1. 勞務(wù)分包工程施工范圍:完成承包人提供的工程施工設(shè)計(jì)圖紙的勞務(wù)分包工作內(nèi)容(含設(shè)計(jì)變更)。
因勞務(wù)分包人自身原因無法滿足承包人要求,承包人保留調(diào)整勞務(wù)分包作業(yè)范圍的權(quán)利,勞務(wù)分包人不得由此向承包人提出任何索賠(成本、費(fèi)用、利潤(rùn)或竣工時(shí)間延長(zhǎng))或其他權(quán)利主張。
勞務(wù)分包人施工范圍包括(但不限于)以下工作內(nèi)容:完成承包人提供的工
施工設(shè)計(jì)圖紙的勞務(wù)分包工作內(nèi)容(含設(shè)計(jì)變更)。
四、勞務(wù)分包合同價(jià)格與合同價(jià)格形式
1.簽約合同價(jià)(含增值稅)人民幣(大寫): 元¥: 元。
2.合同價(jià)格形式:固定總價(jià)合同清包工
五、工期、質(zhì)量、安全要求
1.工期
計(jì)劃開工日期:20__年 月 日﹙最終以承包人發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)﹚。
計(jì)劃完(竣)工日期:20__ 年 月 日
合同工期總?cè)諝v天數(shù)為: 天。合同總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開始、完(竣)工日期計(jì)算的天數(shù)不一致的,以合同總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。
節(jié)點(diǎn)工期在專用合同條款中約定。
2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一次驗(yàn)收合格。
質(zhì)量創(chuàng)優(yōu):確保,爭(zhēng)創(chuàng)。
3.安全文明施工管理目標(biāo)
達(dá)到□省級(jí)安全文明工地 □AAA級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地 要求。
六、組成本合同的文件
本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:
1.中標(biāo)通知書(如果有);
2.專用合同條款及其附件;
3.通用合同條款;
4.投標(biāo)函及其附錄;
5.勞務(wù)分包人向承包人作出的各項(xiàng)承諾;
6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;
7.圖紙;
8.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;
9.其他合同文件。
合同履行過程中,合同當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代理人簽署的有關(guān)工程的洽商、變更、會(huì)議紀(jì)要等書面協(xié)議或文件視為本合同文件的構(gòu)成部分(以倒順序時(shí)間解釋)。
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件的組成部分。
上述各項(xiàng)合同文件中包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所做出的補(bǔ)充和修改,屬于同一類型內(nèi)容的文件應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。
七、承諾
1.承包人承諾按照勞務(wù)分包合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。
2.勞務(wù)分包人承諾,按照法律規(guī)定及合同約定組織完成勞務(wù)分包工作,確保勞務(wù)作業(yè)質(zhì)量和安全,不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及再分包,并按時(shí)足額的向勞務(wù)作業(yè)人員發(fā)放工資。
3.勞務(wù)分包人承諾,按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),完成本協(xié)議書第三條約定的勞務(wù)分包工程施工內(nèi)容,并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。
4.勞務(wù)分包人承諾,合同及合同附件中的各項(xiàng)管理規(guī)定及制度均已完全理解并承諾嚴(yán)格執(zhí)行。如有違反,愿按合同條款及管理規(guī)定和制度的約定接受處罰。
5.勞務(wù)分包人承諾,履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù),承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的連帶責(zé)任。
八、合同的生效
1.合同訂立時(shí)間:20__年 月 日
2.合同訂立地點(diǎn):
3.本合同一式四份,具有同等法律效力,承包人二份,勞務(wù)分包人執(zhí) 二 份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,合同履行完畢后失效。
特別聲明:本合同為勞務(wù)分包合同,必須加蓋承包人印章方能有效。在合同履行過程中任何有關(guān)合同性質(zhì)的協(xié)議、經(jīng)濟(jì)往來函件(涉及工期延長(zhǎng)、費(fèi)用增加、質(zhì)量降低等方面)必須加蓋承包人印章,項(xiàng)目部印章簽訂的上述協(xié)議、函件等均無效。
甲方(公章):__________乙方(公章):__________
法定代表人或委托代理人(簽字):__________ 法定代表人或委托代理人(簽字):__________
納稅人識(shí)別號(hào):__________ 納稅人識(shí)別號(hào):__________
郵政編碼:__________ 郵政編碼:__________
聯(lián)系電話:__________ 聯(lián)系電話:__________
銀行賬號(hào):__________ 銀行賬號(hào):__________
開戶行名稱:__________ 開戶銀行:__________
單位地址:__________ 單位地址:__________
__________年__________月__________日 __________年__________月__________日
建筑工程協(xié)議 篇8
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
身份證號(hào)碼:
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
法定代表人:
身份證號(hào)碼:
現(xiàn)甲方區(qū)村大街巷號(hào)原有____層樓房,委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式,即包工包建筑材料。為了保證質(zhì)量,能按時(shí)完成任務(wù),甲方與乙方就有關(guān)具體事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:
本合同條款本著公平,公正的原則,雙方充分協(xié)商達(dá)成一致意見并簽訂本合同,雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。
一、工程名稱:甲方私人住宅加建。
二、工程地點(diǎn):_________________。
三、工程限期:從____年___月___日至_____年____月___日止,共_____天。
四、工程議價(jià):人民幣_(tái)___萬元整。
五、承包方式:乙方以包工包料的形式承建甲方的樓面加建工程,乙方全包工包料,包括模板、頂架、外墻排柵及施工機(jī)械、鐵釘、鐵線、扎帶、四周彩條布、其它細(xì)節(jié)工具及一切建筑材料。
六、工程內(nèi)容:按照甲方要求和現(xiàn)有模型修建,在____樓加建____層樓房。
建房水泥采用______,樓面用鋼筋混凝土,室內(nèi)倒____條橫梁,位置由房東安排。樓層高3米。采用____磚,墻面扇灰二遍,貼________磚。東面留______窗____個(gè),具體位置由房東安排。廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)墻面貼200×300瓷片到墻頂,地面貼300×300防滑磚。廁所、廚房安裝不銹鋼門,各留一窗,建廁所位和不銹鋼洗手盆,做好排水排污管道,水管材料用聯(lián)塑。窗材料為東江鋁,防盜網(wǎng)為遠(yuǎn)航不銹鋼,飄____cm。
上述材料需為優(yōu)等品,建好后乙方搞好屋內(nèi)、四周衛(wèi)生,做好防火防盜。做到人走場(chǎng)地清。
七、乙方在建房施工時(shí),一定要保證質(zhì)量。如有不符合質(zhì)量問題,要求翻工,造成的浪費(fèi)由乙方自己負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)翻工費(fèi)用。
八、乙方在施工期間一定要做好安全措施。由于自身安全措施不力,造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,非乙方責(zé)任造成傷亡事故,由責(zé)任方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用;若造成鄰居房屋損壞,由乙方負(fù)責(zé)。
九、若遭受城管干擾,影響乙方施工,當(dāng)中損壞的建筑材料,按當(dāng)時(shí)造價(jià)由甲方負(fù)責(zé)。另外,如需修改施工內(nèi)容,增加工程項(xiàng)目必須與甲方商量,雙方達(dá)成一致,做到互相尊重、順利完成本次施工任務(wù)。
十、乙方進(jìn)場(chǎng)后,施工用水用電由甲方負(fù)責(zé),保證施工場(chǎng)地通水通電。房子建好后水電安裝包括水電材料全部由甲方負(fù)責(zé)。
十一、付款方式:完工后一周內(nèi)全部付清。
十二、本合同書經(jīng)雙方確認(rèn)后,即生效,雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。
十三、本合同共一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力,未盡事宜需經(jīng)雙方協(xié)商,意見一致后可作補(bǔ)充條文。結(jié)算付清工程款項(xiàng)后,本合同書自然終止無效。
發(fā)包方:
____年___月___日
承包方:
法定代表人:
____年___月___日
建筑工程協(xié)議 篇9
甲方:
乙方:
甲方需建一棟層高的私人住宅樓,現(xiàn)發(fā)包給乙方承建,為確保施工能順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,對(duì)具體條件和建筑要求簽訂協(xié)議如下:
一、 甲方建一棟層高的樓房主體及裝修,總面積約平方米,現(xiàn)
以包工包料的方式由乙方承包, 承包價(jià)以每平方米元計(jì)算,總共元整,按投影面積計(jì)算乙方需由基礎(chǔ)做起(包括工人破樁)。
二、 乙方施工一定要有建筑機(jī)械(如升降機(jī)、攪拌機(jī)、震機(jī)等一切機(jī)器設(shè)備)。
三、 甲方負(fù)責(zé)建筑材料,乙方負(fù)責(zé)模板(注:一定要有二層模板)、頂木、
排生竹、鐵釘、鐵線仔、膠帶、安全網(wǎng)、貼地板磚用的砂輪及一切建筑有的用具、費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
四、 乙方在施工期間要注意安全,如有工人發(fā)生意外傷亡事故,一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
五、 在施工期間,建筑工人要遵守當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約,戶口費(fèi)、治安費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
六、 乙方按設(shè)計(jì)圖紙施工,包括建造化糞池(2個(gè))、下水道,如有質(zhì)量問題需要返工的,一切材料費(fèi)及人工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
七、 每層樓面鋪了水泥后,2天內(nèi)不得在樓面上工作,一定要20天后才能拆模板,不得提前拆。
八、 樓房外墻前面貼瓷磚,其3面貼馬賽克,一樓門面貼門面磚,一樓
大廳做水磨石米,樓房?jī)?nèi)人行道要貼
2.1米高的墻裙磚,樓梯級(jí)邊貼墻裙磚,廚房、衛(wèi)生間貼瓷片到墻頂,樓梯走道貼
2.1米高的墻裙磚,每層樓板均貼地板磚,房?jī)?nèi)貼墻磚
2.1米,廚房?jī)?nèi)要建灶臺(tái)并貼瓷片。第二層廳和房間都貼
1.5米高墻裙(第二層每個(gè)窗臺(tái)要跳30公分)。
九、 批蕩前,把屋內(nèi)所有雜物余X清理后才方可批蕩。工程完成后,一定要清理好所有雜物,保持房里清潔。
十、 付款方法,按工程進(jìn)度付款,前期付50%,工程完成合格后,余款50%待驗(yàn)收合格后,在三個(gè)月內(nèi)付清。
十
一、 甲方給乙方的建筑時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日,乙方要按時(shí)竣工交樓,每延誤一天罰款人民幣1000元正。
十
二、 此合約一式兩份,雙方各執(zhí)一份,依此為據(jù),不得違反。
甲方簽名:
乙方簽名
建筑工程協(xié)議 篇10
為實(shí)施 ,已接受 (以下稱承包人)對(duì)該項(xiàng)目的投標(biāo)。發(fā)包人和承包人共同達(dá)成如下協(xié)議。
1、本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:
(l)合同協(xié)議書(包括補(bǔ)充協(xié)議、合同談判備忘錄);
(2)中標(biāo)通知書;
(3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;
(4)專用合同條款(含附加條款);
(5)通用合同條款;
(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(合同技術(shù)條款);
(7)圖紙;
(8)己標(biāo)價(jià)工程量清單;
(9)投標(biāo)文件其他內(nèi)容;
(10)經(jīng)雙方確認(rèn)進(jìn)入合同的其它文件。
2、上列文件互相補(bǔ)充和解釋,如有不明確或不一致之處,以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。
3、合同價(jià)約為:人民幣(大寫) (¥ 元)。工程以完成實(shí)際工程量結(jié)算,最終結(jié)算以審計(jì)部門審定價(jià)為準(zhǔn)。
4、承包項(xiàng)目經(jīng)理: 。
5、工程質(zhì)量符合 標(biāo)準(zhǔn)。
6、承包人承諾按合同約定承擔(dān)工程的實(shí)施、完成及缺陷修復(fù)。
7、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時(shí)間和方式向承包人支付合同價(jià)款。
8、承包人承諾執(zhí)行監(jiān)理人開工通知,計(jì)劃工期為 365 天。
9、本協(xié)議書一式 捌 份。其中正本貳份,雙方各執(zhí)壹份,副本 陸 份,發(fā)包人執(zhí) 肆 份,承包人執(zhí) 貳 份,其余副本由發(fā)包人分送有關(guān)單位。
10、合同未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。
發(fā)包人: 承包人:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
地 址: 地 址:
網(wǎng) 址: 網(wǎng) 址:
電 話: 電 話:
電 傳: 電 傳:
傳 真: 傳 真:
電報(bào)掛號(hào): 電報(bào)掛號(hào):
郵政編碼: 郵政編碼:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳 號(hào): 帳 號(hào):
年 月 日
建筑工程協(xié)議 篇11
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)保護(hù)法》及其它相關(guān)法律、法規(guī),甲方將承包給乙方。為了確保本工程安全施工,保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵犯,明確甲乙雙方安全責(zé)任,遵循平等、自愿的原則訂立本合同,以便甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。
一、工程名稱:
二、工程地點(diǎn):
三、安全內(nèi)容:
1、吊籃由乙方配置。
2、吊籃在使用前,乙方必須檢查鋼絲繩、電動(dòng)裝置及其配套設(shè)施是否完好無損后再用于施工。
3、乙方施工人員進(jìn)入工地必須戴好安全帽,安全帽由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買。
4、乙方施工人員在施工時(shí)必須系好安全帶,不得酗酒上架作業(yè)。安全帶由乙方提供。
5、在施工過程中,乙方應(yīng)及時(shí)搭設(shè)好各種乙方用電安全設(shè)施。同時(shí)要求乙方在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前及施工過程中做好三級(jí)安全教育。乙方必須配置專職安全員督促、檢查過程施工,并有相應(yīng)的安全資料記錄。
6、乙方在施工過程中,要求作業(yè)人員正確使用安全勞動(dòng)保護(hù)用品。乙方應(yīng)隨時(shí)檢查各種安全設(shè)施,并采取必須的安全防護(hù)措施,嚴(yán)格按安全操作規(guī)程施工,消除事故隱患。
7、乙方在施工過程中,必須維護(hù)甲方的施工形象。
四、本工程實(shí)行三包,即包質(zhì)量、包安全、包工期,無論在施工過程中發(fā)生任何安全事故,均由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,并報(bào)送公用事業(yè)管理局備案一份,雙方簽字后生效。
甲方:乙方:
代表人(簽字):代表人(簽字):
時(shí)間: 年月日 時(shí)間: 年月日
建筑工程協(xié)議 篇12
甲方: ___________
乙方: ___________
甲方建設(shè)皮戶劉村步行街工程,其泥工部分施工實(shí)行清工形式承包,現(xiàn)由乙方根據(jù)本工程的施工圖紙和甲方意愿要求的內(nèi)容,自愿承擔(dān)本工程中的泥工部分的施工任務(wù)。為了明確責(zé)任,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特簽訂如下合同:
一、工程概況:
1、工程名稱:______
2、工程地點(diǎn):______
3、工程內(nèi)容:框架結(jié)構(gòu)樓房二層,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)平房,房頂為樓板結(jié)構(gòu)。
二、承建范圍:
(備注:自北向南依次為1#樓、2#平房、3#平房、4#樓、5#樓、6#平房、7#平房、8#樓、9#樓)的施工圖紙泥工有關(guān)的內(nèi)容,從基礎(chǔ)開始至房頂裝修為止(即基礎(chǔ)、砌磚、上下圈梁、墻內(nèi)外抹灰、房頂、地面等工程內(nèi)容)。面積為______ ㎡。
三、承建方式: 包清工、分期付款。
四、承建價(jià)款:
______ 元人民幣(平房______元/㎡,樓房______元/㎡。含基礎(chǔ)、砌磚、上下圈梁、墻內(nèi)外抹灰、房頂、地面等工程內(nèi)容)。基礎(chǔ)深度超過1.5米以外部分由甲方負(fù)責(zé)。
五、質(zhì)量要求:
1、乙方必須按照施工圖紙和甲乙雙方協(xié)商要求施工,按照國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)
范進(jìn)行自驗(yàn),自驗(yàn)合格后,報(bào)甲方驗(yàn)收。
2、乙方施工的工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),若質(zhì)量達(dá)不到要求必須無條件返工符合要求為止,返工費(fèi)用由乙方自負(fù)。
3、乙方除按照國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行外,還必須遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員合理的質(zhì)量技術(shù)要求。
4、甲方負(fù)責(zé)原材料準(zhǔn)備,乙方提供人工、施工工具和附屬設(shè)備。工程建成后,若出現(xiàn)材料質(zhì)量問題,有甲方負(fù)責(zé),若出現(xiàn)施工質(zhì)量問題,則有乙方負(fù)責(zé)。
六、工程款支付:
工程款分三期支付制,支付方式為現(xiàn)金。第一期為底梁完工日支付 ______ 元,第二期為一層樓板完工日支付 ______ 元,第三期為工程竣工交接甲方后______日內(nèi)全部付清余款。
七、安全生產(chǎn)管理;
1、乙方在施工期間必須達(dá)到甲方所規(guī)定的安全生產(chǎn)標(biāo)化管理要求,聽從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理。
