物業(yè)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案范文（通用6篇）
物業(yè)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案范文 篇1
一、應(yīng)急措施：
1、成立防臺(tái)防訊領(lǐng)導(dǎo)小組：
項(xiàng)目部成立以為組長(zhǎng)，為副組長(zhǎng)的防汛防臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)小組，成員由等等人組成，全面負(fù)責(zé)防汛防臺(tái)工作，各分包班組和綜合班組全體成員為搶險(xiǎn)突擊隊(duì)，做到隨時(shí)服從命令、服從指揮，拉出去能戰(zhàn)勝的突擊隊(duì)。
2、物資準(zhǔn)備：
1)項(xiàng)目部制訂防汛防臺(tái)物資需要計(jì)劃報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核；
2)材料員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目部防汛防臺(tái)搶險(xiǎn)物資的采購(gòu)；
3)倉(cāng)庫(kù)管理員負(fù)責(zé)防汛防臺(tái)搶險(xiǎn)物資的保管，如水泵、排水管(消防水帶)、足量的防風(fēng)用的鋼絲繩、鋼管、腳手片，并負(fù)責(zé)日常檢查，確保險(xiǎn)情出現(xiàn)時(shí)能夠及時(shí)有用地投入使用，專(zhuān)用材料不得隨意挪用。
4)項(xiàng)目部安全員負(fù)責(zé)對(duì)臨時(shí)設(shè)施、腳手架、材料、機(jī)械設(shè)備等方面的防汛抗臺(tái)措施實(shí)施情況的.日常監(jiān)督和檢查。施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備(配電箱、電焊機(jī)、水泵)應(yīng)進(jìn)行可靠的防雨措施和接地措施�，F(xiàn)場(chǎng)鋼腳手架、鋼井架在雷雨季節(jié)，必需設(shè)避雷裝置，接地電阻應(yīng)不大于4歐姆，施工期間遇有雷擊暴雨時(shí)，操作人員應(yīng)立即停止作業(yè)離開(kāi)崗位。
二、預(yù)防措施：
1、根據(jù)總平面圖布置時(shí)應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)和場(chǎng)地分配情況，確定生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)排水溝，保證施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)排水暢通。雨季有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，經(jīng)常疏通排水溝。
2、易受潮變質(zhì)的材料要入庫(kù)，其他設(shè)備、材料露天存放時(shí)，底部要用方木墊高，防止被水浸泡，頂部要用蓬布或塑料布封蓋。
3、進(jìn)入汛期，項(xiàng)目部應(yīng)安排專(zhuān)人以生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)排水溝進(jìn)行疏通、清掃，對(duì)落水管進(jìn)行清理，組織對(duì)辦公室、工具室、倉(cāng)庫(kù)房頂進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)漏雨、滲水要及時(shí)處置。
4、項(xiàng)目部應(yīng)定期對(duì)配電房、輸電線(xiàn)路、配電箱(柜)、開(kāi)關(guān)箱、機(jī)械設(shè)備、腳手架材料堆放等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改。
5、項(xiàng)目部應(yīng)定期對(duì)工地圍墻的鞏固性進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)危墻、危房立即整改。
三、應(yīng)急預(yù)案：
1、接到預(yù)報(bào)時(shí)，成員單位各部門(mén)立即組織人員對(duì)重要部位進(jìn)行防護(hù)。辦公室門(mén)窗要關(guān)好，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)懸掛的設(shè)備、堆放的材料、大型機(jī)具、井架等要采取加固措施。
2、洪水、臺(tái)風(fēng)出現(xiàn)時(shí)，全部生產(chǎn)工作立即停止，確保項(xiàng)目部職工生命財(cái)產(chǎn)安全；巡邏安全由門(mén)衛(wèi)負(fù)責(zé)，生活后勤由后勤組長(zhǎng)負(fù)責(zé)。
3、防汛防臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)小組成員迅速到位，指揮搶險(xiǎn)工作，并及時(shí)向上級(jí)相關(guān)部門(mén)聯(lián)系匯報(bào)。
4、搶險(xiǎn)突擊隊(duì)立即集合到位，在領(lǐng)導(dǎo)小組指揮下實(shí)施搶險(xiǎn)工作。
5、臺(tái)風(fēng)發(fā)生時(shí)，應(yīng)由防汛防臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)小組決定停止非搶險(xiǎn)用供電，避免刮斷線(xiàn)路觸電，電工負(fù)責(zé)。
6、洪水發(fā)生時(shí)，搶險(xiǎn)突擊隊(duì)要保護(hù)好電力設(shè)備，確保不影響水泵電源，及時(shí)組織排水作業(yè)。確保現(xiàn)場(chǎng)無(wú)積水。
7、洪水、臺(tái)風(fēng)過(guò)后，成員單位要及早總結(jié)。對(duì)損失情況進(jìn)行匯總并報(bào)公司。
物業(yè)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案范文 篇2
鑒于今年汛期雨季即將來(lái)臨，為確保本物業(yè)和地下車(chē)庫(kù)的安全排澇，確保業(yè)主的車(chē)輛停放安全，保王業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級(jí)防洪防汛工作精神和多年來(lái)關(guān)于防洪防汛工作的要求，結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。希望我們管理處的主管能夠各司其職，充分發(fā)揮主管的領(lǐng)導(dǎo)能力，帶領(lǐng)各部門(mén)員工，竭盡全力做好防洪期的各項(xiàng)工作。
一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組
組長(zhǎng)
組成員
搶險(xiǎn)隊(duì)伍：管理處各部門(mén)主管、辦公室、工程維修、全體安保
二、防汛工作職責(zé)
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮本物業(yè)的防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的安排，快速、及時(shí)、有效地處置本物業(yè)防汛工作中出現(xiàn)的各類(lèi)突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施，立足本物業(yè)，堅(jiān)持自保、自救，確保本物業(yè)的汛期安全。
2、準(zhǔn)備足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情，提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)情況負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全，杜絕本物業(yè)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問(wèn)題。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)。
具體負(fù)責(zé)本物業(yè)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失及時(shí)收集雨情、汛情等凊報(bào)被好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識(shí)確保無(wú)事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成炅和值班做到24小時(shí)電話(huà)暢通。值班要堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級(jí)主管、安保班長(zhǎng)必須到崗，辦公室要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。
2、建立安全責(zé)任制。
