關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合（精選31篇）

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇1

　　解決合同糾紛的解決有四種途徑，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。其中通過(guò)合同當(dāng)事人根據(jù)法律和合同的有關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決，或者通過(guò)調(diào)解即由民間組織根據(jù)自愿和合法原則對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛加以解決，這兩種方式最省事、最簡(jiǎn)便易行。其次，依據(jù)合同仲裁條款或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，解決糾紛的方式，較之向法院起訴來(lái)講，也利于案件的迅速解決和減少解決費(fèi)用。當(dāng)然通過(guò)訴訟解決雖然耗時(shí)長(zhǎng)、費(fèi)用高，但這卻是解決合同糾紛的一種最重要、最權(quán)威的途徑。

　　一、協(xié)商解決

　　合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無(wú)助于問(wèn)題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過(guò)協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。

　　對(duì)于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無(wú)力償還的，可以采取以下兩種方式協(xié)商解決：

　　1)、分期償還。如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來(lái)而暫時(shí)無(wú)力償還的，那么可

　　以待積壓的產(chǎn)品推銷(xiāo)出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時(shí)虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè)，經(jīng)過(guò)努力還可以通過(guò)改善經(jīng)營(yíng)管理盡快扭轉(zhuǎn)虧損的，可以在自愿的基礎(chǔ)上，制定切實(shí)可行的分期分批還款計(jì)劃。這樣做不僅可以使債權(quán)人的合法利益得以實(shí)現(xiàn)，還可以使債務(wù)人積極改善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，改變無(wú)力償還債務(wù)的被動(dòng)局面。

　　2)、實(shí)物抵債。如果債務(wù)人因產(chǎn)品嚴(yán)重積壓沒(méi)有資金償還債務(wù)時(shí)，還可以經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商采取以產(chǎn)品抵債的辦法來(lái)解決。以產(chǎn)品抵債，既可以幫助債務(wù)人推銷(xiāo)積壓的產(chǎn)品，又能起到償還債務(wù)的作用，將“死物”變“活物”，這對(duì)國(guó)家、對(duì)當(dāng)事人雙方都是有好處的。另外，以實(shí)物抵債也可以采取由債權(quán)人代理推銷(xiāo)產(chǎn)品的辦法，用實(shí)際推銷(xiāo)的貨款來(lái)抵償欠款。

　　二、仲裁解決

　　仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。

　　當(dāng)事人采用仲裁的方式解決合同糾紛，應(yīng)注意以下問(wèn)題：

　　1)、仲裁期限。當(dāng)事人一定要抓住時(shí)機(jī)，在法律規(guī)定的申請(qǐng)仲裁的有效期限內(nèi)，及時(shí)行使自己的權(quán)利，避免因錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)而喪失自己申請(qǐng)仲裁的`權(quán)利。

　　2)、仲裁機(jī)關(guān)及管轄。根據(jù)合同仲裁條例的規(guī)定，合同仲裁機(jī)關(guān)是國(guó)家工商行政管理局和地方各級(jí)工商行政管理局設(shè)立的合同仲裁委員會(huì)。案件管轄原則是，一般由合同履行地或合同簽訂地的仲裁機(jī)關(guān)管轄。因此，當(dāng)事人應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。

　　3)、仲裁效力。通過(guò)仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解雙方達(dá)成協(xié)議后，協(xié)議即具有法律效力，雙方必須認(rèn)真遵守。如果調(diào)解不成，仲裁機(jī)關(guān)最后作出的仲裁裁決便具有法律效力，當(dāng)事人必須遵守，否則，法院則要強(qiáng)制執(zhí)行。

　　三、訴訟解決

　　當(dāng)發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決糾紛。近幾年來(lái)，隨著我國(guó)法制建設(shè)的不斷完善以及法律知識(shí)的普及，人們的法律意識(shí)不斷提高，企業(yè)通過(guò)訴訟來(lái)解決合同糾紛的也越來(lái)越多。

　　應(yīng)注意以下幾方面的問(wèn)題：

　　1)、訴訟時(shí)效。合同的訴訟時(shí)效就是指合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請(qǐng)求法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說(shuō)，合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。合同作為民事合同的一種，訴訟時(shí)效適用于民法通則中

　　一般的時(shí)效規(guī)定，即訴訟時(shí)效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外)，從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。確立訴訟時(shí)效制度，對(duì)于促使當(dāng)事人積極主張自己的權(quán)利，以及時(shí)結(jié)束法律關(guān)系不確定狀態(tài)，解決合同糾紛，穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序都是十分必要的。實(shí)行這一制度，要求合同當(dāng)事人一定要在法定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，及時(shí)行使自己的訴訟權(quán)利。當(dāng)然，如果超過(guò)訴訟時(shí)效期間，對(duì)方當(dāng)事人自愿履行的，可以不受訴訟時(shí)效的限制。另外，民法通則還規(guī)定了訴訟時(shí)效的中止和中斷。按照民法通則第一百三十九條規(guī)定，訴訟時(shí)效的中止是指在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的情況。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。按照民法通則第一百四十九條規(guī)定，訴訟時(shí)效中斷是指訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。如果符合這兩項(xiàng)規(guī)定的，當(dāng)事人仍可以在規(guī)定的期限內(nèi)行使自己的訴訟權(quán)利。

　　2)、訴訟管轄。民事訴訟法第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起訴訟，由合同履行地或者合同簽訂地人民法院管轄。根據(jù)這一規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　3)、訴訟保全。訴訟保全是一種民事訴訟法律制度，是指法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，或依職權(quán)而對(duì)一方當(dāng)事人的財(cái)物采取查封、扣押、凍結(jié)、提供擔(dān)保等措施。根據(jù)這一制度，在訴訟過(guò)程中，如果一方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)有可能很快滅失或被隱藏、轉(zhuǎn)移，使自己申請(qǐng)給付的訴訟難以達(dá)到預(yù)期的目的，就可以在法院作為判決之前，先行向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保

　　全，以保證自己權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)然，申請(qǐng)?jiān)V訟保全的一方，應(yīng)有勝訴的把握，否則，如果將來(lái)敗訴了，則要賠償對(duì)方當(dāng)事人因訴訟保全所遭受的財(cái)產(chǎn)損失。

　　4)、調(diào)解及判決。法院受理一方當(dāng)事人的起訴后，首先要進(jìn)行調(diào)解，如果經(jīng)過(guò)調(diào)解雙方達(dá)成了協(xié)議，調(diào)解協(xié)議即具有法律效力，雙方要認(rèn)真執(zhí)行，否則，法院將強(qiáng)制執(zhí)行。如果法院調(diào)解不成，則要作出判決或裁定，當(dāng)事人對(duì)判決或裁定不服的，可以在收到判決書(shū)之日起15日內(nèi)或接到裁定書(shū)之日起10日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴，如果超過(guò)了上訴期當(dāng)事人沒(méi)有上訴的，那么一審判決或裁定即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。二審法院作出的判決、裁定，是終審的判決、裁定，當(dāng)事人必須執(zhí)行。當(dāng)然，如果當(dāng)事人認(rèn)為已生效的判決、裁定確有錯(cuò)誤，在不停止判決、裁定執(zhí)行的情況下，還可以通過(guò)審判監(jiān)督程序，向原審人民法院或上級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇2

　　買(mǎi)方(甲方)：

　　賣(mài)方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就瀝青混凝土買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　1、工程概況

　　工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：

　　結(jié)算單價(jià)：見(jiàn)單價(jià)附表 (合同執(zhí)行期間，單價(jià)不許變動(dòng) )

　　瀝青混凝土單價(jià)

　　上述單價(jià)已包括為了實(shí)施和完成本合同工程所需的人工費(fèi)(含醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、職業(yè)安全健康等)、材料費(fèi)、設(shè)備機(jī)械費(fèi)、節(jié)假日加班加點(diǎn)費(fèi)、措施實(shí)施費(fèi)、勞保費(fèi)、環(huán)境保護(hù)及文明施工費(fèi)、調(diào)遣費(fèi)、安全及保險(xiǎn)、小型工具使用費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等，

　　以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和一般風(fēng)險(xiǎn)。

　　結(jié)算數(shù)量：以甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)的混凝土發(fā)貨單數(shù)量為準(zhǔn)。 計(jì)劃供應(yīng)時(shí)間： 年 月 日— 年 月日

　　2瀝青混凝土技術(shù)質(zhì)量要求

　　2.1原材料

　　瀝青：采用重交通道路石油瀝青70號(hào)，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)滿(mǎn)足JTGF40-20xx《公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范》中對(duì)重交通道路石油瀝青的質(zhì)量技術(shù)要求。

　　集料：瀝青混凝土骨料選用質(zhì)地堅(jiān)硬、質(zhì)量較好的`石灰?guī)r加工碎石，壓碎值不大于30;礦粉由石灰?guī)r加工;各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)滿(mǎn)足JTGF40-20xx《公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范》中對(duì)瀝青面層用粗集料、礦粉的質(zhì)量技術(shù)要求。

　　2.2瀝青混合料技術(shù)要求

　　外觀：拌合均勻，所有礦料顆粒全部裹覆瀝青結(jié)合料為度，無(wú)花白料、結(jié)團(tuán)和離析現(xiàn)象。

　　混合料出場(chǎng)溫度：165-175C，運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)溫度不低于140-150C。

　　瀝青混合料的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)必須滿(mǎn)足JTGF40-20xx《公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范》要求。

　　乙方出具出場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告。

　　3、供貨數(shù)量及質(zhì)量的驗(yàn)收確認(rèn)

　　3.1乙方供應(yīng)甲方的瀝青混凝土應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行有效的《公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。

　　3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方供貨到施工現(xiàn)場(chǎng)的瀝青混合料外觀質(zhì)量、數(shù)量等內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)、并在瀝青混凝土發(fā)貨單上簽字確認(rèn)。

　　3.3如經(jīng)外觀檢驗(yàn)質(zhì)量明顯不合格的，甲方有權(quán)作退貨處理，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

　　3.4現(xiàn)場(chǎng)甲方對(duì)瀝青混合料質(zhì)量及溫度進(jìn)行檢驗(yàn)。

　　4、供貨方式：交貨方式為乙方送貨，乙方每天以甲方前一天的申購(gòu)量及供貨時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)、連續(xù)的供貨。

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇3

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》的規(guī)定，結(jié)合本院審理此類(lèi)案件的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)法學(xué)理論，就審理相鄰關(guān)系糾紛案件提出以下指導(dǎo)意見(jiàn)：

　　一、當(dāng)事人訴訟主體資格的審查

　　1、所有權(quán)人可以直接成為相鄰關(guān)系案件的當(dāng)事人。

　　2、使用權(quán)人是否可以作為原告應(yīng)區(qū)別對(duì)待：

　　（1）使用權(quán)人取得使用權(quán)前已產(chǎn)生的相鄰妨礙，原則上使用權(quán)人不能作為原告起訴，但使用權(quán)人能夠證明自己事前不知道的除外。

　�。�2）使用權(quán)人取得使用權(quán)后產(chǎn)生的相鄰妨礙，使用權(quán)人可以作為原告起訴，如果相鄰妨礙是經(jīng)所有權(quán)人同意，使用權(quán)人面臨侵權(quán)之債和合同之債的競(jìng)合，使用權(quán)人可以選擇訴權(quán)。

　　在使用權(quán)人作為原、被告后，所有權(quán)人是否是必要的共同訴訟參與人，應(yīng)區(qū)別對(duì)待：

　　（1）在作為相鄰權(quán)利人主張權(quán)利救濟(jì)的訴訟中，應(yīng)征求所有權(quán)人的意見(jiàn)，如果使用權(quán)人訴請(qǐng)停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨礙、恢復(fù)原狀的，所有權(quán)人可以不作為共同訴訟參與人參加訴訟，如果使用權(quán)人訴請(qǐng)賠償或補(bǔ)償，應(yīng)視所有權(quán)人的意見(jiàn)決定其是否作為訴訟參與人。

　　（2）在作為相鄰義務(wù)人被訴承擔(dān)民事責(zé)任的案件，所有權(quán)人均應(yīng)作為必要的共同訴訟人。

　　3、相鄰一方的不動(dòng)產(chǎn)利用行為侵害的是小區(qū)業(yè)主的共同相鄰權(quán)益，小區(qū)業(yè)主可以采用訴訟代表人的方式提起相鄰關(guān)系訴訟。

　　二、當(dāng)事人應(yīng)提供的證據(jù)和舉證責(zé)任分配

　　1、證明當(dāng)事人自然情況的證據(jù)：

　　（1）公民：居民身份證；戶(hù)口簿；其他。

　�。�2）個(gè)體工商戶(hù)：戶(hù)主的戶(hù)口簿、居民身份證、其他；工商登記證書(shū)；營(yíng)業(yè)執(zhí)照；工商字號(hào)。

　　2、證明法人或其他組織情況的證據(jù)：法人登記證書(shū)；營(yíng)業(yè)執(zhí)照；法定代表人姓名及其他組織負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)。

　　3、證明相鄰關(guān)系糾紛原因的證據(jù)：

　�。�1）流水：糾紛時(shí)間；糾紛地點(diǎn)；糾紛原因；后果。

　�。�2）用水：糾紛時(shí)間；糾紛地點(diǎn)；糾紛原因；后果。

　�。�3）排水：糾紛時(shí)間；糾紛地點(diǎn)；糾紛原因；后果。

　　（4）排放污水：糾紛時(shí)間；糾紛地點(diǎn)；污水所含物質(zhì)名稱(chēng)；影響程度。

　�。�5）危害：因危害引起糾紛的時(shí)間；因危害引起糾紛的地點(diǎn)；危害物質(zhì)名稱(chēng)；危害影響程度；危害造成的后果。

　　（6）危險(xiǎn)：因危險(xiǎn)引起糾紛的時(shí)間；因危險(xiǎn)引起糾紛的地點(diǎn)；危險(xiǎn)性質(zhì)；危險(xiǎn)面積、間距。

　�。�7）采光：影響他方采光的時(shí)間；影響他方采光的地點(diǎn)；影響他方采光建筑物名；影響他方采光的高度、面積、間距；影響他方采光的范圍、程度；影響他方采光造成的后果。

　�。�8）音響：音響的種類(lèi)和引起糾紛的時(shí)間；音響引起糾紛的地點(diǎn)；音響的影響程度；音響造成的后果。

　　（9）震動(dòng)：震動(dòng)的種類(lèi)和引起糾紛的時(shí)間；震動(dòng)引起糾紛的地點(diǎn)；震動(dòng)影響程度；震動(dòng)造成的后果。

　　（10）鄰地、通道、道路、渡口、橋梁、堤壩：因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩引起糾紛的時(shí)間；因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩引起糾紛的地點(diǎn)；因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩引起糾紛的原因；因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩影響的范圍程度；因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩造成的后果。

　�。�11）通風(fēng)、日照、鋪設(shè)管線等：糾紛時(shí)間；糾紛地點(diǎn)；糾紛原因；后果。

　　4、請(qǐng)求人民法院判令相鄰義務(wù)人承擔(dān)相鄰民事責(zé)任的一方當(dāng)事人，一般應(yīng)當(dāng)舉證證明。

　�。�1）雙方之間存在不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系。

　�。�2）相鄰義務(wù)人實(shí)施了妨礙不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)延伸權(quán)益的行為。

　�。�3）該擴(kuò)張行為具備違反民法相鄰關(guān)系的法律規(guī)定，對(duì)相鄰權(quán)利人利用不動(dòng)產(chǎn)造成妨礙或妨害的事實(shí)。

　�。�4）相鄰權(quán)利人主張的具體民事責(zé)任承擔(dān)方式符合法律規(guī)定。

　　5、否認(rèn)承擔(dān)相鄰民事責(zé)任的一方當(dāng)事人，應(yīng)舉證證明根據(jù)法律的抗辯事由，即相鄰權(quán)利人主張的相鄰侵權(quán)請(qǐng)求權(quán)未產(chǎn)生、受阻礙或已消滅的事實(shí)。

　　三、案件的主要爭(zhēng)議焦點(diǎn)

　　1、相鄰權(quán)利人的相鄰權(quán)是否有受到損害的事實(shí)及損害程度。

　　2、相鄰權(quán)利人的訴訟請(qǐng)求是否合理及要求賠償?shù)臄?shù)額如何確定。

　　四、法律關(guān)系的性質(zhì)和效力認(rèn)定

　　1、相鄰關(guān)系在性質(zhì)上屬于所有權(quán)的范疇的，但不是一種獨(dú)立的物權(quán)，而是所有權(quán)的限制和延伸。

　　2、審理相鄰關(guān)系案件時(shí)，應(yīng)注意與其他權(quán)利的區(qū)分，主要是地役權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)、環(huán)境權(quán)等。

　　3、相鄰關(guān)系與其他法律關(guān)系的調(diào)整

　�。�1）違章建筑不構(gòu)成相鄰妨礙的，相鄰方要求拆除的，不予支持。

　�。�2）一方改變房屋使用性質(zhì)和房屋結(jié)構(gòu)的行為，如果對(duì)相鄰方造成相鄰妨礙，相鄰方可以主張排除妨礙，恢復(fù)房屋原狀；但其主張恢復(fù)房屋使用性質(zhì)，不屬于民事相鄰關(guān)系的調(diào)整范圍。

　　（3）一方的行為經(jīng)過(guò)行政許可，但對(duì)相鄰方構(gòu)成相鄰妨礙，可告知其先進(jìn)行行政訴訟，否則不予受理或裁駁。

　　五、案件相關(guān)事實(shí)的認(rèn)定

　　此類(lèi)案件的事實(shí)應(yīng)主要把握以下幾點(diǎn)：

　　1、相鄰義務(wù)人存在違法性的加害行為，行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、起因、過(guò)程、結(jié)果。

　　2、相鄰權(quán)利人的相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益受損害的范圍與程度，主要是是否造成損害、損害的范圍與程度、恢復(fù)原狀所需費(fèi)用等。

　　3、加害行為與損害之間有因果關(guān)系。

　　4、相鄰義務(wù)人有無(wú)過(guò)錯(cuò)，主要是認(rèn)定相鄰義務(wù)人侵權(quán)時(shí)是故意、過(guò)失還是不可抗力。

　　六、對(duì)有關(guān)責(zé)任的認(rèn)定

　　1、相鄰關(guān)系案件以過(guò)錯(cuò)責(zé)任為原則。在特殊情況下可以適用無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，主要是民法通則貫徹意見(jiàn)第99條第1款、第100條、第103條規(guī)定的情況。

　　2、在認(rèn)定相鄰義務(wù)人的責(zé)任時(shí)，法官應(yīng)根據(jù)一般人的心理狀態(tài)，運(yùn)用注意義務(wù)理論，結(jié)合案件具體事實(shí)對(duì)相鄰義務(wù)人是否存在過(guò)錯(cuò)作出判斷。

　　七、實(shí)體處理的一般原則和尺度把握

　　1、當(dāng)事人合意的效力問(wèn)題

　　當(dāng)事人雙方就相鄰關(guān)系問(wèn)題達(dá)成合意的.，只要不是合同法第52條規(guī)定的無(wú)效情形，依法具有法律效力。如一方反悔，只要另一方?jīng)]有新的相鄰妨害行為，應(yīng)當(dāng)有容忍的合同義務(wù)。

　　2、二手房買(mǎi)賣(mài)的遺留問(wèn)題

　�。�1）出賣(mài)人擅自搭建的建筑物給相鄰方構(gòu)成了妨礙，相鄰方訴請(qǐng)買(mǎi)房人拆除的，買(mǎi)房人以該搭建物非自己所有抗辯，理由不成立。

　�。�2）買(mǎi)房人為正常使用房屋之需要，欲恢復(fù)出賣(mài)人改變的房屋原始設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，相鄰方以買(mǎi)房人買(mǎi)入房屋時(shí)已接受既成事實(shí)為由進(jìn)行抗辯的，如不形成相鄰妨礙的，抗辯理由不成立。

　　3、訴訟時(shí)效問(wèn)題

　　相鄰關(guān)系案件中的排除妨害請(qǐng)求權(quán)和停止侵害請(qǐng)求權(quán)不適用時(shí)效，而損害賠償請(qǐng)求權(quán)則適用訴訟時(shí)效。

　　4、相鄰關(guān)系案件的賠償或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　�。�1）采光妨礙的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)綜合所在地經(jīng)濟(jì)水平和生活水平，房屋面積和房?jī)r(jià)及受影響的程度予以確定。可以用房屋價(jià)格（每平方米）×影響面積×影響時(shí)間×10-30%的系數(shù)，是法人或其他組織的可以提高5-10倍。

　　（2）一方安裝的設(shè)備發(fā)出的噪音，超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)相鄰方造成妨礙的，如果其同意進(jìn)行整改又可以進(jìn)行整改的，可判令在一定期限內(nèi)整改，對(duì)原告精神損害賠償?shù)恼?qǐng)求，不予支持。

　�。�3）一方的行為給相鄰方形成相鄰損害，其賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以恢復(fù)到損害前的情況，所需成本為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

　　5、妨礙程度與容忍義務(wù)的界定

　�。�1）認(rèn)定是否構(gòu)成相鄰妨礙，應(yīng)從平衡雙方當(dāng)事人利益的角度出發(fā)，如果一方使用不動(dòng)產(chǎn)的行為有利于其生活質(zhì)量，而對(duì)相鄰方影響輕微，相鄰方應(yīng)本著團(tuán)結(jié)互助的精神予以容忍。

