買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同)（通用35篇）

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇1

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　身份證號(hào)：_______________

　　身份證號(hào)：_______________

　　地址：_______________

　　地址：_______________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就地皮買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條：地皮基本情況

　　1、 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的__________________________地，以_______________________為界，宗地編號(hào)_________號(hào)，宗地面積__________m。

　　2、 甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確保該地真的容積率小于等于2.5，綠化率不少于30%，建筑密度小于等于35%，高度不得高于30米。土地用途為商服用地。

　　第二條：付款方式

　　1、 雙方協(xié)定上述地皮出售價(jià)格為每平方米人民幣(大寫(xiě))，總價(jià)人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě))。此地皮款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

　　2、 乙方同意按以下時(shí)間和金額向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_____%，計(jì)人民幣_(tái)______(大寫(xiě)),其余款項(xiàng)應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后_____日內(nèi)一次性付清。

　　3、 買(mǎi)賣(mài)上述地皮交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　第三條：雙方責(zé)任

　　1、 乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　2、 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、 本合同一式二份共二頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽名蓋章)：_______________ 乙方(簽名蓋章)：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

　　簽訂時(shí)間：______年______月______日 簽訂時(shí)間：______年______月______日

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇2

　　出賣(mài)人：_____________ 簽訂地點(diǎn)：________________

　　買(mǎi)受人：_____________ 簽訂時(shí)間：________________

　　第一條 標(biāo)的、數(shù)量及價(jià)款 標(biāo)的名稱

　　牌號(hào)商標(biāo)

　　生產(chǎn)單位

　　規(guī)格等級(jí)

　　計(jì)量單位

　　數(shù)量

　　單價(jià)

　　金額

　　第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)______________________________________________________________________

　　第三條 出賣(mài)人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的內(nèi)容及期限__________________________________________________

　　第四條 結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：________________________________________________________

　　第五條 標(biāo)的物所有權(quán)自________時(shí)起轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人未履行全額支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于________所有。

　　第六條 檢驗(yàn)檢疫標(biāo)準(zhǔn)、方法，地點(diǎn)及期限_________________________________________________

　　第七條 擔(dān)保方式：_____________________________________________________________________

　　第八條 違約責(zé)任：_____________________________________________________________________

　　第九條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人仗商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決;

　　(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十條 本合同自________起生效。

　　第十一條 其他約定事項(xiàng)________________________________________________________________

　　出賣(mài)人

　　出賣(mài)人：(章)

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　傳真：

　　開(kāi)戶銀行：

　　銀行賬號(hào)：

　　郵政編碼：

　　買(mǎi)受人

　　買(mǎi)受人(章)

　　地址：

　　電話：

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇3

　　一、理論的準(zhǔn)備：法律行為

　　法律行為曾被視為“大陸法系民法中最輝煌的成就”，又被稱為德國(guó)民法中的“最難理解的基本概念”。它最早由德國(guó)法學(xué)家胡果在1905年在其所著的《日耳曼普通法》一書(shū)中提出的，當(dāng)時(shí)的意義僅為具有法律意義的適法行為，后由海瑟將其內(nèi)涵擴(kuò)大到一般性法律行為，于1863年首次出現(xiàn)在撒克遜民法立法中。薩維尼在《當(dāng)代羅馬法體系》中創(chuàng)立的法律行為體系至今仍堪稱為經(jīng)典。他是這樣描述法律行為概念的：“行為人為創(chuàng)設(shè)其意欲的法律關(guān)系而從事的意思表示行為。”

　　至今，學(xué)術(shù)界對(duì)法律行為是否都是具有合法性有爭(zhēng)議。有些學(xué)者為了解決此矛盾，提出了一個(gè)上位概念：民事行為，指民事主體為了設(shè)立，變更或終止民事法律行為而實(shí)施的以意思表示為構(gòu)成要素的行為。它包括準(zhǔn)民事法律行為，無(wú)效民事行為，可變更可撤消的民事行為，效力未定的民事行為等。在立法上，我國(guó)沿襲了前蘇聯(lián)的觀點(diǎn)，民事法律行為僅僅指合法行為�！睹穹ㄍ▌t》第54條明確規(guī)定了：“民事法律行為是公民或者法人設(shè)立，變更，終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為�！�

　　二、有因行為與無(wú)因行為

　　1、概念

　　學(xué)理上，根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)將民事法律行為劃分為不同的類型。以法律行為與原因的關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)，可以將其劃分為有因行為和無(wú)因行為。

　　梁慧星《民法總論》中的觀點(diǎn)是，有因行為，指行為與其原因在法律上相互結(jié)合不可分離的法律行為；無(wú)因行為指行為與其原因可以分離的法律行為。

　　梅仲協(xié)的《民法要義》對(duì)該對(duì)概念稱謂是要因行為和非要因行為。要因行為云者，以原因?yàn)榉�律行為之要件之謂也；非要因行為則異是。在非要因行為，原因超然屹立于法律行為之外，不以原因之欠缺致法律行為之效力受其影響。

　　江平的《民法學(xué)》中指出，有因民事行為指財(cái)產(chǎn)為給付的民事行為中，以給付原因?yàn)槌闪⒑陀行б�件的民事法律行為；無(wú)因民事法律行為是指以財(cái)產(chǎn)為給付標(biāo)的的民事法律行為中，不以給付原因?yàn)槌闪⒑蜕�效要件的民事法律行為�?/p>

　　馬駿駒，余延滿的《民法原論》中的觀點(diǎn)是：有因行為，是指財(cái)產(chǎn)給付行為中，以原因存在為必要，若其原因無(wú)效則行為亦無(wú)效的民事法律行為；無(wú)因行為，是指在財(cái)產(chǎn)給付行為中，不以原因的存在為必要，即使原因無(wú)效而其行為仍然有效的民事法律行為。 彭萬(wàn)林在《民法學(xué)》中指出，有因法律行為指給付原因與行為在法律上互相結(jié)合不可分離的法律行為，其特點(diǎn)是，給付原因是行為成立，有效的要件，即欠缺給付原因?qū)⒂绊懛�律行為的成立和生效；無(wú)因法律行為指給付原因與行為可以分離，獨(dú)立的法律行為，其特點(diǎn)是，給付原因不是行為成立，有效的要件，即欠缺給付原因，不影響法律行為的效力。

　　王澤鑒的《民法總則》中指出，法律行為以得否與其原因相分離，亦即是否以其原因要件，可分為要因行為（有因行為，原因行為）及不要因行為（無(wú)因行為）。要因行為，指法律行為與其原因不相分離，以其原因?yàn)橐�件的法律行為。不要因行為，指法律行為與其原因分離，不以其原因?yàn)橐�件的法律行為而言。進(jìn)而，王澤鑒認(rèn)為無(wú)因行為包括債權(quán)契約（買(mǎi)賣(mài)和消費(fèi)借貸等）；無(wú)因行為包括無(wú)因契約和無(wú)因單獨(dú)行為（票據(jù)行為），無(wú)因契約包括處分契約（物權(quán)契約，債權(quán)讓與）和債權(quán)契約（債務(wù)拘束，債務(wù)承認(rèn)）。

　　由上面的論述，我們可以看出，其實(shí)學(xué)者對(duì)這一對(duì)概念的含義并不存在多大的分歧，只是各自的表述不一。其內(nèi)涵都是法律原因是否是法律行為的一個(gè)基本構(gòu)成部分，即法律原因和其他要件共同組成一個(gè)法律行為成立，生效的支架。如果在有因行為中，抽離了法律原因，那么法律行為就喪失了一個(gè)要件，不得成立。無(wú)因行為，則反之。

　　在此，我們必須弄清楚一個(gè)基本的概念，就是法律原因。法律原因在羅馬法上被稱為causa（原因），是指主體之間財(cái)產(chǎn)給付的目的。梅仲協(xié)先生說(shuō)“法律上直接之目的，吾人均稱之為法律行為之原因�！彼�與動(dòng)機(jī)有所區(qū)別，法律原因是指直接的法律目的，為法律行為的內(nèi)容，而動(dòng)機(jī)不具有法律意義。梅迪庫(kù)斯也指出了行為雙方當(dāng)事人通常所追求的其他目的，則不能作為有意義的法律原因，只有在例外情形，此類目的才能通過(guò)條件或交易基礎(chǔ)學(xué)說(shuō)，獲得法律上的意義。在這里，梅迪庫(kù)斯指的是將此類動(dòng)機(jī)作為法律行為成就的條件。

　　梅迪庫(kù)斯關(guān)于無(wú)因性的觀點(diǎn)較具特色，在這里，我將簡(jiǎn)要地論述一下。他認(rèn)為絕大多數(shù)債務(wù)合同都是有因行為，而卻大多數(shù)處分行為都是無(wú)因行為，他還舉出了幾種例外的情形，如負(fù)擔(dān)行為也可以是無(wú)因的，處分行為的法律原因也可以是純粹的原因約定，有些處分行為無(wú)須具備任何法律原因。他還將無(wú)因性分為外在的無(wú)因性和內(nèi)在的無(wú)因性。外在的無(wú)因性指處分行為的效力不以該行為以外的存在的負(fù)擔(dān)行為的效力為前提。內(nèi)在的無(wú)因性，或稱內(nèi)容上的無(wú)因性，是指處分行為本身在內(nèi)容上也是無(wú)目的的。

　　2、分類的意義

　　民事主體之間的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)行為一般情況下都存在給付原因，如贈(zèng)與原因，負(fù)擔(dān)原因或清償原因等等。這是由民事行為的本質(zhì)決定的。對(duì)有因行為而言，如果原因不存在，不可能，違反法律強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定或者雙方對(duì)原因認(rèn)識(shí)不一致，都可以使法律行為歸之無(wú)效。比如說(shuō)甲已雙方并不存在借貸關(guān)系，甲誤以為自己欠了已1000圓錢(qián)，而作出了給付，此法律行為的原因不存在，給付行為是無(wú)效的，甲可以請(qǐng)求已返還1000圓。反之，就算民事主體為民事行為的原因不存在或欠缺等，仍然有效的民事行為即為無(wú)因行為。如甲已雙方之間存在一個(gè)票據(jù)預(yù)約關(guān)系，甲承諾以已要求的方式和數(shù)額發(fā)行一票據(jù)，

　　票據(jù)流通后，即使他們的預(yù)約行為存在瑕疵，票據(jù)的流通仍然有效。

　　法律上為何要規(guī)定無(wú)因行為，我認(rèn)為至少有三個(gè)方面的意義。第一，有利于準(zhǔn)確地把握法律行為的性質(zhì)，正確適用法律，以判別民事主體之間法律關(guān)系所處的狀態(tài)。第二，也是最重要的意義，如梅仲協(xié)先生所說(shuō)：“誠(chéng)欲使一般社會(huì)上之交易，臻于安全而云爾�！奔淳S護(hù)法律交往的方便性和安全性。如果我們假定，所有的法律行為都是有因行為的話，法律行為受到其他與之相關(guān)的法律行為的影響，原因關(guān)系就會(huì)在同一標(biāo)的物上累計(jì)，權(quán)利行為無(wú)效的原因越多，交易方識(shí)別權(quán)利性質(zhì)會(huì)相當(dāng)困難，使后面的交易根本無(wú)法進(jìn)行。為了切斷原因關(guān)系瑕疵對(duì)后面交易的影響，法律就規(guī)定了無(wú)因行為。這使交易方只須關(guān)注此次交易的合法有效性，大大地便利了財(cái)產(chǎn)的流轉(zhuǎn)。第三，有利于完善民事法律理論體系。雖然有因行為和無(wú)因行為，與負(fù)擔(dān)行為和處分行為的分類有許多相似之處，但是，我們不能以后一種分類取代前一種，因?yàn)槊袷滦袨楸緛?lái)就具有多樣復(fù)雜性，我們只有從不同的角度分析和探討民事行為這個(gè)問(wèn)題，民事法律理論的張力才能更大，維度也才能更寬廣。

　　三、物權(quán)行為的無(wú)因性

　　1、歷史沿革

　　物權(quán)行為是指民事主體以物權(quán)的設(shè)立，變更或終止為目的的民事法律行為，包括雙方行為和單方行為。雙方的物權(quán)行為即為物權(quán)契約，是最主要的物權(quán)行為。實(shí)際上，物權(quán)行為制度早在羅馬法中便已存在。例如羅馬法上的交付（traditio）要求當(dāng)事人一方以移轉(zhuǎn)所有權(quán)的意思，移交物件于另一方，才能移轉(zhuǎn)所有權(quán)�！霸诠诺浞ê蛢�(yōu)士丁尼法中，對(duì)占有的轉(zhuǎn)讓可以通過(guò)某些隱蔽的和準(zhǔn)精神方式加以完成，幾乎是通過(guò)雙方合意來(lái)宣布對(duì)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓”。但物權(quán)行為的概念最初由德國(guó)法學(xué)者薩維尼在他1840年出版的《現(xiàn)代羅馬法體系》提出，他寫(xiě)道：“私法上契約，以各種不同制度或形態(tài)出現(xiàn)，甚為繁雜。首先使基于債之關(guān)系而成立之債權(quán)契約，其次是物權(quán)契約，并有廣泛之適用。交付具有一切契約之特征，是一個(gè)真正之契約，一方面包括占有之現(xiàn)實(shí)交付，他方面包括移轉(zhuǎn)所有權(quán)之意思表示。此項(xiàng)物權(quán)契約常被忽視，例如買(mǎi)賣(mài)契約，一般人只想到債權(quán)契約，但卻忘記交付之中亦含有一項(xiàng)與契約完全分離，以移轉(zhuǎn)所有權(quán)為目的之物權(quán)契約�！�

　　可見(jiàn)，薩維尼將物權(quán)行為與債權(quán)行為區(qū)分開(kāi)來(lái)，進(jìn)而提出了物權(quán)行為的無(wú)因性理論：“一個(gè)源于錯(cuò)誤的交付也是完全有效的。”也就是說(shuō)，在交易中，當(dāng)事人承擔(dān)交付標(biāo)的物的義務(wù)與完成標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)的行為是兩個(gè)分別獨(dú)立的行為，它們各自有獨(dú)立的意思表示和成立方式，各有不同的法律效力。后來(lái)，德國(guó)在起草民法典時(shí)，將無(wú)因性理論適用到土地讓與，動(dòng)產(chǎn)讓與及債權(quán)讓與等法律行為中。

　　關(guān)于物權(quán)行為各國(guó)立法存在肯定主義，否定主義和折中主義三種不同的立場(chǎng)。德國(guó)立法對(duì)物權(quán)行為持肯定立場(chǎng)，法國(guó)立法對(duì)物權(quán)行為持否定的'立場(chǎng)，瑞士立法對(duì)物權(quán)行為持折中主義立場(chǎng)。相應(yīng)地，對(duì)于物權(quán)變動(dòng)的原因的法律行為的效力，也有三種立法體例。

　　一種為形式主義，認(rèn)為物權(quán)的變動(dòng)是債權(quán)合同的效果，在債權(quán)合同之外，不認(rèn)為有直接引起物權(quán)變動(dòng)的其他合同存在，而交付與登記不過(guò)是對(duì)抗第三人的條件而已；第二種為形式主義，認(rèn)為債權(quán)合同僅發(fā)生以物權(quán)產(chǎn)生，變更和消滅為目的的債權(quán)，而物權(quán)變動(dòng)效力的發(fā)生，直接以交付或登記為條件，即在債權(quán)合同之外還有以直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)為目的的物權(quán)合同；第三種為折中主義，分別結(jié)合了意思主義和形式主義。

　　2、我國(guó)關(guān)于物權(quán)行為的立法

　　我國(guó)是否已采納了物權(quán)行為，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，仁智互見(jiàn)，歧義紛呈。學(xué)術(shù)界有兩種基本對(duì)立的看法。一種認(rèn)為我國(guó)承認(rèn)物權(quán)行為，依《城市房地產(chǎn)管理法》第60條，第61條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或移轉(zhuǎn)行為必須登記，而且行為自登記時(shí)起生效；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或移轉(zhuǎn)必須移轉(zhuǎn)占有，而且行為自交付時(shí)生效。我國(guó)海商法第9條規(guī)定：“船舶所有權(quán)的取得，轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)向船舶管理登記機(jī)關(guān)登記，未經(jīng)登記不得對(duì)抗第三人�！�

　　第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，我國(guó)現(xiàn)行立法不承認(rèn)物權(quán)行為。依《民法通則》第72條規(guī)定“按照合同或其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外�！币簿褪钦f(shuō)所有權(quán)移轉(zhuǎn)是債權(quán)行為和其他合法方式的當(dāng)然后果，是合同效力的體現(xiàn)，交付只是合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的行為�！独^承法》第2條也有規(guī)定，繼承人從被繼承人死亡時(shí)就取得被繼承人遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)，而不是繼承人去房管部門(mén)進(jìn)行變更登記后才取得所有權(quán)。

　　我認(rèn)為，我國(guó)沒(méi)有采納物權(quán)行為的概念。首先，從立法來(lái)看，現(xiàn)行中國(guó)民法和合同法中并沒(méi)有出現(xiàn)"物權(quán)行為"或"物權(quán)合同"概念，至于民法通則及擔(dān)保法有關(guān)條文的解釋，也很難確證立法者在事實(shí)上承認(rèn)物權(quán)行為的存在。第二，在司法實(shí)踐中，如果當(dāng)事人之間訂立不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，因具有欺詐、脅迫或違反法律法規(guī)等原因被法院確認(rèn)無(wú)效或被撤銷以后，即使不動(dòng)產(chǎn)已交付、登記，也會(huì)宣布登記無(wú)效，這說(shuō)明司法實(shí)踐也沒(méi)有采納物權(quán)行為理論。

