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舊房買賣合同格式

發(fā)布時間:2023-03-11

舊房買賣合同格式(通用30篇)

舊房買賣合同格式 篇1

  甲方:

  乙方:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,建筑面積__________平方米,車庫_____________平方米的房產(chǎn)一套。

  第二條:付款方式

  1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。

  2. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準)由銀行直接劃撥給甲方.

  第三條:房屋過戶

  甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。

  第四條:雙方責任

  1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權清晰,

  無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

  2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

  3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

  4. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉移。

  第五條:合同變更

  1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責任方承擔。

  2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第六條:違約責任

  本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方房款,如乙方違約,房款不退。

  第七條:合同爭議的解決

  本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。

  第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  第九條:本合同共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  第十條:其他約定

  甲方:乙方:年月日:

舊房買賣合同格式 篇2

  賣房方(簡稱甲方):

  買房方(簡稱乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買甲方舊房屋簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條:甲方出賣自己所有的位于 (詳見房產(chǎn)證)。

  第二條:甲方出售給乙方的房屋為 ,在簽訂合同后一次性付清。

  第三條:甲方在收到乙方房款后應在七日內(nèi)將房屋及屋內(nèi)的財產(chǎn)全部交給乙方。

  第四條:甲方出售的舊房登記在甲方名下,若干年后早辦理房屋過戶手續(xù)時,甲方應全力協(xié)助乙方辦理。

  第五條:乙方出售上列房屋后,其子女及其親屬無權干涉乙方對該房屋享有所有權、子女繼承權、拆遷補償權及轉讓權。

  第六條:違約責任,若甲方違約要求乙方返還房屋時,按市場價支付給乙方,乙方違約要求退房時,已支付的購房款不退。

  第七條:本舊房買賣合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,司法部門一份,經(jīng)雙方當事人簽字后生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

舊房買賣合同格式 篇3

  本合同雙方當事人:

  賣方(以下簡稱甲方):

  (本人)(法定代表人)姓名: 國籍: (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):

  地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  委托代理人: 國籍: 電話: 地址: 郵政編碼:

  買方(以下簡稱乙方):

  (本人)(法定代表人)姓名: 國籍: (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):

  地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  委托代理人: 國籍: 電話: 地址: 郵政編碼:

  第一條 房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層,共 (套)(間),房屋結構為 ,建筑面積 平方米

  (其中實際建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米),房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為 。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %(包括± %)時,

  甲乙雙方同意按下述第 種方式處理:

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按 利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  第三條 土地使用權性質。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為 ;土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為 ;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

  第四條 價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米 元,總金額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

  第五條 付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,并應于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究

  違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按 計算。逾期超過 天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第 種約定,追究乙方的違約責任。

  1.終止合同,乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在 個月內(nèi)按 利率計算;自第 個月起,月利息則按 利率計算。逾期超過 個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第 種約定,追究甲方的違約責任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。

  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。

  第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

  第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng) 公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

  第十七條 本合同連同附表共 頁,一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份, 各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):

  年 月 日 年 月 日

  簽于 簽于

舊房買賣合同格式 篇4

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達成協(xié)議如下:

  一、甲方自愿將位于南京路安置小區(qū)一幢二單元806室,面積為93.3平方米還原房,出售給乙方。

  二、房屋價格為42萬元,自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方,甲方向乙方出具收款條。

  三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方,并將還原房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。

  四、甲方應協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

  五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,房屋所有權轉移給乙方所有。

  六、本協(xié)議一式兩份,自甲乙雙方簽字后生效。

  甲方:_________________乙方:_________________

  _____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日

  見證人:_________________

舊房買賣合同格式 篇5

  賣方

  地址:__________聯(lián)系電話:__________

  共有人:__________姓名:_____________

  地址:__________聯(lián)系電話:__________

  買方

  姓名:__________

  地址:__________聯(lián)系電話:__________

  第一條房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于_________________________;位于第________層_____戶,房屋結構為____________,房產(chǎn)證登記面積_________平方米,地下室一間,面積_______________平方,房屋權屬證書號為_______________.

  第二條價格:

  以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____________元,該房屋售價總金額為_________元整,大寫:_______________.

  第三條付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整,大寫:__________,______日內(nèi)交付___________元,余款____________元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限:

  甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責任:

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:

  除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

  第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定:

  甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

  第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,質量符合國家有關規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

  第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

  第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:_______________乙方:_______________

  ______年______月______日

舊房買賣合同格式 篇6

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條

  乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。

  第二條

  上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條

  付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條

  甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條

  稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

  第六條

  違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條

  本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條

  本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

  第九條

  本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條

  本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條

  雙方約定的其他事項:

  出賣方:_________________

  購買方:__________________

  身份證號碼:__________________

  身份證號碼:___________________

  日期:

舊房買賣合同格式 篇7

  深房現(xiàn)買字第號

  賣方:_________________姓名:_________________國籍/籍貫:_________________電話:_________________身份證/護照號碼:_________________地址:_________________公司或機構名稱:_________________地址:_________________電話:_________________法定代表人:_________________職務:_________________身份證/護照號碼:_________________

  委托代理人:_________________國籍/籍貫:_________________電話:_________________身份證/護照號碼:_________________地址:_________________

  買方:_________________姓名:_________________國籍/籍貫:_________________電話:_________________身份證/護照號碼:_________________地址:_________________公司或機構名稱:_________________地址:_________________電話:_________________法定代表人:_________________職務:_________________身份證/護照號碼:_________________

  委托代理人:_________________國籍/籍貫:_________________電話:_________________身份證/護照號碼:_________________地址:_________________現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同共同遵守。

  第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路幢/座號房,位于第層,房屋結構為,建筑面積平方米,房地產(chǎn)用途為,房地產(chǎn)內(nèi)附著設施見附表,《房地產(chǎn)證》號。

  第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,售價為人民幣 元整。

  第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務、稅項及租金等,交易后如有上述未清事項,仍由甲方負責,乙方不負任何責任。

  第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣 ,并應于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同,甲方有權解除合同,沒收乙方所付定金,并有權將上述房地產(chǎn)售予他人。

  第五條甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內(nèi),將上述房地產(chǎn)交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權解除合同。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之 的違約金。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應雙倍返還定金,退還乙方所付購房款,并按房地產(chǎn)總價款的百分之向乙方支付違約金。

  第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內(nèi),攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù),該房地產(chǎn)權歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費,按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

  第七條甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方,《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產(chǎn)權登記部門保存的合同副本為準。

  第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

  第九條本合同發(fā)生糾紛時,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,采取下列方式之一解決:_________________向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構申請仲裁。

  第十條本合同一式份,甲乙雙方、公證機關、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份,均具同等效力。

  第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,自深圳市公證機關公證之日起生效。

  甲方:_________________乙方:_________________甲方代理人:_________________乙方代理人:_________________年月日房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構:_________________

舊房買賣合同格式 篇8

  出賣方:___________________________

  地址:____________________________________

  郵碼:_______________

  電話:_______________

  法定代表人:____________

  職務:____________

  購買方:___________________________

  地址:____________________________________

  郵碼:_______________

  電話:_______________

  法定代表人:____________

  職務:____________

  協(xié)議書:根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條

  乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。

  第二條

  上述房產(chǎn)的交易價格:

  第三條

  付款時間與辦法:

  第四條

  甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條

  稅費分擔

  1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

  2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

  第六條

  違約責任

  1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  第七條

  本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________單位,代表人是____________.

