買(mǎi)賣(mài)合同范本(通用25篇)
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇1
買(mǎi)受人:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
出受人:__________ 水泥廠(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)定一致,簽訂水泥買(mǎi)賣(mài)合同條款如下:
一、數(shù)量、計(jì)量單位、單價(jià)、金額
品名
規(guī)格
單位
數(shù)量
單價(jià)(元)
金額(元)
備注
價(jià)金總額
(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分¥
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):水泥標(biāo)號(hào)執(zhí)行國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。由乙方按批甲方交送水泥出廠質(zhì)量通知單。甲方憑單驗(yàn)質(zhì)。
三、袋貨合格率達(dá)到國(guó)家規(guī)范。
四、交貨方式、地點(diǎn)和運(yùn)雜費(fèi)負(fù)擔(dān):甲方組織運(yùn)輸工具到乙方收款人出具的證明發(fā)貨。若遇便車(chē),甲方可以代運(yùn),起代運(yùn)費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。乙方墊付的款項(xiàng),隨同水泥價(jià)款一并結(jié)算。
五、交貨期限
____年____月____日前提(供)________噸。其中:______噸,______噸。
____年____月____日前提(供)________噸。其中:______噸,______噸。
____年____月____日前提(供)________噸。其中:______噸,______噸。
____年____月____日前提(供)________噸。其中:______噸,______噸。
____年____月____日前提(供)________噸。其中:______噸,______噸。
甲方逾期提貨的,乙方有權(quán)處理該貨,并不免甲方責(zé)任。
六、付款辦法和期限
1.甲方在______年______月______日前付定金______元;
2.采取先匯款后結(jié)算方式:甲方按購(gòu)水泥總金額分期先匯款。
____年____月____日前電匯________元
____年____月____日前電匯________元
____年____月____日前電匯________元
____年____月____日前電匯________元
____年____月____日前電匯________元
____年____月____日前電匯________元
3.采取托收承付方式:按《支付結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方每月______日~ ______月憑實(shí)發(fā)水泥開(kāi)具銷(xiāo)售發(fā)票向甲方開(kāi)戶銀行辦理托收。
七、違約責(zé)任
甲方責(zé)任:
1.中途退貨或違約拒收的應(yīng)償付退(或拒)貨部分貨款總值百分之五的違約金。逾期提貨的,每天償付逾朗提貨部分貨款總值萬(wàn)分之四的違約金,并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代管費(fèi)用。
2.逾期付款的。每天償付逾期付款總額萬(wàn)分之四的違約金。
3.其他違約責(zé)任
乙方責(zé)任:
1.不能交貨的,償付不能交貨部分貨款總值百分之五的違約金。逾期交貨的,按逾期交貨部分貨款總值計(jì)算,每天償付萬(wàn)分之四的違約金。
2.所交水泥質(zhì)量、規(guī)格不符合同規(guī)定。除自費(fèi)負(fù)責(zé)處理外,還要賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
3.其他違約責(zé)任
八、合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第______種方式解決:
(一)提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
甲方:______________________ 乙方:______________________
代表人:____________________ 代表人:____________________
開(kāi)戶銀行:__________________ 開(kāi)戶銀行:__________________
帳號(hào):______________________ 帳號(hào):______________________
__________年______月______日 __________年______月______日
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇2
企業(yè)名稱(以下稱“甲方”):
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
通訊地址:
企業(yè)名稱(以下稱“乙方”):
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
通訊地址:
甲、乙雙方根據(jù)《_____》等有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)品達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同條款。
一、產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量
產(chǎn)品名稱:_______________________
產(chǎn)品型號(hào):________________________
產(chǎn)品單價(jià):________________________
產(chǎn)品數(shù)量:________________________
二、產(chǎn)品質(zhì)量
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
2、乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求:
3、乙方對(duì)產(chǎn)品包裝的特殊要求:
4、乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有異議的,應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)品后五日內(nèi)提出確有證據(jù)的書(shū)面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的,視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求。
三、產(chǎn)品價(jià)款
1、產(chǎn)品的單價(jià)與總價(jià):
2、甲方產(chǎn)品的包裝費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、_____費(fèi)用及交付時(shí)的上下列支費(fèi)用等按下列約定承擔(dān):
甲方產(chǎn)品的包裝物由________提供,包裝費(fèi)用由____________承擔(dān)。
甲主產(chǎn)品的運(yùn)輸由___________辦理,運(yùn)輸費(fèi)用由____________承擔(dān)。
甲方產(chǎn)品的_____由_________辦理,_____費(fèi)用由____________承擔(dān)。
甲方產(chǎn)品交付時(shí)的上下列支費(fèi)用由__________________承擔(dān)。
四、產(chǎn)品交付
甲方產(chǎn)品交付方式為:乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運(yùn)。
產(chǎn)品交付地點(diǎn)為?,交貨時(shí)間為合同生效后_________天,若乙方對(duì)甲方產(chǎn)品有特殊要求的,甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供相關(guān)確認(rèn)文件后_________天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨,乙方未能及時(shí)提供相應(yīng)文件的,甲方有權(quán)延期交貨。
在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時(shí)交貨的,產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān);產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的,產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
五、價(jià)款結(jié)算
乙方應(yīng)在本合同書(shū)簽訂____________日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款____________元,在甲方交付貨物前支付價(jià)款_________元,余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起_________天內(nèi)付清。
乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金方式支付甲方價(jià)款。
雙方同意乙方未能付清所有價(jià)款之前,甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有。
六、合同的解除與終止
雙方協(xié)商一致的,可以終止合同的履行。一方根本性違約的,另一方有權(quán)解除合同,但應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知到對(duì)方。
七、商業(yè)秘密
乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。
無(wú)論何種原因終止、解除本合同的,乙方同意對(duì)在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書(shū)面同意或?yàn)槁男斜竞贤x務(wù)之需要,乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。
八、違約責(zé)任
本合同簽訂后,任何一方違約,都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金____________元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權(quán)利的費(fèi)用等)。
九、不可抗力
因火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、_____、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的,雙方終止合同的履行,各自的損失各自承擔(dān)。不可抗力因素消失后,雙方需要繼續(xù)履行合同的,由雙方另行協(xié)商。
因不可抗力終止合同履行的一方,應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門(mén)出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時(shí)通知對(duì)方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴(kuò)大的,過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、其他約定事項(xiàng)
1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方所作的任何承諾、通知等,都對(duì)乙方具有約束力,具有不可撤銷(xiāo)性。
2、簽訂或履行合同過(guò)程中,非經(jīng)甲方書(shū)面同意或確認(rèn),乙方對(duì)甲方任何人員的個(gè)人借款,均不構(gòu)成乙方對(duì)甲方的預(yù)付款或已付款款項(xiàng)。
3、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知到甲方,在乙方通知到甲方前,甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無(wú)法與乙方聯(lián)系的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4、本合同未約定的事項(xiàng),由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)具有同等法律效力。
5、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供其合法經(jīng)營(yíng)的證明文件,并作為本合同的附件。
6、簽訂本合同時(shí),雙方確認(rèn)的合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同,同等法律效力。
十一、爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
十二、其他
1、甲、乙雙方對(duì)本合同的條款已充分閱讀,完全理解每一條款的真實(shí)意思表示,愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
2、本合同經(jīng)雙方蓋字蓋章后生效。
3、本合同書(shū)一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
。ㄒ韵聼o(wú)正文)
甲方:(蓋章)
法定代表人:
簽約日期:
乙方:(蓋章)
法定代表人:
簽約日期:
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇3
合同編號(hào):___________
出賣(mài)人:__________簽訂地點(diǎn):___________
買(mǎi)受人:__________簽訂時(shí)間:____年__月__日
第一條 標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_____________________________________________________________
第三條出賣(mài)人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限:___________________________________________________
第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收:___________________________________________________
第五條隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法:______________________________________________
第六條合理?yè)p耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法:______________________________________________________
第七條標(biāo)的物所有權(quán)自____時(shí)起轉(zhuǎn)移,但買(mǎi)受人δ履行支付價(jià)款義務(wù)的,標(biāo)的物屬于____所有。
第八條交(提)貨方式、地點(diǎn):_______________________________________________________
第九條運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān):_________________________________________________
第十條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限:____________________________________________________
第十一條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試:______________________________________________________
第十二條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn):______________________________________________________
第十三條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同):__________________________________________________
第十四條本合同解除的條件:________________________________________________________
第十五條Υ約責(zé)任:____________________________________________________________
第十六條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十七條本合同自__________起生效。
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇4
買(mǎi)方: (簡(jiǎn)稱甲方)
賣(mài)方: (簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,依法就甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)合作相關(guān)事宜達(dá)成本合同條款,供雙方遵守。
第一條、 產(chǎn)品名稱、產(chǎn)地、品牌、規(guī)格、顏色、材質(zhì)、數(shù)量、單價(jià)
備注:運(yùn)費(fèi)合計(jì):
第二條、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修
2.1產(chǎn)品的質(zhì)量按國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,乙方保證產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及要求,同時(shí)乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任,保證能夠通過(guò)國(guó)家相關(guān)職能部門(mén)的驗(yàn)收。
2.2乙方對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)保期為: 年,自驗(yàn)收合格交付甲方之日開(kāi)始計(jì)算,質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在收到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或做更換處理,逾期按每天 元累計(jì)計(jì)算違約金。
第三條、計(jì)量方法
以乙方根據(jù)甲方通知實(shí)際交付的數(shù)量為準(zhǔn),由甲方庫(kù)管員和采購(gòu)人員共同驗(yàn)收簽字確認(rèn)。
第四條 產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收
由乙方按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)包裝,如無(wú)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定的有利于保護(hù)產(chǎn)品的方式進(jìn)行包裝,包裝物由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng),不回收。雙方約定的包裝物和包裝方式為:
第五條 交貨地點(diǎn)、方法及期限
5.1交貨地點(diǎn)為甲方工地現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)。指定地點(diǎn)即: (甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況通知乙方將貨物運(yùn)到其他地點(diǎn)交給其他單位或個(gè)人,但甲方應(yīng)在交貨前24小時(shí)內(nèi)通知乙方)。標(biāo)的物所有權(quán)自交貨時(shí)轉(zhuǎn)移至甲方。
5.2交貨方法,按下列第 項(xiàng)執(zhí)行:
(1)乙方負(fù)責(zé)送貨;(2)乙方負(fù)責(zé)委托第三方運(yùn)輸,甲方負(fù)責(zé)運(yùn)費(fèi);(3)甲方自提自運(yùn)。
5.3貨物裝卸采用第 種方法執(zhí)行:
(1)乙方負(fù)責(zé)裝卸;(2)乙方負(fù)責(zé)裝、甲方負(fù)責(zé)卸;(3)甲方負(fù)責(zé)裝卸。
5.4交貨期限:
雙方約定乙方在 年 月 日前交貨,或按甲方通知的時(shí)間、規(guī)格、數(shù)量、品名交貨,但甲方應(yīng)提前 小時(shí)通知乙方。
第六條、交貨和結(jié)算憑證的特別約定
6.1 交貨時(shí)雙方應(yīng)做好書(shū)面記錄,明確品名、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等貨物基本情況及交貨時(shí)間、地點(diǎn),相應(yīng)送貨單必須由甲方相應(yīng)的庫(kù)管員和采購(gòu)人員共同簽字認(rèn)可,并由乙方完善相關(guān)結(jié)算憑證的審批手續(xù),在甲方財(cái)務(wù)部掛帳后方有效,否則視為乙方未履行交貨義務(wù)。
6.2乙方委托 (身份證號(hào)碼: )作為結(jié)算憑證的經(jīng)辦人,受托人在結(jié)算憑證上的簽字行為,視為乙方確認(rèn)。
6.3材料交付驗(yàn)收程序:
6.3.1每次送貨后,必須使用乙方提供的經(jīng)雙方認(rèn)可的送貨單,并由乙方委托人員在送貨單的結(jié)帳聯(lián)上簽字確認(rèn)送貨數(shù)量,甲方庫(kù)管人員才予以驗(yàn)收。若乙方實(shí)際送貨的數(shù)量比送貨單上明確的數(shù)量少,則乙方此前所送的每批次貨都應(yīng)按扣除本次差量為雙方的實(shí)際結(jié)算量。乙方每發(fā)生一次差量,還應(yīng)按本協(xié)議第10.7條約定向甲方承擔(dān)違約金。
6.3.2 乙方須在送貨后五日內(nèi)憑甲方認(rèn)可的送貨單、材料入庫(kù)驗(yàn)收單到甲方開(kāi)具內(nèi)部結(jié)算付款憑證作為結(jié)算依據(jù)之一,否則甲方有權(quán)拒絕支付當(dāng)次貨款。乙方從送貨單開(kāi)票之日起90日內(nèi)須完善甲方審批及財(cái)務(wù)掛賬手續(xù),否則該送貨單自動(dòng)失效,并視為乙方放棄收取該筆貨款的權(quán)利。若甲方有關(guān)人員故意拖延相關(guān)結(jié)算單據(jù)的簽字時(shí)間,乙方可及時(shí)函告甲方,甲方應(yīng)予以及時(shí)處理。
6.4乙方明確地知道,甲方任何工作人員 (包括但不限于施管人員、項(xiàng)目經(jīng)理、處長(zhǎng)、庫(kù)管員等)任何時(shí)候以甲方或甲方相關(guān)項(xiàng)目部的名義向乙方出具的欠據(jù)、收據(jù)、承諾及其他任何經(jīng)濟(jì)法律文書(shū)等,必須經(jīng)甲方分管、主管領(lǐng)導(dǎo)審核確認(rèn)后方為有效,否則無(wú)效,由此產(chǎn)生一切后果由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第七條、產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算:
7.1產(chǎn)品的價(jià)格,以雙方約定的為準(zhǔn)。
7.2貨款結(jié)算與支付:
質(zhì)保期滿后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方一個(gè)月內(nèi)一次性付清質(zhì)量保證金
第八條、驗(yàn)收和封樣約定
8.1本合同簽訂后,乙方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)樣品由甲方總庫(kù)和乙方經(jīng)辦人共同確認(rèn)后進(jìn)行封。若在合同履行過(guò)程中甲方檢查到乙方的貨物與封樣樣品不一致的,乙方按本合同10.2條承擔(dān)違約責(zé)任。
8.2雙方按國(guó)家規(guī)定的方法及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,雙方交接時(shí)只對(duì)數(shù)量、包裝、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收,質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)等以國(guó)家相關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)為準(zhǔn)或者以安裝、使用后相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收為準(zhǔn)。
第九條、對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法
9.1包裝不符合約定或者破損的,則由雙方開(kāi)箱檢查,檢驗(yàn)產(chǎn)品是否有損壞,如有損壞,則由乙方更換。如當(dāng)時(shí)不能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的,則在今后發(fā)現(xiàn)情況后,甲方有權(quán)隨時(shí)提出異議。
9.2乙方在接到甲方書(shū)面異議后,應(yīng)在 天內(nèi)負(fù)責(zé)處理,否則,即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第十條 、乙方的違約責(zé)任
10.1乙方不能交貨的,應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款 %的違約金,因此造成甲方其他損失的,乙方還應(yīng)賠償甲方損失(含延誤工期、業(yè)主索賠損失)。
10.2乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定的,由乙方負(fù)責(zé)退貨、更換,并從合同約定交貨之日起至更換后產(chǎn)品符合約定之日止按逾期交貨承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方要求退貨的,乙方除按甲方通知的時(shí)間退還已經(jīng)支付的貨款外,還應(yīng)按已付貨款的20%支付違約金,乙方未能按時(shí)退還貨款的,還應(yīng)按同期銀行逾期付款利息承擔(dān)違約責(zé)任。
10.3乙方逾期交貨的,按每逾期一天 元累計(jì)計(jì)算并向甲方償付逾期交貨的違約金,并賠償甲方因此所受的其他損失(含業(yè)主索賠等損失)。
10.4乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé),如因產(chǎn)品質(zhì)量原因造成甲方及他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償由此造成的損失。
