深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同（精選32篇）

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇1

　　甲方：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：______________電話：____________________________

　　乙方：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：______________電話：____________________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產(chǎn)______ 個(gè)單座落在深圳市 ______第 ______座______ 樓______ 單元。合計(jì)面積______ 平方，現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為 ______幣 ______百 ______拾 ______萬(wàn)______ 千 ______百 ______拾 ______元整。(原樓價(jià)為______ 幣 ______百 ______拾______萬(wàn) ______千______ 百 ______拾______ 元整。)

　　二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時(shí)，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無(wú)關(guān)。

　　六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

　　七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署 后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共 頁(yè)，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具同等效力。

　　甲方：______乙方:______

　　地址：______地址:______

　　法定代表：______法定代表:______

　　簽定地：______簽定地：______

　　簽定時(shí)間：______簽定時(shí)間：______

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇2

　　售房方(甲方)：__________

　　購(gòu)房方(乙方)：__________

　　身份證號(hào)碼：__________

　　關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一，房屋具體情況：

　　1. 位置：__________市__________區(qū)__________縣__________小區(qū)__________樓__________單元__________號(hào)

　　2，房屋類型 ，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)__________樓層 ，房屋走向：__________房屋形狀：__________用途 。該房產(chǎn)的總占地面積：

　　3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)__________元整。

　　二，甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.

　　《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：__________

　　土地證編號(hào)：__________

　　三，房屋四界：

　　房屋四界

　　東：__________西：__________

　　南：__________北：__________

　　四：付款方式：

　　(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾__________元。

　　(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒__________元。

　　五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。

　　六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。

　　七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

　　或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法

　　(1).甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　(2.)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)

　　八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

　　九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

　　十：乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于__________個(gè)人出資購(gòu)買，其所有權(quán)完全屬于__________個(gè)人所有。

　　十一：附件

　　(一)《房屋所有權(quán)證》

　　(二)《國(guó)有土地使用證》

　　(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文

　　(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

　　(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。

　　十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時(shí)間：__________

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇3

　　甲方(賣方)：_______

　　身份證號(hào)碼：_______

　　電話：_______

　　乙方(買方)：_______

　　身份證號(hào)碼：_______

　　電話：_______

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在______市____區(qū)______園六______號(hào)樓房(單元____號(hào)樓房(建筑面積______米)樓房出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣_(tái)_______大寫肆拾叁____萬(wàn)元整；大寫肆拾叁____萬(wàn)元整；即人民幣小寫____元。

　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：大寫貳____萬(wàn)元整，即小寫____元。

　　四、乙方于________年____月____日第二次付款大寫叁____萬(wàn)元整，即小寫____元。

　　五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年______月____14日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利，將暫時(shí)暫扣叁仟元購(gòu)房款，小寫3000.00元，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí)，乙方再把此叁仟元款項(xiàng)付給甲方)。

　　六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

　　七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____年____月____日前將該房產(chǎn)交付乙方；

　　八、屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�元罰金，逾期____日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、經(jīng)雙方確認(rèn)，____年____月____日前，乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

　　十一、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng)。則甲方不予退還購(gòu)樓訂金。

　　十二、附加條款：

　　甲方(賣方)：_______乙方(買方)：_______丙方(見證人)：_______

　　身份證號(hào)：_______身份證號(hào)：_______身份證號(hào)：_______

　　____年____月____日____年____月____日____年____月____日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇4

　　賣方：__________

　　買方：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方自愿將屬于自己的位于__________花園的_______ 號(hào)樓 _______單元 _______室的'住房出售給乙方;

　　2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起 _______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。同時(shí)，乙方向甲方一次性支付房款 8.5萬(wàn)元;

　　3、該房交付使用后過(guò)戶、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權(quán)屬甲方所有，根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理需要，甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)證件，由乙方自行辦理過(guò)戶、登記等手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);

　　4、過(guò)戶及房產(chǎn)證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款，期間乙方若不及時(shí)還款，甲方有權(quán)收回房屋，并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費(fèi)用;

　　5、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方必須自覺(jué)遵守，不得私自解除協(xié)議，否則，承擔(dān)違約金1萬(wàn)元。

　　若因乙方不及時(shí)還款等原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;

　　6、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

　　7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴。

　　8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　_____年_____ 月 _____日

　　____年_____月_____日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇5

　　出賣人：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　注冊(cè)地址：郵政編碼：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　開戶行：賬號(hào)：

　　委托代理人：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　注冊(cè)地址：郵政編碼：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：

　　開戶行：賬號(hào)：

　　買受人：

　　國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　購(gòu)買資格證明編號(hào)：

　　委托代理人：

　　國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《___市商品房管理?xiàng)l例》、《___市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，及《___市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　該房屋銷售許可證號(hào)：

　　房屋座落：區(qū)、縣路、道、街。設(shè)計(jì)用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ?面積平方米。

　　房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等情況見附件二。

　　房屋土地來(lái)源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限自年月日至年月日止。

　　第二條房屋價(jià)款

　　房屋銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元，價(jià)款為元，計(jì)。

　　第三條房屋交付及交付日期

　　房屋竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

　　甲方于年月日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：

　　1、變更合同。

　　2、解除合同。

　　第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

　　雙方約定，乙方按下列第種形式付款，房屋正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：

　　1、一次性付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入房屋全部?jī)r(jià)款元。

　　2、貸款付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入房屋首付款元，其余價(jià)款辦理貸款。

　　3、分期付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入房屋首付款元年月日前，一次性存入房屋二次付款元年月日前，一次性存入房屋尾款元。

　　第五條甲方逾期交付房屋的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的

　　向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應(yīng)每日按房屋價(jià)款的向甲方支付違約金。

　　第七條房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%的，每平方米價(jià)格保持不變，房屋價(jià)款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：

　　第八條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

　　甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條房屋配套設(shè)施運(yùn)行的約定

　　下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

　　1、上水。

　　2、下水。

　　3、供電。

　　4、燃?xì)狻?/p>

　　5、暖氣。

　　上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金。

　　第十條房屋設(shè)計(jì)變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更房屋的設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金。

　　第十一條房屋交接

　　房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條房屋預(yù)告登記

　　雙方按下列第種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：

　　1、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記。

　　第十三條房屋權(quán)屬登記

　　雙方約定，在下列第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：

　　1、自初始登記完畢之日起日。

　　2、訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

　　由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金。

　　第十四條房屋再上市交易

　　房屋購(gòu)買后又上市交易的，應(yīng)當(dāng)按照《天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十五條前期物業(yè)管理

　　甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。

　　第十六條房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

　　甲方保證在交付房屋時(shí)，無(wú)房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十七條爭(zhēng)議處理

　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式處理：

　　1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十八條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十九條合同份數(shù)

　　本合同連同附件共頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第二十條合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　_____年____月____日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇6

　　私有住房買賣合同書

　　賣方： ________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：______

　　買方： ________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：______

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為”______ 號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為”______ 號(hào)”;

　　2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號(hào)，為______ 結(jié)構(gòu);

　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。

　　第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施

　　費(fèi)用);

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。

　　第三條 付款方式：

　　____________________

　　第四條 房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

　　第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

　　第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇7

　　出賣人：_________________________________________

　　注冊(cè)地址：_______________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________

　　法定代表人：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　委托代理人：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________

　　注冊(cè)地址：_______________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

　　法定代表人：__________

　　聯(lián)系電話：______________

　　買受人：________________________________

　　[本人]姓名：________________

　　[身份證]：__________

　　地址：___________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________________

　　[委托代理人]姓名：_______________________________

　　地址：___________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用證編號(hào)】為_________。

　　該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為______________，施工許可證號(hào)為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為_________。

