公司2023買賣合同（通用25篇）
公司2023買賣合同 篇1
xx年9月1日，申請(qǐng)執(zhí)行人西安君威工貿(mào)有限公司向我院申請(qǐng)執(zhí)行被執(zhí)行人西安虹鼎混凝土有限公司買賣合同糾紛一案。我院于當(dāng)日立案。
該案與()西鐵執(zhí)字第32號(hào)案系同一案件，雙方當(dāng)事人均系同一人，訴訟標(biāo)的為同一標(biāo)的，由于()西鐵民初字第39號(hào)民事調(diào)解書確定的履行期限分了兩個(gè)階段，所以申請(qǐng)人分了兩次向我院申請(qǐng)執(zhí)行。承辦人將兩案合并執(zhí)行。
進(jìn)入執(zhí)行程序后，根據(jù)我院已發(fā)生法律效力的()西鐵民初字第39號(hào)民事調(diào)解書，于次日前往被執(zhí)行人處向被執(zhí)行人西安虹鼎混凝土有限公司送達(dá)了執(zhí)行通知書和傳票。該公司負(fù)責(zé)人馬均利來(lái)后，其強(qiáng)調(diào)外面拖欠他們公司有3200余萬(wàn)元的債務(wù)，拖的公司現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)困難，本來(lái)用于還債的錢由于沒(méi)到位，所以無(wú)法履行債務(wù)。承辦人對(duì)其進(jìn)行了法制宣傳教育，被執(zhí)行人答應(yīng)一旦有貨款到賬就履行。但被執(zhí)行人自動(dòng)履行了20萬(wàn)元后，就再不履行，由于被執(zhí)行人未能全面履行債務(wù)，承辦人對(duì)其銀行賬戶進(jìn)行了查詢并凍結(jié)了其銀行存款，并將44萬(wàn)元存款劃至法院賬戶。共計(jì)到賬66萬(wàn)元。將32號(hào)案件的執(zhí)行款567495.80元發(fā)還申請(qǐng)執(zhí)行人西安君威工貿(mào)有限公司。至此，()西鐵執(zhí)字第32號(hào)案強(qiáng)制執(zhí)行終結(jié)。
執(zhí)行
對(duì)于()西鐵執(zhí)字第35號(hào)案的500000元執(zhí)行標(biāo)的，承辦人多次到被執(zhí)行人處執(zhí)行未果。被執(zhí)行人在執(zhí)行過(guò)程中向我院提供了其對(duì)第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司到期債權(quán)人民幣40萬(wàn)元。本院于xx年9月24日向第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司送達(dá)了履行債務(wù)通知書。第三人在通知指定的期限內(nèi)對(duì)40萬(wàn)元到期債務(wù)沒(méi)有提出異議，而又不按通知履行義務(wù)。我院于xx年11月3日裁定，決定對(duì)第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司強(qiáng)制執(zhí)行，次日向第三人送達(dá)了強(qiáng)制執(zhí)行的.民事裁定書和執(zhí)行通知書。經(jīng)過(guò)對(duì)第三人的法制宣傳教育，第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司于xx年12月8日向申請(qǐng)執(zhí)行人履行了到期債務(wù)40萬(wàn)元。承辦人隨后從被執(zhí)行人西安虹鼎混凝土有限公司將剩余執(zhí)行款及遲延履行金20xx元追回，共計(jì)502000元。已將執(zhí)行款502000元發(fā)還申請(qǐng)執(zhí)行人。
評(píng)析
本案是一起典型的執(zhí)行第三人債務(wù)執(zhí)行案件，其典型的主要特點(diǎn)是被執(zhí)行人用自己的財(cái)產(chǎn)不能清償所欠債務(wù)時(shí)，但對(duì)第三人享有到期債權(quán)的，法院在執(zhí)行這類案件時(shí)，應(yīng)根據(jù)被執(zhí)行人的申請(qǐng)，通知第三人向申請(qǐng)執(zhí)行人履行到期債務(wù)。如果第三人提出異議，法院則應(yīng)進(jìn)行審查，審查中異議不能成立和在通知后沒(méi)有提出異議的，法院可以對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見》第三百條規(guī)定：被執(zhí)行人不能清償債務(wù)，但對(duì)第三人享有到期債權(quán)的，人民法院可依申請(qǐng)人的申請(qǐng)，通知該第三人向申請(qǐng)執(zhí)行人履行債務(wù)。該第三人對(duì)債務(wù)沒(méi)有異議但又在通知指定的期限內(nèi)不履行的，人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。
通過(guò)對(duì)以上法條的分析，我們可以看出對(duì)第三人到期債權(quán)的執(zhí)行主要有以下幾個(gè)條件：
首先，被執(zhí)行人沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，但對(duì)第三人享有到期債權(quán)。本案中申請(qǐng)執(zhí)行人西安君威工貿(mào)有限公司向我院申請(qǐng)執(zhí)行后，我院依法立案執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人西安虹鼎混凝土有限公司沒(méi)有履行能力，但在申請(qǐng)執(zhí)行人向法院提供的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)線索中發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人西安虹鼎混凝土有限公司有對(duì)第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司的一筆到期債權(quán)。此案具備了執(zhí)行第三人到期債權(quán)的首要條件。
其次，對(duì)第三人到期債權(quán)的執(zhí)行必須是依申請(qǐng)執(zhí)行人或被執(zhí)行人申請(qǐng)方可執(zhí)行。值得注意的是法院在此不得主動(dòng)通知第三人履行債務(wù)。本案被執(zhí)行人在無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的情況下，向法院提出了執(zhí)行第三人到期債權(quán)，至此，執(zhí)行第三人到期債權(quán)的兩個(gè)重要條件已經(jīng)達(dá)到。此后法院依法向第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司發(fā)出了執(zhí)行通知書。
第三，法律規(guī)定十五日內(nèi)第三人不提出異議，也不履行債務(wù)的，法院有權(quán)裁定強(qiáng)制執(zhí)行。此案法院在向第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司送達(dá)執(zhí)行通知書后，其在十五日內(nèi)未提出異議，但又不履行其債務(wù)，故法院裁定對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行。在法院執(zhí)行過(guò)程中第三人反映其與被執(zhí)行人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不明晰，要求法院暫緩執(zhí)行。本院合議認(rèn)為法院在強(qiáng)制執(zhí)行前已經(jīng)書面告知第三人有十五日的時(shí)間向法院提出異議，因?yàn)榉ㄔ涸趫?zhí)行過(guò)程中不受理審查案件的實(shí)體問(wèn)題，故若第三人在十五日內(nèi)提出了異議，則該代位執(zhí)行程序終結(jié)。但本案中第三人未在法定期間向法院提出異議，因此本院應(yīng)繼續(xù)強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)異議不做審查。
代位執(zhí)行制度是民法理論中為保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的一種制度，由于這一制度具有在被執(zhí)行人無(wú)財(cái)產(chǎn)執(zhí)行的情況下，擴(kuò)大被執(zhí)行人可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的范圍，在判決書所確定的執(zhí)行對(duì)象以外，依據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人或被執(zhí)行人的申請(qǐng)，執(zhí)行案外第三人的財(cái)產(chǎn)，從而不僅有利于債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也有利于維護(hù)司法裁判的權(quán)威。
公司2023買賣合同 篇2
賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：
身份證號(hào)碼：
買方（簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條?乙方同意購(gòu)買甲方坐落在______市_____區(qū)_________________的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。
第三條?付款時(shí)間與付款方式：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）____元給甲方，剩余房款____________元整于產(chǎn)權(quán)交接完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條?甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條?違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條?本合同主體
1、甲方是____________，共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條?本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條?本合同一式___份。甲方產(chǎn)權(quán)人____份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各____份。
第十條?本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。
第十二條?雙方約定的其他事項(xiàng)：
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
賣方（甲方）：
_______年____月____日
買方（乙方）：
_______年____月____日
公司2023買賣合同 篇3
公司買賣合同最新范文
出賣人_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)、買受人_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)、保證人_____________(以下簡(jiǎn)稱為丙方)茲為工廠及機(jī)器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人_____________、_____________之介紹各方面同意議定買賣協(xié)議條件如下：
第一條甲方愿將其獨(dú)資設(shè)置于_____________市_____________區(qū)_____________路_____________號(hào)_____________工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件，(詳細(xì)如后附加稅買賣標(biāo)示記載)全部出賣與乙方而乙方愿依約付價(jià)承買。
第二條本件買賣價(jià)金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：
(一)連同附屬建筑物全部議價(jià)為人民幣_(tái)____________元整。
(二)廠房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣_(tái)____________元整。
(三)發(fā)電機(jī)議價(jià)為人民幣_(tái)____________元整。
(四)廠內(nèi)水電設(shè)施工費(fèi)補(bǔ)貼金議定為人民幣_(tái)____________元整。
共計(jì)價(jià)金人民幣_(tái)____________元整。
前項(xiàng)價(jià)金于協(xié)議訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點(diǎn)收足訖并以價(jià)金項(xiàng)下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。
第三條甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì)同乙方及保證人、居間人至協(xié)議第一條所載工廠地址，將工廠建筑物(包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來(lái)水設(shè)施等在內(nèi))及生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件全部逐件驗(yàn)對(duì)交乙方前去營(yíng)業(yè)收益納課清楚。
第四條甲方對(duì)于買賣標(biāo)的物交付同時(shí)已告知乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)明所接交的標(biāo)的物理學(xué)件以為完整確認(rèn)，交無(wú)物上任何的瑕疵。
嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由，向甲方請(qǐng)求減少價(jià)金而退還部分價(jià)金等情況。
第五條甲方于協(xié)議成立同日將出賣工廠的工商登記證(字號(hào))及_____________政府的商業(yè)營(yíng)業(yè)登記證(字號(hào))，并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。
第六條本件買賣成立后甲方對(duì)于買賣標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時(shí)會(huì)同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機(jī)關(guān)申請(qǐng)房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時(shí);甲方應(yīng)無(wú)條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價(jià)等情況。
第七條本件買賣標(biāo)的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無(wú)交加不明事情。
倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時(shí)，甲方自應(yīng)出來(lái)抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。
第八條甲方保證本件買賣標(biāo)的物全部所有權(quán)并無(wú)與他人經(jīng)過(guò)訂立買賣協(xié)議及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無(wú)訛。
第九條如于甲方違反前二條協(xié)議條件之一時(shí)，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責(zé)任，丙方愿與乙方負(fù)連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責(zé)任不歸消滅。
第十條本件買賣標(biāo)的物及工廠有關(guān)營(yíng)業(yè)水電以及人事費(fèi)或應(yīng)繳稅捐工會(huì)費(fèi)，自_____________年_____________月_____________日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。
第十一條甲方自本買賣協(xié)議訂立日起，不得借用_____________廠號(hào)或以該廠關(guān)系任何名份對(duì)外交涉事宜。若甲方違背前項(xiàng)約定乙方受有損害時(shí)，乙方得請(qǐng)求損害賠償甲方不得異議。
