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房地產(chǎn)買賣的合同范本

發(fā)布時(shí)間:2023-08-04

房地產(chǎn)買賣的合同范本(精選15篇)

房地產(chǎn)買賣的合同范本 篇1

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款

  第二條委托事項(xiàng)

  1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、②房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

  2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權(quán)房、②房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

  第三條甲方的義務(wù)

  1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。

  2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。

  3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

  4、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

  5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費(fèi)。

  第四條乙方的義務(wù)

  1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

  2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

  3、根據(jù)委托事項(xiàng),乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,同時(shí)將由丙方代繳的①、②(①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣_(tái)___________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

  第五條丙方的義務(wù)

  1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

  2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。

  3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

  4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。

  5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

  6、出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

  第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:

 。ㄒ唬└鶕(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式,雙方自行辦理房款的支付。

  (二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,則丙方將按下列方式進(jìn)行操作:

  1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定金人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。

  2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部(首期款/全部房款),共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。

  3、甲乙雙方在完成(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)二日內(nèi),丙方按售房款100%,計(jì)人民幣_(tái)___________元轉(zhuǎn)付給甲方。

  4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi),丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

 。ㄈ┤郊s定:

  第七條房屋交付

  1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。

  2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的,則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

  3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

  第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

 。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的甲方委托和代辦事項(xiàng),甲方按照下列第1、2種方式計(jì)算,向丙方支付傭金和代辦費(fèi):

  1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,具體數(shù)額為人民幣¥____________元。

  2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣¥____________元。

  (二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng),乙方按照下列第1、2種方式計(jì)算,向丙方支付傭金和代辦費(fèi):

  1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%,具體數(shù)額為人民幣¥____________元。

  2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)¥_______元,代辦土地證費(fèi)_____元,代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____元,共計(jì)人民幣_(tái)_______元。上述費(fèi)用,甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

 。ㄈ┍礁鶕(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  第九條違約責(zé)任

 。ㄒ唬┤缴潭,丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

  2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

  3、故意隱瞞,提高委托標(biāo)的`利差;

  4、其它過失影響甲、乙方交易的。

  (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

  2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

  3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

  4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

  5、其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

 。ㄈ┤缴潭,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

  1、約定違約金為____________元;

  2、按標(biāo)的額的5%,計(jì)人民幣_(tái)___________元。

  第十條爭議解決方式

  三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決:

  1、由南京仲裁委員會(huì)仲裁

  2、依法向人民法院提起訴訟

  第十一條其他約定

  本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

  第十二條合同生效

  本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

  甲方:乙方:丙方:(簽章)

  xx年xx月xx日

房地產(chǎn)買賣的合同范本 篇2

  賣方:_________

  買方:_________

  第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

  第二條 賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,取得位于_________市_________區(qū)_________路,宗地編號(hào)為_________,土地面積_________平方米的土地使用權(quán),土地用途為_________,土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,定名為_________,主體建筑物的性質(zhì)為_________,屬_________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù):地上_________層,地下_________層。

  本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_________。

  第三條 買方購買_________的第_________棟_________座_________號(hào)房,位于_________層,用途為_________,建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米。

  具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。

  具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

  賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_________的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

  賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí),本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

  第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計(jì)算購房款:

 。ㄒ唬┌唇ㄖ娣e計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫_________元)。

 。ǘ┌刺變(nèi)建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫_________元)。

 。ㄈ┌刺子(jì)算,總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫_________元)。

  第五條 賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),_________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

  雙方約定:買方不直接將購房款交給賣方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu),以便于監(jiān)管。

  賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是_________,帳號(hào)_________。

  第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任:

 。ㄒ唬┵I方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款_________%以上的,買方應(yīng)就房價(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

  (二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款_________%的,賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。

  賣方(簽名):買方(簽名):

房地產(chǎn)買賣的合同范本 篇3

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將坐落于____市_________________新村(路、街、巷)____幢___室____套(間)建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方,房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購買。

  二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積;根據(jù)通房改1998第39號(hào)文件規(guī)定,上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實(shí)際測定的建筑面積為準(zhǔn)。

