縣級(jí)房屋買賣協(xié)議書（通用12篇）

縣級(jí)房屋買賣協(xié)議書 篇1

　　賣方(甲方)：_______________________

　　買方(乙方)：_______________________

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　1、房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)縣)_________(部位：_________)房屋類型_________結(jié)構(gòu)：_________;

　　2、房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________平方米;

　　3、房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________;

　　4、該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________土地;土地使用權(quán)以_________方式獲得;

　　5、房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：______________;

　　6、甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為________元。(大寫)：________________元整。

　　甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_________付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以取得國有土地使用權(quán)的，按下列第_________款辦理。

　　1、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為________年(從________年____月起至________年____月____日止)，其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為________年(從________年____月____日至________年____月____日止)，為乙方依法使用國土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　2、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家。

　　第四條甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于________年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。

　　第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

　　第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本協(xié)議約定支付。自權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本協(xié)議約定支付。

　　第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬居住房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

　　第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。

　　如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起。

　　第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_________計(jì)算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起。

　　第二天至實(shí)際交付之日止，利息按_________計(jì)算。

　　逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　1、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　2、乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。

　　若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的一部分。

　　本協(xié)議空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條本協(xié)議由甲、乙公證處公證之日起生效。

　　甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。

　　第十四條本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。

　　甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十五條本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本協(xié)議經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

　　賣方(簽章)：_________

　　買方(簽章)：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_____________

　　簽訂地點(diǎn)：_____________

縣級(jí)房屋買賣協(xié)議書 篇2

　　最新的房屋買賣合同范文

　　賣方：________________(以下簡稱甲方)

　　買方：________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

　　房屋座落________幢________號(hào)________室________號(hào)________套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)________總層數(shù)________建筑面積________(平方方)用途________________

　　2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓(________)劃撥(________)

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________元，(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。

　　乙方在________年________月________日前分___________次付清，付款方式：_________________

　　三、甲方在________年________月________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_____________)仲裁委員會(huì)申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項(xiàng)：________________

　　甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_________________

　　代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________

　　簽訂日期：________年________月________日

縣級(jí)房屋買賣協(xié)議書 篇3

　　甲方(賣方)：______

　　乙方(預(yù)購方)：____

　　住所：______________

　　住所：______________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：______

　　聯(lián)系電話：__________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《________________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。

　　甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號(hào)：________________)，并經(jīng)_____________測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測，該房屋建筑面積為_______平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

　　第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)_____________________________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣_(tái)_____________________________元，乙方采取________________方式。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為________天，乙方于______年______月______日前到_______________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

　　第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　1.甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

　　2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

　　2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

　　第九條本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各持__份，______、______各執(zhí)一份。

　　甲方：_________(簽章)

　　乙方：_________(簽定)

　　_________年____月____日

縣級(jí)房屋買賣協(xié)議書 篇4

　　房屋買賣合同書樣本

　　甲方(出賣人)：_________________身份證號(hào)碼：_________________

　　乙方(買受人)：_________________身份證號(hào)碼：_________________

　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：_________________

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：_________________

　　(一)座落于，建筑面積平方米;套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積________________平方米;

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;

　　(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;

　　(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　(五)出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　按雙反約定價(jià)錢付款，總金額人民幣元整;房價(jià)款的支付方式為：_________________乙方在年月日前付給甲方定金。

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

　　第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：_________________

　　第一期：_________________在年月日，付人民幣萬元;

　　第二期：_________________在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

　　法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。

　　第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條該房屋正式交付時(shí)，水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方全部結(jié)清。

　　第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。

　　第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。

　　第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　簽約日期：_________________簽約日期：_________________

縣級(jí)房屋買賣協(xié)議書 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于第 號(hào)，建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套。

　　第二條：付款方式

　　1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為￥ 元。此價(jià)款為甲方凈價(jià)。

　　2、以后如有爭占、拆遷等所得賠償與甲方無關(guān)一切歸乙方所有。

　　第三條：房屋過戶

　　甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，過戶所有手續(xù)費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。