　　3、物權(quán)行為無(wú)因性的思考

　　物權(quán)行為面臨著兩難的選擇。如果雙方當(dāng)事人履行買(mǎi)賣(mài)契約，一方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移，而另一方交付價(jià)款。但是如果買(mǎi)賣(mài)合同由于違反法律禁止性規(guī)定或公序良俗等而被宣布無(wú)效或做撤銷以后，雙方當(dāng)事人可否請(qǐng)求對(duì)方返還已給付的標(biāo)的物？根據(jù)物權(quán)行為無(wú)因性的原則，物權(quán)契約即使在債權(quán)契約無(wú)效的情況下，仍然產(chǎn)生法律后果。標(biāo)的物的受讓人仍能保留標(biāo)的物之所有權(quán)，出賣(mài)人喪失所有權(quán)，出賣(mài)人不能基于物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)要求返還原物。這時(shí)，對(duì)所有權(quán)人的救濟(jì)只能基于不當(dāng)?shù)美麄鶛?quán)的請(qǐng)求權(quán)要求返還。原所有權(quán)人喪失了所有權(quán)，而獲得了債權(quán)。如果買(mǎi)受人宣告破產(chǎn)，則出賣(mài)人不能享有別除權(quán)，而只能作為普通債權(quán)人參與破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的分配；如果買(mǎi)受人將標(biāo)的物出賣(mài)給第三人，則為有權(quán)處分，出賣(mài)人不能享有追及權(quán)，而只能請(qǐng)求買(mǎi)受人返還因轉(zhuǎn)賣(mài)所得的價(jià)金。第三人直接取得標(biāo)的物時(shí)，即使是出于惡意（即明知或應(yīng)知買(mǎi)賣(mài)合同已被宣告無(wú)效或被撤銷），也得取得標(biāo)的物的所有權(quán)。如果買(mǎi)受人在標(biāo)的物上設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，由于擔(dān)保物權(quán)具有優(yōu)先于普通債權(quán)的效力，出賣(mài)人不能請(qǐng)求返還標(biāo)的物，只能向買(mǎi)受人請(qǐng)求賠償。

　　由此可以看出，物權(quán)性的無(wú)因性理論存在著明顯的弊端。它“違背生活常情，與一般觀念顯未有符”，同時(shí)也違背了交易活動(dòng)中的公平正義原則。我們這樣分析一下，既然合同雙方之間轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的契約歸于無(wú)效，那么他們之間的民事法律關(guān)系理應(yīng)恢復(fù)到契約訂立以前的狀態(tài)之中，但是如果嚴(yán)格地遵守物權(quán)行為無(wú)因性的原則，民事主體之間的法律關(guān)系卻被重塑，法律地位轉(zhuǎn)換了，原買(mǎi)受人成為所有權(quán)人，而原所有權(quán)人卻成為可以請(qǐng)求對(duì)方返還標(biāo)的物的債權(quán)人。債權(quán)是沒(méi)有優(yōu)先性和排他性的，原所有權(quán)人的原權(quán)利就被降格了。這對(duì)所有權(quán)人非常不利。

　　有鑒于此，在學(xué)術(shù)界，有些學(xué)者試圖通過(guò)盡量強(qiáng)調(diào)物權(quán)行為與債權(quán)行為的聯(lián)系，提出了物權(quán)行為無(wú)因性相對(duì)化理論。該理論共有三種：一是共同瑕疵說(shuō)，該學(xué)說(shuō)認(rèn)為如果債權(quán)行為因?yàn)楫?dāng)事人欠缺能力，或因欺詐、錯(cuò)誤、違法等原因而被宣告無(wú)效或被撤銷，物權(quán)行為也因具有共同的瑕疵而因被宣告無(wú)效或被撤銷。二是條件關(guān)聯(lián)說(shuō)，此說(shuō)認(rèn)為當(dāng)事人可以依據(jù)其意思將物權(quán)行為的效力與債權(quán)行為的效力聯(lián)系在一起。此種意思可以是明示，也可以是默示的，在很多情況下，可以解釋當(dāng)事人有默示意思。三是法律行為一體說(shuō)，即將物權(quán)行為與債權(quán)行為統(tǒng)稱為一個(gè)整體的法律行為，適用民法關(guān)于法律行為一部無(wú)效而導(dǎo)致整個(gè)法律行為無(wú)效的規(guī)定。因此，當(dāng)債權(quán)契約無(wú)效時(shí)，物權(quán)契約也應(yīng)該宣告無(wú)效。在實(shí)踐中，物權(quán)行為無(wú)因性的發(fā)源地德國(guó)也通過(guò)了判例或解釋緩和無(wú)因性原理。判例認(rèn)為，在一定的前提條件下，附著于原因行為之瑕疵，會(huì)反射于物權(quán)契約，致使物權(quán)契約無(wú)效，此在原因行為之因欺詐為理由被撤消時(shí)亦然。移轉(zhuǎn)所有權(quán)為目的之物權(quán)契約亦會(huì)受欺詐締結(jié)的影響，可一起主張撤消。

　　既然物權(quán)行為的獨(dú)立和無(wú)因原則有如此多的缺陷，那么在否定物權(quán)行為時(shí)，我們會(huì)受到怎樣的阻礙？此時(shí)，我們一定考慮到了善意第三人的利益。如果物權(quán)行為為有因行為，物權(quán)第一次變動(dòng)的瑕疵將會(huì)被保留下來(lái)并傳遞下去，也就是說(shuō)物權(quán)行為會(huì)受到以前在此物上所為的所有法律行為的影響，設(shè)想一下，會(huì)有很多人的利益處在不安全的狀態(tài)。如上例，如果已已經(jīng)將標(biāo)的物賣(mài)與丙，亦或是已經(jīng)經(jīng)歷了多次交付，如果我們否定無(wú)因性，甲在任何情況下都可要求返還所有物，交易的安全得不到保護(hù)，社會(huì)利益將受到更大的損失。因而，法律不可能要求交易方每次交易時(shí)，都必須考察物權(quán)的合法性。為了使財(cái)產(chǎn)在流動(dòng)中更快地增殖和考慮交易的安全性，法律只有保護(hù)善意第三人的利益。必須強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是，第三人是受到嚴(yán)格限制的。在日本，對(duì)第三人的限制存在三種理論，一是正當(dāng)利益說(shuō)，二是有效交易說(shuō)；三是或者吃掉或者被吃掉說(shuō)。

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇4

　　經(jīng)供方：

　　需方：

　　充分在執(zhí)行中，任何一方不履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1.商品品名規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)金額備注貨款共計(jì)人民幣(大寫(xiě))：

　　2.商品質(zhì)量：

　　3.作價(jià)辦法：

　　4.交貨時(shí)間：

　　5.包裝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

　　6.質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收方式：

　　7.結(jié)算方式：

　　8.運(yùn)輸辦法：

　　9.供方違約責(zé)任：

　　(1)產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定，需方同意收貨的，按質(zhì)論價(jià);需方不同意收貨的，由供方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)因此造成的損失。

　　(2)未按合同規(guī)定的數(shù)量交貨，而需方仍有需要的，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，按延期交貨處理。完不成合同任務(wù)，不能交貨的，應(yīng)償付需方應(yīng)交貨總值%的違約金。

　　(3)包裝不符合規(guī)定，必須返修或重新包裝，應(yīng)承擔(dān)支付的費(fèi)用和損失;需方不要求返修或重新包裝，要求賠償損失的應(yīng)予賠償損失。

　　(4)未按合同規(guī)定時(shí)間交貨，每延期交貨一個(gè)月，應(yīng)償付需方以延期交貨部分貨款總額的違約金。

　　(5)不符合同規(guī)定的產(chǎn)品，在需方代保管期內(nèi)，應(yīng)償付需方實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)費(fèi)。

　　(6)產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨單位，除按合同規(guī)定負(fù)責(zé)運(yùn)達(dá)到貨地點(diǎn)或接貨單位外，并承擔(dān)因而多付的運(yùn)雜費(fèi)和造成延期交貨的責(zé)任。

　　10.需方違約責(zé)任：

　　(1)變更產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝規(guī)格給供方造成損失時(shí)，應(yīng)賠償供方實(shí)際損失。

　　(2)中途無(wú)故退貨，應(yīng)償付供方以退貨部分貨款總值%的違約金。

　　(3)自提產(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，按照銀行延期付款規(guī)定，償付供方違約金。

　　(4)未按合同規(guī)定的驗(yàn)收辦法和時(shí)間驗(yàn)收，應(yīng)償付供方因延期驗(yàn)收造成的損失;無(wú)故延期驗(yàn)收超過(guò)三個(gè)月即按中途退貨處理。

　　(5)未按合同規(guī)定日期付款，每延期一天，按照銀行延期付款規(guī)定償付供方違約金。

　　(6)實(shí)行送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品無(wú)故拒絕接貨，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失和運(yùn)輸部門(mén)的罰金。

　　11.風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

　　12.爭(zhēng)議解決的辦法

　　13.供需雙方由于人力不可抗拒和非企業(yè)本身造成的原因而不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商或合同管理機(jī)關(guān)查實(shí)證明，可免予承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　14.上述條款如有未盡事宜，應(yīng)以書(shū)面補(bǔ)充，作為附件。有效日期自年月日起至年月日止。

　　供方：代表：地址：電話：開(kāi)戶銀行：

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇5

　　合同編號(hào)：_________

　　賣(mài)方：

　　買(mǎi)方：

　　中國(guó)_________（以下簡(jiǎn)稱賣(mài)方）和_________國(guó)_________（以下簡(jiǎn)稱買(mǎi)方）雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意按照以下兩部分條款簽訂本合同：

　　第一章

　　一、商品品名：

　　_________。

　　二、數(shù)量：

　　_________噸。

　　三、規(guī)格：指標(biāo)項(xiàng)目試驗(yàn)方法。

　　1.密度：_________克/立方厘米。

　　2.含硫：重_________％最高_(dá)________。

　　3.含水：重_________％最高_(dá)________。

　　四、價(jià)格：

　　本合同各交貨期的具體價(jià)格原則上與_________號(hào)合同，同一交貨期有效的價(jià)格一致。

　　五、交貨期：

　　_________年第1季度_________噸；第2季度_________噸；第3季度_________噸；第4季度_________噸。各季度的裝船月份由買(mǎi)方選定，但應(yīng)在各季度前月15日以前通知賣(mài)方。

　　六、裝船口岸：

　　_________。

　　七、目的口岸：

　　_________。

　　八、付款條件：

　　買(mǎi)方應(yīng)于貨物裝船前十天，按本合同第二部分第三條1款雙方商定的裝船數(shù)量及期限，通過(guò)雙方同意的銀行開(kāi)出以中國(guó)化工進(jìn)出口公司山東省分公司為受益人的，不可撤銷的可轉(zhuǎn)讓的，可分割的美元信用證。該信用證憑受益人出具的以開(kāi)證行為付款人的匯票以及本合同第一部分第九條所規(guī)定的各項(xiàng)單據(jù)，自提單日起三十天（包括提單日在內(nèi)），由開(kāi)證行將貨款電匯中國(guó)銀行。信用證金額應(yīng)按雙方商定的交貨數(shù)量增開(kāi)5％。信用證上須證明租船提單可以接受。

　　九、單據(jù)：

　　1.賣(mài)方在貨物啟運(yùn)后，應(yīng)向議付銀行提供下列單據(jù)作為議付貨款的依據(jù)：

　�。�1）發(fā)票_________份；

　�。�2）清潔裝船提單正本_________份；

　�。�3）由商品檢驗(yàn)局出具的質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū)，重量鑒定證書(shū)及產(chǎn)地證明書(shū)各一份。

　　2.賣(mài)方須將上述單據(jù)中的清潔裝船提單副本_________份，隨船帶交目的港買(mǎi)方指定的收貨人。其余單據(jù)副本_________份航寄買(mǎi)方。

　　十、附注：

　　1.本合同第一部分各條款尚未規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)按本合同不可分割的第二部分的各條款以及由雙方隨時(shí)協(xié)商后決定的條款履行。

　　2.本合同的執(zhí)行由商事株式會(huì)社開(kāi)立信用證。

　　3.本合同項(xiàng)下的數(shù)量雙方應(yīng)努力執(zhí)行，但如買(mǎi)方或賣(mài)方在接貨或供貨方面有困難時(shí)，雙方對(duì)本合同的履行均可不承擔(dān)責(zé)任。

　　4.本合同第一部分以中_________兩國(guó)文字書(shū)就正本一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份為證。兩種文本具有同等效力。

　　第二章

　　一、總則：本部分條款與第一部分條款在本合同中是不可分割的兩部分。

　　二、交貨條件：

　　1.貨物所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移，以裝港岸上輸油臂與油輪集輸油管連接點(diǎn)作為分界線，貨物通過(guò)該連接點(diǎn)時(shí)，由賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方，賣(mài)方交貨責(zé)任即告終止。

　　2.買(mǎi)方所派油輪，禁止在中華人民共和國(guó)沿海水域排放油類或油性混合物。油輪進(jìn)港后，應(yīng)根據(jù)港口當(dāng)局的規(guī)定把壓艙污水排放在處理池內(nèi)，費(fèi)用由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。

　　3.買(mǎi)方所派油輪在裝貨港，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)匦姓��?dāng)局所規(guī)定的有關(guān)油輪作業(yè)安全規(guī)則。

　　4.買(mǎi)方所派油輪載重噸不得超過(guò)_________噸，滿載最大吃水不得超過(guò)_________米。油輪長(zhǎng)度不得大于_________米。如買(mǎi)方所派油輪不符合上述規(guī)定時(shí)，必須事先征得賣(mài)方同意，否則由此所造成的港口當(dāng)局拒絕油輪靠棧橋，或發(fā)生空艙及與此有關(guān)的損失均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。

　　5.由于賣(mài)方的原因，如在裝貨港需要移泊或用油駁裝貨時(shí)，其費(fèi)用由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。但由于買(mǎi)方的原因，如需要移泊或用油駁裝貨時(shí)，其費(fèi)用由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)，由于人力不可抗拒的原因，為了確保油輪的安全，裝船移泊費(fèi)用由買(mǎi)方自理。

　　6.每批裝船數(shù)量允許增減5％，由買(mǎi)方選擇。

　　三、裝船通知：

　　1.買(mǎi)方應(yīng)在裝船月15天前電告賣(mài)方派船計(jì)劃，包括船名，預(yù)抵裝港日期，裝運(yùn)數(shù)量。賣(mài)方接到買(mǎi)方派船計(jì)劃后，應(yīng)在五天內(nèi)電復(fù)買(mǎi)方接受或可以接受的預(yù)抵裝港日期和裝運(yùn)數(shù)量。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)油輪預(yù)抵裝港日期或裝運(yùn)數(shù)量的意見(jiàn)不一致時(shí)，雙方協(xié)商安排一個(gè)都可以接受的日期，裝運(yùn)數(shù)量，或者安排另外一些油輪來(lái)接貨。雙方商妥的油輪預(yù)抵裝港的日期叫做“確認(rèn)日期”。

　　2.買(mǎi)方應(yīng)按雙方商妥的“確認(rèn)日期”派油輪抵達(dá)裝港。賣(mài)方應(yīng)及時(shí)裝貨。如買(mǎi)賣(mài)雙方因特殊原因要求更改“確認(rèn)日期”或裝運(yùn)數(shù)量時(shí)，對(duì)方根據(jù)儲(chǔ)罐，泊位和供貨或接貨的可能以及油輪安排的可能，應(yīng)在兩天內(nèi)電復(fù)可以接受或不可接受。如油輪在“確認(rèn)日期”以前或以后抵達(dá)裝港，賣(mài)方應(yīng)做出最大努力盡快裝貨。

　　3.買(mǎi)方在本條第1項(xiàng)通知派船計(jì)劃時(shí)，已列明預(yù)抵裝港日期及裝運(yùn)數(shù)量，但注明船名待定時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)最遲在確認(rèn)日期十天前將船名電告賣(mài)方。

　　4.雙方商妥“確認(rèn)日期”的油輪，允許買(mǎi)方按同一“確認(rèn)日期”，同一裝運(yùn)數(shù)量和裝貨港口可以接受的船型另派油輪代替。但買(mǎi)方最遲應(yīng)在“確認(rèn)日期”前五天將代替油輪的船名等有關(guān)情況通知賣(mài)方。

　　5.買(mǎi)方在油輪抵達(dá)裝港前五天電告賣(mài)方（包括裝港賣(mài)方分公司）及裝港中國(guó)外輪代理公司預(yù)報(bào)船名，船籍，預(yù)抵裝港日期，裝運(yùn)數(shù)量，買(mǎi)方應(yīng)指示船長(zhǎng)在油輪抵達(dá)裝港前48小時(shí)和24小時(shí)及6小時(shí)向賣(mài)方（包括裝港賣(mài)方分公司）及裝港中國(guó)外輪代理公司報(bào)告預(yù)抵裝港的時(shí)間。

　　6.裝船完畢后，賣(mài)方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以電報(bào)通知買(mǎi)方：合同號(hào)，品名，密度（注明換算溫度），含硫量％，含水量％，船名，收貨人，裝運(yùn)數(shù)量，發(fā)票單價(jià)，總值，提單日，離泊時(shí)間。

　　四、裝貨定額：

　　1.油輪抵達(dá)裝港后，具備裝貨條件時(shí)，船長(zhǎng)通過(guò)裝港外輪代理公司應(yīng)在辦公時(shí)間內(nèi)以書(shū)面或vhf電話向裝港賣(mài)方或外輪代理公司提出備裝通知書(shū)并同時(shí)確認(rèn)。裝船作業(yè)開(kāi)始時(shí)間按以下規(guī)定計(jì)算。

　�。�1）按“確認(rèn)日期”抵裝港的油輪，以確認(rèn)備裝通知書(shū)六小時(shí)后開(kāi)始起算。但如在確認(rèn)備裝通知書(shū)后不到六小時(shí)裝油時(shí)，以開(kāi)裝時(shí)間起算。

　�。�2）在“確認(rèn)日期”前一天辦公完畢時(shí)間（從_________月_________日至_________月_________日________時(shí)，從_________月_________日至_________月_________日_________時(shí)）前抵裝港的油輪，在辦完入港手續(xù)后，如有條件提前裝油者，以開(kāi)裝時(shí)間起算，沒(méi)有條件裝油者，則以確認(rèn)日上午八時(shí)起算。

　�。�3）在“確認(rèn)日期”前一天從辦公完畢時(shí)間至24：00時(shí)抵裝港的油輪，在辦完入港手續(xù)后，如有條件提前裝油者，以開(kāi)裝時(shí)間起算，如沒(méi)有條件者，則以確認(rèn)日下午二時(shí)起算。在“確認(rèn)日期”以后抵裝港的油輪，以開(kāi)裝時(shí)間起算。

