餐飲業(yè)技術合同（通用3篇）

餐飲業(yè)技術合同 篇1

　　甲方：______________

　　住址：______________

　　身份證號：______________

　　乙方：______________

　　住址：______________

　　身份證號：______________

　　鑒于甲方目前甲方利用自身具備的資金管理優(yōu)勢，乙方利用自身具備的包子、餐飲等加工技術，因此，甲乙雙方方在平等自愿，互惠互利，協(xié)商一致的基礎上，就甲方以資金、乙方以技術共同出資設立項目公司一事達成本合同，以資遵照履行:

　　(一)項目公司概況

　　1、項目公司名稱暫定為______餐飲管理有限公司。

　　2、項目公司注冊資本為人民幣_______萬元。

　　3、項目公司的主要經(jīng)營項目為速凍包子、現(xiàn)加工包子、粥、涼拌熱加工菜品等餐飲，范圍餐飲加工、餐廳、超市、軟件技術開發(fā)、軟件技術服務、勞務派遣等，暫定經(jīng)營期限為3年。

　　4、項目公司具體設立事宜和前期籌辦事項由甲方安排，相關費用計入公司開辦費用。

　　(二)各方出資

　　1、乙方同意以其擁有的以制作供應包子餡調味品及包子加工技術的獨家使用權和乙方的長期勞務服務作為出資。

　　2、甲方出資人民幣_____萬元現(xiàn)金，根據(jù)公司經(jīng)營發(fā)展需要在公司成立之日起2年出資完畢。由于乙方出資很難在法律和財務上予以評估，公司登記時僅以甲方作為唯一股東。

　　3、由于乙方出資僅為使用權，因此其作為技術股東僅享有公司利潤分配權(其中甲方70%、乙方30%)，并不享有分配公司財產(chǎn)等其他財產(chǎn)性權利。乙方股權不得轉讓、質押等處分。公司每年在2月前對前一年度稅后利潤進行分配。如擴大業(yè)務運營需要提留利潤時，必須經(jīng)過雙方認可方可進行。

　　(a)清晰:技術人員能夠明確和掌握有關生產(chǎn)、調整、檢驗、控制的方式;

　　(b)完整:包含所有的生產(chǎn)環(huán)節(jié)和技術細節(jié)。

　　(c)可靠:真實準確，無重大錯誤和疏漏。

　　(d)項目公司可隨時要求乙方補齊不足的資料，乙方應在接到通知后的2個工作日內(nèi)提供。

　　5、乙方保證，技術在市場中具有極強的競爭力;在合同簽署時，沒有通過任何渠道將其

　　(三)項目公司管理

　　1、甲方作為項目公司執(zhí)行董事和總經(jīng)理，負責整個公司的運營和資本運作，主要負責根據(jù)乙方提供的制作供應包子餡調味品及包子加工技術生產(chǎn)及和生產(chǎn)相關的工作如設備投資、物料采購、產(chǎn)品的發(fā)運、產(chǎn)品的銷售、財務管理、人事安排等。

　　2、乙方作為公司技術副總經(jīng)理，負責該項目技術開發(fā)，產(chǎn)品的定型及解決生產(chǎn)中遇到的各類技術性問題，協(xié)助銷售人員的培訓和提供相關產(chǎn)品的銷售渠道;在做出合格樣品后乙方應利用自己的經(jīng)驗積極推廣，以幫助項目公司打開產(chǎn)品市場;乙方有權每月預支費用元，但該薪酬將從乙方年終利潤分紅中予以扣除。

　　3、甲、乙雙方均承諾遵守項目公司制度，在各自崗位權限范圍內(nèi)發(fā)揮特長、履行職責和行使職權，實現(xiàn)公司利潤最大化。

　　4、甲方每季度向乙方公布一次公司財務賬目。應乙方要求，甲方可隨時提供項目公司財

　　務賬目查看。如對財務收支、損益有疑問，乙方有權提出查證原始單據(jù)核對賬目。協(xié)商不成的，雙方均有權提前30天解除本合同，但在手訂單需履行完畢。

　　5、項目公司租用關聯(lián)公司場地的，或者向其采購原材料、加工服務等，按照市場公允價值與項目公司結算。乙方對項目公司作價有異議的，雙方將協(xié)商價格;協(xié)商不成的，雙方均有權提前30天解除本合同，但在手訂單需履行完畢。

