二手房買賣合同正式版(精選31篇)
二手房買賣合同正式版 篇1
合同各方:_______________
甲方(出賣人):____________________
身份證號碼:____________________
乙方(買受人):____________________
身份證號碼:____________________
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:
第一條 各方及保證
甲方并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方并保證:將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第二條 標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
第三條 價(jià)款
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。
各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條 交付與支付
1、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條 協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1、本合同書未竟事項(xiàng),由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí),各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名:__________________
______年______月______日
乙方簽名:__________________
______年 ______月______日
二手房買賣合同正式版 篇2
賣方(以下簡稱甲方):______
身份證號:______
住址(工作單位):______
聯(lián)系電話:______
買方(以下簡稱乙方):______
身份證號:______
住址(工作單位):______
聯(lián)系電話:______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”,房屋土地使用權(quán)證號為“______號”;
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_______________________________________。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)_________元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式
1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款:
。1)以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣_________元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
。2)以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣_________元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條房屋交付
賣方應(yīng)當(dāng)在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。
2、房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):
賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
移交該房屋房門鑰匙;
交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用買受人已負(fù)責(zé)繳清;
賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。
3、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下,則另一方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求對方按照房價(jià)款的_______%支付違約金。
5、賣方應(yīng)于日前,向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每延期一日,應(yīng)當(dāng)按照房價(jià)款_______%向買受人支付違約金。
6、房屋物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中,甲乙雙方應(yīng)積極配合,產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的_____%支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款_____%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的_____%支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)_____%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,其他_____份交有關(guān)部門存檔,具有同等的法律效力。
(以下無正文)
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房買賣合同正式版 篇3
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在簽約當(dāng)日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣
___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因,甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證,一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟,甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存,所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)(僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi),不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用)。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下,甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi),與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心,辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說明,并委托他人(需公證)前來代為辦理。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________,代表人是____________。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
1、乙方向甲方完全支付房款后,買賣雙方均不應(yīng)以房價(jià)漲跌理由反悔(如有反悔,違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償),甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方,并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。
2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下,如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公,則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋,如有則需將其遷出。
出賣方(甲方):_________________
身份證號碼:_________________
地址:___________________
郵編:___________________
電話:___________________
購買方(乙方):__________________
身份證號碼:___________________
地址:____________________
郵編:____________________
電話:____________________
鑒證日期:_______年____月____日
二手房買賣合同正式版 篇4
甲方(購貨方):乙方(供貨方):
經(jīng)雙方協(xié)商,擬定以下幾條,以供雙方共同遵守。
1.今有甲方向乙方定購緬甸花梨木(原木)1500噸,價(jià)格為8600元每噸,(活動(dòng)差額不能超過100噸),價(jià)格不含報(bào)關(guān)稅,運(yùn)費(fèi)。
2.甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬人民幣,乙方不得再將木材賣給別人,否則按定金雙倍賠償(100萬人民幣)甲方。
3.每天拉走木材的貨款當(dāng)天結(jié)清,定金為最后一天的貨款結(jié)算,多退少補(bǔ)。
4.乙方負(fù)責(zé)在貨場裝車,甲方負(fù)責(zé)后期物流運(yùn)輸事務(wù)。甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走,否則定金賠償給乙方,當(dāng)做補(bǔ)償。
5.合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份
購貨單位(甲方):________(公章)
供貨單位(乙方):
________年____月____日
二手房買賣合同正式版 篇5
甲方姓名(賣方):___________二代身份證號碼:_________________________________
乙方姓名(買方):___________二代身份證號碼:_________________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。
第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法,土地產(chǎn)權(quán)清晰,市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況,產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力,若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
第三條甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
第四條甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。
第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。
第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的___‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)____%的違約金。
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式兩份份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):______乙方(簽字):______
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______
地址:______地址:______
_______年______月___日_______年______月___日
二手房買賣合同正式版 篇6
賣方(以下簡稱甲方):
身份證號:
地址:
聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):
身份證號:
地址:
聯(lián)系電話:
據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于小區(qū)幢單元層號房,建筑面積平方米,房屋用途為住宅,原商品房買賣合同備案號,備案時(shí)間為____年___月____日。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為出讓;土地使用權(quán)年限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。
第四條房屋價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)總金額為________________________萬(大寫:________________________)。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日起____年___月____日前向甲方支付首付款萬元,于____年___月____日之前再向甲方支付萬元,自簽訂本協(xié)議之日起,銀行房貸欠款元由乙方進(jìn)行償還,乙方有權(quán)提前還清銀行放貸。