　　2.自起算裝船作業(yè)時(shí)間開(kāi)始，賣(mài)方應(yīng)在36小時(shí)內(nèi)將整船貨物裝完，除大風(fēng)雷雨天氣及港務(wù)當(dāng)局另有規(guī)定外，應(yīng)日夜連續(xù)裝貨。

　　3.由于下列情況耗費(fèi)的時(shí)間，均不計(jì)算在裝貨作業(yè)時(shí)間以內(nèi)：

　�。�1）由于大風(fēng)，雷雨等惡劣天氣而不能進(jìn)行作業(yè)的時(shí)間。

　�。�2）港務(wù)當(dāng)局由于安全原因不準(zhǔn)靠棧橋而在港內(nèi)停留的時(shí)間及港務(wù)當(dāng)局禁止裝船的時(shí)間。

　�。�3）排放壓艙污水至驗(yàn)艙完畢的時(shí)間。

　　4.以拆卸輸油管線完畢時(shí)間作為裝貨作業(yè)的完畢時(shí)間。

　　5.因碼頭裝貨設(shè)備故障而發(fā)生的滯期費(fèi)按本部分第五條第1項(xiàng)所規(guī)定的運(yùn)費(fèi)率的50％計(jì)算。

　　五、滯期費(fèi)：

　　1.賣(mài)方若未能按本部分第四條2款所規(guī)定的裝貨定額時(shí)間裝貨完畢，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方交付滯期費(fèi)，滯期費(fèi)應(yīng)以雙方確認(rèn)的裝船數(shù)量作為它的船型，每日滯期費(fèi)應(yīng)以worldscale所規(guī)定的基數(shù)（以提單日期為準(zhǔn)）乘相應(yīng)的afra運(yùn)費(fèi)率計(jì)算。

　　2.油輪在裝貨港口的動(dòng)態(tài)，以裝港外輪代理公司編制的并經(jīng)船長(zhǎng)簽字確認(rèn)的裝貨時(shí)間事實(shí)記錄為準(zhǔn)，賣(mài)方應(yīng)在裝貨后三十天內(nèi)向買(mǎi)方提供裝貨時(shí)間事實(shí)記錄一份。

　　3.買(mǎi)方向賣(mài)方提出的滯期費(fèi)，經(jīng)賣(mài)方審核屬實(shí)后，應(yīng)以美元現(xiàn)匯支付。

　　4.如果買(mǎi)方向賣(mài)方提出滯期索賠，須在船抵目的港后60天內(nèi)提出。

　　六、商品檢驗(yàn)：

　　1.重量的鑒定由裝船口岸國(guó)家商檢局出具的重量鑒定證書(shū)為準(zhǔn)。提單數(shù)量應(yīng)根據(jù)重量鑒定證書(shū)填寫(xiě)。重量鑒定證書(shū)及提單所列數(shù)量作為買(mǎi)賣(mài)雙方交貨數(shù)量的依據(jù)。

　　2.品質(zhì)的檢驗(yàn)：由裝船口岸國(guó)家商檢局按syb-59石油產(chǎn)品試樣法取樣，混合后分裝三份作為賣(mài)方所交貨物的標(biāo)準(zhǔn)樣品。上述三份樣品之中的一份將交給油輪船長(zhǎng)。其余二份均交中華人民共和國(guó)國(guó)家進(jìn)出口商品檢驗(yàn)局，一份供化驗(yàn)用，一份裝貨后保存六十天。國(guó)家商檢局經(jīng)化驗(yàn)后所出具的品質(zhì)證書(shū)作為賣(mài)方所交貨物的品質(zhì)依據(jù)。

　　七、投保油污責(zé)任險(xiǎn)：

　　1.買(mǎi)方所派油輪應(yīng)加入基于1969年《國(guó)際油污民事責(zé)任公約（clc）》第七條的金額保證（p&iclub保險(xiǎn)）以及tovalop協(xié)定。

　　2.由買(mǎi)方所派油輪，當(dāng)在裝港遇事故而發(fā)生油類和油類混合物的污染或有發(fā)生這類污染的可能性時(shí)，船東或船長(zhǎng)應(yīng)迅速采取清除措施，防止油污而造成的損失，或?yàn)楸苊庥臀蹞p失進(jìn)一步擴(kuò)大所采取合理而有效的措施。但船東或船長(zhǎng)不采取上述措施時(shí)，賣(mài)方在通知船東或船長(zhǎng)之后，可以采取合理的必要的措施進(jìn)行清除工作和減輕油污可能造成的損失。賣(mài)方應(yīng)隨時(shí)將所要采取的措施和后果告訴船東或船長(zhǎng)，如時(shí)間允許，應(yīng)在采取措施前，將擬采取的措施告訴船東或船長(zhǎng)。賣(mài)方采取的上述措施可以認(rèn)為是按船東或船長(zhǎng)委托進(jìn)行的。在這種場(chǎng)合，對(duì)于被委托者采取的措施，委托者有權(quán)按實(shí)際情況向?qū)Ψ教岢霎愖h或者通知其停止工作。委托人提出通知后，被委托者則應(yīng)無(wú)權(quán)再繼續(xù)進(jìn)行工作。

　　3.賣(mài)方或船東船長(zhǎng)采取的上述措施均不得與1969年《國(guó)際油污損害民事責(zé)任公約（clc）》及tovalop協(xié)定的規(guī)定相抵觸。

　　八、人力不可抗拒：

　　如因人力不可抗拒的事故不能按時(shí)交貨時(shí)，賣(mài)方可以延期交貨或部分延期交貨或取消合同，但賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提交由中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)開(kāi)具的發(fā)生事故情由的證明文件。如因人力不可抗拒的事故不能按時(shí)接貨時(shí)，買(mǎi)方可以延期接貨或部分延期交貨或取消合同，但買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提交由日本國(guó)際商事仲裁協(xié)會(huì)簽發(fā)的證明文件。

　　九、罰款：

　　如買(mǎi)方除本部分第八條規(guī)定以外未按合同規(guī)定執(zhí)行，以致本合同全部或一部分不能按期執(zhí)行，而使賣(mài)方遭受損失時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)承付罰金，罰金分別為合同總值或未能執(zhí)行部分總值的1％。如賣(mài)方除本部分第八條規(guī)定以外未能全部或一部分履約交貨而使買(mǎi)方遭受時(shí)損失，賣(mài)方應(yīng)承付罰金，罰金分別為合同總值或未能履行部分總值的1％。

　　十、仲裁：

　　因執(zhí)行合同所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)由簽訂合同雙方友好協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商后尚不能解決，應(yīng)提交仲裁，不向法院申訴。仲裁在被告所在國(guó)進(jìn)行。在中國(guó)，在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)根據(jù)該委員會(huì)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁。在_________，由_________國(guó)際商事仲裁協(xié)會(huì)根據(jù)該協(xié)會(huì)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局裁決，簽訂合同雙方都應(yīng)執(zhí)行。

　　十一、本合同第二部分以中，_________兩國(guó)文字書(shū)就，兩種文本具有同等效力。

　　賣(mài)方（蓋章）：_________ 買(mǎi)方（蓋章）：_________

　　負(fù)責(zé)人（簽字）：_________ 負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　電報(bào)掛號(hào)：_________ 電報(bào)掛號(hào)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇6

　　出售方：

　　承購(gòu)方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，出售方與承購(gòu)方遵循平等、自愿、公平、守法、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂立以下合同。

　　第一條：房屋基本信息

　　1.坐落： 本市_________幢號(hào)：____________ 單元號(hào)：_____________ 室號(hào)：___________________。 2房屋所有權(quán)證編號(hào)：______________________。3.產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：_____________平方米。附屬用房情況：______________

　　4.國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：_______________。5.國(guó)有土地使用權(quán)類型：_______( 【出讓】或【劃撥】或【 】 )。 (僅選一種)

　　6.房屋用途：____________________________________。7.房屋樓層：________________ 層; 總樓層：________________ 層。

　　8.建筑結(jié)構(gòu)：____________________________________________________________________。

　　第二條：房屋其它情況

　　1.房屋共有情況為下列______：(僅選一項(xiàng))

　　【1】出售方保證該房屋無(wú)共有權(quán)人�！�2】該房屋共有權(quán)人為：________________;共有權(quán)證號(hào)為：_________________________;出售方保證已經(jīng)就該房屋出賣(mài)事宜征得所有共有權(quán)人的同意。

　　2.房屋抵押情況為下列______：(僅選一項(xiàng))

　　【1】出售方保證本合同簽訂之時(shí)該房屋不存在抵押關(guān)系�！�2】該房屋在本合同簽訂之時(shí)已存在抵押關(guān)系。 出售方承諾在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出售方承擔(dān)。

　　3.房屋租賃情況為下列______：(僅選一項(xiàng))

　　【1】出售方保證本合同簽訂之時(shí)該房屋不存在租賃關(guān)系。

　　【2】該房屋在本合同簽訂之時(shí)已存在租賃關(guān)系。出售方證明承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　第三條：房屋價(jià)款及支付方式

　　1.該房屋的價(jià)款為人民幣_(tái)___________元(小寫(xiě)); ___億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。

　　2.該房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一項(xiàng))

　　【1】一次性付款：

　　承購(gòu)人于____年___月___日前，一次性支付人民幣_(tái)_______元(小寫(xiě));__百___十___萬(wàn) ___千 ___百 ___十____ 元整(大寫(xiě))。

　　【2】分期付款：

　　承購(gòu)人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價(jià)款的_____%，支付人民幣_(tái)______________________元(小寫(xiě));____億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。

　　承購(gòu)人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價(jià)款的______%，支付人民幣_(tái)_____________________元(小寫(xiě));____億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。

　　承購(gòu)人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價(jià)款的______%，支付人民幣_(tái)______________________元(小寫(xiě));____億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。

　　【3】貸款付款：

　　承購(gòu)人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價(jià)款的______%，首付人民幣_(tái)______________________元(小寫(xiě));____億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。剩余房款應(yīng)于______年______月______日前申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，并按貸款方式支付。

　　第四條：承購(gòu)方逾期付款違約責(zé)任

　　由于承購(gòu)方原因，承購(gòu)方未能按照本合同第三條約定向出售方支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，分別作如下處理(不作累加)：

　　(1)逾期不超過(guò)_____天，每逾期一天，承購(gòu)方按天向出售方支付逾期應(yīng)付價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過(guò)_____天，出售方催告后有權(quán)解除合同。合同解除后，承購(gòu)方應(yīng)向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的______%的違約金。承購(gòu)方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出售方同意，每逾期一天，承購(gòu)方按天向出售方支付逾期應(yīng)付價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　若因銀行或住房公積金管理中心不同意承購(gòu)方購(gòu)房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致承購(gòu)方無(wú)法支付相應(yīng)房款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷已經(jīng)辦理的變更登記申請(qǐng)，并按下列第____項(xiàng)方式處理：(僅選一項(xiàng))

　　【1】承購(gòu)方不向出售方支付違約金。

　　【2】_________________________________________________________________________。

　　第五條：房屋交付

　　出售方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前騰空該房屋，并書(shū)面通知承購(gòu)方驗(yàn)收。承購(gòu)方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收通知書(shū)到達(dá)之日起____內(nèi)，會(huì)同出售方對(duì)房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)后滿意的，出售方應(yīng)當(dāng)將房屋鑰匙移交承購(gòu)方，以示房屋交付。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起由承購(gòu)方承擔(dān)。

　　第六條：出售方逾期交房違約責(zé)任

　　由于出售方原因，出售方未能按照本合同第五條約定向承購(gòu)方交付房屋的，分別作如下處理(不作累加)：

　　(1)逾期不超過(guò)_____天，每逾期一天，出售方按天向承購(gòu)方支付已交付價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過(guò)_____天，承購(gòu)方催告后有權(quán)解除合同。合同解除后，出售方應(yīng)向承購(gòu)方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的______%的違約金。出售方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)承購(gòu)方同意，每逾期一天，出售方按天向承購(gòu)方支付已交付價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第七條：出售方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條中房屋的有關(guān)情況，若因相關(guān)承諾或保證失實(shí)，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛的，出售方按本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的____%向承購(gòu)方支付違約金;造成承購(gòu)方其它損失的，出售方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第八條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定

　　自本合同生效之日起____天內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使在約定期限內(nèi)未能申請(qǐng)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　1.屬于出售方責(zé)任的，分別作如下處理(不作累加)：

　　(1)逾期不超過(guò)_____天，每逾期一天，出售方按天向承購(gòu)方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過(guò)_____天，承購(gòu)方催告后有權(quán)退房。自承購(gòu)方退房通知書(shū)到達(dá)之日起____天內(nèi)，出售方應(yīng)將已收價(jià)款如數(shù)退還給承購(gòu)方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的_____%向承購(gòu)方支付違約金。出售方要求不退房的，經(jīng)承購(gòu)方同意，每逾期一天，出售方按天向承購(gòu)方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2.屬于承購(gòu)方責(zé)任的，分別作如下處理(不作累加)：

　　(1)逾期不超過(guò)_____天，每逾期一天，承購(gòu)方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過(guò)_____天，出售方催告后有權(quán)解除合同。自出售方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起____天內(nèi)，承購(gòu)方應(yīng)將房屋及其附屬品退還給出售方，并按本合同第三條第1款約定的`房屋價(jià)款的_____%向出售方支付違約金。

　　承購(gòu)方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出售方同意，每逾期一天，承購(gòu)方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條：稅費(fèi)、傭金及相關(guān)權(quán)益約定

　　1.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)當(dāng)交納的相關(guān)稅費(fèi)，按下列第____項(xiàng)方式處理：(僅選一項(xiàng))

　　【1】雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納

　　【2】_________________________________________________________。

　　2.房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金，按下列第____項(xiàng)方式處理：(僅選一項(xiàng))

　　【1】買(mǎi)、賣(mài)雙方按委托合同中的相關(guān)約定各自支付。

　　【2】__________________________________________________________________________。

　　3.房屋交付前發(fā)生的水、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理及相關(guān)配套設(shè)施的使用費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由出售方承擔(dān)，交付后發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由承購(gòu)方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

　　4. 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出售方應(yīng)當(dāng)向承購(gòu)方說(shuō)明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起____天內(nèi)，共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)服務(wù)和相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。逾期申請(qǐng)辦理的，每逾期一天，責(zé)任方向另一方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

　　5.出售方保證于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起_______天內(nèi)，將其落戶于該房屋的所有戶口關(guān)系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，出售方向另一方支付違約金人民幣_(tái)_______元;造成對(duì)方其它損失的，出售方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起____天內(nèi)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或部分條款無(wú)法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。

　　第十一條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由合同雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_____款方式解決：(僅選一款)

　　【1】提交常州市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　【2】依法向人民法院起訴。

　　第十二條：本合同未盡事宜，可由合同雙方另行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力;

　　合同雙方不得在本合同以外的其它約定中，設(shè)立與本合同內(nèi)容相沖突的條款。

　　本合同連同簽章共____頁(yè)，自雙方簽訂之日起生效;打印文本由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　出 售 方 簽 章 承 購(gòu) 方 簽 章

　　出 售 人(簽章)： 承 購(gòu) 人(簽章)：

　　出售方共有人(簽章)： 承購(gòu)方共有人(簽章)：

　　法定代表人 (簽章)： 法定代表人 (簽章)：

　　出售方代理人(簽章)： 承購(gòu)方代理人(簽章)：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(章)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(章)：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽章)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：

　　____年____月____日 ____年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇7

　　煙花爆竹安全買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：〔20〕號(hào)

　　供貨單位（章）：

　　購(gòu)貨單位（章）：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時(shí)間：訂貨清單產(chǎn)品代碼

　　(同流向登記的產(chǎn)品代碼)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品類別產(chǎn)品

　　級(jí)別規(guī)格/型號(hào)計(jì)量

　　單位箱含藥量（千克）

　　數(shù) 量單 價(jià)（元）

　　金 額（元）合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：

　　一、本合同按照《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《煙花爆竹安全管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，保障安全。

　　二、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求

　　三、禁（限）用藥物要求：

　　四、產(chǎn)品包裝標(biāo)準(zhǔn)及要求：

　　五、提（交）貨時(shí)間和地點(diǎn)：

　　六、運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

　　七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法：

　　八、提出異議期限：

　　九、結(jié)算方式及期限：

　　十、產(chǎn)品安全與質(zhì)量責(zé)任：

　　十一、運(yùn)輸安全責(zé)任：

　　十二、違約責(zé)任：

　　十三、合同爭(zhēng)議的.解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決（選擇一種）：

　　1、雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2.依法向人民法院提起訴訟。

　　十四、其他約定事項(xiàng)（可另附頁(yè)）：

　　購(gòu)貨單位 （ 章 ）單位名稱許可證編號(hào)單位地址郵政編碼法定代表人

　　（簽字）聯(lián)系電話委托代理人

　�。ê炞郑┞�(lián)系電話電子郵箱電子郵箱開(kāi)戶銀行賬戶

　　供貨單位 （ 章 ）單位名稱許可證編號(hào)單位地址郵政編碼法定代表人

　�。ê炞郑┞�(lián)系電話委托代理人

　�。ê炞郑┞�(lián)系電話電子郵箱電子郵箱開(kāi)戶銀行賬戶國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局制定國(guó)家工商行政管理總局公安部二〇xx年七月

　　有效期自年月日至年月日

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇8

　　一、買(mǎi)賣(mài)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)

　　1.主體沒(méi)有訂立合同的資格，沒(méi)有實(shí)際履行能力。

　　在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)的合同欺詐行為就是訂立合同的主體沒(méi)有訂立合同的資格，根本沒(méi)有履行能力。這種情況主要出現(xiàn)在以法人及其他組織為一方當(dāng)事人之間訂立的合同中間，主要表現(xiàn)形式為：a.訂立合同的一方根本沒(méi)有提供法人資格證明;b.合同一方雖提供了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，但為副本或復(fù)印件，其實(shí)為偽造的證明;c.合同一方提供了正式的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》但其實(shí)際虛報(bào)注冊(cè)資本，無(wú)實(shí)有資金，并沒(méi)有實(shí)際履行能力;d.合同一方在訂立合同時(shí)雖提供了正式的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，但因未參加工商局年檢已被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　2.代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

