工程造價及費(fèi)用組成

 

 

    其中各項(xiàng)費(fèi)用占造價百分比(％)

項(xiàng)  目

平米指標(biāo)

    直接工程費(fèi)

企業(yè)管

其他

 

 

(元/平方米)

人工費(fèi)

材料費(fèi)

機(jī)械費(fèi)

其他直 接費(fèi)

理費(fèi)

間接費(fèi)

利潤

稅金

工程總造價

1350.80

9.26

60.15

2.30

5.28

7.87

5.78

6.28

3.08

   

其

 

中

土建工程

給捧水工程

電照工程

  1210.50

   80.20

   60.10

  9.49

 

5.85

 7.03

  59.68

 68.52

 63.17

  2.44

 

0.65

 0.48

  5.31

 

4.55

 5.48

7.89

 

 

6.96

 

8.34

5.77

 

 

5.39

 

6.44

6.34

 

 

5.01

 

6.00

3.08

 

 

3.07

 

3.06

(四)

某辦公樓,建筑面積為4100m,試用類似工程預(yù)算編制概算。類似工程的建筑面積為4200m,預(yù)算造價6620000元,各種費(fèi)用占預(yù)算造價的比重是:人工費(fèi)6%；材料費(fèi)55%；機(jī)械費(fèi)6%；其他直接費(fèi)3%；綜合費(fèi)30%。各種修正系數(shù)為:人工費(fèi)k1=1.02；材料費(fèi)k2=1.05；機(jī)械費(fèi)k3=0.99；其他直接費(fèi)k4=1.04；綜合費(fèi)k5=0.95。

(計(jì)算過程中所得中間結(jié)果費(fèi)用保留兩位小數(shù),其余保留三位小數(shù))

(五)

某房屋耐用年限為50年,現(xiàn)已使用6年,建成2年后才補(bǔ)辦好土地使用權(quán)手續(xù),確定的土地使用權(quán)年限為40年。經(jīng)現(xiàn)場勘察鑒定,房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分損耗率得分分別為10%、12%、13%。三部分評分修正系數(shù)取定為0.8、0.1、0.1。問題:

1.按使用年限法計(jì)算損耗率；

2.按打分法計(jì)算損耗率；

3.取使用年限法權(quán)重0.4,打分法權(quán)重0.6,按綜合法計(jì)算損耗率。