本合同簽訂之日起,自下個(gè)月由乙方按向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼,乙方每月按照銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號。(開戶行:____________分行卡號:____________)。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下,不得有變更或者掛失該卡,無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供,否則,造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款,視為乙方違約,乙方需向甲方支付逾期銀行產(chǎn)生的利息和罰息等。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同簽訂生效后與4月15日前將已裝修好的房屋,房屋鑰匙和家具家電(具體見附件1)等交付給乙方使用。本房產(chǎn)交付之前的相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、供熱等費(fèi)用甲方已經(jīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)交清,并且在交房時(shí)與乙方將該費(fèi)用結(jié)清。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按1%計(jì)算。逾期超過60天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)選擇一下兩種約定情形,追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的20%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的20%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息1%利率計(jì)算;逾期超過60田,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)以下兩種約定情形,追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的20%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的20%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方房款(含按揭貸款部分)付清之后,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的原因乙方不能在雙方房款付清之日起60天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按從付款之日起的數(shù)額按月利息1%向乙方賠償損失。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán),更不得再次出售該房屋。
第十二條因本房屋所有權(quán)變更登記所發(fā)生的營業(yè)稅(如有)和個(gè)人所得稅(如有)由甲方承擔(dān),契稅、過戶手續(xù)費(fèi)以及交易工本費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第十三條、房屋在乙方付清余款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),甲方不得從中干涉。
第十四條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意向旬邑縣人民法院提起起訴。
第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
___年___月____日
二手房買賣合同正式版 篇7
甲方(出賣人):_________
身份證件號碼:_________
乙方(買受人):_________
身份證件號碼:_________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于____市____區(qū)酒城大道一段 號,建筑面積為______ 平方米;套內(nèi)建筑面積 _______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_______________ (附件一:房產(chǎn)證)
(三) 房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)施均轉(zhuǎn)讓給買受人,附屬設(shè)施見清單。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按房屋總價(jià)計(jì)算價(jià)款,總金額人民幣元整; 乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫) 元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
第四條:支付方式:
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
以上款項(xiàng),由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。每次收到款項(xiàng)后____日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方____日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的,則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1、甲、乙雙方定于
前正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前該房屋。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在收到全款____日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同
第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。除本條
第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。
第九條 乙方違約責(zé)任:
1、乙方如未按本合同
第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之
第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的2%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的,則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,甲方有權(quán)解除合同,乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。
第十條、甲方違約責(zé)任:
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同
第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的2%向乙方支付違約金。逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
2、如甲方在合同生效后,有其他違約行為,甲方除將已收的`房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方,同時(shí),乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。
3、若因銀行或公積金中心原因不能按揭,或因不動(dòng)產(chǎn)交易中心原因致使房產(chǎn)不能交易等客觀原因,甲方將全部定金交還乙方,雙方不得追究對方責(zé)任。
第十一條 甲方承諾并保證:
1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人,其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。
2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(如有)等情況。
3、甲方保證沒有與任何
第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,并保證在本合同簽署后,及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。
第十二條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十三條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十四條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
1 甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。
3 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。
4 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。
5 甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。
6 甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施見清單(附件二)
第十五條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十六條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十七條
本合同一式 叁 份。其中甲方留執(zhí) 壹 份,乙方留執(zhí) 壹 份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。均具有相同的法律效力。
第十八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):_________
___年___月___日
乙方(簽章):_________
___年___月___日
二手房買賣合同正式版 篇8
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
通過協(xié)商甲方同意將位于吉源小區(qū)九號樓一單元203號樓房(面積50.03平方米)出售給乙方。具體議項(xiàng)如下:
一、房屋價(jià)款:人民幣捌萬肆仟元整。
二、付款方式:簽訂協(xié)議時(shí)交肆仟元作為定金,協(xié)議生效后轉(zhuǎn)為預(yù)交款,余款捌萬元在甲方交房時(shí)一次性交齊。
三、甲方交房時(shí)間:交房時(shí)間定為_________年八月十五日。
四、附帶品:有線電視機(jī)頂盒一套。
五、有關(guān)費(fèi)用:
1、物業(yè)費(fèi):_________年八月十五日前物業(yè)費(fèi)歸甲方承擔(dān),八月十六日至年末物業(yè)費(fèi)歸乙方承擔(dān)。
2、電費(fèi):_________年八月十五日前電費(fèi)歸甲方承擔(dān),八月十六日以后電費(fèi)歸乙方承擔(dān)。
3、水費(fèi):_________年八月十五日前電費(fèi)歸甲方承擔(dān),八月十六日以后水費(fèi)歸乙方承擔(dān)。
六、過戶手續(xù)辦理:甲方負(fù)責(zé)辦理房票過戶手續(xù),辦理過戶時(shí)雙方同時(shí)在場,涉及哪方應(yīng)繳稅費(fèi)款項(xiàng)哪方支付。
七、交房:房票辦好后交給乙方,同時(shí)乙方將所有剩余房款交給甲方,甲方將此房鑰匙交給乙方。乙方檢查房屋是否完好,隨房附帶物品與簽訂合同是否相符。沒有異議合同生效。
此合同正本一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,報(bào)房產(chǎn)交易中心一份。
甲方:(簽字)
乙方:(簽字)
_________年八月八日
二手房買賣合同正式版 篇9
賣方(下稱甲方):_______________
身份證號:___________
聯(lián)系電話:___________
買方(下稱乙方):_______________
身份證號:___________
聯(lián)系電話:___________
甲、乙雙方于___________年______月______日簽訂了《二手房買賣合同》,合同編號:___________,合同約定乙方向甲方購買位于_____________的住房壹套(房產(chǎn)證號:___________),現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲、乙雙方自愿解除上述《二手房買賣合同》;
二、乙方在購買該房屋時(shí)向房屋中介支付了_______________元人民幣(小寫:¥_______________元)作為定金,現(xiàn)解除此《二手房買賣合同》,由乙方向房屋中介主張?jiān)摲颠該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主張違約責(zé)任及其他任何費(fèi)用。
三、自本協(xié)議生效后,上述《二手房買賣合同》自動(dòng)解除,雙方之間就《二手房買賣合同》的爭議已全部解決,任何一方均不得對另一方以此《二手房買賣合同》主張任何權(quán)利。
四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等法律效力。
甲方:_______________
乙方:_______________
________年________月________日
________年________月________日
二手房買賣合同正式版 篇10
出賣人:______________
買受人:______________
一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間,建筑面積____平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至___,南至___,西至____,北至______。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_______萬元,由甲方售賣給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_______萬元第二期在交付房屋之日,付人民幣_____萬元第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起___天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房價(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方:_________乙方:_________
