二手房定金不得超過(guò)房?jī)r(jià)1％
市房管局規(guī)范二手房市場(chǎng)交易再有動(dòng)作
新快報(bào)訊�。ㄓ浾摺↑S穎 實(shí)習(xí)生 仝逍遙）以后二手房買賣，中介公司只能預(yù)收低于房?jī)r(jià)1%的購(gòu)房誠(chéng)意金或定金。這是記者從昨日召開(kāi)的XX年第一次全市房地產(chǎn)中介管理工作會(huì)議中獲悉的。繼近日出臺(tái)規(guī)定，明令禁止中介公司以任何名義代收二手房購(gòu)房款之后，市國(guó)土房管
局在規(guī)范二手房市場(chǎng)的交易行為上再有動(dòng)作。
市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所所長(zhǎng)史小明在會(huì)上表示，為從根源上堵住二手房交易的漏洞，市國(guó)土房管局與中國(guó)人民銀行廣州分行本月2日已聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于在我市開(kāi)展存量房交易資金托管工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），通知規(guī)定“任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得以任何理由代收代管存量房交易資金”，但“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在賣方承諾出售房屋給買房并簽署書(shū)面協(xié)議前，可代收購(gòu)房誠(chéng)意金或訂金，但不得超過(guò)房屋成交價(jià)的1%”。
史小明解釋，允許中介方收取一定數(shù)額的“誠(chéng)意金”，是由二手房交易本身的一些特點(diǎn)決定的，買賣雙方因?yàn)楸舜酥g的不熟悉、不信任，買方委托第三方收取“誠(chéng)意金”，這是可以理解的。但增加“誠(chéng)意金不得超過(guò)房款1％”和“誠(chéng)意金在交易完成后須轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款”兩條款，是考慮到規(guī)范二手房交易秩序。
據(jù)了解，目前大多中介公司在介紹市民看樓后，如果市民有意向購(gòu)房的，中介公司往往要求市民先交1萬(wàn)元的誠(chéng)意金，再找業(yè)主洽談交易。