10.5乙方保證所交產(chǎn)品不得以假充真,以次充好,以不合格冒充合格產(chǎn)品,甲方在任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)上述情況,有權(quán)隨時(shí)要求乙方退貨、更換,并按本條2款承擔(dān)違約責(zé)任。若已經(jīng)安裝或使用的,乙方還應(yīng)賠償由此造成的損失(包含返工、業(yè)主索賠等損失)。
10.6安裝或者使用后,因乙方產(chǎn)品原因不能通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收的,視為乙方產(chǎn)品質(zhì)量不合格,由乙方按本條第2款承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)返工及業(yè)主索賠等損失。
10.7乙方應(yīng)當(dāng)按供貨量如實(shí)報(bào)量,若乙方虛報(bào)供貨量的,由乙方按向甲方虛報(bào)量貨物價(jià)值的20倍支付違約金給甲方。
第十一條、 甲方的違約責(zé)任
甲方逾期付款的,應(yīng)按銀行同期存款利率向乙方支付逾期付款的違約金。
第十二條 、不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明后,經(jīng)甲方確認(rèn),允許按(1、4)項(xiàng)執(zhí)行:
(1)延期履行;(2)部分履行;(3)不履行合同;(4)根據(jù)情況可部分或全免予承但違約責(zé)任。
第十三條、其它約定條款
13.1交貨時(shí),乙方應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及相關(guān)使用說(shuō)明等,否則,視為乙方交付的貨物質(zhì)量不合格。
13.2乙方收款時(shí),應(yīng)當(dāng)出據(jù)合法有效并符合稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的發(fā)票,否則甲方有權(quán)暫停付款。
13.3乙方按本合同約定應(yīng)該支付的違約金、賠償金、保管、保養(yǎng)費(fèi)和各種其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后15 天內(nèi)付清,否則按同期銀行逾期付款利息承擔(dān)責(zé)任。本合同所約定的損失包括因產(chǎn)品原因引起的業(yè)主索賠等。
13.4本合同如發(fā)生糾紛,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可以直接向甲方所在地人民法院起訴。
13.5履行本合同過(guò)程中,雙方按本合同約定的地點(diǎn)、電話聯(lián)系,各種通知以電話聯(lián)系的,自電話接通之時(shí)為送達(dá);以信函聯(lián)系的,自信函發(fā)出后三日為送達(dá)。
13.6凡遇規(guī)格與合同不符,應(yīng)當(dāng)另行以補(bǔ)充條款執(zhí)行。
第十四條、本合同所有條款內(nèi)容甲乙雙方均完全理解并知道其真實(shí)意思。本合同自甲乙雙方蓋章時(shí)生效,合同執(zhí)行期內(nèi),甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等法律效力。雙方約定按附件中所列的結(jié)算單據(jù)辦理結(jié)算,附件作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條、本合同正本一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
地 址: 地 址:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
合同簽定日期: 年 月 日
合同簽定地點(diǎn):
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇5
供貨方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
購(gòu)買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
茲有甲方向乙方提供下列產(chǎn)品,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同,以供雙方共同遵守。
一、 產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià):
二、 技術(shù)、質(zhì)量、配置及包裝標(biāo)準(zhǔn):
1、產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行,(1)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(2)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(3)有特殊要求的,按甲乙雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。
2、產(chǎn)品的質(zhì)量和配置標(biāo)準(zhǔn):按照甲方提供的產(chǎn)品規(guī)格書(shū)和乙方確認(rèn)的樣品質(zhì)量、配置進(jìn)行制造生產(chǎn)。
3、包裝:包裝以雙方確認(rèn)并保證運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)品完好無(wú)損為準(zhǔn)。
三、交貨時(shí)間及地點(diǎn):
1、交貨時(shí)間:府行為致使無(wú)法按時(shí)交貨的,經(jīng)乙方同意,甲方可以延期交貨。
2、交貨地點(diǎn):
四、貨物的運(yùn)輸方式及費(fèi)用:
運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。貨物到達(dá)后,若乙方臨時(shí)更改交貨地點(diǎn)或者要求交貨于其它地點(diǎn)所需費(fèi)用由 方承擔(dān)。
五、貨物的簽收及質(zhì)量檢驗(yàn):
1、甲方交貨到指定的地點(diǎn)后,乙方的倉(cāng)管人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)貨物進(jìn)行點(diǎn)收、檢查包裝完好、數(shù)量無(wú)誤后,在甲方出具的《送貨單》上蓋章簽字予以確認(rèn)。
2、乙方應(yīng)在收貨后的七日內(nèi)對(duì)甲方交付的貨物進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn),如有質(zhì)量問(wèn)題,乙方必須以書(shū)面的方式通知甲方,逾期則視為質(zhì)量符合雙方約定。甲方因使用、保管不善等原因造成產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)的,不得提出異議。
六、 貨款的支付方式及逾期付款的違約責(zé)任:
1、本合同簽訂之日,乙方向甲方預(yù)付50%的貨款,即人民幣到貨物后 天內(nèi)一次性向甲方支付完畢。
2、乙方必須按時(shí)向甲方支付貨款,如果逾期超過(guò)15天,甲方有權(quán)停止向乙方供應(yīng)貨物,并且乙方要向甲方支付合同總價(jià)款 %的違約金。
七、其它事項(xiàng):
1、在合同履行過(guò)程中,若乙方提出對(duì)合同約定之貨物進(jìn)行實(shí)質(zhì)性變更時(shí),應(yīng)提前30日以書(shū)面方式通知甲方;若甲方在接到通知前,已為履行合同造成損失的,乙方要賠償甲方因此所造成的損失。
2、甲、乙雙方同意,在乙方未付清貨款之前,甲方對(duì)未付款貨物享有所有權(quán)。
3、甲方保證所交貨物符合雙方事先約定的品質(zhì)要求,當(dāng)貨物出現(xiàn)質(zhì)量或者品質(zhì)問(wèn)題時(shí),甲方在收到乙方書(shū)面通知的合理期限內(nèi)本著公平和互利的原則,與乙方協(xié)商處理。
八、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方可以另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款作為合同的附件,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
九、雙方本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號(hào)碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇6
編號(hào):___
簽約地點(diǎn):
日期:
賣(mài)方:___
地址:
電話:
傳真:
電子郵箱:___
買(mǎi)方:___
地址:
電話:
傳真:
電子郵箱:___
買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商同意按下列條款成交:
1.貨物名稱、規(guī)格和質(zhì)量:
2.數(shù)量:__
3.單價(jià)及價(jià)格條款:__
。ǔ橇碛幸(guī)定,“FOB”、“CFR”和“CIF”均應(yīng)依照國(guó)際商會(huì)制定的《20__年國(guó)際貿(mào)易術(shù)語(yǔ)解釋通則》(INCOTERMS20__)辦理。)
4.總價(jià):__
5.允許溢短裝:__%.
6.裝運(yùn)期限
收到可以轉(zhuǎn)船及分批裝運(yùn)之信用證__天內(nèi)裝運(yùn)。
7.付款條件
買(mǎi)方須于___前將保兌的、不可撤銷(xiāo)的、可轉(zhuǎn)讓的、可分割的即期付款信用證開(kāi)到賣(mài)方,該信用證的有效期延至裝運(yùn)期后_天在中國(guó)到期,并必須注明允許分批裝運(yùn)和轉(zhuǎn)船。
買(mǎi)方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)出信用證,賣(mài)方有權(quán)發(fā)出通知取消本合同,或接受買(mǎi)方對(duì)本合同未執(zhí)行的全部或部份,或?qū)σ虼嗽馐艿膿p失提出索賠。
8.包裝:
9.保險(xiǎn):
按發(fā)票金額的__%投保__險(xiǎn),由負(fù)責(zé)投保。
10.品質(zhì)/數(shù)量異議
如買(mǎi)方提出索賠,凡屬品質(zhì)異議須于貨到目的口岸之日起30天內(nèi)提出,凡屬數(shù)量異議須于貨到目的口岸之日起15天內(nèi)提出,對(duì)所裝貨物所提任何異議于保險(xiǎn)公司、輪船公司、其他有關(guān)運(yùn)輸機(jī)構(gòu)或郵遞機(jī)構(gòu)所負(fù)責(zé)者,賣(mài)方不負(fù)任何責(zé)任。
11.由于發(fā)生人力不可抗拒的原因,致使本合約不能履行,部分或全部商品延誤交貨,賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。本合同所指的不可抗力系指不可干預(yù)、不能避免且不能克服的客觀情況。
12.仲裁
因凡本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,如果協(xié)商不能解決,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)。按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)當(dāng)時(shí)施行的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
13.通知
所有通知用__文寫(xiě)成,并按照如下地址用傳真/電子郵件/快件送達(dá)給各方。如果地址有變更,一方應(yīng)在變更后__日內(nèi)書(shū)面通知另一方。
14.本合同為中文兩種文本,兩種文本具有同等效力。本合同一式_份。自雙方簽字(蓋X)之日起生效。
賣(mài)方簽字:
買(mǎi)方簽字:
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇7
出賣(mài)人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
住所地:
法定代表人:
買(mǎi)受人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
住所地:
法定代表人:
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)品達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同條款。
一、產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量
二、產(chǎn)品質(zhì)量
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
2、乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求:
3、乙方對(duì)產(chǎn)品包裝的特殊要求:
4、乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有異議的,應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)品后五日內(nèi)提出確有證據(jù)的書(shū)面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的,視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產(chǎn)品的,不受上述期限限制,視為甲方產(chǎn)品符合合同約定要求。
三、產(chǎn)品價(jià)款
1、產(chǎn)品的單價(jià)與總價(jià):
上述貨物的含稅價(jià)為: 總價(jià)款為:
2、甲方產(chǎn)品的包裝費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用及交付時(shí)的上下列支費(fèi)用等按下列約定承擔(dān):
甲方產(chǎn)品的包裝物由 提供,包裝費(fèi)用由 承擔(dān)。
甲主產(chǎn)品的運(yùn)輸由 辦理,運(yùn)輸費(fèi)用由 承擔(dān)。
甲方產(chǎn)品的保險(xiǎn)由 辦理,保險(xiǎn)費(fèi)用由 承擔(dān)。
甲方產(chǎn)品交付時(shí)的上下力支費(fèi)用由 承擔(dān)。
乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交貨前一次性給付甲方。
四、產(chǎn)品交付
甲方產(chǎn)品交付方式為:乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運(yùn)。
產(chǎn)品交付地點(diǎn)為甲方所在地,交貨時(shí)間為合同生效后 天,若乙方對(duì)甲方產(chǎn)品有特殊要求的,甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供相關(guān)確認(rèn)文件后 天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨,乙方未能及時(shí)提供相應(yīng)文件的,甲方有權(quán)延期交貨。
在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時(shí)交貨的,產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān);產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的,產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
五、價(jià)款結(jié)算
乙方應(yīng)在本合同書(shū)簽訂 日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款元,甲方交付前給付價(jià)款 元,余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起 天內(nèi)付清。
乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價(jià)款。
雙方同意乙方未能付清所有價(jià)款之前,甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有。
六、合同的解除與終止
雙方協(xié)商一致的,可以終止合同的履行。一方根本性違約的,另一方有權(quán)解除合同,但應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知到對(duì)方。
七、商業(yè)秘密
乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。
無(wú)論何種原因終止、解除本合同的,乙方同意對(duì)在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書(shū)面同意或?yàn)槁男斜竞贤x務(wù)之需要,乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。
乙方違反上述約定的,應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、違約責(zé)任
本合同簽訂后,任何一方違約,都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金 元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權(quán)利的費(fèi)用等)。
九、不可抗力
因火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的,雙方終止合同的履行,各自的損失各自承擔(dān)。不可抗力因素消失后,雙方需要繼續(xù)履行合同的,由雙方另行協(xié)商。
因不可抗力終止合同履行的一方,應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后 日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門(mén)出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時(shí)通知對(duì)方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴(kuò)大的,過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、其他約定事項(xiàng)
1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方所作的任何承諾、通知等,都對(duì)乙方具有約束力,具有不可撤銷(xiāo)性。
2、簽訂或履行合同過(guò)程中,非經(jīng)甲方書(shū)面同意或確認(rèn),乙方對(duì)甲方任何人員的個(gè)人借款,均不構(gòu)成乙方對(duì)甲方的預(yù)付款或已付款款項(xiàng)。
3、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知到甲方,在乙方通知到甲方前,甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無(wú)法與乙方聯(lián)系的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4、本合同未約定的事項(xiàng),由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)具有同等法律效力。
5、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供其合法經(jīng)營(yíng)的證明文件,并作為本合同的附件。
6、簽訂本合同時(shí),雙方確認(rèn)的合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同,同等法律效力。
十一、爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
十二、明示條款:
甲、乙雙方對(duì)本合同的條款已充分閱讀,完全理解每一條款的真實(shí)意思表示,愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
十三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。
十四、本合同書(shū)一式四份,雙方各執(zhí)二份。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號(hào)碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇8
出賣(mài)人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
住所地:
法定代表人:
買(mǎi)受人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
住所地:
法定代表人:
甲、乙雙方根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)品達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同條款。
一、產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量
產(chǎn)品名稱:
產(chǎn)品型號(hào):
產(chǎn)品單價(jià):
產(chǎn)品數(shù)量:
二、產(chǎn)品質(zhì)量
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
2、乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求:
3、乙方對(duì)產(chǎn)品包裝的特殊要求:
4、乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有異議的,應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)品后五日內(nèi)提出確有證據(jù)的書(shū)面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的,視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產(chǎn)品的,不受上述期限限制,視為甲方產(chǎn)品符合合同約定要求。
三、產(chǎn)品價(jià)款
1、產(chǎn)品的單價(jià)與總價(jià):
上述貨物的含稅價(jià)為人民幣:______(大寫(xiě):________________________);
總價(jià)款為:__________________(大寫(xiě):_____________________________________________)。
2、甲方產(chǎn)品的包裝費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用及交付時(shí)的上下列支費(fèi)用等按下列約定承擔(dān):
甲方產(chǎn)品的包裝物由_______提供,包裝費(fèi)用由____________承擔(dān)。
甲方產(chǎn)品的運(yùn)輸由_________辦理,運(yùn)輸費(fèi)用由____________承擔(dān)。
甲方產(chǎn)品的保險(xiǎn)由_________辦理,保險(xiǎn)費(fèi)用由____________承擔(dān)。
甲方產(chǎn)品交付時(shí)的上下列支費(fèi)用由__________________承擔(dān)。
乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交貨前一次性給付甲方。
四、產(chǎn)品交付
甲方產(chǎn)品交付方式為:乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運(yùn)。
產(chǎn)品交付地點(diǎn)為甲方所在地,交貨時(shí)間為合同生效后_________天,若乙方對(duì)甲方產(chǎn)品有特殊要求的,甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供相關(guān)確認(rèn)文件后_________天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨,乙方未能及時(shí)提供相應(yīng)文件的,甲方有權(quán)延期交貨。
在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時(shí)交貨的,產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān);產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的,產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
五、價(jià)款結(jié)算
乙方應(yīng)在本合同書(shū)簽訂____________日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款____________元,甲方交付前給付價(jià)款_________元,余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起_________天內(nèi)付清。
乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價(jià)款。
雙方同意乙方未能付清所有價(jià)款之前,甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有。
六、合同的解除與終止
雙方協(xié)商一致的,可以終止合同的履行。一方根本性違約的,另一方有權(quán)解除合同,但應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知到對(duì)方。
七、商業(yè)秘密
乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。
無(wú)論何種原因終止、解除本合同的,乙方同意對(duì)在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書(shū)面同意或?yàn)槁男斜竞贤x務(wù)之需要,乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。
乙方違反上述約定的,應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、違約責(zé)任
本合同簽訂后,任何一方違約,都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金____________元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權(quán)利的費(fèi)用等)。
九、不可抗力
因火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的,雙方終止合同的履行,各自的損失各自承擔(dān)。不可抗力因素消失后,雙方需要繼續(xù)履行合同的,由雙方另行協(xié)商。