　　6、乙方同意，任何職務開發(fā)結果的所有知識產(chǎn)權歸屬項目公司。所謂職務開發(fā)結果是指乙方在受聘項目公司期間，為履行自己的職務所完成的或者所構想的所有研究、開發(fā)結果，包括但不限于制造方法、工藝過程、材料配方、經(jīng)驗公式、實驗數(shù)據(jù)等。

　　(四)保密與競業(yè)禁止

　　1、雙方均應對技術及項目公司的其他商業(yè)秘密負有保密義務。其中乙方同意履行下述保密義務:

　　(a)將在工作中獲取的任何信息視為保密信息，不得將其中任何信息用于與乙方接受項目公司聘用的工作以外的任何方面，不得向項目公司以外的任何第三方泄露，除非該等信息的披露在法律要求、有關政府部門要求或以甲方同意的方式的情況下才可以進行;

　　2、乙方不得在雙方合作期間利用其掌握的技術在其它與項目公司、關聯(lián)企業(yè)從事競爭性業(yè)務的企業(yè)從事兼職工作或提供技術服務，或協(xié)助第三方與項目公司、關聯(lián)企業(yè)所從事的公司業(yè)務進行競爭，也不唆使親友及項目公司、關聯(lián)企業(yè)的任何其他員工接受外界聘用。

　　(五)合同終止

　　1、如合同非因乙方過錯解除的，雙方將在發(fā)出解除通知之日起60日內(nèi)就項目公司利潤進行清算和分配。

　　2、在合同終止后，前述保密義務仍然有效。

　　3、在合作期內(nèi)因戰(zhàn)爭、災害、疾病等不可抗力因素導致項目合作解散或合作期滿各合作

　　方不再合作，雙方就項目公司利潤進行清算和分配。

　　4、如因乙方違反本合同約定解除的，乙方退出合作后，項目公司仍有權使用技術。

　　5、無論任何原因合同終止，乙方不得引誘項目公司、關聯(lián)企業(yè)的任何其他員工接受外界聘用等。

　　(六)違約責任

　　1、任何一方違反競業(yè)禁止規(guī)定，或將項目公司的技術成果、商業(yè)秘密或其他知識產(chǎn)權泄漏、披露或讓他人使用，或者擅自使用無益于項目公司的用途，造成項目公司損失而難以計算數(shù)額的，應向另一方支付違約金人民幣50萬元，另一方可同時解除合同。

　　2、乙方入股技術在同行業(yè)中缺乏先進性或者可行性的，又或者乙方拒絕提供技術指導或非經(jīng)甲方同意停止技術研發(fā)的，甲方有權解除本合同，乙方須向甲方支付10萬元違約金。

　　(七)其他

　　1、本合同的簽署、生效、解釋、修訂、履行和終止受中華人民共和國法律管轄。

　　2、各方應努力通過友好協(xié)商解決因本合同的解釋、履行或與本合同有關所產(chǎn)生的任何爭

　　3、其它未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同不可通過口頭形式變動，而只能通過各方簽署的書面合同進行修改。

　　4、本合同—式兩份，甲、乙雙方各一份，自雙方簽字按手印之日起生效。甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

餐飲業(yè)技術合同 篇2

　　一、合同各方

　　授權方：濟南富民在線信息技術有限公司(以下簡稱“甲方”) 法定授權人：_____________

　　法定地址：濟南市高新開發(fā)區(qū)齊魯軟件園D座202 郵編：250110 被授權方：______________________________(以下簡稱“乙方”) 法定代表人：_____________

　　法定地址：__________________________________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方加盟甲方運營的“富民在線”電子商務交易平臺一事，達成如下協(xié)議：

　　二、合同期限

　　本合同加盟期限為________年__月__日至________年__月__日止。

　　三、加盟經(jīng)營

　　1、甲方特此授權乙方為“富民在線”電子商務交易平臺________________(區(qū)域名稱)的代理經(jīng)銷商。經(jīng)此授權后，甲方在該區(qū)域內(nèi)將不再授予任何其它企業(yè)、個人以同類經(jīng)銷權。