　　第四條：雙方責(zé)任

　　1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第五條：違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。

　　第六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第七條：本合同共 頁一式 份、甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

　　簽約日期：

縣級(jí)房屋買賣協(xié)議書 篇6

　　甲方(賣方)：

　　住所：

　　電話：

　　證件類型：

　　證件號(hào)碼：

　　乙方(買方)：

　　住所：

　　電話：

　　證件類型：

　　證件號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　第一條甲方自愿將坐落于市小區(qū)幢室房屋出賣給乙方，(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　第二條雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫元，小寫。

　　第三條乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣元。

　　第四條甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　第五條從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

　　第六條乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方向甲方付清全部房款余額元。

　　第七條本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第八條本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的%即元作為違約金。

　　第九條交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有，同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第十條本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場支付給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的%支付違約金。

　　第十一條甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

　　第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：(第1項(xiàng)和第2項(xiàng)只能選擇一種)1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十三條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，待交易限制期結(jié)束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　簽訂時(shí)間：

　　簽訂時(shí)間：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂地點(diǎn)：

縣級(jí)房屋買賣協(xié)議書 篇7

　　房屋買賣合同解除協(xié)議書

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方將年月日購買的房屋退還給甲方。

　　二、乙方有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

　　三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的元退還給乙方。

　　五、違約金：_________________違約方需支付違約萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

　　甲方蓋章 ：_________________

　　乙方簽字：_________________

　　負(fù)責(zé)人簽字：________________

　　_乙方身份證號(hào)碼：_________________

縣級(jí)房屋買賣協(xié)議書 篇8

　　合約第一方(簡稱“賣方”)：________

　　賣 方：________

　　【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：________

　　委托代理人：________

　　【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：________

　　郵件送達(dá)地址：________

　　合約第二方(簡稱“買方”)：________

　　買 方：________

　　【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：________

　　委托代理人：________

　　【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：________

　　郵件送達(dá)地址：________

　　合約之第三方(以下簡稱“經(jīng)紀(jì)方”) ：

　　經(jīng)紀(jì)方：南寧市遠(yuǎn)程房地產(chǎn)咨詢有限公司

　　營業(yè)執(zhí)照：A

　　開戶銀行：南寧市邕寧區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社金湖信用社

　　銀行賬號(hào)：

　　特別告知：請您務(wù)必審慎閱讀、充分理解各條款內(nèi)容，特別是多項(xiàng)相應(yīng)條款，并選擇接受或不接受。限制、免責(zé)條款可能以加粗形式提示您注意。如本合有涂改，各方應(yīng)及時(shí)予以校對確認(rèn)，合約各方均附有審慎義務(wù)。

　　依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)紀(jì)方接受買賣雙方之獨(dú)家委托，并獨(dú)家促成了買賣雙方達(dá)成房屋交易事宜，本著誠實(shí)守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買賣及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢等事項(xiàng)達(dá)成如下條款：

　　第一條 交易標(biāo)的及權(quán)屬情況

　　1、該物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)、用途等房屋信息以應(yīng)賣方提供物業(yè)相關(guān)權(quán)屬材料登記或相關(guān)法律文書記載為準(zhǔn)。

　　座落地址：南寧市 區(qū) (下稱“該物業(yè)”)

　　建筑面積/(㎡)： 【產(chǎn)權(quán)證】或【商品備案證明】編號(hào)：

　　此次交易【已包含】/【不包含】該小區(qū) 號(hào)【車位】/【車庫】/【雜物房】

　　權(quán)屬為 【有產(chǎn)權(quán)】/【無產(chǎn)權(quán)】建筑面積為 平方米(以相關(guān)權(quán)屬材料 號(hào)為準(zhǔn))

　　如該物業(yè)賣方所持產(chǎn)權(quán)材料處于與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》且房屋已驗(yàn)收合格并交付，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況，已在房管部門已辦理備案及辦證階段中，雙方同意待賣方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過戶手續(xù)。