因不可抗力終止合同履行的一方,應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門(mén)出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時(shí)通知對(duì)方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴(kuò)大的,過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、其他約定事項(xiàng)
1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方所作的任何承諾、通知等,都對(duì)乙方具有約束力,具有不可撤銷(xiāo)性。
2、簽訂或履行合同過(guò)程中,非經(jīng)甲方書(shū)面同意或確認(rèn),乙方對(duì)甲方任何人員的個(gè)人借款,均不構(gòu)成乙方對(duì)甲方的預(yù)付款或已付款款項(xiàng)。
3、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知到甲方,在乙方通知到甲方前,甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無(wú)法與乙方聯(lián)系的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4、本合同未約定的事項(xiàng),由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)具有同等法律效力。
5、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供其合法經(jīng)營(yíng)的證明文件,并作為本合同的附件。
6、簽訂本合同時(shí),雙方確認(rèn)的合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同,同等法律效力。
十一、爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
十二、明示條款:
甲、乙雙方對(duì)本合同的條款已充分閱讀,完全理解每一條款的真實(shí)意思表示,愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
十三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。
十四、本合同書(shū)一式四份,雙方各執(zhí)二份。
甲方:
簽訂日期:______年_____月____日
乙方:
簽訂日期:______年_____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇9
賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一條 賣(mài)方依法出賣(mài)具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車(chē):
車(chē)主名稱:
號(hào)牌號(hào)碼:
廠牌型號(hào):
初次登記日期:
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):
車(chē)架號(hào):
養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期自x年x月xx日 至x年x月xx日。
最近一次年檢時(shí)間:x年x月。
行駛公里數(shù):萬(wàn)公里。
車(chē)輛使用性質(zhì):(/ )客運(yùn)、( /)貨運(yùn)、(是 )出租、( /)租賃、( /)非營(yíng)運(yùn)、(/ )其它。
第二條 車(chē)款及交驗(yàn)車(chē)
車(chē)款為(不含稅費(fèi))123萬(wàn)元;大寫(xiě) 壹佰貳拾叁萬(wàn)元整 。
買(mǎi)方應(yīng)于x年x月x日在買(mǎi)方住所地同賣(mài)方當(dāng)面驗(yàn)收車(chē)輛及審驗(yàn)相關(guān)文件,并以現(xiàn)金的方式自驗(yàn)收、審驗(yàn)無(wú)誤之日起當(dāng)天內(nèi)向買(mǎi)方支付全部車(chē)款。
賣(mài)方應(yīng)在收到車(chē)款后當(dāng)天內(nèi)交付車(chē)輛及相關(guān)文件,并協(xié)助買(mǎi)方在允許辦理車(chē)輛過(guò)戶時(shí)30日內(nèi)辦理完車(chē)輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車(chē)輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為: 全部由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。
相關(guān)文件包括:機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、稅訖證明、車(chē)輛年檢證明、養(yǎng)路費(fèi)繳費(fèi)憑證、道路運(yùn)輸許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本和副本、改氣合格證、收費(fèi)許可證、稅務(wù)登記證、車(chē)船使用證、社會(huì)集團(tuán)體會(huì)員證、保險(xiǎn)單各一份。
第三條 雙方權(quán)利義務(wù)
1.賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)出賣(mài)車(chē)輛享有所有權(quán)或處置權(quán),且該車(chē)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,能夠依法辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
2.賣(mài)方保證向買(mǎi)方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車(chē)輛的陳述完整、真實(shí),不存在隱瞞或虛假成分。
3.買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)與賣(mài)方當(dāng)面驗(yàn)收車(chē)輛及審驗(yàn)相關(guān)文件,并按照約定支付車(chē)款。
4.賣(mài)方收取車(chē)款后,應(yīng)開(kāi)具合法、有效的收款憑證。
5.買(mǎi)方應(yīng)持有效證件與賣(mài)方共同辦理車(chē)輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
6.車(chē)輛交付后,因車(chē)輛使用發(fā)生的問(wèn)題由使用者負(fù)責(zé)(其中因交通事故發(fā)生的費(fèi)用、養(yǎng)路費(fèi)和相關(guān)罰款等全部費(fèi)用)。
第四條 違約責(zé)任
1.第三人對(duì)車(chē)輛主張權(quán)力并有確實(shí)證據(jù)的,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此給買(mǎi)方造成的一切損失。
2.賣(mài)方未按照約定交付車(chē)輛或相關(guān)文件的,應(yīng)每日按車(chē)款 2 %的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3.因賣(mài)方原因致使車(chē)輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還車(chē)款并承擔(dān)一切損失;因買(mǎi)方原因致使車(chē)輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方返還車(chē)輛并承擔(dān)一切損失。
第五條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
此協(xié)議未盡事宜雙方友好協(xié)商,協(xié)商未果,任何一方均可向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ簩で蟊Wo(hù)。
第六條 買(mǎi)賣(mài)雙方其他約定事項(xiàng)
車(chē)輛自交付之日起,車(chē)輛的全部產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有。
此協(xié)議一式兩份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份,蓋章、簽字后即生效。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號(hào)碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇10
賣(mài) 方: (甲 方 ) 身份證號(hào):
買(mǎi) 方: (乙 方) 身份證號(hào):
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下:
甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有,并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(小寫(xiě)) 元整,(大寫(xiě)) 萬(wàn)元整(以收據(jù)為證)。
一、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))
房屋座落:
室 號(hào) :
建筑面積(平方):
甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施為 :
該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣( ¥)元, 大寫(xiě): ,乙方在產(chǎn)權(quán)交割當(dāng)日(合同簽訂一星期內(nèi))支付甲方除定金以外的剩余房款,人民幣( ¥)元,大寫(xiě): 。
付款方式:_____________。
三、甲方將于_________年_____月_____日前從該房屋遷出,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
四、乙方中途違約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金,買(mǎi)賣(mài)合同就此終止。甲方中途違約,甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款屬違約,房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止。
五、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方全部承擔(dān),甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。
六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
七、本合同一式伍份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方(簽章):
電話:
乙方(簽章):
電話:
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇11
賣(mài)房人(以下簡(jiǎn)稱甲方): ,身份證號(hào)碼: 買(mǎi)房人(以下簡(jiǎn)稱乙方): ,身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方在征得共有人(配偶)同意下,自愿將坐落在 的房屋有償作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。
第二條 雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為:人民幣 元整(大寫(xiě): 元整)。 第三條 付款時(shí)間與方式:乙方已于 年 月 日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣 元整(大寫(xiě): 元整),剩余房款人民幣 元整(大寫(xiě): 元整),由乙方于簽訂本合同后,當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。
第四條 稅費(fèi)承擔(dān):乙方需承擔(dān)公證等手續(xù)辦理過(guò)程中雙方應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。 第五條 甲方保證簽訂本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日前,上述房屋權(quán)屬清楚,沒(méi)有附著戶口、租約、設(shè)定抵押也未被查封,甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán),日后如果房?jī)r(jià)上漲或涉及拆遷,均不得向乙方要求補(bǔ)償;乙方保證簽訂本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起,如果房?jī)r(jià)下跌,不得向甲方要求補(bǔ)償。
第六條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方,乙方對(duì)該房屋
第七條 雙方約定水、電、有線電視等費(fèi)用,以甲、乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日為結(jié)算日。水、電度數(shù)分別為:水 、電(住宅) 、電(商鋪) 。
第八條 甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過(guò)戶手續(xù)以及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》公證等手續(xù),能提供的材料需積極提供。
第九條 甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條 違約責(zé)任:甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致另一方損失的,違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù),自約定的期限屆滿次日起至實(shí)際完結(jié)日止,按日萬(wàn)分之 向守約方支付違約金。
第十一條 雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可申請(qǐng)仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十四條 甲、乙雙方約定的其它事項(xiàng):
甲方: 乙方:
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇12
本協(xié)議由以下各方于年月日在簽訂:
甲方(賣(mài)方): ,身份證號(hào): ,電話: 住址:
乙方(買(mǎi)方): ,身份證號(hào): 電話: 住址:
鑒于:
1、 甲方于______年___月____日與______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”)訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào): ),該合同約定:甲方以人民幣_(tái)______元整的總價(jià)款購(gòu)買(mǎi)位于 的房屋一套(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”):該房屋相關(guān)信息見(jiàn)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào): )。
上述合同已由 登記備案。
2、 乙方了解該房屋為期房的事實(shí),并同意向甲方購(gòu)買(mǎi)上述期房。
因甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證,甲乙雙方無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記,F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿協(xié)商,就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同信守:
一、 總購(gòu)房款為人民幣_(tái)_____元整,具體的付款進(jìn)度及方式如下:
1、 本合同簽訂后_______日內(nèi),乙方以_______方式向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整;
2、 開(kāi)發(fā)商交房時(shí),乙方以_______方式向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元;
3、 雙方同意,因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費(fèi)用由__ __承擔(dān)。
二、 甲方的義務(wù)為:
1、 甲方負(fù)責(zé)取得開(kāi)發(fā)商同意,進(jìn)行房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓;
2、 甲方應(yīng)在______年______月______日之前協(xié)助乙方在國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù);
3、 甲方應(yīng)于乙方付清首付 日內(nèi)將該房屋有關(guān)資料交付給乙方,待開(kāi)發(fā)商交房時(shí)直接將該房屋交付給乙方。
三、 乙方的義務(wù):
1、 承擔(dān)該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)進(jìn)戶的安裝費(fèi)用及材料費(fèi)用;
2、 承擔(dān)該房屋的維修費(fèi)用;
3、 乙方應(yīng)在______年______月______日之前和甲方一起在國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)辦妥該房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
四、 承諾和保證
1、 甲乙雙方承諾:作為年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人,具有簽署本合同的權(quán)利能力和行為能力;
2、 甲方保證其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》內(nèi)容屬實(shí),不存在任何偽造、夸大及其他與事實(shí)不符的情況;
3、 甲方保證該房產(chǎn)不存在任何未披露的他限權(quán)利限制,如查封、抵押、回購(gòu)、預(yù)告登記等任何權(quán)利限制;
4、 甲方承諾,本合同簽訂日至房屋完全過(guò)戶到乙方名下之前,不會(huì)因?yàn)樽陨韨鶆?wù)或其他原因?qū)е略摲慨a(chǎn)受到查封、抵押等任何影響房產(chǎn)過(guò)戶的事實(shí)。
五、 違約責(zé)任
1、 不論任何原因,若甲方未在______年______月______日配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),則乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方支付違約金,并且甲方應(yīng)返還乙方支付的所有購(gòu)房款;
2、 不論任何原因,若乙方反悔不購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn),則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲方支付違約金;
3、 如果甲方隱瞞任何房產(chǎn)存在的瑕疵信息,包括但不限于抵押、回購(gòu)等相關(guān)信息,甲方同意按照本協(xié)議約定的總房款的%向乙方支付違約金;
4、 若乙方未按本協(xié)議時(shí)間交付甲方房款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十天,甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,乙方應(yīng)支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金
六、 本協(xié)議自簽訂之日起生效。
七、 本協(xié)議正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,各份具有相同法律效力。 甲方(簽字): 乙方(簽字):
時(shí)間: 時(shí)間:
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇13
經(jīng)供方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
需方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
充分協(xié)商,簽訂本合同。在執(zhí)行中,任何一方不履行合同,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1.商品
2.商品質(zhì)量:
3.作價(jià)辦法:
4.交貨時(shí)間:
5.包裝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
6.質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收方式:
7.結(jié)算方式:
8.運(yùn)輸辦法:
9.供方違約責(zé)任:
(1)產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定,需方同意收貨的,按質(zhì)論價(jià);需方不同意收貨的,由供方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)因此造成的損失。
(2)未按合同規(guī)定的數(shù)量交貨,而需方仍有需要的,應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交,按延期交貨處理。完不成合同任務(wù),不能交貨的,應(yīng)償付需方應(yīng)交貨總值 %的違約金。
(3)包裝不符合規(guī)定,必須返修或重新包裝,應(yīng)承擔(dān)支付的費(fèi)用和損失;需方不要求返修或重新包裝,要求賠償損失的應(yīng)予賠償損失。
(4)未按合同規(guī)定時(shí)間交貨,每延期交貨一個(gè)月,應(yīng)償付需方以延期交貨部分貨款總額的違約金。
(5)不符合同規(guī)定的產(chǎn)品,在需方代保管期內(nèi),應(yīng)償付需方實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)費(fèi)。
(6)產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨單位,除按合同規(guī)定負(fù)責(zé)運(yùn)達(dá)到貨地點(diǎn)或接貨單位外,并承擔(dān)因而多付的運(yùn)雜費(fèi)和造成延期交貨的責(zé)任。
10.需方違約責(zé)任:
(1)變更產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝規(guī)格給供方造成損失時(shí),應(yīng)賠償供方實(shí)際損失。
(2)中途無(wú)故退貨,應(yīng)償付供方以退貨部分貨款總值 %的違約金。
(3)自提產(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨,每延期一天,按照銀行延期付款規(guī)定,償付供方違約金。
(4)未按合同規(guī)定的驗(yàn)收辦法和時(shí)間驗(yàn)收,應(yīng)償付供方因延期驗(yàn)收造成的損失;無(wú)故延期驗(yàn)收超過(guò)三個(gè)月即按中途退貨處理。
(5)未按合同規(guī)定日期付款,每延期一天,按照銀行延期付款規(guī)定償付供方違約金。
(6)實(shí)行送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品無(wú)故拒絕接貨,應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失和運(yùn)輸部門(mén)的罰金。
11.風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)
12.爭(zhēng)議解決的辦法
13.供需雙方由于人力不可抗拒和非企業(yè)本身造成的原因而不能履行合同時(shí),應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商或合同管理機(jī)關(guān)查實(shí)證明,可免予承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
14.上述條款如有未盡事宜,應(yīng)以書(shū)面補(bǔ)充,作為附件。
有效日期自 年 月 日起至 年 月 日止。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇14
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱乙方) :
丙方(駱駝街道辦事處) :
根據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》、 《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》 等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,自愿就房 屋、土地買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)一致同意,訂立合同條款如下,以資共同遵守。
第一條:1、甲方自愿將坐落在 東靠馬路,南靠大馬路,西靠東 港粉末,北靠教堂圍墻 自愿就無(wú)證房屋、土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、出具界址圖(紅線圖)及區(qū)府街道集體資產(chǎn),同意買(mǎi)賣(mài)復(fù)印文件。
3、允許因地制宜建設(shè)改造,因歷史遺留問(wèn)題,如果有土地出讓 政策可以辦理,望街道給予支持幫助解決土地出讓。
第二條:
雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì) 220 萬(wàn)元 整,乙方已與 20xx 年 11 月 25 日支付 壹拾 萬(wàn)元定金,雙方同意與 本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購(gòu)房款伍拾萬(wàn)元,剩余所欠協(xié)議 簽訂后乙方同意于 20xx 年 1 月 10 日前支付給甲方壹佰柒拾萬(wàn)元, 甲 方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。
第三條:乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還,如一方違約,賠償給另一方 總金額的兩倍。
第四條:甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋、土地 交付給乙方,房屋交付后,原村里出租的房屋按合同期滿結(jié)束,該房 屋的管理權(quán)和使用權(quán)由乙方負(fù)責(zé)。