管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位，做到各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。對(duì)不能按時(shí)到崗和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的實(shí)行問(wèn)責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。
3、聯(lián)系工作。
安保部門(mén)應(yīng)對(duì)有車(chē)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車(chē)輛停放秩序�？头�(yīng)了解，所有地下車(chē)庫(kù)的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和本物業(yè)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作。
4、物資準(zhǔn)備和各部門(mén)的昊體職責(zé)。
根據(jù)本物業(yè)實(shí)際情況，對(duì)重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡視；各部門(mén)分工明確做到雨前、雨中、雨后都有專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)視并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施以下是各部門(mén)的明確分工與職責(zé)；
財(cái)務(wù)部：竭盡全力保護(hù)好財(cái)務(wù)部的生命、財(cái)產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告。自保同時(shí)，協(xié)助其他部門(mén)做好救災(zāi)工作。
共事業(yè)部：在汛情來(lái)臨時(shí)，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對(duì)災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)重的幾座樓層，要重點(diǎn)記錄汛情信息，必要時(shí)電話(huà)通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話(huà)，應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶(hù)詳細(xì)住址（樓層號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)、聯(lián)系方式），并立即向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告，申請(qǐng)?jiān)鲈?/p>
綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護(hù)工作和本物業(yè)保潔工作。在惡劣天氣時(shí)，采取相關(guān)措施保護(hù)花草樹(shù)木的'成長(zhǎng)。雨后做好本物業(yè)的衛(wèi)生清掃工作，讓本物業(yè)的每個(gè)角落時(shí)刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過(guò)我們的努力讓本物業(yè)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉(cāng)庫(kù)有進(jìn)水現(xiàn)象，應(yīng)配合工程部立即前往，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。
工程部：工程應(yīng)定期檢查本物業(yè)內(nèi)的水、電設(shè)備，汛期要適當(dāng)增加檢查頻率，確保設(shè)備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物1）應(yīng)急燈具要充足電量，以備夜間使用2）沙袋若干，將沙袋放在地勢(shì)較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢(shì)較低的區(qū)域，造成危險(xiǎn)。本物業(yè)內(nèi)幾個(gè)容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個(gè)地方，要密切關(guān)注積水情況。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域，并做好保護(hù)工作，以免影響下一次的使用3）準(zhǔn)備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時(shí)疏通下水道，或直接打開(kāi)下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進(jìn)地勢(shì)較低的車(chē)庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)。災(zāi)情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處，以兔發(fā)生危險(xiǎn)4）排水設(shè)備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設(shè)備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈，并存放。
安保部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話(huà)，應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特殊情況應(yīng)立即向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂(yōu)解難
四、按不同情況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案
1、第一預(yù)案
當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí)，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時(shí)總結(jié)防汛信息，通報(bào)風(fēng)情、水情、雨情。辦公室根據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，落實(shí)搶險(xiǎn)物資
2、第二預(yù)案：
當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門(mén)發(fā)布緊急警報(bào)時(shí)，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開(kāi)防汛緊急會(huì)議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。
3、第三預(yù)案
遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí)，搶險(xiǎn)小組迅速組織及時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通對(duì)本物業(yè)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)報(bào)告災(zāi)情，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全以上各組各部門(mén)應(yīng)恪盡職守，安全度汛，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的安全，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們?cè)揭薪M織有紀(jì)律關(guān)鍵時(shí)刻義勇當(dāng)先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心，讓業(yè)主滿(mǎn)意是我們義不容辭的責(zé)任。
物業(yè)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案范文 篇3
1、制訂目的
為保證在今年汛期到來(lái)之際，公司管理下的所有項(xiàng)目的設(shè)備及人身的安全，提高物業(yè)管理公司及時(shí)果斷處理大汛、大雨及強(qiáng)臺(tái)風(fēng)引起的滲漏水等險(xiǎn)惡情況的應(yīng)急處理能力，最大程度地預(yù)防和減少突發(fā)危機(jī)事件及其造成的損害，保護(hù)租戶(hù)和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全特制定此防汛應(yīng)急預(yù)案。
制定原則：