  第八條

  本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

  第九條

  本合同一式份。

  甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

  第十條

  本合同發(fā)生爭議的解決方式:

  甲方簽名:________________年____月____日

  乙方簽名:________________年____月____日

舊房買賣合同格式 篇9

  訂立合同雙方:

  出售方:_____,以下簡稱甲方

  購買方:_____,以下簡稱乙方

  為確保雙方合法權益,根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,制定以下條款,以資雙方共同信守執(zhí)行。

  一、甲方將位于:_____小區(qū)區(qū)號樓單______元室房產(chǎn)一套,系私人產(chǎn)權房,建筑面積平方米,雙方同意按新測繪面積為準。并與土地使用權一并轉讓給乙方。

  二、房屋交易價:人民幣______元整。

  三、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現(xiàn)狀,乙方于______年______月_____日向甲方交付購房定金______元整。待購房款全部交齊,定金抵作購房款。

  四、雙方于______年______月_____日以前到房管局辦理過戶手續(xù)。由房管局受理當日,乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。

  五、甲方售房以前所發(fā)生的水、電、煤氣等費用由甲方付清,乙方不承擔。電表止碼數(shù)度,水表止碼數(shù)立方,煤氣表止碼數(shù)立方。

  六、甲方確保此房產(chǎn)權明確和真實并合法,無任何糾紛、無抵押和債權債務,否則出現(xiàn)糾紛由甲方負全部責任,并賠償乙方按成交價10%的經(jīng)濟損失。

  七、甲方將此房出售后,此房一切事宜無權過問,并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續(xù)或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發(fā)生的一切費用,雙方協(xié)商由方承擔,方不承擔。

  八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力,雙方不得違約。如乙方違約定金不退,如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價的10%向對方支付違約金。

  九、特別約定:

  1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內(nèi)將戶口遷出。

  甲方:_____乙方:_____

  日期:______年______月_____日

舊房買賣合同格式 篇10

  出賣人:____________________

  買受人:____________________說明

  1.本合同文本為示范文本,由北京市建設委員會制定,適用于經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣。經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房是指由建設單位建設,已完成房屋所有權初始登記,取得國有土地使用證和房屋所有權證,尚未進行銷售的經(jīng)濟適用住房。

  2.簽訂本合同前,出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

  3.當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,本合同文本相關條款后留有空白行,供雙方自行約定或補充約定。合同生效后,未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

  4.簽訂本合同前,買受人應當仔細閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

  5.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方當事人應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時,應當在空格部位打×,以示刪除。

  6.雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的,可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

  7.雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時認真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,買受人都應當至少持有一份合同原件。

  北京市商品現(xiàn)房買賣合同

  出賣人:__________________________________________________________

  通訊地址:________________________________________________________

  郵政編碼:________________________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________________

  企業(yè)資質證書號:__________________________________________________

  法定代表人:____________________聯(lián)系電話:________________________

  委托代理人:____________________聯(lián)系電話:________________________

  委托銷售代理機構:________________________________________________

  通訊地址:________________________________________________________

  郵政編碼:________________________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________________

  買受人:__________________________________________________________

  [法定代表人][負責人]:__________________國籍:____________________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號]:________________________________

  《北京市城市居民經(jīng)濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號:

  __________________________________________________________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:_____________________

  通訊地址:________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________

  [法定代理人][委托代理人]:_________________國籍:_________________

  [身份證][護照]:________________________________________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:_____________________

  通訊地址:________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議:

  第一條項目建設依據(jù)

  出賣人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國有土地使用權。該地塊[國有土地使用證號]為:_____________________,土地使用權面積為:___________,買受人購買的經(jīng)濟適用住房所在土地用途為住宅。

  在上述地塊上建設的經(jīng)濟適用住房[地名核準名稱][推廣名]為:____________,該經(jīng)濟適用住房建設工程規(guī)劃許可證號為:___________________,現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。

  第二條銷售依據(jù)

  買受人購買的經(jīng)濟適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權證,證號為:_______________,填發(fā)單位為:______________________。

  第三條基本情況

  經(jīng)公安行政管理部門核準,該經(jīng)濟適用住房地址為:_______________________________________________。該經(jīng)濟適用住房為第一條規(guī)定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號。

  該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的主體建筑結構為:______________________,建筑層數(shù)為:___________層,其中地上___________層,地下___________層。

  該經(jīng)濟適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為:___________米,[坡屋頂凈高]最低為:_________米,最高為:___________米。該經(jīng)濟適用住房朝向為:_____________;有______個陽臺,其中________個陽臺為封閉式,________個陽臺為非封閉式。

  出賣人委托實測該經(jīng)濟適用住房面積的房產(chǎn)測繪機構是______________________,其實測建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

  該經(jīng)濟適用住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。

  本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

  第四條抵押情況

  該經(jīng)濟適用住房的抵押情況為:___________。

  1.該經(jīng)濟適用住房未設定抵押。

  2.該經(jīng)濟適用住房已設定抵押,抵押權人為:_________________________,抵押登記部門為:_______________________,抵押登記日期為:________________。

  關于抵押的相關約定見附件三。

  第五條計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該經(jīng)濟適用住房價款。

  1.按照套內(nèi)建筑面積計算,該經(jīng)濟適用住房單價每平方米____________元,總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

  2.按照建筑面積計算,該經(jīng)濟適用住房單價為每平方米______________元,總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

  3.按照套計算,該經(jīng)濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

  4.按照_________________計算,該經(jīng)濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

  具體約定見附件四。

  本條所稱建筑面積,是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20米以上的永久性建筑。

  所稱套內(nèi)建筑面積,是指成套房屋的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

  第六條付款方式及期限

  買受人采取下列第____種方式付款。

  1.一次性付款。

  2.分期付款。

  3.貸款方式付款:[公積金貸款][商業(yè)貸款]。買受人可以首期支付購房總價款的_____%,其余價款可以向[___________][住房公積金管理機構委托的商業(yè)銀行]借款支付。

  4.其他方式。

  具體付款方式及期限的約定見附件五。

  第七條逾期付款責任

  買受人未按照約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理。

  1.按照逾期時間,分別處理。和不作累加)

  逾期在______日之內(nèi),自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  逾期超過____日項中的日期相同)后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______項中的比率)的違約金,并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。

  本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  2.______________________________________________________________。

  第八條交付條件

  出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該經(jīng)濟適用住房。

  該經(jīng)濟適用住房交付時應當符合下列第1.2.______、______、______項所列條件。

  1.提供有資質的房產(chǎn)測繪機構完成的該經(jīng)濟適用住房面積實測技術報告書。

  2.該經(jīng)濟適用住房為住宅的,出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

  3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。

  4.出賣人提供該經(jīng)濟適用住房的《住宅工程質量分戶驗收表》。

  5._____________________________________________________。

  第九條逾期交房責任

  除不可抗力外,出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟適用住房交付買受人的,按照下列第______種方式處理。

  1.按照逾期時間,分別處理。和不作累加)

  逾期在______日之內(nèi)項中的時限),自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金項中的比率),并于該經(jīng)濟適用住房實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  逾期超過______日項中的日期相同)后,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金,并于該經(jīng)濟適用住房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

  2.______________________________________________________________。

  第十條交接手續(xù)

  該經(jīng)濟適用住房達到第八條約定的交付條件后,出賣人應當在交付日的7日前,書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示第八條約定的證明文件,并滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全,或未滿足第八條約定其他條件的,買受人有權拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔,并按照第九條處理。

  驗收交接后,雙方應當簽署經(jīng)濟適用住房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,雙方同意按照下列約定方式處理:

  ________________________________________________________________;

  ________________________________________________________________。

  雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。

  1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經(jīng)濟適用住房的條件。

  ______________________________________________________________。

  2.買受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費,并在接收該經(jīng)濟適用住房的同時將上述稅費交給出賣人。

  專項維修資金;

  契稅;

  第二十條約定的物業(yè)服務費用;

  供暖費;

  ________________________________________________________;

  ________________________________________________________。

  3.買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費,并在接收該經(jīng)濟適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。

  專項維修資金;

  契稅;

  第二十條約定的物業(yè)服務費用;

  供暖費;

  ________________________________________________________;

  ________________________________________________________。

  第十一條市政基礎設施和其他設施的承諾

  出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件:

  1.市政基礎設施:

  上水、下水:____年____月____日達到__________________;

  [市政雙路供電][過渡性供電]:____年____月____日達到_________________________;

  供暖:____年____月____日達到______________________;

  燃氣:____年____月____日達到______________________;

  電話通信線:____年____月____日交付,敷設到戶;

  有線電視線:____年____月____日交付,敷設到戶;