第五條:協(xié)議簽訂后,在乙方?jīng)]有交納完全部購(gòu)房款期間,甲方不得將合同交給乙方,再次期間,乙方在交付完全部購(gòu)房款后,在得 到甲方確認(rèn)后,由該合同交付給乙方。
第六條:甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)中所交的稅款,按國(guó)家政策規(guī)定,各方自負(fù)。
第七條:此合同未達(dá)事宜,雙方友好協(xié)商解決,如解決不成可想當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條:經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。
第九條:本合同一式三份,甲乙丙各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。甲方:乙方:丙方:年月日購(gòu)銷(xiāo)合同甲方:
乙方:
給甲乙雙方共同友好協(xié)商,特訂立以下鋁合金材料購(gòu)銷(xiāo)合同。
一、甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,向乙方購(gòu)買(mǎi)鋁合金,具體如下:1、鋁 合金材料每噸 2 萬(wàn) 5 千元,材料 44 噸,共計(jì) 110 萬(wàn)元。
二、質(zhì)量要求以及提貨運(yùn)輸方式,乙方鋁合金必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求, 乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)郊追綇S方內(nèi) (20xx 年 11 月 29 日前供貨完畢) 。
三、付款方式:合同簽訂后甲方向乙方付定金 10 萬(wàn)元整,貨到全 部付清。
四、以上合同,一式二份,甲、乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。甲方簽字:乙方簽字:年月日
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇15
x 立合同書(shū)人實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)陶瓷有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方),雙方茲就買(mǎi)賣(mài)茶具事宜,訂立本件合同,條款如下。
一、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的:仿古茶具精品、次品各組。
二、價(jià)金:精品每組人民幣元整,次級(jí)品每組元整,合計(jì)元整。
三、送貨地點(diǎn):甲方公司所在地或其所指定的地點(diǎn)。
四、送貨日期:乙方應(yīng)于訂約后一個(gè)月內(nèi)按甲方指定的地點(diǎn)、組數(shù)如期送達(dá)。如有遲延,應(yīng)依遲交部分的貨款每日按計(jì)罰違約金,乙方不得有異議。
五、清償費(fèi)用:原則上運(yùn)送費(fèi)、包裝費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。唯甲方所指定送貨地點(diǎn)不在市縣兩界內(nèi),按實(shí)際里程數(shù)每公里元酌收運(yùn)送費(fèi)用。
六、甲方或其指定受領(lǐng)之人世間于受領(lǐng)第一條的茶具后,應(yīng)即時(shí)驗(yàn)收。茶具如有瑕疵,應(yīng)于受領(lǐng)后七天內(nèi)以書(shū)面通知乙方更換,逾期乙方不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
七、甲方應(yīng)憑乙方所開(kāi)出的統(tǒng)一發(fā)票及送貨簽收單將貨款一次付給乙方。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
買(mǎi)方(甲方)(蓋章):
公司地址:
代表人(簽字):
住址:
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
年 月 日賣(mài)方(乙方)(蓋章):
公司地址:
代表人(簽字):
住址:
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇16
賣(mài)方(甲方)________________________
買(mǎi)方(乙方)________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)種子法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。
第一條標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款
第三條檢驗(yàn)檢疫
雙方應(yīng)按照國(guó)家頒布的種子檢驗(yàn)檢疫管理辦法、規(guī)程及有關(guān)規(guī)定辦理種子檢驗(yàn)檢疫。
第四條交貨方式及期限
選擇下列第________種方式執(zhí)行:
1.合同簽訂后,在簽約地點(diǎn)當(dāng)場(chǎng)交貨。
2.甲方于______年______月______日送貨到指定地點(diǎn)____________,運(yùn)費(fèi)由______方承擔(dān)。
3.乙方于______年______月______日到指定地點(diǎn)______________提貨。
4.其他交貨方式及期限__________________________________。
第五條包裝與運(yùn)輸
1.包裝要求________________________________________。
2.運(yùn)輸方式________________________________________。
3.運(yùn)輸費(fèi)用由________方承擔(dān)。
第六條付款方式及期限
選擇下列第________種方式執(zhí)行:
1.合同簽訂后,乙方支付甲方定金_______元;甲方交貨后,乙方于_______年_____月_____日支付價(jià)款,定金抵作價(jià)款或者返還。乙方付款后,甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具銷(xiāo)售憑證。
2.合同簽訂后,乙方在簽約地點(diǎn)當(dāng)場(chǎng)支付價(jià)款,甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具銷(xiāo)售憑證。
3.其他付款方式及期限___________________________。
第七條驗(yàn)收
1.乙方應(yīng)對(duì)種子進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)種子數(shù)量、質(zhì)量(發(fā)芽率、凈度、含水量)
不符合合同約定,應(yīng)在______日內(nèi)提出異議;如發(fā)現(xiàn)種子純度不符合合同diyifanwen.com約定,應(yīng)在_______日內(nèi)提出異議,甲方應(yīng)在______日內(nèi)處理。
2.雙方對(duì)種子同時(shí)取樣、各自封存,樣品保存至生產(chǎn)收獲。
第八條違約責(zé)任
1.一方遲延交(提)貨或遲延支付價(jià)款的,應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價(jià)款的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2.因種子質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失,乙方向甲方要求賠償?shù),甲方?yīng)當(dāng)予以賠償。
3.其他違約責(zé)任____________________________。
第九條其他約定。
第十條爭(zhēng)議解決
發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;也可以請(qǐng)求調(diào)解;或選擇以下第_________種方式解決:
1.提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十一條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式_________份,甲方______份,乙方______份,具有同等法律效力。
賣(mài)方(甲方)______________________買(mǎi)方(乙方)______________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)____________________
法定代表人________________________法定代表人________________________
委托代理人________________________委托代理人________________________
地址________________________地址(住址)______________________
開(kāi)戶銀行__________________________開(kāi)戶銀行_________________________
賬號(hào)________________________賬號(hào)________________________
聯(lián)系電話__________________________聯(lián)系電話__________________________
簽訂地點(diǎn)__________________________簽訂地點(diǎn)__________________________
簽訂時(shí)間________年_______月_____日簽訂時(shí)間_________年______月_____日
農(nóng)副產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同范本(三)
供方:_________________________________
地址:_________________________________
郵碼:_________________________________
電話:_________________________________
法定代表人:___________________________
職務(wù):_________________________________
需方:_________________________________
地址:_________________________________
郵碼:_________________________________
電話:_________________________________
法定代表人:___________________________
職務(wù):_________________________________
一、產(chǎn)品名稱、品種、數(shù)量、金額、交售時(shí)間
產(chǎn)品名稱:_________________________________________
品種:_____________________________________________
計(jì)量單位:_________________________________________
數(shù)量:_____________________________________________
單價(jià):_____________________________________________
總金額:___________________________________________
交售時(shí)間及數(shù)量:___________________________________
合計(jì):_____________________________________________
合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě)):____________________________
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、用途
____________________________________________________________________
三、驗(yàn)收辦法及時(shí)間、地點(diǎn)
____________________________________________________________________
四、檢驗(yàn)及檢疫的單位、地點(diǎn)、方法、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
____________________________________________________________________
五、交(提)貨地點(diǎn)及運(yùn)輸方式和費(fèi)用負(fù)擔(dān)
____________________________________________________________________
六、超欠幅度損耗及計(jì)算方法
____________________________________________________________________
七、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收和費(fèi)用負(fù)擔(dān)
____________________________________________________________________
八、結(jié)算方式及期限
____________________________________________________________________
九、給付定金的數(shù)額、時(shí)間
____________________________________________________________________
十、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書(shū),作為本合同附件
____________________________________________________________________
十一、違約責(zé)任
____________________________________________________________________
十二、解決合同糾紛的方式
____________________________________________________________________
十三、其他約定事項(xiàng)
____________________________________________________________________
十四、本合同于____年___月___日在___簽訂;有效期至____年___月___日
供方,單位名稱:(章)____________
代表人:____________________開(kāi)戶銀行:__________________
帳號(hào):______________________________
年_______月_______日
需方單位名稱:(章)___________
_代表人:____________________開(kāi)戶銀行:__________________
帳號(hào):______________________________
年_______月_______日
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇17
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在甲乙雙方自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 買(mǎi)方對(duì)農(nóng)藥的基本要求(注:空格如不夠用,可以另接。)
第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):□國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) □行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) □企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
第三條 賣(mài)方應(yīng)提供的相關(guān)證件:□《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》□《農(nóng)藥登記證》□《商標(biāo)注冊(cè)證明》 □《生產(chǎn)許可證》或批準(zhǔn)文件 《代理銷(xiāo)售授權(quán)書(shū)》□《備案登記號(hào)》□《經(jīng)營(yíng)許可證》□標(biāo)準(zhǔn)號(hào): □其他: 。
第四條 付款方式及期限:買(mǎi)方應(yīng)在 年 月 日前向賣(mài)方支付(□定金/□預(yù)付款)元,剩余價(jià)款的支付方式及期限為: ;選擇由買(mǎi)方支付定金的,因買(mǎi)方違約解除合同,則定金不予返還,因賣(mài)方違約解除合同,則賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金。□ 。
第五條 交貨方式: ;交貨地點(diǎn): ;交貨期限: ;運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān): 。
第六條 驗(yàn)收:買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方交貨后 日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收;其中農(nóng)藥包裝必須貼有中文標(biāo)簽或附具說(shuō)明書(shū),注明農(nóng)藥名稱、企業(yè)名稱、產(chǎn)品批號(hào)和農(nóng)藥登記證號(hào)或農(nóng)藥臨時(shí)登記證號(hào)、農(nóng)藥生產(chǎn)許可證號(hào)或農(nóng)藥生產(chǎn)批準(zhǔn)文件號(hào)及農(nóng)藥的有效成分、含量、重量、產(chǎn)品性能、毒性、用途、實(shí)用技術(shù)、使用技術(shù)和方法、生產(chǎn)日期、有效期和注意事項(xiàng)等;農(nóng)藥分裝的,應(yīng)注明分裝單位;并附具產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證;法律、法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定;其他驗(yàn)收要求: 。
第七條 違約責(zé)任:
1、農(nóng)藥經(jīng)驗(yàn)收不符合第一條或第六條要求的,買(mǎi)方有權(quán)要求補(bǔ)足、換貨或退貨。
2、農(nóng)藥不符合第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)方有權(quán)要求退貨,并要求賣(mài)方賠償損失。
3、一方遲延交貨或遲延支付價(jià)款的,應(yīng)每日按照遲延部分價(jià)款 %的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
4、其他: 。
第八條 合同爭(zhēng)議的解決方式:
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,可由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決(各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)或有調(diào)解權(quán)限的其它行政機(jī)關(guān)受理合同糾紛調(diào)解);也可按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、依法向 人民法院起訴;
2、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式 份,甲方 份,乙方 份,( ) 份 ,具有同等法律效力。
第十條 其他約定事項(xiàng): 。
買(mǎi)方:(簽章) 賣(mài)方:(簽章)
住 所: 住 所:
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
委托代表人(簽字): 委托代表人(簽字):
開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:
賬號(hào): 賬號(hào):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇18
買(mǎi)方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
住所地:
賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
住所地:
簽訂地點(diǎn):
買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等互利友好協(xié)商的基礎(chǔ)上就賣(mài)方向買(mǎi)方出售________________________設(shè)備事宜達(dá)成協(xié)議如下:
本合同所定設(shè)備用于_______________________________________________________項(xiàng)目。
一、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)
二、設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求:
( )1、按照國(guó)標(biāo)GB______________________________執(zhí)行。
( )2、按照合同附件____________________________________________________技術(shù)要求執(zhí)行。
( )3、按照買(mǎi)方招標(biāo)文件中的技術(shù)要求執(zhí)行。
( )4、其他標(biāo)準(zhǔn)__________________________________________________。
三、設(shè)備的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收
1、賣(mài)方應(yīng)提供設(shè)備運(yùn)至交付地點(diǎn)所需要的包裝。包裝應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,具有適合長(zhǎng)途運(yùn)輸多次搬運(yùn)、裝卸的堅(jiān)固包裝,并按設(shè)備的特點(diǎn),分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕、防凍、防碎等保護(hù)措施。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由于其包裝或其防護(hù)措施不妥而引起的任何損失和費(fèi)用。
2、包裝物的回收
①本合同設(shè)備的包裝物免回收
、诒竞贤O(shè)備的包裝物回收,回收的方式為_(kāi)____________________________。
3、包裝費(fèi)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。
四、交貨方式和交貨地點(diǎn):
1、交貨方式:賣(mài)方送貨方式。由賣(mài)方將設(shè)備送到買(mǎi)方指定地點(diǎn)交貨,交貨地點(diǎn)為:_____。
2、運(yùn)輸方式:_____________________________,運(yùn)輸費(fèi)及保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。
3、在合同簽訂后,如買(mǎi)方的指定地點(diǎn)發(fā)生變化,買(mǎi)方應(yīng)在交貨前1周內(nèi)通知賣(mài)方,賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方通知的地點(diǎn)交貨,但該地點(diǎn)不得超出天津市地域范圍。
4、標(biāo)的物所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移:自設(shè)備交付時(shí)起,買(mǎi)方獲得合同標(biāo)的物的所有權(quán)。賣(mài)方在交貨地點(diǎn)將標(biāo)的物交給買(mǎi)方前標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān),此后由買(mǎi)方承擔(dān)。
五、交貨時(shí)間:
1、全部設(shè)備應(yīng)在______ 年_____月______日送到買(mǎi)方的指定地點(diǎn)。
2、設(shè)備屬于分批次交貨的,按以下時(shí)間要求交貨:
、倜颗谓回浀木唧w數(shù)量、時(shí)間要求為:
第一批設(shè)備包括________________________________于________年______月_______日送到買(mǎi)方指定地點(diǎn);
第二批設(shè)備包括________________________________于________年______月_______日送到買(mǎi)方指定地點(diǎn)
第三批設(shè)備包括________________________________于________年______月_______日送到買(mǎi)方指定地點(diǎn)
、谠诤贤炗喓,買(mǎi)方向賣(mài)方提出產(chǎn)品每批次交貨的具體數(shù)量、時(shí)間、要求。 ( )③本合同設(shè)備的交貨期及具體交貨時(shí)間詳見(jiàn)“附件 ”。
3、賣(mài)方在每批次產(chǎn)品交貨前______日內(nèi)應(yīng)通知買(mǎi)方發(fā)貨和到達(dá)交貨地點(diǎn)的時(shí)間。
4、賣(mài)方隨設(shè)備向買(mǎi)方交付的圖紙和技術(shù)資料包括______________________________。
六、隨機(jī)備品、配件及工具的供應(yīng)辦法:
1、賣(mài)方按設(shè)備特點(diǎn),免費(fèi)提供齊全的隨機(jī)備品、配件及工具,對(duì)特殊的配件,賣(mài)方應(yīng)有必要的儲(chǔ)備,以滿足買(mǎi)方的應(yīng)急需要。
2、賣(mài)方免費(fèi)提供部分備品備件,名稱及數(shù)量詳見(jiàn)附件。
3、無(wú)需提供備品備件。
4、在質(zhì)保期屆滿后,賣(mài)方應(yīng)按買(mǎi)方的要求隨時(shí)以最優(yōu)惠的價(jià)格向買(mǎi)方提供設(shè)備所需的備品、配件及工具等備品備件。
七、合同價(jià)款及支付方式:
1、 合同總價(jià)款為_(kāi)_______________________人民幣。
2、 支付方式:
、儋u(mài)方將全部設(shè)備送到指定地點(diǎn),經(jīng)買(mǎi)方初步驗(yàn)收合格后 日內(nèi),且買(mǎi)方收到賣(mài)方提交的金額為合同總價(jià)款_____ %的商業(yè)發(fā)票,買(mǎi)方向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的 %,計(jì)_________元人民幣。
