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實(shí)用的買賣合同模板集錦

發(fā)布時(shí)間:2023-06-03

實(shí)用的買賣合同模板集錦(通用28篇)

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇1

  甲方:

  地址:

  乙方:

  身份證號(hào):

  身份證號(hào):

  住址:

  住址:

  甲乙雙方根據(jù)平等、自愿和協(xié)商一致的原則,就使用墓地事宜,訂立如下合同:

  第一條:甲方賣給乙方墓地坐落于,面積為 平方米。該墓地總額為元人民幣元,一次性結(jié)清。

  第二條,乙方以后在使用或進(jìn)棺甲方不得干涉。甲方負(fù)責(zé)照料墓地,保證墓地的設(shè)施、配置完整,免遭人為破壞。未經(jīng)甲方同意,不得自行轉(zhuǎn)讓及買賣該墓地。

  第三條:

  1、合同期內(nèi)如發(fā)生因國家政策變化或重大自然災(zāi)害及其他不可抗拒力,造成本合同部分或全部不能實(shí)施,雙方免責(zé)。

  2、若非不可抗拒力原因,合同期內(nèi)甲方未盡職責(zé),致使乙方墓地或其設(shè)施遭到破損,

  3、未經(jīng)協(xié)商一致,合同任何一方自行終止本合同,按購墓費(fèi)總額的20% 向?qū)Ψ嚼U納違約金。甲方違約,應(yīng)全額退還乙方購墓款。

  第四條:

  1、如在合同執(zhí)行中產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)本著平等協(xié)商、互諒互讓的.精神予以解決。如未能取得協(xié)商—致,可委托調(diào)解或依法解決。

  2、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(簽章)

  乙方(簽章):

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  簽約時(shí)間:

  簽約時(shí)間:

  年 月 日

  年 月 日

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇2

  1.分期付款

  分期付款買賣,是指買受人將其應(yīng)付的總價(jià)款,在一定期限內(nèi)分次向出賣人支付的買賣合同。其特點(diǎn)在于,合同成立之時(shí),出賣人將標(biāo)的物交付給買受人,價(jià)款則依合同約定分期支付。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外,標(biāo)的物的所有權(quán)自出賣人交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人。買受人應(yīng)按期履行支付價(jià)金的義務(wù),若未按期付款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  根據(jù)合同法規(guī)定,分期付款買賣的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的1/5,出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的,可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

  2.樣品買賣

  樣品買賣,又稱貨樣買賣,是指標(biāo)的物品質(zhì)依一定樣品而定的買賣。當(dāng)事人約定依樣品買賣的,視為出賣人保證交付的貨物與樣品具有同一品質(zhì),其意義是出賣人提供一種質(zhì)量擔(dān)保。樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品,并可對(duì)樣品質(zhì)量作出說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的.,即使出賣人交付的標(biāo)的物與樣品相同,買受人仍有權(quán)要求其交付符合同種物通常質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物。

  3.試用買賣

  試用買賣,又稱為試驗(yàn)買賣,是指合同成立時(shí)出賣人將標(biāo)的物交付給買受人試用,買受人在試用期間內(nèi)決定是否購買的買賣。此類買賣合同常見于新產(chǎn)品的買賣。一般認(rèn)為,試用買賣合同屬于附停止條件的買賣合同,即在所附買賣條件成就前,出賣人應(yīng)將標(biāo)的物交付給買受人試驗(yàn)使用,最終是否同意購買取決于買受人的意愿。試用期間屆滿,買受人對(duì)是否購買標(biāo)的物未作表示的,視為購買。

  4.拍賣

  根據(jù)我國拍賣法,拍賣是指以公開竟價(jià)的形式,將特定物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。具體地說,買賣公開進(jìn)行,參加竟拍的人在拍賣現(xiàn)場根據(jù)拍賣師的叫價(jià)決定是否應(yīng)價(jià),當(dāng)某人的應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師三次叫價(jià)無人競價(jià)時(shí),拍賣師以落槌或以其他公開表示拍定的方式確認(rèn)買賣成交。

  5.房屋買賣

  房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權(quán)依約轉(zhuǎn)給買受人所有,買受人支付價(jià)金的買賣合同。房屋買賣合同與一般買賣合同的不同之處,在于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),對(duì)于房屋買賣法律有如下特別規(guī)定:

  1.房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。

  2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后,才發(fā)生轉(zhuǎn)移,如未登記,即使交付,也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。

  3.出賣共有房屋或出租房屋時(shí),其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

  買賣合同的類型就主要有分期付款、樣品買賣、使用買賣、拍賣、房屋買賣這五種。

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇3

  全球電子商務(wù)中國際貨物買賣合同研究

  摘 要:電子商務(wù)合同問題是電子商務(wù)中的核心問題。電子商務(wù)合同是電子網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與商務(wù)活動(dòng)相結(jié)合的產(chǎn)物,是電子商務(wù)合同各當(dāng)事人確定相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律方式,承擔(dān)著電子商務(wù)運(yùn)行的重要職能。由于電子商務(wù)合同的出現(xiàn),在貿(mào)易體系中產(chǎn)生了日益突出的問題。因此,對(duì)電子商務(wù)合同的問題進(jìn)行了一些探討。

  關(guān)鍵詞:電子商務(wù);合同;法律適用

  1 引言

  伴隨著信息技術(shù)在全球的迅猛發(fā)展,電子商務(wù)也逐步發(fā)展起來,這是人類社會(huì)進(jìn)入信息化歷史發(fā)展階段的必然結(jié)果,F(xiàn)在,電子商務(wù)正以迅猛發(fā)展的態(tài)勢影響著我們的社會(huì)生活,而且這種影響是全方位的,其影響面涉及我們社會(huì)生活的各個(gè)領(lǐng)域。

  2 電子商務(wù)——21世紀(jì)全球商務(wù)主導(dǎo)模式

  20世紀(jì)以來,以電子為基礎(chǔ)的信息技術(shù)的發(fā)明與應(yīng)用,使得現(xiàn)代人們的生活、工作、行為方式不斷發(fā)生著深刻、廣泛的變化,而人們對(duì)計(jì)算機(jī)以及網(wǎng)絡(luò)的廣泛應(yīng)用,則向我們預(yù)示著一個(gè)新的時(shí)代的到來,即互連網(wǎng)時(shí)代。隨之而來的是,一種基于互連網(wǎng)、以交易雙方為主體、以銀行電子支付和結(jié)算為手段、以客戶數(shù)據(jù)為依托的全新商務(wù)模式——電子商務(wù)便應(yīng)運(yùn)而生。

  電子商務(wù)是新時(shí)代的主要特征之一,從廣義上講,電子商務(wù)(electronic commerce簡稱ec)可定義為:電子工具在商務(wù)活動(dòng)中的應(yīng)用:從狹義上講,電子商務(wù)可定義為:在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的現(xiàn)代社會(huì)里,掌握信息技術(shù)和商務(wù)規(guī)則的人,系統(tǒng)化的運(yùn)用電子工具,高效率、低成本地從事以上商品交換為中心的各種活動(dòng)的總稱。與傳統(tǒng)的商務(wù)活動(dòng)相比,電子商務(wù)優(yōu)勢在于消除了橫亙于商務(wù)伙伴之間的時(shí)空差距,將各個(gè)企業(yè)獨(dú)立存在的信息孤島以最便捷的方式連結(jié)在一起,從而真正建立起一種貫穿于企業(yè)之間的協(xié)作,以此獲取利潤和市場份額的最大化。電子商務(wù)的廣泛運(yùn)用使商務(wù)模式發(fā)生了顯著的變化,它提供了巨大的市場,孕育了無限的商機(jī)、它借助全新的手段,獲得全球性競爭的優(yōu)勢、采用新型的商務(wù)模式,使企業(yè)經(jīng)營效率和生產(chǎn)率得到極大的提高。因此,電子商務(wù)正以它巨大的優(yōu)勢,成為21世紀(jì)全球商務(wù)的主導(dǎo)模式。

  3 電子商務(wù)模式下的國際貿(mào)易

  信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的迅猛發(fā)展,將國際貿(mào)易帶進(jìn)了信息化的時(shí)代,電子商務(wù)不僅擴(kuò)大了國際貿(mào)易的空間和場所,而且縮短了國際貿(mào)易的距離和時(shí)間,簡化了國際貿(mào)易的流程,為國際間的貿(mào)易創(chuàng)造了良好的條件。電子商務(wù)模式下的國際貿(mào)易,無論是在國際貿(mào)易交易方式中、在國際貿(mào)易成本控制中、在國際貿(mào)易營銷創(chuàng)新中、在國際貿(mào)易宣傳方式中,還是在國際貿(mào)易售后服務(wù)中,都具有無比的`優(yōu)勢。以電子商務(wù)為基礎(chǔ)的國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易正成為21世紀(jì)主要經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

  4 電子商務(wù)模式下的國際貨物買賣合同的訂立及其規(guī)范

  聯(lián)合國《國際貨物買賣合同公約》是世界上廣泛采用行的國際貨物買賣合同的統(tǒng)一法公約。它以減少國際貿(mào)易的法律障礙,促進(jìn)國際貿(mào)易的發(fā)展為目標(biāo),照顧到了不同社會(huì)經(jīng)濟(jì)和法律制度的國際貨物買賣合同統(tǒng)一規(guī)則,成功地統(tǒng)一了國際貨物買賣過程中關(guān)于合同訂立和因該合同而產(chǎn)生的雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的規(guī)則。雖然《國際貨物買賣合同公約》在國際貿(mào)易領(lǐng)域中起著舉足輕重的作用,但是其調(diào)整的范圍有限,實(shí)際上,電子商務(wù)模式下的國際貨物買賣合同與其它類型的合同相比,差異主要集中在于信息的傳遞、表達(dá)方式的不同。

  4.1 合同訂立的身份認(rèn)證

  確認(rèn)電子商務(wù)環(huán)境下的國際貨物買賣當(dāng)事人的身份是順利進(jìn)行買賣的前提,即交易雙方首先要鑒別對(duì)方的真實(shí)身份,這就是身份認(rèn)證制度。而承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)上身份認(rèn)證任務(wù)的組織被稱為認(rèn)證機(jī)構(gòu)。當(dāng)參加電子交易時(shí),雙方各向認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)電子商務(wù)證書時(shí),需要提交有關(guān)身份證明經(jīng)認(rèn)證機(jī)構(gòu)驗(yàn)證,驗(yàn)證合格后,然后簽發(fā)證書。證書上記載的項(xiàng)目必須包括持證人的名字、證書的有效期限及其公開鑰匙等。在電子交易進(jìn)行時(shí),一方可以向?qū)Ψ教峤蛔C書來證明自己的身份,對(duì)方可以要求認(rèn)證機(jī)構(gòu)驗(yàn)證雙方的身份。

  4.2 合同訂立的書面形式

  在電子商務(wù)活動(dòng)中,由于網(wǎng)絡(luò)具有無紙化的特點(diǎn),所以數(shù)據(jù)電文能否被視為書面文件,就成了關(guān)鍵問題。這不僅關(guān)系到電子商務(wù)的發(fā)展,同時(shí)也是對(duì)傳統(tǒng)觀念的重大挑戰(zhàn)。與傳統(tǒng)的書面文件相比,他們

  在存儲(chǔ)介質(zhì)、表現(xiàn)形式及可信度等方面均存在不小的差異,針對(duì)此種情況,聯(lián)合國《電子商務(wù)示范法》采用了“功能等同法”的立法技術(shù),希望在不要求各國取消其國內(nèi)法關(guān)于書面形式要求的前提下,采取對(duì)“書面形式”的擴(kuò)充式解釋方式,將數(shù)據(jù)電文納入“書面形式”的范疇之內(nèi)。規(guī)定“如法律要求信息須采用書面形式,假如一項(xiàng)數(shù)據(jù)電文所含信息可以以備日后查用,即滿足了該項(xiàng)要求!

  4.3 合同訂立的要約與承諾

  國際貨物買賣合同的訂立過程離不開跨國當(dāng)事人意思表示的傳遞,也就是有關(guān)要約與承諾信息的傳遞,這其中最為關(guān)鍵的就是該承載當(dāng)事人意思表示的信息何時(shí)何地生效從而產(chǎn)生約束力的問題。傳統(tǒng)大陸法系和英美法系對(duì)此問題有兩種差異較大的分歧,《國際貨物買賣合同公約》在平衡此沖突的基礎(chǔ)上采用了送達(dá)生效的原則。但是,由于電子交易信息通過網(wǎng)絡(luò)傳遞,要約與承諾的內(nèi)容表現(xiàn)為數(shù)字信息在網(wǎng)絡(luò)上的傳播,往往要約人在自己的計(jì)算機(jī)上按下確認(rèn)鍵的同時(shí),對(duì)方計(jì)算機(jī)幾乎同步收到要約的內(nèi)容,這種技術(shù)改變了傳統(tǒng)意義上的到達(dá)對(duì)方的時(shí)間和地點(diǎn)的觀念。聯(lián)合國的《電子商務(wù)示范法》對(duì)使用電子商務(wù)訂立合同過程中有關(guān)電子數(shù)據(jù)傳遞問題作出了示范性的規(guī)定。規(guī)定“數(shù)據(jù)電文的發(fā)出時(shí)間以進(jìn)入發(fā)端人所控制的系統(tǒng)外的另一信息系統(tǒng)為準(zhǔn);收到時(shí)間以進(jìn)入收件人指定的、或當(dāng)時(shí)人檢索到的非指定系統(tǒng)為準(zhǔn)。對(duì)數(shù)據(jù)電文的發(fā)出和收到地點(diǎn),則分別以收件人和發(fā)端人設(shè)立的營業(yè)地的地點(diǎn)為準(zhǔn),如一個(gè)以上的營業(yè)地,以對(duì)基礎(chǔ)交易有最密切聯(lián)系的營業(yè)地為準(zhǔn),如沒有基礎(chǔ)交易,則以主要營業(yè)地為準(zhǔn),如無營業(yè)地則以慣常居住地為準(zhǔn)!