第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對(duì)內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方不為承擔(dān)或受讓，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。
但乙方不得代甲方收取該項(xiàng)債權(quán)，否則甲方得追究責(zé)任。
第十三條本件買賣費(fèi)用議定負(fù)擔(dān)如下：_______________
(一)本買賣協(xié)議印花及公證費(fèi)增值稅均由甲方負(fù)擔(dān)。
(二)本買賣工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費(fèi)用則歸乙方負(fù)擔(dān)。
第十四條本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除協(xié)議或主張買回等情況。
第十五條本件買賣標(biāo)的物如下：_______________。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
賣方(甲方)(簽章)：_______________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_______________
地址：___________
買方(乙方)(簽章)：_______________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_______________
地址：___________
保證人(丙方)(蓋章)：___________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_______________
公司2023買賣合同 篇4
甲方：
法定代表人：
住所地：
電話：傳真：
電子郵箱：
乙方：
法定代表人：
住所地：
電話傳真：
電子郵箱：
注：1、合同名稱要準(zhǔn)確，如果合同內(nèi)容包含多種合同關(guān)系，則使用簡(jiǎn)單的“合同”兩字即可2、買賣雙方的稱呼由合同性質(zhì)決定，如租賃合同稱為承租方和出租房、加工合同為委托方和加工方、委托合同為委托方和受托方等等3、代理人即非法定代表人，需要有授權(quán)委托書的情況下才能出現(xiàn)在合同中，且需要關(guān)注是否在授權(quán)范圍內(nèi)4、住所地、傳真及電子郵箱也都是重要因素，在一些特殊合同糾紛中會(huì)形成為一種關(guān)鍵的證明力。
鑒于甲、乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律的規(guī)定，就甲方與乙方因 達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容。
注：鑒于條款主要表明合同主體簽訂合同的背景、權(quán)屬關(guān)系情況、基礎(chǔ)事實(shí)及初衷。鑒于條款在一般不被重視，但在一定條件下也是具有決定性的證明效果。
一、合同標(biāo)的物
第一條商品名稱： 規(guī)格： 單位： 數(shù)量: 商品單價(jià): 商品總價(jià)： 。
注：種類較多的商品或以表格形式列明。
其他費(fèi)用： 。
二、商品質(zhì)量
第二條按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：
按照 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
按樣本為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
按雙方協(xié)定的要求執(zhí)行，協(xié)定內(nèi)容見合同附件。
第三條商品數(shù)量溢短裝 %，溢短裝的價(jià)值按 計(jì)算，相應(yīng)增減總價(jià)。
第四條包裝方式： 。
注：特殊貨物的包裝應(yīng)盡可能詳細(xì)，特別是進(jìn)出口貨物的包裝，牽動(dòng)較大。貨物損失由包裝問(wèn)題造成的，則涉及責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題。
三、交貨方式
第五條1、交貨時(shí)間： 。
2、交貨地點(diǎn)： 。
3、交貨方式： 。
注：以打鉤選擇方式，下同。如1、送貨上門□2、代辦托運(yùn)□3、自提□。
第六條運(yùn)輸方式： ，運(yùn)費(fèi)承擔(dān)： 。
第七條貨物保險(xiǎn)： 。
第八條隨貨附產(chǎn)品合格證及質(zhì)檢報(bào)告，與之相關(guān)的單證轉(zhuǎn)移情況： 。
四、結(jié)算方式及時(shí)間
第九條貨款支付時(shí)間： 。
注：如1、款到發(fā)貨□2、買方收貨后 天內(nèi)付款□3、現(xiàn)款□4、買方支付 %定金或預(yù)付款后，賣方 內(nèi)發(fā)貨，需方收貨后 天內(nèi)付清款項(xiàng)□等。
第十條結(jié)算方式： 。
注：如1、現(xiàn)金□2、電匯或轉(zhuǎn)賬□3、承兌匯票□，貼現(xiàn)費(fèi)用承擔(dān) 4信用證□等。
其他費(fèi)用支付方式： 。
第十一條賣方收款賬戶
賬戶名稱：
開戶行：
賬號(hào)： 。
五、驗(yàn)收
第十二條驗(yàn)收時(shí)間： 。2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式： 。
注：驗(yàn)收在一定程度也涉及貨物責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題，需慎重。
第十三條買方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)商品的品種、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量等不符合合同約定，應(yīng)在妥善保管貨物的同時(shí)，在驗(yàn)收期間內(nèi)向賣方提出書面異議，驗(yàn)收異議應(yīng)包括貨物異議內(nèi)容和建議處理意見。買方未在驗(yàn)收期間內(nèi)提出驗(yàn)收異議的，視為標(biāo)的物數(shù)量及質(zhì)量符合約定。
第十四條買方在提出驗(yàn)收異議時(shí)因保管不善導(dǎo)致貨物出現(xiàn)數(shù)量缺少或質(zhì)量下降的，買方對(duì)貨物缺少部分按第一條約定的價(jià)格負(fù)責(zé)，對(duì)質(zhì)量下降導(dǎo)致價(jià)值下降的，下降部分價(jià)值由買方負(fù)責(zé)。
第十五條賣方在接到甲方的書面驗(yàn)收異議后，應(yīng)在 日內(nèi)負(fù)責(zé)處理或協(xié)商。否則，即視為默認(rèn)買方提出的異議和處理意見。
驗(yàn)收異議成立的，由賣方負(fù)責(zé)異議貨物保管費(fèi)驗(yàn)收異議不成立的，應(yīng)承擔(dān)賣方因此所受到的實(shí)際損失。
注：驗(yàn)收條款在很多合同中約定的都不夠詳細(xì)，因此總會(huì)出現(xiàn)意想不到的問(wèn)題。驗(yàn)收條款可以因標(biāo)的物的特殊情況適當(dāng)添加或減少，但必須重視本條款。該部分條款直接影響當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任。
六、買方違約責(zé)任
第十六條買方中途違約退貨的，應(yīng)向賣方賠償違約退貨部分貨款的 %違約金。
第十七條買方違反合同約定逾期接收貨物的，買方應(yīng)按逾期收貨部分的金額每日萬(wàn)分之 計(jì)算，向賣方支付滯納金，并向支付賣方因此受到的實(shí)際損失。如買方違反合同逾期 日內(nèi)未接收貨物，視為買方拒收貨物，買方除支付 %的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。
第十八條買方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬(wàn)分之 計(jì)算，向賣方支付逾期付款的違約金。
注：對(duì)于特殊貨物，如大型機(jī)械、軟件、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，買方未結(jié)清貨物的所有價(jià)款的，賣方可以保留貨物的所有權(quán)來(lái)保障賣方權(quán)益。
七、賣方的違約責(zé)任
第十九條賣方不能交貨的，應(yīng)向買方支付不能交貨部分貨款 %的違約金。
第二十條賣方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬(wàn)分之 計(jì)算，向買方支付滯納金，并賠償買方因此遭受的損失。如賣方逾期交貨超過(guò) 日的，視為賣方交貨不能，賣方應(yīng)向買方支付不能交貨部分貨款 %違約金，并承擔(dān)買方因此遭受的損失。
第二十一條賣方所交付的貨物不完全符合合同約定，而買方同意利用的，則按雙方另行約定論價(jià)如買方不能利用，應(yīng)根據(jù)具體情況，由賣方負(fù)責(zé)退換貨或維修，并承擔(dān)實(shí)際費(fèi)用。
第二十二條賣方因貨物包裝不符合合同規(guī)定的，影響貨物實(shí)際利用價(jià)值的，則由賣方負(fù)責(zé)維修或重新包裝，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
注：對(duì)買方或賣方的違約責(zé)任條款，根據(jù)不同情況可以添加己方權(quán)利或加重對(duì)方責(zé)任的條款，也可以減少己方責(zé)任或?qū)Ψ綑?quán)利的條款。具體視所涉及的標(biāo)的物及相關(guān)情況而定，但避免與法定要求相沖突而導(dǎo)致條款無(wú)效。
八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
第二十三條本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)充分尊重乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方許可，甲方不得以任何形式將乙方軟件及相關(guān)文件向任何第三方提供。
第二十四條甲方不得協(xié)助第三方對(duì)本合同所涉及的軟件產(chǎn)品及相關(guān)文件做出侵權(quán)行為，否則，甲方與第三方應(yīng)承擔(dān)共同侵權(quán)的連帶賠償責(zé)任。
第二十五條乙方應(yīng)保證提供給甲方的產(chǎn)品擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，且該知識(shí)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。如甲方因商品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而被第三方指控侵權(quán)，由此引起的任何糾紛將由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
注：知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款只是針對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)商品或有可能涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)的物而具體約定，而且對(duì)有需要的知識(shí)產(chǎn)權(quán)就進(jìn)行細(xì)化說(shuō)明。
九、不可抗力與約定免責(zé)
第二十六條甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在 日內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷荒苈男谢虿荒芡耆男械脑�，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明和征得對(duì)方同意后，確定延期履行、部分履行或者不能履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。
注：不可抗力條款是目前交易合同比較常見的條款，本條描述比較簡(jiǎn)約，合同提供方可以對(duì)這條的不可抗力范圍進(jìn)行列舉，也可以增加對(duì)己方有利的客觀情況作為不可抗力理由。
十、保密條款
第二十七條不論本合同是否變更、解除或終止，本條款均有效，即由此涉及合同的內(nèi)容、資料和商業(yè)秘密等未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、許可或轉(zhuǎn)讓。
第二十八條一方若要在相關(guān)的宣傳或出版物中使用對(duì)方的商標(biāo)、標(biāo)志、名稱或項(xiàng)目簡(jiǎn)介，并作為案例進(jìn)行市場(chǎng)推廣行為，必須經(jīng)對(duì)方許可后方可使用。
注：特別是商業(yè)秘密，在有需要的情況下，在違約條款中增加以便加以約束。
十一、爭(zhēng)議解決方式
第二十九條甲、乙雙方與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇下列方式：
1、向 仲裁委員會(huì)提起仲裁
2、任何一方向 人民法院提起訴訟。
注：爭(zhēng)議解決主要是看雙方合意。仲裁程序相應(yīng)簡(jiǎn)單，仲裁期限相對(duì)較短。選擇的時(shí)候，應(yīng)盡選擇有利于己方的人民法院或仲裁委員會(huì)管轄，否則真出現(xiàn)糾紛，人事關(guān)系、訴訟成本和期限等都會(huì)收到不小的影響。
十二、其他
第三十條本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效。
第三十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，每份合同具有同等的法律效力。
甲方：
法定代表人或代理人:
乙方：
法定代表人或代理人:
簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
公司2023買賣合同 篇5
甲方：趙軍 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
擔(dān)保人： 身份證號(hào)：
甲方將大慶市格雷鑄造件有限公司廠房賣給乙方，價(jià)款330萬(wàn)元，20xx年6月15日前將土地及土地上的房屋（已出租，將租賃合同交付給乙方即可，租金乙方收）交付乙方，并有義務(wù)協(xié)助乙方到登記部門辦理過(guò)戶事宜。一起稅費(fèi)乙方承擔(dān)。
一、甲方義務(wù)：
1、甲方在交付土地及土地上的房屋時(shí)保證該房屋除存在抵押權(quán)100萬(wàn)元外沒(méi)有其他權(quán)利存在（租賃權(quán)除外該房屋100萬(wàn)貸款由乙方替甲方償還銀行）。
2、甲方于20xx年6月10日前協(xié)助乙方將土地及土地上的房屋辦理到乙方指定人的名下。
二、乙方的義務(wù)：
1、甲方出賣的土地及土地上的房屋總價(jià)款330萬(wàn)元，乙方簽訂合同時(shí)給付130萬(wàn)元，乙方于20xx年6月20日前給付甲方100萬(wàn)元（乙方將土地及土地上的房屋過(guò)戶后貸款），乙方于20xx年10月1日前給付甲方100萬(wàn)元。
2、甲方出賣的土地及土地上的房屋現(xiàn)租賃給他人，租賃人已放棄購(gòu)買（優(yōu)先權(quán)），乙方購(gòu)買后將繼續(xù)履行甲方與乙方的'租賃合同直至該合同終止。
三、違約責(zé)任：
如乙方未按期給付購(gòu)買款，每延遲一日乙方給付甲方違約金1萬(wàn)元，但違約金額不得超過(guò)買賣標(biāo)的額的20%。
四、保證人責(zé)任
如乙方未按合同約定履行義務(wù)，保證人將對(duì)乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證期間為本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日兩年。擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
五、糾紛爭(zhēng)議的解決
如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著和諧公平的原則協(xié)商解決問(wèn)題。如不能解決問(wèn)題，可到人民法院訴訟解決。
本合同一式三份，自簽訂之日起即具有法律效力。
甲方：
乙方：
保證人：
年 月 日
公司2023買賣合同 篇6
甲方：
乙方：
根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的農(nóng)副產(chǎn)品的收購(gòu)政策，經(jīng)雙方商定，簽訂以下條款，以共同遵守執(zhí)行。
