市區(qū)手房屋買賣合同（精選22篇）
市區(qū)手房屋買賣合同 篇1
合同號(hào):_________
住房號(hào)碼:_________________________________
于__________________年__________________月____________日，第二天宣布。
賣方:_________________________(以下簡稱甲方)
買方:_________________________(以下簡稱乙方)
見證人:________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱丙方)
經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下條款:
第一條甲方產(chǎn)權(quán)聲明
甲方已依法取得合法的房屋出售證明(蕪湖市房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)。出售的房屋(是/否)已抵押，甲方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)負(fù)全部責(zé)任。該房屋地址為__________________________，結(jié)構(gòu)為______________，建筑面積為______________平方米，車庫為______________，建筑面積為______________平方米。
第二條甲方關(guān)于銷售權(quán)的聲明
甲方保證所售房屋的合法性，并有權(quán)掛牌交易。如果情況不真實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。
第三條乙方購買權(quán)聲明
乙方在本合同第一條和第二條成立的前提下，自愿購買甲方所售房屋的全部產(chǎn)權(quán)，并承認(rèn)僅在此情況下簽訂的合同具有法律效力。
第四條待售房屋價(jià)格
甲乙雙方同意以______________價(jià)格出售該房屋。(大寫:_______________)。
第五條支付方式
1.本合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理本合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的資料，并立即向丙方支付甲方_________元、乙方_________元的傭金;甲方代理產(chǎn)權(quán)費(fèi)為____________元，乙方代理產(chǎn)權(quán)費(fèi)為___________元，貸款手續(xù)費(fèi)為___________。丙方實(shí)收傭金為人民幣_(tái)_______(大寫:__________________________________________)。此外，乙方應(yīng)立即向甲方支付_______元的首付款。如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2.不需要銀行貸款
丙方以乙方名義辦理產(chǎn)權(quán)后，乙方應(yīng)立即向甲方付清剩余房價(jià)款
3.銀行貸款
(1)甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。
(2)乙方應(yīng)在_____之前將房價(jià)首付款的30%存入_____銀行。
(3)銀行貸款的部分房價(jià)由銀行按照銀行規(guī)定直接支付。
第六條違約責(zé)任
1.如乙方未能在本合同第五條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期未付款項(xiàng)追究違約方的違約責(zé)任
2.甲方應(yīng)于年月日騰空房屋并移交給乙方。每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付乙方已付房價(jià)款0.4‰的滯納金，逾期超過15天，視為甲方違約。如果甲方拒絕履行本合同，乙方可請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3.本合同簽訂后，如乙方違約，購房首付款歸甲方所有，所有中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方違反本合同，必須承擔(dān)向乙方返還雙倍定金的責(zé)任，并承擔(dān)一切中介費(fèi)用。合同終止后，違約方應(yīng)結(jié)清違約金。
第七條房屋交付
甲、乙雙方就該房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1.甲方應(yīng)出售產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議、債權(quán)債務(wù)的房屋。出售后，甲方應(yīng)對(duì)與甲方有關(guān)的一切財(cái)產(chǎn)糾紛和債務(wù)負(fù)責(zé)
2.甲方保證所售房屋的現(xiàn)狀與房產(chǎn)證相符。
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的損壞;固定和不可移動(dòng)的裝飾物品沒有損壞。
4.該物業(yè)送檢后，乙方應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)發(fā)生的一切費(fèi)用，如電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。
5.其他:_____________________________________________
第八條產(chǎn)權(quán)處理協(xié)議
甲乙雙方應(yīng)于年月日前向市房管局申請(qǐng)辦理房屋買賣契約權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)房屋權(quán)屬證書。甲乙雙方可委托丙方辦理房產(chǎn)證。否則，由此產(chǎn)生的一切財(cái)產(chǎn)糾紛和債務(wù)均與丙方無關(guān)
辦理上述手續(xù)發(fā)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照國家規(guī)定支付。
第9條附件
附件:_______________________________________
相關(guān)附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十條爭議的解決
本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同在加蓋白家興公章后生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
注:本合同以人民幣結(jié)算
甲方(蓋章)：_________________
_______年_______月_____日
乙方(簽名)：_________________
_______年_______月_____日
市區(qū)手房屋買賣合同 篇2
甲方(出賣方)：
乙方(居間方)：
根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：
第一條房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于。
該房屋用途為，建筑面積為平方米、套內(nèi)面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。
該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方同意在與乙方介紹的買方達(dá)成買賣協(xié)議后，自愿到公證處公證。
第二條房屋交易價(jià)格
甲方授權(quán)乙方按照凈房價(jià)等于或者高于300萬元(大寫叁佰萬元整)的價(jià)格介紹、聯(lián)系買方(不含稅費(fèi))。
第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
與該房屋交易相關(guān)的稅款、費(fèi)用按國家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行定。
第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)
甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協(xié)助價(jià)格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協(xié)議等服務(wù)。
甲方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)格的2%向乙方支付服務(wù)費(fèi)(以下簡稱基本服務(wù)費(fèi))，同時(shí)甲方承諾，如果實(shí)際成交價(jià)格高于300萬元，甲方將按照超過300萬元的部分的50%另行向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)(以下簡稱額外服務(wù)費(fèi))。
第五條服務(wù)費(fèi)的支付
基本服務(wù)費(fèi)的支付：
雙方約定上述2%的基本服務(wù)費(fèi)在買方支付購房定金時(shí)，由乙方直接從定金中扣除，即：通過乙方居間服務(wù)，甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向的，買方應(yīng)向甲方支付定金20萬元，甲方同意由乙方代收定金，并從定金中直接扣除服務(wù)費(fèi)(按實(shí)際成交價(jià)格的2%計(jì)算)，扣除服務(wù)費(fèi)后的定金余款，乙方應(yīng)及時(shí)支付給甲方，甲方應(yīng)在收到后立即出具定金收條給買方，收條金額為定金20萬元。
額外服務(wù)費(fèi)的支付：
在甲方收取定金后，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書。
甲乙雙方約定，在房屋買賣協(xié)議書簽訂后，在買方向甲方支付首付款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)，具體支付方式為：首付款中金額等于額外服務(wù)費(fèi)的部分款項(xiàng)(按照實(shí)際成交價(jià)格超過300萬元的部分的50%計(jì)算)，由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶，其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到后立即出具首付款收條給買方，收條金額為首付款全額(含服務(wù)費(fèi)金額)。
第六條后續(xù)事項(xiàng)
甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的基本義務(wù)已完成，買賣雙方權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行，后期產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機(jī)構(gòu)代理，乙方提供必要協(xié)助，并擔(dān)任雙方交易事項(xiàng)的見證人。
在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的基本義務(wù)已完成，甲方應(yīng)無條件向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi)，即使此項(xiàng)房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
而應(yīng)由無過錯(cuò)方按照買賣協(xié)議的約定向過錯(cuò)方追究違約責(zé)任及賠償責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
1、通過乙方居間服務(wù)，甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本服務(wù)費(fèi)的，甲方構(gòu)成違約，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)另行按照基本服務(wù)費(fèi)的30%支付違約金。
2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后，甲方未在3日內(nèi)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)另行按照額外服務(wù)費(fèi)的50%支付違約金。
第八條對(duì)于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第九條本合同一式兩份，雙方各持一份。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
市區(qū)手房屋買賣合同 篇3
甲方(出售方) 身份證號(hào)碼：
乙方(買售方) 身份證號(hào)碼：
丙方(居間方)
甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及___市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否
目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否
房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他
房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層