  4.4 合同的成立地點(diǎn)

  電子商務(wù)模式下的國際貨物買賣合同在何地成立,往往關(guān)系到管轄法院和準(zhǔn)據(jù)法的判別問題。但是,由于電子商務(wù)所依賴的互聯(lián)網(wǎng)具有無國界性,因此對(duì)于此類合同的成立地點(diǎn)的判別成為一個(gè)重要的問題。聯(lián)合國的《電子商務(wù)示范法》規(guī)定“收件人另有協(xié)議,數(shù)據(jù)電文應(yīng)以發(fā)端人設(shè)有營業(yè)地的地點(diǎn)視為其發(fā)出地,而以收件人設(shè)有營業(yè)地的地點(diǎn)視為收到!彪m然《電子商務(wù)示范法》沒有直接對(duì)合同的成立地點(diǎn)作出明確的規(guī)定,而且《國際貨物買賣合同公約》也未涉及此類問題,但是根據(jù)承諾生效地為合同成立點(diǎn)的原則來看,《電子商務(wù)示范法》在對(duì)待合同成立地點(diǎn)的問題上提供了一種與《國際貨物買賣合同公約》完全不同的思路。所以根據(jù)《電子商務(wù)示范法》,電子商務(wù)模式下的國際貨物買賣合同的成立地點(diǎn)應(yīng)為表示承諾的數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人信息系統(tǒng)時(shí)收件人的營業(yè)地,而與收件人的信息系統(tǒng)實(shí)際所在地沒有關(guān)系。

  5 電子商務(wù)中國際貨物買賣合同的法律適用

  電子商務(wù)中的國際貨物買賣合同對(duì)傳統(tǒng)的國際貨物買賣合同的理論與實(shí)務(wù)產(chǎn)生了巨大的沖擊,并影響到以何國法為根據(jù)的問題。我們可以在一定程度上借鑒傳統(tǒng)國際貨物買賣合同的法律適用原則,同時(shí),應(yīng)針對(duì)國際電子商務(wù)買賣合同的特殊性確定新的法律適用原則。

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇4

  1. 一、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性。

  2. 合同簽署人出售房屋的有效性:房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一,如有特殊情況,需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。

  3. 房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫,不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址,不能按照門口的門牌號(hào)或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。

  4. 房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫。這個(gè)面積是國家經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)測量的面積,也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積。因?yàn)椋胁糠址课莞接匈?zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等,這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中,但是需要在合同的"其他條款"中注明,該房屋交易附帶贈(zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等。

  5. 房屋權(quán)屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名,企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱,公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈(zèng)與、法院判決等情況,須賣方出具相關(guān)證明。

  6. 二、交易金額及付款方式的約定。

  有關(guān)金額約定時(shí)應(yīng)頂格大寫,字跡清晰。如有小寫,須注意前后一致。明確付款金額和具體時(shí)間,保證總金額一致,前后時(shí)間不沖突。過戶貸款具體事項(xiàng)以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準(zhǔn)。在簽署合同時(shí)買方應(yīng)支付定金,賣方出具收款票據(jù)或收條,交付定金時(shí)應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見證。

  7. 三、附屬設(shè)施可依據(jù)"三要三不要"的原則。

  煤氣、暖氣和一戶一表要注明,并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因?yàn)殡娫挕⒂芯電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費(fèi)問題不好解決,并且電話還涉及賣方的隱私,所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請(qǐng)關(guān)閉,然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方,需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費(fèi)用繳清憑證的交接日期。

  8. 四、簽字及聯(lián)系方式。合同需要買賣雙方本人簽字,并盡量多留存電話,留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址,以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。

  9. 五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。

  如需要修改,交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)。

  注意事項(xiàng)

  房屋作為一種特殊的商品。依據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣雙方當(dāng)事人必須簽訂書面的、

  由政府有關(guān)部門制定的格式合同,該房屋買賣合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證,是買受人取得房屋產(chǎn)權(quán),即標(biāo)的物(標(biāo)的物是房屋的所有權(quán)或使用權(quán))物權(quán)轉(zhuǎn)移的主要和重要文件。合同規(guī)定了標(biāo)的物的質(zhì)量、面積、單價(jià)、總價(jià)、履

  行合同的期限等雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。房屋買賣合同具有以下區(qū)別與其他交易合同的特殊性:

  房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價(jià)款后,在取得房屋所有權(quán)的同時(shí),也取得了該房占地的土地使用權(quán)。土地是屬國家所有,是禁止所有權(quán)買賣的,但可以支付一定價(jià)款后取得土地使用權(quán),這樣,房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性,決定了在取得房屋所有權(quán)時(shí)同時(shí)取得土地使用權(quán)。

  房屋買賣合同訂立前,因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)可能涉及第三人的利益。因此,法律規(guī)定,轉(zhuǎn)讓出租房屋,應(yīng)提前三個(gè)月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人,在同等條件下,承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。

  房屋買賣合同簽訂生效后,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件,經(jīng)審查符合房屋買賣條件,辦理過戶手續(xù)(或產(chǎn)權(quán)證)后,房屋所有權(quán)才算轉(zhuǎn)移,即出賣人才算將標(biāo)的物交付。未經(jīng)過戶登記(或產(chǎn)權(quán)登記)的,買受人交付了合同約定的費(fèi)用,仍沒有占有該標(biāo)的物,這一點(diǎn)是與一般買賣合同的明顯區(qū)別。

  確認(rèn)房主:核實(shí)真實(shí)身份

  簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實(shí)性,主要是購房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性,尤其是在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐,最大限度地規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)交易屬于大宗交易,買賣雙方都希望交易過程安全穩(wěn)妥,最有效的方法是委托資信好、品牌響、專業(yè)強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,由其在中間驗(yàn)證雙方的真實(shí)身份,確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛,對(duì)雙方行為進(jìn)行制約。前期費(fèi)用:是否結(jié)算清楚

  房屋是否有歷史遺留問題,如欠費(fèi)或相應(yīng)協(xié)議,這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題,屬于“房屋交付”中的重要條款;交接水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用,時(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。如果是公房交易,物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),原房主的單位是否有些既定要求和更改,賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等,也都應(yīng)在合同中明確寫明。

  維修基金

  買賣雙方通常都會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式,但有時(shí)過于籠統(tǒng),只寫“送”或者“不送”。事實(shí)上,房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況,即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確,賣方可以認(rèn)為維修基金是“送”的,未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付;而買方也可以認(rèn)為,賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后,再將維修基金移至買方名下。交易雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。

  生活費(fèi)用

  水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)一定要認(rèn)真辦理,物業(yè)交驗(yàn)馬虎不得。這類糾紛在房屋交易中經(jīng)常出現(xiàn)。由于雙方疏忽,沒有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算,買方入住后收到上述賬單時(shí),才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用,再回頭找其結(jié)算時(shí),原業(yè)主早已音訊全無,只好自認(rèn)晦氣,補(bǔ)繳欠款。雖然相對(duì)于房價(jià)來說這部分費(fèi)用數(shù)額不大,但買方心理上仍舊無法求得平衡。

  其實(shí),這種情況完全可以避免,物業(yè)清單應(yīng)作為合同的附件,記錄下水、電、氣三表的具體數(shù)據(jù),在交房當(dāng)時(shí),及時(shí)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

  附屬設(shè)施:驗(yàn)收不忘記錄

  一般來講,買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收,建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌,抑或采用圖像資料作為合同附件。

  付款過戶:明確操作方式

  購買二手房付款方式由買賣雙方協(xié)商決定,一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買賣雙方的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)形成了“賣方不愿先過戶,買方不愿先付款”的交易現(xiàn)狀,在實(shí)際操作中買方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主,而尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過戶的.日期,為此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時(shí)間。也可選擇某些銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)合推出的“二手房交易資金托管”業(yè)務(wù),可在費(fèi)用最低的情況下解決上述問題。

  遷戶延遲:慎約時(shí)間責(zé)任

  按照通常的交易習(xí)慣,賣方應(yīng)當(dāng)在過戶或交房前將戶口遷出。有時(shí)由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因,交易中賣方會(huì)要求推遲戶口遷出的時(shí)間,這時(shí),雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。鑒于戶口一般無法強(qiáng)制遷出,買方對(duì)戶口遷出延遲問題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。

  違約責(zé)任:約定償付時(shí)間

  這是買賣雙方比較關(guān)心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時(shí)主觀上都希望能夠履行義務(wù),順利完成交易,但因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況,而導(dǎo)致違約行為的產(chǎn)生。為了避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,簽署合同時(shí)就要明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時(shí)間,遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。實(shí)踐中,二手房買賣合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明,但對(duì)于償付時(shí)間卻沒有具體約定,這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間,使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降。合同中應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實(shí)際交房之日起)__日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款,以確保合同條款的最終落實(shí)。

  補(bǔ)充協(xié)議:空白處不留白

  買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確,或需要進(jìn)一步約定時(shí),要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后統(tǒng)一添寫附加條款。將合同中對(duì)雙方的意思表示寫明,以減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇5

  合同編號(hào)··

  出賣人·· ·簽訂地點(diǎn)··

  買受人·· ·簽訂時(shí)間··

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,為進(jìn)一步加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,實(shí)現(xiàn)家畜家禽養(yǎng)殖生產(chǎn)的規(guī)范化、科學(xué)化和集約化,提高養(yǎng)殖生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,本著公平、公正、誠實(shí)信用和互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立本家畜家禽養(yǎng)殖買賣合同,吉林省家畜家禽養(yǎng)殖買賣合同。

  第一條:出賣人負(fù)責(zé)· 的養(yǎng)殖生產(chǎn)管理。買受人負(fù)責(zé)· 養(yǎng)殖生產(chǎn)的技術(shù)指導(dǎo)和銷售。養(yǎng)殖的'技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為······ 。

  第二條:出賣人承諾養(yǎng)殖的 為· 只(頭),

  按照買受人提出的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖管理,并于約定日期· 前足額向買受人交售符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)的 ·公斤(只、頭)。

  第三條:出賣人承諾在買受人未放棄收購權(quán)時(shí),其養(yǎng)殖的· 不向他人出售。

  第四條:出賣人養(yǎng)殖的· 應(yīng)當(dāng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí),買受人承諾負(fù)責(zé)包銷,合同范本《吉林省家畜家禽養(yǎng)殖買賣合同》。每公斤(只、頭)的收購價(jià)為···· 。

  第五條:買受人應(yīng)做好養(yǎng)殖生產(chǎn)的信息和技術(shù)培訓(xùn)工作,指導(dǎo)出賣人科學(xué)養(yǎng)殖,預(yù)防畜禽疾病,提高養(yǎng)殖質(zhì)量。

  第六條:如果買受人需要統(tǒng)一向出賣人提供畜禽種苗及預(yù)防治療用藥的,應(yīng)以當(dāng)?shù)氐呐l(fā)價(jià)格優(yōu)惠供應(yīng),具體價(jià)格為· 種苗· 元(只、頭)、預(yù)防治療用藥(瓶、支)·· 元。

  第七條:因買受人在出賣人養(yǎng)殖管理過程中,因其提供的技術(shù)指導(dǎo)出現(xiàn)失誤,或因提供的畜禽種苗、畜禽用藥等出現(xiàn)質(zhì)量問題給出賣人造成損失的,買受人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對(duì)出賣人的經(jīng)濟(jì)賠償。

  第八條:出賣人由于不按買受人提出的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖的,造成的損失,由出賣人自行承擔(dān)。

  第九條:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商和調(diào)解不成的,按下列第· 種方式解決;

 。ㄒ唬┨峤弧 仲裁委員會(huì)仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ颉ぁ 人民法院提起訴訟。

  第十條:本合同自 年 月 日雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效;合同履行完畢后失效。

  第十一條:雙方當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)·

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇6

  采購方: 代表: 供貨方: 代表:

  合同編號(hào):

  采購方(甲方): 地址: 聯(lián)系人: 電話: 傳真:

  供貨方(乙方): 地址: 聯(lián)系人: 電話: 傳真:

  第一條:合同標(biāo)的

  產(chǎn)品名稱、型號(hào)、廠家、數(shù)量、金額

  第二條:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)院提供的圖紙的技術(shù)要求以及國家、行業(yè)制造標(biāo)準(zhǔn)

  向甲方供貨,乙方保證所供產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家、行業(yè)、企業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

  第三條 交貨及安裝時(shí)間、合同有效期限

  自合同簽訂后天供貨完畢,乙方負(fù)責(zé)將合同約定的貨物運(yùn)到甲方施工現(xiàn)場,由甲方開具實(shí)際驗(yàn)收結(jié)算單有買賣雙方共同簽署驗(yàn)收證書,視為供貨合格。

  合同有效期限xx年xx月xx日至xzx年xx月xx日。

  第四條:交貨地點(diǎn)、方式

  甲乙雙方同意汽車運(yùn)輸,以車板交貨方式進(jìn)行貨物交接,運(yùn)輸途中的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)準(zhǔn)備貨物交接清單,由甲方簽字確認(rèn)。乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸及相關(guān)運(yùn)費(fèi),甲方負(fù)責(zé)卸車成本。 第五條:包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收 無包裝物 第六條:貨款

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,采購貨物的總價(jià)款約為人民幣67.6萬元(陸拾柒萬陸仟元整),甲乙雙方同意以如下流程、方式向乙方支付貨款:

  合同生效后,預(yù)付款為30%;貨到甲方施工現(xiàn)場驗(yàn)收合格后付總款價(jià)65%,同時(shí)開具全額增值稅發(fā)票, 5%為質(zhì)保金,質(zhì)保一年。

  結(jié)算方式:銀行承兌匯票結(jié)算。 第七條:稅金繳納

  因本次交易產(chǎn)生的全部稅款,均由乙方繳納,包括但不限于增值

  稅,乙方應(yīng)向甲方開具全額增值稅專用發(fā)票。 第八條:異議期

  甲方享有對(duì)本合同所供產(chǎn)品按乙方的出廠技術(shù)資料,設(shè)計(jì)院圖紙及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范驗(yàn)收并提出異議的權(quán)力,異議期限為到貨后六十天,甲方提出異議后,乙方應(yīng)按甲方要求提供退貨等服務(wù)。

  第九條:違約責(zé)任

  若乙方提供產(chǎn)品質(zhì)量有問題,給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)。

  延期交貨超過1日的.,每日按合同總額的1%予以處罰,最高限額10%。

  第十條:爭議的解決

  甲乙雙方同意將因本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭議提交邯鄲市仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十一條:協(xié)議生效

  本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十二條 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各持二份.