　�。�2）為彌補(bǔ)房屋設(shè)計(jì)建筑缺陷，并注意貫徹最小影響原則的排氣孔設(shè)置，應(yīng)屬相鄰方容忍義務(wù)的范疇。

　�。�3）一方安裝室外懸掛物，如不影響相鄰方的安全和衛(wèi)生，相鄰方應(yīng)容忍。

　�。�4）拆除、損壞承重結(jié)構(gòu)的行為，應(yīng)判令當(dāng)事人恢復(fù)原狀、賠償損失，而拆除非承重結(jié)構(gòu)對(duì)安全而言無(wú)影響的，應(yīng)允許當(dāng)事人行使受限制的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

　　6、建筑物反光等不可量物侵害糾紛的處理

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的噪音、煤煙、震動(dòng)、臭氣、光線、放射性等侵入鄰地導(dǎo)致相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人權(quán)利受到干擾性妨害或損害的，被稱(chēng)為不可量物侵害。不可量物侵害屬于相鄰關(guān)系范疇。相鄰方因不可量物侵害提起訴訟的，應(yīng)考慮相鄰人之間對(duì)不可量物排放容忍義務(wù)的程度確定是否應(yīng)支持其訴訟請(qǐng)求，具體應(yīng)衡量以下幾方面因素：

　�。�1）生存權(quán)的優(yōu)先性。當(dāng)相鄰近的各方都為了自己某種利益行使而引發(fā)沖突時(shí)，其他權(quán)利的行使應(yīng)當(dāng)讓位于生存權(quán)。其他權(quán)利的權(quán)利人此時(shí)就負(fù)有容忍的義務(wù)，其限度應(yīng)是滿(mǎn)足他方的生活需求。

　�。�2）紛爭(zhēng)的地域性。相鄰關(guān)系中，不同區(qū)域的居民便負(fù)有不同的容忍義務(wù)。居民區(qū)與工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)相比，其居民容忍限度較小。

　　（3）不動(dòng)產(chǎn)利用的先后關(guān)系。在考慮容忍義務(wù)時(shí)，必須將不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方利用不動(dòng)產(chǎn)的先后順序作為一個(gè)重要的因素。相鄰各方中使用在前的一方容忍義務(wù)較少，而使用在后者則有更多的容忍義務(wù)。但此義務(wù)僅存于可預(yù)期的范圍，超過(guò)此范圍，則可提起侵權(quán)之訴。

　　（4）損害的回避可能性�；乇芸赡苄�，是指以相鄰一方的使用給他方造成的侵害能否回避作為考慮容忍限度大小的標(biāo)準(zhǔn)，本可回避而不回避的，相對(duì)方就承擔(dān)較少的容忍義務(wù)或不承擔(dān)容忍義務(wù)。

　　建筑物反射的光可視為不可量物的一種。建筑物反光糾紛構(gòu)成環(huán)境污染的，當(dāng)事人既可選擇要求行政機(jī)關(guān)給予行政處罰，也可向法院提起民事訴訟，要求相鄰方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。建筑物反光既構(gòu)成環(huán)境污染損害賠償糾紛，又構(gòu)成相鄰關(guān)系糾紛的，發(fā)生相鄰關(guān)系物上請(qǐng)求權(quán)和環(huán)境侵權(quán)損害請(qǐng)求權(quán)的競(jìng)合，當(dāng)事人擇一提起訴訟。人民法院應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人行使請(qǐng)求權(quán)的不同，分別處理。

　　7、建筑物遮蔽糾紛的處理及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　（1）通風(fēng)、采光標(biāo)準(zhǔn)的確定

　　確認(rèn)影響通風(fēng)、采光的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)發(fā)生地（市區(qū)還是農(nóng)村）的不同適用不同的標(biāo)準(zhǔn)。具體從以下幾個(gè)方面加以考慮或衡量：

　　a、市區(qū)內(nèi)的建筑物應(yīng)審查其建造是否符合有關(guān)部門(mén)關(guān)于建筑物的高度、層次、間距的規(guī)定。對(duì)于不符合規(guī)定的建筑物，應(yīng)視為對(duì)通風(fēng)、采光有影響，反之則無(wú)影響。

　　b、農(nóng)村的建筑物應(yīng)審查其建造是否符合當(dāng)?shù)厝罕姟肮�認(rèn)”的通風(fēng)、采光標(biāo)準(zhǔn)（如村規(guī)民約）。如無(wú)此標(biāo)準(zhǔn)，則可參照有關(guān)部門(mén)關(guān)于城市建筑物的高度、層次、間距的規(guī)定確定是否影響通風(fēng)采光。

　　c、審查新建建筑物是屬于翻建、擴(kuò)建還是新建。如屬在原住宅基礎(chǔ)上翻建，既未擴(kuò)大面積，又未增加建筑高度，相鄰方以影響通風(fēng)、采光為由阻撓翻建的，一般不予支持；如果屬擴(kuò)建或新建，相鄰方提出影響其通風(fēng)、采光的，則應(yīng)結(jié)合其他各方面的條件加以確認(rèn)。

　　d、審查提出影響通風(fēng)、采光一方的建筑物是否屬于違章建筑。一般來(lái)說(shuō)，未經(jīng)批準(zhǔn)的違章建造的房屋不應(yīng)享有通風(fēng)、采光權(quán)，對(duì)其要求保護(hù)自己通風(fēng)、采光的要求不應(yīng)予以支持。農(nóng)村中沒(méi)辦理房產(chǎn)證明但有選址意見(jiàn)書(shū)或準(zhǔn)建證的不應(yīng)認(rèn)定為違章建筑。

　�。�2）關(guān)于承擔(dān)民事責(zé)任的方式問(wèn)題

　　根據(jù)不同的情況，當(dāng)事人應(yīng)以不同的方式承擔(dān)民事責(zé)任。具體有以下幾種處理辦法：

　　a、新建房屋一方屬于違章建筑或者超過(guò)批準(zhǔn)設(shè)計(jì)范圍施工的，一般應(yīng)停止侵害、恢復(fù)原狀或者降低建筑高度減少建筑層次等。

　　b、對(duì)經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn)手續(xù)的新建樓房，或者雖屬違章建筑，但已建成的，如拆除將給國(guó)家或公民造成的經(jīng)濟(jì)損失大于受影響一方利益的，可以其他方式承擔(dān)民事責(zé)任，如判令侵權(quán)方給受害方妥善安置住房或工作場(chǎng)所，或者給予受害方賠償?shù)取?/p>

　　8、因空調(diào)安裝問(wèn)題引起的相鄰糾紛的處理

　�。�1）因空調(diào)噪音引起的糾紛的處理

　　目前，空調(diào)室外機(jī)造成噪音超標(biāo)的主要原因是安裝不當(dāng)。依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，生活噪音不得超過(guò)55分貝，可以此作為空調(diào)噪音是否合理的標(biāo)準(zhǔn)。凡超出此標(biāo)準(zhǔn)的都應(yīng)認(rèn)定空調(diào)室外機(jī)安裝不合格，應(yīng)判令使用人重新安裝。重新安裝后仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)判令其限期拆除。

　�。�2）因空調(diào)排水不當(dāng)引起糾紛的處理

　　造成此類(lèi)糾紛的主要原因是空調(diào)使用人安裝不當(dāng)，應(yīng)判令其重新安裝；造成損害的，應(yīng)予以賠償。

　�。�3）因空調(diào)室外機(jī)排氣引起糾紛的處理

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)關(guān)于房屋空氣調(diào)節(jié)器安裝規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定：空調(diào)器的室外機(jī)組應(yīng)盡可能的遠(yuǎn)離相鄰方的門(mén)窗和綠色植物，與相對(duì)方門(mén)窗距離不得小于下述值：

　　1、空調(diào)器額定制冷量小于4.5KW的為3米；

　　2、空調(diào)器額定制冷量大于4.5KW的為4米。根據(jù)此規(guī)范，空調(diào)設(shè)備應(yīng)當(dāng)盡可能遠(yuǎn)離相鄰方的門(mén)窗。在有多種可選位置時(shí)，應(yīng)選擇與相鄰方固有門(mén)窗距離最大或?qū)ο噜彿接绊懽钚√�。違反上述標(biāo)準(zhǔn)對(duì)相鄰方生產(chǎn)生活造成妨礙的，應(yīng)判令其排除妨礙；造成損害的，應(yīng)予以賠償。

　　9、根據(jù)國(guó)家城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，住宅側(cè)面間距：條式住宅，多層之間不宜小于6米，高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13米。

　　八、判決主文的標(biāo)準(zhǔn)化表述

　　1、請(qǐng)求停止侵害：被告于本判決生效之日起停止X行為。

　　2、請(qǐng)求排除妨礙：被告于本判決生效之日起X日內(nèi)為某行為。

　　3、請(qǐng)求賠償損失：被告于本判決生效之日起X日內(nèi)賠償或補(bǔ)償原告.XX元。

　　4、請(qǐng)求消除危險(xiǎn)：被告于本判決生效之日起X日內(nèi)為某行為，消除……危險(xiǎn)。

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇4

　　出賣(mài)人：福建責(zé)任公司（以下稱(chēng)甲方）

　　買(mǎi)受人：（以下稱(chēng)乙方）

　　甲方招標(biāo)銷(xiāo)售處理本合同項(xiàng)下的廢舊物資，甲方確定乙方為中標(biāo)人�，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方招標(biāo)銷(xiāo)售處理的廢舊物資買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議，供雙方信守：

　　一、廢舊物資品名、數(shù)量、規(guī)格或型號(hào)及價(jià)格

　　1、品名：；2、數(shù)量：；3、規(guī)格：以現(xiàn)場(chǎng)堆放招標(biāo)前乙方現(xiàn)場(chǎng)看貨為準(zhǔn)（若招標(biāo)前乙方未到現(xiàn)場(chǎng)看貨，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)）；

　　4、價(jià)格：（中標(biāo)價(jià)）。

　　二、交提貨地點(diǎn)、方式、期限及費(fèi)用承擔(dān)

　　交提貨地點(diǎn)為甲方現(xiàn)場(chǎng)堆放地，乙方自備運(yùn)輸車(chē)輛到甲方現(xiàn)場(chǎng)堆放地提貨。拆除費(fèi)、裝車(chē)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同正式簽定之日起 日內(nèi)提貨完畢（若遇節(jié)假日順延）。

　　三、結(jié)算方式及期限

　　款到提貨。按照招投標(biāo)要求，乙方已交納了履約保證金 元，在提貨時(shí)若乙方無(wú)違約行為，履約保證金可抵扣乙方應(yīng)交納的尾款。若有剩余款，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予退還。

　　四、違約責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)按照在本合同約定的期限內(nèi)提貨完畢。逾期不提貨的.，甲方可取消乙方中標(biāo)資格并單方終止本合同，乙方已交納的履約保證金不予退還；逾期未提貨完畢的，從逾期之日起，按照每日元支付違約金，違約金從履約保證金直接扣除；經(jīng)甲方催告后仍未按照逾期寬限期提貨完畢的，甲方可單方終止合同履行，乙方已交納的履約保證金不予退還。

　　2、乙方在撤除、裝運(yùn)本合同項(xiàng)下的廢舊物資時(shí)，不得將不同類(lèi)別物資故意摻混裝運(yùn)，或以不正當(dāng)手段在品種、規(guī)格（型號(hào)）、數(shù)量或計(jì)量上弄虛作假，損害甲方的合法權(quán)益。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為并經(jīng)甲方查證，甲方可單方終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付其不合法侵占甲方物資價(jià)值的3~5倍的違約金或移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

　　五、其它

　　1、本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決，由三元區(qū)法院管轄。

　　2、本合同簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)：三明市三元區(qū)

　　3、本合同一式肆份，雙方各持兩份。

　　甲方（蓋章） 乙方（簽章）

　　委托代理人： 委托代理人：

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇5

　　一、確認(rèn)屋主真實(shí)身份

　　買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同簽,必須合適屋主的身份的真實(shí)性,屋主證件的真實(shí)性與其業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的先決條件,尤其在沒(méi)有第三方有力保證的情況下,這個(gè)問(wèn)題更應(yīng)該引起廣大二手房買(mǎi)家的注意。

　　二、確認(rèn)房屋面積

　　確認(rèn)房屋的面積包括三個(gè)方面:建筑面積、使用面積和戶(hù)內(nèi)的實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積,即所謂地毯面積。

　　三、考核房屋的市政配套

　　這里指的`是房子的水電等方面,驗(yàn)房的時(shí)候要打開(kāi)水龍頭看看水質(zhì)和水壓方面的情況,觀察電線,確認(rèn)房子的供電容量,以免夏天開(kāi)不了空調(diào)。順便也打開(kāi)電視看看能收到多少臺(tái)�，F(xiàn)在一般都安裝數(shù)字電視,可看看屋主是否已經(jīng)安裝。

　　四、注明付款過(guò)戶(hù)時(shí)間

　　在實(shí)際操作中買(mǎi)方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主。因此,賣(mài)方需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間,同時(shí),尾款的支付時(shí)間有賴(lài)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的日期,因此買(mǎi)方有權(quán)利知道房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)時(shí)間。

　　五、注明費(fèi)用交接時(shí)間

　　一定要注明水電煤等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間,精確到年月日,這是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。

　　六、了解以后的居住費(fèi)用

　　房子買(mǎi)下來(lái)了以后就是自己住,對(duì)小區(qū)的收費(fèi)也必須做個(gè)全面的了解,例如關(guān)乎日常生活的水電煤是必須要了解的,此外還有物業(yè)以及停車(chē)費(fèi)用的收取要了解。

　　七、必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議

　　買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確,或需要進(jìn)一步約定時(shí),要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫(xiě)附加條款,將合同中對(duì)雙方的意思寫(xiě)明,會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。這點(diǎn)非常重要。

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇6

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　身份證號(hào)：

　　特別授權(quán)代理人：

　　身份證號(hào)：

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)方乙方）：

　　身份證號(hào)：

　　居間方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：永州市冷水灘恩童房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙叁方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽定本合同，以此共同信守執(zhí)行。

　　一、甲方自愿將落在之房產(chǎn)及土地出售給乙方，房產(chǎn)建筑面積為 平方米（詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證 ）。土地證號(hào)： 。

　　二、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)格為：人民幣： 元整（大寫(xiě)：）

　　三、付款方式：

　　1、簽訂合同交定金 元整（大寫(xiě)： 元整）。甲方提供房產(chǎn)證、土地使用證、身份證復(fù)印件給乙方。

　　2、甲乙雙方到永州市房產(chǎn)局簽字后，乙方當(dāng)天付款 元整（大寫(xiě)： 萬(wàn)元整）給甲方。

　　3、在不動(dòng)產(chǎn)局簽字受理后，付 元整（大寫(xiě)： 萬(wàn)元整）給甲方。 剩余房款 萬(wàn)元整，交房時(shí)當(dāng)天支付給甲方。

　　4、產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)的所有稅費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商由 方承擔(dān)。房屋以前的水電物業(yè)費(fèi)用等賣(mài)方結(jié)清，并協(xié)助水電過(guò)戶(hù)。

　　四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 年 月 日前到永州市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　五、交房時(shí)間：

　　六、交房標(biāo)準(zhǔn)：

　　七、附送的家具電器清單：

　　八、簽訂本合同之后，在乙方?jīng)]有任何違約的情形下，甲方不得再出售上述房產(chǎn)，所售房屋內(nèi)的所有設(shè)施不得變更和損壞。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)人及共有人都同意出售此房地產(chǎn)。 九、丙方責(zé)任：

　　1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);

　　2、免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢(xún)。

　　十、居間服務(wù)費(fèi)：

　　1、甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)，但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

　　2、甲方在簽訂此合同時(shí)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣：元，交易辦結(jié)時(shí)支付人民幣 元。乙方在簽訂此合同支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣：

　　1

　　元，交易辦結(jié)時(shí)支付剩余居間服務(wù)費(fèi)元。如甲乙方雙方私自成交，甲乙雙方均須按第十條約定標(biāo)準(zhǔn)的三倍向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)從代為收取、保管的費(fèi)用中優(yōu)先提取居間服務(wù)費(fèi)。

　　3、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

　　4、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶(hù)中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。

　　十一、違約責(zé)任：

　　1、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。甲方如延期交房，逾期超過(guò)叁日，乙方有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍退還乙方已付購(gòu)房款；乙方不解除買(mǎi)賣(mài)合同的，有權(quán)接收房屋，且不支付剩余房款。

　　2、乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。乙方如延期付款，逾期超過(guò)叁日，上述定金與購(gòu)房款不退，甲方有權(quán)收回房屋另賣(mài)。

　　3、甲乙雙方延遲辦理過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任。乙方逾期超過(guò)柒日視為反悔不買(mǎi)，上述定金與購(gòu)房款不退，甲方有權(quán)收回房屋另賣(mài)。甲方逾期超過(guò)柒日視為不賣(mài)，甲方需雙倍退還定金；已收取購(gòu)房款的，應(yīng)全額退還并賠償已收購(gòu)房款 %的違約金。

　　4、 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤�不生效、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十二、本合同如與過(guò)往或其他雙方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。甲乙丙叁方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　十三、本合同共貳頁(yè)，一式叁份，持有情況如下:甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方的有效文書(shū)送達(dá)地址以身份證地址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達(dá)。

　　十四、其他事項(xiàng)（房產(chǎn)委托銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)確認(rèn)書(shū)、委托購(gòu)房誠(chéng)意金協(xié)議書(shū)均可作為本合同之附件）

　　甲方（簽章）： 身份證號(hào)：

　　代理人： 身份證號(hào)：

　　乙方（簽章）： 身份證號(hào)：

　　丙方（簽章）：

　　經(jīng)辦人：

　　本合同簽訂地：

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，先就幼兒園房屋銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下意向：

　　一、甲方將位于運(yùn)河區(qū)御河西路金鼎領(lǐng)域規(guī)劃中的幼兒園房屋出售給乙方，由乙方負(fù)責(zé)幼兒園的經(jīng)營(yíng)。建筑面積總計(jì)1700M2。其中14號(hào)樓純一層部分是674 M2,三層獨(dú)樓部分1026 M2。不含三樓監(jiān)控室部分。（附平面圖）

　　注：此面積僅作為參考面積，最終決算面積依據(jù)產(chǎn)權(quán)處登記面積為準(zhǔn)。

　　二、銷(xiāo)售總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元。交房標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)存狀態(tài)交付，乙方自行按照使用需求進(jìn)行后期改造、裝修，但不得改變房屋承重結(jié)構(gòu)，且滿(mǎn)足消防要求。

　　三、幼兒園室外場(chǎng)地：室外活動(dòng)場(chǎng)地必須和小區(qū)獨(dú)立分割。使用不得影響14號(hào)樓前車(chē)位的使用，且符合規(guī)劃和城管要求的前提下自行改造。

　　四、付款方式：雙方簽約后支付定金300萬(wàn)元，余款在5月20日前一次性支付完畢。如乙方違約或不按照雙方約定進(jìn)行付款則定金不退，甲方有權(quán)另行銷(xiāo)售。

　　五、房屋交付：乙方房款交清后，即可進(jìn)場(chǎng)裝修。交房標(biāo)準(zhǔn)遵照現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行組織后期改造、裝修，原則上不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并且達(dá)到國(guó)家有關(guān)裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　六、手續(xù)辦理：本房屋暫時(shí)不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方享有唯一使用經(jīng)營(yíng)權(quán)，如果房管部門(mén)允許辦理，則甲方予以配合，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，。甲方負(fù)責(zé)提供幼兒園建設(shè)手續(xù)，包括“建筑工程規(guī)劃證”、“建筑工程施工證”、“規(guī)劃驗(yàn)收合格證”等等。

　　七、本房屋使用性質(zhì)為幼兒園，此幼兒園作為金鼎領(lǐng)域配套服務(wù)設(shè)施，首先優(yōu)先面向金鼎領(lǐng)域業(yè)主服務(wù)。整體開(kāi)業(yè)時(shí)間不得晚于小區(qū)整體竣工交付時(shí)間即20xx年12月31日。乙方不得改變此房屋使用性質(zhì)挪作他用。否則，乙方自行承擔(dān)后果。

　　八、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，非國(guó)家政策原因雙方無(wú)理由違約。如遇特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方須按按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租賃價(jià)格支付實(shí)際使用期限的使用費(fèi)。

　　八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日 年 月 日

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇8

　　銷(xiāo)貨方：_張三___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　購(gòu)貨方：__李煜__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　簽約時(shí)刻：__20xx年12月1日_____

　　簽約地址：廣州市中山五路西區(qū)順電商場(chǎng)負(fù)二夾層B069鋪

　　第一條 經(jīng)購(gòu)銷(xiāo)雙方協(xié)商生意勾當(dāng)，必需履行本合同條目。具體品類(lèi)(種)，需簽定要貨成交單，并作為本購(gòu)銷(xiāo)合同的附件;本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需填補(bǔ)的條目可另?yè)碜o(hù)談書(shū)，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有齊截效力。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部門(mén)，具有合同的效力。