  三、甲、乙雙方必須如實(shí)申報(bào)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)成交價(jià)格;雙方議定房地產(chǎn)成交價(jià)格計(jì)人民幣(大寫)_____百____拾____萬____千____百___拾元整;小寫___________元,雙方約定付款方式_________、付款時(shí)間____________________。

  四、雙方約定房屋交會(huì)期限和方式:__________________________________________________________。

  五、甲方承諾:

  (1)、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚、無產(chǎn)權(quán)糾紛;

 。2)、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)沒有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的情況;

  (3)甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭、抵押他項(xiàng)權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的,在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示;

 。4)、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購買權(quán)的情形;如有上述未清事項(xiàng)妨礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  六、雙方約定,根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則,本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,該房屋占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

  七、違約責(zé)任:

  1、甲方違約責(zé)任:甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外,甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任:____________________________________________________________________。

  2、乙方違約責(zé)任:乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外,乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項(xiàng)下房價(jià)款的,雙方約定由乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任:_____________________________________________________________________。

  八、根據(jù)國家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方約定在簽訂本合同后____日起至____市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),在辦理權(quán)屬登記時(shí),雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的,必須簽訂書面協(xié)議;并由雙方本人會(huì)同至____市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù)。

  九、辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費(fèi),按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),雙方也可另行約定。

  十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會(huì)仲裁;甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)、事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。

  十一、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行書面議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章(或并經(jīng)_________公證處公證)后成立;房屋所有權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領(lǐng),乙方因各種原因不能親自前來申領(lǐng)的,可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書和受托人的身份證申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書。

  十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,____市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份,均具有同等效力。

  十四、雙方約定的其他事項(xiàng):__

  甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________

  甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________

  地址:_______________________ 地址:___________________________

  電話:_______________________ 電話:___________________________

  傳真:_______________________ 傳真:___________________________

  日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日

房地產(chǎn)買賣的合同范本 篇4

  深(龍崗)房現(xiàn)買字( )第_______號(hào)

  賣方(下稱甲方)_________________________

  姓名:___________________________________

  國籍/籍貫:_____________________________

  電話:___________________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:_______________________

  地址:___________________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:________________________

  地址:__________________________________

  電話:___________________________________

  法定代表人:____________________________

  職務(wù):___________________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:_______________________

  委托代理人:_____________________________

  國籍/籍貫:______________________________

  電話:___________________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

  地址:___________________________________

  買方(下稱乙方):_______________________

  姓名:___________________________________

  國籍/籍貫:______________________________

  電話:___________________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

  地址:___________________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:_________________________

  地址:___________________________________

  電話:___________________________________

  法定代表人:____________________________

  職務(wù):___________________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

  委托代理人:_____________________________

  國籍/籍貫:______________________________

  電話:___________________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

  地址:___________________________________

  現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同共同遵守。

  第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路(項(xiàng)目名稱)________幢/座_______號(hào)________房,位于第_______層,房屋結(jié)構(gòu)為__________________,建筑面積__________________平方米,房地產(chǎn)用途為__________________,房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表,《房地產(chǎn)證》號(hào)。 

  第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,售價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。

  第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,交易后如有上述未清事項(xiàng),仍由甲方負(fù)責(zé),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

  第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整,并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價(jià)款超過日即視為不履行合同,甲方有權(quán)解除合同,沒收乙方所付定金,并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

  第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價(jià)款之日起_________日內(nèi),將上述房地產(chǎn)交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權(quán)解除合同。

  甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬分之五的違約金! 〖追接馄诓唤桓斗康禺a(chǎn)給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應(yīng)雙倍返還定金,退還乙方所付購房款(不計(jì)利息),并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之_________向乙方支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

  第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方,《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。

  第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

  第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí),由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),采取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的“□”里打“√”):□向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;□向人民法院起訴;□向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的)。

  第十條 本合同一式__________________份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份,均具同等效力。  

  第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

  甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):_____________

  甲方代理人(簽章):________ 乙方代理人(簽章):_____

  ___________年_______月_______日

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) (簽章):_________________

  _________年_______月_______日

  監(jiān)證單位:_______________

房地產(chǎn)買賣的合同范本 篇5

  賣方(甲方):_________________

  買方(乙方):_________________

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:_________________

  (一)房地產(chǎn)座落在上海市_[區(qū)][縣]_(部位:_____________)房屋類型_結(jié)構(gòu):_____________;

  (二)房屋建筑面積_平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]_平方米。

  (三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

  (五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)

  (六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____________;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。

  第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(_幣)計(jì)_元。(大寫):_____________千_百_拾_萬_千_百_拾_遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的_____天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。

  第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的,供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為_年(從_年_月起至_年_月_日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為_年(從_年_月_日至_年_月_日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].

