還遷房買賣合同范本
還遷房指住戶原來住房拆遷后，在原住址所蓋的新房有一部分根據(jù)原住戶的面積根據(jù)一定比例返還給用戶住房。還遷房買賣合同是怎么一回事呢?以下是第一范文網(wǎng)小編為大家整理的還遷房買賣合同范文，歡迎參考閱讀。
還遷房買賣合同范文1
出賣人(以下簡稱甲方)： 身份證號：
配偶： 身份證號：
買受人(以下簡稱乙方)： 身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方聲明
1.1甲方所出售的房屋為：《西安市棚戶區(qū)房屋拆遷安置協(xié)議書(居民戶)拆遷安置第249號②》中(以下稱協(xié)議書)，所載建筑面積為45m2,房屋結(jié)構(gòu)為框架的私有房屋一套(以下稱房屋)。
1.2協(xié)議書表明其所載房屋為原碑林區(qū)長樂坊新慶村棚戶區(qū)改造回遷房，還未取得《中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)所有證》，為甲方自有財產(chǎn)，甲方自愿出售。
1.3甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無抵押、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶等與交易有關的各項事宜。
第二條 乙方聲明
2.1乙方自愿購買本合同1.1所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
2.2乙方對協(xié)議書中所載房屋已經(jīng)勘察清楚。已知曉其建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等特點，對協(xié)議書和房屋實際建設情況所能預估的交房時間已經(jīng)有清楚的了解。
第三條 交易價格
甲乙雙方同意本合同1.1所述房屋的交易價格為人民幣(大寫)貳拾萬零捌仟元整(￥208000)。
第四條 交易方式
乙方在本合同簽訂時，一次性全額支付給甲方購房款人民幣(大寫)貳拾萬零捌仟元整(￥208000)。甲方在收到全額購房款后，將協(xié)議書移交乙方，協(xié)議書歸乙方所有，協(xié)議書中所載房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。
第五條 協(xié)議書中第三款拆遷過渡期限為三十個月，若實際拆遷過渡期限超過三十個月，協(xié)議書中的拆遷人將支付甲方額外的拆遷過渡費，該費用為甲方所有。在辦理費用領取手續(xù)時，乙方應持協(xié)議書配合甲方辦理。
第六條 產(chǎn)權(quán)過戶辦理
6.1在得到協(xié)議書中拆遷人房屋回遷交房的通知時，甲、乙雙方應相互配合，提供有效資料，向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及房屋后續(xù)建設的相關費用，由乙方全部承擔。
6.2乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
第七條 違約處理
自本合同簽訂后，甲乙雙方不得以任何理由違約。如違約，違約方將支付對方購房款20%的違約金。
第八條 爭議解決
因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，交由當?shù)刂俨脵C構(gòu)進行仲裁，對仲裁結(jié)果不滿的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第九條 合同生效
本合同一式2份，甲乙雙方各持1份，具備同等的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
還遷房買賣合同范文2
賣方: (以下簡稱甲方)身份證號碼：
買方:(以下簡稱乙方)身份證號碼：
買賣雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條：賣方是坐落于 的房屋使用權(quán)人。賣方自愿將房屋及房屋享有的權(quán)力出售給買方，出售價款為： ;
第二條：房屋使用面積為 平方米，房屋性質(zhì)為平房地區(qū)騰退拆遷安置回遷房，房屋現(xiàn)在性質(zhì)為使用權(quán)，尚未購買產(chǎn)權(quán)，房屋未出租(注：房屋能購買為國家承認的大產(chǎn)權(quán)房，可辦理產(chǎn)權(quán)證。辦理時間目前尚未有明確的期限,此情況買方已認可)，買方同意按房屋現(xiàn)有情況購買該房屋。
第三條：買賣雙方承擔的義務：
第一款：買方在驗房后，于本合同簽訂當日將全部房款 通過銀行轉(zhuǎn)帳和現(xiàn)金方式給賣方，賣方在收到錢后，將房屋及房屋相關手續(xù)原件交給買方，本合同簽訂且房款已到賣方賬戶后，坐落于 房屋歸買方所有.