_________年_____月_____日訂于_____________市
二手房買賣合同正式版 篇11
賣方(下稱甲方):_________________身份證號:_____________聯(lián)系電話:_____________
買方(下稱乙方):_________________身份證號:_____________聯(lián)系電話:_____________
甲、乙雙方于___________年______月______日簽訂了《二手房買賣合同》,合同編號:_____________,合同約定乙方向甲方購買位于_____________的住房壹套(房產(chǎn)證號:_____________),現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:_________________
一、甲、乙雙方自愿解除上述《二手房買賣合同》;
二、乙方在購買該房屋時(shí)向房屋中介支付了______萬元人民幣(小寫:_________________元)作為定金,現(xiàn)解除此《二手房買賣合同》,由乙方向房屋中介主張?jiān)摲颠該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主張違約責(zé)任及其他任何費(fèi)用。
三、自本協(xié)議生效后,上述《二手房買賣合同》自動(dòng)解除,雙方之間就《二手房買賣合同》的爭議已全部解決,任何一方均不得對另一方以此《二手房買賣合同》主張任何權(quán)利。
四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等法律效力。
甲方:_________________乙方:_________________
_______年____月____日
二手房買賣合同正式版 篇12
甲方(賣方):
乙方(買方):
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下:
1.座落于南京市______區(qū)_____________________________,建筑面積_________平方米,房屋用途為____________;
2.出售房屋的所有權(quán)證證號為____________________,丘號為_____________;
3.房屋平面圖;
4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得,土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日;□劃撥取得。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在__________________________前付給甲方定金(幣種(大寫)_________________________元,(小寫)_____________________元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款;在__________________時(shí)由甲方退還乙方;____________________________________。
第四條該房屋房價(jià)款為(幣種____)(大寫)_____________________________元,(小寫)元。
房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:房價(jià)款的交割方式為:□通過南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。
甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。
本合同簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》,辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)。
甲、乙雙方按約定自行交割房價(jià)款。
不論甲、乙雙方選用何種房價(jià)款交割方式,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定,不得以任何形式代收代付房價(jià)款。
乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:乙方逾期支付房價(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價(jià)款的'萬分之___________支付違約金。
乙方逾期支付房價(jià)款超過______天,且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過___________元的,甲方有權(quán)解除本合同。
甲方在解除合同后_______天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之________________的賠償金。
____________________________________________________________
第五條甲、乙雙方定于__________________時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于______________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之__________支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價(jià)值□評估價(jià)值□市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
□甲方逾期交付房屋超過______天的,乙方有權(quán)解除本合同。
甲方應(yīng)在乙方解除合同后_________天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房價(jià)款的百分之________支付賠償金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本合同生效后________日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_____月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)),雙方按下列約定處理:房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房價(jià)款的,甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房價(jià)款的,乙方有權(quán)要求甲方給予占差額_____%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
第十一條甲方、乙方、□經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定,一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十二條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會(huì)仲裁提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條本合同一式?份。
其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十六條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:______________________________________________________
第十七條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方(賣方):
乙方(買方):
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):
日期:
二手房買賣合同正式版 篇13
甲方:
身份證號碼:
住址:
乙方:
身份證號碼:
住址:
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同信守執(zhí)行。
一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
1、甲方自愿將坐落在__________________,建筑面積平方米的房屋出售給乙方,房屋所有權(quán)證書號為_____;
二、合同價(jià)款
雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣__________,成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。
辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行,不包含在合同價(jià)款中,此費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、合同價(jià)款的支付
乙方在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣作為定金。
乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后__日內(nèi)支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用。
四、甲方義務(wù)
1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項(xiàng),提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費(fèi)用,出示有關(guān)交費(fèi)證明。
3、甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利。
五、乙方義務(wù)
1、按照本合同約定,及時(shí)支付房款,如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款,甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。
2、乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。
六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù),并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。土地使用權(quán)證的屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理,并按國家規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)。
甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用,以便乙方入住,需要乙方予以協(xié)助的,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
七、違約責(zé)任
1、甲方違約
甲方未履行甲方義務(wù),致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款,并向乙方支付合同價(jià)款__%的違約金。
甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況,存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。
甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,影響乙方正常使用該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的,甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。
2、乙方違約
乙方未按約支付合同價(jià)款的,自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同。
因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的,甲方履行期限順延,乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。
八、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移
房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。
九、爭議解決
在執(zhí)行本協(xié)議的過程中,如甲、乙雙方發(fā)生爭議,先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、合同生效
生效;本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋行政管理部門一份。
甲方:乙方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
日期:日期:
二手房買賣合同正式版 篇14
賣方:______________(以下簡稱甲方)身份證______________________________
買方:______________(以下簡稱乙方)身份證______________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、及附屬設(shè)施:
1、甲方所售房屋位于____________市____________區(qū)____________路(街)______號______棟____________________________________;
2、甲方所售房屋建筑面積____________平方米;
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)
______________________________。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。
____________________________________________________________________________________
第三條付款方式:
1:簽訂本合同時(shí),乙方向甲方支付_____________元,作為購房定金;
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四條房屋交付:
合同簽訂后,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款20%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的`全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交____________和有關(guān)部門存檔。
備注:____
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話:_______________________ 電話:___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
二手房買賣合同正式版 篇15
甲方(賣方):
乙方(買方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于房屋,面積為平方米,權(quán)屬為私有房產(chǎn)一事,達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣元整,大寫為元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣元整,作為購房定金。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款(含定金)人民幣元給甲方,剩余房款人民幣元應(yīng)在房屋過戶給乙方后日內(nèi)付清。
二、由于現(xiàn)實(shí)原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證(房產(chǎn)證,土地使用證),乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后應(yīng)在日內(nèi)通知乙方辦理過戶,過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方不得借故拖延時(shí)間。
三、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月 日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)一并并入乙方使用,如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,貶值,拆遷等),造成的損失或受益均與甲方無關(guān),由乙方享受或承擔(dān)。
四、甲方保證對該房屋轉(zhuǎn)讓有完全的所有權(quán),無任何家庭糾紛,轉(zhuǎn)讓前沒有任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等其他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)
五、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵。
六、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時(shí),甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)算,并將相關(guān)繳費(fèi)證件交給乙方。
七、違約責(zé)任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金,所簽合同終止。甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,另付乙方10%定金數(shù)額的違約金,乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價(jià)款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房首付款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金元。
八、本房產(chǎn)因暫無兩證,其平方面積按計(jì)算,將來辦證過程中如有測量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其成交價(jià)不變。
八、本合同按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》進(jìn)行,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、其他約定事宜:
甲方:乙方:
日期:日期:
二手房買賣合同正式版 篇16
甲方:_____________身份證號碼:________________
乙方:_____________身份證號碼:________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。
第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于__________________,。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證,該二手房建筑面積為:__________,產(chǎn)權(quán)人:__________,房地產(chǎn)用途為:_________。
第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_____________,甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣________________萬元。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第八條該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第九條按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有:營業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)公證費(fèi)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān),___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
本合同一式_____份,雙方各執(zhí)____份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章):____________
______年____月______日
乙方(簽章):____________
______年____月______日
二手房買賣合同正式版 篇17
賣方(簡稱甲方) :________
買方(簡稱乙方) :________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_______擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_____號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣___元/平方米,總價(jià):人民幣____元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_____元整,作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款
人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由____方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____共____人,委托代理人_____即甲方代表人。
2.乙方是_____,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,xx市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):_______購買方(乙方):________
身份證號碼:_______身份證號碼:_________
電話:________電話:__________
日期:____年___月___日
鑒證機(jī)關(guān):
地址:
郵編:
電話:
鑒證日期:____年___月___日
二手房買賣合同正式版 篇18
賣方(甲方):______________
買方(乙方):______________
電話:__________________________電話:__________________________
地址:__________________________地址:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 房屋的'基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為____________________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_____________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),房價(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1、買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。
2、每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條 付款方式
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買受方的違約責(zé)任。
1、終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。
2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。
1、終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證
在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):___________________
乙方(簽章):___________________
日期:________年_____月_____日
二手房買賣合同正式版 篇19
甲方(房屋出售方):
乙方(房屋購買方):
按照其他有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一) 座落于遂昌縣 路(街) 樓(單位),建筑面積 平方米;樓頂享有使用權(quán);
(二) 出售房屋的所有權(quán)證證號為 號 ;
(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,不存在抵押貸款、法院查封等情況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在 前付給甲方定金(幣種) (大寫) 元,(小寫) 元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則按雙倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。
第四條 該房屋房價(jià)款為人民幣(大寫)____________元,(小寫)人民幣______元。
房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:
第一期:在 年 月 日,付定金人民幣 萬元;
第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付30%首付款 萬元。
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、乙方逾期支付房價(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房價(jià)款超過___天,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,所收定金不予退還。
第五條 甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的 □約定價(jià)值 □評估價(jià)值 □市場價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。
第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:由雙方協(xié)商處理,并在補(bǔ)充協(xié)議中載明
第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列約定處理:
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房買賣合同正式版 篇20
賣方:________(以下簡稱甲方)
買方:________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)過多次房屋買賣協(xié)商,同意訂立如下合同條款,以資共同遵守。
一、甲方愿意出售位于第號的自有房屋_____________________________平方米給乙方..