4、乙方必須做好本班組的安全教育和安全防范工作,協(xié)助甲方做好治安工作,嚴(yán)禁把小孩等閑雜人員帶入施工現(xiàn)場(chǎng)。
八、工期要求:
按照甲方合理的施工進(jìn)度計(jì)劃要求進(jìn)行,每施工層必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。乙方必須密切配合其它施工隊(duì)及時(shí)合理組織技工進(jìn)行操作,不得無故延誤工期。按照甲方的施工計(jì)劃,每一#工程期限為四十工作日,工期每延遲一日則扣罰10元/ ㎡。
在組織施工過程中,如遇下列情況,得順延工期,雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商確定順延期限
1、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;
3、因甲方不能按期供圖、供料或其所供材料不合規(guī)格要求,被迫停工或不能順利施工者。
九、其他有關(guān)事項(xiàng):
1、乙方使用的各類機(jī)械及防護(hù)設(shè)施,應(yīng)驗(yàn)收、確認(rèn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)后,方可使用。
2、乙方應(yīng)雇請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員及熟練工人上崗。自覺接受甲方及主管部門的檢查,嚴(yán)格按文明施工,安全標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)管理,施工驗(yàn)收規(guī)范和技術(shù)質(zhì)量要求組織施工。若乙方在施工中質(zhì)量和進(jìn)度實(shí)在難以達(dá)甲方要求,甲方有權(quán)終止本協(xié)議。
3、甲方有權(quán)要求乙方調(diào)離不守紀(jì)律、不稱職、雇用不恰當(dāng)人員。 4、乙方不得將工程再分包給他人,一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn),將有權(quán)終止合同;若乙方在整個(gè)工程完成前,無理停工或未能嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議,或嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方須補(bǔ)償甲方因終止雇用乙方所造成的損失。工程余款待工程全部完成驗(yàn)收后按______%結(jié)算。
5、乙方模板、施工工具等應(yīng)按工地要求堆放整齊,自行安排專人看管。工程竣工后及時(shí)清理完施工現(xiàn)場(chǎng)。一星期后仍無法全部清理,甲方有權(quán)派人員清理,并按發(fā)生費(fèi)用的______倍從乙方承包費(fèi)中扣除。
6、乙方必須按項(xiàng)目要求協(xié)調(diào)意見,與其它工種密切配合,不得扯皮或自行其是,以免造成工期損失,如在工作中出現(xiàn)矛盾,應(yīng)先行協(xié)商,協(xié)商不成,報(bào)甲方協(xié)商,如不報(bào)甲方,后果由乙方負(fù)責(zé)。
十、開工時(shí)間:____年 ______ 月 ______ 日;竣工交付時(shí)間:____年 ______ 月______ 日。
十一、以上合同條款自簽字時(shí)起生效,雙方必須遵守,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):______
乙方(簽字):______
____ 年 _____ 月 _____ 日
建筑工程協(xié)議 篇13
一、建筑工程合同策劃概述
。ㄒ唬┖贤邉澕耙紤]的問題
在建筑工程項(xiàng)目的初始階段必須進(jìn)行相關(guān)合同的策劃,策劃的目標(biāo)是通過合同保證工程項(xiàng)目總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),必須反映建筑工程項(xiàng)目戰(zhàn)略和企業(yè)戰(zhàn)略,反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)方針和根本利益。
合同策劃需考慮的主要問題有:項(xiàng)目應(yīng)分解成幾個(gè)獨(dú)立合同及每個(gè)合同的工程范圍;采用何種委托方式和承包方式;合同的種類、形式和條件;合同重要條款的確定;合同簽訂和實(shí)施時(shí)重大問題的決策;各個(gè)合同的內(nèi)容、組織、技術(shù)、時(shí)間上的協(xié)調(diào)。
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(1)合同的策劃決定著項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)及管理體制,決定合同各方面責(zé)任、權(quán)力和工作的劃分,所以對(duì)整個(gè)項(xiàng)目管理產(chǎn)生根本性的影響。業(yè)主通過合同委托項(xiàng)目任務(wù),并通過合同實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的目標(biāo)控制。
。2)合同是實(shí)施工程項(xiàng)目的手段,通過策劃確定各方面的重大關(guān)系,無論對(duì)業(yè)主還是對(duì)承包商,完善的合同策劃可以保證合同圓滿地履行,克服關(guān)系的不協(xié)調(diào),減少矛盾和爭(zhēng)議,順利地實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目總目標(biāo)。
。ㄈ┖贤邉澋囊罁(jù)
。1)業(yè)主方面:業(yè)主的資信、資金供應(yīng)能力、管理水平和具有的管理力量,業(yè)主的目標(biāo)以及目標(biāo)的確定性,期望對(duì)工程管理的介入深度,業(yè)主對(duì)工程師和承包商的信任程度,業(yè)主的管理風(fēng)格,業(yè)主對(duì)工程的質(zhì)量和工期要求等。
。2)承包商方面:承包商的能力、資信、企業(yè)規(guī)模、管理風(fēng)格和水平、在本項(xiàng)目中的目標(biāo)與動(dòng)機(jī)、目前經(jīng)營(yíng)狀況、過去同類工程經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、長(zhǎng)期動(dòng)機(jī)、承受和抗御風(fēng)險(xiǎn)的能力等。
。3)工程方面:工程的類型、規(guī)模、特點(diǎn),技術(shù)復(fù)雜程度、工程技術(shù)設(shè)計(jì)準(zhǔn)確程度、工程質(zhì)量要求和工程范圍的確定性、計(jì)劃程度,招標(biāo)時(shí)間和工期的限制,項(xiàng)目的盈利性,工程風(fēng)險(xiǎn)程序,工程資源(如資金、材料、設(shè)備等)供應(yīng)及限制條件等。
。4)環(huán)境方面:工程所處的法律環(huán)境,建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度,物價(jià)的穩(wěn)定性,地質(zhì)、氣候、自然、現(xiàn)場(chǎng)條件的確定性,資源供應(yīng)的保證程度,獲得額外資源的可能性。
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。1)研究企業(yè)戰(zhàn)略和項(xiàng)目戰(zhàn)略,確定企業(yè)及項(xiàng)目對(duì)合同的要求。
。2)確定合同的總體原則和目標(biāo)。
。3)分層次、分對(duì)象對(duì)合同的一些重大問題進(jìn)行研究,列出各種可能的選擇,按照上述策劃的依據(jù),綜合分析各種選擇的利弊得失。
。4)對(duì)合同的各個(gè)重大問題作出決策和安排,提出履行合同的措施。在合同策劃中有時(shí)要采用各種預(yù)測(cè)、決策方法,風(fēng)險(xiǎn)分析方法,技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。在開始準(zhǔn)備每一個(gè)合同招標(biāo)和準(zhǔn)備簽訂每一份合同時(shí)都應(yīng)對(duì)合同策劃再作一次評(píng)價(jià)。
二、業(yè)主的建筑工程合同策劃
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。1)分散平行承包,即業(yè)主將設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、土建、電器安裝、機(jī)械安裝、裝飾等工程施工分別委托給不同的承包商。各承包商分別與業(yè)主簽訂合同,各承包商之間沒有合同關(guān)系。其特點(diǎn)是:
1)業(yè)主有大量的管理工作,有許多次招標(biāo),需作比較精細(xì)的計(jì)劃及控制,因此項(xiàng)目前期需要比較充裕的時(shí)間。
2)業(yè)主負(fù)責(zé)各承包商之間的協(xié)調(diào)工作,對(duì)各承包商由于互相干擾所造成的問題承擔(dān)責(zé)任。由于不確性因素的影響及協(xié)調(diào)難度大,因而這種承包方式的合同爭(zhēng)執(zhí)較多,工期長(zhǎng)、索賠多。
3)該承包方式要求業(yè)主管理和控制較細(xì),業(yè)主必須具備較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力。
4)對(duì)于大型工程項(xiàng)目,該承包方式使業(yè)主面對(duì)眾多承包商,管理跨度大,協(xié)調(diào)困難,易造成混亂和失控,且業(yè)主管理費(fèi)用增加,導(dǎo)致總投資增加和工期延長(zhǎng)。
5)采用這種承包方式,業(yè)主可以分階段進(jìn)行招標(biāo),可以通過協(xié)調(diào)和項(xiàng)目管理加強(qiáng)對(duì)工程的干預(yù)。同時(shí)承包商之間存在著一定的制衡。
6)采用這種承包方式,項(xiàng)目的計(jì)劃和設(shè)計(jì)必須周全、準(zhǔn)確、細(xì)致。這樣各承包商的工程范圍容易確定,責(zé)任界限比較清楚。
。2)全包(又稱統(tǒng)包,一攬子承包,設(shè)計(jì)一建造及交鑰匙工程)合同,即由一個(gè)承包商承包建筑工程項(xiàng)目的全部工作,并向業(yè)主承擔(dān)全部工程責(zé)任,包括設(shè)計(jì)、供應(yīng)、各專業(yè)工程的施工,甚至包括項(xiàng)目前期籌劃、方案選擇、可行性研究和項(xiàng)目建設(shè)后的運(yùn)營(yíng)管理。該承包方式的特點(diǎn)是:
1)減少業(yè)主面對(duì)的承包商數(shù)量和事務(wù)性管理工作。業(yè)主提出工程總體要求,進(jìn)行宏觀控制、驗(yàn)收成果,通常不干涉承包商的工作,因而合同糾紛和索賠較少。
2)方便協(xié)調(diào)和控制,減少大量的重復(fù)性的管理工作,信息溝通方便、快捷、準(zhǔn)確。有利于施工現(xiàn)場(chǎng)管理,減少中間環(huán)節(jié),從而可減少費(fèi)用和縮短工期。
3)業(yè)主的責(zé)任體系完備,避免各種干擾,對(duì)業(yè)主和承包商都有利,工程整體效益高。
4)業(yè)主必須選擇資信度高、實(shí)力強(qiáng),適宜全方位工作的承包商,他不僅需具備各專業(yè)工程的施工力量,而且尚需很強(qiáng)的設(shè)計(jì)、管理、供應(yīng),乃至項(xiàng)目策劃和融資能力。
。3)采用上述二者之間的中間形式,即將工程委托給幾個(gè)承包商,如設(shè)計(jì)、施工、供應(yīng)等承包商。
(二)招標(biāo)方式的選擇
國(guó)際上經(jīng)常采用的招標(biāo)方式有公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)。我國(guó)頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。
1.公開招標(biāo)
公開招標(biāo)又稱無限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo),是由招標(biāo)單位在國(guó)內(nèi)外主要報(bào)紙,有關(guān)刊物上,或電視、廣播上發(fā)布招標(biāo)廣告。凡符合規(guī)定條件的承包商都可自愿參加投標(biāo),數(shù)量不受限制。
這種招標(biāo)方式,招標(biāo)單位有較大的選擇余地,可在眾多的投標(biāo)單位之間選擇報(bào)價(jià)合理、工期短、信譽(yù)良好的承包商,但由于參與競(jìng)爭(zhēng)的承包商可能很多,增加了資格預(yù)審和評(píng)標(biāo)的工作量,也使招標(biāo)費(fèi)用支出較多。公開招標(biāo)在國(guó)際上已沿用了很長(zhǎng)時(shí)間,也是我國(guó)目前最廣泛采用的招標(biāo)方式。但這種方式業(yè)主管理工作量大,要準(zhǔn)備很多資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件,要進(jìn)行資格預(yù)審、評(píng)標(biāo)、舉行澄清會(huì)議等。雖可降低報(bào)價(jià)、提高工程質(zhì)量,但招標(biāo)期較長(zhǎng)。
2.邀請(qǐng)招標(biāo)
邀請(qǐng)招標(biāo)又稱有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。這種招標(biāo)不發(fā)布廣告,由招標(biāo)單位向預(yù)先選擇的數(shù)目有限的承包商發(fā)出邀請(qǐng)信,邀請(qǐng)他們參加某項(xiàng)工程的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。采用邀請(qǐng)方式招標(biāo),一般可以保證參加投標(biāo)的承包商有此項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn),信譽(yù)可靠,有能力完成該工程項(xiàng)目,招標(biāo)單位可以減少招標(biāo)工作量,節(jié)省招標(biāo)費(fèi)用,也能增加每個(gè)投標(biāo)者的中標(biāo)機(jī)會(huì)。但這種方式限制了競(jìng)爭(zhēng)范圍,有可能漏掉一些在技術(shù)上、報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)力的后起之秀。
邀請(qǐng)招標(biāo)方式適用于以下情況:
(1)在特殊情況下,工程規(guī)模大,招標(biāo)單位認(rèn)為中、小型施工企業(yè)不可能勝任,因而選定幾家大公司參加投標(biāo)。
。2)工程復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng),招標(biāo)單位認(rèn)為只有某些企業(yè)才能承擔(dān)。
(3)工程規(guī)模小,為節(jié)約招標(biāo)開支沒有必要公開招標(biāo)。
(4)公開招標(biāo)后,無人投標(biāo),招標(biāo)單位只好邀請(qǐng)少數(shù)單位投標(biāo)。
。5)由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標(biāo)的工程。
邀請(qǐng)的投標(biāo)單位一般5~10家,不能少于3家。
3.議標(biāo)對(duì)不宜公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的特殊工程,應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門,經(jīng)批準(zhǔn)后可以議標(biāo)。這種方式是建設(shè)單位或其代理人直接邀請(qǐng)某一承包商進(jìn)行談判,達(dá)成協(xié)議后將工程任務(wù)委托這家承包商去完成。若談不成,可另邀請(qǐng)一家,直到達(dá)成協(xié)議為止。
議標(biāo)通常適用于以下情況:
(1)工程的性質(zhì)特殊,內(nèi)容復(fù)雜,發(fā)包時(shí)尚不能清楚詳盡地確定其中若干技術(shù)細(xì)節(jié)和近似的工程量。
(2)采用某種新技術(shù),需施工單位從設(shè)計(jì)階段就開始參加合作。
。3)公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)未能產(chǎn)生中標(biāo)單位。
。4)工程規(guī)模不大,工期緊張,需邊設(shè)計(jì)邊施工等。
這種招標(biāo)方式易于處理一些問題,使雙方緊密配合,但競(jìng)爭(zhēng)性差,可能會(huì)使承包價(jià)格偏高。因此,無特殊情況,為規(guī)范建筑市場(chǎng)行為,應(yīng)嚴(yán)格限制議標(biāo)方式。
。ㄈ┖贤N類的選擇
合同的計(jì)價(jià)方式有很多種,不同種類的合同,有不同的應(yīng)用條件、不同的權(quán)力和責(zé)任分配、不同的付款方式,同時(shí)合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)也不同,應(yīng)依具體情況選擇合同類型。目前,合同的類型主要有四種。
1.單價(jià)合同
這是最常見的合同種類,適用范圍廣,如FIDIC土木工程施工合同。我國(guó)的建設(shè)工程施工合同也主要是這一類合同。在這種合同中,承包商僅按合同規(guī)定承擔(dān)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn),即對(duì)報(bào)價(jià)(主要為單價(jià))的正確性和適宜性承擔(dān)責(zé)任;而工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。由于風(fēng)險(xiǎn)分配比較合理,能夠適應(yīng)大多數(shù)工程,能調(diào)動(dòng)承包商和業(yè)主雙方的管理積極性。單價(jià)合同又分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同等形式。
單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先,例如FIDIC施工合同,業(yè)主給出的工程量表中的工程量是參考數(shù)字,而實(shí)際合同價(jià)款按實(shí)際完成的工程量和承包商所報(bào)的單價(jià)計(jì)算。雖然在投標(biāo)報(bào)價(jià)、評(píng)標(biāo)、簽訂合同中,人們常常注重合同總價(jià)格,但在工程款結(jié)算中單價(jià)優(yōu)先,所以單價(jià)是不能錯(cuò)的。對(duì)于投標(biāo)書中明顯的數(shù)字計(jì)算的錯(cuò)誤,業(yè)主有權(quán)先作修改再評(píng)標(biāo)。
2.固定總價(jià)合同
。1)固定總價(jià)合同的概念及特點(diǎn)
這種合同以一次包死的總價(jià)委托,價(jià)格不因環(huán)境的變化和工程量增減而變化,所以在這類合同中承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。除了設(shè)計(jì)有重大變更,一般不允許調(diào)整合同價(jià)格。在現(xiàn)代工程中,特別在合資項(xiàng)目中,業(yè)主喜歡采用這種合同形式,因?yàn)椋?/p>
、俟こ讨须p方結(jié)算方式較為簡(jiǎn)單。
②在固定總價(jià)合同的執(zhí)行中,承包商的索賠機(jī)會(huì)較少(但不能根除索賠)。通?梢悦獬龢I(yè)主由于要追加合同價(jià)款、追加投資帶來的需上級(jí),如董事會(huì)、甚至股東大會(huì)審批的麻煩。
但由于承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn),報(bào)價(jià)中不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用較高。承包商報(bào)價(jià)的確定必須考慮施工期間物價(jià)變化以及工程量變化帶來的影響。在這種合同的實(shí)施中,由于業(yè)主沒有風(fēng)險(xiǎn),所以他干預(yù)工程的權(quán)力較小,只管總的目標(biāo)和要求。
。2)固定總價(jià)合同的應(yīng)用前提
在以前很長(zhǎng)時(shí)間中,固定總價(jià)合同的應(yīng)用范圍很。
①工程范圍必須清楚明確,報(bào)價(jià)的工程量應(yīng)準(zhǔn)確而不是估計(jì)數(shù)字,對(duì)此承包商必須認(rèn)真復(fù)核。
②工程設(shè)計(jì)較細(xì),圖紙完整、詳細(xì)、清楚。
、酃こ塘啃、工期短,估計(jì)在工程過程中環(huán)境因素(特別是物價(jià))變化小,工程條件穩(wěn)定并合理。
、芄こ探Y(jié)構(gòu)、技術(shù)簡(jiǎn)單,風(fēng)險(xiǎn)小,報(bào)價(jià)估算方便。
、莨こ掏稑(biāo)期相對(duì)寬裕,承包商可以作詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、復(fù)核工作量、分析招標(biāo)文件、擬定計(jì)劃。
⑥合同條件完備,雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚。