　　2、在代理區(qū)域內(nèi)乙方在甲方的監(jiān)管指導下有選擇地發(fā)展商鋪與會員。只要會員去公司簽約的商鋪消費，乙方即獲得相應的收益。

　　3、甲方與乙方分享經(jīng)營及技術資源。如：營銷理念、員工培訓、文案策劃、業(yè)務談判技巧，平臺供銷存系統(tǒng)等。

　　4、甲方在平臺及公司網(wǎng)站免費為乙方進行宣傳。

　　5、在授權期內(nèi)，甲方在向乙方提供所有產(chǎn)品時，甲方應保證所提供的產(chǎn)品質量符合國家有關標準、品級與實物相符，并保證貨源供應。

　　6、 乙方保證在簽訂本合同7日內(nèi)需向甲方支付風險抵押金人民幣貳萬元/店(可用于平臺支付擔保)。

　　7、甲方保證向中國大陸內(nèi)各加盟方交付的產(chǎn)品保持統(tǒng)一的零售標價。

　　8、不論首次購貨還是后續(xù)購貨乙方應在提貨時一次性支付貨款。

　　9、如果出現(xiàn)乙方采用以假匯票、假支票的方式騙取貨物的情況，甲方除追究乙方的違約責任外，將依法請求司法機關追究相關人員、單位的刑事責任。

　　10、乙方從甲方購進產(chǎn)品后，如因質量問題或貨物品種組合問題，可在自進貨之日起五天內(nèi)，向甲方調換產(chǎn)品，但不得退貨。調換時乙方須保持原產(chǎn)品完好、包裝齊備、標簽沒有損壞。

　　11、一旦成為代理商，只要通過每年的公司考核就可以免費續(xù)約，相當于一次投入，終身都可以享有其代理區(qū)域的永久代理權。合同到期后，若乙方?jīng)Q定不再加盟，在乙方保證產(chǎn)品完好、包裝齊備、標簽無損壞、未超過保質期的前提下，可將現(xiàn)存的產(chǎn)品退還給甲方。甲方按供貨價的6折回收退還的產(chǎn)品。

　　四、公司對代理商的支持

　　1、技術支持：公司將提供代理區(qū)域內(nèi)，代理商的管理系統(tǒng)，加盟商家系統(tǒng)，金融管理系統(tǒng)，會員消費結算平臺的技術支持。

　　2、法務支持：代理商在實際工作中(如與商家簽約時，解決歧義時)，遇到的法律方面的問題，均可以統(tǒng)一反饋到公司，由公司專業(yè)，資深的律師為代理商提供服務。

　　3、協(xié)調與仲裁各級代理商之間的以及跨區(qū)域代理商之間的沖突矛盾。

　　五、代理商職責

　　1、在代理區(qū)域內(nèi)運用能力和人脈關系進行甄別選擇發(fā)展簽約商戶。

　　2、代理商負責所屬代理區(qū)域內(nèi)，加盟商家的資質審核，確定其符合加盟條件，并上報平臺公司批準，然后簽約。

　　3、在代理區(qū)域內(nèi)與簽約商戶共同發(fā)放富民在線聯(lián)名消費卡，簡稱“富民卡”，促進區(qū)域內(nèi)的持卡會員不斷增加。

　　4、代理商需承擔代理區(qū)域內(nèi)會員消費POS終端及積分認證終端的建設費用，承擔各終端接入平臺網(wǎng)絡的維護工作，并把簽約商戶及會員消費卡的信息上傳回富民在線平臺系統(tǒng)。

　　六、營業(yè)場地、店面裝飾與配置

　　1、 乙方應在雙方共同商定的區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營和促銷活動。乙方不得在未經(jīng)甲方許可的情況下擅自將自己的經(jīng)營活動和促銷活動擴大到區(qū)域之外。

　　2、加盟店店鋪設在乙方處，或由乙方自行選定其它場所并報甲方批準。

　　3、為維護公司品牌形象的統(tǒng)一性，加盟店由甲方免費進行裝飾設計，裝修工程由甲方工程部報價并施工，乙方應按工程預算支付裝修工程款并協(xié)助辦理在當?shù)厥┕さ南嚓P手續(xù)。甲方收到工程款項后日內(nèi)將店鋪交付乙方使用。

　　4、加盟店內(nèi)的營業(yè)所需(包括：設備、裝置、用具、招牌等)由總部統(tǒng)一進行設計制作。對于營運必需的包裝材料、促銷禮品、提貨袋及其它附屬材料、消耗品，加盟店需使用總部配備的產(chǎn)品。上述所涉及的費用由加盟商承當。

　　七、促銷與廣告

　　1、甲方在授權期內(nèi)，將協(xié)助乙方進行品牌的形象設計，并向乙方適時提供相應的產(chǎn)品宣傳資料、標識、招貼物品等。甲方可根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況和要求，幫助乙方進行特定時間和區(qū)域的產(chǎn)品促銷和推廣活動。(具體事宜可另議)