　　第二條 合同簽定后，不得私行變換息爭(zhēng)除。如甲方遇不成抗拒的原因，確實(shí)無(wú)法履行合同;乙方因市場(chǎng)發(fā)生驟變或不能防止的原因，經(jīng)雙方協(xié)商贊成后，可予變換或解除合同。但提出方應(yīng)提前通知對(duì)方，并將“合同變換通知單”寄給對(duì)方，打點(diǎn)變換或解除合同的手續(xù)。 按乙方指定花色、品種、規(guī)格出產(chǎn)的商品，在放置出產(chǎn)后，雙方都需嚴(yán)酷執(zhí)行合同。如需變換，由此而發(fā)生的損失蹤，乙方承擔(dān);如甲方不能按期、按質(zhì)、按量按指定要求履行合同，其損失蹤，甲方承擔(dān)。

　　第三條 成交單中的商品價(jià)錢(qián)，由雙方當(dāng)事人商經(jīng)由議定定，或以國(guó)家定價(jià)抉擇。 在簽定合同時(shí)，確定價(jià)錢(qián)有堅(jiān)苦，可以暫定價(jià)錢(qián)成交，上下幅度雙方商定。

　　第四條 運(yùn)輸體例及運(yùn)輸費(fèi)用等費(fèi)用，由雙方當(dāng)事人協(xié)商抉擇。

　　第五條 各類(lèi)商品質(zhì)量尺度，甲方嚴(yán)酷執(zhí)行合同劃定的質(zhì)量尺度，保證商品質(zhì)量。

　　第六條 商品包裝，必需平穩(wěn)，甲方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的平安。乙方對(duì)商品包裝有非凡要求，雙方應(yīng)具體合同中注明，增添的包裝費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　第七條 商品調(diào)撥，應(yīng)做到平衡、實(shí)時(shí)。對(duì)合同期內(nèi)的商品可考慮按3 ∶3 ∶4 的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運(yùn)部門(mén)所劃定的最遲、最早日期一次發(fā)貨;當(dāng)令商品，零配件和數(shù)目較少的品種，可一次發(fā)貨。

　　第八條 甲方應(yīng)按乙方確定的合理運(yùn)輸路線、工具、達(dá)到站(港)委宛承運(yùn)單元發(fā)運(yùn)，力爭(zhēng)裝足容量或噸位，以節(jié)約費(fèi)用。

　　如一方需要變換運(yùn)輸路線、工具、達(dá)到站時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)通知對(duì)方，并進(jìn)行協(xié)商，取得一致定見(jiàn)后，再打點(diǎn)發(fā)運(yùn)，由此而影響合同刻日，不以違約措置。

　　第九條 商品年夜達(dá)到承運(yùn)部門(mén)時(shí)起，所有權(quán)即屬乙方。在運(yùn)輸途中發(fā)生的丟失蹤、貧窶、殘損等責(zé)任事情，由乙方負(fù)責(zé)向承運(yùn)部門(mén)交涉抵償，需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)積極供給

　　有關(guān)資料。乙方在領(lǐng)受商品時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)實(shí)時(shí)向承運(yùn)部門(mén)索取劃定的記實(shí)和證實(shí)并當(dāng)即具體搜檢，實(shí)時(shí)向有關(guān)責(zé)任方提出索賠;若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同業(yè)，貨到后，乙方可先向承運(yùn)部門(mén)具結(jié)領(lǐng)受，同時(shí)當(dāng)即通知甲方，甲方在接到通知后5 日內(nèi)回覆;屬于多發(fā)、錯(cuò)運(yùn)商品，乙方應(yīng)做好具體記實(shí)，妥為保管，收貨后10日內(nèi)通知甲方，不能自步履用，是以而發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第十一條 商品的外包裝完整，發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯(cuò)和商品質(zhì)量等問(wèn)題，在貨到半年內(nèi)(珍貴商品在7 天內(nèi))，責(zé)任確屬甲方的，乙方可向甲方提出發(fā)芽。

　　發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)�變質(zhì)，應(yīng)在30天內(nèi)通知甲方，經(jīng)雙方配合研究，明晰責(zé)任，損失蹤由責(zé)任方承擔(dān)。

　　領(lǐng)受進(jìn)口商品和概況庫(kù)存轉(zhuǎn)內(nèi)銷(xiāo)的商品，因關(guān)系到概況發(fā)芽，發(fā)芽期為乙方收貨后的60天，過(guò)時(shí)甲方不再受理。

　　乙標(biāo)的目的甲方提出發(fā)芽時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)“發(fā)芽單”，一貨一單，不要混列。發(fā)芽單的內(nèi)容應(yīng)搜羅嘜頭、品名、規(guī)格、單價(jià)、裝箱單、開(kāi)單日期、到貨日期、溢缺數(shù)目、殘損水平、合同號(hào)碼、出產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號(hào)等資料，并保留什物;甲方接到“發(fā)芽單”后，10日內(nèi)作出回覆，要在30天內(nèi)措置完畢。

　　為削減部門(mén)發(fā)芽營(yíng)業(yè)，凡一張調(diào)撥單所列一個(gè)品種損溢在2 元以下、殘損在5 元以下均不做發(fā)芽措置(零件除外)。對(duì)粗笨商品的發(fā)芽(如縫紉機(jī)頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運(yùn)工場(chǎng)，發(fā)芽單寄交甲方并在單上注明寄運(yùn)日期。

　　第十二條 商品貨款、運(yùn)雜費(fèi)等金錢(qián)的結(jié)算，購(gòu)銷(xiāo)雙方應(yīng)按中國(guó)人平易近銀行結(jié)算法子的`劃定，商定適宜的結(jié)算體例，實(shí)時(shí)妥帖打點(diǎn)。

　　貨款結(jié)算中，要遵守結(jié)算紀(jì)律，堅(jiān)持“錢(qián)貨兩清”原則，分期付款應(yīng)在成交單上注明。有固定購(gòu)銷(xiāo)關(guān)系的國(guó)營(yíng)、供銷(xiāo)合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算可采用“托收承付”結(jié)算體例;對(duì)情形不明的生意單元，可采用信用證結(jié)算體例，或先收款后付貨。

　　第十三條 甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街С鲞`約金。因違約使對(duì)方蒙受損失蹤的，如違約金不足以抵補(bǔ)損失蹤時(shí)，還應(yīng)支出抵償金以抵償其差額。如違約金過(guò)度高于或者低于造成的損失蹤的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人平易近法院或者仲乘隙構(gòu)予以恰當(dāng)削減或者增添。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇9

　　出賣(mài)人(乙方)：

　　買(mǎi)受人(甲方)：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　1 標(biāo)的物(詳細(xì)描述)

　　1.1 品名:

　　1.2 規(guī)格型號(hào):

　　1.3 產(chǎn)地:

　　1.4 制造商:

　　2 數(shù)量

　　2.1 數(shù)量:

　　2.2 供貨內(nèi)容：

　　3 質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1 質(zhì)量要求:

　　3.2 技術(shù)及設(shè)計(jì)制造標(biāo)準(zhǔn):(可詳見(jiàn)技術(shù)附件)。

　　4 價(jià)款和支付

　　4.1 合同價(jià)款:

　　小寫(xiě):

　　大寫(xiě):

　　4.2合同價(jià)款構(gòu)成：

　　4.3驗(yàn)收合格后 日內(nèi)，乙方應(yīng)攜帶相關(guān)資料到甲方辦理付款履行審查審批手續(xù)。付款履行審查審批過(guò)程中，一個(gè)審查審批部門(mén)審查完畢后 日內(nèi)，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方下一個(gè)審查審批部門(mén)審查。

　　4.4外部合同、非封閉結(jié)算關(guān)聯(lián)交易合同付款履行審查審批程序：

　　4.4.1 網(wǎng)下審查程序：買(mǎi)受人所屬單位承辦部門(mén)→買(mǎi)受人所屬單位價(jià)格管理部門(mén)→買(mǎi)受人所屬單位審計(jì)部門(mén)→買(mǎi)受人概預(yù)算與定額管理中心→買(mǎi)受人審計(jì)處(需審計(jì)處審查項(xiàng)目)網(wǎng)下審查需出賣(mài)人提交：合同結(jié)算資料網(wǎng)下送審記錄表、結(jié)算資料。

　　4.4.2網(wǎng)上審查程序：買(mǎi)受人所屬單位業(yè)務(wù)主管部門(mén)→買(mǎi)受人所屬單位財(cái)務(wù)部門(mén)→買(mǎi)受人所屬單位合同主管部門(mén)→單位領(lǐng)導(dǎo)(機(jī)關(guān)職能處室、直屬部門(mén)已經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批的不經(jīng)過(guò)此步驟)→買(mǎi)受人企管法規(guī)處(需企管法規(guī)處審查項(xiàng)目)

　　網(wǎng)上審查時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人所屬單位承辦部門(mén)網(wǎng)上提交結(jié)算資料后將相關(guān)資料送交至買(mǎi)受人所屬單位合同主管部門(mén)。

　　4.5乙方逾期辦理付款履行審查審批手續(xù)或因乙方原因延誤甲方辦理付款履行審查審批手續(xù)時(shí)，每逾期一日或延誤一日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同價(jià)款 %的違約金。違約金的支付由甲方合同主管部門(mén)直接扣除。

　　4.6本買(mǎi)賣(mài)按下列第 項(xiàng)方式支付

　　4.6.1 一次總付：驗(yàn)收合格，甲方在付款審查審批手續(xù)完成后 日內(nèi)向乙方全額付款。

　　4.6.2 分期支付：驗(yàn)收合格，甲方在付款履行審查審批手續(xù)完成后 日內(nèi)支付合同價(jià)款的 %，其余 %作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題后 日內(nèi)支付。

　　4.6.3本買(mǎi)賣(mài)封閉結(jié)算關(guān)聯(lián)交易管理范疇，按《遼河油田關(guān)聯(lián)交易封閉結(jié)算管理暫行辦法》中的規(guī)定付款。

　　4.7甲方向乙方支付價(jià)款前，乙方應(yīng)先將符合甲方財(cái)務(wù)要求的發(fā)票提交給甲方。

　　4.8 乙方應(yīng)對(duì)其指定的下列賬戶(hù)信息的真實(shí)性、安全性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)此信息外的任何責(zé)任。

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　賬 號(hào)：

　　5 交付

　　5.1 交付方式:

　　5.2 交付時(shí)間和內(nèi)容:

　　5.3 交付地點(diǎn):

　　5.4 出賣(mài)人應(yīng)提供的單證和資料:產(chǎn)品合格證、質(zhì)檢證、說(shuō)明書(shū)、商檢證 。

　　5.5 隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)方法：隨機(jī)備品詳見(jiàn)清單。

　　5.6 合理?yè)p耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：

　　6 包裝

　　6.1 包裝標(biāo)準(zhǔn):

　　6.2 包裝物的供應(yīng)與回收及標(biāo)識(shí)的具體要求:

　　6.3 包裝費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),雙方另有約定除外。

　　6.4 包裝不符合標(biāo)準(zhǔn)或約定,造成貨物毀損滅失或其他后果的,由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　7 運(yùn)輸

　　7.1 運(yùn)輸方式:

　　發(fā)貨地點(diǎn):

　　到達(dá)地點(diǎn)：

　　收貨人:

　　7.2 運(yùn)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān):

　　7.3 出賣(mài)人交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕矩浳�，毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　7.4 出賣(mài)人按照約定將貨物交運(yùn)后,買(mǎi)受人變更到達(dá)地點(diǎn)或收貨人的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　8 驗(yàn)收與安裝調(diào)試

　　8.1 驗(yàn)收

　　8.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在貨到后 日內(nèi)，確定驗(yàn)收日期，并提前 日通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)委派人員參加驗(yàn)收。如果出賣(mài)人接到買(mǎi)受人通知后未按照通知確定的時(shí)間參加驗(yàn)收，視為已同意買(mǎi)受人單方進(jìn)行驗(yàn)收并接受驗(yàn)收結(jié)果。如果買(mǎi)受人逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為已完成驗(yàn)收。

　　8.1.2驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)本合同約定的相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，如合同未明確約定的，按照合同法的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　8.1.3 驗(yàn)收結(jié)果與合同約定不符，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé) 。

　　8.2 安裝調(diào)試

　　8.2.1出賣(mài)人免費(fèi)安裝與調(diào)試。

　　8.2.2出賣(mài)人應(yīng)在驗(yàn)收后 日內(nèi)完成對(duì)設(shè)備的安裝與調(diào)試，達(dá)到合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，并保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。買(mǎi)受人在安裝與調(diào)試過(guò)程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。

　　8.2.3安裝工作完全符合合同要求和標(biāo)準(zhǔn)，并且運(yùn)行成功，雙方代表可在 日內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)簽署安裝竣工書(shū)。但不免除出賣(mài)人在安裝調(diào)試過(guò)程中和質(zhì)量保證期內(nèi)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　8.2.4 設(shè)備整機(jī)經(jīng)聯(lián)運(yùn)測(cè)試完全符合約定的技術(shù)指標(biāo),經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后，即完成了對(duì)全部設(shè)備的最后驗(yàn)收。

　　8.3 在安裝調(diào)試期間，如果出賣(mài)人提供的設(shè)備、材料有缺陷或由于出賣(mài)人技術(shù)人員的指導(dǎo)錯(cuò)誤或出賣(mài)人提供的技術(shù)資料、圖紙、說(shuō)明書(shū)的錯(cuò)誤造成買(mǎi)受人設(shè)備、材料損壞，出賣(mài)人應(yīng)采取必要的補(bǔ)救措施，并賠償買(mǎi)受人的損失。

　　8.4 雙方對(duì)驗(yàn)收與安裝調(diào)試過(guò)程中因設(shè)備技術(shù)和質(zhì)量等方面出現(xiàn)異議，應(yīng)提交 產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

　　9 質(zhì)量保證

　　9.1 質(zhì)量保證期限自完成8.2.4約定事項(xiàng)之日起 個(gè)月。

　　9.2質(zhì)量保證期內(nèi)，由于出賣(mài)人責(zé)任導(dǎo)致設(shè)備停用時(shí)，則質(zhì)量保證期應(yīng)按實(shí)際停用時(shí)間相應(yīng)順延。

　　9.3質(zhì)量保證期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人不能按買(mǎi)受人的要求無(wú)償返修或返修后質(zhì)量仍不符合約定的，質(zhì)量保證金將不再返還。

　　9.4買(mǎi)受人派員或委托第三方監(jiān)造設(shè)備,并不替代或解除出賣(mài)人對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的責(zé)任。

　　10 保密

　　雙方因本合同所知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意,不得以任何形式泄露給第三方或使用。

　　11 技術(shù)服務(wù)及培訓(xùn)

　　11.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)買(mǎi)受人進(jìn)行與本機(jī)電設(shè)備有關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)。培訓(xùn)的目的是保證設(shè)備能夠正常運(yùn)行，使買(mǎi)受人掌握設(shè)備的整體結(jié)構(gòu)和操作規(guī)程，達(dá)到能夠獨(dú)立進(jìn)行設(shè)備管理及日常維護(hù)，具有初級(jí)故障診斷與處理能力的技術(shù)水平。

　　11.2培訓(xùn)內(nèi)容

　　11.2.1 為維護(hù)及安裝工作所必須的全部工作文件的講解;

　　11.2.2 設(shè)備的安裝和測(cè)試;

　　11.2.3 設(shè)備的操作和維護(hù);

　　11.2.4設(shè)備的結(jié)構(gòu)及與系統(tǒng)有關(guān)的知識(shí)。

　　12 違約責(zé)任

　　12.1 出賣(mài)人未按期交付貨物，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付遲延交付部分貨款金額 %的違約金，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償給買(mǎi)受人造成損失。

　　12.2 買(mǎi)受人未按合同約定付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付未付貨款金額 %的違約金。

　　12.3 如發(fā)生15.3.3情形, 買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付 違約金，如給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　12.4 出賣(mài)人未在約定的期限內(nèi)完成對(duì)設(shè)備的安裝調(diào)試,應(yīng)賠償由此給買(mǎi)受人造成的損失。

　　12.5 一方違反本合同第10條約定,應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。

　　12.6 發(fā)生其它違約情形，違約方應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。如屬雙方過(guò)錯(cuò)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　13 不可抗力

　　13.1 由于不可抗力，如火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及其它不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)，受不可抗力影響的一

　　方或雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后 小時(shí)內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并在其后 日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件。

　　13.2 受不可抗力影響的簽約一方或雙方有義務(wù)采取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。

　　14 爭(zhēng)議的解決

　　14.1因合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　14.2如協(xié)商不成，可選擇下列第 項(xiàng)確定：

　　14.2.1向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　14.2.2向 人民法院提起訴訟;

　　14.2.3因關(guān)聯(lián)交易合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交雙方上級(jí)協(xié)商解決。如仍不能解決，可選擇仲裁方式解決。

　　15 合同的生效、變更、解除和終止

　　15.1 本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋合同專(zhuān)用章后生效。

　　15.2雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式。

　　15.3 發(fā)生下列情形之一的,一方可以解除合同:

　　15.3.1 因不可抗力,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);

　　15.3.2 出賣(mài)人未按合同約定期限交貨,經(jīng)催告后 日內(nèi)仍未交貨，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同;

　　15.3.3 貨物質(zhì)量不符合約定，且出賣(mài)人未按買(mǎi)受人要求采取必要補(bǔ)救措施的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同;

　　15.3.4 買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收貨物的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。

　　15.4 發(fā)生下列情形之一的，本合同的權(quán)利義務(wù)終止：

　　15.4.1 合同已經(jīng)按照約定履行;

　　15.4.2 雙方解除合同;

　　15.4.3 法律規(guī)定的其它情形。

　　15.5 合同變更、解除或終止,不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　16 其他約定

　　16.1 標(biāo)的物所有權(quán)自交付并經(jīng)買(mǎi)受人驗(yàn)收合格之時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于 所有。標(biāo)的物的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)隨標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。

　　16.2 出賣(mài)人就交付的標(biāo)的物負(fù)有保證第三人不得向買(mǎi)受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。如第三人就標(biāo)的物向買(mǎi)受人主張權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)處理由此發(fā)生的爭(zhēng)議，并承擔(dān)由此給買(mǎi)受人造成的全部損失。

　　16.3 買(mǎi)受人能夠證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，直至出賣(mài)人依法提供相應(yīng)的擔(dān)保。

　　16.4 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　16.5 合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本合同不一致,以本合同為準(zhǔn);如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　16.6 本合同一式 份，買(mǎi)受人執(zhí) 份，出賣(mài)人執(zhí) 份。

　　買(mǎi)受人(合同專(zhuān)用章)：

　　法定代表人： 年 月 日

　　委托代理人 年 月 日

　　住所地：

　　聯(lián)系電話/傳真：

　　郵政編碼：

　　開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)：

　　出賣(mài)人(合同專(zhuān)用章)：

　　法定代表人： 年 月 日

　　委托代理人：： 年 月 日

　　住所地：

　　聯(lián)系電話/傳真：

　　郵政編碼：

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇10

　　甲方 （買(mǎi)方） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方 （賣(mài)方） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條、甲方選定室內(nèi)門(mén)產(chǎn)品款式，購(gòu)買(mǎi)之前乙方負(fù)責(zé)上門(mén)測(cè)量，甲方向乙方支付定金＿ 元， 此款可抵充價(jià)款；乙方在測(cè)量尺寸后并提供色卡，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤，開(kāi)始制作產(chǎn)品。

　　第二條、訂貨及付款方式

　　在貨物到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，安裝完成驗(yàn)收后支付全部?jī)r(jià)款，合計(jì)：人民幣＿＿＿＿ 元；（依據(jù)結(jié)算清單據(jù)實(shí)結(jié)算）

　　第三條、送貨及查驗(yàn)

　　經(jīng)甲、乙雙方約定，乙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日將產(chǎn)品送達(dá)到甲方指定地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)安裝。

　　第四條、安裝與驗(yàn)收

　　乙方應(yīng)嚴(yán)格按照產(chǎn)品安裝說(shuō)明進(jìn)行安裝，于＿＿＿年＿＿＿月＿

　�。撸� 日完成安裝； 甲方應(yīng)在產(chǎn)品安裝完畢后與乙方共同驗(yàn)收， 如甲方驗(yàn)收未達(dá)到約定安裝標(biāo)準(zhǔn)的，乙方無(wú)條件返工，返工安裝后，重新交予甲方驗(yàn)收。

　　第五條、質(zhì)量保證

　　1. 乙方保證所銷(xiāo)售的產(chǎn)品質(zhì)量符合 《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)； 如產(chǎn)品經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的， 乙方則無(wú)條件給予處理或更換。

　　2. 產(chǎn)品保修期自產(chǎn)品安裝、驗(yàn)收合格當(dāng)日起 ＿＿個(gè)月內(nèi)，如產(chǎn)品出現(xiàn)變形，翹曲，漆面起泡，顏色不均勻等所有質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，并保證在＿＿＿日內(nèi)派專(zhuān)人上門(mén)解決問(wèn)題； 如因甲方人為引起產(chǎn)品損壞， 其所需更換的材料費(fèi)用及運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第六條、 違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追截�(zé)任

　　1. 合同簽訂后，乙方無(wú)故不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。

　　2. 甲方逾期付款，每延期一天應(yīng)按價(jià)款總額的 ＿＿%向乙方支付違約金。

　�。ǘ�）乙方責(zé)任

　　1. 合同簽訂后，乙方無(wú)故不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。并賠償由此給甲方造成的損失。

　　2. 如乙方所交付的產(chǎn)品品名、顏色、數(shù)量、規(guī)格與合同內(nèi)容不符時(shí)， 甲方有權(quán)拒絕收貨，或者向乙方要求換貨、退貨。