。3)固定總價(jià)合同的計(jì)價(jià)方式
、贅I(yè)主為了方便承包商投標(biāo)給出工程量表,但業(yè)主對(duì)工程量表中的數(shù)量不承擔(dān)責(zé)任,承包商必須復(fù)核。各分項(xiàng)工程的固定總價(jià)之和即為整個(gè)工程的價(jià)格。
②如果招標(biāo)文件中沒有給出工程量清單,而由承包商制定,則工程量表僅作為付款文件,不屬合同規(guī)定的工程資料。合同價(jià)款總額由各分項(xiàng)工程的固定總價(jià)構(gòu)成。承包商必須根據(jù)工程信息計(jì)算工程量,若工程量有漏項(xiàng)或計(jì)算不正確,則被認(rèn)為已包括在整個(gè)合同的總價(jià)中。
。4)固定總價(jià)合同的確定
固定總價(jià)合同是總價(jià)優(yōu)先,承包商報(bào)總價(jià),雙方商定合同總價(jià),最終按總價(jià)結(jié)算。通常只在設(shè)計(jì)變更或符合合同規(guī)定的調(diào)價(jià)條件時(shí)才允許調(diào)整合同價(jià)格。
(5)采用固定總價(jià)合同時(shí)承包商的風(fēng)險(xiǎn)
、賰r(jià)格風(fēng)險(xiǎn):報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤;漏報(bào)項(xiàng)目;工程實(shí)施中物價(jià)和人工費(fèi)漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。
、诠ぷ髁匡L(fēng)險(xiǎn):工作量計(jì)算錯(cuò)誤;由于工程范圍不確定或預(yù)算時(shí)工程項(xiàng)目未列全造成的損失;由于設(shè)計(jì)深度不夠造成的工程量計(jì)算誤差。
3.成本加酬金合同
這是與固定總價(jià)合同截然相反的合同類型。工程最終合同價(jià)格按承包商的實(shí)際成本加一定比率的酬金(間接費(fèi))計(jì)算。在合同簽訂時(shí)不能確定一個(gè)具體的合同價(jià)格,只能確定酬金的比率。由于合同價(jià)格按承包商的實(shí)際成本結(jié)算,所以在這類合同中,承包商不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn),而業(yè)主承擔(dān)了全部工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn),所以承包商在工程中沒有成本控制的積極性,常常不僅不愿意壓縮成本,相反期望提高成本以提高他自己的工程經(jīng)濟(jì)效益。這樣會(huì)損害工程的整體效益。所以這類合同的使用應(yīng)受到嚴(yán)格限制,通常應(yīng)用于如下情況:
。1)投標(biāo)階段依據(jù)不準(zhǔn),工程的范圍無法界定,無法準(zhǔn)確估價(jià),缺少工程的詳細(xì)說明。
。2)工程特別復(fù)雜,工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定。它們可能按工程中出現(xiàn)的新的情況確定。
(3)時(shí)間特別緊急,要求盡快開工。如搶救、搶險(xiǎn)工程,人們無法詳細(xì)地計(jì)劃和商談 lt;BR>為了克服該種合同的缺點(diǎn),調(diào)動(dòng)承包商成本控制的積極性,可對(duì)上述合同予以改進(jìn):事先確定目標(biāo)成本,實(shí)際成本在目標(biāo)成本范圍內(nèi)按比例支付酬金,超過目標(biāo)成本部分不再增加酬金;若實(shí)際成本低于目標(biāo)成本,則除支付合同規(guī)定的酬金外,另給承包商一定比例的獎(jiǎng)勵(lì);成本加固定額度的酬金,不隨實(shí)際成本數(shù)量的變化而變化。
4.目標(biāo)合同
這是固定總價(jià)合同和成本加酬金合同相結(jié)合的形式,在發(fā)達(dá)國(guó)家,廣泛應(yīng)用于工業(yè)項(xiàng)目、研究和開發(fā)項(xiàng)目、軍事工程項(xiàng)目中。
目標(biāo)合同以全包形式承包工程,通常合同規(guī)定承包商對(duì)工程建成后的生產(chǎn)能力或功能、工程總成本、工期目標(biāo)承擔(dān)責(zé)任。若工程投產(chǎn)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)不到預(yù)定生產(chǎn)能力,則按一定的比例扣減合同價(jià)款;若工期拖延,則承包商承擔(dān)工期拖延違約金;若實(shí)際總成本低于預(yù)定總成本,則節(jié)約的部分按預(yù)定比例獎(jiǎng)勵(lì)承包商,反之,則由承包商按比例承擔(dān)。
(四)重要合同條款的確定
業(yè)主應(yīng)正確地對(duì)待合同,對(duì)合同的要求合理,但不應(yīng)苛求。業(yè)主處于合同的主導(dǎo)地位,由其起草招標(biāo)文件,并確定一些重要的合同條款。主要有:
(1)適用于合同關(guān)系的法律,以及合同爭(zhēng)執(zhí)仲裁的地點(diǎn)、程序等。
(2)付款方式。如采用進(jìn)度付款、分期付款、預(yù)付款或由承包商墊資承包。這由業(yè)主的資金來源保證情況等因素決定。讓承包商在工程上過多地墊資,會(huì)對(duì)承包商的風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)狀況、報(bào)價(jià)和履約積極性有直接影響。當(dāng)然如果業(yè)主超過實(shí)際進(jìn)度預(yù)付工程款,在承包商沒有出具保函的情況下,又會(huì)給業(yè)主帶來風(fēng)險(xiǎn)。
。3)合同價(jià)格的調(diào)整條件、范圍、調(diào)整方法,特別是由于物價(jià)上漲、匯率變化、法律變化、海關(guān)稅變化等對(duì)合同價(jià)格調(diào)整的規(guī)定。
。4)合同雙方風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)。即將工程風(fēng)險(xiǎn)在業(yè)主和承包商之間合理分配;驹瓌t是,通過風(fēng)險(xiǎn)分配激勵(lì)承包商,控制風(fēng)險(xiǎn),取得最佳經(jīng)濟(jì)效益。
(5)對(duì)承包商的激勵(lì)措施。
(6)業(yè)主在工程施工中對(duì)工程的控制是通過合同實(shí)現(xiàn)的,合同中必須設(shè)計(jì)完備的控制措施,以保證對(duì)工程的控制,如變更工程的權(quán)力;對(duì)計(jì)劃的審批和監(jiān)督權(quán)力;對(duì)工程質(zhì)量的檢查權(quán);對(duì)工程付款的控制權(quán);當(dāng)施工進(jìn)度拖延時(shí),令其加速的權(quán)力;當(dāng)承包商不履行合同責(zé)任時(shí),業(yè)主的處理權(quán)等。
三、承包商的合同策劃
承包商的合同策劃服從于承包商的基本目標(biāo)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略。
(一)投標(biāo)的選擇
承包商必須就投標(biāo)方向做出戰(zhàn)略決策,其決策取決于市場(chǎng)情況,主要有:
。1)承包市場(chǎng)狀況及競(jìng)爭(zhēng)的形勢(shì)。
(2)該工程競(jìng)爭(zhēng)者的數(shù)量以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況,以確定自己投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)力和中標(biāo)的可能性。
。3)工程及業(yè)主狀況。包括工程的技術(shù)難度,施工所需的工藝、技術(shù)和設(shè)備,對(duì)施工工期的要求及工程的影響程度;業(yè)主對(duì)承包方式、合同種類、招標(biāo)方式、合同的主要條款等的規(guī)定和要求;業(yè)主的資信情況,是否不守信用、不付款的歷史,業(yè)主建設(shè)資金的準(zhǔn)備情況和企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。
。4)承包商自身狀況。包括公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)、技術(shù)水平、施工力量、資金狀況、同類工程的經(jīng)驗(yàn)、現(xiàn)有工程數(shù)量等。
承包商投標(biāo)方向的確定要最大限度地發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì),符合其經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略,不要企圖承包超過自己施工技術(shù)水平、管理能力和財(cái)務(wù)能力的工程及沒有競(jìng)爭(zhēng)力的工程。
。ǘ┖贤L(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)
通常若工程存在下述問題,則工程風(fēng)險(xiǎn)大:
。1)工程規(guī)模大,工期長(zhǎng),而業(yè)主要求采用固定總價(jià)合同形式。
。2)業(yè)主僅給出初步設(shè)計(jì)文件讓承包商做標(biāo),圖紙不詳細(xì)、不完備,工程量不準(zhǔn)確、范圍不清楚,或合同中的工程變更賠償條款對(duì)承包商很不利,但業(yè)主要求采用固定總價(jià)合同。
。3)業(yè)主將做標(biāo)期壓縮得很短,承包商沒有時(shí)間詳細(xì)分析招標(biāo)文件,而且招標(biāo)文件為外文,采用承包商不熟悉的合同條件。
。4)工程環(huán)境不確定性因素多,且業(yè)主要求采用固定價(jià)格合同。
。ㄈ┏邪绞降倪x擇
任何一個(gè)承包商都不可能獨(dú)立完成全部工程,不僅是能力所限,還由于這樣做也不經(jīng)濟(jì)。在總承包投標(biāo)前,他就必須考慮與其他承包商的合作方式,以便充分發(fā)揮各自在技術(shù)、管理和財(cái)力上的優(yōu)勢(shì),并共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
1.分包
分包的原因主要有以下幾點(diǎn):
。1)技術(shù)上需要?偝邪滩豢赡,也不必具備總承包合同工程范圍內(nèi)的所有專業(yè)工程的施工能力。通過分包的形式可以彌補(bǔ)總承包商技術(shù)、人力、設(shè)備、資金等方面的不足。同時(shí)總承包商又可通過這種形式擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍,承接自己不能獨(dú)立承擔(dān)的工程。
。2)經(jīng)濟(jì)上的目的。對(duì)有些分項(xiàng)工程,如果總承包商自己承擔(dān)會(huì)虧本,而將它分包出去,讓報(bào)價(jià)低同時(shí)又有能力的分包商承擔(dān),總承包商不僅可以避免損失,而且可以取得一定的經(jīng)濟(jì)效益。
。3)轉(zhuǎn)嫁或減少風(fēng)險(xiǎn)。通過分包,可以將總包合同的風(fēng)險(xiǎn)部分地轉(zhuǎn)嫁給分包商。這樣,大家共同承擔(dān)總承包合同風(fēng)險(xiǎn),提高工程經(jīng)濟(jì)效益。
。4)業(yè)主的要求。業(yè)主指令總承包商將一些分項(xiàng)工程分包出去。通常有如下兩種情況:
1)對(duì)于某些特殊專業(yè)或需要特殊技能的分項(xiàng)工程,業(yè)主僅對(duì)某專業(yè)承包商信任和放心,可要求或建議總承包商將這些工程分包給該專業(yè)承包商,即業(yè)主指定分包商。
2)在國(guó)際工程中,一些國(guó)家規(guī)定,外國(guó)總承包商承接工程后必須將一定量的工程分包給本國(guó)承包商;或工程只能由本國(guó)承包商承接,外國(guó)承包商只能分包。這是對(duì)本國(guó)企業(yè)的一種保護(hù)措施。
業(yè)主對(duì)分包商有較高的要求,也要對(duì)分包商作資格審查。沒有工程師(業(yè)主代表)的同意,承包商不得隨便分包工程。由于承包商向業(yè)主承擔(dān)全部工程責(zé)任,分包商出現(xiàn)任何問題都由總包負(fù)責(zé),所以分包商的選擇要十分慎重。一般在總承包合同報(bào)價(jià)前就要確定分包商的報(bào)價(jià),商談分包合同的主要條件,甚至簽訂分包意向書。
2.聯(lián)營(yíng)承包
聯(lián)營(yíng)承包是指兩家或兩家以上的承包商(最常見的為設(shè)計(jì)承包商、設(shè)備供應(yīng)商、工程施工承包商)聯(lián)合投標(biāo),共同承接工程。其優(yōu)點(diǎn)是:
。1)承包商可通過聯(lián)營(yíng)進(jìn)行聯(lián)合,以承接工程量大、技術(shù)復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)大、難以獨(dú)家承攬的工程,使經(jīng)營(yíng)范圍擴(kuò)大。
。2)在投標(biāo)中發(fā)揮聯(lián)營(yíng)各方技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì),珠聯(lián)璧合,使報(bào)價(jià)有競(jìng)爭(zhēng)力。而且聯(lián)營(yíng)通常都以全包的形式承接工程,各聯(lián)營(yíng)成員具有法律上的連帶責(zé)任,業(yè)主比較歡迎和放心,容易中標(biāo)。
(3)在國(guó)際工程中,國(guó)外的承包商如果與當(dāng)?shù)氐某邪搪?lián)營(yíng)投標(biāo),可以獲得價(jià)格上的優(yōu)惠。這樣更能增加報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力。
。4)在合同實(shí)施中,聯(lián)營(yíng)各方互相支持,取長(zhǎng)補(bǔ)短,進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的總合作。這樣可以減少工程風(fēng)險(xiǎn),增強(qiáng)承包商的應(yīng)變能力,能取得較好的工程經(jīng)濟(jì)效果。
。5)通常聯(lián)營(yíng)僅在某一工程中進(jìn)行,該工程結(jié)束,聯(lián)營(yíng)體解散,無其他牽掛。如果愿意,各方還可以繼續(xù)尋求新的合作機(jī)會(huì)。所以它比合營(yíng)、合資有更大的靈活性。合資成立一個(gè)具有法人地位的新公司通常費(fèi)用較高,運(yùn)行形式復(fù)雜,母公司僅承擔(dān)有限責(zé)任,業(yè)主不信任。
(四)合同執(zhí)行戰(zhàn)略
合同執(zhí)行戰(zhàn)略是承包商按企業(yè)和工程具體情況確定的執(zhí)行合同的基本方針。
(1)企業(yè)必須考慮該工程在企業(yè)同期許多工程中的地位、重要性,確定優(yōu)先等級(jí)。對(duì)重要的有重大影響的工程,如對(duì)企業(yè)信譽(yù)有重大影響的創(chuàng)牌子工程,大型、特大型工程,對(duì)企業(yè)準(zhǔn)備發(fā)展業(yè)務(wù)的地區(qū)的工程,必須全力保證,在人力、物力、財(cái)力上優(yōu)先考慮。
。2)承包商必須以積極合作的態(tài)度熱情圓滿地履行合同。在工程中,特別在遇到重大問題時(shí)積極與業(yè)主合作,以贏得業(yè)主的信賴,贏得信譽(yù)。例如在中東,有些合同在簽訂后,或在執(zhí)行中遇到不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂),按規(guī)定可以撕毀合同,但有些承包商理解業(yè)主的困難,暫停施工,同時(shí)采取措施,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),降低業(yè)主損失。待干擾事件結(jié)束后,繼續(xù)履行合同。這樣不僅保住了合同,取得了利潤(rùn),而且贏得了信譽(yù)。
(3)對(duì)明顯導(dǎo)致虧損的工程,特別是企業(yè)難以承受的虧損,或業(yè)主資信不好,難以繼續(xù)合作,有時(shí)不惜以撕毀合同來解決問題。有時(shí)承包商主動(dòng)地中止合同,比繼續(xù)執(zhí)行一份合同的損失要小。特別當(dāng)承包商已跌入“陷阱”中,合同不利,而且風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)發(fā)生時(shí)。
。4)在工程施工中,由于非承包商責(zé)任引起承包商費(fèi)用增加和工期拖延,承包商提出合理的索賠要求,但業(yè)主不予解決。承包商在合同執(zhí)行中可以通過控制進(jìn)度,通過直接或間接地表達(dá)履約熱情和積極性,向業(yè)主施加壓力和影響以求得合理的解決。
建筑工程協(xié)議 篇14
訂立合同雙方: 甲 方: 乙 方: 依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定,為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就乙方承接甲方安防監(jiān)控工程事宜達(dá)成如下條款,以便共同遵照?qǐng)?zhí)行!
第一條 合同概要 雙方同意由乙方承接甲方的安防監(jiān)控工程,由乙方提供系統(tǒng)所需的相關(guān)設(shè)備及部件,并由乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試以及開通后系統(tǒng)運(yùn)行的技術(shù)服務(wù)。
第二條 技術(shù)要求 該安防監(jiān)控工程具體技術(shù)要求是:布線規(guī)范 布點(diǎn)合理 圖像清晰 操控簡(jiǎn)便 本地實(shí)時(shí)儲(chǔ)存錄像資料 回放錄像 方便錄像資料提取備份
第二條 設(shè)備要求及設(shè)備清單 乙方向甲方所提供的設(shè)備應(yīng)當(dāng)是全新產(chǎn)品! ≡O(shè)備清單(詳見本合同的附件
1),設(shè)備清單應(yīng)當(dāng)與《預(yù)算書》(詳見本合同的附件
2)所載明的設(shè)備完全一致,該設(shè)備清單由雙方在簽訂本合同時(shí)一并予以確認(rèn)。
第三條 工程款及支付方式 本合同項(xiàng)下的工程款總額為 元整,大寫:人民幣 整! 」こ炭钪Ц斗绞綖椋骸
1、本合同簽定后____日內(nèi),甲方支付乙方總工程款的 %作為預(yù)付款,即 元整,大寫:人民幣 整!
2、本合同附件一所載明的設(shè)備到位并經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收確認(rèn)后,甲方應(yīng)支付乙方總工程款的 %,即 元整,大寫:人民幣 整!
3、乙方對(duì)工程安裝調(diào)試完畢后,由甲、乙雙方相關(guān)人員組建驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)工程的驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,經(jīng)雙方簽字確認(rèn),甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付乙方總工程款的( %),剩余工程款總額的 %做質(zhì)保金,保修期________年屆滿后 5 個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。上述工程款包括工程設(shè)備、部件及其運(yùn)輸、安裝、調(diào)試和設(shè)備保修、維護(hù)費(fèi)用,但不包括經(jīng)甲方同意所增加的預(yù)算外工料費(fèi)用。 經(jīng)甲方同意所增加的預(yù)算外工料費(fèi)用,雙方應(yīng)在工程完工后另行一次性結(jié)清!
第四條 工程設(shè)備的驗(yàn)收
1、甲方付清預(yù)付款后,乙方應(yīng)及時(shí)將工程設(shè)備及其部件運(yùn)送到甲方指定的地方,甲方驗(yàn)收后應(yīng)予確認(rèn)并負(fù)責(zé)保管。
2、乙方依合同所訂時(shí)間將工程設(shè)備及其部件運(yùn)至指定地點(diǎn)時(shí),甲方應(yīng)即時(shí)接收并妥善保管全部貨物!
第五條 工程安裝、調(diào)試 甲方付清總工程款的( %)后,應(yīng)負(fù)責(zé)提供系統(tǒng)安裝和調(diào)試的必要條件,做好施工方的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作,積極為乙方提供良好的工作環(huán)境! l件具備后,甲方通知乙方開始施工。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后( )日內(nèi)將工程安裝完畢,在安裝完畢后( )____日內(nèi)調(diào)試完畢。 系統(tǒng)安裝、調(diào)試過程中如有不符合技術(shù)要求的,應(yīng)立即返工直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)!
第六條 技術(shù)支持及服務(wù)
1、在系統(tǒng)正式投入施工后,乙方保證派遣專業(yè)技術(shù)人員按施工的不同階段指導(dǎo)實(shí)施,并保證進(jìn)度!
2、乙方的施工安裝調(diào)試應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)程進(jìn)行,并接受甲方的監(jiān)督!