　　2、甲方進行品牌的整體宣傳活動乙方必須配合，相關的品牌的產(chǎn)品進行促銷、推廣計劃和廣告設計由甲方提供，乙方遵照執(zhí)行。甲方對于促銷活動所涉產(chǎn)品在供貨價基礎上按照促銷折讓的比例給與優(yōu)惠。

　　3、乙方單獨進行品牌有關的宣傳、廣告活動時，應事先告知甲方，取得甲方同意后方可進行。相關廣告形象設計須經(jīng)過甲方審核或由甲方提供。

　　4、乙方須承擔自行組織促銷活動產(chǎn)生促銷讓利和費用。

　　八、培訓與指導

　　1、為使加盟店能良好經(jīng)營，在開業(yè)前及本合同執(zhí)行期間，甲方應向加盟店傳授必要的知識和經(jīng)營技術。

　　2、加盟店在開業(yè)前應派遣店主或兩名可以代行承擔的職工，參加甲方規(guī)定的教育研修，獲得經(jīng)營公司店鋪必要的知識和技術。

　　3、開業(yè)后，如甲方有研修指示，乙方也必須按指示要求派員再次參加前項規(guī)定的進修教育，獲得必需的知識和技術。

　　4、加盟店承擔前來培訓的旅差費用。

　　5、加盟店開業(yè)前后三天，作為店鋪營運入軌期，甲方應向加盟店派遣人員進行開業(yè)和經(jīng)營指導。

　　6、乙方必須參加甲方組織的年度銷售會議及臨時經(jīng)營者會議。甲方應提前四周通知開會日期。

　　7、除經(jīng)營者會議外，甲方將不定期向乙方派遣市場負責人進行指導和培訓。

　　九、商標、服務標志及相關權利

　　1、本合同所涉及的所有商標、服務標志及其相關權利的所有權均歸屬于甲方。

　　2、甲方承諾在本合同執(zhí)行期間，乙方加盟店可以使用甲方商標、服務標志及表示這些標志、記號、樣式、標簽和招牌。

　　3、乙方不得在加盟店以外使用甲方的所有商標和服務標志。

　　4、乙方應在經(jīng)營中向顧客提供良好的服務，維護甲方品牌的聲譽、信譽和良好形象。

　　5、雙方在此明確，乙方取得的是在授權期內(nèi)、在指定區(qū)域內(nèi)甲方商標、服務標志的使用權和產(chǎn)品的經(jīng)銷權，這并不意味著甲方商標、品牌及商譽等相關知識產(chǎn)權的任何轉讓、許可。合同到期或提前終止后，乙方不得以任何借口繼續(xù)使用“富民在線”品牌，或以“富民在線”經(jīng)銷商的名義從事任何商業(yè)活動。

　　十、競爭限制

　　1、在合同期內(nèi)，乙方如有意獲得其所在省市區(qū)域的“富民在線”特許經(jīng)營代理權，可在同等條件下優(yōu)先取得甲方的特許代理權。

　　2、為表示對甲方合作的誠意，在合同期內(nèi)，如甲方推出其它新系列商品和服務，乙方有優(yōu)先代理權。

　　3、乙方未經(jīng)甲方許可，不得將甲方授予的經(jīng)銷權以各種形式轉讓給任何第三方。

　　十一、服務質量控制

　　1、為維護加盟店售出商品品種和服務的一致性，提高公司形象，乙方加盟店的運營方法必須遵守總部提供的經(jīng)營手冊規(guī)定的要求和標準。

　　2、乙方須按照甲方要求，對顧客購買金額達到規(guī)定標準時，給與“富民卡”會員資格和相應的折扣優(yōu)惠，做好會員資料信息的登記匯總工作并半年一次定期向甲方提供會員資料信息。凡有新產(chǎn)品上市或產(chǎn)品促銷活動乙方應通知所有會員，讓會員享受到來自“富民在線”持續(xù)不斷的優(yōu)質服務。甲方將不定期回訪會員客戶以檢查乙方的服務質量。

　　3、甲方定期和不定期地以書面或其它方式對加盟店進行進貨管理、銷售管理、商品管理、商品知識、衛(wèi)生管理、職工管理、會計處理、店鋪經(jīng)營管理、店鋪陳設等各方面的指導，提供有關信息，幫助加盟店實施標準化管理。