　　2、該物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)為以下第【________】類：

　　【A】商品房;

　　【B】房改房;

　　【C】可上市經(jīng)濟(jì)適用房;

　　注：如權(quán)屬為B、C類的，以現(xiàn)行政策需辦妥補(bǔ)交土地出讓金、公攤面積等上市材料方可進(jìn)行辦理過戶交易手續(xù)。

　　3、買賣雙方確認(rèn)權(quán)屬現(xiàn)狀為下述第【________】項(xiàng)：

　　【A】該物業(yè)未設(shè)置抵押，賣方對該物業(yè)享有完全的處分權(quán);

　　【B】該物業(yè)處抵押狀態(tài)，截止目前未結(jié)清還款額約為 萬元，由賣方向抵押方申請還款，待注銷后再辦理過戶手續(xù);抵押方為【銀行機(jī)構(gòu)】/【個(gè)人債權(quán)人】現(xiàn)雙方同意抵押狀態(tài)處理方式為第【________】項(xiàng)：

　　【1】由賣方自行籌集資金負(fù)責(zé)解押還款;

　　【2】由買方按約定支付首期樓款并用提前還款解押使用;如仍有不足部分則由賣方自行承擔(dān);

　　【3】由買賣雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方等進(jìn)行墊資結(jié)清解押。

　　注：如選擇【3】項(xiàng)的，須解押前另行與墊資方簽署墊資協(xié)議，以及向墊資方指定人員辦理公證委托手續(xù)，買賣雙方應(yīng)予協(xié)助，同時(shí)賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件托管經(jīng)紀(jì)方作為辦理各項(xiàng)手續(xù)之用。所產(chǎn)生的墊資費(fèi)、公證費(fèi)、加急費(fèi)等按墊資協(xié)議約定承擔(dān)為準(zhǔn)。如因?qū)�墊資協(xié)議條款及手續(xù)有異議的，買賣雙方可另自行通過其他途徑融資解押。

　　第二條 成交價(jià)及交易方式

　　1、成交價(jià)約定：該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫)￥________，如有加建面積或重新測繪產(chǎn)生增減面積的，此價(jià)不因面積變化而變化，并按套出售。

　　2、此成交價(jià)包含該物業(yè)所有樓款及賣方交易前已開通已繳納的雜費(fèi)(包括但不限于煤氣管道、維修基金等入住費(fèi)用及約定設(shè)施物品等)，買賣雙方在產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。

　　3、買方付款方式種類為【________】：

　　【A】商業(yè)貸款;

　　【B】公積金貸款;

　　【C】一次性付款;

　　買方應(yīng)在【賣方提前還款前】/【辦理過戶前】到指定的商業(yè)銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需費(fèi)用，并在約定期限內(nèi)提供齊全辦理貸款所需要的資料，買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)，如為公積金貸款交易的則為過戶后辦理貸款手續(xù)，賣方須配合買方提交貸款所需材料。

　　第三條 樓款支付方式

　　1、第一部分房款【定金款】：人民幣_(tái)_______元整(￥元)，支付方式為【________】項(xiàng)：

　　【A】簽約當(dāng)天買方須向賣方一次性支付上述定金，賣方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知下配合進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查檔。

　　【B】簽約當(dāng)天定金由買賣雙方委托經(jīng)紀(jì)方代為托管，由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)付給賣方。

　　【C】其它支付方式：________前支付給賣方。

　　2、第二部分房款【首期款】：人民幣_(tái)_______元整(￥元)，支付方式為【________】項(xiàng)：

　　【A】買方同意在房管部門過戶遞件并出具受理單當(dāng)天或之前支付給賣方。

　　【B】買方同意已辦理申請及簽署銀行按揭貸款手續(xù)且賣方銀行通知提前還貸的預(yù)約結(jié)清扣款前，將首期樓款轉(zhuǎn)入賣方還款銀行扣款賬號(hào)內(nèi)并用于賣方銀行解押之使用，不得挪作他用，否則將視為違約。