4、乙方為甲方培訓(xùn)操作人員。
第七條 驗(yàn)收和移交 系統(tǒng)調(diào)試開通壹周內(nèi),甲乙雙方主管部門組成驗(yàn)收小組,驗(yàn)收小組由雙方各指派2名人員組成,驗(yàn)收小組對(duì)系統(tǒng)作全面驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后 各方簽字確認(rèn),并由乙方移交給甲方。乙方應(yīng)當(dāng)在甲方付清總工程款的97%后( )日內(nèi)將工程移交給甲方使用。
第八條 設(shè)備保修 設(shè)備質(zhì)保期為兩年 , 維護(hù)期為________年
1、出現(xiàn)簡(jiǎn)單技術(shù)問題時(shí),乙方應(yīng)提供電話咨詢!
2、電話咨詢無法解決的,對(duì)復(fù)雜技術(shù)問題,乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)重大技術(shù)問題應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)!
3、系統(tǒng)開通后________年內(nèi)如出現(xiàn)使用故障,乙方負(fù)責(zé)維修,如故障是因人為或意外引起的,需調(diào)換的設(shè)備或零件的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),乙方負(fù)責(zé)維修。 4 、設(shè)備保質(zhì)期內(nèi) 超出維護(hù)期乙方收取適當(dāng)?shù)娜斯べM(fèi)用及交通費(fèi)用!
第九條 違約責(zé)任
1、甲方的違約責(zé)任
(1)、中途變更工程的規(guī)模、設(shè)備規(guī)格、安裝地點(diǎn)等,應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的損失! (
2)、中途解除合同,甲方支付乙方違約金,違約金為未履行部分工程款總額的 %! (
3)、未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求向乙方提供場(chǎng)地等輔助工作和準(zhǔn)備工作,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此而造成的損失;乙方不要求解除合同的,除交付工程的日期得以順延外,甲方應(yīng)當(dāng)償付乙方停工期間的損失! (
4)、超過合同規(guī)定日期付款,應(yīng)當(dāng)根據(jù)逾期款額和預(yù)期期限按照------方償付違約金; (
5)、甲方拒絕接收設(shè)備和部件,應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的的來往運(yùn)費(fèi)及額外產(chǎn)生的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等乙方實(shí)際所發(fā)生的損失; (
6)、由于保管不善致使乙方提供的設(shè)備及其它物品毀損、滅失的、應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的損失!
2、乙方的違約責(zé)任
(1)、提供的設(shè)備不符合技術(shù)要求!
(2)、未按合同規(guī)定的期限交付工程!
(3)、未按合同規(guī)定的質(zhì)量技術(shù)要求交付工程!
(4)、未提供設(shè)備保修服務(wù)
第十條 責(zé)任的免除
1、因不正確的保管、安裝、使用、操作等行為引起的產(chǎn)品乃至系統(tǒng)問題,均應(yīng)由本方承擔(dān)責(zé)任。
2、發(fā)生不可抗拒因素造成一方或雙方損失的,均應(yīng)當(dāng)免除對(duì)方責(zé)任。但應(yīng)當(dāng)采取積極措施盡量減少損失,損失擴(kuò)大的,由該方承擔(dān)責(zé)任!
第十一條 合同的變更和解除 本合同執(zhí)行期間,雙方不得隨意變更和解除合同,合同如有未盡事宜,應(yīng)由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力!
第十二條 合同生效與終止
1、本合同自甲乙雙方蓋章并由授權(quán)代表簽字之日起生效。
2、本合同在設(shè)備保修、維護(hù)期屆滿之日終止!
第十三條 糾紛的處理 本合同發(fā)生糾紛時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院起訴! ”竞贤疽皇絻煞荩滓译p方各執(zhí)一份! 〖追(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 ________年____月____日
建筑工程協(xié)議 篇15
建設(shè)單位:_______(以下簡(jiǎn)稱甲方) 施工單位:_______(以下簡(jiǎn)稱乙方) 簽約時(shí)間:________年____月____日 簽約地點(diǎn):_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程實(shí)際情況,簽訂本合同,以資雙方共同遵守!
第一條工程概況
(一)工程名稱:_______私家花園工程!
(二)建設(shè)地點(diǎn):_____________________
(三)工作內(nèi)容:約100平方米環(huán)境綠化工程,具體工作詳見甲方簽審的施工圖及圖紙會(huì)審所涉調(diào)整內(nèi)容!
第二條工期 該項(xiàng)目工程總工期。開工時(shí)間從甲方批準(zhǔn)的開工報(bào)告次日起計(jì)!
(一)如遇下列原因工期順延:
1、未及時(shí)簽審施工圖紙和施工組織計(jì)劃;
2、設(shè)計(jì)變更;
3、甲方未能按期提交施工場(chǎng)地;
4、連續(xù)4小時(shí)遇雨和停水、停電;
5、未按合同規(guī)定時(shí)間撥付工程款項(xiàng);
6、遇不可抗拒因素!
(二)竣工驗(yàn)收:
1、甲方在收到乙方竣工報(bào)告的____日內(nèi)組織驗(yàn)收,否則視為默認(rèn)工程合格并進(jìn)行竣工結(jié)算;
2、若未能通過竣工驗(yàn)收,雙方應(yīng)確定整改方式及時(shí)間,再次驗(yàn)收程序同上款!
第三條工程合同總價(jià)及支付方式
(一)結(jié)算依據(jù):
1、依照________年頒布的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額____市基價(jià)表》中土建、水電、裝飾、園林、安裝等相關(guān)定額執(zhí)行,勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)按c級(jí)取費(fèi),工程類別按定額說明執(zhí)行。定額缺項(xiàng)部分由乙方報(bào)價(jià),雙方共同確定價(jià)格后按實(shí)計(jì)算;小品項(xiàng)目按市場(chǎng)價(jià)定價(jià);
2、甲方簽審的施工圖、施工圖預(yù)算以及未計(jì)價(jià)材料確認(rèn)價(jià);
3、甲乙雙方簽署的工作簽證單以及涉及調(diào)整(更改)部分變更通知書;
4、竣工圖!
(二)合同金額:
1、本合同暫定造價(jià)6萬元;
2、工程竣工驗(yàn)收后按實(shí)結(jié)算。
(三)合同金額的支付時(shí)間:
1、甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi),向乙方支付合同總金額的15%作為的備料款!
2、工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方合同總額的40%;
3、工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)辦理竣工結(jié)算,結(jié)算辦理完成后三個(gè)月內(nèi)甲方付至結(jié)算價(jià)的95%,余額5%作為質(zhì)保金,;钇诘胶笾Ц3%,保修期滿后甲方付清余款!
第四條關(guān)于設(shè)計(jì)調(diào)整(更改) 本工程涉及設(shè)計(jì)調(diào)整(更改)工程項(xiàng)目,待調(diào)整資料完善并經(jīng)甲方簽審后,工程量及造價(jià)按本合同原則
第三條進(jìn)行增減。
第五條質(zhì)保期
(一)質(zhì)保期:從遞交竣工報(bào)告后的第____日起算。保修期按建設(shè)部年第80號(hào)令執(zhí)行,普通植物;钇诎肽,貴重植物(1000元以上);钇跒開_______年,工程的其它部分保修期為________年!
(二)成活率:植物管護(hù)移交時(shí)按行規(guī)達(dá)到_______%的成活率!
第六條雙方的責(zé)任
(一)甲方責(zé)任:
1、保證施工場(chǎng)地具備開工條件,保證施工所需用水、用電;
2、合同簽定后____日內(nèi)審定乙方的施工組織計(jì)劃及施工圖,并以書面形式通知乙方;
3、負(fù)責(zé)協(xié)助辦理施工的各項(xiàng)進(jìn)場(chǎng)手續(xù);
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位間的關(guān)系;
5、若施工變更應(yīng)以書面形式通知乙方;
6、按合同規(guī)定時(shí)間按時(shí)付款!
(二)乙方責(zé)任:
1、按甲方簽審的施工圖和確定的變更通知內(nèi)容,結(jié)合有關(guān)規(guī)范組織施工;
2、接受甲方指派監(jiān)理公司的監(jiān)理及甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的管理;
3、注意與外裝飾單位施工現(xiàn)場(chǎng)的配合工作;
4、文明施工,安全生產(chǎn),確保工程質(zhì)量,按期完工;
5、負(fù)責(zé)施工中的成品保護(hù)!
第七條甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)代表及責(zé)任
(一)甲方施工負(fù)責(zé)人:___________ 現(xiàn)場(chǎng)代表:_________________
(二)乙方施工負(fù)責(zé)人:___________ 土建:_____________________ 綠化:_____________________ 現(xiàn)場(chǎng)代表:_________________
(三)甲方代表作為現(xiàn)場(chǎng)簽證代表;乙方代表作為接受甲方書面通知的代表!
第八條材料的認(rèn)定及采購(gòu)
(一)乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)材料自行采購(gòu),涉及裝飾及燈具材料需經(jīng)甲方認(rèn)定后方可采購(gòu)。
(二)設(shè)計(jì)材料變更須經(jīng)設(shè)計(jì)單位和甲方共同認(rèn)定并以書面形式通知乙方后,乙方方可購(gòu)買!
第九條違約責(zé)任
(一)甲方違約責(zé)任:
1、甲方未履行合同規(guī)定的義務(wù),除順延竣工期外,還應(yīng)賠償乙方因此發(fā)生的實(shí)際損失;
2、甲方對(duì)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更造成的停工,應(yīng)采取措施補(bǔ)救或減少損失,同時(shí)賠償乙方因此而造成的停工、窩工、返工的機(jī)械設(shè)備調(diào)運(yùn)等實(shí)際損失;
3、甲方超過合同規(guī)定期限驗(yàn)收或未按合同規(guī)定付款,每超____日,按合同總額的_______向乙方支付逾期違約金。
(二)乙方違約責(zé)任: 乙方未按合同規(guī)定完成工程,且無故拖延時(shí)間影響工程進(jìn)度,每延____日,按合同總額的5向甲方支付違約金!
第十條爭(zhēng)議解決方式 在合同履行中,雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果,雙方約定向施工所在地人民法院起訴!
第十一條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效!
第十二條未盡事宜,雙方協(xié)商解決!
第十三條本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,均具同等法律效力。 甲方(公章):_________
乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日
________年____月____日
建筑工程協(xié)議 篇16
土木建筑工程投標(biāo)書①
注:① 本投標(biāo)書系國(guó)際顧問工程師聯(lián)合會(huì)會(huì)同國(guó)際建筑與公共土木工程聯(lián)合會(huì)擬定。
致:____
先生們:
經(jīng)研究上述指定工程施工的圖紙、合同條件、說明書和建筑工程清單之后,我們作為簽署人愿按照上述圖紙、合同條件、說明書和建筑工程清單,按____(英鎊)的金額,或按上述條件所確定的任何其它金額,承擔(dān)上述整個(gè)工程的施工、建成和維護(hù)。
2.我們保證,如果我們的投標(biāo)被接受,將在接到工程師的開工命令后的____天內(nèi)開始本工程施工,并從上述本工程開工期限的最后一天算起,在____天內(nèi),建成并交付使用本合同中規(guī)定的整個(gè)工程。
3.如果我們的投標(biāo)被接受,如有需要,我們將取得一家保險(xiǎn)公司或銀行的擔(dān);蚴翘峁﹥擅线m而殷實(shí)的擔(dān)保人(須經(jīng)你們認(rèn)可),同我們一起負(fù)有連帶責(zé)任地承擔(dān)義務(wù),按不超過上述指定金額10%的金額,根據(jù)須經(jīng)你們認(rèn)可的保證書條件,擔(dān)保照章履行合同。
4.我們同意在從規(guī)定的收到投標(biāo)之日起的____天內(nèi)遵守本投標(biāo),在此期限屆滿之前,本投標(biāo)將始終對(duì)我們具有約束力并可隨時(shí)被接受。
5.直到制訂并簽署了一項(xiàng)正式協(xié)議為止,本投標(biāo)連同你們對(duì)其的書面接受,將成為我們雙方之間具有約束力的合同。
6.我們理解,你們并無義務(wù)必須接受你們所收到的價(jià)格最低的或其它任何投標(biāo)
。撸撸撸吣辏撸撸撸咴拢撸撸撸呷蘸
簽名____以____資格經(jīng)正式授權(quán)并代表____簽署投標(biāo)
(用印刷體大寫)
證人____地址____
地址____
職業(yè)____
附錄①
保單的金額(如果有)____英鎊
第三方保險(xiǎn)的最低金額____英鎊
開工期限(從工程師的命令到開工)____天
竣工時(shí)間____天
規(guī)定的違約償金款項(xiàng)____每天____英鎊
獎(jiǎng)勵(lì)金額(如果有)______
維護(hù)期____天
對(duì)直接成本金額調(diào)整的百分比____百分之____
保留額的百分比____百分之____
保留金的限額____英鎊
中期證書最低金額____英鎊
出具證書后的支付期限____天
根據(jù)本文件,我們,當(dāng)事人和擔(dān)保人,茲具結(jié)向____②(下稱政府)承擔(dān)義務(wù)交納上述保證罰金,對(duì)此,我們本人,我們的繼承人、遺囑執(zhí)行人、遺產(chǎn)管理人、和繼任人負(fù)有連帶責(zé)任;但是,在擔(dān)保人是幾個(gè)公司,作為共同擔(dān)保人的情況下,我們這些擔(dān)保人“連帶地”和“分別地”為上述罰金負(fù)責(zé),只是為了允許對(duì)我們中間任何人或所有人提出聯(lián)合起訴或起訴,而為了所有其它目的,每一個(gè)擔(dān)保人各自與當(dāng)事人一起負(fù)有連帶責(zé)任地對(duì)交納列入該擔(dān)保人名下的罰金承擔(dān)義務(wù),可是,如果沒有指明責(zé)任限額,則責(zé)任限額就應(yīng)是整個(gè)罰金款額。本義務(wù)的條件是,鑒于當(dāng)事人簽訂了以上指明的合同;為此,如果當(dāng)事人:
。╝)在上述合同原訂的有效期間,和政府可能同意的任何其延長(zhǎng)期間(無論是否通知擔(dān)保人)以及在任何根據(jù)合同所需要的擔(dān)保的有效期間,履行和完成上述合同中所規(guī)定的一切承擔(dān)事項(xiàng)、約定事項(xiàng)、條款、條件與協(xié)議,并且還履行和完成今后可能以上述合同做出的任何和所有經(jīng)正式批準(zhǔn)的修改中所規(guī)定的一切承擔(dān)事項(xiàng)、約定事項(xiàng)、條款、條件與協(xié)議,而擔(dān)保人謹(jǐn)此放棄得到關(guān)于這種修改的通知和權(quán)利;以及
(b)向政府繳納從當(dāng)事人在本保證書為之提供保證的該施工合同進(jìn)行中所支付的工資內(nèi)征收、扣除或預(yù)扣的政府規(guī)定征稅的全部金額:則上述義務(wù)即宣告無效。
當(dāng)事人和擔(dān)保人已在上述日期在此保證書上簽字蓋章,以資證明。
注:①附錄為投標(biāo)的組成部分。投標(biāo)人應(yīng)填寫此投標(biāo)書和附錄里的所有空白。
、诖颂幪顚懡杩钊说男彰撸叻Q借款人為政府可能是不恰當(dāng)?shù)摹?/p>
建筑工程協(xié)議 篇17
建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同
合同編號(hào):_________
甲方(擔(dān)保人):_________公司
法定代表人:_________
住址:_________
郵編:_________
聯(lián)系電話:_________
乙方(被擔(dān)保人):_________
法定代表人:_________
住址:_________
郵編:_________
聯(lián)系電話:_________
本建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。
鑒于:
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同,合同如下:
第一條?為了確保乙方與_________(下稱承包商)簽署合同編號(hào)為_________年_________字第_________號(hào)建筑合同項(xiàng)下乙方支付義務(wù)得到切實(shí)履行,甲方利用自身?yè)?dān)保經(jīng)營(yíng)權(quán)愿意為乙方向業(yè)主提供保證責(zé)任。為了明確雙方權(quán)利、義務(wù),依據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)_____》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。
第二條?按照《中華人民共和國(guó)_____》的有關(guān)規(guī)定,甲方在對(duì)建筑合同的條款已做明確了解的情況下,愿意按合同的擔(dān)保條款為乙方與承包商簽訂的建筑合同提供連帶責(zé)任保證。
第三條?甲方在為乙方提供連帶責(zé)任保證前,乙方必須:
1.向甲方提供下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)反擔(dān)保:
。1)經(jīng)甲方認(rèn)可的企業(yè)法人或自然人在乙方要求下正式向甲方簽發(fā)以甲方為受益人的不可撤消的連帶責(zé)任反擔(dān)保保證書。
。2)以財(cái)產(chǎn)抵押(質(zhì))押給甲方,以作為償付債務(wù)的擔(dān)保。雙方另訂“抵(質(zhì))押合同”。其中抵(質(zhì))押物的有關(guān)內(nèi)容見合同附件。
(3)經(jīng)甲方認(rèn)可的其他方式反擔(dān)保措施。
2.同意為了抵消甲方向乙方追索保證責(zé)任的債務(wù),甲方有權(quán)處分以上抵(質(zhì))押物。
第四條?當(dāng)承包商按保證責(zé)任規(guī)定向甲方索賠,且甲方認(rèn)為索賠文件、單據(jù)或證明符合保證責(zé)任規(guī)定,甲方出于履行擔(dān)保義務(wù)為乙方向承包商支付時(shí),甲方對(duì)乙方及其繼承人、受讓人有絕對(duì)的追索權(quán),不受乙方接受上級(jí)單位任何指令和乙方與任何單位簽訂的任何合同、文件的影響,乙方不得以任何理由拒付。
第五條?甲方有權(quán)自代償乙方_____外,還要向乙方收取自代償之日起,按代償金額的_________‰/天(_________‰)乘以實(shí)際代償天數(shù)的補(bǔ)償金。乙方必須在收到甲方的追債通知后的_________日內(nèi),無條件地向甲方償清全部款項(xiàng)、費(fèi)用及應(yīng)付補(bǔ)償金。
第六條?擔(dān)保條款的修改。
乙方要求甲方修改擔(dān)保函內(nèi)容時(shí),須向甲方提交書面的修改申請(qǐng)和銀行對(duì)所作修改的書面認(rèn)可文件,在增加擔(dān)保金額或擔(dān)保展期的情況下,乙方還必須相應(yīng)增加或延長(zhǎng)對(duì)甲方的保障,否則甲方不接受乙方的修改申請(qǐng)。
第七條?擔(dān)保費(fèi)用。
甲方在與乙方簽署擔(dān)保合同時(shí),應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向甲方支付擔(dān)保費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用(具體見_____通知單):
1.擔(dān)保費(fèi):
(1)擔(dān)保費(fèi)以擔(dān)保金額為基數(shù),按年率_________%計(jì)收。
。2)擔(dān)保費(fèi)計(jì)費(fèi)按月計(jì)算,不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)費(fèi),在開具擔(dān)保函時(shí)一次性_____。
2.其它費(fèi)用:
甲方因開具擔(dān)保函而發(fā)生的超過正常情況下的其它費(fèi)用(如,甲方在對(duì)乙方進(jìn)行檢查所發(fā)生的費(fèi)用等),由乙方支付。
3.履約保證金:
部分委托人在申請(qǐng)甲方為其擔(dān)保前,需要向合作銀行存入一定數(shù)額的履約保證金,該筆保證金主要用于債務(wù)到期后,乙方無法履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的履約費(fèi)用,保證金以現(xiàn)金形式提供,數(shù)額為提供擔(dān)保金額的_________-_________%,當(dāng)乙方如期履行合同后,由甲方通知銀行直接將本息劃回乙方賬戶。
第八條?爭(zhēng)議的解決
本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,在本合同履行中,如發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛,有關(guān)各方首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商無法解決時(shí),雙方同意在甲方所在地人民法院提起訴訟。相應(yīng)的判決對(duì)合同各方均具有約束力。
第九條?違約責(zé)任
1.甲方的責(zé)任
。1)如果甲方未按本合同履行義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)罰款_________元給乙方。
。2)如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。
2.乙方的責(zé)任
。1)如果乙方違反本合同未履行義務(wù),則應(yīng)支付違約金_________元給甲方。
。2)如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。
第十條?生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,承包商與建筑主管部門各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
建筑工程協(xié)議 篇18
發(fā)包方)甲方:________________
(承包方)乙方:________________
按照《中華人民共和國(guó)民法典》、《全國(guó)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì),施工企業(yè)管理規(guī)定》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
一、工程概況
1、工程名稱:_____________室內(nèi)裝飾工程
2、工程地點(diǎn):________________________
3、承包范圍:____________________________________
4、承包方式:施工承包,包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工。
5、工期:本工程自________年________月________日開工,于________年________月________日竣工,具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)。
6、工程質(zhì)量:按本合同第5條約定標(biāo)準(zhǔn)
7、合同價(jià)(人民幣大寫):__________________元整。
二、甲方義務(wù)
1、開工前甲方組織乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部________________房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分________的房屋中所滯留的家具、陳X等采取保護(hù)措施。
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
三、乙方義務(wù)
1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。
2、乙方負(fù)責(zé)合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算。
4、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。
5、施工中未經(jīng)甲方同意,不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
6、工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。如有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用乙方自理。