一、乙方向甲方交售茶葉品名，數(shù)量如下：
品名
項(xiàng)目
名茶鮮葉
春毛茶
夏、秋毛茶
細(xì)茶小計(jì)
粗茶
合計(jì)
數(shù)量
參考均價(jià)
合計(jì)金額
二、結(jié)算辦法：批貨批款、當(dāng)天兌現(xiàn)。
三、交售地點(diǎn)：茶葉收購(gòu)站或甲方所屬收購(gòu)站點(diǎn)。
四、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的樣價(jià)政策;在各基層收購(gòu)站張榜公布國(guó)家規(guī)定的評(píng)茶等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和樣茶;堅(jiān)持對(duì)樣評(píng)茶，按質(zhì)論價(jià)，不得壓級(jí)壓價(jià)和提級(jí)提價(jià)。
五、乙方交售的茶葉，不得摻雜使假，要表里合一。
六、乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶，甲方將保證收購(gòu)乙方生產(chǎn)的低檔茶，如乙方不按合同執(zhí)行，向它方交售茶葉，甲方可不收乙方的低檔茶葉。
七、除不可抗拒的原因外，任何一方都不得違反合同，如有違反《民法典》規(guī)定的'有關(guān)情形，違約方應(yīng)承擔(dān)未履行合同部分金額10%的違約金。
八、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
提交仲裁委員會(huì)仲裁;
依法向人民法院起訴。
九、其他約定事項(xiàng)：
十、本合同一式四份，甲乙方各執(zhí)一份。鄉(xiāng)政府和當(dāng)?shù)毓ど滩块T各一份。本合同自雙方簽字生效。 年 月 日終止
甲方：茶廠站代表
乙方：鄉(xiāng)村組
簽訂日期： 年 月 日
公司2023買賣合同 篇7
賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)碼：_____________________
買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方（甲方）：_________ 購(gòu)買方（乙方）：__________
身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： _____________
地址：___________________ 地址：____________________
郵編：___________________ 郵編：____________________
電話：___________________ 電話：____________________
代理人（甲方）：_________ 代理人（乙方）： _________
身份證號(hào)碼: _____________ 身份證號(hào)碼： _____________
見證方：_________________ 鑒證機(jī)關(guān)：________________
地址：___________________ 鑒證日期：____年___月___日
郵編：___________________
電話：___________________
法人代表：_______________
代表：___________________
經(jīng)辦人：_________________
日期：_____年____月____日
公司2023買賣合同 篇8
甲方(出讓方)：_______________乙方(受讓方)：_______________
地址：_______________地址：_______________
法人代表：_______________法人代表：_______________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________
_______________公司(以下簡(jiǎn)稱公司)于_______________年注冊(cè)成立，注冊(cè)資本為人民幣_(tái)______________萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期限為_______________年。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就公司轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成下述一致意見。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)公司法》等法律法規(guī)、政策之規(guī)定，并本著平等互利、友好協(xié)商的原則，簽訂本協(xié)議。
一、轉(zhuǎn)讓公司的基本情況：
1、公司名稱：_______________
2、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________
3、公司法定代表人：_______________
4、公司地址：_______________
5、公司組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：_______________
6、公司稅務(wù)登記證號(hào)：_______________
7、其他證件或物件：_______________
二、員工的安置：
本協(xié)議公司轉(zhuǎn)讓時(shí)如涉及員工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下方式處理：?jiǎn)T工由甲方安置，由此產(chǎn)生的所有問(wèn)題乙方不負(fù)責(zé)(包括員工的社保)。
三、保證與承諾
1、甲方保證公司已通過(guò)本年度年檢，未被主管部門依法注銷或撤銷。
2、甲方保證對(duì)公司擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)，并出具公司股東大會(huì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議原件作為本協(xié)議的附件。
3、甲方承諾公司轉(zhuǎn)讓變更前的所有經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、貨款等所有債務(wù)均由甲方承擔(dān)并已經(jīng)清償完畢，公司變更完成后產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)。
甲方承諾在其經(jīng)營(yíng)期內(nèi)及因其經(jīng)營(yíng)在后期產(chǎn)生的所有經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、貸款等所有債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)問(wèn)題均由甲方承擔(dān)并給予清償，公司變更后因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)問(wèn)題由乙方承擔(dān)。
4、甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的企業(yè)名稱沒(méi)有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并不會(huì)遭受任何第三人的追償。
四、公司轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以人民幣_(tái)______________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照的變更登記。
2、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方自簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)先支付定金人民幣_(tái)_____________元，隨即甲方將上述證件及變更證件所需資料交予乙方辦理變更登記。若在變更期間需甲方提供或補(bǔ)交一些資料，則甲方應(yīng)配合乙方辦理。待乙方將所有證照變更完畢后(包括上述證件及公司基本賬戶、貸款卡等變更)，乙方一次性將余款付清。
3、甲方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)給乙方出具收款憑據(jù)。
五、產(chǎn)權(quán)交割
甲方與乙方簽訂本協(xié)議后，甲方原在公司享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，隨企業(yè)名稱轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由乙方享有和承擔(dān)，乙方即擁有公司的所有權(quán)和處置權(quán)。甲乙雙方約定在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)辦理相關(guān)交接手續(xù)。
六、費(fèi)用和稅費(fèi)
經(jīng)甲乙雙方約定，因本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費(fèi)用和稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
七、公司公章及財(cái)務(wù)用章由乙方另行刻制新章，待雙方將所有變更手續(xù)辦理完畢后，舊章當(dāng)面銷毀或交相關(guān)部門銷毀。
八、爭(zhēng)議處理
在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人可以依法向公司所在地人民法院起訴。
九、甲方或乙方有權(quán)選擇下列違約條款要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
1、如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或乙方不履行協(xié)議的約定，則乙方無(wú)權(quán)要求返還定金;如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或甲方不履行協(xié)議的約定，甲方應(yīng)雙倍返還定金。
2、一方未按約定履行本協(xié)議的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第四條第一款所列金額的20%。
3、一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。
十、協(xié)議的變更和解除
當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更、解除協(xié)議;
1、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且未因此損害國(guó)家和社會(huì)公共利益的。
2、由于不可抗力致使本協(xié)議的條款不能履行的。
3、由于一方在協(xié)議約定的期限內(nèi)因故沒(méi)有履行協(xié)議，另一方予以認(rèn)同的。
十一、本協(xié)議需變更或解除，甲、乙雙方必須簽訂變更或解除協(xié)議。
十二、協(xié)議的生效
本協(xié)議由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
十三、其他
本協(xié)議正本一式四份，公司留存一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)工商行政管理機(jī)關(guān)一份，均具有同等法律效力。
十四、公司變更登記時(shí)甲方需將公司下列證照及資料提供給乙方。
1， 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件。醫(yī)療營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2， 國(guó)稅正副本原件
3， 地稅正副本原件
4， 組織代碼證正副本原件及IC卡。
5， 增值稅專用發(fā)票領(lǐng)購(gòu)簿一本以及防偽稅控IC卡一份
6， 銀行開戶許可證原件
7， 驗(yàn)資報(bào)告。房屋租賃協(xié)議。
8， 公司章程。
9， 公章、財(cái)務(wù)章、協(xié)議章、發(fā)票專用章。人名章
10，發(fā)票領(lǐng)購(gòu)本和支票領(lǐng)購(gòu)本，銀行存款密碼。銀行對(duì)賬單。未用完的支票及發(fā)票。
以上資料是甲方需提供給乙方的。營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更通知書、稅務(wù)變更通知書、變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，(以上資料由乙方在變更后交給甲方)
甲方：_______________乙方：_______________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
日期：_______________日期：_______________
公司2023買賣合同 篇9
【裁判摘要】
一、根據(jù)合同法第一百一十條規(guī)定，有違約行為的一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同，沒(méi)有違約行為的另一方當(dāng)事人要求繼續(xù)履行合同，當(dāng)違約方繼續(xù)履約所需的財(cái)力、物力超過(guò)合同雙方基于合同履行所能獲得的利益，合同已不具備繼續(xù)履行的條件時(shí)，為衡平雙方當(dāng)事人利益，可以允許違約方解除合同，但必須由違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任，以保證對(duì)方當(dāng)事人的現(xiàn)實(shí)既得利益不因合同解除而減少。
二、在以分割商鋪為標(biāo)的物的買賣合同中，買方對(duì)商鋪享有的權(quán)利，不同于獨(dú)立商鋪。為保證物業(yè)整體功能的發(fā)揮，買方行使的權(quán)利必須受到其他商鋪業(yè)主整體意志的限制。
原告：江蘇省南京新宇房產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：周秋隆，該公司總經(jīng)理。
被告：馮玉梅。
原告江蘇省南京新宇房產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱新宇公司)因與被告馮玉梅發(fā)生商鋪買賣合同糾紛，向江蘇省南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。
原告訴稱：被告與原告簽訂商鋪買賣合同一份，購(gòu)買原告開發(fā)建設(shè)的時(shí)代廣場(chǎng)第二層一間商鋪。被告付清了購(gòu)房款，原告也已將該商鋪交付被告使用。1999年6月 18日，在時(shí)代廣場(chǎng)租房的江蘇嘉和百貨有限公司(以下簡(jiǎn)稱嘉和公司)因經(jīng)營(yíng)不善，遭到哄搶后倒閉，各小業(yè)主經(jīng)營(yíng)的商鋪也隨之關(guān)門停業(yè)。當(dāng)年12月，購(gòu)物中心又在時(shí)代廣場(chǎng)開業(yè)。由于經(jīng)營(yíng)成本過(guò)高，各小業(yè)主不服從物業(yè)管理，不交納物業(yè)管理費(fèi)，購(gòu)物中心也于20xx年1月停業(yè)。時(shí)代廣場(chǎng)的兩度停業(yè)，引起大部分業(yè)主不滿，紛紛要求退掉購(gòu)買的商鋪，還與原嘉和公司的債權(quán)人一起到處集體上訪。為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，政府出面協(xié)調(diào)，要求原告回收已售出的商鋪。其間，原告的股權(quán)經(jīng)歷二次調(diào)整。新的股東認(rèn)為，前兩次停業(yè)，是經(jīng)營(yíng)者選擇的經(jīng)營(yíng)方向與方式不對(duì)造成的，因此決定將原經(jīng)營(yíng)衣帽箱包等項(xiàng)目，改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)高檔消閑娛樂(lè)等綜合性項(xiàng)目；將原來(lái)的市場(chǎng)鋪位式經(jīng)營(yíng)，改變?yōu)榻y(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。為此，原告開始回收已售出的商鋪，對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)重新布局。目前時(shí)代廣場(chǎng)中150余家商鋪，回收得只剩下被告和另一戶邵姓業(yè)主，時(shí)代廣場(chǎng)開始按重新布局施工，原小業(yè)主經(jīng)營(yíng)的精品商鋪區(qū)不復(fù)存在，今后也不可能恢復(fù)。由于這兩家業(yè)主不退商鋪，時(shí)代廣場(chǎng)不能全面竣工。上述情形構(gòu)成情勢(shì)變更。請(qǐng)求判令解除被告與原告簽訂的商鋪買賣合同，被告將所購(gòu)商鋪返還給原告，以便原告能夠完成對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)的重新調(diào)整。原告除向被告退還購(gòu)房款外，愿意給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
