1z202032 工程變更價(jià)款的確定方法
(1) 我國(guó)現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法
《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》約定的工程變更價(jià)款的確定方法如下：
1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；
2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；
3)合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
● 采用合同中工程量清單的單價(jià)和價(jià)格：合同中工程量清單的單價(jià)和價(jià)格由承包商投標(biāo)時(shí)提供，用于變更工程，容易被業(yè)主、承包商及監(jiān)理工程師所接受，從合同意義上講也是比較公平的。
采用合同中工程量清單的單價(jià)或價(jià)格有幾種情況：一是直接套用，即從工程量
清單上直接拿來(lái)使用；二是間接套用，即依據(jù)工程量清單，通過(guò)換算后采用；三是部分套用，即依據(jù)工程量清單，取其價(jià)格中的某一部分使用。
● 協(xié)商單價(jià)和價(jià)格：協(xié)商單價(jià)和價(jià)格是基于合同中沒(méi)有或者有但不合適的情況而采取的一種方法。
(2)fidic合同條件下工程變更的估價(jià)
工程師應(yīng)通過(guò)fidic(1999年第一版)第12.1款和第12.2款商定或確定的測(cè)量方法和適宜的費(fèi)率和價(jià)格，對(duì)各項(xiàng)工作的內(nèi)容進(jìn)行估價(jià)，再按照f(shuō)idic第3.5款，商定或確定合同價(jià)格。
各項(xiàng)工作內(nèi)容的適宜費(fèi)率或價(jià)格，應(yīng)為合同對(duì)此類工作內(nèi)容規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格，如合同中無(wú)某項(xiàng)內(nèi)容，應(yīng)取類似工作的費(fèi)率或價(jià)格。但在以下情況下，宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價(jià)格。 ’
第一種情況：
● 如果此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10％；
● 工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過(guò)了中標(biāo)的合同金額的0.01％；
● 由此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過(guò)1％；
● 這項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”。
例題：基于fidic合同條件，宜采用新的費(fèi)率或價(jià)格的情況有( )。
a.某項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中的工程量的變動(dòng)大于10％
b.工程量比工程量表或其他報(bào)表中的工程量的變動(dòng)大于1％
c.這項(xiàng)工作是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”
d.此項(xiàng)工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的
e.合同中沒(méi)有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格
答案：abde。
第二種情況：
● 此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的；
● 合同沒(méi)有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格；
● 由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒(méi)有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進(jìn)行，故沒(méi)有一個(gè)規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格適用。
每種新的費(fèi)率或價(jià)格應(yīng)考慮以上描述的有關(guān)事項(xiàng)對(duì)合同中相關(guān)費(fèi)率或價(jià)格加以合理調(diào)整后得出。如果沒(méi)有相關(guān)的費(fèi)率或價(jià)格可供推算新的費(fèi)率或價(jià)格，應(yīng)根據(jù)實(shí)施該工作的合理成本和合理利潤(rùn)，并考慮其他相關(guān)事項(xiàng)后得出。
工程師應(yīng)在商定或確定適宜費(fèi)率或價(jià)格前，確定用于期中付款證書的臨時(shí)費(fèi)率或價(jià)格。