  甲方(簽字 蓋章) 乙方(簽字 蓋章)

  日期: 日期:

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇7

  最高法院公20xx年第5期(總第187期)刊登的一個(gè)案例,其裁判摘要指出,股權(quán)轉(zhuǎn)讓不適用合同法第51條無權(quán)處分合同規(guī)則。進(jìn)一步明確了合同法第51條的適用范圍是惡意或者誤認(rèn)出賣他人有形財(cái)產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn))的合同。無形財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)轉(zhuǎn)讓,不適用合同法第51條。

  梁慧星關(guān)于合同法第51條的解釋

  對(duì)我國合同法第51條的含義學(xué)術(shù)界存在不同觀點(diǎn),有人認(rèn)為我國法律承認(rèn)物權(quán)行為。這里是梁慧星老師的觀點(diǎn)。

  合同法與物權(quán)法是否承認(rèn)了物權(quán)行為和物權(quán)行為的獨(dú)立性,這個(gè)問題還是應(yīng)回歸立法本意,不應(yīng)該按照個(gè)人好惡來解釋。在這個(gè)意義上我們同意梁慧星老師的觀點(diǎn)。

  問題3:最高人民法院買賣合同司法解釋第3條,與合同法第51條的關(guān)系如何?

  梁老師:讓我們先看法律條文。合同法第51條規(guī)定,"無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。"理解本條的一個(gè)"關(guān)鍵"是"處分他人財(cái)產(chǎn)"這個(gè)短語。你既然不是財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人,也沒有得到所有權(quán)人授予的處分權(quán),那你就不能處分該項(xiàng)屬于他人的財(cái)產(chǎn)。無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn),不是出于"惡意",就是"誤認(rèn)"。"誤認(rèn)"即誤將他人財(cái)產(chǎn)認(rèn)做自己的財(cái)產(chǎn)。因此合同法第51條的適用范圍是,沒有處分權(quán)的人出于惡意或者誤認(rèn)而處分他人財(cái)產(chǎn)。第51條的適用范圍非常明確,就是沒有處分權(quán)的人惡意或者誤認(rèn)而處分他人財(cái)產(chǎn),這樣的合同當(dāng)然是社會(huì)不允許的,應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效,除非得到權(quán)利人的追認(rèn)或者處分人事后得到了處分權(quán)。例如日本人買賣我國神圣領(lǐng)土,就是無處分權(quán)的人惡意處分他人財(cái)產(chǎn),按照我們的合同法第51條肯定是無效的。

  合同法第51條無權(quán)處分合同規(guī)則,其適用范圍限于惡意或者誤認(rèn)出賣他人財(cái)產(chǎn)的合同。但一段時(shí)間以來,一些法院未能正確理解第51條的適用范圍,誤用第51條裁判處分權(quán)受限制的所有權(quán)人處分自己財(cái)產(chǎn)的案型,及共有人處分共有財(cái)產(chǎn)的案型。例如,夫妻一方出賣共有房屋,丈夫把共有房屋賣了,妻子起訴法院,有的法院就按合同法第51條判決出賣房屋的合同無效。實(shí)際上這樣的案件,不屬于第51條的適用范圍,第51條規(guī)定的是處分他人財(cái)產(chǎn),而本案是共有人處分共有財(cái)產(chǎn),不是處分他人財(cái)產(chǎn)。再如抵押人出賣抵押財(cái)產(chǎn),好些法院都根

  據(jù)合同法第51條判決買賣合同無效。實(shí)際上抵押人出賣抵押財(cái)產(chǎn),不是處分他人財(cái)產(chǎn),而是所有權(quán)人處分自己的財(cái)產(chǎn),只不過其處分權(quán)受到限制而已,不應(yīng)該適用第51條。再有,國家機(jī)關(guān)及國家全資的事業(yè)單位,未經(jīng)上級(jí)同意,出賣自己支配的動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn),有的法院適用合同法第51條認(rèn)定合同無效。這就是說,合同法實(shí)施以來,我們一些法院任意擴(kuò)大了合同法第51條的適用范圍,錯(cuò)誤適用合同法第51條裁判本不屬于第51條適用范圍的案件。因此,最高法院制定買賣合同司法解釋的目的之一,是要糾正這種錯(cuò)誤適用第51條的實(shí)踐,這就是買賣合同司法解釋第3條。

  買賣合同司法解釋第3條:"當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的,人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù),人民法院?yīng)予支持。"

  買賣合同司法解釋第3條,創(chuàng)設(shè)了這樣一個(gè)解釋規(guī)則,當(dāng)事人一方以合同訂立之時(shí)對(duì)方?jīng)]有所有權(quán)或處分權(quán)為由,要求認(rèn)定合同無效的,人民法院不予支持。這樣的買賣合同,最后不能履行,買受人不能得到標(biāo)的物所有權(quán),該怎么辦呢?買受人可以選擇解除合同并要求損害賠償,或者選擇追究出賣人違約責(zé)任。 請(qǐng)?zhí)貏e注意買賣合同司法解釋第3條的適用范圍,主要是這樣幾類案件:(1)國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位沒得到批準(zhǔn)處分它支配的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)案型;(2)抵押人未征得抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)案型;(3)保留所有權(quán)買賣的買受人在付清價(jià)款之前轉(zhuǎn)賣標(biāo)的物案型;(4)融資租賃承租人付清租金前轉(zhuǎn)賣租賃設(shè)備案型;(5)將來財(cái)產(chǎn)買賣案型。這些買賣合同,均屬于處分權(quán)暫時(shí)受到限制的所有人(權(quán)利人)"處分自己的財(cái)產(chǎn)",而不是因惡意或者誤認(rèn)處分他人的財(cái)產(chǎn),過去的一段時(shí)間,曾經(jīng)被好些法院誤認(rèn)為無權(quán)處分合同,依據(jù)合同法第51條認(rèn)定合同無效。現(xiàn)在根據(jù)買賣合同司法解釋第3條,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定這些合同都有效。買賣合同司法解釋第3條,可以稱為買賣合同特別效力解釋規(guī)則。

  買賣合同司法解釋第3條買賣合同特別效力規(guī)則,與合同法第51條無權(quán)處分合同規(guī)則,二者是什么關(guān)系呢?只要將兩個(gè)規(guī)則進(jìn)行比較就清楚了。合同法第51條適用于惡意或者誤認(rèn)處分他人財(cái)產(chǎn)的案型。惡意或誤認(rèn)出賣他人財(cái)產(chǎn),而且是他人的有形財(cái)產(chǎn),就是我們說的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。最高法院公20xx年第5期(總第187期)刊登的一個(gè)案例,其裁判摘要指出,股權(quán)轉(zhuǎn)讓不適用合同法第51條無權(quán)處分合同規(guī)則。進(jìn)一步明確了合同法第51條的適用范圍是惡意或者誤認(rèn)出賣他人有形財(cái)產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn))的合同。無形財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)轉(zhuǎn)讓,不適用合同法第51條。

  買賣合同司法解釋第3條的適用范圍是,處分權(quán)暫時(shí)受限制的所有權(quán)人(權(quán)利人)處分自己財(cái)產(chǎn)的案型:國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位沒得到國務(wù)院批準(zhǔn)就處分其支配的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn);抵押人沒有告訴抵押權(quán)人就轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn);融資租賃承租人在付清全部租金之前轉(zhuǎn)賣租賃設(shè)備;保留所有權(quán)買賣的買受人在付清價(jià)款之前轉(zhuǎn)賣標(biāo)的物;還有就是將來財(cái)產(chǎn)買賣合同。這些買賣合同,當(dāng)事人以合同訂立時(shí)出賣人沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由,要求認(rèn)定買賣合同無效的,人民法院不予支持,亦即認(rèn)定合同有效。如果最終合同不能履行、不能實(shí)現(xiàn)合同目的,由買受人選擇追究出賣人的違約責(zé)任,或者選擇解除合同并要求損害賠償。

  這里補(bǔ)充一下,買賣合同司法解釋第3條適用范圍包括"將來財(cái)產(chǎn)買賣",什么是將來財(cái)產(chǎn)買賣?這種買賣,我想我們這里也該有,例如買汽車,到4S店去買汽車,特別是買高檔車,與到舊車市場購買二手汽車是不同的。到舊車市場購買二手車,是看上那輛車買那輛車,合同標(biāo)的物是特定的某一輛二手車。到4S店買車與此不同,我們是根據(jù)4S店提供的產(chǎn)品目錄訂立合同,合同約定所要買汽車的規(guī)格、型號(hào)、顏色、價(jià)位等等,簽定合同當(dāng)時(shí)我們并未看見這輛汽車,這輛汽車不在簽約現(xiàn)場,還在生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)線上,還沒有生產(chǎn)出來。出賣人與買受人簽訂買賣合同的時(shí)候,出賣人還沒有購進(jìn)這輛汽車,當(dāng)然還沒有取得這輛汽車的所有權(quán)或處分權(quán),而是在訂立出賣這輛汽車的合同之后,出賣人再去與生產(chǎn)商訂立購買這輛汽車的合同。換言之,出賣人是先賣出(這輛汽車),后買進(jìn)(這輛汽車)。這種先賣出的合同,就叫將來財(cái)產(chǎn)買賣合同。

  在過去計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代還沒有這種買賣合同。過去的教科書講到一種關(guān)系叫"經(jīng)銷",我們經(jīng)常討論"經(jīng)銷"與"代理"的區(qū)別,所謂"代理"是代理人出賣被代理人的商品,代理人從被代理人收取傭金,被代理人是出賣人,商品賣不掉或者賣虧了由被代理人承擔(dān),代理人只收取傭金,不承擔(dān)任何責(zé)任。而"經(jīng)銷"就不一樣,經(jīng)銷商是從供應(yīng)商那里買進(jìn)商品,再出賣給買受人,一個(gè)是買進(jìn)商品的合同,一個(gè)是賣出商品的合同,當(dāng)然是低價(jià)買進(jìn)、高價(jià)賣出,賺取兩個(gè)合同之間的差價(jià),賣不掉或者賣虧了由經(jīng)銷商自己承擔(dān)。區(qū)別代理和經(jīng)銷,代理是一個(gè)買賣合同,經(jīng)銷是兩個(gè)買賣合同。

  我們過去所理解的"經(jīng)銷",是經(jīng)銷商先買進(jìn)貨物,再賣出這個(gè)貨物。而現(xiàn)在的市場經(jīng)濟(jì)條件下的經(jīng)銷商,如4S店,都是先賣出、后買進(jìn)。因此,這個(gè)先賣出商品的合同簽訂時(shí),標(biāo)的物還不在經(jīng)銷商手里,出賣人還不是標(biāo)的物的所有權(quán)人,過去一段時(shí)間法院審理這類案件,就適用合同法第51條認(rèn)定合同無效。因?yàn)槌鲑u人簽訂買賣合同時(shí),沒有所出賣貨物的所有權(quán)或者處分權(quán),因此認(rèn)定無效。這樣處理是因?yàn)槲覀儾涣私猬F(xiàn)在的市場經(jīng)濟(jì),現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)條件下,將來財(cái)產(chǎn)買

  賣是最常見、最重要的一種商事交易,當(dāng)然是合法的。因此最高法院制定買賣合同司法解釋第3條,適用于將來財(cái)產(chǎn)買賣合同,當(dāng)事人以合同訂立之時(shí)出賣人沒有所有權(quán)或者處分權(quán)主張合同無效的,人民法院不予支持。也即肯定將來財(cái)產(chǎn)買賣合同有效,如果最后不能實(shí)現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,由買受人選擇解除合同并要求損害賠償,或者追究違約責(zé)任。

  最后補(bǔ)充一下,買賣合同司法解釋制定時(shí),本來計(jì)劃創(chuàng)設(shè)兩個(gè)規(guī)則,一個(gè)是合同法第132條的反面規(guī)則(7月稿第4條),適用于前面談到的前四種案型,包括國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位未經(jīng)批準(zhǔn)出賣自己支配的財(cái)產(chǎn)、抵押人出賣抵押物、融資租賃合同承租人出賣租賃設(shè)備、保留所有權(quán)買賣的`買受人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物;另一個(gè)就是將來財(cái)產(chǎn)買賣合同效力規(guī)則(7月稿第5條)。后來注意到兩個(gè)規(guī)則內(nèi)容相同,在征得學(xué)者同意之后,將兩個(gè)規(guī)則合并為一個(gè)規(guī)則,即買賣合同司法解釋第3條。 請(qǐng)同志們特別注意,買賣合同司法解釋第3條是非常重要的。最高法院解釋合同法,制定合同法解釋(一)、合同法解釋(二),雖然都很重要,但沒有太大的創(chuàng)造性。而買賣合同司法解釋第3條創(chuàng)設(shè)買賣合同特別效力規(guī)則,具有相當(dāng)大的創(chuàng)造性性,彌補(bǔ)了合同法的不足,糾正了一段時(shí)間以來對(duì)合同法第51條的錯(cuò)誤適用。但令人遺憾的是,這個(gè)解釋出臺(tái)后,最高法院出了一本《釋義》,講到買賣合同司法解釋第3條時(shí),說是修改了合同法第51條,造成不應(yīng)有的混淆。