原告提交以下證據(jù)：
1.商鋪買賣合同，用以證明雙方當(dāng)事人之間存在著商鋪買賣關(guān)系；
2.物業(yè)交接記錄，用以證明原告已將商鋪交付給被告；
3.新街口公安派出所告示，用以證明時(shí)代廣場(chǎng)前兩次開業(yè)后秩序混亂，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；
4.新宇公司會(huì)議紀(jì)要，用以證明原告始終在努力處理各位業(yè)主反映的問(wèn)題；
5.情況說(shuō)明及統(tǒng)計(jì)，用以證明大部分業(yè)主因不滿時(shí)代廣場(chǎng)的混亂經(jīng)營(yíng)狀況，提出退商鋪的要求；
6.玄武區(qū)會(huì)議紀(jì)要，用以證明時(shí)代廣場(chǎng)存在的問(wèn)題已經(jīng)引起當(dāng)?shù)卣匾�，政府部門參與協(xié)調(diào)；
7.關(guān)于商鋪商業(yè)氛圍的改善意見和建議，用以證明時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳的原因，以及進(jìn)行重新調(diào)整的必要性；
8.南京市外經(jīng)委通知，用以證明原告的股東已作過(guò)調(diào)整；
9.原告致被告的函件，用以證明原告向被告提出過(guò)解除合同的請(qǐng)求及理由；
10.時(shí)代廣場(chǎng)現(xiàn)狀照片，用以證明時(shí)代廣場(chǎng)已全面停業(yè)，原分割各商鋪的幕墻均已拆除，正在對(duì)全面布局重新調(diào)整；
11.物品清單及公證書，用以證明原告將被告商鋪內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)后，拆除了該商鋪的玻璃幕墻。
被告辯稱：被告與原告簽訂的商鋪買賣合同合法有效，應(yīng)當(dāng)對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。合同簽訂后，被告按約交清全部購(gòu)商鋪款，原告也向被告交付了商鋪。原告的股東變更，不應(yīng)影響被告行使自己的合法權(quán)益；時(shí)代廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善，也不能成為原告不履行合同的理由。原告請(qǐng)求解除商鋪買賣合同，沒(méi)有法律依據(jù)，該訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)駁回。
被告未提交證據(jù)。
南京市玄武區(qū)人民法院經(jīng)審理查明：
新街口地區(qū)是南京市最繁華、最集中的商業(yè)區(qū)域。位于新街口東北角中山路18號(hào)以南的時(shí)代廣場(chǎng)，是原告新宇公司開發(fā)建設(shè)的商業(yè)用房。該建筑物為地下一層、地上六層，總面積6萬(wàn)余平方米。地上第一、二、三層約6000平方米的部分區(qū)域，被分割成商鋪對(duì)外銷售給150余家業(yè)主，其他建筑面積歸新宇公司自有。1998年10月 19日，新宇公司與被告馮玉梅簽訂了一份商鋪買賣合同，約定：新宇公司向馮玉梅出。售時(shí)代廣場(chǎng)第二層編號(hào)為2B050的商鋪，建筑面積22.50平方米，每平方米售價(jià) 16 363.73元，總價(jià)款368 184元，10月22日前交付，交付后三個(gè)月內(nèi)雙方共同辦理商鋪權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。1998年10月26日，上述合同在南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處登記。合同簽訂后，馮玉梅按約支付了全部?jī)r(jià)款。1998年11月3日，新宇公司將2B050號(hào)商鋪交付馮玉梅使用，但一直未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1998年，原告新宇公司將時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)的自有建筑面積租賃給嘉和公司經(jīng)營(yíng)。 1999年6月，嘉和公司因經(jīng)營(yíng)不善停業(yè)。同年12月，購(gòu)物中心又在時(shí)代廣場(chǎng)原址開業(yè)。20xx年1月，購(gòu)物中心也停業(yè)。這兩次停業(yè)，使購(gòu)買商鋪的小業(yè)主無(wú)法在時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)，部分小業(yè)主以及嘉和公司的債權(quán)人集體上訪，要求退房及償還債務(wù)。在此期間，新宇公司也兩次變更出資股東。新宇公司的新股東為盤活資產(chǎn)、重新開業(yè)，擬對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)的全部經(jīng)營(yíng)面積進(jìn)行調(diào)整，重新規(guī)劃布局，為此陸續(xù)與大部分小業(yè)主解除了商鋪買賣合同，并開始在時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)施工。20xx年3月17日，新宇公司致函被告馮玉梅，通知其解除雙方簽訂的商鋪買賣合同。3月27日，新宇公司拆除了馮玉梅所購(gòu)商鋪的玻璃幕墻及部分管線設(shè)施。6月30日，新宇公司再次向馮玉梅致函，馮玉梅不同意解除合同。由于馮玉梅與另一戶購(gòu)買商鋪的邵姓業(yè)主堅(jiān)持不退商鋪，新宇公司不能繼續(xù)施工，6萬(wàn)平方米建筑閑置，同時(shí)馮、邵兩家業(yè)主也不能在他們約70平方米的商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)。新宇公司為此提起訴訟。
根據(jù)原告新宇公司的申請(qǐng)，法院委托南京大陸房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所有限責(zé)任公司對(duì)被告馮玉梅所購(gòu)商鋪的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告確認(rèn)，該商鋪在20xx年3月3日的價(jià)值為531 700元。
審理中，法院主持了調(diào)解。原告新宇公司認(rèn)為，為使時(shí)代廣場(chǎng)真正發(fā)揮效益，經(jīng)營(yíng)方向和方式必須改變，不可能保留商鋪式經(jīng)營(yíng)。如果被告馮玉梅與案外人邵家再在時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商鋪，將影響時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)新格局下的整體經(jīng)營(yíng)。為此，新宇公司不僅愿意給馮玉梅退還全
額購(gòu)商鋪款，還愿意以承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)違約金的名義，給馮玉梅補(bǔ)款48萬(wàn)元，用于補(bǔ)償馮玉梅的經(jīng)濟(jì)損失。馮玉梅認(rèn)為，時(shí)代廣場(chǎng)走到今天這一步，責(zé)任全在新宇公司，與己無(wú)關(guān)；新宇公司愿意給付的款項(xiàng)，不夠彌補(bǔ)自己的損失；新宇公司如果真愿意解除商鋪買賣合同，應(yīng)當(dāng)按每平方米30萬(wàn)元的價(jià)格給予賠償。新宇公司認(rèn)為，全南京市任何一處房產(chǎn)均無(wú)30萬(wàn)元一平方米的價(jià)格，馮玉梅提出難以令新宇公司接受的賠償價(jià)格，表明其根本不想解決糾紛；這個(gè)糾紛不解決，時(shí)代廣場(chǎng)固然不能竣工，馮玉梅也別想經(jīng)營(yíng)。由于雙方當(dāng)事人各執(zhí)己見，調(diào)解未果。
本案應(yīng)解決的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：商鋪買賣合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行還是應(yīng)當(dāng)解除如果解除，應(yīng)當(dāng)在什么條件下解除
南京市玄武區(qū)人民法院認(rèn)為：
《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱合同法)第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同�！薄耙婪ǔ闪⒌暮贤�，受法律保護(hù)�！痹嫘掠罟九c被告馮玉梅簽訂的商鋪買賣合同，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該合同合法有效，依法對(duì)雙方當(dāng)事人都有約束力。合同簽訂后，馮玉梅履行了給付價(jià)款的義務(wù)，新宇公司也將商鋪交付給馮玉梅使用。后由于他人經(jīng)營(yíng)不善，致使時(shí)代廣場(chǎng)兩次停業(yè)，該廣場(chǎng)內(nèi)的整體經(jīng)營(yíng)秩序一直不能建立，雙方當(dāng)事人通過(guò)簽訂合同想達(dá)到的營(yíng)利目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，這是在簽訂合同時(shí)雙方當(dāng)事人沒(méi)有預(yù)料也不希望出現(xiàn)的結(jié)局。合同法第五條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)�！钡诹鶙l規(guī)定：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。”原告新宇公司在回收了大部分業(yè)主的商鋪后，擬對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)重新進(jìn)行規(guī)劃布局，爭(zhēng)取再次開業(yè)。被告馮玉梅堅(jiān)持新宇公司必須按每平方米30萬(wàn)元的高價(jià)回收其商鋪，否則就要求繼續(xù)履行商鋪買賣合同。雖經(jīng)調(diào)解，由于雙方當(dāng)事人互不信任，不能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，以至新宇公司的6萬(wàn)平方米建筑和馮玉梅的22.50平方米商鋪均處于閑置狀態(tài)�？紤]到馮玉梅所購(gòu)商鋪，只是新宇公司在時(shí)代廣場(chǎng)里分割出售的150余間商鋪中的一間。在以分割商鋪為標(biāo)的物的買賣合同中，買方對(duì)商鋪享有的權(quán)利，不能等同于獨(dú)立商鋪。為有利于物業(yè)整體功能的發(fā)揮，買方行使權(quán)利必須符合其他商鋪業(yè)主的整體意志�，F(xiàn)在時(shí)代廣場(chǎng)的大部分業(yè)主已經(jīng)退回商鋪，支持新宇公司對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)重新規(guī)劃布局的工作，今后的時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)不再具有商鋪經(jīng)營(yíng)的氛圍條件。馮玉梅以其在時(shí)代廣場(chǎng)中只占很小比例的商鋪，要求新宇公司繼續(xù)履行本案合同，不僅違背大多數(shù)商鋪業(yè)主的意愿，影響時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)整體功能的發(fā)揮，且由于時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)失去了精品商鋪的經(jīng)營(yíng)條件，再難以通過(guò)經(jīng)營(yíng)商鋪營(yíng)利，繼續(xù)履行實(shí)非其本意�？紤]到時(shí)代廣場(chǎng)位于鬧市區(qū)，現(xiàn)在僅因雙方當(dāng)事人之間的互不信任而被閑置，這種狀況不僅使雙方當(dāng)事人的利益受損，且造成社會(huì)財(cái)富的極大浪費(fèi)，不利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。從衡平雙方當(dāng)事人目前利益受損狀況和今后長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)，依照公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，盡管雙方當(dāng)事人之間存在的商鋪買賣合同關(guān)系合法有效，盡管馮玉梅在履行合同過(guò)程中沒(méi)有任何違約行為，本案的商鋪買賣合同也應(yīng)當(dāng)解除。
鑒于被告馮玉梅在履行商鋪買賣合同中沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò)，在商鋪買賣合同解除后，其因商鋪買賣合同而獲得的利益必須得到合理充分的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是
保證馮玉梅能在與時(shí)代廣場(chǎng)同類的地區(qū)購(gòu)得面積相同的類似商鋪。原告新宇公司同意在商鋪買賣合同解除后，除返還馮玉梅原付的購(gòu)房?jī)r(jià)款、賠償該商鋪的增值款外，還給馮玉梅補(bǔ)款48萬(wàn)元，這一數(shù)額足以使馮玉梅的現(xiàn)實(shí)既得利益不因合同解除而減少，應(yīng)予確認(rèn)。
據(jù)此，南京市玄武區(qū)人民法院于20xx年4月30日判決：
一、原告新宇公司與被告馮玉梅簽訂的商鋪買賣合同予以解除；
二、被告馮玉梅給原告新宇公司返還時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)編號(hào)2B050的商鋪，于本判決生效之日起10日內(nèi)交付；
三、原告新宇公司返還被告馮玉梅的商鋪價(jià)款368 184元，賠償馮玉梅商鋪的增值額163
516元，合計(jì)531 700元，于本判決生效之日起10日內(nèi)付清；
四、原告新宇公司賠償被告馮玉梅逾期辦理房屋權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失48萬(wàn)元，于本判決生效之日起10日內(nèi)付清。
本案案件受理費(fèi)7867元、評(píng)估費(fèi) 2650元，由原告新宇公司負(fù)擔(dān)。