　　【C】存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。

　　【D】其它支付方式： 前支付給賣方。

　　3、第三部分房款【尾期款】：人民幣_(tái)_______元整(￥元)，支付方式為【________】項(xiàng)：

　　【A】買方應(yīng)在房管部門領(lǐng)取名下《產(chǎn)權(quán)證》當(dāng)天或之前支付給賣方。

　　【B】買方在新權(quán)證出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證后，由貸款銀行直接劃給賣方，如由墊資方墊資解押或墊付款項(xiàng)的，則由墊資方與賣方完成此款項(xiàng)結(jié)算。

　　【C】存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。

　　【D】其它支付方式： 前支付給賣方。

　　4、第四部分房款【保證金】：人民幣_(tái)_______元整(￥元)，支付方式為【________】項(xiàng)：

　　【A】從首期款中預(yù)留給【經(jīng)紀(jì)方】/【買方】托管，并出具托管收據(jù)給賣方，待賣方交付物業(yè)及結(jié)清物業(yè)雜費(fèi)、戶口遷出全部手續(xù)完畢后3天內(nèi)由托管方作為樓款結(jié)算給賣方，并沖抵同等數(shù)額樓款。

　　【B】雙方不作預(yù)留保證金，遞件過戶前賣方自行結(jié)清所欠物業(yè)費(fèi)。

　　5、如銀行批準(zhǔn)的貸款額少于買方申請貸款金額，二者相差金額，買方按下列第【 】種方式交付：

　　【A】買方須在到房管部門過戶遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天支付給賣方;

　　【B】其它支付方式： 前支付給賣方。

　　第四條 交易稅費(fèi)

　　1、本次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)約定：

　　(1)契稅;

　　(2)營業(yè)(增值)稅及附加;

　　(3)個(gè)人所得稅;

　　(4)查檔費(fèi);

　　(5)曬圖費(fèi);

　　(6)工本費(fèi);

　　(7)登記費(fèi);

　　(8)交易手續(xù)費(fèi);

　　(9)印花費(fèi);

　　(10)評(píng)估費(fèi);

　　(11)測繪費(fèi);

　　(12)防洪保安費(fèi);

　　(13)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅;

　　(14)土地出讓金;

　　(15)補(bǔ)公攤費(fèi)用;

　　(16)墊資費(fèi);

　　(17)加急費(fèi);

　　(18)公證費(fèi);

　　(19)其他 ;

　　賣方同意繳納稅費(fèi)中________款項(xiàng);

　　買方同意繳納稅費(fèi)中________款項(xiàng);

　　2、稅費(fèi)繳納與免征約定：買賣雙方應(yīng)在交易程序辦理或經(jīng)紀(jì)方通知下，提交符合稅局納稅標(biāo)準(zhǔn)材料，依次按分稅率、綜合稅率、差額稅率、免征等進(jìn)行辦理減免或繳納稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以相關(guān)政府部門征收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　3、稅費(fèi)變動(dòng)處理約定：如簽署本合約后，因政策變動(dòng)發(fā)生上述稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)上下浮動(dòng)調(diào)整的，則相對于本合約簽訂時(shí)稅率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整部分由本合約約定稅費(fèi)相應(yīng)承擔(dān)者支付;如發(fā)生本合約約定之外新的稅費(fèi)征收政策，雙方應(yīng)按新政策規(guī)定由各自承擔(dān)。

　　第五條 物業(yè)交付

　　1、該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方或其授權(quán)代表已實(shí)地勘查了解該物業(yè)，現(xiàn)物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)為下述第【________】項(xiàng)。

　　【A】空房毛坯;

　　【B】空房帶現(xiàn)固有裝修;

