私人廠房買賣合同書（精選35篇）
私人廠房買賣合同書 篇1
賣方(以下簡稱甲方)_________________________________________
買方(以下簡稱乙方)_________________________________________
根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，
一、基本情況：
1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________，________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
二、廠房價格及其它費用：
1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金，
四、其他規(guī)定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責(zé)支付。
2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、本合同主體及責(zé)任：
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表(簽名蓋章) 代表(簽名蓋章)
電話： 電話：
簽約日期：年 月 日
簽約地址：
私人廠房買賣合同書 篇2
賣方(以下簡稱甲方)_________________________________________
買方(以下簡稱乙方)_________________________________________
根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，
一、基本情況：
1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________，________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
二、廠房價格及其它費用：
1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金，
四、其他規(guī)定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責(zé)支付。
2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、乙方使用的`用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、本合同主體及責(zé)任：
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表(簽名蓋章) 代表(簽名蓋章)
電話： 電話：
簽約日期：
簽約地址：
私人廠房買賣合同書 篇3
甲方和乙方合稱為“委托人”。
丙方(受托人)：
負責(zé)人：
住所地：
郵編：
電話:
傳真：
鑒于：
甲方與乙方于 年 月 日簽訂了編號為【 】的 交易合同(下稱“基礎(chǔ)合同”，見附件1)，就該基礎(chǔ)合同項下資金的支付，雙方同意共同委托丙方提供“單位共管賬戶”產(chǎn)品服務(wù)，由丙方對基礎(chǔ)合同項下的 資金支付提供監(jiān)控服務(wù)。【使用說明：此處填空可依據(jù)業(yè)務(wù)實際情況填寫為訂金、預(yù)付款、貨款、土地轉(zhuǎn)讓款、勞務(wù)費、股權(quán)收購款、項目資金等�！�
本協(xié)議所稱“單位共管賬戶業(yè)務(wù)”是指丙方作為甲乙雙方支付中介，受甲乙雙方的委托，代為監(jiān)控基礎(chǔ)合同項下的交易資金，在滿足本協(xié)議約定付款條件的情況下，丙方根據(jù)本協(xié)議將所監(jiān)控資金支付給乙方，或退回到甲方原劃出款項的銀行結(jié)算賬戶。
甲乙丙三方在遵守《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等國家法律法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定的前提下，本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第1條 監(jiān)控資金
1.1 甲方依據(jù)本協(xié)議存入監(jiān)控賬戶內(nèi)的資金即視為監(jiān)控資金。自本協(xié)議生效之日，至本協(xié)議有效期屆滿，或本協(xié)議終止(以二者先發(fā)生者為準)(下稱“監(jiān)控期間”)，對于實際存入監(jiān)控賬戶的監(jiān)控資金由受托人進行監(jiān)控。
1.2 本協(xié)議的監(jiān)控資金為：
監(jiān)控資金金額：人民幣(大寫) (￥ 元)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【 】日內(nèi)將監(jiān)控資金一次性全額繳存至監(jiān)控賬戶。
第2條 監(jiān)控賬戶
2.1 委托人一致同意，指定以下甲方在受托人處已開立的賬戶作為本協(xié)議項下的監(jiān)控賬戶(下稱“監(jiān)控賬戶”)：賬戶名： ，賬號： ，甲方承諾該賬戶不開通網(wǎng)銀、不開辦通兌業(yè)務(wù)。
2.2 監(jiān)控賬戶應(yīng)采用下述預(yù)留銀行印鑒，不得使用支付密碼印鑒：
預(yù)留銀行印鑒由甲方財務(wù)專用章或公章、法定代表人/主要負責(zé)人或被授權(quán)人名章和乙方財務(wù)專用章或公章組成。
甲方或乙方變更預(yù)留銀行印鑒，應(yīng)提前至少5個工作日書面通知丙方，并辦理變更手續(xù)。變更印鑒的生效日期以三方書面確認的印簽變更生效日期為準。甲方或乙方預(yù)留銀行印鑒發(fā)生變化未辦理印鑒變更手續(xù)的，所造成的一切后果由該方自行承擔(dān)。
甲方或乙方掛失預(yù)留銀行印鑒，應(yīng)提前至少1個工作日書面通知丙方，并辦理掛失手續(xù)。掛失印鑒的生效日期以三方書面確認的印簽掛失生效日期為準。
2.3 監(jiān)控賬戶只能用于受托人向委托人提供監(jiān)控服務(wù)之目的。
2.4 監(jiān)控賬戶變更，由甲乙雙方共同辦理，丙方根據(jù)賬戶管理制度辦理賬戶變更事項。
2.5 監(jiān)控賬戶在本協(xié)議有效期屆滿之日或本協(xié)議終止之日(二者以先發(fā)生者為準)起，由甲乙雙方辦理賬戶撤銷手續(xù)。
第3條 監(jiān)控服務(wù)
在監(jiān)控期間，除非受托人依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的付款條件將監(jiān)控資金支付給乙方，或退回到甲方原劃出款項銀行結(jié)算賬戶，受托人不能根據(jù)任何一方的請求提取、劃付監(jiān)控資金，但受托人依法向有權(quán)國家機關(guān)提供協(xié)助而凍結(jié)、扣劃監(jiān)控資金的除外。
第4條 監(jiān)控資金的支付
4.1 委托人一致同意，滿足以下付款條件，受托人可對監(jiān)控資金進行支付：
4.1.1 甲方申請將監(jiān)控資金支付給乙方的，應(yīng)向受托人提供支付憑證，并加蓋預(yù)留銀行印鑒，經(jīng)受托人審核支付憑證的印鑒與本協(xié)議第2.2條約定的預(yù)留銀行印鑒相符后，受托人據(jù)此將監(jiān)控資金支付給乙方。
4.1.2 乙方申請支取監(jiān)控資金的，應(yīng)向受托人出具提款申請公函及以下第 項單據(jù)或證明文件的原件: 【使用說明：應(yīng)完整、準確填寫單據(jù)種類、名稱、單據(jù)應(yīng)記載的當事人、單據(jù)出具機關(guān)、其他關(guān)于單據(jù)的相關(guān)具體要求�！�
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營業(yè)執(zhí)照
組織機構(gòu)代碼證
國有土地使用權(quán)證
建設(shè)用地規(guī)劃許可證
轉(zhuǎn)讓協(xié)議
項目批文
其他證明文件： 。
受托人收到上述提款申請、單據(jù)或證明文件的，通知甲方取走上述材料，由甲方進行審核確認。甲方聯(lián)系人: ，聯(lián)系電話： 。
甲方同意付款的，應(yīng)在收到上述材料之日起 日內(nèi)，向受托人提交加蓋預(yù)留銀行印鑒的支付憑證，受托人據(jù)此向乙方支付監(jiān)控資金。支付金額為：人民幣(大寫) (￥ 元)。
4.1.3 監(jiān)控資金需退回到甲方原劃出款項結(jié)算賬戶的，甲方應(yīng)提交加蓋預(yù)留銀行印鑒的支付憑證及甲乙雙方同意退回監(jiān)控資金的書面說明，書面說明應(yīng)該明確需要退回的資金數(shù)額、甲方接收資金的結(jié)算賬戶戶名及帳號，以及受托人退回資金需要的其他信息和內(nèi)容，書面說明應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。受托人根據(jù)支付憑證及書面說明將監(jiān)控資金退回至上述甲方結(jié)算賬戶。
4.2 如受托人審核后認為甲方和/或乙方提供的任何單據(jù)、證明文件、支付憑證或書面說明不符合本協(xié)議的約定，或所加蓋的預(yù)留銀行印鑒與本協(xié)議第2.2條所述的預(yù)留銀行印鑒不相符的，受托人有權(quán)將單據(jù)、證明文件、支付憑證或書面說明等退回。在本協(xié)議約定的付款條件成就前，受托人有權(quán)拒絕任何支付申請或指令。
4.3 委托人要求支付的金額不得大于監(jiān)控賬戶余額，也不得與本協(xié)議已明確約定的相應(yīng)具體支付金額不一致，否則，受托人有權(quán)拒絕委托人的任何支付申請或指令。
第5條 委托人的聲明和承諾
5.1 委托人依法注冊并合法存續(xù)，具備簽訂和履行本協(xié)議所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力;
5.2 簽署和履行本協(xié)議系基于委托人的真實意思表示，已經(jīng)按照其章程或者其它內(nèi)部管理文件的要求取得合法、有效的授權(quán)，且不會違反對委托人有約束力的任何協(xié)議、合同和其他法律文件;委托人已經(jīng)或?qū)〉煤炗喓吐男斜緟f(xié)議所需的一切有關(guān)批準、許可、備案或者登記;
5.3 委托人向受托人保證，其在本協(xié)議項下向受托人提供的任何文件(包括但不限于單據(jù)、證明文件、支付憑證、支付申請或書面說明)是真實的、準確的、完整的、合法合規(guī)的。委托人對文件的真實性、準確性、完整性、合法合規(guī)性承擔(dān)全部責(zé)任，并確保受托人不因此受到任何損害。
5.4 甲方承諾，監(jiān)控資金的來源合法，其用途不違反任何法律、法規(guī)的規(guī)定;
5.5 委托人承諾，基礎(chǔ)合同的訂立、履行及監(jiān)控賬戶的設(shè)立、使用，均符合國家法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定;不涉及利用監(jiān)控賬戶進行偷逃稅款、逃廢債務(wù)、洗錢、套取現(xiàn)金及其他違法犯罪活動;
5.6 委托人承諾不以監(jiān)控資金向任何第三方提供擔(dān)保。
5.7 任何委托人違反上述聲明與承諾造成的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任均由違反承諾的委托人承擔(dān)，如受托人因此受到損失的，該委托人應(yīng)負責(zé)全額賠償。
第6條 對受托人的相關(guān)約定
6.1 受托人為履行其在本協(xié)議項下的職責(zé)，應(yīng)有權(quán)依賴于委托人向其提供的任何文件(包括但不限于單據(jù)、證明文件、支付憑證、書面說明等)。除對委托人在相關(guān)約定文件上加蓋的預(yù)留印鑒是否與本協(xié)議第2.2條所述的預(yù)留銀行印鑒相符予以審核外，受托人僅對委托人向其提供的任何文件在表面上是否符合本協(xié)議的約定進行審查，并且無義務(wù)調(diào)查該等文件中所包含的任何信息是否真實、正確，該等文件是否經(jīng)合法的授權(quán)而制作和發(fā)出、或任何文件是否與其原件符合，或任何文件上的任何簽字是否真實。受托人對依賴于任何該等文件而行事的結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。
6.2 受托人應(yīng)僅作為資金監(jiān)控人，除依據(jù)本協(xié)議履行約定的資金支付監(jiān)控義務(wù)外，其對與其他任何事項(包括但不限于基礎(chǔ)合同)的有效性、可行性、合理性、正確性、真實性或合法性等不承擔(dān)任何形式的責(zé)任或義務(wù)。
6.3 受托人對基礎(chǔ)合同的履行以及甲方是否按時將監(jiān)控資金支付至監(jiān)控賬戶，均不承擔(dān)任何責(zé)任;因基礎(chǔ)合同的履行及甲方是否按約付款所引發(fā)的任何糾紛，甲乙雙方均應(yīng)自行解決，如因上述糾紛的'解決致使受托人基于任何訴訟、仲裁等司法程序被訴或被追加為第三人，對于受托人參加上述司法程序而支出的任何費用及損失(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費用等)，甲乙雙方應(yīng)向受托人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
6.4 除了在本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)或責(zé)任外，受托人對監(jiān)控資金不承擔(dān)任何其他義務(wù)或責(zé)任，且受托人不應(yīng)受到任何與監(jiān)控資金有關(guān)的索賠要求的約束。
6.5 委托人同意對受托人因履行本協(xié)議項下之資金監(jiān)控義務(wù)而被索賠、進入法律程序或產(chǎn)生任何損失作出全額補償，除非上述索賠、法律程序或損失是由于受托人自己的過錯所造成。
第7條 本協(xié)議的變更與終止
7.1 委托人協(xié)商一致變更基礎(chǔ)合同的，委托人應(yīng)將變更后的基礎(chǔ)合同及時提供給受托人。
7.2 經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致，可以通過簽署補充協(xié)議的方式修改本協(xié)議。
7.3 發(fā)生下述任何情況之一，本協(xié)議即終止：
7.3.1 委托人與受托人協(xié)商一致解除本協(xié)議;
7.3.2 委托人和受托人已經(jīng)按照約定完全履行本協(xié)議。
7.4 本協(xié)議有效期屆滿或本協(xié)議終止后，受托人應(yīng)將本協(xié)議有效期屆滿之日或本協(xié)議終止之日(二者以先發(fā)生者為準)的本協(xié)議項下監(jiān)控資金余額(如有)，及時劃轉(zhuǎn)到甲方原劃出款項的銀行結(jié)算賬戶。
第8條 違約責(zé)任
甲、乙、丙三方必須嚴格按照本協(xié)議規(guī)定的條款履行職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第9條 不可抗力
9.1 如任何一方遭受戰(zhàn)爭、嚴重火災(zāi)、臺風(fēng)、地震等不能預(yù)見、不可避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致其不能按期履行部分或全部義務(wù)的，其應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)向其他方提供發(fā)生不可抗力的證明文件，并說明不可抗力預(yù)計持續(xù)的時間和對其履行本協(xié)議的影響。
9.2 遭受不可抗力影響的一方在受不可抗力事件影響期間不能履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。但該方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
第10條 管轄法律和爭議解決
10.1 本協(xié)議適用中華人民共和國法律。因訂立、履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以采取下列第 種方式加以解決：
(1)提交 仲裁委員會仲裁。
(2)依法向受托人住所地的人民法院起訴。
(3)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
在爭議解決期間，若該爭議不影響本協(xié)議其他條款的履行，則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。
第11條 其他約定
11.1 除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力。
11.2 一方若未行使本協(xié)議項下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，并不構(gòu)成該方對該權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。
11.3 本協(xié)議項下交易基于各自獨立利益進行。如按相關(guān)法律、法規(guī)和監(jiān)管要求，交易其他各方構(gòu)成受托人的關(guān)聯(lián)方或關(guān)聯(lián)人士，各方均不謀求利用此種關(guān)聯(lián)關(guān)系影響交易的公允性。
11.4 除本協(xié)議另有約定外，各方指定本協(xié)議載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知對方。
11.5 下列附件及經(jīng)雙方共同確認的其它附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組成部分，具有與本協(xié)議相同的法律效力：
附件1：基礎(chǔ)合同 。
第12條 其他
12.1 本協(xié)議有效期一年，自各方法定代表人(負責(zé)人)或其授權(quán)簽字人簽署并加蓋公章之日起生效。經(jīng)各方協(xié)商一致，本協(xié)議可予延期。
12.2 本協(xié)議一式五份，委托人各方各執(zhí)一份，受托人執(zhí)三份，具有同等法律效力。
(以下無正文)
委托人(甲方)：委托人(乙方)：受托人(丙方)：
銀行股份有限公司 行
有權(quán)簽字人：有權(quán)簽字人：有權(quán)簽字人：
簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：
私人廠房買賣合同書 篇4
合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
委托代理人：
地址：
郵政編碼 ：
聯(lián)系電話：
委托代理機構(gòu)：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
買受人：
【本人】【法定代表人】姓名： 國籍
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
【委托代理人】【 】姓名： 國籍：
地址：
郵政編碼：
電話：
買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。
第1條 轉(zhuǎn)讓標的
1.1 賣方擁有位于 的工業(yè)用地，土地信息如下：《土地使用證》號： ;地號： ;土地使用權(quán)面積： 平方米。 (其他信息詳見《土地使用證》)
賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》，其中： ;(其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證;本合同交易土地及廠房以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標的)
1.2 買方購買轉(zhuǎn)讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。
第2條 轉(zhuǎn)讓標的概況
2.1 賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對其享有完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標的不存在任何債務(wù)糾紛，未使用轉(zhuǎn)讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。
2.2 轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。
第3條 轉(zhuǎn)讓價款
轉(zhuǎn)讓標的成交價為人民幣 元。
成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。
第4條 交易定金
買方應(yīng)在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣 元 。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。
第5條 付款方式