  問題4:合同法第51條規(guī)定,無權(quán)處分合同,經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的,合同有效。但根據(jù)債的相當(dāng)性原理,在權(quán)利人追認(rèn)的情形,該權(quán)利人將處于什么樣的法律地位? 梁老師:合同法第51條規(guī)定,無處分權(quán)的人出賣他人財(cái)產(chǎn),權(quán)利人追認(rèn)或者處分人事后得到處分權(quán)的,該合同有效。如果權(quán)利人不追認(rèn),處分人事后也沒有得到處分權(quán),則該無權(quán)處分合同無效,F(xiàn)在提的問題是,在權(quán)利人追認(rèn)的情形,該權(quán)利人處于什么樣的法律地位?問題提得非常好。按照合同法第51條規(guī)定,如果權(quán)利人追認(rèn),這個(gè)買賣合同就有效,因?yàn)闄?quán)利人的追認(rèn),使原來的無權(quán)處分合同,變成了有權(quán)處分合同。買賣合同有效的結(jié)果,如果標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn),則標(biāo)的物一交付,所有權(quán)就移轉(zhuǎn),即發(fā)生買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)的效果;如果是不動(dòng)產(chǎn)買賣,則根據(jù)有效的買賣合同,就可以向登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶,將該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。在買受人獲得標(biāo)的物所有權(quán)的同時(shí),對(duì)無權(quán)處分合同進(jìn)行追認(rèn)的原權(quán)利人,其權(quán)利就消滅了。

  回到我們的問題:追認(rèn)后的權(quán)利人將處于什么樣的法律地位呢?應(yīng)當(dāng)肯定,在這個(gè)買賣合同關(guān)系中,他沒有法律地位,他不是買賣合同的當(dāng)事人(出賣人),也不是買賣合同的第三人。只是因?yàn)樗淖氛J(rèn),而使該買賣合同,從無權(quán)處分合

  同變成有權(quán)處分合同,從無效合同變成了有效合同。該合同履行的結(jié)果,買受人得到標(biāo)的物所有權(quán),他對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利消滅了。追認(rèn)后的權(quán)利人,因權(quán)利消滅遭受的損害,應(yīng)當(dāng)由處分人予以賠償,但這屬于另一個(gè)法律關(guān)系。他可以向法院起訴這個(gè)處分人,要求該處分人賠償他的損失,這是另一個(gè)案件。

  最后概括一下,法庭于案件審理中,發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人之間的買賣合同屬于無權(quán)處分合同時(shí),是否需要將權(quán)利人納入訴訟?如果該權(quán)利人進(jìn)行了追認(rèn),法庭是否需要一并處理他對(duì)于處分人的損害賠償請(qǐng)求?我的意見是,不需要將該權(quán)利人納入訴訟,法庭只是要求無權(quán)處分人提供權(quán)利人予以追認(rèn)的證據(jù)。如果處分人提供了權(quán)利人予以追認(rèn)的證據(jù),法庭即據(jù)以認(rèn)定權(quán)利人已經(jīng)予以追認(rèn)的事實(shí),進(jìn)而判決本案買賣合同有效;如果處分人不能提供權(quán)利人予以追認(rèn)的證據(jù),也不能提供處分人事后已經(jīng)取得處分權(quán)的證據(jù),則法庭判決該買賣合同無效。在整個(gè)案件的審理中,權(quán)利人既不是當(dāng)事人,也不是第三人,僅可能是證人。權(quán)利人因追認(rèn)而喪失權(quán)利,所遭受損失,應(yīng)當(dāng)另案起訴要求無權(quán)處分人賠償。

  問題5:在合同當(dāng)中,第三人介入到合同關(guān)系,然后決定合同成立與否,是否打破了合同相對(duì)性法則?

  梁老師:法庭在審理合同案件中,查明出賣人既不是標(biāo)的物所有權(quán)人,也沒有得到所有權(quán)人授予的處分權(quán),即認(rèn)定屬于合同法第51條規(guī)定的無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的合同,這時(shí)法庭并不主動(dòng)尋找真正的權(quán)利人,更不去問他是否予以追認(rèn)。前面已經(jīng)談到,他與本案沒有關(guān)系,不是買賣合同的當(dāng)事人,不是本案訴訟當(dāng)事人。法庭只審查這個(gè)買賣合同有效或者無效。審理中查明出賣人既不是所有權(quán)人,也沒有處分權(quán),法庭就要認(rèn)定買賣合同無效;如果當(dāng)事人主張買賣合同有效,出賣人主張合同有效,或者買受人主張合同有效,法庭就責(zé)令他出示證明合同有效的證據(jù)。按照合同法第51條,這樣的證據(jù),或者是權(quán)利人表示追認(rèn)的證據(jù)(書證或者人證),或者是處分人事后已經(jīng)取得處分權(quán)的證據(jù)(書證或者人證)。如果主張合同有效的當(dāng)事人,舉出了這樣的證據(jù),法庭就根據(jù)合同法第51條判決本案買賣合同有效,如果舉不出這樣的證據(jù),法庭就判決本案買賣合同無效。法庭不必去尋找權(quán)利人,因?yàn)樗辉诒景阜申P(guān)系當(dāng)中,權(quán)利人的追認(rèn)只不過是法庭據(jù)以認(rèn)定事實(shí)的證據(jù)罷了,不發(fā)生第三人介入本案合同關(guān)系的問題。法庭審理的就是一個(gè)買賣合同糾紛案件,權(quán)利人既不是當(dāng)事人,也不是第三人,如果權(quán)利人追認(rèn),其追認(rèn)是法庭據(jù)以認(rèn)定合同有效的證據(jù)。這樣理解,符合立法本意。 請(qǐng)同志們特別注意,根據(jù)合同法創(chuàng)設(shè)第51條無權(quán)處分合同規(guī)則的立法目的和第51條的文義,應(yīng)當(dāng)肯定,是將權(quán)利人予以追認(rèn)這一事實(shí),和處分人事后取

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇8

  甲方(賣方):乙方(買方):

  經(jīng)平等友好協(xié)商,甲乙雙方就甲方所有的裝載機(jī)讓給乙方一事達(dá)成一致協(xié)議如下:

  一、裝載機(jī)/工程機(jī)械概況

  品牌:柳工裝載機(jī)

  型號(hào):ZL50CN

  車輛識(shí)別代號(hào):ZL50CNL1104224

  二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:220000元

  三、付款方式:由甲方欠乙方的借款中扣出。

  四、甲方承諾對(duì)上述裝載機(jī)轉(zhuǎn)讓合同范本享有合法的完全的所有權(quán),乙方基于該承諾購買上述裝載機(jī)。如因第三人向乙方主張裝載機(jī)的所有權(quán)或他物權(quán)導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方有權(quán)向甲方追償。

  五、裝載機(jī)現(xiàn)狀已由雙方確認(rèn)。因該裝載機(jī)系二手舊機(jī),甲方對(duì)于裝載機(jī)的運(yùn)行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說明,乙方對(duì)于該裝載機(jī)的現(xiàn)狀以及日后運(yùn)行可能出現(xiàn)的`問題均已了解。

  六、裝載機(jī)由甲方于20xx年11月27日,在廣漢順興苑小區(qū)交付給乙方,乙方采取現(xiàn)場驗(yàn)收的方式進(jìn)行驗(yàn)收,乙方對(duì)裝載機(jī)的運(yùn)行狀況及設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量有任何不符合雙方在本合同中的說明及約定的,應(yīng)當(dāng)場以書面形式交由甲方確認(rèn)并由雙方協(xié)商解決,交付后即視為驗(yàn)收合格。

  七、裝載機(jī)交付后,因該裝載機(jī)的運(yùn)輸、運(yùn)行所產(chǎn)生的任何責(zé)任均由乙方承擔(dān),包括裝載機(jī)本身的故障、質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失以及對(duì)第三人的侵權(quán)所產(chǎn)生的損失,交付后所造成的一切事故和違法事故責(zé)任均全部由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  八、如甲方在裝載機(jī)交付后承擔(dān)了上述責(zé)任,甲方有權(quán)向乙方追償。

  九、因履行裝載機(jī)轉(zhuǎn)讓合同范本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭議,由甲方住所地法院管轄。

  十、本裝載機(jī)轉(zhuǎn)讓合同范本協(xié)議自簽訂之日起,雙方簽字生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  甲方: 乙方:

  20xx年11月27日

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇9

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上就建材買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 所購建材基本情況單位:

  _____元/米/___

  ______________________________

  合計(jì)人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 (小寫) :¥元

  第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)》、_________________________

  第三條 設(shè)計(jì):__________________________

 。ㄒ唬┵u方需要實(shí)地測量的,測量時(shí)間為:__________________

 。ǘ┵u方設(shè)計(jì)方案經(jīng)買方簽字確認(rèn)后,作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力;

 。ㄈ┰O(shè)計(jì)方案確認(rèn)后不得單方擅自更改,否則因更改方案造成的延期責(zé)任和費(fèi)用由更改方承擔(dān)。

  第四條 交貨:交貨方式:(賣方送貨/買方取貨);交貨時(shí)間:________;交貨地點(diǎn):________。

  第五條 安裝:安裝方式:(賣方安裝/買方自裝);選擇賣方安裝的,安裝標(biāo)準(zhǔn)為□《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》/□《北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》,安裝費(fèi)用由承擔(dān),買方應(yīng)為賣方提供必要的安裝條件。

  第六條 驗(yàn)收:對(duì)于布藝的.規(guī)格、花色與約定不符或有表面瑕疵的,買方應(yīng)在交貨時(shí)當(dāng)場提出異議,經(jīng)核實(shí)賣方應(yīng)無條件補(bǔ)足或換貨;選擇賣方安裝的,雙方應(yīng)在安裝完畢后日內(nèi)共同驗(yàn)收安裝質(zhì)量,經(jīng)驗(yàn)收未達(dá)到約定安裝標(biāo)準(zhǔn)的,賣方應(yīng)無條件返工。

  第七條 付款方式及時(shí)間:雙方約定以第種方式支付價(jià)款。

 。ㄒ唬┖炗啽竞贤瑫r(shí),買方支付預(yù)付款________元,交貨驗(yàn)收合格后一次性支付余款;

 。ǘ_________________________

  第八條 違約責(zé)任:

  (一)賣方違約責(zé)任:

  1.布藝經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,賣方應(yīng)無條件換、退貨,或賠償買方由此受到的損失;對(duì)于其他質(zhì)量問題,包修期限為________年,賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理;

  2.賣方遲延交貨的,每日應(yīng)向買方支付遲延部分價(jià)款________%的違約金;遲延交貨超過________日的,除支付違約金外,買方還有權(quán)解除合同,賣方已收取的預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全額返還。

 。ǘ┵I方違約責(zé)任:

  1.買方遲延提貨的,每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價(jià)款________%的違約金;

  2.買方無正當(dāng)理由單方解除合同的,應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失。

  第九條 爭議解決方式:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決,也可向行政機(jī)關(guān)提出申訴;協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的,應(yīng)向人民法院提起訴訟,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第十條 其他約定事項(xiàng):__________________

  第十一條 對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的,仍以本合同為準(zhǔn)。

  買方(章):________

  賣方(章):________

  住所:______________

  住所:______________

  聯(lián)系電話:__________

  聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:________

  法定代表人:________

  委托代理人:________

  簽訂時(shí)間:__________

  簽訂地點(diǎn):__________

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇10

  甲方:新田村巫家組 巫統(tǒng)平 (賣方)

  乙方:本村正塘組 周德成 (買方)

  乙方家鄉(xiāng)因大布上政府征地開發(fā)市場和修高速公路沒有墓地,經(jīng)雙方商量甲方愿將下雷布鳳形立自留山出賣肆穴墓地給乙方。每穴寬3米長4米,價(jià)格每穴肆仟元,合計(jì)壹萬陸仟零壹元整。

  自簽字之日起,地款兩清,并再協(xié)議如下。

  1、位置:第一只在賴母桂英右邊隔碑石2尺處。第二只、第三只在巫母 下面一橫中間。右邊靠張氏古墓,下面并要用磚搏坑。第四只只在再下面一橫坐向右邊。

  2、自付款之日后,無論是葬墓之前,或葬墓以后如果有其它糾紛由甲方出面負(fù)責(zé)解決。并且甲方不得以任何方式阻攔乙方葬墓。

  3、恐今后生端,特此為憑,本協(xié)議壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,中人要簽字。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  見證人(簽字):

  簽訂日期:

  年月日

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇11

  房字____ 第____號(hào))

  賣方(下稱甲方):

  買方(下稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。

  第一條 甲方所有房屋,座落于武漢___________________________,為_____________結(jié)構(gòu),建筑面積_________平方米,用地面積_______平方米!胺课菟袡(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____________字第____________號(hào)”,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____________字第___________號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見附件。

  第二條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫)_____________________________________。

  第三條 本合同簽定之日,乙方應(yīng)付人民幣(大寫)_______________給甲方,余款人民幣(大寫)__________________________________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。

  第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi),將房屋交付給乙方,甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期____日,按照全部房款的______%向乙方哪個(gè)支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的._______%向乙方支付違約金。

  第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期____日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

  第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內(nèi),攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按國家、施市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定。

  第八條 因不可抗力造成違約的,甲乙雙方友好協(xié)商解決。

  第九條 本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行商議,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。

  第十條 本合同履行中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可以向____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

  第十二條 本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,其他兩份交有關(guān)部門存檔。

  第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件: 立合同人

  賣方(簽章): 買方(簽章):

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  代理人(簽章): 代理人(簽章):

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  法定代表人(簽章):法定代表人(簽章):

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  簽訂時(shí)間:________年____月____日

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇12

  甲方: 乙方:

  甲乙雙方本著平等、自愿的原則,就甲方所擁有的`古董古玩賣給乙方的事宜簽訂以下協(xié)議,共同信守。議定條款

  一、付款方式:乙方在簽訂協(xié)議時(shí)付古玩總價(jià)的___,余款于 年_月

  二、違約責(zé)任:甲方收到全部貨款后一日內(nèi),應(yīng)將所有古玩轉(zhuǎn)交給乙方:

  乙方應(yīng)在協(xié)議約定日前付清貨款,違約一方,每天按貸款的0.5‰賠償對(duì)方。

  三、如因天災(zāi)或其他不可抗力因素,致使甲乙雙方不能照期交易可能延長

  交易期,單其延期日數(shù)應(yīng)該雙方議定。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭執(zhí),有雙方當(dāng)事人協(xié)商解決:協(xié)商未果交甲方所在地的人民法院解決。

  四、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后,即行生效。

  五、如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

  甲方:乙方:

  簽約時(shí)間:20xx年月 日簽約時(shí)間:20xx年月日

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇13

  買賣合同解除協(xié)議

  甲方(出賣人):

  乙方(買受人):

  丙方(居間方):

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就雙方買賣位于北京市 區(qū)的房屋,委托丙方提供居間服務(wù),雙方于 年月日簽訂的《房屋買賣合同》的解除事宜達(dá)成一致,特訂本協(xié)議。

  一、甲、乙雙方同意解除雙方簽署的《房屋買賣合同》。

  二、關(guān)于定金的約定:

  三、關(guān)于代理費(fèi)的.約定:

  四、解除合同后甲、乙雙方對(duì)該房屋若自行成交,甲、乙雙方各自按成交價(jià)格3%的金額向丙方支付違約金。

  五.自本終止協(xié)議生效之日起,甲乙任一方不得就雙方簽訂的關(guān)于該房屋的一切協(xié)議(本終止協(xié)議除外),而向他方追究任何責(zé)任,包括但不限于民事責(zé)任、行政責(zé)任等。

  六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙方簽字丙方蓋章后生效原合同即廢止,協(xié)議 書一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  丙方(蓋章):

  日期:年月日

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇14

  甲方: 乙方:

  油漆購銷合同

  經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,一致同意油漆購銷達(dá)成以下條款,作為雙方履行購銷合同之準(zhǔn)則:

  一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、規(guī)格、數(shù)量及金額

  注:

  1、顏色以甲方確定的樣板為標(biāo)準(zhǔn)。

  2、供貨數(shù)量以實(shí)際為準(zhǔn)。

  二、供貨方式

  由乙方幫助組織送貨到甲方指定庫房,由甲方負(fù)責(zé)組織卸車及費(fèi)用。

  三、供貨期

  當(dāng)本合同生效后,甲方發(fā)出書面訂貨單,乙方收到甲方的每次訂貨單之后7日內(nèi)按訂貨單數(shù)量供貨(不可抗力因素除外)。

  四、付款方式

  當(dāng)本合同生效后,甲方提交要貨計(jì)劃,同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付全部貨款的30%做為定金,乙方根據(jù)此計(jì)劃安排生產(chǎn)、送貨,貨到工地、簽收手方可卸貨, 甲方從簽收之日起十日內(nèi)一次性付清全部尾款。

  五、驗(yàn)收

  甲方在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場簽收(蓋章或簽字),作為結(jié)算的依據(jù)。 甲方指定的現(xiàn)場簽收人為 六、技術(shù)要求

  甲方在施工之前,乙方對(duì)施工操作、注意事項(xiàng)進(jìn)行指導(dǎo),并提交有關(guān)施工技術(shù)、產(chǎn)品性能的詳細(xì)資料。甲方必須按技術(shù)要求施工,如違背施工技術(shù)要求施工,造成的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。如乙方出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題而造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 七、違約責(zé)任:

  甲方如不接受合格的貨物,則無權(quán)收回已支付貨款;如乙方提供的`產(chǎn)品不合格,甲方可以拒絕收貨并拒付貨款。 八、解決合同糾紛的方式

  甲、乙雙方以合同內(nèi)容為依據(jù),本著相互諒解,相互合作的精神協(xié)商解決,如協(xié)商無效可向有關(guān)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁,也可向法院提請(qǐng)?jiān)V訟、裁決。

  九、其它約定事項(xiàng): 十、1.本合同從簽署之日起立即生效。

  2.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份合同,具有同等效力。

  3.在甲方未付清訂單的所有貨款前,該訂單所列之貨物的所有權(quán)為乙方所有。

  4.已調(diào)色的產(chǎn)品概不退換。

  甲方簽章:乙方簽章:

  代 表 人:代 表 人:

  開戶銀行:開戶銀行:

  帳 號(hào):帳 號(hào):

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇15

  買受人:

  住址:

  身份證號(hào):

  出賣人:

  住址:

  身份證號(hào):

  茲因買受人向出賣人購買_____標(biāo)的物,依合同法、擔(dān)保法規(guī)定,雙方約定條款如下:

  一、買賣標(biāo)的物:_____________________________。

  二、買賣標(biāo)的物業(yè)已交買受人占有使用,但買受人未付清全部價(jià)款之前(或買受人所交付支票未全部兌現(xiàn)之前),出賣人保有標(biāo)的物及其附件的所有權(quán)。買受人使用標(biāo)的物,應(yīng)遵守下列條件:

 。ㄒ唬(biāo)的物應(yīng)置放于______(處所)。買受人妥善保管維護(hù)使用。未經(jīng)出賣人書面同意,不得將標(biāo)的物移離上述地點(diǎn)。

  (二)出賣人有權(quán)隨時(shí)派員至標(biāo)的物所在地點(diǎn),檢查標(biāo)的物的狀況。

 。ㄈ┵I受人不得毀損標(biāo)的物或涂滅標(biāo)的物上名稱、商標(biāo)、廠牌與編號(hào)。

  (四)標(biāo)的物(包括零件、附件)因火災(zāi)、盜竊以及天災(zāi)地變等不可抗力而發(fā)生的損失,概歸買受人負(fù)擔(dān)。

 。ㄎ澹┵I受人不得將標(biāo)的物出借、讓與、出質(zhì)、出賣、提供擔(dān);?yàn)槠渌魏翁幏帧?/p>

  三、買賣人取得所有權(quán)的`方法:

  四、買受人取得所有權(quán)的條件:買受人付清全部價(jià)款時(shí)(如系開票據(jù)時(shí),于該票據(jù)全部兌現(xiàn)時(shí)),買受人始行取得標(biāo)的物所有權(quán)。

  五、第三條所定付款,如買受人有任何一期未付情況(或所開票據(jù)有任何一張不兌現(xiàn)情況),經(jīng)出賣人以書面形式催告三日內(nèi),買受人仍未清償?shù),買受人同意接受強(qiáng)制執(zhí)行。出賣人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行收回標(biāo)的物。其已付價(jià)款,全部視為買受人使用標(biāo)的物的折舊損害賠償,不得請(qǐng)求退還。如標(biāo)的物有毀損,買受人應(yīng)按出賣人通知的數(shù)額賠償。

  六、買受人如將標(biāo)的物保險(xiǎn),其受益人應(yīng)列為出賣人。

  七、本合同所產(chǎn)生的一切糾紛(包括連帶保證人部分),由__________法院管轄,強(qiáng)制執(zhí)行收回標(biāo)的物,則由標(biāo)的物所在地的法院管轄。

  八、其他條件:

 。ㄒ唬╇p方應(yīng)即日向管轄登記機(jī)關(guān),辦理動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保附條件買賣合同的登記。如買受人不協(xié)同出賣人辦理登記,則出賣人可以隨時(shí)收回標(biāo)的物,并賠償出賣人的一切損失。

  (二)本動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保附條件買賣合同登記有效期間為_____年,自登記日起算。

 。ㄈ┏鲑u人收回標(biāo)的物____日內(nèi),買受人用現(xiàn)金繳付全部余額(或未兌付全部票據(jù))及償還出賣人收回所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后,可以取回原標(biāo)的物。其取回位置,由買受人自行決定。

 。ㄋ模┢渌炊ㄊ马(xiàng),按有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

  九、買受人的連帶保證人,就買受人因本合同所產(chǎn)生的一切債務(wù),負(fù)連帶責(zé)任,連帶保證人所負(fù)責(zé)任至買受人履行本合同所生全部債務(wù)時(shí)為止。保證人非經(jīng)出賣人的書面同意,不得借故中途退出擔(dān)保。

  十、出賣人依第五條收回的買賣標(biāo)的物,經(jīng)拍賣所得的價(jià)款與買受人已付的價(jià)款合計(jì)不足以清償全部貨款時(shí),買受人及連帶保證人仍應(yīng)負(fù)全部清償責(zé)任。

  十一、本合同書一式____份,雙方各執(zhí)_____份。

  (以下無正文)

  買受人:

  ______年_____月____日

  出賣人:

  ______年_____月____日

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇16

  上訴人:某某建設(shè)集團(tuán)有限公司,住所地某某省某某市某某鎮(zhèn)。法定代表人:某某,職務(wù):董事長

  被上訴人:王某某,男,19 年2月19日出生,漢族,住某某市某某縣某某鎮(zhèn)中心村,系某革某縣某某建筑模板廠業(yè)主。

  上訴人因與被上訴人買賣合同糾紛一案,不服某某省某某縣人民法院(20 ) 民初字第666號(hào)民事裁定書,現(xiàn)提出上訴。

  上訴請(qǐng)求:

  1、請(qǐng)求依法撤銷某某省某某縣人民法院(20 ) 民初字第666號(hào)民事裁定書。

  2、請(qǐng)求依法將本案移送有管轄權(quán)的某某市某某區(qū)人民法院審理。

  3、裁令被上訴人承擔(dān)上訴費(fèi)用。

  事實(shí)和理由:

  被上訴人訴上訴人買賣合同糾紛一案,某某省某某縣人民法院予以受理。上訴人在法定期限內(nèi)向某某縣人民法院提出了管轄權(quán)異議,認(rèn)為某某縣人民法院對(duì)本案沒有管轄權(quán),本案應(yīng)由有管轄權(quán)的某某人民法院審理。某某縣人民法院作出的(20 ) 民初字第666號(hào)民事裁定書,認(rèn)為該院具有管轄權(quán),駁回了上訴人的管轄權(quán)異議。上訴人認(rèn)為,一審法院認(rèn)定事實(shí)不清,適用法律錯(cuò)誤。

  首先,根據(jù)法律規(guī)定,管轄權(quán)異議只對(duì)法院是否具有管轄權(quán)進(jìn)行審理,屬于程序?qū)彶,不進(jìn)行實(shí)體審理,未經(jīng)雙方質(zhì)證的證據(jù)不得作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。而一審法院依據(jù)被上訴人提供的“發(fā)貨銷售單”的內(nèi)容認(rèn)定一審法院有管轄權(quán),顯然對(duì)未經(jīng)上訴人質(zhì)證的證據(jù)進(jìn)行了審理,違反了程序?qū)彶榈囊?guī)定,認(rèn)定的事實(shí)依據(jù)不足。

  其次,上訴人與被上訴人在某某的經(jīng)銷代理商簽訂的購貨合同第四條中約定“模板質(zhì)量及驗(yàn)收:貨到現(xiàn)場,由甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人員驗(yàn)收確認(rèn)。若發(fā)現(xiàn)模板有脫膠、起殼等質(zhì)量問題,請(qǐng)?jiān)谌靸?nèi)通知乙方,以便雙方及時(shí)協(xié)商解決”。說明被上訴人提供的作為雙方收發(fā)貨物憑證的發(fā)貨銷售單僅僅是證明了客戶已經(jīng)收到價(jià)值多少人民幣的貨物的收據(jù),且貨到現(xiàn)場時(shí)上訴人履行的是合同約定的.驗(yàn)收確認(rèn)模板質(zhì)量的權(quán)利,并不涉及對(duì)被上訴人約定中的“本公司如與客戶因各種問題發(fā)生糾紛,協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),在本公司住所地轄法院解決”的承認(rèn)。

  再次,一審法院依據(jù)“發(fā)貨銷售單”的格式條款認(rèn)定一審法院有管轄權(quán),而一審法院依據(jù)的此格式條款的內(nèi)容“本公司如與客戶因各種問題發(fā)生糾紛,協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),在本公司住所地轄法院解決”,此款內(nèi)容顯然限制了上訴人的自由,排除了上訴人的主要權(quán)利,且在收發(fā)貨物時(shí)被上訴人未對(duì)此款內(nèi)容向上訴人進(jìn)行合理的提示和說明。因此依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,該格式條款無效。

  第四,在上訴人與被上訴人在某某的經(jīng)銷代理商簽訂的購貨合同

  中第七條約定“本合同若發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,交某某市某某區(qū)人民法院訴訟”。合同中當(dāng)事人有約定管轄?wèi)?yīng)尊重約定。因此有管轄權(quán)的法院應(yīng)該是某某市某某區(qū)人民法院。

  綜上所述,上訴人請(qǐng)求貴院依法審查,將本案移送至有管轄權(quán)的某某市某某區(qū)人民法院審理。

  此致

  某某市中級(jí)人民法院

  上訴人:某某建設(shè)集團(tuán)有限公司

  年 月 日

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇17

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣方(以下簡稱甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國籍:____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理人:______國籍:____電話:____地址:____郵政編碼:______

  買方(以下簡稱乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國籍:____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理人:______國籍:____電話:____地址:____郵政編碼:______

  第一條 房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為____。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時(shí),房價(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第______種方式處理:

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  3.______________________________________________________________。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價(jià)格。

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米__________元,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

  第五條 付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的'__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.______________________________________________________________。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按______

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇18

  法定違約金是指法律法規(guī)中明文規(guī)定的違約金數(shù)額或比例;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定的違約金數(shù)額或比例。