　　3. 在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)安裝的產(chǎn)品如不符合安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，乙方未及時(shí)維修或重新安裝的.，因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第七條、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向人民法院起訴方式解決。

　　第八條、本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決；另訂附件（詳見(jiàn) 結(jié)算清單） 與附件于本合同之內(nèi)， 所訂附件在法律上與本合同享有同等效力。

　　第九條、 本合同一式 兩 份，甲、乙雙方各執(zhí) 一 份。

　　甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

　　甲方聯(lián)系人： 乙方代表人）：

　　電 話： 電 話：

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇11

　　合同編號(hào)： 出賣(mài)人：________________ 簽訂地點(diǎn)：

　　買(mǎi)受人：______________ 簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　(注：空格如不夠用，可以另接) 第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　第三第 家具保修期為 月，在保修期內(nèi)出現(xiàn)家具質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人在 天內(nèi)修理好或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。

　　第四條 定做家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求： 第五條 交貨時(shí)間： 第六條 交(提)貨方式、地點(diǎn)： 第七條 運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

　　第八條 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限： 第九條 付款方式及期限： 第十條 違約責(zé)任：

　　第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式：凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。 第十二條 其他約定事項(xiàng)：

　　出賣(mài)人(簽字蓋章)： 買(mǎi)受人(簽字蓋章)：

　　合同編號(hào)： 出賣(mài)人：________________ 簽訂地點(diǎn)：

　　買(mǎi)受人：______________ 簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　(注：空格如不夠用，可以另接)

　　第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　第三第 家具保修期為 月，在保修期內(nèi)出現(xiàn)家具質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人在 天內(nèi)修理好或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。

　　第四條 定做家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求：

　　第五條 交貨時(shí)間：

　　第六條 交(提)貨方式、地點(diǎn)：

　　第七條 運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

　　第八條 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限： 第九條 付款方式及期限：

　　第十條 違約責(zé)任：

　　第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式：凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　第十二條 其他約定事項(xiàng)：

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇12

　　甲方：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　賬號(hào)：

　　乙方：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　賬號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，確認(rèn)根據(jù)下列條款訂立合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、貨物清單及價(jià)格

　　序號(hào)

　　貨物

　　配置及規(guī)格

　　單位

　　單價(jià)

　　數(shù)量

　　總價(jià)

　　合計(jì)

　　二、質(zhì)量與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品包裝

　　1、質(zhì)量與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　產(chǎn)品的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為產(chǎn)品制造商（下稱(chēng)原廠商）制定的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　買(mǎi)方已知悉上述標(biāo)準(zhǔn)，并確認(rèn)采用該標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品能滿(mǎn)足買(mǎi)方對(duì)產(chǎn)品的要求。

　　2、產(chǎn)品包裝：

　　（1）有原廠包裝的，按原廠包裝標(biāo)準(zhǔn)；

　�。�2）沒(méi)有原廠包裝的，按賣(mài)方包裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行包裝。

　　三、收貨事項(xiàng)

　　1、本合同設(shè)備的到貨日期為：合同生效起____個(gè)工作日內(nèi)。

　　2、本合同實(shí)際支付金額為人民幣（大寫(xiě)）。

　　3、甲方給乙方的付款方式：支票；電匯；銀行匯票；LC；T/T。

　　4、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效，付款方式：現(xiàn)款。

　　5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權(quán)歸乙方所有。

　　6、定金：

　　四、包裝、運(yùn)輸、交貨、驗(yàn)收及異議的提出。

　　1、貨物包裝為制造商原包裝。

　　2、貨物的運(yùn)輸和運(yùn)輸過(guò)程中的保險(xiǎn)由方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用有方承擔(dān)。

　　3、乙方負(fù)責(zé)在將貨物交付給甲方。甲乙雙方應(yīng)對(duì)設(shè)備共同驗(yàn)收，隨設(shè)備箱內(nèi)所提供裝箱單作為驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)件，乙方供應(yīng)貨物在數(shù)量、質(zhì)量和包裝上符合生產(chǎn)廠家的規(guī)定，則視為乙方交貨完成。交貨后的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　4、甲方發(fā)現(xiàn)收到的貨物與規(guī)定的不符，應(yīng)在貨物到達(dá)之后___個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議，乙方在收到異議后應(yīng)在合理期間內(nèi)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況協(xié)助甲方解決，直至驗(yàn)收合格。甲方怠慢行使該該項(xiàng)權(quán)利，視為產(chǎn)品驗(yàn)收合格。

　　五、免責(zé)條款

　　1、雙方約定由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、海關(guān)檢查、進(jìn)口手續(xù)及廠商供貨延遲，等不可抗拒的原因，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行（或適當(dāng)履行）的，免除相應(yīng)的'違約責(zé)任。

　　2、受到上述免責(zé)事項(xiàng)影響的一方，應(yīng)在____天內(nèi)通知另一方。

　　3、如果受上述免責(zé)事項(xiàng)的影響，使本合同只要義務(wù)之履行延遲的時(shí)間超過(guò)180天，則任何一方均有權(quán)接觸合同而不承擔(dān)任何后果，也可有雙方協(xié)議采取其他補(bǔ)救措施。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方逾期付款的，應(yīng)每日向乙方支付合同標(biāo)的金額___%的違約金。

　　2、乙方逾期交貨的，應(yīng)每日向甲方支付合同標(biāo)的金額___%的違約金。

　　七、爭(zhēng)議解決的方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔(dān)律師費(fèi)，交通費(fèi)等相關(guān)合理費(fèi)用。

　　八、其他

　　1、甲、乙雙方應(yīng)保守通過(guò)簽訂和履行本合同而獲取的對(duì)方之商業(yè)及技術(shù)秘密，包括本合同文本，相關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)數(shù)據(jù)，以及其他有關(guān)信息。

　　2、就本合同訂立及履行過(guò)程中的問(wèn)題或與本合同有關(guān)的問(wèn)題，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書(shū)面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá)，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回函，否則視為無(wú)效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：（蓋章）

　　委托代理人：

　　簽訂地：

　　________年____月____日

　　乙方：（蓋章）

　　委托代理人：

　　簽訂地：

　　________年____月____日

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇13

　　經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、互利原則上協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議各條款，共同履行：

　　第一條貨物名稱(chēng)：____________________

　　第二條產(chǎn)地：____________________

　　第三條數(shù)量：____________________

　　第四條商標(biāo)：____________________

　　第五條價(jià)格：____________________

　　第六條包裝：____________________

　　第七條付款條件：簽訂合同后買(mǎi)方于7個(gè)銀行日內(nèi)開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的、經(jīng)確認(rèn)的、不可撤銷(xiāo)的、可分割、可轉(zhuǎn)讓的、不得分批裝運(yùn)的'、無(wú)追索權(quán)的信用證。

　　第八條裝船：從賣(mài)方收到買(mǎi)方信用證日期算起，45天內(nèi)予以裝船，若發(fā)生買(mǎi)方所訂船舶未按時(shí)到達(dá)裝貨，按本合同規(guī)定，賣(mài)方有權(quán)向買(mǎi)方索賠損毀/耽擱費(fèi)，按總金額____%計(jì)算為限。因此，買(mǎi)方需向賣(mài)方提供銀行保證。

　　第九條保證金：賣(mài)方收到買(mǎi)方信用證的14個(gè)銀行日內(nèi)，向買(mǎi)方寄出____%的保證金或銀行保函。若賣(mài)方不執(zhí)行本合同，其保證金買(mǎi)方予以沒(méi)收。

　　第十條應(yīng)附的單據(jù)：賣(mài)方向買(mǎi)方提供：

　　1、全套清潔提貨單;

　　2、一式四份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票;

　　3、原產(chǎn)地證明書(shū);

　　4、裝箱單;

　　5、為出口________所需的其他主要單據(jù)。

　　第十一條裝船通知：賣(mài)方在規(guī)定的裝貨時(shí)間至少14天前用電報(bào)方式將裝船條件告知買(mǎi)方，買(mǎi)方或其代理人將裝貨船估計(jì)到達(dá)裝貨港的時(shí)間告知賣(mài)方。

　　第十二條其他 條款：質(zhì)量、數(shù)量和重量的檢驗(yàn)可于裝貨港一次進(jìn)行，若要求提供所需的其他證件，其辦理手續(xù)費(fèi)、領(lǐng)事簽證費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。

　　第十三條裝船時(shí)間：

　　第十四條裝貨效率：每一個(gè)晴天工作日，除星期日、節(jié)假日外，每艙口進(jìn)貨為_(kāi)_______立方(噸)。

　　第十五條延期費(fèi)/慢裝卸罰款：對(duì)于________載重噸船來(lái)說(shuō)，每天________u、s、d、。

　　第十六條不可抗力：簽約雙方的任何一方由于臺(tái)風(fēng)、地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執(zhí)行時(shí)，則延遲合同的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間。

　　第十七條合同爭(zhēng)議的解決：

　　第十八條本合同于____年__月__日在________市用________文簽署，正本一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字生效。

　　買(mǎi)方：____________________________賣(mài)方：____________________

　　代表：____________________________代表：____________________

　　日期：____________________________日期：____________________

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇14

　　賣(mài)方（甲方）：

　　買(mǎi)方（乙方）：

　　甲乙雙方在自愿平等、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)合同法等法律規(guī)定，就買(mǎi)賣(mài)桂花活樹(shù)相關(guān)事宜，達(dá)成如下條款，供遵照?qǐng)?zhí)行：

　　第一條：甲方自愿將位于富貴園門(mén)前桂花活樹(shù)賣(mài)給乙方。

　　第二條：甲方承諾擁有上述桂花樹(shù)的合法處理權(quán)，保證上述桂花樹(shù)無(wú)任何權(quán)屬紛爭(zhēng)和經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方應(yīng)在合同簽定后一月內(nèi)取走上述桂花樹(shù)。

　　第三條：甲乙雙方確認(rèn)上述桂花樹(shù)的出賣(mài)價(jià)格，共計(jì)39336元。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效日向甲方一次性付清全款39336元。

　　第四條：乙方自行負(fù)責(zé)具體開(kāi)挖、包裝、裝卸、運(yùn)輸上述桂花樹(shù)的相關(guān)事宜，并自行承擔(dān)安全責(zé)任。

　　第五條：乙方移栽上述桂花樹(shù)的成活問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)。

　　第六條：本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。即簽字之日起生效，任何一方不得違反。如有違反，雙方均有同等的法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

　　甲方：

　　電話：

　　乙方：

　　電話：

　　為了促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的發(fā)展、溝通城鄉(xiāng)流通渠道、為城鎮(zhèn)人民和商業(yè)貿(mào)易提供豐富、鮮活的農(nóng)副產(chǎn)品，甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同遵守履行。

　　第一條：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的

　　名稱(chēng)

　　品種

　　數(shù)量（公斤）

　　等級(jí)

　　單價(jià)（元/公斤）

　　金額（元）

　　第二條：質(zhì)量等級(jí)

　　（1）有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　�。�2）無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　�。�3）無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　�。�4）無(wú)上述標(biāo)準(zhǔn)的，由甲乙雙方協(xié)商確定；

　　（5）無(wú)某些干、鮮、活產(chǎn)品，應(yīng)根據(jù)國(guó)家或地方衛(wèi)生主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，商定合理的、切實(shí)可行的檢驗(yàn)、檢疫辦法；國(guó)家或地方衛(wèi)生主管部門(mén)沒(méi)有規(guī)定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。農(nóng)副產(chǎn)品確定標(biāo)準(zhǔn)后需要封存樣品的，應(yīng)由甲乙雙方共同封存，妥善保管，作為驗(yàn)收的依據(jù)。

　　第三條：包裝

　�。�1）不同品種等級(jí)應(yīng)分別包裝；

　�。�2）包裝要牢固，適宜裝卸運(yùn)輸；

　�。�3）每包品種等級(jí)標(biāo)簽清楚；

　�。�4）包裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　�。�5）包裝物由乙方提供，包裝物的回收辦法甲乙雙方另行商定。

　　第四條：價(jià)格

　　按合同價(jià)格執(zhí)行，在合同執(zhí)行期內(nèi)遇有價(jià)格變動(dòng)時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行或由當(dāng)事人商議確定。

　　第五條：訂單

　　甲方應(yīng)提前45-120天與乙方簽訂書(shū)面訂單。

　　第六條：貨款結(jié)算

　　（1）簽訂訂單時(shí)甲方支付訂單金額的 30 %給乙方；

　�。�2）乙方交付貨物給甲方，甲方組織驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)支付余款給乙方。

　　第七條：產(chǎn)品驗(yàn)收

　�。�1）驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在收到產(chǎn)品之日起 日內(nèi)組織有關(guān)人員會(huì)同乙方人員進(jìn)行驗(yàn)收。

　　（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以雙方約的質(zhì)量為準(zhǔn)，允許產(chǎn)品顏色有一定的.誤差，重量允許有 %的誤差，允許含水分為 %。

　　第八條：違約責(zé)任

　�。�1）甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方支付退貨金額 %的違約金。

　　（2）甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定的日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貸款金額的萬(wàn)分之 計(jì)算，向乙方支付逾期提貸違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。

　�。�3）甲方逾期支付貸款的，應(yīng)按逾期貸款金額每日萬(wàn)分之 計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。

　　（4）甲方違反合同規(guī)定拒絕接受產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

　　（5）乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨金額 %的違約金。

　�。�6）乙方所交產(chǎn)品品種、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià)；甲方不同意利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換，并承擔(dān)挑換或退貨而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。

　�。�7）乙方逾期交貨的，應(yīng)按逾期交貸金額每日萬(wàn)分之 計(jì)算，支付逾期交貨違約金絕給甲方，并賠償甲方因此所遭受的損失，若逾期超過(guò) 日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

　　第九條：爭(zhēng)議的處理

　�。�1）本合同受中華人民共和國(guó)合同法管轄并按其進(jìn)行解釋。

　�。�2）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門(mén)調(diào)解，協(xié)商調(diào)解不成的，提交畢節(jié)仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十條：其它未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。

　　第十一條：合同有效期

　　本合同有效期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第十二條：本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

　　年 月 日

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇15

　　實(shí)行對(duì)外開(kāi)放政策以來(lái)，我國(guó)的進(jìn)出口貿(mào)易有了很大的發(fā)展，與此同時(shí)，由于我國(guó)的一些外貿(mào)業(yè)務(wù)人員缺乏經(jīng)驗(yàn)、對(duì)國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)法律缺乏了解，以致合同的簽訂不嚴(yán)密,時(shí)常發(fā)生糾紛和索賠。這不僅影響了經(jīng)濟(jì)效益,有時(shí)甚至還影響到我國(guó)的信譽(yù)。

　　由于國(guó)際貿(mào)易涉及到的當(dāng)事人較多，法律關(guān)系復(fù)雜，還涉及到不同國(guó)家的法律適用等問(wèn)題，當(dāng)事人在簽訂合同以及履行合同過(guò)程中應(yīng)該特別謹(jǐn)慎，充分了解有關(guān)國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)法的內(nèi)容及適用范圍，如《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同公約》，國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)慣例以及貿(mào)易國(guó)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)規(guī)定。以下是我就國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同簽訂應(yīng)該注意的法律問(wèn)題提出的看法與建議。

　　（一）合同的形式不可忽視

　　隨著現(xiàn)代通訊技術(shù)的不斷發(fā)展，很多公司采用電子郵件與客戶(hù)進(jìn)行商事交往，限于技術(shù)的原因，目前這種形式證據(jù)的證明效力還存在較大爭(zhēng)議，所以公司在發(fā)送正式文件時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎使用。因?yàn)闀?shū)面合同具有較強(qiáng)的確定性和較高的證據(jù)效力，所以在國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同的訂立過(guò)程中，建議當(dāng)事人特別注意采用書(shū)面合同來(lái)確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，而且最好保存書(shū)面合同的正本直至合同履行完畢后一定時(shí)間。對(duì)于合同的修改也應(yīng)該以書(shū)面形式來(lái)進(jìn)行，而不能以電話溝通了事。

　　（二） 簽約方名稱(chēng)要準(zhǔn)確，簽約日期地點(diǎn)要寫(xiě)明

　　在合同的訂立過(guò)程中，合同的.首部簽約雙方的名稱(chēng)第一次出現(xiàn)時(shí)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)全稱(chēng)，并且應(yīng)當(dāng)與商業(yè)登記文件上的企業(yè)名稱(chēng)以及在合同上所加蓋的公司印章的內(nèi)容一致，以免引起爭(zhēng)議。如果合同采用代表人簽字生效的方式，那么準(zhǔn)確寫(xiě)明簽約方名稱(chēng)就更重要了，最好同時(shí)將簽約方的營(yíng)業(yè)登記文件的復(fù)印件經(jīng)蓋章確認(rèn)后作為合同的附件。此外，在合同中一定要注意寫(xiě)明簽約日期與地點(diǎn)，這些內(nèi)容對(duì)國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同的法律適用、訴訟管轄等有很大的影響，尤其是在合同中未明確約定適用的法律和管轄地點(diǎn)的情況下，更是有著至關(guān)重要的影響。

　　（三）品質(zhì)條款的約定需謹(jǐn)慎

　　品質(zhì)條款，是貨物買(mǎi)賣(mài)合同中的重要條款，它是當(dāng)事人提出索賠的依據(jù)，如果賣(mài)方所交貨物的品質(zhì)與合同不符，買(mǎi)方有權(quán)拒收并可提出索賠。如果合同中品質(zhì)條款不明確，或沒(méi)有約定品質(zhì)條款，買(mǎi)方則可能失去索賠依據(jù)。實(shí)踐中，合同雙方當(dāng)事人關(guān)于貨物品質(zhì)、規(guī)格問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議是比較常見(jiàn)的，所以在品質(zhì)條款中對(duì)貨物規(guī)格、型號(hào)、顏色、材質(zhì)等進(jìn)行明確具體且操作性強(qiáng)的約定是非常重要的。 應(yīng)該注意：

　　1. 根據(jù)商品的特性來(lái)確定表示品質(zhì)的方法。表示品質(zhì)的方法應(yīng)視商品特性而定，凡可用一種方式表示的，就不要采用兩種或兩種以上的方法，訂得過(guò)于繁瑣只會(huì)增加生產(chǎn)和交貨的困難。

　　2. 品質(zhì)條款的訂立應(yīng)科學(xué)，合理。在規(guī)定品質(zhì)條款時(shí)，用詞須簡(jiǎn)單，具體，明確，切忌使用"大約"，"左右"，"合理誤差"等含糊的字眼，避免引起糾紛。此外，要從生產(chǎn)實(shí)際出發(fā)，防止把品質(zhì)條款訂得過(guò)高或過(guò)低，給生產(chǎn)或交貨造成困難或影響銷(xiāo)售。

　　3. 品質(zhì)條款應(yīng)符合有關(guān)國(guó)家或相關(guān)國(guó)際組織的標(biāo)準(zhǔn)，以提高產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)能力。 品質(zhì)條款的制定應(yīng)該注意科學(xué)性、嚴(yán)密性和準(zhǔn)確性，并且應(yīng)該便于執(zhí)行。一切空洞的詞語(yǔ)應(yīng)該避免使用，如“上等材料”、“一流工藝”、“優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”等均不宜使用，因?yàn)闊o(wú)法據(jù)以確定賣(mài)方所交貨物是否違反合同規(guī)定。對(duì)于憑樣品交貨的合同，一定要注意對(duì)樣品的選擇，不要一味為了達(dá)成合同而提供質(zhì)量過(guò)高或過(guò)低的樣品，而且應(yīng)該做好樣品的封存工作，并不是簡(jiǎn)單的拿一個(gè)產(chǎn)品出來(lái)就可以作為貨品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　（四）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選定

　　仲裁是解決國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的一種比較經(jīng)濟(jì)、快捷的方式。仲裁協(xié)議是合同當(dāng)事人自愿將其爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決的協(xié)議，它是當(dāng)事人向仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁的前提條件。仲裁協(xié)議需約定明確，如僅約定因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議提交仲裁裁決是不夠的，必須寫(xiě)明具體由哪一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，最好將仲裁適用的仲裁規(guī)則和法律也進(jìn)行有效約定。

　　并不是約定本國(guó)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁就一定有利。對(duì)于仲裁機(jī)構(gòu)和適用法律的選擇，一定要結(jié)合合同雙方的實(shí)際交易情況，選擇對(duì)爭(zhēng)議解決和仲裁裁決執(zhí)行最有利的方式。在中國(guó)，涉外商事仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，其推薦的示范條款如下：

　　“凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。”

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇16

　　甲方：甜心食品股份有限公司

　　法定代表：何琴

　　乙方：心田食品股份有限公司

　　法定代表：楊云惠

　　20xx年10月1日甜心食品股份有限公司為賣(mài)方和心田食品股份有限公司為買(mǎi)方，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就月餅買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一個(gè)協(xié)議，愿自愿遵守。其條款如下：

　　1.合同貨物：月餅

　　2.產(chǎn)地：四川

　　3.數(shù)量；50盒

　　4.合同價(jià)格：￡20xx F.O.B.

　　5.包裝：以新的，堅(jiān)固的木箱或紙箱包裝，并能防潮，防濕，防震，防霉及防止粗暴裝卸，適合于遠(yuǎn)程海運(yùn)，郵包郵寄，空運(yùn)運(yùn)輸.由于采用不適當(dāng)或不妥當(dāng)?shù)陌�裝而引起發(fā)霉，變質(zhì)，損壞，丟失，其責(zé)任應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān).