一審宣判后，馮玉梅不服，向南京市中級(jí)人民法院提起上訴。理由是：一、一審已經(jīng)認(rèn)定雙方之間的商鋪買賣合同合法有效，但卻在既不是當(dāng)事人協(xié)商一致解除、也不存在法定解除條件的情況下，僅憑被上訴人提出的履行合同會(huì)對(duì)其重新規(guī)劃布局造成影響為由，就判決解除合法有效的合同，于法無(wú)據(jù)。二、情勢(shì)變更原則是指合同依法成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了不可預(yù)見的情況變更，致使合同的基礎(chǔ)喪失或動(dòng)搖，或繼續(xù)維持合同原有效力則顯失公平，從而允許變更或解除合同。本案不存在這種情況。首先，時(shí)代廣場(chǎng)整體長(zhǎng)期歇業(yè)、巨額資金閑置，是被上訴人經(jīng)營(yíng)、管理不善，經(jīng)營(yíng)策略錯(cuò)誤等自身過(guò)錯(cuò)造成的。其次，在開發(fā)、銷售和出租商鋪時(shí)，對(duì)因經(jīng)營(yíng)管理不善而導(dǎo)致資產(chǎn)閑置的風(fēng)險(xiǎn)，被上訴人應(yīng)當(dāng)預(yù)見，不屬于情勢(shì)變更原則所指的情勢(shì)。如果將這種商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)歸類于變更的情勢(shì)，那么購(gòu)房后房?jī)r(jià)下跌，上訴人也就可以以房?jī)r(jià)下跌、情勢(shì)變更為由要求被上訴人退房，那么契約的穩(wěn)定性及合同的誠(chéng)實(shí)信用則無(wú)從談起。再次，即使繼續(xù)履行合同會(huì)給被上訴人帶來(lái)不利，這也是經(jīng)濟(jì)交往中的正常損失，是被上訴人在訂約時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見的、且應(yīng)當(dāng)由其自己承擔(dān)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。繼續(xù)履行合同，不會(huì)出現(xiàn)顯失公平的后果。因此，本案不適用情勢(shì)變更原則。三、因被上訴人經(jīng)營(yíng)不善造成的后果，與上訴人之間沒(méi)有任何關(guān)系。即使為了維護(hù)被上訴人的利益，使其避免損失，也應(yīng)當(dāng)由被上訴人與上訴人自愿協(xié)商，通過(guò)公平買賣的辦法來(lái)解決，不能借助國(guó)家強(qiáng)制力來(lái)實(shí)現(xiàn)。一審為維護(hù)被上訴人的商業(yè)利益、公司利益，通過(guò)司法程序強(qiáng)制解除合同，是錯(cuò)誤的。四、商鋪是上訴人的私有財(cái)產(chǎn)，不經(jīng)上訴人許可，被上訴人無(wú)權(quán)對(duì)上訴人的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。一審根據(jù)被上訴人的申請(qǐng)，委托估價(jià)師事務(wù)所對(duì)上訴人的商鋪進(jìn)行估價(jià)，估價(jià)的結(jié)果令上訴人無(wú)法接受。被上訴人的48萬(wàn)元，不能補(bǔ)償上訴人因此蒙受的損失。況且上訴人并未對(duì)一審法院提出退還房款、賠償增值款、追究違約責(zé)任等請(qǐng)求，一審法院在沒(méi)有當(dāng)事人請(qǐng)求的情況下作出的判決，違背了法律規(guī)定。綜上，一審判決適用法律不當(dāng)，請(qǐng)求撤銷一審判決，改判被上訴人實(shí)際履行合同，為上訴人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并負(fù)擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
被上訴人新宇公司答辯稱：一審依照合同法第五條、第六條作出解除雙方合同的.判決是正確的。本案訟爭(zhēng)房屋已被拆除，事實(shí)上無(wú)法繼續(xù)履行合同。一審并未適用情勢(shì)變更原則，也未維護(hù)被上訴人的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和公司利益。在本案中，被上訴人同意向上訴人支付的違約金和賠償金，足以保證上訴人的利益不受侵害。二審應(yīng)當(dāng)維持原判。
南京市中級(jí)人民法院經(jīng)審理，確認(rèn)一審查明的事實(shí)屬實(shí)。另查明，被上訴人新宇公司已取得本市中山路18號(hào)的土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，現(xiàn)正在對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)進(jìn)行整體布局調(diào)整的施工。
二審審理中，南京市中級(jí)人民法院主持雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。被上訴人新宇公司表示，可以在本市同類地區(qū)為上訴人馮玉梅購(gòu)買同等面積的門面房；馮玉梅要求，新宇公司應(yīng)當(dāng)在原地點(diǎn)給其安置同等面積的門面房，并給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，或者在本市同類地區(qū)給其補(bǔ)償80平方米的門面房。因雙方各執(zhí)己見，致調(diào)解不成。后新宇公司表示，愿意在一審基礎(chǔ)上再給馮玉梅補(bǔ)償各種經(jīng)濟(jì)損失20萬(wàn)元。
二審應(yīng)解決的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：1.一審判決解除合同是否正確2.在權(quán)利人沒(méi)有提出請(qǐng)求的情況下，一審在解除合同的判決中一并判決義務(wù)人給權(quán)利人賠償，是否符合程序南京市中級(jí)人民法院認(rèn)為：
上訴人馮玉梅與被上訴人新宇公司簽訂的商鋪買賣合同合法有效。新宇公司在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，已構(gòu)成違約，又在合同未依法解除的情況下，將2B050商
鋪的玻璃幕墻及部分管線設(shè)施拆除，亦屬不當(dāng)。合同法第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任�！睆倪@條規(guī)定看，當(dāng)違約情況發(fā)生時(shí)，繼續(xù)履行是令違約方承擔(dān)責(zé)任的首選方式。法律之所以這樣規(guī)定，是由于繼續(xù)履行比采取補(bǔ)救措施、賠償損失或者支付違約金，更有利于實(shí)現(xiàn)合同目的。但是，當(dāng)繼續(xù)履行也不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，就不應(yīng)再將其作為判令違約方承擔(dān)責(zé)任的方式。合同法第一百一十條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實(shí)上不能履行；(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。”此條規(guī)定了不適用繼續(xù)履行的幾種情形，其中第(二)項(xiàng)規(guī)定的“履行費(fèi)用過(guò)高”，可以根據(jù)履約成本是否超過(guò)各方所獲利益來(lái)進(jìn)行判斷。當(dāng)違約方繼續(xù)履約所需的財(cái)力、物力超過(guò)合同雙方基于合同履行所能獲得的利益時(shí)，應(yīng)該允許違約方解除合同，用賠償損失來(lái)代替繼續(xù)履行。在本案中，如果讓新宇公司繼續(xù)履行合同，則新宇公司必須以其6萬(wàn)余平方米的建筑面積來(lái)為馮玉梅的22.50平方米商鋪提供服務(wù)，支付的履行費(fèi)用過(guò)高；而在6萬(wàn)余平方米已失去經(jīng)商環(huán)境和氛圍的建筑中經(jīng)營(yíng) 22.50平方米的商鋪，事實(shí)上也達(dá)不到馮玉梅要求繼續(xù)履行合同的目的。一審衡平雙方當(dāng)事人利益，判決解除商鋪買賣合同，符合法律規(guī)定，是正確的。馮玉梅關(guān)于繼續(xù)履行合同的上訴理由，不能成立。
考慮到上訴人馮玉梅在商鋪買賣合同的履行過(guò)程中沒(méi)有任何違約行為，一審在判決解除商鋪買賣合同后，一并判決被上訴人新宇公司向馮玉梅返還商鋪價(jià)款、賠償商鋪增值款，并向馮玉梅給付違約金及賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。這雖然不是應(yīng)馮玉梅請(qǐng)求作出的判決，但此舉有利于公平合理地解決糾紛，也使當(dāng)事人避免了訟累，并無(wú)不當(dāng)。在二審中，新宇公司表示其愿給馮玉梅增加20萬(wàn)元賠償款，應(yīng)當(dāng)允許。
據(jù)此，南京市中級(jí)人民法院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項(xiàng)的規(guī)定，于20xx年9月6日判決：
一、維持南京市玄武區(qū)人民法院的一審民事判決第一、二、三項(xiàng)；
二、變更南京市玄武區(qū)人民法院的一審民事判決第四項(xiàng)為：被上訴人新宇公司賠償上訴人馮玉梅逾期辦理房屋權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失68萬(wàn)元，于本判決生效之日起10日內(nèi)付清。
二審案件訴訟費(fèi)7867元，由被上訴人新宇公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
公司2023買賣合同 篇10
賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：___________________
《公司買賣合同范本》正文開始>> 賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：__________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。 第三條 付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方(甲方)：_________________ 身份證號(hào)碼： __________________ 地 址：___________________ 郵 編：___________________ 電 話：___________________
代理人(甲方)：_________________ 身份證號(hào)碼: ___________________
見 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)： 地 址： 郵 編： 電 話： 法人代表：
代 表：
日 期： 年 月 日 日
購(gòu)買方(乙方)：__________________ 身份證號(hào)碼： ___________________ 地 址：____________________ 郵 編：____________________ 電 話：代理人(乙方)： _________________ 身份證號(hào)碼： ___________________ 經(jīng) 辦 人： 鑒證日期：_______年____月____
公司2023買賣合同 篇11
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：公司，法定代表人： 聯(lián)系電話：
買受人：
根據(jù)買受人和賣受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：具體項(xiàng)目出賣金額明細(xì)如下
出讓人以 出賣 方式給買受人，將屬于位于公司，以現(xiàn)金交易形式出讓給買受人，其中所含買賣項(xiàng)目明細(xì)如下：
(一)公司土地
公司地塊土地面積為畝(實(shí)際為畝)，價(jià)格萬(wàn)元/畝，合計(jì)：畝萬(wàn)元=萬(wàn)元。
(二)交通用具
1、轎車輛：價(jià)格萬(wàn)元/輛，合計(jì)金額為： 萬(wàn)元輛=萬(wàn)元;
2、轎車輛：價(jià)格萬(wàn)元/輛，合計(jì)金額為： 萬(wàn)元輛=萬(wàn)元;
3、貨車兩輛：價(jià)格萬(wàn)元/輛，合計(jì)金額為： 萬(wàn)元輛=萬(wàn)元;
(三)廠房、辦公室合計(jì)萬(wàn);
(四)燃料萬(wàn)元;
(五)機(jī)械萬(wàn)元。
以上五項(xiàng)總合計(jì)萬(wàn)元。
第二條：付款方式及期限
買受人須按以下方式按期付款：
付款方式按總價(jià)50%付出，應(yīng)本人周轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)不到位，現(xiàn)在年月日已付人民幣萬(wàn)元整給賣受人，在50%剩余款到年月日包括車輛萬(wàn)一次付清萬(wàn)元，總價(jià)剩余款在年月日付清萬(wàn)元。
第三條：買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款給賣受人，買受人已付給賣受人所有的款，賣受人有權(quán)一律不予退款給買受人，并同時(shí)收回本公司的一切財(cái)產(chǎn)。
買受人符合本合同約定的付款日期，到時(shí)賣受人按賣公司手續(xù)辦理全交給買受人名下。
關(guān)于公司所有員工由買受人處理，包括過(guò)戶費(fèi)用一切由買受人承擔(dān)。
賣受人：
買受人：
證明人：
年 月 日
公司2023買賣合同 篇12
甲方：___________
乙方：___________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方現(xiàn)將本網(wǎng)吧（時(shí)尚網(wǎng)吧）______________臺(tái)電腦（組裝電腦），配置如下：（CPU：_______________內(nèi)存：_____________G；硬盤_____________G；主板__________牌子_________型號(hào)_；顯卡；_________牌子__________型號(hào)；電源__________牌子；機(jī)箱：___________牌子；顯示器____________________牌子；鍵盤、鼠標(biāo)、耳機(jī)、攝像頭。）轉(zhuǎn)賣給乙方，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著雙方自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：
一、該電腦于_____年___月___日成交，成交價(jià)格人民幣_(tái)____千_____百
二、甲方保證該電腦來(lái)源合法，（不是轉(zhuǎn)賣他人）該電腦手續(xù)齊全合法有效。
三、甲方必須出示本人身份證及復(fù)印件一份。
四、乙方自購(gòu)電腦之后，如發(fā)現(xiàn)該電腦在交付給乙方前出現(xiàn)下列情形之一者，甲方必須立即無(wú)條件全額退還乙方購(gòu)電腦款，并賠償乙方直接及間接經(jīng)濟(jì)損失，負(fù)責(zé)相關(guān)法律責(zé)任。
1、有盜搶嫌疑；
2、電腦與發(fā)票不符；
3、有債權(quán)債務(wù)抵押扯皮糾紛；
4、不能及時(shí)的.提供電腦發(fā)票；如有任何一種屬于偽造，甲方全部承擔(dān)法律責(zé)任。
五、該電腦轉(zhuǎn)賣給乙方后，無(wú)論賣出時(shí)間長(zhǎng)短，一旦被發(fā)現(xiàn)在本次專賣中有盜搶行為的；非法轉(zhuǎn)賣他人電腦的，所發(fā)生的一切法律責(zé)任都將由甲方全部負(fù)責(zé)。
六、本協(xié)議甲乙雙方一旦簽字，即被完全領(lǐng)會(huì)協(xié)議條款并愿意按個(gè)條款內(nèi)容執(zhí)行。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
公司2023買賣合同 篇13
法定代表人張慶輝。
委托代理人吳健生、林孝強(qiáng)，廣東建升律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告)紫荊花制漆(汕頭)有限公司。住所地汕頭市疊金工業(yè)區(qū)三片區(qū)。
法定代表人葉鳳娟。
委托代理人余超生，廣東明祥律師事務(wù)所律師。
上訴人潮州市聯(lián)華電子有限公司不服汕頭市金平區(qū)人民法院()金岐民初字第44—1號(hào)民事裁定，向本院提起上訴。
上訴人上訴稱，XX年1月1日，上訴人與被上訴人簽訂了《工業(yè)漆銷售協(xié)議》，協(xié)議書是被上訴人提供的格式合同。在協(xié)議書中有一格式條款：“與本協(xié)議有關(guān)而產(chǎn)生的一切糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如解決不了則提交供方住所地的人民法院裁決”。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十一條的規(guī)定，應(yīng)按上訴人的理解。上訴人認(rèn)為，依以上條款的約定，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決，如解決不了，才能提交給供方住所地的人民法院裁決。被上訴人如果要選擇“供方住所地的人民法院”管轄，應(yīng)先與上訴人協(xié)商，協(xié)商不成，才能起訴。否則，本案只能按一般地域管轄的規(guī)定，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。鑒于被上訴人與上訴人發(fā)生合同糾紛后，沒(méi)有與上訴人協(xié)商解決。因此，有權(quán)管轄本案的法院是被告所在地及合同履行地潮州市湘橋區(qū)人民法院。請(qǐng)求撤銷汕頭市金平區(qū)人民法院()金岐民初字第44—1號(hào)民事裁定，指令該院將案件移送潮州市湘橋區(qū)人民法院審理。
