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物業(yè)管理通告

發(fā)布時(shí)間:2025-03-03

物業(yè)管理通告(通用7篇)

物業(yè)管理通告 篇1

  尊敬的各位業(yè)主(住戶):

  感謝廣大住戶一直以來(lái)對(duì)我物業(yè)服務(wù)公司工作的支持和配合!為了我公司物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)作,現(xiàn)物業(yè)自20xx年xx月xx日起,開(kāi)始收取20xx年xx月至xx月一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)(80平方米或80平方米以下30元/月,80平方米以上50元/月,臨街店鋪30元/月)。有需要繳費(fèi)的住戶,請(qǐng)于周一至周日(上午8:30-12:00,下午13:30-19:30),前往門(mén)口保衛(wèi)繳費(fèi)。

  物業(yè)服務(wù)有限公司將竭誠(chéng)為您服務(wù)!

  

  20xx年xx月xx日

物業(yè)管理通告 篇2

  尊敬的住戶:

  接x環(huán)衛(wèi)所通知,近期將統(tǒng)一對(duì)x片進(jìn)行大面積投放鼠藥,進(jìn)行大面積滅鼠行動(dòng),我們x花園投放鼠藥的時(shí)間為:12月14日下午,投放的主要區(qū)域?yàn)椋盒^(qū)的公共綠化帶、小區(qū)樓宇的公共區(qū)域、小區(qū)樓層內(nèi)的公共區(qū)域、垃圾桶。

  為了確保廣大業(yè)主的自身安全,請(qǐng)?jiān)谶@段時(shí)間內(nèi)儲(chǔ)存好自己的食用物品,發(fā)現(xiàn)被鼠類(lèi)咬過(guò)的食物要及時(shí)丟棄。請(qǐng)照看好自己的小孩,注意個(gè)人衛(wèi)生并看管好自己的寵物。

  此次投放的鼠藥為政府統(tǒng)一發(fā)放并同時(shí)投放,藥物形狀為帶殼的稻谷,對(duì)環(huán)境無(wú)污染。希望廣大業(yè)主積極配合此次滅鼠行動(dòng),發(fā)現(xiàn)死鼠或有異味的地方及時(shí)向我們管理處匯報(bào)。請(qǐng)不要私自處理死鼠,更不要將死鼠仍到垃圾箱內(nèi)。我們將對(duì)死鼠進(jìn)行統(tǒng)一銷(xiāo)毀。

  本次行動(dòng)為你和你的家人帶來(lái)的.不便,敬請(qǐng)你的諒解!

  我們管理處不承擔(dān)任何行動(dòng)帶來(lái)的任何損失。

  小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生需要廣大業(yè)主的共同配合與維護(hù);謝謝!

  花園管理處

  x年xx月xx日

物業(yè)管理通告 篇3

  尊敬的廣大業(yè)主們:

  按照x花園第三次業(yè)主大會(huì)決議,北京x物業(yè)管理有限公司自20xx年9月17日起已經(jīng)接管本小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作,迄今已經(jīng)有兩個(gè)月,業(yè)委會(huì)的主要工作也已經(jīng)隨之過(guò)渡到對(duì)現(xiàn)物業(yè)公司的監(jiān)督上。為使廣大業(yè)主及時(shí)了解本小區(qū)的實(shí)際情況,今后業(yè)委會(huì)將定期將各方面情況向廣大業(yè)主通報(bào),請(qǐng)廣大業(yè)主監(jiān)督。

  一、 截止目前新老物業(yè)交接情況

  9月17日,原物業(yè)北京盛昌鑫鼎物業(yè)管理有限公司對(duì)小區(qū)地上部分(包括保安、保潔、電梯和綠地等)實(shí)行撤管,但拒絕依法交接小區(qū)的全部公共設(shè)施和資料。鑒于法律規(guī)定不許強(qiáng)制交接,北京x物業(yè)管理有限公司采取了逐步接收的方法進(jìn)行接收。

  9月17日起,北京x物業(yè)管理有限公司開(kāi)始提供保安、保潔等服務(wù)。

  10月15日,原物業(yè)騰退了占據(jù)的C、D座夾層的公攤面積。北京x物業(yè)隨即解決了保安、保潔人員的住宿問(wèn)題。

  10月23日,原物業(yè)將供水系統(tǒng)及其資料移交;北京x物業(yè)隨即對(duì)水箱進(jìn)行清洗,并由防疫站進(jìn)行了水質(zhì)檢驗(yàn)。因老物業(yè)未交回原來(lái)的合格證,致使新合格證尚未取回。