其他情況
1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。
第二條 成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__元，(大寫：__)
第三條 付款方式
3.1 現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于___前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。
3.2 資金監(jiān)管服務(wù)
____房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
第四條 稅、費(fèi)的承擔(dān)
4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.2 盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔(dān)__;乙方承擔(dān)___ .
第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付
5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于__年__月__日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。
5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。
第六條 違約責(zé)任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條 免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關(guān)于居間服務(wù)
第十條 丙方責(zé)任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);
9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。
第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付
10.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_元，大寫：___元，由___方承擔(dān)。
10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
簽約日期：
市區(qū)手房屋買賣合同 篇4
賣方(下稱甲方)：
買方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米�！胺课菟袡�(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第 ____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見附件。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫)____________元。
第三條 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。
第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件：
立合同人：
賣方(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
法定代表人(簽章)：
聯(lián)系地址：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
市區(qū)手房屋買賣合同 篇5
甲方：(賣方)
身份證：
乙方：(買方)
身份證：
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就____市(以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：
一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下：
(1)該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________;
(2)該房屋地址為：;面積為：，該房屋用途為：;
二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為，自簽定本協(xié)議當(dāng)日，甲方將上述房屋的預(yù)售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。
三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價(jià)格為人民幣元整(大寫：人民幣元整)。
四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢?cè)摲课莩y行抵押外無其他權(quán)利限制及查封狀況，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《____市房地產(chǎn)買賣合同》生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。
五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)辦妥授權(quán)委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的委托公證書。
六、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買賣合同時(shí)的具體付款方式如下：
1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣元整。
2、乙方于甲乙雙方至____市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)前，支付甲方房款人民幣元整暫存于中介方賬戶(戶名：，帳號(hào)：)，中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)將該筆房款無息轉(zhuǎn)交甲方。
3、乙方于銀行發(fā)放貸款時(shí)，以貸款的方式支付甲方房款人民幣元整，該筆款項(xiàng)由中介方一次性劃入甲方賬戶。
七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金;
八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購買該房屋的，則無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。
十、甲、乙雙方協(xié)商一致，各自承擔(dān)各自交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方不得因國家政策或稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方、第三方或中介方的利益。
十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)簽定《____市房地產(chǎn)買賣合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《____市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。
十二、如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會(huì)裁決。
十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效，且乙方有權(quán)指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。
十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
身份證： 身份證：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
日期： 日期：
市區(qū)手房屋買賣合同 篇6
出售方(以下簡稱甲方)： 買受方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：
第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，證書證號(hào)為 字第 號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。
甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ ) 第四條 付款
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);
2、乙方采用以下第________種方式
A. 乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;
C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn), 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。 第五條 產(chǎn)權(quán)過戶
A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
第六條 房屋交付
1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。
第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲 方：
身份證號(hào)：
通信地址：
郵政編碼：
電 話：
委托代理人：
電 話：
乙 方：
身份證號(hào)：
通信地址：
郵政編碼：
電 話：
委托代理人：
電 話：
簽訂日期： 年 月 日
市區(qū)手房屋買賣合同 篇7
出 賣 人：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
買 受 人：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)) 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房。
該房屋的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層。
該房屋陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：
1.按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
3.按套(單元)計(jì)算，該房屋總價(jià)款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
4. 。
第三條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款。
1.一次性付款 。
2.分期付款 。
3.其他方式 。
買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。
第四條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：
1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的;
2. 。
出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理;
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 的違約金。
2. 。
第五條 交接
房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條 產(chǎn)權(quán)登記
出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理;
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的 %賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的 %向買受人支付違約金。
3. 。
第七條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：
出賣人 份，買受人 份， 份。
第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向 申請(qǐng)登記備案。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) 【 】：
(簽章)
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
市區(qū)手房屋買賣合同 篇8
甲方：________________，身份證號(hào)碼：________________
乙方：________________，身份證號(hào)碼：________________
一、甲方同意出售甲方所有的位于_____________________的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為_________，建筑面積________平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。未曾裝修。
三、房屋交付：