　　第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

　　買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào)_________，購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為_________。

　　第三條買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

　　買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

　　1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為每平方米_______元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為每平方米_______________元，金額為_________仟________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾________元整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

　　經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理：

　　1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。

　　2.雙方約定：

　　____________________________________________________________。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_____年_____月_____日前付清全部房?jī)r(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

　　_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________仟________佰________拾______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元。

　　_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元。

　　_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元。

　　_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________仟________佰_________拾________萬(wàn)_________仟________佰________拾_________元。

　　3.貸款方式付款

　　買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元。

　　買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元。

　　買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2.逾期超過(guò)_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。

　　第八條交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的。

　　2.雙方約定：

　　____________________________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期不超過(guò)_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2.逾期超過(guò)_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的`，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十一條交接

　　經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

　　___________________________________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　1.買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　3.雙方約定：

　　___________________________________________。

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

　　出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________。

　　2.___________________________。

　　3.___________________________。

　　4.___________________________。

　　5.____________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.____________________________________。

　　2.____________________________________。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責(zé)任

　　《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

　　3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)。

　　4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)。

　　5._________________________。

　　第十八條買受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條爭(zhēng)議解決方式：

　　因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：

　　1.提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

　　____________________________________。

　　第二十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

　　第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣人：_____________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　開戶銀行：___________________________

　　帳號(hào)：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　簽約地點(diǎn)：__________________________

　　買受人：_____________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　開戶銀行：___________________________

　　帳號(hào)：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　簽約地點(diǎn)：__________________________

　　簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

　　工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：___________

　　經(jīng)辦人：_____________________________

　　鑒證機(jī)關(guān)_______________________

　　______________年________月_________日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇8

　　賣方：_______________買房：______________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買新城村新農(nóng)村別墅樓，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：購(gòu)房說(shuō)明1、甲方所售房屋位于_____________________組2、該房屋整樓共六戶兩層從南向北，呈一字排開，從南向北，第一戶為__號(hào)，以此類推，乙方向甲方購(gòu)買從南向北第___戶，樓房平面圖見本合同附件。3、該房屋主體為磚混結(jié)構(gòu)，帶前院后院，大門朝西落地式，房屋共二層帶陽(yáng)臺(tái)，左右邊隔墻與他人共用。4、房屋總占地面積為________平方米，其中房屋建筑面積為________平方米，前院占地面積__________平方米，后院占地面積________平方米，公用自有面積__________平方米。

　　第二條：房屋價(jià)格及付款方式：該房屋總售價(jià)_____萬(wàn)________________________首次付款_____萬(wàn)_________________________二次付款_____萬(wàn)_________________________

　　第三條：產(chǎn)權(quán)范圍1、該房屋產(chǎn)權(quán)范圍包括前后院，戶與戶以隔墻為界，前院以透視墻外米處至房屋前外墻為界;后院以該房屋后外墻向后___米。其中公用面積至后墻向西___米處。2、該交易房屋使用的土地為新城村村委集體土地，并征得其他村民和村集體同意，乙方購(gòu)買后可以長(zhǎng)期占有、使用及轉(zhuǎn)讓。

　　第四條：特別約定：1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的'交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)積極全力配合甲方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，甲方保證并承諾如下：甲方自愿根據(jù)本合同條款將房屋售予乙方，對(duì)此不反悔;而且保證該房屋質(zhì)量符合居住要求，不存在任何質(zhì)量瑕疵。3、該房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛，該房屋售予乙方后，該房屋的所有權(quán)益歸乙方所有。4、甲方承諾該房屋不存在抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等糾紛問(wèn)題。5、今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有。6、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。因重大客觀原因?qū)е卤竞贤�的解除，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。條：本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)一份。其他：另附別墅樓平面圖一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　新城村支書：_______________新城村主任：_______________

　　新城二組隊(duì)長(zhǎng)：_______________簽訂日期：_______________年____月____日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇9

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

　　法定代表人：　　　　　　　　 聯(lián)系電話：

　　托代理人：　　　　　　　 　聯(lián)系電話：

　　托代理機(jī)構(gòu)：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　法定代表人：　　　　　　　　 聯(lián)系電話：

　　買受人：

　　[本人]姓名：　　　　　　　　 [身份證]：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　[托代理人]姓名：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂米C編號(hào)】為_________。

　　該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】 _________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_________，施工許可證號(hào)為 _________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為　_________。

　　第二條　經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

　　買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào) _________，購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為_________。

　　第三條　買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

　　買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________ ，建筑層數(shù)地上_________層，地下　　　　 層。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)　　　　　　 是【封閉式】，　　　　 是【非封閉式】。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見附件二)。

　　第四條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

　　1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，金額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，金額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　第五條　面積確認(rèn)及面積差異的處理

　　經(jīng)濟(jì)適用住房交付后 ，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第　　　種方式進(jìn)行處理：

　　1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3% 以內(nèi)(含3% )時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支耕息。買受人不退房，誤差于3% 的部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。

　　2.雙方約定：

　　__________________ 。

　　第六條　付款方式及期限

　　買受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_________年_________月_________日前付清全部房?jī)r(jià)款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________ ，帳號(hào)：_________　)

　　(1)_________年_________月 _________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(2)_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(3)_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(4)_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________ 萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元。

　　3.貸款方式付款

　　(1)買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元;

　　(2)買受人應(yīng)于_________　年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元;

　　(3)買受人應(yīng)于_________ 年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

　　第七條　買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1、逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過(guò)_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________ %向出賣人支付違約金。

　　第八條　交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________ 種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的;

　　2.雙方約定：

　　____________________________________。

　　第九條　出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期不超過(guò)_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2.逾期超過(guò)_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十條　規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十一條　交接

　　經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

　　___________________________。

　　第十二條　出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條　出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　1.買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同(附件三)的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　3.雙方約定：

　　___________________________。

　　第十四條　出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

　　出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________ ;

　　2. ___________________________ ;

　　3.　 ___________________________ ;

　　4.　___________________________ ;

　　5. ____________________________________ 。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1. ____________________________________;

　　2.　____________________________________。

　　第十五條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_________ %向買受人支付違約金。

　　第十六條　保修責(zé)任

　　《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

　　第十七條　雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

　　3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán);

　　4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán);

　　5.　_________。

　　第十八條　買受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的'公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條　爭(zhēng)議解決方式：

　　因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：

　　1.提交青島仲裁員會(huì)仲裁。(　 )

　　2.依法向人民起訴。(　 )

　　第二十條　本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

　　____________________________________。

　　第二十一條　合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條　本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

　　第二十三條　自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣人(蓋章)：

　　地　　 址：

　　法定代表人：

　　托代理人：

　　開戶銀行：

　　帳　　 號(hào)：

　　電　　 話：

　　郵政編碼：

　　簽約地點(diǎn)：

　　買受人(蓋章)：

　　地　　 址：

　　身份證號(hào)碼：

　　托代理人：

　　開戶銀行：

　　帳　　 號(hào)：

　　電　　 話：

　　郵政編碼：

　　簽約時(shí)間：　　　 年　 月　 日

　　工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：　　經(jīng)辦人：

　　鑒證機(jī)關(guān)(章)

　　年　　 月　　 日

　　注：本合同鑒證須提供下列材料：

　　1.出賣人土地使用許可證復(fù)印件;

　　2.經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證復(fù)印件;

　　3.出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

　　4.簽訂本合同所有的正、副本;

　　5.本合同鑒證費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇10

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：聯(lián)系電話：

　　委托代理機(jī)構(gòu)：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　買受人：

　　[本人]姓名：[身份證]：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　[委托代理人]姓名：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂米C編號(hào)】為_________。

