四、應(yīng)納稅額的計(jì)算

    計(jì)算公式：

    全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額

    五、稅收優(yōu)惠

    1、下列土地免征土地使用稅

    （1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地。

    （2）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。

    （3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。

    （4）市政街道、廣場、綠化地帶等公用設(shè)施。

    （5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。

    （6）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年。

    （7）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

    2、下列土地由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅

    （1）個(gè)人所有的居住房屋及院落用地。

    （2）房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地。

    （3）免稅單位職工家屬的宿舍用地。

    （4）民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地。

    （5）集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。

    六、納稅申報(bào)及繳納

    （一）納稅期限

    城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

    （二）納稅申報(bào)

    納稅人應(yīng)依照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限，填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表》，將其占用土地的權(quán)屬、位置、面積等按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求填寫，據(jù)實(shí)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并提供有關(guān)的證明文件資料。

    （三）納稅地點(diǎn)和征收機(jī)構(gòu)

    城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土地所在地，由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。但有兩種情況需要注意：一是對納稅人使用的土地不屬于同一市（縣）管轄范圍內(nèi)的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納；二是對在同一省（自治區(qū)、直轄市）管轄范圍內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定納稅地點(diǎn)。