  第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_年_月_日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:_____________.

  第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

  第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

  第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

  第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利息按_計(jì)算。逾期_天后,甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。

  一、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的_%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  三、_____________.

  第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按______計(jì)算。逾期______天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

  一、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  三、_____________.

  第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

  第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:_________________(不選定的劃除)

  (一)提交_仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十五條本合同一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

  甲方(蓋章) ___________

  法定代表人(簽章) ___________

  乙方(簽章) ___________

  ____ 年 _____ 月 _____ 日

房地產(chǎn)買賣的合同范本 篇6

  立合同人:

  賣方:

  法定代表:

  委托代理人:

  買方:

  法定代表:

  委托代理人:

  買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣,訂立本合同,共同遵守:

  一、房地產(chǎn)座落于 市 區(qū) 路 街 巷(里、坊)號(hào)房,《證》證號(hào) 號(hào),測量: 圖幅地號(hào)。

  二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)層,使用土地面積為平方米,出售部位為該屋樓(棟)單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積),建筑面積為平方米,連同室內(nèi)附著設(shè)施。

  三、買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣元,(大寫:仟佰拾萬仟佰拾元整)簽定本合同時(shí),買方已按房地產(chǎn)交易價(jià) %元,(大寫: 元整)作為定金支付給賣方,余額 元,(大寫:

  元整),應(yīng)在 市房地產(chǎn)交易所(簡稱: 交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。

  四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù),視為違約。

  五、簽訂合同后,買方中途不買,合同即告解除,買方無權(quán)請(qǐng)求退還定金;賣方中途不賣,合同即告解除,賣方須雙倍退還定金。

  其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的 %繳納解除合同登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的,解除合同登記費(fèi)即定金中的 %由雙方各負(fù)擔(dān)一半。

  六、本合同簽訂后,凡違反《 市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱:《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的,交易所將不予以辦理,賣方應(yīng)將定金退回買方。

  交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。

  七、本合同自雙方簽字,經(jīng)交易所登記后生效。

  八、本合同一式___份,均具有同等法律效力,賣方、買方各執(zhí)___份,交易所存檔___份。

  合同履行后,買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。

  立合同人:

  賣方或委托代理人(簽名): 買方或委托人代理人(簽名):

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

房地產(chǎn)買賣的合同范本 篇7

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  一、甲方自愿將坐落在房地產(chǎn)出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付房屋及地價(jià)款大寫,即小寫。

  四、乙方支付房屋及地價(jià)款之日起,房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

  八、甲方應(yīng)在__日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,產(chǎn)權(quán)糾紛、無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任。

  九、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

  十、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房地產(chǎn)買賣的合同范本 篇8

  甲方(委托方)

  名稱:_______________國籍/地區(qū):________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:_______________________________

  通訊地址:______________________________________

  郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_______________

  委托代理人:___________國籍/地區(qū):______________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:_______________________________

  通訊地址:______________________________________

  郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_______________

  乙方(代理方)

  公司名稱:______________________________________

  法定代表人:__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________

  通訊地址:______________________________________

  郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_______________

  經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員:__________聯(lián)系電話:_______________

  執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼:_________經(jīng)紀(jì)資格證號(hào):____________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜,達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條【委托購買的房地產(chǎn)】

  甲方委托乙方代理購買位于_______________________的房地產(chǎn)___套,確認(rèn):

  1、建筑面積:______平方米(以房地產(chǎn)權(quán)證或確權(quán)面積為準(zhǔn)),二手房代理合同。

  2、甲方確認(rèn)上述房地產(chǎn)成交單價(jià)按建筑面積計(jì)(___幣)_________元/平方米,總價(jià)是(___幣)_________元。