　　該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_________，施工許可證號(hào)為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為_________。

　　第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

　　買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào)_________，購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為_________。

　　第三條買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

　　買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下層。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

　　1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

　　經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

　　1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。

　　2.雙方約定：

　　__________________。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_________年_________月_________日前付清全部房?jī)r(jià)款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

　　_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元。

　　3.貸款方式付款

　　買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元;

　　買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元;

　　買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1、逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過(guò)_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。

　　第八條交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的;

　　2.雙方約定：

　　____________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期不超過(guò)_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2.逾期超過(guò)_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十一條交接

　　經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

　　___________________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　1.買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　3.雙方約定：

　　___________________________。

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

　　出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________;

　　2.___________________________;

　　3.___________________________;

　　4.___________________________;

　　5.____________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.____________________________________;

　　2.____________________________________。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責(zé)任

　　《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

　　3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán);

　　4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán);

　　5._________。

　　第十八條買受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條爭(zhēng)議解決方式：

　　因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：

　　1.提交青島仲裁委員會(huì)仲裁

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇11

　　甲方(賣方)：________________

　　姓名：________________

　　身份證號(hào)：________________

　　乙方(買方)：________________

　　身份證號(hào)：________________

　　為了確保樓房買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就_________________________室__________平方米，地下室_____號(hào)__________平方米，住宅樓一套買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓一套賣于乙方，甲方保證對(duì)其所售樓房擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種糾紛。

　　第二條：上述住宅的出售價(jià)為人民幣叁拾肆萬(wàn)陸仟元(小寫：______________元)，此價(jià)格自甲、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得變更。

　　第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之后，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購(gòu)房款。

　　第四條，乙方支付甲方的購(gòu)房款時(shí)，甲方需把此房的所有權(quán)相關(guān)證件，《___________________房屋拆遷補(bǔ)償、補(bǔ)助(編號(hào)：__________)》和房屋補(bǔ)差價(jià)收據(jù)和各類收據(jù)9張，收據(jù)票為準(zhǔn)，由乙方擁有和保管。

　　上述住宅樓一經(jīng)甲乙雙方簽訂合同，樓房的產(chǎn)權(quán)由乙方完全所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及其使用權(quán)等任何權(quán)利。

　　第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關(guān)的權(quán)利，義務(wù)等均由乙方享受和承擔(dān)，在此之前此房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)及其它糾紛，均有甲方享受和承擔(dān)。

　　第六條，上述住宅的交易過(guò)戶及辦理房產(chǎn)證，甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明。

　　第七條，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第八條，甲、乙雙方付款成交后，房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇12

　　賣方：身份證號(hào)碼：

　　買方：身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

　　第一條：房屋基本情況：

　　1、甲方所售房屋位于

　　2、甲方所售房屋建筑面積平方米;

　　第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：。

　　第三條：付款方式：

　　本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元。余款元于年月日支付完畢。

　　乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。同時(shí)甲方將其原始收款收據(jù)及購(gòu)房合同到原購(gòu)房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購(gòu)房合同轉(zhuǎn)交乙方。

　　第四條：房屋交付：

　　甲方收到乙方全額購(gòu)房款項(xiàng)當(dāng)日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認(rèn)，甲方收到乙方購(gòu)房款當(dāng)日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。

　　第五條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生，該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第六條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

　　第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價(jià)款和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。

　　第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：乙方：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽訂時(shí)間：年月日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇13

　　由于一、二線城市房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，政府認(rèn)為是投資性需求拉高了房?jī)r(jià)，所以，各地也紛紛出臺(tái)了限貸、限購(gòu)、禁購(gòu)等調(diào)控政策。隨著宏觀調(diào)控的繼續(xù)深入，房產(chǎn)新政不可避免地會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)造成部分影響，城市房屋買賣糾紛也會(huì)持續(xù)增多。在審判實(shí)踐中，因房產(chǎn)新政引發(fā)的糾紛大體可分為兩類：一類是純粹受到房產(chǎn)新政影響，當(dāng)事人履約困難而引發(fā)的糾紛。對(duì)于此類糾紛的處理意見已有定論，如《浙江省高級(jí)人民法院民一庭關(guān)于審理受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策影響的房屋買賣合同糾紛案件的若干意見（試行）》第2條規(guī)定，純粹因受限貸、限購(gòu)、禁購(gòu)等調(diào)控政策的直接影響，合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行的，不屬于“不可抗力”，一般應(yīng)認(rèn)定屬于不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由。當(dāng)事人據(jù)此請(qǐng)求解除合同的，可予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。據(jù)此，純粹因房產(chǎn)新政導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以解除合同。另一類則是當(dāng)事人存在違約行為，以房產(chǎn)新政為由企圖逃避責(zé)任。

　　（一）房產(chǎn)新政屬于合同解除的法定事由

　　訂立合同的目的，在于維護(hù)正常的社會(huì)交易秩序，規(guī)范商品交換過(guò)程。從鼓勵(lì)商品交易，穩(wěn)定交易秩序的目的出發(fā)，對(duì)依法成立并生效的合同，不容許隨意的變更和解除。但是，客觀情況千變?nèi)f化，在合同目的難以實(shí)現(xiàn)的情形下，法律準(zhǔn)許當(dāng)事人通過(guò)行使合同解除權(quán)來(lái)重新調(diào)整各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，消除合同因客觀情況變化所產(chǎn)生的不公平后果。雙方當(dāng)事人以協(xié)議方式解除或者一方行使約定解除權(quán)而解除合同稱為合意解除。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定的稱為法定解除。

　　處理受房產(chǎn)新政影響的房屋買賣合同糾紛，首先應(yīng)當(dāng)明確的是房產(chǎn)新政影響下合同解除的.法定理由。對(duì)此有兩種不同的觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第26條規(guī)定：合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或解除。根據(jù)該條規(guī)定，情事變更原則指的是基于實(shí)現(xiàn)公平正義的價(jià)值目標(biāo)，出于防止合同當(dāng)事人因締約時(shí)無(wú)法遇見、無(wú)法抗拒的情事，而獲取不當(dāng)利益或遭受意外損失等明顯違反一般公正觀念的情況發(fā)生，通過(guò)變更或解除合同穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。房產(chǎn)新政符合情事變更的構(gòu)成要件，屬于情事變更事由，當(dāng)事人提出解除合同，法院應(yīng)予以支持。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱已有多年，無(wú)論政府、社會(huì)對(duì)該問(wèn)題都十分關(guān)注，也出臺(tái)了一系列調(diào)控政策，從較為溫和的財(cái)政稅收措施，到限貸、限購(gòu)，最后到禁購(gòu)，市場(chǎng)有一個(gè)逐漸適應(yīng)和接受的過(guò)程，對(duì)房產(chǎn)新政的出臺(tái)也有所預(yù)見，因而房產(chǎn)新政不屬于情

　　事變更，而屬于履行不能。關(guān)于情勢(shì)變更原則該如何適用的問(wèn)題，最高人民法院在《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見》中指出，人民法院應(yīng)當(dāng)依法把握情事變更原則的適用條件，嚴(yán)格審查當(dāng)事人提出的“無(wú)法預(yù)見”的主張。由此可知，認(rèn)定房產(chǎn)新政是否屬于情事變更的關(guān)鍵是分析其不可預(yù)見性。筆者贊同第一種觀點(diǎn)，認(rèn)為房產(chǎn)新政具有三方面不可預(yù)見性，屬于情事變更：

　　（1）施行地區(qū)不可預(yù)見。根據(jù)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，在房?jī)r(jià)、地價(jià)上漲勢(shì)頭過(guò)快、投機(jī)性購(gòu)房活躍的地區(qū)，需要施行房產(chǎn)新政，但國(guó)務(wù)院對(duì)具體哪些城市和地區(qū)必須施行房產(chǎn)新政，未作明確要求。