5.1 雙方應(yīng)于定金支付完成后 日內(nèi)共同至 開立資金監(jiān)管賬戶 。賬戶開立完成后 日內(nèi)，買方應(yīng)當將 元支付至上述資金監(jiān)管賬戶。
5.2 轉(zhuǎn)讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi)，雙方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。
5.3 剩余 元作為交房保證金(其中 元為房產(chǎn)稅清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應(yīng)當在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方：
5.3.1 本合同第九條所述之交接確認文件;
5.3.2 本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù) 市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)
5.4 若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項，剩余部分由買方支付給賣方。
第6條 賣方指定代理人
6.1 賣方指定 作為本次交易賣方的全權(quán)委托代理人，代理權(quán)限為享受本合同所約定的全部甲方權(quán)利、履行本合同所約定的全部甲方義務(wù)，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價款、辦理交接手續(xù)，等等。
6.2 代理人身份信息如下： ，
身份證號：
住址：
聯(lián)系電話：
6.3 本合同第3、4、5條的全部轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)當支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務(wù)。具體按照銀行及土地、稅務(wù)等部門的要求辦理。
賬戶一：開戶銀行：
賬號：
賬戶二： 開戶銀行：
賬號：
6.4 若支付至代理人 之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務(wù)結(jié)算支付與買方無關(guān)。
第7條 過戶
7.1 買方向賣方支付定金之當日，賣方應(yīng)當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。
7.2 賣方收到定金后，雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以 市政府規(guī)定的名稱為準)，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。
7.3 買方應(yīng)于本條7.2款約定的合同義務(wù)履行完畢后的十日內(nèi)，依據(jù)第五條之付款方式向指定銀行資金監(jiān)管賬戶付清全部合同價款。
7.4 過戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當提供協(xié)助義務(wù)。即賣方應(yīng)當在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，則應(yīng)當按照本合同第11條約定向買方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.5 過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責(zé)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》的領(lǐng)取。
第8條 稅費承擔(dān)
8.1 轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承擔(dān)，即：
8.1.1 契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務(wù)費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部承擔(dān)。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。
(公司)所得稅由賣方自行承擔(dān)。
8.1.2 此外，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)。
8.2 本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。
第9條 交接
9.1 雙方應(yīng)于：買方付清部分合同價款/或買方付清第 期合同價款/或轉(zhuǎn)讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當在20日內(nèi)完成。
9.2 轉(zhuǎn)讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔(dān)。
9.3 在根據(jù)9.2條約定結(jié)算各項費用的同時，雙方應(yīng)當辦理水、電等過戶手續(xù)。
9.4 賣方應(yīng)當按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。
9.5 轉(zhuǎn)讓標的如果存在需要和其他相關(guān)部門結(jié)算的款項，應(yīng)當一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。
9.6 上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項)手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應(yīng)當簽署交接完成確認文件。
第10條 合同解除及變更
10.1 雙方確認，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記所需的時間預(yù)估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的`利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。
10.2 當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。
第11條 違約責(zé)任
11.1 若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項按日萬分之五支付違約金。
11.2 若賣方怠于履行過戶登記之配合義務(wù)，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。
11.3 若轉(zhuǎn)讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項(包括銀行監(jiān)管資金)外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。
11.4 若轉(zhuǎn)讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn)，則買方有權(quán)在任何時候解除合同，此時賣方應(yīng)退還收取的全部款項并向買方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實際損失。
第12條 法律適用與管轄
因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。
第13條 合同數(shù)量及效力
本合同一式 份，買賣雙方各執(zhí) 份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
(以下無正文)
賣方：(蓋章)買方：(簽字/蓋章)
法定代表人：法定代表人：
簽訂時間：簽訂時間：
附：
買賣雙方首先與銀行簽訂賬戶監(jiān)管協(xié)議，明確賬戶監(jiān)管的期限、內(nèi)容，以及監(jiān)管賬戶的使用規(guī)定和付款流程，然后憑監(jiān)管協(xié)議以及其他開戶資料向銀行申請開立資金監(jiān)管賬戶，銀行憑監(jiān)管協(xié)議的約定在系統(tǒng)中進行監(jiān)管功能設(shè)置，開始履行監(jiān)管職責(zé)。
銀企共管賬戶業(yè)務(wù)監(jiān)管協(xié)議
編號：
甲方(委托人/付款人)
營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人/負責(zé)人：
住所地：
郵編：
電話:
傳真：
乙方(委托人/收款人)：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人/負責(zé)人：
住所地：
郵編：
電話:
傳真：
私人廠房買賣合同書 篇5
賣方（甲方）：企業(yè)注冊號：
注冊地址：
法定代表人：
股東：
買方（乙方）：
企業(yè)注冊號：注冊地址：
法定代表人：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。
一、廠房基本情況：
1、地理位置：
政府命名的位置為：
具體位置為：
2、廠房占地面積4989.6平方米，建筑面積約9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準，實際面積不相差5%，甲乙雙方互不補差價，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。
3、甲方保證，本合同所交易的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，廠房不存在任何債務(wù)及法律糾紛，甲方未使用該廠房進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實，甲方愿意承擔(dān)全部責(zé)任。
二、廠房成交價：萬圓整（萬元）。
三、付款辦法：
簽訂本合同后三天內(nèi)乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整（200萬元），甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，同時將該廠房的土地使用權(quán)證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時可向乙方借用。
在土地使用權(quán)證過戶到乙方名下后，六日內(nèi)，乙方向甲方支付伍佰萬元（500萬元），余額在甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清給甲方，甲方對乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證有負責(zé)到底的義務(wù)。
四、廠房的交付：甲方收到首付款后的一個月內(nèi)完成竣工驗收并將廠房交付給乙方使用。
五、其他約定
1、甲方所拖欠的工程款（包括民工工資、材料款等），土地出讓金、建安稅費等一切債務(wù)均與乙方無關(guān)。
2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。
3、甲方按合同簽訂時的廠房現(xiàn)狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設(shè)施，由乙方自行完善并安裝。
4、廠房的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負責(zé)，乙方協(xié)助甲方辦理，若甲方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，甲方負違約責(zé)任。
甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。過戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。
甲方收到乙方首付款后，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù)，包括到國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件等。
六、違約責(zé)任：
1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。
2、乙方未按照合同約定支付價款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。
七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。
�。ㄒ韵聼o正文）
甲方乙方
單位名稱（蓋章）：單位名稱（蓋章）：法定代表人：法定代表人：
開戶銀行：開戶銀行：
戶名：戶名：
賬號：賬號：
簽約日期：
私人廠房買賣合同書 篇6
出租方(以下稱甲方)：_________________
承租方(以下稱乙方)：_________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：_________________
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：_________________號，建筑面積平方米。
第二條租賃期限
租期___________年,自___________年_____月_____日起至_______________年_____月_____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：_________________
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：_________________
1.每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。
3.（或）為減輕乙方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分_____期付款，付款期限及金額約定如下：_________________
第一期：_________________?租金為__________＿，付款時間為＿年＿月＿日。
第二期：_________________?租金為__________＿，付款時間為＿年＿月＿日。
第三期：_________________?租金為__________＿，付款時間為＿年＿月＿日。
第四期：_________________?租金為__________＿，付款時間為＿年＿月＿日。
第五期：_________________?租金為__________＿，付款時間為＿年＿月＿日。
第六期：_________________?租金為__________＿，付款時間為＿年＿月＿日。
………
�。ɑ�3.乙方每(__________月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：_________________乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2.水電費：_________________由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_____________度，電表底數(shù)為________________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
私人廠房買賣合同書 篇7
�。ㄙI賣合同編號： ）
合同立協(xié)雙方：
賣方（以下簡稱甲方）：_________________________________________
買方（以下簡稱乙方）：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路_________弄（新村）______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
3、 廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
二、 廠房價格及其它費用：
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣_______________________________元（大寫）。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元（大寫）。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）。
�。�1）________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（大寫）；
（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責(zé)。
2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、 其他規(guī)定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責(zé)支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、 本合同主體及責(zé)任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表（ 簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）：
電話： 電話：
私人廠房買賣合同書 篇8
出賣人_______________(以下簡稱甲方)
買受人_______________(以下簡稱乙方)
保證人_______________(以下簡稱為丙方)
茲為工廠及機器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人_______________、_______________之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：_________________
第一條甲方愿將其獨資設(shè)置于__________市_____區(qū)__________路_____號__________工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機器連同附屬物件，(詳細如后附加稅買賣標示記載)全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。
第二條本件買賣價金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：_________________
(一)廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣_____________元整。
(二)廠房連同附屬物件全部議價為人民幣_____________元整。
(三)發(fā)電機議價為人民幣__________元整。
(四)廠內(nèi)水電設(shè)施工費補貼金議定為人民幣__________元整。共計價金人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾元整。前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。
第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物(包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設(shè)施等在內(nèi))及生產(chǎn)機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。
第四條甲方對于買賣標的物交付同時已告知乙方并經(jīng)乙方驗明所接交的標的物理學(xué)件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。
嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。
第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證(字號)及__________政府的商業(yè)營業(yè)登記證(字號)，并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。
第六條本件買賣成立后甲方對于買賣標的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機構(gòu)申請辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機關(guān)申請房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時;甲方應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。
