三、綜合題[共5題，共60分。其中（一）題8分，（二）題10分，（三）題12分，（四）題12分，（五）題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。]
（一）
　建筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件的支座是指將結(jié)構(gòu)構(gòu)件與基礎(chǔ)或支承部分相連接的裝置。
問(wèn)題：
（1）支座的作用是什么？
（2）說(shuō)明支座的類型及其約束情況。
（3）試分別說(shuō)明簡(jiǎn)支梁和懸臂梁的支座類型。
（二）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。當(dāng)土地使用者通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制獲得土地使用權(quán)時(shí)，需要以出讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得。
問(wèn)題：
（1）有償出讓或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式有哪些？
（2）在確定地價(jià)時(shí)應(yīng)遵循的原則有哪些？
（3）有關(guān)土地的有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的稅收規(guī)定有哪些？
（三）
評(píng)估人員在檢查某磚混結(jié)構(gòu)的房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)承重磚墻和房屋結(jié)構(gòu)中的幾根鋼筋混凝土大梁上出現(xiàn)裂縫。評(píng)估人員經(jīng)過(guò)分析，排除了是由于地基因素、溫度變化因素造成的裂縫。
問(wèn)題：
（1）試分析該房屋的磚墻和鋼筋混凝土大梁可能出現(xiàn)哪些裂縫？
（2）出現(xiàn)上述裂縫的原因各是什么？
（3）上述各種裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)有何危害？
（四）
現(xiàn)澆整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的樓蓋有不同的樓蓋體系和不同的樓梯結(jié)構(gòu)形式，評(píng)估人員在評(píng)估該類結(jié)構(gòu)時(shí)需要分析其傳力路線并對(duì)裂縫等缺陷進(jìn)行評(píng)價(jià)。
問(wèn)題：
（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋有哪幾種結(jié)構(gòu)形式？
（2）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋各自的承重傳力路線是怎樣的？
（3）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯段有哪幾種結(jié)構(gòu)形式？各自的傳力路線是怎樣的？
（4）評(píng)估人員檢查某房屋現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯段時(shí)發(fā)現(xiàn)樓梯踏步板上有平行于踏步的橫向裂縫，試分析該裂縫對(duì)不同結(jié)構(gòu)形式樓梯的影響。
（五）
甲建筑物為二層磚混結(jié)構(gòu)職工宿舍，建成于1990年底，圖紙及其他技術(shù)資料均已遺失，經(jīng)測(cè)量，該宿舍樓建筑面積為700平方米。
評(píng)估人員獲得了與待估建筑物類似的某磚混結(jié)構(gòu)房屋土建工程預(yù)算資料，該工程建筑面積為780平方米，建造于2000年；其中人工、主要材料和主要機(jī)械的消耗量如表1所示；另外，類似土建工程的其他材料費(fèi)占材料費(fèi)的比例為18%，其他機(jī)械費(fèi)占機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的比例為30%。為了比較準(zhǔn)確地估算待估項(xiàng)目的工程造價(jià)，評(píng)估人員從當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)網(wǎng)站查到評(píng)估基準(zhǔn)日（2002年12月31日）該地區(qū)預(yù)算價(jià)格如表1所示。
甲建筑物與類似工程在構(gòu)造上略有不同，類似工程外墻面為磁磚貼面，甲建筑物為水泥砂漿抹面，面積均為650平方米。根據(jù)當(dāng)?shù)剡m用的預(yù)算定額，外墻面貼磁磚的預(yù)算單價(jià)為58元/平方米，水泥砂漿抹面的預(yù)算單價(jià)為11元/平方米。
當(dāng)?shù)噩F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率為6%，其他直接費(fèi)費(fèi)率為4%，間接費(fèi)費(fèi)率為7%，利潤(rùn)率為5%，稅率為3.4%。建設(shè)類似工程的給排水、電氣、采暖工程一般占建安工程造價(jià)的比例為12%，工程建設(shè)中的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等其他費(fèi)用為建安工程造價(jià)的10%。假設(shè)不發(fā)生資金成本和其他費(fèi)用，不計(jì)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。
問(wèn)題：
（1）確定類似工程現(xiàn)時(shí)直接費(fèi)。
（2）根據(jù)類似工程現(xiàn)時(shí)直接費(fèi)并考慮構(gòu)造差異和面積差異，確定甲建筑物的現(xiàn)時(shí)直接費(fèi)。
（3）根據(jù)甲建筑物的現(xiàn)時(shí)直接費(fèi)及其它相關(guān)資料評(píng)估甲建筑物土建工程造價(jià)及工程總造價(jià)。
（4）已知該工程所占土地使用權(quán)于1998年底取得，使用權(quán)年限為40年，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察鑒定，房屋結(jié)構(gòu)部分有八五成新，裝修部分七成新，水、暖、電等配套設(shè)備損壞較嚴(yán)重，修復(fù)其需投入4萬(wàn)元。裝修工程價(jià)值約占工程造價(jià)的比例為20%。以結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備各部分價(jià)值分別占工程造價(jià)的比例作為相應(yīng)部分的成新率修正系數(shù)，按綜合法計(jì)算該建筑物成新率，其中年限法權(quán)重40%，打分法權(quán)重60%。該工程殘值為零。