　�。�2）施行時(shí)間不可預(yù)見。在已經(jīng)施行房產(chǎn)新政的地區(qū)，政策的出臺(tái)時(shí)間也有先后順序，有的地區(qū)早在20xx年就施行了房產(chǎn)新政，而有的地區(qū)到20xx年底才出臺(tái)新政。即便在同一個(gè)地區(qū)，相同政策在不同縣市的施行時(shí)間也有所不同。

　�。�3）內(nèi)容不可預(yù)見。各地政府結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，對(duì)于房產(chǎn)新政有不同的理解和規(guī)定，這也是無(wú)法預(yù)見的。作為合同當(dāng)事人，對(duì)于房產(chǎn)新政在本地區(qū)的施行會(huì)有一定的預(yù)估和猜想，但這種預(yù)估和猜想不能等同于房產(chǎn)新政具有可預(yù)見性。當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)合同履行時(shí)是否會(huì)受到房產(chǎn)新政的影響以及受影響的程度，具有不可預(yù)見性，房產(chǎn)新政應(yīng)屬于情事變更的事由。在合同簽訂后尚未履行前受到房產(chǎn)新政的影響，導(dǎo)致繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，房產(chǎn)新政成為法定解除事由，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。

　　其次，解除權(quán)是一種形成權(quán)，按其性質(zhì)來(lái)講，不需要對(duì)方當(dāng)事人同意，只需要解除權(quán)人單方的意思表示，就可以把合同解除。當(dāng)合同因受房產(chǎn)新政影響而無(wú)法履行時(shí)，合同目的已不能實(shí)現(xiàn)，此時(shí)合同雙方均享有解除權(quán)。換句話說(shuō)，在房產(chǎn)新政影響下，合同目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，即使違約方也享有解除權(quán)，可以提出解除合同。

　　（二）房產(chǎn)新政影響下合同無(wú)法履行可歸責(zé)于違約方

　　違約責(zé)任又稱為違反合同的民事責(zé)任，通常是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任�！逗贤�法》第107條將嚴(yán)格責(zé)任確定為違約責(zé)任的歸責(zé)原則。據(jù)此，違約責(zé)任的構(gòu)成要件只有一個(gè)即違約行為。比較一般違約行為與房產(chǎn)新政影響下的違約行為，有四點(diǎn)不同：

　　（1）原因不同。一般違約行為純粹因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定造成違約的結(jié)果。房產(chǎn)新政影響下的違約行為則因國(guó)家調(diào)控政策和個(gè)人違約行為兩個(gè)原因了共同作用致使合同無(wú)法履行；

　　（2）結(jié)果不同。一般違約行為發(fā)生后不一定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，當(dāng)事人可以采取補(bǔ)救措施促成合同繼續(xù)履行。而違約行為發(fā)生后因國(guó)家調(diào)控政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

　　（3）違約責(zé)任形式不同。根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際履行、賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。而在房產(chǎn)新政影響下，合同已無(wú)法履行，守約方不能主張繼續(xù)履行合同，只能要求違約方承擔(dān)賠償損失、支付違約金等責(zé)任；

　�。�4）責(zé)任大小不同。一般違約行為的違約方理應(yīng)承擔(dān)全部的違約責(zé)任，而房產(chǎn)新政影響下的違約后果不是違約行為單方面造成，應(yīng)依照公平原則，酌情認(rèn)定違約方的責(zé)任。房產(chǎn)新政影響下的違約行為具有一定特殊性，但合同無(wú)法履行仍可歸責(zé)于違約方。其一，通常情況下，嚴(yán)格責(zé)任原則是違約責(zé)任的歸責(zé)原則，違約行為發(fā)生在房產(chǎn)新政施行之前，房產(chǎn)新政不能成為免責(zé)事由，合同解除后，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定一方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。其二，時(shí)間因素對(duì)房產(chǎn)新政影響下的房屋買賣合同至關(guān)重要，輕微違約行為也會(huì)造成合同錯(cuò)過(guò)最佳履行時(shí)間而無(wú)法最終履行。合同目的落空，違約方就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，而不論其違約行為的嚴(yán)重程度。

　　（三）定金罰則的適用

　　定金是合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后、履行前，按合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或者其他代替物。根據(jù)《合同法》第115條之規(guī)定，如果不履行債務(wù)一方是支付方，則喪失返還定金的請(qǐng)求權(quán)，如果是收受方，則對(duì)方有雙倍返還定金的請(qǐng)求權(quán)，此即為“定金罰則”。定金具有賠償和懲罰雙重性質(zhì)，為保證合同按約履行，在違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，一般應(yīng)完全適用定金罰則。然而筆者認(rèn)為，在當(dāng)事人違約和房產(chǎn)新政雙重因素影響時(shí)，并不完全符合定金罰則的適用條件。法律對(duì)此雖無(wú)明文規(guī)定，但由于民事活動(dòng)本身十分復(fù)雜，法律不可能事無(wú)巨細(xì)地作出規(guī)定，在沒(méi)有明確規(guī)定的情況下，可以適用公平原則。公平原則是適用法律和解釋法律所應(yīng)當(dāng)遵循的原則，作為合同法的基本原則，它可以彌補(bǔ)合同法規(guī)定的不足。公平雖然是一個(gè)抽象的概念，但因?yàn)樯鐣?huì)對(duì)公平仍有一個(gè)基本的價(jià)值評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，所以法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)的一般公平正義理念進(jìn)行司法活動(dòng)。法院應(yīng)綜合考量客觀環(huán)境、各方責(zé)任、實(shí)際損失、補(bǔ)救措施等多方面因素，審慎適用定金罰則。

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇14

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將____________________單位分配的全額集資家屬樓名額，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。為防止其他情況發(fā)生，保證雙方利益不受任何損失，特簽定以下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將__________單位新建的第四棟樓房（其中一套）名額，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按__________單位的要求，將建家屬樓的一切費(fèi)用及時(shí)支付，待新建家屬樓建成后，樓房所有權(quán)歸乙方所有，甲方要為乙方提供辦理樓房過(guò)戶的一切手續(xù)。

　　二、甲方以個(gè)人名義為乙方辦理住房抵押貸款__________萬(wàn)元整，期限為__________年，利率以銀行規(guī)定的為準(zhǔn)。

　　三、__________單位在分配住房過(guò)程中，不管樓房面積大小，樓層高低，集資金額需求多少，都與甲方無(wú)關(guān)。

　　四、甲方所辦理的住房抵押貸款，屬樓房集資所有，歸乙方支配使用，甲方不得干涉。

　　五、為確保無(wú)任何風(fēng)險(xiǎn)，要求乙方按月按時(shí)償還銀行貸款本息，乙方也可以提前還清銀行住房抵押貸款本息。

　　六、如乙方因特殊情況造成住房貸款無(wú)法償還，按截止日，乙方期前所支付的一切貸款本息及費(fèi)用，不得向甲方索賠，甲方有權(quán)將乙方新建家屬樓收回，用于歸還甲方為乙方辦理的住房抵押貸款，一切后果有乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔。

　　七、協(xié)議從今日起執(zhí)行，不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。雙方各執(zhí)一份。

　　此協(xié)議從乙方還清以甲方名義所辦理的住房抵押貸款之日起自動(dòng)失效。

　　甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇15

　　甲方：__________，家住 ______ 號(hào)

　　身份證號(hào)碼：____

　　電話號(hào)碼：____

　　乙方：____謝______，家住 ______ 號(hào)

　　身份證號(hào)碼：____

　　電話號(hào)碼：____

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《合同法》和其他法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同：____