  第二條【委托代收定金】

  甲方同意乙方代收定金,金額為人民幣_(tái)_____元。乙方必須及時(shí)通知業(yè)主收取定金。

  第三條【稅費(fèi)承擔(dān)】

  按國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,甲方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有:______________________。

  第四條【交易資金監(jiān)管】

  買賣雙方同意直接支付房款的,雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號(hào)。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的,監(jiān)管方式為第___種:

  1、由買賣雙方指定的_______________銀行進(jìn)行監(jiān)管。

  2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。

  3、由買賣雙方指定的_______________律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管。

  資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。

  第五條【付款方式】

  甲方同意按下列第___種方式給付除定金之外的房款:

  1、非銀行抵押付款:

  須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___的房款。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證書的當(dāng)日支付。

  2、銀行抵押付款:

  須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___的首期房款。余款由按揭銀行直接支付。按揭金額以銀行審批通過為準(zhǔn),若銀行承諾發(fā)放貸款金額少于甲方申請(qǐng)貸款金額,甲方必須將其差額于繳付首期房款時(shí)一并繳清

  第六條【委托期限】

  代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到甲方名下為止。

  第七條【代理服務(wù)內(nèi)容】

  乙方提供如下服務(wù):

  1、接受甲方委托為甲方尋找適合的房地產(chǎn),陪同甲方看房,促使買賣雙方成交,并根據(jù)賣方授意代收定金,簽訂認(rèn)購等協(xié)議;

  2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

  3、向甲方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告業(yè)主的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));

  4、促成買賣雙方進(jìn)行交易,協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

  5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

  6、介紹按揭銀行及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu);

  7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù);

  8、按約定對(duì)買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機(jī)構(gòu);

  9、提供市場調(diào)查,廣告宣傳服務(wù)。

  第八條【代理傭金收取】

  乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時(shí),向甲方收取代理傭金人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,則此代理傭金無需退還,因乙方原因?qū)е碌某狻?/p>

  甲方:

  乙方:

  時(shí)間:

房地產(chǎn)買賣的合同范本 篇9

  賣方:

  共有權(quán)人:

  買方:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

  賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:____________________________________。

  房地產(chǎn)證號(hào)為:______________________。

  房地產(chǎn)用途為:______________________。

  登記建筑面積為:_______________平方米。

  套內(nèi)建筑面積為:______________平方米。

  該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

  目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣:__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

  第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

  該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

  第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

  該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____:

  1、該房地產(chǎn)沒有租約;

  2、該房地產(chǎn)之上存有租約。

  租賃合同見附件[租賃編號(hào):_________,月租金

  元整(小寫_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。

  賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,否則視為賣方違約。

  買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):

  ①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。

  賣方須于_______

  ____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方,買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

  ②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

  ”

  第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

  該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

  第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

  該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

  該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

  第六條【交易定金】

  該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

  買方同意按以下方式支付:

  本合同簽訂時(shí),向賣方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

  __分(小寫:________元)。

  本合同簽訂后________日內(nèi),向賣方支付定金余額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟

  __佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

  上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。

  買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣方收訖。

  定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。

  第七條【交房保證金】

  為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

  __分(小寫:_____元)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的2%)。

  此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

  此交房保證金的處理方法為下列第_____種:

  1、交由居間方托管;

  2、其它:

  第八條【付款方式】

  買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

  買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元):

  1、一次性付款

  買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

  2、買方向銀行抵押付款

  (1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

  (2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

  (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

  ○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

  ○2、合同解除,賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng)。

  3、買賣雙方約定的其他付款方式:

  上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

  第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

  買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。

  第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】

  按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。

  (9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

  買方需付稅費(fèi):(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

  其他費(fèi)用:(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他_____________________________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

  經(jīng)雙方協(xié)商,其中:

  上述______________________________項(xiàng)由賣方支付。

  上述______________________________項(xiàng)由買方支付。

  本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),按以下第___方式處理:

  1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

  2、買賣雙方同意由_____方繳納。

  3、其他:買方支付:______________%;

