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租賃房屋營業(yè)合同

發(fā)布時間:2025-03-20

租賃房屋營業(yè)合同(精選6篇)

租賃房屋營業(yè)合同 篇1

  出租方(下稱甲方):

  承租方(下稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、租賃房屋描述

  1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共 平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。

  2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為5年,自 年10月10日起至 年10月9日止。

  四、租金及支付方式(單位:人民幣)

  1、第一年租金為18000元,第二年租金為19200元,第三年的租金為22800元,第四年租金為26400元,第五年的租金為30000元。

  上述租金每半年支付一次,具體為:

  本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元, 年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。

  年10月 日支付第二年上半年租金9600元, 年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。

  年10月 日支付第三年上半年租金11400元, 年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。

  年10月 日支付第四年上半年租金13200元, 年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。

  年10月 日支付第五年上半年租金15000元, 年4月 日支付第五年下半年租金15000元。

  2、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔,但物業(yè)管理費除外。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

  4、在承租期內(nèi),甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,應(yīng)提前60日書面通知乙方。

  5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。

  3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的`費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

  5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

  七、續(xù)租

  租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。

  (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

  (4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

  (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  (4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  九、違約責任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

  十、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

租賃房屋營業(yè)合同 篇2

  出租方:

  承租方:

  第一條 租賃房屋坐落在 。其中場所使用面積 平方米。

  第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。

  第三條 租賃用途: 。

  第四條 租金(大寫): (小寫): 元。

  第五條 租金的支付期限與方式:現(xiàn)金支付,每年初交租。

  第六條 承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費。

  第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。

  第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。

  第九條 有以下情形之一,出租方有權(quán)解除本合同;

  (1) 承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上;

  (2) 承租方所欠各項費用達1000元以上;

  (3) 承租方在出租房屋進行違法活動的;

  第十條 合同期滿,承租方應(yīng)當在10天內(nèi)返還房屋。

  第十一條 本合同自簽訂之日起生效。

  第十二條 本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,送工商登記主管機關(guān)備案一份。

  出租方(簽字): 承租方(簽字):

  二〇xx年十一月二十日

租賃房屋營業(yè)合同 篇3

  出租方(以下簡稱甲方的):山東光彩投資有限公司 地址:中國〃山東省泰安市泰山大街岱岳區(qū)3號樓4樓

  承租方(以下簡稱乙方):

  通信地址:

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于泰安市泰山大街光彩大市場,位于第 區(qū) 座 層 號,建筑面積 平方米。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為商用。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

  第四條 租金

  該房屋租金每平方米為人民幣 元整(¥: 元),計每年房租為 元整(¥: 元)。

  第五條 付款方式

  雙方簽訂本協(xié)議之曰,乙方應(yīng)支付甲方租房押金及水電押金人民幣 元正(¥: 元)。租金按季度支付,應(yīng)在每季度結(jié)束前提前支付下個季度的租金。

  第六條 交付房屋期限

  甲方應(yīng)于收到乙方的押金和第一個季度的租金后三個工作日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在租賃時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

  第八條 維修養(yǎng)護責任。

  租賃期間,甲方按照相關(guān)規(guī)定對房屋及其附著設(shè)施檢查、修繕,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  因甲方建筑質(zhì)量問題需要維修,由甲方負責,維修費用由甲方承擔;日常的房屋(比如水電部分)維修費用由乙方承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和 維修費月,由乙方承擔并責任賠償損失。

  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

  第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

  1.水、電費:

  2.物業(yè)管理費:

  3.車輛停放費(暫不收費,待甲方主管部門研究出臺收費方案后另行支付)。

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。 第十一條 租賃期滿

  租賃期滿后,本協(xié)議即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前一個月書面向甲方提出,甲方在協(xié)議期滿前十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃協(xié)議。

  第十二條 因乙方責任終止協(xié)議的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止協(xié)議并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的:

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計3個月;

  5.利用承租房屋進行違法活動的:

  6.故意損壞承租房屋的。

  第十三條 提前終止協(xié)議

  租賃期間,任何一方提出終止協(xié)議,需提前十五天書面 通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書,在終止協(xié)議書簽 訂前,本協(xié)議仍有效。

  第十四條 登記備案或公證

  若乙方要求辦理《租賃許可證》或公證,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理,辦證所需要費用或公證費用由乙方負擔。 第十五條 違約責任。

  租賃期問雙方必須信守協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的15%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按應(yīng)付款的萬分之五向乙方加收滯納金。

  第十六條 因市政建設(shè)或不可抗力原因造成提前終止合同的,甲方應(yīng)將押金和剩余租金返還乙方,不承擔其他責任。 第十七條 本協(xié)議未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十八條 本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字:具有同等效力。

  本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十九條 協(xié)議期滿或因乙方違約,甲方單方行使協(xié)議解除權(quán)的,乙方必須在五日內(nèi)自行將該房屋內(nèi)的所有物品和設(shè)備設(shè)施搬離,逾期不搬的,視為乙方放棄寫字問內(nèi)設(shè)備、設(shè)施和物品的所有權(quán)。甲方有權(quán)提存該物品或白行處臵,因此造成的一切損失均由乙方自行承擔。

  第二十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由泰安市仲裁委員會仲裁。

  第二十一條 本協(xié)議連同附表共5頁,一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等效力。

  甲方:山東光彩投資有限公司 乙方:

  公司(章)

  簽約日期: 年 月 日

租賃房屋營業(yè)合同 篇4

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):中國移動通信集團浙江有限公司 分公司

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省房屋租賃管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就本合同項下房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況:

  1、 出租房屋坐落地址 ; 2、 建筑面積: ,房屋間數(shù): ; 3、 結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施情況:

  4、 產(chǎn)權(quán)證號: ; 5、 其他: 。

  第二條 房屋租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  雙方協(xié)商房屋租金采取以下方式確定:

  1、租賃期限內(nèi)房屋租金固定不變,每年租金 元,稅金 元,合計人民幣 元(¥ )。

  2、租賃期限內(nèi)房屋租金每 年 ,具體如下: 年 月 日起至 年 月 日租金 元,稅金 元,合計人民幣 元(¥ );

  年 月 日起至 年 月 日租金 元,稅金 元,合計人民幣 元(¥ );

  年 月 日起至 年 月 日租金 元,稅金 元,合計人民幣 元(¥ );

  年 月 日起至 年 月 日租金 元,稅金 元,合計人民幣 元(¥ )。

  3. 上述稅金按合同簽訂時的稅率 %計算,由承租方承擔;租賃期內(nèi)稅率或計算方式如有調(diào)整,按稅務(wù)主管部門公布的標準重新計算。

  4. 本合同房屋租金(含稅)總計為 元人民幣(¥ )。

  第三條 雙方選擇以下第 種付款方式:

  在租賃期內(nèi)每 年等額付款,即每 年的 月 日之前,乙方向甲方支付 元人民幣(¥ );

  第四條 甲方須于 年 月 日前交付該房屋。

  第五條 乙方租賃房屋用于開辦中國移動通信營業(yè)廳、手機賣場或開展其他業(yè)務(wù)營銷活動。

  第六條 租賃房屋的水電費由乙方承擔,雙方按供水供電部門的正式發(fā)票進行結(jié)算,每年的 月 日結(jié)算一次。

  房產(chǎn)稅、土地使用費、物業(yè)管理費和其他費用由甲方承擔。

  第七條 甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他費用,甲方在收款前,必須開具以乙方為抬頭的正式發(fā)票。甲方不能提供符合乙方要求的發(fā)票的,乙方有權(quán)推遲付款,相應(yīng)責任由甲方承擔。