②合同簽訂后_____日內(nèi),且買(mǎi)方收到賣(mài)方提交的金額為合同總價(jià)款____%的商業(yè)發(fā)票之后,買(mǎi)方向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的 %,計(jì) 元,作為預(yù)付款;每批設(shè)備送到指定地點(diǎn),并經(jīng)買(mǎi)方初步驗(yàn)收合格后,且買(mǎi)方收到賣(mài)方提交的金額為合同總價(jià)款_____%的商業(yè)發(fā)票之后,買(mǎi)方向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的%,計(jì) 元;
③全部設(shè)備經(jīng)安裝調(diào)試驗(yàn)收合格后,且買(mǎi)方收到賣(mài)方提交的金額為合同總價(jià)款_____%的商業(yè)發(fā)票,買(mǎi)方向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的 %,計(jì) 元;
④合同總價(jià)款的10%,計(jì) 元,作為質(zhì)量保證金,待每批設(shè)備的質(zhì)量保證期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,且買(mǎi)方收到賣(mài)方提交的金額為合同總價(jià)款____ %的商業(yè)發(fā)票后_____日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付。
⑤全部設(shè)備經(jīng)安裝調(diào)試驗(yàn)收合格后,買(mǎi)方收到賣(mài)方提交的金額為合同總價(jià)款10%的商業(yè)發(fā)票,且賣(mài)方向買(mǎi)方提交合同總價(jià)10%的銀行設(shè)備質(zhì)保保函,買(mǎi)方向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的10%,計(jì) ___________________元。保函必須含有以下確定內(nèi)容:即在設(shè)備質(zhì)保期內(nèi),買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,有權(quán)向銀行提取保函金額,銀行應(yīng)無(wú)條件支付。
八、質(zhì)量監(jiān)造
1、買(mǎi)方有權(quán)在設(shè)備制造過(guò)程中派代表到賣(mài)方生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行設(shè)備監(jiān)造和出廠前的檢驗(yàn),了解設(shè)備組裝、檢驗(yàn)、試驗(yàn)等質(zhì)量情況,買(mǎi)方監(jiān)造檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。賣(mài)方有義務(wù)配合買(mǎi)方代表進(jìn)行監(jiān)造檢驗(yàn),提供相應(yīng)的資料和工作、生活方便,并不由此發(fā)生任何費(fèi)用問(wèn)題。
2、買(mǎi)方監(jiān)造檢驗(yàn)的范圍或項(xiàng)目為_(kāi)____________________________________________。
3、買(mǎi)方的監(jiān)造檢驗(yàn)一般不影響賣(mài)方工廠的正常生產(chǎn)進(jìn)度。
4、買(mǎi)方代表在監(jiān)造中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備和材料存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、要求時(shí),買(mǎi)方代表有權(quán)提出意見(jiàn),賣(mài)方需采取相應(yīng)改進(jìn)措施,以保證交貨質(zhì)量。任何情況下,賣(mài)方均不得向買(mǎi)方隱瞞設(shè)備制造過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷和問(wèn)題,在買(mǎi)方?jīng)]有了解到這些缺陷和問(wèn)題的情況下,不得擅自處理。
5、無(wú)論買(mǎi)方代表是否在監(jiān)造與檢驗(yàn)報(bào)告上簽字,均不能被視為賣(mài)方按本合同的規(guī)定承擔(dān)的質(zhì)量保證責(zé)任的解除,不能減免賣(mài)方對(duì)設(shè)備質(zhì)量應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
九、初步驗(yàn)收
1、每批設(shè)備由賣(mài)方送到買(mǎi)方指定地點(diǎn)后______日內(nèi),由買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)產(chǎn)品的包裝、外觀、數(shù)量、商標(biāo)、型號(hào)、規(guī)格等進(jìn)行初步驗(yàn)收,簽署檢驗(yàn)報(bào)告。如賣(mài)方未按約定到指定地點(diǎn)參加檢驗(yàn)的,應(yīng)視為賣(mài)方對(duì)買(mǎi)方單方檢驗(yàn)的結(jié)果予以確認(rèn)。
如發(fā)現(xiàn)賣(mài)方所交的產(chǎn)品有任何不符合合同規(guī)定之處,應(yīng)做好記錄,并由雙方代表簽字,作為買(mǎi)方向賣(mài)方提出修理或更換的依據(jù)。
如雙方代表在驗(yàn)收中對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果不能取得一致意見(jiàn)時(shí),任何一方均可提請(qǐng)___________進(jìn)行商檢,商檢局出具的檢驗(yàn)證書(shū)對(duì)雙方均有約束力,商檢費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
2、本條規(guī)定的驗(yàn)收僅為設(shè)備到貨的初步檢驗(yàn),無(wú)論是否發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,以及賣(mài)方是否按買(mǎi)方要求進(jìn)行了更換或修理,均不能被視為賣(mài)方按本合同的規(guī)定承擔(dān)的質(zhì)量保證責(zé)任的解除,不能減免賣(mài)方對(duì)設(shè)備質(zhì)量應(yīng)負(fù)的責(zé)任,此驗(yàn)收不作為對(duì)產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量檢驗(yàn)的依據(jù)。
十、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收
1、本合同設(shè)備由______方負(fù)責(zé)安裝。
2、在買(mǎi)方負(fù)責(zé)安裝的情況下,賣(mài)方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),提供相應(yīng)的技術(shù)資料、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及說(shuō)明書(shū)等;賣(mài)方負(fù)責(zé)安裝的情況下,買(mǎi)方應(yīng)提供適于安裝的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,并配合賣(mài)方進(jìn)行安裝。
3、安裝完畢后,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試,賣(mài)方應(yīng)盡快解決出現(xiàn)的問(wèn)題,其所需時(shí)間不應(yīng)超過(guò)___日,在此期間,如設(shè)備能夠安全穩(wěn)定運(yùn)行,買(mǎi)賣(mài)雙方確定進(jìn)行性能驗(yàn)收試驗(yàn)的時(shí)間,設(shè)備進(jìn)入試運(yùn)行期間,試運(yùn)行期為_(kāi)__日。
4、合同設(shè)備在試運(yùn)行期間運(yùn)行穩(wěn)定,達(dá)到本合同規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),各項(xiàng)性能指標(biāo)合格,則視為調(diào)試驗(yàn)收合格,雙方簽署安裝調(diào)試驗(yàn)收證書(shū)。
5、如合同設(shè)備在試運(yùn)行期間及設(shè)備性能試驗(yàn)驗(yàn)收時(shí),在不影響本合同設(shè)備安全、可靠運(yùn)行的條件下,如有個(gè)別微小缺陷,在雙方商定的時(shí)間內(nèi),賣(mài)方免費(fèi)修理上述微小缺陷后,買(mǎi)方同意簽署安裝調(diào)試驗(yàn)收證書(shū)。
6、設(shè)備試運(yùn)行期間及設(shè)備性能試驗(yàn)驗(yàn)收時(shí),如果設(shè)備的一項(xiàng)或多項(xiàng)指標(biāo)不能達(dá)到本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),則買(mǎi)賣(mài)雙方共同分析原因,澄清責(zé)任,由責(zé)任方采取措施,并確定在_____日內(nèi),進(jìn)行第二次性能試驗(yàn)驗(yàn)收。
7、在第二次性能試驗(yàn)驗(yàn)收時(shí),如發(fā)現(xiàn)設(shè)備仍有一項(xiàng)或多項(xiàng)指標(biāo)未能達(dá)到合同設(shè)備規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),如確屬買(mǎi)方原因的,本合同設(shè)備被認(rèn)為安裝調(diào)試驗(yàn)收合格,雙方簽署安裝調(diào)試驗(yàn)證書(shū)。賣(mài)方仍有義務(wù)與買(mǎi)方共同采取措施,使合同設(shè)備性能達(dá)到本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如屬非買(mǎi)方原因的,則視為合同設(shè)備不能通過(guò)安裝調(diào)試驗(yàn)收。
8、安裝調(diào)試驗(yàn)收證書(shū)僅證明賣(mài)方所提供的設(shè)備性能和參數(shù)截至出具安裝調(diào)試驗(yàn)收證書(shū)之日時(shí)可以按合同要求予以接受,但不能視為賣(mài)方對(duì)設(shè)備存在的潛在缺陷所應(yīng)付的責(zé)任的解除。此檢驗(yàn)不作為對(duì)產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量認(rèn)定的依據(jù)。
十一、保證。
1、凡賣(mài)方供應(yīng)的設(shè)備應(yīng)是全新的、技術(shù)先進(jìn)的、成熟可靠的、質(zhì)量?jī)?yōu)良的,設(shè)備的選型符合安全可靠、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和易于維護(hù)的要求。
2、賣(mài)方應(yīng)保證產(chǎn)品符合合同規(guī)定的技術(shù)、質(zhì)量要求,無(wú)任何質(zhì)量和權(quán)利瑕疵,并應(yīng)履行賣(mài)方在招投標(biāo)過(guò)程中的各項(xiàng)承諾。
3、賣(mài)方保證向買(mǎi)方交付的圖紙、技術(shù)資料是清晰、完整統(tǒng)一和內(nèi)容正確、準(zhǔn)確的,并能滿足合同設(shè)備的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試和維修的要求。
4、本合同設(shè)備的質(zhì)保期指合同設(shè)備簽發(fā)安裝調(diào)試驗(yàn)收證書(shū)之日起__________。在此期間,如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有缺陷,不符合本合同規(guī)定時(shí),或者發(fā)現(xiàn)有零部件損壞時(shí),賣(mài)方在接到買(mǎi)方通知后一周內(nèi)免費(fèi)派人維修、更換符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品;產(chǎn)品過(guò)了質(zhì)保期限,出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題或有零部件損壞,賣(mài)方亦應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任,買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付維修、更換所需的成本費(fèi)用。
5、在質(zhì)保期內(nèi),如發(fā)現(xiàn)了雙方共同確認(rèn)的較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷,則質(zhì)保期中斷。該缺陷消除后,質(zhì)保期重新開(kāi)始計(jì)算。
6、合同規(guī)定的質(zhì)保期滿后_____日內(nèi),買(mǎi)方出具合同設(shè)備最終驗(yàn)收證書(shū)。條件是,在此期間,賣(mài)方應(yīng)完成買(mǎi)方在保證期滿前提出的索賠和賠償,但賣(mài)方對(duì)買(mǎi)方非正常維修和誤操作以及由于正常磨損造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、設(shè)備最終驗(yàn)收證書(shū)僅證明賣(mài)方所提供的設(shè)備性能和參數(shù)在質(zhì)保期內(nèi)可以按合同要求予以接受,但不能視為賣(mài)方對(duì)設(shè)備存在的潛在缺陷所應(yīng)付的責(zé)任的解除。此檢驗(yàn)不作為對(duì)產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量認(rèn)定的依據(jù)。
十二、違約責(zé)任:
1、賣(mài)方不能交貨的,應(yīng)向買(mǎi)方償付合同總價(jià)_____%違約金。
2、賣(mài)方逾期交貨的,應(yīng)承擔(dān)不能交貨部分價(jià)款的______ /周的違約金。賣(mài)方逾期交貨超過(guò)____周,買(mǎi)方有權(quán)解除合同,賣(mài)方應(yīng)返還買(mǎi)方所付貨款,并按不能交貨承擔(dān)違約責(zé)任。
3、產(chǎn)品不符合合同規(guī)定,不能通過(guò)初步驗(yàn)收,賣(mài)方應(yīng)在一周內(nèi)更換符合合同規(guī)定的產(chǎn)品,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,直至達(dá)到合同要求,由此延誤的時(shí)間按逾期交貨承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方不能更換的,按不能交貨承擔(dān)違約責(zé)任。
4、賣(mài)方所交付的產(chǎn)品沒(méi)有通過(guò)安裝調(diào)試驗(yàn)收,按以下方式處理:
、儋u(mài)方應(yīng)在一周內(nèi)更換符合技術(shù)質(zhì)量要求的產(chǎn)品,雙方重新確定性能試驗(yàn)驗(yàn)收的時(shí)間,由此延誤的時(shí)間賣(mài)方按逾期交貨承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)給買(mǎi)方造成的損失。如賣(mài)方更換后的產(chǎn)品仍不能通過(guò)性能試驗(yàn)驗(yàn)收,買(mǎi)方有權(quán)退貨,賣(mài)方返還買(mǎi)方所付款項(xiàng),并按不能交貨承擔(dān)違約責(zé)任。
、谫I(mǎi)方有權(quán)退貨,賣(mài)方返還買(mǎi)方所付款項(xiàng),并按不能交貨承擔(dān)違約責(zé)任。
5、在設(shè)備保證期內(nèi),如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有缺陷,不符合合同規(guī)定時(shí),則買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)損失大小扣除設(shè)備質(zhì)保金,如質(zhì)保金不足以賠償買(mǎi)方損失的,由賣(mài)方負(fù)責(zé)賠償。
6、在設(shè)備保證期內(nèi),如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有缺陷,不符合合同規(guī)定時(shí),則買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)損失大小向銀行提取保函金額,如保函金額不足以賠償買(mǎi)方損失的,由賣(mài)方負(fù)責(zé)賠償。
7、如果因本合同設(shè)備潛在缺陷造成的貨物損壞或給買(mǎi)方造成損失,無(wú)論是在設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)或者質(zhì)保期外,賣(mài)方對(duì)消除潛在缺陷應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償買(mǎi)方因此受到的損失。
8、第三人對(duì)貨物所有權(quán)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)提出異議,由賣(mài)方負(fù)責(zé)處理解決,并賠償由此給買(mǎi)方造成的實(shí)際損失,并不能免除賣(mài)方履行本合同的義務(wù)。
9、買(mǎi)方中途退貨,應(yīng)支付賣(mài)方退貨部分價(jià)款_____%的違約金。
10、買(mǎi)方逾期付款的,按未付款部分_____ /周承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方逾期付款超過(guò)____周,賣(mài)方有權(quán)解除合同,買(mǎi)方應(yīng)按中途退貨承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn),賣(mài)方可以用買(mǎi)方已支付的貨款沖抵違約金,剩余款項(xiàng)退還買(mǎi)方。
十三、不可抗力
任何一方因不可抗力不能全部或部分履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。在取得有關(guān)機(jī)關(guān)的證明后,根據(jù)不可抗力的影響,可延期履行、部分履行或者不履行合同,并免予承擔(dān)違約責(zé)任。
十四、爭(zhēng)議的解決
對(duì)于本合同項(xiàng)下的糾紛,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)本著平等協(xié)商的原則友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意采取以下一種方式解決糾紛:
( )1、將爭(zhēng)議提交天津仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁為終局性裁決,對(duì)雙方都有約束力。 ( )2、任何一方可向合同履行地人民法院起訴。
十五、合同的變更、解除
1、本合同生效后合同雙方均不能擅自對(duì)本合同的內(nèi)容及附件進(jìn)行單方面的修改變更,但任何一方均可以對(duì)合同的內(nèi)容以書(shū)面形式提出變更和修改的建議,該項(xiàng)建議經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后視為對(duì)合同內(nèi)容的變更。
2、除本合同規(guī)定的解除合同的情形外,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致并共同書(shū)面同意,可以解除本合同。
十六、本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋買(mǎi)賣(mài)雙方行政公章或合同專用章之日起生效。
本合同附件及買(mǎi)賣(mài)雙方在招投標(biāo)時(shí)的文件和承諾與本合同具有同等效力。
十七、本合同一式 份,雙方各持 份。
十八、其他約定事項(xiàng):
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇19
合同雙方當(dāng)事人:
出賣(mài)人:_________________________________________________________
注冊(cè)地址:_______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):_________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________
郵政編碼:_______________________________________________________
委托代理人:____________________地址:__________________________
郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:________________________
委托代理機(jī)構(gòu):__________________________________________________
注冊(cè)地址:______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:______________________
郵政編碼:______________________________________________________
買(mǎi)受人:________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:__________________國(guó)籍______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_______________________
地址:__________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________
【委托代理人】【 】姓名:____________________國(guó)籍:_____________
地址:__________________________________________________________
郵政編碼:______________________電話:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:
【釋義】:合同法全文
商品房買(mǎi)賣(mài)合同
合同雙方當(dāng)事人:
出賣(mài)人:_________________________________________________________
注冊(cè)地址:_______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):_________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________
郵政編碼:_______________________________________________________
委托代理人:____________________地址:__________________________
郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:________________________
委托代理機(jī)構(gòu):__________________________________________________
注冊(cè)地址:______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:______________________
郵政編碼:______________________________________________________
買(mǎi)受人:________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:__________________國(guó)籍______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_______________________
地址:__________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________
【委托代理人】【 】姓名:____________________國(guó)籍:_____________
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:
【釋義】本部分條文是確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的主體資格。
本條款提示點(diǎn):
1、出賣(mài)人的主體資格
我國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為專營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)和兼營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè),但無(wú)論是哪種類(lèi)型,都需要具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)頒布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)或開(kāi)發(fā)資質(zhì)已被取締的企業(yè)不能作為出賣(mài)人與相對(duì)的客戶訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,違者訂立的合同無(wú)效。
2、買(mǎi)受人的主體資格
(1)凡具備民事權(quán)利能力的法人和自然人均可作為買(mǎi)受人,
(2)必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同,
A.未滿18周歲的未成年人訂立的合同須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人追認(rèn)方可生效(已滿16周歲且以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的除外);
B.精神病人或間隙性精神病人在精神病發(fā)作期間訂立的合同須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人追認(rèn)方可生效,
(3)未成年人、精神病人的購(gòu)房行為應(yīng)當(dāng)由其護(hù)人作為法定代理人代為簽約,
(4)夫妻關(guān)系存續(xù)期間,除夫妻雙方另有約定,無(wú)論以夫或妻的名義購(gòu)買(mǎi)房屋,該房屋所有權(quán)一般均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、出賣(mài)人委托代理機(jī)構(gòu)
近年來(lái),開(kāi)發(fā)商委托代理公司進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的比例日益增加。在這種情形下,應(yīng)當(dāng)將代理機(jī)構(gòu)的名稱列入本合同,并如實(shí)填寫(xiě)。這樣,既明確體現(xiàn)和保障了開(kāi)發(fā)商、代理商之間的委托代理合同關(guān)系,也保障了購(gòu)房人的簽約知情權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________.
該地塊土地面積為_(kāi)__________,規(guī)劃用途為_(kāi)__________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________,施工許可證號(hào)為_(kāi)__________.
