（1）建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的減免稅優(yōu)惠。

　　增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定征稅。

　�。�2）因國(guó)家建設(shè)的需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征增值稅。

　　（3）個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，居住滿5年或5年以上的，免稅；3～5年的，減半征稅；居住未滿3年的，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。

　�。�4）對(duì)1994年1月1日前簽訂的開(kāi)發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)也有減免稅優(yōu)惠。