  第八條 租賃房屋出現(xiàn)問題,影響乙方使用的,甲方負責維修,甲方修理房屋,不得影響乙方正常使用。

  乙方通知之日起五日內(nèi),甲方未為維修的,乙方有權(quán)自行或聘請他人維修。所發(fā)生合理費用,由甲方承擔或在乙方應(yīng)付甲方房租中扣除。租賃房屋出現(xiàn)的問題,影響乙方正常使用的,乙方受影響期間的租金相應(yīng)扣除。

  第九條 甲方允許乙方或其他合法承租人對租賃房屋進行裝修、改善、安裝設(shè)備或增設(shè)他物。有關(guān)裝修費用由乙方自行承擔。

  乙方在裝修、施工過程中要保證甲方房屋設(shè)施安全,乙方房屋裝修、改善以不損壞甲方房屋總體結(jié)構(gòu)為原則,如果由于乙方的原因造成房屋損壞的,乙方負責修理或賠償。

  甲方在乙方裝修、施工期間,應(yīng)提供水電及進出房屋方

  面的便利,應(yīng)提供通信線纜、電源線路等設(shè)施順利進入甲方房屋的協(xié)助。在乙方維護故障及搶修期間,也應(yīng)提供同樣便利與協(xié)助。

  第十條 甲方承諾本合同項下房屋系甲方所有(附甲方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證)或已獲產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同,在本合同簽訂前未將該房屋或土地作抵押,房屋適于合同約定的租賃用途,并且有合法的權(quán)利將房屋出租。 因甲方違反有關(guān)法律法規(guī)、在前合同義務(wù)、無權(quán)處分或超越權(quán)限等導(dǎo)致本合同無效、可撤銷或無法實際履行的,甲方應(yīng)退還全部已收款項,并按合同總金額的 向乙方支付違約金,違約金不足以彌補乙方實際損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失和相關(guān)費用。

  本合同整體被人民法院或其他有權(quán)部門判定無效或可撤銷的,本條仍對雙方具有約束力。

  第十一條 租賃期間,甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,應(yīng)告知該第三人房屋租賃的事實,同時應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人后,該第三人即成為本合同的當然甲方,承受原甲方的權(quán)利義務(wù)。

  第十二條 租賃期間,乙方有權(quán)不經(jīng)甲方同意而直接轉(zhuǎn)租、分租該房屋。

  第十三條 除因電力部門停電、因甲方電力設(shè)備檢修外,甲方保證向乙方24小時連續(xù)供電。電力部門通知停電或甲方

  電力設(shè)備檢修時,甲方應(yīng)提前通知乙方,以保證乙方有足夠時間做好應(yīng)付停電的準備工作。

  第十四條 甲方不得提前終止合同。租賃期滿,甲方承諾優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作。在愿意支付同等的年租金的情況下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  第十五條 乙方由于經(jīng)營、技術(shù)、法律等方面的原因,需要提前終止租賃合同的,應(yīng)提前 個月通知甲方,在此期間的租金照付,多付部分的租金由甲方退還乙方。雙方確認乙方額外支付的租金已涵蓋了乙方提前終止合同給甲方造成的全部損失(包括但不限于房屋空臵損失、再次招租所需費用、租賃發(fā)票稅金等),乙方無需承擔其他任何違約責任。

  第十六條 違約責任:

  1、 乙方遲延支付租金或其他費用的,對遲延支付的金額,應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。

  2、 甲方遲延交付房屋的,按 元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償年租金10%的違約金。

  3、 因房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責于甲方的原因造成乙方不能正常使用該房屋的,甲方應(yīng)免收乙方受影響期間的租金,且每日應(yīng)按當年日租金的 倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過 日的,乙方有權(quán)提前終止合同,甲方應(yīng)退還當年已收租金,并按當年租金的 向乙

  方支付違約金。

  4、 雙方有其他違約行為,在對方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒有更正或不予答復(fù)的,守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求賠償損失。

  第十七條 因本合同發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決:

  1、 提交 仲裁委員會仲裁;

  2、 向乙方所在地法院起訴;

