財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率：項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值與項(xiàng)目總投資現(xiàn)值之比，是單位投資所能帶來的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，考察項(xiàng)目單位投資盈利能力
1. 對(duì)于獨(dú)立方案應(yīng)使fnpvr 0
2. 多方案評(píng)選時(shí)fnpvr＜0的應(yīng)該首先淘汰
基準(zhǔn)收益率：企業(yè)或行業(yè)最低標(biāo)準(zhǔn)
（2） 不確定性分析
不確定性因素組成：投資、產(chǎn)量、價(jià)格、成本、利率、匯率、收益、建設(shè)期限、經(jīng)濟(jì)壽命總是帶有不確定性。直接后果是使方案經(jīng)濟(jì)效果的實(shí)際值與評(píng)價(jià)值偏離
用以估計(jì)項(xiàng)目可能承擔(dān)的不確定性的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。
1. 不確定性分析方法：盈虧平衡分析、敏感性分析
2. 一般來講盈虧平衡分析只適用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，敏感性分析可以同時(shí)應(yīng)用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
盈虧平衡分析：
1. 成本分為固定成本和變動(dòng)成本兩部分
2. 銷售收入線和總成本線的交點(diǎn)是盈虧平衡點(diǎn)，也叫保本點(diǎn)。
3. 越低越好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力（平衡點(diǎn)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能之間）
以產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)
1. 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)用盈虧平衡點(diǎn)分析時(shí)應(yīng)注意：盈虧平衡點(diǎn)要按項(xiàng)目投產(chǎn)后的正常年份計(jì)算，而不能按計(jì)算期內(nèi)的平均值計(jì)算。
敏感性分析：所研究方案的影響因素發(fā)生改變時(shí)隊(duì)員經(jīng)濟(jì)效果發(fā)生影響和變化的程度。
單因素：
1. 分析指標(biāo)：凈現(xiàn)值，內(nèi)部收益率，投資回收期（前兩個(gè)動(dòng)態(tài)，后一個(gè)靜態(tài)）
2. 在初步可行性研究和可行性研究階段
3. 一般選用的不確定性分析因素：
項(xiàng)目投資
項(xiàng)目壽命年限
成本，特別是變動(dòng)成本
產(chǎn)品價(jià)格
產(chǎn)銷量
項(xiàng)目建設(shè)年限、投資期限、產(chǎn)出水平和達(dá)產(chǎn)期限
匯率，基準(zhǔn)折現(xiàn)率
4. 確定敏感性因素
臨界點(diǎn)：當(dāng)產(chǎn)品價(jià)格下降到某一個(gè)值，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率將剛好等于基準(zhǔn)收益率，此點(diǎn)稱謂產(chǎn)品價(jià)格下降的臨界點(diǎn)
5. 單因素敏感性分析圖：絕對(duì)值斜率越大越敏感
2、 設(shè)備租賃與購買方案的影響因素及方法
（1） 影響設(shè)備租賃和購買的主要因素
租賃一般分為：融資租賃和經(jīng)營租賃
1. 融資租賃中雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重設(shè)備宜采用這種方式。
2. 經(jīng)營租賃可以隨時(shí)以一定時(shí)間內(nèi)取消租約
3. 缺點(diǎn)：只能是用不能改造處置
影響設(shè)備租賃的主要因素：
項(xiàng)目壽命
企業(yè)是否需要占用
設(shè)備生產(chǎn)效率
設(shè)備對(duì)工程質(zhì)量的保證
設(shè)備成套，靈活性，維護(hù)，耐用，環(huán)保
設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命
設(shè)備過時(shí)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
提交設(shè)備進(jìn)度
2. 影響購買的因素
設(shè)備資本預(yù)算計(jì)劃；資金可獲量，包括自有資金和融資方式；融資時(shí)借款利息
設(shè)備購置價(jià)格；設(shè)備價(jià)款方式
設(shè)備的年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用
保險(xiǎn)費(fèi)
（2） 設(shè)備租賃與購買方案的分析方法（考計(jì)算）
租金：
1. 附加率法：考計(jì)算
2. 年金法：考公式
期末支付：
期初支付：
3. 經(jīng)濟(jì)比選：一般壽命相同時(shí)可用采用凈現(xiàn)值法，設(shè)備壽命不同時(shí)可以采用年值法
（3） 價(jià)值工程原理及工作步驟：