  ___________________________________________________________;

  ___________________________________________________________。

  如果在約定期限內(nèi)未達到條件,雙方同意按照下列方式處理:

  ___________________________________________________________;

  ___________________________________________________________。

  2.其他設施

  公共綠地:______年______月______日達到_____________________;

  小區(qū)非市政道路:______年______月______日達到_______________;

  公共停車場:______年______月______日達到___________________;

  幼兒園:______年______月______日達到_______________________;

  學校______年______月______日達到___________________________;

  會所:______年______月______日達到_________________________;

  購物中心:______年______月______日達到_____________________;

  體育設施:______年______月______日達到_____________________;

  ___________________________________________________________;

  __________________________________________________________。

  如果在約定期限內(nèi)未達到條件,雙方同意按照下列方式處理:

  ___________________________________________________________;

  ___________________________________________________________。

  第十二條經(jīng)濟適用住房質量、裝飾、設備標準的約定

  出賣人承諾該經(jīng)濟適用住房使用合格的建筑材料、構配件,該經(jīng)濟適用住房質量符合國家和本市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。

  出賣人和買受人約定如下:

  1.該經(jīng)濟適用住房室內(nèi)空氣質量經(jīng)檢測不符合國家標準的,自該經(jīng)濟適用住房交付之日起_______日內(nèi),買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照___________利率付給利息,給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。

  買受人不退房的或該經(jīng)濟適用住房交付使用已超過_____日的,買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

  ______________________________________________________________。

  2.交付該經(jīng)濟適用住房時,該經(jīng)濟適用住房已經(jīng)由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格,出賣人應當與買受人共同查驗收房,發(fā)現(xiàn)有其他問題的,雙方同意按照第_____種方式處理。

  出賣人應當于_______日內(nèi)將已修復的該經(jīng)濟適用住房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔,并按照第九條處理。

  由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準在經(jīng)濟適用住房交付之日起_____日內(nèi)負責修復,并承擔修復費用,給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

  __________________________________________________________。

  3.出賣人交付的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。

  出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

  ___________________________________________________________。

  ___________________________________________________________。

  具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

  出賣人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的,任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測,雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務。

  ______________________________________________________。

  第十三條居民建筑節(jié)能措施

  該經(jīng)濟適用住房應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求。未達到標準的,出賣人應當按照《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施,并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的,出賣人應當承擔賠償責任。

  ____________________________________________________________。

  第十四條住宅保修責任

  出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任!蹲≌|量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規(guī)的規(guī)定及相關標準、規(guī)程的要求。

  在該經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題,雙方有退房約定的,按照約定處理;沒有退房約定的,出賣人應當履行保修義務,買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任。

  第十五條建筑隔聲情況

  出賣人承諾該經(jīng)濟適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》、《隔聲門》標準,對該經(jīng)濟適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確。經(jīng)濟適用住房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。

  經(jīng)濟適用住房建筑隔聲情況未達到標準的,出賣人應當按照規(guī)劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施,并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的,出賣人應當承擔賠償責任。

  ____________________________________________________________。

  第十六條使用承諾和風險提示

  1.買受人使用該經(jīng)濟適用住房期間,不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的用途、建筑主體結構和承重結構。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外,買受人在使用該經(jīng)濟適用住房期間有權與其他權利人共同使用與該經(jīng)濟適用住房有關的共用部位和設施,并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

  出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關的共用部位和設施的使用性質。

  2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經(jīng)濟適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經(jīng)濟適用住房。

  3.____________________________________________________________。

  第十七條權屬轉移登記

  出賣人保證該經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權糾紛,因出賣人原因造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由出賣人承擔相應責任。

  ________________________________________________________。

  經(jīng)濟適用住房交付使用后,雙方同意按照下列第_____種方式處理。

  1.雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

  2.買受人自行委托他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

  3.買受人同意委托________________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記,委托費用________________元人民幣。

  買受人未能在經(jīng)濟適用住房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權證書的,雙方同意按照下列方式處理。

  1.如因出賣人的責任,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

  2.如因買受人的責任,________________________________________。

  3.__________________________________________________________。

  第十八條共有權益的約定

  1.該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的屋面使用權歸全體產(chǎn)權人共有。

  2.該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產(chǎn)權人共有。

  3.______________________________________________________________。

  4.______________________________________________________________。

  第十九條附屬建筑物、構筑物的約定雙方同意該經(jīng)濟適用住房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第________種方式處理。

  1.出賣人出賣該經(jīng)濟適用住房時,該經(jīng)濟適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經(jīng)濟適用住房一并轉讓。

  2.出賣人出賣該經(jīng)濟適用住房時,經(jīng)濟適用住房附屬的________、________、________、________不隨同該經(jīng)濟適用住房一并轉讓。

  第二十條前期物業(yè)服務

  出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為:_____________________,資質證號為:_____________________。

  前期物業(yè)管理期間,物業(yè)服務收費價格為__________/月平方米。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_________、_________、_________。

  地上停車管理費__________,地下停車管理費__________。

  物業(yè)服務企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務費。

  1.按照年收取,買受人應當在每年的____月_____日前繳費。

  2.按照半年收取,買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

  3.按照季收取,買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

  物業(yè)服務內(nèi)容見附件七。買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約,同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務,遵守臨時管理規(guī)約。

  第二十一條專項維修資金

  買受人委托出賣人代交專項維修資金的,出賣人應當自買受人接收該經(jīng)濟適用住房之日起_____日內(nèi),向買受人提交專項維修資金繳納憑證。

  買受人自行繳納專項維修資金的,應當在經(jīng)濟適用住房交付[時][之日起_____日內(nèi)],向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證。

  第二十二條經(jīng)濟適用住房再上市交易的承諾

  購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,因特殊原因確需轉讓的,由產(chǎn)權人向其戶口所在區(qū)住房保障管理部門提出申請,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。

  購買經(jīng)濟適用住房滿5年,可進行轉讓,按轉讓時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款,具體比例按有關文件執(zhí)行,政府可優(yōu)先回購。

  第二十三條騙購經(jīng)濟適用住房的責任

  買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關證明等弄虛作假行為,經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格的,自收到區(qū)縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計已付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人應當自解除合同通知送達之日起天退還全部已付款,并按照利率付給利息。

  第二十四條不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

  第二十五條爭議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決。

  1.提交____________仲裁委員會仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內(nèi)容的,仍以本合同為準。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第二十七條本合同及附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,其中出賣人______份,買受人______份,______份,______份。

  出賣人:________________________買受人:___________________

  [法定代表人]:__________________________[法定代表人]:_____________________

  [委托代理人]:__________________[負責人]:_________________________

  [委托銷售代理機構]:____________[委托代理人]:_____________

  簽訂時間:__________年________月______日簽訂時間:________年_____月______日

  簽訂地點:______________________________簽訂地點:_________________________

舊房買賣合同格式 篇11

  買方:身份證號碼:住所:

  賣方:身份證號碼:住所:

  第一條為房屋買賣有關事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下,乙方自愿將下列房屋賣給甲方所有;房屋坐落于;買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權及面積現(xiàn)狀,并確認該房屋是以現(xiàn)狀出售;

  第二條甲乙雙方商定成交價格為人民幣;

  甲方于該房屋辦理更名手續(xù)成功之時,將扣除履行合約保證金后的余款人民幣交付于乙方;

  第三條乙方在該房屋更名成功當日將上述房屋交付給甲方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓;

  第四條乙方于甲方交清全部房款當日到房管部門及開發(fā)商辦理房屋更名手續(xù);

  第五條違約規(guī)定:

  買賣雙方規(guī)定,違約方應按照房屋成交價的0%,即人民幣作為違約金支付給守約方,若實際損失大于違約金時,違約方還應承擔賠償責任;

  第六條逾期付款違約責任:

  甲方如未按照本合同規(guī)定時間付款,按下列方式處理:按預期時間,分別處理

  1、逾期在7日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期房價總額的萬分之3的違約金,即人民幣,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過7日后,乙方有權解除合同。乙方解除合同的,甲方按房價總額的0%,即人民幣向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)乙方同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期房價總額萬分之5的違約金,即人民幣;