  第十八條 本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份。 第十九條 本合同自雙方簽署之日起生效。

  甲方(蓋章):

  授權(quán)代表(簽字):

  日期:

  乙方:中國移動通信集團浙江有限公司 分公司 授權(quán)代表(簽字):

  日期:

租賃房屋營業(yè)合同 篇5

  出租方:

  承租方:

  第一條 租賃房屋坐落在 。其中場所使用面積 平方米。

  第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。

  第三條 租賃用途: 。

  第四條 租金(大寫): (小寫): 元。

  第五條 租金的支付期限與方式:現(xiàn)金支付,每年初交租。

  第六條 承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費。

  第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。

  第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。

  第九條 有以下情形之一,出租方有權(quán)解除本合同;

 。1) 承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上;

  (2) 承租方所欠各項費用達1000 元以上;

 。3) 承租方在出租房屋進行違法活動的;

  第十條 合同期滿,承租方應(yīng)當在10天內(nèi)返還房屋。

  第十一條 本合同自簽訂之日起生效。

  第十二條 本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,送工商登記主管機關(guān)備案一份。

  出租方(簽字):

  承租方(簽字):

  日期:

  年 月 日

租賃房屋營業(yè)合同 篇6

  出租人(下稱“甲方”):

  個人出租人:姓名 身份證號碼

  承租人(下稱“乙方”):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議條款,共同遵照履行:

  第一條 租賃標的:

  1.1乙方向甲方承租的房屋的基本情況如下:

  座落位置:

  房屋編號:

  房屋用途:商業(yè)用房

  產(chǎn)權(quán)登記建筑面積:

  清水房。

  第二條 租賃用途:

  2.1乙方承租本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備用于辦公和經(jīng)營,并可根據(jù)辦公和經(jīng)營需要決定本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的具體用途。

  2.2乙方應(yīng)安全、合理使用本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備,不得損毀。

  2.3乙方不得利用本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行犯罪活動。

  第三條 租賃期限:

  3.1本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  3.2甲方逾期交付本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備租的,逾期交付時間予以扣除,租賃期限予以相應(yīng)順延。

  3.3租賃期間,乙方因非己方原因不能使用本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的,若本合同繼續(xù)履行,則不能使用時間予以扣除,租賃期限予以相應(yīng)順延。

  3.4租賃期限屆滿后,甲方繼續(xù)出租的,乙方有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

  第四條 標的交付:

  4.1甲方應(yīng)于 年 月 日之前將本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用,并保證本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合本合同第2.1條約定的用途。

  第五條 租金費用:

  5.1本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的租金合計為每月人民幣 ,物業(yè)管理費為人民幣 (物業(yè)管理費由乙方承擔)。

  乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方交納保證金伍萬元整。保證金不計利息。

  5.2乙方租金支付方式按季支付,應(yīng)于每季度第一個月月初10個工作日內(nèi)向甲方支付下一個月的租金。

  5.3甲方收到乙方支付的租金后5個工作日內(nèi)應(yīng)向乙方開具租賃業(yè)稅務(wù)發(fā)票。

  5.4租賃期間,乙方使用本合同房屋產(chǎn)生的水費、電費,按乙方實際使用數(shù)量以及經(jīng)物價行政主管部門依法核準的供水、供電單位制定的水、電價格計算,由乙方承擔。

  5.5其他涉及使用本合同房屋的相關(guān)稅、費均由甲方全部承擔。

  第六條 標的修飾:

  6.1租賃期間,甲方負責本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護、保養(yǎng)和維修,以保持其符合本合同第2.1條約定的用途,并承擔維護、保養(yǎng)和維修費用。

  6.2租賃期間,甲方應(yīng)在接到乙方維修本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備要求后3日內(nèi)進行維修;甲方逾期未維修的,乙方可自行維修,但維修費用由甲方承擔。

  6.3因乙方故意損壞或者使用不當損壞本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備的,其維修由乙方負責,維修費用亦由乙方承擔。