堅(jiān)持以預(yù)防為主，防搶結(jié)合，統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一調(diào)度，服從大局的原則，發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)抗洪的精神，在項(xiàng)目防洪領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一指導(dǎo)下，積極配合，團(tuán)結(jié)一致，確保項(xiàng)目安全度汛。
2、實(shí)施原則
(1)救人高于一切
(2)搶險(xiǎn)施救與報(bào)告同時(shí)進(jìn)行，逐級(jí)報(bào)告，首先接報(bào)，就近施救
(3)最大限度的減少損失，防止和減輕次生損失
(4)局部服從全局，下級(jí)服從上級(jí)
(5)租戶(hù)單位分片管理，分級(jí)負(fù)責(zé)，密切配合
3、實(shí)施計(jì)劃
制定防洪防汛安全管理制度，并做到各各項(xiàng)目所有成員都有防訊意識(shí)，并將制度落實(shí)到各參戰(zhàn)單位、人員。及時(shí)進(jìn)行安全度汛教育和防洪防汛安全責(zé)任教育。經(jīng)常檢査防洪物資準(zhǔn)備情況、防洪設(shè)備運(yùn)行情況，確保洪水來(lái)臨時(shí)的應(yīng)急。加強(qiáng)后勤保障和服務(wù)工作，確保人員、物資、設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)工作一切安全。
4、防汛指揮小組
設(shè)立專(zhuān)門(mén)的防汛指揮小組，成員如下：
組長(zhǎng)：
副組長(zhǎng)：
設(shè)備保障：
防汛搶險(xiǎn)：
后勤保障：
安全保衛(wèi)：
善后處理：
5、崗位職責(zé)：
(1)組長(zhǎng)：對(duì)全公司范圍內(nèi)防洪防汛負(fù)總責(zé)，統(tǒng)一指揮防洪防汛工作。
(2)副組長(zhǎng)：負(fù)責(zé)執(zhí)行搶險(xiǎn)方案，調(diào)集抗洪人員和所需物資。及時(shí)準(zhǔn)備好搶險(xiǎn)器材，根據(jù)公司總體安排迅速運(yùn)行到指定地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)救災(zāi)人員的食宿和其他事宜。
(3)設(shè)備保障：對(duì)地勢(shì)較低的設(shè)備房和外圍固定設(shè)施做好防護(hù)和檢查，同時(shí)將客貨梯調(diào)至高處，防止水侵。在汛期間現(xiàn)場(chǎng)派專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)積水的抽排工作。
(4)防汛搶險(xiǎn)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)（用水泵進(jìn)行排水）工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理組織人員利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水，保障各管理區(qū)域正常，負(fù)責(zé)滲漏水、地下車(chē)庫(kù)發(fā)現(xiàn)外來(lái)水源進(jìn)入后的應(yīng)急處理工作。
(5)后期保障：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線(xiàn)盤(pán)等并設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況。
(6)安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的警戒，阻止非搶險(xiǎn)救援人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)車(chē)輛的疏通，負(fù)責(zé)疏通事故發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)道路，保證救援工作順利進(jìn)行；維持治安秩序，維護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)秩序，疏散人群到安全地帶負(fù)責(zé)保護(hù)搶險(xiǎn)人員的.人身安全：；并負(fù)責(zé)汛前安排人員值班、水位觀(guān)測(cè)，及時(shí)向指部報(bào)告險(xiǎn)情。
(7)善后處理：由客服負(fù)責(zé)，統(tǒng)計(jì)掌握相關(guān)災(zāi)情信息，統(tǒng)計(jì)租戶(hù)影響程度等善后處理工作，同時(shí)帶領(lǐng)保潔負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)淸理、及后期保潔整改及消毒等工作。
6、防汛準(zhǔn)備
(1)客服部：
根據(jù)當(dāng)?shù)卣畾庀蟛抗佳雌谛畔⒑螅飿I(yè)服務(wù)中心成立防臺(tái)防汛應(yīng)急小組
客戶(hù)部客戶(hù)服務(wù)人員在醒目位置張貼緊急通知或（利用顯示屏播放應(yīng)急通知）并提醒租戶(hù)做好防臺(tái)防汛注意事項(xiàng)；
客服部指定專(zhuān)人收聽(tīng)本地區(qū)天氣預(yù)報(bào)及政府部門(mén)提前發(fā)布的汛期或臺(tái)風(fēng)警報(bào)，及時(shí)將相關(guān)信息告知應(yīng)急小組組長(zhǎng)。
檢查應(yīng)急藥箱日常藥品，需采購(gòu)的及時(shí)上報(bào)采購(gòu)。
(2)秩維部
秩維部做好物資供應(yīng)計(jì)劃，安排好防汛渡汛物資的準(zhǔn)備工作，在汛期來(lái)臨前準(zhǔn)備好足夠的編制袋、沙包、雨衣、雨鞋、應(yīng)急照明、抽水機(jī)、水泵、水管、鐵鍬、等防洪物資，確保各項(xiàng)物資應(yīng)急可用；
秩維部負(fù)責(zé)對(duì)大樓通道、公共部位門(mén)窗、客戶(hù)室內(nèi)的窗戶(hù)、消防設(shè)備設(shè)施的完好狀況以及大樓周?chē)闆r進(jìn)行檢査，盡快關(guān)閉各樓層共用部位所有窗戶(hù)協(xié)助工程部固定移動(dòng)晃動(dòng)物體；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向相關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告，并立即整改。
協(xié)助工程部對(duì)外圍構(gòu)筑物（廣告、燈箱、路燈、花架、空調(diào)支架等）進(jìn)行檢查加固。
(3)工程部
工程部對(duì)雨水管道、雨水管接口、排水地溝、集水井、污水處理站、電梯機(jī)房、電纜溝等重要設(shè)備房及給排水設(shè)施進(jìn)行檢查；戶(hù)外構(gòu)筑物（廣告、燈箱路燈、花架、空調(diào)機(jī)支架等）的牢固情況進(jìn)行檢査，如不夠牢固立即加固或予以拆除；同時(shí)檢査外墻風(fēng)口百葉及穿墻孔洞的防水封堵是否完好；
工程部加強(qiáng)對(duì)大樓重要設(shè)備（機(jī)房、部位的排水設(shè)施）、設(shè)施及各類(lèi)排水泵的檢查與維護(hù)保養(yǎng)，確保各類(lèi)設(shè)備運(yùn)行正常，各類(lèi)排水泵能應(yīng)急啟動(dòng)；
工程部立即組織專(zhuān)職人員巡視重要設(shè)備機(jī)房、露天平臺(tái)及地面排水溝情況，察看集水井（檢査水位、排水泵、閥門(mén)、浮球的運(yùn)行和狀態(tài)是否完好和正常）及地下車(chē)庫(kù)情況：排水泵應(yīng)設(shè)置于自動(dòng)控制狀態(tài)
工程部按規(guī)定須在汛期前做好避雷針（帶）的測(cè)試工作。
(4)其他：
地面受洪水威脅到的材料和設(shè)備，由項(xiàng)目總指揮統(tǒng)一安排，盡可能的搬運(yùn)到高處的安全地帶。
7、防汛預(yù)警
隨時(shí)關(guān)注氣象部門(mén)通過(guò)氣象監(jiān)測(cè)做出的預(yù)警信號(hào)，并根據(jù)氣象部門(mén)發(fā)出相應(yīng)的預(yù)警等級(jí)做出快速有效地應(yīng)急反應(yīng)。
三級(jí)預(yù)警：暴雨藍(lán)色預(yù)警信號(hào)、臺(tái)風(fēng)藍(lán)色預(yù)警信號(hào)；天氣預(yù)報(bào)未來(lái)48-24小時(shí)有暴雨或臺(tái)風(fēng)
二級(jí)預(yù)警：暴雨黃色或橙色預(yù)警信號(hào)、臺(tái)風(fēng)黃色或橙色預(yù)警信號(hào)；天氣預(yù)報(bào)
未來(lái)6小時(shí)會(huì)有大雨已經(jīng)開(kāi)始下大雨，或五級(jí)風(fēng)以上大風(fēng)天氣。
一級(jí)預(yù)警：暴雨紅色預(yù)警信號(hào)（圖標(biāo)為、臺(tái)風(fēng)紅色預(yù)警信號(hào)，有暴雨和大風(fēng)天氣，管理區(qū)域內(nèi)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)有漏水、跑水或者水侵現(xiàn)象。
8、預(yù)警應(yīng)急處置