四、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1、甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。 本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方提供的材料:詳見附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。
3、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1、本工程執(zhí)行DB08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB3130-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》____市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。
3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
六、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1、進(jìn)場(chǎng)施工前后____日支付____________元整,工程進(jìn)度過半支付____________元整,工程完工支付____________元整,剩余款項(xiàng)____________元于工程完工后三個(gè)月支付。
2、本合同價(jià)款以雙方確認(rèn)為結(jié)算依據(jù),具體是指完成工程量清單中的一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用,包括了所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及材料、設(shè)備等供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)能夠正常使用不可或缺的工作及責(zé)任的所有費(fèi)用。
3、主材單價(jià)均以簽約以后的材料報(bào)批核定為結(jié)算依據(jù)(即由乙方報(bào)給甲方審核后確認(rèn)),其余人工單價(jià)、輔料單價(jià)、綜合費(fèi)用(管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等)按合同清單計(jì)價(jià),不因任何因素而調(diào)整。
4、如分部分項(xiàng)工程量清單中的工程內(nèi)容發(fā)生變化時(shí),在合同預(yù)算價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)變更部分進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,變更增加項(xiàng)目,合同中有單價(jià)的,按合同中對(duì)應(yīng)的單價(jià)計(jì)算;合同中有類似項(xiàng)目的,以類似項(xiàng)目單價(jià)為基礎(chǔ),按預(yù)算計(jì)價(jià)原則調(diào)整后作為結(jié)算單價(jià);合同中沒有的項(xiàng)目,乙方按預(yù)算計(jì)價(jià)原則重新編制綜合單價(jià),按甲方審核確認(rèn)后之單價(jià)結(jié)算。
5、在施工過程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見附件見)后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。
七、工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知____日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
八、工程驗(yàn)收 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延。
九、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定:甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
十、違約責(zé)任
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的__%支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
十一、糾紛處理方式
1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票,可向________市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解,也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向________市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十二、合同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門蓋章見證)生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款___%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除。
十三、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分! 〖追(簽章):_____________________
乙方(簽章):______________________ 委托代理人:____________________
法定代表人:________________________ 住址:__________________________
地址:______________________________ 電話:__________________________
電話:______________________________ 簽訂日期:________年________月________日
簽訂地點(diǎn):______________________________
建筑工程協(xié)議 篇19
甲方:__________________
乙方:__________________
由于工程施工需要,甲方把以下工程承包給乙方進(jìn)行施工。依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合法》暨《中華人民共和國(guó)建筑法》以及建筑施工管理?xiàng)l例、施工規(guī)范,經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成以下條款,雙方必須嚴(yán)格遵守。
一、工程地點(diǎn)及名稱
1、工程地點(diǎn):______________________________
2、工程名稱:______________________________
二、承包內(nèi)容價(jià)款以及工期
1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程。
2、工程造價(jià)______一次性包死。
3、工程工期:自開工______內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。
三、付款及質(zhì)量
1、污水地底板驗(yàn)收合格后付30%,主體驗(yàn)收合格后付至70%,發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后付至95%,其余工程款待工程保修期滿一次性付清。
2、工程質(zhì)量:合格
四、甲方責(zé)任:
幫助乙方解決水源電源,協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問題,給乙方提供施工圖紙并交底。
五、乙方責(zé)任
嚴(yán)格按照施工圖及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工,必須遵守安全文明施工相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)因?yàn)榘踩唾|(zhì)量造成的`責(zé)任和費(fèi)用。
六、保修期及質(zhì)保金
1、保修期:發(fā)包方竣工驗(yàn)收后日歷天共計(jì)六個(gè)月。
2、質(zhì)保金:承包總價(jià)的10%為保修金,保修期滿后付清全部承包價(jià)款。
4、合同生效日期:合同生效日期雙方簽字后立即生效,保修期滿質(zhì)保金付清自行失效。
甲方:______________________
乙方:__________________________
簽字:______________________
身份證號(hào):______________________
日期:______年______月______日
建筑工程協(xié)議 篇20
委托單位(甲方): 承攬單位(乙方): 為規(guī)范裝飾裝潢施工,保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況,雙方經(jīng)友好協(xié)商同意,就乙方承攬甲方的裝飾裝修工程事宜訂立本合同并共同遵守!
一、工程概況
1、工程名稱:__________________________________、
2、工程地點(diǎn):__________________________________、
3、承包范圍:參見合同附件之預(yù)算表!
4、工程承包方式:雙方商定采取下列第____________種承包方式:
。1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、包部分輔料,發(fā)包人提供裝修主要材料;
。3)承包人包工、發(fā)包人包料。
5、施工圖紙:雙方施工圖采取下列第____________種方式提供:
。1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份;
。2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙,設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)____________元,由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
6、施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后,提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開工日期前____________內(nèi)取得有關(guān)部門確認(rèn)或者批準(zhǔn)! ∈┕D紙一式二份,甲乙雙方各持一份,作為本合同的附件!
7、甲方自愿將項(xiàng)目委托給乙方施工。工程總造價(jià)計(jì)圓整,大寫金額:圓整(附報(bào)價(jià)清單)。
二、施工時(shí)間 工程期限日,時(shí)間自起至日止。如在制作期限內(nèi)甲方提出變更而造成待工,工程時(shí)間順延!
三、甲方工作
1、開工前_______天,全部騰空或部分騰空房屋,清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外),對(duì)未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施,為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作!
2、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù),保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工,除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外!
3、提供符合施工要求的水源、電源,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系!
4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作!
5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)等工作,應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件!
6、按照約定的期限支付工程費(fèi),依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)!
四、乙方工作
1、參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定施工方案和計(jì)劃交甲方審定確認(rèn)!
2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程。
3、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線!
4、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好,保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。
5、對(duì)于施工過程中的有關(guān)事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等)需要甲方確認(rèn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間!
6、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)!
7、工程竣工前未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)!
五、驗(yàn)收和標(biāo)準(zhǔn)
1、按照合同規(guī)定的質(zhì)量要求,圖紙作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)!
2、定作方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定的期限驗(yàn)收承攬方所完成的工作。驗(yàn)收前承攬方應(yīng)當(dāng)向定作方提交必需的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。對(duì)短期檢驗(yàn)難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷的定作物或項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商,在合同中規(guī)定保證期限。保證期限內(nèi)發(fā)生問題,除定作方使用或保管不當(dāng)?shù)仍蚨斐少|(zhì)量問題的以外,由承攬方負(fù)責(zé)修復(fù)或退換!
3、當(dāng)事人雙方對(duì)承攬的定作物和項(xiàng)目質(zhì)量在檢驗(yàn)中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可由法定質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供檢驗(yàn)證明!
六、工程款付款方式如下表: 付款時(shí)間 付款百分比 金額 合同簽訂后開工前二至五天 50% 施工完成交付驗(yàn)收后兩日內(nèi) 40% 竣工驗(yàn)收一個(gè)月后 10%
七、違約責(zé)任:
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方_________元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_________%支付違約金!
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金!
3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任!
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任!
八、質(zhì)保期 乙方承諾裝修質(zhì)保期六個(gè)月,質(zhì)保期間出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)維修!
九、其他:
1、本合同一式份,
2、本合同自雙方代表簽字、蓋字后生效,需辦理鑒(公)證的,自辦理鑒(公)證之日起生效,工程竣工驗(yàn)收符合要求過質(zhì)量保修期后終止!
3、本合同簽訂后,若雙方需要提出修改時(shí),經(jīng)協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同。
4、雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,依法向杭州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁! ∥蟹剑追剑撼袛垎挝唬ㄒ曳剑骸 〈砣耍捍砣耍篲___日期:日期: 地址:地址: 電話:電話: 傳真:傳真
建筑工程協(xié)議 篇21
甲方(發(fā)包方): 乙方(承包方): 為了安全及時(shí)的完成建房工程,盡量避免和減少施工過程中的矛盾和問題,明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方本著公平互惠的原則達(dá)成以下協(xié)議:
一、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙或要求施工、建蓋,女兒墻和水、電安裝在承包范圍,如有異議雙方商議!
二、甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,以確保工程質(zhì)量!
三、承包方式:包工不包料,建筑材料由甲方負(fù)責(zé)提供到施工工地,乙方自帶施工工具!
四、承包款(單價(jià))為每平方 元,合計(jì) 元!
五、付款方式:分層付款,每層澆頂之日甲方支付乙方該層房屋的90%,余款整幢房屋竣工后一次性付清!
六、樓梯間雙算,1平方米2!
七、工程施工中所需水、電的接通協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)!
八、乙方所帶到施工工地的模板、工具,甲方必須看管好,如果造成損失,甲方必須照價(jià)賠償。
九、甲方負(fù)責(zé)處理施工過程中相關(guān)的矛盾和糾紛,確保乙方正常施工,若由此造成誤工,甲方要賠償乙方誤工費(fèi)用,再由雙方協(xié)商順延工期!
十、乙方在施工中有較嚴(yán)重的質(zhì)量問題、技術(shù)問題而又不服從甲方監(jiān)督調(diào)整時(shí),甲方有權(quán)勒令乙方停止,所造成的損失由乙方承擔(dān)。 十
一、在施工過程中乙方應(yīng)確保安全施工,嚴(yán)禁一切違規(guī)、違章作業(yè),乙方在施工過程中所發(fā)生的一切安全事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任! ∈
二、在施工過程中由甲方造成的安全事故由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任! ∈
三、違約責(zé)任:此協(xié)議一經(jīng)簽訂,雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得違約,否則由違約方承擔(dān)由此而造成的一切損失。 十
四、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,一經(jīng)簽訂即時(shí)生效,未盡事宜雙方再議! 〖追(印): 乙方(印):________年____月____日
建筑工程協(xié)議 篇22
甲方:_________________
乙方:_________________
甲方在建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,一層約平方米,二層約平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:_________________
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:_________________紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲透水處理。
三、承包價(jià)格
每平方米人民幣大寫:_________________元,建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢,工具進(jìn)場(chǎng),人員到位,預(yù)付30%,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗(yàn)完畢付到90%,預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。
建筑工程協(xié)議 篇23
本合同經(jīng)下述雙方簽署: 1 ____市衛(wèi)生局局長(zhǎng)____先生(以下簡(jiǎn)稱甲方) 2 建筑工程承包公司海外工程部經(jīng)理____先生(________年____月____日由___建筑工程承包公司授權(quán))(以下簡(jiǎn)稱乙X) 出生地:____(國(guó)家) 國(guó)籍:_____(國(guó)家) 總部:_____(國(guó))_____市 在通訊地址:______信箱 鑒于甲方要興建的____學(xué)校100002的教學(xué)樓,乙X提交報(bào)價(jià)已于________年____月____日被_____市衛(wèi)生局招標(biāo)委員會(huì)接受并已中標(biāo)。根據(jù)__部________年____月____日第318議,雙方締約于下:
(一)合同內(nèi)容 乙X要完全、準(zhǔn)確地按照該合同條款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、工程量表、價(jià)格表及與合同條款有關(guān)的書面協(xié)議,在____市對(duì)___學(xué)校100002的教學(xué)樓(該工程為樓房,包括全套家具、設(shè)備、空調(diào))進(jìn)行施工! ∫襒承認(rèn)自己對(duì)合同的正文和附件,已有正確的理解,在此基礎(chǔ)上同意締約,按合同施工! ∷猩鲜鑫募、附件,均是本合同不可分割的組成部分!
。ǘ┖贤痤~ 本合同總金額為_____第納爾。兌換美元比例為70%! ∵@個(gè)金額是用單價(jià)乘實(shí)際工程量的方法計(jì)算出來的,這是指;概算工程;而言。至于;分段工程;則根據(jù)臨時(shí)報(bào)表進(jìn)行支付,臨時(shí)報(bào)表的書寫方法應(yīng)是雙方在合同中一致同意的。對(duì)乙X的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。 合同價(jià)格是固定的,它包括乙X為施工所承擔(dān)的所有費(fèi)用、開支、義務(wù)、各種稅款,包括因施工不良而支出的工程維修費(fèi)及在合同期內(nèi)規(guī)定的保修、保養(yǎng)費(fèi)。乙X無權(quán)以任何理由要求增加合同階格,如市場(chǎng)物價(jià)上漲,貨幣價(jià)格浮動(dòng),生活費(fèi)用提高,工資的基限提高,調(diào)整稅法、關(guān)稅及稅務(wù),在國(guó)內(nèi)或國(guó)外新增加賦稅。
。ㄈ┕て凇 ∫襒必須根據(jù)本合同第__號(hào)附件的說明,在自移交場(chǎng)地之日起的380天之內(nèi)完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。如果乙X由于某些不可抗拒的原因而認(rèn)為不可能按期完工的話,可書面通知甲方,說明原因,并提出要求增加期限。如果乙實(shí)這些原因存在,合同期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。
。ㄋ模┮平粓(chǎng)地 根據(jù)甲方向乙X發(fā)出的通知,進(jìn)行工地交接,交接時(shí)須簽訂紀(jì)要,雙方各持一份。如果乙X或其接收?qǐng)龅氐拇碓谕ㄖ幸?guī)定的期限內(nèi)缺席,甲方可照常起草紀(jì)要,并將紀(jì)要的復(fù)印件寄給乙X。起草紀(jì)要之日等于乙X接收?qǐng)龅刂畷r(shí)!
。ㄎ澹┎榭垂さ亍 ∫襒承認(rèn)在簽訂合同之前已查看了土地及周圍的環(huán)境,掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r,如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙X負(fù)責(zé)!
。┞募s保證金 乙X應(yīng)自被通知中標(biāo)的第2天起的30天內(nèi),向甲方寄存履約保證金,金額為該合同總額的20%,或在指定期限內(nèi)將以前寄存的投標(biāo)保證金補(bǔ)充到上述比例。該合同只有在寄存保證金之后才對(duì)甲方產(chǎn)生義務(wù)! ∮鞋F(xiàn)金、信用支票,或按合同第十條規(guī)定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規(guī)定,保函須在合同整個(gè)執(zhí)行期中都有效,直到最后交付工程為止! ≡摫WC金始終都由甲方保存。作為乙X完美施工和履行用方權(quán)利的保證。乙X應(yīng)在甲方發(fā)出掛號(hào)函件后,最多在一個(gè)月內(nèi),按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的相同額度杯足保證金,否則,甲方有權(quán)沒收保證金的余額,或者從乙X手中收回工程,由甲方自行施工而由乙X承擔(dān)費(fèi)用。甲方有權(quán)索賠,只要用掛號(hào)函件通知乙X即可,無須訴諸法院或采取其它措施。 甲方有權(quán)從乙X在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務(wù)。
。ㄆ撸﹫D紙和規(guī)范完善無缺 甲方提交的任何技術(shù)說明、設(shè)計(jì)、繪圖中的所有錯(cuò)誤或疏忽,隨時(shí)可以更正。乙X應(yīng)親自審查規(guī)范、設(shè)計(jì)、圖紙的有效程度,并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候把自己的意見告訴甲方、在甲方接受這些意見的情況下,甲方就要對(duì)這些意見負(fù)責(zé),就如同是其自己提出來的一樣!