  賣方支付:______________%。

  以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi),因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

  任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

  第十一條【房地產(chǎn)交付】

  賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

  1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

  2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

  3、

  第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

  除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十三條【附隨債務(wù)的處理】

  賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

  第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

  買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi),買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

  該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

  買方負(fù)有抵押義務(wù)的,在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

  第十五條【其他違約責(zé)任】

  任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

  第十六條【不可抗力】

  因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。

  因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

  第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

  買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  第十八條【合同附件】

  本合同共有附件_____份。

  合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十九條【法律適用與糾紛解決】

  因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第_____種方式解決:

  1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  3、向人民法院起訴。

  第二十條【合同數(shù)量及持有】

  本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

  第二十一條【送達(dá)】

  當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

  第二十二條【合同生效】

  本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  賣方(簽章):

  買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):

  買方代理人(簽章):

  日期:

房地產(chǎn)買賣的合同范本 篇10

  賣方(甲方):_______________________ 買方(乙方):_______________________

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下

  (一)房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位:_________)房屋類型_________結(jié)構(gòu):_________;

  (二)房屋建筑面積_________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分?jǐn)偯娣e)_________平方米。

  (三)房地產(chǎn)四至范圍:________________________________________;

  (四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

  (五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn):______________。

  (六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。

  第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(_______幣)計(jì)_________元。(大寫):________________元整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的_________天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_________付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。

  第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的,按下列第_________款辦理。

  (一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為______年(從______年______月______日______年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  (二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,_______(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。

  第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:________________。

  第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

  第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)________________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按約定支付。自_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按約定支付。

  第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________(居住/非居住)房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

  第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利息按_________計(jì)算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

  (一)乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  (二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按_________計(jì)算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

  (一)甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  (二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。本合同空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  第十三條本合同由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

  第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)

  (一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十五條本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份,_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

  賣方(簽章):____________ 買方(簽章):____________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________ 簽訂地點(diǎn):_____________

房地產(chǎn)買賣的合同范本 篇11

  賣方:(以下簡稱甲方) 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼:

  合法代理人:

  經(jīng)紀(jì)方:中山市物業(yè)管理服務(wù)有限公司 地址:中山市西區(qū)沙朗華庭管理處

  買方(以下簡稱甲方) 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼:

  合法代理人:

  根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商一致,簽定本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  一、乙方購買甲方座落在 的單位(以下簡稱該物業(yè)),

  房產(chǎn)證號(hào)為 ,建筑面積為 平方米,國土證證號(hào)為 ,土地使用面積為 平方米。(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))

  二、該物業(yè)交易價(jià)格(人民幣大寫): 元整。(小寫¥: )

  三、付款時(shí)間與方式:

  1、本合同簽定時(shí)乙方即日向甲方支付(人民幣大寫): 元整(小寫¥: )作為購物業(yè)定金。甲方在收取定金之時(shí)須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證或合法有效證件寄放于經(jīng)紀(jì)方作為轉(zhuǎn)讓過戶之用。

  2、乙方即日須交付(人民幣大寫): 元整(小寫¥: )給經(jīng)紀(jì)方作測繪費(fèi),多退少補(bǔ)。

  3、甲、乙雙方由經(jīng)紀(jì)方約定一同至市房地產(chǎn)交易所進(jìn)行交易登記,并簽定由市房地產(chǎn)交易所出具的房屋買賣合同,市房地產(chǎn)交易所收件登記后,乙方即日向甲方支付第一筆房款共(人民幣大寫): 元整(小寫¥: ),定金沖抵。

  4、市國土房管局出具新的房地產(chǎn)權(quán)證(契證)之日,A、乙方在收到房地產(chǎn)權(quán)證(契證)后即日向甲方付清所有未付房款共(人民幣大寫): 元整(小寫¥: );B、剩余未付房款由經(jīng)紀(jì)方協(xié)助乙方辦理銀行貸款按揭,所產(chǎn)生的按揭手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用概由乙方支付。以上A、B兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一。在辦理銀行按揭過程中,甲、乙雙方須按照銀行要求提供相關(guān)證件,積極配合經(jīng)紀(jì)方工作,如甲、乙雙方中任何一方未能履行上述之義務(wù),導(dǎo)致延期或終止交易的,則需負(fù)相應(yīng)責(zé)任。

