物業(yè)管理服務(wù)合同
第四十一條 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第四十二條 本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。
第四十三條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第四十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會(huì)仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉朔ㄔ浩鹪V。
第四十五條 甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件；業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用的交納情況。
第四十六條 本合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第四十七條 本合同自_________起生效。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
一、本物業(yè)構(gòu)成細(xì)目
二、本物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)
三、本物業(yè)的管理方案
四、物業(yè)管理服務(wù)合同備案表
合同備案號(hào)：（_________）
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│一、合同雙方當(dāng)事人： │
│ │
│委托方（以下簡稱甲方）：（簽章） │
│ │
│聯(lián)系人： ____ ，聯(lián)系電話：____ │
│ │
│受托方（以下簡稱乙方）：____（簽章） │
│ │
│物業(yè)管理負(fù)責(zé)人：____，聯(lián)系電話：____ │
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│二、物業(yè)基本狀況： │
│ │
│物業(yè)名稱：____，物業(yè)類型：____ │
│ │
│物業(yè)座落：____ │
│ │
│物業(yè)總建筑面積：____平方米，其中：已竣工建筑面積____平方米，尚在建的 │
│____平方米；按物業(yè)類型劃分，具體是：①住宅建筑面積，總計(jì)____平方米；獨(dú)│
│立式住宅____幢____套，計(jì)____平方米；多層住宅____幢____單元____套，計(jì) │
│____平方米；8～9層住宅____幢____套，計(jì)____平方米；10～20層住宅____幢 │
│____套，計(jì)____平方米；21～30層住宅____幢____套，計(jì)____平方米；31層以上│
│住宅____幢____套，計(jì)____平方米；②商務(wù)辦公用房____幢，層數(shù)____，套 │
│（間）數(shù)____，建筑面積總計(jì)____平方米；③商業(yè)用房____幢，層數(shù)____，套 │
│（間）數(shù)____，建筑面積總計(jì)____平方米；④工業(yè)用房____幢，建筑面積總計(jì) │
│____平方米；⑤機(jī)動(dòng)車場（庫）建筑面積總計(jì)____平方米，停車位____個(gè)；地面│
│停車庫____個(gè)，建筑面積____平方米，地面停車位____個(gè)；⑥其他用房____處，│
│建筑面積計(jì)____平方米�！ 々�
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│三、物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（請(qǐng)分類填寫）：____�！ 々�
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│四、物業(yè)管理期限：____年____月____日____時(shí)至____年____月____日____時(shí) │
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│五、乙方向甲方出示的證件： │
│ │
│1、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號(hào)：____ │
│2、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，編號(hào)：____ │
│3、其他有關(guān)業(yè)績證明文件，____ │