第七條本件買賣標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。
第八條甲方保證本件買賣標的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣契約及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無訛。
第九條如于甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責(zé)任，丙方愿與乙方負連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責(zé)任不歸消滅。
出賣人簽字______________
買受人簽字______________
保證人簽字______________
日期
私人廠房買賣合同書 篇9
_________________廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________________
受讓方（乙方）：_________________
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達成如下協(xié)議：_________________
一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況
本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款
1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地（第一條中列明）和地上所有建筑及設(shè)備。
2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計
元整（金額大寫元）。
3、由甲方負責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費用由負擔(dān)。
4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。
三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式
1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣
元整（金額大寫元），余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。
2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。
四、違約責(zé)任
1、如甲方在年月日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之賠償金。
3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的違約金。
五、爭議管轄
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、標的物的交付
年月日前，甲方該標的交付給乙方使用（在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上）。
八、附件
1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、乙方身份證復(fù)印件
九、本協(xié)議書一式份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________________乙方：_________________
代表：_________________代表：_________________
私人廠房買賣合同書 篇10
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
企業(yè)注冊號：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。
一、廠房基本情況：
1、地理位置：
政府命名的位置為：
具體位置為：
2、廠房占地面積4989.6平方米，建筑面積約9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準，實際面積不相差5%，甲乙雙方互不補差價，差額面積超出5%的`由甲乙雙方按購買平方單價互補。
3、甲方保證，本合同所交易的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，廠房不存在任何債務(wù)及法律糾紛，甲方未使用該廠房進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實，甲方愿意承擔(dān)全部責(zé)任。
二、廠房成交價：萬圓整（萬元）。
三、付款辦法：
簽訂本合同后三天內(nèi)乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整（200萬元），甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，同時將該廠房的土地使用權(quán)證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時可向乙方借用。
在土地使用權(quán)證過戶到乙方名下后，六日內(nèi)，乙方向甲方支付伍佰萬元（500萬元），余額在甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清給甲方，甲方對乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證有負責(zé)到底的義務(wù)。
四、廠房的交付：甲方收到首付款后的一個月內(nèi)完成竣工驗收并將廠房交付給乙方使用。
五、其他約定
1、甲方所拖欠的工程款（包括民工工資、材料款等），土地出讓金、建安稅費等一切債務(wù)均與乙方無關(guān)。
2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。
3、甲方按合同簽訂時的廠房現(xiàn)狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設(shè)施，由乙方自行完善并安裝。
4、廠房的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負責(zé)，乙方協(xié)助甲方辦理，若甲方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，甲方負違約責(zé)任。
甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。過戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。
甲方收到乙方首付款后，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù)，包括到國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件等。
六、違約責(zé)任：
1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。
2、乙方未按照合同約定支付價款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。
七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。
�。ㄒ韵聼o正文）
甲方：
乙方：
簽訂日期：
私人廠房買賣合同書 篇11
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。
一、廠房基本情況：
1、地理位置：
政府命名的位置為：
具體位置為：
2、廠房占地面積4989.6平方米，建筑面積約9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準，實際面積不相差5%，甲乙雙方互不補差價，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。
3、甲方保證，本合同所交易的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，廠房不存在任何債務(wù)及法律糾紛，甲方未使用該廠房進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實，甲方愿意承擔(dān)全部責(zé)任。
二、廠房成交價：
_________萬圓整(萬元)。
三、付款辦法：
簽訂本合同后三天內(nèi)乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整(200萬元)，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，同時將該廠房的土地使用權(quán)證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時可向乙方借用。
在土地使用權(quán)證過戶到乙方名下后，六日內(nèi)，乙方向甲方支付伍佰萬元(500萬元)，余額在甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清給甲方，甲方對乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證有負責(zé)到底的義務(wù)。
四、廠房的交付：
甲方收到首付款后的一個月內(nèi)完成竣工驗收并將廠房交付給乙方使用。
五、其他約定
1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工資、材料款等)，土地出讓金、建安稅費等一切債務(wù)均與乙方無關(guān)。
2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。
3、甲方按合同簽訂時的廠房現(xiàn)狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設(shè)施，由乙方自行完善并安裝。
4、廠房的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負責(zé)，乙方協(xié)助甲方辦理，若甲方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，甲方負違約責(zé)任。
甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。過戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。
甲方收到乙方首付款后，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù)，包括到國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件等。
六、違約責(zé)任：
1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。
2、乙方未按照合同約定支付價款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。
七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。
(以下無正文)
甲方：
乙方：
____年___月___日
私人廠房買賣合同書 篇12
合同編號：
立房地產(chǎn)買賣合同人
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：。
(二)房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室(部位：)。
房屋類型：;
結(jié)構(gòu)：;
(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積：平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】：平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;
國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。
(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣為元，(大寫)：
元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。
乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。
甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)
。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。
乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。
查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。
由于甲方故意拖延或者不及時供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
(一)每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。
甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向甲方支付。
若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
(三)
。
第十條甲方未按本合同約定的期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。
(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。
甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
(三)
。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。
本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項解決。
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。
甲方(簽名蓋章)：
乙方(簽名蓋章)：
電話：電話：
簽約日期：年月日簽約地址：
私人廠房買賣合同書 篇13
賣方(甲方)：______________ 買方(乙方)：______________
住所地：__________________ 住所地：__________________
法定代表人：______________ 法定代表人：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，并共同遵守。
一、房產(chǎn)基本情況
1、乙方購買甲方坐落在_______廠房。廠房建筑面積_______平方米以及并配套場地(按產(chǎn)權(quán)證及現(xiàn)圍墻權(quán)屬內(nèi))。甲方持有 人民政府頒發(fā)的編號為_____號房屋產(chǎn)權(quán)證。
2、甲方持有_______人民政府頒發(fā)的編號為_______號土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)限為_______年，自_____年 ___月___日到_______年____月____日止。土地使用權(quán)類型(性質(zhì))為出讓。土地面積_______平方米。
3、廠房區(qū)域四至為：按房地產(chǎn)權(quán)屬證標定。
二、廠房價格及稅費承擔(dān)
1、 廠房交易總價(含土地價格)人民幣_______萬元。
2、 本次廠房交易所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
3、因本次房產(chǎn)交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔(dān)。
三、付款方式及交易流程
1、本合同簽訂____日內(nèi)，乙方向甲方支付交易定金人民幣 萬元。該定金在房產(chǎn)順利交易后折抵第一期購房款。
2、甲方在收到乙方定金后三日內(nèi)，應(yīng)到相關(guān)部門辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周內(nèi)甲乙雙方共同前往 房地產(chǎn)及土地交易登記機關(guān)共同辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶變更手續(xù)。房產(chǎn)交易過程中由甲乙雙方根據(jù)國家規(guī)定各自繳納過戶所需的稅費。
3、在甲乙雙方辦理房產(chǎn)證和土地證過戶變更前，甲乙雙方應(yīng)到甲方開戶的建設(shè)銀行相關(guān)部門辦理誠信支付擔(dān)保手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
4、乙方在領(lǐng)取過戶變更后的房產(chǎn)證受理單后三日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付第二期購房款人民幣_____萬元。乙方在領(lǐng)取完房產(chǎn)證和土地證后三日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付第三期購房款 萬元。
5、以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付。甲方帳戶信息為：______________戶名：_______有限公司;開戶行：______________ ;帳號：_____________________ 。甲方收到乙方各期付款時應(yīng)向乙方開具相應(yīng)收款票據(jù)。若甲方帳戶信息有變化，甲方應(yīng)提前十日以書面形式告知乙方。
6、乙方若逾期付款應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過二個月不付款，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續(xù)，則甲方有權(quán)追索乙方支付原合同價款 萬元及另加100萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產(chǎn)證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應(yīng)無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應(yīng)雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃、征收或該區(qū)域過戶凍結(jié)等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算)，若產(chǎn)生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔(dān)50%的稅款。
四、其他規(guī)定
1、甲方須保證在本合同簽訂時對出售的廠房及設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán)，該房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施上不存在債務(wù)糾紛、對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關(guān)凍結(jié)、查封等權(quán)利瑕疵。同時在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。
2、除雙方另有約定外，廠房內(nèi)現(xiàn)有的不可移動的設(shè)施、設(shè)備及配套在房產(chǎn)交付時應(yīng)按現(xiàn)狀完好地移轉(zhuǎn)給乙方。
3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
4、因本合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
5、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門存檔兩份。
甲方(公章)：_____________________ 乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：________________ 法定代表人(簽字)：_______________