防汛應(yīng)急小組組長(zhǎng)及成員密切關(guān)注臺(tái)風(fēng)、暴雨情況，根據(jù)氣象部門(mén)發(fā)布預(yù)警信號(hào)級(jí)別，做對(duì)應(yīng)的預(yù)警應(yīng)急處置預(yù)案；對(duì)已造成物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)破壞的，應(yīng)了解其破壞程度，并在保證人員安全，組織搶險(xiǎn)工作。預(yù)警應(yīng)急處置分為三級(jí)，其中三級(jí)為最低處置級(jí)別，一級(jí)為最高處置級(jí)別，處置級(jí)別高低由所對(duì)應(yīng)氣象預(yù)警信號(hào)級(jí)別所決定，各級(jí)別應(yīng)急處置內(nèi)容如下：
(1)三級(jí)預(yù)警（藍(lán)色）
1)人員值班
安排指定人員24小時(shí)巡邏檢查，項(xiàng)目各部門(mén)負(fù)責(zé)人電話(huà)必須保持24小時(shí)暢通。
2)應(yīng)急設(shè)備
1、檢查應(yīng)急設(shè)備間設(shè)備情況，存在不足的應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊。（物品明細(xì)第12頁(yè)）
2、檢査設(shè)備時(shí)要確保應(yīng)急設(shè)備的完好度，確保特殊情況時(shí)，應(yīng)急設(shè)備能夠起到應(yīng)有的作用。
3、公布應(yīng)急設(shè)備間的具體位置及應(yīng)急設(shè)備間內(nèi)的應(yīng)急設(shè)備
3)搶險(xiǎn)流程秩維部
秩維部成立防洪防汛應(yīng)急小組，秩維部查看防汛物質(zhì)是否已準(zhǔn)備充足，不足時(shí)應(yīng)予以補(bǔ)足；并放置于警戒位置
秩維部對(duì)樓宇公共區(qū)域通風(fēng)窗予以關(guān)閉，配合客服部對(duì)租住區(qū)予以監(jiān)督關(guān)秩維部不定時(shí)的對(duì)樓頂平臺(tái)進(jìn)行檢查，是否有不牢固物品及時(shí)通知工程部加固，并安排1至2名秩維員現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)客服部、客服部將氣象部門(mén)發(fā)布預(yù)警信號(hào)以郵件或電話(huà)形式告知大樓內(nèi)租戶(hù)，并發(fā)送短信進(jìn)行提示。
客服部應(yīng)及時(shí)檢查并監(jiān)督保潔部吸水設(shè)備，警示標(biāo)志和保潔淸理工具，防止漏水及滲水隨時(shí)待命
客服部對(duì)重點(diǎn)滲漏區(qū)域進(jìn)行關(guān)注，并做好客戶(hù)安撫工作。
4)工程部
工程部檢査排水井、蓄水池水泵等設(shè)備是否正常運(yùn)行，并確保運(yùn)行模式
工程部應(yīng)加強(qiáng)對(duì)疑似漏雨點(diǎn)巡視力度，以便作出應(yīng)急處置
工程部在臺(tái)風(fēng)天氣時(shí)需對(duì)樓頂平臺(tái)及外圍固定設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，是否有不牢固物品及時(shí)加固，秩維部安排秩維員現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)
檢查外墻立面，屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。
修剪大廈外圍大樹(shù)枯枝、蟲(chóng)害嚴(yán)重的樹(shù)枝。
5)善后處理
防洪防汛巡查記錄進(jìn)行存檔。
如有特殊情況時(shí)，客服部對(duì)應(yīng)急處置過(guò)程進(jìn)行拍照存檔，同時(shí)進(jìn)行上
(2)二級(jí)預(yù)警：（黃色或橙色
1)人員值班
白天各部門(mén)主管人員應(yīng)不定時(shí)的對(duì)大廈低層區(qū)域進(jìn)行巡查
夜間安排主管級(jí)以上人員進(jìn)行值班巡邏，同時(shí)填寫(xiě)巡查記錄。
值班人員手機(jī)24小時(shí)暢通，隨時(shí)報(bào)告應(yīng)急處理的情況
2)設(shè)備使用
應(yīng)急設(shè)備放置到位，做好隨時(shí)應(yīng)急準(zhǔn)備。
放置位置：如（汽車(chē)出入口-沙袋掃把、地下車(chē)庫(kù)-沙袋掃把吸水器、抽水泵）等，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，進(jìn)行應(yīng)急設(shè)備的擺放調(diào)整。
如應(yīng)急設(shè)備擺放的具體位置有調(diào)整，需及時(shí)向各部門(mén)通知。
3)搶險(xiǎn)流程
秩序維護(hù)部成立搶險(xiǎn)小組，準(zhǔn)備防汛物質(zhì)是否已準(zhǔn)備充足，不足時(shí)應(yīng)予以補(bǔ)足；并放置于防護(hù)位置。
秩維部重點(diǎn)檢査樓宇公共區(qū)域通風(fēng)窗予以關(guān)閉情況，配合客服部對(duì)租住區(qū)予以監(jiān)督關(guān)閉3.秩維部配合工程部檢査樓頂及外圍燈箱、廣告是否牢固，有無(wú)異常，并根據(jù)情況進(jìn)行固定；
收藏怕水物品，提前做好低洼、易受淹地區(qū)的排水防澇工作。
秩維部在臺(tái)風(fēng)天氣時(shí)，需對(duì)正門(mén)進(jìn)行監(jiān)督，除旋轉(zhuǎn)門(mén)外其余關(guān)閉，同時(shí)安排1至2名秩維員現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)巡視及時(shí)了解情況，如有異常及時(shí)匯報(bào)秩序維護(hù)部撤回樓外資產(chǎn)；檢査易倒灌區(qū)域防汛情況。
如發(fā)生雨水倒灌時(shí)，秩維部搶險(xiǎn)隊(duì)?wèi)?yīng)立即搬運(yùn)沙包阻止水流流入機(jī)房，電梯井，等重要設(shè)備房。
組織有關(guān)人員維護(hù)公共秩序，防范有人趁機(jī)搗亂客服部
1、客服部將氣象部門(mén)發(fā)布預(yù)警信號(hào)以郵件或電話(huà)形式告知大樓內(nèi)租戶(hù)，并發(fā)送短信進(jìn)行溫馨提示；協(xié)助客戶(hù)作好特殊天氣防護(hù)工作
2、客服部對(duì)重點(diǎn)滲漏區(qū)域進(jìn)行關(guān)注，并做好客戶(hù)安撫工作。
(3)一級(jí)預(yù)警：（紅色）
1)人員值班
安排主管級(jí)以上人員進(jìn)行值班巡邏2）剩時(shí)巡查記錄。項(xiàng)目所有管理人員移動(dòng)電話(huà)24小時(shí)保持暢通。
值班人員，應(yīng)當(dāng)與有關(guān)氣象部門(mén)保持聯(lián)系，蒴時(shí)了解風(fēng)雨動(dòng)向，時(shí)作出應(yīng)急調(diào)整，同時(shí)向上級(jí)報(bào)告應(yīng)急處理的情況。
夜間秩維部在原有的基礎(chǔ)上可增加3名以上，保潔部安排2名以上備勤，工程部安排2名以上人員備勤，以備于應(yīng)急事件的協(xié)助處理。
2)設(shè)備使用
應(yīng)急設(shè)備放置到位做好隨時(shí)應(yīng)急準(zhǔn)備放置位置？如汽車(chē)出入口一沙袋擋把、地下車(chē)庫(kù)-沙袋掃把吸水器、抽水泵）等，根據(jù)發(fā)場(chǎng)應(yīng)急備的擺放調(diào)整如應(yīng)急設(shè)備擺放的具體位置有調(diào)整，需及時(shí)向各部門(mén)通知。
3)搶險(xiǎn)流程
秩維部在接上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重大汛情應(yīng)急通知，或現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)重大汛情時(shí)，秩維部防汛救災(zāi)突擊隊(duì)快速集中，投入防汛搶險(xiǎn)工作。秩序維護(hù)部成立搶險(xiǎn)小組，同時(shí)在地勢(shì)低注處，及漏水點(diǎn)安排人員。
秩維部在臺(tái)風(fēng)天氣時(shí)，需對(duì)正門(mén)進(jìn)行監(jiān)督安排1至2名秩維員現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)巡視戒備
秩維部對(duì)樓宇公共區(qū)域通風(fēng)窗予以關(guān)閉檢查確認(rèn)，配合客服督促租住區(qū)門(mén)窗關(guān)閉；同時(shí)提醒租戶(hù)，在風(fēng)雨未減弱的趨勢(shì)下，盡量延遲離開(kāi)。確保安全第一的原則秩維部對(duì)北側(cè)非機(jī)動(dòng)車(chē)入口及西側(cè)機(jī)動(dòng)車(chē)入口進(jìn)行預(yù)防性防護(hù)，應(yīng)急設(shè)備應(yīng)到位；沙袋可根據(jù)雨量上漲的前提下逐步增加增高：秩序維護(hù)部撤回樓外資產(chǎn)，外圍崗位撤至室內(nèi)：（形象崗撤至大廳內(nèi)，透過(guò)玻璃觀(guān)察外圍情況）對(duì)有臨時(shí)躲雨避風(fēng)的人員，在確保安全的基礎(chǔ)上應(yīng)予以幫助。
秩維部對(duì)一層安全通道門(mén)外進(jìn)行防灌水防護(hù)，對(duì)消防通道進(jìn)行防外盜鎖閉