  如果當(dāng)事人在合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定,沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額,則應(yīng)該按照相關(guān)法規(guī)條例的具體規(guī)定處理;如果有關(guān)條例也沒有明確規(guī)定違約金比例的,則應(yīng)該按照《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款,但只要由于違約造成了對(duì)方的損失,違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額,可按照簽訂合同時(shí)有效的有關(guān)條例的規(guī)定執(zhí)行,有關(guān)條例對(duì)違約金比例未作規(guī)定,而違約又未給對(duì)方造成損失的,可以根據(jù)實(shí)際情況酌情處理。下面談?wù)劮ǘㄟ`約金與約定違約金數(shù)額的確定和適用。

  一、法定違約金

  合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定,且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例,適用法定違約金。在此情況下,由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同,確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。第一,有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的,即可以按照該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。例如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條第5項(xiàng)規(guī)定,逾期交貨的,應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交貨總值計(jì)算,向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規(guī)定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。又如《如工承攬合同條例》第21條第4項(xiàng)規(guī)定,逾期交付定作物,應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定,向定作方償付違約金。以酬金計(jì)算的,每逾期一天,按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見,延期履行合同的法定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是固定的。各種滯期費(fèi)、滯納金等適用如上規(guī)定。第二,有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機(jī)關(guān)確定一定的比率,才能計(jì)算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條第1項(xiàng)規(guī)定,供方不能交貨的,應(yīng)向需方償付違約金。通用產(chǎn)品的違約金為不能交貨部分貨款總值的1%至5%。一般來講,不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。

  二、約定違約金

  由于約定違約金的比例法律無明文規(guī)定,因此在實(shí)踐處理中也不一致。有的認(rèn)為約定違約金的數(shù)額不能超過法定違約金,超過的`就是無效,但實(shí)際中也常常遇到約定違約金過高的問題。究竟應(yīng)如何確定約定違約金的比例或數(shù)額?下面從幾個(gè)方面談?wù)劰P者看法。約定違約金的最高限額為違約部分的貨款或酬金的總額,這里既包括不履行或不完全履行合同的違約金,也包括延期履行合同的各種違約金。從法律上講,《民法通則》第122條第2項(xiàng)規(guī)定,當(dāng)事人可以在合同中約定,一方違反合同時(shí),向另一方支付一定數(shù)額的違約金。該法條對(duì)約定違約金的數(shù)額未作限制,允許當(dāng)事人用約定違約金來彌補(bǔ)某些法定違約金過低的缺陷。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》規(guī)定通用產(chǎn)品的法定違約金的比例只是違約部分貨款的百分之一至百分之五。這就使一些不法商人有可乘之機(jī),如供貨方在因市場行情變化使自己產(chǎn)品變?yōu)榫o俏時(shí),可能徑行違反合同不供貨,即使按最高數(shù)額支付違約金,仍大有利可圖。這顯然不處利于社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定,不利于保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。因此,法律規(guī)定當(dāng)事人通過協(xié)商,在法定違約金之上議定約定違約金是完全必要的。通過較高的約定違約金可以起到預(yù)防違約的積極作用。但這樣的約定也不是無限制的,根據(jù)《民法通則》的公平原則和誠實(shí)信用原則,以及司法實(shí)踐中的慣例,將約定違約金的數(shù)額限制在違約部分的貨款總額或酬金總額之下較為適宜。但如果有關(guān)條例對(duì)違約金數(shù)額有特別規(guī)定的,應(yīng)按特別規(guī)定辦。如《公路貨物運(yùn)輸合同實(shí)施細(xì)則》第19條第1項(xiàng)規(guī)定,違約金數(shù)額由雙方商訂,同等對(duì)待,一般最高不應(yīng)超過違約金部分運(yùn)量應(yīng)計(jì)運(yùn)費(fèi)的10%。對(duì)此,約定違約金的最高比例也應(yīng)為違約部分運(yùn)量應(yīng)計(jì)運(yùn)費(fèi)的10%。值得注意的是,這里所說的對(duì)違約金最高數(shù)額的限制,不同于違約方對(duì)另一方的實(shí)際損失所做的賠償。《民法通則》第122條第1款規(guī)定,當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任,應(yīng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。如一份購銷合同的貨款總值為5萬元,違約金為1萬元。如果由于供方未履行合同,使需方受到了6萬元的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)此,違約的供方除支付1萬元的違約金外,還應(yīng)賠償5萬元的經(jīng)濟(jì)損失。在司法實(shí)踐中,對(duì)具體合同的違約金條款進(jìn)行認(rèn)定時(shí),應(yīng)首先看其是否符合訂立經(jīng)濟(jì)合同的一般原則性規(guī)定。即要看其是否有顯失公平、是否有脅迫或欺詐等情況的存在。如果屬于《合同法》中關(guān)于無效經(jīng)濟(jì)合同規(guī)定的,則應(yīng)認(rèn)定該違約金條款為無效。

  相關(guān)新聞:

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇19

  合同編碼:______________

  生產(chǎn)企業(yè):______________執(zhí)行年度:_______________年

  簽訂地點(diǎn):______________ 簽訂時(shí)間:______年__月__日

  調(diào)撥通知書編號(hào):______字______號(hào)

  產(chǎn)品名稱:

  規(guī)格型號(hào)

  計(jì)量單位

  數(shù)量

  單價(jià)(元)

  金額(元)

  交(提)貨時(shí)間及數(shù)量

  數(shù)量合計(jì)(大寫

  1月

  2月

  3月

  4月

  5月

  6月

  7月

  8月

  9月

  10月

  11月

  12月

  金額合計(jì):

  金額合計(jì)(人民幣大寫):

  一、本合同按?中華人民共和國合同法?及國家有關(guān)民用爆破器材管理法規(guī)、規(guī)定執(zhí)行。

  二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求:

  三、交(提)貨地點(diǎn)、方式:

  四、運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān):

  五、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的'供應(yīng)與回收和費(fèi)用負(fù)擔(dān):

  六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限:

  七、結(jié)算方式及期限:

  八、違約責(zé)任:

  九、解決合同爭議方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,當(dāng)事人雙方同意由___________種裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  十、其他約定事項(xiàng):

  出賣人

  單位名稱(章):________________

  單位地址:_____________________

  法定代表人:___委托代理人:____

  電話:________傳真:___________

  開戶銀行:_____________________

  帳號(hào):_________________________

  郵政編號(hào):_____________________

  發(fā)貨單位:_____________________

  買受人

  單位名稱(章):________________

  單位地址:_____________________

  法定代表人:___委托代理人:____

  電話:________傳真:___________

  開戶銀行:_____________________

  帳號(hào):_________________________

  郵政編號(hào):_____________________

  發(fā)貨單位:_____________________

  民爆器材行業(yè)行政

  管理部門審核批準(zhǔn):

  (專用章)

  年月日

  鑒(公)證意見:

  鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

  經(jīng)辦人:

  年月日

 。ㄗⅲ撼龂伊碛幸(guī)定外,鑒(公)證實(shí)行自愿原則)

  監(jiān)制部門:國家工商行政管理局印制單位:國防科工委民用爆破器材行業(yè)管理辦公室

  民用爆破器材買賣合同說明

  本合同文本為國防科學(xué)技術(shù)委員會(huì)、國家工商行政管理局于1999年9月22日發(fā)布的合同示范文本(gf-1999-0107)。

  民用爆破器材買賣合同文本一式七聯(lián),第一聯(lián)審批機(jī)關(guān)存根,第二聯(lián)供應(yīng)單位存,第三聯(lián)發(fā)貨單位存,第四聯(lián)發(fā)貨單位所在地公安機(jī)關(guān)存,第五聯(lián)收貨單位存,第六聯(lián)訂貨單位存,第七聯(lián)收貨單位所在地公安機(jī)關(guān)存。

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇20

  存量房買賣合同

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):昆山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)制

  存量房交易合同

  賣方(甲方):

  法定代表人姓名:

  國籍:

  身份證照號(hào):

  護(hù)照號(hào):

  營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  聯(lián)系電話:

  身份證照(證件號(hào)):

  聯(lián)系地址:

  買方(乙方):

  法定代表人姓名:

  國籍:

  身份證照號(hào):

  護(hù)照號(hào):

  營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  聯(lián)系電話:

  身份證照(證件號(hào)):

  聯(lián)系地址:

  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):

  法定代表人姓名:

  營業(yè)執(zhí)照號(hào):

  備案證號(hào):

  執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:

  資格證號(hào):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)國家和江蘇省、蘇州市房地產(chǎn)交易有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方通過 ,友好協(xié)商,雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實(shí)信用原則,就該房屋買賣事宜訂立本合同。

  第一條:房屋基本情況。

  1.坐落:。

  2.房屋所有權(quán)證編號(hào):。

  3.土地使用權(quán)證編號(hào):。

  5.房屋性質(zhì): 。

  6.其它: 。

  第二條:房屋其他情況。

  1.房屋抵押情況為下列第 項(xiàng):(僅選一項(xiàng))

  【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時(shí)未曾設(shè)定抵押權(quán)。

  【2】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán),甲方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,并注銷相應(yīng)的抵押登記,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2.房屋租賃情況為下列第 項(xiàng):(僅選一項(xiàng))

  【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時(shí)未曾租賃給他人。

  【2】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)租賃給他人,甲方保證該承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán),并承諾在房屋交付前解除該租賃關(guān)系,注銷相應(yīng)的租賃登記,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  3.房屋物業(yè)管理現(xiàn)狀為下列第 項(xiàng):(僅選一項(xiàng))

  【1】該房屋目前由 負(fù)責(zé)物業(yè)管理,物業(yè)服務(wù)費(fèi)交至 年 月。

  【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

  4.隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋附屬設(shè)施和相關(guān)物品詳見本合同附件一。

  第三條:房屋價(jià)款。

  該房屋(包括閣樓、車庫,本合同附件一明確的房屋附屬設(shè)施及物品等) 成交總價(jià)為人民幣元(大寫:元整)。房屋(含閣樓)成交價(jià)格為人民幣元,車庫成交價(jià)格為人民幣元。

  第四條:付款方式。

  1.乙方于 年 月 日前給付甲方購房定金元(購房定金可沖抵購房款),甲方在收到乙方購房定金的同時(shí),將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具收件憑證。房屋買賣無法成交的,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)歸還上述“雙證”。

  2.房屋價(jià)款支付方式約定為下列第 款。(僅選一款)

  【1】一次性付款:

  乙方按本合同第三條約定房屋價(jià)款,向甲方一次性支付的期限為下列第 項(xiàng):(僅選一項(xiàng))

  〖1〗本合同生效之日起 天內(nèi)。

  〖2〗房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日。

  〖3〗房屋交付之日。

  〖4〗年 月 日前。

  【2】分期付款:

  乙方于本合同生效之日起天內(nèi),按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%,向甲方支付人民幣(¥ 元)(大寫: 元整);

  乙方于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的 %,向甲方支付人民幣(¥ 元)(大寫: 元整);

  乙方于房屋交付之日,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%,向甲方支付人民幣(¥ 元)(大寫: 元整)。貸款支付: 。

  【3】其他方式:。

  第五條:乙方逾期付款違約責(zé)任。

  1.乙方未能按本合同約定期限向甲方支付相應(yīng)房屋價(jià)款的,按逾期時(shí)間,分別作如下處理(不做累加) :

 、庞馄诓怀^ 天,自本合同第四條約定的應(yīng)付期限之第二天起,至甲方實(shí)際收到逾期房款之日止,每逾期一天,乙方按天向甲方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的 %0的違約金,合同繼續(xù)履行。

 、朴馄诔^ 天后,甲方有權(quán)解除合同。自解除合同通知書到達(dá)之日起 天內(nèi),乙方將房屋退還給甲方,并按本合同第三條約定的房屋價(jià)款的 %或購房定金 倍向甲方支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的,自本合同第四條約定的應(yīng)付期限之第二天起至甲方實(shí)際收到逾期房款之日止,每逾期一天,乙方按天向甲方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的 %0的違約金,合同繼續(xù)履行。

  2.在年 月日前,若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意乙方購房貸款申請(qǐng),導(dǎo)致乙方無法按約定期限支付房款的,買賣雙方同意解除本合同,退房退款,撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng),并按下列第項(xiàng)方式處理:(僅選一項(xiàng))

  【1】乙方不向甲方支付違約金。

  第六條:房屋交付。

  甲方應(yīng)當(dāng)于年 月日前騰空該房屋。并將上述房地產(chǎn)交付給乙方。在交付房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列第 1.2.3 手續(xù):

  【1】買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品。

  【2】雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納、水電氣費(fèi)交納清單上簽字。

  【3】移交該房屋鑰匙。

  第七條:甲方逾期交房違約責(zé)任。

  甲方未能按約定期限將該房屋及其附屬設(shè)施、物品交付給乙方的,按逾期時(shí)間,分別作如下處理(不作累加):

 、庞馄诓怀^天,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止,每逾期一天,甲方按天向乙方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的 %0的違約金,合同繼續(xù)履行。

 、朴馄诔^天后,乙方有權(quán)解除合同。自解除合同通知書到達(dá)之日起天內(nèi),甲方將已收房款退還給乙方,并按本合同第三條約定的房屋價(jià)款的 %或購房定金 倍向乙方支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第

  二天起,至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止,每逾期一天,甲方按天向乙方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的 %0的違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條:關(guān)于房屋及其附屬設(shè)施、物品的.承諾。

  房屋交付時(shí),凡已納入本合同的房屋及其附屬設(shè)施、物品被損壞或滅失的,甲方應(yīng)按照損壞或滅失部分的(〖協(xié)商〗或〖評(píng)估價(jià)值〗)價(jià)值 元向乙方支付賠償金

  第九條:如因甲方對(duì)房屋的保證情況失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其他情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的,甲方按本合同第三條約定房屋總成交價(jià)款的 %向乙方支付違約金;造成乙方其他損失的,甲方另行賠償。

  第十條:關(guān)于房屋原有戶籍遷移的約定。

  自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起 天內(nèi),甲方保證將其落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的,甲方向乙方支付違約金元;造成乙方其他損失的,甲方另行賠償。