  第七條因合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第八條本合同經(jīng)當事人雙方簽字蓋章即生效,本合同一式兩份,當事人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  電話:電話:

  日期:日期:

舊房買賣合同格式 篇12

  甲方: 住址:矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組 號 身份證號:

  乙方: 住址:矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組 號 身份證號:

  甲乙雙方本著公平、平正原則,雙方經(jīng)過反復協(xié)商自愿達成如下房屋買賣合同條款:

  一、甲方將坐落在矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組 號,房屋面積平方米,賣給己方居住使用。

  二、房屋價款為:人民幣__元。

  此價款含房地合一價。

  三、付款辦法:雙方簽訂房屋買賣合同之日起,乙方一次性付清房價款人民幣__元。

  四、房屋款全部付清后,即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用,房屋所有權也隨之轉移,今后若遇國家占用或城中村改造,房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

  五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。

  六、今后社區(qū)及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權辦理,甲方不得干涉。

  七、本合同雙方遵守執(zhí)行,不得反悔違約,否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金20__00元,還應承擔由此引起的經(jīng)濟損失及法律責任。

  八、本合同條款雙方認可無爭議,雙方簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  中證人:

  __年 月 日

舊房買賣合同格式 篇13

  出賣人:_________身份證號碼:____________________________

  甲方為______省_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)________居民

  甲方配偶:_________身份證號碼:____________________________

  房屋地址:___農(nóng)村集體土地使用證號碼:__________________________

  買受人:_________身份證號碼:______________________________

  乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

  第一條房屋情況

  該房屋農(nóng)村集體土地使用證號:_______________房屋座落:______市______區(qū)_______村。設計用途居民自住用房,建筑結構,建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米。

  該房房土地來源為:農(nóng)村集體土地劃撥,房屋建于_________年使用至今為______年。

  第二條該房屋價款規(guī)定

  該房屋按照協(xié)商以總價計算,價款為萬元,計叁拾萬元

  第三條房屋交付日期

  經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力時,且不能履行合同,雙方同意按下列第_2_種方式處理:

  1、變更合同

  2、解除合同

  3、______。

  第四條乙方付款形式及付款時間

  如甲方無異議,乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付款。

  第五條甲方逾期交付商品房的處理:

  如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任,約定為:

  合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

  第六條乙方逾期付款的處理

  如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任,約定為:

  合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

  第七條房屋質量及保修責任

  甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾,未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。

  第八條房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定

  該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利。

  該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢,并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

  第九條公證人的規(guī)定

  本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

  公證人:

  甲方:乙方:

  _____年_____月____日

  _____年_____月_____日

舊房買賣合同格式 篇14

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,共同訂立本合同,以茲各方共同遵守。

  賣方:_____________身份證號碼:____________________

  買房:_____________身份證號碼:____________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

  一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。

  二、房屋的基本情況:

  該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層,室號______,房屋用途為______。

  三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

  四、本協(xié)議簽訂時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。

  五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)___份,見證人各___份。

  甲方:_______________乙方:_______________見證人:_______________

  日期:_______________日期:_______________日期:_______________

  房屋買賣合同關鍵條款細節(jié):

  第一,有關房屋面積方面的條款。

  購房者在簽訂購買現(xiàn)房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積,及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù),使用面積平米數(shù),建筑面積與使用面積的比例購買預售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。根據(jù)《民法典》此條款應如此表述“誤差在3%之內(nèi),視為正常誤差,但誤差部分應按實際面積在合同中規(guī)定的單價重新結算若誤差超過3%,則視為賣方違約,賣方應承擔約責任!

  另外,所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。

  第二,關于價格、收費、付款數(shù)額的條款。

  價格條款應比較明確,應有細項約束發(fā)展商不得隨意加價,不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中,應明確、詳細規(guī)定付款方式,如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。

  第三,關于不可抗拒力。

  房產(chǎn)銷售合同有關違約責任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導至逾期交房,不承擔責任。”這樣的表述。我國《民法典》第一百五十三條規(guī)定:“本法所稱的‘不可抗力’是指不能預見、不可避免并不能克服的客觀情況,如:地震、火災、戰(zhàn)爭等!币勒沾朔ǎ慨a(chǎn)買賣合同中設定有關了延伸、擴張。但售房方不能把發(fā)展商自己的過錯,如:對市場判斷不準確投資失誤、項目設計不周密修改方案等因素歸之為不可抗力,同時也不能把應該預計到而沒有預計到的季節(jié)影響、上級行為、政府行為等因素歸之為不可抗力,從而免除自己理應承擔的違約責任。因此簽訂合同時,應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

  第四,有關房屋質量的條款。

  購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如:臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級建材配備清單、等級屋內(nèi)設備清單水、電、氣、管線通暢門、窗、家具瑕疵房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質期、附屬設備保持期等。

  第五,售后物業(yè)管理的條款。

  這是購房人在簽合同時容易忽略的內(nèi)容。目前我國對于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相關政策尚不健全,房產(chǎn)買賣雙方責任不好界定,但購房人還是可以從以下幾個方面進行把握,如:業(yè)主對物業(yè)管理公司的選擇權利業(yè)主對物業(yè)管理方式確定的權利物業(yè)管理公司的職責范圍物業(yè)管理費標準的制定等。保證購房人入住后水、電、氣供應,保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位,并按規(guī)定收取物業(yè)管理費。

舊房買賣合同格式 篇15

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲藏室 平方米,產(chǎn)權證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金 ,即小寫 。

  四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 方承擔。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號: ),空調兩臺(型號: ),熱水器(型號: ),浴霸(型號: ),飲水機(型號: ),音響兩臺(型號: ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設施, 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  甲方:

  乙方:

舊房買賣合同格式 篇16

  出售人(甲方):____________________

  買受人(乙方):____________________

  身份證號碼:____________________

  乙方在充分了解甲方承建的______________________________小區(qū)的規(guī)劃、地理位置、戶型及單價后,就購房一事雙方達成以下協(xié)議:

  1、乙方自愿預購甲方承建的______________________________小區(qū)__________棟__________ 單元__________ 室,預購面積約為__________㎡ ,__________銷售價格為____________________元/㎡,總房款為____________________ 元,大寫____________________元。

  2、住房面積最終以國家有資質的測繪部門出具的實際測量面積為準,總房款多退少補。乙方根據(jù)國家有關住房的相關政策辦理房產(chǎn)證。

  3、乙方于本協(xié)議簽訂之日自愿向甲方交納意向金____________________元, 大寫(人民幣)____________________元。

  4、本意向書簽訂后,甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣合同》條件時通知乙方簽署《商品房買賣合同》,乙方應于接到通知后__________日內(nèi)與甲方簽訂合同。

  5、乙方未能按期向甲方支付意向金、預付款的或未能在本協(xié)議第4條約定期限內(nèi)與甲方訂立《商品房買賣合同》的,甲方有權將乙方預定的房屋另行出售,并不承擔任何違約責任及相關經(jīng)濟損失。甲方在一個月內(nèi)退給乙方預購房意向金。

  6、收取乙方預購房意向金后,如甲方原因將乙方預定的房屋銷售給他人,則視為甲方違約,甲方在十日內(nèi)退給乙方購房意向金。

  7、其他詳細約定按雙方簽訂的《商品房買賣合同》之內(nèi)容執(zhí)行。

  8、協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即刻生效。

  甲方(出售人):

  乙方(買受人):

  電話_____________

  電話:_________________

  ____ 年_____月____日

  ___年___ 月____ 日

舊房買賣合同格式 篇17

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  甲乙雙方為購銷___渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

  二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

  三、付款辦法:

  預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣____元,(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時間:

  甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。

  七、違約責任:

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

  甲方:(蓋章)

  代表:

  乙方:(蓋章)

  代表:

舊房買賣合同格式 篇18

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意事項如下:_________________

  1.甲方位于_________________倉庫壹間,面積177平方轉讓給乙方,倉庫轉讓費人民幣___________萬元整,今后倉庫的所有使用權歸乙方所有,甲方無權干涉。