在甲乙雙方在場(chǎng)的情況下，甲方對(duì)該房屋以下項(xiàng)目進(jìn)行交接：
2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用方法及注意事項(xiàng)。
3、對(duì)水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線路的走線情況、接口位置及計(jì)量儀表的位置、使用方法等進(jìn)行詳細(xì)交接。
四、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人_________與共有權(quán)人_________身份證并提供復(fù)印件各壹份。
五、甲方承諾保證：甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無瑕疵。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。
六、付款方式分為三次付清：
首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款_________元人民幣(大寫_________元人民幣支付給甲方。
余款：于____年____月____日支付甲方_________元人民幣(大寫_________元人民幣支付給甲方。
注：甲方應(yīng)在收到最后一筆款項(xiàng)前交清一切因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方自交納購房首付款之日起，就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。
七、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方對(duì)此情況了解且自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開發(fā)商_________為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方應(yīng)直接以乙方名義報(bào)送相關(guān)資料，甲方負(fù)責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需繳納的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，若仍需甲方到場(chǎng)配合辦理，甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場(chǎng)配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，需繳納的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
八、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一個(gè)月內(nèi)或乙方要求過戶的第一時(shí)間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
九、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。
十、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，即：
1、房款違約金為總房款的30%。(甲乙雙方均適用)
2、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十二、本合同按照《民法典》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十三、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十四、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。
十五、本協(xié)議全文共四頁，為四頁紙正面打印。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
市區(qū)手房屋買賣合同 篇9
第一條賣方將坐落于__市區(qū)路號(hào)室出售給買方。該住房為結(jié)構(gòu)，于年月竣工，建筑面積共平方米。
第二條以成本價(jià)、統(tǒng)建解困房價(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)購買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的獲得%產(chǎn)權(quán)。
第三條計(jì)價(jià)：
1、不超標(biāo)面積平方米，以價(jià)出售，單價(jià)元，計(jì)元。
2、雜物間面積平方米，單價(jià)元，計(jì)元。
3、超標(biāo)面積平方米，單價(jià)元，計(jì)元。
4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)元。
5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)元。
6、工齡折扣年，計(jì)元。實(shí)際付款： =元人民幣：拾萬仟佰拾元。
第四條該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。
第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。
第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。
第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護(hù)，保證房屋安全使用。
第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。
第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂、陽臺(tái)及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任。
第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守__市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。
第十一條其他事項(xiàng)：
第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。
賣方買方法人代表法人代表年月日年月日
市區(qū)手房屋買賣合同 篇10
賣方：
姓名：國籍/地區(qū)：電話：
身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼：
地址：
所占份額：
居間方：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
法定代表人：居間備案證號(hào)：
聯(lián)系電話：傳真：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。
第一部分房地產(chǎn)買賣部分
第一條
甲方房地產(chǎn)坐落于
房地產(chǎn)證號(hào)為房地產(chǎn)用途為，登記建筑面積為平方米。該房地產(chǎn)始建于年月，入伙時(shí)間為年月日。土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。目前物業(yè)管理公司為管理費(fèi)為元/平方米。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出賣人對(duì)專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。
第二條
買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種：
1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理。
2、處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。見附件。
3、處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。
第三條、
雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。
1、該物業(yè)沒有租約。
2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到年月日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。
3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到年月日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。剩余租期的租金由買方收取。
第四條
本物業(yè)之上所附著的戶口，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向買方承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條
甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為。該成交價(jià)不含稅費(fèi)。
第六條、
經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時(shí)向賣方支付定金人民幣元整定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。
第七條、
按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費(fèi)：⑴營業(yè)稅⑵城建維護(hù)稅⑶印花稅⑷所得稅⑸契稅⑹增值稅⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)⑻權(quán)籍調(diào)查費(fèi)⑼公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押服務(wù)費(fèi)。土地使用費(fèi)⒂其他：。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
1、買方支付上述項(xiàng)
2、賣方支付上述項(xiàng)。
[第⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下，]
第八條
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第種方式給付定金、履約保證金之外的樓款
、一次性付款
雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣
元整于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。。
、買方向銀行按揭付款
1、買方須將首期款人民幣/港幣元整于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管
2、買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。
如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。
3、分期付款：
買方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之，即人民幣元。
買方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之，即人民幣元。
買方自合同生效之日起日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣元。
第九條買方逾期付款的違約責(zé)任
買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第種方式處理：
1、按照逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理
、逾期在90日內(nèi)，或逾期超過90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。
、逾期超過90日后，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購房價(jià)款。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際已付款的差額確定。
2、
第十條
乙方應(yīng)當(dāng)于將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第手續(xù)：
1、買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。
3、移交該房屋鑰匙。
4、
5、
第十一條
除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第種方式處理：
一、按逾期時(shí)間，分別處理：
1、逾期在90日內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付日止，賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行