　　【C】現(xiàn)固有裝修帶家電家具，詳見之附件《家私電器清單》。

　　注：帶固有裝修指為現(xiàn)已有的入地入頂之地板、入墻柜、隔斷、吊頂及廚柜、衛(wèi)生間衛(wèi)浴等固定裝修;如帶固定裝修出售的，樓款已涵蓋約定應(yīng)移交的裝修。賣方交付前將不移交的附屬物品及時(shí)搬出，如買方發(fā)出書面通知起七個(gè)工作日內(nèi)仍未按時(shí)搬出的則作放棄權(quán)利論，買方有權(quán)處理。交付時(shí)不得故意破壞或更換約定應(yīng)移交給買方既有室內(nèi)裝修或附屬設(shè)施，否則須賠償買方損失或買方有權(quán)拒絕收房，視為賣方逾期交房處理，直至修繕完畢或賠償損失止。

　　2、物業(yè)交付時(shí)間約定為下述第【________】項(xiàng)。

　　【A】不帶租約，【賣方收齊全部樓款三個(gè)日內(nèi)】/【另約定】前交付物業(yè);

　　【B】附帶租約，【賣方收齊全部樓款三個(gè)日內(nèi)】/【另約定】前交付物業(yè);原租約合同期滿約為至 年 月 日止，買賣雙方同意原租賃合同處理按下述第【________】項(xiàng)。

　　【1】繼續(xù)履行：原租約對買方仍然有效，物業(yè)交付當(dāng)日賣方須協(xié)助買方與租戶進(jìn)行租約手續(xù)移交或物品確認(rèn)，并將其原租賃合同項(xiàng)下約定已收取租賃押金及預(yù)收物業(yè)交付后的租金移交付給買方。

　　【2】租約解除：賣方須于物業(yè)交付給買方之前解除原租賃合同，將該物業(yè)按合同交付約定標(biāo)準(zhǔn)交付給買方，買方對因原租賃合同解除而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、物業(yè)雜費(fèi)結(jié)清約定：交付前賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)所欠繳之物業(yè)雜費(fèi)，否則買方有權(quán)從已預(yù)留保證金中抵扣，如賣方保證金不足抵扣額且賣方借故不配合結(jié)清物業(yè)雜費(fèi)的(含買方代為墊付所欠費(fèi)用)視為賣方逾期交房違約處理。已開通之水、電、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施雙方應(yīng)配合移交，如已達(dá)交付條件賣方無過錯(cuò)并結(jié)清全部費(fèi)用且買方無故拒絕接收的，視為物業(yè)已交付。

　　4、物業(yè)戶口遷出約定：若物業(yè)已落有戶口，賣方在【產(chǎn)權(quán)過戶之前】/【另約定】前將物業(yè)內(nèi)戶口遷出，同時(shí)有義務(wù)協(xié)助買方辦理戶口遷入手續(xù)，如因賣方不配合辦理戶口遷出手續(xù)或隱瞞戶口問題，則每逾期一天按物業(yè)成交總價(jià)的萬分之四向買方支付逾期違約金，至賣方戶口遷出當(dāng)日為止。

　　第六條 買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、簽訂本合約后，買賣雙方須于經(jīng)紀(jì)方通知下及按相關(guān)房地產(chǎn)交易流程辦理手續(xù)前，提供交易所需有效的資料(包括但不限于權(quán)屬證明、身份證明原件等所需一切材料)，并配合到相關(guān)部門簽訂交易文件與辦理手續(xù)，雙方應(yīng)同意該物業(yè)權(quán)屬證明原件等材料交付給經(jīng)紀(jì)方保管至交易遞件當(dāng)日，材料收取以經(jīng)紀(jì)方出具的收件收據(jù)為準(zhǔn)。

　　2、賣方承諾提供有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況真實(shí)合法，保證對上述物業(yè)享有所有權(quán)與處置權(quán)，交易前所產(chǎn)生的權(quán)屬、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃等糾紛賣方須過戶前處理完畢。已征得共有人、配偶同意及相關(guān)優(yōu)先購買人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，沒有侵犯第三人的權(quán)利。買方對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實(shí)地勘查，已征產(chǎn)權(quán)落定人等同意;如買方需申請按揭貸款的，不得隱瞞個(gè)人征信或信用黑名單問題，買方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)委托授權(quán)經(jīng)紀(jì)方代為辦理按揭手續(xù)。