　　在買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂中，經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)，代理人所簽訂合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被代理人承受。但代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)授權(quán)期限已屆滿后所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，由行為人承擔(dān)。根據(jù)《民法通則》有關(guān)規(guī)定有可能會(huì)給合同另一方當(dāng)事人造成損失。

　　3.標(biāo)的物為法律禁止或限制流通物。

　　在買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中當(dāng)事人不了解買(mǎi)賣(mài)物品在法律上有無(wú)限制、禁止買(mǎi)賣(mài)的規(guī)定，盲目簽訂合同卻因標(biāo)的物為法律禁止流通物或限制流通物，而導(dǎo)致合同的無(wú)效。

　　4.買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)。

　　買(mǎi)賣(mài)合同中經(jīng)常出現(xiàn)因?yàn)閷?duì)業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗(yàn)不足而在合同內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞，常見(jiàn)漏洞有：a.質(zhì)量約定不明確;b.履行地點(diǎn)不明確;c.付款期限不明確;d.違約責(zé)任不明確;e.付款方式不明確;f.履行方式不明確;g.計(jì)量方法不明確;h..檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不明確。以上漏洞多出現(xiàn)在合同主文內(nèi)容缺少或者約定不明，使用字眼雙方有爭(zhēng)議等情況。

　　5.在買(mǎi)賣(mài)合同中的惡意履行。

　　簽訂了一份內(nèi)容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)，在實(shí)際履行中有可能出現(xiàn)惡意履行的情況，一般有：a.借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款;b.產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題而故意不告知;c.在發(fā)生多交貨時(shí)不予通知;d.在對(duì)方履行不符合約定時(shí)，不及時(shí)采取措施避免或減少損失的發(fā)生。

　　6.虛開(kāi)支票，套取貨物。

　　虛開(kāi)支票是近年來(lái)增長(zhǎng)較快的一種欺詐行為。主要形式是開(kāi)具不實(shí)面額的支票即空頭支票，這樣當(dāng)收票人將支票交給自己的開(kāi)戶行轉(zhuǎn)賬時(shí)會(huì)被出票人的開(kāi)戶行拒付而使支付額不可兌現(xiàn)。另一種形式是故意制造障礙使開(kāi)出的支票不能兌現(xiàn)，這種形式更具有隱蔽性。例如，支票上的印鑒與出票人在銀行預(yù)留的印鑒不同;支票的大小寫(xiě)不同;日期有誤;連筆致使支票不能清晰辨認(rèn);有涂改等都會(huì)導(dǎo)致支票被拒付。虛開(kāi)支票方利用收票人需用一段時(shí)間才能弄清支票真?zhèn)�，而套取了貨物，使�?duì)方處于十分不利的局面。

　　二、買(mǎi)賣(mài)合同法律風(fēng)險(xiǎn)的防范

　　對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同中易出現(xiàn)的`漏洞及欺詐行為，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以從以下方面采取防范措施：

　　1.訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。

　　訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門(mén)進(jìn)行查詢，并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。

　　2.對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解。

　　對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開(kāi)立介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。

　　3.注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)。

　　在合同訂立過(guò)程中許多漏洞的出現(xiàn)是由于經(jīng)辦人員對(duì)業(yè)務(wù)不熟悉，對(duì)相關(guān)法律法規(guī)不了解所致，因此應(yīng)注意提高業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì)，熟悉本行業(yè)的業(yè)務(wù)情況切實(shí)反映和保護(hù)自己的利益。掌握本行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，了解法律是否對(duì)該交易行為有禁止或限制性規(guī)定。對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的合同可以讓律師等法律專業(yè)人員提供幫助。

　　4.合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。

　　我國(guó)《合同法》雖然允許采用書(shū)面形式、口頭形式和其他形式，但因?yàn)榉菚?shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定責(zé)任，也為避免被人利用進(jìn)行欺詐，訂立合同應(yīng)盡量采用書(shū)面形式。同時(shí)訂立合同時(shí)應(yīng)盡量參照合同范本，并結(jié)合具體情況訂立。內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。我國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本可以進(jìn)行參照。若有條件可以由工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)行鑒證。一方面可以對(duì)內(nèi)容進(jìn)行把關(guān)，另一方面也可以增強(qiáng)合同的嚴(yán)肅性和可信度。

　　5.對(duì)惡意履行的防范。

　　對(duì)合同進(jìn)行惡意履行的情況非常復(fù)雜，但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前防范將極大的減少合同風(fēng)險(xiǎn)。如，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的資信有所懷疑，應(yīng)盡可能要求對(duì)方提供擔(dān)保。另外在合同履行中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)積極主張自己的權(quán)利，并保留相關(guān)證據(jù)。積極行使訴權(quán)通過(guò)人民法院保護(hù)自己的權(quán)利，以免因超過(guò)訴訟時(shí)效而蒙受損失。

　　6.對(duì)用支票進(jìn)行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查以免被套走標(biāo)的物。

　　防止虛開(kāi)支票的欺詐有兩個(gè)方法較有效，一種是款到交貨，根據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時(shí)間，要求買(mǎi)方款到賣(mài)方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買(mǎi)方接受除非貨物較為緊俏。另一種方法是直接到出票人開(kāi)戶銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌現(xiàn)，如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬，如被拒付可以立即停止發(fā)貨，從而避免損失。

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇9

　　出售人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　姓名：

　　購(gòu)買(mǎi)者（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　姓名：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋�，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┳�落于___，建筑面積___平方米；

　�。ǘ�）房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)__，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)__；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)__元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__元整（大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）。

　　第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整（大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）。上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。

　　第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為：

　　第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

　　除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

　　第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金。

　　甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)___日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。

　　2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交___仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決

　　本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　法定代表人：法定代表人：

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇10

　　一、約定解除

　　合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解除。如延期交房約定，付款約定，房產(chǎn)證辦理約定等等。約定解除條件具備時(shí)，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)行使權(quán)力。根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購(gòu)房人有權(quán)解除合同。當(dāng)然，購(gòu)房人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未付款的，開(kāi)發(fā)商也有權(quán)解除合同，對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅，當(dāng)事人不得再單方面解除合同。

　　二、法定解除

　　法定解除的.情況很多，主要有以下情形：

　　1、開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的

　　開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的，或故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的，或故意隱瞞所售房屋已出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。并有權(quán)利要求賠償損失。

　　2、開(kāi)發(fā)商將已售房屋私自抵押

　　根據(jù)《擔(dān)保法》及《物權(quán)法》等規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，開(kāi)發(fā)商私下將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致購(gòu)房人購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買(mǎi)房人有權(quán)退房并解除合同，并要求出賣(mài)人返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

　　3、一房二賣(mài)或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第9條第3項(xiàng)之規(guī)定，出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同;

　　4、房屋不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對(duì)值超出3%的

　　因房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主體質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格;房屋的主體結(jié)構(gòu)、防水等存在嚴(yán)重影響正常居住的;賣(mài)方交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同沒(méi)有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，請(qǐng)求返還購(gòu)房款及利息，并要求賠償損失。

　　5、開(kāi)發(fā)商遲延履行主要義務(wù)，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證

　　開(kāi)發(fā)商在交房期滿后，經(jīng)購(gòu)房人催告在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同;商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限(商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日)屆滿后超過(guò)一年，導(dǎo)致買(mǎi)房人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。

　　6、擔(dān)保貸款合同不能訂立;

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第23條之規(guī)定：“商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

　　7、開(kāi)發(fā)商虛假宣傳或者隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成根本違約，致使購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)期望的合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

　　8、不可抗力

　　根據(jù)《合同法》第94條第1項(xiàng)之規(guī)定，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。

　　9、不屬于不可抗力的事由，但是出現(xiàn)在在簽訂額合同時(shí)無(wú)法預(yù)料的情形，繼續(xù)履行合同無(wú)必要，或者也無(wú)法履行的情形。

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇11

　　購(gòu)貨單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　供貨單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　第一條 其產(chǎn)品名稱、規(guī)格、質(zhì)量（技術(shù)指標(biāo)）、單價(jià)、總價(jià)等。

　　第二條 產(chǎn)品包裝規(guī)格及費(fèi)用＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第三條 驗(yàn)收方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第四條 貨款及費(fèi)用等付款及結(jié)算辦法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第五條 交貨規(guī)定

　　1.交貨方式：＿＿＿＿＿＿

　　2.交貨地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿

　　3.交貨日期：＿＿＿＿＿＿

　　4.運(yùn)輸費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿

　　第六條 經(jīng)濟(jì)責(zé)任

　　1.乙方應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任

　�。�1）產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時(shí)，甲方同意利用者，按質(zhì)論價(jià)。不能利用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時(shí)間，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的萬(wàn)分之＿＿＿計(jì)算向甲方償付逾期交貨的違約金。

　�。�2）乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時(shí)，少交的部分，甲方如果需要，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔(dān)。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的＿＿＿％的'罰金。

　�。�3）產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)返修或重新包裝的費(fèi)用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應(yīng)按不符合同規(guī)定包裝價(jià)值＿＿％的罰金付給甲方。

　　（4）產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合同規(guī)定時(shí)，每延期一天，乙方應(yīng)償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬(wàn)分之＿＿的罰金。

　　（5）乙方未按照約定向甲方交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。

　　2.甲方應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任

　�。�1）甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格，應(yīng)償付變更部分貨款（或包裝價(jià)值）總值X％的罰金。

　�。�2）甲方如中途退貨，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應(yīng)由甲方償付乙方退貨部分貨款總值＿＿％的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規(guī)定收貨。

　�。�3）甲方未按規(guī)定時(shí)間和要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時(shí)，除乙方得將交貨日期順延外，每順延一日，甲方應(yīng)付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬(wàn)分之＿＿的罰金。如甲方始終不能提出應(yīng)提交的上述資料等，應(yīng)視中途退貨處理。

　�。�4）屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬(wàn)分之＿＿＿的罰金。

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇12

　　出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　住所地：

　　買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　住所地：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方集裝箱達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同條款。

　　一、產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量：

　　1x40GP

　　二、產(chǎn)品質(zhì)量

　　1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)際海運(yùn)過(guò)程中要求的各種標(biāo)準(zhǔn)，適用于正常存貨。

　　2、乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：無(wú)

　　3、乙方對(duì)產(chǎn)品包裝的特殊要求：無(wú)

　　三、產(chǎn)品價(jià)款

　　產(chǎn)品的單價(jià)：人民幣22000元

　　運(yùn)費(fèi)：人民幣20__元

　　總價(jià)：人民幣24000

　　四、產(chǎn)品交付

　　甲方產(chǎn)品交付方式為：甲方送貨產(chǎn)品交付地點(diǎn)為甲方所在地，交貨時(shí)間為合同生效后 7 天，若乙方對(duì)甲方產(chǎn)品有特殊要求的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供相關(guān)確認(rèn)文件后 7 天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨，乙方未能及時(shí)提供相應(yīng)文件的，甲方有權(quán)延期交貨。

　　在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時(shí)交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　五、價(jià)款結(jié)算

　　乙方應(yīng)在本合同書(shū)簽訂7 日內(nèi)向甲方支付貨款 24000 元，甲方在收到貨款當(dāng)日或次日須將集裝箱安全及時(shí)送達(dá)乙方所在地。若因甲方延遲送貨，由此給乙方產(chǎn)生不必要的損失，損失由甲方承擔(dān)。

　　六、合同的解除與終止

　　雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知到對(duì)方。

　　七、商業(yè)秘密

　　乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息等）均為甲方的商業(yè)秘密。

　　無(wú)論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對(duì)在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書(shū)面同意或?yàn)槁男斜竞贤�義務(wù)之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。

　　八、不可抗力

　　因火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔(dān)。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商。

　　因不可抗力終止合同履行的一方，應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后 2 日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門(mén)出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時(shí)通知對(duì)方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴(kuò)大的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　九、其他約定事項(xiàng)

　　1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方所作的任何承諾、通知等，都對(duì)乙方具有約束力，具有不可撤銷性。

　　2、簽訂或履行合同過(guò)程中，非經(jīng)甲方書(shū)面同意或確認(rèn)，乙方對(duì)甲方任何人員的個(gè)人借款，均不構(gòu)成乙方對(duì)甲方的預(yù)付款或已付款款項(xiàng)。

　　3、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無(wú)法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　4、本合同未約定的事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)具有同等法律效力。

　　5、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供其合法經(jīng)營(yíng)的證明文件。

　　6、簽訂本合同時(shí)，雙方確認(rèn)的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。

　　十、爭(zhēng)議解決

　　本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

　　十一、明示條款：

　　甲、乙雙方對(duì)本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實(shí)意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

　　十二、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。本合同書(shū)一式四份，雙方各執(zhí)二份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇13

　　原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話;

　　被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話;

　　訴訟請(qǐng)求：

　　一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

　　二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣×元，違約金×元/天，(由20xx年10月31日至20xx年6月10日)逾期7個(gè)月，(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。

　　三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣×元(大寫(xiě)： )。

　　四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來(lái)的損失×元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

　　五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由

　　原告與被告系商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。原告于200×年×月×日與被告簽署了《商品房的買(mǎi)賣(mài)合同》，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的紅橋區(qū)咸陽(yáng)路南端東側(cè)龍悅花園×樓×門(mén)號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的'權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于200×年×月×日將首付款人民幣×元，于200 ×年×月×日將貸款人民幣×元付于被告帳戶，合計(jì)總房款×元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買(mǎi)受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于20xx年10月31日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒(méi)有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今20xx年×月×日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布20xx年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)20xx年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自20xx年10月31日至20xx年6月10日的違約金為人民幣×元。

　　原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請(qǐng)求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問(wèn)，無(wú)奈之下，原告只得拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益�，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》20xx年6月1日?qǐng)?zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法予以支持。

　　證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住址

　　此致

　　×人民法院

　　附：一、本訴狀副本×份(按被告人人數(shù)提交);

　　二、證據(jù)×份。

　　具狀人：

　　×年×月×日

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇14

　　出賣(mài)人：*公司 （甲方） 合同編號(hào)：

　　買(mǎi)受人：*公司 （乙方） 簽訂地點(diǎn)： 太原

　　一：標(biāo)的物 簽訂時(shí)間：2 0 1 2 年 1 月 4 日

　　產(chǎn)品名稱品種或者規(guī)格生產(chǎn)廠家計(jì)量 單位數(shù)量?jī)r(jià)款 單價(jià)（元/袋）總價(jià)（元）

　　合計(jì)人民幣金額（大寫(xiě)）：捌萬(wàn)捌仟貳佰元整

　　二、 質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：質(zhì)量符合國(guó)家食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，必須是20xx年12月以后生產(chǎn)的新產(chǎn)品。

　　三、 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的提供：饅頭5公斤紙盒包裝。

　　四、 交貨日期及交貨地點(diǎn)：乙方指定地點(diǎn)。

　　五、 損耗物品數(shù)量或缺損部分由甲方10日內(nèi)補(bǔ)齊。

　　六、 運(yùn)輸方式及到站（港）和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：運(yùn)輸費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　七、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限： 到貨后由乙方進(jìn)行抽樣檢查，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合同約定單項(xiàng)物品質(zhì)量要求，檢驗(yàn)費(fèi)和用品損失由甲方負(fù)責(zé)并與樣品相符。

　　八、 結(jié)算方式：甲方拿到乙方提供的提貨小票，太原以外地區(qū)貨到驗(yàn)收合格后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及不良反映，甲方10日內(nèi)付清全款，甲方向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

　　九、 違約責(zé)任：甲方逾期交貨，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付總貨款的5%的`違約金。

　　十、 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 二 種方式解決；（只能選擇一種）

　　1、提交————————仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2、依法向太原大同臨汾鐵路運(yùn)輸法院起訴。

　　十一 、本合同自 簽訂之日 起生效。

　　十二、其他約定事項(xiàng)：

　　出 賣(mài) 人

　　出賣(mài)人（章）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　住所：

　　法定代表人： 委托代理人

　　電話： 傳真：

　　開(kāi)戶銀行：

　　帳號(hào)：

　　稅號(hào)： 郵政編碼：買(mǎi) 受 人

　　買(mǎi)受人（章）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　住所：

　　法定代表人： 委托代理人

　　電話： 傳真：

　　開(kāi)戶銀行：

　　帳號(hào)：

　　稅號(hào)： 郵政編碼：

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇15

　　再審申請(qǐng)人（原審原告）：黑龍江機(jī)械有限公司，住所地 。 法定代表人：，該公司負(fù)責(zé)人。

　　被申請(qǐng)人（原審被告）：重機(jī)有限公司，住所地江蘇省昆山市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。

　　法定代表人：，該公司董事長(zhǎng)。

　　再審申請(qǐng)人黑龍江機(jī)械有限公司與被申請(qǐng)人重機(jī)有限公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，不服江蘇省蘇州市中級(jí)人民法院（20xx）蘇中商終字第0700號(hào)民事判決，向江蘇省高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?再審請(qǐng)求：

　　一、撤銷江蘇省蘇州市中級(jí)人民法院（20xx）蘇中商終字第0700號(hào)民事判決，對(duì)本案依法進(jìn)行再審。

　　二、支持申請(qǐng)人全部訴訟請(qǐng)求。

　　三、原審訴訟費(fèi)由被申請(qǐng)人全部承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　申請(qǐng)人依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定，“（一）有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的；（二）原判決、裁定認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明的；”第二百零五條：“當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹�，�?yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后六個(gè)月內(nèi)提出；有本法第二百條第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、第十二項(xiàng)、第十三項(xiàng)規(guī)定情形的，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起六個(gè)月內(nèi)提出”,特申請(qǐng)?jiān)賹�。具體事實(shí)與理由如下：

　　一、原審法院認(rèn)定被申請(qǐng)人僅接收了申請(qǐng)人7位客戶的786116元債權(quán)屬于事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤，實(shí)際轉(zhuǎn)讓債權(quán)應(yīng)為1616858元。

　　申請(qǐng)人提交的20xx年度客戶墊款明細(xì)中列明的12位客戶的款項(xiàng)共計(jì)1616858元，是截止至20xx年12月31日申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人終

　　止合作協(xié)議時(shí)，根據(jù)當(dāng)時(shí)銷售合同的實(shí)際履行情況，核算得出的。原審中被申請(qǐng)人僅認(rèn)可其中的7位客戶的786116元債權(quán)轉(zhuǎn)讓，其余5位客戶830742元債權(quán)轉(zhuǎn)讓不予認(rèn)可，對(duì)此主張沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。