2、逾期超過90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時(shí)，賣方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買方支付違約金。并承擔(dān)買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi)、稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用
3、逾期超過90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。
二、雙方約定的其方式
第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理
賣方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認(rèn)，否則，買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十三條
甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記后日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，均依照國家、省、市有關(guān)規(guī)定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。
第二部分居間服務(wù)部分
第十四條
、居間方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容
1、接受購房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè)
2、陪同買方看房
3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖
4、對(duì)所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的調(diào)查。
5、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。
6、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。
7、
8、
居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容
1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家
2、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖
3、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜
4、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。
5、
6、
第十五條
1、居間方在本居間合同生效時(shí)，有權(quán)向買方收取前期傭金總計(jì)元。，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
2、居間方在本居間合同訂立時(shí)，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計(jì)元。，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
第十六條
1、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，有權(quán)向買方收取后期傭金人民幣元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
2、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
第十七條
1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái)，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費(fèi)和傭金。
2、因賣方過錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)與傭金損失。
3、因買方過錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和傭金損失。
4、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對(duì)買方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。
5、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對(duì)賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。
6、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務(wù)費(fèi)和傭金。
第十八條
第十九條
于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第二十條
本合同共有附件份，頁數(shù)為頁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應(yīng)于各附件每頁簽字確認(rèn)。
第二十一條
因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式之一解決
1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。
3、向人民法院起訴
第二十二條
本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。均具同等法律效力。
第二十三條
當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的地址即為送達(dá)地址。
第二十四條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣方：居間方蓋章：買方：
代理人：居間人員：代理人：
證號(hào)：
年月日年月日年月日
市區(qū)手房屋買賣合同 篇11
賣方(下稱甲方)：____________姓名：____________國籍/地區(qū)：____________電話：____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________郵政編碼：____________地址：____________所占份額：____________
居間方(中介方)：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：____________法定代表人：____________居間備案證號(hào)：____________聯(lián)系(人)電話：____________傳真：____________
買方(下稱乙方)：___________姓名：____________國籍/地區(qū)：____________電話：____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________郵政編碼：____________地址：____________
所占份額：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《_______市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。
第一部分 房地產(chǎn)買賣部分
第一條 (出售標(biāo)的)
甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于
房地產(chǎn)證號(hào)為________房地產(chǎn)用途為________，登記建筑面積為________平方米。該房地產(chǎn)始建于________年____月，入伙時(shí)間為________年____月____日。土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物業(yè)管理公司為____________管理費(fèi)為________元/平方米。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出賣人對(duì)專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。
第二條 (房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)
買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第(_______)種：
1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理。
2、處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 ________。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。見附件。
3、處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。(若買方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時(shí)賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。)
第三條 (房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀)
雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。
1、該物業(yè)沒有租約。
2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月，押金為________元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。
3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月，押金為________元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。剩余租期的租金由買方收取。
第四條 (附著于物業(yè)之上的戶口)
本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之____向買方承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條 (物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格)
甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為 ____________。該成交價(jià)不含稅費(fèi)。
第六條 (交易定金和履約保證金)
經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時(shí)向賣方支付定金人民幣_(tái)___________元整(小寫：________)定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。
第七條 (稅費(fèi)承擔(dān))
按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費(fèi)：
�、艩I業(yè)稅;
�、瞥墙ňS護(hù)稅;
⑶印花稅;
�、人枚�;
�、善醵�;
⑹增值稅;
�、水a(chǎn)權(quán)登記費(fèi);
�、虣�(quán)籍調(diào)查費(fèi);
⑼公證費(fèi);
(10)評(píng)估費(fèi)
(11)律師費(fèi)
(12)保險(xiǎn)費(fèi)
(13)抵押服務(wù)費(fèi)
(14)土地使用費(fèi);
�。�15）其他：____________。(以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn))
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
1、買方支付上述____項(xiàng);
2、賣方支付上述____項(xiàng)。
[第⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下，____________;]
第八條 (買方付款方式)
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)
a、一次性付款
雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣_(tái)______元整(小寫)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。
b、買方向銀行按揭付款
1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣_(tái)___________元整(小寫________)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;
2、買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。
如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。
3、分期付款：