_________年____月____日 _________年____月____日
私人廠房買賣合同書 篇14
甲方（賣方）：
注冊地址：
郵編：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
資質(zhì)證書號碼：法定代表人：
聯(lián)系電話：
乙方（買方）：
地址：
郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。3、貸款付款：
�、拧⒑炗喓贤瑫r，乙方向甲方支付定金大寫元；
�、�、前，乙方向甲方支付總價款的%即元；
⑶、余款乙方向銀行貸款支付。
第五條面積確認及面積差異處理。
在房屋交付時，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的'，按建筑面積結(jié)算差價。
第六條交房期限及交付條件
1、屬現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在xx年xx月xx日前，將廠房交付乙方使用。
2、非現(xiàn)房銷售的，甲方應(yīng)當在xx年xx月xx日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。
3、甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達到使用條件：⑴、于xx年xx月xx日前通水；⑵、于xx年xx月xx日前通電。
4、建筑材料、設(shè)備安裝標準說明
⑴外墻、⑵內(nèi)墻、⑶頂棚、⑷地面、⑸門窗、⑹衛(wèi)生間、⑺電梯、⑻水、⑼電。
第七條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況及公司狀況的承諾。
甲方保證銷售的廠房及土地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本物業(yè)沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證本物業(yè)沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。因甲方隱瞄引起糾紛與損失，一律由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定
1、甲方在工業(yè)廠房交付后日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心。
2、甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書，②將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費等提前10日交付給甲方，③簽署產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同，④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證、身份證等資料，⑤其他協(xié)助。
第九條本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第十條除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。
第十一條在簽訂本合同時，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)服務(wù)和管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。
物業(yè)服務(wù)費為元/平方米月。
第十二條電費（含分攤的電費），按元/度計收，遇電價上調(diào)除外。
第十三條合同擔(dān)保
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
法人代表：
甲方代理人：
乙方代理人：
本《協(xié)議》簽訂日期：
本《協(xié)議》簽訂地址：
私人廠房買賣合同書 篇15
集體土地廠房買賣合同范文
賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________
買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
二、廠房價格及其它費用：
1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責(zé)支付。
2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、本合同主體及責(zé)任：
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
私人廠房買賣合同書 篇16
賣方：
身份證號碼
地址：
買方：
身份證號碼
地址：
買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。
第一條【轉(zhuǎn)讓標的】
1.1賣方擁有位于________《土地使用證》號：________地號：________土地使用權(quán)面積：________（其他信息詳見《土地使用證》）
賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》，其中：________（其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證）（本合同交易土地、廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標的）
1.2買方購買轉(zhuǎn)讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營（包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營）。
第二條【轉(zhuǎn)讓標的概況】
2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標的不存在任何債務(wù)，未使用轉(zhuǎn)讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。
2.2轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。
第三條【轉(zhuǎn)讓價款】
轉(zhuǎn)讓標的成交價為人民幣________
成交價不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。
第四條【付款方式】
買方應(yīng)在本合同簽署生效當日向賣方支付轉(zhuǎn)讓標的成交價。賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)。
4.1本合同第6.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。（根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。）
4.2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項，剩余部分由買方支付給賣方。
第五條【過戶登記】
5.1買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓標的物價款之當日，賣方應(yīng)當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。
5.2雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（以市政府規(guī)定的名稱為準），至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。
5.3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當提供協(xié)助義務(wù)。即賣方應(yīng)當在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，則應(yīng)當按照本合同第十一條約定向買方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責(zé)新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。
第六條【稅費承擔(dān)】
6.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買方承擔(dān)，即：
6.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務(wù)費、評估費（若有）、公證費等等，均由買方全部承擔(dān)。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。（公司）所得稅由賣方自行承擔(dān)。
6.1.2此外，轉(zhuǎn)讓標的`過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)。
6.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。
7.1雙方應(yīng)于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標的價款付清當日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當在20日內(nèi)完成。
7.2轉(zhuǎn)讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔(dān)。
7.3在根據(jù)7.2條約定結(jié)算各項費用的同時，雙方應(yīng)當辦理水、電等過戶手續(xù)。
7.4賣方應(yīng)當按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。
7.5轉(zhuǎn)讓標的如果存在需要和村委會、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項，應(yīng)當一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。
7.6上述過戶、清點交付（以及可能存在的其他全部結(jié)算事項）手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。
第八條【合同解除及變更】
8.1雙方確認，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記所需的時間預(yù)估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。
8.2當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。
第九條【違約責(zé)任】
9.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項按日萬分之五支付違約金。
9.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務(wù)，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。
9.3若轉(zhuǎn)讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。
9.4若轉(zhuǎn)讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn)，則買方有權(quán)在任何時候解除合同，此時賣方應(yīng)退還收取的全部款項并向買方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實際損失。
第十條【法律適用與管轄】
因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。
第十一條【合同數(shù)量及效力】
本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
賣方：
買方：
代表：
代表：
日期：
日期：
私人廠房買賣合同書 篇17
稅費包干協(xié)議
甲方：__________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________
公司地址：__________
乙方：__________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________
公司地址：__________
乙方將位于 的廠房出售給第三方，為妥善處理雙方所簽《廠房買賣協(xié)議》中涉及的稅費繳納問題，現(xiàn)乙方采取委托包干的方式，將與廠房買賣相關(guān)的稅費繳納以包干方式委托給甲方。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議，達成以下包干協(xié)議：__________
一、 服務(wù)期限
1、甲方須于 _____年 _____月 _____日前完成本協(xié)議確定的全部稅費繳納任務(wù)。此后因乙方與第三方所簽協(xié)議產(chǎn)生的其他費用，甲方概不負責(zé)。
2、甲方所負稅費繳納義務(wù)截止到 _____年 _____日 _____日，之后產(chǎn)生的相關(guān)稅費甲方不再承擔(dān)繳納義務(wù)。
二、包干方式及付款方式
1、包干方式：__________以乙方與第三方簽訂的《廠房買賣協(xié)議》中涉及的房產(chǎn)稅為基礎(chǔ)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 _____元（大寫：__________ _____元整）的包干費用，甲方在包干費用中可自行調(diào)劑使用，乙方不需再追加其他費用，甲方也不需向乙方返還該筆費用。
2、付款方式：__________本協(xié)議書簽訂后 天內(nèi)，由乙方一次性將該筆費用支付給甲方指定的收款賬戶：__________
開戶銀行：__________ ；
銀行賬號：__________ ；
開戶人：__________ ；
三、工作職責(zé)
協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方與第三方所簽《廠房買賣協(xié)議》（合同編號：__________ ）中的稅費繳納義務(wù)，該協(xié)議所指的相關(guān)稅費僅包括：__________
乙方與第三方在交易過戶過程產(chǎn)生的稅費：__________土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加費、評估費；
乙方轉(zhuǎn)讓標的過戶登記至第三方名下前的廠房使用稅、土地使用稅及稅務(wù)、國土、工商等部門的相關(guān)稅費。
四、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)向甲方一次性支付全部包干費用，否則應(yīng)視為乙方違約，甲方不需承擔(dān)因此給乙方和第三方造成的任何損失；
2、甲方承諾在本協(xié)議簽訂后上述期限內(nèi)，及時為乙方辦理《廠房買賣協(xié)議》中涉及的稅費繳納事宜，若因甲方原因未能按期完成以上任務(wù)，由此給乙方或第三方造成的損失，由甲方承擔(dān)。
五、其他
1、 本協(xié)議簽訂后，如房屋買賣政策調(diào)整，明確調(diào)整的稅種按標準將作相應(yīng)的調(diào)整；
2、若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)為乙方完成本協(xié)議約定的事務(wù)，則乙方有權(quán)按每延遲一天扣減包干費用 _____元作為相應(yīng)處罰。
六、未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________
代表簽字：__________ 代表簽字：__________
_____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日
私人廠房買賣合同書 篇18
合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
委托代理人：
地址：
郵政編碼 ：
聯(lián)系電話：
委托代理機構(gòu)：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
買受人：
【本人】【法定代表人】姓名： 國籍
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
【委托代理人】【 】姓名： 國籍：
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買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。
第1條 轉(zhuǎn)讓標的
1.1 賣方擁有位于 的工業(yè)用地，土地信息如下：《土地使用證》號： ;地號： ;土地使用權(quán)面積： 平方米。 (其他信息詳見《土地使用證》)
賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》，其中： ;(其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證;本合同交易土地及廠房以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標的)
1.2 買方購買轉(zhuǎn)讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。
第2條 轉(zhuǎn)讓標的概況
2.1 賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對其享有完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標的不存在任何債務(wù)糾紛，未使用轉(zhuǎn)讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。
2.2 轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。
第3條 轉(zhuǎn)讓價款
轉(zhuǎn)讓標的成交價為人民幣 元。
成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。
第4條 交易定金
買方應(yīng)在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣 元 。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。
第5條 付款方式
5.1 雙方應(yīng)于定金支付完成后 日內(nèi)共同至 開立資金監(jiān)管賬戶 。賬戶開立完成后 日內(nèi)，買方應(yīng)當將 元支付至上述資金監(jiān)管賬戶。
5.2 轉(zhuǎn)讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi)，雙方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。
5.3 剩余 元作為交房保證金(其中 元為房產(chǎn)稅清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應(yīng)當在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方：
5.3.1 本合同第九條所述之交接確認文件;
5.3.2 本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù) 市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)
5.4 若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項，剩余部分由買方支付給賣方。
第6條 賣方指定代理人
6.1 賣方指定 作為本次交易賣方的全權(quán)委托代理人，代理權(quán)限為享受本合同所約定的全部甲方權(quán)利、履行本合同所約定的全部甲方義務(wù)，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價款、辦理交接手續(xù)，等等。
6.2 代理人身份信息如下： ，
身份證號：
住址：
聯(lián)系電話：
6.3 本合同第3、4、5條的全部轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)當支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務(wù)。具體按照銀行及土地、稅務(wù)等部門的要求辦理。
賬戶一：開戶銀行：
賬號：
賬戶二： 開戶銀行：
