（一） 投資估算
1. 投資估算的內(nèi)容
投資估算是在項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段，通過編制估算文件對(duì)擬建項(xiàng)目所需投資預(yù)先測(cè)算和確定的過程。
投資估算其估算內(nèi)容從費(fèi)用構(gòu)成來看包括項(xiàng)目從籌建、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費(fèi)用。

2.投資估算的編制方法
（1） 靜態(tài)投資的估算方法：
資金周轉(zhuǎn)率法
生產(chǎn)能力指數(shù)法
比例估算法
指標(biāo)估算法
其中第1~3種方法要能夠運(yùn)用計(jì)算，第4種方法了解即可。
流動(dòng)資金的估算可用擴(kuò)大指標(biāo)估算法和分項(xiàng)詳細(xì)估算法
  （二） 設(shè)計(jì)概算
1.概述
（1）設(shè)計(jì)概算及其內(nèi)容
設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙及說明、概算定額、各項(xiàng)費(fèi)用定額、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)兒歌等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。
  其主要作用：
a. 確定造價(jià)的依據(jù)
b 編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)（今年變動(dòng)）
c 進(jìn)行撥款、貸款的依據(jù)
d 簽訂總承包合同的依據(jù)（今年變動(dòng)）
e 考核設(shè)計(jì)文件的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)
  f 考核和評(píng)價(jià)工程建設(shè)項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)（今年新增）
  g是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和招標(biāo)標(biāo)價(jià)的依據(jù)  
(2)設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容
單位工程概算、單項(xiàng)工程概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算。
  單位工程概算是編制單項(xiàng)工程概算的依據(jù)，單項(xiàng)工程概算是編制項(xiàng)目總概算的依據(jù)。掌握這三種概算各自的組成內(nèi)容
  2、單位工程概算的編制
單位建筑工程設(shè)計(jì)概算，一般有下列三種編制方法：
  一是根據(jù)概算定額進(jìn)行編制；
  二是根據(jù)概算指標(biāo)進(jìn)行編制；
  三是根據(jù)類似工程預(yù)算進(jìn)行編制。  
而安裝工程概算的編制方法由預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等（安裝工程概算的編制方法比較簡單，容易理解，這里不再做重點(diǎn)講述，同學(xué)們看教材掌握即可）
我們重點(diǎn)講述建筑工程概算編制方法，安裝工程概算編制方法見教材458頁
  （1） 根據(jù)概算定額進(jìn)行編制
與利用施工圖預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算方法基本相同。主要差別在于它采用的依據(jù)是概算定額，采用的工程量計(jì)算規(guī)則是概算工程量計(jì)算規(guī)則。該方法要求設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度時(shí)方可采用
利用概算定額編制設(shè)計(jì)概算的具體步驟如下：
①、列出單位工程中分項(xiàng)工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程項(xiàng)目的名稱，并計(jì)算其工程量
②、確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià)
  掌握概算定額單價(jià)的計(jì)算公式
③、計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)和總直接費(fèi)
④、計(jì)算間接費(fèi)用和利稅
⑤、計(jì)算單位工程概算造價(jià)