概念：以提高產(chǎn)品價(jià)值和有效利用資源為目的，通過組織的創(chuàng)造工作，尋求用最低的壽命期成本實(shí)現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。
工程是指一系列分析研究工作
價(jià)值工程在建設(shè)工程項(xiàng)目中主要應(yīng)用在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。
對(duì)于大型復(fù)雜產(chǎn)品重點(diǎn)在研究設(shè)計(jì)階段
（4） 價(jià)值工程工作程序：
分析問題：
1. 功能定義
選擇對(duì)象
搜集資料
功能定義
功能整理
2. 功能評(píng)價(jià)
功能分析及功能評(píng)價(jià)
（5） 常用方法：因素分析法、abc分析法、強(qiáng)制確定法、百分比法、價(jià)值指數(shù)法
（6） 功能定義：按用戶需求分類，功能可分為必要功能和不必要功能。必要功能指：使用功能、美學(xué)功能、基本功能、輔助功能對(duì)象均為必要功能。
（7） 可以說價(jià)值工程是以功能為中心，在可靠實(shí)現(xiàn)必要功能的基礎(chǔ)上考慮降低產(chǎn)品成本。
（8） 功能整理的主要任務(wù)就是要建立功能系統(tǒng)圖
（9） 選擇功能價(jià)值低、改善期望值大的功能作為價(jià)值工程活動(dòng)重點(diǎn)
（10） 求功能評(píng)價(jià)之的方法比較多，常用功能重要性系數(shù)法。
（11） 功能重要性系數(shù)法重要問題就是給功能打分，常用功能打分法有：強(qiáng)制打分法（0-1評(píng)分或0-4評(píng)分）、多比例評(píng)分法、邏輯評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法
（12） 計(jì)算功能價(jià)值名分析成本功能的合理匹配程度。功能價(jià)值的計(jì)算方法可分為兩大類，即：功能成本法和功能指數(shù)法
（13） ev對(duì)象就是使每個(gè)對(duì)象價(jià)值指數(shù)盡可能趨近于1（f/c）
（14） 方案創(chuàng)造：
頭腦風(fēng)暴法
歌頓法（模糊目標(biāo)法）
專家意見法（德爾菲法）
專家檢查法
3、 資金的時(shí)間價(jià)值
（1） 影響資金時(shí)間價(jià)值的因素：
資金的使用時(shí)間
資金的數(shù)量大小
資金的投入回收特點(diǎn)
資金周轉(zhuǎn)速度
（2） 利息常被看作一種機(jī)會(huì)成本
（3） 利率高低的因素
利率高低首先取決于社會(huì)平均利潤率的高低并隨之變動(dòng)
在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場借貸資本的供求情況
借出資本要承擔(dān)一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)越大利率就越高
通貨膨脹對(duì)利率波動(dòng)有直接影響
借出資本的期限長短
本金越大，利率越高，計(jì)息周期越多時(shí)，兩者的差距就越大。復(fù)利計(jì)息比較符合資金在社會(huì)生產(chǎn)運(yùn)動(dòng)中的實(shí)際情況。
我國規(guī)定投資貸款實(shí)行差別利率按復(fù)利計(jì)算。
利息是以信用方式動(dòng)員和籌集資金的動(dòng)力
（4） 等額支付系列
一次支付的終值和現(xiàn)值
1. 一次支付n年末終值 f=
2. 由終值求現(xiàn)值：
等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收和償債基金計(jì)算
1. 終值計(jì)算：
2. 現(xiàn)值計(jì)算：
3. 資金回收計(jì)算：（已知p求a）
4. 償債基金計(jì)算：（已知f求a）
背會(huì)一定注意
5. 影響資金等值的因素有三個(gè)：金額多少、資金發(fā)生的時(shí)間、利率（或折現(xiàn)率）的大小
6. 在工程經(jīng)濟(jì)分析中，方案的比較都是采用等值的概念來進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)選定的。
7. 一次支付情形的等值計(jì)算方法有兩種：必考 選公式 不計(jì)算
按收復(fù)周期實(shí)際利率計(jì)算
按計(jì)息周期計(jì)算
4、 熟悉設(shè)備磨損和補(bǔ)償方式
（1） 設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命：年均總成本或年均凈收益是時(shí)間的函數(shù)，從設(shè)備使用開始悼念成本最�。ɑ蚰暧罡撸┑氖褂媚晗逓樵O(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。從經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)（即成本收益觀點(diǎn)）確定的設(shè)備最佳更新時(shí)刻。
（2） 由于設(shè)備的使用時(shí)間越長，設(shè)備的有形和無形磨損越加劇，從而導(dǎo)致設(shè)備的維護(hù)和修理費(fèi)用增加，這種逐年增加的費(fèi)用叫設(shè)備的低劣化。
（3） 簡化經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算： 要求會(huì)例題
p 目前價(jià)值
ln 預(yù)計(jì)剩余殘值
設(shè)備低劣化值