賬號：
6.4 若支付至代理人 之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務(wù)結(jié)算支付與買方無關(guān)。
第7條 過戶
7.1 買方向賣方支付定金之當日，賣方應(yīng)當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。
7.2 賣方收到定金后，雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以 市政府規(guī)定的名稱為準)，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。
7.3 買方應(yīng)于本條7.2款約定的合同義務(wù)履行完畢后的十日內(nèi)，依據(jù)第五條之付款方式向指定銀行資金監(jiān)管賬戶付清全部合同價款。
7.4 過戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當提供協(xié)助義務(wù)。即賣方應(yīng)當在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，則應(yīng)當按照本合同第11條約定向買方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.5 過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責(zé)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》的領(lǐng)取。
第8條 稅費承擔(dān)
8.1 轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承擔(dān)，即：
8.1.1 契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務(wù)費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部承擔(dān)。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。
(公司)所得稅由賣方自行承擔(dān)。
8.1.2 此外，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)。
8.2 本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。
第9條 交接
9.1 雙方應(yīng)于：買方付清部分合同價款/或買方付清第 期合同價款/或轉(zhuǎn)讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當在20日內(nèi)完成。
9.2 轉(zhuǎn)讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔(dān)。
9.3 在根據(jù)9.2條約定結(jié)算各項費用的同時，雙方應(yīng)當辦理水、電等過戶手續(xù)。
9.4 賣方應(yīng)當按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。
9.5 轉(zhuǎn)讓標的如果存在需要和其他相關(guān)部門結(jié)算的款項，應(yīng)當一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。
9.6 上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項)手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應(yīng)當簽署交接完成確認文件。
第10條 合同解除及變更
10.1 雙方確認，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記所需的時間預(yù)估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。
10.2 當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。
第11條 違約責(zé)任
11.1 若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項按日萬分之五支付違約金。
11.2 若賣方怠于履行過戶登記之配合義務(wù)，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。
11.3 若轉(zhuǎn)讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項(包括銀行監(jiān)管資金)外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。
11.4 若轉(zhuǎn)讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn)，則買方有權(quán)在任何時候解除合同，此時賣方應(yīng)退還收取的全部款項并向買方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實際損失。
第12條 法律適用與管轄
因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。
第13條 合同數(shù)量及效力
本合同一式 份，買賣雙方各執(zhí) 份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
(以下無正文)
賣方：(蓋章)買方：(簽字/蓋章)
法定代表人：法定代表人：
簽訂時間：簽訂時間：
附：
買賣雙方首先與銀行簽訂賬戶監(jiān)管協(xié)議，明確賬戶監(jiān)管的期限、內(nèi)容，以及監(jiān)管賬戶的使用規(guī)定和付款流程，然后憑監(jiān)管協(xié)議以及其他開戶資料向銀行申請開立資金監(jiān)管賬戶，銀行憑監(jiān)管協(xié)議的約定在系統(tǒng)中進行監(jiān)管功能設(shè)置，開始履行監(jiān)管職責(zé)。
銀企共管賬戶業(yè)務(wù)監(jiān)管協(xié)議
編號：
甲方(委托人/付款人)
營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人/負責(zé)人：
住所地：
郵編：
電話:
傳真：
乙方(委托人/收款人)：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人/負責(zé)人：
住所地：
郵編：
電話:
傳真：
甲方和乙方合稱為“委托人”。
丙方(受托人)：
負責(zé)人：
住所地：
郵編：
電話:
傳真：
鑒于：
甲方與乙方于 年 月 日簽訂了編號為【 】的 交易合同(下稱“基礎(chǔ)合同”，見附件1)，就該基礎(chǔ)合同項下資金的支付，雙方同意共同委托丙方提供“單位共管賬戶”產(chǎn)品服務(wù)，由丙方對基礎(chǔ)合同項下的 資金支付提供監(jiān)控服務(wù)�！臼褂谜f明：此處填空可依據(jù)業(yè)務(wù)實際情況填寫為訂金、預(yù)付款、貨款、土地轉(zhuǎn)讓款、勞務(wù)費、股權(quán)收購款、項目資金等。】
本協(xié)議所稱“單位共管賬戶業(yè)務(wù)”是指丙方作為甲乙雙方支付中介，受甲乙雙方的委托，代為監(jiān)控基礎(chǔ)合同項下的交易資金，在滿足本協(xié)議約定付款條件的情況下，丙方根據(jù)本協(xié)議將所監(jiān)控資金支付給乙方，或退回到甲方原劃出款項的銀行結(jié)算賬戶。
甲乙丙三方在遵守《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等國家法律法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定的前提下，本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第1條 監(jiān)控資金
1.1 甲方依據(jù)本協(xié)議存入監(jiān)控賬戶內(nèi)的資金即視為監(jiān)控資金。自本協(xié)議生效之日，至本協(xié)議有效期屆滿，或本協(xié)議終止(以二者先發(fā)生者為準)(下稱“監(jiān)控期間”)，對于實際存入監(jiān)控賬戶的監(jiān)控資金由受托人進行監(jiān)控。
1.2 本協(xié)議的監(jiān)控資金為：
監(jiān)控資金金額：人民幣(大寫) (￥ 元)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【 】日內(nèi)將監(jiān)控資金一次性全額繳存至監(jiān)控賬戶。
第2條 監(jiān)控賬戶
2.1 委托人一致同意，指定以下甲方在受托人處已開立的賬戶作為本協(xié)議項下的監(jiān)控賬戶(下稱“監(jiān)控賬戶”)：賬戶名： ，賬號： ，甲方承諾該賬戶不開通網(wǎng)銀、不開辦通兌業(yè)務(wù)。
2.2 監(jiān)控賬戶應(yīng)采用下述預(yù)留銀行印鑒，不得使用支付密碼印鑒：
預(yù)留銀行印鑒由甲方財務(wù)專用章或公章、法定代表人/主要負責(zé)人或被授權(quán)人名章和乙方財務(wù)專用章或公章組成。
甲方或乙方變更預(yù)留銀行印鑒，應(yīng)提前至少5個工作日書面通知丙方，并辦理變更手續(xù)。變更印鑒的生效日期以三方書面確認的印簽變更生效日期為準。甲方或乙方預(yù)留銀行印鑒發(fā)生變化未辦理印鑒變更手續(xù)的，所造成的一切后果由該方自行承擔(dān)。
甲方或乙方掛失預(yù)留銀行印鑒，應(yīng)提前至少1個工作日書面通知丙方，并辦理掛失手續(xù)。掛失印鑒的生效日期以三方書面確認的印簽掛失生效日期為準。
2.3 監(jiān)控賬戶只能用于受托人向委托人提供監(jiān)控服務(wù)之目的。
2.4 監(jiān)控賬戶變更，由甲乙雙方共同辦理，丙方根據(jù)賬戶管理制度辦理賬戶變更事項。
2.5 監(jiān)控賬戶在本協(xié)議有效期屆滿之日或本協(xié)議終止之日(二者以先發(fā)生者為準)起，由甲乙雙方辦理賬戶撤銷手續(xù)。
第3條 監(jiān)控服務(wù)
在監(jiān)控期間，除非受托人依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的付款條件將監(jiān)控資金支付給乙方，或退回到甲方原劃出款項銀行結(jié)算賬戶，受托人不能根據(jù)任何一方的請求提取、劃付監(jiān)控資金，但受托人依法向有權(quán)國家機關(guān)提供協(xié)助而凍結(jié)、扣劃監(jiān)控資金的除外。
第4條 監(jiān)控資金的支付
4.1 委托人一致同意，滿足以下付款條件，受托人可對監(jiān)控資金進行支付：
4.1.1 甲方申請將監(jiān)控資金支付給乙方的，應(yīng)向受托人提供支付憑證，并加蓋預(yù)留銀行印鑒，經(jīng)受托人審核支付憑證的印鑒與本協(xié)議第2.2條約定的預(yù)留銀行印鑒相符后，受托人據(jù)此將監(jiān)控資金支付給乙方。
4.1.2 乙方申請支取監(jiān)控資金的，應(yīng)向受托人出具提款申請公函及以下第 項單據(jù)或證明文件的原件: 【使用說明：應(yīng)完整、準確填寫單據(jù)種類、名稱、單據(jù)應(yīng)記載的當事人、單據(jù)出具機關(guān)、其他關(guān)于單據(jù)的相關(guān)具體要求�！�
4.1.2.1 發(fā)票
4.1.2.2 稅單
4.1.2.3 提貨單
4.1.2.4 報關(guān)單
4.1.2.5 營業(yè)執(zhí)照
4.1.2.6 組織機構(gòu)代碼證
4.1.2.7 國有土地使用權(quán)證
4.1.2.8 建設(shè)用地規(guī)劃許可證
4.1.2.9 轉(zhuǎn)讓協(xié)議
4.1.2.10 項目批文
4.1.2.11 其他證明文件： 。
受托人收到上述提款申請、單據(jù)或證明文件的，通知甲方取走上述材料，由甲方進行審核確認。甲方聯(lián)系人: ，聯(lián)系電話： 。
甲方同意付款的，應(yīng)在收到上述材料之日起 日內(nèi)，向受托人提交加蓋預(yù)留銀行印鑒的支付憑證，受托人據(jù)此向乙方支付監(jiān)控資金。支付金額為：人民幣(大寫) (￥ 元)。
4.1.3 監(jiān)控資金需退回到甲方原劃出款項結(jié)算賬戶的，甲方應(yīng)提交加蓋預(yù)留銀行印鑒的支付憑證及甲乙雙方同意退回監(jiān)控資金的書面說明，書面說明應(yīng)該明確需要退回的資金數(shù)額、甲方接收資金的結(jié)算賬戶戶名及帳號，以及受托人退回資金需要的其他信息和內(nèi)容，書面說明應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。受托人根據(jù)支付憑證及書面說明將監(jiān)控資金退回至上述甲方結(jié)算賬戶。
4.2 如受托人審核后認為甲方和/或乙方提供的任何單據(jù)、證明文件、支付憑證或書面說明不符合本協(xié)議的約定，或所加蓋的預(yù)留銀行印鑒與本協(xié)議第2.2條所述的預(yù)留銀行印鑒不相符的，受托人有權(quán)將單據(jù)、證明文件、支付憑證或書面說明等退回。在本協(xié)議約定的付款條件成就前，受托人有權(quán)拒絕任何支付申請或指令。
4.3 委托人要求支付的金額不得大于監(jiān)控賬戶余額，也不得與本協(xié)議已明確約定的相應(yīng)具體支付金額不一致，否則，受托人有權(quán)拒絕委托人的任何支付申請或指令。
第5條 委托人的聲明和承諾
5.1 委托人依法注冊并合法存續(xù)，具備簽訂和履行本協(xié)議所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力;
5.2 簽署和履行本協(xié)議系基于委托人的真實意思表示，已經(jīng)按照其章程或者其它內(nèi)部管理文件的要求取得合法、有效的授權(quán)，且不會違反對委托人有約束力的任何協(xié)議、合同和其他法律文件;委托人已經(jīng)或?qū)〉煤炗喓吐男斜緟f(xié)議所需的一切有關(guān)批準、許可、備案或者登記;
5.3 委托人向受托人保證，其在本協(xié)議項下向受托人提供的任何文件(包括但不限于單據(jù)、證明文件、支付憑證、支付申請或書面說明)是真實的、準確的、完整的、合法合規(guī)的。委托人對文件的真實性、準確性、完整性、合法合規(guī)性承擔(dān)全部責(zé)任，并確保受托人不因此受到任何損害。
5.4 甲方承諾，監(jiān)控資金的來源合法，其用途不違反任何法律、法規(guī)的規(guī)定;
5.5 委托人承諾，基礎(chǔ)合同的訂立、履行及監(jiān)控賬戶的設(shè)立、使用，均符合國家法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定;不涉及利用監(jiān)控賬戶進行偷逃稅款、逃廢債務(wù)、洗錢、套取現(xiàn)金及其他違法犯罪活動;
5.6 委托人承諾不以監(jiān)控資金向任何第三方提供擔(dān)保。
5.7 任何委托人違反上述聲明與承諾造成的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任均由違反承諾的委托人承擔(dān)，如受托人因此受到損失的，該委托人應(yīng)負責(zé)全額賠償。
第6條 對受托人的相關(guān)約定
6.1 受托人為履行其在本協(xié)議項下的職責(zé)，應(yīng)有權(quán)依賴于委托人向其提供的任何文件(包括但不限于單據(jù)、證明文件、支付憑證、書面說明等)。除對委托人在相關(guān)約定文件上加蓋的預(yù)留印鑒是否與本協(xié)議第2.2條所述的預(yù)留銀行印鑒相符予以審核外，受托人僅對委托人向其提供的任何文件在表面上是否符合本協(xié)議的約定進行審查，并且無義務(wù)調(diào)查該等文件中所包含的任何信息是否真實、正確，該等文件是否經(jīng)合法的授權(quán)而制作和發(fā)出、或任何文件是否與其原件符合，或任何文件上的任何簽字是否真實。受托人對依賴于任何該等文件而行事的結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。
6.2 受托人應(yīng)僅作為資金監(jiān)控人，除依據(jù)本協(xié)議履行約定的資金支付監(jiān)控義務(wù)外，其對與其他任何事項(包括但不限于基礎(chǔ)合同)的有效性、可行性、合理性、正確性、真實性或合法性等不承擔(dān)任何形式的責(zé)任或義務(wù)。
6.3 受托人對基礎(chǔ)合同的履行以及甲方是否按時將監(jiān)控資金支付至監(jiān)控賬戶，均不承擔(dān)任何責(zé)任;因基礎(chǔ)合同的履行及甲方是否按約付款所引發(fā)的任何糾紛，甲乙雙方均應(yīng)自行解決，如因上述糾紛的解決致使受托人基于任何訴訟、仲裁等司法程序被訴或被追加為第三人，對于受托人參加上述司法程序而支出的任何費用及損失(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費用等)，甲乙雙方應(yīng)向受托人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
6.4 除了在本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)或責(zé)任外，受托人對監(jiān)控資金不承擔(dān)任何其他義務(wù)或責(zé)任，且受托人不應(yīng)受到任何與監(jiān)控資金有關(guān)的索賠要求的約束。
6.5 委托人同意對受托人因履行本協(xié)議項下之資金監(jiān)控義務(wù)而被索賠、進入法律程序或產(chǎn)生任何損失作出全額補償，除非上述索賠、法律程序或損失是由于受托人自己的過錯所造成。
第7條 本協(xié)議的變更與終止
7.1 委托人協(xié)商一致變更基礎(chǔ)合同的，委托人應(yīng)將變更后的基礎(chǔ)合同及時提供給受托人。
7.2 經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致，可以通過簽署補充協(xié)議的方式修改本協(xié)議。
7.3 發(fā)生下述任何情況之一，本協(xié)議即終止：
7.3.1 委托人與受托人協(xié)商一致解除本協(xié)議;
7.3.2 委托人和受托人已經(jīng)按照約定完全履行本協(xié)議。
7.4 本協(xié)議有效期屆滿或本協(xié)議終止后，受托人應(yīng)將本協(xié)議有效期屆滿之日或本協(xié)議終止之日(二者以先發(fā)生者為準)的本協(xié)議項下監(jiān)控資金余額(如有)，及時劃轉(zhuǎn)到甲方原劃出款項的銀行結(jié)算賬戶。
第8條 違約責(zé)任
甲、乙、丙三方必須嚴格按照本協(xié)議規(guī)定的條款履行職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第9條 不可抗力
9.1 如任何一方遭受戰(zhàn)爭、嚴重火災(zāi)、臺風(fēng)、地震等不能預(yù)見、不可避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致其不能按期履行部分或全部義務(wù)的，其應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)向其他方提供發(fā)生不可抗力的證明文件，并說明不可抗力預(yù)計持續(xù)的時間和對其履行本協(xié)議的影響。
9.2 遭受不可抗力影響的一方在受不可抗力事件影響期間不能履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。但該方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
第10條 管轄法律和爭議解決
10.1 本協(xié)議適用中華人民共和國法律。因訂立、履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以采取下列第 種方式加以解決：
(1)提交 仲裁委員會仲裁。
(2)依法向受托人住所地的人民法院起訴。
(3)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
在爭議解決期間，若該爭議不影響本協(xié)議其他條款的履行，則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。
第11條 其他約定
11.1 除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力。
11.2 一方若未行使本協(xié)議項下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，并不構(gòu)成該方對該權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。