　　6.嘜頭：賣(mài)方應(yīng)在每件包裝箱上用不退色的油漆刷上箱號(hào)，尺碼，毛重，凈重和諸如“勿倒置”，“小心輕放”，“防潮”等字樣，以及提升位置和下列嘜頭.

　　7.進(jìn)貨時(shí)間：20xx年9月29日

　　8.進(jìn)貨地點(diǎn)： 四川

　　9.目的： 江油

　　10.保險(xiǎn)：進(jìn)貨后由買(mǎi)方負(fù)擔(dān).

　　11.支付條件：

　�。�1） 如以信用證支付：買(mǎi)方接到本合同13條規(guī)定的賣(mài)方進(jìn)貨通知后在交貨期1～5天前，由中國(guó)銀行開(kāi)立以賣(mài)方為受益人，金額為裝貨總值的不可撤銷(xiāo)的信用證.憑開(kāi)戶(hù)銀行開(kāi)具的匯票和本合同第12條中所規(guī)定的`進(jìn)貨單據(jù)付款.

　�。�2） 如以托收方式支付：交貨后，賣(mài)方經(jīng)由賣(mài)方銀行通過(guò)中國(guó)銀行寄送本合同第12條所規(guī)定的進(jìn)貨單據(jù)向買(mǎi)方收取貨款.

　　（3） 如以信匯或電匯方式支付：接到本合同第12條所規(guī)定的進(jìn)貨單據(jù)后于4天內(nèi)付款.

　　12. 付款單據(jù)：

　　（1） 為了議付貨款，賣(mài)方應(yīng)向支付銀行呈交下列單據(jù)：

　　1） 全套清潔無(wú)疵，注明“運(yùn)費(fèi)到付”，空白抬頭，空白背書(shū)和通知目的港已“車(chē)運(yùn)”的高速提單.

　　2） 發(fā)票五份：注明合同號(hào)和嘜頭（一個(gè)以上嘜頭應(yīng)分別開(kāi)發(fā)票）.

　　3） 裝箱單五份：注明發(fā)貨重量及相應(yīng)發(fā)票的編號(hào)和日期.

　　4） 由制造廠出具的品質(zhì)和數(shù)量證明書(shū)兩份，如16條第（1）項(xiàng)中所規(guī)定.

　　5） 通知買(mǎi)方已裝車(chē)的電報(bào)抄件一份.

　　（2） 裝車(chē)同時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將上述單據(jù)副本各一份（本條5項(xiàng)除外）寄送目的港.

　　13. 裝車(chē)條件：

　　（1） 賣(mài)方應(yīng)于本合同規(guī)定的裝車(chē)期前10天，以電報(bào)通知買(mǎi)方如下內(nèi)容：合同號(hào)，品名，數(shù)量，價(jià)值，件數(shù)，毛重，尺碼，港口備妥待運(yùn)日期，以便買(mǎi)方洽訂艙位.

　�。�2） 中國(guó)藍(lán)天海運(yùn)公司，將作為買(mǎi)方的車(chē)代理洽訂艙位.

　�。�3） 買(mǎi)方應(yīng)于車(chē)只預(yù)計(jì)抵港日期前十天，將車(chē)名，預(yù)計(jì)裝貨日期，合同號(hào)通知賣(mài)方，以便賣(mài)方安排裝車(chē).賣(mài)方應(yīng)與車(chē)代理保持密切聯(lián)系.當(dāng)必須換車(chē)或車(chē)提前或推遲到站時(shí)，買(mǎi)方或其車(chē)代理應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方.如車(chē)只不能在買(mǎi)方通知的車(chē)期后8天內(nèi)到達(dá)車(chē)站，買(mǎi)方應(yīng)擔(dān)負(fù)自9天起所帶來(lái)的倉(cāng)租費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi).

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇17

　　賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售房產(chǎn)及院落一事達(dá)成協(xié)議：

　　第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在林西縣大井鎮(zhèn)中興村四組房屋及院落一處，東至，西至，南至，北至，土地使用面積約為平方米左右，房屋建筑面積約為平方米左右，雙方約定該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣叁萬(wàn)元整。

　　第二條上述房產(chǎn)的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)的出售而轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第三條甲方必須保證向乙方出售的.房屋及院落沒(méi)有產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務(wù)糾紛(與大經(jīng)政府糾紛由大井信用社負(fù)責(zé)協(xié)調(diào))，此房屋院落內(nèi)的樹(shù)木由甲方負(fù)責(zé)采伐；房屋由甲方負(fù)責(zé)拆遷；采伐過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付；在房屋拆遷及采伐過(guò)程中一旦發(fā)生事故由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償，與乙方無(wú)關(guān)。如由甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償糾紛給乙方帶來(lái)的全部損失。

　　第四條乙方在合同簽訂之日一次性付給甲方全部款項(xiàng)（人民幣叁萬(wàn)元整）；屆時(shí)該房產(chǎn)必須無(wú)任何擔(dān)保、無(wú)抵押、無(wú)房產(chǎn)瑕疵，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)人租住使用；無(wú)欠賬（如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）。甲方應(yīng)自付款之日起五天內(nèi)將房屋及院落拆遷完畢后交付給乙方。如自付款之日起五日內(nèi)甲方?jīng)]有將房屋及院落拆遷完畢，則甲方雙倍返還合同款項(xiàng)。

　　第五條因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第六條本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　賣(mài)方（甲方）：

　　買(mǎi)方（乙方）：林西縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社大井信用社

　　乙方負(fù)責(zé)人（簽字）：

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇18

　　原告：

　　住所地：

　　法定代表人： 職務(wù)：

　　被告：

　　住所地：

　　法定代表人： 職務(wù)：

　　案由：買(mǎi)賣(mài)合同欠款糾紛

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、原告請(qǐng)求依法判令被告給付原告貨款元

　　2、請(qǐng)求判令被告支付逾期付款違約金 元

　　3、本案訴訟費(fèi)用及其費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　年月日原告與被告簽訂《購(gòu)銷(xiāo)合同》，原告為供方，被告為需方，供方為需方提供 型號(hào)的，合同約定，貨物的品名、規(guī)格、價(jià)格數(shù)量 總貨款

　　結(jié)款方式；需方如逾期未付款，每逾期一天，按應(yīng)收貨款的支付滯納金給供方。合同簽訂后，被告未按照合同約定履行義務(wù)。從 年月份開(kāi)始拖欠原告的貨款，原告為了雙方能繼續(xù)保持友好的`合作關(guān)系，仍然按被告的訂單如期將貨物送至被告公司。從 年月份至 年 月份被告拖欠原告貨

　　款如下：x年 月份，人民幣 xx元； 年 月份，人民幣x元；xx年 xx月份，人民幣 元， 年 月份，人民幣；以上合計(jì)人民幣 元。

　　原告曾多次要求被告支付上述貨款，但被告均以各種理由拒絕支付。 綜上所述，原、被告簽訂的《購(gòu)銷(xiāo)合同》是雙方真實(shí)意思表示，合法有效。被告拖欠原告貨款共計(jì) 元，事實(shí)清楚,證據(jù)充分,足以認(rèn)定；雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系清楚，合法有效，應(yīng)受法律的保護(hù)�！逗贤�法》第六十條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。”以及《合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法�！北桓嫱锨坟浛畈贿�的行為是嚴(yán)重的違約行為，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告應(yīng)向原告支付逾期付款的違約金共計(jì)元。原告的訴訟請(qǐng)求既有事實(shí)證據(jù)又有法律依據(jù)理由充分，人民法院予以支持。原告為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條之規(guī)定，特向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院查明事實(shí)后，給予支持。

　　此致

　　具狀人：

　　法定代表人：

　　年 月日

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇19

　　為維護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條 家具名稱(chēng) ：

　　第二條 定作家具圖紙的提供及要求：

　　買(mǎi)受人定作家具的，買(mǎi)受人于 年 月 日前將圖紙一式兩份交付出賣(mài)人。出賣(mài)人認(rèn)可后，由賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售人員簽名(蓋章)后，將其中一份交給買(mǎi)受人留存。

　　第三條交貨方式、時(shí)間及地點(diǎn)：

　　(一) 買(mǎi)受人自提，于 年 月 到出賣(mài)人處自提;

　　(二)出賣(mài)人送貨，送貨費(fèi)用由 承擔(dān)。交貨時(shí)間： ;交貨地點(diǎn)： 。

　　第四條付款方式、時(shí)間：

　　□ 買(mǎi)受人簽約時(shí)一次性支付全部貨款;

　　□ 買(mǎi)受人簽約時(shí)支付 元的預(yù)付款，余款 元在 時(shí)付清。

　　□ 買(mǎi)受人在 年 月 日支付總價(jià)款 %的定金(此比例不得超過(guò)20%)，余款 元在 時(shí)付清;出賣(mài)人交貨時(shí)，定金抵作貨款。買(mǎi)受人解除合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;出賣(mài)人解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

　　第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：每件家具應(yīng)符合GB 5296.6 要求的《家具使用說(shuō)明書(shū)》中標(biāo)明的標(biāo)準(zhǔn)，或不低于樣品同等質(zhì)量。生產(chǎn)家具使用材料的標(biāo)注應(yīng)當(dāng)符合《家具產(chǎn)品標(biāo)識(shí)標(biāo)注規(guī)范》規(guī)定。

　　第六條家具的驗(yàn)收：買(mǎi)受人在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)家具的'數(shù)量、商標(biāo)、外觀、顏色等直觀特征有異議的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出;對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題，可在《xx市家具商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》所規(guī)定的期限內(nèi)提出書(shū)面異議。出賣(mài)人在知悉或應(yīng)當(dāng)知悉買(mǎi)受人有異議后，按照《xx市家具商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》辦理，并于知悉或應(yīng)當(dāng)知悉買(mǎi)受人有異議之日起5日內(nèi)告知買(mǎi)受人。

　　出賣(mài)人或主辦單位做出對(duì)買(mǎi)受人更有利的責(zé)任承諾的，按照該承諾執(zhí)行。

　　第七條 違約責(zé)任：

　　(一)一方遲延送貨或提貨的，違約方應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆`約部分家具貨款 %的違約金;

　　(二)違約超過(guò) 日的，守約方有權(quán)解除合同，支付定金的，可選擇適用定金罰則。

　　(三)經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的家具檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，家具的有害物質(zhì)含量或家具質(zhì)量不符合國(guó)家或xx市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定的，買(mǎi)受人有權(quán)無(wú)條件退貨，并要求出賣(mài)人賠償相應(yīng)的檢測(cè)費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等損失。

　　(四)定做的家具不符合約定的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

　　第八條 市場(chǎng)主辦單位的責(zé)任：出賣(mài)人撤離展銷(xiāo)會(huì)或市場(chǎng)的，由展銷(xiāo)會(huì)或市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任;主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向出賣(mài)人追償。

　　第九條 爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或調(diào)解解決或向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申訴解決;協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，按下列第 種方式解決;

　　(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十條其他約定事項(xiàng)： 。

　　出賣(mài)人(章)： 買(mǎi)受人(章)： 主辦單位(章)：

　　住所： 住所： 住所：

　　電話： 電話： 電話：

　　法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇20

　　賣(mài) 方（甲方）

　　買(mǎi) 方（乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《糧食流通管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就稻谷買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 品種、數(shù)量、等級(jí)

　　品 種： 。

　　數(shù) 量： 。

　　等 級(jí)： 。

　　生產(chǎn)年份： 。

　　縫口標(biāo)準(zhǔn)： 。

　　第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 。

　　第三條 包裝

　　包裝要求： 。

　　包裝費(fèi)用由 方承擔(dān)。

　　第四條 價(jià)款

　　單 價(jià)： 元/公斤。

　　總價(jià)款： 元。

　　第五條 交付方式

　　1.時(shí)間與數(shù)量

　�。�1）甲方于 年 月 日向乙方交付 公斤。（2） 。

　　2.方式

　　按照下列第 項(xiàng)方式執(zhí)行：

　�。�1）乙方自行提貨。

　�。�2）甲方按照約定的地點(diǎn) 交貨。

　�。�3）其他： 。

　　3.運(yùn)輸費(fèi)用

　　運(yùn)輸費(fèi)用 元/噸，由 方承擔(dān)。

　　第六條 驗(yàn)收

　　雙方按合同約定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并開(kāi)具驗(yàn)收單。對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議的以權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)的結(jié)果為準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第七條 價(jià)款支付

　　按下列第 項(xiàng)方式支付價(jià)款。

　　1.即時(shí)結(jié)清。

　　2.乙方在稻谷交付后 內(nèi)結(jié)清。

　　3.其他方式： 。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1.甲方少交或乙方少收合同約定稻谷數(shù)量的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц渡俳换蛏偈盏竟葍r(jià)款 %的違約金。

　　2.甲方遲延交貨或乙方遲延提貨的，每遲延一日，按合同價(jià)款 %的`標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　3.乙方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付價(jià)款每日 %的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

　　4.甲方交付的稻谷質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求調(diào)換，由此造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

　　5.其他違約責(zé)任： 。

　　第九條 其他約定事項(xiàng)

　　第十條 爭(zhēng)議的解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或者申請(qǐng)工商部門(mén)調(diào)解解決；或選擇下列第 種方式解決。

　　1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向 人民法院起訴。

　　第十一條 附則

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式 份，甲方 份，乙方 份(交工商部門(mén)備案一份)，均具同等法律效力。

　　甲 方(蓋章簽字) 乙 方(蓋章簽字)

　　住 所 住 所

　　法定代理人 法定代理人

　　委托代理人 委托代理人

　　身份證號(hào) 身份證號(hào)

　　聯(lián)系地址 聯(lián)系地址

　　郵政編碼 郵政編碼

　　聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇21

　　合同編號(hào)：

　　買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條 產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規(guī)格和質(zhì)量

　　1.產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規(guī)格： 。

　　2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括質(zhì)量要求），按下列第（ ）項(xiàng)執(zhí)行：

　�。�1）按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　�。�2）按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　�。�3）由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行 。

　　第二條 產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法

　　1.產(chǎn)品的數(shù)量： 或具體數(shù)量依本合同項(xiàng)下的訂單約定。 2.計(jì)量單位、計(jì)量方法： 。

　　第三條 產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)、包裝方式

　　1.交貨方法，按下列第（ ）項(xiàng)執(zhí)行：

　�。�1）乙方送貨；（2）乙方代運(yùn)；（3）甲方自提自運(yùn)；（4）依本合同項(xiàng)下的訂單約定；

　　2.，或依本合同項(xiàng)下的訂單約定。

　　3.到貨地點(diǎn)和接貨單位的訂單約定 。

　　4、包裝方式

　　第四條 合同期限

　　本合同有效期限自 年月日至年月日。

　　第五條 產(chǎn)品的交（提）貨期限 或依本合同項(xiàng)下的訂單約定。

　　第六條 產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算

　　1.產(chǎn)品的價(jià)格

　　2.產(chǎn)品貨款的結(jié)算方式及結(jié)算期限：。 付款方式： 。 貨幣結(jié)算方式： 。 利息承擔(dān)方式： 。 收到相應(yīng)貨款后三日內(nèi)乙方應(yīng)開(kāi)出17%的增值稅發(fā)票給甲方。

　　第七條 驗(yàn)收方法

　　1.數(shù)量的驗(yàn)收方法：設(shè)備到達(dá)目的地后，甲乙雙方的代表應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)一起根據(jù)運(yùn)單和裝箱單對(duì)設(shè)備的包裝、外觀及件數(shù)進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)有任何不符之處經(jīng)雙方代表確認(rèn)屬乙方責(zé)任后，由乙方處理解決。

　　如不能當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，甲方應(yīng)在開(kāi)箱檢驗(yàn)前5天通知乙方開(kāi)箱檢驗(yàn)日期，乙方應(yīng)派遣檢驗(yàn)人員參加現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)工作。如檢驗(yàn)時(shí)，乙方人員未按時(shí)到場(chǎng)，甲方有權(quán)自行開(kāi)箱檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)和記錄對(duì)雙方同樣有效；如甲方未通知乙方而自行開(kāi)箱或每批設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后2個(gè)月內(nèi)甲方仍不開(kāi)箱檢驗(yàn)的，視為乙方提供的產(chǎn)品數(shù)量符合合同約定。2.質(zhì)量的驗(yàn)收方法：甲方應(yīng)在貨物數(shù)量驗(yàn)收完畢后十五日內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；

　　質(zhì)量驗(yàn)收以雙方約定的技術(shù)指標(biāo)為準(zhǔn)。

　　時(shí)間：；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ；

　　3.現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備由于供方原因（包括運(yùn)輸）有任何損壞、缺陷、短少或不

　　符合合同中規(guī)定的數(shù)量時(shí)，應(yīng)做好記錄，由雙方代表簽字，各執(zhí)一份，作為甲方向乙方提出 修理或更換或索賠的依據(jù)；如果由于甲方的原因，發(fā)現(xiàn)損壞或短缺，乙方在接到甲方通知后， 應(yīng)盡快提供或替換相應(yīng)的部件，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

　　性能驗(yàn)收由甲方負(fù)責(zé)，乙方參加。性能驗(yàn)收試驗(yàn)完畢，每套合同設(shè)備達(dá)到本合同約定的 技術(shù)指標(biāo)后，甲方應(yīng)在7天內(nèi)簽署設(shè)備初步驗(yàn)收證書(shū)一式四份，雙方各執(zhí)兩份；

　　如雙方代表在會(huì)同檢驗(yàn)中對(duì)建陽(yáng)記錄不能取得一致意見(jiàn)時(shí)，可由雙方委托權(quán)威的第三方 檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)結(jié)果對(duì)雙方都有約束力，檢驗(yàn)費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

　　第八條 對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法

　　1.甲方在收貨驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格不符合本合同或本合同項(xiàng)下訂單 之約定，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)向乙方提出異議并妥善封存貨物，由乙方在 天內(nèi)處理；如甲方當(dāng)場(chǎng)未 對(duì)貨物數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格提出異議，則視為貨物符合本合同或本合同項(xiàng)下訂單之約定。

　　2、如果甲方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不符合本合同或本合同項(xiàng)下訂單之約定，應(yīng)一面妥為保管， 一面在 天內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議；甲方怠于通知或者自標(biāo)的物約定驗(yàn)收時(shí)間之日起過(guò) 一個(gè)月內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品質(zhì)量符合約定。 乙方在接到甲方書(shū)面異議后，應(yīng)在 天 內(nèi)負(fù)責(zé)處理。

　　第九條 甲方的違約責(zé)任

　　1.甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款％的'違約金，違約金視為違約的

　　損失賠償，但約定的違約金過(guò)分低于給乙方造成的實(shí)際損失的，乙方可要求增加。

　　2.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，甲方應(yīng)按逾期提貨部 分貨款向乙方按 的比例償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保

　　管、保養(yǎng)的費(fèi)用。

　　3.甲方逾期付款的，應(yīng)就延期付款部分按的比例向乙方償付逾期付款的

　　違約金。 同時(shí)，乙方有權(quán)中止交付尚未交付給甲方的貨物，直至甲方付清貨款及違約金時(shí) 止。

　　4.甲方違反合同規(guī)定拒絕接收貨物的

　　①乙方同意給予甲方天的逾期拒絕接受貨物的免責(zé)期，在此期限內(nèi)甲方不承擔(dān)任

　　何責(zé)任。

　�、谌艏追皆谏鲜雒庳�(zé)期內(nèi)仍未接收貨物，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失并向乙方支付 拒絕接收貨物部分貨款 %的違約金。

　　5.甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人而對(duì)乙方的送貨提出錯(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受 的損失。

　　第十條 乙方的違約責(zé)任

　　1.乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的％的違約金。

　　2.乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，則甲方 仍應(yīng)按產(chǎn)品原約定價(jià)格付款；如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包 換，并承擔(dān)調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。

　　3.乙方逾期交貨的

　�、偌追酵�意給予乙方天的逾期交貨免責(zé)期，在此期限內(nèi)乙方不承擔(dān)任何逾期交貨

　　責(zé)任。

　�、谌粢曳皆谏鲜雒庳�(zé)期內(nèi)仍未交貨，則應(yīng)按逾期交貨部分貨款向甲方按 的比例償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。

　�、垡曳接馄诮回浀模�甲方不得擅自終止合同并拒絕收貨。

　　4.乙方提前交貨的，甲方接貨后應(yīng)按實(shí)際交貨期計(jì)算付款時(shí)間。

　　第十一條 貨物滅失風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任劃分

　　貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在貨物交付之前由乙方承擔(dān)，交付之后由甲方承擔(dān)；因甲方的 原因致使貨物不能按照約定的期限交付的，甲方應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)貨物毀損、滅失 的風(fēng)險(xiǎn)；乙方交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕矩浳�，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自貨物交由承運(yùn)人時(shí)起由甲方 承擔(dān)；乙方按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn) 移。

　　第十二條 合同的變更、轉(zhuǎn)移及終止

　　1.本合同內(nèi)容的任何變更，必須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商并最終以書(shū)面方式簽字確認(rèn)后 方為有效。

　　2.合同任何一方欲做本合同項(xiàng)下所設(shè)定權(quán)利、義務(wù)之概括轉(zhuǎn)移或部分轉(zhuǎn)移，均需提前 10天通知另一方并經(jīng)其書(shū)面同意，否則，任何一方單獨(dú)轉(zhuǎn)移行為視為無(wú)效。