　　首先，5位客戶之所以沒(méi)有簽訂三方債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是由于被申請(qǐng)人交付的挖機(jī)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致5位客戶拒絕配合簽訂三方債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在申請(qǐng)人作了大量說(shuō)服及修復(fù)挖機(jī)的工作后，5位客戶最終仍然沒(méi)有簽訂三方債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要過(guò)錯(cuò)在于被申請(qǐng)人。

　　其次，5位客戶中，有的挖機(jī)已經(jīng)被被申請(qǐng)人及其黑龍江代理商三君公司強(qiáng)行拖回，有的挖機(jī)款已被被申請(qǐng)人關(guān)聯(lián)企業(yè)昆山中發(fā)資產(chǎn)管理有限公司收走，在這種情況下，申請(qǐng)人沒(méi)有權(quán)利也沒(méi)有任何依據(jù)再向5位客戶主張債權(quán)，所以事實(shí)上相當(dāng)于5位客戶的830742元債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給被申請(qǐng)人，被申請(qǐng)人應(yīng)向申請(qǐng)人支付830742元。對(duì)此，申請(qǐng)人在本案一審、二審中已經(jīng)提交了三份證明、兩位證人證言等證據(jù)，足以證明上述觀點(diǎn)。本次再審中，申請(qǐng)人提交一份新證據(jù)，內(nèi)容為客戶劉玉發(fā)關(guān)于墊款的說(shuō)明，也能夠證明上述觀點(diǎn)。

　　二、原審法院關(guān)于50萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)的條件并未成就的認(rèn)定屬于事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤，被申請(qǐng)人應(yīng)支付申請(qǐng)人50萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

　　首先，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人之間關(guān)于解除代理關(guān)系的《協(xié)議》第十條約定“鑒于乙方在市場(chǎng)開(kāi)拓方面做出的貢獻(xiàn)，甲方向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)資金300000元”，從本條約定可以看出被申請(qǐng)人承諾支付申請(qǐng)人50萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)主要是針對(duì)申請(qǐng)人的貢獻(xiàn)，至于開(kāi)具增值稅發(fā)票、交付樣機(jī)和配件只是附帶的條件，不能因?yàn)樯暾?qǐng)人沒(méi)有開(kāi)具增值稅發(fā)票就否定申請(qǐng)人作出的貢獻(xiàn)，進(jìn)而拒絕支付獎(jiǎng)勵(lì)，這既不符合協(xié)議雙方的真實(shí)意思，也對(duì)申請(qǐng)人極不公平。

　　如果以開(kāi)具增值稅發(fā)票作為付款條件的話，那么在本案中，被申請(qǐng)人同樣要為申請(qǐng)人開(kāi)具141萬(wàn)的增值稅發(fā)票，作為申請(qǐng)人支付被申請(qǐng)人141萬(wàn)元的支付條件，在被申請(qǐng)人未開(kāi)具增值稅發(fā)票的情況下，141萬(wàn)也不應(yīng)支付給被申請(qǐng)人。

　　其次，申請(qǐng)人之所以沒(méi)有為被申請(qǐng)人開(kāi)口增值稅發(fā)票的原因在于，

　　根據(jù)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人《協(xié)議》及補(bǔ)充協(xié)議的'約定，被申請(qǐng)人需要向申請(qǐng)人指定的第三方開(kāi)具金額更大的增值稅發(fā)票，由于被申請(qǐng)人拒不開(kāi)具，由此雙方產(chǎn)生矛盾，申請(qǐng)人是為了減少不必要的損失才延遲開(kāi)具獎(jiǎng)勵(lì)金額的增值稅發(fā)票，被申請(qǐng)人對(duì)此是存在過(guò)錯(cuò)的。

　　最后，申請(qǐng)人愿意在本次再審中為被申請(qǐng)人開(kāi)具增值稅發(fā)票。

　　三、原審法院認(rèn)定申請(qǐng)人應(yīng)支付被申請(qǐng)人744730元主機(jī)貨款屬于事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。

　　申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人終止代理關(guān)系的協(xié)議雖然是在20xx年4月16日簽訂，但相關(guān)債權(quán)債務(wù)核算的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為20xx年12月31日，也就是說(shuō)，申請(qǐng)人已經(jīng)將20xx年12月31日之前的債權(quán)債務(wù)全部核算清楚并全部轉(zhuǎn)讓給了被申請(qǐng)人，事實(shí)上申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓及代理關(guān)系的終止在20xx年12月31日就已經(jīng)完成了。20xx年12月31日之后產(chǎn)生的744730萬(wàn)元債權(quán)和申請(qǐng)人已經(jīng)沒(méi)有任何關(guān)系，相應(yīng)的債權(quán)屬于被申請(qǐng)人，應(yīng)該由被申請(qǐng)人直接向客戶催收，申請(qǐng)人無(wú)權(quán)去向客戶收取，原審法院認(rèn)定申請(qǐng)人向被申請(qǐng)人支付主機(jī)貨款744730元屬于事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。

　　換個(gè)角度講，如果此筆款項(xiàng)應(yīng)該由申請(qǐng)人支付給被申請(qǐng)人，那744730元的債權(quán)申請(qǐng)人就應(yīng)該有權(quán)利向客戶去收取，但鑒于雙方的代理關(guān)系已經(jīng)終止，申請(qǐng)人向客戶收取貨款已經(jīng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，因此原審法院判決申請(qǐng)人再向被申請(qǐng)人支付744730元既是事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤，又對(duì)申請(qǐng)人極不公平，申請(qǐng)人的權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

　　綜上所述，原審法院所作的判決認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏依據(jù)，申請(qǐng)人提交的新證據(jù)足以推翻原審判決。因此，再審申請(qǐng)人請(qǐng)求再審法院撤銷該判決，依法改判，支持再審申請(qǐng)人的再審請(qǐng)求。

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇16

　　甲方：____________（收購(gòu)方）

　　乙方：____________（種植方）

　　為了推進(jìn)我縣葡萄產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，探索科技興農(nóng)、品牌興農(nóng)戰(zhàn)略，生產(chǎn)綠色食品，打造知名品牌，開(kāi)拓市場(chǎng)，促進(jìn)農(nóng)戶增產(chǎn)增收，推行訂單農(nóng)業(yè)模式，本著互利雙贏的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、乙方種植葡萄面積共________畝。

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方負(fù)責(zé)打造我縣“________”葡萄品牌。增加必要投入，在品牌上做好廣告宣傳文章，切實(shí)提高和擴(kuò)大我縣“________”葡萄的知名度和影響力。

　　2、“________”葡萄注冊(cè)商標(biāo)的使用需經(jīng)商標(biāo)所有權(quán)人許可，乙方銷售的葡萄必須統(tǒng)一使用甲方按成本價(jià)提供的外包裝紙箱，甲方對(duì)使用上述外包裝紙箱的葡萄質(zhì)量及規(guī)格進(jìn)行監(jiān)督。

　　3、質(zhì)量及規(guī)格要求：

　�。�1）收購(gòu)的葡萄無(wú)明顯病蟲(chóng)害，無(wú)機(jī)械損傷，農(nóng)藥殘留量必須根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合綠色食品要求。

　�。�2）分級(jí)指標(biāo)和收購(gòu)價(jià)格

　　特級(jí)：穗重600克以上，粒重9克以上

　　一級(jí)：穗重500克，粒重8克

　　二級(jí)：穗重400克，粒重7克

　　（3）為保證葡萄種植戶的收益，實(shí)行最低保護(hù)價(jià)，最低保護(hù)價(jià)不低于當(dāng)年的市場(chǎng)價(jià)，如有特殊情況由甲、乙雙方協(xié)商議定。

　�。�4）貨款結(jié)算辦法。乙方產(chǎn)品交貨后，甲方應(yīng)在30天之內(nèi)，憑甲方開(kāi)具的收購(gòu)單據(jù)，向乙方支付貨款，不得無(wú)故拖欠。

　　4、甲方對(duì)乙方的葡萄種植、銷售、經(jīng)營(yíng)管理要實(shí)行有效的指導(dǎo)和管理，幫助乙方技術(shù)培訓(xùn)、考察及新品種引進(jìn)、市場(chǎng)信息提供、做好產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的服務(wù)。

　　三、乙方的責(zé)任及權(quán)益

　　1、乙方應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量，從種子引進(jìn)、栽培、施肥、病蟲(chóng)害防治、田間管理、產(chǎn)品適時(shí)采摘及銷售需專人負(fù)責(zé)，并接受甲方監(jiān)督和管理，確�！癬_______”葡萄成為無(wú)公害產(chǎn)品、綠色食品。

　　2、乙方在葡萄種植期間、采摘期間如遇不可抵抗的自然災(zāi)害（如洪水、干旱、冰雹、臺(tái)風(fēng)等），或因乙方種植管理上差錯(cuò)造成葡萄質(zhì)量不能保證的，由乙方自行承擔(dān)損失，甲方提供必要扶持，減輕農(nóng)戶損失。

　　四、在訂單合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，如調(diào)解不成可依法向人民法院起訴。

　　五、合同期限____年，從___年___月___日起，至___年___月___日止。

　　六、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方：____________（蓋章）乙方：____________

　　代表：____________代表：____________

　　電話：____________電話：____________

　　簽訂日期：____________年____________月____________日

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇17

　　一、本合同是蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國(guó)家和本省、本市有關(guān)政策法規(guī)。

　　二、存量房買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同之前，應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本合同內(nèi)容。

　　三、本合同所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證的房屋。

　　四、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的'選擇、補(bǔ)充性文字的添加，應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補(bǔ)充性文字內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容。

　　五、買(mǎi)賣(mài)雙方就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)通過(guò)網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)，依托蘇州市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內(nèi)容，然后由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改、校對(duì)合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后由買(mǎi)賣(mài)雙方在線設(shè)置各自專用密碼，最后由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)在線打印出合同紙質(zhì)文本，經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上傳備案。

　　六、買(mǎi)賣(mài)雙方在線設(shè)置的本合同專用密碼，由英文字母(包括大小寫(xiě))和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成，密碼字符7～20個(gè)，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號(hào)。買(mǎi)賣(mài)雙方在線設(shè)置本合同專用密碼以后，任何人均不得對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行更改。

　　七、本合同未經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人正式簽章的，網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案。網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)擅自備案的，必須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　八、本合同在線打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改。

　　九、本合同文本格式化條款、專業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項(xiàng)由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇18

　　原告（反訴被告）杭州金瑞工貿(mào)有限公司，住（略）

　　法定代表人：劉培煉，公司董事長(zhǎng)。

　　委托代理人（特別授權(quán)代理）張杰，浙江泰易律師事務(wù)所律師。

　　被告（反訴原告）耶魯（杭州）機(jī)械有限公司，住（略）

　　法定代表人：石維綱，公司董事長(zhǎng)。

　　委托代理人（特別授權(quán)代理）劉恩，浙江浙杭律師事務(wù)所律師。

　　委托代理人（特別授權(quán)代理）鄒永闖，浙江浙杭律師事務(wù)所律師。

　　原告杭州金瑞工貿(mào)有限公司為與被告耶魯（杭州）機(jī)械有限公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，于20xx年3月29日向本院提起訴訟，本院于同日受理后，依法由審判員傅建昌適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行了審理。同年4月11日，被告對(duì)原告提供的貨物申請(qǐng)質(zhì)量鑒定，在鑒定期間被告撤回鑒定申請(qǐng)。后因被告于同年7月21提出反訴，本院受理被告反訴后，本案轉(zhuǎn)普通程序，依法組成合議庭進(jìn)行審理，于同年8月30日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人張杰、被告委托代理人鄒永闖到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　原告杭州金瑞工貿(mào)有限公司訴稱：原、被告于20xx年9月6日簽訂購(gòu)銷合同一份，約定由原告提供給被告各種規(guī)格的鋼材。合同簽訂后，原告依約向被告提供價(jià)值274795.25元的鋼材，但被告只支付了部分貨款，經(jīng)原告多次催討，被告至今尚有貨款46177.05元未付。故向法院起訴要求被告立即支付貨款46177.05元、違約金5649.92元，并由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

　　被告耶魯（杭州）機(jī)械有限公司辯稱：原、被告訂立合同的實(shí)際時(shí)間應(yīng)是20xx年9月1日，同時(shí)被告已經(jīng)付清了全部貨款，請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求�，F(xiàn)根據(jù)20xx年9月6日簽訂的購(gòu)銷合同，原告應(yīng)于同月7日前供貨，逾期供貨一日應(yīng)按總貨款的1％向被告支付違約金。合同簽訂后，原告分別于同年9月6日和9月10日向被告提供了價(jià)值274795.25元的貨物，遲于合同約定的供貨期限3天，已構(gòu)成違約。故向法院提出反訴，要求反訴被告支付違約金8243元，并承擔(dān)本案反訴費(fèi)。

　　反訴被告杭州金瑞工貿(mào)有限公司辯稱：原、被告雙方訂立合同的時(shí)間應(yīng)是20xx年9月6日，反訴被告實(shí)際是在同月6日就交貨了，由于反訴原告提出規(guī)格不合適，要其他類型的鋼材，故反訴被告于同月10日提供了反訴原告所需的鋼材。按合同規(guī)定是反訴原告帶款提貨，是反訴原告違約在先，同時(shí)違約金每天按總貨款的1％計(jì)算應(yīng)屬過(guò)高。

　　庭審中，原、被告雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)主要為：

　　一、雙方簽訂合同的時(shí)間。原告認(rèn)為簽訂合同的.時(shí)間為20xx年9月6日，被告認(rèn)為簽訂合同的時(shí)間為20xx年9月1日。根據(jù)原、被告所提供的合同，雙方簽訂的時(shí)間為20xx年9月6日，同時(shí)被告在反訴狀上也明確認(rèn)為是9月6日，被告也沒(méi)有向法院提供證據(jù)可以證明是9月1日。故本院確認(rèn)原、被告所簽訂合同的時(shí)間為20xx年9月6日。

　　二、對(duì)原告于20xx年9月6日、9月10日所供給被告價(jià)值274795.25元的鋼材，被告已付貨款多少元？原告認(rèn)為，被告于同年9月26日付貨款100000元，同年11月賣(mài)給原告價(jià)值6724元的貨物，同年12月19日賣(mài)給原告價(jià)值34950元的貨物，20xx年2月7日付貨款86944.20元，共計(jì)被告已付給原告貨款228618.20元。被告認(rèn)為已付上述款項(xiàng)是事實(shí)，但被告已于20xx年9月5日支付了原告210994.82元，并提供了同日銀行存根1份，故被告已付清了全部貨款。原告認(rèn)為被告于20xx年9月5日所付的貨款是支付以前其他貨物的款項(xiàng)，且與本次貨物的規(guī)格也不一樣，與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)性。本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的合同時(shí)間為9月6日，且合同約定了帶款提貨，故原告的異議成立。對(duì)原告于20xx年9月6日、9月10日所供給被告價(jià)值274795.25元的鋼材，本院確認(rèn)被告已付貨款228618.20元。

　　三、反訴被告于20xx年9月10日供給反訴原告的鋼材根據(jù)合同規(guī)定是否違約？反訴原告認(rèn)為，反訴被告應(yīng)于9月7日前供貨，而其于9月10日供貨，逾期3天構(gòu)成違約。反訴被告提供了價(jià)值274795.25元的鋼材，故反訴被告應(yīng)依約支付8243元的違約金。為此向法院提供了雙方所簽訂購(gòu)銷合同1份及9月10日的送貨單1份。反訴被告認(rèn)為，在9月6日送貨后，根據(jù)反訴原告的需要送了其他規(guī)格的貨物，反訴被告沒(méi)有違約。本院認(rèn)為，根據(jù)反訴原告提供的送貨單看，反訴被告于9月10日所供的貨物與雙方所簽訂合同所需鋼材的規(guī)格不一樣，且反訴原告收貨后在合理期限內(nèi)也沒(méi)有異議，應(yīng)視為對(duì)原合同的變更。故反訴被告于9月10日的供貨行為并未構(gòu)成違約。

　　通過(guò)對(duì)上述爭(zhēng)議焦點(diǎn)的認(rèn)定及原、被告雙方在庭審中的陳述，本案事實(shí)確認(rèn)如下：

　　20xx年9月6日，原、被告雙方簽訂購(gòu)銷合同一份，合同約定由原告在同年9月7日供給被告約定規(guī)格的鋼材一批，同時(shí)約定帶款提貨等條款。合同簽訂后，原告分別于同年9月6日、9月10日按被告所需供給了價(jià)值為274795.25元不同規(guī)格的鋼材，被告在收貨后已支付原告貨款228618.20元，余款46177.05元經(jīng)原告多次催討，被告至今未付。在庭審中，被告對(duì)原告違約金5649.92元的計(jì)算沒(méi)有異議。

　　本院認(rèn)為：原、被告間的買(mǎi)賣(mài)合同成立并有效。被告在收取原告的鋼材后，尚有46177.05元貨款未付，現(xiàn)原告要求被告支付該款，本院予以支持。被告未按約支付原告貨款，已構(gòu)成違約，對(duì)被告逾期支付的貨款原告要求按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)算違約金符合法律規(guī)定，且被告對(duì)原告違約金的計(jì)算也沒(méi)有異議，故本院對(duì)原告要求被告支付違約金5649.92元的訴訟請(qǐng)求予以支持。被告辯稱已付清全部貨款，依據(jù)不足，本院不予采信。反訴原告訴稱反訴被告構(gòu)成違約，要求反訴被告支付違約金8234元，無(wú)事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百一十三條、第一百五十九條、第一百六十一條的規(guī)定，判決如下：

　　一、被告耶魯（杭州）機(jī)械有限公司支付原告杭州金瑞工貿(mào)有限公司貨款46177.05元、違約金5649.92元，共計(jì)54826.97元，此款限被告在本判決生效后10日內(nèi)付清。

　　二、駁回反訴原告耶魯（杭州）機(jī)械有限公司要求反訴被告杭州金瑞工貿(mào)有限公司支付違約金8243元的訴訟請(qǐng)求。

　　本案本訴受理費(fèi)20xx元，反訴受理費(fèi)340元，合計(jì)2405元，由被告（反訴原告）耶魯（杭州）機(jī)械有限公司負(fù)擔(dān)。