11.3 本協(xié)議項下交易基于各自獨立利益進行。如按相關(guān)法律、法規(guī)和監(jiān)管要求，交易其他各方構(gòu)成受托人的關(guān)聯(lián)方或關(guān)聯(lián)人士，各方均不謀求利用此種關(guān)聯(lián)關(guān)系影響交易的公允性。
11.4 除本協(xié)議另有約定外，各方指定本協(xié)議載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知對方。
11.5 下列附件及經(jīng)雙方共同確認的其它附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組成部分，具有與本協(xié)議相同的法律效力：
附件1：基礎(chǔ)合同 。
第12條 其他
12.1 本協(xié)議有效期一年，自各方法定代表人(負責(zé)人)或其授權(quán)簽字人簽署并加蓋公章之日起生效。經(jīng)各方協(xié)商一致，本協(xié)議可予延期。
12.2 本協(xié)議一式五份，委托人各方各執(zhí)一份，受托人執(zhí)三份，具有同等法律效力。
(以下無正文)
委托人(甲方)：委托人(乙方)：受托人(丙方)：
銀行股份有限公司 行
有權(quán)簽字人：有權(quán)簽字人：有權(quán)簽字人：
簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：
私人廠房買賣合同書 篇19
賣方：_________________________________________
買方：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。
一、基本情況：
1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)_____________路_________________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
二、廠房價格及其它費用：
、廠房價格每平方米人民幣______________________元，總價人民幣_______________________________元。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元。
________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元;
其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的0%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價0%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責(zé)支付。
2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、本合同主體及責(zé)任：
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表：代表：
電話：電話：
簽約日期：_____年_____月_____日
簽約地址：
私人廠房買賣合同書 篇20
賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________
買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
二、廠房價格及其它費用：
1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責(zé)支付。
2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的`設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、本合同主體及責(zé)任：
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
私人廠房買賣合同書 篇21
立契約書人____________(甲方)_______________(乙方)，雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本件契約，條款如下：
一、 轉(zhuǎn)讓標的
乙方所有坐落___市___路____號廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量細目暫以乙方_______年____月____日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準。
二、 本件讓售價格及計算方法
(一) 廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細目，總折價為____萬元整。
(二) 上列原料，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的，則視加工的程度 ，在百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數(shù)，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)金給付或補足。
(三) 生財設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。
(四) 乙方應(yīng)收未收款約計____萬元，除在本年____月份以前的帳款由乙方自理外，____月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責(zé)任。乙方并負責(zé)通知各廠商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。
三、 付款辦法
(一) 前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方___萬元，余款___萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時，一次付清。
(二) 前條第四項應(yīng)收帳款的價格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。
四、 交收日期及地點：雙方訂定____年____月____日為交收日期。并定于___市_____路_____號廠房現(xiàn)場為點交地點。
五、 特約事項
(一) 交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責(zé)辦理。
(二) 本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛，概由乙方負責(zé)理清，與甲方無涉。
(三) 本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔(dān)。
(四) 廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負擔(dān)，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔(dān)。
(五) 乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應(yīng)由乙方負責(zé)遣散。
(六) 乙方聲明本件盤讓，業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應(yīng)由乙方負責(zé)。
六、 違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約，應(yīng)加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。
七、 為確保本件契約的履行，乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應(yīng)負連帶保證責(zé)任，并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。
八、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人
甲方：_________________ 乙方：__________________
代表人：______________ 代表人：______________
保證人：______________ 保證人：______________
____年___月___日
私人廠房買賣合同書 篇22
賣房人：_____________________;(以下簡稱甲方)
買房人：_____________________;(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落____市____區(qū)___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。
第二條該房的'房價款計人民幣____萬___千___百元整(____元)。
第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_______元。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
賣房人(甲方)：_____________________
身份證號：_________________________
聯(lián)系方式：_____________________
買房人(乙方)：_____________________
身份證號：_________________________
______________年_______月_______日
私人廠房買賣合同書 篇23
出讓方(以下簡稱甲方)：
注冊地址：
法定代表人：
受讓方(以下簡稱乙方)：
注冊地址：
法定代表人：
根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠信和互惠互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方出讓廠房和該廠房的土地使用權(quán)事宜達成如下協(xié)議：
一、房產(chǎn)、土地權(quán)屬基本情況
1.甲方向乙方出讓座落在 的廠房，廠房建筑面積為 平方米， 結(jié)構(gòu)，平房和 層樓房各 幢，其中 面積 平方米， 層樓房面積 平方米，甲方持有 政府頒發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》( 房權(quán)證 字第 號)。
2.甲方向乙方出讓座落在 的廠房所對應(yīng)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)限至
年 月 日，土地使用權(quán)類型為 ，土地用途為 ，土地使用權(quán)面積為 平方米，實際用地面積為 平方米，該土地使用權(quán)隨房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。甲方持有 政府頒發(fā)的《土地使用權(quán)證》( 國用 第 號)。
3.廠房和土地區(qū)域四至按房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證標定。
二、轉(zhuǎn)讓價格及稅費承擔(dān)
1.甲方出讓的廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)共計總價為人民幣 萬元，其中廠房作價 萬元，土地使用權(quán)作價 萬元。
2.本合同的房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。
三、付款方式和交易流程
1.本合同轉(zhuǎn)讓總價款人民幣 萬元共分三期支付。
(1)第一期支付：甲方協(xié)助乙方完成如下房產(chǎn)、土地移交手續(xù)后十日內(nèi)，乙方向甲方支付 萬元，該定金在乙方獲得廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)證書之日起自動轉(zhuǎn)為第一期轉(zhuǎn)讓款。
�、俦竞贤炗喓蠹追较蛞曳揭平粡S房、土地，辦理移交手續(xù)。
②乙方向甲方支付定金后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)辦結(jié)該廠房、土地未清稅費，保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰明確。
③甲方應(yīng)將出讓的土地、房屋內(nèi)所有約定不屬于乙方的東西搬出，因特殊原因無法搬出的需經(jīng)過乙方同意。
④甲方應(yīng)結(jié)清與出讓土地、房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于水電煤氣費、物業(yè)費、垃圾費、環(huán)保費、管理費、衛(wèi)生費、人員薪酬費等。
�、菁追綉�(yīng)向乙方提供關(guān)于廠房和土地的測繪、評估及房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)登記轉(zhuǎn)讓所需要的一切文件材料。
(2)第二期支付：甲乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)變更向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提交資料完備，符合要求，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)正式受理后十日內(nèi)，乙方向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款 萬元。
(3)第三期支付：乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證后十日內(nèi)，向甲方支付第三期轉(zhuǎn)讓款 萬元。
2.甲方收到乙方各期款項(共三期付款，分別為 萬元、 萬元、 萬元)起 日內(nèi)應(yīng)向乙方開具相應(yīng)價款的票據(jù)。若甲方銀行賬戶變化，甲方需提前十日以書面形式告知乙方，否則因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失都由甲方承擔(dān)。
3.本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃、征收或區(qū)域過戶凍結(jié)等)或政府部門工作失誤造成房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證不能過戶變更的，甲方需在雙方確定無法辦理過戶變更后 日內(nèi)返還乙方已支付的出讓款和定金(利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，起算日期為。若產(chǎn)生雙方已繳納的稅費，則雙方各承擔(dān)稅費的百分之五十。
四、其他規(guī)定
1.甲方保證在本合同簽訂前，應(yīng)解除廠區(qū)內(nèi)所有與第三方的租賃關(guān)系，并騰空全部廠房。
2.甲方保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰明確。
3.甲方保證出讓的房屋和土地不存在與第三方的權(quán)屬和債務(wù)糾紛，也不存在對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關(guān)查封等權(quán)利瑕疵。
4.在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、質(zhì)押或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。
5.除雙方另有書面約定外，廠房、土地及附屬設(shè)施應(yīng)按簽約時現(xiàn)狀完好地轉(zhuǎn)移交付乙方。
6.登記在甲方名下的變壓器、水、電、煤氣及其他付費項目使用權(quán)，由甲方遷移變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。
五、免責(zé)條款
1.由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或雙方不能履行合同約定的義務(wù)的，不視作違約，合同另一方免除。
2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服且無法避免的客觀事件，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。
六、違約責(zé)任
1.若乙方逾期付款，乙方應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超過二個月，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒收乙方支付的定金。
2.乙方取得出讓房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后故意不履行付款義務(wù)，則甲方有權(quán)向乙方追索按合同支付剩余價款及伍拾萬元違約金。
3.若因甲方原因無法辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的過戶變更手續(xù)，或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應(yīng)無條件全額退還乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款(包括定金)及賠償乙方已繳納的稅費等損失，并向乙方支付伍拾萬元違約金。
七、爭議解決
本合同履行中出現(xiàn)爭議，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、附則
1.本合同同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。
2.本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。
3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定后作為補充合同監(jiān)督執(zhí)行。
4.本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
5.本合同一式四份，甲乙各執(zhí)一份，房產(chǎn)、土地登記部門各一份。補充協(xié)議、補充約定、合同附件都是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
日期：
私人廠房買賣合同書 篇24
甲方(賣 方)：
乙方(買 方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。
第一條 甲方自愿將其標準廠房出售給乙方，具體狀況如下：甲方與溫州市龍灣標準廠房建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》：租期為十年，從20__年1月1日起至20__年12月31日止，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標準廠房(藍田片)綜合四區(qū)，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米)，其中分攤面積為1.275畝(折合850平方米)。
第二條 出賣的總價款:
甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價__萬元賣給乙方。
第三條 付款方式：
第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付__萬元
第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi)，乙方支付__萬元 。 第三次付款：
第四次付款：
注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。
如無法通過驗收或驗收日子拖延的，支付違約金(違約的約定是怎么樣的?還有如果甲方拖延過長，該怎么處理)
第四條 特別約定：
1、債務(wù)明晰
2、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。
4、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的變更手續(xù)。
第五條 該標準廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。
第六條 如遇國家建設(shè)需要被政府征用，________________
第七條 違約責(zé)任
1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責(zé)任?
2、甲方收取定金，在規(guī)定期限內(nèi)，標準廠房未能按期通過政府相關(guān)部門驗收合格的，怎么約定違約責(zé)任?
