簡(jiǎn)答[共2題，每題5分，總計(jì)10分]
　　91、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)遵循哪些原則？
　　92、 簡(jiǎn)述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)簽訂的書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容？
　　四、綜合[共1題，每題10分，總計(jì)10分]
　　93、 王某是a房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的工程設(shè)計(jì)人員，2002年11月1日，王某執(zhí)行公司分配的設(shè)計(jì)任務(wù)進(jìn)行房屋工程設(shè)計(jì)，該工程設(shè)計(jì)于2002年12月10日?qǐng)A滿完成。根據(jù)法律規(guī)定，該著作權(quán)由王某所有，a房地產(chǎn)公司由于征地手續(xù)尚未辦理完畢，因此，于2003年3月10日，尚未使用該房屋設(shè)計(jì)方案。b房地產(chǎn)公司覺(jué)得該房屋設(shè)計(jì)方案非常合理。因此，于2003年2月26日，與王某進(jìn)行協(xié)商，王某以a公司目前尚未使用該方案為由，未經(jīng)a公司同意，許可b公司使用該設(shè)計(jì)方案。a公司認(rèn)為自己有優(yōu)先使用該設(shè)計(jì)方案的權(quán)利，于是要求王某撤銷上述許可使用合同。來(lái)源：
　　要求：
　�。�1）王某許可b公司使用該設(shè)計(jì)方案的理由是否成立？并說(shuō)明理由。
　　（2）如果王某于2004年12月12日，未經(jīng)a公司同意，許可b公司使用該設(shè)計(jì)方案，則其行為是否符合規(guī)定？
　　（3）如果根據(jù)法律規(guī)定，該設(shè)計(jì)方案的著作權(quán)屬于a房地產(chǎn)公司，則該設(shè)計(jì)方案的發(fā)行權(quán)的保護(hù)期限是多少年？在何種情況下，法律不再保護(hù)？
　　五、案例[共1題，每題10分，總計(jì)10分]
　　94、 2003年4月，張、劉、李、趙決定投資設(shè)立合伙企業(yè)，并簽訂了書(shū)面協(xié)議。張以現(xiàn)金和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行投資，共投資20萬(wàn)元。劉以廠房進(jìn)行投資，折價(jià)15萬(wàn)元。李出資10萬(wàn)元現(xiàn)金。經(jīng)三人協(xié)商同意趙以勞務(wù)出資折價(jià)為5萬(wàn)元。合伙協(xié)議中規(guī)定，張、劉、李、趙按照4：3：2：1的比例分配利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。合伙協(xié)議中規(guī)定，張、劉執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)，對(duì)外代表合伙企業(yè)，其他兩人不執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)，但簽訂購(gòu)銷合同超過(guò)20萬(wàn)元的應(yīng)經(jīng)其他合伙人同意。合伙企業(yè)發(fā)生以下業(yè)務(wù)：
　�。�1）2003年6月，張、劉兩人協(xié)商與甲公司簽訂了一份價(jià)值25萬(wàn)元的購(gòu)銷合同，李、趙知道后，認(rèn)為該合同風(fēng)險(xiǎn)大不同意，同時(shí)向甲公司表示該合同為無(wú)效。
　　（2）2003年8月，張決定將部分投資轉(zhuǎn)讓給李，并將其決定通知其他投資人，轉(zhuǎn)讓后分配利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)比例為3：3：3：1.張未經(jīng)其他三人同意，以合伙企業(yè)名義為合伙企業(yè)外的其他人提供擔(dān)保。
　�。�3）2003年9月，趙提出退伙，其他三人考慮到趙的退伙不會(huì)造成不利影響，均表示同意。10月份趙退伙。同月，陳表示愿意入伙，陳出資8萬(wàn)元，代替趙的份額。在趙退伙前已經(jīng)發(fā)生30萬(wàn)元的銀行貸款，并告知陳。
　�。�4）2003年11月由于業(yè)務(wù)繁忙，張與劉決定聘任一名經(jīng)營(yíng)管理人員，為其分擔(dān)管理任務(wù)。6月份與甲簽訂的買賣合同到期，無(wú)法支付貨款25萬(wàn)元。甲公司向人民法院提起訴訟，人民法院判決甲公司勝訴。張、劉以個(gè)人財(cái)產(chǎn)15萬(wàn)元償還債務(wù)，以合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)償還了10萬(wàn)元。
(5）2003年12月公司經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重虧損，無(wú)力償還到期債務(wù)30萬(wàn)元，債權(quán)人向法院提起訴訟。法院在審理中發(fā)現(xiàn)合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)共25萬(wàn)元。 
　　要求：
　�。�1）張、劉簽訂的買賣合同是否有效，為什么？
　�。�2）趙是否對(duì)買賣合同所形成的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，是否對(duì)30萬(wàn)元的債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任？
　�。�3）張和李之間的轉(zhuǎn)讓是否有效，張對(duì)外提供的擔(dān)保是否有效？
　�。�4）陳是否對(duì)債務(wù)有償還責(zé)任，若張和劉將債務(wù)以個(gè)人財(cái)產(chǎn)全部?jī)斶�能否向其他合伙人追償？
　　（5）債權(quán)人能否只向張追償債務(wù)？若向所有的合伙人追償債務(wù)時(shí)，合伙協(xié)議中的條款是否對(duì)其有效？
　　（6）張聘請(qǐng)的經(jīng)營(yíng)管理人員是否應(yīng)承擔(dān)債務(wù)的償還？在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，李、趙、陳是否可以查閱企業(yè)的財(cái)務(wù)賬簿和其他有關(guān)文件？他們可以行使的職權(quán)是什么？
　　答案：
　　第1題
　　試題答案：d
　　試題解析：
　　法人的民事權(quán)利能力，產(chǎn)生于其成立之時(shí)，消滅于其終止之時(shí)。在存續(xù)期間不受剝奪。
　　第2題
　　試題答案：d
　　試題解析：
　　罰款屬于行政處罰的范圍。
　　第3題
　　試題答案：c
　　試題解析：
　　凡具備條件的申請(qǐng)人，欲申請(qǐng)?jiān)O(shè)立資產(chǎn)評(píng)估資格，須向省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市以上資產(chǎn)評(píng)估管理部門申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估資格。
　　第4題
　　試題答案：d
　　試題解析：
　　監(jiān)事會(huì)中職工代表由企業(yè)職工代表大會(huì)民主選舉產(chǎn)生，報(bào)監(jiān)事會(huì)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，企業(yè)負(fù)責(zé)人不得擔(dān)任監(jiān)事會(huì)中的企業(yè)職工代表。
　　第5題
　　試題答案：a
　　試題解析：
　　監(jiān)事會(huì)以財(cái)務(wù)監(jiān)督為核心，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和財(cái)政部的有關(guān)規(guī)定，對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)及企業(yè)負(fù)責(zé)人的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保國(guó)有資產(chǎn)及其權(quán)益不受侵犯。監(jiān)事會(huì)與企業(yè)是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系，監(jiān)事會(huì)不參與、不干預(yù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。