　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省杭州市中級(jí)人民法院，并向杭州市中級(jí)人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)2405元（開(kāi)戶銀行：工商銀行湖濱分理處；賬戶：；戶名：浙江省杭州市中級(jí)人民法院）在上訴期滿的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

　　審 判 長(zhǎng) 施 飛

　　審 判 員 傅 建 昌

　　代理審判員 王 輝

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇19

　　需方: 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司天津分公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　供方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方經(jīng)銷 PVC管用于建設(shè)工程事宜充分協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、產(chǎn)品品名、規(guī)格、單價(jià)及數(shù)量

　　PVC 管材、管件暫估總價(jià)為；元；規(guī)格型號(hào)、單價(jià)、數(shù)量詳見(jiàn)附表（此價(jià)已包含制作、包裝、到春天廣場(chǎng)工地的運(yùn)費(fèi)、檢測(cè)等費(fèi)用，數(shù)量按實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行結(jié)算。）最終結(jié)算總價(jià)以實(shí)際數(shù)量乘相應(yīng)確定單價(jià)為準(zhǔn)，如最終結(jié)算總價(jià)超過(guò)暫估總價(jià)的10%，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　二、產(chǎn)品質(zhì)量要求

　　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為PVC 排水管材按GB / T58361—92 標(biāo)準(zhǔn)；管件按GB / T5836 .2 —92 標(biāo)準(zhǔn)；螺旋消音管以Q / XSJ 82002為標(biāo)準(zhǔn)；螺旋消音管材以Q / XSJS—20xx 為標(biāo)準(zhǔn)要求。為符合國(guó)家和天津市有關(guān)質(zhì)量的規(guī)定和要求，隨貨向甲方提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)量證明書(shū)、國(guó)家級(jí)的檢測(cè)報(bào)告及相關(guān)資料。

　　三、產(chǎn)品的包裝要求

　　在保證PVC 管材、管件外表的完整和清潔的前提下由乙方自定，包裝物不回收。

　　四、產(chǎn)品的交貨時(shí)間和方式

　　交貨時(shí)間按甲方的工程進(jìn)度計(jì)劃，方式由乙方將產(chǎn)品送至工地并卻至甲方指定位置，所發(fā)生費(fèi)用已含在合同單價(jià)內(nèi)。

　　五、產(chǎn)品驗(yàn)收方式

　　產(chǎn)品進(jìn)入工地后，由甲方指定人員專業(yè)工長(zhǎng) 在表面材質(zhì)上予以驗(yàn)收確認(rèn)，并在送貨單上共同簽字認(rèn)可為準(zhǔn)，其他人員簽字無(wú)效。整體質(zhì)量和性能測(cè)試在產(chǎn)品安裝完畢后由建設(shè)單位、監(jiān)理及甲方根據(jù)國(guó)家和天津市對(duì)質(zhì)量的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

　　六、產(chǎn)品貨款結(jié)算及支付方式

　　1、貨款結(jié)算：貨到工地經(jīng)表面驗(yàn)收合格后支什該批貨款的% ，以此類推。 工程竣工驗(yàn)收合格后付至總貨款的 %。余款 ％留作質(zhì)保金，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格之日起無(wú)質(zhì)量問(wèn)題前提下無(wú)息退還。

　　2、支付方式：由乙方出具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方以轉(zhuǎn)帳方式支付。

　　七、雙方的權(quán)利義務(wù)

　　（一）、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1 、甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交貨時(shí)間及方式供應(yīng)甲方所需產(chǎn)品，乙方未按合同約定履行的，甲方有權(quán)要求退貨并要求乙方退回已支付貨款并賠償損失；或要求乙方保修、保退、保換。

　　2 、甲方應(yīng)做好乙方產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作。

　　3、甲方在乙方按合同要求履行完交貨義務(wù)后，應(yīng)按合同支付貨款。

　　（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1 、乙方應(yīng)保證交付的貨物符合合同中約定的數(shù)量、品種、規(guī)格、質(zhì)量的要求。

　　2、如因乙方原因產(chǎn)生退貨，乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的所有費(fèi)用。

　　3 、乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證各一份。在產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)向甲方和監(jiān)理 單位提供有關(guān)產(chǎn)品的合格出廠證明文件和國(guó)家權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告。

　　4、產(chǎn)品在本工程竣工驗(yàn)收后24 個(gè)月內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)及時(shí)無(wú)償進(jìn)行維全修和調(diào)換，超出質(zhì)保期限后，由乙方有償進(jìn)行維修和調(diào)換。

　　5、如因產(chǎn)品質(zhì)量有問(wèn)題的應(yīng)及時(shí)予以調(diào)換并承擔(dān)費(fèi)用；甲方或乙方允許的有合法使用權(quán)的第三人在使用產(chǎn)品過(guò)程中，因乙方質(zhì)量原因造成甲方和第三人安全事故或其他不利于甲方的事故的，乙方在本合同約定的責(zé)任期限內(nèi)均應(yīng)承擔(dān)全額，賠償責(zé)任，此賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)在接到甲方包括下屬分支機(jī)構(gòu)的書(shū)面通知后五日內(nèi)履行。

　　7 、如因甲方或甲方允許的人合法使用權(quán)的第三人使用不當(dāng)而發(fā)生事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

　　八、違約責(zé)任

　　1 、乙方不能按合同規(guī)定期限交貨或乙方提供的產(chǎn)品不合格的向甲方償付逾期交貨貨款萬(wàn)分之三的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方實(shí)際損失。

　　2 、甲方無(wú)故退貨的.，應(yīng)向乙方償付退貨貨款萬(wàn)分之三的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

　　3 、其他違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。

　　九、爭(zhēng)議的解決

　　合同履行中如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向工程所在地人民法院提起訴訟。

　　十、其它

　　1 、未經(jīng)乙方書(shū)面同意甲方不得轉(zhuǎn)讓債務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)。

　　2 、本合同的變更必須經(jīng)甲方蓋章或項(xiàng)目經(jīng)理蓋章簽字方可生效， 其他視為合同未變更。甲方的其他工作人員不能代表甲方方處理本合同引起的債權(quán)債務(wù)，擅自處理行為包括但不限于出具欠款證明、對(duì)賬單據(jù)等等， 因此而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)甲方不予認(rèn)可，且對(duì)甲方不產(chǎn)生法律效力。

　　3 、乙方應(yīng)當(dāng)將以下資料提交給甲方存檔備案：《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《營(yíng) 業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（加蓋紅章）一份，PVC管材的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)說(shuō)明:國(guó)家或天津市有關(guān)行政管理部門(mén)規(guī)定的各種備案所要求的文件資料:提供合法的《授權(quán)委托書(shū)》及委托代理人的身份證明。

　　4 、雙方確認(rèn)來(lái)往函件， 按對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的住址或合同中載明的聯(lián)系方式 郵寄，即視為己送達(dá)。地址如有變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。

　　5 、乙方必須保證標(biāo)的物不侵犯他人商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)， 否則一切行政、民事等責(zé)任由乙方承擔(dān):造成甲方損失的，甲方有權(quán)抵扣貨款并向乙方索賠。

　　6 、合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　7 、本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，款清后自行終止，乙方應(yīng)在甲方最后一次付款前向甲方出具合同終止函，但質(zhì)保條款有效期至質(zhì)保期滿。本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份。

　　甲方(蓋章):乙方(蓋章):

　　代理人: 代理人:

　　電話:電話:

　　郵編:郵編:

　　簽約地點(diǎn): 工程工地

　　簽約時(shí)間: 年月日

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇20

　　甲方：鄂爾多斯市騰強(qiáng)路橋有限責(zé)任公司

　　乙方：郭繼軍

　　根據(jù)買(mǎi)賣(mài)自愿原則及《合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，甲方將所擁有的10輛德龍自卸車自愿賣(mài)給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、合同內(nèi)容

　　甲方將所擁有的車號(hào)為蒙K46486、蒙K46496、蒙K46498、蒙K46484、蒙K46499、蒙K46495、蒙K46497、蒙K46500、蒙K46492、蒙K46491十輛自卸車賣(mài)給乙方。

　　二、買(mǎi)賣(mài)時(shí)間

　　20xx年2月21日。

　　三、買(mǎi)賣(mài)金額及付款方式

　　每輛車壹拾陸萬(wàn)貳仟元整（￥162000元），總計(jì)壹佰陸拾貳萬(wàn)元整（￥1620000元）。乙方將于20xx年2月21日一次付清。

　　四、雙方責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)將車輛所用證件交與乙方；

　　2、甲方負(fù)責(zé)解除所有車輛的銀行抵押；

　　3、甲方應(yīng)將在20xx年2月21日前所有車輛的'違章記錄消除；

　　4、甲方應(yīng)提供所有車輛正常過(guò)戶手續(xù)；

　　5、乙方承當(dāng)所有車輛的正常過(guò)戶費(fèi)用；

　　6、乙方應(yīng)當(dāng)面驗(yàn)車，接車后車輛再出現(xiàn)任何機(jī)械故障，甲方概不負(fù)責(zé)；

　　7、乙方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如不及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，在此期間，出現(xiàn)任何事故，全部由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)；

　　此協(xié)議自簽字之日起生效，一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　身份證證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　時(shí) 間： 時(shí) 間：

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇21

　　一、買(mǎi)賣(mài)合同的概念與特征

　　(一)買(mǎi)賣(mài)合同的概念

　　買(mǎi)賣(mài)合同，是指出賣(mài)人交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同的主體是出賣(mài)人和買(mǎi)受人。交付買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)的一方為出賣(mài)人，也就是賣(mài)方，受領(lǐng)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物并支付價(jià)金的一方是買(mǎi)受人，也就是買(mǎi)方。

　　(二)買(mǎi)賣(mài)合同的特征

　　1.買(mǎi)賣(mài)合同是有名合同。買(mǎi)賣(mài)合同是合同法分則中明確規(guī)定的合同，因而屬于有名合同。而且，在各國(guó)合同法中，買(mǎi)賣(mài)合同都是最基本的有名合同。

　　2.買(mǎi)賣(mài)合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方要轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)于買(mǎi)方。賣(mài)方不僅要將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方，而且要將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。轉(zhuǎn)移所有權(quán)，這使買(mǎi)賣(mài)合同與一方也要“交付”標(biāo)的物但不移轉(zhuǎn)所有權(quán)的其他合同(如租賃合同、借用合同、保管合同等)區(qū)分開(kāi)來(lái)。同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方應(yīng)支付價(jià)款的合同，賣(mài)方將取得價(jià)金的所有權(quán)。這又使買(mǎi)賣(mài)合同與其他轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同，如互易合同、贈(zèng)與合同等區(qū)別開(kāi)來(lái)。

　　3.買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人在享有合同權(quán)利的同時(shí)，都負(fù)擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。其中，出賣(mài)人負(fù)有交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)于買(mǎi)受人的義務(wù)，買(mǎi)受人負(fù)有向出賣(mài)人支付價(jià)款的義務(wù)。因此，買(mǎi)賣(mài)合同是典型的雙務(wù)合同。

　　4.買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人的給付(即交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)于買(mǎi)受人)與買(mǎi)受人的給付(支付價(jià)款)互為對(duì)價(jià)，因此買(mǎi)賣(mài)合同是典型的有償合同。所以，任何買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人從對(duì)方獲得利益，須支付相應(yīng)的代價(jià)。

　　5.買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致之時(shí)起成立，而不以標(biāo)的物的交付或合同義務(wù)的履行作為合同的成立要件。因此，買(mǎi)賣(mài)合同為諾成合同。

　　6.買(mǎi)賣(mài)合同為不要式合同。除非法律或行政法規(guī)另有規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同并不需要采用特定的形式。因此，買(mǎi)賣(mài)合同為不要式合同。

　　二、出賣(mài)人與買(mǎi)受人的主要義務(wù)

　　(一)出賣(mài)人的主要義務(wù)

　　1.交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物并移轉(zhuǎn)其所有權(quán)，這是出賣(mài)人和主合同義務(wù)、基本義務(wù)，這在各國(guó)或者地區(qū)的民法中都是一致的。該項(xiàng)義務(wù)由兩方面的內(nèi)容組成：其一為交付標(biāo)的物;其二為轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人。

　　2.交付有關(guān)單證和資料

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證。提取標(biāo)的物的單證，主要是提單、倉(cāng)單，是對(duì)標(biāo)的物占有權(quán)利的體現(xiàn)，可以由出賣(mài)人交付給買(mǎi)受人作為擬制交付以代替實(shí)際交付。對(duì)于這些單證和資料，如果買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定了出賣(mài)人交付的義務(wù)或者是按照交易的習(xí)慣，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)交付，則出賣(mài)人就有義務(wù)在履行交付標(biāo)的物的義務(wù)以外，向買(mǎi)受人交付這些單證和資料。該項(xiàng)義務(wù)系屬出賣(mài)人在買(mǎi)賣(mài)合同中所負(fù)擔(dān)的從合同義務(wù)，該項(xiàng)義務(wù)輔助主合同義務(wù)實(shí)現(xiàn)買(mǎi)受人的交易目的。對(duì)此，我國(guó)《合同法》第136條明確規(guī)定：“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的.有關(guān)單證和資料。

　　3.質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)

　　如果出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(存在質(zhì)量瑕疵)，按照《合同法》第155條的規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。這一責(zé)任的基礎(chǔ)是出賣(mài)人的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)。質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)，是指出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證其所交付的標(biāo)的物不存在質(zhì)量瑕疵。所謂質(zhì)量瑕疵，又稱為品質(zhì)瑕疵、物的瑕疵，是指標(biāo)的物的質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到出賣(mài)人聲稱的標(biāo)準(zhǔn)，或者沒(méi)有達(dá)到法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者沒(méi)有達(dá)到一個(gè)誠(chéng)信善意的買(mǎi)受人所應(yīng)當(dāng)合理期待的標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)

　　出賣(mài)人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)，是指買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證對(duì)標(biāo)的物享有合法的權(quán)利，第三人不會(huì)就該標(biāo)的物向買(mǎi)受人主張任何權(quán)利。買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的根本目標(biāo)在于標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，因此，出賣(mài)人必須保證其對(duì)標(biāo)的物享有合法的權(quán)利(比如所有權(quán)或處分權(quán))，這也是出賣(mài)人的一項(xiàng)基本的法定義務(wù)，即使當(dāng)事人未在合同中作此約定，出賣(mài)人也負(fù)有此項(xiàng)義務(wù)。

　　具體而言，出賣(mài)人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括：(1)出賣(mài)人對(duì)出賣(mài)的標(biāo)的物享有合法的權(quán)利(所有權(quán)或者處分權(quán));(2)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物上不存在他人可以主張的權(quán)利(如抵押權(quán)、租賃權(quán)等);(3)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物沒(méi)有侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

　　5.其他義務(wù)

　　除負(fù)擔(dān)前述主合同義務(wù)和從合同義務(wù)外，出賣(mài)人還應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的、交易習(xí)慣等，履行通知、協(xié)助、保密等附隨義務(wù)以及相應(yīng)的不真正義務(wù)等法定義務(wù)。

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇22

　　賣(mài)方： 買(mǎi)方：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

　　現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成賣(mài)方向買(mǎi)方出售自有的車輛牌號(hào)為 小汽車壹輛（具體描述見(jiàn)合同第一條）的意向，特訂立本合同，以便共同遵守。合同條款如下：

　　第一條、轉(zhuǎn)讓車輛基本情況

　　車主： 車輛登記地址：

　　車輛牌號(hào) 車輛類型：

　　車輛使用性質(zhì)： 品牌：

　　型號(hào)： 顏色：

　　出廠日期： 初次登記日期：

　　登記證號(hào)： 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼：

　　車架號(hào)碼： 行使里程： km

　　使用年限至 年 月 日

　　車輛年檢有效期至 年 月

　　車輛購(gòu)置稅完稅證明證號(hào)： （征稅、免稅）

　　車船稅納稅繳付截止期 （證號(hào) ）

　　車輛路橋費(fèi)交訖截止期 年 月（證號(hào) ）

　　交強(qiáng)險(xiǎn)有效期截止日期 年 月 日

　　第二條、車輛轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　　該車轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣：（大寫(xiě)） 元（小寫(xiě)）￥ 元其中包含車輛、備胎以及車內(nèi)的附載設(shè)備等款項(xiàng)。（不含稅費(fèi)或其它費(fèi)用。本合同簽訂的當(dāng)天買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金人民幣：（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)）￥ 元，剩余款項(xiàng)人民幣：（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)）￥ 元于辦理車輛轉(zhuǎn)籍后的當(dāng)天內(nèi)支付。

　　第三條、轉(zhuǎn)讓車輛相關(guān)文件

　　賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向買(mǎi)方出示并提交該車輛及車主身份的相關(guān)證明文件。相關(guān)證明文件情況如下：1、《機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)》（有、無(wú)）2、《機(jī)動(dòng)車行駛證》 （有、無(wú)）3、有效的機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志 （有、無(wú)）4、車輛購(gòu)置稅完稅證明 （有、無(wú)）5、車船使用稅繳付憑證 （有、無(wú)）6、路橋費(fèi)繳付憑證 （有、無(wú)）7、車輛保險(xiǎn)單 （有、無(wú)）8、購(gòu)車發(fā)票 （有、無(wú)）9、身份證（代碼證）復(fù)印件（有、無(wú)）10、戶口本（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件（有、無(wú)）（以上資料有無(wú)在括號(hào)內(nèi)以打勾方式選擇）

　　第四條、轉(zhuǎn)讓車輛的交付

　　賣(mài)方應(yīng)在收到車款定金后應(yīng)即時(shí)將本車輛的相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。相關(guān)證明文件具體情況如本合同的第三條條款的選擇。車輛及行駛證即應(yīng)在車輛辦理轉(zhuǎn)籍、買(mǎi)方支付剩余購(gòu)車款后的當(dāng)天支付。

　　第五條、轉(zhuǎn)讓車輛的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

　　在車輛交付買(mǎi)方之前所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理（其中因交通事故、交通違法發(fā)生的費(fèi)用、路橋費(fèi)、稅費(fèi)和相關(guān)罰款等全部費(fèi)用）；在車輛交付買(mǎi)方之后所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理（其中因交通事故、交通違法發(fā)生的費(fèi)用和相關(guān)罰款等全部費(fèi)用）