　　4、隨著甲方加盟店數(shù)量在全國范圍內(nèi)的不斷增加，甲方將對全體加盟店進行信息化管理。如該項管理實施時本合同仍在有效期內(nèi)，乙方須遵照甲方的管理規(guī)定執(zhí)行，不得以如任何理由拒絕執(zhí)行。

　　十二、保密

　　1、除法律規(guī)定必須公開的以外，甲方不得向第三者展示乙方遞交的營業(yè)報告書及其它有關資料和有損于乙方利益的情報。乙方不得向第三者泄漏甲方按本合同規(guī)定提供給乙方的經(jīng)營技術秘密及有損甲方利益的情報。乙方有責任保證其職工不向第三者泄漏前項秘密。

　　2、以上規(guī)定雙方的保密義務在本合同期滿后仍然有效。

　　3、甲方按本合同規(guī)定提供給乙方的加盟店經(jīng)營手冊以及其它文件歸甲方所有，乙方應妥善保管，合同終止時，乙方應即刻歸還甲方。 十三、加盟店的讓渡與承繼

　　1、乙方未事先征得甲方同意，不得將本合同規(guī)定的任何權利、加盟店營業(yè)的全部或一部分轉讓給第三者，不得將此用作擔保和其它處置。

　　2、如乙方加盟店因明顯的困難而有可能發(fā)生營業(yè)中斷時，為保持加盟連鎖店的運營，乙方可以請求總部臨時接替營業(yè)。待總部確認加盟店可以重新經(jīng)營后，應及時把營業(yè)權歸還加盟店。

　　3、上述總部接替經(jīng)營期間發(fā)生的收益和損失均屬加盟店，總部代行經(jīng)營所產(chǎn)生的費用由加盟店負擔。

　　4、如乙方希望出讓加盟店或出租店鋪時，應首先通知甲方，甲方有

　　優(yōu)先承讓和承租的權利。

　　5、遇上述情況，雙方可以通過協(xié)商，確定加盟店讓渡價格和租賃金。協(xié)商意向不能成立時，雙方均可申請具有法律效力的認證或評估，所需費用由乙方承擔。

　　十四、合同的終止

　　1、合同期滿前3個月，經(jīng)雙方協(xié)商，可以更新合同。

　　2、前款的合同更新，應在本合同期滿之前一個月完成。以雙方簽訂新的特許連鎖合同書為合作文本。

　　3、如本合同期滿后雙方無意繼續(xù)合作，乙方應在本合同終止時承擔下列義務：

　　a、支付所有應付給總部的費用;

　　b、歸還所有操作手冊、機密文件和專利資料;

　　c、向甲方移交“富民卡”會員登記名冊;

　　d、歸還、轉賣或銷毀所有帶有“富民在線”商業(yè)標志的招牌和材料; e、取消以“富民在線”名義登記的商業(yè)注冊和名稱登記

　　f、在原加盟店經(jīng)營場所內(nèi)外的房屋、設備、陳設等處，消除任何與“富民在線”有聯(lián)系的跡象;

　　g、因加盟店的經(jīng)營而損害了第三者利益時，由乙方承擔賠償損失的責任。

　　4、甲方因加盟店的行為而被索賠責任時，可要求乙方負擔被追索的賠償金。

　　十五、違約責任

　　1、任何一方不履行或不完全履行本合同條款中規(guī)定的義務，即構成違約，違約的一方應承擔違約責任。

　　2、雙方約定，違約的金額為在此前乙方經(jīng)銷甲方提供的產(chǎn)品零售價總額的10%。如違約給對方造成損失，并損失超過違約金總額，違約方還應負責對超額部分賠償責任。違約一方經(jīng)對方書面提出改正意見后30天內(nèi)仍未改正，另一方有權終止合同，并有權要求對方賠償損失。

　　十六、合同糾紛的解決

　　1、本合同在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方首先應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方均有權向仲裁委員會提起仲裁。

　　十七、其它

　　1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，每份具有同等法律效力。 甲方：濟南富民在線信息技術有限公司 乙方：

　　地址： 地址：

　　電話及傳真： 電話及傳真：

　　委托代表(簽字)： 委托代表(簽字)：

餐飲業(yè)技術合同 篇3

　　出租人： (以下簡稱甲方)

　　承租人： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點為：

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計 平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：

　　三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

　　四、租賃期限：共計 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、租金標準：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金 元整。第三年租金 元整。

　　六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每 年 月 日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金 元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。

　　九、違約責任：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　年 月 日

　　備注：