  2.甲方在___________倉庫甲方負責協(xié)助辦理過戶給乙方名下,過戶手續(xù)費由乙方自己負責。

  3.甲方和市場租賃合同有效期間_________年_________月_________日,乙方要補貼甲方租金2個月人民幣7000元。

  4.乙方付給甲方定金人民幣_________萬元,待甲方倉庫鐵絲網(wǎng)隔好,負責辦理過戶給乙方,乙方一次性付清給甲方后面的款項。

  5.以上本協(xié)條項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,雙方不得反悔,口說無憑協(xié)議為證,經(jīng)甲、乙雙方簽名生效,本協(xié)議有法律生效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方負責人:_________________乙方負責人:_________________

  日期:________年____月____日 日期:________年____月____日

舊房買賣合同格式 篇19

  合同編號:

  填寫說明:本合同條款中帶“□”的內(nèi)容供填寫時選擇使用,請打“√”選擇,打×刪除,;空白部分三方不作約定時,應以劃線刪除。每一條款中有數(shù)個選項的,只能選擇一項。

  本合同簽訂于 年 月 日

  合同之第一方(以下簡稱“賣方”):

  賣 方: 身份證號碼:

  通訊地址:

  委托代理人: 身份證號碼:

  通訊地址:

  合同之第二方(以下簡稱“買方”):

  買 方: 身份證號碼:

  通訊地址:

  委托代理人: 身份證號碼:

  通訊地址:

  合同之第三方(以下簡稱“經(jīng)紀方”):

  經(jīng)紀方:        房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 注冊地址:

  買賣雙方獨家委托經(jīng)紀方促成以下物業(yè)的買賣事宜,現(xiàn)合同三方本著誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款:

  第一條 物業(yè)權屬情況

  1、 物業(yè)地址為: (下稱“該物業(yè)”)。

  2、該物業(yè)建筑面積為 平方米(以□房地產(chǎn)權證,或□ 為準)。賣方合法持有□《房地產(chǎn)權證》或□ ,號碼為 。賣方保證對上述該物業(yè)享有完整的所有權且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權糾紛或被查封的情況,如存在隱瞞與該物業(yè)買賣有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的,或因賣方原因導致該物業(yè)無法辦理產(chǎn)權登記手續(xù)或合同目的無法實現(xiàn)的,賣方應賠償由此而給買方及經(jīng)紀方造成的全部損失。

  3、該物業(yè)以現(xiàn)狀按套售予買方,而買方或其授權代表已全面檢查和了解該物業(yè)的所有情況并無異議。該物業(yè)現(xiàn)狀:

  (1)□不附帶家私電器 □ 附帶有家私電器(詳見家私電器清單№: );

  (2)□不附帶租約 □ 附帶租約,賣方保證承租方已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權,買方同意連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè),賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約或繼續(xù)履行原租約;□買方于交樓當天或□領取房地產(chǎn)證當天□或 當天開始收取該物業(yè)租金;

  (3)□不帶戶口 □帶戶口,賣方應 年 月 日前遷出;

  (4)沒有抵押登記;

  第二條 成交價、稅費和物業(yè)交割。

  1、該物業(yè)之成交價為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)¥ 元整(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。此成交價包含該物業(yè)所有樓款及現(xiàn)有已繳交和已發(fā)生之全部雜費(包括管道煤氣初裝費、有線電視初裝費、電話初裝費及入住費用、物業(yè)維修基金等等)。買賣雙方應如實申報 成交價格,否則自行承擔相應的法律責任。

  2、買賣雙方稅費繳付方式:□買方全部承擔 □按政府規(guī)定各付各稅 □賣方全部承擔。在本合同履行過程中因政府部門原因發(fā)生稅費種類及標準的變化,則由:□賣方自行承擔 □買方自行承擔 □雙方各自承擔。

  3、買賣雙方同意賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為:□賣方收齊全部樓款當天或□ 。

  4、賣方在交付該物業(yè)予買方使用之日期前,必須付清一切有關該物業(yè)之雜費(包括水電、煤氣、管理費、電話費及有線電視費等),賣方保證在交樓后買方無須對上述賣方欠款及應付費用負責,且賣方還需配合買方辦理物業(yè)、水電等各項轉名手續(xù),否則視為賣方逾期交樓,買方有權追償及拒絕收樓。

  第三條 付款方式

  (一)、物業(yè)無抵押登記情況適用

  一次性付款

  1、□定金 □部分定金:人民幣 元整(¥ 元),買方應在簽署本合同同時自行交付賣方。

  買賣雙方需于簽署本合同后 個工作日內(nèi)提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料。

  2、定金余款:人民幣 元整(¥ 元),買方須在 年 月 日前自行交付賣方。

  3、首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ 元),買方按下列第 種方式交付;

  (1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;

  (2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當天買方直接支付給賣方;

  4、買賣雙方應在簽署本合同后 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機關辦理過戶申請手續(xù);

  5、部分樓款:人民幣 元整(¥ 元),買方按下列第 種方式交付;

  (1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;

  (2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當天買方直接支付給賣方;

  (3)買方應在領取不動產(chǎn)證回執(zhí)當天直接支付給賣方;

  6、樓價余款:人民幣 元整(¥ 元),買方按下列第 種方式交付;

  (1)買方應在應在 年 月 日前直接支付給賣方;

  (2)買方應在領取不動產(chǎn)證當天直接支付給賣方;

  (3)買方應在領取不動產(chǎn)證回執(zhí)當天直接支付給賣方;

  (二)物業(yè)無抵押登記情況適用

  銀行按揭付款 申請貸款種類:□ 商業(yè)貸款 □公積金貸款 □組合貸款

  1、□定金 □部分定金:人民幣 元整(¥ 元),買方應在簽署本合同同時自行交付賣方。

  2、定金余款:人民幣 元整(¥ 元),買方須在 年 月 日前自行交付賣方。

  3、首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ 元),買方按下列第 種方式交付;

  (1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;

  (2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當天買方直接支付給賣方;

  4、買賣雙方應在簽署本合同后 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機關辦理申請過戶手續(xù)。

  5、買方應在出新不動產(chǎn)證后 個工作日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用,并在簽署銀行按揭文件后 個工作日前自行提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。并向銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。同時賣方必須提供協(xié)助。

  6、樓價余款(即申請貸款額):人民幣 元整(¥ 元),由貸款銀行直接劃到賣方銀行帳戶。

  7、如銀行批準的貸款金額少于買方申請的貸款金額,二者相差金額,買方應在貸款銀行放款當天直接支付給賣方。

  以上各項約定:

  1. 凡若因銀行政策調整導致銀行貸款利率提高的,買方須配合銀行調整相應利率或選擇以一次性付款的方式進行支付,

  以確保賣方收取房款的權利。

  第四條 買賣雙方的權利和義務

  1、 買賣雙方應及時提供與該物業(yè)交易相關的完整資料(含該物業(yè)之權屬證明原件、有關身份證明原件等),及時配合經(jīng)紀方簽署相關文件及辦理相關手續(xù)。

  2、賣方逾期遷出戶口或交樓的,賣方應賠償與定金同等數(shù)目之金額給買方以彌補買方之損失,不足彌補的,買方仍有權追討。

  第五條 經(jīng)紀方的權利和義務

  1、經(jīng)紀方應根據(jù)誠實信用、廉潔高效、勤勉盡責的原則為買賣雙方提供服務。

  2、基于買賣雙方獨家委托經(jīng)紀方提供居間服務,且經(jīng)紀方已促成買賣雙方簽署本合同,買賣雙方同意在簽訂本合同當天向經(jīng)紀方傭金,其中

  (1)賣方應向經(jīng)紀方支付中介代理費及咨詢費人民幣 元整(¥ 元)或詳見《服務收費確認書》(№ );