二.甲方出售給乙方的房屋,東至_____,南至_____,西至_____,北至_____(附四個(gè)方向平面圖)。它的房子包括陽臺、走道、樓梯、廁所、廚房、地下室和其他設(shè)備。
三.上述房屋包括附屬設(shè)備。雙方同意房價(jià)款為人民幣________________________________________________________________________________
四.房價(jià)款由乙方在_________________________________________________________________________________________________內(nèi)一次性付清
五.動(dòng)詞(verb的縮寫)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將房屋騰空,連同房屋所有權(quán)證原件及其他相關(guān)文件一并移交給乙方,乙方應(yīng)出具收訖證明。
六.不及物動(dòng)詞本合同簽訂生效后_____日內(nèi),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方延誤產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記,造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七.在簽訂本合同之前,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)應(yīng)付的所有稅費(fèi)。__方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下發(fā)生的與轉(zhuǎn)讓登記相關(guān)的稅費(fèi)。
八.如甲方未能按合同規(guī)定的.日期交房,每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方支付按總房款的3‰計(jì)算的違約金。逾期超過3個(gè)月,乙方有權(quán)終止本合同。本合同終止時(shí),甲方不僅應(yīng)將已收房款全部返還給乙方,還應(yīng)向乙方支付與已付房款相等的賠償金。
九.如乙方未能按本合同第四條規(guī)定的日期支付房款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每天3‰計(jì)算。逾期超過3個(gè)月,甲方有權(quán)終止本合同。
十.甲方保證其出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方購買并接受該房屋后,如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,影響乙方權(quán)利的行使,由甲方負(fù)責(zé)解決,逾期交房按本合同第八條的規(guī)定處理。
十一.乙方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備與合同不符時(shí),甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的,乙方可自行修復(fù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
十二.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________乙方:________
______年______月______日
二手房買賣合同正式版 篇21
甲方姓名(賣方):_________
乙方姓名(買方):_________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。
第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法,土地產(chǎn)權(quán)清晰,市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況,產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力,若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
第三條甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
第四條甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。
第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。
第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的___‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)____%的違約金。
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式兩份份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):______
乙方(簽字):______
日期:_______年______月___日
二手房買賣合同正式版 篇22
二手房買賣合同書
合同各方:
甲方(出賣人):
身份證號碼:
乙方(買受人):
身份證號碼:
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第二條 標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
第三條 價(jià)款
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。
各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條 交付與支付
1、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條 協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1、本合同書未竟事項(xiàng),由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí),各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名:
乙方簽名:
20__年 月 日
二手房買賣合同正式版 篇23
甲方(出賣人):______身份證號碼:_________
乙方(買受人):______身份證號碼:_________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_________;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______。
第二條 價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的實(shí)際成交價(jià)格為:人民幣:(大寫)_____________________,該房屋辦理產(chǎn)權(quán)國土過戶和公正所需的相關(guān)稅費(fèi)由___方承擔(dān),(該房屋過戶、公正相關(guān)稅費(fèi)按照房交所、稅務(wù)局等相關(guān)部門的征收標(biāo)準(zhǔn)繳納,部分稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為該房屋評估價(jià)格,而非本合同約定的實(shí)際成交價(jià))。
第三條 付款方式
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給
甲方。甲方承諾如該房屋不賣給乙方,按所交定金的雙倍賠付乙方;乙方如不買該房屋,所交定金不予退還。
第四條 交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第五條 保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式___份,甲方、乙方各___份,具有同等法律效力。
3、本合同的'附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
____年___月___日____年___月___日
二手房買賣合同正式版 篇24
賣方:____________________(以下簡稱甲方)
買方:____________________(以下簡稱乙方)
為房屋買賣有關(guān)事宜,依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有,訂立合同如下,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋狀況
房屋地址:_________________________________
幢號:_______室號:_______套(間)數(shù):_______建筑結(jié)構(gòu):_______
總層數(shù):_______產(chǎn)權(quán)證號:_______用途:_______
建筑面積_______(平方米)套內(nèi)建筑面積_______(平方米)
該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓( )劃撥( )(以上項(xiàng)目請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
第二條、產(chǎn)權(quán)狀況
甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法,土地產(chǎn)權(quán)清晰,市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況,產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力,若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
第三條、房屋價(jià)款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣:_______元(大寫:_______)在履行房產(chǎn)交易時(shí),待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi),乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。
第四條、過戶及交接房事宜
甲方應(yīng)在本合同簽定之日起______天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后,甲方要確保在_________年______月___日前將上述房屋交付給乙方。
第五條、戶口遷移事項(xiàng)
甲方應(yīng)在_________年______月___日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。
第六條、稅費(fèi)分擔(dān)
在辦理交易手續(xù)時(shí),甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件,遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商,除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外,由乙方支付。
第七條、違約責(zé)任
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方:“未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng);”均視為乙方違約,在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金人民幣_______元(大寫:_______)并賠償相應(yīng)損失。
第八條、其它約定
