一、什么是旅店業(yè)

    旅店業(yè)是指提供住宿服務(wù)的業(yè)務(wù)。

    二、涉及稅種

    旅店業(yè)主要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。

    （一）營(yíng)業(yè)稅

    1、旅店業(yè)適用的稅率

    旅店業(yè)適用服務(wù)業(yè)稅目，按照5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。

    2、營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)

    營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是指納稅人提供旅店業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜�部�(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率。

    3、隨著旅店業(yè)的發(fā)展，新的經(jīng)營(yíng)方式不斷出現(xiàn)，旅店業(yè)中出現(xiàn)了憑卡服務(wù)的經(jīng)營(yíng)方式。即顧客入店時(shí)，店方發(fā)給一張服務(wù)卡，顧客可以憑此卡住宿、吃飯、購(gòu)物和享受店方提供的各種服務(wù)。顧客離店時(shí)，憑此卡到柜臺(tái)統(tǒng)一按住宿費(fèi)結(jié)算，店方將全部收入作為住房收入。對(duì)于此種經(jīng)營(yíng)方式中的貨物收入，即住宿的同時(shí)為顧客提供的貨物，是在提供勞務(wù)的同時(shí)附帶銷售貨物，按稅法規(guī)定是混合銷售行為，此種混合銷售行為應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。

    （二）城市維護(hù)建設(shè)稅

    城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅稅額×稅率。不同地區(qū)的納稅人實(shí)行不同檔次的稅率。

    ①納稅義務(wù)人所在地在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內(nèi)的和在朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景區(qū)、門(mén)頭溝區(qū)、燕山六個(gè)區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%；

    ②納稅義務(wù)人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%；

    ③納稅義務(wù)人所在地不在①②項(xiàng)范圍內(nèi)的，稅率為1%；

    （三）教育費(fèi)附加

    教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的稅額，附加率為3%.計(jì)算公式：應(yīng)交教育費(fèi)附加額=營(yíng)業(yè)稅稅額×費(fèi)率。

    （四）企業(yè)所得稅

    企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象是企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象是其經(jīng)營(yíng)所得和其他所得，稅率為33%.基本計(jì)算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額。還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應(yīng)納稅所得額在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下的，減按18%的稅率計(jì)算繳納；年應(yīng)納稅所得額超過(guò)3萬(wàn)元至10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的，減按27%的稅率計(jì)算繳納。

    （五）房產(chǎn)稅

    如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，需繳納房產(chǎn)稅，如果企業(yè)擁有土地使用權(quán)的，需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，如果單位屬于“外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)”應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅、外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。

    房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值（評(píng)估值）為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%.計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值（評(píng)估值）×（1-30%）×1.2%.（六）城鎮(zhèn)土地使用稅

    城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額征收的一種稅。年應(yīng)納稅額=∑（各級(jí)土地面積×相應(yīng)稅額）。北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分為六級(jí)，各級(jí)土地稅額標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)土地每平方米年稅額10元；二級(jí)土地每平方米年稅額8元；三級(jí)土地每平方米年稅額6元；四級(jí)土地每平方米年稅額4元；五級(jí)土地每平方米年稅額1元；六級(jí)土地每平方米年稅額0.5元。

    （七）城市房地產(chǎn)稅

    城市房地產(chǎn)稅是對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)及外籍個(gè)人、港澳臺(tái)胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計(jì)稅，稅率為1.2%.計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×稅率×（1-30%）。