  (2)買方應向經(jīng)紀方支付中介代理費及咨詢費人民幣 元整(¥ 元)或詳見《服務收費確認書》(№ )。

  買賣雙方或其中任一方逾期支付上述中介代理費及咨詢費的,每逾期一天則按應付費用的1%向經(jīng)紀方支付滯納金,

  直至上述中介代理費及咨詢費全部支付完畢之日止。房地產(chǎn)買賣合同的履行與否不影響本傭金的支付。

  在履行合同中,任何一方不履行合同,違約方應代守約方向經(jīng)紀方支付傭金。守約方已支付的,經(jīng)紀方不予退還,應由違約方直接賠償守約方。應由守約方支付而尚未支付的,經(jīng)紀方有權選擇向守約方或違約方任何一方要求支付,守約方墊付后可向違約方追償。未經(jīng)經(jīng)紀方同意,買賣雙方私下解除本合同的,由買賣雙方共同對經(jīng)紀方承擔連帶賠償責任。

  第六條 違約責任

  1、本合同簽訂后,若買賣雙方有以下情形之一,即視為違約。屆時,守約方有權解除本合同,賣方已收之房款應于解除合同通知書發(fā)出之日起五天內(nèi)退還,違約方需支付房屋成交價的10%作為違約金給守約方。

  (1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的;

  (2)一方拒絕出售或購買該物業(yè);

  (3)任何一方隱瞞或所提供的資料不真實/不完整/不合法/不準確等情形,從而導致本合同的目的不能實現(xiàn);

  (4)在守約方、或有關政府部門、或銀行等其他機構、或經(jīng)紀方發(fā)出關于辦理有關本次交易手續(xù)的通知后五天,仍不履

  行本合同之條款時;

  (5)違反資金托管協(xié)議及有關合同的其他補充協(xié)議的;

  (6)買賣一方拒不配合提供交易所需要資料或逾期辦理交易、按揭、過戶等買賣相關手續(xù)、逾期交付房產(chǎn)、逾期支付房款、逾期不遷出戶口等無故不履行或怠于履行本合同項下義務超過五天的;

  (7)其他不履約或不完全履約之情形。

  合同未約定明確履行期限的,以守約方或經(jīng)紀方發(fā)出敦促履行通知之日起五天為履行期限。

  2、若買賣雙方任何一方出現(xiàn)本條第1點的違約行為時,違反方除應即時向經(jīng)紀方支付應付而未付的中介代理費及咨詢費外,還應即時賠償因其違約給經(jīng)紀方造成的損失,賠償損失的范圍包括經(jīng)紀方所應收而未收的買賣雙方中介代理費及咨詢費。守約方已支付中介代理費及咨詢費的,經(jīng)紀方不退回,應由違約方賠償給守約方。

  第七條 若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成,本合同三方均同意有關交易日期相對順延。本合同簽訂

  后,若因不可抗力或合同三方約定的原因導致本合同無法履行時,則本合同各方無須承擔違約責任,由此造成的損失各自

  承擔。

  第八條 任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議等書面文件均屬于本合同的組成部分,有相沖突的地方以本合同

  為準。買賣雙方簽訂的《存量房買賣合同》(網(wǎng)簽合同)與本合同具同等效力,不一致時以本合同為準。

  經(jīng)紀方已就本合同所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋。合同三方對上述每一條款之含義均清楚明白且并無異議。

  備選條款:

  1. 買方知悉該物業(yè)業(yè)權人 ,現(xiàn)業(yè)權人委托 作為代理人代為出售該物業(yè),簽訂本合同。

  買賣雙方代理人保證具有合法的代理權限,否則應按照合同約定承擔相應違約責任。

  2. □賣方同意 / □賣方不同意,本次交易過程中,買方可指定過戶到 名下或□以《指定產(chǎn)權人確認書》為準。

  第九條 在本合同執(zhí)行過程中如有爭議三方協(xié)商解決,協(xié)商不成三方同意按如下方式解決本合同之爭議糾紛:

  向物業(yè)所在地法院提起訴訟

  第十條 本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更,應在變更后三日內(nèi)書

  面通知,否則一經(jīng)正常投遞則視為送達。合同注明由經(jīng)紀方轉交款項的,以經(jīng)紀方劃出之日期為準。

  第十一條 本合同共三頁,一式三份,自簽訂之日起生效,賣方、買方及經(jīng)紀方各持一份,具同等法律效力。

  第十二條 三方約定的其他事項:

  特別告知

  1、經(jīng)紀方已就當前的限購政策及貸款政策向買賣雙方作出詳盡告知,買賣雙方清楚知悉。

  2、買方通過按揭付款的,應提前查詢自身的征信情況。

  3、簽訂合同前,買賣雙方應自行到房屋所在地土地房屋登記機構查詢房屋是否存在抵押、查封、預告登記等權利轉移受限的情況。

  4、凡經(jīng)紀方員工向客戶收取任何款項及費用,需開具經(jīng)紀方正規(guī)收款憑證且加蓋公司財務印章。否則,經(jīng)紀方一律不予認

  可,相關責任由買賣雙方自行承擔。

  5.根據(jù)政府部門的規(guī)定,我司不代收任何的交易資金,買賣雙方可向銀行申請交易資金托管。

  賣 方 買 方 經(jīng)紀方(蓋章)

  賣方代理人 買方代理人

  合同三方茲于上述 年 月 日親筆簽名(請用正楷簽名)屬實。

舊房買賣合同格式 篇20

  買方:__________________(以下簡稱甲方)

  賣方:__________________(以下簡稱乙方)

  雙方同意買賣下列房屋:__________________區(qū)_________路_________號_________室建筑面積共_________平方米。

  經(jīng)雙方設立條件如下:

  第一條上述房屋由乙方售給甲方,全部價款共計_________人民幣(大寫):_________元。

  第二條本協(xié)議簽訂之日起內(nèi),甲方應將上列價款付與乙方,乙方收到全部價款后,應將房屋在天內(nèi)騰出交給甲方。

  第三條本協(xié)議簽訂后,甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記,所需費用由甲方承擔,在取得房屋所有權證后,產(chǎn)權歸甲方所有。

  第四條甲方應遵守國家有關房屋管理的政策和規(guī)定,未經(jīng)有關部門及乙方同意,不得對上述房屋加層和改建。

  第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,僅供甲方使用。甲方應遵守國家有關土地管理的政策和規(guī)定。

  從發(fā)給產(chǎn)權證之日起,甲方按國家規(guī)定向有關部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。

  第六條自本協(xié)議簽訂之日起,上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則,按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。

  第七條本協(xié)議簽訂之日起,在年內(nèi)屬于原乙方使用不當造成的質量問題,由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。

  第八條乙方逾期交房的違約責任乙方未按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的

  _________%支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付房價_________%的違約金。

  第九條乙方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由乙方承擔全部責任。

  第十條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條本協(xié)議一式份,乙方份,甲方份(其中份作產(chǎn)權登記附件)。

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

舊房買賣合同格式 篇21

  出賣人:____________________________

  買受人:____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協(xié)議:

  第一條項目建設依據(jù)

  (一)出賣人以______方式取得位于__________、編號為__________的地塊的土地使用權。

  【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_____________。

  (二)該地塊土地面積為__________,規(guī)劃用途為__________,土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。

  (三)出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設的住宅小區(qū)現(xiàn)定名或暫定名為:______________,建設用地規(guī)劃許可證號為______________,建設規(guī)劃許可證號為______________,施工許可證號為______________。

  第二條房屋銷售依據(jù)

  買受人購買的房屋為(現(xiàn)房 預售房)。(用\去除不需要的選項)銷(預)售房批準機關為______________,房屋銷(預)售許可為______________。

  第三條買受人所購房屋的基本情況

  第一條規(guī)定的項目中的:

  第______棟______單元______層______號房。

  (二)該房屋的用途為__________,屬__________結構,層高為__________,建筑層數(shù)地上__________層,地下__________層。

  (三)該房屋陽臺是(封閉式 非封閉式)。(用\去除不需要的選項)

  (四)該房屋據(jù)合同約定,產(chǎn)權登記實際建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。

  第四條計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格。

  該房屋單價為每平方米______元,根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調節(jié)系數(shù),實際銷售價格為每平方米______元,總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