3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責(zé)任由違反方負擔(dān)。并且，一方有權(quán)要求違反方支付違約金。
第八條 爭議的解決
因履行本合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。
第十條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
日期：
私人廠房買賣合同書 篇25
出賣方（甲方）：______
證照號碼：____________
買受方（乙方）：______
證照號碼：____________
中介方：______________
地址：________________
電話：________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將位于______________號的__________有限公司自有產(chǎn)權(quán)的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該標的具體情況如下：
1.國有出讓工業(yè)用地面積：____平米，土地證號：______________。終止日期：____年____月____日。
2.已建廠房及附屬用房，建筑面積合計______平米。房產(chǎn)證號：______________號。
3.水電及消防、排污設(shè)施、固定裝飾裝潢，照明設(shè)備。
第二條甲方確保上述標的產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛，無抵押貸款，本次交易甲方已征得權(quán)利共有人及隱性權(quán)利人的同意；乙方現(xiàn)場查看過上述標的，對于該標的所處位置、建筑及設(shè)施情況、以及交易稅費情況充分了解，自愿買受該標的。
第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述標的.整體出讓價款為人民幣____萬元（大寫：__________）。辦理房產(chǎn)土地交易過戶手續(xù)，交易稅費按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。
（一）甲乙雙方在中介方的見證下于____年____月____日簽定本合同，同時乙方支付定金人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。
（二）本合同簽定后，雙方辦理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)，甲乙雙方根據(jù)國土部門的要求提供相關(guān)材料。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成，乙方支付第二筆出讓價款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。
�。ㄈ﹪型恋厥褂脵�(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成后，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)完成后，乙方支付第三筆出讓價款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。
�。ㄋ模┥鲜鋈拷灰资掷m(xù)完成一周內(nèi)，雙方辦理標的移交手續(xù)。甲方結(jié)清該標的移交之前所產(chǎn)生的所有水電汽及其他費用后，將上述標的移交給乙方，乙方支付余款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。自移交一日起該廠房土地的租賃權(quán)移交乙方，租金由乙方收取。
第四條甲、乙雙方確認，本合同簽訂后，除房地產(chǎn)交易管理部門依法作出不予過戶決定外，上述標的權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理部門受理該標的轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。雙方承諾，對于辦理過戶手續(xù)積極給予協(xié)助。由于任何一方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成對方損失的，違約方負責(zé)賠償。
第五條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
�。ㄒ唬┟坑馄谝蝗�，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。
�。ǘ┘追綍娲吒嬉曳街掌鸬�30日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同。違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，造成甲方損失的，乙方負責(zé)賠償。
第六條甲方未按本合同約定的期限將上述標的交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。
�。ㄒ唬┟坑馄谝蝗�，甲方應(yīng)向乙方支付已收款千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。
�。ǘ┮曳綍娲吒婕追街掌鸬�30日內(nèi)，甲方仍未交付上述標的的，乙方有權(quán)單方解除合同，違約責(zé)任由甲方承擔(dān)，造成乙方損失的，甲方負責(zé)賠償。
第七條本合同簽定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因違約而造成合同無法履行的，需向?qū)Ψ劫r償違約金人民幣______萬元，并賠償對方經(jīng)濟損失，同時承擔(dān)雙方全部中介費用。
第八條本次交易過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，中介方協(xié)助。所需材料由甲乙雙方提供，辦理過戶過程中需要交納的稅費按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。
第九條本次交易甲方需支付中介費______萬元，乙方支付中介費______萬元。本合同簽訂當日，甲乙雙方各支付50%中介費；房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)完成后，甲乙雙方移交標的當日，各支付余下的50%中介費。
第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，雙方簽定的補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十一條本合同自三方簽訂之日起生效。
第十二條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可依法向人民法院起訴。
甲方：___________
乙方：___________
中介方：_________
____年____月____日
私人廠房買賣合同書 篇26
出讓方(以下簡稱甲方)：
注冊地址：
法定代表人：
受讓方(以下簡稱乙方)：
注冊地址：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠信和互惠互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方出讓廠房和該廠房的土地使用權(quán)事宜達成如下協(xié)議：
一、房產(chǎn)、土地權(quán)屬基本情況
1.甲方向乙方出讓座落在的廠房，廠房建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)，平房和層樓房各幢，其中面積平方米，層樓房面積平方米，甲方持有政府頒發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》(房權(quán)證字第號)。
2.甲方向乙方出讓座落在的廠房所對應(yīng)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)限至
年月日，土地使用權(quán)類型為，土地用途為，土地使用權(quán)面積為平方米，實際用地面積為平方米，該土地使用權(quán)隨房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。甲方持有政府頒發(fā)的《土地使用權(quán)證》(國用第號)。
3.廠房和土地區(qū)域四至按房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證標定。
二、轉(zhuǎn)讓價格及稅費承擔(dān)
1.甲方出讓的廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)共計總價為人民幣 萬元，其中廠房作價 萬元，土地使用權(quán)作價 萬元。
2.本合同的房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。
三、付款方式和交易流程
1.本合同轉(zhuǎn)讓總價款人民幣 萬元共分三期支付。
(1)第一期支付：甲方協(xié)助乙方完成如下房產(chǎn)、土地移交手續(xù)后十日內(nèi)，乙方向甲方支付萬元，該定金在乙方獲得廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)證書之日起自動轉(zhuǎn)為第一期轉(zhuǎn)讓款。
①本合同簽訂后甲方向乙方移交廠房、土地，辦理移交手續(xù)。
�、谝曳较蚣追街Ц抖ń鸷螅追綉�(yīng)在十日內(nèi)辦結(jié)該廠房、土地未清稅費，保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰明確。
�、奂追綉�(yīng)將出讓的土地、房屋內(nèi)所有約定不屬于乙方的東西搬出，因特殊原因無法搬出的需經(jīng)過乙方同意。
�、芗追綉�(yīng)結(jié)清與出讓土地、房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于水電煤氣費、物業(yè)費、垃圾費、環(huán)保費、管理費、衛(wèi)生費、人員薪酬費等。
�、菁追綉�(yīng)向乙方提供關(guān)于廠房和土地的測繪、評估及房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)登記轉(zhuǎn)讓所需要的一切文件材料。
(2)第二期支付：甲乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)變更向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提交資料完備，符合要求，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)正式受理后十日內(nèi)，乙方向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款萬元。
(3)第三期支付：乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證后十日內(nèi)，向甲方支付第三期轉(zhuǎn)讓款萬元。
2.甲方收到乙方各期款項(共三期付款，分別為萬元、萬元、萬元)起 日內(nèi)應(yīng)向乙方開具相應(yīng)價款的票據(jù)。若甲方銀行賬戶變化，甲方需提前十日以書面形式告知乙方，否則因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失都由甲方承擔(dān)。
3.本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃、征收或區(qū)域過戶凍結(jié)等)或政府部門工作失誤造成房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證不能過戶變更的，甲方需在雙方確定無法辦理過戶變更后 日內(nèi)返還乙方已支付的出讓款和定金(利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，起算日期為。若產(chǎn)生雙方已繳納的稅費，則雙方各承擔(dān)稅費的百分之五十。
四、其他規(guī)定
1.甲方保證在本合同簽訂前，應(yīng)解除廠區(qū)內(nèi)所有與第三方的租賃關(guān)系，并騰空全部廠房。
2.甲方保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰明確。
3.甲方保證出讓的房屋和土地不存在與第三方的權(quán)屬和債務(wù)糾紛，也不存在對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關(guān)查封等權(quán)利瑕疵。
4.在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、質(zhì)押或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。
5.除雙方另有書面約定外，廠房、土地及附屬設(shè)施應(yīng)按簽約時現(xiàn)狀完好地轉(zhuǎn)移交付乙方。
6.登記在甲方名下的變壓器、水、電、煤氣及其他付費項目使用權(quán)，由甲方遷移變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。
五、免責(zé)條款
1.由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或雙方不能履行合同約定的義務(wù)的，不視作違約，合同另一方免除。
2.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能克服且無法避免的客觀事件，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。
六、違約責(zé)任
1.若乙方逾期付款，乙方應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超過二個月，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒收乙方支付的定金。
2.乙方取得出讓房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后故意不履行付款義務(wù)，則甲方有權(quán)向乙方追索按合同支付剩余價款及伍拾萬元違約金。
3.若因甲方原因無法辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的過戶變更手續(xù)，或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應(yīng)無條件全額退還乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款(包括定金)及賠償乙方已繳納的稅費等損失，并向乙方支付伍拾萬元違約金。
七、爭議解決
本合同履行中出現(xiàn)爭議，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、附則
1.本合同同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。
2.本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。
3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定后作為補充合同監(jiān)督執(zhí)行。
4.本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
5.本合同一式四份，甲乙各執(zhí)一份，房產(chǎn)、土地登記部門各一份。補充協(xié)議、補充約定、合同附件都是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
6.甲乙雙方對本合同以上所有條款均已熟讀并完全理解，且同意嚴格遵守。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私人廠房買賣合同書 篇27
賣方（以下簡稱甲方）：
法定代表人：
買方（以下簡稱乙方）：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
風(fēng)險提示：標的物信息
買賣合同中應(yīng)根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。
數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。
一、基本情況：
1、乙方購買甲方坐落在_________市____________區(qū)（縣）_________路_______弄（新村）_________支弄________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地__________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到_________米內(nèi)。
二、廠房價格及其它費用：
風(fēng)險提示：價款支付
在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。
另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。
1、廠房價格每平方米人民幣________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）_____________元（大寫）。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣________________元（大寫）。
風(fēng)險提示：履行期限、地點和方式
履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔(dān)問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。
如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內(nèi)履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣______________萬元（大寫）。
（1）______年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（大寫）；
�。�2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準）______日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責(zé)支付。
2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建設(shè)備的簡易棚手續(xù)。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、本廠房的`質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
風(fēng)險提示： 違約責(zé)任
違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務(wù)中很難操作。
具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。
五、違約責(zé)任
1、如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之_____賠償金。
3、甲方中途毀約，甲方應(yīng)在毀約之日起_____天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金。
4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。
風(fēng)險提示：爭議解決方式
合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
六、爭議管轄
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。
風(fēng)險提示：證據(jù)保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
_____年_____月_____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
_____年_____月_____日
私人廠房買賣合同書 篇28
賣方：________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：________________
法定代表人：________________
買方：________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：________________
法定代表人：________________
買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。
第一條【轉(zhuǎn)讓標的】
1.1賣方擁有位于的一幅工業(yè)用地，土地信息如下：________________
《土地使用證》號：________________;
地號：________________;
土地使用權(quán)面積：________________平方米。
(其他信息詳見《土地使用證》)
賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》
1.2買方購買轉(zhuǎn)讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的.生產(chǎn)經(jīng)營)。
第二條【轉(zhuǎn)讓標的概況】
2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標的不存在任何債務(wù)，未使用轉(zhuǎn)讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。
2.2轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。
第三條【轉(zhuǎn)讓價款】
轉(zhuǎn)讓標的成交價為人民幣。
成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。
第四條【交易定金】
買方應(yīng)在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。
第五條【付款方式】
5.1雙方應(yīng)于定金支付完成后 日內(nèi)共同至開立資金賬戶。賬戶開立完成后日內(nèi)，買方應(yīng)當將支付至上述資金賬戶。
5.2轉(zhuǎn)讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi)，雙方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》)辦理資金解付手續(xù)，即由銀行將資金支付至賣方指定賬戶。
5.3剩余作為交房保證金(其中為房產(chǎn)稅清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應(yīng)當在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方：________________
5.3.1本合同第九條所述之交接確認文件;
5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)
5.4若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項，剩余部分由買方支付給賣方。
甲方：
乙方：
日期：
私人廠房買賣合同書 篇29
甲方(出賣人)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________ 郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________
乙方(買受人)姓名：____________【身份證】___________________ 地址：____________________________________________________ 郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條 房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于__________。
2、該房屋正房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。
3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條 計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。 公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條 付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。
3、甲方應(yīng)當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起_________日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
第六條 稅費分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 _________的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 _________日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 _________%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
B.乙方不退房，甲方按已付房價款的 _________%向乙方支付違約金。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條 特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方所有。
第十條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;
2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、房屋產(chǎn)權(quán)登記部門一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十三條 雙方約定的其他事項：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私人廠房買賣合同書 篇30
甲方(出賣人)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________
乙方(買受人)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條概況
甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于__________。
2、該房屋正房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。
3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。
3、甲方應(yīng)當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起_________日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之_________的違約金。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
私人廠房買賣合同書 篇31
賣方(以下簡稱甲方)：
住所地：
法定代表人：
買方(以下簡稱乙方)：
住所地：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，并共同遵守。
一、 房產(chǎn)基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在 廠房。廠房建筑面積 平方米以及并配套場地(按產(chǎn)權(quán)證及現(xiàn)圍墻權(quán)屬內(nèi))。甲方持有 人民政府頒發(fā)的編號為 號房屋產(chǎn)權(quán)證。
2、 甲方持有 人民政府頒發(fā)的編號為 號土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。土地使用權(quán)類型(性質(zhì))為出讓 。土地面積 平方米。
3、 廠房區(qū)域四至為：按房地產(chǎn)權(quán)屬證標定。
二、 廠房價格及稅費承擔(dān)：
1、 廠房交易總價(含土地價格)人民幣 萬元。
2、 本次廠房交易所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
3、因本次房產(chǎn)交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔(dān)。
三、 付款方式及交易流程：
1、 本合同簽訂10日內(nèi)，乙方向甲方支付交易定金人民幣 萬元。該定金在房產(chǎn)順利交易后折抵第一期購房款。
2、甲方在收到乙方定金后三日內(nèi)，應(yīng)到相關(guān)部門辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周內(nèi)甲乙雙方共同前往 房地產(chǎn)及土地交易登記機關(guān)共同辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶變更手續(xù)。房產(chǎn)交易過程中由甲乙雙方根據(jù)國家規(guī)定各自繳納過戶所需的稅費。
3、在甲乙雙方辦理房產(chǎn)證和土地證過戶變更前，甲乙雙方應(yīng)到甲方開戶的建設(shè)銀行相關(guān)部門辦理誠信支付擔(dān)保手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
4、乙方在領(lǐng)取過戶變更后的房產(chǎn)證受理單后三日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付第二期購房款人民幣 萬元。乙方在領(lǐng)取完房產(chǎn)證和土地證后三日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付第三期購房款 萬元。
5、 以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付。甲方帳戶信息為：戶名：有限公司;開戶行： ;帳號： 。甲方收到乙方各期付款時應(yīng)向乙方開具相應(yīng)收款票據(jù)。若甲方帳戶信息有變化，甲方應(yīng)提前十日以書面形式告知乙方。
6、乙方若逾期付款應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過二個月不付款，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續(xù)，則甲方有權(quán)追索乙方支付原合同價款 萬元及另加100萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產(chǎn)證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應(yīng)無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應(yīng)雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃、征收或該區(qū)域過戶凍結(jié)等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算)，若產(chǎn)生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔(dān)50%的稅款。
四、 其他規(guī)定：
1、甲方須保證在本合同簽訂時對出售的廠房及設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán)，該房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施上不存在債務(wù)糾紛、對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關(guān)凍結(jié)、查封等權(quán)利瑕疵。同時在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。
2、除雙方另有約定外，廠房內(nèi)現(xiàn)有的不可移動的設(shè)施、設(shè)備及配套在房產(chǎn)交付時應(yīng)按現(xiàn)狀完好地移轉(zhuǎn)給乙方。
3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
4、因本合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
5、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門存檔兩份，(本頁無正文為房產(chǎn)買賣合同的簽署頁)