【釋義】本條是出賣(mài)人擁有項(xiàng)目的取得和開(kāi)發(fā)建設(shè)等前期手續(xù)告知義務(wù)的內(nèi)容,目的是為保障買(mǎi)受人知情權(quán)。
本條款的提示點(diǎn):
1、開(kāi)發(fā)商土地取得方式
一般情形下,開(kāi)發(fā)商取得土地的方式為受讓國(guó)家出讓的土地(出讓)或轉(zhuǎn)讓受得他人已繳納土地出讓金的土地(轉(zhuǎn)讓)特殊情形下方可獲得國(guó)家得無(wú)償劃撥地(劃撥),如開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃范疇內(nèi)得經(jīng)濟(jì)使用住房。
未變更土地性質(zhì)得集體土地使用權(quán)不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);非用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)得劃撥地不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);工業(yè)用地出讓地不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
2、土地使用年限
根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定:“土地使用出讓最高年限按下列用途規(guī)定:(一)居住用地70 年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)旅游、娛樂(lè)用地40年;(五)綜合或者其他用地50 年!毙枰⒁獾氖牵撌褂媚晗奁鹗加趪(guó)有土地使用權(quán)出讓確定之日,而不是買(mǎi)受人訂立購(gòu)房合同之日;經(jīng)濟(jì)使用住房因其土地系劃撥地,故不存在使用年限的問(wèn)題。
3、商品房項(xiàng)目的名稱無(wú)論是現(xiàn)定名還是暫定名,必須與商品發(fā)預(yù)售許可證或其他相關(guān)證件的描述一致。
4、開(kāi)發(fā)商必須擁有《國(guó)有土地使用權(quán)證》方可申請(qǐng)商品房預(yù)售資格。因此,購(gòu)房者在簽訂合同之前除了知悉本條所列的[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)]、[土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]、[劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]外,更有必要查閱開(kāi)發(fā)商持有的《國(guó)有土地使用權(quán)證》。著重審查兩點(diǎn):一是看開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)足額支付土地出讓金(未繳納完畢土地出讓金的開(kāi)發(fā)商一般持有《臨時(shí)國(guó)有土地使用證》而非《國(guó)有土地使用證》);二是看開(kāi)發(fā)商是否已將土地辦理抵押貸款(以土地作為抵押物辦理貸款的,《國(guó)有土地使用證》上往往作備案登記)
第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________.
【釋義】本條是對(duì)商品房銷(xiāo)售的描述。
本條款提示點(diǎn):
1、期房與現(xiàn)房的比較
期房即預(yù)售商品房,是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)不具備即買(mǎi)即可入住的商品房,即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止,所出售的商品房為期房,F(xiàn)房指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房,即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證的商品房,消費(fèi)者在簽約后立即可以辦理入住并取得分戶權(quán)證。
期房相對(duì)于現(xiàn)房,具有下列特點(diǎn):
優(yōu)勢(shì):
(1)期房一般較現(xiàn)房便宜;
(2)期房的選擇空間較現(xiàn)房大;
(3)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,新樓盤(pán)品質(zhì)較舊盤(pán)有明顯提升。
劣勢(shì):具備延期交付、品質(zhì)變差、權(quán)證不能按期交付等法律風(fēng)險(xiǎn)。
2、商品房預(yù)售許可證的法律效力
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定:“出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。”
3、商品房銷(xiāo)售的其他依據(jù)
一般來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商除獲得《商品房預(yù)售許可證》外,還應(yīng)具備下列證件:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《國(guó)有土地使用證》即俗稱的“五證齊全,方可預(yù)售”。
房地產(chǎn)行政主管部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售許可證有按棟編號(hào)發(fā)放、按批號(hào)編號(hào)發(fā)放等形式,購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)應(yīng)“對(duì)號(hào)入座”,提高自身風(fēng)險(xiǎn)防范能力。
第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。 該商品房的用途為_(kāi)__________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)__________,建筑層數(shù)地上___________層,地下 ___________層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)
【釋義】本條是對(duì)合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述
本條款提示點(diǎn):
本條涉及到若干建筑專業(yè)術(shù)語(yǔ)及建筑規(guī)范,購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)應(yīng)更加切實(shí)注意。
1、商品房的用途與房屋結(jié)構(gòu)
這兩項(xiàng)對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言,是其確定工程建設(shè)成本的關(guān)鍵點(diǎn),專業(yè)辦公用寫(xiě)字樓的工程建設(shè)成本一般比磚混結(jié)構(gòu)建筑物建筑成本高出數(shù)倍。因此,購(gòu)房人在選購(gòu)房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)加以落實(shí)。
商品房的用途主要有居住、辦公、商品、商住、停車(chē)等種類(lèi),其用途一經(jīng)確定,合同雙方不履行法律手續(xù)不得擅自變更。房屋結(jié)構(gòu)主要有磚混、框架、鋼混等幾種,不同結(jié)構(gòu)的房屋其使用功能和耐用程度各異。
2、層高≠凈高
層高指一層地面至上一層地面的距離,凈高則是指地面至天花板的距離,凈高=層高-樓板厚度。
購(gòu)房人在選擇預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)考慮上述兩者之間的差異。
3、陽(yáng)臺(tái)
陽(yáng)臺(tái)的封閉與否對(duì)計(jì)算商品房的建筑面積至關(guān)重要,根據(jù)現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)劃》的規(guī)定,封閉陽(yáng)臺(tái)按全面積計(jì)算使用面積,而敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)則按全面積的一半計(jì)算使用面積。
4、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及使用面積之間的聯(lián)系。
該套商品房建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)強(qiáng)體面積+陽(yáng)臺(tái)面積
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
【釋義】本條是關(guān)于商品房計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的約定。
本條款提示點(diǎn):
1、計(jì)價(jià)方式的改革
多年來(lái),我國(guó)一直采用按照建筑面積計(jì)價(jià)的方式銷(xiāo)售商品房,但該種計(jì)價(jià)方式卻存在著諸多弊病,集中體現(xiàn)在總的公用建筑面積難以確定,公用建筑面積計(jì)算分?jǐn)倧?fù)雜,開(kāi)發(fā)商非善意誤算等。隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的活躍與發(fā)展,我國(guó)北京等地區(qū)已經(jīng)推行按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。相信不久的將來(lái),按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)將成為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要計(jì)價(jià)方式,使購(gòu)房人真正能享受到“明明白白購(gòu)房”的待遇。
2、購(gòu)房人應(yīng)注意商品房“價(jià)外價(jià)”問(wèn)題
個(gè)別開(kāi)發(fā)商除收取按面積記得的總價(jià)款外,還會(huì)向購(gòu)房人提出收取配套費(fèi)、教育實(shí)施費(fèi)等其他收費(fèi)項(xiàng)目,因此,購(gòu)房人在支付房款時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)這些收費(fèi)項(xiàng)目加以關(guān)注,如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有法定收費(fèi)依據(jù)的,購(gòu)房人可以拒付。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理:
1、雙方自行約定:
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
2、雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比 = ────────────────×100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
【釋義】本條是對(duì)房屋面積確認(rèn)依據(jù)及房屋面積差異處理方式的約定。
本條款的法律依據(jù):建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十條規(guī)定: 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的,接以下原則處理:(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3 %時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3 %以內(nèi)(含3 %)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3 %部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3 %以內(nèi) (含3 %)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3 %部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比 = ────────────────×100%
合同約定面積
本條款提示點(diǎn):
1、面積確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)
本條規(guī)定以建筑面積或套內(nèi)建筑面積為面積確認(rèn)的依據(jù)標(biāo)準(zhǔn),但購(gòu)房人在簽約時(shí)亦可主張上述兩項(xiàng)面積同時(shí)作為依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。
2、產(chǎn)權(quán)登記面積與購(gòu)房人實(shí)際所得面積不符時(shí)的處理
產(chǎn)權(quán)登記面積是指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確認(rèn)登記的面積,一般情形下產(chǎn)權(quán)登記面積即等同于購(gòu)房人實(shí)際所得到的面積,但如果產(chǎn)權(quán)登記測(cè)繪單位所作出的測(cè)量結(jié)果與購(gòu)房人的實(shí)得面積不符,購(gòu)房人依舊有權(quán)利聘請(qǐng)專業(yè)測(cè)量公司重新測(cè)量,并要求房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)原產(chǎn)權(quán)登記面積作出修正處理。
3、自行約定的方式
基于設(shè)計(jì)原因,施工原因以及其他原因,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售商品房實(shí)往往不愿意接受按《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定簽訂面積差異處理?xiàng)l款,而建議購(gòu)房人選擇自行約定的方式,常見(jiàn)的約定方式包括:
(1)買(mǎi)受人不要求退房,按照產(chǎn)權(quán)登記面積和原約定每平方米價(jià)格實(shí)施多退少補(bǔ);(該條款的約定從法律上分析仍然存在問(wèn)題,如某合同原定面積為80平方米,建成面積達(dá)120平方米,即使開(kāi)發(fā)商主張?jiān)撎貏e約定,由于約定面積差異已經(jīng)對(duì)原合同造成了實(shí)質(zhì)性破壞,法院最終還是會(huì)按法定標(biāo)準(zhǔn)而不會(huì)按約定標(biāo)準(zhǔn)裁決)
(2)正負(fù)3%內(nèi)實(shí)施多退少補(bǔ),多于3%部分按原單價(jià)打折計(jì)算房?jī)r(jià);少于3%部分按原單價(jià)上浮一定比例退還房款;
(3)將《辦法》規(guī)定的臨界點(diǎn)3%調(diào)整為臨界點(diǎn)5%;(從開(kāi)發(fā)商的利益分析,此條款最符合其利益)
(4)總價(jià)包死條款,即無(wú)論產(chǎn)權(quán)登記面積是否與約定面積發(fā)生差異,均按約定總價(jià)計(jì)算房款。(對(duì)于廣泛采用通用文本約定的樓盤(pán),購(gòu)房人可選擇性使用該條款。就筆者的個(gè)人閱歷,很少有開(kāi)發(fā)商在交房后因?yàn)闇y(cè)定面積比約定面積少而退款的,而建成后要求購(gòu)房人補(bǔ)繳購(gòu)房款的卻是屢見(jiàn)不鮮。)
相比而言,上述約定方式均沒(méi)有本條款第二種方式那樣更能維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益,因此建議購(gòu)房人在簽訂合同時(shí)選擇該種面積差異處理方式。
北京市國(guó)土資源和房屋管理局?jǐn)M定的“北京版式范文本”中采用的是建筑面積差異與處理?xiàng)l款,更重視了對(duì)購(gòu)房人權(quán)益的保障。
第六條 付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款:
1、一次性付款_______________________________________.
2、分期付款__________________________________________.
3、其他方式_________________________________________.
【釋義】本條是對(duì)付款方式及付款時(shí)間的約定
本條款提示點(diǎn):
1、一次性付款
(1)一次性付款的本意是指購(gòu)房人在約定期限內(nèi)向開(kāi)發(fā)商支付完畢100%的購(gòu)房款,但在實(shí)踐當(dāng)中,不少開(kāi)發(fā)商同意選擇一次性付款的客戶在簽約是只支付90%-95%的購(gòu)房款,留存5%-10%的購(gòu)房款至房屋交接或權(quán)證發(fā)放時(shí)再行給付。
(2)開(kāi)發(fā)商為鼓勵(lì)購(gòu)房人選擇一次性付款方式,往往會(huì)在商品房定價(jià)的基礎(chǔ)上給予一次性付款購(gòu)房人一定比例的折扣。購(gòu)房人如選擇此種付款方式,可以適時(shí)提出折扣請(qǐng)求。
2、按揭付款
(1)按揭付款不屬于分期付款,現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商與銀行已經(jīng)在付款方式上取得可高度一致,就是銀行為按揭客戶向開(kāi)發(fā)商提供一次性付款。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言,按揭購(gòu)房人在完善其按揭貸款手續(xù)后就已經(jīng)獲得了銀行支付的全額房款,購(gòu)房人只是按與銀行簽訂的《借款合同》逐月向銀行還款而已。
(2)按揭付款方式所產(chǎn)生的法律關(guān)系:
A.主合同關(guān)系有兩個(gè):一是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系;二是購(gòu)房人與銀行之間的借款合同關(guān)系,
B.從合同關(guān)系有三個(gè):一是購(gòu)房人以所購(gòu)物業(yè)作為抵押物與銀行之間發(fā)生的抵押合同關(guān)系;二是開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房人貸款而向銀行提供的保證合同關(guān)系(有的銀行還要求開(kāi)發(fā)商提供一定數(shù)額的保證金擔(dān)保);三是銀行與開(kāi)發(fā)商之間的回購(gòu)法律關(guān)系,即當(dāng)購(gòu)房人逾期未還款構(gòu)成違約,銀行依法處分抵押房產(chǎn),開(kāi)發(fā)商向銀行承諾無(wú)條件回購(gòu)該房產(chǎn),并將回購(gòu)房款優(yōu)先直接清償銀行貸款本息,對(duì)此購(gòu)房人在按揭貸款合同中予以書(shū)面確認(rèn)。
(3)按揭付款條款在簽約時(shí)屬于效力待定的條款,該條款生效的必備要件是銀行同意向按揭購(gòu)房人發(fā)放貸款,并與其簽訂《借款合同》,如屬不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由銀行拒絕為購(gòu)房人提供按揭貸款的,則該條款對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方不具備約束力,由此造成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》不能履行雙方互不負(fù)違約責(zé)任,當(dāng)事人雙方可以請(qǐng)求解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還購(gòu)房人。但如是因?yàn)橘I(mǎi)、賣(mài)雙方作為或者不作為的行為導(dǎo)致銀行按揭不能,則需要由責(zé)任人承擔(dān)其相應(yīng)的違約責(zé)任,如購(gòu)房人不提供或提供虛假的申貸資料,開(kāi)發(fā)商拒不承擔(dān)銀行要求的保證擔(dān)保責(zé)任等。
(4)按揭付款方式后續(xù)法律問(wèn)題
A.因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)為無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除,致使按揭貸款的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行均有權(quán)解除按揭貸款合同,開(kāi)發(fā)商應(yīng)將所收款項(xiàng)分別退還給購(gòu)房人和銀行;
B.開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保人為購(gòu)房人按揭貸款提供保證擔(dān)保的方式有兩種:一是階段性保證擔(dān)保,即開(kāi)發(fā)商提供保證擔(dān)保的保證期間為按揭貸款合同簽訂之日起至購(gòu)房人獲得分戶產(chǎn)權(quán)證并將其房屋所有權(quán)辦理他項(xiàng)權(quán)利登記之日止;二是全程保證擔(dān)保,即開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房人向銀行償還全部貸款本息之前均需承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。按最高院司法解釋的規(guī)定,購(gòu)房人未按照按揭貸款合同的約定償還貸款,但是已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書(shū)并與銀行辦理了商品房抵押登記手續(xù),銀行如起訴購(gòu)房人要求償還貸款本息或主張房屋優(yōu)先受償?shù),不?yīng)當(dāng)追加開(kāi)發(fā)商為共同被告,開(kāi)發(fā)商提供全程擔(dān)保的除外。如果銀行起訴時(shí)買(mǎi)賣(mài)人與銀行尚未完善抵押登記手續(xù),則開(kāi)發(fā)商無(wú)論是提供哪種方式的保證擔(dān)保都會(huì)被列為共同被告。
開(kāi)發(fā)商盡早為購(gòu)房人辦理分戶權(quán)證的意義不僅是履行自身《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所約定的義務(wù),還具備解除自身?yè)?dān)保法律風(fēng)險(xiǎn)的功能和作用。從近年法院受理的案件類(lèi)型分析,按揭購(gòu)房人逾期付款違約糾紛已成為一類(lèi)主要民事糾紛,即每個(gè)樓盤(pán)都存在著一定比例的按揭購(gòu)房人逾期不歸還銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)隱患,開(kāi)發(fā)商如不重視此類(lèi)糾紛的預(yù)防和風(fēng)險(xiǎn)防范,將造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2. _________________________________________________.