一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致,房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題,即墻體、屋頂、地板平整無裂縫,水電線路暢通正常,下水道無堵塞,大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。
二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
三、甲方確保結(jié)清房主_______年_______月_______日之前的各種費(fèi)用,即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。
四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。
五、本合同共_______頁,一式_______份,甲、乙雙方及房管部門各_______份。
備注:雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時(shí),雙方愿依法向_______人民法院起訴。
甲方(簽名并蓋章):______________
乙方(簽名并蓋章):______________
_________年______月___日
二手房買賣合同正式版 篇25
合同當(dāng)事人:________________
賣方(以下簡稱甲方):________________
姓名__________________身份證號碼____________________聯(lián)系方式_______________
姓名__________________身份證號碼____________________聯(lián)系方式_______________
買方(以下簡稱乙方):________________
姓名__________________身份證號碼____________________聯(lián)系方式_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。
第一條房屋的基本情況
1.乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________街道_________路_____號
_____層_____(門牌號)的個(gè)人產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)住宅。該房產(chǎn)權(quán)證面積為_____平方米。其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,附屬物/建筑__________面積_______,贈(zèng)送物/建筑及面積___________________。房地產(chǎn)權(quán)證號為___共有權(quán)證號___________隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的其他項(xiàng)包括__________房屋結(jié)構(gòu)為____________;房屋目前使用情況為_________________。
2.該房屋房屋權(quán)利來源_________;相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方法為□劃撥□出讓□其它
土地使用權(quán)______年限自_______________年_____________月____________日至_______________年_____________月____________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)證號為__________
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、維修基金及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
3.按照相關(guān)法律規(guī)定,如房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積(以下簡稱實(shí)際面積)小于合同約
定面積(房產(chǎn)證面積),且房屋面積誤差比超過3_______%的,乙方有權(quán)解除合同。甲方須在乙方提出退房要求之______日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_______利率付給利息。如乙方仍愿意繼續(xù)履行合同的,應(yīng)按以下方式處理:________________誤差比在3_______%以內(nèi)部分的,需按每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整;而超過3_______%部分的房款應(yīng)由出賣人雙倍返還。誤差比應(yīng)按以下方式計(jì)算,面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積___100_______%。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣__元。(大寫:____________________
佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)。甲、乙雙方同意,乙方交付的各項(xiàng)房價(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條付款方式及期限
1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)______日支付首付款(含定
金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方,剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)______日將差額一
并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)______日付給甲方。
2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,委托____________作為第三方
監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付交易(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的,可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議)。第三方在收到購房款后,通知甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。
3.甲、乙雙方同意的具體付款______日期、金額和方式如下:________________
(a)甲乙雙方約定由__________________(律師或第三方)代辦銀行按揭貸款手續(xù)的,另行簽
訂代理協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù),并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。
(b)甲乙雙方約定一次性付款并由第三方監(jiān)管賬戶的,甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂__________日內(nèi),共
同與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局資金監(jiān)管第三方簽訂協(xié)議后,乙方應(yīng)按時(shí)將購房款一次匯入監(jiān)管賬戶。(具體______日期以與第三方監(jiān)管賬戶所簽訂的協(xié)議為準(zhǔn))。在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并頒發(fā)乙方新的房產(chǎn)證書后_____________日內(nèi),根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知第三方監(jiān)管賬戶將房款匯入甲方賬戶;剩余購房款(亦稱質(zhì)保金或尾款)人民幣_________________元于乙方驗(yàn)收房屋后,且甲方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完物業(yè)過戶手續(xù),交接房屋無異議后支付給甲方。
第四條權(quán)利與義務(wù)
1.甲方承諾此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、
稅項(xiàng)及租約解除等,甲方均應(yīng)在交易前辦妥。也不存在任何諸如法院查封或一房多賣,具有優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)利處分受到限制的情況,及經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房等法律規(guī)定不可上市交易房產(chǎn)等,如交易后有上述未清隱瞞事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,對乙方造成損失的按本合同第五條違約責(zé)任條款賠償乙方損失。甲方權(quán)屬應(yīng)無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售,承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)等,其書面承諾書文件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力(附:________________書面同意文件)。
2.按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,□應(yīng)辦理□可以不辦理土地使用權(quán)出讓手
續(xù)的,或短期內(nèi)不能同步辦理的,甲方有義務(wù)承諾在房產(chǎn)交易完畢后能配合甲方辦理土地使用權(quán)出讓和過戶手續(xù)。
3.甲乙雙方自本合同簽訂______日起六十______日內(nèi)需完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及房屋交接的所有事項(xiàng)。如由甲方或
乙方個(gè)人非不可抗原因逾期不配合辦理的,視為單方違約,按本合同第五條違約責(zé)任條款實(shí)施。
4.甲方自本合同簽簽訂______日起不得對房屋構(gòu)造、裝飾物及配套設(shè)施等擅自改造或拆除等變動(dòng),或因
房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,乙方有權(quán)請求解除合同及相應(yīng)賠償。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交接之______日起轉(zhuǎn)移給乙方。本合同房產(chǎn)在物業(yè)交接前由甲方承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)狻⒂芯、通訊費(fèi)及____________________費(fèi)用。
第五條違約責(zé)任
1.甲方自本合同簽訂之______日起,需提供房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)所要求的相關(guān)過戶資料及證件。