　　一、甲方(出讓人，下同)同意將本合同約定的住宅用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方(受讓人，下同)自愿以有償方式取得該住宅用地。

　　二、甲方出讓給乙方的土地位于官渡鎮(zhèn)觀音塘村王家老屋 ______ ，出讓地總面積為______平方米，土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件東至 西至北至 南至

　　甲方出讓給乙方的住宅用地包括房屋、菜土、竹林等。

　　三、本合同項(xiàng)下出讓土地的用途為住宅用地，用于建房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與本隊(duì)人簽名證明房屋買賣事實(shí)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　四、本合同項(xiàng)下的'土地使用權(quán)出讓是永久性轉(zhuǎn)讓。

　　五、本合同項(xiàng)下住宅用地使用權(quán)出讓總價(jià)款為 ______ 萬(wàn)元整。

　　六、本合同雙方簽字后 ___ 日內(nèi)，乙方須向甲方繳付人民幣 ___元作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓價(jià)款。

　　七、乙方有權(quán)按照法律規(guī)定在受讓土地上進(jìn)行舊房拆遷、新房建造，并擁有土地上所有建筑物的產(chǎn)權(quán)。原舊房材料拆遷后由乙方處理。

　　八、如遇國(guó)家、集體征收，應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，與該宗土地有關(guān)的所有補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。

　　九、雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則，任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤�不能履行的，除�?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。

　　十、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　十一、本合同一式 ___ 份，甲、乙雙方各執(zhí)壹 份，監(jiān)證方壹份，具有同等法律效力。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋印)：____ 乙 方(簽字蓋印)：____

　　監(jiān)證方(簽字蓋印)：____

　　證人簽字：____

　　簽訂時(shí)間：____年___月___日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇16

　　賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：

　　身份證號(hào)：

　　買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)到如下協(xié)議：

　　甲方自愿將座落在 縣 村 組(宅基地自建住宅)房屋左邊(背對(duì)大面面相門外)的50%(房產(chǎn)及相應(yīng)土地權(quán)益)出售給乙方，東至 西至 南至 北至 ，長(zhǎng)10米寬15米，從土地到頂層的全部，出售給乙方(前后院落等所有權(quán)益也各占一半)。

　　第三條：甲乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫 )共 元整，小寫 元，乙方在 年 月 日前一次給付給甲方。

　　第四條：特別約定：

　　1、 甲方保證在交付房子時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。

　　2、 甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，甲方擁有該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，因?yàn)槠渌�人主張�?quán)益造成乙方損失的，甲方全額賠償。

　　3、 因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑及土地權(quán)益，該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村居民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方一起解決妥善，若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理，未審批或等級(jí)不影響本合同效力。

　　4、 如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第五條：該房屋損毀，滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)在不影響結(jié)構(gòu)安全的情況下對(duì)房屋進(jìn)行改裝、改建及裝修。

　　第六條：如國(guó)家征地、企業(yè)收購(gòu)、政府改造補(bǔ)償?shù)惹闆r，乙方購(gòu)買的50%部分土地賠償歸乙方所有，相應(yīng)住房面積賠償歸乙方所有。總之乙方享有已經(jīng)購(gòu)買的房產(chǎn)及土地上所擁有的一切權(quán)益。

　　第七條：本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。如果反悔，甲方要給予乙方以購(gòu)買房屋價(jià)格的四倍進(jìn)行賠償，甲方違約造成乙方需要法律維權(quán)的，乙方所支付的合理律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等由甲方承擔(dān)。

　　第八條：今后如乙方就此房屋出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無(wú)條件予以配合。

　　第九條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，若簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十條：本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份。

　　甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

　　見證人：

　　年 月 日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇17

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　賣方(甲方)：_____________身份證號(hào)碼：____________________

　　買房(乙方)：_____________身份證號(hào)碼：____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方(一次性付清，附收款收據(jù))。

　　二、房屋的基本情況：

　　該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號(hào)______，房屋用途為______(無(wú)儲(chǔ)藏室)。

　　三、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。

　　本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

　　四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。

　　等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

　　本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。

　　其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

　　五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤�的解除，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)___份，見證人各___份。

　　甲方：_______________乙方：_______________見證人：_______________

　　日期：_______________日期：_______________日期：_______________

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇18

　　賣方：

　　買方：

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(qū)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國(guó)有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證字第______號(hào)。

　　乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。

　　第一條房屋，該房屋狀況詳見。房屋建筑面積為______平方米，共有共用部位詳見。土地使用面積為______平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)_____仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________

　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的.房屋進(jìn)行保修。

　　第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，__________。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇19

　　售房方(甲方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　購(gòu)房方(乙方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一，房屋具體情況：

　　1. 位置： 市 區(qū) 縣 小區(qū) 樓 單元 號(hào)

　　2，房屋類型 ，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu) 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積：

　　3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

　　二，甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.

　　《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：

　　土地證編號(hào)：

　　三，房屋四界：

　　房 屋 四 界

　　東： 西：

　　南： 北：

　　四：付款方式：

　　(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。

　　(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。

　　五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。

　　六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。

　　七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

　　或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法

　　(1).甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　(2.)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)

　　八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

　　九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

　　十：乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于××個(gè)人出資購(gòu)買，其所有權(quán)完全屬于××個(gè)人所有。

　　十一：附件

　　(一)《房屋所有權(quán)證》

　　(二)《國(guó)有土地使用證》

　　(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文

　　(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

　　(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。

　　十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十三： 本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

　　甲方：(單位簽章)                             乙方：(簽字簽章)

　　代表：(簽 字)

　　年 月 日                                           年 月 日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇20

　　房屋賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　姓名：______身份證號(hào)碼：____________

　　房屋買方（簡(jiǎn)稱乙方）

　　姓名：______身份證號(hào)碼：____________

　　一、甲方現(xiàn)有______安置房，______棟______單元______號(hào)，安置面積______m，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)如下：

　　1、房屋位置：

　　2、房屋套型：

　　二、該房售價(jià)總計(jì)人民幣_(tái)_____元，（大寫：______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整）

　　三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后，由乙方向甲方一次性付定金______元。______（大寫______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整）。

　　四、其他約定事項(xiàng)：辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，若政府允許可辦理產(chǎn)權(quán)并可更改為乙方姓名，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)并更改為乙方姓名，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若不能辦理產(chǎn)權(quán)，乙方擁有該房的使用權(quán)及一切權(quán)利，并承擔(dān)該房的一切義務(wù)和責(zé)任。甲方不在享有該房的一切權(quán)利和義務(wù)。

　　五、若甲方反悔要求退房：房?jī)r(jià)按市場(chǎng)行情價(jià)格，雙倍賠償給乙方，若乙方反悔，房款一律不退。

　　六、違約責(zé)任和處理辦法及其他：

　　1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產(chǎn)權(quán)，甲方保證房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，因上述房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未授權(quán)甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，視為違約，乙方對(duì)甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意購(gòu)買該房屋。

　　2、甲乙雙方在簽訂本合同后，若乙方中途違約，則定金一律不退。

　　3、甲乙雙方在簽訂本合同后，若甲方中途違約，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。

　　4、乙方交付房款后，若乙方違約，所交房款不予退還，若甲方或其子女違約，甲方或其子女應(yīng)賠償乙方，由房?jī)r(jià)按市場(chǎng)行情價(jià)格，雙倍賠償給乙方。

　　5、付款后，甲方保證水電氣光纖全通。

　　七、上述雙方共同遵守，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，此二份合同具有同等法律效力。

　　八、其他：

　　八、備注：

　　1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。

　　2、乙方若售后轉(zhuǎn)賣，甲方必須配合乙方將上述房屋轉(zhuǎn)至指定名下。

　　3、若以后辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合，辦理產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。