  第五條面積確認及面積差異處理

  (一)根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

  (二)當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  (三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。

  (四)房屋交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意以下原則進行處理。

  1、面積誤差比絕對值在______以內(nèi)(含______)的,據(jù)實結算房價款;

  2、面積誤差比絕對值超出______時,買受人有權退房。

  第六條付款方式及期限買受人按下列第______種方式按期付款:

  第七條買受人逾期付款的違約責任

  本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  第八條交付期限

  出賣人應當在______年____月____日前,依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,將具備下列第______種條件,并符合本合同約定的經(jīng)濟適用房交付買受人使用:

  (一)該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗收合格。

  (二)該房屋經(jīng)綜合驗收合格。

  (三)該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。

  (四)該房屋取得經(jīng)濟適用房交付使用批準文件。

  但如遇特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外,出賣人可以遭遇不可抗力的說明,告知買受人。

  第九條出賣人逾期交房的違約責任

  (一)逾期不超過______日之內(nèi),自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (二)逾期超過______日后,買受人有權解除合同。

  第十條規(guī)劃、設計變更的約定

  經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購買房屋質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起十日內(nèi),書面通知買受人,如房屋的結構改變、戶行、空間尺寸、朝向等。

  第十一條交接

  房屋達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

  雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。

  所購房屋為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

  出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

  第十二條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛

  第十三條出賣人關于扎、設備標準承諾的為月責任

  第十四條關于產(chǎn)權登記的約定

  第十五條保修責任

  買受人購買的房屋交付使用時,出賣人應出具《住宅質量保證書》作為本合同的一部分。

  第十六條買受人的房屋僅作______使用,買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。

  出賣人______份,買受人______份,______份,______份。

  出賣人(簽章):_________________

  買受人(簽章):_________________

  聯(lián)系電話:____________________

  聯(lián)系電話:____________________

  簽約日期:________年____月____日

  簽約日期:________年____月____日

舊房買賣合同格式 篇22

  出賣人:__________

  身份證號:_______________

  買受人:__________

  身份證號:_______________

  居間方:__________公司

  根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲乙雙方通過貴州__公司居間介紹,由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權,房地產(chǎn)具體狀況如下:

  甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為:___________________。

  房地產(chǎn)座落:_________________________

  房地產(chǎn)建筑面積:__________平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權面積:__________平方米。

  隨該房地產(chǎn)同時轉讓的設備及裝飾情況見本合同附件一。

  甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系見本合同附件四。

  第二條甲方保證該房地產(chǎn)權屬無爭議,在將房地產(chǎn)出售前,已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權證內(nèi)的權利人協(xié)商一致,若出售后配偶再提出異議的,由權利人承擔法律責任,并已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為人民幣大寫:_________,小寫:__________。。

  第四條甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確,乙方交付房價款后,甲方應開具收款憑證給乙方。

  第五條甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確,甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。

  第六條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入

  本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值雙倍向乙方支付違約金。

  第七條甲、乙雙方確認,在______年______月______日之前,甲乙雙方共同委托貴州__公司向小河區(qū)房屋管理局申請辦理轉讓過戶手續(xù),甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù),若到期未前來辦理過戶交易手續(xù),按定金協(xié)議上的違約條款處理。

  第八條上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關稅費、中介服務費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產(chǎn)交易相關的其他費用的承擔和支付方式,按本合同附件三約定支付。

  第九條若乙方采取貸款方式購買該房地產(chǎn),甲乙雙方有義務配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù),乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件,如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果,乙方應使用現(xiàn)金補齊所差房款,繼續(xù)履行該合同。

  第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的,以本合同附件條款為準。

  第十一條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,向人民法院提起訴訟。

  第十二條本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,簽字蓋章生效。

  甲方:__________電話:__________

  乙方:__________電話:__________

  丙方:_________公司

  置業(yè)顧問:_____________電話:__________

  ______年______月______日

  附件一

  隨房地產(chǎn)同時轉讓的設備及裝飾情況

  1,甲方所售房價含:_____房屋維修基金、配套設施費、固定設施及裝修。

  2,以上所列設備和裝修費用包含在本合同第三條約定的房地產(chǎn)轉讓價款內(nèi),

  乙方不需另外支付費用,甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。

  設備:_____

  裝飾:_____

舊房買賣合同格式 篇23

  出賣方:____________________________________

  地址:____________電話:____________

  購買方:____________________________________

  地址:____________電話:____________

  甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋________間,建筑面積平方米售賣給乙方。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至________,南至________,西至________,北至________。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

  三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣——萬元,由甲方售賣給乙方。

  四、房屋價款乙方分三期付給甲方。

  第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_萬元;第二期,在交付房屋之日付人民幣_萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  五、甲方應自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

  六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,各自承擔

  八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期天按房價的總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時,乙方可解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5%卅算的'違約金給予甲方。逾期超過3個月時,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無其他權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方可解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

  十二、房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。

  十三、本合同的附屬文件與合同有同等效力

  十四、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。

  第十五、本合同發(fā)生爭議的解決方式:

  甲方:_____乙方:_____

  _____年_____月_____日

舊房買賣合同格式 篇24

  個人樓房房買賣合同書范文

  甲方(賣方):

  姓名:

  身份證號:

  乙方(買方):

  身份證號:

  為了確保樓房買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現(xiàn)就       路北   號樓北1單元   室112平方米,地下室2號12.33平方米,住宅樓一套買賣自愿達成協(xié)議如下:

  第一條:經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將住宅樓一套賣于乙方,甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權,沒有抵押等各種糾紛。

  第二條:上述住宅的出售價為人民幣叁拾肆萬陸仟元(小寫:346000元),此價格自甲、乙雙方在簽訂合同之后,雙方不得變更。

  第三條:付款方式,甲乙雙方在簽訂合同之后,甲方交給乙方鑰匙之日,乙方一次性交清購房款。

  第四條,乙方支付甲方的購房款時,甲方需把此房的所有權相關證件,《山陰縣青年東街閆家巷段房屋拆遷補償、補助(編號: 213)》和房屋補差價收據(jù)和各類收據(jù)9張,收據(jù)票為準,由乙方擁有和保管。

  上述住宅樓一經(jīng)甲乙雙方簽訂合同,樓房的產(chǎn)權由乙方完全所有,甲方不再擁有產(chǎn)權及其使用權等任何權利。

  第五條,自甲方售樓給乙方之日起,如遇拆遷等與此樓房相關的權利,義務等均由乙方享受和承擔,在此之前此房產(chǎn)的權利義務及其它糾紛,均有甲方享受和承擔。

  第六條,上述住宅的交易過戶及辦理房產(chǎn)證,甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明。

  第七條,本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

  本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  第八條,甲、乙雙方付款成交后,房屋產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔,甲方概不負責。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  證明人簽字:

  20xx年 月 日

  房屋買賣合同書范本

  出 賣 人: 身份證號: 聯(lián)系電話:

  買 受 人:    身份證號: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:

  第一條 買受人所購房屋的基本情況 買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。 該房屋的用途為 ,屬 結構,層高為 ,建筑層數(shù)地上 層。 該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該房屋建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。

  第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款: 1.按建筑面積計算,該房屋單價為( 幣)每平方米   元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 2.按套內(nèi)建筑面積計算,該房屋單價為(      幣)每平方米  元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 3.按套(單元)計算,該房屋總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 4. 。

  第三條 付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款。 1.一次性付款 。 2.分期付款 。 3.其他方式 。 買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第 種方式處理: 1.按逾期時間,分別處理(不作累加) (1)逾期在 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過 日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。

  第四條 交付期限 出賣人應當在 年 月 日前,依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的房屋交付買受人使用: 1.該房屋經(jīng)驗收合格。 2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。 3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。 4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。 5. 但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期: 1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的; 2. 。 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列第 種方式處理; 1.按逾期時間,分別處理(不作累加) (1)逾期不超過 日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過 日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金。

  第五條 交接 房屋達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。 第六條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

  第六條 產(chǎn)權登記 出賣人應當在房屋交付使用后 日內(nèi),將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣的責任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,雙方同意按下列第 項處理; 1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的 %賠償買受人損失。 2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

  第七條 買受人的房屋僅作 使用,買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

  房屋買賣合同書標準版

  出賣人:

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  買受人:

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:

  第一條 買受人所購房屋的基本情況

  買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)【幢】【座】【單元】【層】號房。

  該房屋的用途為,屬結構,層高為,建筑層數(shù)地上層。

  該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該房屋建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

  第二條 計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款:

  1.按建筑面積計算,該房屋單價為(幣)每平方米 元,總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

  2.按套內(nèi)建筑面積計算,該房屋單價為(    幣)每平方米 元,總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

  3.按套(單元)計算,該房屋總價款為(幣)千百拾萬千百拾元整。

  4.。

  第三條付款方式及期限

  買受人按下列第種方式按期付款。

  1.一次性付款。

  2.分期付款。

  3.其他方式。

  買受人逾期付款的違約責任

  買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

  第四條交付期限

  出賣人應當在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的房屋交付買受人使用:

  1.該房屋經(jīng)驗收合格。

  2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。

  3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。

  4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。

  5.