  第十一條:關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。

  甲、乙雙方定于年 月 日前辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),如因一方責(zé)任致使未能按期辦理的,責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約責(zé)任(不作累加);造成對(duì)方其他損失的,需另行賠償。

  1.逾期不超過 天,自約定期限之第二天起,至實(shí)際辦理手續(xù)之日止,每逾期一天,責(zé)任方按天向另一方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的 %0的違約金,合同繼續(xù)履行。

  2.逾期超過 天后,無責(zé)任一方有權(quán)解除合同。責(zé)任方向另一方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的 %的違約金,同時(shí)退房退款。雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的,自約定期限之第二天起至實(shí)際辦理手續(xù)之日止,每逾期一天,責(zé)任方按天向另一方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的 %0的違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.逾期超過 天后未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,甲、乙方中的任何一方有權(quán)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同向昆山市房產(chǎn)交易管理中心申請(qǐng)撤銷該合同的備案,甲、乙雙方中的另外一方不得對(duì)撤銷合同備案的行為提出異議。至于甲方和乙方之間的房屋買賣合同糾紛由雙方自行協(xié)商或者向法院提起訴訟。

  第十二條:關(guān)于土地使用權(quán)變更登記的約定。

  1.該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為 (【國有】或【集體】,類型為 (【出讓】或【劃撥】或)。(僅選一種)

  2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后,買、賣雙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的,變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第 項(xiàng)方式處理:(僅選一項(xiàng))

  【1】甲方承擔(dān)。

  第十三條:關(guān)于交易稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。

  1.房屋買賣過戶過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按以下第款辦理:

  【1】由甲、乙雙方按照規(guī)定各自繳納。

  2.房屋驗(yàn)收交接時(shí),甲、乙方應(yīng)共同辦理物業(yè)服務(wù)及相關(guān)配套設(shè)施等過戶手續(xù)。

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇21

  買方:______

  賣方:______

  合同簽訂時(shí)間:____年__月__日

  合同簽訂地點(diǎn):______

  買賣雙方遵循平等、自愿、互利、互惠原則,達(dá)成如下協(xié)議:

  1、標(biāo)的:符合GB/T470-1997規(guī)定的純度不低于99.995%標(biāo)準(zhǔn)的.國產(chǎn)鋅錠(0#鋅)

  2、可替代交貨品:______

  3、商品代碼:______

  4、數(shù)量(單位:批,1批=5噸):

  5、成交價(jià)(元/噸): ±地區(qū)差價(jià)

  6、交貨日:____年__月__日

  7、質(zhì)量品級(jí):買賣雙方報(bào)價(jià)成交時(shí)確認(rèn)的貨物品級(jí)為符合GB/T470-1997規(guī)定的純度不低于99.995%標(biāo)準(zhǔn)的國產(chǎn)鋅錠(0#鋅)。

  8、包裝方式:鋅錠,呈長方梯形,每塊凈重____kg-____kg,采用鍍鋅冷軋鋼帶捆扎包裝,每捆____塊。每捆凈重為____kg-____kg。應(yīng)符合GB/T470-1997有關(guān)包裝規(guī)定。

  9、交貨地點(diǎn):______。

  10、相關(guān)費(fèi)用:______。

  11、貨款收付方式:______。

  12、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法:交貨日起三個(gè)營業(yè)日內(nèi),買方如對(duì)貨物質(zhì)量有異議,應(yīng)書面通知賣方,由___商(質(zhì))檢部門按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

  13、違約責(zé)任

  ________________________。

  14、因履行本合同引起的訴訟,雙方約定由___所在地人民法院管轄。

  15、本合同自雙方簽訂時(shí)生效。

  買方:____(章)

  賣方:____(章)

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇22

  賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

  買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

  一、為房子買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房子賣給乙方所有:

  1、房子狀況:(請(qǐng)按《房子所有權(quán)證》填寫)

  房 屋 座 落

  幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

  2、該房子的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓( )、劃撥( )。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房子交付給乙方。該房子占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  四、出賣的.房子如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

  八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________

  甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________

  代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

  簽訂日期:___________年____月____日

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇23

  買方:(乙方)

  法定代表人:職務(wù):國籍:

  賣方:中國某公司(甲方)法定代表人:職務(wù):國籍:經(jīng)

  買賣雙方在平等、互利原則上協(xié)商一致,達(dá)成本協(xié)議各條款,共同履行:

  第一條貨物名稱:服裝

  第二條:簽訂雙方商妥訂貨產(chǎn)品總值人民幣玖拾叁萬陸仟元。其產(chǎn)品名稱的型號(hào)、質(zhì)量、數(shù)量、單價(jià)、總值、交貨付款等詳見銷售票。

  第三天品質(zhì):一等品第四條產(chǎn)地:中國

  第五條商標(biāo):唯簡

  第六條包裝:塑料袋、紙箱等簡易包裝

  第七條付款條件:簽訂合同后買方于7個(gè)銀行日內(nèi)開出以賣方為受益人的、經(jīng)確認(rèn)的、不可撤銷的、可分割、可轉(zhuǎn)讓的、不得分批裝運(yùn)的、無追索權(quán)的'信用證。

  第八條運(yùn)輸方式裝船:從賣方收到買方信用證日期算起,45天內(nèi)予以裝船,若發(fā)生買方所訂船舶未按時(shí)到達(dá)裝貨,按本合同規(guī)定,賣方有權(quán)向買方索賠損毀/耽擱費(fèi),按總金額10%計(jì)算為限。因此,買方需向賣方提供銀行保證。

  第九條保證金:賣方收到買方信用證的14個(gè)銀行日內(nèi),向買方寄出50%的保證金或銀行保函。若賣方不執(zhí)行本合同,其保證金買方予以沒收。

  第十條應(yīng)附的單據(jù):賣方向買方提供:

  1.全套清潔提貨單;

  2.一式四份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票;

  3.原產(chǎn)地證明書;

  4.裝箱單;

  5.為出口服裝所需的其他主要單據(jù)。

  第十一條裝船通知:賣方在規(guī)定的裝貨時(shí)間至少14天前用電報(bào)方式將裝船條件告知買方,買方或其代理人將裝貨船估計(jì)到達(dá)裝貨港的時(shí)間告知賣方。

  第十二條其他條款:質(zhì)量、數(shù)量和重量的檢驗(yàn)可于裝貨港一次進(jìn)行,若要求提供所需的其他證件,其辦理手續(xù)費(fèi)、領(lǐng)事簽證費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。

  第十三條裝船時(shí)間:

  第十四條不可抗力:簽約雙方的任何一方由于臺(tái)風(fēng)、地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執(zhí)行時(shí),則延遲合同的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間。

  第十五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法:甲方向乙方提供樣服,乙方按樣加工。如與樣品不符,甲方有權(quán)拒付余額貨款。

  第十六條結(jié)算方式:自合同簽訂之日起甲方交貨后一次付清。第十七條合同爭議的解決:執(zhí)行合同中,發(fā)生爭議和糾紛,簽約雙方協(xié)商不成,均可向法院提出訴訟。向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁(兩者選一)

  本合同于X年XX月XX日在X市用文簽署,正本一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份,買賣雙方簽字生效。本合同及附件一式兩份,供需雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  X年X月X日 X年X月X日

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇24

  (一)二手房買賣合同的內(nèi)容

  下列內(nèi)容在一份二手房買賣合同中是必不可少的:

  1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所

  這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等,以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

  2、標(biāo)的

  這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

  3、價(jià)款

  這里也是很主要的內(nèi)容,主要寫明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)按揭貸款;定金;尾款等。

  4、履行期限、地點(diǎn)、方式

  這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

  5、違約責(zé)任

  這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付;

  在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問題。

  6、解決爭議的方式

  這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,需要注意的是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

  7、合同生效條款

  雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

  8、合同中止、終止或解除條款

  按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

  9、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

  在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

  10、附件

  在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

  (二)二手房買賣合同的特征

  二手房買賣合同,作為規(guī)范房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種重要契約形式,有以下幾方面特征:

  (1)二手房買賣合同是雙務(wù)、有償合同。在二手房買賣合同中,雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

  是對(duì)等的。賣方承擔(dān)交付房屋給買方的義務(wù),同時(shí)享有收取價(jià)金的權(quán)利;買方則承擔(dān)交付一定數(shù)額價(jià)金的義務(wù),并享有取得該房屋所有權(quán)的權(quán)利。

  (2)二手房買賣合同是要式合同。二手房買賣合同的標(biāo)的物是作為不動(dòng)產(chǎn)的房屋,具有涉及金額大、風(fēng)險(xiǎn)高、手續(xù)復(fù)雜等特點(diǎn),因此,二手房買賣合同必須采用書面形式,以免實(shí)務(wù)中發(fā)生糾紛時(shí)難以處理。

  (3)二手房買賣時(shí),房屋的所有權(quán)和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是由“地隨房走”原則決定的,土地是房屋的載體,房屋是土地上的附著物,只有取得土地使用權(quán),才能擁有房屋所有權(quán),因而房屋所有權(quán)的.轉(zhuǎn)移,必然伴隨著土地使用權(quán)的讓渡,反之亦然。

  (4)二手房買賣的標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移,以雙方當(dāng)事人到房屋所在地的房管機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)為要件。這一特征是商品房買賣合同與一般買賣合同的重要區(qū)別。

  (5)二手房買賣往往涉及到第三人的利益。例如房屋為非所有人以租賃等形式使用時(shí),房屋的買賣就涉及到對(duì)第三人利益的保護(hù)。

  (三)房屋買賣合同的特征

  房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為:

  (1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,買受人支付相應(yīng)的價(jià)款;

  (2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同;

  (3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);

  (4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇25

  (一) 房屋買賣未采用書面形式。

  法律規(guī)定

  《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。”

  《合同法》第十條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”房到買賣合同的簽訂應(yīng)當(dāng)采用書面形式。但我國也《合同法》第三十六條規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立!

  法律分析由此可見,房屋買賣合同即使未采用書面形式,也并不必然導(dǎo)致合同無效。如買賣雙方均實(shí)際履行了主要義務(wù),買受人已交付了房款,并實(shí)際使用和占有了房屋,又沒有其他違法行為,只是該買賣合同沒有書面形式的,應(yīng)認(rèn)為買賣關(guān)系有效。但為了過戶的需要,應(yīng)補(bǔ)簽書面的房屋買賣合同,買方可要求賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如雙方未履行口頭合同的主要義務(wù)且并不能就此達(dá)成一致,則該合同應(yīng)認(rèn)定為無效的合同。

  (二) 賣方轉(zhuǎn)讓沒有所有權(quán)證書的房屋買賣合同。

  法律規(guī)定

  《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。但從該條立法目的上看,其規(guī)定應(yīng)當(dāng)是屬于行政管理性的,違反這一規(guī)定,僅是產(chǎn)生房屋轉(zhuǎn)讓不能及時(shí)頒證或不能如期過戶的結(jié)果。

  《合同法》第一百三十一條規(guī)定,“出賣的標(biāo)的物,應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,依照其規(guī)定!笨梢,只要標(biāo)的物合法且有權(quán)處分,對(duì)于標(biāo)的物是否有相關(guān)證照,合同法并無特別要求。

  《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條、第十九條的規(guī)定也可以推導(dǎo)出:房屋買賣合同簽訂時(shí),盡管該房屋尚未辦理所有權(quán)登記,合同也有效。對(duì)此應(yīng)理解為:房地產(chǎn)權(quán)利人沒有現(xiàn)實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證而不能辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及到的登記過戶手續(xù),但不應(yīng)據(jù)此認(rèn)為預(yù)購房買賣合同必然無效。如雙方在簽訂協(xié)議時(shí)對(duì)房屋權(quán)屬證書尚未領(lǐng)取的狀況是明知的,且當(dāng)條件或期限成就時(shí)就可以辦理過戶手續(xù),產(chǎn)權(quán)亦無其他爭議或購買的房屋已交付原告入住時(shí),一般應(yīng)認(rèn)定為有效。如賣方隱瞞無證的事實(shí)或因存在屋建造存在違法行為且已被有關(guān)機(jī)關(guān)確定,根本不能取得所有權(quán)證的,則此類合同應(yīng)為無效。

  (三) 沒有辦理過戶手續(xù)而引起發(fā)一方反悔的。

  法律規(guī)定

  《關(guān)于私房買賣的成立一般應(yīng)以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)的復(fù)函》(1990年2月17日最高人民法院)強(qiáng)調(diào):“簽訂房屋買賣協(xié)議以后,提出解除買賣協(xié)議,未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),應(yīng)認(rèn)為該民事法律行為依法尚未成立。一方翻悔是允許的!

  《關(guān)于范懷與郭明華房屋買賣是否有效問題的復(fù)函》(1992年7月9日最高人民法院)答復(fù):“房屋買賣系要式法律行為,農(nóng)村的房屋買賣也應(yīng)具備雙方訂有書面契約、中人證明、按約定交付房款以及管理房屋的要件;要求辦理契稅或過戶手續(xù)的地方,還應(yīng)依法辦理該項(xiàng)手續(xù)后,方能認(rèn)定買賣有效。”

  《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條明確規(guī)定:“當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的',不予支持!

  《物權(quán)法》第十五條規(guī)定:“ 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

  《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第九條中規(guī)定:“依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù),或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效,在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的,或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),但未規(guī)定登記后生效的,當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,如果原告請(qǐng)求被告交付該訟爭房屋,則人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令被告繼續(xù)履行其合同,并責(zé)令被告協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)!