被上訴人答辯稱，被上訴人與上訴人XX年1月1日簽訂的《工業(yè)漆銷售協(xié)議》第十條明確約定了解決合同糾紛的方式：與本協(xié)議有關(guān)而產(chǎn)生的一切糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如解決不了則提交給供方(即被上訴人)住所地的人民法院裁決。因此，雙方當(dāng)事人已協(xié)議選擇了原審原告住所地的人民法院管轄，該協(xié)議管轄條款未違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定，是合法有效的協(xié)議管轄條款。被上訴人依據(jù)協(xié)議管轄條款的.約定向汕頭市金平區(qū)人民法院起訴，原審法院依法享有管轄權(quán)。被上訴人在起訴前，已與上訴人多次協(xié)商，協(xié)商不成才向人民法院起訴。況且，雙方協(xié)商也不是向人民法院起訴的前提條件，即使雙方?jīng)]有協(xié)商，被上訴人也有權(quán)起訴。上訴人提出應(yīng)先行協(xié)商，協(xié)商不成才能向金平區(qū)法院起訴，否則，就只能由被告所在地或合同履行地法院管轄的理由根本不能成立，依法應(yīng)予駁回。綜上所述，上訴人純粹是在玩弄文字游戲，所提理由根本不能成立，目的無(wú)非是拖延時(shí)間。請(qǐng)求依法駁回上訴人的上訴，以維護(hù)被上訴人的合法權(quán)益。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，本案是因買賣合同糾紛而提起的訴訟。被上訴人與上訴人簽訂的《工業(yè)漆銷售協(xié)議》明確約定“爭(zhēng)議的解決：與本協(xié)議有關(guān)而產(chǎn)生的一切糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如解決不了則提交供方住所地的人民法院裁決”。依照法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定上訴人與被上訴人已協(xié)議選擇了原告住所地人民法院管轄。該條款的內(nèi)容不違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定，是有效的協(xié)議管轄條款。被上訴人的住所地在原審法院轄區(qū)內(nèi)，其作為原審原告，依據(jù)協(xié)議管轄條款的約定向原審法院起訴，原審法院裁定對(duì)本案有管轄權(quán)符合法律規(guī)定。上訴人的上訴理由不成立，依法不予采納。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十四條、第一百五十三條第一款第(一)項(xiàng)的規(guī)定，裁定如下：
駁回上訴，維持原裁定。
上訴審受理費(fèi)人民幣50元由上訴人潮州市聯(lián)華電子有限公司負(fù)擔(dān)。
本裁定為終審裁定。
公司2023買賣合同 篇14
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 住址：
身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
法定代表人：
根據(jù)中華人民共和國(guó)《舊機(jī)動(dòng)車交易管理規(guī)定》、《二手車流通管理辦法》，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用之原則，就車輛交易事宜，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 甲方同意將自己購(gòu)買的 車出售給乙方。 該車基本情況如下：
廠牌型號(hào) 車身顏色 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào) 車牌號(hào)碼 首次落籍時(shí)間 車架號(hào)
二 、甲方同意將此車以人民幣 轉(zhuǎn)讓給乙方。
三 、甲方將下列手續(xù)，隨車證件一起交給乙方。【機(jī)動(dòng)車登記證書 行車證 購(gòu)置附加費(fèi) 養(yǎng)路費(fèi) 保險(xiǎn)單 合格證 身份證復(fù)印件】
四 、車輛過(guò)戶由 乙方 負(fù)責(zé)辦理。過(guò)戶費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)， 甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理。甲方保證此車無(wú)盜搶，及任何經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，若存在次情況甲方將車款全額返還給乙方，并包賠全部經(jīng)濟(jì)損失。
五、 此合同書簽字生效之日起，以前此車涉及的交通違章事故，所欠費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并即日結(jié)清。以后此車所有事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、 違約責(zé)任
�、偃舻谌酥鲝垯�(quán)利或非乙方的原因致使該車輛無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。
�、诩追讲宦男斜竞贤�，雙倍返還定金給乙方;乙方不履行本合同，無(wú)權(quán)要求返還定金。
七、若為此發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，也可由甲方或乙方所在地法院管轄。
八、 本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
九、其他約定
甲方(簽字、指印)：
年 月 日
乙方(蓋章)： 年 月 日
公司2023買賣合同 篇15
傳送設(shè)備有限公司工業(yè)設(shè)備買賣合同
賣方：上海傳送設(shè)備有限公司
買方：
鑒于賣方同意出售并且買方同意購(gòu)買本合同約定的設(shè)備，買賣雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現(xiàn)就設(shè)備買賣的相關(guān)條款和條件達(dá)成如下協(xié)議：
一。設(shè)備（標(biāo)的物）、數(shù)量及價(jià)款等
項(xiàng)次名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位單價(jià)總價(jià)
1 0
2 0
3 0
4 0
5 0
6 0
7 0
8 0
9 0
合計(jì)：0
備注：1.上述價(jià)款為含稅或不含稅金額；已包含賣方負(fù)責(zé)的包裝運(yùn)輸及安裝調(diào)試費(fèi)用，因包裝運(yùn)輸方式改變或買方原因延誤安裝調(diào)試，由買方另外支付增加的合理費(fèi)用，買方負(fù)責(zé)包裝運(yùn)輸和安裝調(diào)試的情況除外。2.賣方所供設(shè)備免費(fèi)贈(zèng)送的備品備件如下或見備品備件清單。
二、付款方式
（自本合同生效日起多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)）買方向賣方支付多少預(yù)付貨款；出貨時(shí)買方到賣方初驗(yàn)支付多少貨款；貨到后當(dāng)場(chǎng)或多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)支付多少貨款；安裝調(diào)試后當(dāng)場(chǎng)或多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)支付多少貨款；驗(yàn)收合格后當(dāng)場(chǎng)或多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)支付多少貨款；剩余貨款（作為質(zhì)保金）多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)支付。以上付款進(jìn)度可根據(jù)實(shí)際情況單獨(dú)使用，也可混合使用。因買方原因造成的交貨、安裝、驗(yàn)收延遲不影響付款進(jìn)度。貨款未付清，標(biāo)的物所有權(quán)仍歸賣方所有。
三、交貨方式
自接預(yù)付款之日起（自合同生效之日起）。買方于多長(zhǎng)時(shí)間到賣方提貨；賣方以買方指定的方式于什么時(shí)間代理買方從什么地方出貨；賣方以什么方式于多長(zhǎng)時(shí)間從什么地方出貨，買方自提或送到買方指定地點(diǎn)買方負(fù)責(zé)卸貨；賣方以什么方式于多長(zhǎng)時(shí)間交付到買方指定地點(diǎn)，買方負(fù)責(zé)卸貨。如實(shí)際交貨時(shí)間有變，買賣雙方需通過(guò)書面方式確認(rèn)。
四、包裝方式
賣方負(fù)責(zé)以適合設(shè)備特性及運(yùn)輸方式相符合的.包裝；賣方負(fù)責(zé)以買方指定的方式包裝。
五、安裝方式
買方自行安裝，正常安裝時(shí)間為多長(zhǎng)時(shí)間，自貨到日起多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)開始安裝；賣方指導(dǎo)買方安裝，正常安裝時(shí)間為多長(zhǎng)時(shí)間，自貨到日起多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)開始安裝；賣方安裝，買方協(xié)助，正常安裝時(shí)間為多長(zhǎng)時(shí)間，自貨到日起多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)開始安裝。如實(shí)際安裝時(shí)間有變，買賣雙方需通過(guò)書面方式確認(rèn)。
六、驗(yàn)收方式
自設(shè)備安裝調(diào)試完畢多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，買方自行驗(yàn)收或在賣方的協(xié)同下組織驗(yàn)收；驗(yàn)收時(shí)，依據(jù)合同及附件作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，合同及附件未說(shuō)明清楚的，依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；合同及附件未約定的要求不在驗(yàn)收范圍內(nèi)。驗(yàn)收不合格買方需在三日內(nèi)書面通知賣方，否則，視作驗(yàn)收合格。對(duì)于不合格的部分，賣方需及時(shí)予以維修或改進(jìn)。
七、培訓(xùn)方式
賣方可根據(jù)買方的實(shí)際需要，通過(guò)合理方式對(duì)買方相關(guān)人員進(jìn)行基本的操作、保養(yǎng)、維修等方面的培訓(xùn)工作。
八、質(zhì)量保證
在正常的使用情況下，自驗(yàn)收合格之日起，設(shè)備的保修期為一年（易損件另行約定）。人為損壞和操作不當(dāng)造成損壞不在保修范圍內(nèi)。質(zhì)保期內(nèi)，賣方提供免費(fèi)的維修和配件更換服務(wù)，并確保在接到買方書面報(bào)修通知后第一時(shí)間（多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)）解決問(wèn)題。
九、合同附件
技術(shù)協(xié)議、圖紙、設(shè)備清單、備品備件清單、設(shè)備驗(yàn)收單樣本、合同執(zhí)行聯(lián)絡(luò)單等各一份。
十、隨貨文件
出庫(kù)單、總裝圖、電氣控制圖（含操作說(shuō)明）、水汽管路圖（含操作說(shuō)明）、零配件清單等各一份。
十一、違約責(zé)任
1、賣方未按交貨進(jìn)度交付貨物，每延期一天，賣方遞延支付買方未交付貨物貨款總額的0.5%滯納金，因不可抗因素、經(jīng)買方書面同意延遲交貨或不影響安裝進(jìn)度的情況除外。賣方的安裝人員在規(guī)定的時(shí)間沒(méi)有到買方現(xiàn)場(chǎng)，每延期一天，賣方遞延賠償買方貨款總額的0.5%違約賠償金，因不可抗因素、經(jīng)買方書面同意延遲安裝或不影響安裝進(jìn)度的情況除外。賣方質(zhì)量未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)順延付款日期至整改驗(yàn)收完畢，整改后尚達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求退貨。
2、買方未按付款進(jìn)度支付賣方貨款，每延期一天，買方遞延賠償賣方貨款總額的0.5%違約賠償金，因不可抗因素或經(jīng)賣方書面同意延遲付款除外。
十二、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不了的，提交賣方所在地仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。
十三、其他事項(xiàng)
合同未明確約定的，由買賣雙方另行協(xié)商約定或參照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。
十四、生效條件
本合同一式幾份，買方執(zhí)幾份，賣方執(zhí)幾份，自買賣雙方簽蓋之日起生效，雙方認(rèn)可傳真件具有法律效力。
賣方（章）： 買方（章）：
委托代理人： 委托代理人： 復(fù)核：
日期： 日期：
公司2023買賣合同 篇16
買方(客戶)名稱：_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
住所：_________________
法定代表人：_____________
賣方名稱：______________(中國(guó))有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
住所：_________________
法定代表人：_____________
保證人名稱：________________(以下簡(jiǎn)稱丙方)
住所：_________________
法定代表人：_____________
簽訂合同日期：_____________年________________月________________日
簽訂合同地點(diǎn)：_____________省________________市________________區(qū)
公司2023買賣合同 篇17
賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：
身份證號(hào)碼：
買方（簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式___份。甲方產(chǎn)權(quán)人____份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各____份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方（甲方）：
_______年____月____日
購(gòu)買方（乙方）：
_______年____月____日
公司2023買賣合同 篇18
_______________市________________區(qū)蔬菜公司，以下簡(jiǎn)稱甲方
__________市_______鄉(xiāng)_______村_______蔬菜戶，以下簡(jiǎn)稱乙方
為了調(diào)動(dòng)菜農(nóng)積極性，實(shí)行糧、萊掛鉤，促使蔬菜生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、低耗、少浪費(fèi)，保證蔬菜供應(yīng)，滿足城鎮(zhèn)人民吃萊需要，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。
第一條承包蔬菜交售品種、數(shù)量、質(zhì)量及辦法
1.根據(jù)蔬菜供應(yīng)計(jì)劃，乙方全年必須向甲方交售各種蔬菜__________斤，其中第一季度交售蔬菜的品種、數(shù)量為：__________，第二季度交售蔬菜的品種、數(shù)量為：__________，第三季度交售__________，第四季度交售__________。分月分旬交售蔬菜的品種、數(shù)量、日期詳見后表。
2.蔬菜品種的等級(jí)規(guī)格，按規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)分等級(jí)交售，甲方抽樣驗(yàn)級(jí)。
3.價(jià)格：日常收購(gòu)按物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。
4.蔬菜每月交售時(shí)間為_____天以上。日常由甲方聯(lián)絡(luò)員與乙方負(fù)責(zé)人協(xié)商，銜接次日應(yīng)交售的品種、數(shù)量，開出蔬菜預(yù)約通知單，乙方憑條辦菜交售。其交售與預(yù)約量允許上下浮動(dòng)20%左右。
第二條本合同內(nèi)的品種、數(shù)量要求
在正常情況下，按分月所訂品種、數(shù)量交售、收購(gòu)，所訂品種完成90%以上者，均按執(zhí)行了合同對(duì)待。
第三條獎(jiǎng)勵(lì)措施