　　第六條、轉(zhuǎn)讓車輛的轉(zhuǎn)籍時(shí)間、地點(diǎn)

　　賣(mài)方應(yīng)在收到車款定金并交付車輛及相關(guān)文件后30日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理完車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)（具體的辦理過(guò)戶時(shí)間、地點(diǎn)由賣(mài)方電話、短信形式通知買(mǎi)方）。

　　第七條、轉(zhuǎn)讓車輛的轉(zhuǎn)籍費(fèi)用

　　本車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中發(fā)生的所有稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等全部由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。

　　第八條、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、賣(mài)方承諾出賣(mài)車輛不存在任何權(quán)屬上的'法律問(wèn)題且該車符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，能夠依法辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

　　2、賣(mài)方保證向買(mǎi)方提供的身份證明文件及與車輛有關(guān)的一切證明文件是合法、真實(shí)、有效不存在隱瞞或虛假成分。

　　3、買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)與賣(mài)方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并按照約定支付車款。

　　4、賣(mài)方收取車款后，應(yīng)開(kāi)具合法、有效的收款憑證。

　　5、買(mǎi)方應(yīng)持有效證件與賣(mài)方共同辦理車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

　　第九條、違約責(zé)任

　　1賣(mài)方向買(mǎi)方提供的有關(guān)車輛信息不真實(shí)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償因此造成的損失并按本車價(jià)款總額 30%向買(mǎi)方支付違約金，買(mǎi)方收到賠償金、違約金后將車輛退還給賣(mài)方。

　　2賣(mài)方未按合同的約定將本車及其相關(guān)憑證交付買(mǎi)方的，逾期每日按本車價(jià)款總額的3%向買(mǎi)方支付違約金。

　　3買(mǎi)方未按照合同約定支付本車價(jià)款的，逾期每日按本車價(jià)款總額 3%向賣(mài)方支付違約金。

　　4因賣(mài)方原因致使車輛在30日期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還車款并承擔(dān)一切損失；逾期每日按本車價(jià)款總額 3%向賣(mài)方支付違約金。

　　5因買(mǎi)方原因致使車輛在30日期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方返還車輛并承擔(dān)一切損失逾期每日按本車價(jià)款總額 3%向賣(mài)方支付違約金。

　　6買(mǎi)方的原因造成車輛不能辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)籍、合同無(wú)法履行的，則由賣(mài)方?jīng)]收定金，合同終止；賣(mài)方的原因造成車輛不能辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)籍、合同無(wú)法履行的，則由賣(mài)方雙倍返還定金給買(mǎi)方，合同終止。

　　第十條、合同爭(zhēng)議的解決方式

　　買(mǎi)賣(mài)雙方因本合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向買(mǎi)方所在地法院訴訟解決。

　　第十一條、合同的生效

　　本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后即時(shí)生效。本合同一式三份，由買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)一份，交車輛登記部門(mén)一份，具有同等法律效力。

　　賣(mài)方：（簽章） 買(mǎi)方：（簽章）

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同工業(yè)品買(mǎi)賣(mài)合同范本20xx年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇23

　　家具名稱 ：

　　家具名稱

　　商標(biāo)

　　規(guī)格型號(hào)

　　主材、輔料

　　顏色

　　等級(jí)

　　產(chǎn)地

　　數(shù)量

　　單價(jià)

　　主材

　　輔材

　　面料

　　五金

　　合計(jì)人民幣金額（大寫(xiě)） ￥：

　　第二條 定作家具圖紙的提供及要求：

　　買(mǎi)受人定作家具的，買(mǎi)受人于 年 月 日前將圖紙一式兩份交付出賣(mài)人。出賣(mài)人認(rèn)可后，由賣(mài)場(chǎng)銷售人員簽名（蓋章）后，將其中一份交給買(mǎi)受人留存。

　　第三條交貨方式、時(shí)間及地點(diǎn)：

　�。ㄒ唬� 買(mǎi)受人自提，于 年 月 到出賣(mài)人處自提；

　�。ǘ�）出賣(mài)人送貨，送貨費(fèi)用由 承擔(dān)。交貨時(shí)間： ；交貨地點(diǎn)： .

　　第四條付款方式、時(shí)間：

　　□ 買(mǎi)受人簽約時(shí)一次性支付全部貨款；

　　□ 買(mǎi)受人簽約時(shí)支付 元的預(yù)付款，余款 元在 時(shí)付清。

　　□ 買(mǎi)受人在 年 月 日支付總價(jià)款 %的定金（此比例不得超過(guò)20%），余款 元在 時(shí)付清；出賣(mài)人交貨時(shí)，定金抵作貨款。買(mǎi)受人解除合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣(mài)人解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

　　第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：每件家具應(yīng)符合GB 5296.6 要求的《家具使用說(shuō)明書(shū)》中標(biāo)明的標(biāo)準(zhǔn)，或不低于樣品同等質(zhì)量。生產(chǎn)家具使用材料的標(biāo)注應(yīng)當(dāng)符合《家具產(chǎn)品標(biāo)識(shí)標(biāo)注規(guī)范》規(guī)定。

　　第六條家具的驗(yàn)收：買(mǎi)受人在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)家具的數(shù)量、商標(biāo)、外觀、顏色等直觀特征有異議的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出；對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題，可在《天津市家具商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》所規(guī)定的期限內(nèi)提出書(shū)面異議。出賣(mài)人在知悉或應(yīng)當(dāng)知悉買(mǎi)受人有異議后，按照《天津市家具商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》辦理，并于知悉或應(yīng)當(dāng)知悉買(mǎi)受人有異議之日起5日內(nèi)告知買(mǎi)受人。

　　出賣(mài)人或主辦單位做出對(duì)買(mǎi)受人更有利的責(zé)任承諾的，按照該承諾執(zhí)行。

　　第七條 違約責(zé)任：

　�。ㄒ唬┮环竭t延送貨或提貨的，違約方應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆`約部分家具貨款 %的違約金；

　　（二）違約超過(guò) 日的，守約方有權(quán)解除合同，支付定金的，可選擇適用定金罰則。

　�。ㄈ�）經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的家具檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，家具的有害物質(zhì)含量或家具質(zhì)量不符合國(guó)家或天津市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定的，買(mǎi)受人有權(quán)無(wú)條件退貨，并要求出賣(mài)人賠償相應(yīng)的檢測(cè)費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等損失。

　�。ㄋ模┒ㄗ龅募揖卟环�合約定的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

　�。ㄎ澹� .

　　第八條 市場(chǎng)主辦單位的責(zé)任：出賣(mài)人撤離展銷會(huì)或市場(chǎng)的，由展銷會(huì)或市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任；主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向出賣(mài)人追償。

　　第九條 爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或調(diào)解解決或向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申訴解決；協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，按下列第 種方式解決；

　�。ㄒ唬┨峤� 仲裁委員會(huì)仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十條其他約定事項(xiàng)： .

　　出賣(mài)人（章） 買(mǎi)受人（章） 主辦單位（章）

　　住所： 住所： 住所：

　　電話： 電話： 電話：

　　法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇24

　　甲方：（簡(jiǎn)稱甲方） 乙方：（簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲乙雙方本著平等互利、長(zhǎng)期合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方銷售大米給甲方的有關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂如下合同：

　　一、購(gòu)銷大米名稱：五常貢米

　　二、合同數(shù)量及價(jià)格：

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　四、包裝標(biāo)準(zhǔn)及作價(jià)辦法，新編織袋包裝，包裝物不計(jì)價(jià)不返還。

　　五、結(jié)算方式：貨到付款。

　　六、合同有效期限： 年月日前大米全部抵達(dá)甲方指定地點(diǎn)，貨款兩清止。

　　七、違約責(zé)任：乙方不能因大米漲價(jià)為由解除合同，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　八、大米質(zhì)量檢測(cè)以甲方為主，若有異議三日通知對(duì)方，甲方拆樣后并保留小樣。

　　九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交履約地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向履約地人民法院起訴。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字（蓋章）有效。

　　甲方（簽字）蓋章： 乙方（簽字）蓋章：

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇25

　　甲方（賣(mài)方）：________________________

　　乙方（買(mǎi)方）：________________________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在________________________________________________（建筑面積____________平方米，儲(chǔ)藏室____________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________________）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)__________________元整；即人民幣小寫(xiě)____________元。

　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金______萬(wàn)元整，即小寫(xiě)____________元。

　　四、乙方支付定金之日起______個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的'土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________元罰金，逾期______日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將________________________設(shè)施等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方（簽章）：______________

　　乙方（簽章）：______________

　　__________年_______月______日

　　__________年_______月______日

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇26

　　我們?cè)诜课葙I(mǎi)賣(mài)中難免出現(xiàn)問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)合同中的違約條款一方違約，就應(yīng)該向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償損失，了解了這些知識(shí)才能更好地保護(hù)自己的權(quán)利。

　　一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金條款有什么？

　　1.出售人與購(gòu)買(mǎi)者在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，如果一方違反合同約定，應(yīng)該要向?qū)Ψ街Ц哆`約金；由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。

　　2.違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒(méi)有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金：因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過(guò)錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。因房地產(chǎn)受讓人的.過(guò)錯(cuò)，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。

　　3.由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的情形分項(xiàng)計(jì)算損失數(shù)額。

　　二、違約金條款有什么意義？

　　1.如果約定了違約金條款，會(huì)給對(duì)方造成一定的心理威懾，促使對(duì)方盡可能的依約履行合同。

　　2.如果你具有一定的實(shí)際控制能力，你就可以直接依違約金條款扣款、壓款，取得進(jìn)一步的談判主動(dòng)。

　　3.如果對(duì)方提出違約金過(guò)份的高于所造成的損失，則對(duì)方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)證明責(zé)任。

　　買(mǎi)房合同的違約條款意義都是很重大的，在簽訂合同之時(shí)，我們就要更加關(guān)注這些事項(xiàng)，維護(hù)好自己的權(quán)益。

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇27

　　出賣(mài)人：淮安市博隆防水材料有限公司 合同編號(hào)：

　　買(mǎi)受人：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　第一條 標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間

　　標(biāo) 的 名 稱

　　牌 號(hào)商 標(biāo)

　　規(guī) 格型 號(hào)

　　生 產(chǎn)廠 家

　　計(jì) 量單 位

　　數(shù) 量

　　單 價(jià)

　　金額

　　交(提)貨時(shí)間及數(shù)量

　　合計(jì)

　　合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě))

　　第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合 標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三條 出賣(mài)人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：交付產(chǎn)品按 標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)，有異議在30日提出有效。

　　第四條 包裝物的'供應(yīng)與回收：包裝物由出賣(mài)人提供，不回收。

　　第五條 隨機(jī)的必備品及供應(yīng)辦法：

　　第六條 合理?yè)p耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：

　　第七條 標(biāo)的物所有權(quán)自標(biāo)的物交付 時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于出賣(mài)人所有。

　　第八條 交(提)貨方式、地點(diǎn)：

　　第九條 運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

　　第十條 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：按 標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)。

　　第十一條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：

　　第十二條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：

　　第十三條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：

　　第十四條本合同解除的條件：

　　第十五條違約責(zé)任：

　　第十六條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可以由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門(mén)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決，

　　(一) 提交由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ夯蛑俨梦瘑T會(huì)仲裁

　　(二) 依法向人民法院起訴。

　　第十七條本合同自 依法成立時(shí)生效。

　　第十八條其他約定事項(xiàng)： 。

　　出賣(mài)人

　　出賣(mài)人(章)：淮安市博隆防水材料有限公司

　　住 所：淮安市西安路十八號(hào)

　　法定代表人：邢光仁

　　居民身份證代碼：

　　委托代管人：

　　電 話：

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬戶：

　　郵政編碼：223001

　　買(mǎi)受人

　　買(mǎi)受人(章)：

　　住 所：

　　法定代表人：

　　居民身份證代碼：

　　委托代管人：

　　電 話：

　　開(kāi)戶銀行：

　　帳 號(hào)：

　　郵政編碼：

　　鑒(公)證意見(jiàn)：

　　簽(公)證機(jī)關(guān)(章)

　　經(jīng)辦人：

　　年 月 日

　　有效日期： 年 月 日 至 年 月 日

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇28

　　甲方（需方）：x有限公司盧氏迎賓館（以下簡(jiǎn)稱為甲方）

　　乙方（供方）：三門(mén)峽市專賣(mài)店（以下簡(jiǎn)稱為乙方）

　　通過(guò)甲方考察確定乙方為甲方興建的盧氏迎賓館工程項(xiàng)目 全部瓷磚供貨單位，為明確雙方責(zé)任，確保雙方利益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守。

　　二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及乙方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：

　　乙方所供的衛(wèi)生間瓷磚均按國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)供應(yīng),按規(guī)范要求需要檢測(cè)合格后才能收貨，其檢測(cè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；顏色按乙方送交的樣板顏色規(guī)定；如因乙方所供的 衛(wèi)生間瓷磚質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)；質(zhì)保期為乙方所供瓷磚施工后經(jīng)驗(yàn)收合格之日起 1 年為限。

　　三、交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式：

　　乙方所供瓷磚均由乙方根據(jù)甲方的計(jì)劃要求（甲方以傳真或電話通知交貨量和交貨日期），采取公路或鐵路運(yùn)輸方式和多退少補(bǔ)方式將所供瓷磚送到甲方興建的x酒店工地一樓，即x市路與路交會(huì)處東北側(cè)x酒店一樓。

　　四、運(yùn)輸及運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)用：

　　乙方所供瓷磚的裝卸、運(yùn)輸及運(yùn)輸保險(xiǎn)（即動(dòng)輸途中的材料設(shè)備、運(yùn)輸工具及司乘人員安全、……等均由乙方負(fù)責(zé)）費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、包裝標(biāo)準(zhǔn)及包裝物的回收：

　　乙方所供瓷磚包裝標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即符合公路或鐵路運(yùn)輸要求，確保瓷磚不受損壞；包裝物由甲方或施工單位負(fù)責(zé)回收處理；但有毒有害的包裝物或必須由廠家回收的`或國(guó)家規(guī)定必須由有關(guān)專業(yè)部門(mén)回收的包裝物由乙方負(fù)責(zé)回收。

　　六、合理?yè)p耗及計(jì)算方法：

　　乙方所供瓷磚在運(yùn)輸途中和加工時(shí)產(chǎn)生的所有損耗均由乙方負(fù)責(zé)；施工中的損耗均由甲方負(fù)責(zé)。

　　七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方式及異議的提出：

　　乙方所供加工好的瓷磚均按國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由乙方和甲方材料設(shè)備采購(gòu)組及施工單位三方共同驗(yàn)收，三方驗(yàn)收人員在驗(yàn)收憑證上共同簽字確認(rèn)，并以此驗(yàn)收單作為結(jié)算憑證；如對(duì)所供瓷磚質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有異議，甲方須在施工開(kāi)始至施工完畢提出，雙方共同協(xié)商解決。

　　八、隨瓷磚備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)方法：

　　按國(guó)家和省、部（委）或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求隨瓷磚提供（應(yīng)）備品、配件、工具數(shù)量。

　　九、結(jié)算、付款方式：

　　1、結(jié)算方式：以甲方負(fù)責(zé)人簽字的瓷磚供貨清單上的數(shù)量和單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

　　2、付款方式：簽訂本合同后，甲方向乙方支付定金人民幣伍萬(wàn)元（￥50，000元），每批瓷磚到達(dá)工地經(jīng)甲方材料設(shè)備采購(gòu)組和施工單位及乙方送貨人員共同驗(yàn)收簽證后30天內(nèi)支付該批瓷磚貨款的 50% （含定金5萬(wàn)元）；施工完畢15天后經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,付足所供瓷磚貨款總額的 60% （含5萬(wàn)元定金和前一次付款）；余下所供瓷磚貨款的40%購(gòu)買(mǎi)一間（套）產(chǎn)權(quán)式客房。

　　3、乙方所供瓷磚可不開(kāi)具增值稅發(fā)票，但須開(kāi)具國(guó)家正規(guī)稅務(wù)發(fā)票；發(fā)票在甲方支付第二筆款時(shí)開(kāi)具，但前次付款乙方須向甲方提供收據(jù)備查。

　　十、違約責(zé)任：

　　如乙方不能按甲方要求的交貨日期按時(shí)交貨，每延期一天交貨，則按延期交貨部分價(jià)款每天萬(wàn)分之五向甲方計(jì)（支）付違約金，并賠償施工單位的誤工費(fèi)用；如甲方不能按本合同約定的付款的日期按時(shí)付款，每延期一天付款，則按延期付款金額每天萬(wàn)分之五 向乙方計(jì)（付）違約金。

　　十一、合同糾紛解決方式：

　　按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決；協(xié)商不成，則向甲方所在地經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

　　十二、其它約定事項(xiàng)

　　在施工中的瓷磚損壞、浪費(fèi)損耗由甲方或施工單位負(fù)責(zé)，但乙方須補(bǔ)足工程所需的瓷磚以滿足工程建設(shè)需要；其它未盡事項(xiàng)，雙方可另行簽訂協(xié)議作為本合同附件，并與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。

　　十四、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。

　　甲方（簽章）： 　　　　　　　　　乙方（簽章）：

　　法定代表人（簽章）：　　　　　　 法定代表人（簽章）：

　　委托代理人（簽章）： 　　　　　　委托代理人（簽章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　 地址：

　　聯(lián)系人： 　　　　　　　　　　　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：—8625318　　　　 聯(lián)系電話：

　　開(kāi)戶銀行：

　　帳號(hào)：

　　簽訂地點(diǎn)：x省x市 　　　　　　簽訂時(shí)間：20xx年7 月 日

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇29

　　供方：（以下簡(jiǎn)稱供方） 需方：（以下簡(jiǎn)稱需方） 簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂日期：年月日

　　一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)