秩維部對(duì)區(qū)域外涉及有可能發(fā)生廣告、燈箱等墜物、部件脫落位置進(jìn)行區(qū)域
利用禮賓帶擴(kuò)大范圍的進(jìn)行安全防護(hù)和溫馨提示：在條件允許的前提下可利用視頻設(shè)備進(jìn)行跟進(jìn)。出現(xiàn)異常立即匯報(bào)8.搶險(xiǎn)施救與報(bào)告同時(shí)進(jìn)行，逐級(jí)報(bào)告，首先接報(bào)，就近施救
配合客服部對(duì)租戶(hù)財(cái)產(chǎn)的撤離至制高點(diǎn)。
組織有關(guān)人員維護(hù)公共秩序，防范有人趁機(jī)搗亂。
為保障現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援工作的順利開(kāi)展，由項(xiàng)目秩維部保安人員在事故現(xiàn)場(chǎng)周?chē)⒕鋮^(qū)域，如在大廈外圍區(qū)域，可實(shí)施交通管制，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)治安秩序，如有必要可要求公安機(jī)關(guān)予以協(xié)助。
9、注意事項(xiàng)
(1)發(fā)生水淹事故后，應(yīng)按照先保人身、再保財(cái)產(chǎn)的原則進(jìn)行，不得盲目搶險(xiǎn)
(2)防汛防臺(tái)搶險(xiǎn)應(yīng)急物資應(yīng)定期檢査、檢驗(yàn)，確認(rèn)良好3.統(tǒng)一指揮，嚴(yán)格執(zhí)行，正確執(zhí)行應(yīng)急措施和安全規(guī)程，防止事故的擴(kuò)大和人員安全事故的發(fā)生。
(3)如果事故太大，本項(xiàng)目無(wú)法處理的情況下，應(yīng)立即報(bào)警請(qǐng)求支援5.外圍執(zhí)勤人員應(yīng)佩戴安全帽及安全用具，在危險(xiǎn)情況下，應(yīng)撤離至安全區(qū)域，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)負(fù)責(zé)人。
(4)臺(tái)風(fēng)暴雨后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各部門(mén)負(fù)責(zé)人員應(yīng)及時(shí)巡視大樓內(nèi)外及周邊區(qū)域，檢査設(shè)備設(shè)施情況，有積水的組織排水，清理淤塞渠口雜物，補(bǔ)充防臺(tái)防汛物資，各部門(mén)填寫(xiě)《事件報(bào)告》呈交公司總部。
物業(yè)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案范文 篇4
一、總則
1.1編制目的。
搞好防洪渡汛，確�？购閾岆U(xiǎn)工作高效率有序展開(kāi)，存有效應(yīng)對(duì)突發(fā)性洪澇增添的危害，程度增加人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。
1.2編制依據(jù)。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)水法》、《中華人民共和國(guó)防洪法》和《國(guó)家突發(fā)性公共事件總體應(yīng)急預(yù)案》、《xx省突發(fā)性公共事件總體應(yīng)急預(yù)案》、《中國(guó)xx集團(tuán)公司突發(fā)性公共事件總體應(yīng)急預(yù)案》、《中國(guó)xx集團(tuán)公司防汛應(yīng)急預(yù)案》、《xx公司突發(fā)事件總體應(yīng)急預(yù)案》、等有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件制訂本預(yù)案。
1.3防汛的分級(jí)。
按洪水可能將導(dǎo)致后果的輕微程度分成三級(jí)：
�。�1）重大級(jí)別。可能造成河道漫溢、洪水潰堰、交通癱瘓、大面積危舊房屋倒塌、大面積工區(qū)或居民區(qū)斷電、斷水等。
（2）很大級(jí)別。持續(xù)暴雨，可能將出現(xiàn)山洪、泥石流、山體滑坡、大面積坍塌，邊坡倒塌，道路損壞，生產(chǎn)和生活受?chē)?yán)重影響等。
�。�3）一般級(jí)別。連續(xù)陰雨，可能造成河水超過(guò)警戒水位，生產(chǎn)被迫全部或者部分停工，生活受到一定影響，但能保持正常生活秩序。
1.4適用范圍。
本預(yù)案適用于xx公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司）施工、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程以及城區(qū)的防汛和應(yīng)急處置工作。
1.5工作原則。
堅(jiān)持以人為本、預(yù)防為主、配合政府、區(qū)域管理、整體聯(lián)動(dòng)的原則，堅(jiān)持團(tuán)結(jié)協(xié)作和局部利益服從全局利益的原則，實(shí)行各單位行政一把手負(fù)責(zé)制，統(tǒng)一指揮，分級(jí)分部門(mén)負(fù)責(zé)。
二、非政府體系
2.1組織機(jī)構(gòu)。
公司防汛應(yīng)急救援非政府機(jī)構(gòu)分成二級(jí)，公司設(shè)立一級(jí)應(yīng)急救援非政府機(jī)構(gòu)，由公司防汛應(yīng)急救援指揮部、防汛應(yīng)急管理辦公室、公司有關(guān)部門(mén)共同組成；公司所屬各單位、各直管項(xiàng)目部設(shè)立二級(jí)應(yīng)急救援非政府機(jī)構(gòu)。
2.1.1防汛應(yīng)急救援指揮部。
統(tǒng)一指揮短：公司總經(jīng)理。
副指揮長(zhǎng)：公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
成員：總經(jīng)理辦公室（工會(huì)）、人力資源部、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部、安全質(zhì)量環(huán)保部、財(cái)務(wù)部、機(jī)電物資部、科技管理部、城區(qū)管理部等有關(guān)負(fù)責(zé)人。
2.1.2公司防汛應(yīng)急管理辦公室。
公司防汛應(yīng)急管理辦公室設(shè)在安全質(zhì)量環(huán)保部，安全質(zhì)量環(huán)保部部長(zhǎng)兼任辦公室主任。
2.1.3專(zhuān)業(yè)應(yīng)急救援隊(duì)伍。
專(zhuān)業(yè)應(yīng)急救援隊(duì)伍主要包括：各單位成立的應(yīng)急隊(duì)伍、各單位衛(wèi)生所及外部救援力量等。
2.1.4各單位防汛非政府機(jī)構(gòu)。
各單位應(yīng)設(shè)置防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組，行政第一負(fù)責(zé)人為組長(zhǎng)，分管領(lǐng)導(dǎo)為常務(wù)副組長(zhǎng)，直接向公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)。各單位防汛工作辦公室設(shè)在工程管理部門(mén)，負(fù)責(zé)防汛日常工作，與公司防汛工作辦公室對(duì)口聯(lián)系，保持溝通渠道暢通。
2.2職責(zé)。
2.2.1防汛應(yīng)急救援指揮部。
（1）統(tǒng)一指揮、非政府、協(xié)同公司防汛應(yīng)急管理和救援工作。
（2）負(fù)責(zé)防汛應(yīng)急救援重大事項(xiàng)的決策。
（3）必要時(shí)，協(xié)同各方應(yīng)急救援的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍積極開(kāi)展應(yīng)急救援工作。
�。�4）根據(jù)地方政府和集團(tuán)公司的指令及友鄰單位的求助，組織應(yīng)急救援工作。
2.2.2防汛應(yīng)急管理辦公室。
�。�1）在公司防汛應(yīng)急救援指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)一般及以上級(jí)別防汛應(yīng)急預(yù)案的綜合管理工作。
�。�2）表達(dá)公司防汛應(yīng)急救援指揮部的各項(xiàng)指令，組織協(xié)調(diào)和指導(dǎo)通常及以上級(jí)別汛情應(yīng)急處理工作。
（3）需要公司各單位之間協(xié)作配合及社會(huì)增援時(shí)，按照應(yīng)急救援指揮部的指令，協(xié)調(diào)組織有能力救援的組織和單位參加防汛應(yīng)急救援，防止災(zāi)情擴(kuò)大。
（4）負(fù)責(zé)管理協(xié)調(diào)、協(xié)同各類(lèi)防洪度汛事故的調(diào)查處置。
�。�5）及時(shí)通報(bào)洪澇災(zāi)情及其救援情況。
�。�6）主辦公司防汛應(yīng)急救援指揮部信訪(fǎng)部門(mén)的其他工作。
2.2.3有關(guān)成員單位（部門(mén)）。
（1）總經(jīng)理辦公室：負(fù)責(zé)管理防汛應(yīng)急救援信息的傳達(dá)、上級(jí)和友鄰單位指導(dǎo)、支持人員、調(diào)查人員的.招待，為防汛應(yīng)急救援人員提供更多交通確保。