第二款：自賣方將房屋交付買方之時起，如果出現(xiàn)違法、違紀、違規(guī)行為以及安全事故同時包括房屋市場的價格波動或其他人力不可為的因素造成的損壞，應由買方承擔。
第三款：當國家或拆遷單位出臺關于此房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)的文件或政策時，賣方應積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但不承擔任何費用。在賣方取得產(chǎn)權(quán)證時，如因政府政策變化或其它原因?qū)е沦u方不能過戶給買方時，賣方應協(xié)助買方過戶給買方指定符合政策的第三方,如賣方遲延或不能履行此義務，應承擔房款兩倍的違約責任。
第四條：違約責任
第一款：買賣雙方不得以由于房屋市場價格變動造成本合同的房屋升值或貶值終止此合同，如違約應承擔房款兩倍的違約責任。
第二款：買方在此合同簽訂時，已詳知此房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，屬自愿購買，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)性質(zhì)延遲改變、房屋 價格變化等問題，買方不得以上述理由終止此合同。
第三款：買方、賣方在本合同簽字生效后，不得以任何理由廢止此合同，否則視同買方、賣方違約。買方、賣方有權(quán)通過相關法律渠道申訴，并自違約之日起按每日5000 元(伍仟元整)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。
第五條：賣方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，賣方繼承人無此房屋的繼承權(quán)和使用權(quán)。
第六條：賣方如果在房屋使用權(quán)沒有變更到產(chǎn)權(quán)前去世，賣方的繼承人，繼承房屋后繼續(xù)辦理使用權(quán)變更產(chǎn)權(quán)，直至辦下產(chǎn)權(quán)證無條件過戶給買方或是買方指定的人，如不履行此項義務繼承人愿意賠償買方兩倍購房款。
第七條：如果在房屋沒有變更到買方名下，或是買方指定人名下，該房屋遇到拆遷，或是騰退及一切有可能得到賠償款項，與賣方和賣方的繼承人無關，賣方和繼承人必須無條件配合買方辦理一切事宜，直到拿到款項為止，如果不配合因此導致的所有損失都由賣方和繼承人承擔，自不配合之日起按每日5000 元(伍仟元整)向買方索賠。
第八條：賣方和繼承人必須將該房產(chǎn)里所有的戶口無條件遷走，如不遷走，每一個戶口向買方繳納100000元(壹拾萬圓整)。
第九條：本合同一式兩份，雙方各持一份。
第十條：本合同自雙方簽字后，本合同生效。
第十一:本合同生效后，此房屋辦理過戶發(fā)生的任何費用與賣方無關，均由買方承擔。
第八條：補充條款:
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
還遷房買賣合同范文3
甲方(賣方)： ，身份證號碼：
乙方(買方)： ，身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿、公平的基礎上，并依照相關法律、法規(guī)達成以下合同條款以供雙方遵守：
一、甲方自愿將坐落于上海市奉賢區(qū) (拆遷號：滬奉 )，建筑面積 平方米，以及地下車庫、閣樓( 平方米)附屬設施停車位等的房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的憑證交付給乙方，該房屋以下簡稱目標房產(chǎn)。
二、雙方議定目標房產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣小寫 元(大寫元整)。
三、甲乙雙方確認乙方在 年 月 日支付定金人民幣小寫 元(大寫元整)，該筆款項計入購房款。
四、乙方在 年 月 日向甲方支付其余房款人民 元(大寫元整)，甲方同時將房屋鑰匙及相關證書、憑證交付乙方，目標房產(chǎn)同時轉(zhuǎn)移給予乙方處分。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的所有權(quán)，能完全處分出售該房產(chǎn)，甲方保證無任何家庭成員等任何第三方向目標房產(chǎn)主張任何權(quán)益，如因甲方的原因給乙方造成損失，甲方賠償乙方雙倍購房款的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標房產(chǎn)的裝修費用。甲方保證目標房產(chǎn)無任何擔保，無抵押，無房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無戶口遷入。
六、由于目標房產(chǎn)暫時無法辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，因此特約定，在目標房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方在兩個月內(nèi)無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅及相關費用由乙方承擔，甲方之前辦理的產(chǎn)證的費用由甲方自行承擔。
七、乙方支付購房款后，甲方應積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)正常居住使用的相應手續(xù)，如：電話、水電、網(wǎng)絡安裝等等變?yōu)橐曳矫Q，如客觀原因無法辦理，則不算甲方違約。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約一方應向另一方支付雙倍購房款的違約金;如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則乙方可以起訴甲方履行義務，并甲方需賠償乙方購房款雙倍的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標房產(chǎn)的裝修費用。
九、乙方在付清本合同約定的購房款后，如需要轉(zhuǎn)讓出售目標房產(chǎn)，甲方無條件配合;如目標房產(chǎn)遇到拆遷等相關變動，目標房產(chǎn)所涉及的一切經(jīng)濟補償利益歸乙方所有，甲方不享有任何利益，甲方有義務配合乙方辦理相關手續(xù)。
十、目標房產(chǎn)出售后到辦理過戶產(chǎn)證期間，目標房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切相關費用由乙方承擔。
十一、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日生效，如有糾紛，在目標房產(chǎn)所在地法院管轄，敗訴一方承擔所有費用。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日