  10月23日,原物業(yè)將電梯資料移交。隨即,北京x物業(yè)開(kāi)始電梯檢修。11月5日,北京x物業(yè)取回了正在運(yùn)行的8部電梯的檢測(cè)報(bào)告和合格證。

  目前,原物業(yè)仍占據(jù)配電室、D座地下一層公攤面積未移交。

  二、 小區(qū)硬件設(shè)施改進(jìn)情況

  x物業(yè)公司接管后,為完成小區(qū)封閉管理的目標(biāo),按照合同約定墊付資金對(duì)小區(qū)的的部分設(shè)備、設(shè)施、道路等進(jìn)行了更新改造,截止20xx年11月28日,小區(qū)設(shè)施改造情況如下:

  10月10日,不銹鋼伸縮門(mén)、大門(mén)崗?fù)ぐ惭b完畢,已投入使用。

  10月15日,更換路樁完畢(原路樁被老物業(yè)拆走);

  10月30日,監(jiān)控系統(tǒng)地面部分已經(jīng)布線完畢,地下車(chē)庫(kù)由于開(kāi)發(fā)商不讓進(jìn)地庫(kù)布線,至今不能安裝使用。目前電梯內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)開(kāi)始試運(yùn)行,小區(qū)地面監(jiān)控系統(tǒng)于11月底啟用。

  11月5日,目前在運(yùn)的8部電梯合格證取回,停運(yùn)的四部電梯正在維修。因一些關(guān)鍵配件難以尋找(當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)電梯的廠家已經(jīng)找不到,原物業(yè)是以現(xiàn)在停運(yùn)的電梯的配件作為維護(hù)運(yùn)行電梯的備件),使電梯維修進(jìn)程較慢,請(qǐng)大家諒解。為了保證大家的生命安全,請(qǐng)業(yè)主耐心等待,x物業(yè)公司將盡快解決大家出行不便的問(wèn)題。

  截至目前,門(mén)禁系統(tǒng)基本安裝完畢,11月24日起地上部分開(kāi)始使用,地下部分因開(kāi)發(fā)商和原物業(yè)阻攔布線原因至今尚未啟用。

  三、 小區(qū)日常物業(yè)管理情況

  北京x物業(yè)在進(jìn)入小區(qū)最初的一個(gè)月中面臨諸多困難,如:老物業(yè)將地下一層的公共用水停掉,使新物業(yè)做保潔無(wú)水可用;把C座夾層的公共廁所鎖上(在小區(qū)共攤面積上),讓新來(lái)的保安無(wú)處上廁所等;但是北京x物業(yè)仍在逐步理順并改善物業(yè)服務(wù):

  小區(qū)保安:目前小區(qū)已經(jīng)實(shí)行24小時(shí)保安服務(wù),包括大門(mén)門(mén)崗、各樓座門(mén)崗24小時(shí)執(zhí)勤,公共區(qū)域包括地下車(chē)庫(kù)24小時(shí)保安巡邏,中控室24小時(shí)值班等。x物業(yè)投入保安人員共計(jì)50人。

  小區(qū)保潔:目前小區(qū)共有14名保潔人員,對(duì)各樓層公共區(qū)域、設(shè)施、門(mén)口地面及一層不銹鋼裝飾物、路燈及其它公用設(shè)施、垃圾桶及周邊的墻面等進(jìn)行每天兩次清潔。

  設(shè)備設(shè)施維修:目前小區(qū)各類(lèi)公共設(shè)施都已開(kāi)展日常維護(hù)維修工作,電梯、水泵等都有專(zhuān)人值守。

  各樓座防火通道目前已經(jīng)清理完畢。

  四、 業(yè)委會(huì)工作情況

  1. 起訴原物業(yè)北京盛昌鑫鼎物業(yè)管理有限公司交接

  北京盛昌鑫鼎物業(yè)管理有限公司于20xx年9月17日自動(dòng)撤管,但是繼續(xù)滯留小區(qū),拒絕移交物業(yè)管理資料,并非法控制物業(yè)管理用房、配電室、水泵房等業(yè)主共有房屋和公共設(shè)施。20xx年9月18日,經(jīng)朝陽(yáng)區(qū)信訪辦、朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局、朝陽(yáng)區(qū)望京街道辦事處等機(jī)關(guān)協(xié)調(diào),仍然拒絕撤離和移交。