如需要甲方出面處理的,甲方應(yīng)隨時(shí)協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記進(jìn)展,導(dǎo)致乙方遭受損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。甲方逾期不配合辦理,經(jīng)乙方書面通知甲方(及第三方中介)_________日內(nèi)仍未辦理的視為甲方違約,每逾期1天按房價(jià)總額3‰計(jì)算違約金賠償乙方;乙方逾期不付款的,自逾期之______日始,每逾期1天按房價(jià)總額3‰計(jì)算違約金賠償甲方。甲乙任何一方逾期超過_____________日的,被違約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方賠償房屋價(jià)款______________%的違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。
3.本合同簽訂之______日起,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已付款返還給
乙方,乙方需向甲方支付總房款的___________%作為違約金;甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之______日起__________日內(nèi)將已付款(含利息)返還給乙方,甲方需向乙方支付總房款的___________%作為違約金。如已付定金的,甲方約按雙倍賠償乙方,乙方悔約,甲方將有權(quán)沒收定金。
4.甲方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后一個(gè)______月內(nèi)遷出戶口,甲方逾期遷戶的,每逾期1天按房價(jià)的總額3‰
計(jì)算違約金賠償乙方;逾期超過__________日的,乙方有權(quán)解除本合同,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息;或要求甲方按本款約定支付違約金,凍結(jié)尾款。
5.由第三方提供賬戶監(jiān)管時(shí),甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的,由另一方
向第三方出具違約確認(rèn)函,第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。
第六條不可抗力
1.本協(xié)議所指不可抗力系指:________________地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、房產(chǎn)交易過戶程序受阻等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2.若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停,而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。
3.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的__________日內(nèi)書面通知對方,并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,發(fā)生不可抗力事件時(shí),各方應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。同時(shí)各方公平協(xié)商解決。如事實(shí)造成無法繼續(xù)履行合同,且各方對終止合同達(dá)成一致,合同可自然解除,退還已交付款項(xiàng),各方均不需承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條聲明
1.甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。
2.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,當(dāng)面送交給對方。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之______日起____________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
3.本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方進(jìn)行協(xié)商。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
4.甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議,甲乙雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同的效力
1.本合同自雙方或雙方法定或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之______日起生效。
2.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契
約的附件均為本契約不可分割的部分。
3.本協(xié)議一式_____份,甲方、乙方、_____各___份,具有同等法律效力。
4.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
5.本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。
補(bǔ)充條款:________________
出賣方(甲方):___________身份證號碼:___________
地址:___________________電話:___________
代理人(甲方):___________身份證號碼:___________
日期:_______年__________月__________日
出賣方共有人(甲方):________身份證號碼:___________
地址:電話:___________
代理人(甲方):___________身份證號碼:___________
日期:_______年__________月__________日
購買方(乙方):____________身份證號碼:_____________
地址:______________電話:_____________
代理人(乙方):___________身份證號碼:_____________
日期:_______年__________月__________日
見證方:________________鑒證機(jī)關(guān)蓋章:________________
地址:________________
郵編:________________
電話:________________
法人代表:________________
代表:________________
經(jīng)辦人:________________
日期:______年______月______日
二手房買賣合同正式版 篇26
賣方:______________(以下簡稱甲方)身份證號:________________________
買方:______________(以下簡稱乙方)身份證號:________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施
(1)甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號",房屋土地使用權(quán)證號為"______號";
(2)甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構(gòu);
(3)甲方所售房屋建筑面積______平方米;
(4)甲方所售房屋附屬設(shè)施為_________________________________________。
2、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
(2)甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。
3、付款方式
___________________________________________________________________
4、房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。
5、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的_____%支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款_____%違約金。
6、甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的_____‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)_____%的違約金。
7、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
8、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
9、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向________人民法院起訴。
10、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
11、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章):_________________________乙方(簽章):_________________________
住址(工作單位):_____________________住址(工作單位):_____________________
聯(lián)系電話:__________________________聯(lián)系電話:___________________________
_________年____月____日
二手房買賣合同正式版 篇27
出賣人:
買受人:
1、本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房,即二手房,是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。
2、簽訂本合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。
3、簽訂本合同前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部位打__,以示刪除。
4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此項(xiàng))、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的,可以向北京仲裁委員會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請。
8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
二手房買賣合同正式版 篇28
范本 下面是應(yīng)屆畢業(yè)生小編為大家?guī)淼腳___市二手房買賣合同范本,歡迎大家閱讀參考! 合同編號:______ 本合同雙方當(dāng)事人 賣方(以下簡稱甲方) (本人)(法定代表人)姓名:_________ 國籍:________(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____________ 地址:_________編碼:_________聯(lián)系電話:_________ 委托代理人:_________國籍:________ 電話:________地址:________編碼:_________ 買方(以下簡稱乙方) (本人)(法定代表人)姓名:___________ 國籍:________(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________ 地址:_________編碼:_________聯(lián)系電話:_________ 委托代理人:_________國籍:________ 電話:________地址:________編碼:_________
第一條 房屋的基本情況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為______________.