  6.4甲方同意乙方在租賃期間可對本合同房屋進行裝飾裝修或者增設(shè)他物,但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu),亦不得影響房屋的安全,且因此發(fā)生的費用由乙方承擔。

  第七條 相關(guān)事項:

  7.1甲方同意乙方在租賃期間可免費使用本合同房屋的外墻面和本合同房屋所在大樓屋頂安置招牌或者廣告,相關(guān)審批手續(xù)由乙方負責辦理,甲方同意予以積極配合,因此發(fā)生的費用由乙方承擔。

  7.2甲方同意乙方可免費在本合同房屋所在大樓屋頂安置衛(wèi)星接收天線。

  7.3甲方同意免費為乙方提供一間不少于 平方米的場所,用于擺放柴油發(fā)電機組。

  7.4甲方同意乙方及其員工、客戶的機動車和非機動車可在甲方所有的或者有權(quán)使用的本合同房屋門前場地、院落或者地下場地免費停放。

  第八條 違約責任:

  8.1甲方逾期交付本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備的,每逾期一日,應(yīng)按本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年租金的萬分之二向乙方支付違約金,并賠償乙方損失。

  8.2甲方不履行或者不及時履行維護、保養(yǎng)或者維修義務(wù)的,應(yīng)按本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年租金的20%向乙方支付違約金,并賠償乙方損失。

  8.3甲方未及時開具發(fā)票的,或者違反本合同第七條約定的,應(yīng)賠償乙方損失。

  8.4乙方違反本合同第2.2條約定,造成本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備損毀的,應(yīng)負責修復(fù),并承擔修復(fù)費用。乙方按照本合同第2.1條約定用途和根據(jù)本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的性質(zhì)合理使用,造成本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損耗的,不承擔任何責任。

  8.6乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按逾期未付租金的萬分之二向甲方支付違約金。

  第九條 不可抗力:

  9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括戰(zhàn)爭、政變、動亂、罷工和地震、臺風、海嘯、洪水等嚴重自然災(zāi)害及因非甲、乙任何一方責任造成的爆炸、火災(zāi)。

  9.2甲、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的,不承擔違約責任;但遲延履行本合同后遭受不可抗力的,不免除違約責任。

  9.3甲、乙任何一方遭受不可抗力的,應(yīng)及時采取相關(guān)措施避免損失的進一步擴大,并應(yīng)及時通知對方,同時提供相應(yīng)的證明文件;否則,應(yīng)對對方因此遭受的擴大損失承擔賠償責任。

  第十條 合同解除:

  10.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。

  10.2本合同因不可抗力不能履行的,可依法解除。

  10.3有下列情形之一的,甲方可解除本合同:

  (一)乙方故意損毀本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備,危及本合同房屋安全;

  (二)乙方逾期支付租金達6個月及以上。

  10.4有下列情形之一的,乙方可解除本合同:

  (一)甲方不履行或者不及時履行維修義務(wù)致使乙方無法正常使用本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備;

  (二)乙方因國家法律、法規(guī)、政策變化或者中國證券監(jiān)督管理委員會等相關(guān)管理部門的決定等調(diào)整經(jīng)營;

  (三)乙方因經(jīng)營需要,但應(yīng)提前一個月通知甲方。

  第十一條 爭議處理:

  11.1因本合同發(fā)生的任何爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商解決不成的,甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴。

  第十二條 合同附則:

  12.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。

  12.2下列附件為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力:

  (一)甲方對本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備擁有合法的和完整的所有權(quán)或者出租權(quán)的證明文件(如本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)證書或者由本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)人出具的同意出租或者轉(zhuǎn)租的書面證明);

  (二)隨本合同房屋一并出租的附屬設(shè)施、設(shè)備(如有)。

  12.3本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,每份具有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人或代理人(簽名): 負責人或代理人(簽名):

  本合同簽訂時間: 年 月 日

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