辦房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記（通用3篇）
辦房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記 篇1
我要辦“個(gè)人贈(zèng)與二手房（住宅）過(guò)戶”
一、適用情形
因贈(zèng)與取得房屋所有權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記。
二、申請(qǐng)主體
贈(zèng)與方和受贈(zèng)方雙方申請(qǐng)
三、申請(qǐng)材料：
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；
2.申請(qǐng)人身份證明；
3.房屋產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）;
4.房屋贈(zèng)與合同。
【身份證件】
贈(zèng)與方：
1.若贈(zèng)與方單身：
a.贈(zèng)與方未婚，提供身份證、戶口薄；
b.若贈(zèng)與方離婚未再婚的，需提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。㈦x婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調(diào)解書(shū)或離婚民事判決書(shū)）；
c.若贈(zèng)與方喪偶未再婚的，提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。�、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）；
d.若贈(zèng)與方未成年，另需監(jiān)護(hù)人提供經(jīng)公證的《聲明書(shū)》。
2.若贈(zèng)與方已婚:
a.此房屋為婚內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。�、結(jié)婚證；
b.此房屋為初婚前取得產(chǎn)權(quán)的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證；
c.此房屋為離婚后再婚前取得的，需提供原離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調(diào)解書(shū)或離婚民事判決書(shū)）、現(xiàn)夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。�、結(jié)婚證；
d.此房屋為喪偶后再婚前取得的，需提供戶口簿、原配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）、現(xiàn)夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證。
提示：
1.若婚姻存續(xù)期間取得產(chǎn)權(quán)證后離婚的，離婚協(xié)議約定房屋歸原產(chǎn)權(quán)人的，可不析產(chǎn)；若歸另一方，應(yīng)辦理完離婚析產(chǎn)登記后，贈(zèng)與方再按照實(shí)際情況準(zhǔn)備上述材料。
2.若婚姻存續(xù)期間取得產(chǎn)權(quán)證后喪偶的，應(yīng)先辦理繼承轉(zhuǎn)移登記后，贈(zèng)與方再按實(shí)際情況準(zhǔn)備上述材料。
受贈(zèng)方：
1.若此房屬于受贈(zèng)方及家庭成員唯一住房、家庭第二套住房的，提供：
（1）若受贈(zèng)方已婚，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。�、結(jié)婚證；
（2）若受贈(zèng)方未婚，提供身份證、戶口薄；
�。�3）若受贈(zèng)方離婚，提供身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調(diào)解書(shū)或民事判決書(shū)）；
（4）若受贈(zèng)方喪偶，提供身份證、戶口簿、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）。
2.若此房屬于受贈(zèng)方及家庭兩套以上住房的，提供受贈(zèng)人身份證。
3.若受贈(zèng)方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需監(jiān)護(hù)人代為辦理，并提供相關(guān)文書(shū)證明材料。
直系親屬之間贈(zèng)與的，還需提供證明直系親屬關(guān)系的相關(guān)材料原件，準(zhǔn)備其中一項(xiàng)即可：
�。�1）若贈(zèng)與雙方在同一戶口薄（有“遷出”或“注銷(xiāo)”等字樣均可），則提供戶口薄即可；
�。�2）若贈(zèng)與雙方不在同一戶口薄，是本市戶口的，則需要到派出所開(kāi)具帶有防偽標(biāo)識(shí)的制式戶籍證明；是外地戶口的，則需到戶口曾在一起時(shí)的派出所調(diào)取《常住人口登記表》復(fù)印件或開(kāi)具統(tǒng)一制式的戶籍證明，并加蓋戶籍民警印章及戶口專用章；
�。�3）出生證明或人民法院判決書(shū)或人民法院調(diào)解書(shū)；
�。�4）若無(wú)法提供以上材料，根據(jù)公安部相關(guān)規(guī)定，家庭成員在戶口登記以外的親屬關(guān)系，應(yīng)到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，則需提供公證書(shū)原件。
委托代辦：需提供委托公證書(shū)、委托人身份證明原件或經(jīng)公證的復(fù)印件、受托人有效身份證件原件。
四、辦理流程
取號(hào)→窗口受理→取證
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
【征收稅種及稅率】
受贈(zèng)方 稅種 契稅
90（含）平米以下
90-144（含）平米
144平米以上或計(jì)稅價(jià)格300萬(wàn)元及以上
首套
1%
1.5%
1.5%
二套
1%
2%
2%
三套或三套以上
3%
3%
4%
贈(zèng)與方 稅種
稅收優(yōu)惠
計(jì)稅依據(jù)
稅率
增值稅及附加
購(gòu)買(mǎi)不足兩年全額征收
購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年（含）全額減免
參照市場(chǎng)價(jià)格核定或成交價(jià)
5.6%
個(gè)人所得稅（兩種征收方式，二選一）
購(gòu)買(mǎi)五年以上（含）家庭唯一住房免征
1、參照市場(chǎng)價(jià)格核定或成交價(jià)-房屋原值及合理費(fèi)用
�。ú閷�(shí)征收）
20%
2、參照市場(chǎng)價(jià)格核定或成交價(jià)（核定征收）
1%
【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】
收費(fèi)類(lèi)別
件數(shù)
登記費(fèi)用（元）
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
1
80
土地出讓金
1
納稅計(jì)稅價(jià)1%
六、辦理時(shí)限
完稅后即時(shí)辦結(jié)。
七、辦理地點(diǎn)
大連市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（黃河街88號(hào)）二樓1-32號(hào)窗口
八、咨詢電話
辦房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記 篇2
受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與：
(1)受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。
(2)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬利益的。
辦房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記 篇3
贈(zèng)與人：_________
受贈(zèng)人：_________
贈(zèng)與人根據(jù)自己的意愿，在沒(méi)有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人下列人員：
1._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________大街_________號(hào)平房五間，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：no：_________。
2._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號(hào)_________樓公寓房一套。房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：sh-no：_________。
3._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其贈(zèng)與人珍藏的圖書(shū)、字畫(huà)、古董共_________冊(cè)(幅、件)。清單附后。
4._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其贈(zèng)與人所創(chuàng)辦的_________企業(yè)股份。贈(zèng)與人擁有該企業(yè)的股份共_________股，占該企業(yè)全部股份的_________%。這些股份全部歸其所得。贈(zèng)與人所擔(dān)任的董事長(zhǎng)一職，由其擔(dān)任至屆滿。屆滿之后是否繼續(xù)擔(dān)任，由董事會(huì)決定。
以上條款，在贈(zèng)與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈(zèng)人辦理相關(guān)的登記手續(xù)。贈(zèng)與人給予應(yīng)有的協(xié)助。登記費(fèi)用由受贈(zèng)人自負(fù)。
贈(zèng)與人(簽字)：_________ 受贈(zèng)人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
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