第二條 房屋面積的特殊約定! ”竞贤
第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的____%(不包括____%)時(shí),房價(jià)款保持不變。 實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%(包括____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息!
2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整!
.
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)! ≡摲课菹鄳(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)!
第四條 價(jià)格。 按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(______幣)每平方米_____元,總金額為(______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定!
第六條 交付期限! 〖追綉(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi),將該房屋付給乙方!
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任! ∫曳饺缥窗幢竞贤
第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之
第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償!
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行! .
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任! 〕肆Σ豢煽咕艿39;自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同
第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同
第十一條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按 _____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任!
1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償!
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行! .
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定! ≡谝曳綄(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失!
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任!
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納!
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行!
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證!
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力! 〖追(簽章):__________乙方(簽章):__________ 甲方代理人(簽章):____乙方代理人(簽章):____ ________年____月____日 ________年____月____日 簽于___________ 簽于___________
二手房買賣合同正式版 篇29
甲方:(出售方)身份證號碼:
乙方:(預(yù)購方)身份證號碼:
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。
第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號:),該二手房建筑面積為:____,產(chǎn)權(quán)人:________,房地產(chǎn)用途為:_______。
第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___,甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
1、一次性支付,乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;
2、按揭支付,乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將購房首期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行帳戶,與甲方(或者第三方機(jī)構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù),并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。
第七條有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的。
第八條有下列情形的,甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假,或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。
2、甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的。
第九條在本合同的第五條約定的.預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第十一條該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有:(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)教育費(fèi)附加(4)印花稅(5)個(gè)人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)(8)土地使用費(fèi)(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(11)公證費(fèi)(12)其他_____。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān),___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。
第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。
1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按每日_____的比例向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)______的違約金。
第十四條甲方逾期交房的違約責(zé)任:在乙方已付清全部房款的情況下,甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,自約定交付日期起至實(shí)際交付日止,甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十五條因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外,因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方,并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。
第十六條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
日期: 日期:
二、二手房交易定金合同、二手房交易定金協(xié)議
1、二手房交易定金合同
2、二手房交易定金協(xié)議
二手房買賣合同正式版 篇30
甲方(出賣人):____________________
身份證件號碼:____________________
地址:____________________
現(xiàn)住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買受人):____________________
身份證件號碼:____________________
地址:____________________
現(xiàn)住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于福州市____________________,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)__________ 元,(小寫)__________ 元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款
乙方分三期付給甲方:
第一期:在____年____月____日,付人民幣__________萬元;
第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。 ;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣__________萬元。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在__________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由、方承擔(dān)乙方承擔(dān).
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān).
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。
二手房買賣合同正式版 篇31
賣方:(簡稱甲方)
買方:(簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____小區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米(詳見房屋所有權(quán)證第__________號),土地使用面積為_____平方米(詳見房屋土地使用權(quán)證第__________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,乙方承接甲方銀行按揭貸款____萬____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,購房定金歸甲方所有。若乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2%支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。
若甲方中途違約,以乙方所付定金的雙倍給乙方。若甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的2%支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是______ ______共______人。
2.乙方是______ ______共______人。
第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。
第十一條 本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方購房者一份。 第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):