個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準；個人購買住房的時間，按照以下時間規(guī)定孰優(yōu)確定：
    （1）商品房買賣合同在房產交易所確認登記的日期；
    （2）第一期房款發(fā)票上注明的填發(fā)日期；
    （3）取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。