　　甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇21

　　賣方：

　　姓名：____________，身份證號(hào)：__________________________;

　　買方：

　　姓名：____________，身份證號(hào)：__________________________;

　　合同款項(xiàng)：

　　1、根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

　　2、甲方自愿將位于_____市_____區(qū)_______________________第_____棟________單元_______樓_______號(hào)的自有住房出售給乙方。該房屋系_____________結(jié)構(gòu)，建筑面積_____________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為______________________。

　　3、甲方愿將上述房屋及其附屬設(shè)施以大寫人民幣_(tái)_______________________的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng)，永不反悔;該房屋移交乙方時(shí)，其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　4、乙方于本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付大寫人民幣_(tái)_____________，余款大寫人民幣_(tái)_____;余款待該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)由乙方支付甲方。甲方在收款時(shí)應(yīng)主動(dòng)向乙方出具同等金額的收據(jù)。

　　5、甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方，甲方不得以任何理由干涉或收回。該房屋的任何收益均歸屬乙方。

　　6、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)包含在總轉(zhuǎn)讓價(jià)內(nèi)連同該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　7、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封，且其共有人對(duì)出售無(wú)異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　8、甲方保證本房屋出售之合法性，符合貴陽(yáng)市房屋交易相關(guān)規(guī)定的上市交易條件，無(wú)不允許上市交易的情形;與原售房單位如有購(gòu)房欠款、分?jǐn)偪睢⒍惪畹韧锨焚M(fèi)用由甲方自行解決。向原售房單位購(gòu)買該房屋產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用由乙方向國(guó)家交納，房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)向國(guó)家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商交納。

　　9、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)移給乙方。

　　10、甲方把房屋鑰匙交給乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下，由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時(shí)該房屋應(yīng)無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。

　　11、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí)，甲方不得以任何理由拒絕。

　　12、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方所有。

　　13、房屋買賣在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān);產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)后，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　14、甲方在本合同簽訂前已如實(shí)告知原產(chǎn)權(quán)單位，且原產(chǎn)權(quán)單位放棄了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　15、本合同末盡事宜，可由雙方協(xié)商，以補(bǔ)充協(xié)議明確。本合同補(bǔ)充協(xié)議為合同的組成部分，具有同等法律效力。沒(méi)有約定的事宜按國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　16、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　17、本合同簽訂后，雙方不得違約。如甲方違約，雙倍返還乙方購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用;若乙方違約，定金不退。

　　18、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)房地產(chǎn)管理部門解釋相關(guān)政策，盡可能協(xié)商解決。如果雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商一致，依法向人民法院起訴。

　　19、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　20、本合同共頁(yè)，一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)登記部門一份，均具有同等法律效力。

　　21、甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

　　出賣方：_______________購(gòu)買方：_______________

　　電話：_________________電話：_________________

　　簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇22

　　出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：

　　買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的'房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)_____平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對(duì)________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬(wàn)______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤�的解除，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方： 乙方：

　　見證人：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　年 月 日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇23

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

　　買受人：

　　[本人]姓名：[身份證]：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　[委托代理人]姓名：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂米C編號(hào)】為_________。

　　該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_________，施工許可證號(hào)為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為_________。

　　第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

　　買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào)_________，購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為_________。

　　第三條買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

　　買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下層。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

　　1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

　　經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

　　1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。

　　2.雙方約定：

　　__________________。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_________年_________月_________日前付清全部房?jī)r(jià)款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

　　_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元。

　　3.貸款方式付款

　　買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元;

　　買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元;

　　買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1、逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過(guò)_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。

　　第八條交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的;

　　2.雙方約定：

　　____________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期不超過(guò)_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2.逾期超過(guò)_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十一條交接

　　經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

　　___________________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　1.買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　3.雙方約定：

　　___________________________。

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

　　出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________;

　　2.___________________________;

　　3.___________________________;

　　4.___________________________;

　　5.____________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.____________________________________;

　　2.____________________________________。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責(zé)任

　　《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

　　3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán);

　　4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán);

　　5._________。

　　第十八條買受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條爭(zhēng)議解決方式：

　　因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：

　　1.提交青島仲裁委員會(huì)

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇24

　　出賣人：___________買受人：___________買受人：___________

　　姓名：_____姓名：_____姓名：_____

　　：___________：___________：___________

　　地址：_________________地址：_________________地址：_________________

　　工作單位：______________________工作單位：______________________工作單位：______________________

　　聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

　　座落于__________________________，建筑面積___平方米;

　　房屋的所有權(quán)證號(hào)為_________，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__萬(wàn)元整。

　　第三條乙方已在___日向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整。

　　上述定金在乙方付購(gòu)房款時(shí)充抵房款。

　　第四條付款時(shí)間及方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

　　具體付款方式為：

　　_______________________________________

　　第五條甲方承諾在乙方付完放款后將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋，若家具無(wú)法馬上搬移可以暫放一段時(shí)間。

　　甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效當(dāng)日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，若因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各承擔(dān)一半。

　　第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：______________________。

　　第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金。

　　第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)___日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。

　　2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決。

　　第十六條本合同一式三份。其中甲方各執(zhí)一份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　甲方：___________乙方：___________

　　簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇25

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò) 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，

　　(二)房地產(chǎn)座落：(部位：)。房屋類型：;結(jié)構(gòu)：;

　　(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】：平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

　　(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。

　　(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。

　　(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

　　甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

　　(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　(三)第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬

　　設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

　　上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。

　　第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

　　在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)�、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。

　　(一)每預(yù)期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　(三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。

　　(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的

　　日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　(三)第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項(xiàng)解決。

　　(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)向人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份， 、 和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇26

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________、_____________夫婦。

　　居民身份證號(hào)碼：________________、_____________。

　　住址：________________。

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________。

　　居民身份證號(hào)碼：_________________。

　　甲乙雙方均屬________________，_________________村(______組)村民，就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款：

　　第一條：房屋的基本情況

　　甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省，房屋無(wú)人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于_______________村______自然村(_____組)的房屋院落(________________)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_____________年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積_____________平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)________________。該院落具體位置：_________________東臨___________________西鄰_____________南鄰___________________北鄰_____________登記長(zhǎng)度為_____________米寬為________________米面積_________________平米

　　第二條：價(jià)格

　　甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫)________________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。

　　第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無(wú)任何擔(dān)保、抵押、無(wú)人租住、使用、無(wú)欠賬等，未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

　　第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任

　　除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。

　　第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　賣方：_________________、_____________夫婦。

　　買方：________________。

　　簽訂日期________________。

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇27

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

　　法定代表人：

　　業(yè)務(wù)代理人：

　　代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　通訊地址：

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　法定代表人：

　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【　　　】，

　　證件號(hào)：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　(買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(國(guó)發(fā)[20__]24號(hào))及其它法律、法規(guī)之規(guī)定，依據(jù) 地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定： ，甲方所購(gòu)保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，達(dá)成如下條款，望共同遵守。

　　第一條　標(biāo)的房屋

　　1、權(quán)屬與坐落

　　甲方同意將坐落在 省 市 區(qū)(市) 路 幢 單元 戶的經(jīng)濟(jì)適用住房/安置房住房(房屋所有權(quán)證號(hào) ：土地使用權(quán)證號(hào) ;或不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記號(hào)： ;土地性質(zhì)為：劃撥;規(guī)劃用途為： );房屋結(jié)構(gòu)為 ，于 竣工，建筑面積共 平方米，(含地下室 平方米、閣樓 平方米)出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

　　2、房屋權(quán)利狀況承諾

　　(1)出賣人對(duì)該出賣房屋享有合法權(quán)利;