  法律分析

  由此可見,房屋買賣合同是否進(jìn)行登記已在法律上確認(rèn)不是生效條件,僅是未辦理有關(guān)手續(xù)之前,不具有將合同指向標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更的效力。本質(zhì)上說,這涉及到的債權(quán)行為和物權(quán)行為二元?jiǎng)澐值睦碚,只要雙方簽訂的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同(債權(quán)行為)依法有效,當(dāng)事人雙方就應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記(物權(quán)行為)手續(xù)。因合同一方原因未辦理過戶登記手續(xù)的,人民法院應(yīng)責(zé)令其繼續(xù)履行,辦理過戶登記。

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇26

  甲方(購買方):

  乙方(供應(yīng)方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方自乙方處購買進(jìn)口葡萄酒酒等相關(guān)產(chǎn)品(詳見:產(chǎn)品報(bào)價(jià)清單),達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條、合同標(biāo)的物名稱、價(jià)格

  1、乙方根據(jù)本協(xié)議約定價(jià)格向甲方提供下列產(chǎn)品:(詳見:產(chǎn)品報(bào)價(jià)清單)

  2、協(xié)議中訂購產(chǎn)品為實(shí)時(shí)報(bào)價(jià),乙方有義務(wù)將最新的價(jià)格調(diào)整信息第一時(shí)間通知甲方。

  第二條、產(chǎn)品質(zhì)量

  1、乙方有義務(wù)保證所提供的產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

  2、因非產(chǎn)品本身的質(zhì)量原因(如甲方儲(chǔ)運(yùn)不善等)產(chǎn)生的問題,乙方不予調(diào)換,也不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第三條、產(chǎn)品包裝

  產(chǎn)品的包裝應(yīng)符合國家規(guī)定和甲乙雙方約定,并且達(dá)到安全和衛(wèi)生條件。

  第四條、產(chǎn)品的交付

  1、乙方或乙方委托的貨運(yùn)代理人將產(chǎn)品運(yùn)至雙方指定地

  點(diǎn),甲方或甲方指定的收貨人應(yīng)即時(shí)對(duì)貨物數(shù)量、編碼、外觀、包裝、質(zhì)量等情況進(jìn)行檢驗(yàn),如有任何異議,應(yīng)在立即告知乙方,否則視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收完畢后,甲方或甲方指定的收貨人應(yīng)在送貨單上簽字蓋章。

  2、甲方需將計(jì)劃用量按實(shí)際需要提交乙方,乙方將按照甲方的計(jì)劃進(jìn)行備貨,不能備齊的貨品應(yīng)在甲方提出計(jì)劃的48小時(shí)內(nèi)反

  饋。

  3、除因產(chǎn)品不符合本協(xié)議約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外,甲方不得拒收。

  4、乙方產(chǎn)品的所有權(quán)在產(chǎn)品交付時(shí)轉(zhuǎn)移至甲方,貨物風(fēng)險(xiǎn)隨之轉(zhuǎn)移。

  第五條、貨款的結(jié)算

  1、甲乙雙方約定付款方式為貨到付款。甲方應(yīng)在收到貨物的5日內(nèi),將貨款匯入乙方指定賬戶。

  2、無論任何費(fèi)用,甲方均不得在應(yīng)支付貨款中自行扣除。

  第六條、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款

  1、未經(jīng)乙方許可,甲方不得擅自使用乙方商標(biāo)標(biāo)識(shí)以及任何相關(guān)的文字和圖片資料。

  2、甲乙雙方對(duì)于本協(xié)議內(nèi)容、以及在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方情況、產(chǎn)品信息、客戶資料、營銷計(jì)劃、管理方式等任何信息均負(fù)有保密義務(wù);未經(jīng)對(duì)方事先書面同意,不得以任何方式向第三方透露。

  3、甲乙雙方應(yīng)保證其雇員、管理人員、代理人等接受本

  保密條款約束。

  4、本協(xié)議因任何原因終止或解除后,本保密條款持續(xù)有效。

  第七條、違約責(zé)任

  1、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)遵循平等誠信的原則,全面履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù),任何一方不履行本協(xié)議或者履行本協(xié)議所約定的'義務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償守約方因此遭受的全部損失。

  2、甲乙雙方中的任何一方因違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或本協(xié)議約定而給第三方造成損失時(shí),違約方應(yīng)自行向第三方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

  3、因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或未能全部履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的,遇到不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,可免除責(zé)任或延期履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。

  第八條、協(xié)議的解除

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。

  2、發(fā)生下列情況之一的,守約方有權(quán)通知違約方解除協(xié)議,并要求違約方賠償其因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失:

 。1)一方明確聲明或以實(shí)際行動(dòng)表示其將不履行本協(xié)議約定的主要義務(wù);

  (2)一方違反本協(xié)議項(xiàng)下約定的義務(wù);

  (3)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù),導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。

  第九條、爭議的解決

  凡因本協(xié)議引起的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如不能協(xié)商一致,任何一方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

  第十條、附則

  1、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

  2、本協(xié)議一式貳份,甲方乙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。

  附:產(chǎn)品報(bào)價(jià)清單

  甲方:乙方:

  簽(字)章 簽(字)章

  年月日

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇27

  第一條 合同目的

  依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方擁有的二手車過戶給乙方的相關(guān)事宜,簽訂本合同。

  第二條當(dāng)事人及車輛情況

 。ㄒ唬

  甲方基本情況: 姓

  名:

  身份證號(hào) 居住地址: 編碼

  聯(lián)系電話

  (二)乙方基本情況: 姓

  名:

  身份證號(hào) 居住地址 編碼

  聯(lián)系電話

 。ㄈ┮^戶的二手車的基本情況:

  車輛牌號(hào) 車輛類型 廠牌、型號(hào)色 初次登記日期登記證號(hào) 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼 車架號(hào)碼 行使里程公里; 車輛年檢簽證有效期至 車輛購置稅完稅證明證號(hào)

 。ㄕ鞫悾 車船稅納稅記錄卡繳付截止期:________年____月 ____日 車輛保險(xiǎn)險(xiǎn)種:

  1、交強(qiáng)險(xiǎn)保險(xiǎn)有效期截止日期________年____月____日

  2、商業(yè)險(xiǎn)保險(xiǎn)有效期截止日期________年____月____日 車輛相關(guān)憑證見合同附件;

  第三條 車輛價(jià)款、過戶手續(xù)費(fèi)

  本車價(jià)款為人民幣

  元(大寫:

  圓整),其中包含車輛、備胎以及

  等款項(xiàng)。 過戶手續(xù)費(fèi)人民幣

  元(以實(shí)際發(fā)生數(shù)額為準(zhǔn)),由 方承擔(dān)。

  第四條 定金和價(jià)款的支付、過戶手續(xù)、車輛交付

 。ㄒ唬┘追揭咽杖∫曳蕉ń鹑嗣駧

  元,乙方應(yīng)在辦理車輛過戶手續(xù)之前將剩余車輛價(jià)款人民幣

  元(大寫:

  圓整)一次性支付給甲方,甲方應(yīng)當(dāng)收到款項(xiàng)后____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

 。ǘ┸囕v在過戶手續(xù)完成前由 方使用和保管。

 。ㄈ┘追睫k理過戶手續(xù)后,應(yīng)在當(dāng)日將車輛及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)交給乙方,交付地點(diǎn)在 方住所地。

  第五條 雙方的權(quán)利義務(wù)

 。ㄒ唬┘追匠兄Z出賣車輛為甲方合法擁有的、不存在任何權(quán)屬爭議和尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故。

 。ǘ┘追绞峭ㄟ^汽車生產(chǎn)廠家購買的全新車輛,購買后主要用于甲方家庭自用,該車輛在使用過程中未遭受過重大交通事故和水浸,行駛里程數(shù)據(jù)真實(shí)可靠,現(xiàn)甲方按照該車目前現(xiàn)狀出售給乙方,乙方事先已對(duì)出售車輛車況進(jìn)行必要的.了解、試駕,如該車輛過戶給乙方后出現(xiàn)任何質(zhì)量問題,甲方不負(fù)責(zé)質(zhì)量保證及售后服務(wù),乙方需自行承擔(dān)維修費(fèi)用或向車輛生產(chǎn)廠家主張權(quán)利。

 。ㄈ┘滓译p方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供各類證明、證件,并確保各自提供的證明、證件真實(shí)有效。

  (四)乙方保證按照合同約定條款支付合同價(jià)款。

  第六條 違約責(zé)任

 。ㄒ唬┮曳轿粗Ц度寇囕v價(jià)款之前,甲方有權(quán)不辦理過戶手續(xù)并不承擔(dān)任何違約責(zé)任,經(jīng)甲方電話通知(____日)后,乙方仍不支付車輛價(jià)款的,甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。

 。ǘ┮蚩陀^原因?qū)е萝囕v不能過戶,合同無法繼續(xù)履行的,本合同解除,甲方應(yīng)當(dāng)返還定金給乙方。

  第七條 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 本合同簽訂后,車輛在過戶手續(xù)完成前,由甲方使用和保管的,甲方承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;車輛在過戶手續(xù)完成并實(shí)際交付給乙方后,由乙方承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

  第八條 爭議解決方式 因本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;當(dāng)事雙方不愿協(xié)商,或協(xié)商不成的,向人民法院訴訟解決。

  第九條 其它

  (一)本合同未約定的事項(xiàng),按照《民法典》、《二手車流通管理辦法》以及有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

 。ǘ╇p方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及提供的其它書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

 。ㄈ┍竞贤(jīng)雙方當(dāng)事人簽字后生效。本合同一式三份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,同時(shí)提交車輛過戶管理部門一份,每份具有同等法律效力。 本合同附件:

  1、《機(jī)動(dòng)車登記證書》

  2、《機(jī)動(dòng)車行駛證》

  3、有效的機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志、環(huán)保標(biāo)志

  4、車輛購置稅完稅證明

  5、車船使用稅繳付憑證

  6、車輛路橋費(fèi)繳付憑證

  7、車輛保險(xiǎn)單

  8、購車發(fā)票

  甲方:(簽字): 乙方: (簽字):

  ________年____月____日 ________年____月____日

實(shí)用的買賣合同模板集錦 篇28

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及北京市有關(guān)開放二級(jí)市場的相關(guān)規(guī)定,通過購買方式已取得座落于 的房屋所有權(quán)。

  房屋所有權(quán)證編號(hào):

  乙方自愿購買甲方房屋,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋己分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第一條:房屋成交價(jià)

  1、雙方同意上述房屋出售并達(dá)成以下條件,建筑面積為 平方米,房屋總價(jià)為¥ (小寫),¥ 元整(大寫)。

  2、房屋售價(jià)中包含公共維修基金。

  3、房屋交易時(shí)所產(chǎn)生的:營業(yè)費(fèi)、個(gè)人所得費(fèi)的由 承擔(dān).

  第二條:付款方式

  1、乙方應(yīng)在簽定《房屋買賣合同》同時(shí),支付購房定金計(jì)¥ 元(小寫);¥ 元整(大寫)。定金在交首付款時(shí)轉(zhuǎn)為首付款。

  2、在簽定《房屋買賣合同》后10個(gè)工作日內(nèi),乙方付甲方首付款¥ 元(小寫);¥ 元整(大寫)(含定金)。

  3、房產(chǎn)交稅過戶后,乙方通過銀行貸款支付余款¥ (小寫)¥ 元整(大寫),并與銀行放款日支付給甲方。

  4、首付款 +余款=房屋成交價(jià)

  第三條:

  甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有權(quán)證》后3日內(nèi)將房屋交付給乙方。交房前所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān),交房后由乙方承擔(dān)。

  第四條:

  甲方在交付乙方物業(yè)時(shí)應(yīng)確保物業(yè),水、電、暖、煤、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清; 沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞; 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

  第五條:

  乙方同意甲方物業(yè)管理單位對(duì)該物業(yè)的統(tǒng)一管理。

  第六條:甲方的承諾和保證

  1、其合法擁有轉(zhuǎn)讓房屋的'完全的房屋所有權(quán),在房屋及相關(guān)土地使用權(quán)上,不存在任何抵押、留置或其他擔(dān)保權(quán)益,亦不存在正在履行之中的《租賃合同》和其他人的優(yōu)先購買權(quán)。

  2、房屋交付至乙方之日,甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋和物業(yè)管理費(fèi)不存在任何欠繳的款項(xiàng)。

  3、本協(xié)議簽署之日起,除按本合同規(guī)定,甲方將不采取任何對(duì)其擁有的該房屋的權(quán)利和權(quán)益產(chǎn)生不利影響的措施。

  4、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續(xù),即時(shí)提供所需的全套文件資料。

  第七條:乙方的承諾和保證

  1、按本合同規(guī)定的期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓房款。

  2、承擔(dān)房屋在房屋交付日后由于乙方在使用過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。

  3、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續(xù),即時(shí)提供所需的全套文件資料。

  第八條:房屋產(chǎn)權(quán)更名

  1.在乙方向甲方支付首付款后,甲、乙方應(yīng)各自或委派代表到房屋所在管理機(jī)構(gòu)處共同辦理《房屋轉(zhuǎn)讓》手續(xù),雙方應(yīng)按國家和北京市或有關(guān)部門規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

  2.甲乙雙方保證積極配合辦理房屋更名過戶手續(xù),提供全部所需的資料。

  第九條:違約責(zé)任

  在合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的各項(xiàng)條款,不得擅自變更和解除。如有違反,應(yīng)按以下條款由違約方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

  1、乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付房款,視為乙方逾期付款,每逾期一日,乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付價(jià)款的萬分之五支付違約金,逾期滿15 日,甲方有權(quán)單方解除合同,甲方有權(quán)向乙方收取總房款 20 %違約金,乙方將房屋歸還甲方,甲方將乙方已付房款退還乙方,因次發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、如因北京市房產(chǎn)政策原因?qū)е略摲课轃o法正常過戶,甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,已支付房款在乙方退還甲方所有房屋更名手續(xù)所需文件后3日內(nèi)甲方如數(shù)退還乙方,每逾期一日,甲方應(yīng)按未返還價(jià)款的萬分之五支付違約金。

  甲方:

  乙方:

  20xx年xx月xx日

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