　　3、買賣雙方需保證名下無經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等政府保障性住房，由此因限售限購政策所產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。

　　4、買賣雙方同意此次房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記落定人為第【________】項(xiàng)。

　　【A】買方或有多個(gè)共有人(姓名)。

　　【B】買方指定的任何產(chǎn)權(quán)落定人。

　　第七條 合約違約責(zé)任

　　1、買賣雙方簽署合約后，任何一方不依約配合辦理手續(xù)或違反合約的，守約方有權(quán)自行或委托經(jīng)紀(jì)方向違約方發(fā)送履約書面通知即日起至七個(gè)工作日內(nèi)，違約方仍不履行合約的，守約方可有權(quán)解除交易或本合約自動(dòng)解除，違約方按下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　(1)如賣方違約的：須在三個(gè)工作日內(nèi)除無息退還買方已付樓款以及承擔(dān)賠償買方已支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)、交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外，同時(shí)須支付與定金同等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約賠償給買方。如賣方不依約退還款項(xiàng)及違約款項(xiàng)的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給買方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還款項(xiàng)及違約款項(xiàng)為止。

　　(2)如買方違約的：須在三個(gè)工作日內(nèi)賠償賣方應(yīng)支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)、交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外，同時(shí)賣方有權(quán)沒收買方已付定金與追究其未支付定金，且賣方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，如買方不依約支付違約款項(xiàng)的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給賣方作為罰息賠償，至支付違約款項(xiàng)為止。

　　2、關(guān)于逾期支付樓款與逾期交房的賠償約定：

　　自違約行為發(fā)生后，不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行。經(jīng)守約方催促履約或發(fā)送書面通知之日起，賣方未按約定期限將該物業(yè)交付買方使用的，每逾期一天，按該物業(yè)成交總價(jià)的萬分之四向買方支付逾期交房違約金;買方未按約定支付房價(jià)款的，每逾期一天，須按物業(yè)成交總價(jià)的萬分之四向賣方支付違約金。

　　第八條 經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)利義務(wù)

　　1、經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：基于經(jīng)紀(jì)方提供房地產(chǎn)居間等有償服務(wù)，并促成買賣雙方成交簽訂本合約，已完成了房產(chǎn)居間服務(wù)事宜，經(jīng)紀(jì)方按公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(買賣雙方各自按成交價(jià)1.5%支付傭金)或《傭金確認(rèn)書》收取服務(wù)傭金，現(xiàn)雙方同意在本合約簽訂當(dāng)日各自向經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)傭金，其中：

　　賣方同意支付人民幣_(tái)_______元整(￥元)

　　買方同意支付人民幣_(tái)_______元整(￥元)

　　若買方需辦理按揭貸款，經(jīng)紀(jì)方公示的手續(xù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按成交價(jià)1%收取，現(xiàn)買方同意向經(jīng)紀(jì)方支付按揭貸款服務(wù)費(fèi)為人民幣 元整(￥元)，

　　鑒于經(jīng)紀(jì)方已完成了房產(chǎn)居間服務(wù)，除經(jīng)紀(jì)方原因或不可抗力因素外，該居間服務(wù)費(fèi)均不予退還或免除。買賣任何一方或雙方違約導(dǎo)致合約不能履行造成經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)追究違約方承擔(dān)賠償該次交易全部居間服務(wù)費(fèi)給經(jīng)紀(jì)方。

　　2、經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)：經(jīng)紀(jì)方按照買賣雙方委托，據(jù)實(shí)告之其所獲悉的與本次房產(chǎn)交易有關(guān)信息。因經(jīng)紀(jì)方故意提供虛假信息，損害買賣雙方利益的，經(jīng)法院依法判決確認(rèn)，應(yīng)向受損方退還服務(wù)傭金。簽約后由經(jīng)紀(jì)方協(xié)助雙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，買賣雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知配合辦理交易手續(xù)及完結(jié)手續(xù)，如買賣雙方不依約支付傭金及繳納相關(guān)應(yīng)付費(fèi)用的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)拒絕協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)交易手續(xù)。