　　(2)該房屋沒(méi)有出售給除本合同買受人以外的其他人;

　　(3)出賣人對(duì)標(biāo)的房屋未抵押、未出租。

　　(4)該房屋沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

　　(5)甲方承諾所出售的保障性住房，其購(gòu)買期限已滿 年，符合 地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

　　(6)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人特別承諾，就本合同交易標(biāo)的房屋，已征求 地區(qū)房屋管理部門意見，已取得經(jīng)紀(jì)該房屋的同意。

　　(7)乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋。

　　3、如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照__________%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第 種方式的賠償金：

　　(1)已付房?jī)r(jià)款一倍;

　　(2)買受人全部損失。

　　第二條　計(jì)價(jià)方式、價(jià)款

　　出賣人與買受人按照下列第 種方式計(jì)算該房地產(chǎn)價(jià)款：

　　(1)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)單價(jià)為每平方米人民幣 元，總價(jià)款為人民幣(大寫) (￥ 元)。

　　(2)按照建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)房單價(jià)為每平方米人民幣 元，總價(jià)款為人民幣(大寫) (￥ 元)。

　　(3)按照套計(jì)算，該房地產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣(大寫) (￥ 元)。

　　(4)按照 計(jì)算，該房地產(chǎn)總價(jià)款為 。

　　第三條 付款方式及期限

　　1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫： )(￥ 元)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【_______】房屋價(jià)款。

　　2、買受人采取下列第 種方式付款：

　　(1)一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該房屋全部?jī)r(jià)款。

　　(2)分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該房屋全部?jī)r(jià)款;首期房?jī)r(jià)款人民幣(大寫) (￥ 元)，應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付;以后各期分別于每月 日支付該期款項(xiàng)(大寫) 元(￥ 元)。

　　(3)貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。買受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣(大寫) (￥ 元)，占全部房?jī)r(jià)款的 %。余款人民幣(大寫) (￥ 元)向 (貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。

　　(4)其他方式：_____________。

　　3、雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：

　　賬戶名稱為： ;

　　開戶銀行為： ;

　　賬號(hào)為： 。

　　第四條 房屋交付期限

　　1、甲方應(yīng)于接收到第 期購(gòu)房款后 日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

　　2、甲方在交付乙方房屋時(shí)，如建筑面積發(fā)生變化，按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行長(zhǎng)退短補(bǔ)。

　　第五條　費(fèi)用結(jié)算與維修基金

　　1、甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　2、雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊、梯級(jí)、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(20__年建設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào))執(zhí)行。

　　第六條　產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)

　　1、甲方承諾交易標(biāo)的房地產(chǎn)符合上市交易條件，并于房屋交付后的 日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)通知出賣人解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。

　　2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān)。

　　第七條　違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。

　　乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金 。任何一方逾期 日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對(duì)方解除合同，并按照合同交易價(jià)款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。

　　第八條　風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

　　本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方取得合同標(biāo)的房屋登記過(guò)戶前，甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財(cái)產(chǎn)抵押，甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予積極配合。

　　第九條　買賣雙方應(yīng)共同遵守 市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，選定下列 種方式解決(不選的劃除)

　　(1)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　(2)向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條　本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

　　第十一條 其他事項(xiàng)：

　　第十二條　本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　附件一

　　不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容

　　………………………………………………………………

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

　　附件二

　　房屋平面圖

　　………………………………………………………………

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

　　甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇28

　　保障性住房買賣合同

　　合同編號(hào)：

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人（甲方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　法定代表人：

　　業(yè)務(wù)代理人：

　　代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　通訊地址：

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：

　　買受人（乙方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，

　　證件號(hào)：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　（買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（國(guó)發(fā)[20__]24 號(hào)）及其它法律、法規(guī)之規(guī)定，依據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：，甲方所購(gòu)保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，達(dá)成如下條款，望共同遵守。

　　第一條 標(biāo)的房屋1、權(quán)屬與坐落

　　于竣工，建筑面積共平方米，（含地下

　　室平方米、閣樓平方米）出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

　　2、房屋權(quán)利狀況承諾

　�。�1）出賣人對(duì)該出賣房屋享有合法權(quán)利;

　�。�2）該房屋沒(méi)有出售給除本合同買受人以外的其他人;

　　（3）出賣人對(duì)標(biāo)的房屋未抵押、未出租。

　�。�4）該房屋沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

　　（5）甲方承諾所出售的保障性住房，其購(gòu)買期限已滿年，符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

　�。�6）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人特別承諾，就本合同交易標(biāo)的房屋，已征求地區(qū)房屋管理部門意見，已取得經(jīng)紀(jì)該房屋的同意。

　�。�7）乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋。

　　款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不

　　低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：

　　（1）已付房?jī)r(jià)款一倍；

　�。�2）買受人全部損失。第二條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款

　　出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該房地產(chǎn)價(jià)款：

　�。�1）按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)單價(jià)為每平方米人民幣

　　元，總價(jià)款為人民幣（大寫）（￥元）。

　�。�2）按照建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)房單價(jià)為每平方米人民幣

　　元，總價(jià)款為人民幣（大寫）（￥元）。

　�。�3）按照套計(jì)算，該房地產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣（大寫）

　�。ǎぴ�）。

　�。�4）按照計(jì)算，該房地產(chǎn)總價(jià)款為。第三條付款方式及期限

　　1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣（大寫：

　�。�（￥元），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】

　　時(shí)【抵作】房屋價(jià)款。

　　2、買受人采取下列第種方式付款：

　�。�1）一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在       年      月      日前支付該房屋全部?jī)r(jià)款。

　�。�2）分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在       年        月        日前分期支付該房 屋 全 部 價(jià) 款 ； 首 期 房 價(jià) 款 人 民 幣 （ 大寫）（￥         元），應(yīng)當(dāng)于  年        月日前支付；以后各期分別于每月日支付該期款項(xiàng)（大寫）

　　元（￥元）。

　�。�3）貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣

　�。ù髮懀�（￥元），占全部房?jī)r(jià)款的%。余款人民幣（大寫）（￥元）向(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。

　�。�4）其他方式：。

　　3、雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：

　　賬戶名稱為：；

　　賬號(hào)為：。

　　第四條房屋交付期限

　　1、甲方應(yīng)于接收到第期購(gòu)房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

　　2、甲方在交付乙方房屋時(shí)，如建筑面積發(fā)生變化，按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行長(zhǎng)退短補(bǔ)。

　　第五條費(fèi)用結(jié)算與維修基金

　　1、甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負(fù)責(zé)繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　2、雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊、梯級(jí)、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（20__ 年建設(shè)部、財(cái)政部令第 165 號(hào)）執(zhí)行。

　　第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)

　　后的日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用

　　由乙方負(fù)擔(dān)。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)通知出賣人解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15 日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

　　2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān)。

　　第七條違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及 《民法典》相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。

　　權(quán)通知對(duì)方解除合同，并按照合同交易價(jià)款的30%向違約方主張違

　　約金，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。

　　第八條風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

　　本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù) 等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方取得合同標(biāo)的房屋登記過(guò)戶前，甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財(cái)產(chǎn)抵押，甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予積極配合。

　　第九條買賣雙方應(yīng)共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，選定下列種方式解決（不選的劃除）

　�。�1）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　�。�2）向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條其他事項(xiàng)：

　　第十二條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同

　　連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件一

　　不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容

　　………………………………………………………………

　�。ㄕ迟N線）（騎縫章加蓋處）附件二

　　房屋平面圖

　　………………………………………………………………

　�。ㄕ迟N線）（騎縫章加蓋處）甲方（簽章）：        乙方（簽章）：

　　年月日                                                                              年月日