  按照物權(quán)法規(guī)定,業(yè)主對(duì)建筑物共有部位及公共設(shè)施具有共同管理權(quán)。北京市朝陽(yáng)區(qū)x花園小區(qū)業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)后,被告已經(jīng)沒(méi)有資格滯留小區(qū),并無(wú)權(quán)繼續(xù)占有小區(qū)業(yè)主共有的場(chǎng)所、場(chǎng)地以及其他公共設(shè)施。為維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)委會(huì)委托北京市仁和律師事務(wù)所對(duì)北京盛昌鑫鼎物業(yè)管理有限公司提起了如下訴訟:

  被告的非法滯留小區(qū),已經(jīng)構(gòu)成對(duì)業(yè)主共同管理權(quán)的妨礙,被告應(yīng)當(dāng)立即撤離花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域。被告違法繼續(xù)占有小區(qū)物業(yè)管理資料,已經(jīng)構(gòu)成對(duì)于業(yè)主對(duì)該資料共同共有權(quán),依法應(yīng)當(dāng)返還。被告非法控制配電室、高壓水泵房等設(shè)施、設(shè)備以及電梯維修、維護(hù)資料,給業(yè)主的生活構(gòu)成安全隱患,應(yīng)當(dāng)立即排除妨礙、消除危險(xiǎn)。被告非法控制已經(jīng)歸業(yè)主共有的地下車(chē)位和車(chē)庫(kù),已經(jīng)構(gòu)成非法侵占,應(yīng)當(dāng)立即排除妨礙。

  北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院酒仙橋法庭依法于20xx年10月10日進(jìn)行了調(diào)解。調(diào)解未成,業(yè)委會(huì)隨即正式立案起訴北京盛昌鑫鼎物業(yè)管理有限公司。北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院酒仙橋法庭已經(jīng)就本案于20xx年11月24日開(kāi)庭,案件正在審理中。

  2. 督促北京x物業(yè)管理有限公司按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)

  業(yè)委會(huì)在20xx年10月和11月中,與北京x物業(yè)召開(kāi)了5次聯(lián)席會(huì)議,對(duì)保安、保潔、電梯維修、門(mén)禁、監(jiān)控、地下車(chē)庫(kù)管理等各方面進(jìn)行了協(xié)調(diào)溝通。

  業(yè)委會(huì)對(duì)北京x物業(yè)在老物業(yè)一直未正常交接情況下面臨的諸多困難表示理解,但認(rèn)為x物業(yè)目前的服務(wù)水平還有很多不盡如人意的地方,并在10月底依據(jù)合同條款要求x物業(yè)更換了執(zhí)行不力的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理。

  目前,業(yè)委會(huì)對(duì)x物業(yè)x花園項(xiàng)目部從制度建設(shè)、財(cái)務(wù)預(yù)決算、物業(yè)服務(wù)執(zhí)行等各方面都保持著監(jiān)督,歡迎廣大業(yè)主也加入到監(jiān)督的行列中來(lái)。

  3. 加強(qiáng)自身建設(shè),規(guī)范業(yè)委會(huì)工作

  業(yè)主委員會(huì)作為廣大業(yè)主的利益代表,深知自身行使的是公權(quán)力,不但要對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行必要的監(jiān)督,自身工作也應(yīng)該接受廣大房地產(chǎn)E網(wǎng) 業(yè)主的監(jiān)督。同時(shí),業(yè)主委員會(huì)作為群眾自發(fā)的居民自治組織,其運(yùn)作尚缺乏一套嚴(yán)密有效的制度。因此,作為x花園第一屆業(yè)主委員會(huì),我們把業(yè)委會(huì)自身的制度建設(shè)列為一項(xiàng)重要的工作;希望在本屆業(yè)委會(huì)卸任之前,我們能夠向業(yè)主大會(huì)提交一套運(yùn)作成熟的業(yè)委會(huì)工作制度,使廣大業(yè)主將來(lái)能夠依靠制度而不是某個(gè)人的個(gè)人品質(zhì)保證業(yè)委會(huì)工作的公正性和延續(xù)性,并以此監(jiān)督業(yè)委會(huì)的工作。隨著本項(xiàng)工作的開(kāi)展,我們會(huì)及時(shí)公示業(yè)委會(huì)制定的各項(xiàng)制度,歡迎大家監(jiān)督。

  xx市xx區(qū)x花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

  20xx年11月29日

物業(yè)管理通告 篇4

  關(guān)于小區(qū)內(nèi)投放鼠藥的通知:

  接x環(huán)衛(wèi)所通知,近期將統(tǒng)一對(duì)x片進(jìn)行大面積投放鼠藥,進(jìn)行大面積滅鼠行動(dòng),我們x花園投放鼠藥的時(shí)間為:12月14日下午,投放的主要區(qū)域?yàn)椋盒^(qū)的公共綠化帶、小區(qū)樓宇的公共區(qū)域、小區(qū)樓層內(nèi)的公共區(qū)域、垃圾桶。

  為了確保廣大業(yè)主的'自身安全,請(qǐng)?jiān)谶@段時(shí)間內(nèi)儲(chǔ)存好自己的食用物品,發(fā)現(xiàn)被鼠類(lèi)咬過(guò)的食物要及時(shí)丟棄。請(qǐng)照看好自己的小孩,注意個(gè)人衛(wèi)生并看管好自己的寵物。

  此次投放的鼠藥為政府統(tǒng)一發(fā)放并同時(shí)投放,藥物形狀為帶殼的稻谷,對(duì)環(huán)境無(wú)污染。希望廣大業(yè)主積極配合此次滅鼠行動(dòng),發(fā)現(xiàn)死鼠或有異味的地方及時(shí)向我們管理處匯報(bào)。請(qǐng)不要私自處理死鼠,更不要將死鼠仍到垃圾箱內(nèi)。我們將對(duì)死鼠進(jìn)行統(tǒng)一銷(xiāo)毀。

  本次行動(dòng)為你和你的家人帶來(lái)的不便,敬請(qǐng)你的諒解!

  我們管理處不承擔(dān)任何行動(dòng)帶來(lái)的任何損失。

  小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生需要廣大業(yè)主的共同配合與維護(hù);謝謝!

  x花園管理處

  年 月 日

物業(yè)管理通告 篇5

  各位業(yè)主朋友們:

  大家好!

  如果您的物業(yè)費(fèi)尚未交齊或即將到期,請(qǐng)您見(jiàn)到通知單后,到陽(yáng)光100客戶中心(東園6號(hào)樓)繳納物業(yè)管理費(fèi)。如有不便請(qǐng)與管家聯(lián)系,您的'管家將會(huì)上門(mén)收取。

  感謝您對(duì)我公司工作的支持和配合,及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用才能使物業(yè)公司更好地為您服務(wù),祝您天天開(kāi)心!

  客戶中心財(cái)務(wù)電話如果您對(duì)我們的服務(wù)有不滿意的地方,歡迎及時(shí)反映!

物業(yè)管理通告 篇6

  尊敬的住戶:

  你們好!現(xiàn)本小區(qū)已進(jìn)入裝修階段,進(jìn)出苑區(qū)人員日益增多,管理處為加強(qiáng)小區(qū)人員進(jìn)出管理,確保苑區(qū)的安全和諧,須對(duì)苑區(qū)住戶辦理業(yè)主卡,住戶須憑業(yè)主卡進(jìn)出苑區(qū)。請(qǐng)業(yè)主于近期內(nèi)到管理處辦理,謝謝合作!

  辦理業(yè)主卡需帶資料:

  一、業(yè)主及家人:

  1寸照片2張,身份證復(fù)印件1張

  二、租住戶:

  租房合同復(fù)件;身份證復(fù)件1份;1寸照片2張

  三、公司員工:

  租房合同復(fù)件(限租住戶);公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件1份;公司介紹信;身份證復(fù)件1張;1寸照片2張。

  商務(wù)公寓管理處

  ..

物業(yè)管理通告 篇7

  世家全體業(yè)主:

  x世家業(yè)委會(huì)與x物業(yè)管理公司所簽《物業(yè)管理合同》將于20xx年12月30日到期,x物業(yè)已于20xx年9月15日向我小區(qū)發(fā)出了“關(guān)于退出x世家物業(yè)服務(wù)的函”,為了保障全體業(yè)主的權(quán)益及物業(yè)服務(wù)工作順利過(guò)渡,業(yè)委會(huì)已于8月17日發(fā)布了關(guān)于選聘新物業(yè)的公告,9月16日發(fā)布了x、x、x等3家物業(yè)公司的標(biāo)書(shū)和征集業(yè)主代表報(bào)名的公告。

  9月24日晚上20點(diǎn),業(yè)委會(huì)本著公平、公正、公開(kāi)的原則,組織業(yè)主代表及x房、x、x等3家物業(yè)公司在小區(qū)舉行了“選聘新物業(yè)擴(kuò)大會(huì)”。會(huì)上,x、x、x等3家物業(yè)公司派代表依次進(jìn)入發(fā)言,業(yè)主代表對(duì)三家公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn),最終由業(yè)委會(huì)成員及業(yè)主代表現(xiàn)場(chǎng)共同無(wú)記名投票,并當(dāng)場(chǎng)公布結(jié)果,票多的當(dāng)選。