　　3.任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下所設(shè)定義務(wù)，致使本合同所設(shè)目的無(wú)法全 部或部分實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)終止未履行完畢的合同部分且不承擔(dān)終止合同給對(duì)方造成的損 失，同時(shí)繼續(xù)有權(quán)以本合同違約責(zé)任之約定追究對(duì)方的違約責(zé)任。

　　第十三條 不可抗力

　　甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行 或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延 期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。 因甲乙任何一方未履行及時(shí)通知的義務(wù)而造成對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)就此而產(chǎn)生的擴(kuò) 大損失的賠償責(zé)任。

　　第十四條 其它。

　�。ū緱l除下述條款外還可以約定特殊購(gòu)銷(xiāo)合同的特殊條款，例如海關(guān)結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)定等） 按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確 責(zé)任后10天內(nèi)，按約定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。

　　本合同簽訂地為 。

　　本合同項(xiàng)下的訂單簽訂為提高效率可采用傳真方式，傳真件有效期為訂單簽訂之日起

　　30天，甲、乙雙方應(yīng)每30天核對(duì)一次訂單并互寄訂單原件，訂單傳真件失效后，訂單效力 應(yīng)以訂單原件為準(zhǔn)。

　　本合同項(xiàng)下訂單應(yīng)以如下方式編號(hào)：訂單號(hào)=本合同標(biāo)號(hào)+訂單簽訂日期+訂單兩位序號(hào) 構(gòu)成。

　　本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以直接向 本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　本合同自 年月日起生效，合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出

　　補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。 買(mǎi)方（甲方）：（公章）賣(mài)方（乙方）：（公章）

　　法定代表人：法定代表人：

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇22

　　買(mǎi)方：________________________ (下稱(chēng)甲方)

　　賣(mài)方：________________________ (下稱(chēng)乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。

　　第一條 名稱(chēng)、品種、規(guī)格和質(zhì)量

　　1.名稱(chēng)、品種、規(guī)格：

　　________________________ (應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))。

　　2.質(zhì)量，按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行：

　　(1) 按照______________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)等)。

　　(2) 按樣本，樣本作為合同的附件(應(yīng)注明樣本封存及保管方式)。

　　(3) 按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：

　　__________________________(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。

　　第二條 數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法

　　1.數(shù)量：________________ 。

　　2.計(jì)量單位和方法：____________________。

　　3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計(jì)算方法：____ ____________________。

　　第三條 包裝方式和包裝品的處理：

　　__________________(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國(guó)家或主管部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰(shuí)供應(yīng)，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。)。

　　第四條 交貨方式：

　　1.交貨時(shí)間：______________。

　　2.交貨地點(diǎn)：______________。

　　3.運(yùn)輸方式：______________(注明由誰(shuí)負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸)。

　　4.保 險(xiǎn)：______________(按情況約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種)。

　　5.與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：______________________。

　　第五條 驗(yàn)收：

　　1.驗(yàn)收時(shí)間：______________。

　　2.驗(yàn)收方式：

　　____________(如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例)。

　　3.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議，由______檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按______檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。

　　第六條 價(jià)格與貨款支付：

　　1.單價(jià)：________; 總價(jià)：__________________(明確幣種及大寫(xiě))。

　　2.貨款支付：

　　貨款的支付時(shí)間：________________________;

　　貨款的支付方式：________________________;

　　運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：____________________。

　　3.預(yù)付貨款：________________(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時(shí)間)。

　　第七條 提出異議的時(shí)間和方法：

　　1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后________日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起______日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。

　　2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

　　3.乙方在接到甲方書(shū)面異議后，應(yīng)在__________日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。

　　第八條 甲方違約責(zé)任：

　　1.甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的______%違約金。

　　2.甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的'，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之______計(jì)算，向乙方支付違約金;如________日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。

　　3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之________計(jì)算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。

　　4.甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬(wàn)分之________計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。

　　5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

　　6.甲方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn)、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失。

　　7.其它約定：________________________。

　　第九條 乙方的違約責(zé)任：

　　1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款______%的違約金。

　　2.乙方所交貨物品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià);甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。

　　3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用。

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇23

　　甲方： 簽訂地點(diǎn)： 乙方：

　　簽訂時(shí)間 年 月 日

　　二、 質(zhì)量檢驗(yàn)：以國(guó)家0#柴油質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　三、 數(shù)量驗(yàn)收：以甲方的實(shí)際供貨數(shù)量為準(zhǔn)，每車(chē)損耗60公斤以?xún)?nèi)屬于合理范圍。

　　四、 配送地點(diǎn)：甲方配送到乙方指定的地點(diǎn)。

　　五、 運(yùn)輸方式及到費(fèi)用負(fù)擔(dān)：汽車(chē)運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　六、結(jié)算方式：甲方配送第二車(chē)貨時(shí)，乙方給甲方結(jié)算第一車(chē)貨款。如果甲方在配送完貨后12日內(nèi)，乙方未再要求甲方送貨，乙方必須在當(dāng)日內(nèi)給甲方支付剩余的貨款。

　　七、 違約負(fù)責(zé)：違約方按合同總金額每日百分之五賠償守約方。

　　八、合同爭(zhēng)議解決方式：因?yàn)槁男斜竞贤�發(fā)生糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請(qǐng)合同簽訂地點(diǎn)法院仲裁解決。

　　九、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲方、乙方各執(zhí)一份，本合同傳真件具有同等法律效力。

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇24

　　甲乙（供方）：

　　乙方（需方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《湖北省合同監(jiān)督條例》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 訂購(gòu)蠶繭的品種、品級(jí)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求如下：

　　品種名稱(chēng)

　　品級(jí)

　　數(shù)量（公斤）

　　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求

　　備 注

　　第二條 訂購(gòu)蠶繭的價(jià)格按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

　　（一）固定價(jià)格： 元/公斤，合計(jì)總價(jià)款為 元。

　　（二）保護(hù)價(jià)格：基準(zhǔn)價(jià)為 元/公斤。收購(gòu)日蠶繭市場(chǎng)價(jià)高于基準(zhǔn)時(shí)，按市場(chǎng)價(jià)收購(gòu)；收購(gòu)日蠶繭市場(chǎng)價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，按基準(zhǔn)價(jià)收購(gòu)。

　　（三）浮動(dòng)價(jià)格：基準(zhǔn)價(jià)為 元/公斤，收購(gòu)日蠶繭市場(chǎng)價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，收購(gòu)價(jià)=基準(zhǔn)價(jià)＋（市場(chǎng)價(jià)－基準(zhǔn)價(jià)）× %，收購(gòu)日蠶繭市場(chǎng)價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，收購(gòu)價(jià)=基準(zhǔn)價(jià)－（基準(zhǔn)價(jià)－市場(chǎng)價(jià)）× %。

　　第三條 蠶繭由 提供包裝物并負(fù)責(zé)包裝，包裝標(biāo)準(zhǔn)為 。

　　第四條 交貨期限為 年 月 日至 年 月 日。

　　第五條 交貨方式、地點(diǎn)及費(fèi)用按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

　�。ㄒ唬┧拓洝＜追綄⑺�訂蠶繭送達(dá) ，交貨日期以乙方書(shū)面簽收件日期為準(zhǔn)，運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。

　�。ǘ�）提貨。甲方書(shū)面通知乙方到 提貨，交貨日期以書(shū)面通知日期為準(zhǔn)，運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。

　�。ㄈ�）代辦托運(yùn)。甲方通過(guò)火車(chē)（汽車(chē)、輪船或 ）將所訂蠶繭托運(yùn)到 ，交貨日期以運(yùn)輸委托手續(xù)日期為準(zhǔn)，托運(yùn)及相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。

　　第六條 貨物驗(yàn)收按下列約定執(zhí)行：

　�。ㄒ唬�驗(yàn)收地點(diǎn)：送貨以貨物到達(dá)地為驗(yàn)收地點(diǎn)，提貨以提貨地為驗(yàn)收地點(diǎn)，代辦托運(yùn)以 為驗(yàn)收地點(diǎn)。

　�。ǘ�）驗(yàn)收時(shí)間：乙方在收到貨物之日起 日內(nèi)驗(yàn)收完畢。乙方對(duì)蠶繭的質(zhì)量、等級(jí)、數(shù)量、包裝有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起 日 內(nèi)書(shū)面向甲方提出。

　�。ㄈ�）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 。

　�。ㄋ模┳匀粨p耗：蠶繭自然損耗應(yīng)在訂購(gòu)蠶繭總數(shù)量的 %以?xún)?nèi)（含 %）

　　第七條 乙方于 年 月 日前向甲方支付預(yù)付款

　　元。合同履行時(shí)，預(yù)付款沖抵甲方應(yīng)收貨款。

　　第八條 貨款結(jié)算按下列第 項(xiàng)辦理。

　�。ㄒ唬� 現(xiàn)金結(jié)算：乙方驗(yàn)收合格后錢(qián)貨當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

　�。ǘ�） 銀行結(jié)算：乙方在驗(yàn)收合格后 日內(nèi)，把貨款匯入甲方開(kāi)戶(hù)銀行 ，帳號(hào) 。

　　第九條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同的，應(yīng)通知對(duì)方，由雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行。未達(dá)成協(xié)議之前，仍按本合同執(zhí)行。

　　第十條 違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追骄芙^交付所訂蠶繭時(shí)，按合同總價(jià)款的 %向乙方支付違約金。甲方交付的蠶繭少于所訂數(shù)量的，且少交蠶繭數(shù)量超出自然損耗范圍的，按少交蠶繭數(shù)量扣除自然損耗部分的總價(jià)款的 %向乙方支付違約金。甲方逾期交付所訂蠶繭的，按逾期交付蠶繭總價(jià)款的 %向乙方支付違約金，逾期交付超過(guò) 日的，乙方可以解除合同。因甲方拒交、少交、逾期交蠶繭，給乙方造成損失的，賠償乙方損失。

　　（二）因甲方原因造成所訂蠶繭質(zhì)量不符合要求的，按合同總價(jià)款的 %向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，賠償乙方損失。乙方仍需要的，收購(gòu)價(jià)格由雙方另行協(xié)商；乙方不需要的，甲方自行處理。

　�。ㄈ�）乙方拒收蠶繭的，按合同總價(jià)款的 %向甲方支付違約金。乙方少收所訂蠶繭計(jì)劃的，按少收蠶繭價(jià)款的. %向甲方支付違約金。乙方逾期收購(gòu)所訂購(gòu)蠶繭的，按逾期收購(gòu)蠶繭總價(jià)款的 %向甲方支付違約金，逾期收購(gòu)超過(guò) 日的，甲方可以解除合同。因乙方拒收、少收、逾期收購(gòu)蠶繭給甲方造成損失的，賠償甲方損失。

　�。ㄋ模┮曳接馄谥Ц敦浛畹�，除應(yīng)繼續(xù)結(jié)清貨款外，還應(yīng)按同期銀行貸款利率向甲方支付逾期部分的利息，并按合同總價(jià)款的 %向甲方支付違約金。

　　第十一條 本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決，或請(qǐng) 工商行政管理局調(diào)解；也可按下列第 項(xiàng)方式辦理：

　�。ㄒ唬┨峤� 仲裁委員會(huì)仲裁。

　�。ǘ�）向 人民法院起訴。

　　第十二條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代表人： 委托代表人：

　　地址： 地址：

　　郵編： 電話： 郵編： 電話：

　　簽訂時(shí)間：

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇25

　　需方(甲方)：

　　供方(乙方)：

　　1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方鋼筋等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　注：合同單價(jià)一欄不得調(diào)整;合同數(shù)量為預(yù)估數(shù)量，結(jié)算數(shù)量以雙方簽認(rèn)的(對(duì)帳單/結(jié)算單)為準(zhǔn)，但總量不超過(guò)本合同總量，超量部分甲方有權(quán)拒付。結(jié)算金額按照單價(jià)乘以結(jié)算數(shù)量計(jì)算。

　　2、 質(zhì)量要求

　　乙方所供產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：低碳熱扎圓盤(pán)條執(zhí)行GB/T701-1997、熱扎帶肋鋼筋執(zhí)行GB/1499-1998、熱扎光圓鋼執(zhí)行GB13013-91，碳素結(jié)構(gòu)鋼執(zhí)行GB/700-88或GB/702-86標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、 乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限

　　3.1 按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)要求，甲方應(yīng)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收和檢測(cè)，如出現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的情況，應(yīng)于貨到甲方工地之日起 日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件退換，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。

　　3.2 如雙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題存在異議，可由雙方認(rèn)可的第三方或國(guó)家法定檢測(cè)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　3.3 甲方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量提出異議的處理期限為貨到甲方工地之日起

　　4、 供貨方式及期限

　　4.1 乙方負(fù)責(zé)將產(chǎn)品送到甲方指定地點(diǎn)

　　4.2 具體供貨時(shí)間、數(shù)量按甲方通知;甲方應(yīng)提前天通知乙方供貨。

　　5、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法

　　5.1 產(chǎn)品外觀、質(zhì)量驗(yàn)收

　　貨到現(xiàn)場(chǎng)后，甲方依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品外觀、質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)拒收并要求乙方進(jìn)行退換，由此產(chǎn)生的.費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.2 產(chǎn)品數(shù)量驗(yàn)收

　　數(shù)量驗(yàn)收依據(jù)檢斤進(jìn)、檢斤收，檢尺進(jìn)、檢尺收的原則：

　　5.2.1檢斤驗(yàn)收：貨到現(xiàn)場(chǎng)，甲方依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行數(shù)量驗(yàn)收，數(shù)量誤差與乙方提供送貨單數(shù)量在3‰以?xún)?nèi)的，按乙方提供數(shù)量簽收;數(shù)量誤差超出3‰時(shí)，雙方或由第三方復(fù)磅處理，復(fù)磅費(fèi)用由 方承擔(dān)。

　　5.2.2檢尺驗(yàn)收：貨到現(xiàn)場(chǎng)，甲方依據(jù)技術(shù)規(guī)范檢尺換算。如有數(shù)量誤差，按實(shí)際驗(yàn)收數(shù)量簽收，或要求乙方補(bǔ)齊不足部分。

　　6、 結(jié)算程序、方式

　　6.1結(jié)算程序：根據(jù)每一批貨物驗(yàn)收合格的結(jié)果，先由乙方向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方收到結(jié)算報(bào)告后，由甲方項(xiàng)目相關(guān)人員在15日內(nèi)審查完畢并簽署意見(jiàn)，同時(shí)將簽署意見(jiàn)的報(bào)告送交甲方物資部及審計(jì)部，審核確認(rèn)后，按本合同約定的付款額度支付貨款。貨物供應(yīng)完畢，雙方最終應(yīng)以書(shū)面形式，辦理結(jié)算手續(xù)，未經(jīng)雙方結(jié)算確認(rèn)的，甲方有權(quán)停止支付余款。屬于結(jié)算單據(jù)及和其有關(guān)的函件，均須雙方簽字并加蓋公章，否則不予認(rèn)可。

　　6.2支付方式：

　　7、 違約責(zé)任

　　7.1 乙方不能按甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)交付產(chǎn)品，除不可抗拒因素外，乙方應(yīng)向甲方支付延期違約金，違約金額為合同總價(jià)款的0.05%/天，但不超過(guò)合同總額的5%。

　　7.2 甲方不能按合同約定支付貨款，應(yīng)按銀行同期*款利息向乙方支付違約金，但不超過(guò)合同總額的3%。

　　7.3 違約金累計(jì)至合同總額的3%時(shí)，如違約方繼續(xù)或再次發(fā)生違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除本合同，自書(shū)面解除通知到達(dá)違約方之日起發(fā)生效力;合同因違約解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;若因違約給對(duì)方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償。

　　7.4 乙方交付的貨物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕接受。乙方應(yīng)按應(yīng)交貨物總價(jià)款的百分之五向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。同時(shí)甲方有權(quán)解除合同或要求乙方在甲方指定的時(shí)間內(nèi)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行交付義務(wù)。 7.5 乙方單方解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總額50%的違約金。

　　8、 不可抗力

　　本合同因不可抗力而無(wú)法履行時(shí)，雙方按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并在十五日內(nèi)將負(fù)責(zé)該方面事情的當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)構(gòu)的證明交給甲方。

　　9、 合同的變更

　　當(dāng)合同一方要求變更合同時(shí)，在新協(xié)議未達(dá)成前，原合同仍然有效，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

　　10、合同生效

　　本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 貳 份，雙方各執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力。

　　11、糾紛解決方式

　　甲、乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商;協(xié)商不成，雙方同意按照以下第_貳_種方式執(zhí)行：

　　第壹種：將本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)并按該會(huì)仲裁規(guī)則仲裁，仲裁是終局的，對(duì)雙方均有拘束力;

　　第貳種：任何一方均有權(quán)向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　12、補(bǔ)充條款：任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下無(wú)論是全部的還是部分的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。合同一方將其合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，該權(quán)利轉(zhuǎn)讓無(wú)效，對(duì)本合同他方不產(chǎn)生法律約束力，并視為該方違約，該方應(yīng)向本合同他方支付相當(dāng)于本合同標(biāo)的額10%的違約金。

　　買(mǎi)受人向出賣(mài)人發(fā)出的任何文件資料及指令，按以下出賣(mài)人提供的聯(lián)系方式均應(yīng)被認(rèn)為已經(jīng)送至出賣(mài)人。

　　甲方(蓋章)

　　法定代表人

　　乙方(蓋章)

　　法定代表人

　　日期

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇26

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保證工程建設(shè)正常進(jìn)行，本著平等、公平、互利的原則，甲乙雙方就甲方承建施工的工程供油事宜協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、產(chǎn)品名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)格

　　1、產(chǎn)品名稱(chēng)：甲方承建的工程所需的0#柴油、潤(rùn)滑油(脂)。

　　2、數(shù)量：按甲方實(shí)際需求量均衡分批供應(yīng)。

　　3、價(jià)格：依據(jù)國(guó)家發(fā)改委公布的零售價(jià)執(zhí)行，價(jià)格變動(dòng)時(shí)乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方。

　　二、質(zhì)量與計(jì)量

　　根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方加油機(jī)須經(jīng)市技監(jiān)局檢測(cè)所定期檢測(cè);油品質(zhì)量須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。雙方對(duì)油品質(zhì)量計(jì)量有異議時(shí)，依國(guó)家法定機(jī)關(guān)檢測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)。

　　三、供貨時(shí)間、地點(diǎn)、運(yùn)輸及費(fèi)用

　　1、供貨時(shí)間：甲方將供貨數(shù)量以書(shū)面形式提前天傳真或其他方式送達(dá)給乙方，乙方接到供貨通知單后在當(dāng)日內(nèi)供貨到工地現(xiàn)場(chǎng)，逾期不能到達(dá)的，每次支付違約金200元。

　　2、運(yùn)輸及費(fèi)用：運(yùn)輸、裝卸貨由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　四、貨物收貨

　　1、甲方應(yīng)在收貨時(shí)及時(shí)核對(duì)數(shù)量， 甲方指定現(xiàn)場(chǎng)收貨員 姓名： 電話： 。每批貨物送貨單由雙方人員簽字后作為結(jié)算憑證。

　　2、乙方送貨到現(xiàn)場(chǎng)按甲方現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)堆放，并要求碼放整齊。

　　五、付款方式

　　1、轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算：每次加油款達(dá)到人民幣萬(wàn)元時(shí)結(jié)算，以此類(lèi)推，工程結(jié)束時(shí)結(jié)清全部貨款。

　　2、甲方每次向乙方付款之前，乙方需提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票(17%稅率)，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不視為違約。乙方須在每月十號(hào)前向甲方公司項(xiàng)目管理部提供供貨清單，若因未按時(shí)提交供貨清單影響財(cái)務(wù)核算而未及時(shí)付款，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、在甲方從乙方取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票抵扣聯(lián)、進(jìn)項(xiàng)稅抵扣憑證經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)交叉稽核比對(duì)無(wú)誤抵扣以前，甲方有權(quán)暫不支付相當(dāng)于前述抵扣稅款的那部分款項(xiàng)。甲方在收到發(fā)票后三個(gè)工作日內(nèi)付清發(fā)票內(nèi)全部貨款。

　　4、乙方收款單位賬戶(hù)：

　　六、出現(xiàn)下列情形之一，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：

　　1、乙方在運(yùn)輸中發(fā)生交通事故的或裝卸貨時(shí)發(fā)生安全事故的`;

　　2、乙方供應(yīng)的貨物經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)送檢后為不合格產(chǎn)品的;

　　3、收貨單非甲方指定簽收人簽字的;

　　4、乙方未按約定在每月10號(hào)前向甲方提供供貨清單;

　　5、因乙方提供的發(fā)票不符合稅務(wù)部門(mén)的要求，導(dǎo)致甲方從乙方取得的增值專(zhuān)用發(fā)票不能報(bào)驗(yàn)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金，或雖可通過(guò)報(bào)驗(yàn)但報(bào)驗(yàn)后被稅務(wù)機(jī)關(guān)以“比對(duì)不符”或“失控發(fā)票”等事由追繳稅款，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的;