　　甲方代理人（簽章）：                                                 乙方代理人（簽章）：

　　年月 日                                                                              年月日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇29

　　賣方（甲方）：__________身份證號(hào)碼：__________

　　買方（乙方）：__________身份證號(hào)碼：__________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將其位于________________號(hào)雜物房出售給乙方，該房屋所有權(quán)證號(hào)為邕房權(quán)證字第__________號(hào)，產(chǎn)權(quán)證面積為_______平方米。

　　二、甲、乙雙方約定上述雜物房的成交總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整（￥________）。房款由乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)當(dāng)日通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式支付給甲方。

　　三、該房屋在移交前所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)在移交前結(jié)清，甲方還應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　四、甲方應(yīng)保證該雜物房權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合買賣條件。該雜物房若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，由甲方賠償。

　　五、若開發(fā)商向乙方收回或封存該雜物房，由甲方將房款全額退還給乙方。

　　六、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，同合同當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南寧仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　七、本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇30

　　編號(hào)：_______________

　　廈門市_______________（以下簡(jiǎn)稱賣方）與_______同志（以下簡(jiǎn)稱買方）協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

　　第一條賣方將坐落于廈門市________區(qū)_________路（街、里、巷）_______號(hào)（幢）________室出售給買方。該住房為_______結(jié)構(gòu)，于______年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。

　　第二條以成本價(jià)、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)(或評(píng)估價(jià))購(gòu)買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的獲得________%產(chǎn)權(quán)。

　　第三條計(jì)價(jià)：

　　1、不超標(biāo)面積_________平方米，以_________價(jià)出售，單價(jià)_______元，計(jì)______元。

　　2、雜物間面積________平方米（層高2.2米以下；層高2.2米以上），單價(jià)________元，計(jì)_______元。

　　3、超標(biāo)面積________平方米，單價(jià)________元，計(jì)_________元。

　　4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)________元。

　　5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)_______元。

　　6、工齡折扣________年，計(jì)___________元。

　　實(shí)際付款：1+2+3+4+5-6=________元

　　人民幣（大寫）：_____拾_____萬(wàn)______仟______佰______拾_____元。

　　第四條該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

　　第五條購(gòu)買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購(gòu)買市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊、梯級(jí)、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。

　　第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護(hù)，保證房屋安全使用。

　　第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。

　　第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂、陽(yáng)臺(tái)及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。

　　第十一條其他事項(xiàng)：___________________________________________

　　第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。

　　賣方（蓋章）_____________買方（蓋章）______________

　　法人代表:_________（簽字）法人代表:_________（簽字）

　　________年______月_____日_______年_______月______日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇31

　　甲方：王，家住 號(hào)

　　身份證號(hào)碼：

　　電話號(hào)碼：

　　乙方：謝，家住 號(hào)

　　身份證號(hào)碼：

　　電話號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《合同法》和其他法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同：

　　一、甲方(出讓人，下同)同意將本合同約定的住宅用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方(受讓人，下同)自愿以有償方式取得該住宅用地。

　　二、甲方出讓給乙方的土地位于官渡鎮(zhèn)觀音塘村王家老屋 ，出讓地總面積為平方米，土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件東至 西至北至 南至

　　甲方出讓給乙方的住宅用地包括房屋、菜土、竹林等。

　　三、本合同項(xiàng)下出讓土地的用途為住宅用地，用于建房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與本隊(duì)人簽名證明房屋買賣事實(shí)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　四、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓是永久性轉(zhuǎn)讓。

　　五、本合同項(xiàng)下住宅用地使用權(quán)出讓總價(jià)款為 萬(wàn)元整。

　　六、本合同雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須向甲方繳付人民幣 元作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓價(jià)款。

　　七、乙方有權(quán)按照法律規(guī)定在受讓土地上進(jìn)行舊房拆遷、新房建造，并擁有土地上所有建筑物的產(chǎn)權(quán)。原舊房材料拆遷后由乙方處理。

　　八、如遇國(guó)家、集體征收，應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，與該宗土地有關(guān)的所有補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。

　　九、雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則，任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤�不能履行的，除�?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。

　　十、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　十一、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)壹 份，監(jiān)證方壹份，具有同等法律效力。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋印)： 乙 方(簽字蓋印)：

　　監(jiān)證方(簽字蓋印)：

　　證人簽字：

　　二О一二年 月 日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元住房買賣合同 篇32

　　合同編號(hào)：___________________

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：_________________________________________

　　注冊(cè)地址：_______________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________

　　法定代表人：____________ 聯(lián)系電話：____________

　　委托代理人：____________ 　聯(lián)系電話：____________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________

　　注冊(cè)地址：_______________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

　　法定代表人：__________　 聯(lián)系電話：______________

　　買受人：________________________________

　　[本人]姓名：________________ [身份證]：__________

　　地址：___________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________________

　　[委托代理人]姓名：_______________________________

　　地址：___________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂米C編號(hào)】為_________。

　　該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】 _________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為______________，施工許可證號(hào)為 _________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為　_________。

　　第二條　經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

　　買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào) _________，購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為_________。

　　第三條　買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

　　買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________ ，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見附件二)。

　　第四條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

　　核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為(_________幣)每平方米_______元，金額為(______幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為(____________幣)每平方米_______________元，金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾________元整。

　　第五條　面積確認(rèn)及面積差異的處理

　　經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理：

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3% 以內(nèi)(含3% )時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3% 的部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。

　　雙方約定：

　　____________________________________________________________ 。

　　第六條　付款方式及期限

　　買受人按下列第_________種方式按期付款：

　　一次性付款

　　乙方在_____年_____月_____日前付清全部房?jī)r(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　分期付款

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________ ，帳號(hào)：_________　)

　　(1)_________年_________月 _________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)(_________幣)_________仟________佰________拾______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(2)_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(3)_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(4)_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)(_________幣)_________仟________佰_________拾________ 萬(wàn)_________仟________佰________拾_________元。

　　貸款方式付款

　　(1)買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元;

　　(2)買受人應(yīng)于_________　年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元;

　　(3)買受人應(yīng)于_________ 年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

　　第七條　買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

　　逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　逾期超過(guò)_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________ %向出賣人支付違約金。

　　第八條　交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________ 種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的;

　　雙方約定：

　　____________________________________________________。

　　第九條　出賣人逾期交房的'違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　逾期不超過(guò)_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　逾期超過(guò)_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十條　規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十一條　交接

　　經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

　　___________________________________________。

　　第十二條　出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條　出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同(附件三)的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　雙方約定：

　　___________________________________________。

　　第十四條　出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

　　出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

　　煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________ ;

　　___________________________ ;

　　___________________________ ;

　　___________________________ ;

　　____________________________________ 。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　____________________________________;

　　____________________________________。

　　第十五條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

　　買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償買受人損失。

　　買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_________ %向買受人支付違約金。

　　第十六條　保修責(zé)任

　　《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

　　第十七條　雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán);

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán);

　　_________________________。

　　第十八條　買受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條　爭(zhēng)議解決方式：

　　因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：

　　提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。(　 )

　　依法向人民法院起訴。(　 )

　　第二十條　本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

　　____________________________________。

　　第二十一條　合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力�？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條　本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

　　第二十三條　自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣人(蓋章)：_____________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　開戶銀行：___________________________

　　帳號(hào)：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　簽約地點(diǎn)： __________________________

　　買受人(蓋章)：_____________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　開戶銀行：___________________________

　　帳號(hào)：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　簽約地點(diǎn)： __________________________

　　簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

　　工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：___________

　　經(jīng)辦人：_____________________________

　　鑒證機(jī)關(guān)(章)_______________________

　　______________年________月_________日