買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之____，即人民幣_(tái)_______元。
買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之____，即人民幣_(tái)_______元。
買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣_(tái)_______元。
第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任
買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第____種方式處理：
1、按照逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理
a、逾期在90日內(nèi)(含90日的)，或逾期超過90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。
b、逾期超過90日后，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購房價(jià)款。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際已付款的差額確定。
2、(雙方自行約定的處理辦法)____________。
第十條 (房地產(chǎn)交付)
乙方應(yīng)當(dāng)于________將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____手續(xù)：
1、買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。
3、移交該房屋鑰匙。
4、____________
5、____________。
第十一條 (延遲交房的違約責(zé)任)
除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第____種方式處理：
一、按逾期時(shí)間，分別處理：
1、逾期在90日內(nèi)(含90日)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付日止，賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時(shí)，賣方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買方支付違約金。并承擔(dān)買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi)、稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用;
3、逾期超過90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。
二、雙方約定的其方式
第十二條 物業(yè)附隨債務(wù)的處理
賣方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認(rèn)，否則，買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十三條 (產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記)
甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記后 日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，均依照國家、省、市有關(guān)規(guī)定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。
第二部分 居間服務(wù)部分
第十四條 (居間服務(wù)內(nèi)容)
(一)、居間方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容
1、接受購房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè);
2、陪同買方看房;
3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、現(xiàn)狀、房價(jià)、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶口、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng))
4、對(duì)所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的調(diào)查。
5、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。
6、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。
7、____________
8、____________
(二)居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容
1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家;
2、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等)
3、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜;
4、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。
5、____________
6、____________
第十五條 (前期傭金收取)
1、居間方在本居間合同生效時(shí)，有權(quán)向買方收取前期傭金總計(jì)(大寫)____________元。(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
2、居間方在本居間合同訂立時(shí)，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計(jì)(大寫)____________元。(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
第十六條(后期傭金收取)
1、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，有權(quán)向買方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
2、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
第十七條 (違約責(zé)任)
1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái)，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費(fèi)和傭金。
2、因賣方過錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)與傭金損失。
3、因買方過錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和傭金損失。
4、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對(duì)買方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。
5、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對(duì)賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。
6、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務(wù)費(fèi)和傭金。
第十八條 (雙方約定的其他事項(xiàng))
第十九條 (本合同與其他文件的沖突解決)
于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第二十條 (合同附件)
本合同共有附件份，頁數(shù)為頁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應(yīng)于各附件每頁簽字確認(rèn)。
第二十一條 (法律適用與糾紛解決)
因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式之一解決
1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。
3、向人民法院起訴;
第二十二條 (合同數(shù)量及持有)
本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。均具同等法律效力。
第二十三條 (送達(dá))
當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的地址即為送達(dá)地址。
第二十四條 (合同生效)
本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣方：________
居間方蓋章：________
買方：________
代理人：________
居間人員：________
代理人：______
證號(hào)：________________
____年____月____日
市區(qū)手房屋買賣合同 篇12
甲方(買方)： ;【證件類型： 】號(hào)碼： ;
聯(lián)系電話： ;聯(lián)系地址： ;
委托代理人： ;【證件類型： 】號(hào)碼： ;
聯(lián)系電話： ;聯(lián)系地址： 。
乙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))： ;
資質(zhì)證號(hào)： ;營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ;聯(lián)系電話： ;
甲方于 年 月 日至 年 月 日委托乙方購買房地產(chǎn)，提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 擬購房地產(chǎn)的基本情況
1.房地產(chǎn)所在區(qū)域： 。
2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他： 】。
3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】： 平方米(以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn))。
4. 擬購價(jià)格： ￥ 元以內(nèi)。
5.付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】。
第二條 中介服務(wù)事項(xiàng)
甲方委托乙方提供房屋承購中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項(xiàng)包括以下第 項(xiàng)：
1.書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
2. 核查擬購房地產(chǎn)權(quán)屬、出租情況及委托人對(duì)房屋的處分權(quán)利;
3. 協(xié)助甲方現(xiàn)場(chǎng)察看該房地產(chǎn);
4. 向甲方提供影響房屋交易的重要信息(如有無占用學(xué)位、周圍是否有變電站等);
5.促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;
6. 協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】;
7.協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù);
8.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);
9.協(xié)助交割交易房屋;
10.其他： 。
第三條 中介服務(wù)費(fèi)
委托期內(nèi)，經(jīng)乙方促成，甲方與賣方達(dá)成交易并簽訂存量房買賣合同的，按照 的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。
1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的 %作為中介服務(wù)費(fèi)(甲方能證明該交易與乙方的服務(wù)沒有因果關(guān)系的除外)，其中：
a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的 % ;
b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的 % ;c. 。
2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定，乙方須將賣方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方。
第四條 權(quán)利義務(wù)
1.甲方取消委托或變更承購條件，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。