  四、甲方將該物業(yè)交付給乙方使用的規(guī)定時(shí)間為:

  五、費(fèi)用分擔(dān):

  1、該物業(yè)過戶所需要交納的交易稅費(fèi),由甲、乙雙方協(xié)商一致如下:

  2、經(jīng)紀(jì)方促成甲、乙雙方交易成功,甲、乙雙方合計(jì)須支付交易總額3%的費(fèi)用給經(jīng)紀(jì)方作為中介服務(wù)傭金,即(人民幣大寫): 元整(小寫¥: ),其中甲方承擔(dān)1.5%即(人民幣大寫): 元整(小寫¥: ),乙方承擔(dān)1.5%即(人民幣大寫): 元整(小寫¥: )。以上傭金于簽署《中山市房地產(chǎn)買賣合同》之日由甲、乙雙方支付給經(jīng)紀(jì)方。

  3、甲、乙雙方簽署《中山市房地產(chǎn)買賣合同》經(jīng)國土局收件后領(lǐng)取的國土局收文回執(zhí)須寄放于經(jīng)紀(jì)方托管。

  六、權(quán)利保證約定:

  1、甲方保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生交易前存在任何糾紛或權(quán)利障礙的.,均由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方自交易結(jié)束之后須將該物業(yè)的物業(yè)管理、水、電、有線電視等無條件過戶給乙方;若有租賃業(yè)務(wù),如乙方愿意,則甲方須將租賃手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方。

  七、違約責(zé)任:

  1、乙方?jīng)Q定中途不買或逾期 天未按上述條約向甲方付款時(shí),作乙方違約處理,乙方所交款項(xiàng),甲方不予退回。

  2、甲方中途不賣,作甲方違約處理,甲方應(yīng)在違約之日起七天內(nèi)將所收取定金及房款退還給乙方,另賠償乙方與定金相等的違約金。

  3、甲方未按上述條約逾期15天未將該物業(yè)交付乙方使用的,將作甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失,并負(fù)上相應(yīng)的法律責(zé)任。

  4、于本合同之外,三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議內(nèi)容,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  5、本合同一式三份,自三方代表人簽字、蓋章即時(shí)生效。甲、乙、經(jīng)紀(jì)三方各持一份,均具同等法律效力。如甲、乙任一方違約,需解除合同的,經(jīng)紀(jì)方不予退回服務(wù)之傭金。

  八、甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng):

  甲方(簽章): 經(jīng)紀(jì)方:物業(yè)管理 乙方(簽章):

  代理人:

  服務(wù)有限公司 代理人:

  經(jīng)辦人:

  年 月 日

房地產(chǎn)買賣的合同范本 篇12

  (合同編號(hào):  )

  本合同雙方當(dāng)事人:

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):

  姓名:

  國籍:

  【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

  居住地址:

  【委托代理人】

  姓名:

  國籍:

  【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

  地址:

  郵政編碼:

  電話:

  乙方(受讓方):

  姓名:

  國籍:

  【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】。

  居住地址:

  【委托代理人】

  姓名:

  國籍:

  【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

  地址:

  郵政編碼:

  電話:

  根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 買賣房地產(chǎn)情況

  甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買該房地產(chǎn)。

  該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米,土地使用權(quán)類型為______,房屋建筑面積為______平方米,其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于______

  年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號(hào)碼為______,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為______。

  第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

  甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

  乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

  乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟  ____佰____拾____元____整。

  最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,付款方式:【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【  】。

  第三條 登記過戶手續(xù)辦理

  本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

  第四條 房地產(chǎn)交接

  雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

  第五條 權(quán)利保證約定

  甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第六條 違約責(zé)任

  甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期 年 月 日    年  月  日

  簽于 簽于

  附件一:房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)

  附件二:合同補(bǔ)充協(xié)議

房地產(chǎn)買賣的合同范本 篇13

  各有關(guān)單位:

  為貫徹國家和深圳市規(guī)范房地產(chǎn)交易市場的工作要求,充分發(fā)揮商品房預(yù)售合同示范文本在規(guī)范商品房預(yù)售行為、維護(hù)合同雙方當(dāng)事人權(quán)益方面的積極作用,市國土資源和房產(chǎn)管理局會(huì)同市工商行政管理局對(duì)《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(xx版)進(jìn)行了修訂,經(jīng)廣泛征求社會(huì)各界意見,并召開聽證會(huì),數(shù)易其稿,形成了《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(xx版),現(xiàn)就啟用新版預(yù)售合同示范文本有關(guān)問題通知如下:

  一、《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(xx版)自xx年3月15日起啟用,xx版預(yù)售合同示范文本同時(shí)停止使用。

  二、自xx年3月15日起,凡經(jīng)市國土資源和房產(chǎn)管理局核準(zhǔn)預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目,一律通過“一手房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)”簽訂xx版預(yù)售合同,并且使用統(tǒng)一印制的封皮,直接從售房者的電腦打印《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(xx版)文本。

  三、市國土房產(chǎn)主管部門及市工商行政管理部門將根據(jù)各自職責(zé),加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)買賣合同的監(jiān)管,對(duì)利用違規(guī)合同侵害當(dāng)事人合法權(quán)益的行為依法進(jìn)行查處。

  特此通知。

  附件:《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(xx版)

  深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局

  深圳市工商行政管理局

  深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)xx版

  合同編號(hào):深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局

  深圳市工商行政管理局

  特別提示

  1.在簽訂本合同之前,買方可要求賣方出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售有關(guān)的證明文件,并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問時(shí),應(yīng)向法律人士咨詢。

  2.為體現(xiàn)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則,買賣雙方可依照約定對(duì)本示范文本條款進(jìn)行選擇、補(bǔ)充、填充、修改。買賣雙方的約定應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定,不得侵害社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。

  3.本合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內(nèi)容或買賣雙方自行約定或補(bǔ)充約定的內(nèi)容。斜線“/”前后文字應(yīng)在中劃“√”做出單項(xiàng)選擇。合同空格處未作約定的`部分,均應(yīng)劃線刪除。

  4.本合同需手寫填寫的空格,應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫。買賣雙方應(yīng)在本合同的正文、附件(包括補(bǔ)充協(xié)議)、附圖中簽字或蓋章。

  5.本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號(hào)均視為買賣雙方合意內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。

  6.買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),在簽訂時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對(duì),以確保本合同各份內(nèi)容相同。

  7.本合同生效后,對(duì)買賣雙方具有法律約束力,買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同中所約定的內(nèi)容履行自己的義務(wù)。

  8.買賣雙方簽訂本合同后,賣方應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。備案信息可在深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢。共11頁,當(dāng)前第1頁

房地產(chǎn)買賣的合同范本 篇14

  甲方:__________

  乙方:__________

  一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范本本。

  二、合同當(dāng)事人委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買賣適用本合同。

  三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后確定;內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),可根據(jù)實(shí)際選擇。

  四、房地產(chǎn)買賣是一項(xiàng)民事法律行為,涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多,雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時(shí),應(yīng)注意以下問題:

  (一)買賣房地產(chǎn)簽訂合同時(shí),房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人應(yīng)在合同上簽字蓋章。房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人在出售房地產(chǎn)前,應(yīng)與其配偶協(xié)商一致,出售后配偶再提出異議的,由該共有人承擔(dān)法律責(zé)任。

  (二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人,買受人驗(yàn)收和接受的過程。 雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗(yàn)收日期、選擇交付的方式。

  (三)質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容,買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋檢測機(jī)構(gòu)對(duì)房屋安全進(jìn)行鑒定。

  (四)房地產(chǎn)買賣合同簽訂前,出賣人應(yīng)向買受人提交買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料查閱證明,買受人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制,以維護(hù)自身權(quán)益。

  (五)買賣已出租房屋的,出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同,并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

  (六)房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)房屋出售,其占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買賣的,買受人應(yīng)向市或區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù),補(bǔ)交出讓金。房地產(chǎn)權(quán)證書注明土地使用年限的,當(dāng)事人應(yīng)在合同第三條第(一)項(xiàng)如實(shí)填寫;按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金,當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第(二)項(xiàng)。