甲方：
乙方： 授權(quán)代表： 簽約時間： 授權(quán)代表： 簽約時間：
簽約地點：
私人廠房買賣合同書 篇32
甲方（賣 方）：
，法人代表：
�。ㄒ韵潞喎Q甲方）
乙方（買 方）：
，法人代表：
�。ㄒ韵潞喎Q乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年 月 日
私人廠房買賣合同書 篇33
出賣人某 某 某(以下簡稱甲方)
買受人某 某 某(以下簡稱乙方)
保證人某 某 某(以下簡稱為丙方)茲為工廠及機器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人某 某 某
、某 某 某之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：
第一條 甲方愿將其獨資設(shè)置于某 某市某 區(qū)某 某路某號某
某工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機器連同附屬物件，(詳細如后附加稅買賣標示記載)全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。
第二條 本件買賣價金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：
(一) 廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣某 某 某 某元整。
(二) 廠房連同附屬物件全部議價為人民幣某 某 某 某元整。
(三) 發(fā)電機議價為人民幣某 某 元整。
(四) 廠內(nèi)水電設(shè)施工費補貼金議定為人民幣某 某元整。
共計價金人民幣某萬某仟某佰某拾元整。
前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。
第三條
甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物(包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設(shè)施等在內(nèi))及生產(chǎn)機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。
第四條 甲方對于買賣標的物交付同時已告知乙方并經(jīng)乙方驗明所接交的標的物理學(xué)件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。
嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。
第五條 甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證(字號)及某 某
政府的商業(yè)營業(yè)登記證(字號)，并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。
第六條
本件買賣成立后甲方對于買賣標的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機構(gòu)申請辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機關(guān)申請房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時;甲方應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。
第七條 本件買賣標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。
倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。
第八條 甲方保證本件買賣標的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣契約及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無訛。
第九條 如于甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責(zé)任，丙方愿與乙方負連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責(zé)任不歸消滅。
第十條 本件買賣標的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費或應(yīng)繳稅捐工會費，自某 某 某
某年某月某日以后則歸乙方負責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。
第十一條 甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用某
某廠號或以該廠關(guān)系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。
第十二條 甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方不為承擔(dān)或受讓，該項債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。
但乙方不得代甲方收取該項債權(quán)，否則甲方得追究責(zé)任。
第十三條 本件買賣費用議定負擔(dān)如下：
(一) 本買賣契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔(dān)。
(二) 本買賣工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔(dān)。
第十四條 本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況。
第十五條 本件買賣標的物如下：某 某 某
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
賣方(甲方)：某 某 某印
身份證統(tǒng)一號碼：
地址：
買方(乙方)：某 某 某印
身份證統(tǒng)一號碼：
地址：
保證人(丙方)：某 某 某印
身份證統(tǒng)一號碼：
某 某 某 某年某月某 日
私人廠房買賣合同書 篇34
甲方(出賣方)： 身份證號：
乙方(買受方)： 身份證號：
丙方(居間方)：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況
�、弊洌篲____市_____區(qū)______________________________
�、卜课莸怯洸居涊d所有權(quán)證編號：______________________
⒊國有土地使用權(quán)證編號：____________________________
�、串a(chǎn)權(quán)登記建筑面積：__________________________平方米
�、捣课萦猛荆篲_______________________________________
�、督ㄖY(jié)構(gòu)：________________________________________
�、贩课萁ǔ赡攴荩篲____________年
甲方已根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲方自愿將該處土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意受讓該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。
第二條:房屋其它情況
�、痹摲课萜渌�(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
?出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。
?該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。
�、卜课莸盅籂顩r為下列第_____項。(僅選一項)
?出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。
?該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。
⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)
?出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
?該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。
⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
?該房屋目前由__________________負責(zé)物業(yè)管理。
?該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
⒌隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條：房屋價款
該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣________________________元整(大寫)￥___________(小寫)。
買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。
第四條：中介服務(wù)費及支付
甲、乙雙方于房屋買賣交易完成日，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣_____________元整(大寫)￥___________(小寫)。;乙方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣_____________元整(大寫)￥___________(小寫)。。
第五條：房屋價款應(yīng)當在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款。
房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
?一次性付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣________________________元整(大寫)￥___________(小寫);
?分期付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣________________________元整(大寫)￥___________(小寫);
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣________________________元整(大寫)￥___________(小寫);
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣________________________元整(大寫)￥___________(小寫);
?貸款支付：
�、芷渌绞剑�
第六條：買受方逾期付款違約責(zé)任
�、辟I受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過______天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過______天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的______%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行。
�、苍赺____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意買受方購房貸款申請，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第_______項方式處理。(僅選一項)
?買受方不向出賣方支付違約金。
?______________________________________________。
第七條：房屋交付
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。(僅選一款)
?________年____月____日。
?買受方付清房款之日起______天。
?房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起______天。
出賣方應(yīng)當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應(yīng)當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內(nèi)，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。
由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
第八條：出賣方逾期交房違約責(zé)任
出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：(不作累加)
�、庇馄诓怀^______天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;
�、灿馄诔^___天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起______天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的______%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條：房屋維修基金狀況為下列第______款(僅選一款)
1.出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
?出賣方承擔(dān)。
2.出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第______項方式處理。(僅選一項)
?該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。
?買受方應(yīng)當在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起______天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。
第十條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標準的承諾
房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當場確認的，按照下述第 款方式處理。(僅選一款)
?自房屋交付之日起_________天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的______(【協(xié)商】或【評估】)價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當在買受方告知通知書到達之日起___天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。
第十二條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾
本合同生效之前出賣方______(【有】、【無】)落戶于該房屋的相關(guān)戶口。(僅選一種)
出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定
自買受方付清房款之日起______天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當按逾期時間承擔(dān)以下違約責(zé)任;造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
�、睂儆诔鲑u方責(zé)任的，處理如下：(不作累加)
�、庞馄诓怀^______天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;
�、朴馄诔^______天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達之日起______天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的______%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。
�、矊儆谫I受方責(zé)任的，處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過______天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過______天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起______天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的______%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。
第十四條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定。
⒈該房屋國有土地使用權(quán)類型為______(【出讓】、【劃撥】)。(僅選一種)
�、卜课輽�(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)
?出賣方承擔(dān)。
第十五條：關(guān)于買賣稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定
�、狈课葙I賣過程中應(yīng)當繳納的有關(guān)稅費，按下列第______項方式處理。(僅選一項)
?買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。
⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第______項方式處理。(僅選一項)
?買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金。
?買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金。
�、澄飿I(yè)管理費和相關(guān)配套設(shè)施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當由出賣方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當由買受方承擔(dān)。
�、捶课輽�(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移(變更)登記完成之日起______天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。
第十六條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。
第十七條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起______天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。
第十八條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權(quán)益保護委員會調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第______款方式解決。(僅選一款)
?提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
?依法向人民法院起訴。
第十九條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。
第二十條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十一條：本合同連同附件及簽章頁共______頁，一式______份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)、_________(或【貸款銀行】)各執(zhí)一份。
第二十二條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)當及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù);對方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。
第二十三條：本合同自_________(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)
附件一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)
一、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第____________________________種。(可以全選)
?供水：
?供電：
?供氣：
�、軓N房設(shè)備：
�、菪l(wèi)生設(shè)備：
�、尥ㄓ嵲O(shè)備：
⑦⑧⑨⑩電器設(shè)備：
�、喾辣I設(shè)備：
⑨停車位：
�、饧揖撸�
其它：____________________________
二、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。(可以全選)
?附屬閣樓：
?附屬汽車庫：
?附屬自行車庫：
其它：____________________________
附件二：合同補充協(xié)議(黏貼無效)
合同各方當事人簽章
出賣方： 買受方： 居間方：
本人： 本人： 本人：
法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：
法定代理人： 法定代理人： 法定代理人：
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
簽署日期：______年___月___日 簽署日期：______年___月___日 簽署日期：______年___月___日
簽于：______________________________
私人廠房買賣合同書 篇35
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廠房買賣合同范本
(一)
賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________ 買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在 ，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權(quán)限為________年，自________年____月____日到________年____月____日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
二、 廠房價格及其它費用：
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(1)________年____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)____日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何
第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、 其他規(guī)定：
1、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
2、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
五、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)： 電話： 電話：
簽約日期：________年____月____日
簽約地址：
廠房買賣合同范本
(二)
賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________
買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)
(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權(quán)限為________年，自________年____月____日到________年____月____日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
3、 廠____區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
二、 廠房價格及其它費用：
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(1)________年____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)____日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責(zé)。
2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何
第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責(zé)支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后________年內(nèi)有效。
五、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)： 電話： 電話：
簽約日期：________年____月____日
簽約地址：
廠房買賣合同范本
(三)
甲方(賣 方)： ，法人代表：
(以下簡稱甲方)
乙方(買 方)： ，法人代表：
(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。
第一條 甲方自愿將其標準廠房出售給乙方，具體狀況如下： 甲方與____市龍灣XX公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》：租期為________年，從________年____月____日起至________年____月3____日止，租用地塊位于____市____區(qū)標準廠房(藍田片)綜合四區(qū)，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米)，其中分攤面積為1.275畝(折合850平方米)。
第二條 出賣的總價款:
甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價 萬元賣給乙方。
第三條 付款方式：
第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付 萬元
第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi)，乙方支付 萬元 。
第三次付款：
第四次付款：
注：乙方
第一次和
第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。
如無法通過驗收或驗收日子拖延的，支付違約金(違約的約定是怎么樣的還有如果甲方拖延過長，該怎么處理)
第四條 特別約定：
1、債務(wù)明晰
2、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。
4、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的變更手續(xù)。
第五條 該標準廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。
第六條 如遇國家建設(shè)需要被政府征用，________________
第七條 違約責(zé)任
1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責(zé)任
2、甲方收取定金，在規(guī)定期限內(nèi)，標準廠房未能按期通過政府相關(guān)部門驗收合格的，怎么約定違約責(zé)任
3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責(zé)任由違反方負擔(dān)。并且，一方有權(quán)要求違反方支付違約金。
第八條 爭議的解決
因履行本合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。
第十條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
________年____月____日
廠房買賣合同范本
(四)
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在________區(qū)(縣)___路____ ___號廠房_層，廠房建筑面積___平方米，并配套場地____平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權(quán)限為________年，自________年____月____日到________年月____日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
二、 廠房價格及其它費用：
1、 廠房價格每平方米人民幣__元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_元(大寫)。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由__方每年支付給有關(guān)部門。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_萬元(大寫)。
(1)________年月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣___萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何
第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、 其他規(guī)定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責(zé)支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、 廠房內(nèi)土地屬租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后________年內(nèi)有效。
五、 本合同主體及責(zé)任：
1、 甲方：法定代表人：____委托代理人：__
2、 乙方：法定代表人：____委托代理人：__
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：
電話： 電話：
簽約日期：________年____月____日
簽約地址：
廠房買賣合同范本
(五)
賣方：____縣XX廠 (以下簡稱甲方) 法人代表：黎
買方：谷家虎，男，身份證號：
住____區(qū)子陵鎮(zhèn)新組 (以下簡稱乙方) 甲方自愿將座落于____縣沈集鎮(zhèn)雙廟村1組的雄XX廠所有的廠房、設(shè)備及土地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用證號：荊集用字第031X0268號及________年____月____日甲方與雙廟村簽定的征地補償協(xié)議的土地永久性賣給乙方。乙方自愿購買。雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂如下合同：
一、價款及付款方式：價款.00元人民幣(大寫：壹佰貳拾柒萬元整)，在簽訂合同時付 800000.00元人民幣(大寫：捌拾萬元整 )，剩余 470000.00元人民幣(大寫：肆拾柒萬元整在無任何糾紛的情況下于________年____月____日付清。
二、從簽訂合同之日起，上述所有財產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。
三、從________年____月2____日前一切債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)，并負責(zé)結(jié)清水、電等費用。繳納結(jié)清工商、稅務(wù)、環(huán)保等費用，與乙方無關(guān)。
四、從________年____月2____日以后一切債權(quán)債務(wù)及所欠規(guī)費由乙方負責(zé)承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
五、甲方將所有證件交給乙方保管，以便過戶使用。甲方隨時協(xié)助乙方辦理證件過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)支付另一方總金額20%的違約金。
七、此合同雙方簽字蓋印生效，此合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份由____區(qū)子陵法律服務(wù)所存查。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字：
________年____月____日