（2）機(jī)電物資部：負(fù)責(zé)防汛應(yīng)急救援中的物資管理、生產(chǎn)機(jī)械（含特種設(shè)備）、施工供電等工作，以及設(shè)備撤離、處置的指揮和技術(shù)指導(dǎo)工作。
�。�3）科技管理部：負(fù)責(zé)管理為防汛應(yīng)急救援提供更多技術(shù)準(zhǔn)備工作及指導(dǎo)。
�。�4）工會(huì)：參與群眾轉(zhuǎn)移安置工作。
�。�5）城區(qū)管理理部：組織協(xié)調(diào)城區(qū)防汛應(yīng)急救援及其統(tǒng)一指揮；
負(fù)責(zé)管理城區(qū)防汛24小時(shí)值守；協(xié)同、協(xié)調(diào)公安機(jī)關(guān)和有關(guān)單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全警戒、交通管制及周?chē)伟仓刃虮Ｗo(hù)和群眾遷移。
�。�6）xx公司、xx公司：根據(jù)防汛應(yīng)急救援現(xiàn)場(chǎng)的請(qǐng)求，組織醫(yī)療救治和衛(wèi)生防疫工作，為醫(yī)務(wù)部門(mén)提供技術(shù)支持。
�。�7）其他有關(guān)部門(mén)：與防汛應(yīng)急管理辦公室創(chuàng)建應(yīng)急聯(lián)系工作機(jī)制，確保信息通暢，并根據(jù)防汛應(yīng)急救援工作的須要，在公司應(yīng)急救援指揮中心的`非政府、協(xié)同下搞好有關(guān)工作。
2.2.4各單位防汛應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)。
�。�1）根據(jù)公司防汛應(yīng)急救援指揮部建議及實(shí)際情況負(fù)責(zé)管理制訂、管理并實(shí)行具體內(nèi)容的防汛應(yīng)急救援預(yù)案，明晰直屬各單位的責(zé)任，全面落實(shí)防汛應(yīng)急救援的具體措施。
�。�2）組建防汛應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)和各專(zhuān)業(yè)應(yīng)急救援隊(duì)伍，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備，與地方政府、業(yè)主、監(jiān)理和公司等防汛應(yīng)急救援機(jī)構(gòu)建立應(yīng)急聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，保證信息暢通，并根據(jù)生產(chǎn)事故應(yīng)急救援工作的需要，做好相應(yīng)的組織協(xié)調(diào)工作。
�。�3）非政府防汛應(yīng)急預(yù)案的宣傳、培訓(xùn)和演練。
�。�4）汛情發(fā)生后，迅速報(bào)告并啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)防汛應(yīng)急救援預(yù)案，積極快速全力組織防汛應(yīng)急救援和處置，提供事故現(xiàn)場(chǎng)狀況和必要防汛應(yīng)急救援設(shè)備器材以及必要的交通運(yùn)輸保障，防止事態(tài)擴(kuò)大蔓延，盡量減少損失。
（5）順利完成防汛救援和處置的其他有關(guān)工作。
三、災(zāi)情預(yù)警
公司防汛應(yīng)急管理辦公室根據(jù)各單位、各直管項(xiàng)目部或者城區(qū)防汛部門(mén)提供更多的防洪度汛預(yù)報(bào)信息，融合工程所在地或者城區(qū)汛情的自然條件、防洪度汛標(biāo)準(zhǔn)及水文情況展開(kāi)分析評(píng)估，及時(shí)作出汛情預(yù)警。
3.1預(yù)警行動(dòng)。
各級(jí)防汛應(yīng)急機(jī)構(gòu)收到可能將引致防汛預(yù)警信息后，按照應(yīng)急預(yù)案及時(shí)研究確認(rèn)應(yīng)付方案，并通告有關(guān)單位、部門(mén)快速采取相應(yīng)行動(dòng)。
公司有關(guān)部門(mén)接到防汛預(yù)警信息后，要密切關(guān)注事態(tài)進(jìn)展，并按照應(yīng)急預(yù)案做好應(yīng)急準(zhǔn)備和預(yù)防工作，及時(shí)向公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組和防汛應(yīng)急管理辦公室報(bào)告汛情，防汛應(yīng)急管理辦公室督促落實(shí)防汛措施。
3.2信息報(bào)告。
汛情發(fā)生后，現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告單位負(fù)責(zé)人，單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)立即向公司防汛應(yīng)急管理辦公室報(bào)告。報(bào)告和報(bào)警的內(nèi)容主要包括：汛情發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、范圍、程度、損失及趨勢(shì)，采取的措施以及聯(lián)絡(luò)人和電話(huà)號(hào)碼，生產(chǎn)、生活方面需要解決的問(wèn)題等。防汛應(yīng)急管理辦公室立即向公司防汛應(yīng)急救援指揮部報(bào)告，必要時(shí)，向集團(tuán)公司防汛應(yīng)急救援指揮部報(bào)告。
四、應(yīng)急積極響應(yīng)
4.1分級(jí)響應(yīng)機(jī)制。
按照防汛的級(jí)別，應(yīng)急積極響應(yīng)分成ⅰ級(jí)積極響應(yīng)（關(guān)鍵性級(jí)別、很大級(jí)別）、ⅱ級(jí)積極響應(yīng)（通常級(jí)別）。
4.2應(yīng)急響應(yīng)程序。
4.2.1ⅰ級(jí)積極響應(yīng)。
4.2.1.1ⅰ級(jí)響應(yīng)由公司防汛應(yīng)急救援指揮部負(fù)責(zé)向集團(tuán)公司防汛應(yīng)急救援指揮部報(bào)告，啟動(dòng)集團(tuán)公司防汛應(yīng)急預(yù)案，公司實(shí)行先期處置。
4.2.2ⅱ級(jí)積極響應(yīng)行動(dòng)。
4.2.2.1公司防汛應(yīng)急救援指揮部的響應(yīng)。
（1）組織協(xié)調(diào)防汛應(yīng)急救援工作。
�。�2）指揮公司應(yīng)急管理辦公室及有關(guān)成員單位（部門(mén)）按照其職責(zé)，做好應(yīng)急救援工作。
�。�3）非政府、指導(dǎo)應(yīng)急救援力量趕赴現(xiàn)場(chǎng)出席救援工作。必要情況下，命令集團(tuán)公司或地方政府或業(yè)主專(zhuān)業(yè)應(yīng)急救援隊(duì)伍援助。
4.2.2.2公司防汛應(yīng)急管理辦公室的響應(yīng)。
�。�1）及時(shí)向公司應(yīng)急救援指揮部報(bào)告汛情及事態(tài)發(fā)展、救援工作進(jìn)展情況。
�。�2）保持與防汛單位應(yīng)急救援指揮機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門(mén)的通訊聯(lián)系，隨時(shí)掌握事態(tài)發(fā)展情況。
�。�3）指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援工作，必要時(shí)協(xié)同專(zhuān)業(yè)應(yīng)急力量撤退；
�。�4）協(xié)調(diào)落實(shí)其他有關(guān)事項(xiàng)。
4.2.2.3有關(guān)單位（部門(mén)）的積極響應(yīng)。
�。�1）啟動(dòng)本單位（部門(mén)）的專(zhuān)業(yè)應(yīng)急預(yù)案，組織或參與應(yīng)急救援工作。
�。�2）及時(shí)向公司防汛應(yīng)急救援指揮部及應(yīng)急管理辦公室報(bào)告救援工作進(jìn)展情況。
�。�3）需要其他應(yīng)急力量支援時(shí)，向公司防汛應(yīng)急救援指揮部或應(yīng)急管理辦公室提出請(qǐng)求。
4.2.2.4防汛單位的積極響應(yīng)。
�。�1）立即將汛情向公司應(yīng)急救援指揮部及應(yīng)急管理辦公室報(bào)告。
（2）并根據(jù)公司應(yīng)急救援指揮部的指令，啟動(dòng)防汛應(yīng)急救援預(yù)案，全力實(shí)行應(yīng)急救援。
�。�3）外部救援力量參與救援時(shí)，與其做好配合。
4.3應(yīng)急完結(jié)。
防汛應(yīng)急救援終止的基本條件為：防汛的險(xiǎn)情消失，汛情已得到穩(wěn)定控制。
�、〖�(jí)積極響應(yīng)的應(yīng)急中止，由公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)集團(tuán)公司下發(fā)的指令，正式宣布應(yīng)急中止命令。ⅱ級(jí)積極響應(yīng)的應(yīng)急中止，由公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組下發(fā)應(yīng)急中止命令。
五、保障措施
5.1通信與信息確保。