  (七)集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用,只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營者。

  (八)已投入使用的居住房屋買賣,除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外,住房內(nèi)的原有戶口是否及時(shí)遷出會(huì)影響買受人權(quán)益。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。

  (九)根據(jù)上海市居住物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位,并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù),賬戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割,當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定。

  五、當(dāng)事人在簽定買賣合同前應(yīng)當(dāng)查閱房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同。

  六、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫,合同?dāng)事人一旦選擇了仲裁,就意味著不能再向法院起訴。

  七、本合同示范本本可在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站和房地產(chǎn)交易服務(wù)受理處查閱。

  出賣人(甲方):__________

  買受人(乙方):__________

  時(shí)間:__________

房地產(chǎn)買賣的合同范本 篇15

  甲方:____________地址:____________身份證號(hào)碼:____________聯(lián)系電話:____________

  乙方:____________地址:____________身份證號(hào)碼:____________聯(lián)系電話:____________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方的房地產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方對(duì)所售房地產(chǎn)所有權(quán)的聲明

  1、甲方所售房地產(chǎn)是其根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定購買的公有住房,已取得完全產(chǎn)權(quán)并符合上市交易的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____________。

  2、甲方房地產(chǎn)坐落于____________;位于第__層共__間,房屋結(jié)構(gòu)為____________,登記建筑面積_____平方米。

  3、該房屋的抵押情況為:_____。

  ①該房屋未設(shè)定抵押;

 、谠摲课菀呀(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為_____,抵押登記日期為:_____年_____月_____日,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為:_____。

  該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,出賣人應(yīng)于_____年_____月_____日前辦理抵押注銷手續(xù)。

  4、該房屋的租賃情況為:

 、俪鲑u人未將該房屋出租。

 、诔鲑u人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

  關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。

  第二條 房屋價(jià)格及付款方式

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房地產(chǎn)總金額為_____人民幣。該價(jià)款不含稅費(fèi)。

  2、雙方選擇以下第種付款方式:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_____元整,

  第三條 交納稅費(fèi)的約定

  1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由_____承擔(dān)。

  2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由_____承擔(dān)。

  第四條 房地產(chǎn)交付

  1、甲乙雙方于本合同簽訂后_____日內(nèi)共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載,在交房時(shí)一并交給乙方。

  2、甲方在收到全部房款之日起_____日內(nèi),將該房屋鑰匙交付給乙方。

  3、雙方其他約定:。

  第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi),共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方必須在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

  第六條 定金及交房保證金

  1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方交納購房定金_____元。

  2、為防范交易風(fēng)險(xiǎn)督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn),甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留_____元作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)交付給甲方。

  3、關(guān)于交房保證金托管的約定:_____;

  4、甲乙雙方其他約定:_____。

  第七條 違約責(zé)任的約定

  1、乙方逾期付款的違約責(zé)任和不作累加):

  如乙方未按約定時(shí)間付款,則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金,同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。

  如乙方逾期付款時(shí)間超過_____天后,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條 上述第項(xiàng)執(zhí)行。

  2、甲方逾期交房的違約責(zé)任和不作累加):

  如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋,則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金,同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

  如甲方逾期交房超過天后,乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之_____支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條 上述第項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。

  3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之_____作為違約金。

  4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____作為違約金。

  第八條 甲乙雙方的承諾和保證

  甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵。押也未被查封,甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。

  水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定交納,單據(jù)交買房確認(rèn)。

  該房地產(chǎn)所附著的戶口,甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出。

  該房地產(chǎn)沒有租約。

  2、乙方承諾和保證:乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  第九條 合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十條 不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

  上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

  第十一條 合同的效力

  1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  2、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

  第十二條 法律適用及爭議的處理

  1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第種方式解決:

  提交仲裁委員會(huì)仲裁;依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十三條 雙方其他約定

  1、_____;

  2、_____。

  甲方:_______委托代理人:______ ____年_月_日

  乙方:_______委托代理人:______ ____年_月_日

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