。ò耍┦┕みM(jìn)度計(jì)劃表 乙X自接收工地起,15天內(nèi)向甲方遞交一份施工計(jì)劃,闡明為完成本合同工程所采用的方法、施工進(jìn)度、施工安排、運(yùn)進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備,以及建立臨時(shí)設(shè)施等。乙X應(yīng)根據(jù)甲方意見和施工進(jìn)展情況,對(duì)自己的施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整!
。ň牛┖贤瑑(nèi)容的變更 甲方有權(quán)調(diào)整合同內(nèi)容,但增加或減少的工程量不得超過合同金額的15%。實(shí)際工程量的增加或減少在合同金額的15%之內(nèi),乙X無權(quán)要求任何補(bǔ)償! ∩鲜稣{(diào)整金額,要用業(yè)已議定的單價(jià)計(jì)算、如果沒有這種單價(jià),則在責(zé)成乙X進(jìn)行調(diào)整時(shí)的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格或世界市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算。 根據(jù)本條款的規(guī)定,如果乙X認(rèn)為提出的調(diào)整會(huì)導(dǎo)致工程不能按期完工或交工,乙X可以自通知進(jìn)行調(diào)整之日起最多兩個(gè)星期內(nèi)向甲方提出延長(zhǎng)工期的要求。否則,等于放棄權(quán)利。這樣,乙X就要在原工期內(nèi)完成包括調(diào)整部分在內(nèi)的工程,并交付使用! 〖追皆谑盏揭襒呈交的延期要求時(shí),可將工期延長(zhǎng)到其認(rèn)為是適當(dāng)?shù)臅r(shí)候!
(十)支付條件 在乙X接收工地、提交履約保承并辦完合同注冊(cè)登記付稅手續(xù)之后,甲方根據(jù)乙X的要求,向乙X支付合同金額_%的預(yù)付款。支付預(yù)付款應(yīng)在乙X提交與預(yù)付款等值的保函之后,該保承應(yīng)該在施工期間始終有效,且應(yīng)開自一家銀行,或是經(jīng)過這家銀行認(rèn)證,同時(shí)不許附加任何條件,也不得被作廢。上述銀行須承認(rèn)有一筆與保函等值的款項(xiàng)由甲方支配,并承認(rèn)可全部支付甲方,無須提醒,無須訴諸司法部門,也無須辦理其他手
建筑工程協(xié)議 篇24
甲方:代表: 乙方:代表: 依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方本著友好、誠(chéng)信、自愿的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條工程概況
1.工程名稱:_________
2.工程地點(diǎn):_________
第二條承包范圍:
第三條工程承包方式:_________
第四條合同工期 開工日期:_________ 竣工日期(工程經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格,并出具消防驗(yàn)收合格證的時(shí)間):_________
第五條工程造價(jià)、付款方式及價(jià)款調(diào)整 工程造價(jià):_________ 付款方式:_________ 價(jià)款調(diào)整:_________
第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1.本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家(行業(yè))的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收!
2.工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50300-20.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》gb50166-199
2.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(________年版)gb50261-199
6.《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》gb50231-199
8.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50303-20.《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》512-20.及其他的國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范!
第七條安全施工
1.乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時(shí),還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程安全文明管理辦法》!
2.乙方在施工過程中,違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。
第八條質(zhì)量保修
1.本工程質(zhì)量保修期限為________年,終身維護(hù)保養(yǎng)!
2.乙方在接到甲方維修通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)處理!
3.在保修期內(nèi),乙方應(yīng)有專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的保修工作,定期與甲方溝通達(dá)到2次月,以書面記錄材料為準(zhǔn)。同時(shí),必須保證通訊暢通,令甲方能夠隨時(shí)同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話,應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接,拖延推諉,甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任,有權(quán)自行解決,由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用并加收10%的勞務(wù)費(fèi)。
4.保修金支付方法
4.1質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后,如無任何質(zhì)量問題,甲方一次性無息付給乙方。
4.2在質(zhì)量保修期內(nèi),出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方接到甲方維修通知后,未能在
第二條規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修,則視為授權(quán)甲方組織維修,并由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用和質(zhì)量責(zé)任,同時(shí)甲方加收維修費(fèi)用10%的勞務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后,乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)保金。
4.3在質(zhì)量保修期內(nèi),出現(xiàn)質(zhì)量問題,由于乙方原因,甲方無法同乙方取得聯(lián)系,按照上一款執(zhí)行。
第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電,由乙方承擔(dān)費(fèi)用!
2.乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明!
3.乙方負(fù)責(zé)消防工程的施工、安裝、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、與甲方指定的設(shè)計(jì)單位溝通等工作。
4.乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)或甲方提供的施工圖紙和甲方確認(rèn)的安裝方案、方法進(jìn)行施工、安裝,不得擅自改動(dòng)如有變更以書面的變更通知單為準(zhǔn)!
5.乙方對(duì)消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進(jìn)行過程檢驗(yàn)和最終檢驗(yàn),并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗(yàn)收之前,乙方應(yīng)對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)。消防驗(yàn)收合格后,乙方必須主動(dòng)向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報(bào)告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊(cè)等文件資料,切實(shí)履行交接手續(xù)并主動(dòng)做好工程的后期維護(hù)保養(yǎng)工作!
第十條違約責(zé)任、索賠
1.甲方無正當(dāng)理由未按合同約定付款,收到乙方的書面催告通知后在____日內(nèi)仍未支付的,應(yīng)從催告期滿之日起,向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的2‰的違約金!
2.工程未通過驗(yàn)收前,甲方擅自使用造成損壞的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,工程本身質(zhì)量原因造成的除外!
3.工程如未按合同約定時(shí)間竣工,每延誤一天,乙方必須向甲方支付本工程總造價(jià)的2‰的違約金!
4.由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因,導(dǎo)致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事等,乙方承擔(dān)由此造成的一切損失!
5.工程未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或未通過政府消防主管部門的驗(yàn)收,乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失,同時(shí)乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無償返工直至通過消防驗(yàn)收!
6.乙方在工程竣工后____日內(nèi)將竣工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方,否則每延誤一天,必須向甲方支付工程總造價(jià)2‰的違約金。
第十一條爭(zhēng)議的解決 本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向工程所在地人民法院起訴!
第十二條其他約定
1.本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份!
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效!
3.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說明,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力! 〖追(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人:_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________ 委托代理人:_________ 合同經(jīng)辦人:_________ 合同經(jīng)辦人:_________ 電話:_________ 電 話:_________ 傳真:_________ 傳 真:_________ 開戶銀行:_________ 開戶銀行:_________ 帳 號(hào):_________ 帳 號(hào):_________ 通訊地址:_________通訊地址:_________ 編碼:_________編碼:_________ 簽訂時(shí)間:________年____月____日簽訂時(shí)間: ________年____月____日 協(xié)議簽訂地:_________協(xié)議簽訂地
建筑工程協(xié)議 篇25
發(fā)包方(以下稱甲方): 承包方(以下稱乙方): 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等,雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就 (填工程名稱) 協(xié)商一致,訂立協(xié)議并共同遵照?qǐng)?zhí)行!
一、工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn):
二、工程范圍及內(nèi)容: 工程量: 平方米 承包形式:
三、工期:
1、開工日期:
2、竣工日期:
3、合同總工期為 工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣,經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后,工期可相應(yīng)順延!
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用下列:
1、工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)獎(jiǎng);
2、工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為優(yōu)良;
3、符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);
4、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、具體為:
五、合同價(jià)款 本合同工程價(jià)款結(jié)算采用下列 種方式,且本工程支付工程款一律以稅票結(jié)算!
1、采用一次性包死總價(jià)的固定價(jià)格方式,總價(jià)為 ,如今后涉及工程變更和增加工程量的,增加部分按實(shí)結(jié)算。若變更增加工程量在5%以內(nèi),雙方不再簽訂補(bǔ)充協(xié)議,若變更增加工程量超過5%的,雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議
2、按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列約定執(zhí)行:
(1) 工程預(yù)算價(jià): (工程結(jié)束后按實(shí)結(jié)算) 工程單價(jià): (含外運(yùn)等其他一切費(fèi)用)
(2)所有工程量必須在每月____日前,由乙方向甲方提交月統(tǒng)計(jì)報(bào)表或已完工程量報(bào)告,須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意!
(3)若涉及工程變更及增加工程量的,須經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人下達(dá)指令,變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外,還須由甲方工程部和有關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字,并在實(shí)際發(fā)生日的____日內(nèi)報(bào)甲方計(jì)財(cái)部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字,并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字,以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效,否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可。
(4)變更工程量在總承包價(jià)5%以內(nèi),無需追加合同,超過5%,須另訂合同!
(5)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說明:土石方量測(cè)量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),土方量按實(shí)結(jié)算!
(6)工程量核算確認(rèn)方式說明: 完成合格工作量上報(bào)甲方審核報(bào)批,并編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)監(jiān)理,取得監(jiān)理、甲方的確認(rèn)后方可!
(7)合同協(xié)議一經(jīng)簽字,不受市場(chǎng)價(jià)格變化影響,按合同及協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算!
六、付款方式(本工程支付工程款一律以稅票結(jié)算!
1、本工程預(yù)算款為: 扣回工程預(yù)付款的方式為:
2、工程款按 方式支付,具體為:
(1)本工程無預(yù)付款;
(2)按每月完成工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表,經(jīng)監(jiān)理、甲方審核確認(rèn)后,支付合格已完工工程款的 %;
(3)總工程款的 %作為質(zhì)量保證金,若無質(zhì)量問題及其它違約情形,待工程竣工驗(yàn)收合格保修期滿后付清給乙方。相反,如存在質(zhì)量問題及出現(xiàn)其它違約情形,甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金,如給甲方造成的損失超過質(zhì)保金數(shù)額,乙方對(duì)超出部分仍應(yīng)予賠償!
七、材料、設(shè)備供應(yīng):
八、質(zhì)量及驗(yàn)收
1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn),并按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保證期________年,如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)終身質(zhì)保。
2、項(xiàng)目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書,且在建工程不得超過兩個(gè),項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間每天不低于 小時(shí),負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)!
3、乙方所有進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換,若確實(shí)需更換,應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請(qǐng),否則,乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時(shí),甲方有權(quán)終止合同,乙方無條件退場(chǎng)!
4、工程質(zhì)量驗(yàn)收必須按規(guī)范進(jìn)行,所有工程資料須與工程施工同步進(jìn)行,隨時(shí)供有關(guān)部門及人員查閱,不合格資料及時(shí)修正。
5、分項(xiàng)工序驗(yàn)收,以及隱蔽工程驗(yàn)收,必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工!
6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告后 小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢并出具書面驗(yàn)收意見。平時(shí)甲方定期或不定期抽查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí),出具限期書面整改意見,乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,或經(jīng)兩次整改仍不符合要求,甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金,嚴(yán)重的責(zé)令退場(chǎng),一切損失由乙方負(fù)責(zé)!
7、竣工后,乙方應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收,乙方在竣工后 天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料,并應(yīng)一式 份!
8、其他約定 : 按圖紙說明施工,達(dá)到甲方、監(jiān)理的要求,禁止隨地灑落、傾倒!
九、施工組織與工期
1、乙方在收到甲方正式施工圖紙____日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案,乙方自行辦理開工報(bào)告等相關(guān)手續(xù),甲方對(duì)乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn),安排圖紙技術(shù)交底!
2、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受甲方、監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度的`監(jiān)督、檢查,工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí),甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn),乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報(bào)甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行,期間趕工費(fèi)用由乙方自理。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計(jì)劃時(shí),甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時(shí),甲方有權(quán)調(diào)換施工隊(duì)伍,乙方應(yīng)在按到甲方退場(chǎng)通知的____日內(nèi)無條件退場(chǎng),并撤出所有人員及設(shè)備,工程款按實(shí)際完成工程量 的 %支付,否則甲方不支付任何款項(xiàng),每拖延一天按總工程款的2 ‰承擔(dān)延期違約金,造成其它損失的,應(yīng)全額賠償!
3、項(xiàng)目經(jīng)理 : 現(xiàn)場(chǎng)代表(乙方): 監(jiān)理: 現(xiàn)場(chǎng)代表(甲方):
4、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定:乙方自行解決
十、安全及文明施工與管理
1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范!
2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負(fù)。
3、特殊工程需持有勞動(dòng)部門核發(fā)的上崗證,持證上崗!
4、在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛,由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任!
5、所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要,特殊設(shè)備須有安檢證明!
6、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)化管理,因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)!
7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資,不得拖欠,并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題,不得因此影響施工,以及不得給甲方造成任何不良影響,否則甲方有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場(chǎng)、要求賠償損失、要求支付違約金等措施! ∈
一、甲方責(zé)任
1、按約定提供圖紙資料,及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底。
2、按約定向乙方支付工程款,若甲方因資金困難不能及時(shí)兌現(xiàn),應(yīng)與乙方協(xié)商,并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息!
4、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé) 十
二、乙方責(zé)任
1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù),符合工期及質(zhì)量要求。
2、必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理,遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,維護(hù)甲方聲譽(yù),如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù),嚴(yán)重違反紀(jì)律,違反協(xié)議內(nèi)容的行為,甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰,直至終止合同!
3、應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境,注意施工安全,不得砍伐樹木及損壞其它設(shè)施,注意護(hù)林防火!
4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工,以及采取吵鬧、威脅等不當(dāng)手段,否則,甲方有權(quán)責(zé)令其退場(chǎng),一切后果由乙方承擔(dān)。
5、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知____日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修,____日內(nèi)維修完畢,否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減。
6、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,主動(dòng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪。 十
三、違約責(zé)任
1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議,如有違反,按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任!
2、如延誤工期,每超過一天,按合同總價(jià)款的 承擔(dān)違約金,或每天按 1000元向甲方支付違約金!
3、如出現(xiàn)質(zhì)量問題,以及違反本協(xié)議其它約定,乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外,甲方可視具體情況,要求乙方按合同總價(jià)款的1%-10%承擔(dān)違約金! ∈
四、附則
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章 后生效!
2、本協(xié)議于________年____月____日在 簽署。
3、本協(xié)議一經(jīng)簽字,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,由簽約所在地人民法院裁決!
4、本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力! 〖追(簽章):法定代表人: 授權(quán)代表(簽字):(字):________年____月____日 乙方(簽章): 法定代表人:授權(quán)代表(簽章)________年____月____日工程工程合同 篇10 甲方: 乙方: 按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包條例》,結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同條款:
一、工程概況:
1、工程名稱:
2、建筑面積:
3、工程地點(diǎn):
二、承包形式:(含輔材,見附表
1)
三、承包范圍:
四、施工工期:
1、以發(fā)包方的工期提前兩個(gè)月為準(zhǔn)!
2、由于業(yè)主和甲方原因造成工期拖延,乙方工期相應(yīng)順延;由于乙方原因拖延工期,甲方按乙方結(jié)算總額每天萬分之三進(jìn)行處罰!
五、工程質(zhì)量:
1、質(zhì)量等級(jí)優(yōu)良,乙方確保清水砼(如實(shí)行新的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商);
2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):執(zhí)行國(guó)家建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范和建筑 安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行組織施工;
3、乙方必須按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求及甲方的指令施工,由乙 方原因?qū)е碌馁|(zhì)量事故及返工、修改,乙方承擔(dān)一切責(zé)任及費(fèi)用;
4、隱蔽工程驗(yàn)收由乙方提供自檢報(bào)告,甲方進(jìn)行驗(yàn)收,所有的隱蔽工程必須驗(yàn)收合格后,乙方方可進(jìn)行下道工序的施工,否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān);
5、乙方必須按有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的文件制定質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn),在施工過程中甲方有權(quán)按照本企業(yè)的質(zhì)量管理獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)罰;
6、乙方施工的工程質(zhì)量低于本合同約定標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)進(jìn)行處罰 ,乙方負(fù)責(zé)無償整改和返工,同時(shí)承擔(dān)業(yè)主對(duì)甲方相應(yīng)的罰款;
7、乙方施工因質(zhì)量未能滿足本合同承諾,甲方有權(quán)單方解除合同!
六、甲方責(zé)任:
1.提供施工圖及有關(guān)技術(shù)資料三套!
2.辦理施工方面的有關(guān)手續(xù)及現(xiàn)場(chǎng)三通一平工作!
3.提供生產(chǎn)所需的大型機(jī)械,電器設(shè)備不含三級(jí)以下( 見附表
2)及臨設(shè)(包括職工宿舍、廁所、食堂、辦公用房、水、電)!
4.提供施工組織設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審及施工技術(shù)交底和施工安全交底,對(duì)企業(yè)的質(zhì)量管理獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交底,以及工程的定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交,現(xiàn)場(chǎng)配備機(jī)電工!
5、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣髀毮懿块T的關(guān)系
7、甲方按合同約定確認(rèn)乙方工作量,并及時(shí)拔付工程款,逾期拔款,賠償乙方損失并順延工期。
七、乙方責(zé)任:
1.嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,服從總包方和甲方管理人員現(xiàn)場(chǎng)管理及監(jiān)督!
2.每月____日向甲方報(bào)下月材料計(jì)劃,____日?qǐng)?bào)月完成工作量,雙方于三天內(nèi)認(rèn)定,并于認(rèn)定后____日內(nèi)付款。
3.嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)及甲方下達(dá)的施工計(jì)劃,因乙方原因造成工期延誤,乙方承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。
4、乙方施工人員的暫住證由乙方自行辦理!
5、乙方負(fù)責(zé)所施工工程的自檢資料,試塊制作及檢驗(yàn)材料的現(xiàn)場(chǎng)取樣!
6、乙方按施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃精心組織施工,對(duì)隱蔽工程提前8小時(shí)通知甲方驗(yàn)收。
7、乙方負(fù)責(zé)施工放線,甲方負(fù)責(zé)復(fù)線;
8、組織專門班子,(具體負(fù)責(zé)人 : )配備滿足施工技術(shù)、質(zhì)量、安全等管理人員和相對(duì)穩(wěn)定的技術(shù)工人,并在甲方的指導(dǎo)下,對(duì)所承建的施工工程技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工、安全生產(chǎn)等全面負(fù)責(zé)。
9、乙方不得使用童工和年老體弱人員和違法、違紀(jì)人員!