　　第九條 合約變更、免責(zé)及處理爭議方式

　　1、合約變更：本合約取代三方簽約前談判中的聲稱、理解、承諾、協(xié)議之內(nèi)容;除因三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，履行期間任何一方需變更或解除的，須事先書面通知對方，并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，在變更或解除本協(xié)議的書面補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成之前，本協(xié)議繼續(xù)有效。如擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)由此給其他各方造成的損失;若涉及經(jīng)紀(jì)方內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議，須由經(jīng)紀(jì)方簽字加蓋公章的形式生效，否則因給買賣雙方帶來損失的經(jīng)紀(jì)方將不負(fù)法律責(zé)任。

　　2、免責(zé)聲明：本合約簽訂后，若非三方任何一方或不可抗力原因，導(dǎo)致交易拖延辦理或無法履行時(shí)，則各方同意有關(guān)交易日期按交易流程相對順延或協(xié)商解除，并根據(jù)不可抗力的影響及規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任。

　　3、爭議處理：因本協(xié)議的履行以發(fā)生的糾紛，三方應(yīng)積極協(xié)商，協(xié)商不成的，各方按照合約關(guān)系向交易房屋標(biāo)的所在城區(qū)管轄人民法院提起訴訟。法院訴訟所產(chǎn)生的費(fèi)用先由各自承擔(dān)，并最終由違約方(敗訴方)承擔(dān)對方處理糾紛所支付的所有費(fèi)用。(包括但不限于訴訟費(fèi)、保全執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅交通費(fèi)、過戶稅費(fèi)等)

　　第十條 合約送達(dá)、生效及持有等附則

　　1、合約送達(dá)：本合約記載通訊地址或身份證地址為買賣雙方所有通知、文件等送達(dá)地址。如有通知地址變更，變更一方應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知，否則一經(jīng)正常投遞則視為已經(jīng)送達(dá)，郵寄的憑證即為已成功送達(dá)憑證。

　　2、生效及持有：經(jīng)紀(jì)方已就本合約所有條款向買賣雙方作詳盡解釋，并如實(shí)告知所掌據(jù)的信息包括但不限于交易政策、流程、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，買賣雙方經(jīng)審閱無異議，并完全了解合同所列事項(xiàng)，各方按照合約關(guān)系承擔(dān)義務(wù)。本合約自三方簽字蓋章簽訂之日起生效，合約壹式叁份，賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方各持壹份，具同等法律效力。

　　第十一條 其他約定(如本條內(nèi)容與上述內(nèi)容有沖突，則以本條內(nèi)容為準(zhǔn))：

　　客戶須知：閣下凡向我司繳付款項(xiàng)，我司將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開具蓋有“財(cái)務(wù)專用章”收據(jù)或發(fā)票。如有我司員工私自向閣下開具白條收據(jù)、代收付款項(xiàng)或作出其他協(xié)議補(bǔ)充的，未加蓋公司印章的，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認(rèn)可，并不承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失。

　　賣方(簽字蓋指模)：________經(jīng)紀(jì)方：________買方(簽字蓋指模)：________

　　所屬分行：________

　　代理人：________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：________代理人：________

　　合約三方茲于________年________月________日親筆簽章屬實(shí)。

　　簽訂地點(diǎn)：__________

縣級(jí)房屋買賣協(xié)議書 篇9

　　房屋買賣合同范本

　　篇一:正規(guī)房屋買賣合同范本　　賣方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________；手機(jī)：______________

　　買方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________；手機(jī)：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　賣方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】 __________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號(hào)】_________單元 _________號(hào)該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.