公司防汛應(yīng)急管理辦公室組織建立健全公司防汛應(yīng)急救援綜合信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和信息報(bào)告系統(tǒng)，完善相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)；正常情況下，各級(jí)應(yīng)急指揮機(jī)構(gòu)和主要人員應(yīng)保持通信24小時(shí)正常暢通。
5.2應(yīng)急隊(duì)伍確保。
各級(jí)防汛應(yīng)急救援指揮部依法組建和完善防汛應(yīng)急救援隊(duì)伍，并督促、檢查和掌握所屬單位、項(xiàng)目部相關(guān)應(yīng)急救援力量的組建和落實(shí)情況，保證機(jī)構(gòu)健全、人員到位，保證應(yīng)急狀態(tài)時(shí)能及時(shí)有效實(shí)施救援。
5.3應(yīng)急物資裝備確保。
各單位防汛應(yīng)急管理機(jī)構(gòu)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)本單位做好相關(guān)防汛應(yīng)急救援物資材料以及特種救援裝備的配備工作，完善有關(guān)制度，實(shí)現(xiàn)資源共享。
各單位機(jī)電、物資管理部門(mén)應(yīng)創(chuàng)建應(yīng)急救援設(shè)施、設(shè)備等儲(chǔ)備制度，儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資、器材和裝備，并監(jiān)督、檢查和掌控各級(jí)應(yīng)急物資的儲(chǔ)備情況。
5.4經(jīng)費(fèi)保障。
各級(jí)防汛應(yīng)急管理機(jī)構(gòu)應(yīng)搞好防汛應(yīng)急救援必要的資金準(zhǔn)備工作。
5.5交通運(yùn)輸保障。
各級(jí)防汛應(yīng)急管理機(jī)構(gòu)或有關(guān)部門(mén)根據(jù)救援須要及時(shí)協(xié)同有關(guān)單位、部門(mén)提供更多交通運(yùn)輸確保。
5.6醫(yī)療衛(wèi)生保障。
公司所屬各衛(wèi)生所應(yīng)強(qiáng)化醫(yī)療救援能力建設(shè)，制訂應(yīng)急處理行動(dòng)方案，搭載必要的醫(yī)療搶救藥物、器械、設(shè)備和人員。沒(méi)設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)的工程施工項(xiàng)目部，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)鼗驑I(yè)主的醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)創(chuàng)建應(yīng)急協(xié)同工作機(jī)制，保證應(yīng)急處理及時(shí)有效率。
六、宣傳、培訓(xùn)和演練
6.1公共信息交流。
公司及所屬各單位和有關(guān)部門(mén)要組織開(kāi)展應(yīng)急法律法規(guī)和防汛預(yù)防、避險(xiǎn)、避災(zāi)、自救、互救、急救等常識(shí)的宣傳教育工作，提高全員的危機(jī)意識(shí)。
6.2培訓(xùn)。
各單位要組織各級(jí)應(yīng)急救援機(jī)構(gòu)和專(zhuān)業(yè)應(yīng)急救援人員的崗前培訓(xùn)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高防汛應(yīng)急救援能力。公司防汛應(yīng)急管理辦公室負(fù)責(zé)檢查和指導(dǎo)。
6.3演練。
公司防汛應(yīng)急管理辦公室和有關(guān)部門(mén)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督促防汛應(yīng)急救援演練工作。各級(jí)應(yīng)急機(jī)構(gòu)每年至少組織一次防汛應(yīng)急救援演練，并做好記錄。演練結(jié)束，要對(duì)演練結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，檢驗(yàn)有效性，分析存在的不足，以便進(jìn)一步修改、補(bǔ)充和完善。
七、附則
7.1預(yù)案管理。
本預(yù)案由公司安全質(zhì)量環(huán)保部制訂，經(jīng)公司應(yīng)急、防汛管理委員會(huì)核準(zhǔn)，由公司防汛應(yīng)急管理辦公室負(fù)責(zé)管理表述并非政府實(shí)行。各有關(guān)單位按照本預(yù)案的規(guī)定履行職責(zé)，并制訂與本預(yù)案、上級(jí)有關(guān)預(yù)案相銜接的應(yīng)急預(yù)案。
7.2發(fā)布實(shí)施。
本預(yù)案自公布之日起實(shí)行。
物業(yè)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案范文 篇5
汛期雨季來(lái)臨，為確保小區(qū)和地下車(chē)庫(kù)的安全排澇，確保業(yè)主的車(chē)輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級(jí)防洪防汛工作精神和多年來(lái)關(guān)于防洪防汛工作的要求，結(jié)合x(chóng)小區(qū)的實(shí)際情況，特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。希望我們管理處的主管人員能夠各司其職，充分發(fā)揮主管人員的領(lǐng)導(dǎo)能力，帶領(lǐng)各部門(mén)員工，竭盡全力做好防洪期的各項(xiàng)工作。
一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組
組長(zhǎng)：
組成員：、
搶險(xiǎn)隊(duì)伍：管理處各部門(mén)主管、辦公室人員、工程維修人員、全體安保人員
二、防汛工作職責(zé)
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮x小區(qū)的防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的人員安排，快速、及時(shí)、有效地處置x小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類(lèi)突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅(jiān)持自保、自救，確保小區(qū)的汛期安全。
2、準(zhǔn)備足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情，提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)情況;負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問(wèn)題。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失;及時(shí)收集雨情、汛情等情報(bào);做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識(shí);確保無(wú)事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時(shí)電話(huà)暢通。值班人員要堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級(jí)主管、安保班長(zhǎng)必須到崗，辦公室人員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。
2、建立安全責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位，做到各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。對(duì)不能按時(shí)到崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實(shí)行問(wèn)責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。
3、聯(lián)系工作。安保部門(mén)應(yīng)對(duì)有車(chē)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車(chē)輛停放秩序�？头藛T應(yīng)了解，所有地下車(chē)庫(kù)的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作。
4、物資準(zhǔn)備和各部門(mén)的具體職責(zé)。根據(jù)x小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡視;各部門(mén)分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)視;并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施;以下是各部門(mén)的明確分工與職責(zé)：
