一、城市維護建設稅  

    房地產(chǎn)開發(fā)公司在繳納營業(yè)稅的同時，還要以營業(yè)稅為計稅依據(jù)，繳納城市維護建設稅。

    應納城市維護建設稅=應納營業(yè)稅×適用稅率  

    企業(yè)核算應繳納城市維護建設稅時，應設置“應交稅金—應交城市維護建設稅”賬戶。  

    例：某房地產(chǎn)開發(fā)公司繳納營業(yè)稅700萬元。則應納城市維護建設稅并作會計分錄如下：

    應納城市維護建設稅=納稅人實際交納的營業(yè)稅×適用稅率=700×7% =49（萬元） 

  
    計提稅金時： 
  
    借：工程結(jié)算稅金及附加                    490 000  

       貸：應交稅金—應交城市維護建設稅       490 000  

    繳納稅款時： 
  
    借：應交稅金——應交城市維護建設稅        490 000  

       貸：銀行存款                           490 000  

    二、教育費附加。 
  
    房地產(chǎn)開發(fā)公司在繳納營業(yè)稅的同時，還要以營業(yè)稅為計稅依據(jù)，繳納教育費附加。 
  
    教育費附加的計算方法，與城市維護建設稅基本相同。 
  
    例：某房地產(chǎn)開發(fā)公司繳納營業(yè)稅700萬元，設教育費附加計征率為3%。則應納教育費附加并作會計分錄如下：  
    應納教育費附加=納稅人實際交納的營業(yè)稅×適用稅率=700×3% =21（萬元） 
  
    計提教育費附加時： 
  
    借：工程結(jié)算稅金及附加                210 000 

      貸：其他應交款—應交教育費附加      210 000  

    繳納教育費附加時： 
  
    借：其他應交款—應交教育費附加         210 000  

       貸：銀行存款                        210 000