　　土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質(zhì)為商品房。

　　該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿�，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

　　第四條成交價(jià)格和付款方式

　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元，________________________________元整

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元。

　　3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

　　第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗(yàn)收

　　賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門鑰匙；

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ；

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶 ；

　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費(fèi)：營業(yè)稅；城市建設(shè)維護(hù)稅；教育費(fèi)附加；印花稅；個(gè)人所得稅；土地增值稅；房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息；提前還款罰息

　　2、買方需付稅費(fèi)：印花稅；契稅；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；《房地產(chǎn)證》貼花；

　　3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；評(píng)估費(fèi)；保險(xiǎn)費(fèi)；其他

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金。

　　第十條違約責(zé)任

　　一、逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

　　第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：

　　買方：

　　中介方：

　　合同簽訂日期：____年____月____日

縣級(jí)房屋買賣協(xié)議書 篇10

　　反訴人(本訴被告)：_____________________貿(mào)易有限公司

　　住所地：_________________

　　法定代表人：_________________，職務(wù)：________________

　　被反訴人(本訴原告)：_______________有限公司

　　住所地：_________________

　　法定代表人：_________________

　　對貴院受理的(__________)蘇_________民初字第_________號(hào)買賣合同糾紛一案，_______貿(mào)易有限公司提起反訴。

　　反訴請求：

　　1、請求判令被反訴人立即向反訴人支付貨款￥ __________________ 元以及逾期付款的利息損失(自 __________________ 年__________________ 月 __________________ 日起至實(shí)際給付之日止，以￥ __________________ 元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計(jì)算);

　　2、請求判令被反訴人承擔(dān)違約金￥ __________________ 元;

　　3、請求判令被反訴人承擔(dān)反訴人律師費(fèi)損失￥ __________________ 元;

　　4、本訴及反訴的訴訟費(fèi)均由被反訴人承擔(dān)。

　　事實(shí)和理由：_________________(此處說明具體理由)

　　此致

　　__________市人民法院

　　具狀人：__________________貿(mào)易有限公司

　　__________年__________月__________日

縣級(jí)房屋買賣協(xié)議書 篇11

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　甲方所售房屋位于________，房屋占地面積約為________平方米，院子占地面積約為________平方米，房屋為________樓，一樓為________個(gè)門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為________平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

　　第二條、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_____元整;

　　第三條、付款方式：

　　簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條、個(gè)性約定：

　　1、因乙方所購房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后能夠辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以用心配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第五條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條、今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)用心配合;

　　第七條、本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

　　第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十條、本合同附二、三樓平面圖;

　　第十一條、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

　　甲方(簽印)：_____ 住址：__________ 聯(lián)系電話：__________

　　乙方(簽印)：_______ 聯(lián)系電話：__________

　　簽訂日期：______年_________月___日

　　注：雙方在簽訂農(nóng)村房屋買賣合同時(shí)，因咨詢當(dāng)?shù)卣�府部門改房屋銷售交易是否合法。

縣級(jí)房屋買賣協(xié)議書 篇12

　　出賣人：_________________________

　　買受人：_________________________

　　根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守

　　第一條出賣存量房的具體狀況如下

　　存量房座落在合肥市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________幢_________室?guī)斓炔课唬篲________權(quán)屬證號(hào)為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________

　　建筑面積_________平方米。

　　隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況。

　　甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系。

　　甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。

　　第三條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

　　第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金。

　　第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后________日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi)_________元。

　　存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與創(chuàng)巴市“基準(zhǔn)房價(jià)”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。

　　第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

　　一、逾期未超過_________日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價(jià)款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行

　　二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意，合同繼續(xù)履行。

　　第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

　　一、逾期未超過_______日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行二、逾期超過_______日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_______的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。

　　第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　一、___________________________________________________________

　　二、___________________________________________________________

　　第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。

　　本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。

　　第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決

　　一、[向合肥仲裁委員會(huì)申請仲裁

　　二、[依法向人民法院起訴]。

　　第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。

　　第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　證件號(hào)碼：_____________________證件號(hào)碼：_____________________

　　居住注冊地址：_________居住注冊地址：_________

　　郵政編碼：_____________________郵政編碼：_____________________

　　代理人：_______________________代理人：_______________________

　　_________年_________月_______日_________年_________月_______日