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的;

  2.。

  出賣人逾期交房的違約責任

  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列第種方式處理;

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。

  2.。

  第五條交接

  房屋達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

  第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

  第六條產(chǎn)權登記

  出賣人應當在房屋交付使用后日內(nèi),將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣的責任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,雙方同意按下列第項處理;

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的賠償買受人損失。

  2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的向買受人支付違約金。

舊房買賣合同格式 篇25

  合同編號:

  出賣方(甲方):法定代表人:

  購房方(乙方):身份證號碼:

  關于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  一、甲方將其開發(fā)的位于_____________________________________________房,建筑面積________平方米。該房單價為人民幣每平米_______元,總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_____元整(__________元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

  二、甲方承諾:自鑒定本協(xié)議起,________年____月____日之前,保證將該房屋按約定價格售給乙方。

  三、自乙方將全部房款向甲方交納后,簽訂本協(xié)議。

  四、該房設施有上水管、獨戶水表、獨戶電表、熱力公司供的大暖。

  五、該房在乙方繳款時,未交納辦理產(chǎn)權證的有關稅費,將來如辦理產(chǎn)權證時,乙方應按有關規(guī)定另行繳納。

  六、該房的日常管理及維修,由物業(yè)公司統(tǒng)一管理,乙方應按物業(yè)公司規(guī)定的費用按時繳納。

  七、本協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力。

  甲方:乙方:

  甲方授權代表簽字(蓋章):乙方授權代表簽字(蓋章):

  電話:電話:

  簽訂日期:________年____月日簽訂日期:年____月____日

舊房買賣合同格式 篇26

  賣方:(以下簡稱甲方)

  身份證號碼:買方:(以下簡稱乙方)

  身份證號碼:根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關事項達成一致,訂立本合同,共同遵守。

  1、甲方將坐落在的房地產(chǎn)(產(chǎn)權證書號為:)出售給乙方,該房屋建筑面積平方米,儲藏室(或車庫)平方米。乙方已對甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。

  2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價格為人民幣(大寫元,小寫:元,付款方式:。

  3、甲乙雙方于年月日前向房屋登記機構申請辦理轉移登記。

  4、甲方定于年月日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

  5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉移登記中產(chǎn)生的費用由方承擔。

  6、本合同一式份,經(jīng)雙方簽字后即生效,未盡事宜,由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

  甲方簽字:

舊房買賣合同格式 篇27

  房屋買賣協(xié)議售房方:_________________

  (以下簡稱甲方),身份證號:_________________

  購房方:_________________

  (以下簡稱乙方),身份證號:_________________

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條:_________________甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋的具體情況,自愿購買該房屋,該房屋的具體情況如下:_________________

  1、甲方所售房屋位于

  面積平方,土地證號:________________,建房許可證:_________________。

  2、本合同簽訂后,甲方對該房屋和該房屋所涉及土地的占有、使用、收益、出租、抵押、買賣、賠償、補償、辦理房產(chǎn)證和土地證等權利一并轉讓給乙方。

  第二條:_________________價款及付款方式:_________________

  1、房屋總價款為人民幣萬元(小寫:_________________);

  2、該價款為雙方的最終成交價款;

  3、在雙方簽訂協(xié)議時,乙方以現(xiàn)金或轉賬的方式一次性支付給甲方。

  第三條:_________________房屋交付:_________________

  1、在乙方付清全額款項后,甲方將房屋交付乙方;

  第四條:_________________甲方職責和違約責任:_________________

  1、甲方不得故意隱瞞該房屋的產(chǎn)權所屬和產(chǎn)權共有人,甲方就本合同的銷售行為已明確告知了房屋共有產(chǎn)權人、繼承人和其它相關人,本合同簽訂后,甲方及甲方相關人員不得就該房屋再次發(fā)生占有、銷售、轉讓、抵押等行為;

  2、甲方及甲方相關人員就該房屋發(fā)生的產(chǎn)權糾紛和債權債務,均有甲方自行承擔;

  第五條:_________________未盡事宜,雙方另行協(xié)商簽訂補充條款,如補充條款與本協(xié)議有沖突,以補充條款為準。

  第六條:_________________本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。甲方:_________________

  乙方:_________________

  電話:_________________

  電話:_________________

  日期:_________________

  日期:_________________

舊房買賣合同格式 篇28

  出賣人(甲方):_________________身份證號碼:_________________

  買受人(乙方):_________________身份證號碼:_________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市_____________區(qū)___________________的房屋(建筑面積_____________平方米)以人民幣________________仟________________佰________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整(¥_____________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)。

  二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  六、違約責任

  1、甲方應當于__________交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過________________個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______四萬_______________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約。

舊房買賣合同格式 篇29

  引導語:買賣合同是雙方民事法律行為。今天,小編為大家整理了關于住宅商業(yè)房買賣合同范本,歡迎閱讀與參考!  住宅商業(yè)房買賣合同  立合同人 以下簡稱  賣 方: 甲 方:  買 方: 乙 方:  經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:  

  一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_________! 

  1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)  

  2、該房屋的所有權證號為:__________;國有土地使用權證號為:__________。  

  3、該房屋的.土地使用權取得方式a;adc;:出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉讓! 

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(______)______元, 大寫:___佰____拾___萬___仟 ___佰____拾____元整,乙方在________年____月____日前分____次付清,付款方式:__________! ∫曳街Ц斗靠罹唧w約定為:  

  1、于_____前,支付甲方房款;  

  2、于_____前,支付甲方房款;  

  3、____________________! 

  三、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。  

  四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議! 

  五、甲方將戶口于________年____月____日前從該房屋遷出! 

  六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償! 

  七、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期____日,由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價款千分之 的違約金! 

  八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔,營業(yè)稅由____方承擔,印花稅由____方承擔,個人所得稅由____方承擔,向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由____方承擔。其它稅費約定情況:  

  九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。  

  十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力! ∈

  一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份! ∈

  二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為  十

  三、其它約定事項:  甲方(簽章): _____乙方(簽章):_____  共有權人:_____ 地址:____  地址:_______ 聯(lián)系電話:___  聯(lián)系電話:_____  ________年____月____日

舊房買賣合同格式 篇30

  賣方(以下簡稱甲方):

  共有人:姓名:___(身份證號碼):

  買方(以下簡稱乙方):

  第一條 房屋的基本情況:

  1、甲方房屋坐落

  2、房屋權屬證書號為

  第二條 價格:

  1、甲乙雙方共同同意該套房屋出讓價格以單套計算,不適用面積計算,房屋的總出讓款為(大寫) (¥: )

  第三條 付款方式:

  1、乙方于本合同簽訂之日向甲方一次性支付購房款。

  第四條 房屋交付期限:

  1、甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條 甲方逾期交付房屋的違約責任:

  1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按購房款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

  第六條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定:

  1、甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_ 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

  第七條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,質量符合國家有關規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

  第八條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

  第九條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲方交納。

  第十條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由乙方所在地人民法院起訴。

  第十二條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

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