乙方按季完成蔬菜交售任務(wù)后，糧食局根據(jù)菜農(nóng)的人數(shù)、口糧標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)其平價(jià)糧。乙方每交售一萬(wàn)斤蔬菜，甲方提供____斤化肥指標(biāo)。
第四條合同期限
合同期限為一年，即從__________年元月一日起至__________年十二月三十一日止。
第五條甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方對(duì)乙方交售的蔬菜必須及時(shí)驗(yàn)收，通過(guò)銀行賬戶及時(shí)承付菜款，最遲不超過(guò)_____天。
2.甲方評(píng)定蔬菜等級(jí)要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得任意壓級(jí)壓價(jià)。
3.甲方應(yīng)按季按乙方交售蔬菜任務(wù)撥付給乙方化肥供應(yīng)指標(biāo)。
4.甲方對(duì)乙方交售的不合規(guī)格的蔬菜，有權(quán)拒收，但必須對(duì)乙方認(rèn)真說(shuō)明理由。
5.乙方如未完成交售蔬菜任務(wù)，甲方有權(quán)通知糧食局根據(jù)其欠交數(shù)量按比例扣售平價(jià)糧。
第六條乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方在完成交售任務(wù)前，不得私自出售蔬菜。
2.為確保人民身體健康，乙方必須按照蔬菜用藥規(guī)定施用農(nóng)藥，嚴(yán)禁在蔬菜地使用劇毒農(nóng)藥。對(duì)藥性、肥氣未脫的蔬菜嚴(yán)禁出土上市。
3.乙方交售給甲方的蔬菜，要求一級(jí)菜達(dá)到_____%，二級(jí)萊達(dá)到_____%，三級(jí)菜不多于_____%，不得交售等外菜。
4.乙方必須保證按合同規(guī)定的面積和品種種植蔬菜，未完成合同規(guī)定的任務(wù)前不得種植其他農(nóng)作物。
5.乙方的蔬菜生產(chǎn)如受氣候條件的影響，允許在減產(chǎn)_____%的幅度內(nèi)不以違約論。
6.乙方完成向甲方交售蔬菜的任務(wù)后，有權(quán)自行銷售。
第七條甲方的違約責(zé)任
1.在正�；蝾A(yù)約的臨時(shí)收購(gòu)時(shí)間內(nèi)，甲方無(wú)故不收購(gòu)，造成蔬.菜變質(zhì)和運(yùn)輸?shù)葥p失，或故意壓級(jí)壓價(jià)，除應(yīng)賠償乙方的損失外，應(yīng)向乙方償付該批蔬菜總金額_____%的違約金。
2.甲方如拖延支付乙方菜款的時(shí)間，應(yīng)按銀行關(guān)于拖延付款的罰款規(guī)定，向乙方償付違約金。
3.甲方如不按乙方交售蔬菜的比例向乙方提供化肥供應(yīng)指標(biāo)，每百斤化肥指標(biāo)拖延一天，應(yīng)向乙方償付__________元違約金。
第八條乙方的違約責(zé)任
1.乙方非因自然災(zāi)害未完成當(dāng)月合同總數(shù)量的90%者，除應(yīng)按比例扣出平價(jià)糧指標(biāo)外，應(yīng)根據(jù)所欠蔬菜價(jià)款，比照銀行拖延付款的規(guī)定，向甲方償付違約金。
2.乙方如在未完成交售任務(wù)前擅自出售蔬菜，每出售一百斤，應(yīng)向甲方償付違約金
3.乙方如交售使用劇毒農(nóng)藥噴灑以及藥性、肥氣未脫的蔬菜，應(yīng)按每百斤_____元向甲方償付違約金。如果因此造成人身傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。
第九條不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害造成蔬菜生產(chǎn)的損失，不以乙方違約論，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減少乙方所承擔(dān)的交售任務(wù)。
第十條合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
提交__________仲裁委員會(huì)仲裁
依法向人民法院起訴。
第十一條其他
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，甲乙雙方任何一方不得擅自修改或解除合同，如雙方代表人發(fā)生變更，不得變更合同。本合同內(nèi)如有未盡事宜，必須由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同期滿甲乙雙方可根據(jù)對(duì)下一年蔬菜供求的預(yù)測(cè)重新簽訂蔬菜訂購(gòu)合同。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本一式_____份，交縣糧食局、銀行、鄉(xiāng)政府等單位各留存一份。
甲方：_______________
代表人：_______________
銀行帳號(hào)：___________________
乙方：_______________
代表人：_______________
銀行帳號(hào)：___________________
________年_______月______日訂
附_____年乙方交蔬菜品種、數(shù)量及日期表
公司2023買賣合同 篇19
甲方(出讓方)：_______________乙方(受讓方)：_______________
地址：_______________地址：_______________
法人代表：_______________法人代表：_______________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________
公司(以下簡(jiǎn)稱公司)于________年注冊(cè)成立，注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期限為________年。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就公司轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成下述一致意見。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)公司法》等法律法規(guī)、政策之規(guī)定，并本著平等互利、友好協(xié)商的原則，簽訂本協(xié)議。
一、轉(zhuǎn)讓公司的基本情況：_______________
1、公司名稱：_______________
2、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________
3、公司法定代表人：_______________
4、公司地址：_______________
5、公司組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：_______________
6、公司稅務(wù)登記證號(hào)：_______________
7、其他證件或物件：_______________
二、員工的安置：
本協(xié)議公司轉(zhuǎn)讓時(shí)如涉及員工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下方式處理：?jiǎn)T工由甲方安置，由此產(chǎn)生的所有問(wèn)題乙方不負(fù)責(zé)(包括員工的社保)。
三、保證與承諾
1、甲方保證公司已通過(guò)本年度年檢，未被主管部門依法注銷或撤銷。
2、甲方保證對(duì)公司擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)，并出具公司股東大會(huì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議原件作為本協(xié)議的附件。
3、甲方承諾公司轉(zhuǎn)讓變更前的所有經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、貨款等所有債務(wù)均由甲方承擔(dān)并已經(jīng)清償完畢，公司變更完成后產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)。
甲方承諾在其經(jīng)營(yíng)期內(nèi)及因其經(jīng)營(yíng)在后期產(chǎn)生的所有經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、貸款等所有債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)問(wèn)題均由甲方承擔(dān)并給予清償，公司變更后因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)問(wèn)題由乙方承擔(dān)。
4、甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的企業(yè)名稱沒(méi)有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并不會(huì)遭受任何第三人的追償。
四、公司轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以人民幣元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照的變更登記。
2、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方自簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)先支付定金人民幣元，隨即甲方將上述證件及變更證件所需資料交予乙方辦理變更登記。若在變更期間需甲方提供或補(bǔ)交一些資料，則甲方應(yīng)配合乙方辦理。待乙方將所有證照變更完畢后(包括上述證件及公司基本賬戶、貸款卡等變更)，乙方一次性將余款付清。
3、甲方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)給乙方出具收款憑據(jù)。
五、產(chǎn)權(quán)交割
甲方與乙方簽訂本協(xié)議后，甲方原在公司享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，隨企業(yè)名稱轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由乙方享有和承擔(dān)，乙方即擁有公司的所有權(quán)和處置權(quán)。甲乙雙方約定在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)辦理相關(guān)交接手續(xù)。
六、費(fèi)用和稅費(fèi)
經(jīng)甲乙雙方約定，因本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費(fèi)用和稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
七、公司公章及財(cái)務(wù)用章由乙方另行刻制新章，待雙方將所有變更手續(xù)辦理完畢后，舊章當(dāng)面銷毀或交相關(guān)部門銷毀。
八、爭(zhēng)議處理
在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人可以依法向公司所在地人民法院起訴。
九、甲方或乙方有權(quán)選擇下列違約條款要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
1、如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或乙方不履行協(xié)議的約定，則乙方無(wú)權(quán)要求返還定金;如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或甲方不履行協(xié)議的約定，甲方應(yīng)雙倍返還定金。
2、一方未按約定履行本協(xié)議的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第四條第一款所列金額的20%。
3、一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。
十、協(xié)議的變更和解除
當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更、解除協(xié)議;
1、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且未因此損害國(guó)家和社會(huì)公共利益的。
2、由于不可抗力致使本協(xié)議的條款不能履行的。
3、由于一方在協(xié)議約定的期限內(nèi)因故沒(méi)有履行協(xié)議，另一方予以認(rèn)同的。本協(xié)議需變更或解除，甲、乙雙方必須簽訂變更或解除協(xié)議。
十二、協(xié)議的生效
本協(xié)議由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
十三、其他
本協(xié)議正本一式四份，公司留存一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)工商行政管理機(jī)關(guān)一份，均具有同等法律效力。
十四、公司變更登記時(shí)甲方需將公司下列證照及資料提供給乙方。
1， 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件。醫(yī)療營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2， 國(guó)稅正副本原件
3， 地稅正副本原件
4， 組織代碼證正副本原件及IC卡。
5， 增值稅專用發(fā)票領(lǐng)購(gòu)簿一本以及防偽稅控IC卡一份
6， 銀行開戶許可證原件
7， 驗(yàn)資報(bào)告。房屋租賃協(xié)議。
8， 公司章程。
9， 公章、財(cái)務(wù)章、協(xié)議章、發(fā)票專用章。人名章
10，發(fā)票領(lǐng)購(gòu)本和支票領(lǐng)購(gòu)本，銀行存款密碼。銀行對(duì)賬單。未用完的支票及發(fā)票。
以上資料是甲方需提供給乙方的。營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更通知書、稅務(wù)變更通知書、變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，(以上資料由乙方在變更后交給甲方)
甲方：_______________乙方：_______________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
________年________月________日
公司2023買賣合同 篇20
賣方：
身份證號(hào)碼：
買方：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式___份。甲方產(chǎn)權(quán)人____份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各____份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方：
_______年____月____日
購(gòu)買方：
_______年____月____日
公司2023買賣合同 篇21
合同編號(hào)：__________________________
日期：__________________________
簽訂地點(diǎn)：__________________________
賣方：__________________________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
電子郵箱：__________________________
買方：__________________________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
電子郵箱：__________________________
買賣雙方經(jīng)協(xié)商同意按下述條款成交：__________________________
1.貨物名稱、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量和包裝
2.數(shù)量
3.單價(jià)、總價(jià)及價(jià)格條款
上述價(jià)格內(nèi)包括給買方傭金______%按______值計(jì)算。
4.裝運(yùn)期限：__________________________
5.裝運(yùn)口岸：__________________________
6.目的口岸：__________________________
7.運(yùn)輸費(fèi)用：__________________________
8.保險(xiǎn)：由按發(fā)票金額%投保險(xiǎn)。