2.乙方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對(duì)房屋的處分權(quán)利，協(xié)助甲方現(xiàn)場(chǎng)察看房屋，如實(shí)將交易相關(guān)的政策法規(guī)、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和出售價(jià)格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方。
第五條 違約責(zé)任
1.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
2.乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進(jìn)行而遭受的全部損失。
第六條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第七條 如乙方通過補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共 頁，一式 份，甲方 份，乙方 份。
第八條 其他約定：
甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：
委托代理人(簽章)： 經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)(簽章)：
日期： 日期：
市區(qū)手房屋買賣合同 篇13
出讓方：_________
買受方：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲共同信守執(zhí)行。
第一條：
甲方擬將位于_____市_____區(qū)第_____棟_____單元_____號(hào)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為_____平方米，土地使用權(quán)類型為_____，房屋建筑面積為_____平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_____平方米。該房地產(chǎn)甲方于_____年_____月_____日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為__________，房地產(chǎn)權(quán)共有證號(hào)碼為__________。
第二條：
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣_(tái)___元整大寫。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金人民幣元整大寫。
乙方于_____年_____月_____日前支付第一期房款人民幣元整大寫。
剩余房款人民幣元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后付款時(shí)沖抵。
第三條：
本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條：
房地產(chǎn)交接
雙方同意于_____年_____月_____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條：
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條：
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起三日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方。
第七條：
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條：
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條：
甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費(fèi)繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。
第十條：
甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)。
第十一條：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。
乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。
第十二條：
甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條：
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。自雙方簽字確認(rèn)后生效。
甲方：____________________乙方：____________________
_____年____月____日_____年____月____日
市區(qū)手房屋買賣合同 篇14
委托人：
被委托人：
委托人有位于 的房屋，委托 聯(lián)系予以出售，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
一、委托人的房產(chǎn)位于 ，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 ，面積為 平方米，房屋使用性質(zhì)為委托人承諾上述的內(nèi)容真實(shí)有效。
二、被委托人為委托人尋找客戶，促成和委托人達(dá)成房屋買賣協(xié)議并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
三、委托人的保底價(jià)格為凈得 元，委托人不承擔(dān)過戶費(fèi)、契稅等費(fèi)用。
四、如被委托人介紹的買房人的價(jià)格高于 元，則超過的部分歸被委托人所有。
五、在委托人的賣房款到委托人賬戶時(shí)后一天內(nèi)，應(yīng)立即支付被委托人的第四項(xiàng)款項(xiàng)。否則每遲延一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一支付違約金。
六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
委托人 (簽名) 被委托人(簽名)：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
年 月 日
市區(qū)手房屋買賣合同 篇15
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號(hào)∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號(hào)∶
住所∶
郵編∶
電話∶
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。
第二條 房屋價(jià)款及支付方式：
1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣 ______元整(大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整)。
2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列 方式支付給甲方：
( 1 )甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日 (指甲方消戶前 ) ，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。
( 2 )乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。
( 3 )乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整(大寫人民幣 );剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣 ______元(大寫人民幣 )，均由乙方 ______前支付給甲方。
( 4 )其他方式：______________________________。
3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。
第三條 甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。
第四條 稅費(fèi)分擔(dān)
1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。
2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。
3、其他：______________________________。
第五條 甲方應(yīng)于______前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。
第六條 違約責(zé)任
1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。
2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價(jià)款總額的 ______計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過 ______日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付 元的違約金給付乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房價(jià)款總額的 ______計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過______ 日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付 ______元的違約金給付甲方。
4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。
5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金 ___________ 人民幣給乙方。
第七條 其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。
2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份。
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號(hào)∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號(hào)∶
住所∶
郵編∶
電話∶
______年___月___日
市區(qū)手房屋買賣合同 篇16
買方(受讓方)：_______________身份證號(hào)碼_______________
賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_______________身份證號(hào)碼_______________
地址：_______________
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。
一、 房屋具體情況：
1、位置：_______________區(qū)
2、房屋套型_______________，建筑面積_______________平方米，結(jié)構(gòu)_______________樓層_______________，用途_______________。
3、該房屋的銷售價(jià)格為每平方米 元人民幣，總計(jì)房價(jià)_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整(小寫_______________元)
二、 乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：_______________
三、 房屋四界：
東：_______________
西：_______________
南：_______________
北：_______________
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計(jì)人民幣(大寫 元)( 小寫元)，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(shí)(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時(shí))甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)付清，計(jì)人民幣(大寫 元(小寫 元)，此合同圓滿結(jié)束。
五、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由 方支付。
六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。
九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。
十、其他決定事項(xiàng)：
1、_______________
2、_______________
3、_______________
4、_______________
5、_______________
甲方簽字、蓋手�。篲______________
乙方簽字、蓋手印：_______________
簽定時(shí)間：_______________年_______________月_______________日
市區(qū)手房屋買賣合同 篇17