八、安全生產(chǎn),文明施工:
1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方的文明施工要求,確保達(dá)到市級(jí)文 明工地,爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明工地。
2、甲方提供合格的安全設(shè)施和防護(hù)裝置(安全網(wǎng)、安全帶、漏電保護(hù)器等),由乙方負(fù)責(zé)安裝和管理。
3、乙方必須嚴(yán)格貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和文明施工的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及____市主管部門和甲方的各種管理制度,杜絕傷亡事故,如因乙方責(zé)任和原因發(fā)生的傷亡事故費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方協(xié)助處理;
4、乙方對(duì)甲方提供的安全設(shè)施應(yīng)嚴(yán)格檢查合格后方可使用,特殊工種應(yīng)持證上崗,嚴(yán)禁使用不安全器具;
5、乙方應(yīng)教育施工人員遵紀(jì)守法,不得有酗酒、和其它違法亂紀(jì)的行為發(fā)生!
九、材料供應(yīng):
1.工程材料在使用過程中,乙方如有人為浪費(fèi)行為,甲方有權(quán)進(jìn)行處罰;(以約定為準(zhǔn))
2、當(dāng)發(fā)生圖紙變更時(shí),乙方在收到變更后____日內(nèi)報(bào)提急用材料申請(qǐng)單;
3、因甲方材料供應(yīng)不及時(shí),機(jī)械不能正常使用造成的停工、誤工,現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商解決,甲方給予簽證并順延工期。
十、結(jié)算及付款方式:
1、工程施工期間每月以雙方審定的工程量為準(zhǔn),甲方向乙方支付月工程量的65%,春節(jié)前付至當(dāng)年完成工作量的80%,待工程驗(yàn)收達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)后付至95%,留5%保修金!
2、工程竣工結(jié)算乙方在____月內(nèi)報(bào)甲方,雙方在____月內(nèi)審定確認(rèn)! ∈
一、其他:
1、零工每工天按 元計(jì)算!
2、塔吊司機(jī)及塔吊指揮由乙方人員操作,甲方負(fù)責(zé)支付該項(xiàng)的人員工資。
3、塔吊司機(jī)及塔吊指揮,人貨電梯司機(jī)等由乙方配備, 甲方負(fù)責(zé)支付塔吊司機(jī)及塔吊指揮,人貨電梯司機(jī)的人員工資 !
4、食堂人員由乙方自行安排;并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)的健康證,衛(wèi)生證!
5、甲方配備的2名電工由乙方管理,其工資由乙方考核后甲方支付!
6、工程保修期執(zhí)行國(guó)家規(guī)定,保修期滿后全額返還保修金!
7、甲方現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備配備不足部分,乙方如提供使用,甲方付給乙方租賃費(fèi);
8、對(duì)甲方的機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料乙方如有人為損壞,必須按價(jià)賠償。甲方 十
二、未盡事宜本著友好合作的精神協(xié)商解決。本合同共五份,雙方各執(zhí)兩份,見證方一份,簽字蓋章后生效,工程竣工帳款結(jié)清后自然失效! 〖追(公章):_________
乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日
________年____月____日
建筑工程協(xié)議 篇26
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 按照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特制定以下條款,雙方共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱:福園小區(qū)
2、工程地址:呼市西二環(huán)與南二環(huán)交界處土默特大橋西南側(cè)
3、建筑面積:17287.632
4、結(jié)構(gòu)類型:磚混
二、承包范圍及方式
1、承包范圍:乙方負(fù)責(zé)
6、
8、
9、11 樓,散水以內(nèi)的所有土建工程,抹灰、窗戶、外保溫、外墻涂料、屋面、防水,水、電、暖、通等安裝工程等;甲方負(fù)責(zé)水、電、暖等外網(wǎng)及院面硬化等!
2、承包方式:包工包料
三、施工費(fèi)用結(jié)算方式: 甲乙雙方以建筑面積按比例分配房屋,甲方占所有住宅總建筑面積的45%,乙方占總建筑面積的55%,豎向分配! 〉猪斦w6樓與9樓
四、施工工期及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、開工時(shí)間:________年____月____日(以雙方確定開工報(bào)告日期為準(zhǔn))
2、竣工時(shí)間:________年____月____日(以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日期為準(zhǔn))
3、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按照現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范要求,達(dá)到合格工程!
五、施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工
1、甲方負(fù)責(zé)督促、檢查;
2、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)具體管理,因施工人員違規(guī)操作或違規(guī)指揮造成安全事故的,乙方擔(dān)負(fù)全部責(zé)任。
3、乙方有義務(wù)為施工人員投保安全保險(xiǎn),保費(fèi)由乙方自理! ”竞贤皇饺,雙方各一份,另一份備案! “l(fā)包方(甲方) 承包方(乙方) 負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人:________年____月____日
建筑工程協(xié)議 篇27
甲方:________________
乙方:________________
按照《________________》及其他相關(guān)法律,法規(guī),遵守平等,自愿,公平和誠(chéng)信的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。就乙方借用甲方資質(zhì)進(jìn)行建設(shè)工程投標(biāo)退還保證金時(shí)達(dá)成協(xié)議如下:
1、為了保證甲方在投標(biāo)期間的順利投標(biāo),在交納投標(biāo)保證金時(shí),甲方根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的本項(xiàng)目保證金數(shù)額的要求,提前將保證金匯給已方。
2、乙方在收到保證金后,應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、金額、形式,在交納投標(biāo)保證金的'截止時(shí)間前。用自己的基本賬戶匯入招標(biāo)文件所指定的賬戶內(nèi),匯款后將匯款單掃描件發(fā)給甲方財(cái)務(wù),進(jìn)行入賬。然后根據(jù)招標(biāo)文件的要求進(jìn)行完成下一步工作。(如招標(biāo)文件規(guī)定在指定銀行換取發(fā)票)。
3、在開標(biāo)之后,乙方應(yīng)在招標(biāo)中心退還保證金到賬后,立即通知甲方并予以退還該項(xiàng)保證金。
(1)若甲方未能中標(biāo)招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi),將投標(biāo)保證金退還至未中標(biāo)人基本賬戶;
(2)若甲方中標(biāo)后,(學(xué)生打架調(diào)解協(xié)議書)與招標(biāo)標(biāo)人簽訂合同,并經(jīng)市公共資源交易服務(wù)中心備案后5個(gè)工作日內(nèi),將投標(biāo)保證金退還至中標(biāo)人基本賬戶。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽訂之日起生效。
甲方代表:________________
乙方代表:________________
簽字(蓋章)________________
簽字(蓋章)________________
建筑工程協(xié)議 篇28
發(fā)包方 承包方 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就甲方將綠化工程的委托給乙方施工,簽訂以下協(xié)議
一、工程的內(nèi)容 包括市陳倉(cāng)物流園區(qū)會(huì)展北、南、北三條道路的綠化工程! ∫陨享(xiàng)目均按雙方會(huì)審圖紙之要求及附后預(yù)算總表所列項(xiàng)目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工!
二、工期
1、開工日期本項(xiàng)目工程的工期從月日起至日止,共30個(gè)日歷天
2、施工期內(nèi),若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認(rèn)工期可順延!
3、因甲方原因不能及時(shí)移交施工場(chǎng)地則工期順延。
三、工程的合同價(jià)款 若施工過程中甲方有變更需要增加工程的,則按實(shí)結(jié)算!
四、承建方式 乙方對(duì)道路綠化工程的包工、包料;包質(zhì)量、包驗(yàn)收合格、包安全、包工期、包文明施工!
1、乙方負(fù)責(zé)提供所承建工程的的苗木樣本,必須經(jīng)雙方確認(rèn)方可進(jìn)料施工!
2、施工期間甲方負(fù)責(zé)乙方施工發(fā)生的水電費(fèi)用!
五、工程的付款辦法
1、竣工驗(yàn)收合格后,向乙方支付工程的合同價(jià)款的90%.剩余10%竣工驗(yàn)收完成后支付!
六、工程的質(zhì)量要求
1、乙方必須嚴(yán)格按甲方所審定之設(shè)計(jì)施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關(guān)園林綠化施工規(guī)范進(jìn)行施工。在施工過程中,乙方必須服從甲方監(jiān)督管理,若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進(jìn)行施工的事項(xiàng),甲方有權(quán)提出并要求返工、修改,其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)!
2、施工過程必須作好記錄及隱蔽工程的驗(yàn)收簽證!
七、工程的竣工驗(yàn)收結(jié)算 乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,甲方在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后五天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收,并于驗(yàn)收后五天內(nèi)根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙、合同、補(bǔ)充合同及《有關(guān)園林綠化標(biāo)準(zhǔn)》給予合格批準(zhǔn)或提出整改意見。乙方須按甲方要求整改,并承擔(dān)因此造成的一切費(fèi)用。甲方在驗(yàn)收合格后依據(jù)合同、補(bǔ)充合同及增加工程的的簽證清單進(jìn)行結(jié)算,并于三十三個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算完畢!
八、合同生效與終止 本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程的質(zhì)保期滿,甲方將款項(xiàng)結(jié)清后合同即告終止!
九、本合同壹式貳份,甲、乙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。 合同履行中未盡事宜,應(yīng)盡可能協(xié)商解決?裳a(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議,補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力! “l(fā)包方承包方 簽名 簽名 簽訂日期 簽訂日期
建筑工程協(xié)議 篇29
出租方:_________________
租用方:_________________
為了增強(qiáng)甲乙雙方的責(zé)任感,加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算,提高經(jīng)濟(jì)效益,確保雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,特定立此合同,以便共同遵守。
一、施工地點(diǎn):____________工程名稱:______________
二、計(jì)費(fèi)方式:按日計(jì)算,自提貨之日起,至退貨之日止,不報(bào)停按占用天數(shù)計(jì)算,不足15天按15天計(jì)算,超出15天按實(shí)際占用天計(jì)算。租賃名稱以提貨單為準(zhǔn)。
三、租賃單價(jià):電動(dòng)吊籃每套______元/天,手動(dòng)吊籃每套______元/天,鋼管每米______元/天,卡扣每個(gè)______元/天,絲扛每根_____元/天,龍門架每套______元/天,切斷器每臺(tái)______元/天,彎曲機(jī)每臺(tái)______元/天,小電焊機(jī)每臺(tái)______元/天,大電焊機(jī)每臺(tái)______元/天,氣泵每臺(tái)______元/天,打夯機(jī)每臺(tái)______元/天,木跳板每塊______元/天,型卡每個(gè)______元/天,攪拌機(jī)每臺(tái)______元/天,抻筋機(jī)______元/天。以上設(shè)備在租用期間的維修保養(yǎng)及所有配件的損壞全部由乙方負(fù)責(zé)。
四、付款方式:乙方留壓金______元,每月底按時(shí)給甲方結(jié)清所使用租賃費(fèi),余款租用設(shè)備工具返還時(shí)多退少補(bǔ)。
五、乙方欠甲方租賃費(fèi)超過一個(gè)月的如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用,每拖延一天,除照收租賃費(fèi)外,另外加收總欠款的_____%違約金給甲方。
六、損失賠償、凡乙方丟失甲方設(shè)備工具,除照收租金外并按照原貨價(jià)值賠償甲方_____%賠償費(fèi)。乙方如有損壞,按嚴(yán)重程度酌情處理,賠償甲方維修費(fèi)______%。
七、乙方在提取或收到所租建筑設(shè)備工具,應(yīng)當(dāng)面點(diǎn)清數(shù)量,檢驗(yàn)質(zhì)量。如有異議及時(shí)向甲方提出更換,否則甲方概不承擔(dān)使用中出現(xiàn)的任何責(zé)任。
八、乙方負(fù)責(zé)使用中的安全管理工作,并提供所有操作人員,嚴(yán)禁違章操作,并遵守各設(shè)備操作規(guī)程。
九、乙方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)制作,提供地錨預(yù)埋件,搭設(shè)標(biāo)準(zhǔn)腳手架,負(fù)責(zé)卷?yè)P(yáng)機(jī)以外的用電設(shè)施。龍門架由乙方承擔(dān)安拆費(fèi),安拆費(fèi)為______元/臺(tái),安裝完畢,付清所有費(fèi)用。
十、原貨價(jià)值:電動(dòng)吊籃每套______元,手動(dòng)吊籃______元,鋼管______元/米,扣件______元/個(gè),彎曲機(jī)______元/臺(tái),切斷機(jī)______元/臺(tái),大電焊機(jī)______元/臺(tái),小電焊機(jī)______元/臺(tái),氣泵______元/臺(tái),打夯機(jī)______元/臺(tái),腳手架______元/套,木跳板______元/塊,卷?yè)P(yáng)機(jī)______元/臺(tái),龍門架______元/套,攪拌機(jī)每臺(tái)______元,型卡每個(gè)______元,絲杠每個(gè)______元,抻筋機(jī)______元/臺(tái)。
十一、合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可到甲方管轄地區(qū)人民法院裁決。
十二、乙方委托_____________提貨點(diǎn)數(shù)簽字,一切經(jīng)濟(jì)債務(wù)由委托人負(fù)責(zé),委托人簽字:________。
十三、補(bǔ)充協(xié)議:退貨之日結(jié)清所發(fā)生的全部租賃費(fèi),未退或損壞物品照價(jià)賠償。
甲方簽字:________________乙方簽字:________________
蓋章:____________________蓋章:____________________
聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________
身份證號(hào):________________身份證號(hào):________________
地址:____________________地址:____________________
自____年____月____日實(shí)行生效
建筑工程協(xié)議 篇30
發(fā)包人:__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承包人:__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲方委托乙方承建教學(xué)、辦公兩用五層樓房一座。根據(jù)《_____》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條?工程概況
工程名稱:__________________.
工程地點(diǎn):__________________.