  最終成都x物業(yè)服務(wù)有限公司票數(shù)第一,當(dāng)選為x世家新聘物業(yè)公司。

  

  20xx年xx月xx日

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    接供電局通知,因供電檢修線路需要,茲定于XX年X月X日X時(shí)至X時(shí)XX區(qū)域?qū)簳r(shí)停電。敬請(qǐng)各住戶做好停電的`準(zhǔn)備工作(有重要電腦及通訊設(shè)備的住戶要將設(shè)備關(guān)閉)。不便之處,敬請(qǐng)?jiān)彙?..

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    各部門(mén):結(jié)合我公司實(shí)際情況,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子研究,現(xiàn)將中秋節(jié)放假事項(xiàng)通知如下:一、中秋節(jié)放假時(shí)間為9月24日,共1天。二、各部門(mén)接通知后,妥善安排好值班工作,并將各部門(mén)值班表于xx月xx日下午17:00以前報(bào)公司辦公室。...

  • 精物業(yè)的通告(精選3篇)

    尊敬的業(yè)主:因有飼養(yǎng)狗的業(yè)主造成小區(qū)其他業(yè)主的`困擾,并且狗每天所排出的糞便影響到小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,故應(yīng)廣大業(yè)主要求請(qǐng)養(yǎng)有狗的業(yè)主注意以下幾點(diǎn):一、對(duì)您所養(yǎng)的狗進(jìn)行圈養(yǎng),不要隨意放出。...

  • 物業(yè)公司通告(精選5篇)

    關(guān)于加強(qiáng)房屋出租管理相關(guān)規(guī)定的溫馨知會(huì)尊敬的xx小區(qū)住戶:據(jù)xx市紀(jì)委、市委組織部、市人事局、市監(jiān)察局、市維護(hù)穩(wěn)定及綜治辦等5部門(mén)聯(lián)合制訂的《關(guān)于加強(qiáng)私人出租屋業(yè)主監(jiān)督管理的若干意見(jiàn)(試行)》規(guī)定,凡在xx市范圍內(nèi)從事房屋租賃經(jīng)營(yíng)...

  • 物業(yè)通告(精選26篇)

    各項(xiàng)目部:根據(jù)氣象部門(mén)的預(yù)測(cè),濟(jì)南今夜到明天有大到暴雨,隨著雨季的到來(lái),夏天暴雨天氣也增多,各項(xiàng)目應(yīng)從下列方面做好預(yù)防措施:1、制定防暴雨天氣應(yīng)急預(yù)案,部署相關(guān)人員;2、貯備相關(guān)物資,如:擋水板、擋水沙袋、潛水泵等;3、加強(qiáng)...

  • 物業(yè)的通告集合(精選3篇)

    您好!據(jù)氣象臺(tái)預(yù)測(cè),近日x市受強(qiáng)冷空氣影響,將會(huì)出現(xiàn)氣溫下降及雨雪天氣,伴隨雨雪天氣的出現(xiàn)將會(huì)導(dǎo)致道路濕滑,為了確保您的出行安全,做到防患于未然,物管中心在此特別提示各位業(yè)主朋友們注意以下事項(xiàng):1、請(qǐng)您外出或休息前及時(shí)關(guān)好...

  • 物業(yè)的通告匯編(精選3篇)

    尊敬的業(yè)主/住戶:近期,由于我社小區(qū)梅園新村連續(xù)發(fā)生了幾起堆放在樓道內(nèi)的雜物引起火災(zāi)事件,造成小區(qū)居民的財(cái)產(chǎn)損失。為了給小區(qū)居民營(yíng)造一個(gè)溫馨、優(yōu)美、安全的生活環(huán)境,最大限度保護(hù)好業(yè)主生命安全和個(gè)人財(cái)物的安全,我小區(qū)敬請(qǐng)各位...

  • 物業(yè)的通告(通用33篇)

    尊敬的各位業(yè)主(住戶):感謝廣大住戶一直以來(lái)對(duì)我物業(yè)服務(wù)公司工作的支持和配合! 為了我公司物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)作,現(xiàn)物業(yè)自20xx年xx月xx日起,開(kāi)始收取20xx年xx月至xx月一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)(80平方米或80平方米以下30元/月,80平方米以上...

  • 通告