　　6、乙方開(kāi)具的票據(jù)在送達(dá)甲方以前如發(fā)生丟失、滅失、或被盜，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按稅法規(guī)定向甲方提供有關(guān)丟失發(fā)票的存根聯(lián)復(fù)印件，應(yīng)負(fù)責(zé)提供乙方所在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的“增值稅一般納稅人丟失防偽稅控開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票已抄報(bào)稅證明單”，并確保甲方順利獲得抵扣，否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日 年 月 日

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇27

　　甲方：________

　　身份證號(hào)碼：________

　　職業(yè)：________

　　住址：________乙方：________

　　身份證號(hào)碼：________

　　住址：________

　　聯(lián)系電話：________

　　鑒于：________

　　1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備通過(guò)集資方式建設(shè)住樓，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。

　　2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。

　　3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

　　4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng)，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。

　　5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。

　　6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：

　　第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

　　1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于

　　;甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過(guò)集資建房取得位于第_________層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　2、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

　　第二條：集資款項(xiàng)繳納

　　1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設(shè)款項(xiàng)，在收取每筆集資建房款時(shí)應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書(shū)面收據(jù)，并按其單位要求及時(shí)繳納于該單位;在繳納每筆集資款項(xiàng)后，應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開(kāi)具的收款憑證原件。

　　2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)，取得的交款憑證自行保存。

　　3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項(xiàng)時(shí)，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項(xiàng))。

　　第三條、集資建房手續(xù)辦理

　　甲方應(yīng)按本單位的要求，及時(shí)辦理其單位集資建房過(guò)程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時(shí)提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

　　一)房屋交付若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

　　二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

　　1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。

　　2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)。

　　3、無(wú)論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無(wú)法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。

　　第五條、甲方轉(zhuǎn)讓報(bào)酬

　　因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)給付甲方相應(yīng)轉(zhuǎn)讓報(bào)酬(元）。

　　第六條、除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)

　　本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購(gòu)房資格的轉(zhuǎn)讓報(bào)酬________萬(wàn)元整(________元）外。不再向乙方收取除集資款外的'任何費(fèi)用，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第七條、違約責(zé)任

　　1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和轉(zhuǎn)讓報(bào)酬款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方轉(zhuǎn)讓報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金。

　　2、協(xié)議簽訂后，乙方無(wú)故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購(gòu)房款外，無(wú)權(quán)要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓報(bào)酬。

　　第八條、聲明及保證

　　鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。

　　第九條、協(xié)議的變更

　　本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十條、爭(zhēng)議的處理

　　本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。

　　第十一條、補(bǔ)充與附件

　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　第十二條協(xié)議的效力

　　1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

　　2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　甲方(簽字)：______

　　簽訂地點(diǎn)：______

　　______年____月____日

　　乙方(簽字)：______

　　簽訂地點(diǎn)：______

　　______年____月____日

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇28

　　合同違約責(zé)任條款策略

　　蔡從云

　　我們簽訂合同如果簽訂成對(duì)對(duì)方?jīng)]有任何約束的合同或者對(duì)方違約時(shí)我們沒(méi)有制裁手段，那是非常郁悶的事。我們公司從小到幾千、大到幾百萬(wàn)近千萬(wàn)沒(méi)有違約責(zé)任條款的合同是相當(dāng)多的，出現(xiàn)糾紛無(wú)法維護(hù)公司的利益；或者違約責(zé)任太籠統(tǒng)根本無(wú)法追究對(duì)方責(zé)任，如有個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同把違約責(zé)任定為不履行退款，那么實(shí)際上對(duì)方根本就沒(méi)責(zé)任，更沒(méi)有約束力。維權(quán)是需要成本的，對(duì)方也會(huì)權(quán)衡守約與違約成本，如果違約無(wú)成本那么對(duì)方守約就只能看自己?jiǎn)畏嚼�益和心情了；合同無(wú)約束力對(duì)公司來(lái)說(shuō)很多交易就顯得不確定，對(duì)公司經(jīng)營(yíng)存在較大風(fēng)險(xiǎn)。

　　所以簽訂合同必須有違約責(zé)任條款。如果約定了違約金條款，會(huì)給對(duì)方造成一定的心理威懾，促使對(duì)方盡可能的依約履行合同；如果公司具有一定的實(shí)際控制能力，公司就可以直接依違約金條款扣款、壓款，取得進(jìn)一步的談判主動(dòng)權(quán)。

　　那么違約責(zé)任條款怎樣約定？那就是違約責(zé)任的策略問(wèn)題：

　　1、全面：所有在合同上要求對(duì)方承擔(dān)義務(wù)方面都應(yīng)該有違約責(zé)任給予保證。我們要求再多，

　　談判再辛苦，合同條文再美好，如果沒(méi)有違約責(zé)任保證那都是一句空話，違約責(zé)任是保證公司利益的尚方寶劍。合同簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)爭(zhēng)取到起草權(quán)，把違約責(zé)任具體化，那么我們權(quán)益更容易落實(shí)到條文上。

　　2、具體：違約行為有拒絕履行；不完全履行，又稱(chēng)部分履行；遲延履行；質(zhì)量瑕疵，我們應(yīng)在約定、法定期限內(nèi)提出異議，否則，后果自行承擔(dān)；不正確履行。所以必須針對(duì)上述每一種違約行為來(lái)制定違約條款；也可把違約責(zé)任條款可與相關(guān)的如數(shù)量條款、質(zhì)量責(zé)任條款、付款條款、遲延交付責(zé)任條款一并約定。

　　3、明確，如果根本沒(méi)有針對(duì)對(duì)方違約約定相應(yīng)反制措施，簡(jiǎn)單一句違約承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并不明確，可以有多種理解，沒(méi)有可操作性的條款是很難解決問(wèn)題的'。違約損失賠償也是一樣，除了要證明對(duì)方違約，還需證明己方的實(shí)際損失，而實(shí)際損失恰恰不容易證明。所以，在合同中明確約定承擔(dān)違約責(zé)任的方式十分必要。

　　4、方式：違約金約定是違約責(zé)任最好的表達(dá)方式，適用廣泛。約定支付違約金的違約責(zé)任相對(duì)簡(jiǎn)單明確，由于是金錢(qián)給付，適用于各類(lèi)合同;同時(shí)違約金用數(shù)字表示，也可用公式表示，一般不會(huì)出現(xiàn)爭(zhēng)議。

　　支付違約金具有良好的可操作性，在一方違約時(shí)，守約方所要做的只是按照合同規(guī)定執(zhí)行，若合同約定得更加詳細(xì)，那么執(zhí)行起來(lái)就更加方便。

　　請(qǐng)求對(duì)方支付違約金守約方在訴訟中的證明責(zé)任要小得多，守約方只需證明對(duì)方違約即可;也保證在可能發(fā)生的訴訟中，不存在舉證上的困難，其訴訟請(qǐng)求能夠最大限度得到法院支持，提高勝訴的機(jī)率。

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇29

　　甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)：

　　乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)：

　　甲、乙雙方就位于昆明市號(hào)(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)，商鋪具體狀況如下：

　　(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。

　　(2)商鋪?zhàn)�落在昆明市�?hào)，結(jié)構(gòu)為;

　　(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積14.5平方米。

　　(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見(jiàn)租賃合同)。以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日元的.標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

　　第二條各方承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號(hào)商鋪的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

　　第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價(jià)為44827.62元/m(大寫(xiě)肆萬(wàn)肆仟捌佰貳拾柒點(diǎn)陸元/m2)，總金額人民幣650000.00元整(大寫(xiě)陸拾伍萬(wàn)元整)。

　　乙方的付款方式和付款期限：

　　甲方應(yīng)在合同生效后，乙方在商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完的當(dāng)日將陸拾伍萬(wàn)元整一并付清給甲方。

　　第四條上述商鋪的過(guò)戶(hù)費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第五條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶(hù)為準(zhǔn)，過(guò)戶(hù)前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過(guò)戶(hù)后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。

　　第六條甲方于商鋪過(guò)戶(hù)至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書(shū)面確認(rèn)，并且將該書(shū)面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開(kāi)始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

　　第七條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵;

　　2、甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料，并承擔(dān)逾期提供或材料短缺、錯(cuò)誤給乙方造成的損害賠償責(zé)任;

　　第八條乙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、乙方已經(jīng)對(duì)上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該商鋪;

　　2、乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間及方式，履行付款義務(wù);

　　3、乙方應(yīng)依約及時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。

　　第九條、違約責(zé)任

　　如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。

　　如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法與甲方履行合同(即過(guò)戶(hù)至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。

　　第十條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

　　第十一條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十二條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　住所地：住所地：

　　電話：電話：

　　身份證號(hào)碼：

　　年月日

　　身份證號(hào)碼：

　　年月日

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇30

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方商定下列條款作為雙方簽訂的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同》）的補(bǔ)充條款：

　　第一條、 雙方代表

　　在施工期間，甲方如因出差等原因不便聯(lián)系，應(yīng)委托其他人為代表配合乙方施工，并需事先向乙方提供書(shū)面授權(quán)委托書(shū)，如甲方不能提供委托人授權(quán)，乙方在施工期間的工作針對(duì)主體仍為甲方，由此造成的配合，延遲等問(wèn)題由甲方承擔(dān)。

　　第二條、 雙方義務(wù)

　　1.開(kāi)工前三日，甲方應(yīng)當(dāng)提供原土建水，電施工竣工圖。在此基礎(chǔ)上，竣工時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)提供水，電改造圖。

　　2.有關(guān)物業(yè)管理部門(mén)收取的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)（任何名目的'物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)押金、施工管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)、配合費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)等。）若因乙方原因?qū)е率艿娇劭畹�，由乙方承�?dān)。

　　第三條、 工程變更

　　1. 在施工過(guò)程中，甲方提出涉及修改意見(jiàn)及增建工程項(xiàng)目時(shí)，必須提前與乙方代表聯(lián)系，在簽訂書(shū)面變更單后方可進(jìn)行該項(xiàng)目施工。所有口頭承諾均無(wú)效。

　　2. 合同簽訂后，甲方變更后減少金額超過(guò)合同總額10%以上的部分甲方須向乙方支付該部分金額的10%作為變更損失費(fèi)。若甲方所減項(xiàng)目所用的材料乙方已訂購(gòu)或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另外向乙方支付材料來(lái)回運(yùn)費(fèi)，搬運(yùn)費(fèi)，材料損耗及退貨費(fèi)用。

　　3. 合同簽訂后，當(dāng)一方提出解除合同時(shí)，須征得對(duì)方同意并向?qū)Ψ街Ц逗贤�總額的10%作為損失賠償。

　　第四條、材料供應(yīng)

　　1. 乙方為客戶(hù)提供委托購(gòu)買(mǎi)材料服務(wù)，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂《委托購(gòu)買(mǎi)材料協(xié)議書(shū)》。此外，乙方工作人員以任何方式為甲方購(gòu)買(mǎi)或推薦材料均屬個(gè)人行為，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2. 應(yīng)當(dāng)由甲方購(gòu)買(mǎi)的材料，設(shè)備以及須經(jīng)甲方確認(rèn)的材料，設(shè)備等，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)購(gòu)買(mǎi)和確認(rèn)。否則由此造成工期延誤的，每日按合同金額的0.2%支付給乙方作為誤工損失。

　　第五條、工程進(jìn)度

　　1. 工程進(jìn)度過(guò)半，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行中期預(yù)決算，預(yù)決算金額是根據(jù)工程項(xiàng)目變更，工程量增減及水、電工程量的核實(shí)加以確定。

　　2. 在辦理驗(yàn)收手續(xù)前，若甲方收回外屋門(mén)鑰匙或自行更換外門(mén)鎖，即示為甲方入住。

　　3. 施工工程中雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，可由北京市建筑裝飾委員會(huì)家裝委員會(huì)作為第三方參與協(xié)調(diào)解決。若協(xié)調(diào)不成，可以通過(guò)行政、司法、仲裁等途徑解決。雙方均同意解決爭(zhēng)議期間不屬于合同延遲履行期間，不對(duì)此期間計(jì)算延遲違約責(zé)任。

　　第六條、工程款支付方式

　　1. 甲方按照下列表中的約定向乙方支付工程款：

　　支付次數(shù)

　　付款時(shí)間

　　付款百分比

　　總金額

　　首期款

　　簽訂合同當(dāng)日即付

　　合同總額的55%

　　中期款

　　工程進(jìn)度過(guò)半，中期預(yù)決算后即付

　　中期預(yù)決算總額的95%—已交首期款

　　結(jié)算款

　　竣工驗(yàn)收合格后即付

　　竣工結(jié)算總額—已付款

　　2. 甲方應(yīng)在中期預(yù)決算后兩日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部繳納中期款。甲方拒絕參加中期預(yù)決算或未在兩日內(nèi)付款，乙方將暫時(shí)停工，由此延誤的工期及給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。若甲方在繳納中期款后提出工程變更，除簽訂變更單外，還須一次性將變更費(fèi)用的95%交到乙方財(cái)務(wù)部后，乙方予以變更。

　　3. 甲方應(yīng)在竣工結(jié)算后兩日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部繳納結(jié)算款。乙方在收到甲方竣工結(jié)算款后，向甲方交回鑰匙，并開(kāi)具工程保修單。甲方如在工程驗(yàn)收后七日內(nèi)未辦理結(jié)算手續(xù)，則視為自動(dòng)放棄保修權(quán)利。

　　第七條、 特別提示

　　1. 砂灰墻（包括加白灰的混合砂漿、麻刀灰等）、輕質(zhì)隔墻均存在較嚴(yán)重的開(kāi)裂因素，需加貼玻璃纖維布處理，凡外墻內(nèi)保溫必須加貼石膏板。以上費(fèi)用均由甲方另行支付，否則乙方無(wú)法保證墻面不會(huì)大面積開(kāi)裂。

　　2. 客戶(hù)簽單時(shí)若享受優(yōu)惠，發(fā)生退單或減項(xiàng)時(shí)要扣除相應(yīng)優(yōu)惠金額（以現(xiàn)金形式扣除）。

　　第八條、本補(bǔ)充條款為《合同》不可分割的部分，屬《合同》中的其它約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與《合同》具有同等法律效力。

　　第九條、本補(bǔ)充條款簽訂前，乙方已明確地向甲方解釋清楚，雙方對(duì)條款理解無(wú)歧義。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 集合 篇31

　　簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是日常市場(chǎng)交易中最常見(jiàn)的一種活動(dòng)，對(duì)于合同簽訂過(guò)程中的一些細(xì)節(jié)和條款，我們要慎之又慎，以防合同欺詐，避免不必要的損失和糾紛。

　　一、合同主體資格的審核

　　確認(rèn)主體是否具備訂立合同的資格，同時(shí)核實(shí)簽約方是否具有實(shí)際履行能力。

　　1、主體是法人組織的：

　　①在訂立合同時(shí)要求對(duì)方提供資格證明如營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件，同時(shí)注意其證件復(fù)印件等非原件的證明材料的真實(shí)性，防止造假。

　　②注意審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否有瑕疵，比如被吊銷(xiāo)、被暫扣等情況。

　　③可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T(mén)審查對(duì)方實(shí)際注冊(cè)資本和資金，確保其有合同實(shí)際履行能力。

　　④確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的組織。

　　2、主體是個(gè)人的，對(duì)其進(jìn)行履約能力的審查可以通過(guò)對(duì)其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進(jìn)行調(diào)查，以獲取相關(guān)信息，最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。

　　二、 合同當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所

　　如果主體是法人組織的應(yīng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)為準(zhǔn)，如果自然人以居民身份證上的名字為準(zhǔn)。

　　三、標(biāo)的物名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價(jià)款

　　1、合同標(biāo)的物應(yīng)全稱(chēng)具體，不能簡(jiǎn)寫(xiě)，注意標(biāo)的物不得為法律禁止或限制流通物。

　　2、品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、花色等要寫(xiě)具體注明，必要時(shí)可通過(guò)附件說(shuō)明標(biāo)的的實(shí)際情況。

　　3、數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫(xiě)，不得含糊。

　　四、質(zhì)量要求方面

　　產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也可以協(xié)商確定。買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)對(duì)貨物質(zhì)量重點(diǎn)加以約定，以便于驗(yàn)收，避免糾紛。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，如果交付的標(biāo)的物附有說(shuō)明書(shū)的，交付的標(biāo)的物應(yīng)符合說(shuō)明書(shū)上的質(zhì)量要求。

　　五、產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)

　　貨物的包裝方式對(duì)于貨物的完好至關(guān)重要，包裝不到位就可能發(fā)生貨損，引起糾紛。對(duì)于包裝方式可以按約定的包裝，無(wú)約定的應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝，沒(méi)有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。

　　六、履行的期限、地點(diǎn)、方式

　　1、履行期限可按照年度、季度、月、旬、日計(jì)算，得準(zhǔn)確、具體、合理，不能用模棱兩可的詞語(yǔ)。

　　2、履行地點(diǎn)指的是交貨地點(diǎn)，要寫(xiě)清楚、具體、準(zhǔn)確。

　　3、履行方式指的是雙方應(yīng)約定交貨、提貨、運(yùn)輸方式和結(jié)算方式，要寫(xiě)得具體明確。

　　七、交貨的時(shí)間、地點(diǎn)、方式。

　　交貨的時(shí)間、地點(diǎn)和方式是合同的關(guān)鍵內(nèi)容，它涉及雙方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問(wèn)題。一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移。因此對(duì)交付的相關(guān)內(nèi)容一定要在合同中予以明確。

　　八、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方法。

　　合同中應(yīng)當(dāng)約定檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題提出異議的時(shí)間及賣(mài)方答復(fù)的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議的鑒定機(jī)構(gòu)。買(mǎi)方收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng)在合同約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定應(yīng)在檢驗(yàn)期內(nèi)通知賣(mài)方，買(mǎi)方怠于通知的，視為所交貨物符合約定。合同沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的合理期間內(nèi)通知賣(mài)方。

　　九、結(jié)算方式。

　　結(jié)算方式，應(yīng)該具體、明確。對(duì)用支票進(jìn)行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查，以免被套走標(biāo)的物。針對(duì)虛開(kāi)支票欺詐的，我們可以通過(guò)兩種途徑防范，一種是款到交貨，根據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時(shí)間，要求買(mǎi)方款到賣(mài)方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買(mǎi)方接受除非貨物供不需求。另一種是直接到出票人開(kāi)戶(hù)銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌現(xiàn)，如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬，如被拒付可以立即停止發(fā)貨，從而避免損失。

　　十、違約責(zé)任方面

　　違約責(zé)任的約定，應(yīng)該具體可行。如果雙方違反了應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同沒(méi)有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約行為的懲處，合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。

　　十一、解決爭(zhēng)議的方法

　　解決爭(zhēng)議的方法，要明確具體。此外，對(duì)于約定的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)和起訴法院不得超出地域管轄權(quán)。

　　十二、其他注意事項(xiàng)

　　1、合同主體名稱(chēng)和簽訂人名字首尾須保持一致。

　　出賣(mài)方應(yīng)該注意買(mǎi)受方合同尾部的單位名稱(chēng)須與合同首部的單位名稱(chēng)一致、所加蓋的公章或合同專(zhuān)用章上的單位名稱(chēng)須與書(shū)寫(xiě)的單位名稱(chēng)一致，法定代表人、委托代理人的名字是否與真實(shí)名字一致，不能有錯(cuò)字、別字、漏字或簡(jiǎn)稱(chēng)。

　　2、對(duì)代理人簽訂合同的應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行審查。

　　對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。才能避免無(wú)權(quán)代理的情形。

　　3、防范合同惡意履行。

　　合同惡意履行的情況比較復(fù)雜，但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前防范將極大的減少合同風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)對(duì)方資信有質(zhì)疑的可以要求對(duì)方提供擔(dān)保。另外在合同履行中保留相關(guān)證據(jù)，出現(xiàn)糾紛時(shí)，積極行使訴權(quán)通過(guò)人民法院保護(hù)自己的權(quán)利，以免因超過(guò)訴訟時(shí)效而蒙受損失。

　　4、合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。

　　盡管我國(guó)《合同法》允許采用書(shū)面形式、口頭形式等各種形式，但非書(shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定雙方責(zé)任，容易被人利用進(jìn)行欺詐。因此，訂立合同應(yīng)盡量采用書(shū)面形式。同時(shí)，訂立合同時(shí)應(yīng)盡量參照工商行政管理機(jī)關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本，并結(jié)合具體交易情況可以適當(dāng)調(diào)整合同部分條款內(nèi)容，內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。如果有疑問(wèn)的還可以咨詢(xún)有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)律師或工商局。保證買(mǎi)賣(mài)合同的合法性，真實(shí)性、有效性。

　　權(quán)利、風(fēng)險(xiǎn)與孳息轉(zhuǎn)移

　　標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

　　買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，自交付時(shí)起發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

　　標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)

　　標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任負(fù)擔(dān)，是指買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中發(fā)生的標(biāo)的物意外毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由哪一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。在買(mǎi)賣(mài)合同中，對(duì)于債務(wù)不履行或不協(xié)助履行，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)通常由有過(guò)失的一方負(fù)擔(dān)。在標(biāo)的物非因雙方當(dāng)事人的故意或過(guò)失而發(fā)生意外毀損滅失的情況下，根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)按交付原則確定。具體來(lái)說(shuō)，即標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)或船舶、航空器等以登記為權(quán)利變動(dòng)公示的，風(fēng)險(xiǎn)由所有人負(fù)擔(dān)。