合同編號(hào)：20（41） 甲方（需方）： XX公司 乙方（供方）： 有限公司 雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下礦石買賣合同。
一、 產(chǎn)品名稱、發(fā)貨地點(diǎn)、數(shù)量、品味、礦價(jià)、運(yùn)費(fèi) 表一
二、交貨地點(diǎn)、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：
1.交貨地點(diǎn)：到甲方指定料場(chǎng)
2.費(fèi)用負(fù)擔(dān)：由 乙 方承擔(dān)運(yùn)費(fèi)�！ �
三、驗(yàn)收方式及提出異議期限：
1.礦石質(zhì)量以乙方發(fā)貨料場(chǎng)化驗(yàn)分析的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，若對(duì)方化驗(yàn)分析的數(shù)據(jù)持有異議，應(yīng)在收到數(shù)據(jù)后五天內(nèi)提出，并附樣品送昆鋼質(zhì)檢中心檢驗(yàn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由提出的異議方承擔(dān)。
四、供礦要求：
1.計(jì)量以乙方發(fā)貨料場(chǎng)內(nèi)的電子磅秤過磅數(shù)量為準(zhǔn)�！ �
2.因由乙方組織運(yùn)輸，若在運(yùn)輸過程中發(fā)生各種事故及由此造成的一切損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)�！ �
五、結(jié)算方式：
1.每月以乙方發(fā)貨數(shù)量統(tǒng)計(jì)，經(jīng)雙方核對(duì)簽字認(rèn)可后，按10%水份扣除后以干基量結(jié)算一次�！ �
2.自合同簽發(fā)后乙方實(shí)行先發(fā)貨后收款原則�！ �
六、違約責(zé)任：
1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，一方違約，對(duì)方有權(quán)單方終止合同，并要求對(duì)方支付本合同總金額15%的違約金�！ �2.產(chǎn)品質(zhì)量異議，雙方協(xié)調(diào)處理�！ �
七、解決合同糾紛方式：
1.甲、乙雙方協(xié)商處理�！ �
2.通過訴訟解決，但凡因本合同引起的訴訟由甲方所在地法院管轄�！ “�.其他：
1.因市場(chǎng)情況發(fā)生變化，合同雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整，補(bǔ)充協(xié)議及傳真件與本合同具有同等法律效力�！ �
2.本合同由雙方簽字后生效，有效期為________年____月____日至________年____月____日，本合同一式倆份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（蓋章）： 集團(tuán)有限公司乙方（蓋章）：有限公司 法人（或委托代理人）簽字： 法人（或委托代理人）簽字：單位地址： 單位地址： 電話： 電話： 開戶行： 開戶行： 賬號(hào)：賬號(hào)
市區(qū)手房屋買賣合同 篇18
賣方：
身份證號(hào)碼：
戶籍地址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
買方：
身份證號(hào)碼：
戶籍地址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房地產(chǎn)基本情況
(一)房屋基本情況
賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落位置為： 市____________【區(qū)(縣)】____________【路】______________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓樓層共計(jì) 層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，套內(nèi)面積 平方米，公攤面積平方米。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 。該房屋性質(zhì)為商品房。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得，與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年 月 _______日止。
(三)該房屋的抵押情況為第 種：
1、未設(shè)定抵押。
2、該房屋設(shè)定有抵押權(quán)，抵押權(quán)人： ，抵押金額： ，抵押期限：自 年 月 日至 年 月 日，剩余未還抵押貸款為 元(以銀行信息為準(zhǔn))
第二條 【租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)：1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。
第三條 成交價(jià)格和付款方式、期限
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。上述房屋成交價(jià)格包括該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)付款方式及期限雙方選擇下列第 種付款方式：
1、付款方式：全款付款期限：本合同簽訂當(dāng)日，買方向賣方支付定金人民幣 元，該定金在買方最后一次付款時(shí)沖抵購房款;雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，買方向賣方支付購房款人民幣 元，該購房款由買方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶;該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日，買方向賣方支付剩余全部購房款人民幣 元。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
2、付款方式：按揭貸款，首付款暫定為人民幣 元，剩余房款辦理銀行按揭貸款，首付款具體金額以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。雙方選擇下列第 種付款期限：
(1)本合同簽訂后當(dāng)日，買方向賣方支付定金人民幣 元，該定金沖抵網(wǎng)簽時(shí)應(yīng)支付的首付款;雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)當(dāng)日，買方向賣方支付部分首付款人民幣 元，該首付款由買方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶;剩余首付款人民幣 元在該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日支付完畢。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
(2)本合同簽訂后當(dāng)日，買方向賣方支付定金人民幣 元，該定金沖抵首付款;買方應(yīng)當(dāng)于抵押貸款銀行審批通過的結(jié)清貸款日的前一日將部分首付款人民幣 元轉(zhuǎn)賬至賣方貸款賬戶(開戶行： ;賬號(hào)： )，解押款不足部分由賣方承擔(dān)。剩余首付款人民幣 元在該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日支付完畢。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
第四條 銀行解押如該房屋有抵押，賣方應(yīng)于本合同簽訂后10日內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)解押，即提前結(jié)清貸款，并在貸款結(jié)清后30日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)(抵押銀行未及時(shí)出具抵押權(quán)注銷所需資料除外)。
第五條 按揭貸款如買方需辦理按揭貸款，雙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)共同向銀行申請(qǐng)按揭貸款手續(xù)。如買方貸款審批未通過，本合同自動(dòng)解除，賣方已收取的款項(xiàng)全部無息退還給買方，但買方愿意全款支付的除外。
第六條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內(nèi)，雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。
(二)如買方無需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷后10日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。
(三)如買方需貸款，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷且買方貸款審批通過后10日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。
第七條 戶口遷出賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，完成該房屋原有戶口遷出手續(xù)。
第八條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
1、賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，無其他共有權(quán)人、無債權(quán)債務(wù)糾紛。
2、賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
3、賣方保證該房屋內(nèi)沒有發(fā)生過兇殺案、自然死亡、沒有發(fā)生過影響該房屋居住安全的火災(zāi)。
4、買方保證具有購房資格，征信良好。
第九條 房屋的交付和驗(yàn)收
1、交付時(shí)間雙方選擇以下第 種交付時(shí)間：
(1)賣方應(yīng)當(dāng)在買方支付首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方;
(2)賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后 日內(nèi)將該房屋交付給買方。
2、交房手續(xù)該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：
(1)賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
(2)買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;(3)移交小區(qū)門卡及房屋各房門鑰匙;
(4)結(jié)清【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】費(fèi)用;
(5)辦理完畢物業(yè)更名手續(xù)。
3、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額一同無償轉(zhuǎn)移給買方。
第十條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：
1、賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：
2、買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：
第十一條 違約責(zé)任
1、本合同簽訂后，賣方未依約履行申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清貸款、辦理解押、網(wǎng)簽、交房、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、戶口遷出等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向買方支付違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)選擇按上述約定要求賣方繼續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。如買方選擇解除本合同的，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并應(yīng)按照總房款的30%支付違約金。
2、本合同簽訂后，買方未依約履行申請(qǐng)銀行貸款、辦理網(wǎng)簽、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向賣方支付違約金;買方未依約支付購房款或未依約申請(qǐng)銀行放款、資金監(jiān)管單位扣劃房款的，每逾期一日，按應(yīng)付房款或應(yīng)扣劃房款的千分之一向賣方支付違約金。如逾期超過90日，賣方有權(quán)選擇按上述約定要求買方繼續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。如賣方選擇解除本合同的，買方應(yīng)按照總房款的30%支付違約金。
3、因該房屋涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封導(dǎo)致不能辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付房價(jià)總款30%的違約金。