【釋義】本條是對(duì)購(gòu)房人逾期違約金責(zé)任進(jìn)行約定的條款
本條款提示點(diǎn);
1、逾期付款違約責(zé)任分析
逾期付款是買(mǎi)賣(mài)合同中的一種典型違約行為,逾期付款未達(dá)一定期間,構(gòu)成根本違約。構(gòu)成一般違約的,守約方有權(quán)要求違約方履行合同并支付一定的違約金;構(gòu)成根本違約的,守約方除有權(quán)單方面解除合同外,還有權(quán)要求違約方支付承擔(dān)由于終止合同所造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
基于一般違約與根本違約的理論依據(jù),示范文本建立了兩種相輔相成的違約責(zé)任救濟(jì)方式。
2、如何設(shè)定一般違約與根本違約的合理期間
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定;出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使,逾期不行使的,解除權(quán)消滅。
從上述司法解釋分析,基于商品房買(mǎi)賣(mài)合同所涉及的標(biāo)的物是一項(xiàng)重大資產(chǎn),司法解釋的擬定者期望買(mǎi)、賣(mài)雙方都給予違約方相對(duì)較長(zhǎng)期限的包容和理解,不主張權(quán)利人過(guò)快的享有單方解約權(quán)。因此,我們建議:在設(shè)定本條所規(guī)定的開(kāi)發(fā)商有單方解約權(quán)的期間條款時(shí),一般應(yīng)定為3個(gè)月為宜,至少不應(yīng)少于2個(gè)月,如果購(gòu)房人在簽訂之后由于偶然性原因造成流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)困難而不能如期履約,購(gòu)房人亦有合理期間進(jìn)行調(diào)整。
3、逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定:當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失 30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。該《解釋》第十七條又規(guī)定:商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算發(fā)法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
結(jié)合上述兩條司法解釋,逾期付款違約金設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)一般應(yīng)設(shè)在下列區(qū)間內(nèi):不低于同期銀行活期存款利率標(biāo)準(zhǔn),不高于同期銀行逾期貸款利率的130%.設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)如果低于或高于上述期間,都有可能導(dǎo)致約定的條款存在法律效力上的瑕疵。
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇20
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買(mǎi)二手房合同范本,建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣(mài)房合同范本,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人
民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度北京二手房合同范本,乙方應(yīng)在
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款
人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書(shū)面通知甲方二手房購(gòu)房合同范本,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣(mài)方(甲方):__________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):______
身份證號(hào)碼:_____________ 身份證號(hào)碼:_______
地 址:_________________ 地址:_______________
郵 編:_________________ 郵編:_______________
電 話:_________________ 電話:_______________
代理人(甲方):_____________ 代理人(乙方):________
身份證號(hào)碼:________________ 身份證號(hào)碼:_____________
見(jiàn)證方: 鑒證機(jī)關(guān):
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代 表: 經(jīng)辦人:
日 期: 年 月 日 鑒證日期:_____年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇21
出賣(mài)人:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào):
買(mǎi)受人:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其單位房坐落于____太原___市__________路__________區(qū)__________號(hào)房屋__________間,建筑面積__________平方米以人民幣_(tái)______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整(¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室)。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、乙方支付甲方協(xié)議保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本協(xié)議,雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議,定金不退。
四、房屋價(jià)款乙方分 __________期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第__________期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
五、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。甲方不包辦理房產(chǎn)證。但有關(guān)建房許可證、規(guī)劃證、土地使用證及其他相關(guān)證件歸甲方辦理,所需所有費(fèi)用均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__ ____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。本合同簽訂后,甲方對(duì) 的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
八、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
九、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
十、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式 份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇22
出賣(mài)人(甲方):_________
買(mǎi)受人(乙方):_________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,平等互利,經(jīng)公平協(xié)商簽訂如下買(mǎi)賣(mài)合同,以茲遵守。
第一條 設(shè)備
1.甲方提供的設(shè)備當(dāng)符合以下要求:
(1)設(shè)備名稱:_________
(2)商標(biāo):_________
(3)規(guī)格:_________
(4)原產(chǎn)地:_________
(5)生產(chǎn)廠家:_________
(6)交易數(shù)量:_________
(7)單價(jià):_________ 總價(jià)款:_________
2.質(zhì)量
(1)整體質(zhì)量、性能應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn),采用以下第_________項(xiàng)
a.按照國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)或者指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn):_________執(zhí)行
b.按照國(guó)際通用標(biāo)準(zhǔn):_________執(zhí)行
c.按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):_________執(zhí)行
d.按照封存的樣品標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
(2)以下部件的質(zhì)量、性能標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù)為:
a.部件_________ :_________。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù):_________
b.部件_________ :_________。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù):_________
3.設(shè)備整體作業(yè)的性能應(yīng)當(dāng)達(dá)到以下水平:_________
4.以下部件作業(yè)應(yīng)當(dāng)達(dá)到以下水平:
(1)部件_________,作業(yè)水平:_________
(2)部件_________,做業(yè)水平:_________
5.設(shè)備的整體技術(shù)性能標(biāo)準(zhǔn)為:_________
6.以下部件采用以下技術(shù):
(1)部件_________,采用技術(shù):_________
(2)部件_________,采用技術(shù):_________
7.設(shè)備功能:_________
8.安全性能
(1)對(duì)環(huán)境的影響:_________
(2)對(duì)操作人的影響:_________
(3)安全標(biāo)識(shí):_________
9.甲方為乙方提供詳細(xì)技術(shù)資料,設(shè)備及其各部件使用的技術(shù)應(yīng)當(dāng)和資料上顯示的相一致。
10.包裝方式
(1)防潮要求:_________
(2)抗震要求:_________
(3)防灰塵要求:_________
(4)防霉要求:_________
(5)防銹要求:_________
(6)防腐蝕要求:_________
(7)外包裝標(biāo)識(shí)要要求:_________
(8)審美要求:_________
第二條 運(yùn)輸
1.運(yùn)輸辦理方:_________
2.運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)方:_________
3.運(yùn)輸方式:_________
4.始發(fā)地點(diǎn):_________
5.到獲地點(diǎn):_________
6.承運(yùn)人:_________
第三條 交付
1.雙方按照以下第_________種方式完成交付:
(1)甲方將貨物交付第一承運(yùn)人并取得提取貨物的單證,甲方將提取貨物的單證交付乙方則交付完成;
(2)乙方收到貨物并且驗(yàn)收完畢則交付完成;
(3)乙方自己提貨,提貨裝車(chē)(船)完成則交付完成;
(4)除以上方式外的其他方式,約定為:_________。
2.甲方當(dāng)于_________年_________月_________日前完成交付。
第四條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
貨物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)交付前由甲方負(fù)擔(dān),交付后由乙方負(fù)擔(dān)。該風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)不影響違約責(zé)任和設(shè)備侵權(quán)責(zé)任的主張。
第五條 所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
1.所有權(quán)的轉(zhuǎn)移遵照以下第_________項(xiàng)執(zhí)行:
(1)貨物交付后所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方;
(2)貨款完全結(jié)清前甲方保留對(duì)相當(dāng)于未結(jié)清的貨款價(jià)值的貨物所有權(quán),具體執(zhí)行辦法另行協(xié)商。
第六條 檢驗(yàn)
自貨物交付后的_________日內(nèi)完成檢驗(yàn),若對(duì)質(zhì)量有異議乙方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)向甲方書(shū)面提出,并且妥善保管質(zhì)量瑕疵貨物,等待協(xié)商處理。
(1)檢驗(yàn)人:_________
(2)檢驗(yàn)技術(shù)手段:_________
(3)檢驗(yàn)方法:_________
(4)檢驗(yàn)合格的標(biāo)準(zhǔn):_________
第七條 設(shè)備不合要求的補(bǔ)救措施
1.經(jīng)檢驗(yàn),若設(shè)備質(zhì)量合格率為_(kāi)________%以上則甲方對(duì)不合格設(shè)備可以采取以下補(bǔ)救措施:要求退貨、要求修理、要求更換,費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。
2.經(jīng)檢驗(yàn),若設(shè)備質(zhì)量合格率為_(kāi)________%以下則乙方享有對(duì)整個(gè)合同或者不合格部分的解除權(quán),乙方僅解除不合格部分的,合同其余部分有效。
第八條 貨款支付
1.支付方式:_________(可以約定使用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、本票、匯票、現(xiàn)款等方式)
2.支付條件:_________(可以約定付款的條件以防范風(fēng)險(xiǎn))
3.支付時(shí)間或者期限:_________
4.支付地點(diǎn):_________
第九條 擔(dān)保
乙方于_________年_________月_________日前支付定金_________元。
第十條 售后服務(wù)
1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備的安裝、調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)、指導(dǎo),費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān),這些工作應(yīng)于_________年_________月_________日前完成。
2.設(shè)備正式投入使用后的_________內(nèi)(時(shí)間)維修由 _________方負(fù)責(zé),費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。工具、配件的供應(yīng)由_________方提供,費(fèi)用由_________負(fù)擔(dān)。
3.設(shè)備投入使用后的維護(hù)過(guò)程中甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的義務(wù):_________
4.設(shè)備的升級(jí)事項(xiàng)約定為:_________
第十一條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定
第十二條 責(zé)任
1.甲方:
(1)甲方履行不能應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:_________
(2)甲方遲延交貨應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:_________
(3)甲方履行瑕疵應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:_________
(4)其他違約責(zé)任
2.乙方:
(1)乙方履行不能承擔(dān)的責(zé)任:_________
(2)乙方遲延受領(lǐng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:_________
(3)乙方瑕疵履行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:_________
(4)乙方遲延交付貨款應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:_________
(5)其他違約責(zé)任
3.因設(shè)備引起的侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)依法律規(guī)定:_________
第十三條 免責(zé)條款
1.當(dāng)出現(xiàn)以下情形時(shí)甲方免除相應(yīng)違約或者侵權(quán)責(zé)任
(1)情形_________,免除責(zé)任:_________
(2)情形_________,免除責(zé)任:_________
2.當(dāng)出現(xiàn)以下情形時(shí)乙方免除相應(yīng)違約或者侵權(quán)責(zé)任
(1)情形_________,免除責(zé)任:_________
(2)情形_________,免除責(zé)任:_________
第十四條 本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意均不得轉(zhuǎn)讓給第三人,否則對(duì)方可以直接解除合同。
第十五條 本合同中關(guān)于設(shè)備本身以及其使用的技術(shù)方面的專用詞匯的解釋由甲方出具附件專門(mén)解釋。附件在本合同簽署之前確定并為本合同的一部分。
第十六條 保險(xiǎn)
由_________方于_________前對(duì)設(shè)備向_________保險(xiǎn)公司辦理_________保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān)。
第十七條 依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_________審查批準(zhǔn)后生效,由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申請(qǐng),批準(zhǔn)之日即生效。
1.依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過(guò)國(guó)家行政審批則本合同生效采以下第_________種方式:
(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效;
(2)本合同自向_________公證處公證后生效。公證費(fèi)由 _________方承擔(dān);
(3)本合同自 _________ 年_________月_________日生效;
(4)本合同自_________(附某一種或者多種條件)成就時(shí)生效。
2.本合同一式_________份,當(dāng)事人各方各執(zhí)一份,經(jīng)公證的公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份,各分均具有相同的法律效力。
第十八條 單據(jù)
1.甲方應(yīng)于_________ 提交以下單據(jù):
(1)提貨單
(2)發(fā)票(VAT)
(3)使用說(shuō)明書(shū)
(4)保修單
(5)出廠檢驗(yàn)合格證明
(6)其他單據(jù)
2.乙方應(yīng)于_________提交以下單據(jù):_________
匯票本票支票信用證\轉(zhuǎn)帳憑單
第十九條 保護(hù)商業(yè)秘密約定
第二十條 若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商不成,選擇以下第_________種方式解決。
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,仲裁費(fèi)用由_________負(fù)擔(dān);
2.向_________ 人民法院起訴。
第二十一條 本合同簽訂地點(diǎn)是:_________
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇23
銷(xiāo)貨方:____(以下簡(jiǎn)稱甲方)
購(gòu)貨方:____(以下簡(jiǎn)稱乙方)
簽約時(shí)間:_______
簽約地點(diǎn):_______
第一條 經(jīng)購(gòu)銷(xiāo)雙方協(xié)商交易活動(dòng),必須履行本合同條款。具體品類(lèi)(種),需簽訂要貨成交單,并作為本購(gòu)銷(xiāo)合同的附件;本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補(bǔ)充的條款可另附協(xié)議書(shū),亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分,具有合同的效力。
簽訂成交單,除上級(jí)規(guī)定按計(jì)劃分配成交外,其余商品一律采取自由選購(gòu),看樣成交的方式。
第二條 合同簽訂后,不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因,確實(shí)無(wú)法履行合同;乙方因市場(chǎng)發(fā)生驟變或不能防止的原因,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,可予變更或解除合同。但提出方應(yīng)提前通知對(duì)方,并將“合同變更通知單”寄給對(duì)方,辦理變更或解除合同的手續(xù)。
按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品,在安排生產(chǎn)后,雙方都需嚴(yán)格執(zhí)行合同。如需變更,由此而產(chǎn)生的損失,乙方負(fù)擔(dān);如甲方不能按期、按質(zhì)、按量按指定要求履行合同,其損失,甲方負(fù)擔(dān)。
第三條 成交單中的商品價(jià)格,由雙方當(dāng)事人商議決定,或以國(guó)家定價(jià)決定。
在簽訂合同時(shí),確定價(jià)格有困難,可以暫定價(jià)格成交,上下幅度雙方商定。國(guó)家定價(jià)的商品,在合同規(guī)定的交(提)貨期限內(nèi),如遇國(guó)家或地方行政部門(mén)調(diào)整價(jià)格,按交貨(指運(yùn)出)時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。
逾期交貨的,如遇價(jià)格上調(diào)時(shí),按原價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下調(diào)時(shí),按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨的,遇價(jià)格上調(diào)時(shí),按新價(jià)執(zhí)行,遇價(jià)格下調(diào)時(shí),按原價(jià)執(zhí)行。由于調(diào)整價(jià)格而發(fā)生的差價(jià),購(gòu)銷(xiāo)雙方另行結(jié)算。
第四條 運(yùn)輸方式及運(yùn)輸費(fèi)用等費(fèi)用,由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定。
第五條 各類(lèi)商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),保證商品質(zhì)量。
第六條 商品包裝,必須牢固,甲方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的安全。乙方對(duì)商品包裝有特殊要求,雙方應(yīng)具體合同中注明,增加的包裝費(fèi)用,由乙方負(fù)擔(dān)。
第七條 商品調(diào)撥,應(yīng)做到均衡、及時(shí)。對(duì)合同期內(nèi)的商品可考慮按3 ∶3 ∶4 的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運(yùn)部門(mén)所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨;當(dāng)令商品,零配件和數(shù)量較少的品種,可一次發(fā)貨。
第八條 對(duì)有有效期限的商品,其有效期在2 /3 以上的,甲方可以發(fā)貨;有效期在2 /3 以下的,甲方應(yīng)征得乙方同意后才能發(fā)貨。
第九條 甲方應(yīng)按乙方確定的合理運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站(港)委托承運(yùn)單位發(fā)運(yùn),力求裝足容量或噸位,以節(jié)約費(fèi)用。