財(cái)務(wù)部：竭盡全力保護(hù)好財(cái)務(wù)部的生命、財(cái)產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告。自保同時(shí)，協(xié)助其他部門(mén)做好救災(zāi)工作。
公共事業(yè)部：在汛情來(lái)臨時(shí)，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對(duì)災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)重的幾座樓層，要重點(diǎn)記錄汛情信息，必要時(shí)電話(huà)通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話(huà)，應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶(hù)詳細(xì)住址(樓層號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)、聯(lián)系方式)，并立即向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告，申請(qǐng)?jiān)鲈?/p>
綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護(hù)工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時(shí)，采取相關(guān)措施保護(hù)花草樹(shù)木的成長(zhǎng)。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作，讓小區(qū)的每個(gè)角落時(shí)刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過(guò)我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉(cāng)庫(kù)有進(jìn)水現(xiàn)象，應(yīng)配合工程部立即前往，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。
工程部：工程人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備，汛期要適當(dāng)增加檢查頻率，確保設(shè)備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物資包括：
1)應(yīng)急燈具要充足電量，以備夜間使用。
2)沙袋若干，將沙袋放在地勢(shì)較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢(shì)較低的區(qū)域，造成危險(xiǎn)。小區(qū)內(nèi)幾個(gè)容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個(gè)地方，要密切關(guān)注積水情況。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域，并做好保護(hù)工作，以免影響下一次的使用。
3)準(zhǔn)備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時(shí)疏通下水道，或直接打開(kāi)下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進(jìn)地勢(shì)較低的車(chē)庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)。災(zāi)情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處，以免發(fā)生危險(xiǎn)。
4)排水設(shè)備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設(shè)備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈，并存放。
安保部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話(huà)，應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特殊情況應(yīng)立即向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂(yōu)解難。
四、按不同情況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案
(一)、第一預(yù)案：
當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí)，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時(shí)總結(jié)防汛信息，通報(bào)風(fēng)情、水情、雨情。辦公室人員根據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，落實(shí)搶險(xiǎn)物資。
(二)、第二預(yù)案：
當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門(mén)發(fā)布緊急警報(bào)時(shí)，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開(kāi)防汛緊急會(huì)議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。
(三)、第三預(yù)案：
遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí)，搶險(xiǎn)小組迅速組織人員及時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通;對(duì)小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)報(bào)告災(zāi)情，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。
以上各組各部門(mén)應(yīng)恪盡職守，安全度汛，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的安全，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們?cè)揭薪M織有紀(jì)律;關(guān)鍵時(shí)刻義勇當(dāng)先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心，讓業(yè)主滿(mǎn)意是我們義不容辭的責(zé)任。
物業(yè)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案范文 篇6
根據(jù)xx市防汛抗旱指揮部辦公室通知，10日夜至13日我市將會(huì)有強(qiáng)降雨、雷電及陣風(fēng)天氣，報(bào)請(qǐng)后勤管理處同意，物業(yè)管理中心啟動(dòng)防臺(tái)防汛預(yù)案：
1、10日下午起停止一切室外施工作業(yè)；
2、住戶(hù)盡量減少外出或戶(hù)外活動(dòng)，遠(yuǎn)離樹(shù)木、電桿、牌匾，并關(guān)好房?jī)?nèi)門(mén)窗；發(fā)現(xiàn)漏水及時(shí)通報(bào)（客服電話(huà)：39x82）；
3、請(qǐng)將陽(yáng)臺(tái)物品移至室內(nèi)并檢查陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)地漏、院內(nèi)排水等管道是否暢通，以免被雜物堵塞、造成雨水倒灌或殃及樓下住戶(hù)；
4、請(qǐng)不要將車(chē)輛停放在大樹(shù)或高層建筑下，以防高空墜物；
5、如遇雷電，請(qǐng)及時(shí)關(guān)閉家中電器的電源，停用手機(jī)，防止雷電傷害。
6、公寓二號(hào)地下停車(chē)場(chǎng)10日16時(shí)-12日16時(shí)對(duì)臨時(shí)停車(chē)的住戶(hù)限時(shí)免費(fèi)開(kāi)放。在此期間免費(fèi)停放，超出時(shí)限正常收費(fèi)（可扣除免費(fèi)48小時(shí)的40元）。一號(hào)停車(chē)場(chǎng)因臨時(shí)車(chē)位較少，暫不開(kāi)放極端氣候時(shí)期免費(fèi)停車(chē)時(shí)限。
7、臨時(shí)停放車(chē)輛應(yīng)服從車(chē)管員管理，杜絕占用已出售車(chē)位、壓線(xiàn)停車(chē)、占用通道、超時(shí)限不及時(shí)移除車(chē)輛且不據(jù)實(shí)繳納停車(chē)費(fèi)等行為，對(duì)違規(guī)車(chē)輛將列入失信名單處理以保證應(yīng)急管理的秩序和可持續(xù)性。
8、請(qǐng)住戶(hù)密切關(guān)注物業(yè)管理中心微信公眾號(hào)，如有天氣情況變化，將另行安排并通知。