　　對(duì)于各種不同交付方式，合同法確定的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)原則是：

　　(1)買(mǎi)受人親自提取標(biāo)的.物的，出賣(mài)人將標(biāo)的物置于約定或法定地點(diǎn)時(shí)起，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　(2)出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)起，在途風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　(3)對(duì)于需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物，沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或約定不明確的，自出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人起，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　(4)買(mǎi)受人受領(lǐng)遲延的，自遲延成立時(shí)起負(fù)擔(dān)標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)。

　　根據(jù)合同法規(guī)定，出賣(mài)人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買(mǎi)受人如果不接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　孳息歸屬

　　標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有;交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有。

　　買(mǎi)賣(mài)合同中的每一個(gè)條款都與自己的切身利益息息相關(guān)，小編提醒大家不要小看其中的每一句話每一個(gè)字，自己稍不注意就會(huì)落入別人的陷阱里。而合同一旦簽字生效，想要反悔可就來(lái)不及了。

　　土建合同糾紛

　　土建合同比較常出現(xiàn)的爭(zhēng)議點(diǎn)有哪些?土建合同糾紛要怎么處理?本文就整理了相關(guān)內(nèi)容為大家解決這些疑問(wèn)，請(qǐng)閱讀下面的文章了解。

　　土建合同糾紛

　　一、合同爭(zhēng)議點(diǎn)

　　1)招標(biāo)圖紙中設(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書(shū)中有相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖紙減少此內(nèi)容或取消此內(nèi)容。

　　業(yè)主在結(jié)算時(shí)希望根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算，將減少或取消的內(nèi)容在結(jié)算中全部扣減掉。而承包單位很可能不同意，尤其是減少或取消內(nèi)容較多，價(jià)格數(shù)目較大，承包單位利潤(rùn)空間多的子項(xiàng)。承包單位認(rèn)為業(yè)主雖然有權(quán)利提出設(shè)計(jì)變更，修改設(shè)計(jì)圖紙，但是不能夠在招標(biāo)投標(biāo)后有意將招標(biāo)圖紙內(nèi)容分解取消，從而有意降低工程造價(jià)。另外，在投標(biāo)預(yù)算書(shū)中由于承包單位作為當(dāng)時(shí)的投標(biāo)單位，使用不平衡報(bào)價(jià)等投標(biāo)技巧，可能會(huì)出現(xiàn)工程量上偏差，即與招標(biāo)圖紙工程量不相符。那么對(duì)于減少或取消的內(nèi)容是按招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量扣減還是按承包單位投標(biāo)預(yù)算書(shū)中工程量扣減，也成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　2)招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書(shū)中無(wú)相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖紙減少此內(nèi)容或取消此內(nèi)容。

　　由于承包單位在投標(biāo)預(yù)算時(shí)采用不平衡報(bào)價(jià)等投標(biāo)技巧，在有些子項(xiàng)上有意漏報(bào)，而這部分內(nèi)容業(yè)主恰巧在后來(lái)施工階段作了修改，在工程量上減少或取消該子項(xiàng)。那么在結(jié)算時(shí)業(yè)主會(huì)按實(shí)際情況進(jìn)行工程量上扣減。而承包單位可能會(huì)認(rèn)為這些內(nèi)容當(dāng)初是作為投標(biāo)時(shí)一種優(yōu)惠條件，而在工程量上少報(bào)，或沒(méi)有計(jì)取，在結(jié)算時(shí)不能夠?qū)⑼稑?biāo)預(yù)算書(shū)中少計(jì)取或未計(jì)取的內(nèi)容再扣減。同時(shí)，在扣減時(shí)如何取用單價(jià)也使雙方不可避免的產(chǎn)生爭(zhēng)議。

　　3)招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中沒(méi)有的內(nèi)容，實(shí)際施工圖紙?jiān)黾觾?nèi)容。

　　此情況對(duì)業(yè)主與承包單位來(lái)說(shuō)爭(zhēng)議較少，一般業(yè)主也能夠同意在結(jié)算中將招標(biāo)圖紙中沒(méi)有而施工圖紙中增加的內(nèi)容給予增加�？赡軙�(huì)存在爭(zhēng)議性問(wèn)題就是在單價(jià)的計(jì)取上。

　　4)招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書(shū)有相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖紙?jiān)黾哟瞬糠謨?nèi)容。

　　此種情況一般業(yè)主都能夠根據(jù)實(shí)際情況將新增加的內(nèi)容在結(jié)算中予以認(rèn)可。但是承包單位在投標(biāo)時(shí)使用不平衡報(bào)價(jià)等投標(biāo)技巧，使得投標(biāo)預(yù)算書(shū)中這部分內(nèi)容工程量不準(zhǔn)確。若投標(biāo)預(yù)算書(shū)中工程量比招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量過(guò)多，則業(yè)主可能不同意在結(jié)算中再給予增加，若投標(biāo)預(yù)算書(shū)中工程量招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量相比過(guò)少，則承包單位可能利用設(shè)計(jì)變更，要求按施工圖紙工程量與投標(biāo)預(yù)算書(shū)差值增加。另外，在取用單價(jià)時(shí)候，是否延續(xù)承包單位投標(biāo)預(yù)算書(shū)報(bào)價(jià)，還是重新取用新單價(jià)也成為不可避免的爭(zhēng)議，雙方都會(huì)力爭(zhēng)采用此內(nèi)容。

　　5)招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書(shū)無(wú)相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖紙?jiān)黾哟藘?nèi)容。

　　承包單位認(rèn)為投標(biāo)預(yù)算書(shū)中未計(jì)取的這些內(nèi)容是投標(biāo)階段作為一種優(yōu)惠條件，現(xiàn)在業(yè)主在實(shí)際施工中增加了這些內(nèi)容的工程量，承包單位不能夠再承受，要求在結(jié)算中增加這些內(nèi)容的工程量。而業(yè)主可能認(rèn)為既然承包單位投標(biāo)預(yù)算中未計(jì)取這些內(nèi)容，屬于承包單位為了中標(biāo)作為優(yōu)惠主動(dòng)放棄這些項(xiàng)內(nèi)容，因此不能在結(jié)算中增加計(jì)取。其次對(duì)于單價(jià)取用上也會(huì)存在爭(zhēng)議。

　　二、解決方法：

　　遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并根據(jù)工程實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)站在比較客觀公平的角度，采取積極解決問(wèn)題的態(tài)度提出建設(shè)性意見(jiàn)。結(jié)算方式應(yīng)采取下面的公式：投標(biāo)預(yù)算書(shū)造價(jià)+招標(biāo)圖紙與施工圖紙的差異，其優(yōu)點(diǎn)是充分遵照合同約定，與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的倡導(dǎo)思想相吻合，結(jié)算內(nèi)容相對(duì)明確。采用這種方式結(jié)算，要建立在投標(biāo)預(yù)算書(shū)、招標(biāo)圖紙與施工圖紙之間的圖差上，應(yīng)該本著“交易習(xí)慣，雙方協(xié)商”的思想由業(yè)主與承包單位來(lái)解決問(wèn)題。對(duì)上述五種爭(zhēng)議應(yīng)采取以下相對(duì)應(yīng)的五種具體解決措施：

　　1)對(duì)于第1種減少或取消的內(nèi)容，首先確定施工圖紙與招標(biāo)圖紙工程量量差。量差找到后采用承包單位投標(biāo)預(yù)算中單價(jià)進(jìn)行扣減量差。對(duì)于投標(biāo)預(yù)算書(shū)中比招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量多或少均不予考慮，因?yàn)闉榱耸雇稑?biāo)在總體上有競(jìng)爭(zhēng)力，并且贏得合同，投標(biāo)人對(duì)某些分項(xiàng)的工程量計(jì)取高于正常水平，必然對(duì)其他的分項(xiàng)中工程量的計(jì)取偏低。投標(biāo)預(yù)算書(shū)中的單價(jià)問(wèn)題也是同樣道理。

　　2)對(duì)于第2種漏項(xiàng)錯(cuò)誤，承包單位無(wú)法證明其漏項(xiàng)錯(cuò)誤究竟是工作疏忽、讓利行為還是故意留有余地。此處的漏項(xiàng)錯(cuò)誤損失有可能被別處的重項(xiàng)錯(cuò)誤所彌補(bǔ);漏項(xiàng)錯(cuò)誤使承包商在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位，乃至獲得了成功。因此仍然用招標(biāo)圖紙工程量與施工圖紙工程量量差進(jìn)行扣減。單價(jià)的取用可以參照類(lèi)似價(jià)格取，既可參考標(biāo)底，也可參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)定額及市場(chǎng)造價(jià)信息，雙方協(xié)商確定。這種解決方式符合我國(guó)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定 “因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。”

　　對(duì)于第1種和第2種情況所涉及內(nèi)容均為取消或減少的內(nèi)容，在這里要做特殊說(shuō)明。如果減小或取消的子項(xiàng)較多，價(jià)格數(shù)目較大，直接對(duì)工程價(jià)款產(chǎn)生巨大影響，筆者建議不能完全采用以上兩點(diǎn)方式。我們可參考國(guó)家水利部《水利水電土建工程施工合同條件》工程價(jià)款結(jié)算的約定中第39條中相關(guān)規(guī)定。對(duì)于減少或取消內(nèi)容所涉及工程價(jià)款與所增加內(nèi)容相比超過(guò)合同價(jià)格的15%時(shí)，筆者建議只扣減主材費(fèi)用，或雙方協(xié)商解決。

　　3)第3種情況，屬于新增的工程變更范疇，可以根據(jù)施工圖紙?jiān)黾拥墓こ塘�，采用現(xiàn)行定額和當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門(mén)造價(jià)信息調(diào)整單價(jià)，雙方協(xié)商確定。

　　4)第4種情況與第1種情況相對(duì)應(yīng)，屬于如何扣減即如何增加的問(wèn)題。

　　5)第5種情況應(yīng)與第2種情況相對(duì)應(yīng)，亦是如何扣減即如何增加的問(wèn)題。

　　總之，對(duì)于施工圖紙預(yù)算模式下的固定總價(jià)合同發(fā)生變化時(shí)，在結(jié)算工作中應(yīng)遵照國(guó)家相關(guān)法規(guī)，本著“交易習(xí)慣，協(xié)商解決”的方式去解決問(wèn)題。

　　三、工程量清單形式的固定總價(jià)合同糾紛解決方式

　　近年來(lái)大多數(shù)的固定總價(jià)合同是以工程量清單形式產(chǎn)生。一般情況招標(biāo)人委托社會(huì)有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)代理公司編制工程量清單，因此招標(biāo)文件中的工程量應(yīng)該是準(zhǔn)確的，投標(biāo)人在投標(biāo)前也可以復(fù)核，有重大錯(cuò)誤時(shí)可以向招標(biāo)人提出。這種形式的固定總價(jià)合同因上述情況發(fā)生施工圖紙變化時(shí)，在量差上一般不存在爭(zhēng)議，可以采用以實(shí)際發(fā)生為基礎(chǔ)進(jìn)行增加或減少。雙方可以根據(jù)上述分析的“交易習(xí)慣，協(xié)商解決”的五種情況對(duì)應(yīng)實(shí)施。

　　不得租賃的房屋有哪些？

　　1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋

　　房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。租賃沒(méi)有房屋所有權(quán)證的房屋，承租人的權(quán)益得不到很好保障。因?yàn)�，沒(méi)有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，承租人隨時(shí)都可能會(huì)因?yàn)槌鲎馊藳](méi)有擁有合法的房屋權(quán)屬證書(shū)，受到糾紛影響而不能得到權(quán)益的保障。

　　2、被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋

　　依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權(quán)利的房屋，原所有權(quán)人的房屋其他權(quán)利如占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利在一定程度將受到限制。租賃該類(lèi)房屋，承租人會(huì)因?yàn)榉课輽?quán)利的瑕疵，使得承租權(quán)利得不到合法保護(hù)。

　　3、未取得共有人同意出租的共有房屋

　　屬于共有產(chǎn)權(quán)的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數(shù)共有的人同意也不能出租，因?yàn)�，租賃這種房屋，會(huì)侵犯對(duì)未同意出租的共有人的權(quán)益。

　　4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋不能租

　　房屋的產(chǎn)權(quán)處于不明狀態(tài)時(shí)即權(quán)屬有爭(zhēng)議的，這時(shí)，租賃房屋的合法性將難以得到保障。

　　5、違章建筑

　　未取得規(guī)劃部門(mén)的合法建設(shè)手續(xù)建造房屋，之后也沒(méi)有補(bǔ)領(lǐng)規(guī)劃許可證。這類(lèi)房屋，屬于建設(shè)規(guī)劃手續(xù)不齊的建筑，規(guī)劃部門(mén)隨時(shí)對(duì)其實(shí)施規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督。租賃這類(lèi)房屋的承租人，其合法權(quán)益就得不到保護(hù)。

　　6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋

　　租賃建造質(zhì)量、生活設(shè)施達(dá)不到安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，承租人的生活安全將會(huì)受到影響。

　　7、未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房屋

　　目前，有不少房屋是采取抵押方式取得貸款購(gòu)買(mǎi)的。這類(lèi)房屋的抵押權(quán)人對(duì)該類(lèi)房屋具有他項(xiàng)權(quán)利。抵押人若要出租抵押的房屋，須征得抵押權(quán)人的同意。租賃沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意出租的房屋，是對(duì)抵押權(quán)人權(quán)益的侵犯。

　　8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門(mén)有關(guān)規(guī)定的房屋。

　　9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的房屋。

　　市民在租賃房屋，須謹(jǐn)慎對(duì)待，不要租賃上述九種情況的房屋。此外，市民在租賃合法房屋之后，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。這樣，有利于從法律角度保護(hù)承租人的權(quán)益，減少不必要的租房糾紛。

　　處理合同糾紛的方式有哪些

　　合同糾紛處理一般有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式，本文就為大家介紹一下這四種方式的具體內(nèi)容。下面我們就具體來(lái)了解下這些方式是如何解決合同糾紛的吧。

　　合同糾紛處理方式

　　1、 和解。

　　和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。

　　2、調(diào)解。

　　凋解是指在第三人的主持下，通過(guò)運(yùn)用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式一是人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當(dāng)事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。申請(qǐng)行政調(diào)解的糾紛必須具備以下條件：申請(qǐng)人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人，有明確的被申請(qǐng)人、具體的調(diào)解請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);符合工商行政管理機(jī)關(guān)受理案件范圍的規(guī)定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁的。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的，調(diào)解申請(qǐng)不于受理。 雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，當(dāng)事人即應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議書(shū)履行各自的義務(wù)。由于調(diào)解協(xié)議書(shū)不具有法律強(qiáng)制力，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人不能就此請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可以采用其他方式來(lái)解決爭(zhēng)議。

　　3、仲裁。

　　仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準(zhǔn)司法”性質(zhì)，仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。

　　4、訴訟。

　　訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒(méi)有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見(jiàn)方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當(dāng)事人對(duì)人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書(shū)，調(diào)解書(shū)必須履行，拒不履行的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　房屋租賃應(yīng)交哪些稅？

　　房屋租賃也應(yīng)該納稅，房屋租賃要交納下列稅：

　　(1)要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。

　　(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

　　(3)個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。

　　(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。

　　合同變更轉(zhuǎn)讓在法律上是怎么規(guī)定的？

　　債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，慶當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷(xiāo)，但經(jīng)受讓人同意的除外。

　　【釋義】本條是關(guān)于當(dāng)事人變更合同的規(guī)定。

　　合同的變更是指合同成立后，當(dāng)事人在原合同的基礎(chǔ)上對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。合同是雙方當(dāng)事人通過(guò)要約、承諾的方式，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的。合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行合同。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，都不得改變合同的內(nèi)容。但是，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，有時(shí)不可能對(duì)涉及合同的所有問(wèn)題都做出明確的規(guī)定;合同簽訂后，當(dāng)事人在合同履行前或者履行過(guò)程中也會(huì)出現(xiàn)一些新的情況，需要對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系重新進(jìn)行調(diào)整和規(guī)定。因此，需要當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容重新修改或者補(bǔ)充。由于合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，所以，當(dāng)事人在變更合同內(nèi)容時(shí)，也應(yīng)當(dāng)本著協(xié)商的原則進(jìn)行。當(dāng)事人可以依據(jù)要約、承諾等有關(guān)合同成立的規(guī)定，確定是否就變更事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。如果雙方當(dāng)事人就變更事項(xiàng)達(dá)成了一致意見(jiàn)，變更后的內(nèi)容就取代了原合同的內(nèi)容，當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。一方當(dāng)事人未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意任意改變合同的內(nèi)容，變更后的內(nèi)容不僅對(duì)另一方?jīng)]有約束力，而且這種擅自改變合同的做法也是一種違約行為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　合同變更既可能是合同標(biāo)的的變更，比如，買(mǎi)康佳牌彩電改為買(mǎi)長(zhǎng)虹牌彩電，也可能是合同數(shù)量的增加或者減少，比如，本來(lái)計(jì)劃租賃十間辦公用房，后改為租五間。既可能是履行地點(diǎn)由北京改為上海，也可能是履行方式的改變，比如，原訂出賣(mài)人送貨后改為買(mǎi)受人自己提貨。既可能是合同履行期的提前或者延期，也可能是違約責(zé)任的重新約定。當(dāng)事人給付價(jià)款或者報(bào)酬的調(diào)整更是合同變更的主要原因。此外，合同擔(dān)保條款以及解決爭(zhēng)議方式的變化也會(huì)導(dǎo)致合同的變更。

　　合同變更需要當(dāng)事人協(xié)商一致，但有的情況下，僅有當(dāng)事人協(xié)商一致是不夠的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)履行法定的程序。比如，中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法第七條規(guī)定，中外合作者在合作期限內(nèi)協(xié)商同意對(duì)合作企業(yè)合同作重大變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn);變更內(nèi)容涉及法定工商登記項(xiàng)目、稅務(wù)登記項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。外資企業(yè)法第十條規(guī)定，外資企業(yè)分立、合并或者其他重要事項(xiàng)變更，應(yīng)當(dāng)報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記變更手續(xù)。

　　根據(jù)本條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。因此，法律、行政法規(guī)對(duì)變更合同事項(xiàng)有具體要求的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)。如果沒(méi)有履行法定程序，即使當(dāng)事人已協(xié)議變更了合同，變更的內(nèi)容也不發(fā)生法律效力。

　　應(yīng)當(dāng)指出的是，本條規(guī)定的合同的變更的概念，不包括合同當(dāng)事人的改變。雖然從廣義上講，合同主體的改變也是合同變更的一種原因，但是合同法對(duì)合同主體的變化，即債權(quán)人和債務(wù)人的改變，是通過(guò)本章債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)讓的制度調(diào)整的。所以，本條規(guī)定的合同變更僅指合同中權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的變更，不包括合同主體的變更。

　　為了保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止和減少不必要的糾紛，我國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和涉外經(jīng)濟(jì)合同法對(duì)合同變更的形式做出過(guò)規(guī)定，明確當(dāng)事人變更合同的協(xié)議及債權(quán)人發(fā)出的變更合同的通知應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。由于合同法的調(diào)整范圍已不局限于原有的經(jīng)濟(jì)合同和涉外經(jīng)濟(jì)合同的范圍，包括了一些基于自然人所發(fā)生的合同關(guān)系，所以，本條未對(duì)變更合同的形式作出明確的規(guī)定。但是，對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，變更合同主要內(nèi)容的，還是以書(shū)面形式為宜，這樣有利于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證在發(fā)生糾紛時(shí)找到解決爭(zhēng)議的依據(jù)。

　　第七十八條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

　　【釋義】本條是關(guān)于合同變更的內(nèi)容約定不明確的規(guī)定。

　　合同變更的過(guò)程，就是當(dāng)事人協(xié)商一致的過(guò)程。因此。合同中關(guān)于要約、承諾的規(guī)定也適用于合同變更的情況。當(dāng)事人在變更合同的過(guò)程中，可能出現(xiàn)對(duì)需要變更的內(nèi)容達(dá)不成統(tǒng)一意見(jiàn)的情況。比如，甲方向乙方訂購(gòu)100臺(tái)空調(diào)，交貨期為5月30日。由于當(dāng)年暑期提前到來(lái)，甲方提出要求交貨期改為5月15日。但是乙方貨源很緊張，經(jīng)過(guò)雙方反復(fù)協(xié)商，乙方僅答應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的貨源情況，盡量提前交貨。由于雙方當(dāng)事人對(duì)具體的交貨期沒(méi)有明確做出變更的約定，所以，在這種情況下推定為合同未變更。乙方未在5月15日交貨，其行為不構(gòu)成違約。為了減少在合同變更時(shí)可能發(fā)生的糾紛，本條明確規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)于合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。當(dāng)事人只需按照原有合同的規(guī)定履行即可，任何一方不得要求對(duì)方履行變更中約定不明確的內(nèi)容。

　　第七十九條債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：

　　(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;

　　(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;

　　(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

　　【釋義】本條是關(guān)于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

　　合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容，由債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。債權(quán)人既可以將合同權(quán)利的全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)�也可以將合同�?quán)利部分轉(zhuǎn)讓。合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓的，原合同關(guān)系消滅，產(chǎn)生一個(gè)新的合同關(guān)系，受讓人取代原債權(quán)人的地位，成為新的債權(quán)人。合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓的，受讓人做為第三人加入到原合同關(guān)系中，與原債權(quán)人共同享有債權(quán)。