如一方需要變更運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并進(jìn)行協(xié)商,取得一致意見(jiàn)后,再辦理發(fā)運(yùn),由此而影響合同期限,不以違約處理。
第十條 商品從到達(dá)承運(yùn)部門(mén)時(shí)起,所有權(quán)即屬乙方。在運(yùn)輸途中發(fā)生的丟失、缺少、殘損等責(zé)任事故,由乙方負(fù)責(zé)向承運(yùn)部門(mén)交涉賠償,需要甲方協(xié)助時(shí),甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。乙方在接收商品時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)向承運(yùn)部門(mén)索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細(xì)檢查,及時(shí)向有關(guān)責(zé)任方提出索賠;若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行,貨到后,乙方可先向承運(yùn)部門(mén)具結(jié)接收,同時(shí)立即通知甲方,甲方在接到通知后5 日內(nèi)答復(fù);屬于多發(fā)、錯(cuò)運(yùn)商品,乙方應(yīng)做好詳細(xì)記錄,妥為保管,收貨后10日內(nèi)通知甲方,不能自行動(dòng)用,因此而發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第十一條 商品的外包裝完整,發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯(cuò)和商品質(zhì)量等問(wèn)題,在貨到半年內(nèi)(貴重商品在7 天內(nèi)),責(zé)任確屬甲方的,乙方可向甲方提出查詢。
發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)變質(zhì),應(yīng)在30天內(nèi)通知甲方,經(jīng)雙方共同研究,明確責(zé)任,損失由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
接收進(jìn)口商品和外貿(mào)庫(kù)存轉(zhuǎn)內(nèi)銷(xiāo)的商品,因關(guān)系到外貿(mào)查詢,查詢期為乙方收貨后的60天,逾期甲方不再受理。
乙方向甲方提出查詢時(shí),應(yīng)填寫(xiě)“查詢單”,一貨一單,不要混列。查詢單的內(nèi)容應(yīng)包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價(jià)、裝箱單、開(kāi)單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號(hào)碼、生產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號(hào)等資料,并保留實(shí)物;甲方接到“查詢單”后,10日內(nèi)作出答復(fù),要在30天內(nèi)處理完畢。
為減少部分查詢業(yè)務(wù),凡一張調(diào)撥單所列一個(gè)品種損溢在2 元以下、殘損在5 元以下均不做查詢處理(零件除外)。對(duì)笨重商品的查詢(如縫紉機(jī)頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運(yùn)工廠,查詢單寄交甲方并在單上注明寄運(yùn)日期。
第十二條 商品貨款、運(yùn)雜費(fèi)等款項(xiàng)的結(jié)算,購(gòu)銷(xiāo)雙方應(yīng)按中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定,商定適宜的結(jié)算方式,及時(shí)妥善辦理。
貨款結(jié)算中,要遵守結(jié)算紀(jì)律,堅(jiān)持“錢(qián)貨兩清”原則,分期付款應(yīng)在成交單上注明。有固定購(gòu)銷(xiāo)關(guān)系的國(guó)營(yíng)、供銷(xiāo)合作社商業(yè)企業(yè),異地貨款結(jié)算可采用“托收承付”結(jié)算方式;對(duì)情況不明的交易單位,可采用信用證結(jié)算方式,或先收款后付貨。
第十三條 甲、乙雙方的任何一方有違約行為的,應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因違約使對(duì)方遭受損失的,如違約金不足以抵補(bǔ)損失時(shí),還應(yīng)支付賠償金以補(bǔ)償其差額。如違約金過(guò)分高于或者低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加。
1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求,一方未能履行或未能完全履行合同時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約合同貨款總值___%的違約金。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的,不按違約處理。
2.自提商品,甲方未能按期發(fā)貨,應(yīng)負(fù)逾期交貨責(zé)任,并承擔(dān)乙方因此而支付的實(shí)際費(fèi)用;乙方未按期提貨,應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算,向甲方償付逾期提貨的違約金,并承擔(dān)甲方實(shí)際支付的保管費(fèi)用。
3.甲方提前交貨和多交、錯(cuò)發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),乙方逾期付款的,應(yīng)按照人民銀行有關(guān)逾期付款的規(guī)定,向甲方償付逾期付款違約金。
4.對(duì)應(yīng)償付的違約金,賠償金,保管、保養(yǎng)費(fèi)用和各種經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)在明確責(zé)任后,10天內(nèi)主動(dòng)匯給對(duì)方,否則,按逾期付款處理,但任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵。
第十四條 甲、乙兩方履行合同,發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。(兩者選一)
第十五條 本合同一式4 份,甲、乙兩方各執(zhí)2 份,并送交當(dāng)?shù)厝嗣胥y行及有關(guān)部門(mén),監(jiān)督執(zhí)行。
第十六條 本合同(協(xié)議)雙方簽章,依法生效,有效期為1 年,期滿雙方如無(wú)異議,合同自動(dòng)延長(zhǎng)。凡涉及日期的,按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn)。
開(kāi)戶銀行:_______ 開(kāi)戶銀行:_______
帳號(hào):_________ 帳號(hào):_________
地址:_________ 地址:_________
傳真:_________ 傳真:_________
電話:_________ 電話:_________
銷(xiāo)貨方(甲方)簽章:____ 購(gòu)貨方(乙方)簽章:___
____年__月__日
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇24
賣(mài)方(甲方):_____________ 身份證號(hào)碼:____________________ 賣(mài)方配偶: 身份證號(hào)碼:
買(mǎi)房(乙方):______________身份證號(hào)碼: ____________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:
一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)_____________________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清,附收款收據(jù))
二、房屋的基本情況:
該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層(共____層),室號(hào)______,房屋用途為_(kāi)_____。系 村委在集體土地上建造的房屋,由甲方于 年付款購(gòu)得。該房有/無(wú)儲(chǔ)藏室,面積: 平方米。該房現(xiàn)尚無(wú)房地產(chǎn)所有權(quán)證。
三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
四、本協(xié)議簽訂時(shí),該房屋尚不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方,乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時(shí)將該房屋的購(gòu)房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方。
六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除、無(wú)效,甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
七、如因該房屋被拆遷或征用,因該房屋所獲得的任何補(bǔ)償由乙方獲得,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補(bǔ)償。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
日期: 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇25
合同編號(hào):
買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信
用基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
1. 產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等
1.1 上述“綜合單價(jià)”已包含了產(chǎn)品采購(gòu)、裝卸(起坡用吊機(jī)、躉船、皮帶機(jī)和基礎(chǔ)設(shè)施及電耗等)、運(yùn)輸、損耗、電子計(jì)量裝置、保管、起坡?lián)p耗、甲方混凝土工廠損耗、保險(xiǎn)、規(guī)費(fèi)、資源稅、稅金、風(fēng)險(xiǎn)管理、利潤(rùn)及其他一切費(fèi)用,甲方不再就本合同另行支付其他任何費(fèi)用。
1.2 此單價(jià)在合同履行期間內(nèi) 無(wú) 調(diào)整。
1.3 乙方供料產(chǎn)地經(jīng)甲方書(shū)面同意變更的,產(chǎn)品綜合單價(jià) 無(wú) 調(diào)整。如甲方不同意變更供料產(chǎn)地的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)賠償給甲方造成的一切損失。如乙方需變更供料產(chǎn)地,應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意,否則視為甲方不同意。
1.4 以上數(shù)量為暫定量,甲方可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行數(shù)量增減。甲方減少數(shù)量的,不屬于違約;甲方增加數(shù)量的,乙方應(yīng)按合同其他條款執(zhí)行。結(jié)算以本合同第7.2條為準(zhǔn)。
2. 合同履行期限
自 20xx 年 2 月 10 日至 20xx 年 6 月 30 日;該期限為暫定期限,甲方有權(quán)根據(jù)施工需要單方調(diào)整合同履行期限,但應(yīng)提前 3 日通知乙方。
3. 質(zhì)量與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):乙方交貨時(shí)隨貨交付相關(guān)質(zhì)量證明文件,產(chǎn)品的檢驗(yàn)指標(biāo)能滿足 的要求。其尺寸、外形、重量以及允許偏差應(yīng)滿足 甲方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 的要求。材質(zhì)證明書(shū)未按要求交付或者不真實(shí)的,產(chǎn)生的甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.2 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn): TB/T3043-20xx《預(yù)制后張法預(yù)應(yīng)力混凝土鐵路橋簡(jiǎn)支T梁技術(shù)條件》 ;TB10424-20xx《鐵路混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 ;GB/T14685-20xx《建設(shè)用卵石、碎石》 。碎石的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)同時(shí)滿足以下規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求:
(1)碎石的標(biāo)準(zhǔn):《公路橋涵施工技術(shù)規(guī)范》(JTJ041-20xx)、《普通砼用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ52-20xx)等、《建筑用卵石、碎石》(GB/T14685-20xx)、《公路工程集料試驗(yàn)規(guī)程》(JTG E42-20xx)。
(2)設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范:粒形良好、質(zhì)地均勻堅(jiān)固、吸水率低、空隙率≤43%、最大粒徑不大于31.5mm,CL-≤0.02%,堿活性<0.01%。
(3)碎石應(yīng)選用粒形良好、質(zhì)地均勻堅(jiān)固、線脹系數(shù)小、級(jí)配良好的連續(xù)級(jí)配碎石,其最大粒徑不大于31.5mm,選用骨料前應(yīng)進(jìn)行堿活性檢驗(yàn),不得采用有堿活性反應(yīng)的骨料。
(4)混凝土強(qiáng)度等級(jí):C20-C60。
(5)當(dāng)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有變化時(shí),按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(6)甲方和監(jiān)理要求: / 。
4. 計(jì)量方法
4.1 采用過(guò)磅計(jì)量方式,每批次應(yīng)扣減經(jīng)甲方實(shí)驗(yàn)室測(cè)定的含水率部分
5. 交貨時(shí)間、地點(diǎn)及方式
5.1 交貨時(shí)間:乙方必須以甲方提供的材料計(jì)劃數(shù)量組織好分期分批供應(yīng)材料,每批具體交貨數(shù)量和時(shí)間以甲方的通知為準(zhǔn)。
5.2 交貨地點(diǎn):甲方指定料場(chǎng)所在地。
5.3 交貨方式: 采用汽車(chē)運(yùn)輸 ,乙方負(fù)責(zé)供料、運(yùn)輸及裝卸,甲方在未驗(yàn)收貨品前,一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6. 驗(yàn)收及提出異議
6.1 驗(yàn)收時(shí)間: 收料當(dāng)時(shí)進(jìn)行取樣 ;驗(yàn)收地點(diǎn): 甲方料場(chǎng) 。
6.2 驗(yàn)收方式: 每批次碎石全部或部分抽樣驗(yàn)收 。
6.3甲方有權(quán)到乙方砂石料料源地或取材場(chǎng)(廠)進(jìn)行檢驗(yàn),乙方應(yīng)無(wú)條件配合。
6.4 甲方和業(yè)主及監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)每次送達(dá)的產(chǎn)品進(jìn)行抽樣檢查,若抽檢不合格,或?qū)Τ轵?yàn)合格后的產(chǎn)品交由有資質(zhì)的檢驗(yàn)部門(mén)檢驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)不能滿足技術(shù)規(guī)格要求的,甲方有權(quán)要求對(duì)該批產(chǎn)品按照第6.5條的約定進(jìn)行處理,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。
6.5 甲方如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量等不符合規(guī)定和合同約定的,應(yīng)自收到產(chǎn)品后 3 日內(nèi)向乙方提出異議和處理意見(jiàn),但對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的異議不受該時(shí)間的限制,隨時(shí)發(fā)現(xiàn)可隨時(shí)提出異議和處理意見(jiàn)。乙方在接到甲方異議后,應(yīng)在 3 日內(nèi)按照甲方要求負(fù)責(zé)處理,否則即視為違約,且甲方有權(quán)自行處理收到的產(chǎn)品,造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
6.6 乙方應(yīng)在產(chǎn)品到達(dá)交貨地點(diǎn)前 2 小時(shí)提前通知甲方,由甲方指定人員在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)接收(指定收貨人為: 程向東 )。產(chǎn)品經(jīng)收貨人對(duì)外觀、型號(hào)規(guī)格、數(shù)量檢查合格后,甲方向乙方出具收貨單據(jù),指定收貨人簽字或加蓋指定的收貨印章均視為甲方有效確認(rèn)。產(chǎn)品簽收的,并不視為免除乙方對(duì)物品質(zhì)量和技術(shù)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
7. 結(jié)算與貨款支付
7.1 本合同無(wú)預(yù)付款。
7.2 每月的 25 日為當(dāng)月的結(jié)算截止日期,甲乙雙方根據(jù)甲方檢驗(yàn)合格及共同簽認(rèn)的憑證計(jì)算當(dāng)月砂石料實(shí)際收貨方量,除此之外任何證明、收條、欠條、信函等文件,都不得作為結(jié)算、支付依據(jù)。
7.3貨款分期支付。結(jié)算完成后,甲方在收到乙方開(kāi)具的正式的增值稅專用發(fā)票后 7 日內(nèi),甲方按當(dāng)月業(yè)主向其撥付的工程進(jìn)度款比例,同比例向乙方支付貨款,最高支付比例不得高于當(dāng)月貨款結(jié)算金額的 90 %,剩余 10 %作為質(zhì)保金,在工程完工后無(wú)息支付,如發(fā)生糾紛,則延后至糾紛最終解決后30天內(nèi)付清。質(zhì)量保證金的支付并不免除乙方對(duì)交付貨物質(zhì)量的保證責(zé)任。
7.4貨款支付方式: 銀行轉(zhuǎn)賬支付 。
乙方指定聯(lián)系人 馬寶林 ,聯(lián)系方式 。
7.5如甲方出現(xiàn)資金困難,乙方同意給予 3 個(gè)月的付款寬限期,在此寬限期間內(nèi)不視為甲方違約且不計(jì)息,乙方不得以此為由中斷本項(xiàng)目的貨物供應(yīng)。
7.6本合同質(zhì)保期 12 個(gè)月,自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。為在質(zhì)保期內(nèi),因貨物使用過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題影響到甲方正常使用的,乙方須在收到甲方通知后 5 日內(nèi)進(jìn)行維修或更換,因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)所供貨物的質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。
8. 甲方義務(wù)
8.1 甲方負(fù)責(zé)提供供貨計(jì)劃和準(zhǔn)確的交貨地點(diǎn)。
8.2 按合同約定支付合同價(jià)款。
8.3 甲方不得無(wú)故拒絕接收供貨計(jì)劃范圍內(nèi)的物品。
8.4 按合同約定對(duì)物品進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。
9. 乙方義務(wù)
9.1 乙方應(yīng)滿足甲方備料要求,并保證其砂石料合法來(lái)源,否則,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
9.2 乙方在供應(yīng)過(guò)程中(含生產(chǎn)、運(yùn)輸、裝卸)所發(fā)生的各種安全事故,包括在船運(yùn)、碼頭裝卸,公路和施工便道上進(jìn)行材料運(yùn)輸,均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和損失。
9.3 乙方必須做好開(kāi)采、運(yùn)輸、裝卸等過(guò)程中的環(huán)境保護(hù),遵守國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定,因違反規(guī)定而受到任何處罰的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在貨物交付甲方之前,道路及周?chē)h(huán)境、及他人人身財(cái)產(chǎn)造成損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.4 乙方材料供應(yīng)應(yīng)完全服從甲方的協(xié)調(diào)與指揮,乙方負(fù)責(zé)向甲方項(xiàng)目上派駐代表,負(fù)責(zé)材料的協(xié)調(diào)卸貨和計(jì)量監(jiān)督。乙方代表的辦公、交通、生活等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
9.5 乙方與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)往來(lái)和債務(wù)糾紛均與甲方無(wú)關(guān),乙方保證有關(guān)物品無(wú)法律權(quán)屬上的瑕疵、無(wú)知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,否則,如給甲方造成的任何損失均由乙方承擔(dān)。
10. 違約責(zé)任
10.1寬限期后甲方仍不能付款的,甲方對(duì)逾期付款部分從寬限期滿的次日按中國(guó)人民銀行活期存款利率標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付利息。
10.2 乙方所交產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量等不符合合同約定的,乙方應(yīng)按照甲方異議時(shí)提出的要求處理,由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如在甲方指定的期限內(nèi),乙方仍不能達(dá)到合同約定條件或甲方要求的,乙方按本批次所交產(chǎn)品金額的 / %支付違約金;逾期超過(guò)指定期限 / 日的,甲方有權(quán)解除本合同,由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
10.3 乙方逾期交貨的,每逾期一日,按照逾期交貨金額的 3 %向甲方支付逾期交貨的違約金,甲方視工程進(jìn)度情況有權(quán)向第三方采購(gòu)或部分采購(gòu)物資,所增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān);如逾期超過(guò) 5 日,則甲方有權(quán)解除合同,乙方還應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。
10.4 乙方不得將材料采購(gòu)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三者,或交由第三方實(shí)際履行,否則甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。
10.5 乙方不得擅自停止供貨,否則甲方有權(quán)重新選擇其它供應(yīng)商簽訂供貨合同,并由乙方承擔(dān)斷貨給甲方造成的一切損失。
10.6 由于乙方的原因,致使甲方單方解除合同的,乙方在接到甲方書(shū)面解除合同通知后,必須在48小時(shí)內(nèi)撤走自己所有的機(jī)械設(shè)備及材料,否則視為乙方其放棄所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理。
11. 爭(zhēng)議解決
甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,選擇以下第 1 種方式:①提交 北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院 進(jìn)行訴訟;②由 / 進(jìn)行仲裁。
12. 其他事項(xiàng)
12.1 本合同項(xiàng)下的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,也不得用于擔(dān)保。
12.2合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
12.3本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式_ 四 _份,雙方各執(zhí)_兩 _份。
甲方(章):
法定代表人/委托代理人:
聯(lián)系人及電話:
開(kāi)戶銀行:
賬號(hào):
年 月 日
簽訂地點(diǎn): 乙方(章): 法定代表人/委托代理人: 聯(lián)系人及電話: 開(kāi)戶銀行: 賬號(hào): 年 月 日