　　產(chǎn)品名稱：

　　規(guī)格：

　　單價(jià)：

　　數(shù)量：

　　貨款金額（大寫(xiě)）

　　二、質(zhì)量要求交售日期

　�。�1）交售日期：自合同生效之日起， 天內(nèi)發(fā)貨為準(zhǔn)。

　�。�2）供需雙方的任何一方如要求提前或延期交貨，均事先書(shū)面通知對(duì)方，達(dá)成協(xié)議后按協(xié)議執(zhí)行。

　　三、交（提）貨方式、驗(yàn)收和貨款結(jié)算辦法

　�。ㄒ唬┕┓讲捎闷�車運(yùn)輸?shù)姆绞�，按需方指定的到站發(fā)運(yùn)，然后將提貨單寄給需方所在的單位。

　�。ǘ�）供方負(fù)責(zé)發(fā)貨及汽車的運(yùn)輸費(fèi)用。

　�。ㄈ�）需方必須在貨到五日內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并將驗(yàn)收的質(zhì)量結(jié)果在驗(yàn)收后三日內(nèi)發(fā)傳真給供方。如需方不在本條規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，視為需方對(duì)本次交付貨物質(zhì)量無(wú)異議。 （四）合同簽訂生效當(dāng)日，需方必須預(yù)付5%的定金。

　　（五）需方收到貨進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收后，必須在自到貨之日起 天內(nèi)將貨款匯入至供方的指定帳戶上。

　　五、供方的違約責(zé)任

　　（一）供方在交產(chǎn)品時(shí)， 未達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的交付貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需方有權(quán)拒收并退貨或協(xié)商解決。

　　（二）供方如不按合同規(guī)定的期限發(fā)貨或交貨，每天按合同價(jià)的萬(wàn)分之五支付賠償金。

　　六、需方的違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┬璺皆诤贤瑘�(zhí)行中無(wú)正當(dāng)理由退貨的，供方不返還定金。

　�。ǘ�）需方未按合同規(guī)定期限付款的，需方每天按合同價(jià)款的5%支付滯納金。 （三）需方在合同規(guī)定的驗(yàn)收期限內(nèi)，未進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收后未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議的，視為默認(rèn)本批次產(chǎn)品質(zhì)量符合合同規(guī)定。

　　七、其他未盡事宜由雙方協(xié)商或以補(bǔ)充協(xié)議方式約定。八、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院訴訟解決。本合同正本一式兩份，供需雙方各執(zhí)一份。

　　供方：（章）需方：（章）

　　法定代表（簽字）：法定代表（簽字）：

　　開(kāi)戶銀行：

　　帳號(hào)：

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇30

　　確認(rèn)書(shū)號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 日期：＿＿＿＿＿＿ 簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿

　　賣(mài)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電報(bào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　買(mǎi)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電報(bào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　買(mǎi)賣(mài)雙方茲同意根據(jù)下列條款成交：

　　------------------------------------------------------------

　　------------------------------------------------------------

　　包裝：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　裝運(yùn)：于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿從＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿港至＿＿＿＿＿＿允許轉(zhuǎn)船和分批裝運(yùn)。

　　保險(xiǎn)：賣(mài)方須投保水漬險(xiǎn)及戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)，按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿保險(xiǎn)公司條款規(guī)定投保金額為發(fā)票金額之110％。

　　付款條件：茲確認(rèn)，賣(mài)方須于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前收到不可撤銷的即期信用證，該證在上述裝運(yùn)日期后15天內(nèi)在＿＿＿＿＿＿議付有效。

　　信用證須證明允許轉(zhuǎn)船和分批裝運(yùn)。如果賣(mài)方在規(guī)定日期前未能收到信用證，則本確認(rèn)書(shū)即告失效。

　　備注：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　附件：詳見(jiàn)憑買(mǎi)方樣品圖解（略）

　　賣(mài)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 買(mǎi)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　注：憑樣品買(mǎi)賣(mài)確認(rèn)書(shū)。其樣品“是由一批商品中篩選出來(lái)的或由使用部門(mén)設(shè)計(jì)出來(lái)的，能夠表示商品質(zhì)量的實(shí)物。憑樣品買(mǎi)賣(mài)是籍實(shí)際樣品作為合同貨物品質(zhì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。憑樣品買(mǎi)賣(mài)，樣品的各種性能數(shù)據(jù)系合同的不可分割的.組成部分。

　　憑樣品買(mǎi)賣(mài)可分，“憑賣(mài)方樣品（quality as per sell er＇s sample）”和“憑買(mǎi)方樣品（quality as per buyer＇s sample）”的買(mǎi)賣(mài)。

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇31

　　賣(mài)方（甲方）：

　　買(mǎi)方（乙方）：

　　甲乙雙方在自愿平等、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)合同法等法律規(guī)定，就買(mǎi)賣(mài)桂花活樹(shù)相關(guān)事宜，達(dá)成如下條款，供遵照?qǐng)?zhí)行：

　　第一條：甲方自愿將位于富貴園門(mén)前桂花活樹(shù)賣(mài)給乙方。

　　第二條：甲方承諾擁有上述桂花樹(shù)的合法處理權(quán)，保證上述桂花樹(shù)無(wú)任何權(quán)屬紛爭(zhēng)和經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方應(yīng)在合同簽定后一月內(nèi)取走上述桂花樹(shù)。

　　第三條：甲乙雙方確認(rèn)上述桂花樹(shù)的出賣(mài)價(jià)格，共計(jì)39336元。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效日向甲方一次性付清全款39336元。

　　第四條：乙方自行負(fù)責(zé)具體開(kāi)挖、包裝、裝卸、運(yùn)輸上述桂花樹(shù)的相關(guān)事宜，并自行承擔(dān)安全責(zé)任。

　　第五條：乙方移栽上述桂花樹(shù)的成活問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)。

　　第六條：本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。即簽字之日起生效，任何一方不得違反。如有違反，雙方均有同等的法律效力。

　　甲方：

　　____年____月____日

　　乙方：

　　____年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇32

　　合伙人甲方：______________身份證號(hào)：______________

　　合伙人乙方：______________身份證號(hào)：______________

　　合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：

　　一、合伙購(gòu)買(mǎi)機(jī)械設(shè)備的概況

　　1、甲乙雙方于_____年______月______日共同出資購(gòu)買(mǎi)____________(以下簡(jiǎn)稱機(jī)械設(shè)備)，型號(hào)規(guī)格________________，機(jī)械設(shè)備總價(jià)款為_(kāi)__________萬(wàn)元。

　　2、甲乙雙方以聯(lián)營(yíng)方式合伙經(jīng)營(yíng)機(jī)械設(shè)備。

　　3、本協(xié)議在機(jī)械設(shè)備存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。

　　二、雙方總付款共出資_____________萬(wàn)元。

　　1、甲方出資_______________萬(wàn)元，占購(gòu)買(mǎi)機(jī)械設(shè)備總金額二分之一的產(chǎn)權(quán)份額，乙方出資__________________萬(wàn)元，占購(gòu)買(mǎi)機(jī)械設(shè)備總金額二分之一的產(chǎn)權(quán)份額雙方按上述產(chǎn)權(quán)分割比例在日后經(jīng)營(yíng)中獲得收益即各二分之一。

　　2、甲乙雙方依照各自的產(chǎn)權(quán)份額分配機(jī)械設(shè)備的經(jīng)營(yíng)收益，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的各種費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、事故風(fēng)險(xiǎn)以及其他應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

　　三、機(jī)械設(shè)備的業(yè)務(wù)管理、財(cái)務(wù)管理及利潤(rùn)分成

　　1、機(jī)械設(shè)備由合伙雙方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。

　　2、機(jī)械設(shè)備正式開(kāi)始運(yùn)營(yíng)時(shí)，由雙方各自記錄經(jīng)營(yíng)收入和費(fèi)用支出的詳細(xì)賬目，并于每月30日前雙方核對(duì)賬目，共同認(rèn)定并簽字。

　　3、每月機(jī)械設(shè)備實(shí)際收到勞務(wù)收入，扣掉機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的開(kāi)支后，是每月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。盈余按照各自的投資比例分配。

　　四、以下事項(xiàng)必須由雙方協(xié)商決定：

　　1、機(jī)械設(shè)備的轉(zhuǎn)讓

　　2、機(jī)械設(shè)備的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

　　3、機(jī)械設(shè)備的抵壓事項(xiàng)

　　4、機(jī)械設(shè)備的交通事故處理事宜

　　5、其他有關(guān)機(jī)械設(shè)備的占有、使用、收益、處分的重大事項(xiàng)。

　　任何一方對(duì)機(jī)械設(shè)備做出的上述事項(xiàng)均屬無(wú)效，因一方違反本協(xié)議而給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)全額賠償另一方的損失。

　　五、一方違約時(shí)，另一方有權(quán)按以下約定行使權(quán)利：

　　守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，解除協(xié)議后挖掘機(jī)的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題守約方?jīng)Q定，無(wú)論產(chǎn)權(quán)歸何方所有，應(yīng)付清另一方所享有產(chǎn)權(quán)份額的應(yīng)付價(jià)款后散伙。

　　六、本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其所享有的產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另一方在同等價(jià)格的條件下有優(yōu)先受讓權(quán)利。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　八、雙方協(xié)商本合同不用公證，自雙方簽字之日起具備法律效力。合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好公平的原則，積極協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方都可向戶口所在地人民法院提起訴訟。

　　九、本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

　　合伙人甲方：______________(簽章)

　　合伙人乙方：______________(簽章)

　　日期：____________

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇33

　　供方： 徐州大華新型墻體材料有限公司

　　需方： 通州建總集團(tuán)有限公司

　　為完成徐州歐蓓莎國(guó)際商城（二期）C區(qū) 工程施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽署本合同，以備雙方共同遵守。

　　無(wú)論市場(chǎng)價(jià)格如何變化，國(guó)家政策如何調(diào)整，本單價(jià)均不做調(diào)整。

　　二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)： 供方所提供的產(chǎn)品必須滿足施工圖紙要求，且經(jīng)政府相關(guān)檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)合格

　　三、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：供方必須滿足需方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的要求。材料質(zhì)量保證期為： 按各種產(chǎn)品質(zhì)量保證期執(zhí)行 （自材料最終驗(yàn)收之日起計(jì)算）。

　　四、交（提）貨地點(diǎn)、方式： 供方負(fù)責(zé)運(yùn)至需方工地所指定地點(diǎn)（徐州歐蓓莎國(guó)際商城二

　　期工地）、供方負(fù)責(zé)及時(shí)卸貨。

　　五、運(yùn)輸方式和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：費(fèi)用由供方承擔(dān)。運(yùn)輸過(guò)程中要按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)包裝、覆蓋，做到無(wú)拋灑、無(wú)遺漏，不污染環(huán)境。

　　六、合理?yè)p耗及計(jì)算方法： 無(wú)

　　七、計(jì)量方式（結(jié)算依據(jù)）：以運(yùn)至需方工地，需方實(shí)際驗(yàn)收合格的數(shù)量為準(zhǔn)。

　　八、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收： 供方提供的包裝標(biāo)準(zhǔn)為：包裝標(biāo)準(zhǔn)要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用由供方承擔(dān)。供方對(duì)包裝物不進(jìn)行回收。

　　九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限： 貨到需方工地后，需方按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，供方須隨貨提供產(chǎn)品出廠材質(zhì)單等技術(shù)資料原件加蓋紅章；需方在貨到工地后 1 日內(nèi)驗(yàn)收完畢，如有質(zhì)量異議須在貨到3日內(nèi)向供方提出。

　　十、安全防護(hù)：供方應(yīng)對(duì)送貨人員配備必要的勞保用品和安全防護(hù)用品，產(chǎn)品應(yīng)是有生產(chǎn)許可證的廠家、并且符合國(guó)家安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。需方不對(duì)供方在供貨中發(fā)生的一切安全事故負(fù)責(zé)。

　　十一、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：無(wú) 十二、結(jié)算方式及期限：無(wú)預(yù)付款。貨款到10萬(wàn)元時(shí)開(kāi)始支付，保留5萬(wàn)元貨款作為質(zhì)量保證金，待工程完成無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，需方無(wú)息支付給供方；結(jié)算時(shí)供方法定代表人或其書(shū)面授權(quán)委托人到場(chǎng)（委托人身份證復(fù)印件留需方財(cái)務(wù)）。

　　供方貨款賬戶：

　　戶名： 彭亮 開(kāi)戶行： 徐州彭城農(nóng)村商業(yè)銀行青山泉支行十四、雙方責(zé)任：

　�。ㄒ唬┬璺截�(zé)任

　　1、 按需方指定時(shí)間交貨的，需方提前 3 天通知供方具體的供貨時(shí)間、規(guī)格、數(shù)量（或施工計(jì)劃安排）等信息，以便供方提前作好供貨準(zhǔn)備。

　　2、 需方負(fù)責(zé)提供材料存放場(chǎng)地。供方駕駛員須服從供方收料人員的指揮，把貨物卸到指定地點(diǎn)；

　　3、 如果需要需方可到供方廠內(nèi)進(jìn)行實(shí)地考查，供方應(yīng)提供方便條件并給予配合。

　　（二）供方責(zé)任

　　1、供方負(fù)責(zé)供應(yīng)滿足業(yè)主、監(jiān)理和需方試驗(yàn)室檢驗(yàn)合格的材料，需方對(duì)材料質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。

　　2、供方所供應(yīng)材料如不符合合同約定要求且已經(jīng)卸料的，供方要及時(shí)負(fù)責(zé)清理出場(chǎng)，所發(fā)生的費(fèi)用由供方自行承擔(dān)。

　　3、供方供應(yīng)量不能滿足需方或材料質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需方有權(quán)終止合同執(zhí)行并另選合格供貨商。

　　十五、違約責(zé)任：

　　1、供方如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能提供需方所訂購(gòu)的產(chǎn)品（不可抗力因素除外），根據(jù)影響施工的程度，所造成的直接和間接損失全部由供方承擔(dān)。

　　2、經(jīng)證實(shí)因供方產(chǎn)品質(zhì)量原因而造成的工程質(zhì)量事故，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由供方承擔(dān) 。

　　3、因需方計(jì)劃不及時(shí)而影響供方的供貨，所造成的損失由需方自行承擔(dān)。

　　十六、不可抗力：供需雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。

　　十七、解決合同糾紛的方式：本合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向工程當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁結(jié)果是最終的，對(duì)雙方都有約束力。

　　十八、其他約定事宜：

　　1、 需方若因業(yè)主原因發(fā)生設(shè)計(jì)變更，需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，則供方應(yīng)無(wú)條件服從；雙方因其他原因引起的合同變更或解除，需雙方同意且以書(shū)面形式確定，若一方不同意，原合同繼續(xù)有效；

　　2、 監(jiān)理、業(yè)主對(duì)供方提供材料同樣有權(quán)檢驗(yàn)，提出的合理要求，供方必須無(wú)條件接受。

　　3、供需雙方均為獨(dú)立核算單位，雙方與第三方的單位、集體、個(gè)人發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)往來(lái)均不牽扯另一方。

　　4、由于供方駕駛員操作不當(dāng)造成的安全事故，供方負(fù)全部責(zé)任，需方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

　　十九、本合同一式 肆 份，供方執(zhí) 貳 份，需方執(zhí) 貳 份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，結(jié)清帳款后自行終止。

　　供方簽字：

　　單位名稱：（蓋章） 需方簽字：?jiǎn)挝幻�稱：（蓋章）

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇34

　　甲方： 乙方：

　　甲方因生產(chǎn)、養(yǎng)殖等需求，要求從乙方處購(gòu)買(mǎi)奶牛 頭，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信、有償?shù)脑瓌t，制定本合同。

　　一、甲方從乙方處購(gòu)買(mǎi)奶牛的標(biāo)準(zhǔn)和要求

　　購(gòu)買(mǎi)的奶牛必須是頭胎懷孕的奶�；虺升g沒(méi)有懷孕、品質(zhì)好的奶牛，身高達(dá)到1.3米以上，（驗(yàn)胎由甲方負(fù)責(zé)），甲方可按要求在乙方圈舍內(nèi)挑選，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的不要。奶牛的體況要良好，無(wú)疾病及傳染病。

　　二、乙方負(fù)責(zé)辦理奶牛的檢疫證、運(yùn)輸證、健康證等一切手續(xù)，并負(fù)責(zé)所有費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)押運(yùn)，確保奶牛安全到達(dá)甲方養(yǎng)殖基地。

　　三、運(yùn)輸費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)費(fèi)用。 四、奶牛的'價(jià)格及付款方式：以懷孕的頭胎奶牛每頭價(jià)格是壹萬(wàn)陸仟元整，成齡沒(méi)有懷孕的奶牛每頭價(jià)格是壹萬(wàn)肆仟伍佰元整。甲方挑選好奶牛裝上車后，按裝車頭數(shù)付給乙方50%買(mǎi)奶牛款，押送到甲方基地卸車后，經(jīng)驗(yàn)收沒(méi)有任何問(wèn)題，付齊購(gòu)買(mǎi)奶牛的剩余全部款。如發(fā)現(xiàn)有病或不健康的奶牛按現(xiàn)實(shí)情況處理。死亡的由乙方負(fù)責(zé)。（運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生意外除外）。

　　五、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方必須認(rèn)真履行，雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　甲方： 乙方：

　　年月

　　日

買(mǎi)賣(mài)合同模板(通用合同) 篇35

　　賣(mài)方(甲方)：

　　買(mǎi)方(乙方)：

　　甲乙雙方在自愿平等、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)合同法等法律規(guī)定，就買(mǎi)賣(mài)桂花活樹(shù)相關(guān)事宜，達(dá)成如下條款，供遵照?qǐng)?zhí)行：

　　第一條：甲方自愿將位于富貴園門(mén)前桂花活樹(shù)賣(mài)給乙方。

　　第二條：甲方承諾擁有上述桂花樹(shù)的合法處理權(quán)，保證上述桂花樹(shù)無(wú)任何權(quán)屬紛爭(zhēng)和經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方應(yīng)在合同簽定后一月內(nèi)取走上述桂花樹(shù)。

　　第三條：甲乙雙方確認(rèn)上述桂花樹(shù)的出賣(mài)價(jià)格，共計(jì)39336元。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效日向甲方一次性付清全款39336元。

　　第四條：乙方自行負(fù)責(zé)具體開(kāi)挖、包裝、裝卸、運(yùn)輸上述桂花樹(shù)的相關(guān)事宜，并自行承擔(dān)安全責(zé)任。

　　第五條：乙方移栽上述桂花樹(shù)的成活問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)。

　　第六條：本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。即簽字之日起生效，任何一方不得違反。如有違反，雙方均有同等的法律效力。

　　甲方： 乙方：