4、賣方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買賣合同且未解除、終止的或在本合同簽訂后又將該房屋出賣給第三人的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。如買方選擇繼續(xù)履行本合同且符合繼續(xù)履行的法定條件，買方有權(quán)要求賣方按照總房款的10%支付違約金。
5、該房屋內(nèi)發(fā)生過兇殺案、自然死亡、影響該房屋居住安全的火災(zāi)的情況的，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方退還全部購房款;賣方故意隱瞞上述情況的，買方還有權(quán)要求賣方按照總房款的30%支付違約金。
6、任一方存在上述以外的其他違約行為的，適用定金罰則。
7、如非違約方的實(shí)際損失高于上述違約金或定金標(biāo)準(zhǔn)的，則非違約方有權(quán)主張房屋差價(jià)等實(shí)際損失賠償。
8、除應(yīng)支付上述違約金或?qū)嶋H損失外，違約方還應(yīng)承擔(dān)非違約方因此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)等維護(hù)自身合法權(quán)益的費(fèi)用。
第十二條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十三條 爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十四條 送達(dá)條款本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系、書面文件送達(dá)及爭議解決時(shí)法律文書送達(dá)。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯(cuò)誤而無法直接送達(dá)的自交郵后第7日視為送達(dá)。
第十五條 其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
買方：
簽訂日期： 年 月 日
附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單
名稱品牌數(shù)量單價(jià)
裝修情況地面：○木地板○地磚○水泥地○其他 ○有損壞 墻面：○木墻裙○壁紙○立邦漆○彩噴○其他 ○有損壞 窗 ：○鋁合金○塑鋼○鐵窗○有損壞 門 ：○防盜門○品牌 ○有損壞
市區(qū)手房屋買賣合同 篇19
甲方名稱：____________乙方名稱：_______________
甲方身份證：____________乙方身份證：_____________
甲方電話：_____________乙方電話：_______________
甲方地址：______________乙方地址：_______________
第一條 房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。
如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。
2、每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(人民幣)每平方米_____元，總金額為(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。
逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。
屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。
1、終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。
出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。
2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。
按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。
逾期超過_____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。
1、終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。
乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同均為本合同不可分割之一部分。
本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：___________________ 乙方：____________________
簽訂時(shí)間：___年___月___日 簽訂時(shí)間：___年___月___日
市區(qū)手房屋買賣合同 篇20
出賣人或代理人(以下簡稱甲方)
姓名：
電話號(hào)： 買受人(以下簡稱乙方) 姓名： 電話號(hào)：
中介方(以下簡稱丙方)名稱：
邵陽市21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將下款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況：房屋坐落 ，房屋所有權(quán)證號(hào) 號(hào)，國土證號(hào)為 。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款及付款方式: 該房屋出讓總金額為人民幣大寫 元(小寫￥ 元)，簽此合同時(shí)乙方交付定金人民幣大寫 元(小寫￥ 元)給甲方，由丙方代為保管。甲方將房產(chǎn)證和國土證交給丙方保管，辦理過戶手續(xù)的時(shí)間自簽訂合同之日起 天內(nèi)開始辦理，在此期間，雙方不得以任何理由違約，如因特殊原因超出此時(shí)間，可以相互協(xié)商解決，否則視為違約，則按違約的相關(guān)規(guī)定賠償違約金。甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)陪同乙方辦理過戶手續(xù)，乙方在過戶前即付款人民幣大寫 元(小寫￥ 元)給甲方，由丙方代為保管，丙方在甲乙雙方產(chǎn)監(jiān)處過戶拍照后將此款人民幣大寫元(小寫￥ 元)交付甲方，留下按揭款人民幣大寫 元(小寫￥ 元)待郵政銀行按揭貸款審批后一次性付給甲方(乙方須開具剩余款項(xiàng)(包括按揭款)的欠條給甲方，甲方在收到銀行按揭貸款時(shí)須歸還欠條，開具等額收條給乙方)。過戶后，本合同上述定金即轉(zhuǎn)為交房押金，丙方在甲方將房屋交付給乙方時(shí)，將交房押金人民幣大寫 元(小寫￥ 元)付給甲方。
三、其他相關(guān)：
(一)本合同簽訂之日起，乙方委托丙方代為辦理房屋買賣銀行按揭手續(xù)，按揭服務(wù)費(fèi)為人民幣大寫 元(小寫￥ 元)，由乙方支付給丙方。甲方在此過程中應(yīng)無條件配合乙方辦理銀行按揭手續(xù)。
(二)甲方在乙方全部房款付清 日內(nèi)將房屋交付給乙方。 上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。
四、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)及按揭貸款所發(fā)生的一切費(fèi)用，甲、乙雙方約定由 方承擔(dān)。
六、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的1%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)。甲乙雙方應(yīng)最遲于交房當(dāng)日支付中介服務(wù)費(fèi)于丙方。甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的1%給付丙方違約金。
七、違約責(zé)任：
1、本合同簽訂后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有，并等額賠償甲方合同簽訂后所有相關(guān)花費(fèi);甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起三日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方，并等額賠償乙方合同簽訂后所有相關(guān)花費(fèi)。 本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，視為甲方違約，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任且承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)。
3、若因郵政銀行按揭手續(xù)不能通過審批，則視為不可抗力因素，各方皆不承擔(dān)違約責(zé)任，由丙方將替甲方保管的購房定金原數(shù)返還給乙方。
八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向邵陽市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
九、本合同一式叁份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。
十、本合同自三方簽字訂之日起生效。
甲方或代理人(簽章)：
身份證件號(hào)碼： 乙方(簽章)： 身份證件號(hào)碼：
年 月 日 年 月 日
丙方(簽章)：邵陽市21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
經(jīng)辦人：
年 月 日
市區(qū)手房屋買賣合同 篇21
賣方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________
買方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方：_________________購買方：__________________
身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人：_________________代理人：_________________
身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼
市區(qū)手房屋買賣合同 篇22
(本人)(法定代表人)姓名：______________________國籍：______________________
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：______________________
地址：______________________
編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
委托代理人：______________________國籍：______________________電話：______________________
地址：______________________編碼：______________________
買受方：______________________
(本人)(法定代表人)姓名：______________________國籍：______________________
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：______________________
地址：______________________
編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
委托代理人：______________________國籍：______________________電話：______________________
地址：______________________編碼：______________________
第一條 房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的_____%(不包括±_____%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)______年限自_________年________月__日至_________年________月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米___________元，總金額為( 幣)_______________元整。
第五條 付款方式
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)____________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。
1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。
2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。
1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證
在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出賣方(簽章)：_________________
出賣方代理人(簽章)：_________________
_________年_________月___日
買受方(簽章)：_________________
買受方代理人(簽章)：_________________
_________年_________月___日