9.付款方式及條件：買方在本合同簽訂時(shí)預(yù)付賣方總價(jià)款的____________%作為預(yù)付款。
買方應(yīng)通過(guò)買賣雙方同意的銀行，開立以賣方為受益人的、可保兌的、不可撤銷的、可轉(zhuǎn)讓和可分割的、允許分批裝運(yùn)和轉(zhuǎn)船的即期付款信用證開到賣方。該信用證憑裝運(yùn)單據(jù)在_國(guó)的__銀行見單即付。
該信用證必須在______前開出。信用證有效期為裝船后15天在_國(guó)到期。
買方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開出信用證，賣方有權(quán)發(fā)出通知取消本合同，或接受買方對(duì)本合同未執(zhí)行的全部或部分、或?qū)σ虼嗽馐艿膿p失提出索賠。
10.單據(jù)：賣方應(yīng)向銀行提供已裝船清潔提單、發(fā)票、裝箱單/重量單如果本合同按條件，應(yīng)再提供可轉(zhuǎn)讓的保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)憑證。
11.裝運(yùn)條件：
.載運(yùn)船只由賣方安排，允許分批裝運(yùn)并允許轉(zhuǎn)船。
.賣方在貨物裝船后，應(yīng)將合同號(hào)碼、品名、數(shù)量、船只、裝船日期以
通知買方。
12.品質(zhì)、數(shù)量/重量的異議與索賠：
貨到目的口岸后，買方如發(fā)現(xiàn)貨物品質(zhì)或數(shù)量與合同規(guī)定不符，除屬于保險(xiǎn)公司、船運(yùn)公司或其它有關(guān)運(yùn)輸機(jī)構(gòu)的責(zé)任外，買方可以憑雙方同意的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)證明向賣方提出異議。品質(zhì)異議須于貨到目的口岸之日起30天內(nèi)提出，數(shù)量異議須于貨到目的口岸之日起15天內(nèi)提出，賣方應(yīng)于收到異議后30天內(nèi)答復(fù)買方。
13.設(shè)備售后服務(wù)：
14.不可抗力：
由于不可抗力致使賣方不能在本合同規(guī)定期限內(nèi)交貨或者不能交貨，賣方不負(fù)責(zé)任。但賣方必須立即通知買方。如果買方提出要求，賣方應(yīng)以向買方提供由有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的事故的證明文件。本合同所指的不可抗力系指不可干預(yù)、不可避免且不能克服的客觀情況。
15.爭(zhēng)議解決途徑
因執(zhí)行本合同有關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)由雙方通過(guò)友好方式協(xié)商解決。如果不能取得協(xié)議時(shí)，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁決定是終局的，對(duì)雙方具有同等的約束力，仲裁費(fèi)用除非仲裁機(jī)構(gòu)另有決定外，均由敗訴一方負(fù)擔(dān)。
16.本合同為中英文兩種文本，兩種文本具有同等效力。如有文字翻譯沖突，以中文解釋為準(zhǔn)。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
賣方：______________
代表人：______________
買方：__________________
代表人：________________
日期：________________
公司2023買賣合同 篇22
出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)買受人和賣受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：具體項(xiàng)目出賣金額明細(xì)如下
出讓人以 出賣 方式給買受人，將屬于位于公司，以現(xiàn)金交易形式出讓給買受人，其中所含買賣項(xiàng)目明細(xì)如下：
(一)公司土地
公司地塊土地面積為畝(實(shí)際為畝)，價(jià)格萬(wàn)元/畝，合計(jì)：畝萬(wàn)元=萬(wàn)元。
(二)交通用具
1、轎車輛：價(jià)格萬(wàn)元/輛，合計(jì)金額為： 萬(wàn)元輛=萬(wàn)元;
2、轎車輛：價(jià)格萬(wàn)元/輛，合計(jì)金額為： 萬(wàn)元輛=萬(wàn)元;
3、貨車兩輛：價(jià)格萬(wàn)元/輛，合計(jì)金額為： 萬(wàn)元輛=萬(wàn)元;
(三)廠房、辦公室合計(jì)萬(wàn);
(四)燃料萬(wàn)元;
(五)機(jī)械萬(wàn)元。
以上五項(xiàng)總合計(jì)萬(wàn)元。
第二條：付款方式及期限
買受人須按以下方式按期付款：
付款方式按總價(jià)50%付出，應(yīng)本人周轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)不到位，現(xiàn)在年月日已付人民幣萬(wàn)元整給賣受人，在50%剩余款到年月日包括車輛萬(wàn)一次付清萬(wàn)元，總價(jià)剩余款在年月日付清萬(wàn)元。
第三條：買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款給賣受人，買受人已付給賣受人所有的款，賣受人有權(quán)一律不予退款給買受人，并同時(shí)收回本公司的一切財(cái)產(chǎn)。
買受人符合本合同約定的付款日期，到時(shí)賣受人按賣公司手續(xù)辦理全交給買受人名下。
關(guān)于公司所有員工由買受人處理，包括過(guò)戶費(fèi)用一切由買受人承擔(dān)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司2023買賣合同 篇23
立房地產(chǎn)買賣合同人：
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)· 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ，
(二)房地產(chǎn)座落在蕪湖市 【區(qū)】 【路】 【號(hào)】 (部位： )。房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ;
(三)房屋建筑面積： 平方米，另有附屬面積： 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】： 平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍 (附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 【國(guó)有】 【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。
(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣為 元，(大寫)： 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。
(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從· 年月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在 年 月 日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn) 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn) 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)�、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。
(一)每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款· %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起· 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十條 甲方未按本合同約定的期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。
(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。
(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的· %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條 本合同自 【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】
【 】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第 項(xiàng)解決。
(一)提交蕪湖市仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司2023買賣合同 篇24
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方 未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹 通過(guò) 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)： ) 由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ;
(二)房地產(chǎn)座落在上海市 區(qū) 縣 路 弄 新村 支弄 號(hào) 室(部位： )。
房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ;
(三)房屋建筑面積 平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 面積 分?jǐn)偯娣e 平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)
(五)該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為 國(guó)有 集體所有 ;國(guó)有土地使用權(quán)以 出讓 劃撥 方式獲得;
(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為( 幣)計(jì) 元。(大寫): 仟 佰 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整.
乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。
(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后 簽訂房屋交接書 甲方將房屋鑰匙交付給乙方 為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備 估值 倍 價(jià)值 元 向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)， 甲乙雙方共同 委托甲方 委托乙方 委托 向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn) 權(quán)利轉(zhuǎn)移 轉(zhuǎn)移占有 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn) 權(quán)利轉(zhuǎn)移 轉(zhuǎn)移占有 前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)�、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自 權(quán)利轉(zhuǎn)移 轉(zhuǎn)移占有 后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之 計(jì)算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò) 日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。
一、合同繼續(xù)履行，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之 計(jì)算。
二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 日向甲方支付。
第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之 計(jì)算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò) 日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。
一、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之 計(jì)算。
二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的 %。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起 日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金和賠償金。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條 本合同自 甲、乙雙方簽訂 公證處公證 之日起生效。
第十三條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去)。
第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份， 市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
公司2023買賣合同 篇25
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：________公司，法定代表人：______聯(lián)系電話：
買受人：______
根據(jù)買受人和賣受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：具體項(xiàng)目出賣金額明細(xì)如下
出讓人______以出賣方式給買受人______，將屬于______位于____________公司，以現(xiàn)金交易形式出讓給買受人______，其中所含買賣項(xiàng)目明細(xì)如下：
公司土地
公司地塊土地面積為____畝，價(jià)格______萬(wàn)元/畝，合計(jì)：____畝______萬(wàn)元=______萬(wàn)元。
交通用具
1、______轎車__輛：價(jià)格____萬(wàn)元/輛，合計(jì)金額為：____萬(wàn)元____輛=______萬(wàn)元;
2、______轎車__輛：價(jià)格____萬(wàn)元/輛，合計(jì)金額為：____萬(wàn)元____輛=____萬(wàn)元;
3、____貨車兩輛：價(jià)格____萬(wàn)元/輛，合計(jì)金額為：____萬(wàn)元____輛=______萬(wàn)元;
廠房、辦公室合計(jì)______萬(wàn);
燃料____萬(wàn)元;
機(jī)械________萬(wàn)元。
以上五項(xiàng)總合計(jì)__________萬(wàn)元。
第二條：付款方式及期限
買受人須按以下方式按期付款：
付款方式按總價(jià)50%付出，應(yīng)本人周轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)不到位，現(xiàn)在__年__月__日已付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整給賣受人______，在50%剩余款到__年__月__日包括車輛______萬(wàn)一次付清______萬(wàn)元，總價(jià)剩余款在__年__月__日付清______萬(wàn)元。
第三條：買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款給賣受人，買受人已付給賣受人所有的款，賣受人有權(quán)一律不予退款給買受人，并同時(shí)收回本公司的一切財(cái)產(chǎn)。
買受人符合本合同約定的付款日期，到時(shí)賣受人______按賣公司手續(xù)辦理全交給買受人______名下。
關(guān)于公司所有員工由買受人______處理，包括過(guò)戶費(fèi)用一切由買受人______承擔(dān)。
賣受人：
買受人：
證明人：
年月日