施工面積:______㎡。
工程造價(jià):______萬元。
第二條?工程要求
工程按設(shè)計(jì)圖紙施工,其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到市建委有關(guān)施工驗(yàn)收的規(guī)定要求。
第三條?工程期限
______年______月______日起至______年______月______日止。
第四條?工程結(jié)算和付款辦法
自本合同生效之后五天內(nèi),甲方按工程造價(jià)的30%預(yù)付______萬元給乙方作備用款,以后按工程進(jìn)度撥款。工程竣工、驗(yàn)收合格后,甲方在一個(gè)月內(nèi)給乙方付款應(yīng)迭整個(gè)工程款的99%,即達(dá)______元。其余1%,即______元,作為保修期一年的預(yù)留款。保修期滿后,甲方在十天內(nèi)付清給乙方。
第五條?工程驗(yàn)收
乙方工程竣工后,由市質(zhì)量監(jiān)督部門負(fù)責(zé)驗(yàn)收,簽收合格即交付甲方。
第六條?違約責(zé)任
由于工程質(zhì)量問題造成的損失,由乙方負(fù)責(zé);乙方如未按期完工,每逾一天處以工程款1%的罰金;如由甲方遲付備用款而造成誤工,則處甲方以工程款1%的罰金;如因連續(xù)停水、停電八小時(shí)以上造成損失,則由甲方負(fù)責(zé)。
第七條?其他條款
甲方應(yīng)在工程開工前十天將施工圖紙交給乙方;甲方負(fù)責(zé)施工所需的“三通”(路通、電通、水通);乙方負(fù)責(zé)施工所需“三大材”(鋼筋、木材、水泥)及其他施工所需材料;施工過程中若發(fā)生工傷事故,由乙方負(fù)責(zé),甲方概不負(fù)責(zé)。
本合同正本兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本一份,送交監(jiān)證處。本合同自雙方蓋章之日起生效。
發(fā)包人:__________________
承包人:__________________
簽約地點(diǎn):________________
______年______月______日
建筑工程協(xié)議 篇31
甲方:_______________有限公司
乙方:_______________班組
為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,改革經(jīng)營(yíng)管理模式,完善企業(yè)管理制度,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,地坪工程分包給乙方。為使工程順利進(jìn)行,特簽訂本協(xié)議書。
一、承包方式和承包范圍
1.1承包方式,包工、包質(zhì)量、包節(jié)約材料、包工期、包安全、包文明施工。
1.2承包范圍
1.2.1地下室所有混凝土地面及一層車庫(kù)地面的施工(含各小房間內(nèi),及汽車坡道)具體施工部位由甲方現(xiàn)場(chǎng)指定。
1.2.2所有地面清理滿足無碎砼、砂漿等垃圾,保證基層結(jié)合面整潔,材料上下料、攪拌、運(yùn)輸,小型機(jī)具和輔材均包含在內(nèi)。作業(yè)后要做到工完料清。
1.2.3包所有鋼筋下料和成型、運(yùn)輸、綁扎等。
1.2.4所有沿墻排水溝的切割、找坡至集水坑的連接,保證水平等工作。
1.2.5現(xiàn)場(chǎng)清理(省文明工地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))。砂漿的上下料、攪拌、運(yùn)輸(作業(yè)后要做到工完料清),如甲方安排人員開攪拌機(jī),在結(jié)算時(shí)扣除人工。
1.2.6工程量的最終解釋權(quán)歸甲方所有。
二、工程結(jié)算方式及承包單價(jià)
2.1工程結(jié)算,按設(shè)實(shí)際施工面積_____________元∕m?,該價(jià)格均包括“人工工資(綜合考慮地下室施工時(shí)的材料難度)、小型機(jī)械、小型工具、車旅費(fèi)、排水溝支模、切縫、基層清理、澆筑砼地坪、砼表面灑干灰、排水溝側(cè)壁粉刷及找坡、調(diào)直及綁扎鋼筋、保養(yǎng)、租用翻斗車等,安全文明施工獎(jiǎng)1元∕平方,如果在施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全文明不滿足公司或項(xiàng)目部的要求,扣_____________元∕平方.以上單價(jià)已綜合考慮砼澆筑的厚度,施工質(zhì)量必須達(dá)到江蘇省”揚(yáng)子杯“標(biāo)準(zhǔn),施工質(zhì)量經(jīng)甲方人員現(xiàn)場(chǎng)核定,達(dá)不到_____________省”揚(yáng)子杯“標(biāo)準(zhǔn)則單價(jià)均按以上單價(jià)的_____________%結(jié)算。(工程結(jié)算由項(xiàng)目部初審,最終由公司總部審核確定)。結(jié)算時(shí)應(yīng)提供工人工資表,具體以公司財(cái)務(wù)要求為準(zhǔn)。
2.2付款方式
本工程總體竣工后付至總量的_____________%,余款在春節(jié)前付清。如有跨年度工程,按已完合格工程的_____________%付款。
2.3工程點(diǎn)工,預(yù)估在本工程發(fā)生的點(diǎn)工單價(jià),技工_____________元∕工日;普工_____________元∕工日;技工完成普工_____________元∕工日。
2.4乙方已考場(chǎng)內(nèi)工地的實(shí)際情況,單價(jià)已綜合考慮施工難度,乙方不得再以任何借口要求甲方增加費(fèi)用。三、工程要求
3.1甲方根據(jù)總工期要求,編制施工總進(jìn)度計(jì)劃,乙方按進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)安排人員進(jìn)場(chǎng)施工,在此基礎(chǔ)上,乙方編制詳細(xì)的周計(jì)劃,月計(jì)劃,如果由于乙方計(jì)劃不周,組織不力,技術(shù)力量不足,造成工程延誤,甲方將予罰款處理并由乙方賠償甲方由此造成的損失。
3.2乙方若達(dá)不到規(guī)定進(jìn)度要求,甲方有權(quán)安排其它班組施工,所有工作量按甲方同乙方所簽價(jià)格_____________%從乙方結(jié)算中扣除(或以_____________元∕每工),另乙方向甲方支付管理費(fèi)(該工作______量?jī)r(jià)款的_____________%)
3.3工期按甲方總進(jìn)度計(jì)劃,工期只準(zhǔn)提前,不得拖延,如拖延一天罰款_____________元∕天。
3.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方進(jìn)行夜間施工
四、權(quán)力和義務(wù)
4.1甲方權(quán)利
4.1.1甲方有權(quán)審查乙方隊(duì)伍組成的合理性,當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方隊(duì)伍中有不適合本工程的工作人員,有提議撤換的權(quán)利。
4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工的項(xiàng)目進(jìn)行抽查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,指令整改,其損失部分由乙方自行負(fù)責(zé)。
4.1.3當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方不能確保工程進(jìn)度和質(zhì)量以及違反上述各條款時(shí),甲方有權(quán)辭退乙方,價(jià)格按完成工作量的_____________%結(jié)清賬目,限在2天內(nèi)離開工地。
4.1.4若未經(jīng)甲方允許,乙方無故中途退場(chǎng),則視為違約,甲方一律不予結(jié)賬。
4.1.5甲方代辦的一切費(fèi)用,由甲方在乙方承包款中扣除。
4.2甲方義務(wù)
4.2.1施工期間,甲方向乙方提供必需的住宿條件及相應(yīng)的施工工具、設(shè)備、生活設(shè)施等。
4.2.2施工完畢,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,對(duì)乙方完成的工程量進(jìn)行結(jié)算并按約定付款。
4.3乙方權(quán)利
4.3.1要求甲方提供施工必須的相應(yīng)工具,設(shè)備及生活設(shè)施條件。
4.3.2施工完畢,經(jīng)驗(yàn)收合格,要求甲方按合同約定結(jié)算付款。
4.4乙方義務(wù)
4.4.1乙方負(fù)責(zé)組建政治素質(zhì)、技術(shù)素質(zhì)合格的職工隊(duì)伍,并將花名冊(cè)及身份證等相關(guān)證件呈報(bào)甲方備案。每個(gè)職工簽好上崗協(xié)議書,方可上崗作業(yè)。
4.4.2乙方在施工期間,用料必須注意節(jié)約,不得浪費(fèi),如發(fā)現(xiàn)有浪費(fèi)現(xiàn)象。按浪費(fèi)數(shù)量的價(jià)格處于十倍罰款。
4.4.3乙方自行辦理職工人身保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)品,合作醫(yī)療、進(jìn)場(chǎng)施工有關(guān)證件。醫(yī)療福利費(fèi)已包括在承包單價(jià)中,乙方不開小灶,甲方提供的一切,乙方均應(yīng)加倍愛護(hù),如有損壞,照價(jià)賠償。
4.4.4乙方必須制定安全生產(chǎn)技術(shù)措施,嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程,乙方發(fā)生的任何安全事故,由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
4.4.5乙方工人不得在宿舍內(nèi)私拉電線電源,燒電爐、熱得快等類似電器,后果自負(fù)。
4.4.6乙方在施工全過程中必須加強(qiáng)對(duì)自己隊(duì)伍的管理教育。所有人員必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理?xiàng)l件,決不允許酗酒、賭博、偷盜、打架斗毆。如有上述現(xiàn)象發(fā)生,甲方將視情節(jié)輕重,處以__________到_________元的罰款,直至清除出工地并交當(dāng)?shù)毓膊块T處理。
4.4.7乙方派項(xiàng)前進(jìn)同志為工地代表,全權(quán)處理乙方施工中的一切事務(wù),乙方代表必須常駐現(xiàn)場(chǎng),并積極配合項(xiàng)目部人員做好各項(xiàng)檢查。有事離開現(xiàn)場(chǎng)必須請(qǐng)假征得同意,安排好工作后方可離開,超出處以__________元∕天罰款,擅自離開工地者,處以________元∕天罰款。
4.4.8乙方內(nèi)部的事情由乙方自行解決,乙方必須以自己當(dāng)?shù)氐氖┕り?duì)伍為主,進(jìn)場(chǎng)施工的一切手續(xù),由乙方自行辦理,如因手續(xù)不全發(fā)生的后果,乙方自負(fù)。
4.4.9乙方選派施工人員必須是適合從事體力勞動(dòng),凡高血壓、心臟病、年齡(男同志超過60周歲(含60周歲)的工人,女同志超過50周歲(含50周歲)的工人)不得施工作業(yè),其中女同志比例不得超過總?cè)藬?shù)的10%。
五、乙方工作內(nèi)容要求事項(xiàng)
5.1各墻面基層處理、澆水濕潤(rùn)等一切準(zhǔn)備工作。
5.2施工區(qū)域內(nèi)按水平線標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置灰餅或支模。
5.3混凝土澆筑要振搗密實(shí),有防水的地面,一定要注意成品保護(hù),不得隨意損壞防水,施工過程含材料的上下料、運(yùn)輸、振搗、收面層、灑水養(yǎng)護(hù)、分格縫的切割、鋼筋的調(diào)直和綁扎。
5.4施工通道的臨時(shí)腳手架的搭設(shè)。
5.5排水溝修粉成型、找坡等施工的一切工序,以及清理工作。
5.6具體工作內(nèi)容按乙方承包范圍。
六、質(zhì)量要求面層收光時(shí)必須用機(jī)械處理(考慮到停車場(chǎng)為環(huán)氧地坪)工程施工質(zhì)量逐層評(píng)定,必須符合現(xiàn)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。
6.1混凝土澆筑應(yīng)一次成型,且結(jié)合牢固,無空鼓、裂縫。
6.2面層收光、不得有裂紋、脫皮、起砂等現(xiàn)象。
6.3護(hù)角角鋼和排水溝角鋼應(yīng)順直、平整,不得彎曲變形。
6.4分格縫的設(shè)置及線條的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,寬度和深度應(yīng)均勻。
6.5面層的坡度應(yīng)符合圖紙及規(guī)范要求,不得有倒泛水現(xiàn)象和積水現(xiàn)象。
6.6地坪平整度≤4mm驗(yàn)收,標(biāo)準(zhǔn)按《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》驗(yàn)收。
6.7其余應(yīng)滿足甲方技術(shù)交底要求。
6.8乙方服從建設(shè)單位、監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員、項(xiàng)目部及公司領(lǐng)導(dǎo)的驗(yàn)收。
6.9如乙方施工的分部分項(xiàng)驗(yàn)收不合格,乙方必須返工,返工所發(fā)生的人工及材料費(fèi)和所牽連發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
6.10每個(gè)施工段結(jié)束時(shí),由甲方驗(yàn)收后方可進(jìn)行下個(gè)區(qū)域的施工,乙方必須隨做隨清、料盡場(chǎng)地清,且負(fù)責(zé)對(duì)成品的清理和保護(hù),如不及時(shí)清理干凈,甲方有權(quán)派其他人員清理,發(fā)生的人工按_____________元∕小時(shí)計(jì)算,并處以_____________元∕次罰款,因此而造成的材料浪費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),該費(fèi)用直接從乙方工程款中扣除。
七、獎(jiǎng)罰措施
7.1乙方必須服從總進(jìn)度計(jì)劃的要求,只能提前不能逾期。如由乙方原因而造成的工期拖延,乙方將處_____________元∕天罰款。
7.2因乙方操作不當(dāng),造成粉刷層空鼓,開裂或粉刷質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量等級(jí)造成返工,其材料費(fèi)、人工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),甲方將處_____________元∕天罰款,如因此而延誤工期,將按約處罰。
7.3乙方人員如有上班不戴好安全帽、穿拖鞋、硬底鞋、赤腳及其他違規(guī)行為的,甲方按規(guī)定予以_____________元∕次罰款。
7.4所有工程用水泥、砂等材料進(jìn)場(chǎng)后乙方必須對(duì)數(shù)量進(jìn)行簽字確認(rèn)后采取領(lǐng)發(fā)料制度。甲方按國(guó)家現(xiàn)行定額進(jìn)行核算,超出定額用量部分由乙方負(fù)責(zé)。決算時(shí)從乙方工程款中直接扣除。
7.5乙方人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)定,不得有違規(guī)及偷盜現(xiàn)象發(fā)生,若發(fā)生將按發(fā)生后果的10倍進(jìn)行處理。
八、其他
8.1大型電動(dòng)工具、拖車由乙方自帶
8.2撬、泥桶、直尺、刮尺、靠尺、鐵板、灰抄、線垂、麻線、電錘、鉆頭等小型工具均由乙方自行購(gòu)買、自行保管,其費(fèi)用已經(jīng)包括在承包單價(jià)中。
8.3本協(xié)議書未及事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)定再行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8.4在施工中如發(fā)生對(duì)乙方的處罰情況,經(jīng)甲方按實(shí)際情況經(jīng)施工員(質(zhì)檢員)、現(xiàn)場(chǎng)管理、項(xiàng)目經(jīng)理簽字蓋章生效并直接從乙方工程款中扣除。
8.5乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定妥善處理好工人工資發(fā)放問題,乙方在領(lǐng)取工程款時(shí)必須提供同等數(shù)額的工人工資表,否則甲方有權(quán)拒付工程款,若發(fā)現(xiàn)乙方未付工人工資時(shí),甲方有權(quán)直接將工資支付給乙方工人。
8.6本協(xié)議一式肆份,甲方執(zhí)叁份,乙方執(zhí)壹份,甲方簽字蓋章、乙方簽字后生效,賬目結(jié)清后自行失效
甲方_____________(代表)
乙方_____________(代表)
_____________年_________月________日
_____________年_________月________日
建筑工程協(xié)議 篇32
發(fā)包方:________________
承包方:________________
簽約時(shí)間:
簽約地點(diǎn):
為了保證________施工質(zhì)量,如期完成施工任務(wù),達(dá)到雙方互惠互利的目的,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他法律法規(guī),雙方友好協(xié)商,就本工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程名稱:____________
二、建筑面積(工程形式):____________
三、施工地點(diǎn):________________
四、工期:
1、開工:____年__月__日;
2、竣工:____年__月__日;
3、合同工期總共歷時(shí)____天。
五、承包形式:________
六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):________
七、工程價(jià)款:共計(jì)人民幣元。
八、付款方式:本合同生效后支付合同款項(xiàng)的__%,計(jì)____元;工程竣工且驗(yàn)收合格后,支付工程價(jià)款的__%,計(jì)____元;質(zhì)保金___元,質(zhì)保期滿后支付。
九、質(zhì)保期:____年。
十、雙方的責(zé)任義務(wù)
1、發(fā)包方的責(zé)任義務(wù)
、贋槌邪教峁┝己檬┕(chǎng)地、道路、水、電源,滿足開工條件。解決施工中需要發(fā)包方協(xié)調(diào)解決的四鄰關(guān)系及糾紛;②監(jiān)督管理施工過程中的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、督促工程進(jìn)度;③給承包方提供施工圖紙、坐標(biāo)點(diǎn)、標(biāo)高點(diǎn);④按時(shí)給承包方撥付款項(xiàng)和進(jìn)行驗(yàn)收、結(jié)算;
2、承包方的責(zé)任義務(wù)
、侔窗l(fā)包方要求及圖紙要求進(jìn)行施工;②如期完成施工任務(wù);③接受發(fā)包方的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求;④負(fù)責(zé)發(fā)包方提供料物及設(shè)備的保護(hù);⑤教育施工人員愛護(hù)甲方的材物,不得偷竊和損壞;⑥承擔(dān)施工中的一切安全事故責(zé)任及費(fèi)用。
十一、其他
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效,有效期至保修期滿。
2、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商解決并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同享有同等法律效力。協(xié)商未果,提交山東曹縣人民法院提起訴訟。
3、合同附件為本合同條款的組成部分,本合同連同附件一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等效力。
發(fā)包方:承包方:
委托代理人:委托代理人:
年月日
建筑工程協(xié)議 篇33
發(fā)包人全稱:__________(以下簡(jiǎn)稱:甲方)
承包人全稱:__________(以下簡(jiǎn)稱:乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理局的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,并結(jié)合湖南省永州市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本工程水電安裝工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、工程概況:
工程名稱:________市公路局辦公新區(qū)項(xiàng)目水電安裝工程 (以下簡(jiǎn)稱:本工程);
工程地點(diǎn):_______市冷水灘區(qū)育才路與翠竹路交界處;
施工現(xiàn)場(chǎng)條件:以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn);
施工部位:本合同約定乙方施工部位為:中所有的水電安裝工程包含的全部?jī)?nèi)容。
二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容:
1、承包方式:本工程甲方提供塔吊,乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工機(jī)具、包工期、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全文明施工、包驗(yàn)收合格。
2、承包范圍:包所有基儲(chǔ)主體結(jié)構(gòu)、裝飾結(jié)構(gòu)、維護(hù)性結(jié)構(gòu)、各種構(gòu)筑體、零星構(gòu)件、花架、飄板、雨棚、女兒墻、各種預(yù)留洞孔、室內(nèi)等所有一切給排水和強(qiáng)弱電預(yù)留預(yù)埋與安裝工作。
3、承包的主要內(nèi)容:包施工圖和施工方案中的室內(nèi)水電安裝工程,包括室內(nèi)給排水、弱電的全部安裝工程,消防、電信、電視、智能化系統(tǒng)、三表抄送等專業(yè)配套工程的預(yù)留孔洞、管道預(yù)埋,臨時(shí)用電用水設(shè)備電器,日常安全巡查。具體如下:
A、給排水部分:給水部分:自水泵房外墻1.5米(含接口)起至所有用水末端的給水工程安裝及系統(tǒng)試壓。排水部分:自室內(nèi)排水起端起至小區(qū)排水管網(wǎng)第一個(gè)排水檢查井處所有排水工程安裝及排水試驗(yàn)。
B、電氣部分:從小區(qū)低壓配電柜至住戶的所有橋架、配管、電纜、配線等按圖施工及電器元件的安裝(包括弱電的預(yù)埋、預(yù)留),以及從弱電井總箱出口后到燈具(含戶箱、開關(guān)、插座、電線、弱電井、和強(qiáng)電井的線槽)安裝結(jié)束,避雷帶,避雷網(wǎng)的施工;施工圖中從小區(qū)低壓配電柜至配電強(qiáng)電井、總箱等所有的鋼管、電線、電纜的預(yù)埋安裝,包括從進(jìn)入第一個(gè)配電箱后的電纜敷設(shè);弱電(包括電視電話、智能化、寬頻三表抄送等)依設(shè)計(jì)圖紙將線管敷設(shè)到位,穿好鐵絲,消防工程預(yù)埋套管、線管接口、線管底盒;乙方施工班組自帶工具及小型施工機(jī)具和所有檢驗(yàn)試驗(yàn)設(shè)備和輔助材料;橋架、電線電纜、排污泵、;排氣扇、燈具、閥門、水龍頭、衛(wèi)生潔具及其它電動(dòng)設(shè)備均按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行安裝。
4、甲方直接分包的專業(yè)工程,乙方需全力配合。
三、合同工期:
乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工,確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。
四、違約責(zé)任
1、 合同簽訂后3日內(nèi),乙方應(yīng)交納合同履約保證金_______萬元(________元)否則本合同自動(dòng)失效。
2、 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)視作甲方違約,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失:
(1) 甲方不按時(shí)支付工程進(jìn)度款。
(2) 甲方無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。
(3) 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
3、 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)視作乙方違約:
(1) 因乙方原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。
(2) 因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
(3) 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
4、 對(duì)乙方在工程施工過程中存在安全、施工質(zhì)量、拖延工期等問題,甲方有權(quán)采取罰款、責(zé)令整改等措施。
五、爭(zhēng)議解決
1、 甲方、乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,雙方可以向工程所在地的人民法院起訴。
六、合同解除
1、 甲方、乙方協(xié)商一致,可以解除合同。
2、 有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,乙方應(yīng)無條件配合,并扣罰乙方現(xiàn)有工程投入未支付部分的工程款作為違約金:乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人;
發(fā)生重大質(zhì)量事故;出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題,又拒絕服從甲方、建設(shè)方及監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位要求整改的; 未經(jīng)甲方同意,無故拖延工期的;
七、合同生效與終止
1、 雙方履行合同全部義務(wù),乙方向甲方交付竣工工程后,竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢,本合同即告終止。
2、 合同的權(quán)利義務(wù)終止后,雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
八、合同份數(shù)
1、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等的法律效力。
九、合同生效
1、 合同訂立地點(diǎn):__________。
2、 本合同雙方約定本合同自雙方蓋章簽字后,并由乙方向甲方交齊________萬元合同履約金之時(shí)起生效,如乙方未能按時(shí)交齊合同履約金則本合同自動(dòng)失效。
甲方(簽章):__________
身份證號(hào)碼:___________
______年___ 月___ 日
乙方(簽章):_____________
身份證號(hào)碼:__________
________ 年__ 月___ 日